На "Восток- 4" мне предложили 350 т.р./сотка
350 это ещë нормально у нас в строитель5 предлагают 150 за сотку.
Поговорил с "представителем застройщика".
Какая- то мутная схема вырисовывается...
-Кто покупатель- застройщик?
-В договоре увидите.
-Можно ли сейчас изучить проект договора купли- продажи?
-Потом, когда наступит время подписания договора.
- Когда перечислите деньги?
- Как только договор будет зарегистрирован, наша бухгалтерия переведет Вам деньги на счет продавца.
(и тут я начал что- то подозревать 
)
Все мутное. Все после перестройки по другому стало. Нет уверенности в завтрашнем дне.В новостях сказали лес трогать не будут, однако дорогу сделали. Хотя лесом это назвать сложно, так лесополоса. Наверное от бывшего производства ИжМеха отгораживали.
Голосовать надо всем за КПРФ чтобы выкинуть всех этих воров и коррупционеров с точечной застройкой и восстановить реальную цену. на дружбе продавали за 600 за сотку.
Комос вообще захапал те объекты которые раньше не разрешали застраивать...точечная застройка. вообще не понятно депутаты только и занимаются отжиманием и больше ничем.
quote:
Изначально написано laros:
А что слышно про Строитель 5 который рядом с дружбой?
quote:
Изначально написано FALC0N:
Голосовать надо всем за КПРФ чтобы выкинуть всех этих воров и коррупционеров с точечной застройкой и восстановить реальную цену. на дружбе продавали за 600 за сотку.
на дружбе это уже свежие случаи?
quote:
Изначально написано bcvnet:на дружбе это уже свежие случаи?
Слухи ходят,что предлагали 600 председателю,но тот отказался и садоводам якобы по 500 за сотку. В Строитель-5 долги 1,5 млн и предложение по 100 т р.сотка.
очередные слушания объявлены.
типа разлиновали все огороды. забавно было бы посмотреть
По слухам в Дружбе и Строителе 5 разные скупщики и цена поэтому разная, В Строителе 5 калинка пытается скупить через риэлторов.
Как стало известно "Ъ-Прикамье", краевому АО ;Пермское агентство ипотечного жилищного кредитования; удалось реализовать земельный участок в районе ДКЖ за рекордные 504,6 млн руб. (1,2 га, стартовая цена 190 млн руб.)
https://www.kommersant.ru/doc/4987389
то есть аффилированная с УРАЛДОМСТРОЙ конторка купила одну сотку за 4,24 млн.руб.
правда это пермь, а не вымирающий Ижевск, и место рядом с парком и рекой. Хотя тут тоже парк можно было устроить.
комос в лице мерии или наоборот выложили проект планировки всей территории СНТ восточного поселка - от бабушкина до 40 лет победы, от ленина до 10 октября.
хотят забабахать 2 школы, детские сады и прочее. Есть три очереди, сроков никаких нет.
https://www.izh.ru/res_ru/0_pubhear_759_1.pdf
https://www.izh.ru/res_ru/0_pubhear_759_2.pdf
желающие могут сказать свое "фу" вот тут - https://www.izh.ru/i/pubhear/759.html
можно даже через госуслуги
Главное, что бы широкие дороги сделали, а то будут узкие улочки, только на лошади проезжать.
Школу, садик, поликлинику все равно Москва будет деньги выделять на строительство, наш бюджет Ижевска не потянет.
Послесловие: Трамвай бы пустить по улице 10 лет Октября, как планировали еще при СССР, вот бы отлично было, но скорее всего автобус или маршрутка будет ходить-это проще всего...!
quote:
Изначально написано Денис Сергеевич:
Главное, что бы широкие дороги сделали, а то будут узкие улочки, только на лошади проезжать.
Школу, садик, поликлинику все равно Москва будет деньги выделять на строительство, наш бюджет Ижевска не потянет.
Послесловие: Трамвай бы пустить по улице 10 лет Октября, как планировали еще при СССР, вот бы отлично было, но скорее всего автобус или маршрутка будет ходить-это проще всего...!
сделают как обычно, как на Цветочной поблизости.
Дома из гомна и палок, с промерзающими до инея угловыми стенами, убогими детскими площадками с которых детей сдувает сильными потоками воздуха от высоток. Разумеется никаких сквозных проездов, везде заборы и шлагбаумы. Деревья уничтожают как класс уже сейчас, после строительства оставшуюся зелень закатают в асфальт. Судя по тому, что на Берша и у парка космонавтов школа появилась лет через 15 после начала строительства, тут вряд ли будет быстрее.
Сейчас задача продать "инвесторам в бетон" дома, прилегающие к лесу
По Ленина в Ашан проезжаешь и уже не подумаешь, что слева огороды были. Скоро и напротив, то есть справа через дорогу доберутся.
Согласен. Так скорее всего и будет. Сейчас в моде заборы, шлагбаумы, консьержи.
Подскажите по какой цене предлагают сотку на Строителе-5?
Нам предложили по 250 сказали что под соци алку идет
Мне друзья сказали что вообще не выкупают или предлагают 100 за сотку. У вас же там бардак - придурковатые бабы власть захватили, а в председатели никто не хочет. Собрание сорвали,взносы не платят.
Остались стойкие, ждущие милионы
У некоторых не покупают в СНТ строитель 5,у меня не хотят брать говорят у вас под застройку для школы и только 100-150
Что за тема спонсорства сноса?
От Ленина вторую линию достраивают, скоро третью начнут. Быстро строят.
Привет всем. Мы решили сделать не как все. У нас участки ниже 7го неба. Скупать нас литум отказался напрочь, предлагал им даже обмен на квартиру на этапе котлована, отказ. Ну ок. Объединили два участка родителей. Получили ГПЗ У на них. И оказалось, что согласно нему мы имеем право строить все, кроме дома ижс и многоэтажек. То есть любое коммерческое помещение или парк, да хоть стоянку. А тут открывается шикарная перспектива...
quote:
Изначально написано mitay_f:
Привет всем. Мы решили сделать не как все. У нас участки ниже 7го неба. Скупать нас литум отказался напрочь, предлагал им даже обмен на квартиру на этапе котлована, отказ. Ну ок. Объединили два участка родителей. Получили ГПЗ У на них. И оказалось, что согласно нему мы имеем право строить все, кроме дома ижс и многоэтажек. То есть любое коммерческое помещение или парк, да хоть стоянку. А тут открывается шикарная перспектива...
Перспектива то шикарна, только там далеко не все так радужно...
Можно в аренду еще сдавать...
quote:
Изначально написано ls:Перспектива то шикарна, только там далеко не все так радужно...
Поясните. Что именно Вас смущает?
Можно строить воздушные замки,а на деле всё упрётся в разрешительные документы,а под кем ходим,тот и будет решать можно или нИЗЗя.
А в Строитель-5 Татьяна председатель расчиталась,теперь голова будет болеть у других.
quote:
Изначально написано mitay_f:
Поясните. Что именно Вас смущает?
Как написал товарищ выше есть проблема разрешительных документов, которые кстати в любой момент могут отозвать.
Вторая проблема коммуникаций, решите к примеру магазин построить или кафешку, тут и встанет она.
Ну а третья - человеческий фактор. Например не понравится жильцам ваша автостоянка под окном, начнут кляузы писать, замучают проверками и запрещениями. Заодно выяснпится, что ваш объект не предусмотрен генпланом или еще какая чушь.
Продолжать или ясно в принципе?
Согласен.
Как председатель мог расчитаться без общего собрания?
quote:
Изначально написано laros:
Как председатель мог расчитаться без общего собрания?
Собрание было и председателю не дали даже отчитаться,бабы народ горластый и заявили что они здесь власть.Я об этом уже писал.Спрашивайте у тех кто сейчас там командует.
Второй небоскреб скоро сдадут, Париж вроде назван. Ещё два впереди анонсировали
Когда уже скупят всё огороды на СНТ Строитель5
?
Какие сегодня цены на Строитель 5?Там вроде большая часть под соцобъекты
Какие нынче цены на Строитель 5?
Там вроде бы большая часть середины массива под соцобъекты запланирована?
Наверное, без этого никуда, но когда еще их построят эти соц.объекты... Еще не одна пятилетка пройдет.
соцобъекты - это бла-бла-бла для лопухов, покупающих бетонометры в этом сегменте. По факту дети лопухов уже успеют завести своих, когда в этом микрорайоне начнет строится школа.
Действие общ. слушаний распространяется на ближайшие несколько лет, после чего строители опять все переиначат, если им будет интересна застройка.
И тут конечно вопрос, с одной стороны дикая инфляция, и дико закредитованное насление. Кто будет брать халупы по адской цене да еще с адскими банковскими процентами?
В деревнях уже кое-где зарплаты не хуже городских, молодежь возвращаются или думают об этом. Коренные ижевчане тоже неспешно валят из города в Казань и прочие.
Авось отстанут от огородников лет на 10 еще.
От соцобъектов отстанут, а муравейники строят и будут строить, раз все раскупают почему нет
В основном у тех у кого покупают предлагают 250 тыс за сотку, с нашей инфляцией это уже цены пятилетней давности.
Медленно, но верно застраивают, а когда застроят потом глядишь и социальной сфере вспомнят.
quote:
Изначально написано laros:
В основном у тех у кого покупают предлагают 250 тыс за сотку,..
Ну, не знаю...
На "Восток 4" наш пяточек скупали по 300 (у кого 3 сотки) и 350 (у кого 6 соток) тыс. руб./сотка.
Мне удалось выторговать поболее.
Фруктовый начали обрабатывать, есть информация почем покупают - продают?
А в "удмурт-инфо" была инфа о планах застройки восточного посёлка,совсем не давно.Скиньте сюда,у меня,малограмотного,не получается.
Лучше бы Строитель 5 весь до конца выкупили толку от огорода ноль.
quote:
Изначально написано laros:
Лучше бы Строитель 5 весь до конца выкупили толку от огорода ноль.
????
Там все голо, в начале января дом за домом проходили слушания по застройке, даже не вдоль 40лп , а вдоль Васнецова!
Что за бред там полно не выкупленных участков.
кто то знает когда снесут снт маяк снт пламя 3?
quote:
Изначально написано den118:
кто то знает когда снесут снт маяк снт пламя 3?
Читая такие сообщения, начинаешь задумываться - а останутся ли вообще СНТ (как объект недвижимости), или всё перейдет в режим коттеджных поселков с вновь выстроенной инфраструктурой?
quote:
Originally posted by StRacer:
останутся ли вообще СНТ
в наше время снт это не позволительная роскошь как по оплате за сотку, электроэнергию и содержанию самого снт(трубы, заборы мусор)не считая зарплату дармоедов
Уже давно пришло время ИЖС
quote:
Изначально написано den118:
в наше время снт это не позволительная роскошь как по оплате за сотку, электроэнергию и содержанию самого снт(трубы, заборы мусор)не считая зарплату дармоедов
[b]Уже давно пришло время ИЖС[/B]
В СНТ сейчас можно и прописаться и за э/э платить по сельскому тарифу,да и газ в доме скоро станет беспроблемным.
quote:
Изначально написано Ду Му:В СНТ сейчас можно и прописаться и за э/э платить по сельскому тарифу,да и газ в доме скоро станет беспроблемным.
Вот да, кстати.
Щас денег от нефт/газа не будет, драть начнут своих. Владельцев дорогих домиков могут попросить раскошелится )
quote:
Изначально написано Ду Му:В СНТ сейчас можно и прописаться и за э/э платить по сельскому тарифу,да и газ в доме скоро станет беспроблемным.
это всегда можно было сделать, нужно просто прямые руки
quote:
Originally posted by bcvnet:
Щас денег от нефт/газа не будет
Я больше скажу!
у тебя их как не было от нефти и газа так и не будет.
еще украину сюда приплети
quote:
Изначально написано den118:
Я больше скажу!
у тебя их как не было от нефти и газа так и не будет.
еще украину сюда приплети
Успокойтесь,болезный,никто не виноват,кроме вас,что не продали участки вовремя и теперь не знаете что с ними будет - хотели миллионы,а получилось как всегда.
я все три продал
по цене хорошо получилось
quote:
Originally posted by Ду Му:
Успокойтесь
как удав
quote:
Изначально написано den118:
как удав
А я спокоен,истерите вы.
quote:
Originally posted by Ду Му:
истерите вы
о чем речь?
Доллар падает пора застройщикам скупать дальше огороды.
Скупать не будут,им бы начатое закончить.Аналитики пишут что строительный бум закончится в 23,когда достроят начатое.Так что смело можно сажать картошку.Да и гастарбайтеры уезжают.
Случайный разговор,со случайным собеседником: на Строитель-5 сейчас покупают участки по 500т.р. сотка.Ждал долго,но все ли скупят,он не знает.Заложили 4 дома.
Интересно, что пока ничего не строят, со стороны Ашана... От Ленина до Ухтомского(Курортной)или какая там улица не знаю точно. Со стороны замка
quote:
Изначально написано Ду Му:
Случайный разговор,со случайным собеседником: на Строитель-5 сейчас покупают участки по 500т.р. сотка.Ждал долго,но все ли скупят,он не знает.Заложили 4 дома.
Есть информация какая компания?
quote:
Изначально написано FALC0N:Есть информация какая компания?
У меня нет.
Это разговор вобще не про строитель 5
quote:
Изначально написано laros:
Это разговор вобще не про строитель 5
Почему,мне человек сказал,случайно на рынке встрял в разговор.Видимо скупают только у тех,чья земля нужна под дом.Почему нет.
Вы назвали улицы которые вобще не относятся к СНТ строитель5, это скорее восточный 2 он находится между Ленина и Ухтомского.
Строитель 5 находится между Бабушкина и 40 лет Победы
quote:
Изначально написано Ду Му:
Случайный разговор,со случайным собеседником: на Строитель-5 сейчас покупают участки по 500т.р. сотка.Ждал долго,но все ли скупят,он не знает.Заложили 4 дома.
Подтверждаю.
Перекуп, скупавший "Дружбу" остался на мели, однако строители продолжают скупать еще не скупленные земли возле уже построенных домов.
Сделки по 500 проходили, да.
quote:
Изначально написано den118:
Я больше скажу!
у тебя их как не было от нефти и газа так и не будет.
еще украину сюда приплети
Ну да, я не в нефтегазе, однако пенсионный фонд хорошо подпитывается нефтедолларами.
Кстати, да, как-то все затянулось..
"Боевые" миллионы неизбежно выльются на рынок ипотеки, что поддержит строительство.
quote:
Изначально написано laros:
Строитель 5 находится между Бабушкина и 40 лет Победы
Подтверждаю
На 10 лет Октября, остановка Чехова, один садовый дом остался от СНТ. Теперь ЖК Покровский будет.
Привет всем.
Давно меня тут не было.
Под забил, загород перебрался почти.
Тут у нас в ДНТ Восточный 1 скуп ли весь верх до моего участка под застройку 7 небом (литум). Покупали за 300к/сотка,но у тех, кто в пятно застройки не попал, скупали по 150к.
Наш участок и ниже под снос и скупку не попали, тк не дали РНС застройщику, планируют школу и ДС.
Выкуп будет дальше не застройщика, а муницмпалов под нужды, и дадут они через суд и в разы меньше.
Выход один, строить коммерч помещение и регистрировать его раньше, чем начнётся проектирование муниципальных объектов.
Надо искать спонсоров...
Утопия
Сходил, погулял, посмотрел. Третью линию домов начинают строить от улицы Ленина вглубь,в сторону улицы 10 лет Октября. Послесловие: Яблок набрал,столько урожая тупо сгнивает, так как деревянные дома снесли, а деревья местами еще не спилили.
Потихоньку движутся застройщики и со стороны 10 лет Октября. Лет примерно через 10, а может и раньше встретятся на середине массивов.
Школы садики больницы планируют строить кто в курсе? или так же как на берше через 15 лет?
Планируют, но будет ...
quote:
Originally posted by FALC0N:
как на берше через 15 лет
У нас планируют школу в след году строить. Но как реально пойдёт, хз, нынче всё для фронта...
Не так давно вскрывали домик раз в 10 уже наверно и появилась такя надпись
Я так думаю это перекупы спецом вскрывают.
quote:
Изначально написано laros:
Я так думаю это перекупы спецом вскрывают.
думаете? За лето вообще их не видно было
в свете последних событий недвижка года на два умерла.
под миллион тех, кому есть что терять, уедут. у оставшихся будут иные проблемы.
Опять же инфляция и рост ставок.
Разве что деньги за погибших на рынок новостроек хлынут..
Накопал немного суглинка, на стройке рыли котлован и по всюду глина насыпана. В огороде ямки засыпал.
Действительно, с войной притихло все. У нас муниципалы сносить барак хотели, так и не снесли. И даже никто не ходит больше. Стройки, которые были начаты, доделывают. Остальное пока на паузе.
ну, не знаю...
В ЖК "Настроение" дома лепят как пирожки.
Медленно, но верно застроят! В Металлурге на месте огородов на улице Холмогорова-50 лет ВЛКСМ уже дом на доме.
Там и объём меньше, они бы лучше сразу выкупили землю и делали что хотели.
А то из-за них всё собственники стродают.
Стоя на третьей линии застройки на Бабушкина-после улицы Ленина уже краны видно со стороны улицы 10 лет Октября.
quote:
Изначально написано dtpudm:
ну, не знаю...
В ЖК "Настроение" дома лепят как пирожки.
Лепят там, где земля выкуплена и разрешение на строительство получено
. Разрешение действует 5 лет. И за этот срок надо строить.
Наш массив под муниц нужды выкупать хотели. А теперь вот молчат. Видимо, деньги пущены на снаряды 😂
Раньше ходили выкупали. Сейчас даже ларёк с продажами новостроек убрали.
Не знаю, правда ли, но от одного риэлтора слышал, что продажи новостроек встали - они за 2 года подорожали с 70 до 100тыс за квадрат.
Себестоимость была 40тыс, стала 70. Цена материала, плюс эскроу.
Лично я смотрел в начале 21г квартиру 48м2 (2+ комнатная) за 3300тр, сейчас такая у них по 4500р.по цене коттеджа на восточке. Смех один
quote:
Изначально написано mitay_f:
по цене коттеджа на восточке. Смех один
так и коттеджи подорожали.
quote:
Изначально написано mitay_f:
продажи новостроек встали - они за 2 года подорожали с 70 до 100тыс за квадрат.
Себестоимость была 40тыс, стала 70.
Нашли кому верить в цифрах себестоимости. Дом окупается как проданы квартиры первых нескольких этажей. Посмотрите как растет год от года доход владельцев застроечного бизнеса.
Один обогнал аж владельца комоса.
А рост цены покупателей никогда не останавливал, скорее наоборот.
Просто 22м из страны отъехали не самые бедные граждане с триллионом под мышкой. Еще такая же часть уедет, как только подвернется случай. Им проще арендовать, чем становится "инвесторами".
В РФ около миллиона квартир-новостроек в продаже. Реальная цена сделок хруща уже на уровне 2014 года.
quote:
Изначально написано sloniki:
так и коттеджи подорожали.
судя по авито - цены не выше доковидных. Разве что самый эконом сегмент вырос.
так эконом и начинает процесс. сначала однушки потом двушки-трешки и тд. потом эконом коттеджи и далее.
quote:
Изначально написано sloniki:
так эконом и начинает процесс. сначала однушки потом двушки-трешки и тд. потом эконом коттеджи и далее.
Да, в стране со стабильной экономикой и политикой.
А у нас народ продает коттеджи, чтобы свалить.
меня всегда интересовало "свалить" - там ждет кто то?