Stroim_vse 15-06-2015 11:00
цитата:
Originally posted by чукис:
А размеры комнат слабо
Ахааха
ps4 15-06-2015 11:19
цитата:
Друзья в 1,5 млн построить дом 80 м2 можно и даже с коммуникациями
не будем голословны, выложите смету, чтобы люди понимали, что можно за эти деньги получить...
a-group 15-06-2015 12:54
цитата:
Изначально написано ps4:
не будем голословны, выложите смету, чтобы люди понимали, что можно за эти деньги получить...
Кто вам смету выложит на всеобщее обозрение?
это коммерческая тайна, каждой компании.
Sanek337 15-06-2015 14:06
цитата:
Изначально написано ps4:
не будем голословны, выложите смету, чтобы люди понимали, что можно за эти деньги получить...
Могу продать )))) и смету и проект)))
Sanek337 15-06-2015 14:12
А если так на словах, то монолитный утепленный дом с облицовкой из искусственного камня с коммуникациями и пред чистовой подготовкой, останется на выровненные поверхности поклеить обои, постелить ламинат и натянуть потолок, хотя можно сделать все)) но в эту сумму не уложимся.
Как то так))
ps4 16-06-2015 07:22
можно укрупненно - общая площадь, тип фундамента, стены, перекрытия, утепление, коммуникации.
Sanek337 16-06-2015 11:40
Площадь застройки 81 м2, жилая 70.2 м2, фундамент мелко-заглубленный с пещанной подушкой, утепленный пол по грунту, монолитная утепленная стена с облицовкой под искусственный камень (Техноблок) перекрытие деревянные, утеплены базальтовым утеплителем, вальмавая крыша из МЧ, каналия, водопровод по дому и отопление.
NikeR18 16-06-2015 12:05
Напомните пожалуйста, 80 м2 ценой 1700-1800 это с участком?
gansta!!1 16-06-2015 12:25
цитата:
Изначально написано Sanek337:
Площадь застройки 81 м2, жилая 70.2 м2, фундамент мелко-заглубленный с пещанной подушкой, утепленный пол по грунту, монолитная утепленная стена с облицовкой под искусственный камень (Техноблок) перекрытие деревянные, утеплены базальтовым утеплителем, вальмавая крыша из МЧ, каналия, водопровод по дому и отопление.
Хех, желаемый дом 100 м2 превратился в 70 м2 без гаража, сауны и с голыми стенами без какой либо отделки. Коммуникации только внутренние, имеющие копеечные затраты по сравнению с внешними коммуникациями.
Маленький расчёт:
1,5 млн./70.2 м2=~21367 руб/м2 - не хило получается.
Каркасный дом в такой же комплектации выйдет 900 тыс.руб.-1 млн.руб., с отоплением электроконвекторами.
Вот такая арифметика
NikeR18 16-06-2015 12:46
цитата:
gansta!!1
Арифметика ваша не особо точная
Итак: 250-300 т.р. - земля (из 1800 остается 1500 на дом)
Товарищи строители считают по площади застройки (наружный контур стен) а не "живую площадь" (ибо можно забубенить туеву хучу перегородок, площадь живая уменьшится, а кол-во материалов увеличится глобально), следовательно
1500/81=18519 р/м2 что и было озвучено в теме Александра, как дом "под ключ", там правда звучала цифра 18000 р/м2, ну да бог с ним
А если пойти от обратного, то имея денег 1800 (а землю купить, например, в кредит), можно вполне получить дом 100 м2
Ну и насчет гаража и сауны, это уже мне решать где их делать на той площади, которая у меня будет...
Sanek337 16-06-2015 12:54
цитата:
Изначально написано gansta!!1:
Хех, желаемый дом 100 м2 превратился в 70 м2 без гаража, сауны и с голыми стенами без какой либо отделки. Коммуникации только внутренние, имеющие копеечные затраты по сравнению с внешними коммуникациями.
Маленький расчёт:
1,5 млн./70.2 м2=~21367 руб/м2 - не хило получается.
Каркасный дом в такой же комплектации выйдет 900 тыс.руб.-1 млн.руб., с отоплением электроконвекторами.
Вот такая арифметика
Если бы Вы мой друг читали тему внимательней, то вы бы увидели, что участок уже с коммуникациями (вода и эл. по участку) выгребная яма входит в эту стоимость а с отоплением автор эл. согласен, дак вот у меня возникает вопрос какие затраты нужны на внешние коммуникации?)))
Ах да эл. конвектора так себе отопление)), все таки надо либо теплый пол, либо радиаторы вешать.
Ну и еще...)) Если вы можете за 1 млн. построить 70 м2 площади по полу дом под ключ с предчистовой подготовкой, что ж Вы тогда 100 м2 за 1.5 млн не предлагаете ведь по вашим словам цена за 1м2 у вас 14000 руб.?
А по поводу голых стен, я ему предложил альтернативу, ну Вы что предложили)))?
gansta!!1 16-06-2015 16:42
цитата:
Изначально написано NikeR18:
Товарищи строители считают по площади застройки (наружный контур стен) а не "живую площадь"
Так считают самые ушлые, но площадь дома в итоге будет намного меньше.
Вы же написали что хотите "площадь дома" 100 м2 а не площадь застройки. Для чего сейчас манипулируете словами? Мне как клиенту было бы важно иметь внутренне пространство и было бы всё равно какое там пятно застройки.
цитата:
Изначально написано Sanek337:
что участок уже с коммуникациями (вода и эл. по участку) выгребная яма входит в эту стоимость
Даже если допустить, что этот бюджетный набор коммуникаций уже входит стоимость и даже подключён к дому, то где же газ? Автор как бы озвучивал и его. Так для сравнения нормальный септик с установкой стоит порядка 100 тыс. в сравнении с вашей выгребной ямой цена которой вряд доходит до 20 тыс.рублей. С виду разницы почти нет, зато потом на ассенизаторе разоришься.
Идём дальше:
цитата:
Изначально написано Sanek337:
Если вы можете за 1 млн. построить 70 м2 площади по полу дом под ключ с предчистовой подготовкой,
Вы хоть понимаете значение слова "под ключ"? Как может быть "с предчистовой отделкой под ключ"? Я под ключ не предлагал. С ценой не под ключ в эту сумму уложиться можно, но без отделки и газа. Я всё это озвучивал ранее, так что это вам следует быть повнимательнее. Если бы меня спросили что можно построить на 1.5 млн. я бы чётко вам описал дом. Но в первом посте запросы, условия и цена не соответствуют действительности, о чём я неоднократно подчёркивал.
NikeR18 16-06-2015 20:05
цитата:
Автор как бы озвучивал и его.
А читать буквы не пробовали в первом посте?
цитата:
НЕ скважина), эл. энергия (газ - по возможности), канализация,
Это вообще никак не годится
цитата:
Так для сравнения нормальный септик с установкой стоит порядка 100 тыс. в сравнении с вашей выгребной ямой цена которой вряд доходит до 20 тыс.рублей.
Про септик читал много, но доверия мало, выгребная яма - гуд ибо по опыту знакомого человека, 500р за сезон (вывоз говна - ассенизатор) это приемлимая цена по сравнению с септиком...
цитата:
Вы хоть понимаете значение слова "под ключ"?
Если вы не в теме про "под ключ", я тут ничем помочь не могу, ибо "под ключ" - это дизайн делай сам на ровных повЕрхностях!!! Ну никак не строители должны клеить обои и подбирать плитку под твои нужды!!!
ps4 16-06-2015 22:42
теперь стало "под ключ" - это сделай отделку сам?
ну в принципе недорого, хотя,смотря с чем сравнивать. но думаю, если начать копать, то там будет все урезано, он потом это поймет, когда эксплуатировать начнет.
утеплитель какой в стены пихаете,а в пол, а в крышу, если это не секретная информация?
что будет с полом по земле, если не будет отопления в зимний период?
крыша с чердаком или массандра?
лично себе может и строил бы по вашей технологии, но фактура внешних панелей оставляет желать лучшего, но ширина опирания их и способ крепления не нравится, ИМХО.
если честно - такое строение не посоветовал бы знакомым.
но есть свои большие плюсы, господа предлагают комплексный подход за вменяемые деньги.
gansta!!1 16-06-2015 22:54
Сначала пишите свои запросы с возможным рассмотрением и других вариантов, типа: "ну можно и без газа", "дом можно и поменьше", "гараж с сауной где хочу потом и поставлю". В итоге для чего всё это? Манипуляциями слов пришли к совсем другому варианту, говоря что не внимательно читаем. Наверное просто слабО признать что хотелось и рыбку съесть и... а получилось как у всех, без волшебства и сказок. Можно ведь как в сказке из ткани и 1 шапку сшить и 3 и 7... Так же и дом 10х10 можно и в 5 млн. уложиться, можно и в 1 млн.
цитата:
Изначально написано NikeR18:
ибо "под ключ" - это дизайн делай сам на ровных повЕрхностях!!!
Меня огорчает ваше незнание понятия "под ключ". Загляните в толковый словарь.
цитата:
Изначально написано NikeR18:
Ну никак не строители должны клеить обои и подбирать плитку под твои нужды!!!
То есть домов с уже готовыми обоями, плиткой и потолком не бывает, всё только сам? А если бывает то как это называется? "Совсем под ключ"? Если вы думаете что на стройке плитку кладут и обои клеят не строители, то вы ничего не знаете про стройку вообще.
gansta!!1 16-06-2015 23:12
цитата:
Изначально написано NikeR18:
выгребная яма - гуд ибо по опыту знакомого человека, 500р за сезон
Если бы так было, септики вообще бы спросом не пользовались.
Sanek337 17-06-2015 09:09
Злые вы ребята)))
можете только флудить))
По поводу технологии... ваши доводы не чем не подкреплены, если Вы хотите мы можем встретится, и я вам все расскажу и покажу.
Ну и при всем уважении к каркасникам, ранее сам их строил, ну так себе технология.
Так что приезжайте к нам на объект достроенный либо в стадии строительства посмотрите, оцените и я думаю поменяете свое мнение.
ps4 17-06-2015 10:38
только про ваши дома и обсуждаем, как бы реклама, не?
не нравится фактура, крепление сомнительно,а чем я должен подкреплять собственное мнение?
таки не ответили про утеплители.
и вы в курсе почему минстрой запретил многослойные конструкции наружных стен возводить сразу все три слоя? а ваш дом таковым и является, да еще и фасадная часть несъемная.
Sanek337 17-06-2015 16:42
Нет не в курсе, буду рад если просветите, конечно если это касаемо малоэтажного строительства.
NikeR18 18-06-2015 08:54
quote:
http://www.reportal.ru/news/20...oi-pleseni.html
Почитал, погуглил ещё иииииии херак не нашел ниодного документа от Минстроя РФ...
В ссылке только ...блаблабла Республика Татрстан... блаблабла Минстрой РТ... и по всему гуглу такая фигня...
Указан какой-то документ "Напомним, что в марте 2009 года кабинетов министров РТ принял постановление No.362-р с рекомендацией не применять трехслойные ограждающие конструкции в многоэтажных жилых и общественных зданиях."
Где он? Что в нем? Кому запрещают строить? Хрен найдешь... дайте нормальную ссылку
Про это байду с татарстаном я слыхал, и действительно от руководства получил запрет на проектирование 3-х слойных стен, на все вопросы "почему?" получил два ответа:
1. Казанцы не дураки, чтобы просто так запрещать.
2. Нам у казанцев экспертизу проходить.
И всё, ниодного документа, НИЧЕГО!!!
С руководством не поспоришь
UPD: Да и Александр прав насчет малоэтажного строительства... если разложить фразу на составляющие...
"Напомним, что в марте 2009 года кабинетов министров РТ принял постановление No.362-р с рекомендацией не применять трехслойные ограждающие конструкции в многоэтажных жилых и общественных зданиях."
NikeR18 18-06-2015 09:16
Также проинформирую о наличии такого документа как
ГОСТ 31310-2005 "ПАНЕЛИ СТЕНОВЫЕ ТРЕХСЛОЙНЫЕ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ С ЭФФЕКТИВНЫМ УТЕПЛИТЕЛЕМ"
Да, он 2005 года, но
"* Дата введения в действие на территории Российской Федерации - 2009-09-01."
Также он не отменен до сих пор...
1 сентября 2009 года дата введения и
quote:
Напомним, что в марте 2009 года
Ещё добавлю, что ГОСТ 31310-2005 пришел на замену ГОСТ 11024-72!!!
72 года!!! чувствуйте!!!
zoom_zoom 18-06-2015 10:21
https://izhevsk.ru/forummessage/121/4983569-0.html
может взять готовый вариант?
ps4 18-06-2015 18:14
вы не согласны, что качественно сделать при параллельном возведении в стене всех слоев невозможно? и почему вы так и не ответили про утеплители, которые используете, секрет?
Sanek337 19-06-2015 09:51
Нет не согласен, по сути у нас все строительство многослойное, вот вы если не секрет из чего строите? Мы используем пенополистирол, его толщины более чем достаточно для комфортного проживания, технология расчитона так, что точка расы расположена как раз в пенополистироле, а он как известно абсолютно не восприимчив к воде, если интересно могу скинуть теплорасчеты.
Ну и опять же говорить можно все что угодно, нужно увидеть и потрогать.
ИжевскийЗастройщик 19-06-2015 11:28
Самый простой каркасный дом на 80м.кв. Винтовые сваи (утепление 150мм. мин вата), обшит сайдингом. внутри гипс (стены,потолок), на полу шпунт, электрика, котел с разводкой водяных труб, батареи, лестница из доски 150х50 строганой, вполне можно уложить до 1.2млн.р. с работой.(ценник конечно указан за самый простой вариант строительства)
Готов предложить вариант, если будем строить на Вашем участке, за Ваш счет.
т.:8-963-030-9606 Влад
https://izhevsk.ru/forummessage/153/4237525.html - фото работ (Есть расчеты по парочке каркасников в теме)
ps4 19-06-2015 17:58
для пмж газобетон, кирпич. пенопласт он конечно дешевле, но по горючести и долговечности оставляет желать лучшего.