IzhStyle 01-09-2016 10:26
хз. у нас гараж в востоке. вобще никаких разговоров о сносе не слышал
kissauh 01-09-2016 10:29
старт - никто не сносит. автомобилист-2 никто не планирует. только в автомобилист-2 я мы овощные топит жестко. нынче с осени качали воду. у меня до августа вода стояла
DNosferatu 01-09-2016 10:47
quote:
А много ли с такой приватизации "получить" можно будет
гемороя или чего?
смотря какая ценность гаражика, у многих гаражи стоят фактически как однушка)))
а при сносе ГСК им выплатят гроши, вот и приватизируют.
L-Motive 01-09-2016 10:51
В том то и дело, что только граши за кирпич выплатят - тысяч 20-30... при том что гараж стоил 100-150к.
L-Motive 01-09-2016 10:53
kissauh вот как раз вариант в пвтомобилисте 2 хотел посмотреть двухэтажный (получается 1-3 улица), почти у всех топит ямы??
ZamMoroza 01-09-2016 11:02
Приватизировать надо обязательно. То что земля в аренде - это понятно, некоторых гаражных кооперативов вообще на картах не найти, а люди сидят ровно и не знают ничего об этом. В таком случае заплатят только за кирпич. Если все приватизировано в гаражном массиве, то выплаты будут минимум по кадастровой стоимости, которая указана в бумаге, подтверждающей право собственности. А это уже на порядок больше чем за кирпич. У меня гараж в строителе в ГСК "Рубин", спокойно всем массивом приватизировали и землю и гаражи в ПРОШЛОМ году, 25 лет по документам там было поле. Теперь на руках бумага с циферкой, один минус - теперь налог платить придется в соответствии с указанной суммой.
DNosferatu 01-09-2016 12:51
quote:
Приватизировать надо обязательно.
quote:
минус - теперь налог платить придется
и стоит оно того?
BOBick 01-09-2016 13:07
насколько мне известно, там земля числиться "сельхоз назначения" приватизировать никто не даст
фаркоп 01-09-2016 13:16
В Дружбе, если гаражи приватизируют, есть разрешение на приватизацию земли.Если надо приватизировать землю, хотя бы в блоке все гаражи должны быть приватизированы полностью.Эта трудная задача, многих хозяев уже нет, наследников хрен найдешь.
sles 01-09-2016 14:45
quote:
Изначально написано DNosferatu:
был гараж в ГСК Луч, поднимали кипишь - Берша разрастется, снесут к херам, бегом приватизируйте, бла бла бла.
до сих пор ГСК стоит и хоть бы хрен ему!
так это было то в прошлом году ну или позапрошлом- т.е. около года стоит таки , да :-)
однако, учитывая , что экономика РФ уже закатилась в жопу, вряд ли можно ожидать сноса в ближайшие тысячелетия ;-)
kissauh 01-09-2016 16:03
quote:у меня вторая улица (ниже ворот )
Изначально написано L-Motive:
[b]kissauh вот как раз вариант в пвтомобилисте 2 хотел посмотреть двухэтажный (получается 1-3 улица), почти у всех топит ямы??[/B]
передо мной как раз 2х этажки. топит. жопа. нынче там яму не буду использовать
в прошлые годы была весной вода ( у меня см 30 бывает) приходила в мае уходила в июне. нынче.. жесть
если нужна яма - то не советую.
а так. в пятницу утром поеду в гараж. рано
можешь подъехать всё расскажу. у меня сосед продает вродь гараж.если что - в ПМ дам свой контакт
L-Motive 01-09-2016 20:17
kissauh
Рано утром я на работу ехать буду в пятницу, вечером бы... а у соседа какой номер гаража и почем отдает?
яма все-таки нужна, еще бы смотровую яму - было бы отлично)
Серёжа ижевский 02-09-2016 01:37
Планирую продать гараж в "Маршале", яма сухая, но надо менять пол и крышу(шифер).
Документы в регпалате, но не оформлены - оформит на себя новый владелец.
Гараж на периметре - напротив ворот въезд в улицу, заезжать очень удобно и чистят зимой всегда.
xo 02-09-2016 09:52
Какая сумма годовых платежей в " Маршале " ?
L-Motive 02-09-2016 10:33
Кстати да, тоже интересно про годовые взносы. Сторож в автомобилисте 2 сказал что порядка 4-5к в год
Серёжа ижевский 02-09-2016 12:44
quote:
Какая сумма годовых платежей в " Маршале " ?
Если платишь в первом квартале года, то 3 000р.
Если в четвёртом, то уже 3 400р.
Lisinger 02-09-2016 13:48
в Автомобилисте-2 есть спаренный гараж, пол и крыша бетон, две ямы + смотровая, приватизирован, тоже можно продать, хотя и не горит ) тоже год как начало подтапливать ямы, но есть дренаж и насос решает вопрос.
DeadCo 05-09-2016 07:05
вот нахрена такой гараж-аквариум,где всё гниет.Типа- офуенное вложение капитала ?
L-Motive 05-09-2016 07:32
Сколько в автомобилисте2 годовые взносы?
Dimka52319 05-09-2016 20:14
quote:
Изначально написано DNosferatu:
гемороя или чего?
два раза в МФЦ сходить и 370 рублей пошлины заплатить?
quote:
Изначально написано DNosferatu:
а при сносе ГСК им выплатят гроши, вот и приватизируют.
при сносе гаражей в соколе знакомый получил за мотоциклетный приватизированный гараж 80 тысяч что ли. Правда получил он лет 5 назад, когда только планировали сносить.
quote:
Изначально написано ZamMoroza:
Приватизировать надо обязательно. То что земля в аренде - это понятно, некоторых гаражных кооперативов вообще на картах не найти, а люди сидят ровно и не знают ничего об этом. В таком случае заплатят только за кирпич. Если все приватизировано в гаражном массиве, то выплаты будут минимум по кадастровой стоимости, которая указана в бумаге, подтверждающей право собственности. А это уже на порядок больше чем за кирпич. У меня гараж в строителе в ГСК "Рубин", спокойно всем массивом приватизировали и землю и гаражи в ПРОШЛОМ году, 25 лет по документам там было поле. Теперь на руках бумага с циферкой, один минус - теперь налог платить придется в соответствии с указанной суммой.
ой большой ли налог, зато у строения есть законный собственник со всеми вытекающими последствиями.
У меня гараж за ипподромом. Стены пока не оформил, но земля в собственности, а это главное, хотя и стены надо оформить по дачной амнистии уже.
DNosferatu 06-09-2016 08:28
quote:
ой большой ли налог
сколько?
Dimka52319 06-09-2016 12:48
quote:
Изначально написано DNosferatu:
сколько?
Не больше 1000 вроде в год. Причем почти эту же сумму примерно и вычитают за аренду земли из взносов, ибо ты сам у себя уже арендуешь.
DNosferatu 06-09-2016 12:52
quote:
вроде
точнее, сколько составляет налог за стандартный гараж( 6х4) в черте города, именно земля + сам гараж.
фаркоп 06-09-2016 13:50
Зависит от оценочной стоимости гаража, которая указана в паспорте.
DNosferatu 06-09-2016 16:10
хорошо, допустим стоимость будет 200.000р
фаркоп 06-09-2016 16:17
до 300т.р-0,1% вроде.
Dimka52319 06-09-2016 16:43
Кадастровая стоимость гаража 6х4 никогда такой не будет. Однушки оценивают в 500 если.
Становясь собственником гаража открывается много дополнительных возможностей: Например можно смело выйти из членства кооператива, заключить договор на обслуживание этим самым гск, где прописать все по пунктам кто как что когда должен и не парится "снег не почистили" или надо ночью в гараж попасть, а сторожа пускают до 11 только.
У меня товарищ заключил такой договор и ничего, оплачивает только реально потребленные услуги, за каждый заезд на эстакаду оплавивает отдельно, имеет круглосуточный доступ на территорию (а, например, прицеп с лодкой лучше в гараж загнать, чем непоймт где ночью без присмотра бросать)
DNosferatu 06-09-2016 17:24
а установить электросчетчик и платить только по нему?
а то некоторые у нас живут там круглогодично,
производство еще открыли.
а платим все по среднему за ГСК.
я вообще в гараже раза 4 в месяц бываю, в среднем минут 10.
Dimka52319 06-09-2016 21:44
quote:
Originally posted by DNosferatu:
а установить электросчетчик и платить только по нему?
так заключаешь договор с гаражным кооперативом и платишь по нему. Знаю в москве в одном ГСК придумали: все поставили счетчики, но кто меньше N киловат*часов нажигает, тот платит минимум за 120 в год, кто больше - по счетчику.
quote:
Originally posted by DNosferatu:
а то некоторые у нас живут там круглогодично,
их кстати заставляют счетчики ставят, особенно на 380
А по мне так оформил собственность, оформил договор на обслуживание и плати только за потребленные услуги. И нафиг эти все отработки и тд.
фаркоп 06-09-2016 22:19
В Дружбе эл.счетчики установлены на всех гаражах.У меня за год потребление получается порядка 30кВт.ч.Членский взносза последние годы 100р/кв.м.В ГСК расположено много авторемонтных мастерских, разные производства. Сосед- предприниматель теперь собирает автоприцепы.
DNosferatu 07-09-2016 09:04
quote:
нафиг эти все отработки и тд.
на последнем собрании просто решили что отработку упразднить, и всё.
я вообще офигел когда сказали что в смете есть пункт - еда для собак.
обычные дворняги которые тупо шарахаются по территории.
фаркоп 07-09-2016 09:12
...обычные дворняги которые тупо шарахаются по территории.
Есть и свои собаки у ГСК, у нас тоже есть. Ну и бродячих само -собой.В нашем блоке живет семья из десятка дворняжек, не каждый осмелится туда пройти.Предприниматель их кормит, авторемонтники из соседних блоков кормят.
Отработок тоже уже нет вроде.По весне объявы появляются с просьбой: убраться возле своих гаражей.
@lena 07-09-2016 09:15
quote:
Изначально написано Dimka52319:
Кадастровая стоимость гаража 6х4 никогда такой не будет. Однушки оценивают в 500 если.
Скоро кадастровая будет равна рыночной
IzhStyle 07-09-2016 09:16
quote:
Изначально написано @lena:
коро кадастровая будет равна рыночной
вроде уже
@lena 07-09-2016 09:25
К 2017-18 хотели. Вот москвичам налоги-то платить надо будет...
Niko Bellic 07-09-2016 09:32
quote:
Изначально написано @lena:
Скоро кадастровая будет равна рыночной
а сейчас кадастровая взята с потолка и бывает в разы выше рыночной
quote:
Изначально написано Dimka52319:
или надо ночью в гараж попасть, а сторожа пускают до 11 только.
феерический бред . хоть всю ночь могу ездить туда-обратно . а сторожа будут покорно открывать ворота . ога .
Dimka52319 07-09-2016 09:58
Если ты член гск, то ты по умолчанию подчиняешься правилам кооператива, в которых сказано что движение по территории осуществляется с 6 до 23 или типа того. Поскольку ты не собственник, а владелец, то ты мирно проглатываешь правила, установленные пенсионерами как им удобно.
Если ты являешься собственником, то уже вправе пользоваться своим имуществом как пожелаешь (гарантировано Конституцией, а она выше локальных норм). И если тебе надо попасть, а тебе не открывают - смело можешь вызвать полицию.
Аналогично кстати и со шлагбаумами во дворах. Если ты собственник, то шлагбаумоустановщик обязан бесплатно обеспечить беспрепятственный доступ на общежомовую территорию тебе, а если просто снимаешь квартиру или живешь на птичьих правах - никто ничего не должен тебе.
@lena 07-09-2016 09:59
quote:
Изначально написано Niko Bellic:
и бывает в разы выше рыночной
Бывает. Особенно по земле
Про ограничение въезда тоже считаю, что бред. К себе в гараж имею право в любое время суток попасть
Niko Bellic 07-09-2016 10:05
quote:
Изначально написано Dimka52319:
Если ты являешься собственником, то уже вправе пользоваться своим имуществом как пожелаешь (гарантировано Конституцией, а она выше локальных норм). И если тебе надо попасть, а тебе не открывают - смело можешь вызвать полицию.
тебе откроют калитку и скажут - иди пешком .формально тебе никто не запрещает пользоваться гаражом
чисто гипотетически и зимой могут куй забить на чистку снега по твоей улице ,потому что пенсы зимой в гараж не ходят ,а ты не член кооператива и на тебя положат член
Ты стал собственником гаража ,но не гаражных улиц .
Dimka52319 07-09-2016 10:49
Алена, к себе в гараж это по сути когда есть право собственности же. А если ты владеешь - ты арендуешь гараж, то тут возникают вопросы ибо в уставе гск четко прописано что и как.
Ники, калитка не катит - препятствие для въезда.
Имхо, но коли есть гараж надо и налог платить и все права и обязанности должны быть прописаны на бумаге однозначно. Хотя еще от правления много зависит. У меня нормальное так особых проблем не бывает, а знакомый постоянно ужасы рассказывает о том, что старики придумывают у них. Последний прикол был - требовали рассписку жены что она не против того что гараж сдается в аренду, без расписки пропуск не оформляли. И пофиг что собственник знакомый 7 лет, а женат два года.
RockYourLife 07-09-2016 11:05
quote:
феерический бред . хоть всю ночь могу ездить туда-обратно . а сторожа будут покорно открывать ворота . ога .
у нас по электронным пропускам, и ни каких проблем.
в Луче раньше сторожа возмущались что до поздна в гараже сижу, потом уже смирились.
VAZda12 06-10-2016 09:13
имею гараж в автомобилисте-2. сносить не собираются.
L-Motive 06-10-2016 11:28
VAZda12 тоже яму топит?
VAZda12 06-10-2016 11:58
quote:
Originally posted by L-Motive:
тоже яму топит?
ага. я уж и ворота поднимал. и снег к соседу под ворота кидал. ни чего не получается.
Fisa 06-10-2016 22:20
quote:
ага. я уж и ворота поднимал. и снег к соседу под ворота кидал. ни чего не получается.
Аналогично, пришлось засыпать яму.
VAZda12 07-10-2016 07:50
ну у меня не критично топит. влага на стенках, да лужица не большая 1-2см глубиной
Fisa 07-10-2016 08:00
А у меня 20 см воды стояли и стены выпирать начали. Боялась что рухнут.
IzhStyle 07-10-2016 08:12
в востоке сухо в яме, сносить не собираются)
VAZda12 07-10-2016 09:01
quote:
Originally posted by Fisa:
А у меня 20 см воды стояли и стены выпирать начали. Боялась что рухнут.
на какой улице гараж у тебя? слышал что народ жаловался с нижней части гск, у меня хоть и наверху (6-я улица), но все равно хотелось бы что бы по суше было.
KLeSHeR 07-10-2016 13:19
Гараж в автомобилисте 2, уже более 15 лет, яму никогда не топит сухо, даже этой весной не топило, только у ворот подтопило весной, смотря где гараж находится смотреть надо, не везде там топит.
Fisa 07-10-2016 16:13
3-я улица низина у меня.
L-Motive 07-10-2016 16:24
KLeSHeR на каких там не топит?
VAZda12 08-10-2016 12:21
у меня примерно тут гараж
L-Motive 20-04-2017 12:22
у кого гараж в ГСК Старт можно ли там оформить собственность на гараж и землю под гаражом?
Asmodey9 20-04-2017 20:13
Тожэ интересен вопрос, ибо собираюсь туда переезжать с буммашевца.
RenoService 20-04-2017 20:49
В Дружбе тоже за это говорят, но я очень сильно сомневаюсь, что землю в собственность отдадут, ну прям не высказать как сильно.
L-Motive 21-04-2017 13:50
сказали мол приватизировать можно, вопрос в какую сумму обойдется вызов кадастрового инженера и тд и тп...
Glory 23-04-2017 10:19
quote:Что касается земли, то нет проблем если гараж будет отдельно стоящим зданием, если в составе бокса, то для начала все гаражи в боксе должны быть приватизированы и только после этого появится возможность оформления общей долевой собственности земли под боксом. И тут опять проблема - необходимо коллективное обращение всех собственников и всплывает момент, что их ничего не беспокоит кроме пенсии.
Изначально написано L-Motive:
у кого гараж в ГСК Старт можно ли там оформить собственность на гараж и землю под гаражом?
BBTheory 23-04-2017 17:31
Glory а приватизировать сам гараж (который в составе бокса) какие проблемы могут возникнуть и по стоимости данной манипуляции есть информация?
Glory 23-04-2017 19:52
С боксом проблема одна - с некоторых пор вначале он должен быть поставлен на учет в бти целиком, должен быть кадастровый паспорт и все такое, и только потом в этом боксе можно выделить свой угол. Процедура не бесплатная и по идее этим должно бы заниматься правление гск, но в реалиях это вряд ли возможно, именно потому, что не бесплатно. Только работа геодезистов тыщ в 8 обойдется. Что там с боксом на данный момент можно в том же бти выяснить, может быть в правлении гск будет информация. Если кадастровый паспорт есть, то повезло, если нет, то можно взять эту почетную обязанность и расходы на себя. Можно попытаться поделить концессию еще с кем-то из соседей, но максимум все сведется к разговорам, ты давай сработай, потом рассчитаемся. Можно гарантировать, что это "потом" так и останется "потом".
Glory 23-04-2017 20:12
Да, кстати, можно поискать свой объект на территории гск тут: https://egrp365.ru/map
Если кадастровый номер присвоен, то бинго.
L-Motive 23-04-2017 21:22
Glory да, искал уже на этой карте примерное расположение гаража...
вот только в каких то ГСК (у ипподрома) каждый гараж отдельный объект, а тут вот блоком отмечены они...
так вот возвращаясь к теме оформления права собственности на гараж в боксе... учитывая что бокс занесен на кадастровую карту (видно на фото) как узнать про кадастровый паспорт? имеется ввиду кадастровый паспорт всего бокса?
Glory 23-04-2017 22:47
После регистрации права собственности гараж тоже будет отдельным объектом, по крайней мере должен. С этого года кадастровый паспорт заменен на выписку из ЕГРН, выдается в подразделениях росреестра за рубли. Приглашается инженер из БТИ, который срисует план гаража, и вот тут я точно не знаю нужна ли им сейчас эта выписка или они сами запрос сделают при необходимости, тут лучше уточнить в БТИ. Кадастровый номер всего бокса на карте есть.
Asmodey9 23-04-2017 23:32
Какой имущественный налог на гараж получается?
Glory 24-04-2017 09:35
На само строение налог исчисляется от инвентаризационной стоимости. До 300 тысяч рублей - 0,1%. У меня выходит 50 рэ/год по ценам 2004 года. Даже если вдруг пересчитать по нынешним ценам, ну будет рублей 200 - фиолетово.
L-Motive 25-04-2017 11:40
Как они оценивают инвентаризационную стоимость?
Glory 25-04-2017 13:03
Не в курсе. Видимо есть методичка. Но, однозначно, инвентаризационная стоимость всегда в разы меньше рыночной.
Alexy555 25-04-2017 18:52
Пришлось купить гараж осенью для хранения семейного хлама. Купил за 58 тыс у частника гараж как долю в кооперативе, потом заплатил за членство какие-то копейки. Председатель сразу уведомил, что БТИ в такую-то дату будет проводить замеры за 2 тыщи для оформления в собственность. Потом с этими бумагами в МФЦ. Оформил в апреле - кадастровая стоимость около 150 тыс. Налог будет идти от этой суммы. Есть свои плюсы и риски - мало кто владеет инсайдерской инфой - когда попадет под снос.
Пока рядом строится новый микрорайон - надеюсь, что, если приспичит продать, не прогадаю.
san30 02-05-2018 11:11
quote:
Изначально написано L-Motive:
Планирую брать гараж. Известно что-нибудь про снос гаражей вдоль союзной / берша, таких как "восток", "старт", "дружба", "маршал", "автомобилист-2", "ярушки" и т.д.. Новый ген план еще не принят, но возможно кто-то обладает информацией.Спрашивал у сторожей в нескольких ГСК - ничего конкретного сказать не могут.
Появилась ли какая то информация по данному вопросу? Или вопрос так и остался вопросом без ответа?
Серёжа ижевский 03-05-2018 18:04
quote:
Изначально написано Alexy555:
Пришлось купить гараж осенью для хранения семейного хлама. Купил за 58 тыс у частника гараж как долю в кооперативе, потом заплатил за членство какие-то копейки. Председатель сразу уведомил, что БТИ в такую-то дату будет проводить замеры за 2 тыщи для оформления в собственность. Потом с этими бумагами в МФЦ. Оформил в апреле - кадастровая стоимость около 150 тыс. Налог будет идти от этой суммы. Есть свои плюсы и риски - мало кто владеет инсайдерской инфой - когда попадет под снос.
Пока рядом строится новый микрорайон - надеюсь, что, если приспичит продать, не прогадаю.
В каком кооперативе купили?
L-Motive 19-08-2018 18:35
quote:
Изначально написано san30:
Появилась ли какая то информация по данному вопросу? Или вопрос так и остался вопросом без ответа?
до сих пор вопрос открыт.
У кого гараж в ГСК ДРУЖБА и кто им часто пользуется (в частности электричеством) - сколько выходит годовая плата + счетчик?