Там вроде бы большая часть середины массива под соцобъекты запланирована?
Наверное, без этого никуда, но когда еще их построят эти соц.объекты... Еще не одна пятилетка пройдет.
соцобъекты - это бла-бла-бла для лопухов, покупающих бетонометры в этом сегменте. По факту дети лопухов уже успеют завести своих, когда в этом микрорайоне начнет строится школа.
Действие общ. слушаний распространяется на ближайшие несколько лет, после чего строители опять все переиначат, если им будет интересна застройка.
И тут конечно вопрос, с одной стороны дикая инфляция, и дико закредитованное насление. Кто будет брать халупы по адской цене да еще с адскими банковскими процентами?
В деревнях уже кое-где зарплаты не хуже городских, молодежь возвращаются или думают об этом. Коренные ижевчане тоже неспешно валят из города в Казань и прочие.
Авось отстанут от огородников лет на 10 еще.
От соцобъектов отстанут, а муравейники строят и будут строить, раз все раскупают почему нет
В основном у тех у кого покупают предлагают 250 тыс за сотку, с нашей инфляцией это уже цены пятилетней давности.
Медленно, но верно застраивают, а когда застроят потом глядишь и социальной сфере вспомнят.
quote:
Изначально написано laros:
В основном у тех у кого покупают предлагают 250 тыс за сотку,..
Ну, не знаю...
На "Восток 4" наш пяточек скупали по 300 (у кого 3 сотки) и 350 (у кого 6 соток) тыс. руб./сотка.
Мне удалось выторговать поболее.
Фруктовый начали обрабатывать, есть информация почем покупают - продают?
А в "удмурт-инфо" была инфа о планах застройки восточного посёлка,совсем не давно.Скиньте сюда,у меня,малограмотного,не получается.
Лучше бы Строитель 5 весь до конца выкупили толку от огорода ноль.
quote:
Изначально написано laros:
Лучше бы Строитель 5 весь до конца выкупили толку от огорода ноль.
????
Там все голо, в начале января дом за домом проходили слушания по застройке, даже не вдоль 40лп , а вдоль Васнецова!
Что за бред там полно не выкупленных участков.
кто то знает когда снесут снт маяк снт пламя 3?
quote:
Изначально написано den118:
кто то знает когда снесут снт маяк снт пламя 3?
Читая такие сообщения, начинаешь задумываться - а останутся ли вообще СНТ (как объект недвижимости), или всё перейдет в режим коттеджных поселков с вновь выстроенной инфраструктурой?
quote:
Originally posted by StRacer:
останутся ли вообще СНТ
в наше время снт это не позволительная роскошь как по оплате за сотку, электроэнергию и содержанию самого снт(трубы, заборы мусор)не считая зарплату дармоедов
Уже давно пришло время ИЖС
quote:
Изначально написано den118:
в наше время снт это не позволительная роскошь как по оплате за сотку, электроэнергию и содержанию самого снт(трубы, заборы мусор)не считая зарплату дармоедов
[b]Уже давно пришло время ИЖС[/B]
В СНТ сейчас можно и прописаться и за э/э платить по сельскому тарифу,да и газ в доме скоро станет беспроблемным.
quote:
Изначально написано Ду Му:В СНТ сейчас можно и прописаться и за э/э платить по сельскому тарифу,да и газ в доме скоро станет беспроблемным.
Вот да, кстати.
Щас денег от нефт/газа не будет, драть начнут своих. Владельцев дорогих домиков могут попросить раскошелится )
quote:
Изначально написано Ду Му:В СНТ сейчас можно и прописаться и за э/э платить по сельскому тарифу,да и газ в доме скоро станет беспроблемным.
это всегда можно было сделать, нужно просто прямые руки
quote:
Originally posted by bcvnet:
Щас денег от нефт/газа не будет
Я больше скажу!
у тебя их как не было от нефти и газа так и не будет.
еще украину сюда приплети
quote:
Изначально написано den118:
Я больше скажу!
у тебя их как не было от нефти и газа так и не будет.
еще украину сюда приплети
Успокойтесь,болезный,никто не виноват,кроме вас,что не продали участки вовремя и теперь не знаете что с ними будет - хотели миллионы,а получилось как всегда.
я все три продал
по цене хорошо получилось
quote:
Originally posted by Ду Му:
Успокойтесь
как удав
quote:
Изначально написано den118:
как удав
А я спокоен,истерите вы.
quote:
Originally posted by Ду Му:
истерите вы
о чем речь?
Доллар падает пора застройщикам скупать дальше огороды.
Скупать не будут,им бы начатое закончить.Аналитики пишут что строительный бум закончится в 23,когда достроят начатое.Так что смело можно сажать картошку.Да и гастарбайтеры уезжают.
Случайный разговор,со случайным собеседником: на Строитель-5 сейчас покупают участки по 500т.р. сотка.Ждал долго,но все ли скупят,он не знает.Заложили 4 дома.
Интересно, что пока ничего не строят, со стороны Ашана... От Ленина до Ухтомского(Курортной)или какая там улица не знаю точно. Со стороны замка
quote:
Изначально написано Ду Му:
Случайный разговор,со случайным собеседником: на Строитель-5 сейчас покупают участки по 500т.р. сотка.Ждал долго,но все ли скупят,он не знает.Заложили 4 дома.
Есть информация какая компания?
quote:
Изначально написано FALC0N:Есть информация какая компания?
У меня нет.
Это разговор вобще не про строитель 5
quote:
Изначально написано laros:
Это разговор вобще не про строитель 5
Почему,мне человек сказал,случайно на рынке встрял в разговор.Видимо скупают только у тех,чья земля нужна под дом.Почему нет.
Вы назвали улицы которые вобще не относятся к СНТ строитель5, это скорее восточный 2 он находится между Ленина и Ухтомского.
Строитель 5 находится между Бабушкина и 40 лет Победы
quote:
Изначально написано Ду Му:
Случайный разговор,со случайным собеседником: на Строитель-5 сейчас покупают участки по 500т.р. сотка.Ждал долго,но все ли скупят,он не знает.Заложили 4 дома.
Подтверждаю.
Перекуп, скупавший "Дружбу" остался на мели, однако строители продолжают скупать еще не скупленные земли возле уже построенных домов.
Сделки по 500 проходили, да.
quote:
Изначально написано den118:
Я больше скажу!
у тебя их как не было от нефти и газа так и не будет.
еще украину сюда приплети
Ну да, я не в нефтегазе, однако пенсионный фонд хорошо подпитывается нефтедолларами.
Кстати, да, как-то все затянулось..
"Боевые" миллионы неизбежно выльются на рынок ипотеки, что поддержит строительство.
quote:
Изначально написано laros:
Строитель 5 находится между Бабушкина и 40 лет Победы
Подтверждаю
На 10 лет Октября, остановка Чехова, один садовый дом остался от СНТ. Теперь ЖК Покровский будет.
Привет всем.
Давно меня тут не было.
Под забил, загород перебрался почти.
Тут у нас в ДНТ Восточный 1 скуп ли весь верх до моего участка под застройку 7 небом (литум). Покупали за 300к/сотка,но у тех, кто в пятно застройки не попал, скупали по 150к.
Наш участок и ниже под снос и скупку не попали, тк не дали РНС застройщику, планируют школу и ДС.
Выкуп будет дальше не застройщика, а муницмпалов под нужды, и дадут они через суд и в разы меньше.
Выход один, строить коммерч помещение и регистрировать его раньше, чем начнётся проектирование муниципальных объектов.
Надо искать спонсоров...
Утопия
Сходил, погулял, посмотрел. Третью линию домов начинают строить от улицы Ленина вглубь,в сторону улицы 10 лет Октября. Послесловие: Яблок набрал,столько урожая тупо сгнивает, так как деревянные дома снесли, а деревья местами еще не спилили.
Потихоньку движутся застройщики и со стороны 10 лет Октября. Лет примерно через 10, а может и раньше встретятся на середине массивов.
Школы садики больницы планируют строить кто в курсе? или так же как на берше через 15 лет?
Планируют, но будет ...
quote:
Originally posted by FALC0N:
как на берше через 15 лет
У нас планируют школу в след году строить. Но как реально пойдёт, хз, нынче всё для фронта...
Не так давно вскрывали домик раз в 10 уже наверно и появилась такя надпись
Я так думаю это перекупы спецом вскрывают.
quote:
Изначально написано laros:
Я так думаю это перекупы спецом вскрывают.
думаете? За лето вообще их не видно было
в свете последних событий недвижка года на два умерла.
под миллион тех, кому есть что терять, уедут. у оставшихся будут иные проблемы.
Опять же инфляция и рост ставок.
Разве что деньги за погибших на рынок новостроек хлынут..
Накопал немного суглинка, на стройке рыли котлован и по всюду глина насыпана. В огороде ямки засыпал.
Действительно, с войной притихло все. У нас муниципалы сносить барак хотели, так и не снесли. И даже никто не ходит больше. Стройки, которые были начаты, доделывают. Остальное пока на паузе.
ну, не знаю...
В ЖК "Настроение" дома лепят как пирожки.
Медленно, но верно застроят! В Металлурге на месте огородов на улице Холмогорова-50 лет ВЛКСМ уже дом на доме.
Там и объём меньше, они бы лучше сразу выкупили землю и делали что хотели.
А то из-за них всё собственники стродают.
Стоя на третьей линии застройки на Бабушкина-после улицы Ленина уже краны видно со стороны улицы 10 лет Октября.
quote:
Изначально написано dtpudm:
ну, не знаю...
В ЖК "Настроение" дома лепят как пирожки.
Лепят там, где земля выкуплена и разрешение на строительство получено
. Разрешение действует 5 лет. И за этот срок надо строить.
Наш массив под муниц нужды выкупать хотели. А теперь вот молчат. Видимо, деньги пущены на снаряды 😂
Раньше ходили выкупали. Сейчас даже ларёк с продажами новостроек убрали.
Не знаю, правда ли, но от одного риэлтора слышал, что продажи новостроек встали - они за 2 года подорожали с 70 до 100тыс за квадрат.
Себестоимость была 40тыс, стала 70. Цена материала, плюс эскроу.
Лично я смотрел в начале 21г квартиру 48м2 (2+ комнатная) за 3300тр, сейчас такая у них по 4500р.по цене коттеджа на восточке. Смех один
quote:
Изначально написано mitay_f:
по цене коттеджа на восточке. Смех один
так и коттеджи подорожали.
quote:
Изначально написано mitay_f:
продажи новостроек встали - они за 2 года подорожали с 70 до 100тыс за квадрат.
Себестоимость была 40тыс, стала 70.
Нашли кому верить в цифрах себестоимости. Дом окупается как проданы квартиры первых нескольких этажей. Посмотрите как растет год от года доход владельцев застроечного бизнеса.
Один обогнал аж владельца комоса.
А рост цены покупателей никогда не останавливал, скорее наоборот.
Просто 22м из страны отъехали не самые бедные граждане с триллионом под мышкой. Еще такая же часть уедет, как только подвернется случай. Им проще арендовать, чем становится "инвесторами".
В РФ около миллиона квартир-новостроек в продаже. Реальная цена сделок хруща уже на уровне 2014 года.
quote:
Изначально написано sloniki:
так и коттеджи подорожали.
судя по авито - цены не выше доковидных. Разве что самый эконом сегмент вырос.
так эконом и начинает процесс. сначала однушки потом двушки-трешки и тд. потом эконом коттеджи и далее.
quote:
Изначально написано sloniki:
так эконом и начинает процесс. сначала однушки потом двушки-трешки и тд. потом эконом коттеджи и далее.
Да, в стране со стабильной экономикой и политикой.
А у нас народ продает коттеджи, чтобы свалить.
меня всегда интересовало "свалить" - там ждет кто то?
quote:
Изначально написано sloniki:
меня всегда интересовало "свалить" - там ждет кто то?
Согласен
Здравствуйте! Про Днт Восток( 10лет октября*цветочная) есть у кого то какие-то новости? Или может кто-то подскажет куда рыть, чтоб узнать его судьбу или его руководство найти?
quote:
Изначально написано sloniki:
меня всегда интересовало "свалить" - там ждет кто то?
дак понятное дело, что кроме программеров там мало кто ждет.
Бегут-то не от того, что там хорошо, а от ужасающих перспектив ближайших лет.
quote:
Изначально написано bcvnet:дак понятное дело, что кроме программеров там мало кто ждет.
Бегут-то не от того, что там хорошо, а от ужасающих перспектив ближайших лет.
Это верно.
Когда на горизонте нет хороших перспектив,активная прослойка населения сидит на чемоданах((.
--------------------------------------
Мониторил цены по Турции,так за год цены взлетели в два раза и больше.
Что слышно о скупке огородов на СНТ Строитель 5?
Строят, медленно, но верно. Рекорд написано за год построили свыше миллионов квадратных метров, правда большинство из них не МКД, а ИЖС.
quote:
Здравствуйте! Про Днт Восток( 10лет октября*цветочная) есть у кого то какие-то новости? Или может кто-то подскажет куда рыть, чтоб узнать его судьбу или его руководство найти?
Прива. В судах они сидят. Устиновский индустриальный.
quote:
Здравствуйте! Про Днт Восток( 10лет октября*цветочная) есть у кого то какие-то новости? Или может кто-то подскажет куда рыть, чтоб узнать его судьбу или его руководство найти?
В суде. Шадрина с покоцаным мордом.
Был на сносимых огородах, начали новые дома строить, сваи забивают. Третья линия домов строится. Почти, как горячие пирожки квартиры раскупают.
Может есть у кого новая информация по Строителю-5?
Тоже интересует.
Строят, медленно и верно. Зашёл в новый МКД Скандинавию, поднялся на крайний этаж на общую лестницу м полюбовался вдаль в сторону улицы 10 лет Октября. Растут новые МКД, как грибы. Автодороги бы ещё новые, выездом на 40 лет Победы, на 10 лет Октября и на Ленина!
Ситуация на "Восток 4".
Перекуп сказал что весной будут сносить выкупленные дома, расчищать площадки.
Просил забрать из "своих" домиков то, что еще не успели вывезти.
quote:
Originally posted by dtpudm:
Ситуация на "Восток 4".
Перекуп сказал что весной будут сносить выкупленные дома, расчищать площадки.
Просил забрать из "своих" домиков то, что еще не успели вывезти.
и? кто что успел выкупить нахаляву то и сносят другие не будут продавать лохам перекупам по 150-300 тыс сотку...администрация вообще ответила, что до 2030 года ничего не планируют, нет денег, а там должны быть школа садик больница... так что. А если тут будут тупо одни дома...это будет просто гетто.
quote:
Originally posted by Денис Сергеевич:
Строят, медленно и верно. Зашёл в новый МКД Скандинавию, поднялся на крайний этаж на общую лестницу м полюбовался вдаль в сторону улицы 10 лет Октября. Растут новые МКД, как грибы. Автодороги бы ещё новые, выездом на 40 лет Победы, на 10 лет Октября и на Ленина!
строят дома ...а где больницы? школы ? садики?...нахрена дома?...пока перспектив не видно. администрация и бречалов просто всех кинули
При сносе гаражей какие выплаты примерно дают?
Не знаю попадали ли гаражи массово. Снос нескольких был у молл Матрицы, ГСК Искра.
Хороший вопрос. Я думаю, что то среднерыночное должны предлагать за снос. Понятно, что строение в данный момент никому не нужно, а земля нужна под ним.
quote:
Изначально написано Надейка:
При сносе гаражей какие выплаты примерно дают?
Не знаю попадали ли гаражи массово. Снос нескольких был у молл Матрицы, ГСК Искра.
Если гараж приватизирован,тогда что-то за землю под гаражом можно получить.
Коттедж у Соснового леса видимо выкупили и снесли, долго он стоял, рядом уже почти девятиэтажка выросла. На третью линию вглубь стройка пошла у бывшей "Трёхсотки" ИжМеха.
Чудеса строительства на восточном поселке.
Интересно. 21 век
Интересно
На Восток3-мот остались самые упёртые,а кто-то получил по 500 с сотки,но уже от застройщика,а не скупщика,между которыми началась война,но потом разобрались.Знакомый договорился на две студии в обмен на свои 6 соток.
quote:
Изначально написано Надейка:
При сносе гаражей какие выплаты примерно дают?
Не знаю попадали ли гаражи массово. Снос нескольких был у молл Матрицы, ГСК Искра.
Здравствуйте.
Насколько помню, если гараж приватизирован, компенсируют рыночную стоимость. Если нет, тогда просто изымают.
Новости с полей.
Восточный 1 на Павлова по новым изменениям в генплан отошёл в зону многоэтажном застройки.
А недавно хотели там построить сад и школу. И даже рисовали серым цветом карту, дескать зона образовательных учреждений.
Но нет, мы объединили 2 участка, и на новых документах ВРИ гласит, что можно строить многоэтажки от 5 до 17 этажей, а так же коммерческие площади до 2 этажей. Вот как то так.
Если успеем построить, оформим как НЖ официально. А живут там или работают, думаю никто не спросит.
Здравствуйте, по Строителю-5 может кто знает что нибудь?
Тоже интересует про строитель5, может чат в вайбере создать среди челенов снт, так информативнее будет?
Создал сообщество вот ссылка https://invite.viber.com/?g2=A...BZ3RG4h6OG2jWIy пусть заходят все собственники там будет проще и быстрее общаться, чем тут.
Админ не удаляй мое сообщение со ссылкой на группу в вайбере, спасибо.
Если вдруг председатель снт строитель-5 читает тут форум очень ждем в чате вайбера.
Админ не удаляй мое сообщение со ссылкой на группу в вайбера, спасибо.
Строят и строят у трёхсотки, коттедж один кирпичный видимо выкупили и уже снесли, долго он торговался. Один ещё стоит внутри высоток. Кедр там шикарный есть, ему минимум 50 лет, надеюсь его не срубят!
С Новым 2025 Годом!
4го числа возле восточный 4 воры вынесли у старой запасной насосной станции все имущество....самое интересное люди все это видели, но никто даже в полицию не позвонил , вывозили все через ЖК настроение .
до сих пор ограбленые домики возле жк настроение так и стоят открыты, полиция бездействует т.к. ждут заявление от собственников, но судя по следам ходит туда 5% огородников зимой остальные забили хрен
Сегодня кстати был очень много воробьев и синичек , некоторые приходят и кормят птичек , видел даже белку бегает от 40 лет победы до восточного поселка)))