quote:
Изначально написано dtpudm:
А в чем смысл ?
Скорее всего будет "не дорого и не срочно".
То, что в пятно застройки не попадет, будет как Вы написали. На собрании осенью две бабки ругались, почему у одной купили по 100тыс сотка, а у другой по 250. У первой в пятно застройки участок не попадал. У нас вообще отказались скупать, без объяснения причин, просто "не интересно". Достал генплан и все сам понял, зона не для застройки мжд.
Подруга интересуется: гаражи в ГСК 4 на Павлова какая ждёт судьба?
причем тут гаражи не могу понять? гаражи карл...
пусть идет и узнает в правлении гаражного кооператива
При застройке огородов "пятнами", не выкупленные участки могут быть сданы в аренду или проданы жильцам МКД.
Актуально только при плотной застройке или если решение Верховного Суда РФ о недопустимости хранения автомобилей на постоянной основе на территории МКД будет использовано муниципальной милицией для взимания штрафов.
quote:
Изначально написано bcvnet:
При застройке огородов "пятнами", не выкупленные участки могут быть сданы в аренду или проданы жильцам МКД.
Актуально только при плотной застройке или если решение Верховного Суда РФ о недопустимости хранения автомобилей на постоянной основе на территории МКД будет использовано муниципальной милицией для взимания штрафов.
Лично под нашим участком, согласно генплану, земля для размещения учреждений образования.
Ни два ни полтора, блин. Если б была общественно деловой зоной, можно было б хоть магазин открыть продуктовый а-ля вагончик. Как раз нехватает там магазинов. А так, я не знаю, что можно строить на земле с таким ВРИ. Частные детские сады разве что и какие нибудь клубы/кружки/секции. Либо поставить коробку и под аренду сдавать её этим же хозяевам частных д/с и школ... но все это проблема из пальца. Был огород -стало непойми что.
quote:
Originally posted by mitay_f:
Был огород -стало непойми что.
Можете дальше как огород его использовать, генплан не отменяет уже установленные ВРИ.
Вы еще и дороже участки продадите муниципалитету, правда неизвестно когда... Вспомните почем Ижевском выкупались участки на К.Маркса под расширение дороги!
Сейчас несколько поменялось законодательство, у вас его могут изъять под муниципальные нужды. Но денег дадут! Сколько? Это уже покажет оценка, но не дешевле рыночной цены, а также компенсировать затраты(Дом, переезд, билеты на таки
). А рынок всем известен - 250тр!------------------
Занимаемся выкупом аварийных авто. Куплю авто после ДТП!
Ссылку на генплан может дать кто-нибудь? А то уже заманали перекупы херовы.
Был в воскресенье в саду.Готовят площадку под первый дом - двое рабочих жгут спиленные яблони,других не видно - но выходной.Расчистят здесь уйдут на второй и третий,это нижний ярус от пожарных ворот.Похоже будут лепить три дома враз...и начнётся у нас весёлое житьё
Александр Бречалов: точечной застройки в Ижевске не будет!
[url=https://udmurt.media/news/stroitelstvo/49348/]
А кто говорит о точечной застройка? Речь идёт о первых домах на выкупленных землях.
quote:
Изначально написано Maria design:
Александр Бречалов: точечной застройки в Ижевске не будет!
[url=https://udmurt.media/news/stroitelstvo/49348/]
Что значит точечная застройка по вашему?
По моему, это когда между домами ставят еще один. Короче из рода впихнуть невпихуемое.
У нас же просто повышение этажности застройки. Это дает последствия в виде роста плотности населения со всеми вытекающими.
про Пазелинку ниче не слышно?
quote:
Originally posted by Juta:
про Пазелинку ниче не слышно?
Я бы купил на Пазелинке на первой линии, или с выходом на 1-ю линию.
Но я для себя, под автохлам.
------------------
Занимаемся выкупом аварийных авто. Куплю авто после ДТП!
quote:
Изначально написано TATO.RU:
Я бы купил на Пазелинке на первой линии, или с выходом на 1-ю линию.
Но я для себя, под автохлам.
не надо нам вас на первой линии, мы воздухом хотим дышать 
Не пойдут ваши огороды в бизнес, не предусмотрено градпланом там никаких изменений. Огород и будет, а значит воздух весь вам )))
...а деньги мне
Подскажите, сколько сейчас стоит сотка на СНТ "Урожай" для быстрой продажи?
quote:
Originally posted by 19georgi94:
А то уже заманали перекупы херовы.
где? у нас вот че то глухо все
quote:
Изначально написано Madeleine:
где? у нас вот че то глухо все
Восток-3, но там бабульки всякие переживают что их самих вместе с домом снесут, вот они и начали как-то с перекупами сотрудничать, названивают, упрашивают, умоляют
quote:
19georgi94
лично я этих шестерок посылаю
quote:
Восток-3, но там бабульки всякие переживают что их самих вместе с домом снесут, вот они и начали как-то с перекупами сотрудничать, названивают, упрашивают, умоляют
ОЙ, блин, люди не меняются))) Докладываю: Позвонил в комос , Восток-3 покупает Стим и Комос, раздел по проспекту калашникова, куплено 40-50 участков, массив решили кончать, потому что правление неадекват.
p.s. перекупы опять не обнаружены.
Сегодня, 17 февраля, ходил на огород (Восток 4), встретил соседку.
Она поведала, что какая- то тетка (перекупка)предварительно обзванивала (и откуда у нее номера телефонов владельцев участков?-вопрос риторический
) владельцев участков и приглашала на собрание в школу 16 (???). Собрание состоялось недели две назад.Соседка сходила на собрание. Перекупы предлагают 350 руб. за сотку.
Они стращали, если щас за 350 не отдадите, то потом и даром не возьмем.
З,Ы,
Номера телефона перекупов у меня нет, номера телефона соседки- тоже нет.
quote:
Изначально написано Человек ижевский:
ОЙ, блин, люди не меняются))) Докладываю: Позвонил в комос , Восток-3 покупает Стим и Комос, раздел по проспекту калашникова, куплено 40-50 участков, массив решили кончать, потому что правление неадекват.
p.s. перекупы опять не обнаружены.
Стим и комос решили кончать массив потому что правление не адекват???
а если правление "адекват", то стало быть строить не будут что ли
ps/ комос видимо допер, что можно и самим купить землю за копейки от ее настоящей стоимости, вот и нет перекупов.
quote:
Стим и комос решили кончать массив потому что правление не адекват???а если правление "адекват", то стало быть строить не будут что ли
Я так понял, что комосу восток-3 не нужен прямо завтра и они предложили им даже членские взносы оплачивать за купленные участки и еще ворота,забор , еще чего (я не запомнил) с одним лишь условием - продажа дорог. Но правление раскачало собрание и дороги не продали. Теперь будет как со всеми, купят, сломают, бросят , пусть гниёт. А дороги заставят в общую долевую оформить и огородники за них денег не получат.
пусть покупают по нашим ценам все сразу согласны будут во всем
У вас там единая позиция по цене?
Получается вы пятно застройки продаете? Тогда должны быть хорошие цены. Вы еще бы скинулись с соседями и подтянули коммуникации, проект разработали да и продали бы с созданной вами добавочной стоимостью.
------------------
Занимаемся выкупом аварийных авто. Куплю авто после ДТП!
по цене нет
есть неадекваты по 1,5м хотят за сотку
есть бабули которые и по 250 готовы потому как не видели таких деньжищ никогда и хотят просто пожить хорошо под старость
мы бы вообще не продавали никогда, в планах было дом строить новый и гараж, хороший забор и баньку тоже ... увы
quote:
Изначально написано TATO.RU:
У вас там единая позиция по цене?
Получается вы пятно застройки продаете? Тогда должны быть хорошие цены. Вы еще бы скинулись с соседями и подтянули коммуникации, проект разработали да и продали бы с созданной вами добавочной стоимостью.
Давайте говорить серьёзно.Кто продаёт пятно застройки?Выкупить участки,переоформить и тем паче проект...на это нужны день-ги и не факт что кто-то купит. Это всё фантазии на фоне завтрашнего праздника.
Для кого-то фантазии, а для кого-то цель.
Я хорошо помню объявления на авито, где люди продавали участки улицами. Может года 2-3 назад... Это фактически готовое пятно, оставалось лишь объединить и соблюсти некоторые емкие и дорогие формальности.
Буду рад услышать что кто-то в это ввяжется и получит желаемое
По Строитель-5 тоже ходят предлагают по 250 купить но верхние участки ближе к сторожу, вот интересно они говорят что всем предлагают за 250, а по Востоку-3 говорите что за 350 предлагают
На каком Восток-3 (мех.или мот)предлагает 350?Есть конкретные примеры,чтоб в договоре сумма 350 была?или на уровне слухов
Что там с продажей восток3мот слышно?)
А частный сектор на пятаке Куйбышева - Рылеева - Павлова планируют выкупать под многоэтажное строительство? Я насколько вижу по ПКК, там пока все участки ИЖС.
Товарищи из Мск и Глазова размахнулись:
1) провести обсуждения по продлению Калашникова
http://izhdoc.ru/izhdoc/olimp/...20220190115.pdf
2) разрешить экс-СТИМу распланировать внутриквартальные разъезды на месте СНТ Восток-3
http://izhdoc.ru/izhdoc/olimp/...20220190112.pdf
3) Калинке девелопмент распланировать строительство северной сторона восточного поселка(9 января-10 ЛО-Грибоедова-Карлутка). https://vk.com/doc176473409_49...052fdf795fa387f
В местных сми засветились пара олигархов от застройки с интервью
Один топ-застройщик утверждает что Ижевский рынок не интересен, ибо средний класс нищий. Интересней Татарстан, себестоимость та же, но продать можно на треть дороже. Но строить в Иж будут все равно. Элитное и человейники.
Второй топ-застройщик уверил, что стройка в 18 году была золотой жилой (видимо по сравнению с АЗС, автосалонами, общественным транспортом и ритейлом).
Сегодня получили письмо с предложением выкупа по 250 за сотку от ООО Инвестстратегии, при условии согласия на продажу от всех соседей. Оплата не позднее 30 дней после оформления земли в собственности. С/о Дружба.
У знакомых на окраине Казани выкуп земельного участка забавно проходил. Перекупы предложили для начала 150. Отказ. Потом 250. Опять отказ. Спустя какое-то время пришло государство и выкупило по цене около 1 млн за сотку.
Все дело было в том, что там должна была пройти дорога. Застройщики знали заранее, хотели выкупить и перепродать городу.
У огородов стр-5;урожай,дружба вдоль леса развешены объявления о скупке уч дорого.представляются с другого региона.предлагают 250 если учпопадает под социалку и 450 под дом. Но сколько уч не предлагай по их мнению нам не повезло опять социалка,т.е. 250.похоже очередная стратегия г-на (стратегии).миллион на сегодня перебор,400-450 адекватная цена даже пока без коммуникаций.Всем удачи!не спешите
Жизнь у нас не предсказуемая и если время терпит,то и продавать не торопимся.Но кто сказал что 500 за сотку потолок? Может статься что через 5 лет и 500 будет"выглядеть" как 250 сегодня.Инфляция в 10% ежегодно не страшилка,а реальность,сколько бы елея не лил телевизор, лучше не становится.Бин Банк и Открытие только и пролетели с инвестированием,что вкладывались в новостройки,а рынок упал и упали банки...строить будут долго и нудно - не будет продаж в новостройках не будут и землю выкупать.Если не будет московских денег то "проспект Калашников" сдуется,никто не будет вкладываться в убыточное предприятие.
Соглас с вами.10%инфл это минимум.но даже если так считаем:скупать по 250 начали 2013-14гг.сегодня 19,т.е442 тр/сот.минимум.с учетом инфл
Цена везде одна..250
quote:
Изначально написано SSV4011:
Цена везде одна..250
250 - цена, непонятно откуда взявшаяся. Скажем в Казани, ориентиром для частников считается кадастровая цена.
Цена будет одна, когда она законодательно регулируется службой по тарифам. В противном случае работает рынок. Кто-то приходит на базар и покупает штаны за тысячу. А кто-то просит скидки и получает ее.
Перекупы или застройщики дают оферту, 250 тыс. Вы либо соглашаетесь, либо просите больше.
И если вы в результате торга получили больше, чем объявлено, то с вас могут стрясти обязательство о неразглашении цены сделки.
quote:
250 - цена, непонятно откуда взявшаяся. Скажем в Казани, ориентиром для частников считается кадастровая цена.
а у нас по кадастру она сколько стоит?
гроши
50-70 за сотку
но могу ошибаться
ребят ждем хорошей цены
При выкупе земли должны учитываться убытки (в результате потери возможности для выращивания экологически чистой продукции для обеспечения семьи) и упущенная выгода.
Кроме того, должна учитываться инфраструктура места, чем она лучше, тем выше стоимость.
А в этом месте инфраструктура очень развита, торгово-развлекательные центры, бассейны, термы, поликлиники и т.д.
Т.е. строить жилые дома на месте огородов очень выгодно, они будут востребованы,
поэтому и цена выкупа земли у собственников должна быть соответствующей.
до барыг это донесите!
мы на вашей стороне.
quote:
должна быть соответствующей.
Каждый гонится за своей прибылью и они не исключение, должна быть но не обязана...
quote:
Изначально написано Juta:а у нас по кадастру она сколько стоит?
Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости можно здесь .
Вопрос:
Указана кадастровая стоимость одной сотки или всего участка?
Если указана цена одной сотки, то ни как не выходит
quote:
Изначально написано den118:
гроши
50-70 за сотку
Если всего участка, тогда почему цена участка в 6 соток -500 т. р.,
а рядом расположенный участок в 12 соток оценивается также в 500 т.р.?
че как?
подпишусь
https://yandex.ru/local/izhevs...ntent=mini_post
тут якобы написано что в этом году уже будет якобы снос под проспект Калашникова дома по адресам - ул. Бабушкина, 65 / Индивидуальный жилой дом
- ул. Бабушкина, 67 / Индивидуальный жилой дом
- ул. Бабушкина, 69 / Индивидуальный жилой дом
- ул. Бабушкина, 73 / Индивидуальный жилой дом
- ул. Бабушкина, 8 / Индивидуальный жилой дом
- ул. Бабушкина, 6 / Индивидуальный жилой дом
- ул. Бабушкина, 4 / Индивидуальный жилой дом
- ул. Бабушкина, 2 / Индивидуальный жилой дом
- ул. Перова, 27 / Индивидуальный жилой дом
- ул. Перова, 29 / Индивидуальный жилой дом
- ул. Перова, 26 / Индивидуальный жилой дом
- ул. Перова, 28 / Индивидуальный жилой дом
- ул. Перова, 30 / Индивидуальный жилой дом
- ул. Васнецова, 29 / Индивидуальный жилой дом
- ул. Васнецова, 25 / Индивидуальный жилой дом
- ул. Васнецова, 23 / Индивидуальный жилой дом,
правда это или опять какая-то фейковая новость???
quote:
Изначально написано Juta:а у нас по кадастру она сколько стоит?
Цена сотки земли в Ижевске под застройку МКД стоит 550 тысяч рублей.
Если полистаете тему на пару страниц назад, увидите, что как только огород продан застройщику, тот меняет назначение земли под строительство человейников, и кадастровая стоимость участка чудесным образом вырастает до цены в 550 тр за сотку.
Все на карте, смотрите.
quote:
Изначально написано 19georgi94:
https://yandex.ru/local/izhevs...ntent=mini_post
тут якобы написано что в этом году уже будет якобы снос под проспект Калашникова дома по адресам - ул. Бабушкина, 65 / Индивидуальный жилой дом
- ул. Бабушкина, 67 / Индивидуальный жилой дом
- ул. Бабушкина, 69 / Индивидуальный жилой дом
- ул. Бабушкина, 73 / Индивидуальный жилой дом
- ул. Бабушкина, 8 / Индивидуальный жилой дом
- ул. Бабушкина, 6 / Индивидуальный жилой дом
- ул. Бабушкина, 4 / Индивидуальный жилой дом
- ул. Бабушкина, 2 / Индивидуальный жилой дом
- ул. Перова, 27 / Индивидуальный жилой дом
- ул. Перова, 29 / Индивидуальный жилой дом
- ул. Перова, 26 / Индивидуальный жилой дом
- ул. Перова, 28 / Индивидуальный жилой дом
- ул. Перова, 30 / Индивидуальный жилой дом
- ул. Васнецова, 29 / Индивидуальный жилой дом
- ул. Васнецова, 25 / Индивидуальный жилой дом
- ул. Васнецова, 23 / Индивидуальный жилой дом,
правда это или опять какая-то фейковая новость???
есть группа вконтакте под названием "восточный поселок". Там вся информация о сегодняшних слушаниях, есть видео. Там же публикуется и информация о совместных акциях противодействия застройщикам.
На сайте администрации города
Этот список домов, подлежащих сносу,тоже в этом сообщении на сайте адм.Ижевска.
quote:
Изначально написано ostrov207:
Этот список домов, подлежащих сносу,тоже в этом сообщении на сайте адм.Ижевска.
За участки на СНТ Восток-3 Комос больше 250 т.р. не дает. Как вариант объединять участки для увеличения пятна застройки.
quote:
Изначально написано Inzhener:
За участки на СНТ Восток-3 Комос больше 250 т.р. не дает. Как вариант объединять участки для увеличения пятна застройки.
а зачем Комосу давать больше, если можно 80-летних бабулек убедить, что их земля ровным счетом ничего не стоит, а 250тр/сотка - это чистая благотворительность для обеспечения богатой старости.
Фраза интересная - казанцы задумались об оценке земельных участков.
https://realnoevremya.ru/artic...yatiya-iz-zemel
Вот интересно, а в Ижевске есть оценочные компании, которые делают оценку земли с учетом, что она находится на землях, предназначенных для МКД?
Мы знаем про автоюристов, которые добиваются полноценной оплаты при ДТП, зарабатывая при этом на жадных старховых. Странно, что все заборы СНТ не увешаны такими объявлениями:
"продадим ваш участок дороже, чем вам сосед. С разницы возьмем 25%"
Думаю многие бы согласились
С землями общего пользования вообще проблема - город не отдаёт эти земли в собственность садоводам,даже там где прошли собрания и земли общего пользования в собственности снт по закону!Дела в судах!
quote:
Originally posted by bcvnet:
Вот интересно, а в Ижевске есть оценочные компании, которые делают оценку земли с учетом, что она находится на землях, предназначенных для МКД?Мы знаем про автоюристов, которые добиваются полноценной оплаты при ДТП, зарабатывая при этом на жадных старховых. Странно, что все заборы СНТ не увешаны такими объявлениями:
"продадим ваш участок дороже, чем вам сосед. С разницы возьмем 25%"
Думаю многие бы согласились
Нигде про изъятие речи не ведется, все добровольно. Цена договорная.
Наверное поэтому и нет оценщиков, юристов и судов. Для некоторых категорий 250тр/сотка это очень хорошие деньги!
Помните ценники 2010-2015 годов? Земля по 50тр/сотка, а нормальные огороды по 300-500тр/шт. продавались и покупались. Тоже была устоявшаяся цена.
Сейчас дутый ажиотаж не дает цене упасть, но как только встанет не проданной или не завершенной первая новостройка в этом районе, так застройщики притормозят и земля опять вернется на свои реалии.
------------------
Занимаемся выкупом аварийных авто. Куплю авто после ДТП!
quote:
С землями общего пользования вообще проблема - город не отдаёт эти земли в собственность садоводам,даже там где прошли собрания и земли общего пользования в собственности снт по закону!Дела в судах!
А фсё. Поезд ушёл. С нового года оформить землю можно только в общую долевую собственность, причем не только членов днт, а всех собственников с разрешенным использование садоводство.
quote:
застройщики притормозят и земля опять вернется на свои реалии.
Браво! Нашелся человек, который понимает рыночное ценообразование! Сарафанное радио утверждает что квартиры в 2018 году продавались так , как никогда не продавались. И эти деньги давят на рынок. А еще с другой стороны на застройщика давит новый закон о долевом строительстве, а там счета эскроу, депонирование 15% стоимости строительства на счете в банке до его начала и еще много всего...
я так Зкажу, пусть застройщики тормозят сколько хотят
нужный им кластер на восток 3 мот они получать по моей цене
(ну как кластер...25 соток почти)все застраховано
регулярно ходим пиво попить в баню и тд
хорошо что не прижимает по "бабкам" так бы тоже наверное отдал по 250,будем ждать столько сколько нужно(паники нет)
давайте уже мот объединимся кто их касты несогласных, будет намного проще диктовать условия(ну если не АКуевать, а просить и получать реальные баблосы, а не 250)
Ден118, ты так вовремя написал как вы ходите в баню пиво пить! Слюна даж потекла
Тоже чтоль съездить на огород... и у меня на В3МОТ огород.
В днт восточный 1 на Павлова 5Б литум перекрывал на неделю центральную улицу. Скуплено 40% массива под жк седьмое небо, начали колотить сваи под 2 корпус. Наверное летом доскупят остальных. Хотя, по новому закону о дду им по деньгам все сложнее будет.
почем берут? не первая линия совсем((
В комосе сказали по 350т. за сотку платят на знамени.
quote:
[B][/B]
quote:
Изначально написано bcvnet:Цена сотки земли в Ижевске под застройку МКД стоит 550 тысяч рублей.
Если полистаете тему на пару страниц назад, увидите, что как только огород продан застройщику, тот меняет назначение земли под строительство человейников, и кадастровая стоимость участка чудесным образом вырастает до цены в 550 тр за сотку.
Все на карте, смотрите.
Как изменить ВРИ? Сейчас земли сх назначения (огородничество), хотим под малоэтажку, торговлю или ижс.
И сколько вы будете платить налог на землю?
quote:
Originally posted by mitay_f:
Как изменить ВРИ?
Открываете ПЗЗ. находите нужный ВРИ. Собственник з/у обращается с заявлением в МФЦ, указав выбранный вид. Росреестр делает запрос в ГУАиГ, где укажут в какой зоне участок и какие виды разрешенного использования имеются в даннйо зоне. Если вы выбрали основной вид, а не условно-разрешенный, вам его установят
quote:
Изначально написано Madeleine:
Открываете ПЗЗ. находите нужный ВРИ. Собственник з/у обращается с заявлением в МФЦ, указав выбранный вид. Росреестр делает запрос в ГУАиГ, где укажут в какой зоне участок и какие виды разрешенного использования имеются в даннйо зоне. Если вы выбрали основной вид, а не условно-разрешенный, вам его установят
Извините, может вопрос глуповат, но где берут актуальный пзз на нашу территорию?
С субботу 20 апреля в 11- 00 в СНТ "Дружба" на первой улице собираются люди по вопросу сноса и цен на землю
250 т.р./сотка.
Другой цены не озвучат, увы!
quote:
Originally posted by belka77:
СНТ "Дружба"
Это тот, который "Дружба-3"?
quote:
Originally posted by dtpudm:
Это тот, который "Дружба-3"?
Не знаю, какой номер. Адрес: Васнецова, 12, проезд 5-м трамваем до Воткинского переулка
quote:
Изначально написано belka77:
С субботу 20 апреля в 11- 00 в СНТ "Дружба" на первой улице собираются люди по вопросу сноса и цен на землю
Что интересного было?
------------------
Занимаемся выкупом аварийных авто. Куплю авто после ДТП!
quote:
Originally posted by mitay_f:
Извините, может вопрос глуповат, но где берут актуальный пзз на нашу территорию?
на сайте иж.ру должны быть опубликованы
quote:
Originally posted by TATO.RU:
Что интересного было?
не в курсе похоже никто из присутствующих.
Хотела написать поточнее, но для этого надо встретиться с женщиной, которая взяла договор на продажу участка. А пока в общих чертах: компания Регион инвест скупает участки, за сотку дают 250 тысяч рублей, но, похоже, это перекупщики. Договора не видела, но в нем вроде бы есть пункт об ипотеке, оплачивать собираются по 20 тысяч в месяц. Люди, которые пришли, за эту цену и на таких условиях продавать не собираются. Еще говорят, что если продавать несколько участков рядом ( пятно, так называемое,) можно продать дороже. Людей было мало, пока делать выводы рано, надо спрашивать, кто что хочет. Есть мнение, что цена 450 тысяч приемлемая.
пусть мне позвонят, готов сотку за 450т/р отдавать, но бабосики все сразу, я не подаю по пятницам.
quote:
оплачивать собираются по 20 тысяч в месяц.
это шутка такая что ли? продай участок в ипотеку на 10 лет
Лично сама договор не видела, но так говорила женщина, которая собралась продавать участок, Если удастся прочитать договор, напишу точнее.
quote:
Originally posted by pjanica:
это шутка такая что ли?
увы!
Таковы реалии.
"Шапочным" знакомым так платят.
Они еще и довольны.
завтра народ идет в инвестиционную компанию " Регион - инвест" Сбор возле магазина "Подарки" на Горького в 17-45 по поводу продажи участков в СНТ "Дружба"
2 "Ду Му"...
Меня не волнует мой рейтинг, мне все равно на всякие там плюсики/минусики.
Но вот стало интересно, за что "минус" за мой пост??? 
куплю участок в снт знамя
quote:
Originally posted by dtpudm:
2 "Ду Му"...
Меня не волнует мой рейтинг, мне все равно на всякие там плюсики/минусики.
Но вот стало интересно, за что "минус" за мой пост???
И мне тоже
quote:
Изначально написано TATO.RU:
И мне тоже
Чет, он многих минусует.
Обиженный кем- то?
Да и пофиг.
Вывоз б/у железного хлама. Приедем, вынесем, увезем. Оплачу за все сразу на месте. Работаем без выходных. Возможно демонтаж парников и металлоконструкций. 89511938430 Дмитрий.
quote:
куплю участок в снт знамя
Почём?
quote:
Изначально написано belka77:
завтра народ идет в инвестиционную компанию " Регион - инвест" Сбор возле магазина "Подарки" на Горького в 17-45 по поводу продажи участков в СНТ "Дружба"
Что вам предложили инвесторы?
quote:
Originally posted by ostrov207:
Что вам предложили инвесторы?
тоже интересно. кто ходил? рассказывайте)
Пришли человек 18, в основном пенсионеры, без юридической подготовки, просто слушали, не выдвигая своих требований. Похоже, согласны на предложения инвесторов. Регион - инвест установил цену 250 руб. за сотку, говорит, что "пятно" для застройки и сам соберет, цену не увеличивает, если и несколько участков сразу будут продаваться. Оплата практически сразу, два месяца включает в договор на всякий случай, потому что разные бывают ситуации у собственников. Желающие могут идти с документами подписывать договор
М-да. Не круто. 250 - 3 года назад давали. АССО-строй, который на дружбе "настроение" строит, по 400 за сотку дал, я такую информацию слышал.
quote:
Originally posted by ИванФ:
М-да. Не круто. 250 - 3 года назад давали. АССО-строй, который на дружбе "настроение" строит, по 400 за сотку дал, я такую информацию слышал.
Здесь тоже ближе к Барамзиной , как сказал председатель, по 500 за сотку выкупали. Как объясняет застройщик, там близко коммуникации. Короче надо знать свои плюсы и разговаривать индивидуально, желательно с юристом. Если на форуме есть люди с опытом переговоров, дайте знать
Коммуникации это отговорки. Под 40 лет Победы прокол в любом случае делать, лес тоже проходить. А траншею выкопать от леса до точки, это +/- 100 метров ни каких проблем.
Итак, застройщики купили 36 соток на массиве, прилегающем к остановке Т. Барамзиной (18:26:000000:12096, площадь земельного участка (с указанием единицы измерения):3 624 м2)
Заплатили за землю, если судить по озвученным цифрам - вероятно 36*0,250=9 миллионов рублей.
Теперь строят там дом в 18 этажей (http://asso-stroy.ru/upload/ib...45a5bf62eec.pdf ) на 201 квартиру. Сумма общей площади всех жилых помещений: 7505,67 м2. Плюс офисы.
Умножаем на цену квадратного метра в доме (цены на сайте 48-54 тысяч за квадрат).
Получаем 360-400 миллионов рублей. Т.о. застройщик тратит на приобретение земли под дом всего около 2% от выручки.
И кстати, если разделить 7505м на 201 квартиру, выходит что СРЕДНЯЯ квартира в доме аж 37 кв. метров. Что неудивительно, ведь там полно сутдий по 26 квадратов..
И на 201 квартиру проектировщики запланировали целых 15 машиномест!
И будет 4 человейника таких. 804 семьи и 60 машиномест.
Когда дома будут построены, самые расчетливые огородники смогут озолотится на продаже своих участков под парковку.
Вопрос, правда, как быстро распродадут эти самые 804 квартиры, как никак, это 800 семей - это почти полпроцента населения Ижевска.