Ну, нам это удалось...теперь застройщику придется выкупать и земли общего польхования...ранее они их получали на халяву!
quote:
Изначально написано ls:
Ну, нам это удалось...теперь застройщику придется выкупать и земли общего польхования...ранее они их получали на халяву!
А мы опоздали из за нерасторопности кад. инженера. Теперь застройщик скупил ряд участков, и не дает межевать и приватизировать места общего пользования, дескать, его права нарушаются - проезд техники на массив запрещен по уставу снт, а он не входит в кооператив.
отрежьте ему кусок, по которому будет обеспечен доступ к его участку с муниципальной земли. остальное приватизируете. придется пожертвовать чуток, зато остаток ваш, все лучше чем ничего
quote:
Изначально написано Madeleine:
отрежьте ему кусок, по которому будет обеспечен доступ к его участку с муниципальной земли. остальное приватизируете. придется пожертвовать чуток, зато остаток ваш, все лучше чем ничего
Нереально. Вокруг частный сектор.
Садоводы от 10ло до Ленина поймите одно:проект от Номоса.деньги у них есть!!!сегодня был на уч.у меня второй от леса.красота,чистый воздух снежок падает и БАНЯ топится!!!Шашлык!за копейки продать??? Лучше сохраним!!!как сделать на собраниях весной инфа появится
Доброго времени суток. У меня имеется огород в ДНТ ;знамя;, может кто-то знает будут там застраивать или нет?
Будут.
Когда?
Ни кто не знает.
19.12.2017 10:15
В соответствии с решением Городской думы города Ижевска от 22.12.2005 г. N 35 ;Об утверждении Положения о публичных слушаниях в муниципальном образовании ;Город Ижевск; и постановлением Главы муниципального образования ;Город Ижевск; от 14.12.2017 г. N 199, Комиссия по организации и проведению публичных слушаний при Администрации Первомайского района проводит публичные слушания по рассмотрению документации по планировке (проекта планировки и проекта межевания) территории, ограниченной ул. Ленина, ул. Бабушкина, ул. Ухтомского и границей зеленой зоны - микрорайона N 3 жилого района ;Ипподромный; в Первомайском районе города Ижевска, с участием граждан, проживающих на территории, ограниченной ул. Ленина, ул. Бабушкина, ул. Ухтомского и границей зеленой зоны - микрорайона N 3 жилого района ;Ипподромный; в Первомайском районе, общественных организаций (объединений), расположенных на вышеуказанной территории, правообладателей объектов недвижимости и земельных участков, расположенных на вышеуказанной территории, а также лиц, законные интересы которых могут быть нарушены при реализации документации по планировке территории.
Слушания состоятся 17.01.2018 года в здании Администрации Первомайского района по адресу: г. Ижевск, ул. Пушкинская, 150 в 16.00 час. Начало регистрации в 15.00 час.
При себе иметь паспорт.
Место проведения: в здании Администрации Первомайского района по адресу: ул. Пушкинская, 150
Дата и время начала проведения: 17.01.2018 16:00
С материалами по публичным слушаниям можно ознакомиться в рабочие дни в Администрации Первомайского района по адресу: г. Ижевск, ул. Пушкинская,150 (каб. 310) с 8.30 час. до 17.30 час., в пятницу с 8.30 час. до 16.30 час., обед с 12.00 час. до 12.48 час.
О праве вносить в письменном виде предложения по вопросам, выносимым на публичные слушания:
Предложения и заявки на выступление принимаются не позднее 16.01.2018 г. в письменной форме по адресу 426076 г. Ижевск, ул. Пушкинская 150 (каб. 403) с пометкой ;Публичные по рассмотрению документации по планировке (проекта планировки и проекта межевания) территории, ограниченной ул. Ленина, ул. Бабушкина, ул. Ухтомского и границей зеленой зоны - микрорайона N 3 жилого района ;Ипподромный; в Первомайском районе города Ижевска;.
Контактный телефон: 41-45-25.
Есть ещё неразумные,хотящие на публич слуш что-то поменять?не тратьте время и силы!!!они носТ рекомендательный характер!Выслушают,Поржут !!и примут то ,что надо...
какой урод воткнул на нашем массиве прямо на участке базовую станцию? Еще б радар воткнули. Охренели совсем, излучений будто нам мало.
quote:
Изначально написано mitay_f:
Охренели совсем, излучений будто нам мало
БС вниз мало излучает. Почти вся мощность уходит в горизонтальной плоскости и слегка вниз. К земле направлены специальные маломощные передатчики, немногим мощнее wifi точки.
За тех, кто на земле, я бы не переживал. А вот на верхних этажах пятиэтажки жарить может неплохо, если высота мачты БС сопоставима с высотой дома.
quote:
Изначально написано Mouserus:
quote:Изначально написано mitay_f:Охренели совсем, излучений будто нам малоБС вниз мало излучает. Почти вся мощность уходит в горизонтальной плоскости и слегка вниз. К земле направлены специальные маломощные передатчики, немногим мощнее wifi точки.За тех, кто на земле, я бы не переживал. А вот на верхних этажах пятиэтажки жарить может неплохо, если высота мачты БС сопоставима с высотой дома.
нет, 5жка едва до середины доходит. А вот 9жка на михайлова в аккурат 9 этажом под луч стоит, плюс она сама по себе выше.
Когда в школе еще учился в 11кл, только сотовые пошли (начало нулеввх), проводили исследование, ставили на разговор на 2 часа телефоны, и между ними яйцо клали, оно наполовину сварилось. Это тогда. Еще шум подняли мол эми сотовых поднимут % онкобольных. Сейчас с этими 3джи и 4джи так вообще наверное как в микроволновке живем. Хотя хз. Пока я в деревне, связь тут хреновая, как в танке в общем
quote:
Изначально написано SSV4011:
Начинают строить ЖК Скандинавия от Комоса. по ул.Ленина. на месте Восточный -1.
https://www.komos-stroy.ru/estates/babushkino#72-15-0
Это восточный -4. Восточный 1 это на Павлова, у нас. Скупили весь верх снт, огородили, готовятся что то строить.
Судя по картинкам КОМАСа это не Восточный 4.
Он ближе к Любителю-2 со стороны 10ЛО, как раз Восточный-1
Похоже, что АСПЭК Восточный-2 застраивать не торопится.
[img]https://www.komos-stroy.ru/system/images/images/1300_big.png?1512999316[/img]
чет не вставляется ссылкой картинка...
------------------
Занимаемся выкупом аварийных авто. Автовыкуп.
Скандинавия это территория СНТ "Восточный-1"
quote:
Originally posted by mitay_f:
Изначально написано SSV4011:
Начинают строить ЖК Скандинавия от Комоса. по ул.Ленина. на месте Восточный -1.
https://www.komos-stroy.ru/estates/babushkino#72-15-0
А разве это не "4СТОЛИЦЫ",которые вдоль забора? Там три дома растут как на дрожжах!
Еще в том же месте строится ЖК 4 столицы (застройщик Калинка групп) ближе к Восток-3, так что ждем товарищи, кто хочет продать)))скоро и до нас дойдет))с 2х сторон начинают застраивать)
Бречалов держит на контроле застройку на Восточном поселке.
https://udmurt.media/news/stro...Fzen.yandex.com
По садам-огородам он ничего не сказал.(Звук ужасный)Имелась ввиду точечная застройка в жилом микрорайоне,а никак не СНТ.Кто захочет иметь сад под окнами высотки? Стройка будет - процесс пошёл.
Кто продал огороды на восток 3 мот, сказали вывезти вещи до 1 марта, потом зайдет Бульдозер
по чем продавали за сотку на Восток мот 3?
250
quote:
Originally posted by Golfik555:
Кто продал огороды на восток 3 мот, сказали вывезти вещи до 1 марта, потом зайдет Бульдозер
Чей бред? Гульфик сам придумал или кто подсказал?
Да нет не придумал, у меня там участок продан, дак вот и позвонили и предупредили, чтоб вещи вывез
Проскочила информация, что р-н болота будет застраиваться аж до самой Воткинской линии.В прошлом году была инфа, что только до Ястребовского. Кто-то может подтвердить или опровергнуть?
зы. официальной инфы на сайте администрации нет.
И кто же звонил?
Риелтор, а знакомому сам Андрей, не верится да?
Нам самим не верится, и как вывозить вещи не представляю, так как дороги нет
Какой ещё риэлтор!? Хотите сказать что куплю-продажу оформляли через риэлтора?
Ходила летом женщина, а сделку оформляли на алексея
И где оформляли?
Мфц
Сделка какого года?
Разговаривал с председателем,ему тоже звонят.Если Алексей хочет себе нагадить,то флаг в руки.С ним и разговаривать уже никто не будет.Пустить бульдозер не получится - водопровод идёт к каждому участку.Пужать вздумал? Ну-ну.
Земля его, так что и спрашивать не будет,
Захочет малину посадят, хочет трактор пустит
И по водопроводным трубам трактором? Уголовный Кодекс ещё никто не отменял,а он член СНТ.Сегодня правление собирается.
Можно сносить не задевая труб, можно перенести трубы, было бы желание, вопрос в том, что дело то движется и не в пользу садоводов
Гады не те, которые скупают, а те, которые им продают. Наши бабки продали тупо тому кто больше дал. Потом другим проблемы сделали. "После нас хоть потоп"...
Почему сразу гады, у каждого свои жизнинные обстоятельства, а заброшенных огородов сколько стоит, некоторые не платить годами
а гольфику небоось 10 лет аренды обещали а тут такое издевательство...зимой без дорог вещи переносить. зачем продал перекупу?
на Фруктовом за те же 250 уже скупают?
quote:
Originally posted by kitek:
а гольфику небоось 10 лет аренды обещали а тут такое издевательство...зимой без дорог вещи переносить. зачем продал перекупу?
Всё уже разрулили - отложили до лета.Кто-то что-то продал,да и участки новые купили.
а восток -3 мот это рядом с массивом дружба, но ближе к 40 лет победы и к лесу ? вас сносят???
quote:
Изначально написано Ираида1:
а восток -3 мот это рядом с массивом дружба, но ближе к 40 лет победы и к лесу ? вас сносят???
На массиве Дружба тоже есть участок. Пока что вроде тишина по поводу сноса, но по ген.плану планируется многоэтажная застройка на данной территории. Я думаю что начнут с дороги которая пройдет от пр-та Калашникова до Аврора-парк, а потом постепенно возьмутся и за близлежащие участки 
Кто может подсказать где найти проект застройки территорий ограниченных улицами Бабушкина Совхозной 40 октября и Ленина.
Тему смотрели на предыдущих страницах? Какие схемы были - всё выложено
https://izhevsk.ru/forummessage/109/5238245-m36645210.html
http://xn--4-ptbilog5a3b.xn--p1ai/
на сайте Калинка груп вниз если пролистать есть схема какая там будет застройка
надейка не картинку с проспектом а реальный проект застройки...где какой дом,школа, садик, дороги, парковки.В 2016 году такой проект администрация ижевска заказала ооо серово.
и добросовестно будет его воплощать?
Мы мечтаем о нормальной дороге от Союзной до 40 лет Победы. Но не наблюдается что-то расширения и улучшения.
http://xn--18-dlcyegsibavln.xn...eks-podsolnuhi/
Еще одна новостройка стартует на массиве Восточный-4
не, не ВОСТОЧНЫЙ 4.
У дороги еще один массив, "Любитель 2".
Процесс пошел полным ходом ТОВАРИЩИ!)
И снова дохренаэтажник с нихрена парковкой))
Где звукоизоляции никакой
quote:
Изначально написано Asmodey9:
И снова дохренаэтажник с нихрена парковкой))
Езжу в районе Берша и Союзная и просто хренею от кол-ва машин. Они уже на проезжей части паркуют. А еще места под застройкой дофига
Э
quote:
Originally posted by Golfik555:
Где звукоизоляции никакой
Сижу на кухне и слышно, как в квартире, надо мной,кто-то писать пошёл
Но, нашему панельному, дому 35 лет.Неоспоримое преимущество нынешних домов - они не рассыплются,как карточные домики,от какого-нибудь"бытового газа"...там электроплиты стоят 
кое-кто все еще ходит по судам намереваясь получить не менее 750 тыс за сотку
quote:
Сижу на кухне и слышно, как в квартире, надо мной,кто-то писать пошёл Но, нашему панельному, дому 35 лет. Неоспоримое преимущество нынешних домов - они не рассыплются,как карточные домики,от какого-нибудь"бытового газа"...там электроплиты стоят
напарник рассказал, как он сидя в ванной слышит, как сосед за стенкой тоже сидит в ванной и пукает
Дом тоже не молодой.процесс пошел, с учетом запрета высокоэтажной застройки вост поселка и татарбазара, земля снт восточный дорожает до 500 т.р за сотку.
будем посмотреть что будет после 18 марта.
(чиновникам и бизнесменам дана команда "до 18 марта народ не бить". Наверняка власть играет в демократию с электоратом. Но эта тема для другой ветки.)
От куда такая информация????
ОТтуда мля, чеберины местные. в школах теперь вообще ничему не учат (почитал остальные посты)?
я конечно понимаю что вам нечем но всё ж попробуйте понять)
А что Восточный поселок уже под ИЖС переводят?
quote:
Изначально написано SSV4011:
А что Восточный поселок уже под ИЖС переводят?
Пока пзз не изменят, никакого ижс не будет. Пока пзз в стадии обсуждения.
Мои сотоварищи, пока мы зимуем по своим квартирам, Монолит скупил 3 участка на первой улице
ДНТ Восточная-1, Павлова 1Б. В начале марта зашла на свою улицу, дорогая расширилась на метр, а на выкупленном участке уже работает техника. Вырваны с корнем водопроводные трубы. Спросила, кто вам разрешил заехать, мне ответили, что председатель. Делайте выводы, друзья
По Восточному-2 звонят перекупы. Откуда берут информацию про собственников - не известно, говорят в открытом доступе.Это как?
quote:
Originally posted by NePavlovaLarisa:
Откуда берут информацию про собственников - не известно
Очень даже известно.
Правление сливает.
Восточный-1 по какой цене участки продали? Восточный-2 какую цену предлагают?
А на кой черт на сайте мэрии выложен запрос на разработку документации на продление улицы Труда до ворот Восточный 3? Да ещё схема кривая, по факту это СНТ дружба
Скиньте пожалуйста ссылку?
Вывод только один - стройка идёт,идёт и скупка...можно рвать на себе волосы в разных местах и материться,а можно и продать участок.На "Дружбе"по слухам(документы в руках не держал)продали 40 участков,хотя в ноябре говорили о 14-ти.По поводу цены можно гадать,но больше 250т.р.за сотку не слышал.А разговоры что кто-то и где-то продал за бААльшие деньги,только разговоры.
quote:
Originally posted by Ду Му:
идёт и скупка..
повторюсь...
Поздним летом попытались продать свой участок (Восток 4) перекупу (который до этого активно уговаривал членов ДНТ на продажу участков).
Он ответил что пока на нашем массиве покупать ничего не будет, все силы и средства брошены на скупку участков на "Дружбе".
Закавыка в том,что они скупают кластерами или кварталами - улицами.Один участок их не интересует.
quote:
Один участок их не интересует.
интересно, что они будут делать с оставшимися, не проданными участками?
quote:
Изначально написано dtpudm:
повторюсь...
Поздним летом попытались продать свой участок (Восток 4) перекупу (который до этого активно уговаривал членов ДНТ на продажу участков).
Он ответил что пока на нашем массиве покупать ничего не будет, все силы и средства брошены на скупку участков на "Дружбе".
Но без нормальных подъездных путей через трамвайную линию там делать нечего. Видимо поэтому и дали инвестору задание составить проект на работы.
Жилья и так строится в 4 раза больше чем продается в год, в чем смысл вбухивать деньги в бетон?
Кстати замок стоит тоже на земле снт(днт)надеюсь его не снесут...
quote:
Изначально написано Денис Сергеевич:
Кстати замок стоит тоже на земле снт(днт)надеюсь его не снесут...
гипотетически, если все участки вокруг скупят, его СНТ сократится до размеров участка. Выход на дорогу есть. Скважину можно самому на участке пробурить, а вот с обслуживанием трансформатора думается сложнее.
Недавно начала читать ваши сообщ.у меня два уч Восток3-МОТ и восточный -4.
Уважаемые,почему у вас не возникает вопрос о взносах за сотку?председатель Восток 3-мот просит 1300 за сотку в год(а у меня их почти 6),хотя на соседнем массиве всего 700 рублей за сотку и массив нормально существует(Восточ4. Примерно 150 участков)
Думаю разница в председателях!!!а ещё высокие поборы подталкивают некоторых людей к продаже своих участков скупщикам за смешные 250 тр/сотка
А что смешного в такой цене на данном этапе- 250тр ?
Пока есть продавцы будет такая цена - денег у населения нет, а тут большая сумма разом! Представьте, что после постройки "4х столиц" и "Скандинавии" у вас огород во дворе или на задворках? Это не огород уже, а борьба! Борьба с администрацией города за блага цивилизации: вода, свет, дороги...
Еще стоит участь, что такие площади будут осваивать долго, поэтому грязь, шум и вонь вам обеспечены на 2-3 года.
Мое мнение - надо продавать.
------------------
Занимаемся выкупом аварийных авто. Автовыкуп.
за место для строительства высотки стройконторки платят на аукционах в городе по 40-60 млн рублей. Если брать цену барыг-перекупов, это цена 60 огородов, а для дома достаточно и 10-20.
Барыги имеют навар в 500%, и как показывает практика выгодно объединится с соседями и продавать участки скопом, улицей или ее частью. Тогда и цена будет не 250, а в несколько раз выше.
А вы точно выкупом авто занимаетесь?
А что касается борьбы.так я понимаю,что продам.Но чуть позже и возможно другим более адекватным инвесторам!вот представьте,что в застроенном высотными домами районе появится на продажу участок соток6-7.как думаете какая цена будет???
На авито недавно пер.северный под высоковольтными проводами уч продавался 6сот по 1,5млн/сот.кто не спешит может подождать
Я с вами полностью согласен, сейчас цена не высокая. Но это от того, что продавцов в избытке. Я их понимаю, деньги-то хорошие и не все готовы ждать.
Ситуация складывается интересная.
Если застройщик не начнет формировать пятно и тянуть коммуникации, то другим, более мелким конторам, заходить на массив смысла не будет. Не вывезут ни материальными ни административными ресурсами.
А когда вокруг уже все застроено и у тебя 6 соток, то это хорошо
Соответственно подключиться с сетям проще и инфраструктура развита. Можно точечно застраивать, но не забывать про минимальные размеры ЗУ.
И опять встает вопрос времени.
Еще два минуса выжидательной позиции:
- изьятие земель для муниципальных нужд
- и изменение его назначения(ВРИ). Застройщик может обойти ваш и наш участок, в проекте планировки на это место "посадить" детскую площадку, парковку и т.д. Чем в этом случае закончится противостояние мне неизвестно.
Согласна с вами.
Позвонила проектировщику,объяснила ситуацию.
Вот что он советует:
Узнать в арх о проекте планировки
Написать заявление в арх о включении вас в ПП
Разработчик будет обязан при разработке соблюдать все отступы от границ учи тд.(если ваш уч не менее400м)
Либо построить сейчас,то что можно строить по параметрам уч.и зарег.
Пока все что узнала.кто-нибудь это проходил?
Разрешение на строительство получить почти не реально, только если через суд
quote:
Изначально написано TATO.RU:
Я с вами полностью согласен, сейчас цена не высокая.Еще два минуса выжидательной позиции:
- изьятие земель для муниципальных нужд
- и изменение его назначения(ВРИ). Застройщик может обойти ваш и наш участок, в проекте планировки на это место "посадить" детскую площадку, парковку и т.д. Чем в этом случае закончится противостояние мне неизвестно.
Всё просто, участки имеет право выкупать администрация города, есть такое в законе..., а ну а там цены не выше средней по региону.
quote:
Изначально написано Денис Сергеевич:
Всё просто, участки имеет право выкупать администрация города, есть такое в законе..., а ну а там цены не выше средней по региону.
хе-хе. это еще у города должна быть реальная надобность в необходимости тратить бюджетные средства. Которых нет.
Деньги на снос домов по карла маркса 5 лет искали. При явной необходимости.
Ну под продление Калашникова может найдут конечно муниципальные деньги. Однако дефицит бюджета в 50 ярдов уже отодвинул это удовольствие на 2028 года.
На садик или школу найдут, ну или из москвы, пришлют под социальные нужды...
школу под микрорайон Столичный начали строить через 10 лет после начала заселения, и при стабильной экономике. Сейчас же ж как на уровне города, так и республики. РФ какой год сокращает финансирование образования в пользу военки.
Скорей там под церковь выкупят, чем под школу ))
Согласен, ясно одно ОГОРОДАМ ТАМ НЕ БЫТЬ! Увы и ах, но город растёт...
quote:
Изначально написано Денис Сергеевич:
Согласен, ясно одно ОГОРОДАМ ТАМ НЕ БЫТЬ! Увы и ах, но город растёт...
Лет через 20, да, там будет скопление 25 этажных бетонных муравейников и устиновский район окончательно распрощается со своей "экологичностью".
вряд ли быстрее, ибо ЦБ уже признал, опускать ставки уже особо некуда, ипотека дешеветь не будет. Значит ипотечное бремя останется. Реальные доходы населения падали и будут падать. Рост цен на нефть будет нивелирован новыми санкциями - мы это видим сейчас.
Строят в 4 раза больше чем покупают, а население уже второй год из Ижевска больше уезжает/умирает, чем приезжает и рождается.
Все это будет давить на рентабельность и делать проекты менее интересными.
Хотя по глупости застроят все равно. В Китае целые города есть пустые, да и у нас Газпром строит газопроводы по полтысячи километров, которые потом никому не нужны..
Из рода юмора/бреда/фантазий
В связи с окружной застройкой нашего днт, наверное примем решение не продавать участок, а построить на нем магазин. А может быть мини ТЦ. И стричь аренду. Главное, пожар не прошляпить, а то турьма...
Ожидается, что этот несчастный клочек земли через лет 10 взорвется от переизбытка людей.
пс: в каждой шутке есть доля шутки
Кто нибудь уже был на огородах? Что слышно? Что видно?Что говорят соседи?Кто нибудь съехал уже кого просили?
Я был (Восток 4).
Слышно пение птиц, звуки рубанка и цепной пилы.
Видел деревья, кустарники, белокрылку на виктории и грязь на дороге.
Соседи грят: "Здасти! Давно не виделись."
Соседи пока не съехали и не собираются съезжать.
На 20 мая намечено ежегодное собрание (отчет, выборы в правление etc)
Пока это все новости с массива.