Дача, Сад, Огород.

Массивы под снос. Кто что знает?

Kate 0312 22-07-2019 05:56

Не ведитесь, что уж не 100тр за сотку то, пусть дают компромисс. Специально вас стращают. Что бы все быстрее продали, а они самые последние и дороги себе забрали. Ведь кто продал уже не является собственником снт, следственно дороги будут делится только на оставшихся. Вот и ждут что бы все слились, а лакомый кусок себе оставить.
Ду Му 22-07-2019 07:08

За дороги воюют в судах,город их отдавать садоводам не хочет,поинтересуйтесь у своих председателей...Когда сносили сады на"кирпичиках" - улица Пушкинская и мой друг детства,вместе со старушками,которые наотрез отказывались продавать,попал.Дома построили,а старушки так и остались никому не нужные,и ходил пороги мэрии обивал и выклянчил 100 штук за сотку.Вот вся история.Но здесь по-моему паниковать рано и эта канитель продлится не один год.
Petrovaa 22-07-2019 12:44

Я прочитал законы по данному поводу, например если вам город предлагает 120т за сотку, вы с этим не согласны, то делаете независимую оценку участка и обращаетесь в суд, и сколько суд назначит столько и в итоге дадут, как правило больше 350 не дают.
Ду Му 22-07-2019 19:43

Мы и конституцию читали и что?
ls 26-07-2019 09:25

Что за чушь про дороги...на Восточный-4 уже общие земли в собственности с прошлого года...и да кто поторопился и продал участки раньше - доли не получил!
Ду Му 28-07-2019 06:44

quote:
Originally posted by ls:

Что за чушь про дороги...на Восточный-4 уже общие земли в собственности с прошлого года...и да кто поторопился и продал участки раньше - доли не получил!



А вам ,за дороги, уже и деньги выдали или дополнительный кусок земли выделили?!
ls 28-07-2019 11:59

quote:
Изначально написано Ду Му:

А вам ,за дороги, уже и деньги выдали или дополнительный кусок земли выделили?!

Доля в общих землях что на дополнительный кусок не тянет? 0.5+ сотки с конкретными координатами.
И что интересно, как застройщик будет строить если скупит участки без межей-дорог?

Kate 0312 28-07-2019 20:16

К нам вчера подходили, сказали если не за 250тр сотку не продадите, то потом ваш участок весь будет стоить 300 тр всего. Говорили маме (пенсионеру), напугали😂
Ду Му 28-07-2019 21:59

quote:
Изначально написано ls:

Доля в общих землях что на дополнительный кусок не тянет? 0.5+ сотки с конкретными координатами.
И что интересно, как застройщик будет строить если скупит участки без межей-дорог?


На сколько я понял,пока ещё синица в небе.Как это будет выглядеть и в какие суммы выльется вы и сами пока не знаете.

wit_dm 29-07-2019 09:49

quote:
Изначально написано Ду Му:

А вам ,за дороги, уже и деньги выдали или дополнительный кусок земли выделили?!

Почитайте закон, там все ответы на ваши вопросы есть.
Узнаете о том, что ЗОП не выделяется в натуральном виде для конкретного члена товарищества и о том, кто и когда выдает деньги за ЗОП. И о том, что глагол "выдаёт" не совсем корректен в данном контексте.

Ду Му 29-07-2019 16:32

Да не всё так просто,то что у вас СЕЙЧАС есть доля ни о чём не говорит,они скупают землю не с предполагаемой долей,а той что есть на бумаге,например дорога,которую можно оформить официально,а значит всё остальное имущество после ликвидации СНТ или я не прав?
wit_dm 29-07-2019 16:56

quote:
Изначально написано Ду Му:
Да не всё так просто,то что у вас СЕЙЧАС есть доля ни о чём не говорит,они скупают землю не с предполагаемой долей,а той что есть на бумаге,например дорога,которую можно оформить официально,а значит всё остальное имущество после ликвидации СНТ или я не прав?

да, прав.
я уже писал, ставьте себя на место перекупа/застройщика. Или хотя бы руководствуйтесь здравым смыслом. Когда вы покупаете участок где либо, вам продавец тоже закладывает ЗОП в стоимость ?
Вы его "лесом" пошлёте и покупаете у другого. Застройщик идиот что ли платить вам за ЗОП, выкупая у вас участок?

Не надо жадничать ))) Вы фактически хотите продать то, что вам не принадлижит.
Если речь идёт о ликвидации товарищества - это другой разговор. Но людям надо здесь и сейчас. Так не бывает.

Человек ижевский 30-07-2019 15:19

quote:
Доля в общих землях что на дополнительный кусок не тянет? 0.5+ сотки с конкретными координатами.
И что интересно, как застройщик будет строить если скупит участки без межей-дорог?


Единственный способ получить деньги за ЗОП это продать их по решению общего собрания ДНТ, получить деньги на счёт днт и разделить между членами днт. Но этот способ исчез 31 декабря 2018 года с утратой действия 66ФЗ. Новый закон не предусматривает продажу ЗОП. Но предусматривает обязательное оформление до 2024 года в общую долевую собственность имущества ДНТ включая ЗОП. При этом ЗОП получат в д/собственность не только члены днт , но и просто собственники земельных участков. В натуре эта доля не выделяется, не продается, не подлежит взысканию и при продаже основного земельного участка (огорода) следует судьбе этого огорода. Кто-то выше написал, что застройщик не идиот платить за "общие земли" в общей долевой собственности и он абсолютно прав. Одни и те же вопросы возникают раз в два-три месяца, видимо ветку тяжело читать, а там все уже давно обсосано, выводы сделаны.
dtpudm 14-08-2019 12:03


Ду Му 15-08-2019 12:20

Вчера вечером над садоогородами летал квадрокоптер.Чтобы это значило?
Madeleine 18-08-2019 12:59

quote:
Originally posted by Человек ижевский:

Единственный способ получить деньги за ЗОП это продать их по решению общего собрания ДНТ



это в том случае если они оформлены на ДНТ. а в данном случае они уже оформлены за членами на праве общей долевой и никакого решения для отчуждения здесь не требуется. после отчуждения основной массы участков, когда останется некоторое число собственников, никто и ничто не помешает заключить им соглашение и распределить данные земли между собой с присвоением конкретных кадастровых номеров новым з/у. на данный момент это скорее неактуально из-за большого числа сособственников.
quote:
Originally posted by wit_dm:

Не надо жадничать ))) Вы фактически хотите продать то, что вам не принадлижит.



как это не принадлежит?? очень даже принадлежит
Madeleine 18-08-2019 13:04

quote:
Originally posted by Ду Му:

они скупают землю не с предполагаемой долей,а той что есть на бумаге,например дорога,которую можно оформить официально,а значит всё остальное имущество после ликвидации СНТ или я не прав?



не правы. доля не предполагаемая, а на бумаге и есть, и размер ее уже определен. дорога уже оформлена официально и после ликвидации СНТ делить будет нечего
Ду Му 18-08-2019 20:58

quote:
Изначально написано Madeleine:

не правы. доля не предполагаемая, а на бумаге и есть, и размер ее уже определен. дорога уже оформлена официально и после ликвидации СНТ делить будет нечего

Да не всё так просто.Дороги продают по частям и в нашем случае,в этом году, деньги от продажи части дорог пошли на взносы,размер которых растёт ввиду снижения количества членов.И,кроме этого,в общей собственности есть баки,трубы водопровода,насосы,дом сторожа и земля под ним и никто за них вам не заплатит.Я как раз об этом и писал.Даже если подсчитать и вывести какую то долю и оценить её,где взять денег для выплаты!Собрать энную сумму с садоводов,которые ещё не продали свои участки,вы мол потом получите?

Дмитрий Иж 20-08-2019 08:21

Утилизируем б/у металлолом. Приедем, вынесем, увезем. Старые газ плиты, холодильники, чугунные ванны, ж-двери, батареи, трубы, металлоконструкций. Делаем демонтаж парников и так далее. Оплачу за все сразу на месте. Работаем без выходных. 89511938430 Дмитрий
Ду Му 03-09-2019 07:54

Вчера,соседка по дому,у неё участок в"Дружбе",сообщила что землю продала и деньги получила,а пользоваться садом ещё можно,только взносы оплачивай.Спросил про МФЦ,много ли народу было вместе с ней на оформлении купли-продажи,сказала что много.По моей информации в день оформляют не больше 4-5 сделок,больше МФЦ не берёт.
Madeleine 06-09-2019 20:33

quote:
Originally posted by Ду Му:

Вчера,соседка по дому,у неё участок в"Дружбе"



а участок не знаете какой? как то точечно там скупают(
Ду Му 07-09-2019 21:58

quote:
Изначально написано Madeleine:

а участок не знаете какой? как то точечно там скупают(

Знаю только что этим занимался сын и договаривались о продаже по телефону.На "Восток 3-мот"ни скупки ни стройки,а на "Урожае" идёт расчистка территории аж четырьмя бригадами.

bcvnet 15-09-2019 16:23

quote:
Изначально написано Ду Му:
Вчера вечером над садоогородами летал квадрокоптер.Чтобы это значило?

это значит что пора их сбивать

bcvnet 15-09-2019 16:25

quote:
Изначально написано Ду Му:

Знаю только что этим занимался сын и договаривались о продаже по телефону.На "Восток 3-мот"ни скупки ни стройки,а на "Урожае" идёт расчистка территории аж четырьмя бригадами.


ну перекупы постепенно скупают подешевке. Запугивают, обманывают, убалтывают.

Потом вломят цены застройщикам и заработают на джипик.

Ду Му 15-09-2019 23:26

quote:
Изначально написано bcvnet:

ну перекупы постепенно скупают подешевке. Запугивают, обманывают, убалтывают.

Потом вломят цены застройщикам и заработают на джипик.


На Урожае"продались" застройщику "Ассо строй" за те же 250 и в чём разница? Хочешь подробности,слезай с дивана и ножками в "Урожай".Кто, кого и где запугивал?

mitay_f 19-09-2019 10:02

Что за бред на счет цен на участок. Если выкупает муниципалитет/государство, оно компенсирует согласно любой независимой оценке, которую вы наймете.
Если выкупает Ооо или другое частное лицо, то оно вообще не в праве диктовать цены, вы можете назвать любую цену. И право покупателя только согласиться или отказаться от покупки.
Застройщик это сугубо частная лавочка и ниче покупателям она диктовать не может. А публичные предлржения ака куплю по 250/сот это что то из разряда скупки металлолома по 6р/кг. Хочешь неси, не хочешь, не неси не сдавай.
Пс: у нас после окончании огородного сезона строители перекрыли дорогу на снт. Оставили только боковой проезд от которого ключей мало у кого есть. Буду бодаться
 
Ду Му 19-09-2019 16:07

Какие вы всё же странные и ленивые,сходите в Урожай и поспрашивайте,а о том что застройщик скупает по более высокой цене от 40 соток,которые продавцы не сумели собрать,доже на сайтах застройщиков НАПИСАНО.Я не брал интервью и не проводил опрос среди садоводов,прошёл по участкам вдоль забора и поговорил с несколькими,кого видел СПРОСИЛ И ВСЁ.Самоорганизуйтесь и торгуйтесь,но для этого надо встать с дивана.Одному не выиграть,а в команде вы сила...останется найти командира.
Kate 0312 19-09-2019 20:14

Правильно говорите, на нас морально давят, пугают 5 метровым забором, а потом за 118 тр сотку будут покупать. А ещё отключат свет и воду
Petrovaa 20-09-2019 12:12

quote:
Originally posted by mitay_f:

то за бред на счет цен на участок. Если выкупает муниципалитет/государство, оно компенсирует согласно любой независимой оценке, которую вы наймете.



Подскажите пожалуйста, кто нибудь делал уже независимую оценку? Сколько ориентировочно стоит сотка?
mitay_f 20-09-2019 13:51

quote:
Изначально написано Petrovaa:

Подскажите пожалуйста, кто нибудь делал уже независимую оценку? Сколько ориентировочно стоит сотка?

Независимую оценку не делали, по скольку государство в покупке не участвует, надобности в этом нет. А литум скупал по той цене, по которой договорится. У одних по 250 купили, у других по 100. На этом остановились, Администрация запретила дальнейшую застройку. И школу с детсадом решили в другом месте. Городской голова сказал там место слишком на отшибе, водить детей некомильфо будет. Ну и полоса лесоохранная. Нехер сказал туда дальше лезть.
После этого литум начал ждать расселения бараков на Ухтомского/павлова. Две семьи еще живут, у муниципалов денег нет им на другое жилье. Ждут 20года.
Тем временем Комос начал застройку огородов за остановкой "ул. Смирнова" у дороги. Сделали сьезд и огородили забором пятно.

Kate 0312 20-09-2019 20:04

Школу и дет сад хотят сделать на строителе 5. Видела план
mitay_f 21-09-2019 12:23

quote:
Изначально написано Kate 0312:
Школу и дет сад хотят сделать на строителе 5. Видела план

В каком году это планируется? И где это?

Kate 0312 21-09-2019 15:45

quote:
Изначально написано mitay_f:

В каком году это планируется? И где это?


Адрес массива Васнецова 8,в каком не знаю.

bcvnet 01-10-2019 19:53

открыты слушания по дороге от 40 лет победы до бабушкина

http://izhdoc.ru/izhdoc/olimp/...20820191012.pdf
http://www.izh.ru/i/pubhear-view?obj=457

wit_dm 02-10-2019 10:08

По предоставленной информации не понятно где и как будет проходить дорога. Вариантов может быть минимум 4. Или этот момент на слушаниях решается?
 
dtpudm 02-10-2019 13:24

Повторюсь, бабки говорят что дорогу будут тянуть к пер. Уральский.
Android 3.0 07-10-2019 15:02

АПнем
intelcore 07-10-2019 15:24

quote:
Originally posted by Kate 0312:

Видела план



где?
кто дал?
Дмитрий Иж 08-10-2019 08:56

Демонтируем и вывозим старые парники. Утилизируем железный хлам. Ванны, трубы, газ плиты, холодильники, батареи и так далее. Возможно демонтаж металлоконструкций. Приедем, вынесем, увезем. Оплачу за все сразу на месте. Работаем без выходных. 89511938430 Дмитрий
Kate 0312 10-10-2019 14:11

quote:
Изначально написано intelcore:

где?
кто дал?

Перекупы, которые хотели купить участок. Может и застройщик, но почему то на ип все сделано. Мы не продаём, на днях звонили и сказали что мы им больше не нужны

pjanica 10-10-2019 22:17

quote:
Перекупы, которые хотели купить участок.

Сколько предлагали если не секрет?
Kate 0312 11-10-2019 08:07

quote:
Изначально написано pjanica:

Сколько предлагали если не секрет?

250

den118 11-10-2019 08:59

quote:
Originally posted by Kate 0312:

на днях звонили и сказали что мы им больше не нужны



шестерок перекупов бомбит
den118 11-10-2019 09:05

Думается мне, автомойку, сауну, блядский дом(варианты ) может открыть уже сейчас.
прибыль очевидна(в каждом угаре есть вариант денежный)
что бы там потом не строили все это может работать(кроме блядского дома)
судя по ильфата закирова мойка там у ребят не кислая и молодцы хорошо работают
удаленность от домов не так уж(выяснить где дома будут и строиться можно сейчас
только вот не понял(не вникал)землю для этого нужно перевести чтоб она юр стала или не то говорю?
wit_dm 11-10-2019 10:01

quote:
Изначально написано den118:
Думается мне, автомойку, сауну, блядский дом(варианты ) может открыть уже сейчас.
прибыль очевидна(в каждом угаре есть вариант денежный)
что бы там потом не строили все это может работать(кроме блядского дома)
судя по ильфата закирова мойка там у ребят не кислая и молодцы хорошо работают
удаленность от домов не так уж(выяснить где дома будут и строиться можно сейчас
только вот не понял(не вникал)землю для этого нужно перевести чтоб она юр стала или не то говорю?

то говоришь. переводить надо под вид использования. но для этого тоже слушания публичные надо делать.

wit_dm 11-10-2019 10:09

quote:
Изначально написано den118:
Думается мне, автомойку, сауну, блядский дом(варианты ) может открыть уже сейчас.
прибыль очевидна(в каждом угаре есть вариант денежный)

только варианты у тебя какие то банальные )) или клуб по интересам ? )
но конечно: самое простое - щебнем или в асфальт закатать и автосалон подержанных авто или просто стоянку. Тому пример 10 лет ЛО.

куда лучше: частный детский сад, частная школа, частная поликлиника ))

den118 12-10-2019 02:49

детский сад клиника отпадают
у нас врачи бестолочи, старых нет и не нужны они уже так как старые, а молодые без опыта,будут насморк ноги лечить(никто не пойдет)
детский сад тоже их хватает
автосалонов тоже много прям на 10 лет штуки 4-5
стоянка ну хз
mitay_f 13-10-2019 15:55

quote:
Изначально написано wit_dm:

только варианты у тебя какие то банальные )) или клуб по интересам ? )
но конечно: самое простое - щебнем или в асфальт закатать и автосалон подержанных авто или просто стоянку. Тому пример 10 лет ЛО.

куда лучше: частный детский сад, частная школа, частная поликлиника ))


Тоже думал на сий счет.
У нас застройка прекратилась на нашем участке- забор идет теперь почти прямо по меже, дорога только разделяет.
Вот думаем на будущее, что там сделать. По величине вложений расположил варианты:
Автостоянка 20*30м вложений на 700тр
Из них забор и ворота 100, вагончик 50, остальное асфальтирование. У нас платная парковка почти всегда пустая. 7-8 машин стоит постоянно. Окупаться будет долго.
Построить дом и жить. Вложений в 2раза больше. Если сдавать квартиру потом - окупабельность лет 10.
Помещения под сдачу в аренду - считай дом 250м2 в два этажа с самой дешманской отделкой и котельной внутри. Из пеноблоков будет 2,5 млн псли отделку самому делать. Окупаемость 6 лет если помещения будут сданы. Реально будут половина сданы (везде вывески "аренда", рынок пересыщен предложением)
Частный д/с больница или школа - разоришься на подгонку по противопожарке и другим обязательным нормам. Плюс кучи разрешений на ввод. Я б не взялся. Но с частной школой интересно, тк спрос очень высок (жена педагог в школе). Но там хватило б и двух классов, тк мало платежеспособных. Вложений 1,5 млн, отобьешь лет через 5-7. Но лучше обьединить 3 и 4 вариант.
Общепит. Самое дорогое и самое окупаемое. Но надо район смотреть

den118 13-10-2019 23:39

Строим дальше)
Ду Му 14-10-2019 08:35

Что-то Вы совсем расклеились,одни,план проблем,на свою голову,составляют,другие и вовсе истерику закатывают,впору филиал Кащенко открывать...слух идёт,и видимо не беспочвенный,что солидные казанские дядьки пришли за нашей землёй.Кошельки тугие,но раскошеливаться не спешат,цена та же - 250.Строить пока не будут,но землю прикупят.Разные там"калинки-малинки" от разговоров увиливают и похоже что снимаются с закупа,но это ещё не точно.Из плохих новостей, только то,что массивы разваливаются;в этом году взносы заплатили не все арендаторы - увиливают,да и собственники тоже...
den118 14-10-2019 09:58

quote:
Originally posted by Ду Му:

в этом году взносы заплатили не все арендаторы - увиливают,но и собственники юлят...



Я генератор приготовил на всякий случай, могу и улицу запитать(на нем написано 30кв)должно хватить
@ada 14-10-2019 16:12

апнем
TATO.RU 16-10-2019 08:54

quote:
Originally posted by wit_dm:

то говоришь. переводить надо под вид использования. но для этого тоже слушания публичные надо делать.





Под автомойку не выйдет, процедура по публичным слушаниям не простая да и население убедить сложно. А вот торговый центр или магазин там ставить можно. Ну и стоянку тоже. Это прямо указано в назначении земли.

------------------
Занимаемся выкупом аварийных авто. Куплю авто после ДТП!

den118 16-10-2019 09:53

ну значит магазин, пятерка или магнит потом выкупят
wit_dm 16-10-2019 13:11

Ритейлеры в основном не выкупают, а арендуют. Поэтому строить 200-300-400 квадратов площадей в любом случае есть резон. При наличии денег естественно.

ПС
Кстати, готов обсудить этот момент с тем, у кого есть деньги порядка 4-6 млн.
С меня 11 соток, с вас инвестирование в строительство.

Аренда в любом случае будет пользоваться спросом, т.к. фактически начинает отстраивается новый микрорайон, а это: магазины шаговой доступности, пивнушки, кафешки, парикмахерские и т.д. и т.п.

Пишите в лс

den118 16-10-2019 18:33

quote:
Originally posted by wit_dm:

С меня 11 соток, с вас инвестирование в строительство.



то же бы найти такого лоха
wit_dm 17-10-2019 10:04

quote:
Изначально написано den118:

то же бы найти такого лоха

С таким видением бизнеса как ты описывал выше, да, только на лоха и надежда))

Но попрошу не обобщать.
Я предлагаю партнёрство и сотрудничество. Кто захочет - услышит.

Я твой друг 17-10-2019 12:53

ну сам посуди когда бизнес на двоих троих заканчивался хорошо?
что касаемо денег и бизнеса в частности тут нет ни друзей ни врагов знакомых и тем более родни
никогда не начинал бизнес на пару и не буду
TATO.RU 17-10-2019 13:19

quote:
Originally posted by wit_dm:
[B]
ПС
Кстати, готов обсудить этот момент с тем, у кого есть деньги порядка 4-6 млн.
С меня 11 соток, с вас инвестирование в строительство.



Просто чтобы было понимание:
Крупные сети арендуют от 500 кв.м, причем цена метра без коммуникаций 18тр(металлокаркас и сендвичи), плюсом протянуть сети снаружи и изнутри, а также благоустройство территории.
Итого от 15 млн.
[/b]

------------------
Занимаемся выкупом аварийных авто. Куплю авто после ДТП!

wit_dm 17-10-2019 13:41

quote:
Изначально написано Я твой друг:
ну сам посуди когда бизнес на двоих троих заканчивался хорошо?
что касаемо денег и бизнеса в частности тут нет ни друзей ни врагов знакомых и тем более родни
никогда не начинал бизнес на пару и не буду

если ты не слышал про такие понятия как : Общество с Ограниченной Ответственностью, уставной капитал, учредитель, устав организации, то это только твои проблемы.

quote:
Изначально написано TATO.RU:
[b]
Просто чтобы было понимание:
Крупные сети арендуют от 500 кв.м, причем цена метра без коммуникаций 18тр(металлокаркас и сендвичи), плюсом протянуть сети снаружи и изнутри, а также благоустройство территории.
Итого от 15 млн.

[/B]

зависит от места и цели. если это магазин шаговой доступности с спальном районе, то не обязательно 500 кв.

ПС товарищи, давайте прекратим срач. я писал пост не для того что бы дискуссии разводить.
поэтому если что-то вызывает диссонанс, просто проходим мимо

Давайте лучше про сплетни с полей. Чо там от бабок, какие новости ?
Кто, за сколько ?

den118 17-10-2019 18:42

quote:
Originally posted by wit_dm:

если ты не слышал про такие понятия как : Общество с Ограниченной Ответственностью, уставной капитал, учредитель, устав организации, то это только твои проблемы.




я точно слышал как они кидают всех и становятся банкротами
den118 17-10-2019 18:46

quote:
Originally posted by wit_dm:

Давайте лучше про сплетни с полей. Чо там от бабок, какие новости ?
Кто, за сколько ?



давайте
конкретно про один из моих участков(восток 3 мот)
разговаривал с председателем(ниже моего массива) взрослая тетка божий одуванчик, спросил знаете ли вы где школы садики будут, на что она ответила что на дружбе вверху,спросил про нашу часть вроде как подтвердила что на моем и прилегающих будет придомовая территория(это меня сильно радует)
Kate 0312 18-10-2019 06:41

quote:
Изначально написано den118:

давайте
конкретно про один из моих участков(восток 3 мот)
разговаривал с председателем(ниже моего массива) взрослая тетка божий одуванчик, спросил знаете ли вы где школы садики будут, на что она ответила что на дружбе вверху,спросил про нашу часть вроде как подтвердила что на моем и прилегающих будет придомовая территория(это меня сильно радует)


Не на дружбе, а на строителе. Начиная с первой улицы школа от сосняка. В сторону барамзиной дет сад. Получается дружбу не заденут под соц. Ну хотя... Это все вилами по воде. Этот план ещё не утвердили, гляжу там по дружбе хотят дорогу сделать. Так что ничего 100% пока нет.
den118 18-10-2019 08:44

генплан то не местные я понял дорабатывают
в питере?
Kate 0312 18-10-2019 09:27

quote:
Изначально написано den118:
генплан то не местные я понял дорабатывают
в питере?

Я поняла что Москва, потому что в договорах ип, регистрация по мск. Ну да ладно, стоим)))

bcvnet 19-10-2019 20:21

Генплан просто так я и от руки могу нарисовать.

Должно быть официальное постановление депутатов, на основании которого уже руководство города поручает кому-то сделать что-то.

Из официальных я видел лишь утвержденное поручение на проектирование плана по строительству дороги от ост. Тбарамзиной до границ Дружбы. И проект продления проспекта Калашникова.
https://izhevsk.ru/forummessage/109/5238245-r1275.html#1275 Больше ничего не было.

И даже тогда, когда какое-то ООО нарисует план, будут проходить общ. слушания. Понятное дело, что на них все чихать хотели, однако без них никуда. И общ. слушания были лишь по куску который сейчас застраивается выше Дружбы и куска ниже ее.

Пока нет офиц. документов, распоряжений - все разговоры о том, что где будет стоять - гроша выеденного не стоят.

Оцените, как тяпнули кусочек земли больничного комплекса ГКБ2(центральной площадь) - http://www.izh.ru/res_ru/0_pubhear_454_2.pdf
http://www.izh.ru/i/pubhear/454.html

PS C 22 года судя по всему по всей стране законодательно будет запрещена застройка без соц.инфраструктуры.

bcvnet 19-10-2019 20:29

quote:
Изначально написано Kate 0312:

250


на одной неделе одновременно: пришло письмо от "Рога и копыта" ГК Техника с уставным капиталом в 10килорублей. Потом разъезжал мальчик в костюмчике и еще один солидный человек.

Один из перекупов предложил 250 по договору и "даже больше", если это "даже больше" пройдет по отдельному договору. Похоже что перекупы сговорились не давать больше 250, но кто-то из них умней и хитрей других

Соседи всех послали.
И да, по идее, на правление нужно подавать в суд за разглашение персональных данных.

Ду Му 19-10-2019 21:05

Сегодня геодезисты столбиками разметили дорогу через сосняк и границу парковой зоны,кое-где сосны на дрова пойдут.Дорога будет проходить через сосняк,рядом с автостоянкой и остановкой трамвая Татьяны Барамзиной.
Kate 0312 21-10-2019 04:04

quote:
Изначально написано bcvnet:

на одной неделе одновременно: пришло письмо от "Рога и копыта" ГК Техника с уставным капиталом в 10килорублей. Потом разъезжал мальчик в костюмчике и еще один солидный человек.

Один из перекупов предложил 250 по договору и "даже больше", если это "даже больше" пройдет по отдельному договору. Похоже что перекупы сговорились не давать больше 250, но кто-то из них умней и хитрей других

Соседи всех послали.
И да, по идее, на правление нужно подавать в суд за разглашение персональных данных.



Да уж, сейчас посмотрела карту развития Ижевска, и ахнула столько дорог по огороду начертили.
wit_dm 21-10-2019 09:25

quote:
Изначально написано Kate 0312:

Да уж, сейчас посмотрела карту развития Ижевска, и ахнула столько дорог по огороду начертили.

про генплан речь ?
 

dtpudm 21-10-2019 09:49

quote:
Originally posted by Kate 0312:

сейчас посмотрела карту


Бессонница?
Переживаете за свои 6 соток?


Kate 0312 21-10-2019 12:00

quote:
Изначально написано dtpudm:

Бессонница?
Переживаете за свои 6 соток?



нет, мелкий проснулся, вот сижу где попало)., все равно через час вставать... Толку засыпать нет смысла)

TATO.RU 21-10-2019 20:56

quote:
Originally posted by bcvnet:

Пока нет офиц. документов, распоряжений - все разговоры о том, что где будет стоять - гроша выеденного не стоят.

Оцените, как тяпнули кусочек земли больничного комплекса ГКБ2(центральной площадь) - http://www.izh.ru/res_ru/0_pubhear_454_2.pdf
http://www.izh.ru/i/pubhear/454.html


Это откуда документ ?
ЗУ3 увеличили, ЗУ4 халява! Как так?
Хотелось бы посмотреть полную информацию на ижр.ру

Kate 0312 22-10-2019 13:26

На строителе 5 работает грейдер, на этой неделе будут сносить у кого купили. Железо все собрали, даже с нашего участка, не спроста
den118 22-10-2019 15:00

там у вас дед ушлый ездит на мотоблоке, не кисло так ..здит)
Ду Му 23-10-2019 19:28

Говорят что в Урожае будет собрание,на повестке ликвидация снт...по ночам большегрузные машины что-то вывозят с массива.
Kate 0312 24-10-2019 20:12

quote:
Изначально написано Ду Му:
Говорят что в Урожае будет собрание,на повестке ликвидация снт...по ночам большегрузные машины что-то вывозят с массива.

Собрание будет 25 числа, сегодня там проезжала, на земле следы от грузовиков

StRacer 25-10-2019 08:46

А по массиву Дружба - есть у кого-нибудь информация по судьбе массива? Просто на границе Восток-4 и Дружба около лесополосы начали возводить вторую высотку, на прошлой неделе огородили ещё кусок земли общестроительным забором.... столько лет никому были не нужны массивы, и очень жаль расставаться с удобством нахождения в городе собственных земельных соток
den118 25-10-2019 09:46

тут как нельзя кстати будет удобно для нас "стадное чувство" если все откажутся БЫТЬ МАССИВАМ ну или нашим ценам(одно из двух)
StRacer 25-10-2019 10:23

quote:
Изначально написано den118:
тут как нельзя кстати будет удобно для нас "стадное чувство" если все откажутся БЫТЬ МАССИВАМ ну или нашим ценам(одно из двух)

Массивам думаю что уже не быть (Москва распродает всё в городе, не спросив жителей), а по ценам - нужны серьезные аргументы по выдвижению "наших" ценовых условий

den118 25-10-2019 11:25

насчет серьезных аргументов думаю так это им нужно задуматься чтобы получить наши участки, выеживаться можно однозначно(так и буду делать)главное точно знать что на вашем участке(если двор придомовая, то гуд)
поймите ребятки никто никогда не заберет ваши участки, бегут те кому насали в уши мол обойдут и тд, они тоже не спят, через садоводов жуть наводят, поджигают проданные участки(фактор страха)
инструменты есть у них но и у нас тоже(страхуйте не жалейте денег) ВЫПЛОП С ДВУХ СТОРОН!
сами подумайте из общего числа садоводов к примеру 100 участков, не продали 80 и что им делать?
мысль то простая...
одно печалит, раньше нужно было сплачиваться(вообще бы не зашли(жили бы дальше)
StRacer 25-10-2019 12:54

quote:
Изначально написано den118:
одно печалит, раньше нужно было сплачиваться(вообще бы не зашли(жили бы дальше)

Они удачно начали обрабатывать менее защищенных и информированных т.е людей пожилого возраста, а там уже как "сарафанное" радио вся весть и разлетелась.

По поводу восточного посёлка - тоже неизвестно, будет ли проходить в итоге дорога от Калашникова до Аврора-Парк (а это тоже снос определенного вида жилья)

dtpudm 25-10-2019 13:38

quote:
Originally posted by StRacer:

дорога от Калашникова


Они решили, что дешевле переименовать ул. 10 лет Октября в проШпект Калашникова, чем что- то делать с существующим "проспектом" Калашникова.

 

Kate 0312 26-10-2019 07:08

quote:
Изначально написано den118:
насчет серьезных аргументов думаю так это им нужно задуматься чтобы получить наши участки, выеживаться можно однозначно(так и буду делать)[b]главное точно знать что на вашем участке(если двор придомовая, то гуд)
поймите ребятки никто никогда не заберет ваши участки, бегут те кому насали в уши мол обойдут и тд, они тоже не спят, через садоводов жуть наводят, поджигают проданные участки(фактор страха)
инструменты есть у них но и у нас тоже(страхуйте не жалейте денег) ВЫПЛОП С ДВУХ СТОРОН!
сами подумайте из общего числа садоводов к примеру 100 участков, не продали 80 и что им делать?
мысль то простая...
одно печалит, раньше нужно было сплачиваться(вообще бы не зашли(жили бы дальше)[/B]

Как узнать то?

Хитрожелтый 26-10-2019 12:06

quote:
Originally posted by Kate 0312:

Как узнать то?



ищите связи у застройщика
где то заплатить
где то угрожать (шутка, не призываю к насилию )
den118 01-11-2019 18:56

quote:
Originally posted by Хитрожелтый:

где то заплатить



Дмитрий Иж 04-11-2019 10:25

Демонтируем и вывозим старые парники, металлоконструкции, Вывоз железного хлама. Приедем, вынесем, увезем. Оплачу за все сразу на месте. Работаем без выходных. 89511938430 Дмитрий
Darra 10-11-2019 14:19

Может какие-то ответы для себя вы найдете здесь: https://vk.com/vostochny_poselok
немного про оголтелых риэлторов https://vk.com/wall-168713182_4940
об арендной стоимости земли в Ижевске https://vk.com/wall-168713182_4954
ну и 250тыс/сотку - это не более чем подачка. Принудительный выкуп под снос, на данный момент, на вашей территории, возможен только под линейные(дороги, коммуникации) и соцобъекты (школы, сады...) или если территорию признают зоной КУРТ. Где-то в группе еще было про цены этих территорий.
dtpudm 10-11-2019 20:46

ОФФ:

Сколько же там "Советов Восточного поселка"?

Первый: https://vk.com/sovetvp
Второй: https://vk.com/vostochny_poselok
Третий: ????

Что делите?

den118 11-11-2019 12:57

quote:
Originally posted by dtpudm:

Что делите?



Чесссснааа говоря там вопрос то посерьезней чем наши огороды, дома у людей могут отжать потихоньку(а они единственное жилье у 75-80%)
есть категория людей которые в резиновых бараках и старых гнилых халупах живут вот они ладоши потирают(от 1м за сотку) и ждут когда же снесут всю восточку, а кто то дом достроил пару лет назад, кто то купил не понимая ситуации( я так чуть ни купил у ДЕ10-ки, благо сходил до уличкома он все объяснил а потом как началась стройка)
dtpudm 11-11-2019 08:17

Это понято.
Не понятно мне, почему существует, как минимум, два центра сопротивления застройки микрорайона, почему несколько инициативных групп, в чем заключаются их разногласия?
Объединяться им нужно.


Darra 13-11-2019 12:49

Могу сказать только за https://vk.com/vostochny_poselok
просто делаем максимум, что возможно для сохранения нашего жилья, недопущения точечной застройки, оставления территории Восточного поселка в зоне малоэтажной застройки ну и попутно решаем проблемы благоустройства. Мы давно ничего не делим ни с какими другими группами,а если кто-то пытается втянуть нас в какие-либо провокации, так это жизнь и амбиции тех, кто пытается, бог им судья.
Мой пост здесь случаен. Просто СНТ наши соседи и проблемы у нас отчасти похожие. У Вас есть тоже замечательная инициативная группа, которая отстаивает интересы СНТ. Ссылки дала с тем расчетом, чтобы те из Вас, кому действительно нужна информация, могли ее найти. Остальное...лирика и к делу не относится никак.
den118 19-11-2019 12:30

огороды кто ходит проверять?
dtpudm 19-11-2019 13:26

я хожу на Восток 4.
Враг наступает с двух сторон.
Со стороны 40 лет Победы и с Восточного 4 (10 лет Октября).
Ninelle777 20-11-2019 12:12

Строитель-5: воруют железо - всё что откручивается/выдёргивается, страшно подумать, что к весне нас ждёт🤭
Kate 0312 20-11-2019 15:32

Строитель 5 у соседей дома, бани вскрыли, как то так, у нас провод выдернули
bcvnet 23-11-2019 20:54

отсюда: https://vk.com/wall-152072784_5984

Уважаемые жители Восточного поселка, предлагаем к просмотру видеоматериал, составленный нашими соседями и собратьями по несчастью - активистами садоводческих товариществ.
Считаем, что данное видео должно быть максимально освещено и просим ваших репостов, проблемы горожан должны решаться, а не замалчиваться!
Вместе с тем, напоминаем, что Проект планировки, проходящий через СНТ и Восточный поселок, ;Строительство проспекта им. Конструктора Калашникова М.Т. в городе Ижевске от улицы Бабушкина до улицы 40 лет Победы;, по итогам проведенных Общественных обсуждений , отправлен на доработку, с учетом Ваших пожеланий. Надеемся, что и ППТ ;Дорога районного значения от улицы 40 лет Победы до улицы Бабушкина; отправят на вечную доработку и оставят нас в покое. Еще раз благодарим всех за участие!
Во вложении прилагаем очередной ответ Администрации города на обращение жителей, по проекту планировки проспекта.

https://vk.com/video-152072784_456239062

Petrovaa 12-12-2019 15:36

Подскажите кто бывает на массивах. Что там происходит? Говорят на Строителе 5 уже много домов снесли.
Kate 0312 15-12-2019 16:23

Много, прямо до нашего дома)
Kate 0312 15-12-2019 16:25

Как видос загрузить? Снимала на неделе