Madeleine 15-11-2018 22:58
quote:
Originally posted by Человек ижевский:
Позвоните в комос строй , спросите человека который огороды покупает, там дают телефон(я так сделал)
ну и как? Состоялась сделка? им ведь тоже все подряд не надо наверное. телефоном поделитесь)
Денис Сергеевич 18-11-2018 13:52
Интересно, когда все огороды в городе снесут потом за гаражи возьмутся или наконец то за БАРАКИ...? Пустырей и мест куда можно воткнуть очередной дом-уплотнение, всё меньше и меньше.
TATO.RU 18-11-2018 23:52
Бараков полно, а огородов еще больше.
Справочно.
В прошлом году в УР ввели в 294.2 тысячи кв.м. жилья, что при среднем ценнике в 50тр/м.кв. эквивалентно 15 млрд рублей.
А бюджет Ижевска за 2017 год 10,7 млрд.
Пузырь иль нет ?
------------------
Занимаемся выкупом аварийных авто. Куплю авто после ДТП!
xo 19-11-2018 10:58
бараки будут расселять в последнюю очередь ( если только они не попадают на пути строительства - расширения дорог и это под Федеральные деньги )
Человек ижевский 19-11-2018 12:25
quote:
ну и как? Состоялась сделка? им ведь тоже все подряд не надо наверное. телефоном поделитесь)
Я не для сделки звонил, а получал инфу из первых уст + они на однои интересующем меня массиве имеют присутствие и я пытался "разделить сферы влияния" ))) а телефон сами спросите, там секретарь не кусается.
den118 20-11-2018 17:57
Продам участок N1 Восток 3 МОТ 6,67сот.
в собственности
отмежовано
застраховано от глупых(пАжАры и тд)
дом(новая толстенная медная проводка)баня бассейн
в доме круглый год тепло
Цена 3000000 рублей
телефон для связи +79128563085
Ду Му 21-11-2018 06:29
Любопытно,кому нужна головная боль за 3 лимона,даже с бассейном?
ls 21-11-2018 07:38
То что застраховано от пожара - это хорошо...
Ну я хз, покупать дом вокруг которого как минимум будут 10 этажные дома и вероятнее его тупо сожгут .... это надо быть изрядным дебилом!)
den118 21-11-2018 08:24
Я продаю тому кто сможет больше денег выжать с застройщика
3м это ценник за мой участок, ниже которого я продавать не буду, даже если обойдут и тд
ls 21-11-2018 12:29
quote:
Изначально написано den118:
Я продаю тому кто сможет больше денег выжать с застройщика
3м это ценник за мой участок, ниже которого я продавать не буду, даже если обойдут и тд
Удачи!
den118 21-11-2018 18:01
Спасибо, мне ваша удача пригодиться!
побольше бы таких, раздающих удачу,можно было бы не работать!
ostrov207 22-11-2018 06:01
Три млн.вполне адекватная цена за этот участок.
Риелтсервис 10-12-2018 12:31
куплю участок в снт Знамя
89199169446
Maria design 13-12-2018 16:27
В субботу 15.12.18 в 11:00 состоится собрание членов СНТ "Восток-3"
den118 13-12-2018 18:00
ok
Maria design 13-12-2018 23:14
Собрание будет в Администрации Индустриального р-на по адресу: ул. Дзержинского, 5.
Достаточной информацией не владею, пригласил наш председатель СНТ "Восток-3 МОТ". Честно говоря не знаю где находится другой "Восток-3", подскажите кто знает. Полагаю тема насущная - будут склонять к продаже участков, скорее всего будут и застройщики и архитектура. Ну неймётся им там всё застроить муравейниками, чтобы окончательно создать коллапс в городе, прям ком в горле. Вобщем пободаемся..
renat7 14-12-2018 08:32
на собрании будет поднят вопрос по поводу продажи земель общего пользования всего массива
TATO.RU 14-12-2018 11:30
quote:
Originally posted by renat7:
на собрании будет поднят вопрос по поводу продажи земель общего пользования всего массива
Для того чтобы дачники могли добраться к своим участкам надо как-то соблюсти их права на дорогу. Думаю публичный сервитут наложат, что-то типа "Обеспечить беспрепятсвенный проход и проезд всем заинтересованным лицам/членам".
В принципе норм - налог на землю с СНТ снимут, и дороги должны будут поддерживать.
------------------
Занимаемся выкупом аварийных авто. Куплю авто после ДТП!
renat7 14-12-2018 11:47
На сколько я понял, речь пойдет о частном сервитуте, в этом ничего хорошего нет.
Ду Му 14-12-2018 12:54
Чужих пускать не будут,такого рода собрания по 217 закону будут проводить на всех СНТ.По слухам:земли общего пользования,новый городской голова,ни садоводам ни застройщикам даром отдавать не собирается - самому деньги нужны;казна то пустая.А застройщик сваи бить под первый дом готов и прямо щас
)...опять какие-нибудь голосования.Человек ижевский 14-12-2018 13:31
quote:
Для того чтобы дачники могли добраться к своим участкам надо как-то соблюсти их права на дорогу.
Статья 24. Имущество общего пользования, образование земельных участков общего назначения
1. Образование земельных участков общего назначения осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.
2. Управление имуществом общего пользования в границах территории садоводства или огородничества может осуществлять только одно товарищество в соответствии с настоящим Федеральным законом.
3. Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, может также принадлежать товариществу на праве собственности и ином праве, предусмотренном гражданским законодательством.
4. Земельный участок общего назначения, находящийся в государственной или муниципальной собственности и расположенный в границах территории садоводства или огородничества, подлежит предоставлению в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков. Предоставление земельного участка общего назначения в указанном случае может осуществляться по заявлению лица, уполномоченного на подачу соответствующего заявления решением общего собрания членов товарищества.
5. Правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам.
TATO.RU 14-12-2018 16:23
quote:
Originally posted by Человек ижевский:
Правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества
Интересное понятие "территории садоводства или огородничества".
Оно, наверное, из советских времен к нам перекочевало. Анахронизм без юридического фундамента...
Сейчас все упирается в Правила землепользования и застройки г. Ижевска. Если на месте наших огородов можно строить многоэтажки, значит это точно не "территории садоводства или огородничеств".
Я, как собственник ЗУ, могу сам выбрать вид разрешенного использования ЗУ по ПЗЗ. Например поменять на "Многоквартирные дома" и фактически находится в пределах территории СНТ. Будет ли мой 9ти этажный дом считаться огородом, лишь потому, что находится на какой-то непонятной "территории садоводства или огородничества"? Или правлению надо будет переделывать план расположения садовых участков, т.к. земли общего пользования надо арендовать у Муниципалитета и согласовывать?
Как выйти и как вступить в территорию садового товарищества? Кто разберется, тому заплюсую карму ))
------------------
Занимаемся выкупом аварийных авто. Куплю авто после ДТП!
Человек ижевский 14-12-2018 17:36
Очень просто. Разрешенное использование - Для ведения гражданами садоводства и огородничества, это тер-я садоводства. А разрешенное использование - Для многоквартирной застройки или какое-либо другое и всё, уже не территория садоводства, даже если (участки) они рядом стоят, даже за одним забором. Всё определяется разрешенным использованием.
zxc123 15-12-2018 21:17
Продам участок на массиве "Восток 3 МОТ" (N97,345 кв. м.) за 1 млн. рублей. Предложения прошу направлять на электронную почту.
Maria design 17-12-2018 11:31
Генплан города сейчас находится на стадии внесения изменений, окончательно должен утвердиться к концу 2019 года. По ПЗЗ еще будут публичные слушания. Проекта планировки данной территории еще нет, им занимается питерская ЭНКА. После вынесения проекта на общественное обсуждение каждый желающий может вносить свои изменения в проект. Это со слов главного архитектора Некрасова. А то что сейчас перекупы пытаются подешовке разорвать на куски всю территорию СНТ, это ни для кого не секрет. И участки наши им не столь интересны без земель общего пользования. Нужно держаться хотя бы за то, что осталось, и продавать участки дешевле 500 р/сотка смысла нет! Сам Некрасов сказал, что земля здесь золотая.
Maria design 17-12-2018 11:35
Предлагаю создать группу ВК, чтобы люди были в курсе событий и оперативно получали информацию. Кто готов поддержать в этом вопросе?
Ду Му 17-12-2018 22:20
Немного странно,хозяева участков живут в реальном,а не в виртуальном,мире;как не знали о мартовском форуме,так и не будут знать...а все эти группы в контакте и без контакта...ну потусуйтесь
Жизнь идёт и звонки в "Урожай" идут и там скупают по 250 и люди продают.Ау-у,мы разговариваем сами с собой,а жизнь течёт...мой хороший знакомый(Восток-3Мот)бузит,ворчит,артачится - без групп в ВК и форумах и ВДРУГ,на собрании,узнаёт что рядом с его участком будут уже и сваи забивать и забор поставят на межу с соседом,который участок продал;и будет это в декабре-январе.Maria design 18-12-2018 10:19
ДуМу, вы видимо как раз из перекупов, заинтересованных в покупке-продаже участков. Вам тут не место, не надо пугать и дезинформировать людей. Даже если и так, как вы говорите, как вы считаете, сколько будет стоить аренда участка под магазин рядом с многоэтажками в центре города?
Ду Му 18-12-2018 11:36
Maria,вам группа в VK для чего - чтобы смотреть как жизнь проходит мимо?...читайте внимательней То что предлагаете и есть дезинформация и глупость - идите в народ и разговаривайте на прямую и с каждым садоводом,решайте вопрос в своём СНТ!Здесь уже были сорокалетние оболтусы кучками раскладывающие будущие мУльёны ("пошью пиджак с отливом")на диван,рядом с чипсами и пивом,и брызжа слюной,орущие:-Дешевле пяти мильОнов не отдам!...что же Вы такая наивная.
den118 19-12-2018 12:39
quote:
Думается мне теперь уже спешить точно не куда и точка
Главное застрахуйте все что есть, чтобы документы были в порядке и ничего страшного не произойдет,а те кто много тут шумит мол продавайте лучше уже не будет, они либо уже продали по дешевке и им обидно либо тут у них земли тютю
Будем ждать хорошей цены! не миллион за сотку конечно(будем разумными) 500-600 в самый раз
den118 19-12-2018 12:43
По группе вк солидарен, тут на марке уже тухло, пока зайдешь пока найдешь да и приложение эти олухи так и не смогли допилить!
создайте группу и будем вступать потихоньку,к весне глядишь уже и сформируемся
телефон для связи +79128563085
dtpudm 19-12-2018 08:20
по данным информагенства "ОБС": с весны перекупы вновь будут ходить по "Восток 4".
Ду Му 19-12-2018 23:18
Большая просьба,помогайте родителям в саду.Сад -это не только баня и шашлыки,а и работа...Ваши папы-мамы не железные,не забывайте об этом.
den118 20-12-2018 09:26
Ду Му 21-12-2018 09:47
Каждый имеет право,как шутит один знакомый,на то,что ещё не отобрали
Сервитут на дороги,на 10 лет,есть,правда ещё не подписан.Документы в МФЦ.Столбы,чтоб не мешали тракторам-бульдозерам,снесены и свезены к сторожу,а бабка,которая дольше всех сопротивлялась,смылась вместе с домом,забором и баней - в одночасье.Надо сказать что от:"не хочу - не буду,здесь помру" прошло меньше двух лет.Этакая эволюция-революция у внезапно возникшей на СВОЁМ, когда- то заброшенном участке,до последнего исчезновения,но уже с деньгами...И участок вычистила,и дом-хоромы поставила,и забором обнесла.Вселилась с тремя котами.А как бегала!Самой за семьдесят,а через дорогу,без зебр и светофоров да ещё с тележкой и перед машинами...видимо отсрочку,там - наверху,дали...К чему я всё это? Деньги,судя по скорости исчезновения,немалые - иначе зачем так быстро - Сидим ровно,не дышим;тарелка с голубой каёмочкой перед собой...Ждём-с.Для верности ещё и лотерейных прикупить.
- Всё будет хорошо,даже не сомневайтесь! С наступающим,господа-товарищи!
den118 21-12-2018 10:59
повторюсь ребята, страхуйте от всего))
от вандализма пожара и тп, пущай свирепствуют нам на руку!
10 тыщщщ отдал и спи спокойно, сумма по итогу лютая получается(при случае)
dtpudm 24-12-2018 09:10
На "Восток 4" по массиву расклеили объявления о покупке "ДОРОГО" или обмену на квартиру земельного участка.
Риэлтор 18 24-12-2018 09:46
Тел с объявления случайно нет?
dtpudm 24-12-2018 11:13
продавать пока не собираюсь, поэтому не запоминал номер.
Объявления развешены как по массиву, так и у входной двери на массив.
Буду там только в следующие выходные.
Могу сфотографировать номер.
Maria design 25-12-2018 11:56
Добрый день. Создала группу ВК: СНТ Ижевск https://vk.com/sntizhevsk
Подписывайтесь, будем объединяться и обсуждать насущные темы, делиться новостями и коллективно владеть достоверной информацией. Нужны помощники в развитии группы, т.к. я не сильна в этом. Пишите в личку ВК.
dtpudm 26-12-2018 08:37
Власти Удмуртии отказались от идеи возможного расширения проспекта Калашникова в Ижевске
Ду Му 26-12-2018 09:28
Ну и слава богу,а там глядишь и стройку свернут.Отличная новость,а кто продал-лопухи.
bcvnet 26-12-2018 14:07
quote:
Изначально написано dtpudm:
Власти Удмуртии отказались от идеи возможного расширения проспекта Калашникова в Ижевске
да это сразу было ясно. Ни 10 ЛО, ни Калашникова пробивать не будут, не сейчас, ни через 5 лет.. Денег нет и не будет. Все в Москву идет на погашение долгов.
В условиях когда страна почти что на осадном положении, ЦБ который раз поднимает ставку, нефть упала на 30%, зарплаты растут разве что у чиновников и силовиков, средний чек в магазинах падает третий год, на рынке новостроек затоваривание - открытие площадок для строительства жилья эконом-категории выглядит странным.
den118 27-12-2018 10:44
quote:
Изначально написано Ду Му:
Ну и слава богу,а там глядишь и стройку свернут.Отличная новость,а кто продал-лопухи.
Точно!
mitay_f 28-12-2018 11:35
Доброго всем дня.
Есть новости по моему массиву по павлова 5 (восточный 1).
1. Скуплено 30 из 90 участков сверху по центральной улице до 33го участка.
Сейчас строят первый корпус жк Седьмое небо, землю под второй огородили напротив. Территория пятна застройки составляет 50 на 60м, те 6 участков по 6 соток. Планируют строить напротив через дорогу корпус, работы начаты (грейдер почистил, столбы заборные стоят).
2. После постройки этих двух, хотят делать еще 2 ниже по улице до 33 уч по обе стороны от дороги. Скуплены почти все участки, кроме 3х, там добрые коттеджи стоят.
3. Продолжать скупать снт намерений нет, в этом есть 2 причины:
Первая, это финансы.
вторая, это изменения в генплане и пзз. А они таковы, что ВРИ земель ниже 33 участка включительно - зона расположения образовательных учреждений. Т.е. частные фирмы выкупать их не будет, только муниципалитет.
В связи с этим вопрос, а не может ли муниципалитет отжать участки задаром, типа на федеральные нужды (школа или детсад строится)?!
4.Звонил застройщику Литум на предмет скупки наших участков, интереса мое предложение не вызвало ни малейшего. Отсюда делаю вывод о правдоподобности моих умозаклюсений в п 3.
5. Вопрос. Млжно ли изменить ВРИ с снт на какое то другое теперь?
dtpudm 30-12-2018 15:53
quote:
Изначально написано dtpudm:
На "Восток 4" по массиву расклеили объявления о покупке "ДОРОГО" или обмену на квартиру земельного участка.
den118 31-12-2018 12:13
это вброс очередной
позвонишь по нему он скажет все уже купил или еще что то в этом роде
dtpudm 31-12-2018 15:17
А в чем смысл ?
Скорее всего будет "не дорого и не срочно".
mitay_f 04-01-2019 18:21
quote:
Изначально написано dtpudm:
А в чем смысл ?
Скорее всего будет "не дорого и не срочно".
То, что в пятно застройки не попадет, будет как Вы написали. На собрании осенью две бабки ругались, почему у одной купили по 100тыс сотка, а у другой по 250. У первой в пятно застройки участок не попадал. У нас вообще отказались скупать, без объяснения причин, просто "не интересно". Достал генплан и все сам понял, зона не для застройки мжд.
Надейка 05-01-2019 11:09
Подруга интересуется: гаражи в ГСК 4 на Павлова какая ждёт судьба?
den118 07-01-2019 07:21
причем тут гаражи не могу понять? гаражи карл...
пусть идет и узнает в правлении гаражного кооператива
bcvnet 09-01-2019 14:17
При застройке огородов "пятнами", не выкупленные участки могут быть сданы в аренду или проданы жильцам МКД.
Актуально только при плотной застройке или если решение Верховного Суда РФ о недопустимости хранения автомобилей на постоянной основе на территории МКД будет использовано муниципальной милицией для взимания штрафов.
mitay_f 11-01-2019 15:07
quote:
Изначально написано bcvnet:
При застройке огородов "пятнами", не выкупленные участки могут быть сданы в аренду или проданы жильцам МКД.
Актуально только при плотной застройке или если решение Верховного Суда РФ о недопустимости хранения автомобилей на постоянной основе на территории МКД будет использовано муниципальной милицией для взимания штрафов.
Лично под нашим участком, согласно генплану, земля для размещения учреждений образования.
Ни два ни полтора, блин. Если б была общественно деловой зоной, можно было б хоть магазин открыть продуктовый а-ля вагончик. Как раз нехватает там магазинов. А так, я не знаю, что можно строить на земле с таким ВРИ. Частные детские сады разве что и какие нибудь клубы/кружки/секции. Либо поставить коробку и под аренду сдавать её этим же хозяевам частных д/с и школ... но все это проблема из пальца. Был огород -стало непойми что.
TATO.RU 15-01-2019 13:29
quote:
Originally posted by mitay_f:
Был огород -стало непойми что.
Можете дальше как огород его использовать, генплан не отменяет уже установленные ВРИ.
Вы еще и дороже участки продадите муниципалитету, правда неизвестно когда... Вспомните почем Ижевском выкупались участки на К.Маркса под расширение дороги!
Сейчас несколько поменялось законодательство, у вас его могут изъять под муниципальные нужды. Но денег дадут! Сколько? Это уже покажет оценка, но не дешевле рыночной цены, а также компенсировать затраты(Дом, переезд, билеты на таки
). А рынок всем известен - 250тр!------------------
Занимаемся выкупом аварийных авто. Куплю авто после ДТП!
19georgi94 22-01-2019 16:41
Ссылку на генплан может дать кто-нибудь? А то уже заманали перекупы херовы.
Ду Му 22-01-2019 18:56
Был в воскресенье в саду.Готовят площадку под первый дом - двое рабочих жгут спиленные яблони,других не видно - но выходной.Расчистят здесь уйдут на второй и третий,это нижний ярус от пожарных ворот.Похоже будут лепить три дома враз...и начнётся у нас весёлое житьё
Maria design 23-01-2019 09:10
Александр Бречалов: точечной застройки в Ижевске не будет!
[url=https://udmurt.media/news/stroitelstvo/49348/]
Maria design 23-01-2019 09:12
Ду Му 23-01-2019 11:20
А кто говорит о точечной застройка? Речь идёт о первых домах на выкупленных землях.
mitay_f 24-01-2019 09:30
quote:
Изначально написано Maria design:
Александр Бречалов: точечной застройки в Ижевске не будет!
[url=https://udmurt.media/news/stroitelstvo/49348/]
Что значит точечная застройка по вашему?
По моему, это когда между домами ставят еще один. Короче из рода впихнуть невпихуемое.
У нас же просто повышение этажности застройки. Это дает последствия в виде роста плотности населения со всеми вытекающими.
Juta 24-01-2019 10:54
про Пазелинку ниче не слышно?
TATO.RU 24-01-2019 13:18
quote:
Originally posted by Juta:
про Пазелинку ниче не слышно?
Я бы купил на Пазелинке на первой линии, или с выходом на 1-ю линию.
Но я для себя, под автохлам.
------------------
Занимаемся выкупом аварийных авто. Куплю авто после ДТП!
Juta 24-01-2019 13:38
quote:
Изначально написано TATO.RU:
Я бы купил на Пазелинке на первой линии, или с выходом на 1-ю линию.
Но я для себя, под автохлам.
не надо нам вас на первой линии, мы воздухом хотим дышать 
TATO.RU 24-01-2019 21:30
Не пойдут ваши огороды в бизнес, не предусмотрено градпланом там никаких изменений. Огород и будет, а значит воздух весь вам )))
...а деньги мне
J.Koller 29-01-2019 22:04
Подскажите, сколько сейчас стоит сотка на СНТ "Урожай" для быстрой продажи?
Madeleine 02-02-2019 16:42
quote:
Originally posted by 19georgi94:
А то уже заманали перекупы херовы.
где? у нас вот че то глухо все
19georgi94 04-02-2019 15:33
quote:
Изначально написано Madeleine:
где? у нас вот че то глухо все
Восток-3, но там бабульки всякие переживают что их самих вместе с домом снесут, вот они и начали как-то с перекупами сотрудничать, названивают, упрашивают, умоляют
den118 08-02-2019 08:02
quote:
19georgi94
лично я этих шестерок посылаю
Человек ижевский 15-02-2019 15:43
quote:
Восток-3, но там бабульки всякие переживают что их самих вместе с домом снесут, вот они и начали как-то с перекупами сотрудничать, названивают, упрашивают, умоляют
ОЙ, блин, люди не меняются))) Докладываю: Позвонил в комос , Восток-3 покупает Стим и Комос, раздел по проспекту калашникова, куплено 40-50 участков, массив решили кончать, потому что правление неадекват.
p.s. перекупы опять не обнаружены.
dtpudm 17-02-2019 18:49
Сегодня, 17 февраля, ходил на огород (Восток 4), встретил соседку.
Она поведала, что какая- то тетка (перекупка)предварительно обзванивала (и откуда у нее номера телефонов владельцев участков?-вопрос риторический
) владельцев участков и приглашала на собрание в школу 16 (???). Собрание состоялось недели две назад.Соседка сходила на собрание. Перекупы предлагают 350 руб. за сотку.
Они стращали, если щас за 350 не отдадите, то потом и даром не возьмем.
З,Ы,
Номера телефона перекупов у меня нет, номера телефона соседки- тоже нет.
bcvnet 18-02-2019 17:44
quote:
Изначально написано Человек ижевский:
ОЙ, блин, люди не меняются))) Докладываю: Позвонил в комос , Восток-3 покупает Стим и Комос, раздел по проспекту калашникова, куплено 40-50 участков, массив решили кончать, потому что правление неадекват.
p.s. перекупы опять не обнаружены.
Стим и комос решили кончать массив потому что правление не адекват???
а если правление "адекват", то стало быть строить не будут что ли
ps/ комос видимо допер, что можно и самим купить землю за копейки от ее настоящей стоимости, вот и нет перекупов.
Человек ижевский 20-02-2019 13:32
quote:
Стим и комос решили кончать массив потому что правление не адекват???а если правление "адекват", то стало быть строить не будут что ли
Я так понял, что комосу восток-3 не нужен прямо завтра и они предложили им даже членские взносы оплачивать за купленные участки и еще ворота,забор , еще чего (я не запомнил) с одним лишь условием - продажа дорог. Но правление раскачало собрание и дороги не продали. Теперь будет как со всеми, купят, сломают, бросят , пусть гниёт. А дороги заставят в общую долевую оформить и огородники за них денег не получат.
den118 20-02-2019 18:19
пусть покупают по нашим ценам все сразу согласны будут во всем
TATO.RU 22-02-2019 14:33
У вас там единая позиция по цене?
Получается вы пятно застройки продаете? Тогда должны быть хорошие цены. Вы еще бы скинулись с соседями и подтянули коммуникации, проект разработали да и продали бы с созданной вами добавочной стоимостью.
------------------
Занимаемся выкупом аварийных авто. Куплю авто после ДТП!
den118 22-02-2019 19:19
по цене нет
есть неадекваты по 1,5м хотят за сотку
есть бабули которые и по 250 готовы потому как не видели таких деньжищ никогда и хотят просто пожить хорошо под старость
мы бы вообще не продавали никогда, в планах было дом строить новый и гараж, хороший забор и баньку тоже ... увы
Ду Му 22-02-2019 22:46
quote:
Изначально написано TATO.RU:
У вас там единая позиция по цене?
Получается вы пятно застройки продаете? Тогда должны быть хорошие цены. Вы еще бы скинулись с соседями и подтянули коммуникации, проект разработали да и продали бы с созданной вами добавочной стоимостью.
Давайте говорить серьёзно.Кто продаёт пятно застройки?Выкупить участки,переоформить и тем паче проект...на это нужны день-ги и не факт что кто-то купит. Это всё фантазии на фоне завтрашнего праздника.
TATO.RU 23-02-2019 15:53
Для кого-то фантазии, а для кого-то цель.
Я хорошо помню объявления на авито, где люди продавали участки улицами. Может года 2-3 назад... Это фактически готовое пятно, оставалось лишь объединить и соблюсти некоторые емкие и дорогие формальности.
Ду Му 23-02-2019 22:18
Буду рад услышать что кто-то в это ввяжется и получит желаемое
SSV4011 24-02-2019 17:55
По Строитель-5 тоже ходят предлагают по 250 купить но верхние участки ближе к сторожу, вот интересно они говорят что всем предлагают за 250, а по Востоку-3 говорите что за 350 предлагают
Риэлтор 18 25-02-2019 10:59
На каком Восток-3 (мех.или мот)предлагает 350?Есть конкретные примеры,чтоб в договоре сумма 350 была?или на уровне слухов
den118 01-03-2019 10:08
Что там с продажей восток3мот слышно?)
Влас Пихайлов 04-03-2019 10:00
А частный сектор на пятаке Куйбышева - Рылеева - Павлова планируют выкупать под многоэтажное строительство? Я насколько вижу по ПКК, там пока все участки ИЖС.
bcvnet 04-03-2019 13:38
Товарищи из Мск и Глазова размахнулись:
1) провести обсуждения по продлению Калашникова
http://izhdoc.ru/izhdoc/olimp/...20220190115.pdf
2) разрешить экс-СТИМу распланировать внутриквартальные разъезды на месте СНТ Восток-3
http://izhdoc.ru/izhdoc/olimp/...20220190112.pdf
3) Калинке девелопмент распланировать строительство северной сторона восточного поселка(9 января-10 ЛО-Грибоедова-Карлутка). https://vk.com/doc176473409_49...052fdf795fa387f
В местных сми засветились пара олигархов от застройки с интервью
Один топ-застройщик утверждает что Ижевский рынок не интересен, ибо средний класс нищий. Интересней Татарстан, себестоимость та же, но продать можно на треть дороже. Но строить в Иж будут все равно. Элитное и человейники.
Второй топ-застройщик уверил, что стройка в 18 году была золотой жилой (видимо по сравнению с АЗС, автосалонами, общественным транспортом и ритейлом).
kor58 04-03-2019 20:54
Сегодня получили письмо с предложением выкупа по 250 за сотку от ООО Инвестстратегии, при условии согласия на продажу от всех соседей. Оплата не позднее 30 дней после оформления земли в собственности. С/о Дружба.
bcvnet 05-03-2019 13:58
У знакомых на окраине Казани выкуп земельного участка забавно проходил. Перекупы предложили для начала 150. Отказ. Потом 250. Опять отказ. Спустя какое-то время пришло государство и выкупило по цене около 1 млн за сотку.
Все дело было в том, что там должна была пройти дорога. Застройщики знали заранее, хотели выкупить и перепродать городу.
Риэлтор 18 05-03-2019 15:32
У огородов стр-5;урожай,дружба вдоль леса развешены объявления о скупке уч дорого.представляются с другого региона.предлагают 250 если учпопадает под социалку и 450 под дом. Но сколько уч не предлагай по их мнению нам не повезло опять социалка,т.е. 250.похоже очередная стратегия г-на (стратегии).миллион на сегодня перебор,400-450 адекватная цена даже пока без коммуникаций.Всем удачи!не спешите
Ду Му 05-03-2019 19:16
Жизнь у нас не предсказуемая и если время терпит,то и продавать не торопимся.Но кто сказал что 500 за сотку потолок? Может статься что через 5 лет и 500 будет"выглядеть" как 250 сегодня.Инфляция в 10% ежегодно не страшилка,а реальность,сколько бы елея не лил телевизор, лучше не становится.Бин Банк и Открытие только и пролетели с инвестированием,что вкладывались в новостройки,а рынок упал и упали банки...строить будут долго и нудно - не будет продаж в новостройках не будут и землю выкупать.Если не будет московских денег то "проспект Калашников" сдуется,никто не будет вкладываться в убыточное предприятие.
Риэлтор 18 05-03-2019 19:49
Соглас с вами.10%инфл это минимум.но даже если так считаем:скупать по 250 начали 2013-14гг.сегодня 19,т.е442 тр/сот.минимум.с учетом инфл
SSV4011 05-03-2019 22:03
Цена везде одна..250
bcvnet 06-03-2019 23:54
quote:
Изначально написано SSV4011:
Цена везде одна..250
250 - цена, непонятно откуда взявшаяся. Скажем в Казани, ориентиром для частников считается кадастровая цена.
Цена будет одна, когда она законодательно регулируется службой по тарифам. В противном случае работает рынок. Кто-то приходит на базар и покупает штаны за тысячу. А кто-то просит скидки и получает ее.
Перекупы или застройщики дают оферту, 250 тыс. Вы либо соглашаетесь, либо просите больше.
И если вы в результате торга получили больше, чем объявлено, то с вас могут стрясти обязательство о неразглашении цены сделки.
Juta 08-03-2019 11:17
quote:
250 - цена, непонятно откуда взявшаяся. Скажем в Казани, ориентиром для частников считается кадастровая цена.
а у нас по кадастру она сколько стоит?
den118 08-03-2019 11:45
гроши
50-70 за сотку
но могу ошибаться
@ada 10-03-2019 18:23
ребят ждем хорошей цены
krita 12-03-2019 12:27
При выкупе земли должны учитываться убытки (в результате потери возможности для выращивания экологически чистой продукции для обеспечения семьи) и упущенная выгода.
Кроме того, должна учитываться инфраструктура места, чем она лучше, тем выше стоимость.
А в этом месте инфраструктура очень развита, торгово-развлекательные центры, бассейны, термы, поликлиники и т.д.
Т.е. строить жилые дома на месте огородов очень выгодно, они будут востребованы,
поэтому и цена выкупа земли у собственников должна быть соответствующей.
pringles 12-03-2019 09:08
до барыг это донесите!
мы на вашей стороне.
Juta 12-03-2019 09:18
quote:
должна быть соответствующей.
Каждый гонится за своей прибылью и они не исключение, должна быть но не обязана...
dtpudm 12-03-2019 11:52
quote:
Изначально написано Juta:а у нас по кадастру она сколько стоит?
Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости можно здесь .
Вопрос:
Указана кадастровая стоимость одной сотки или всего участка?
Если указана цена одной сотки, то ни как не выходит
quote:
Изначально написано den118:
гроши
50-70 за сотку
Если всего участка, тогда почему цена участка в 6 соток -500 т. р.,
а рядом расположенный участок в 12 соток оценивается также в 500 т.р.?
pringles 17-03-2019 13:34
че как?
pjanica 21-03-2019 17:44
подпишусь