Гады не те, которые скупают, а те, которые им продают. Наши бабки продали тупо тому кто больше дал. Потом другим проблемы сделали. "После нас хоть потоп"...
Почему сразу гады, у каждого свои жизнинные обстоятельства, а заброшенных огородов сколько стоит, некоторые не платить годами
а гольфику небоось 10 лет аренды обещали а тут такое издевательство...зимой без дорог вещи переносить. зачем продал перекупу?
на Фруктовом за те же 250 уже скупают?
quote:
Originally posted by kitek:
а гольфику небоось 10 лет аренды обещали а тут такое издевательство...зимой без дорог вещи переносить. зачем продал перекупу?
Всё уже разрулили - отложили до лета.Кто-то что-то продал,да и участки новые купили.
а восток -3 мот это рядом с массивом дружба, но ближе к 40 лет победы и к лесу ? вас сносят???
quote:
Изначально написано Ираида1:
а восток -3 мот это рядом с массивом дружба, но ближе к 40 лет победы и к лесу ? вас сносят???
На массиве Дружба тоже есть участок. Пока что вроде тишина по поводу сноса, но по ген.плану планируется многоэтажная застройка на данной территории. Я думаю что начнут с дороги которая пройдет от пр-та Калашникова до Аврора-парк, а потом постепенно возьмутся и за близлежащие участки 
Кто может подсказать где найти проект застройки территорий ограниченных улицами Бабушкина Совхозной 40 октября и Ленина.
Тему смотрели на предыдущих страницах? Какие схемы были - всё выложено
https://izhevsk.ru/forummessage/109/5238245-m36645210.html
http://xn--4-ptbilog5a3b.xn--p1ai/
на сайте Калинка груп вниз если пролистать есть схема какая там будет застройка
надейка не картинку с проспектом а реальный проект застройки...где какой дом,школа, садик, дороги, парковки.В 2016 году такой проект администрация ижевска заказала ооо серово.
и добросовестно будет его воплощать?
Мы мечтаем о нормальной дороге от Союзной до 40 лет Победы. Но не наблюдается что-то расширения и улучшения.
http://xn--18-dlcyegsibavln.xn...eks-podsolnuhi/
Еще одна новостройка стартует на массиве Восточный-4
не, не ВОСТОЧНЫЙ 4.
У дороги еще один массив, "Любитель 2".
Процесс пошел полным ходом ТОВАРИЩИ!)
И снова дохренаэтажник с нихрена парковкой))
Где звукоизоляции никакой
quote:
Изначально написано Asmodey9:
И снова дохренаэтажник с нихрена парковкой))
Езжу в районе Берша и Союзная и просто хренею от кол-ва машин. Они уже на проезжей части паркуют. А еще места под застройкой дофига
Э
quote:
Originally posted by Golfik555:
Где звукоизоляции никакой
Сижу на кухне и слышно, как в квартире, надо мной,кто-то писать пошёл
Но, нашему панельному, дому 35 лет.Неоспоримое преимущество нынешних домов - они не рассыплются,как карточные домики,от какого-нибудь"бытового газа"...там электроплиты стоят 
кое-кто все еще ходит по судам намереваясь получить не менее 750 тыс за сотку
quote:
Сижу на кухне и слышно, как в квартире, надо мной,кто-то писать пошёл Но, нашему панельному, дому 35 лет. Неоспоримое преимущество нынешних домов - они не рассыплются,как карточные домики,от какого-нибудь"бытового газа"...там электроплиты стоят
напарник рассказал, как он сидя в ванной слышит, как сосед за стенкой тоже сидит в ванной и пукает
Дом тоже не молодой.процесс пошел, с учетом запрета высокоэтажной застройки вост поселка и татарбазара, земля снт восточный дорожает до 500 т.р за сотку.
будем посмотреть что будет после 18 марта.
(чиновникам и бизнесменам дана команда "до 18 марта народ не бить". Наверняка власть играет в демократию с электоратом. Но эта тема для другой ветки.)
От куда такая информация????
ОТтуда мля, чеберины местные. в школах теперь вообще ничему не учат (почитал остальные посты)?
я конечно понимаю что вам нечем но всё ж попробуйте понять)
А что Восточный поселок уже под ИЖС переводят?
quote:
Изначально написано SSV4011:
А что Восточный поселок уже под ИЖС переводят?
Пока пзз не изменят, никакого ижс не будет. Пока пзз в стадии обсуждения.
Мои сотоварищи, пока мы зимуем по своим квартирам, Монолит скупил 3 участка на первой улице
ДНТ Восточная-1, Павлова 1Б. В начале марта зашла на свою улицу, дорогая расширилась на метр, а на выкупленном участке уже работает техника. Вырваны с корнем водопроводные трубы. Спросила, кто вам разрешил заехать, мне ответили, что председатель. Делайте выводы, друзья
По Восточному-2 звонят перекупы. Откуда берут информацию про собственников - не известно, говорят в открытом доступе.Это как?
quote:
Originally posted by NePavlovaLarisa:
Откуда берут информацию про собственников - не известно
Очень даже известно.
Правление сливает.
Восточный-1 по какой цене участки продали? Восточный-2 какую цену предлагают?
А на кой черт на сайте мэрии выложен запрос на разработку документации на продление улицы Труда до ворот Восточный 3? Да ещё схема кривая, по факту это СНТ дружба
Скиньте пожалуйста ссылку?
Вывод только один - стройка идёт,идёт и скупка...можно рвать на себе волосы в разных местах и материться,а можно и продать участок.На "Дружбе"по слухам(документы в руках не держал)продали 40 участков,хотя в ноябре говорили о 14-ти.По поводу цены можно гадать,но больше 250т.р.за сотку не слышал.А разговоры что кто-то и где-то продал за бААльшие деньги,только разговоры.
quote:
Originally posted by Ду Му:
идёт и скупка..
повторюсь...
Поздним летом попытались продать свой участок (Восток 4) перекупу (который до этого активно уговаривал членов ДНТ на продажу участков).
Он ответил что пока на нашем массиве покупать ничего не будет, все силы и средства брошены на скупку участков на "Дружбе".
Закавыка в том,что они скупают кластерами или кварталами - улицами.Один участок их не интересует.
quote:
Один участок их не интересует.
интересно, что они будут делать с оставшимися, не проданными участками?
quote:
Изначально написано dtpudm:
повторюсь...
Поздним летом попытались продать свой участок (Восток 4) перекупу (который до этого активно уговаривал членов ДНТ на продажу участков).
Он ответил что пока на нашем массиве покупать ничего не будет, все силы и средства брошены на скупку участков на "Дружбе".
Но без нормальных подъездных путей через трамвайную линию там делать нечего. Видимо поэтому и дали инвестору задание составить проект на работы.
Жилья и так строится в 4 раза больше чем продается в год, в чем смысл вбухивать деньги в бетон?
Кстати замок стоит тоже на земле снт(днт)надеюсь его не снесут...
quote:
Изначально написано Денис Сергеевич:
Кстати замок стоит тоже на земле снт(днт)надеюсь его не снесут...
гипотетически, если все участки вокруг скупят, его СНТ сократится до размеров участка. Выход на дорогу есть. Скважину можно самому на участке пробурить, а вот с обслуживанием трансформатора думается сложнее.
Недавно начала читать ваши сообщ.у меня два уч Восток3-МОТ и восточный -4.
Уважаемые,почему у вас не возникает вопрос о взносах за сотку?председатель Восток 3-мот просит 1300 за сотку в год(а у меня их почти 6),хотя на соседнем массиве всего 700 рублей за сотку и массив нормально существует(Восточ4. Примерно 150 участков)
Думаю разница в председателях!!!а ещё высокие поборы подталкивают некоторых людей к продаже своих участков скупщикам за смешные 250 тр/сотка
А что смешного в такой цене на данном этапе- 250тр ?
Пока есть продавцы будет такая цена - денег у населения нет, а тут большая сумма разом! Представьте, что после постройки "4х столиц" и "Скандинавии" у вас огород во дворе или на задворках? Это не огород уже, а борьба! Борьба с администрацией города за блага цивилизации: вода, свет, дороги...
Еще стоит участь, что такие площади будут осваивать долго, поэтому грязь, шум и вонь вам обеспечены на 2-3 года.
Мое мнение - надо продавать.
------------------
Занимаемся выкупом аварийных авто. Автовыкуп.
за место для строительства высотки стройконторки платят на аукционах в городе по 40-60 млн рублей. Если брать цену барыг-перекупов, это цена 60 огородов, а для дома достаточно и 10-20.
Барыги имеют навар в 500%, и как показывает практика выгодно объединится с соседями и продавать участки скопом, улицей или ее частью. Тогда и цена будет не 250, а в несколько раз выше.
А вы точно выкупом авто занимаетесь?
А что касается борьбы.так я понимаю,что продам.Но чуть позже и возможно другим более адекватным инвесторам!вот представьте,что в застроенном высотными домами районе появится на продажу участок соток6-7.как думаете какая цена будет???
На авито недавно пер.северный под высоковольтными проводами уч продавался 6сот по 1,5млн/сот.кто не спешит может подождать
Я с вами полностью согласен, сейчас цена не высокая. Но это от того, что продавцов в избытке. Я их понимаю, деньги-то хорошие и не все готовы ждать.
Ситуация складывается интересная.
Если застройщик не начнет формировать пятно и тянуть коммуникации, то другим, более мелким конторам, заходить на массив смысла не будет. Не вывезут ни материальными ни административными ресурсами.
А когда вокруг уже все застроено и у тебя 6 соток, то это хорошо
Соответственно подключиться с сетям проще и инфраструктура развита. Можно точечно застраивать, но не забывать про минимальные размеры ЗУ.
И опять встает вопрос времени.
Еще два минуса выжидательной позиции:
- изьятие земель для муниципальных нужд
- и изменение его назначения(ВРИ). Застройщик может обойти ваш и наш участок, в проекте планировки на это место "посадить" детскую площадку, парковку и т.д. Чем в этом случае закончится противостояние мне неизвестно.
Согласна с вами.
Позвонила проектировщику,объяснила ситуацию.
Вот что он советует:
Узнать в арх о проекте планировки
Написать заявление в арх о включении вас в ПП
Разработчик будет обязан при разработке соблюдать все отступы от границ учи тд.(если ваш уч не менее400м)
Либо построить сейчас,то что можно строить по параметрам уч.и зарег.
Пока все что узнала.кто-нибудь это проходил?
Разрешение на строительство получить почти не реально, только если через суд
quote:
Изначально написано TATO.RU:
Я с вами полностью согласен, сейчас цена не высокая.Еще два минуса выжидательной позиции:
- изьятие земель для муниципальных нужд
- и изменение его назначения(ВРИ). Застройщик может обойти ваш и наш участок, в проекте планировки на это место "посадить" детскую площадку, парковку и т.д. Чем в этом случае закончится противостояние мне неизвестно.
Всё просто, участки имеет право выкупать администрация города, есть такое в законе..., а ну а там цены не выше средней по региону.
quote:
Изначально написано Денис Сергеевич:
Всё просто, участки имеет право выкупать администрация города, есть такое в законе..., а ну а там цены не выше средней по региону.
хе-хе. это еще у города должна быть реальная надобность в необходимости тратить бюджетные средства. Которых нет.
Деньги на снос домов по карла маркса 5 лет искали. При явной необходимости.
Ну под продление Калашникова может найдут конечно муниципальные деньги. Однако дефицит бюджета в 50 ярдов уже отодвинул это удовольствие на 2028 года.
На садик или школу найдут, ну или из москвы, пришлют под социальные нужды...
школу под микрорайон Столичный начали строить через 10 лет после начала заселения, и при стабильной экономике. Сейчас же ж как на уровне города, так и республики. РФ какой год сокращает финансирование образования в пользу военки.
Скорей там под церковь выкупят, чем под школу ))
Согласен, ясно одно ОГОРОДАМ ТАМ НЕ БЫТЬ! Увы и ах, но город растёт...
quote:
Изначально написано Денис Сергеевич:
Согласен, ясно одно ОГОРОДАМ ТАМ НЕ БЫТЬ! Увы и ах, но город растёт...
Лет через 20, да, там будет скопление 25 этажных бетонных муравейников и устиновский район окончательно распрощается со своей "экологичностью".
вряд ли быстрее, ибо ЦБ уже признал, опускать ставки уже особо некуда, ипотека дешеветь не будет. Значит ипотечное бремя останется. Реальные доходы населения падали и будут падать. Рост цен на нефть будет нивелирован новыми санкциями - мы это видим сейчас.
Строят в 4 раза больше чем покупают, а население уже второй год из Ижевска больше уезжает/умирает, чем приезжает и рождается.
Все это будет давить на рентабельность и делать проекты менее интересными.
Хотя по глупости застроят все равно. В Китае целые города есть пустые, да и у нас Газпром строит газопроводы по полтысячи километров, которые потом никому не нужны..
Из рода юмора/бреда/фантазий
В связи с окружной застройкой нашего днт, наверное примем решение не продавать участок, а построить на нем магазин. А может быть мини ТЦ. И стричь аренду. Главное, пожар не прошляпить, а то турьма...
Ожидается, что этот несчастный клочек земли через лет 10 взорвется от переизбытка людей.
пс: в каждой шутке есть доля шутки
Кто нибудь уже был на огородах? Что слышно? Что видно?Что говорят соседи?Кто нибудь съехал уже кого просили?
Я был (Восток 4).
Слышно пение птиц, звуки рубанка и цепной пилы.
Видел деревья, кустарники, белокрылку на виктории и грязь на дороге.
Соседи грят: "Здасти! Давно не виделись."
Соседи пока не съехали и не собираются съезжать.
На 20 мая намечено ежегодное собрание (отчет, выборы в правление etc)
Пока это все новости с массива.
Строитель-5, ходят "скупщики", 250/сотка, двигаются в сторону Дружбы.
А есть телефон этих скупщиков?))
Те же люди ,что и Восток3скупают
quote:
Originally posted by Риэлтор 18:
Те же люди ,что и Восток3скупают
ааа. Их видимо все знают ))
Ходят от Монолита скупают или нет?
если верить объявлениям риэлтеров на авито - в прилегающих к огородам Матрешке, Островах, Эвересте, Эдельвейсе, домах по 10 ЛО по 100-200 квартир выставлены на продажу.
В Италмасе, правда, похоже что осталась лишь вторичка.
quote:
Изначально написано SSV4011:
Ходят от Монолита скупают или нет?
Соседи сверху им давеча продали. Только не сказали, кому именно. Сказали что промьо строитнлям продали. Кто то из родственников занимался, не бабули, которые там. При мне теплицу продали какому то мужику сенодня с утра. Вещи вывозят.
Короче, видимо, в этом сезоне и нас попросят. Куда девать барахло только, хз
Поговаривают, что Ассо-строй огородникам предлагает взамен огородов земплю в Орловском, хрен знает сколько км от города, без дорог и регулярного транспорта
Видимо земля в Орловском 2,3 особо никому и не нужна. Раз уже который год продать не могут.
Короче, сегодня в снт восточный 1 на павлова 1б было собрание, где, прмимо всего прочего, присутствовали представители застройщика, это Литумовские отпрыски ооо "Монолит". Дали прндседателю контакты, мол, кто захочет продавать, пусть звонит.
Ругались бабки, у одной дороже купили, у другой дешевле (100тр сотка) - объяснили, чьо земли непосредственно под домом и придомовой оцениваются дороже, а те, что рядом, дескать, не столь интересны.
В связи с этим у меня возник вопрос, а согласно современном генплану, могу ли я на этой земле строить например, магазин, детсад или под офис, да хоть парковку. Не жилое то есть помещение.. Зона застройки у нас общественно - деловая,от 9 этажей. По идее среди многоэтажек ведь строят такие заведения.
Конечно да!будут вопросы звоните отдел градостроения. И не забудьте диктофон на тел вкл.а то вдруг дэзой накормят (как мой друг говорит),а последстви разные могут быть.
Было сегодня собрание на Восток 3, приехал представитель Осколкова, предложил 250 за сотку, ну типа можете не продавать не больно то и надо, а продадите, так лет 5 или 10 можете пользоваться бесплатно а мы еще за вас членские взносы платить будем, но......вы должны нам продать дороги общего пользования, без этого ни один участок у вас не купим. Кто может ппояснить ситуацию, я конечно не спец, но думаю в этих самых дорогах "собака и зарыта"
quote:
Изначально написано Barselona1970:
Было сегодня собрание на Восток 3, приехал представитель Осколкова, предложил 250 за сотку, ну типа можете не продавать не больно то и надо, а продадите, так лет 5 или 10 можете пользоваться бесплатно а мы еще за вас членские взносы платить будем, но......вы должны нам продать дороги общего пользования, без этого ни один участок у вас не купим. Кто может ппояснить ситуацию, я конечно не спец, но думаю в этих самых дорогах "собака и зарыта"
Дороги общего пользоватия далеко не частные. Это городское. Частное только под огородами. Он не знает, о чем говорит.
Он говорит про земли общего пользования (дороги, межа, место под баки, подстанцию и прочее)
И они далеко не всегда городские, на нашем массиве (Восточный-4) например в собственности с прошлой осени!
Имея их эксклюзивно в собственности можно перекрыть "кислород" всему массиву.
quote:
Изначально написано ls:
Он говорит про земли общего пользования (дороги, межа, место под баки, подстанцию и прочее)
И они далеко не всегда городские, на нашем массиве (Восточный-4) например в собственности с прошлой осени!
Имея их эксклюзивно в собственности можно перекрыть "кислород" всему массиву.
Ну нам не дали пртхватизировать эти земли... у нас они городские пока. Вам видимо, повезло, вы успели. А наши сопли прожевали и после изменения генплана все накрылось.
quote:
Изначально написано mitay_f:
Ну нам не дали пртхватизировать эти земли... у нас они городские пока. Вам видимо, повезло, вы успели. А наши сопли прожевали и после изменения генплана все накрылось.
Ничего не накрылось, вам нужно просто быть настойчивее и в правильном ключе пользоваться законодательством. Мы добивались этого полгода, прецендент создан, вперед и с песней если времени не жаль!)
quote:
Originally posted by Barselona1970:
Было сегодня собрание на Восток 3, приехал представитель Осколкова...
А почему решили, что от Осколкова ?
Выходит конкуренция на участки началась ?
------------------
Занимаемся выкупом аварийных авто. Автовыкуп.
Это Комос был, представитель, насчет конкуренции -ее нет, больше никто не претендует, по крайней мере нам об этом неизвестно
периодически появляются объявления с ценой значительно выше 250, но их тут же сдирают.
Бред! За большими бабками уже бы очередь стояла.Какой дебил будет покупать ЗНАЧИТЕЛЬНО ДОРОЖЕ если и по 250 продают?
Начинаем утреннюю зарядку!
Первое упражнение на разминку шейных позвонков:
Простите за такое фото.
Трудно развернуть или тупо лень?
quote:
Originally posted by ls:
тупо лень
я же попросил прощения, значит - прощен!
(забыл перевернуть, а потом было лениво. Про отдельный котел в аду- знаю. Но в него я не попаду. Для меня другой, персональный, уже готовят. 
)
Смысл письма вкратце:
"Мы не знаем, что там будут строить и кто. Проекта планировок не поступало, по генплану там зона домов и офисов. Выкупать мы тоже не будем, это вопрос к застройщику."
Вроде все, ничего не упустил ?
------------------
Занимаемся выкупом аварийных авто. Автовыкуп.
Все массивы перечислили, а Строитель-5 нет)))как будто и нет его там)
Эти земли поделили 2 застройщика Комос и Монолит
По Восток4 ассо-строй покупает 350
номера телефонов в студию, плиз!
Ранее они покупали за 250.
quote:
Originally posted by Риэлтор 18:
По Восток4 ассо-строй покупает 350
Откуда инфа ?
У соседей знакомые продали.
Адекватные цены от застройщика
Может быть за 350 покупают те участки у кого дом хороший а не ветхий,думаю только в этом случаи, все остальные предлагают цену 250
А какой смысл застройщику платить за дом, который они снесут? Если дом действительно хороший, собственник участка может его отдельно продать или перевезти в другое место.
Кто нибудь еще слышал про 350 т/сотка?)))
тоже интересует 350 за сотку! Подскажите у кого есть инфа?
quote:
Изначально написано bcvnet:
периодически появляются объявления с ценой значительно выше 250, но их тут же сдирают.
Кто видит такие объявления сфотографируйте пожалуйста) и пришлите сюда
Нашла интересные циферки.
Недавно скупл уч Восток 3 мот
На фото считайте
есть участки и по 46 миллионов по кадастру N364
полляма за сотку и это по офиц. расчету, а в реальности сумма должна быть еще выше
quote:
Изначально написано SSV4011:Кто видит такие объявления сфотографируйте пожалуйста) и пришлите сюда
Сегодня развесили по всему внутреннему периметру "Восток 4"
Отпишитесь, пожалуйста, кто будет звонить.
Сколько предложат за сотку?
Сказал хотел по дешевле чем 250 ))))Говорю тут люди по 350 думают продавать не меньше, а он хочет дешевле 250)))