Последнюю шифровку я не понял
------------------
Занимаемся выкупом аварийных авто. Куплю авто после ДТП!
Все притаились )))Как будто затишье перед бурей.Все чего то ждут))
Не отдадим мы просто так Аспэку Восточный 2!!! Дороги общего пользования они не получат и застройку начать не смогут!! так что,будем строиться ,жить и главное НЕ ССАТЬ !!
Про Восточный-2.
У Аспека сейчас есть идея-фикс - изъятие земельных участков в рамках комплексного развития территории. Вполне рабочая схема.
Вроде бы они и оценку проводили... Кто-нить в курсе?
------------------
Занимаемся выкупом аварийных авто. Куплю авто после ДТП!
quote:
Изначально написано Крик555:
Не отдадим мы просто так Аспэку Восточный 2!!! Дороги общего пользования они не получат и застройку начать не смогут!! так что,будем строиться ,жить и главное НЕ ССАТЬ !!
Мы такие крутые,особенно когда накатим,и сидя на диване решаем и за соседей и дорогую жёнушку...в "Дружбе" предложили по 250 за сотку,а когда кое-кто заартачился пригрозили пойти ярусом выше и купить там,то 40 участков дружно продались.
Если открыть публичную карту, там на массиве на каждом участке стоят свои номера: :2, 114, 4,52, 57,95. нажать на любой и откроется и кадастровый номер и номер участка. http://roscadastr.com/map/kadastrovaya-karta-izhevska
18:26:000000:9985 - участок сторожа
quote:
Originally posted by jujhjls:
http://roscadastr.com/map/kadastrovaya-karta-izhevska
Аваст ругается, вирус говорит.
------------------
Занимаемся выкупом аварийных авто. Куплю авто после ДТП!
тогда просто откройте публичную кадастровую карту в инете и наберите кадастровый номер сторожа, который я указала. и так начиная от участка сторожа и до забора в сторону трамвайной линии на ул.труда предполагается выкуп участнов
есть кто продал на восток -3 ? у нас на массиве ходят люди теже что у вас выкупали и скупают по 250 за сотку. смущает договор в котором указано,что оплата будет только через 60 дней после регистрации. у вас на восток-3 аналогичная схема была? не кинули?
quote:
Originally posted by allina07:
смущает договор в котором указано,что оплата будет только через 60 дней после регистрации
без оплаты возникает ипотека в силу закона, акт приема - передачи не подписывайте до полной оплаты по договору !!! Если через 60 дней не оплатят - расторгните договор, но время потеряете ( и другого возможного покупателя за это время )
П.С. предложенный вам договор надо показать независимому юристу
quote:
Originally posted by xo:
Если через 60 дней не оплатят - расторгните договор
Только по обоюдному согласию, либо через суд.
Если иного не предусмотрено договором.
------------------
Занимаемся выкупом аварийных авто. Куплю авто после ДТП!
У вас на каком массиве ходят?
quote:
Изначально написано Ду Му:Мы такие крутые,особенно когда накатим,и сидя на диване решаем и за соседей и дорогую жёнушку...в "Дружбе" предложили по 250 за сотку,а когда кое-кто заартачился пригрозили пойти ярусом выше и купить там,то 40 участков дружно продались.
на дружбе нет выкупленных участков. участки массивов слева и справа, прилегающих к трамваю - да.
Да и то, по словам знакомых, народ там артачится и не продает перекупам, которые надеются на то, что потом перепродадут застройщикам. официально обращались в администрацию, с просьбой указать, кому можно продать без обмана. Там ответили что никаких конкретных планов нет вообще.
Перекупы нудные и мутные, готовы были получить подпись без оформления межевания.
занимательная арифметика на скупленных участках МОТ3 (18:26:000000:12086):
делим 32 ляма на 59 соток, оформленные 23.05.2018, и вуаля - кадастровая цена:
550 тысяч рублей за сотку
quote:
Originally posted by bcvnet:
написано 27-7-2018 01:01
4
- 0 0 +
quote:
Изначально написано Ду Му:
Мы такие крутые,особенно когда накатим,и сидя на диване решаем и за соседей и дорогую жёнушку...в "Дружбе" предложили по 250 за сотку,а когда кое-кто заартачился пригрозили пойти ярусом выше и купить там,то 40 участков дружно продались.на дружбе нет выкупленных участков. участки массивов слева и справа, прилегающих к трамваю - да.
Да и то, по словам знакомых, народ там артачится и не продает перекупам, которые надеются на то, что потом перепродадут застройщикам. официально обращались в администрацию, с просьбой указать, кому можно продать без обмана. Там ответили что никаких конкретных планов нет вообще.
Перекупы нудные и мутные, готовы были получить подпись без оформления межевания.
quote:Участки проданы - какие-уточняйте у председателя Дружбы.Нудные и мутные перекупы -это Ассо строй.
Originally posted by bcvnet:
написано 27-7-2018 01:01
4
- 0 0 +
quote:
Изначально написано Ду Му:
Мы такие крутые,особенно когда накатим,и сидя на диване решаем и за соседей и дорогую жёнушку...в "Дружбе" предложили по 250 за сотку,а когда кое-кто заартачился пригрозили пойти ярусом выше и купить там,то 40 участков дружно продались.на дружбе нет выкупленных участков. участки массивов слева и справа, прилегающих к трамваю - да.
Да и то, по словам знакомых, народ там артачится и не продает перекупам, которые надеются на то, что потом перепродадут застройщикам. официально обращались в администрацию, с просьбой указать, кому можно продать без обмана. Там ответили что никаких конкретных планов нет вообще.
Перекупы нудные и мутные, готовы были получить подпись без оформления межевания.
quote:
Originally posted by bcvnet:занимательная арифметика на скупленных участках МОТ3 (18:26:000000:12086):
делим 32 ляма на 59 соток, оформленные 23.05.2018, и вуаля - кадастровая цена:
Впечатляет,но там есть и другие - схожие по площади,но без цены.Шалят однако
quote:
Изначально написано Ду Му:
Участки проданы - какие-уточняйте у председателя Дружбы.Нудные и мутные перекупы -это Ассо строй.
путаете с соседним массивом. из-за бардака с названиями СНТ Дружба месяц назад даже подавал в суд относительно захвата земли. К примеру 18:26:020068:33 - не Дружба, хотя росреестр думает иначе )
ну а вопрос цены - 500 тр/сотка уже сильней приближен к реальности.
Моя сорока на хвосте принесла что продали и сорока эта председатель Восток-3Мот.Кто из вас врёт?
Как сообщает информагенство "ОБС", дорога от проспекта Калашникова должна выйти на переулок Уральский.
Здравствуйте. Утилизируем железный хлам. Приедем, вынесем, увезем. Оплачу за все сразу. 89511938430.Дмитрий
quote:
Originally posted by dtpudm:
Как сообщает информагенство "ОБС", дорога от проспекта Калашникова должна выйти на переулок Уральский.
они пошутили . проспекта не будет
Какие новости по массивам?
quote:
Изначально написано bcvnet:
занимательная арифметика на скупленных участках МОТ3 (18:26:000000:12086):
делим 32 ляма на 59 соток, оформленные 23.05.2018, и вуаля - кадастровая цена:[b]550 тысяч рублей за сотку
[/B]
разница в разрешенном использовании. Карты можно не только тыкать, но и читать. Измените разрешенное использование и у вас кад.стоимость изменится. Правда налоги тоже будут другие, тысяч 20 в месяц за 6 соток. Занимательная арифметика)))
видимые итоги лета - выкупленный участок мот3 опустошен.
в дружбе выкупили часть участков, "вклинившихся" в массив Восточный. Остальная часть массива не тронута.
между дружбой и предполагаемым проспектом калашникова идет неспешная скупка
Еще не все выкуплены Восток -3 МОТ. А некоторые с договорами только, а деньги не получены. И обещают скупщики только через год выдать.
quote:
Originally posted by bcvnet:
в дружбе выкупленных участков нет.
А почему тут все дома снесены?
borisovna
Еще не все выкуплены Восток -3 МОТ. А некоторые с договорами только, а деньги не получены. И обещают скупщики только через год выдать.
И не через год,а в течении года и квартиры предлагают и...вчера должны были быть на массиве для заключения 10 договоров враз.Продолжение следует...Детектива!!!
quote:
Изначально написано dtpudm:А почему тут все дома снесены?
если потрудитесь взглянуть на фото, то увидите что ничего там не снесено. Фото сделаны меньше недели назад.
quote:
Изначально написано Ду Му:
borisovna
Еще не все выкуплены Восток -3 МОТ. А некоторые с договорами только, а деньги не получены. И обещают скупщики только через год выдать.И не через год,а в течении года и квартиры предлагают и...вчера должны были быть на массиве для заключения 10 договоров враз.Продолжение следует...Детектива!!!
я бы рассматривал предложения по адекватной цене, с оплатой у нотариуса.
А вообще.. Квартиры продаются все хуже и хуже. Новостройки почему-то стали продаваться хуже вторички. Все импортное вырастет к зиме на 20%. НДС, безин, ЖКХ - все ведет к инфляции уже отечественных товаров. Средний чек падает в магазинах. Народ нищает. Сбербанк уже говорит о повышении ставки %.
Комос и Аспэк конечно не обанкротятся, но верить что когда-то дадут денег - это очень смешно.
тем временем мэрия объявила слушания по строительству дома на выкупленных участках Восток Мот-3
18:26:024629:291 http://www.izh.ru/i/pubhear-view?obj=304
quote:
Originally posted by bcvnet:
тем временем мэрия объявила слушания по строительству дома на выкупленных участках Восток Мот-3
Очень хорошо.
------------------
Занимаемся выкупом аварийных авто. Куплю авто после ДТП!
bcvnet
я бы рассматривал предложения по адекватной цене, с оплатой у нотариуса
На собрании не был,но из разговора на нем присутствующего садовода,понял что выкуп будет с обременением и через нотариуса.Выплаты с ноября по декабрь 19-го.Договора будут заключаться в октябре и там не 10 участков, а около 20 - никто не удосужился подсчитать.
Подробностей не знаю - засылайте корреспондента
quote:
Изначально написано bcvnet:если потрудитесь взглянуть на фото, то увидите что ничего там не снесено. Фото сделаны меньше недели назад.
Две недели назад я "потрудился" и прогулялся по массиву.
Увидел снесенные дома.
"... не верь глазам своим" ???
quote:
Originally posted by dtpudm:
Увидел снесенные дома.
Сегодня уточнил, снесенные дома на массиве "Восток 4".
Снесены дома на двух улицах.
Ну и?...А Васька слушает,да ест
quote:
Все импортное вырастет к зиме на 20%.
Красками торгую. Нам завод Тиккурила поднял цены отпускные на 10-15% с сентября
Ну и ходил кто-нибудь ознакомится с информационными материалами по теме публичных слушаний ?
Может замечания, предложения вносили ?
------------------
Занимаемся выкупом аварийных авто. Куплю авто после ДТП!
1) итог слушаний по 18:26:024629:291 (СНТ Мот-3, кадастровая цена 550тр/сотка) - пришло 5 человек, проголосовали за строительство 25 этажки.
Сложно сказать, кому и чего занесли, но отныне голосовать на слушаниях могут лишь жильцы постоянных строений на застраиваемых землях. Т.е. огородников автоматически отшивают. Вопрос, а кто эти 5 человек, что имеют прописку в зоне сноса?
2) объявлены слушания по 18:26:000000:12121 (Восточный-4 вдоль 10ЛО, кадастровая цена 550тр/сотка.
3) объявлены слушания по 18:26:000000:12122 (Любитель-2 вдоль 10ЛО, кадастровая цена 550тр/сотка.
Председатель дружбы (по слухам, конечно) подбивает женщин-пенсионеров продать ему участки подешевле.
quote:
Изначально написано dtpudm:
Сегодня уточнил, снесенные дома на массиве "Восток 4".
Снесены дома на двух улицах.
так и есть. уже объединены в участок под застройку с кадастровой ценой 550тр/сотка. Но слушаний не было.
quote:
Изначально написано bcvnet:
Председатель дружбы (по слухам, конечно) подбивает женщин-пенсионеров продать ему участки подешевле.
Откуда же столько фин.возможности, чтобы в одиночку скупать участки по несколько соток?
Сам нахожусь на Дружбе, но никакой конкретной информации по данному СНТ вроде как пока что нет
Похоже скупка участков наконец-то замерла.с денюжкой беда,да и адм.ресурс уже не тот
вдоль Ленина у знакомых перекупы сначала пропылесосили по 200.
Затем несговорчивых напугали, что выкупать более не будут, а город на их месте построит детсад (и компенсирует мизер). И следом предложили выкуп по 250
Так как планы по продаже у знакомых все же были, и ждать еще год было лениво, согласились на 300.
Соседи говорят,что урожай новый застройщик скупает,деньги в день оформления перечисляет.еще одна конторка от комоса?
quote:
еще одна конторка от комоса?
Никакого отношения к Комосу не имеют. Я в комос звонил.
Писателям кадастровой цены надо вызвать скорую. Осеннее обострение.
С нового года вступает в силу новый закон о днт-снт, земли общего пользования будут принадлежат всем собственникам земельных участков в общей долевой собственности. Как в квартирах в многоэтажных домах. Т.е. при продажи квартиры ты как-бы владеешь земельным участком под многоэтажкой, но не ощущаешь ни документально, ни денежно при продаже. Наконец-то привели закон в нормальное русло. Если раньше огородникам деньги за дороги предлагали, то теперь это бесмысленно.
quote:
Изначально написано Человек ижевский:
С нового года вступает в силу новый закон о днт-снт, земли общего пользования будут принадлежат всем собственникам земельных участков в общей долевой собственности. Как в квартирах в многоэтажных домах. Т.е. при продажи квартиры ты как-бы владеешь земельным участком под многоэтажкой, но не ощущаешь ни документально, ни денежно при продаже. Наконец-то привели закон в нормальное русло. Если раньше огородникам деньги за дороги предлагали, то теперь это бесмысленно.
Лично мне пофигу, у нас земли общего пользования уже в собственности...
Надо делать землю общ.полз. В собственность подтверждённую документально.все остальное бред который не продать
Ух ты.садоводы Восток 3 МОТ спросите председателя как он дороги общего пользования без согласования с соседями отмежевал и из ЗОП в садоводство перевёл.фото ниже.интересно кто собственник.ай да васька плут
quote:
Лично мне пофигу, у нас земли общего пользования уже в собственности...
нуну. До 2024 года вам эти земли надо передать собственникам(даже не членам) снт в долевую собственность со всеми вытекающими... Застройщики победили, массивы могут подрыгаться ещё до 1 января 2024 года, а потом долевая собственность и никаких денег за дороги... Почитайте закон
15. Вопрос о безвозмездной передаче имущества общего пользования садоводческого или
огороднического некоммерческого товарищества, являющегося недвижимым имуществом, принадлежащим
товариществу на праве собственности, в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками
земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или
огородничества для собственных нужд, должен быть вынесен на рассмотрение общего собрания членов
садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества не позднее 1 января 2024 года.
Что значит победили?предположим застройщик скупает 50%массива и половина зоп отходит к нему,а меня свидетельство на долю в зоп(примерно 2 сотки без выдела).придется договариваться или своё построим
quote:
Изначально написано Человек ижевский:
нуну. До 2024 года вам эти земли надо передать собственникам(даже не членам) снт в долевую собственность со всеми вытекающими... Застройщики победили, массивы могут подрыгаться ещё до 1 января 2024 года, а потом долевая собственность и никаких денег за дороги... Почитайте закон
15. Вопрос о безвозмездной передаче имущества общего пользования садоводческого или
огороднического некоммерческого товарищества, являющегося недвижимым имуществом, принадлежащим
товариществу на праве собственности, в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками
земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или
огородничества для собственных нужд, должен быть вынесен на рассмотрение общего собрания членов
садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества не позднее 1 января 2024 года.
Я сказал пофиг, потому что на нашем массиве (Восточный-4) ЗОП уже переданы в собственность членам СНТ, о чем есть соотвествующие документы.
ст.52 закон о государственной регистрации
3) часть 1 статьи 42 дополнить новым вторым предложением следующего содержания:
"Государственная регистрация перехода права на садовый или огородный земельный участок,
расположенный в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для
собственных нужд, одновременно является государственной регистрацией перехода права на долю в праве
общей собственности на имущество общего пользования, расположенное в границах такой территории,
если это имущество принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам садовых или
огородных земельных участков, расположенных в границах такой территории.";
Аналогия очень простая- когда квартиру продаешь сколько за земля получаешь? 0
или попробуйте эту долю земли продать отдельно от квартиры- никак, см.выше
quote:
Что значит победили?предположим застройщик скупает 50%массива и половина зоп отходит к нему,а меня свидетельство на долю в зоп(примерно 2 сотки без выдела).придется договариваться или своё построим
Ну победили это я погорячился наверно. А вот то что за зоп теперь не надо платить это факт.
quote:
Что значит победили?предположим застройщик скупает 50%массива и половина зоп отходит к нему,а меня свидетельство на долю в зоп(примерно 2 сотки без выдела).придется договариваться или своё построим
А что за свидетельство? Можно плиз скан ? без личных данных конешна) Сам иногда торгую недвижкой, но с такими документами не сталкивался.
Доля в зоп при продаже основного уч следует судьбе этого участка,но у нас (Восточный 4)у каждого собственника есть выписка егрн на свою долю собственности.фото делать не буду,зайдите на публику там кликните на дороги
ну а писали есть свидетельство на долю в зоп
quote:
есть выписка егрн на свою долю собственности
нифига из кадастровой карты не следует, там единый участок 12045 кв.м.
Понятие общей долевой собственности дано в ГК РФ и там нет долевой собственности Восточный-4, у вас не другой правовой режим или льготы героев России, у вас обычная долевая собственность и она попадает под закон о регистрации и т.д. ВЫ НЕ МОЖЕТЕ ПРОДАТЬ СВОЙ ОГОРОД БЕЗ ЗОП , А КОГДА ПРОДАДИТЕ, ЗОП ПЕРЕЙДЕТ ПОКУПАТЕЛЮ БЕЗВОЗМЕЗДНО, как переходит земельный участок под квартирами в многоквартирных домах.
выдержка из ст.33 фз 217
"2.1. Имущество общего пользования в садоводческом или огородническом некоммерческом товариществе принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, если иное не предусмотрено законом.";
в) пункт 3 изложить в следующей редакции:
"3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме, доля в праве общей собственности на имущество общего пользования, расположенное в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, собственника садового или огородного земельного участка следуют судьбе права собственности на указанные помещение или земельный участок.".
Отдельно никто продавать не собирается.а свидетельства уже года два не выдают,если занимаетесь должны знать.у каждого из примерно 120 собственников определена доля в желтой дороге.а не видели такого,тк мы первые в республике разделили в долях(сказал Узриз)
quote:
Отдельно никто продавать не собирается
даже если бы собрался то не смог бы продать.
quote:
а свидетельства уже года два не выдают, если занимаетесь должны знать
знаю, но вы писали что у вас св-во , поэтому попросил . что за чудо)))
Я смотрю вы в массы инфу закидываете,как им скоро не повезёт и деваться им некуда.каждый поступит с участком по своему,а вот как это сделать с максимальной выгодой для себя простым пенсионерам может кто здесь и научит(тема с зоп новая для ижевска)всем удачи
А есть здесь кто продавал уже земли общего пользования и получал деньги? Вроде даже на огородах уже дома построили... Как там было?
quote:
Originally posted by Barselona1970:
но думаю в этих самых дорогах "собака и зарыта"
Комос видимо не знал про новый закон о днт N217 и по старинке решил сначала зоп купить... Если они больше не появлялись или появлялись редко, то интерес потеряли, так как дороги им и так отойдут...
Все заметили сколько рекламы на сайте
Читаю ветку давно - участок на урожае. И с каждым новым постом удивляюсь на сколько же люди в нашем современном обществе жадные. У многих эти земли достались вообще бесплатно, кто то купил по низкой цене. А теперь жадно пытаетесь урвать лишний клочек земли. И из-за таких личностей страдает народ готовый продать этот участок. Люди перестаньте гнить и будьте же людьми.
quote:
[B][/B]
quote:
Изначально написано Elena157:
Читаю ветку давно - участок на урожае. И с каждым новым постом удивляюсь на сколько же люди в нашем современном обществе жадные. У многих эти земли достались вообще бесплатно, кто то купил по низкой цене. А теперь жадно пытаетесь урвать лишний клочек земли. И из-за таких личностей страдает народ готовый продать этот участок. Люди перестаньте гнить и будьте же людьми.
Кто хочет продать, есть авито. На авито вы можете продать участок хоть за 100 рублей, хоть за тысячу. Ну или бесплатно, ради социальной справедливости.
Есть дороги, нет дорог, перекупы у вас выкупят участок, телефоны висят на заборах. Перекупы потом застройщику продадут вдвое дороже. Чем дешевле вы продадите участок, тем быстрее перекуп купит себе новый джип ))
А вообще говоря, если снос будет 100%, то огородникам нужны адекватные деньги хотя бы потому, на них потом придется покупать участок за городом, обустраивать там дом, строения, посадки, да еще регулярно тратить деньги на машину и бензин, чтобы туда ездить. А многие вообще не хотят продавать в принципе, даже за миллион за сотку.
Хотя суммы от миллиона за сотку - вполне адекватная цена. Застройщики покупают по такой цене недвижимость у города на аукционах, и ничего, не разорились.
quote:а извините застройщики то тупые да? сидят ждут когда перекупы купят дешевле, чтобы потом взять у них дороже? логика железная шописец. Позвоните в комос строй , спросите человека который огороды покупает, там дают телефон(я так сделал)
Перекупы потом застройщику продадут вдвое дороже.
quote:ох....льный участок с домом в снт 16 км от мэрии https://www.avito.ru/izhevsk/d...sot._1568978349 за 260000 рублей , а за 500т можно фазенду отхватить маманегорюй, ну а я бы катер взял и жене сережки.
на них потом придется покупать участок за городом, обустраивать там дом, строения, посадки, да еще регулярно тратить деньги на машину и бензин, чтобы туда ездить.
Но тема у топик стартера была о том, что делать или не делать в случае сноса-скупки. А не о том на что денег надо. Если ветку внимательно почитать , то все ответы на все вопросы уже получены.
На Восток-3Мот сегодня рядом с калиткой на входе.
quote:
Изначально написано Человек ижевский:
ох....льный участок с домом в снт 16 км от мэрии https://www.avito.ru/izhevsk/d...sot._1568978349 за [b]260000 рублей , а за 500т можно фазенду отхватить маманегорюй, ну а я бы катер взял и жене сережки.
Но тема у топик стартера была о том, что делать или не делать в случае сноса-скупки. А не о том на что денег надо. Если ветку внимательно почитать , то все ответы на все вопросы уже получены.[/B]
ахахах. Стоимость земли в городе сравнима со стоимостью земли в заброшенной дыре, до которой не ходит регулярный городской транспорт?
А что не сравнить с домом в заброшенной деревеньке в районе севера Костромской области? Еще дешевле будет.
Вот реальная стоимость земли индустриальном районе (ул. 9 января) - 15 соток / 8 миллионов. https://www.avito.ru/izhevsk/z...niya_1620452669
533 тысячи рублей/сотка. Чуть не дотягивает до кадастровой цены.
Участок на 9 январ ещё и в аренде
Как вам цены застройщиков?
quote:
Как вам цены застройщиков?
Золотодобытчики сдают намытый золотой песок в 20-50 раз дешевле золотых изделий в магазине, лес на корню покупают на аукционах по 50-300 рублей за куб, а доска стоит уже 3000 руб за куб, исходя из вашей логики надо просить 3000 не меньше за лес на корню . А кто будет его валить и пилить, возить и продавать , тем денег ведь не надо? Так собственно и складывается добавленная собственность. Вот аукцион по лесу https://www.torgi.gov.ru/restr...050&prevPageN=0
земельный участок такой же товар как и всё остальное и у него есть цена исходя из множества факторов, основных собственно три 1.Местоположение.2.Местоположение.3.Местоположение.
потом идут: Первая линия, временная константа(одно время у вас есть предложение цены, его просто нет или есть уже другое предложение). Теперь потенциальный покупатель( в нашем случае если нефти/золота/урана нет) это застройщик под жильё или под магазин если первая линия. Он покупает, консолидирует в единый участок, меняет разрешенку,(платит налоги) получает техусловия, заказывает проект, делает геологию, оплачивает подключения к коммуникациям, подтягивает какую-нибудь трубу, а может еще и даже взятки даёт))) И вот на выходе готовый продукт, который вы тащите из авито и машете им на форуме. А наши-ваши разрозненные участки всего лишь тот самый вышеуказанный лес на корню, который надо свалить, вывезти, распилить, обработать и продать в конце концов. Возможно кому-то повезёт и проект планировки посадит на его участок дом, тогда конечно торг и переговоры, но если вы сбились в стаю 30-40 участков одним пятном, а дом сядет на 10 и ещё 10 прилегающая территория, застройщик купит эти 20 участков например по 500т за сотку, а остальные просто не станет покупать не за сколько и ваш сосед через межу Петрович или может наоборот вы останетесь со своей баней навсегда. И все ваши стайные требования и демонстрации бессмысленны , вам- 500, а Петровичу- кукиш, и он возьмёт 500 зная, что вам полагается НОЛЬ. И тут ваша стая развалится, потому что у каждого свои личные интересы - получить деньги и часто как можно скорее и никто не скажет: я не возьму ваших жалких 500 пока Петровичу-Иванычу тоже не дадут! Т.е. у Петровича или у вас ничего не изменится, как сидели в огороде так и будете в нем сидеть. А тут ещё и закон о выкупе для государственных и муниципальных нужд, если ваш ненужный участок попадёт под проектируемую дорогу и администрация города оценит ваш участок и через суд всучит вам оценочную стоимость.
Короче, вопить о кадастровых стоимостях и аукционах может каждый, а продать может только тот на кого проект планировки укажет)))
quote:
Originally posted by bcvnet:
ахахах. Стоимость земли в городе сравнима со стоимостью земли в заброшенной дыре, до которой не ходит регулярный городской транспорт?
Ну что ж https://www.avito.ru/izhevsk/z..._dnp_1190573604 Ракетная в СНТ меньше 100т за сотку. Ну речь в вашем посте шла о загороде и машине поэтому мой пример более чем корректен
quote:
Originally posted by bcvnet:
придется покупать участок за городом, обустраивать там дом, строения, посадки, да еще регулярно тратить деньги на машину и бензин, чтобы туда ездить
250т участок, новый хендай или старый субару https://www.avito.ru/ekaterinb..._2012_935718499 и вперед - в заброшенную дыру.
Ну проект планировки разрабатывается на всю поляну от 10ло до Ленина,так что считай уже указал.что касается социалки есть методы и вы о них знаете. Судя по вашим лозунгам вопрос :за чьи флаги т ак боретесь?
quote:
Изначально написано Человек ижевский:
250т участок, новый хендай или старый субару https://www.avito.ru/ekaterinb..._2012_935718499 и вперед - в заброшенную дыру.
ну вот там в дыре и выкупайте землю и стройте человейники, ахаха
quote:
Изначально написано Человек ижевский:
Золотодобытчики сдают намытый золотой песок в 20-50 раз дешевле золотых изделий в магазине, лес на корню покупают на аукционах по 50-300 рублей за куб, а доска стоит уже 3000 руб за куб, исходя из вашей логики надо просить 3000 не меньше за лес на корню . А кто будет его валить и пилить, возить и продавать , тем денег ведь не надо? Так собственно и складывается добавленная собственность. Вот аукцион по лесу https://www.torgi.gov.ru/restr...050&prevPageN=0
земельный участок такой же товар как и всё остальное и у него есть цена исходя из множества факторов, основных собственно три 1.Местоположение.2.Местоположение.3.Местоположение.
потом идут: Первая линия, временная константа(одно время у вас есть предложение цены, его просто нет или есть уже другое предложение). Теперь потенциальный покупатель( в нашем случае если нефти/золота/урана нет) это застройщик под жильё или под магазин если первая линия. Он покупает, консолидирует в единый участок, меняет разрешенку,(платит налоги) получает техусловия, заказывает проект, делает геологию, оплачивает подключения к коммуникациям, подтягивает какую-нибудь трубу, а может еще и даже взятки даёт))) И вот на выходе готовый продукт, который вы тащите из авито и машете им на форуме. А наши-ваши разрозненные участки всего лишь тот самый вышеуказанный лес на корню, который надо свалить, вывезти, распилить, обработать и продать в конце концов. Возможно кому-то повезёт и проект планировки посадит на его участок дом, тогда конечно торг и переговоры, но если вы сбились в стаю 30-40 участков одним пятном, а дом сядет на 10 и ещё 10 прилегающая территория, застройщик купит эти 20 участков например по 500т за сотку, а остальные [b]просто не станет покупать не за сколько и ваш сосед через межу Петрович или может наоборот вы останетесь со своей баней навсегда. И все ваши стайные требования и демонстрации бессмысленны , вам- 500, а Петровичу- кукиш, и он возьмёт 500 зная, что вам полагается НОЛЬ. И тут ваша стая развалится, потому что у каждого свои личные интересы - получить деньги и часто как можно скорее и никто не скажет: я не возьму ваших жалких 500 пока Петровичу-Иванычу тоже не дадут! Т.е. у Петровича или у вас ничего не изменится, как сидели в огороде так и будете в нем сидеть. А тут ещё и закон о выкупе для государственных и муниципальных нужд, если ваш ненужный участок попадёт под проектируемую дорогу и администрация города оценит ваш участок и через суд всучит вам оценочную стоимость.
Короче, вопить о кадастровых стоимостях и аукционах может каждый, а продать может только тот на кого проект планировки укажет)))[/B]
бла-бла-бла. даже не стал читать этот бред.
Если застройщики в ней заинтересованы - должны покупать по той цене, которую просят собственники. Если дорого - пусть ищут землю в другом месте, мест в городе дофига - izh ru/i/olimp/docdownload/e/pdf/file/2001251020181250.pdf
Про принудительный выкуп и социальные нужды поржал. Мантра у барыг одна и та же.
Город 5 лет принудительно выкупал землю на нужнейшую городу дорогу на карла маркса. Кто больше всех упирался, тому больше всех дали. Под конец цена доходила до миллиона за сотку, и это было еще до кризиса ))
Щас городская и республиканская казна в такой ж, что не будет ничего лет 10 строится из социалки. И калашникова в том числе. Чиновники уже сами сказали.
Школ там нет и не будет. Детских садов и школ - тоже
quote:
за чьи флаги т ак боретесь?
Меня слепит солнце когда я смотрю на флаг. Я борюсь с косностью и фантазерами. А местная политика застройки города меня не устраивает, была бы моя воля запретил бы строить в иже выше 5ти этажей. В тему дач пришлось погрузиться , потому что заказчик есть на 20-30 соток в первой линии, ему надо "под ключ" , участки потянули за собой дороги , коммуникации, генплан и т.д. Где уж только не был.... Но тему разгрыз до ядра.
quote:
должны покупать по той цене
Если вам кто-то должен - подайте в суд.
quote:Вы уверены, что чинуши не сами у себя выкупали? И где постановление суда о выкупе? Положите плиз здесь , я погуглил не нашел. Про закон о выкупе Это у меня не страшилка была, а просто вариант взаимодействия с городом владельцев з.у. который плохо регулируется. Школ\садов не будет наяву , а в генплане они будут - не сомневайтесь.
доходила до миллиона за сотку, и это было еще до кризиса
quote:
Originally posted by bcvnet:
Золотодобытчики сдают намытый золотой песок в 20-50 раз дешевле золотых изделий в магазине...
Не верно. Лом золота 58.5% скупают до 1500 р. за грамм, это почти биржевая цена.
И если продолжать аналогию, то и участки это сырье - лом. При их консолидации возникает почти готовый продукт. Однако разница в цене между огородом и участком под застройку в зоне Ж1 никак не должна быть такой огромной, по сути в 3-4 раза. Я не представляю, где еще может возникнуть такая маржа.
А тем, кто не попадет в пятно застройки можно строится самостоятельно. ПЗЗ эту возможность дают и размеры участка для индивидуальных домов блокированной застройки от 200 до 600кв.м.
Вспомните улицу 8е Марта.
Покупать по 250тр за сотку у обнищавшего населения?
Запросто! Желающих море. Рынок всеж...
куплю участок в снт Знамя
89199169446
Вчера на Фруктовом?или это Восток-4,уже и туалетные кабинки завезли.Дорогу между забором и сосняком засыпали бушным кирпичом,битым назвать язык не поворачивается - кирпич в основном целый
quote:
Изначально написано Ду Му:
Вчера на Фруктовом?или это Восток-4,уже и туалетные кабинки завезли.
Это часть "Восток 4".
По данным информагенства "ОБС" там будет многоэтажка (а кто бы сомневался) и будут тянуть дорогу на переулок Уральский.
Из тех же источников ОБС вчера-250 мало,у них по 700 давали-это об снесенных на фото,а другая и за 250 согласна,а у них постановили меньше 350 не согласны.Это с Дружбы бабки и возраст за 70...стройка начнётся и поглядим кто на что согласен.
quote:
Originally posted by Человек ижевский:
Позвоните в комос строй , спросите человека который огороды покупает, там дают телефон(я так сделал)
ну и как? Состоялась сделка? им ведь тоже все подряд не надо наверное. телефоном поделитесь)
Интересно, когда все огороды в городе снесут потом за гаражи возьмутся или наконец то за БАРАКИ...? Пустырей и мест куда можно воткнуть очередной дом-уплотнение, всё меньше и меньше.
Бараков полно, а огородов еще больше.
Справочно.
В прошлом году в УР ввели в 294.2 тысячи кв.м. жилья, что при среднем ценнике в 50тр/м.кв. эквивалентно 15 млрд рублей.
А бюджет Ижевска за 2017 год 10,7 млрд.
Пузырь иль нет ?
------------------
Занимаемся выкупом аварийных авто. Куплю авто после ДТП!
бараки будут расселять в последнюю очередь ( если только они не попадают на пути строительства - расширения дорог и это под Федеральные деньги )
quote:
ну и как? Состоялась сделка? им ведь тоже все подряд не надо наверное. телефоном поделитесь)
Я не для сделки звонил, а получал инфу из первых уст + они на однои интересующем меня массиве имеют присутствие и я пытался "разделить сферы влияния" ))) а телефон сами спросите, там секретарь не кусается.
Продам участок N1 Восток 3 МОТ 6,67сот.
в собственности
отмежовано
застраховано от глупых(пАжАры и тд)
дом(новая толстенная медная проводка)баня бассейн
в доме круглый год тепло
Цена 3000000 рублей
телефон для связи +79128563085
Любопытно,кому нужна головная боль за 3 лимона,даже с бассейном?
То что застраховано от пожара - это хорошо...
Ну я хз, покупать дом вокруг которого как минимум будут 10 этажные дома и вероятнее его тупо сожгут .... это надо быть изрядным дебилом!)
Я продаю тому кто сможет больше денег выжать с застройщика
3м это ценник за мой участок, ниже которого я продавать не буду, даже если обойдут и тд
quote:
Изначально написано den118:
Я продаю тому кто сможет больше денег выжать с застройщика
3м это ценник за мой участок, ниже которого я продавать не буду, даже если обойдут и тд
Удачи!
Спасибо, мне ваша удача пригодиться!
побольше бы таких, раздающих удачу,можно было бы не работать!
Три млн.вполне адекватная цена за этот участок.
куплю участок в снт Знамя
89199169446