quote:
Изначально написано mitay_f:
Ну нам не дали пртхватизировать эти земли... у нас они городские пока. Вам видимо, повезло, вы успели. А наши сопли прожевали и после изменения генплана все накрылось.
Ничего не накрылось, вам нужно просто быть настойчивее и в правильном ключе пользоваться законодательством. Мы добивались этого полгода, прецендент создан, вперед и с песней если времени не жаль!)
quote:
Originally posted by Barselona1970:
Было сегодня собрание на Восток 3, приехал представитель Осколкова...
А почему решили, что от Осколкова ?
Выходит конкуренция на участки началась ?
------------------
Занимаемся выкупом аварийных авто. Автовыкуп.
Простите за такое фото.
quote:
Originally posted by ls:
тупо лень
я же попросил прощения, значит - прощен!
(забыл перевернуть, а потом было лениво. Про отдельный котел в аду- знаю. Но в него я не попаду. Для меня другой, персональный, уже готовят. )
Вроде все, ничего не упустил ?
------------------
Занимаемся выкупом аварийных авто. Автовыкуп.
Ранее они покупали за 250.
quote:
Originally posted by Риэлтор 18:
По Восток4 ассо-строй покупает 350
quote:
Изначально написано bcvnet:
периодически появляются объявления с ценой значительно выше 250, но их тут же сдирают.
Кто видит такие объявления сфотографируйте пожалуйста) и пришлите сюда
quote:
Изначально написано SSV4011:Кто видит такие объявления сфотографируйте пожалуйста) и пришлите сюда
Сегодня развесили по всему внутреннему периметру "Восток 4"
Отпишитесь, пожалуйста, кто будет звонить.
Сколько предложат за сотку?
quote:
Изначально написано jujhjls:
На собрание 10.06. пришел представитель от застройщика Калинка групп (не факт конечно) и показал план участка, где будут скупать огороды. По его словам будут с каждым разговаривать отдельно. Остается вопрос, если все собственники этих участков будут готовы продать свои участки, кому дороги общего пользования достанутся?
quote:
Originally posted by jujhjls:
показал план участка, где будут скупать огороды
quote:
Originally posted by jujhjls:
кому дороги общего пользования достанутся
------------------
Занимаемся выкупом аварийных авто. Куплю авто после ДТП!
------------------
Занимаемся выкупом аварийных авто. Куплю авто после ДТП!
quote:
Изначально написано Крик555:
Не отдадим мы просто так Аспэку Восточный 2!!! Дороги общего пользования они не получат и застройку начать не смогут!! так что,будем строиться ,жить и главное НЕ ССАТЬ !!
Мы такие крутые,особенно когда накатим,и сидя на диване решаем и за соседей и дорогую жёнушку...в "Дружбе" предложили по 250 за сотку,а когда кое-кто заартачился пригрозили пойти ярусом выше и купить там,то 40 участков дружно продались.
quote:
Originally posted by jujhjls:
http://roscadastr.com/map/kadastrovaya-karta-izhevska
------------------
Занимаемся выкупом аварийных авто. Куплю авто после ДТП!
quote:
Originally posted by allina07:
смущает договор в котором указано,что оплата будет только через 60 дней после регистрации
без оплаты возникает ипотека в силу закона, акт приема - передачи не подписывайте до полной оплаты по договору !!! Если через 60 дней не оплатят - расторгните договор, но время потеряете ( и другого возможного покупателя за это время )
П.С. предложенный вам договор надо показать независимому юристу
quote:
Originally posted by xo:
Если через 60 дней не оплатят - расторгните договор
------------------
Занимаемся выкупом аварийных авто. Куплю авто после ДТП!
quote:
Изначально написано Ду Му:Мы такие крутые,особенно когда накатим,и сидя на диване решаем и за соседей и дорогую жёнушку...в "Дружбе" предложили по 250 за сотку,а когда кое-кто заартачился пригрозили пойти ярусом выше и купить там,то 40 участков дружно продались.
на дружбе нет выкупленных участков. участки массивов слева и справа, прилегающих к трамваю - да.
Да и то, по словам знакомых, народ там артачится и не продает перекупам, которые надеются на то, что потом перепродадут застройщикам. официально обращались в администрацию, с просьбой указать, кому можно продать без обмана. Там ответили что никаких конкретных планов нет вообще.
Перекупы нудные и мутные, готовы были получить подпись без оформления межевания.
делим 32 ляма на 59 соток, оформленные 23.05.2018, и вуаля - кадастровая цена:
550 тысяч рублей за сотку
quote:
Originally posted by bcvnet:
написано 27-7-2018 01:01
4
- 0 0 +
quote:
Изначально написано Ду Му:
Мы такие крутые,особенно когда накатим,и сидя на диване решаем и за соседей и дорогую жёнушку...в "Дружбе" предложили по 250 за сотку,а когда кое-кто заартачился пригрозили пойти ярусом выше и купить там,то 40 участков дружно продались.на дружбе нет выкупленных участков. участки массивов слева и справа, прилегающих к трамваю - да.
Да и то, по словам знакомых, народ там артачится и не продает перекупам, которые надеются на то, что потом перепродадут застройщикам. официально обращались в администрацию, с просьбой указать, кому можно продать без обмана. Там ответили что никаких конкретных планов нет вообще.
Перекупы нудные и мутные, готовы были получить подпись без оформления межевания.
quote:Участки проданы - какие-уточняйте у председателя Дружбы.Нудные и мутные перекупы -это Ассо строй.
Originally posted by bcvnet:
написано 27-7-2018 01:01
4
- 0 0 +
quote:
Изначально написано Ду Му:
Мы такие крутые,особенно когда накатим,и сидя на диване решаем и за соседей и дорогую жёнушку...в "Дружбе" предложили по 250 за сотку,а когда кое-кто заартачился пригрозили пойти ярусом выше и купить там,то 40 участков дружно продались.на дружбе нет выкупленных участков. участки массивов слева и справа, прилегающих к трамваю - да.
Да и то, по словам знакомых, народ там артачится и не продает перекупам, которые надеются на то, что потом перепродадут застройщикам. официально обращались в администрацию, с просьбой указать, кому можно продать без обмана. Там ответили что никаких конкретных планов нет вообще.
Перекупы нудные и мутные, готовы были получить подпись без оформления межевания.
quote:
Originally posted by bcvnet:занимательная арифметика на скупленных участках МОТ3 (18:26:000000:12086):
делим 32 ляма на 59 соток, оформленные 23.05.2018, и вуаля - кадастровая цена:
quote:
Изначально написано Ду Му:
Участки проданы - какие-уточняйте у председателя Дружбы.Нудные и мутные перекупы -это Ассо строй.
путаете с соседним массивом. из-за бардака с названиями СНТ Дружба месяц назад даже подавал в суд относительно захвата земли. К примеру 18:26:020068:33 - не Дружба, хотя росреестр думает иначе )
ну а вопрос цены - 500 тр/сотка уже сильней приближен к реальности.
quote:
Originally posted by dtpudm:
Как сообщает информагенство "ОБС", дорога от проспекта Калашникова должна выйти на переулок Уральский.
quote:
Изначально написано bcvnet:
занимательная арифметика на скупленных участках МОТ3 (18:26:000000:12086):
делим 32 ляма на 59 соток, оформленные 23.05.2018, и вуаля - кадастровая цена:[b]550 тысяч рублей за сотку
[/B]
разница в разрешенном использовании. Карты можно не только тыкать, но и читать. Измените разрешенное использование и у вас кад.стоимость изменится. Правда налоги тоже будут другие, тысяч 20 в месяц за 6 соток. Занимательная арифметика)))
в дружбе выкупили часть участков, "вклинившихся" в массив Восточный. Остальная часть массива не тронута.
между дружбой и предполагаемым проспектом калашникова идет неспешная скупка
quote:
Originally posted by bcvnet:
в дружбе выкупленных участков нет.
А почему тут все дома снесены?
И не через год,а в течении года и квартиры предлагают и...вчера должны были быть на массиве для заключения 10 договоров враз.Продолжение следует...Детектива!!!
quote:
Изначально написано dtpudm:А почему тут все дома снесены?
если потрудитесь взглянуть на фото, то увидите что ничего там не снесено. Фото сделаны меньше недели назад.
quote:
Изначально написано Ду Му:
borisovna
Еще не все выкуплены Восток -3 МОТ. А некоторые с договорами только, а деньги не получены. И обещают скупщики только через год выдать.И не через год,а в течении года и квартиры предлагают и...вчера должны были быть на массиве для заключения 10 договоров враз.Продолжение следует...Детектива!!!
я бы рассматривал предложения по адекватной цене, с оплатой у нотариуса.
А вообще.. Квартиры продаются все хуже и хуже. Новостройки почему-то стали продаваться хуже вторички. Все импортное вырастет к зиме на 20%. НДС, безин, ЖКХ - все ведет к инфляции уже отечественных товаров. Средний чек падает в магазинах. Народ нищает. Сбербанк уже говорит о повышении ставки %.
Комос и Аспэк конечно не обанкротятся, но верить что когда-то дадут денег - это очень смешно.
тем временем мэрия объявила слушания по строительству дома на выкупленных участках Восток Мот-3
18:26:024629:291 http://www.izh.ru/i/pubhear-view?obj=304
quote:
Originally posted by bcvnet:
тем временем мэрия объявила слушания по строительству дома на выкупленных участках Восток Мот-3
------------------
Занимаемся выкупом аварийных авто. Куплю авто после ДТП!
На собрании не был,но из разговора на нем присутствующего садовода,понял что выкуп будет с обременением и через нотариуса.Выплаты с ноября по декабрь 19-го.Договора будут заключаться в октябре и там не 10 участков, а около 20 - никто не удосужился подсчитать.
Подробностей не знаю - засылайте корреспондента
quote:
Изначально написано bcvnet:если потрудитесь взглянуть на фото, то увидите что ничего там не снесено. Фото сделаны меньше недели назад.
Две недели назад я "потрудился" и прогулялся по массиву.
Увидел снесенные дома.
"... не верь глазам своим" ???
quote:
Originally posted by dtpudm:
Увидел снесенные дома.
Сегодня уточнил, снесенные дома на массиве "Восток 4".
Снесены дома на двух улицах.
quote:
Все импортное вырастет к зиме на 20%.
------------------
Занимаемся выкупом аварийных авто. Куплю авто после ДТП!
2) объявлены слушания по 18:26:000000:12121 (Восточный-4 вдоль 10ЛО, кадастровая цена 550тр/сотка.
3) объявлены слушания по 18:26:000000:12122 (Любитель-2 вдоль 10ЛО, кадастровая цена 550тр/сотка.
Председатель дружбы (по слухам, конечно) подбивает женщин-пенсионеров продать ему участки подешевле.
quote:
Изначально написано dtpudm:
Сегодня уточнил, снесенные дома на массиве "Восток 4".
Снесены дома на двух улицах.
так и есть. уже объединены в участок под застройку с кадастровой ценой 550тр/сотка. Но слушаний не было.
quote:
Изначально написано bcvnet:
Председатель дружбы (по слухам, конечно) подбивает женщин-пенсионеров продать ему участки подешевле.
Откуда же столько фин.возможности, чтобы в одиночку скупать участки по несколько соток?
Сам нахожусь на Дружбе, но никакой конкретной информации по данному СНТ вроде как пока что нет
Так как планы по продаже у знакомых все же были, и ждать еще год было лениво, согласились на 300.
quote:
еще одна конторка от комоса?
quote:
Изначально написано Человек ижевский:
С нового года вступает в силу новый закон о днт-снт, земли общего пользования будут принадлежат всем собственникам земельных участков в общей долевой собственности. Как в квартирах в многоэтажных домах. Т.е. при продажи квартиры ты как-бы владеешь земельным участком под многоэтажкой, но не ощущаешь ни документально, ни денежно при продаже. Наконец-то привели закон в нормальное русло. Если раньше огородникам деньги за дороги предлагали, то теперь это бесмысленно.
Лично мне пофигу, у нас земли общего пользования уже в собственности...
quote:
Лично мне пофигу, у нас земли общего пользования уже в собственности...
quote:
Изначально написано Человек ижевский:
нуну. До 2024 года вам эти земли надо передать собственникам(даже не членам) снт в долевую собственность со всеми вытекающими... Застройщики победили, массивы могут подрыгаться ещё до 1 января 2024 года, а потом долевая собственность и никаких денег за дороги... Почитайте закон
15. Вопрос о безвозмездной передаче имущества общего пользования садоводческого или
огороднического некоммерческого товарищества, являющегося недвижимым имуществом, принадлежащим
товариществу на праве собственности, в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками
земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или
огородничества для собственных нужд, должен быть вынесен на рассмотрение общего собрания членов
садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества не позднее 1 января 2024 года.
Я сказал пофиг, потому что на нашем массиве (Восточный-4) ЗОП уже переданы в собственность членам СНТ, о чем есть соотвествующие документы.
quote:
Что значит победили?предположим застройщик скупает 50%массива и половина зоп отходит к нему,а меня свидетельство на долю в зоп(примерно 2 сотки без выдела).придется договариваться или своё построим
quote:
Что значит победили?предположим застройщик скупает 50%массива и половина зоп отходит к нему,а меня свидетельство на долю в зоп(примерно 2 сотки без выдела).придется договариваться или своё построим
quote:
есть выписка егрн на свою долю собственности
Понятие общей долевой собственности дано в ГК РФ и там нет долевой собственности Восточный-4, у вас не другой правовой режим или льготы героев России, у вас обычная долевая собственность и она попадает под закон о регистрации и т.д. ВЫ НЕ МОЖЕТЕ ПРОДАТЬ СВОЙ ОГОРОД БЕЗ ЗОП , А КОГДА ПРОДАДИТЕ, ЗОП ПЕРЕЙДЕТ ПОКУПАТЕЛЮ БЕЗВОЗМЕЗДНО, как переходит земельный участок под квартирами в многоквартирных домах.
выдержка из ст.33 фз 217
"2.1. Имущество общего пользования в садоводческом или огородническом некоммерческом товариществе принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, если иное не предусмотрено законом.";
в) пункт 3 изложить в следующей редакции:
"3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме, доля в праве общей собственности на имущество общего пользования, расположенное в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, собственника садового или огородного земельного участка следуют судьбе права собственности на указанные помещение или земельный участок.".
quote:
Отдельно никто продавать не собирается
quote:
а свидетельства уже года два не выдают, если занимаетесь должны знать