builder 17-03-2019 20:24
Тоже интересно.
mer.nik 17-03-2019 20:38
в 2018г метр квадратный каркасника стоил от 11000р под ключ. а так смотри сайт расценки.нет там все найдешь
mer.nik 17-03-2019 20:54
ПОЛ
Стандартный пирог теплого пола предполагает (от грунта в помещение):
Подшивка для поддержки утеплителя (у нас это будет OSB-3 9мм)
Лаги пола (доска 50х150)
Утеплитель (толщина у нас 150 мм)
Пароизоляционная пленка
Доска 22х100 (под финишный настил)
OSB-3 9мм (под финишный настил)
Здесь на лицо взаимозаменяемость некоторых компонентов, например вместо последних двух пунктов можно использовать доску 40х150, так любимую многими. По моим расчетам доска 22х100 + OSB3 9мм выходит дешевле.
Дальше стоимость работ:
150р/м2
300 р/м2
90 р/м2
60 р/м2
160 р/м2
150 р/м2
ИТОГО стоимость работы за 1м2 утепленного пола: 150+300+90+60+160+150 = 910 руб/м2
То есть для нашего дома площадь пола = 6х6 = 36 м2, работа будет стоить = 36*910 = 32760 руб
mer.nik 17-03-2019 20:56
Стены
Пирог внешней теплой стены (из помещения-наружу) предполагает:
ГКЛ
Обрешетка 25х50 мм (с шагом 300 мм под ГКЛ)
Пароизоляция
Доска каркаса 50х150
Утеплитель 150 мм
OSB 12мм
Виниловый сайдинг
Стоимость работ:
170 р/м2 (без шпатлевки и расшивки швов, просто зашивка)
120 р/м2
60 р/м2
380 р/м2
90 р/м2
170 р/м2
200 р/м2
ИТОГО стоимость работы за 1м2 утепленной стены: 170+120+60+380+90+170+200 = 1190 руб/м2
Пирог фронтонной стены:
Доска каркаса 50х150
OSB 12мм
Виниловый сайдинг
Стоимость работ:
380 р/м2
170 р/м2
200 р/м2
ИТОГО стоимость работы за 1м2 фронтонной стены: 380+170+200 = 750 руб/м2
Площадь одной стены = 6х3 = 18 Всего стен 4, потому 18*4= 72 м2
Площадь наших стен (без учета фронтонных стен) = 72 м2
Площадь фронтонных стен считаем по правилу треугольника, то есть (высоту*основание/2), получаем = (1,3*6/2)*2 = 7,8 м2 (на 2 умножаем, потому что фронтона 2)
Общая стоимость работ по теплой внешней стене = 72*1190 = 85 680
Общая стоимость работ по фронтонной стене = 7,8*750 = 5850
Суммарная стоимость работ по стенам = 85 680 + 5850 = 91 530 руб
mer.nik 17-03-2019 20:58
Кровля
Пирог мансардной (теплой) кровли:
Пароизоляция
Стропила
Утеплитель
Контробрешетка
Гидроизоляция
Обрешетка
Зашивка доской или OSB
Настил кровельного материала
Стоимость работ:
90 руб/м2
500 руб/м2
90 руб/м2
150 руб/м2
90 руб/м2
150 руб/м2
150 руб/м2
300 руб/м2
ИТОГО стоимость работы за 1м2 теплой кровли:90+500+90+150+90+150+150+300 = 1520 руб/м2
Холодный чердак выйдет дешевле, исключаются пункты 1,3,4,6
ИТОГО стоимость работы за 1м2 холодной кровли:500+90+150+300 = 1040 руб/м2
mer.nik 17-03-2019 21:00
Потолок
ГКЛ
Брусок 25х50
Пароизоляция
Доска перекрытия 50х150
Утеплитель
Зашивка утеплителя со стороны чердака доска 22х100
Стоимость работ:
190 руб/м2
150 руб/м2
60 руб/м2
300 руб/м2
90 руб/м2
120 руб/м2
ИТОГО стоимость работы за 1м2 потолка: 190 + 150 + 60 + 300+ 90 + 120 = 910 руб/м2
Площадь нашего потолка = 30 м2
Стоимость обустройства нашего потолка = 30 * 910 = 27300 руб
Внутренние стены
Пирог внутренней стены:
ГКЛ
Доска каркаса 50х150
Утеплитель 100 мм
ГКЛ
Стоимость работ:
170 р/м2 (без шпатлевки и расшивки швов, просто зашивка)
380 р/м2
90 р/м2
170 р/м2
ИТОГО стоимость работы за 1м2 внутренней стены: 170 + 380 + 90 + 170 = 810 руб/м2
builder 17-03-2019 21:06
quote:спасибо!
mer.nik
builder 17-03-2019 21:16
quote:
Изначально написано mer.nik:
в 2018г метр квадратный каркасника стоил от 11000р под ключ
это только стоимость работ, да?
mer.nik 17-03-2019 21:27
нет, с материалами среднего качества
builder 17-03-2019 21:31
Тогда что такое "под ключ"?
В моем, например, понимании это полностью со всеми чистовыми отделками и всей техникой.
Или это каркас поставил под крышу, обшил, вставил окна, входную дверь и закрыл ее на ключ?
mer.nik 17-03-2019 22:01
это каркас поставили под крышу, обшили, вставили окна, входную дверь и закрыли ее на ключ
builder 17-03-2019 22:17
ОК!
chuvac 18-03-2019 08:28
quote:
Originally posted by mer.nik:
Настил кровельного материала
quote:
Originally posted by mer.nik:
300 руб/м2
Гибкую черепицу в эту цену тоже смонтируете?
mer.nik 18-03-2019 09:22
quote:
Изначально написано chuvac:
Гибкую черепицу в эту цену тоже смонтируете?
выше привел пример расчета каркасника. а так каждый объект считается индивидуально по выбранным материалам и сложности конструкции. см. расценки.нет
kolyan7 18-03-2019 09:29
цену знать наперед хорошо конечно, но хоть кто-то укладывался в заранее обозначенный бюджет? я и про самостоятельное строительство и про коммерческое спрашиваю
builder 18-03-2019 09:32
Уложиться легко.
"Угадать" точную цифру почти невозможно.
kolyan7 18-03-2019 10:00
quote:
Originally posted by builder:
Уложиться легко.
в ущерб качеству естественно
chuvac 18-03-2019 10:22
quote:
Originally posted by kolyan7:
в ущерб качеству естественно
не обязательно, можно изначально больший бюджет заложить )))
builder 18-03-2019 10:45
quote:
изначально больший бюджет заложить )))
бинго))
klimkiril 18-03-2019 11:21
Огромное спасибо, всё разложено по по полочкам, mer.nik !!!
Wezly 18-03-2019 13:52
Посмотрел расценки.нет . Цены половина подобные, половина либо хорошо завышены, либо также занижены) По устройству скелета каркасной стены цену не нашел. Вы пишете 380р/м2. Как у других цена? Интересно.
Kot86 18-03-2019 14:32
quote:
Изначально написано kolyan7:
цену знать наперед хорошо конечно, но хоть кто-то укладывался в заранее обозначенный бюджет? я и про самостоятельное строительство и про коммерческое спрашиваю
Строил сам и уложился в бюджет , но только строил 4 мес ,так долго так как строил один да ещё и работал
builder 18-03-2019 16:05
quote:
Изначально написано Wezly:
Цены половина подобные, половина либо хорошо завышены, либо также занижены)
В среднем по больнице температура наверное одинаковая у всех ))).
LBB 23-03-2019 22:07
40%-50% стоимости
Wezly 25-03-2019 10:41
quote:
Изначально написано LBB:
40%-50% стоимости
дешевле или дороже?
Надейка 25-03-2019 13:21
Следите за руками, показываю медленно:
Дом 200 т.
=
Работы 100 т
+
Материалы 100 т
Или
Дом 200 т.
=
Работы 80 т
+
Материалы 120 т
builder 25-03-2019 14:35
Если считать, что материалы стоят одинаково, тогда за 200к это будут два разных дома. Второй будет больше.
alexmark 28-03-2019 13:02
А интересно, с какой влажностью доски закладываются, принципиально, для строительства каркасного дома? И сколько, интересно знать, если брать самому пиломатериалы, выйдет стоимость кв.м., этих самых пиломатериалов? Это вопросы не в тему, думаю автор не против будет?
Bon Jovi 05-04-2019 22:41
builder, толсто
)Bon Jovi 05-04-2019 22:42
quote:
Originally posted by builder:
Тоже интересно.
)))
builder 06-04-2019 07:54
quote:
Изначально написано Bon Jovi:
builder, толсто )
Почему? Я расценки по большому счету сам изобретаю, а за какие деньги работают коллеги совсем не в курсе. Хочется же понять не зажрался ли я или может быть наоборот можно еще добавить ))).
Из рекламных объявлений типа " 9 тыр./м2 под ключ" выводы сделать не реально, поэтому да, тоже интересно.
iam 08-04-2019 08:41
quote:
Originally posted by Надейка:
Дом 200 т.
=
Работы 100 т
+
Материалы 100 т
Или
Дом 200 т.
=
Работы 80 т
+
Материалы 120 т
Цена работ может упасть при хороших материалах. Это имеется в виду?
Паук2112 08-04-2019 12:09
quote:
Изначально написано mer.nik:
Здесь на лицо взаимозаменяемость некоторых компонентов, например вместо последних двух пунктов можно использовать доску 40х150, так любимую многими. По моим расчетам доска 22х100 + OSB3 9мм выходит дешевле.
у себя сделал 25 и осб 9 - пять лет держалось хорошо . недавно все начало скрипеть - придется весь пол вскрывать протягивать
builder 08-04-2019 16:56
quote:
у себя сделал 25 и осб 9 - пять лет держалось хорошо . недавно все начало скрипеть - придется весь пол вскрывать протягивать
На первом своем доме тоже посчитал что так будет дешевле. У меня доска была 30-ка. Результат тот же- через несколько лет скрипы. Видимо не зря амеры при всей любви к экономии так не делают)). Все разобрал нах, залил плиту по грунту.
Надейка 09-04-2019 10:02
quote:
Цена работ может упасть при хороших материалах. Это имеется в виду?
Нет. Это просто как повезет заказчику с расценками на услуги
sloniki 09-04-2019 13:40
18дм.рф кричат про "от 6700" за квадратный метр.
mer.nik 09-04-2019 14:04
quote:
Изначально написано sloniki:
18дм.рф кричат про "от 6700" за квадратный метр.
скрины с сайта 18дм.рф
builder 09-04-2019 16:35
quote:
"от 6700" за квадратный метр.
Все правильно. Скажем 20000/м2 тоже соответствует "от 6700". Так что никакого обмана.
sloniki 09-04-2019 16:57
Я не спорю. Больше информации - попытка обьективности
iam 11-04-2019 14:53
Есть в Казани завод готовых каркасных домов, они обшивают внутри ГСП. Материал прочнее гипсы и можно сразу обои клеить.
Недель назад, сделали сваи типа Урал под каркасный дом.
В итоге стоимость дешевле винтовых, получилось очень жестко, каркас сидит, как на плите.
И это при перепаде по дому 1 метр в высоте.
Андрес 12-04-2019 07:59
quote:
Изначально написано iam:
сделали сваи типа Урал под каркасный дом
Как сделана стыковка надземной гладкой и подземной кудрявой части? Смущают квадратные "уширения" на поверхности земли у некоторых столбов.
larec7 12-04-2019 18:33
Мы профессионалы своего дела.
Звоните- 89120200447. По телефону пойму что Вам нужно, возьму тех.задание и на основе тех.задания рассчитаем стоимость. К тому же до конца апреля акция- сделаем дизайн проект вашего будущего дома бесплатно. Придете- нарисуем, посчитаем все. По обьектам прокатим.
iam 12-04-2019 19:27
quote:
Originally posted by Андрес:
Как сделана стыковка надземной гладкой и подземной кудрявой части
Верхние части готовые с выпусками арматуры.
iam 12-04-2019 19:33
quote:
Originally posted by larec7:
Мы профессионалы своего дела
Ну раз профи, значит Наше предложение Вас заинтересует: геология под каркасник за 8 000 руб.
Андрес 12-04-2019 21:36
quote:
Изначально написано iam:
Верхние части готовые с выпусками арматуры
Втыкаются в свежеотлитые Уралы?
Если у дома перепад метр, значит, верхние части разной длины должны быть заранее подготовлены, так получается?
iam 14-04-2019 16:48
quote:
Originally posted by Андрес:
Втыкаются в свежеотлитые Уралы?
Если у дома перепад метр, значит, верхние части разной длины должны быть заранее подготовлены, так получается?
все верно, только длинна одинаковая, втыкаются на разную глубину.
Андрес 14-04-2019 17:37
quote:
Изначально написано iam:
все верно, только длинна одинаковая, втыкаются на разную глубину
Все понятно, спасибо.
перемещено из Строительство и Ремонт