quote:
Изначально написано Денис Сергеевич:
Уже писали выше и обсуждали, что все еще по судам ходят граждане, что на месте сквера и аллеи построили сэлдом на либнехта и пушкинской, где стоматология была ижмашевская...
Это не то, тут речь о земле в собственности а там они протестуют против нарушения норм строительства
quote:
Изначально написано Денис Сергеевич:
На Ленина расселенный барак уже больше года стоит, уже горел не раз, который между Воровского и речкой Карлуткой, не торопятся сносить, а там земля до бывшего зеленхоза пропадает и зарастает мусором и подлеском.
Собственник упирается. Наиболее упорные с Фруктовой по 700-800 за сотку получали. Домишки у них да, сожгли, но расклада это не поменяло.
quote:
Изначально написано Ду Му:
Я бы не согласился с предыдущим оратором.Законы меняются,меняется и расклад.Вы не можете заставить застройщика выплатить ту сумму,какую вы хотите.
нет конечно.
Но и застройщик не может купить землю собственника ниже той цены, на которую согласен собственник.
quote:
Изначально написано bcvnet:нет конечно.
Но и застройщик не может купить землю собственника ниже той цены, на которую согласен собственник.
Судя по тому что полтора этажа дома от Калинка-групп, с зимы и по сю пору,в том же состоянии,то на Восток-3 мот,уже выкупленных "Калинкой" земель хватит лет на 10.
quote:
Изначально написано Ду Му:Судя по тому что полтора этажа дома от Калинка-групп, с зимы и по сю пору,в том же состоянии,то на Восток-3 мот,уже выкупленных "Калинкой" земель хватит лет на 10.
quote:
Изначально написано Ду Му:
А кто мне скажет за СНТ Дружба!? Вчера прилетело что там есть распоряжение о принудительном выкупе участков по кадастровой стоимости аж 20 на листах.Кто в курсе, поделитесь!На СНТ Восток 3-Мот сгорела одна избушка,умерла собака сторожа и по осени распускать собираются снт...вот такие пироги.
Сам отношусь к Дружбе. Пока что никаких весточек не приходило и бумаг никаких не показывали, тем более на 20(!!) листах
quote:
Изначально написано Ду Му:
Значит опять кто-то соврамши или до вас ещё не долетело
Видимо зависит от квадрата планируемой постройки. Тех и решают нужным оповестить. Просто пока что не понимаю для чего расчистили "пятачок" при входе на массив, т.к. с 40 Л.П. проходишь как по пустому полю
Вид Муниципального правового акта: Постановление
Принявший орган: Администрация города Ижевска
Наименование Муниципального правового акта: Об утверждении документации по планировке (проекта планировки и проекта межевания) территории линейного объекта ;Дорога районного значения от улицы 40 лет Победы до улицы Бабушкина;
Номер Муниципального правового акта: 1145
Дата правового акта: 29.06.2021
Скачать: Скачать текст документа (DOC)Скачать образ документа (PDF)
Дата опубликования: 29.06.2021
Номер опубликования: 2002290620210820
Там 75 участков изымаются под городские нужды.Не смог сделать ссылку кликабельной,уж извините.Сайт горадминистрации,прошёл почти месяц,а садоводы ни сном ни духом.
quote:
Изначально написано Ду Му:
Должен огорчить садоводов снт Дружба https://izhdoc.ru/izhdoc/olimp/view/obj/17509/pg/11 вот это постановление от 29 июня Просмотр информации о Муниципальном правовом акте: Об утверждении документации по планировке (проекта планировки и проекта межевания) территории линейного объекта ;Дорога районного значения от улицы 40 лет Победы до улицы Бабушкина;Вид Муниципального правового акта: Постановление
Принявший орган: Администрация города Ижевска
Наименование Муниципального правового акта: Об утверждении документации по планировке (проекта планировки и проекта межевания) территории линейного объекта ;Дорога районного значения от улицы 40 лет Победы до улицы Бабушкина;
Номер Муниципального правового акта: 1145
Дата правового акта: 29.06.2021
Скачать: Скачать текст документа (DOC)Скачать образ документа (PDF)
Дата опубликования: 29.06.2021
Номер опубликования: 2002290620210820
Там 75 участков изымаются под городские нужды.Не смог сделать ссылку кликабельной,уж извините.Сайт горадминистрации,прошёл почти месяц,а садоводы ни сном ни духом.
ну охренели конечно.
Однако по факту - это северная часть дружбы в пару участков шириной была выкуплена перекупами еще до строительства Настроения. Карту посмотрите - там и домов то нету давно.
Забавно что альтернативно умные писавшие сей опус решили заодно принудительно выкупить пару домов на Бабушкина, хотя зачем им эта пара домов, если между домами и СНТ - лес, за который прокуратура ясно что сделает.
quote:
Изначально написано bcvnet:ну охренели конечно.
Однако по факту - это северная часть дружбы в пару участков шириной была выкуплена перекупами еще до строительства Настроения. Карту посмотрите - там и домов то нету давно.
Забавно что альтернативно умные писавшие сей опус решили заодно принудительно выкупить пару домов на Бабушкина, хотя зачем им эта пара домов, если между домами и СНТ - лес, за который прокуратура ясно что сделает.
Забавно другое. Если даже проект будет реализован, то получается полная смехопанорама - т.к. они сделают новую 4х полосную дорогу, которая будет упираться в гравийку частного сектора - это раз, а данная гравийка выходит на 1-полосную дорогу улицы совхозной - это 2. И в итоге все кто захотят сократить маршрут, встанут в пробку на пер-ке Совхозная - пер. Уральский
А вообще красивая схема рисуется. Руками барыг скупаются земли по сотне за сотку на месте новой дороги. Следует перевод земель садоводства в "многоэтажку". Кадастр цена вырастает до 550.
Следом город злобно выкупает будущую дорогу по договорной цене, которая опирается на некие официальные цифры. А официальные цифры сильно смахивают на цифры кадастра
Следом за счет налогоплательщиков города строится муниципальная дорога.
Все в профите: Спекули подняли вдвое за три года. Застройщик получает дорогу вдоль своих домов (экономия ~100 лямов на выкупе земель и еще столько же на дороге).
Чиновники получили + освоили.
Жители Устиновского района получили дублера Ленина и 10ЛО и радостно стоят свои полчаса в пробках только уже с видом не деревянные дома восточного поселка.
-Кто покупатель- застройщик?
-В договоре увидите.
-Можно ли сейчас изучить проект договора купли- продажи?
-Потом, когда наступит время подписания договора.
- Когда перечислите деньги?
- Как только договор будет зарегистрирован, наша бухгалтерия переведет Вам деньги на счет продавца.
(и тут я начал что- то подозревать )
quote:
Изначально написано laros:
А что слышно про Строитель 5 который рядом с дружбой?
quote:
Изначально написано FALC0N:
Голосовать надо всем за КПРФ чтобы выкинуть всех этих воров и коррупционеров с точечной застройкой и восстановить реальную цену. на дружбе продавали за 600 за сотку.
на дружбе это уже свежие случаи?
quote:
Изначально написано bcvnet:на дружбе это уже свежие случаи?
Слухи ходят,что предлагали 600 председателю,но тот отказался и садоводам якобы по 500 за сотку. В Строитель-5 долги 1,5 млн и предложение по 100 т р.сотка.
типа разлиновали все огороды. забавно было бы посмотреть
то есть аффилированная с УРАЛДОМСТРОЙ конторка купила одну сотку за 4,24 млн.руб.
правда это пермь, а не вымирающий Ижевск, и место рядом с парком и рекой. Хотя тут тоже парк можно было устроить.
хотят забабахать 2 школы, детские сады и прочее. Есть три очереди, сроков никаких нет.
https://www.izh.ru/res_ru/0_pubhear_759_1.pdf
https://www.izh.ru/res_ru/0_pubhear_759_2.pdf
желающие могут сказать свое "фу" вот тут - https://www.izh.ru/i/pubhear/759.html
можно даже через госуслуги
quote:
Изначально написано Денис Сергеевич:
Главное, что бы широкие дороги сделали, а то будут узкие улочки, только на лошади проезжать.
Школу, садик, поликлинику все равно Москва будет деньги выделять на строительство, наш бюджет Ижевска не потянет.
Послесловие: Трамвай бы пустить по улице 10 лет Октября, как планировали еще при СССР, вот бы отлично было, но скорее всего автобус или маршрутка будет ходить-это проще всего...!
сделают как обычно, как на Цветочной поблизости.
Дома из гомна и палок, с промерзающими до инея угловыми стенами, убогими детскими площадками с которых детей сдувает сильными потоками воздуха от высоток. Разумеется никаких сквозных проездов, везде заборы и шлагбаумы. Деревья уничтожают как класс уже сейчас, после строительства оставшуюся зелень закатают в асфальт. Судя по тому, что на Берша и у парка космонавтов школа появилась лет через 15 после начала строительства, тут вряд ли будет быстрее.
Сейчас задача продать "инвесторам в бетон" дома, прилегающие к лесу
quote:
Изначально написано mitay_f:
Привет всем. Мы решили сделать не как все. У нас участки ниже 7го неба. Скупать нас литум отказался напрочь, предлагал им даже обмен на квартиру на этапе котлована, отказ. Ну ок. Объединили два участка родителей. Получили ГПЗ У на них. И оказалось, что согласно нему мы имеем право строить все, кроме дома ижс и многоэтажек. То есть любое коммерческое помещение или парк, да хоть стоянку. А тут открывается шикарная перспектива...
Перспектива то шикарна, только там далеко не все так радужно...
quote:
Изначально написано ls:Перспектива то шикарна, только там далеко не все так радужно...
А в Строитель-5 Татьяна председатель расчиталась,теперь голова будет болеть у других.
quote:
Изначально написано mitay_f:
Поясните. Что именно Вас смущает?
Как написал товарищ выше есть проблема разрешительных документов, которые кстати в любой момент могут отозвать.
Вторая проблема коммуникаций, решите к примеру магазин построить или кафешку, тут и встанет она.
Ну а третья - человеческий фактор. Например не понравится жильцам ваша автостоянка под окном, начнут кляузы писать, замучают проверками и запрещениями. Заодно выяснпится, что ваш объект не предусмотрен генпланом или еще какая чушь.
Продолжать или ясно в принципе?
quote:
Изначально написано laros:
Как председатель мог расчитаться без общего собрания?
Собрание было и председателю не дали даже отчитаться,бабы народ горластый и заявили что они здесь власть.Я об этом уже писал.Спрашивайте у тех кто сейчас там командует.
Действие общ. слушаний распространяется на ближайшие несколько лет, после чего строители опять все переиначат, если им будет интересна застройка.
И тут конечно вопрос, с одной стороны дикая инфляция, и дико закредитованное насление. Кто будет брать халупы по адской цене да еще с адскими банковскими процентами?
В деревнях уже кое-где зарплаты не хуже городских, молодежь возвращаются или думают об этом. Коренные ижевчане тоже неспешно валят из города в Казань и прочие.
Авось отстанут от огородников лет на 10 еще.
quote:
Изначально написано laros:
В основном у тех у кого покупают предлагают 250 тыс за сотку,..
Ну, не знаю...
На "Восток 4" наш пяточек скупали по 300 (у кого 3 сотки) и 350 (у кого 6 соток) тыс. руб./сотка.
Мне удалось выторговать поболее.
quote:
Изначально написано laros:
Лучше бы Строитель 5 весь до конца выкупили толку от огорода ноль.
????
Там все голо, в начале января дом за домом проходили слушания по застройке, даже не вдоль 40лп , а вдоль Васнецова!
quote:
Изначально написано den118:
кто то знает когда снесут снт маяк снт пламя 3?
Читая такие сообщения, начинаешь задумываться - а останутся ли вообще СНТ (как объект недвижимости), или всё перейдет в режим коттеджных поселков с вновь выстроенной инфраструктурой?
quote:
Originally posted by StRacer:
останутся ли вообще СНТ
quote:
Изначально написано den118:
в наше время снт это не позволительная роскошь как по оплате за сотку, электроэнергию и содержанию самого снт(трубы, заборы мусор)не считая зарплату дармоедов
[b]Уже давно пришло время ИЖС[/B]
В СНТ сейчас можно и прописаться и за э/э платить по сельскому тарифу,да и газ в доме скоро станет беспроблемным.
quote:
Изначально написано Ду Му:В СНТ сейчас можно и прописаться и за э/э платить по сельскому тарифу,да и газ в доме скоро станет беспроблемным.
Вот да, кстати.
Щас денег от нефт/газа не будет, драть начнут своих. Владельцев дорогих домиков могут попросить раскошелится )
quote:
Изначально написано Ду Му:В СНТ сейчас можно и прописаться и за э/э платить по сельскому тарифу,да и газ в доме скоро станет беспроблемным.
это всегда можно было сделать, нужно просто прямые руки
quote:
Originally posted by bcvnet:
Щас денег от нефт/газа не будет
quote:
Изначально написано den118:
Я больше скажу!
у тебя их как не было от нефти и газа так и не будет.
еще украину сюда приплети
quote:
Originally posted by Ду Му:
Успокойтесь
quote:
Изначально написано den118:
как удав
А я спокоен,истерите вы.
quote:
Originally posted by Ду Му:
истерите вы
quote:
Изначально написано Ду Му:
Случайный разговор,со случайным собеседником: на Строитель-5 сейчас покупают участки по 500т.р. сотка.Ждал долго,но все ли скупят,он не знает.Заложили 4 дома.
Есть информация какая компания?
quote:
Изначально написано FALC0N:Есть информация какая компания?
quote:
Изначально написано laros:
Это разговор вобще не про строитель 5
Почему,мне человек сказал,случайно на рынке встрял в разговор.Видимо скупают только у тех,чья земля нужна под дом.Почему нет.
quote:
Изначально написано Ду Му:
Случайный разговор,со случайным собеседником: на Строитель-5 сейчас покупают участки по 500т.р. сотка.Ждал долго,но все ли скупят,он не знает.Заложили 4 дома.
Подтверждаю.
Перекуп, скупавший "Дружбу" остался на мели, однако строители продолжают скупать еще не скупленные земли возле уже построенных домов.
Сделки по 500 проходили, да.