quote:
Изначально написано SSV4011:
Ходят от Монолита скупают или нет?
Соседи сверху им давеча продали. Только не сказали, кому именно. Сказали что промьо строитнлям продали. Кто то из родственников занимался, не бабули, которые там. При мне теплицу продали какому то мужику сенодня с утра. Вещи вывозят.
Короче, видимо, в этом сезоне и нас попросят. Куда девать барахло только, хз
Поговаривают, что Ассо-строй огородникам предлагает взамен огородов земплю в Орловском, хрен знает сколько км от города, без дорог и регулярного транспорта
Видимо земля в Орловском 2,3 особо никому и не нужна. Раз уже который год продать не могут.
Короче, сегодня в снт восточный 1 на павлова 1б было собрание, где, прмимо всего прочего, присутствовали представители застройщика, это Литумовские отпрыски ооо "Монолит". Дали прндседателю контакты, мол, кто захочет продавать, пусть звонит.
Ругались бабки, у одной дороже купили, у другой дешевле (100тр сотка) - объяснили, чьо земли непосредственно под домом и придомовой оцениваются дороже, а те, что рядом, дескать, не столь интересны.
В связи с этим у меня возник вопрос, а согласно современном генплану, могу ли я на этой земле строить например, магазин, детсад или под офис, да хоть парковку. Не жилое то есть помещение.. Зона застройки у нас общественно - деловая,от 9 этажей. По идее среди многоэтажек ведь строят такие заведения.
Конечно да!будут вопросы звоните отдел градостроения. И не забудьте диктофон на тел вкл.а то вдруг дэзой накормят (как мой друг говорит),а последстви разные могут быть.
Было сегодня собрание на Восток 3, приехал представитель Осколкова, предложил 250 за сотку, ну типа можете не продавать не больно то и надо, а продадите, так лет 5 или 10 можете пользоваться бесплатно а мы еще за вас членские взносы платить будем, но......вы должны нам продать дороги общего пользования, без этого ни один участок у вас не купим. Кто может ппояснить ситуацию, я конечно не спец, но думаю в этих самых дорогах "собака и зарыта"
quote:
Изначально написано Barselona1970:
Было сегодня собрание на Восток 3, приехал представитель Осколкова, предложил 250 за сотку, ну типа можете не продавать не больно то и надо, а продадите, так лет 5 или 10 можете пользоваться бесплатно а мы еще за вас членские взносы платить будем, но......вы должны нам продать дороги общего пользования, без этого ни один участок у вас не купим. Кто может ппояснить ситуацию, я конечно не спец, но думаю в этих самых дорогах "собака и зарыта"
Дороги общего пользоватия далеко не частные. Это городское. Частное только под огородами. Он не знает, о чем говорит.
Он говорит про земли общего пользования (дороги, межа, место под баки, подстанцию и прочее)
И они далеко не всегда городские, на нашем массиве (Восточный-4) например в собственности с прошлой осени!
Имея их эксклюзивно в собственности можно перекрыть "кислород" всему массиву.
quote:
Изначально написано ls:
Он говорит про земли общего пользования (дороги, межа, место под баки, подстанцию и прочее)
И они далеко не всегда городские, на нашем массиве (Восточный-4) например в собственности с прошлой осени!
Имея их эксклюзивно в собственности можно перекрыть "кислород" всему массиву.
Ну нам не дали пртхватизировать эти земли... у нас они городские пока. Вам видимо, повезло, вы успели. А наши сопли прожевали и после изменения генплана все накрылось.
quote:
Изначально написано mitay_f:
Ну нам не дали пртхватизировать эти земли... у нас они городские пока. Вам видимо, повезло, вы успели. А наши сопли прожевали и после изменения генплана все накрылось.
Ничего не накрылось, вам нужно просто быть настойчивее и в правильном ключе пользоваться законодательством. Мы добивались этого полгода, прецендент создан, вперед и с песней если времени не жаль!)
quote:
Originally posted by Barselona1970:
Было сегодня собрание на Восток 3, приехал представитель Осколкова...
А почему решили, что от Осколкова ?
Выходит конкуренция на участки началась ?
------------------
Занимаемся выкупом аварийных авто. Автовыкуп.
Это Комос был, представитель, насчет конкуренции -ее нет, больше никто не претендует, по крайней мере нам об этом неизвестно
периодически появляются объявления с ценой значительно выше 250, но их тут же сдирают.
Бред! За большими бабками уже бы очередь стояла.Какой дебил будет покупать ЗНАЧИТЕЛЬНО ДОРОЖЕ если и по 250 продают?
Начинаем утреннюю зарядку!
Первое упражнение на разминку шейных позвонков:
Простите за такое фото. 
Трудно развернуть или тупо лень?
quote:
Originally posted by ls:
тупо лень
я же попросил прощения, значит - прощен!
(забыл перевернуть, а потом было лениво. Про отдельный котел в аду- знаю. Но в него я не попаду. Для меня другой, персональный, уже готовят. 
)
Смысл письма вкратце:
"Мы не знаем, что там будут строить и кто. Проекта планировок не поступало, по генплану там зона домов и офисов. Выкупать мы тоже не будем, это вопрос к застройщику."
Вроде все, ничего не упустил ?
------------------
Занимаемся выкупом аварийных авто. Автовыкуп.
Все массивы перечислили, а Строитель-5 нет)))как будто и нет его там)
Эти земли поделили 2 застройщика Комос и Монолит
По Восток4 ассо-строй покупает 350
номера телефонов в студию, плиз!
Ранее они покупали за 250.
quote:
Originally posted by Риэлтор 18:
По Восток4 ассо-строй покупает 350
Откуда инфа ?
У соседей знакомые продали.
Адекватные цены от застройщика
Может быть за 350 покупают те участки у кого дом хороший а не ветхий,думаю только в этом случаи, все остальные предлагают цену 250
А какой смысл застройщику платить за дом, который они снесут? Если дом действительно хороший, собственник участка может его отдельно продать или перевезти в другое место.
Кто нибудь еще слышал про 350 т/сотка?)))
тоже интересует 350 за сотку! Подскажите у кого есть инфа?
quote:
Изначально написано bcvnet:
периодически появляются объявления с ценой значительно выше 250, но их тут же сдирают.
Кто видит такие объявления сфотографируйте пожалуйста) и пришлите сюда
Нашла интересные циферки.
Недавно скупл уч Восток 3 мот
На фото считайте
есть участки и по 46 миллионов по кадастру N364
полляма за сотку и это по офиц. расчету, а в реальности сумма должна быть еще выше
quote:
Изначально написано SSV4011:Кто видит такие объявления сфотографируйте пожалуйста) и пришлите сюда
Сегодня развесили по всему внутреннему периметру "Восток 4"
Отпишитесь, пожалуйста, кто будет звонить.
Сколько предложат за сотку?
Сказал хотел по дешевле чем 250 ))))Говорю тут люди по 350 думают продавать не меньше, а он хочет дешевле 250)))
Странный конечно у нас народ, лет 5 назад эти огороды можно было продать за 300 все 6 соток, сейчас людям предлагают нормальные деньги по 250т сотка а им все мало. Маловато будет! МАЛОВАТО!)))
Восток-3 МОТ завтра собрание
Где будет? Говорят на Молдавской где-то...
По-точнее бы!
Уст адм 11,вроде бы так
Что на собрании говорили? Кто был?
bcvnet скажите пжл. где Вы такой оф. расчет видели? Оч. интересует. Обдирают как липок на
Восток-3 МОТ,. Да ещё общей собственности лишают. Скупщики нагло себя ведут. Видимо пр-ль в сговоре. Зимой составили фиктивный протокол собрания ,долю земель общего пользования за 30 тыс. сот. отдали
Кстати, SSV4011 , цена 300 была 9 лет тому назад. Соседи рядом купили.
Удивляться нечему, на другом массиве в Ижевске председатель сам скупал у огородников земли и потом перепродавал застройщикам...
На собрание 10.06. пришел представитель от застройщика Калинка групп (не факт конечно) и показал план участка, где будут скупать огороды. По его словам будут с каждым разговаривать отдельно. Остается вопрос, если все собственники этих участков будут готовы продать свои участки, кому дороги общего пользования достанутся?
quote:
Изначально написано jujhjls:
На собрание 10.06. пришел представитель от застройщика Калинка групп (не факт конечно) и показал план участка, где будут скупать огороды. По его словам будут с каждым разговаривать отдельно. Остается вопрос, если все собственники этих участков будут готовы продать свои участки, кому дороги общего пользования достанутся?
Да вроде всё просто: либо правление их продаст или сразу застройщику отойдут, а если человек продал свой участок ему по идее уже должно быть пофигу что там дальше будет...
Дык на это весь расчёт!!!
quote:
Originally posted by jujhjls:
показал план участка, где будут скупать огороды
и где же? можно поподробнее?
quote:
Originally posted by jujhjls:
кому дороги общего пользования достанутся
а они у вас оформлены как то?
Откройте публичную кадастровую карту ижевска, найдите участок с кадастровым номером 18:26:000000:9985 - это участок сторожа и далее весь участок СНТ Восток 3 МОТ начиная с квадрата от председателя и до забора участки на карте:2, 114, 4,52, 57,95 и так до забора
Последнюю шифровку я не понял
------------------
Занимаемся выкупом аварийных авто. Куплю авто после ДТП!
Все притаились )))Как будто затишье перед бурей.Все чего то ждут))
Не отдадим мы просто так Аспэку Восточный 2!!! Дороги общего пользования они не получат и застройку начать не смогут!! так что,будем строиться ,жить и главное НЕ ССАТЬ !!
Про Восточный-2.
У Аспека сейчас есть идея-фикс - изъятие земельных участков в рамках комплексного развития территории. Вполне рабочая схема.
Вроде бы они и оценку проводили... Кто-нить в курсе?
------------------
Занимаемся выкупом аварийных авто. Куплю авто после ДТП!
quote:
Изначально написано Крик555:
Не отдадим мы просто так Аспэку Восточный 2!!! Дороги общего пользования они не получат и застройку начать не смогут!! так что,будем строиться ,жить и главное НЕ ССАТЬ !!
Мы такие крутые,особенно когда накатим,и сидя на диване решаем и за соседей и дорогую жёнушку...в "Дружбе" предложили по 250 за сотку,а когда кое-кто заартачился пригрозили пойти ярусом выше и купить там,то 40 участков дружно продались.
Если открыть публичную карту, там на массиве на каждом участке стоят свои номера: :2, 114, 4,52, 57,95. нажать на любой и откроется и кадастровый номер и номер участка. http://roscadastr.com/map/kadastrovaya-karta-izhevska
18:26:000000:9985 - участок сторожа
quote:
Originally posted by jujhjls:
http://roscadastr.com/map/kadastrovaya-karta-izhevska
Аваст ругается, вирус говорит.
------------------
Занимаемся выкупом аварийных авто. Куплю авто после ДТП!
тогда просто откройте публичную кадастровую карту в инете и наберите кадастровый номер сторожа, который я указала. и так начиная от участка сторожа и до забора в сторону трамвайной линии на ул.труда предполагается выкуп участнов
есть кто продал на восток -3 ? у нас на массиве ходят люди теже что у вас выкупали и скупают по 250 за сотку. смущает договор в котором указано,что оплата будет только через 60 дней после регистрации. у вас на восток-3 аналогичная схема была? не кинули?
quote:
Originally posted by allina07:
смущает договор в котором указано,что оплата будет только через 60 дней после регистрации
без оплаты возникает ипотека в силу закона, акт приема - передачи не подписывайте до полной оплаты по договору !!! Если через 60 дней не оплатят - расторгните договор, но время потеряете ( и другого возможного покупателя за это время )
П.С. предложенный вам договор надо показать независимому юристу
quote:
Originally posted by xo:
Если через 60 дней не оплатят - расторгните договор
Только по обоюдному согласию, либо через суд.
Если иного не предусмотрено договором.
------------------
Занимаемся выкупом аварийных авто. Куплю авто после ДТП!
У вас на каком массиве ходят?
quote:
Изначально написано Ду Му:Мы такие крутые,особенно когда накатим,и сидя на диване решаем и за соседей и дорогую жёнушку...в "Дружбе" предложили по 250 за сотку,а когда кое-кто заартачился пригрозили пойти ярусом выше и купить там,то 40 участков дружно продались.
на дружбе нет выкупленных участков. участки массивов слева и справа, прилегающих к трамваю - да.
Да и то, по словам знакомых, народ там артачится и не продает перекупам, которые надеются на то, что потом перепродадут застройщикам. официально обращались в администрацию, с просьбой указать, кому можно продать без обмана. Там ответили что никаких конкретных планов нет вообще.
Перекупы нудные и мутные, готовы были получить подпись без оформления межевания.
занимательная арифметика на скупленных участках МОТ3 (18:26:000000:12086):
делим 32 ляма на 59 соток, оформленные 23.05.2018, и вуаля - кадастровая цена:
550 тысяч рублей за сотку
quote:
Originally posted by bcvnet:
написано 27-7-2018 01:01
4
- 0 0 +
quote:
Изначально написано Ду Му:
Мы такие крутые,особенно когда накатим,и сидя на диване решаем и за соседей и дорогую жёнушку...в "Дружбе" предложили по 250 за сотку,а когда кое-кто заартачился пригрозили пойти ярусом выше и купить там,то 40 участков дружно продались.на дружбе нет выкупленных участков. участки массивов слева и справа, прилегающих к трамваю - да.
Да и то, по словам знакомых, народ там артачится и не продает перекупам, которые надеются на то, что потом перепродадут застройщикам. официально обращались в администрацию, с просьбой указать, кому можно продать без обмана. Там ответили что никаких конкретных планов нет вообще.
Перекупы нудные и мутные, готовы были получить подпись без оформления межевания.
quote:Участки проданы - какие-уточняйте у председателя Дружбы.Нудные и мутные перекупы -это Ассо строй.
Originally posted by bcvnet:
написано 27-7-2018 01:01
4
- 0 0 +
quote:
Изначально написано Ду Му:
Мы такие крутые,особенно когда накатим,и сидя на диване решаем и за соседей и дорогую жёнушку...в "Дружбе" предложили по 250 за сотку,а когда кое-кто заартачился пригрозили пойти ярусом выше и купить там,то 40 участков дружно продались.на дружбе нет выкупленных участков. участки массивов слева и справа, прилегающих к трамваю - да.
Да и то, по словам знакомых, народ там артачится и не продает перекупам, которые надеются на то, что потом перепродадут застройщикам. официально обращались в администрацию, с просьбой указать, кому можно продать без обмана. Там ответили что никаких конкретных планов нет вообще.
Перекупы нудные и мутные, готовы были получить подпись без оформления межевания.
quote:
Originally posted by bcvnet:занимательная арифметика на скупленных участках МОТ3 (18:26:000000:12086):
делим 32 ляма на 59 соток, оформленные 23.05.2018, и вуаля - кадастровая цена:
Впечатляет,но там есть и другие - схожие по площади,но без цены.Шалят однако
quote:
Изначально написано Ду Му:
Участки проданы - какие-уточняйте у председателя Дружбы.Нудные и мутные перекупы -это Ассо строй.
путаете с соседним массивом. из-за бардака с названиями СНТ Дружба месяц назад даже подавал в суд относительно захвата земли. К примеру 18:26:020068:33 - не Дружба, хотя росреестр думает иначе )
ну а вопрос цены - 500 тр/сотка уже сильней приближен к реальности.
Моя сорока на хвосте принесла что продали и сорока эта председатель Восток-3Мот.Кто из вас врёт?
Как сообщает информагенство "ОБС", дорога от проспекта Калашникова должна выйти на переулок Уральский.
Здравствуйте. Утилизируем железный хлам. Приедем, вынесем, увезем. Оплачу за все сразу. 89511938430.Дмитрий
quote:
Originally posted by dtpudm:
Как сообщает информагенство "ОБС", дорога от проспекта Калашникова должна выйти на переулок Уральский.
они пошутили . проспекта не будет
Какие новости по массивам?
quote:
Изначально написано bcvnet:
занимательная арифметика на скупленных участках МОТ3 (18:26:000000:12086):
делим 32 ляма на 59 соток, оформленные 23.05.2018, и вуаля - кадастровая цена:[b]550 тысяч рублей за сотку
[/B]
разница в разрешенном использовании. Карты можно не только тыкать, но и читать. Измените разрешенное использование и у вас кад.стоимость изменится. Правда налоги тоже будут другие, тысяч 20 в месяц за 6 соток. Занимательная арифметика)))
видимые итоги лета - выкупленный участок мот3 опустошен.
в дружбе выкупили часть участков, "вклинившихся" в массив Восточный. Остальная часть массива не тронута.
между дружбой и предполагаемым проспектом калашникова идет неспешная скупка
Еще не все выкуплены Восток -3 МОТ. А некоторые с договорами только, а деньги не получены. И обещают скупщики только через год выдать.
quote:
Originally posted by bcvnet:
в дружбе выкупленных участков нет.
А почему тут все дома снесены?
borisovna
Еще не все выкуплены Восток -3 МОТ. А некоторые с договорами только, а деньги не получены. И обещают скупщики только через год выдать.
И не через год,а в течении года и квартиры предлагают и...вчера должны были быть на массиве для заключения 10 договоров враз.Продолжение следует...Детектива!!!
quote:
Изначально написано dtpudm:А почему тут все дома снесены?
если потрудитесь взглянуть на фото, то увидите что ничего там не снесено. Фото сделаны меньше недели назад.
quote:
Изначально написано Ду Му:
borisovna
Еще не все выкуплены Восток -3 МОТ. А некоторые с договорами только, а деньги не получены. И обещают скупщики только через год выдать.И не через год,а в течении года и квартиры предлагают и...вчера должны были быть на массиве для заключения 10 договоров враз.Продолжение следует...Детектива!!!
я бы рассматривал предложения по адекватной цене, с оплатой у нотариуса.
А вообще.. Квартиры продаются все хуже и хуже. Новостройки почему-то стали продаваться хуже вторички. Все импортное вырастет к зиме на 20%. НДС, безин, ЖКХ - все ведет к инфляции уже отечественных товаров. Средний чек падает в магазинах. Народ нищает. Сбербанк уже говорит о повышении ставки %.
Комос и Аспэк конечно не обанкротятся, но верить что когда-то дадут денег - это очень смешно.
тем временем мэрия объявила слушания по строительству дома на выкупленных участках Восток Мот-3
18:26:024629:291 http://www.izh.ru/i/pubhear-view?obj=304
quote:
Originally posted by bcvnet:
тем временем мэрия объявила слушания по строительству дома на выкупленных участках Восток Мот-3
Очень хорошо.
------------------
Занимаемся выкупом аварийных авто. Куплю авто после ДТП!
bcvnet
я бы рассматривал предложения по адекватной цене, с оплатой у нотариуса
На собрании не был,но из разговора на нем присутствующего садовода,понял что выкуп будет с обременением и через нотариуса.Выплаты с ноября по декабрь 19-го.Договора будут заключаться в октябре и там не 10 участков, а около 20 - никто не удосужился подсчитать.
Подробностей не знаю - засылайте корреспондента
quote:
Изначально написано bcvnet:если потрудитесь взглянуть на фото, то увидите что ничего там не снесено. Фото сделаны меньше недели назад.
Две недели назад я "потрудился" и прогулялся по массиву.
Увидел снесенные дома.
"... не верь глазам своим" ???
quote:
Originally posted by dtpudm:
Увидел снесенные дома.
Сегодня уточнил, снесенные дома на массиве "Восток 4".
Снесены дома на двух улицах.
Ну и?...А Васька слушает,да ест
quote:
Все импортное вырастет к зиме на 20%.
Красками торгую. Нам завод Тиккурила поднял цены отпускные на 10-15% с сентября
Ну и ходил кто-нибудь ознакомится с информационными материалами по теме публичных слушаний ?
Может замечания, предложения вносили ?
------------------
Занимаемся выкупом аварийных авто. Куплю авто после ДТП!
1) итог слушаний по 18:26:024629:291 (СНТ Мот-3, кадастровая цена 550тр/сотка) - пришло 5 человек, проголосовали за строительство 25 этажки.
Сложно сказать, кому и чего занесли, но отныне голосовать на слушаниях могут лишь жильцы постоянных строений на застраиваемых землях. Т.е. огородников автоматически отшивают. Вопрос, а кто эти 5 человек, что имеют прописку в зоне сноса?
2) объявлены слушания по 18:26:000000:12121 (Восточный-4 вдоль 10ЛО, кадастровая цена 550тр/сотка.
3) объявлены слушания по 18:26:000000:12122 (Любитель-2 вдоль 10ЛО, кадастровая цена 550тр/сотка.
Председатель дружбы (по слухам, конечно) подбивает женщин-пенсионеров продать ему участки подешевле.
quote:
Изначально написано dtpudm:
Сегодня уточнил, снесенные дома на массиве "Восток 4".
Снесены дома на двух улицах.
так и есть. уже объединены в участок под застройку с кадастровой ценой 550тр/сотка. Но слушаний не было.
quote:
Изначально написано bcvnet:
Председатель дружбы (по слухам, конечно) подбивает женщин-пенсионеров продать ему участки подешевле.
Откуда же столько фин.возможности, чтобы в одиночку скупать участки по несколько соток?
Сам нахожусь на Дружбе, но никакой конкретной информации по данному СНТ вроде как пока что нет
Похоже скупка участков наконец-то замерла.с денюжкой беда,да и адм.ресурс уже не тот
вдоль Ленина у знакомых перекупы сначала пропылесосили по 200.
Затем несговорчивых напугали, что выкупать более не будут, а город на их месте построит детсад (и компенсирует мизер). И следом предложили выкуп по 250
Так как планы по продаже у знакомых все же были, и ждать еще год было лениво, согласились на 300.
Соседи говорят,что урожай новый застройщик скупает,деньги в день оформления перечисляет.еще одна конторка от комоса?
quote:
еще одна конторка от комоса?
Никакого отношения к Комосу не имеют. Я в комос звонил.
Писателям кадастровой цены надо вызвать скорую. Осеннее обострение.
С нового года вступает в силу новый закон о днт-снт, земли общего пользования будут принадлежат всем собственникам земельных участков в общей долевой собственности. Как в квартирах в многоэтажных домах. Т.е. при продажи квартиры ты как-бы владеешь земельным участком под многоэтажкой, но не ощущаешь ни документально, ни денежно при продаже. Наконец-то привели закон в нормальное русло. Если раньше огородникам деньги за дороги предлагали, то теперь это бесмысленно.
quote:
Изначально написано Человек ижевский:
С нового года вступает в силу новый закон о днт-снт, земли общего пользования будут принадлежат всем собственникам земельных участков в общей долевой собственности. Как в квартирах в многоэтажных домах. Т.е. при продажи квартиры ты как-бы владеешь земельным участком под многоэтажкой, но не ощущаешь ни документально, ни денежно при продаже. Наконец-то привели закон в нормальное русло. Если раньше огородникам деньги за дороги предлагали, то теперь это бесмысленно.
Лично мне пофигу, у нас земли общего пользования уже в собственности...
Надо делать землю общ.полз. В собственность подтверждённую документально.все остальное бред который не продать
Ух ты.садоводы Восток 3 МОТ спросите председателя как он дороги общего пользования без согласования с соседями отмежевал и из ЗОП в садоводство перевёл.фото ниже.интересно кто собственник.ай да васька плут
quote:
Лично мне пофигу, у нас земли общего пользования уже в собственности...
нуну. До 2024 года вам эти земли надо передать собственникам(даже не членам) снт в долевую собственность со всеми вытекающими... Застройщики победили, массивы могут подрыгаться ещё до 1 января 2024 года, а потом долевая собственность и никаких денег за дороги... Почитайте закон
15. Вопрос о безвозмездной передаче имущества общего пользования садоводческого или
огороднического некоммерческого товарищества, являющегося недвижимым имуществом, принадлежащим
товариществу на праве собственности, в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками
земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или
огородничества для собственных нужд, должен быть вынесен на рассмотрение общего собрания членов
садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества не позднее 1 января 2024 года.
Что значит победили?предположим застройщик скупает 50%массива и половина зоп отходит к нему,а меня свидетельство на долю в зоп(примерно 2 сотки без выдела).придется договариваться или своё построим