kitek 09-08-2017 22:46
оформление проездов в собственность снт увеличивает компенсации садоводам при сносе масива.
kitek 09-08-2017 22:52
Кто решил продавать по 250 не торопитесь, цена сотки около 500 при продаже от 70 соток одним участком и 750 если участок расчищен от построек, деревьев и кустарников. Информация от перекупов получена неформально.
Человек ижевский 10-08-2017 12:30
quote:
Кто решил продавать по 250 не торопитесь, цена сотки около 500 при продаже от 70 соток одним участком и 750 если участок расчищен от построек, деревьев и кустарников. Информация от перекупов получена неформально.
Исходя из вашей логики весь вост.поселок в частном секторе должен стоить тех же денег или дороже. Захожу в авито
https://www.avito.ru/izhevsk/z..._izhs_846203751 290т за сотку.
https://www.avito.ru/izhevsk/z...izhs_1137539755 300т за сотку.
https://www.avito.ru/izhevsk/z..._dnp_1194822719 это вообще садовый участок в хорошем месте 212т за сотку! Есть дороже - да, но есть и дешевле. Где перекупы?!ау!? хватай дешевый восточный поселок - земли поселений с дорогами и коммуникациями, автобусами и трамваями! Чаво не хапаете то?!
Я в эту тему попал когда пытался понять сколько мой участок на культбазе стоит, так как ходят многолетние устойчивые слухи о миллионе за сотку, который тоже хотелось получить... Увы, если ваша земля стоит миллион - приходит этот самый "миллионер" и покупает за миллион. А если он не приходит - значит не стоит... Сколько дают - такая и цена. Интернет сейчас всем доступен, смотришь цены-подаешь объявления - получаешь результат.
Ходил даже к проектировщикам(знаком), задавал вопросы о ценах, они ржут. Я говорю у мэрии давали млн/сотка, они -да. Как так? А уралдомстрой впихнул 25ти этажки на 52 соток и в результате паркинга нет вообще! 44 места и Это на 500 квартир! Покупатели думают как там жить? Сэкономили на паркинге - получите муравейник. В таком доме нельзя брать квартиры , это ад. а разрешение на строительство выдавала естественно администрация... ну ладно, речь не об этом.
Короче, если повезет и на вашем участке вот прямо на участке окажется запроектирован дом, то может прийти тот самый миллионщик, а может пятисотчик или четвертакин))) а заломишь могут и дом передвинуть. Тогда только склеп и строить)). Примеров много и на холмогорова и на других огородах , где стройка уже идет. Вот такая инфа от проектантов.
p/s Мифические перекупы, кто это?!
Dmitrii777 10-08-2017 20:29
Всё верно
Человек ижевский 10-08-2017 23:38
Нет никаких перекупов. Миф.
dtpudm 11-08-2017 08:23
quote:
Изначально написано Человек ижевский:
Нет никаких перекупов. Миф.
Ха!
А кто же у нас по массивам шастает? 
mitay_f 12-08-2017 23:28
В общем, нас сносят

Выкупили сверху слева от дороги 10 участков и дальше выкупают вниз, дома видимо вдоль склона воткнут, один выше, другой ниже, оба слева от центральной дороги и не ближе 200 метров от леса. Т.е. 4 участка снизу оставят. Остальные з/у присоединят к "знамени".
Наши участки пока не купили, а вот соседи сверху готовятся съезжать, видимо, скоро продадут.
Скупщик ооо "монолит", аффилированная структура "Литум'а", который жк Черемушки или рябинушки, как их там, строит неподалеку. Бараки не смогли снести, теперь лезут в огороды.

Dmitrii777 13-08-2017 08:00
Сколько дают за сотку
dtpudm 13-08-2017 10:50
1
dtpudm 13-08-2017 17:37
Сегодня, после обеда, опять горели огороды (со стороны 10 лет Октября).
Человек ижевский 16-08-2017 16:37
quote:
а мифические перекупы это ребята покупаюшие по 250, а продающие по 750 застройщику.
Доброго времени суток! А застройщик сам тупой? по 250 не может купить?!
Braganza 17-08-2017 14:33
В ООО "Серово" уже наверняка есть готовый на 90% проект застройки, вот бы глянуть черновик. Наверно не все интересы ещё учтены.
По цене за сотку огородной земли: с 6-тью сотками ты не игрок на рынке, с тобой никто разговаривать не будет. Есть какой-то минимум для строительства( я думаю соток 30), этот размер должен быть утвержден местным законом(может кто знает эту норму?). Поэтому нужно объединяться в "пятно" соток 50(70 есть мнение выше) и выходить на рынок, или сажать редиску и ждать, но ждать единым пятном, чтобы никто из пятна не продал свои 6 соток "врагу")))
вот ещё ссылочка
http://udmurt.ru/documents/download.php?id=1331228и вот ещё в тему
http://udmurt.media/news/biznes/2498/
TATO.RU 17-08-2017 17:08
Это называется - Предельные параметры земельных участков.
Для каждого из видов разрешенного использования они свои. Подробную информацию вы найдете в "Правила землепользования и застройки города Ижевска"
Утверждены решением
Городской думы города Ижевска
от 27 ноября 2007 года N344
(в редакции от 25.09.2014 N629)
Согласно их для многоэтажного жилого строительства требуется минимум 1800 кв.м. по зоне Ж1.
------------------
Занимаемся выкупом аварийных авто. Автовыкуп.
Braganza 18-08-2017 11:03
Ну наверняка же есть уже проект застройки этой территории, или черновик. Есть мысли где его можно найти? Позвонить в ООО Серово?))
Вадюшина 19-08-2017 19:51
по схв старые массивы .кто что знает?
den118 28-08-2017 13:40
ну что продаем участки на восток3МОТ?
кто и по чем купит участок угловой 6,67 соток?
с домом баней и всеми вытекающими
Хитрожелтый 28-08-2017 13:48
500 за сотку не меньше
gooogle 28-08-2017 13:51
quote:
Originally posted by Braganza:
В ООО "Серово" уже наверняка есть готовый на 90% проект застройки
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕРОВО"
Дата регистрации: 24.04.2013
Статус: Ликвидировано
Дата ликвидации: 11.11.2016
gooogle 28-08-2017 13:52
quote:
Originally posted by Хитрожелтый:
500 за сотку не меньше
я бы тоже продал!
Знаток18 29-08-2017 09:43
Из неоф источник есть проект внесения изменений в пзз (по регламенту соток )который будут рассматривать этой осенью.как примут будет ясно,что можем построить на своей земле
Вадюшина 29-08-2017 10:53
по схв старые массивы .кто что знает?
Знаток18 30-08-2017 20:42
Только-что закончилась передача Малахова о поджегах в Ростове.и цены за сотку земли реальные назвали.наш город скромнее,но все же!
Стройки Ижевска 31-08-2017 09:59
да давайте сейчас цену на землю из передачи малахова узнавать
Знаток18 31-08-2017 15:29
Если внимательно посмотрите передачу то увидите что цены озвучены директором и юристом Риэлт фирм Ростова(а не только Малаховым)что касается цен на земли (Строит площадки) под высот дома в Ижевске посмотрев авито из рук обменник поймёте что 3-4 предложи это не рынок и сравнивать не с чем.то что скупщ предложи по 250 то люди и не знают цену земли и посмотреть негде.кстати зашёл на авито Ростова,объявлений от 20 до 100 соток под высот застр много и цены от 1млн до 4400тр за сотку.теперь смотрим цена квадратного метра жилья в среднем 50-60тр.наши родные перекупщ или застройщик готовы 250,а кв м жилья 40-50тр.ай да молодцы ижевские девелоперы.реальную цену сот земли знает далеко не каждый Риэлтор Ижевска (1-2%)
den118 31-08-2017 15:48
Построю на своих 7 сотках торговый цент
Буду сдавать 300-400 за квадратный метр
Всего делов
xo 31-08-2017 18:39
quote:
Изначально написано Знаток18:
авито из рук обменник
"Обменник " - как журнал еще жив ? сайт не в счет 
Человек ижевский 31-08-2017 22:18
quote:
Если внимательно посмотрите передачу
Вы сами то что вынесли из телевизора? Я пост ваш перечитал три раза - не понял ничего - маленьки моск.
Asmodey9 01-09-2017 13:50
Граждане знающие люди, подскажите, плиз по вопросу: присмотрели дом в частном секторе Пушкинской (болото), но соседи сказали, что там частный сектор идет под снос до 35-го года. Мол, бумажка им пришла. Правда ли? Просто там довольно активно идет строительство коттеджей.
Знаток18 02-09-2017 14:43
Позв архитектору перв о-на.вроде Стим проект планировки разрабатывает
Asmodey9 02-09-2017 17:34
Все узнал ужэ, спасибо.
xo 02-09-2017 17:37
Знаток18 , обменник
"Обменник " - как журнал еще жив ? сайт не в счет
Человек ижевский 04-09-2017 21:36
quote:
[B][/B]
дак хитрожелтый берёт! отдавайте!
Хитрожелтый 05-09-2017 10:34
мне нужно на восток 3мот
25-30 соток
начиная с участка N1(угловой)
Знаток18 05-09-2017 21:20
Если с деньгой все в порядке,продолж польз своим уч.через год другой появится реальный застройщик с норм предлож
den118 07-09-2017 09:59
Думаю что больше чем хитрожелтый никто не даст
Знаток18 07-09-2017 22:06
Организовать соседей и в палату плиз!думаю за чуть больше никто не откажется
Хитрожелтый 11-09-2017 08:43
больше не будет!
инфа 100%
Знаток18 11-09-2017 18:18
Больше 500 не будет?
mitay_f 12-09-2017 13:07
У нас приостановили скупку участков, деньги закончились
den118 14-09-2017 12:02
quote:
Originally posted by Знаток18:
Больше 500 не будет?
а с чего больше?
den118 14-09-2017 12:03
хочу 1м за сотку а реалии заставляют спуститься на землю!
Знаток18 14-09-2017 19:06
В реалии предл 250.вы готовы продать?
OKSUN 17-09-2017 17:19
сегодня было собрание, апофеозом которого было предложение купить участки за 125/сотка. Причем наш председатель проголосовал "За".
Знаток18 17-09-2017 17:36
Хорошо заинтересовали вашего председателя.много желающих?а какой массив,если не секрет?
Знаток18 17-09-2017 17:39
Забыл спросить ,кто предлагал?
OKSUN 17-09-2017 18:01
массив Юбилейное, возле Нова-парка, на пересечении 10ло и 40л. победы. Покупает Осколков, сразу оптом хочет, за такую реальную цену)))) нас не продавшихся участков 30осталось, остальные за 250 продали ранее
Знаток18 17-09-2017 21:44
Спасибо.читайте страниц 5-8 выше.делайте выводы.удачи!
Знаток18 04-10-2017 18:10
Кто-нибудь сделал на огородах (вост пос)прописку?соседи большой дом достраивают.хотят зарегистр
kitek 04-10-2017 20:57
дачная амнистия до 1 марта 2018
Знаток18 05-10-2017 18:22
Наши успеют.вопррс с пропиской
mitay_f 18-10-2017 13:11
Есть такая норма, что нельзя строить многоэтаж ближе 200метров от леса. Кто то слышал? Там вроде бы какая то зона защитная.
dtpudm 22-10-2017 19:03
здесЯ некто желает купить участок "в ДНТ "Восточный-2" у Ашана".
NePavlovaLarisa 27-10-2017 21:43
Восточный-2 видела проект планировки. Ближе к Курортной будет д.сад. Застройщик аспэк
Знаток18 29-10-2017 22:57
Проект в официальном доступе?где посмотреть?
den118 30-10-2017 14:19
продам на восток 3МОТ землю 49,6 соток
цена 450т.р./сотка
участки подряд
dtpudm 30-10-2017 14:25
На проШпект нет денех.
Нафиг эти участки нужны?
den118 30-10-2017 14:39
про проспект речи нет
проанализируй что сказал...потом еще раз подумай
вообщем не будь как моя двоюродная жена, она тоже любит додумывать за других.
dtpudm 30-10-2017 14:44
не будь как дворовая шавка.
Не тявкай попусту.
den118 30-10-2017 14:47
слушай иди ка ты пес накуй
а если что то не понял позвони,объясню
dtpudm 30-10-2017 14:53
quote:
Originally posted by dtpudm:
Не тявкай попусту.
den118 30-10-2017 14:54
ну я так и понял что ты все понял

dtpudm 30-10-2017 14:58
ай, малатса!
Braganza 31-10-2017 15:47
План застройки от 10лет Октября до Ленина так и не появился?
Знаток18 31-10-2017 18:52
Я думаю пока все уч не скупят будут продлевать.или поквартально принимать как например случилось на любитель-Восточ4 (3 домика посадили и назвали жк подсолнухи).узнай прежние хоз,что на их уч 17этажка.и если проект принят,я бы не постеснялся два за сотку!
TATO.RU 02-11-2017 09:27
quote:
Originally posted by NePavlovaLarisa:
Восточный-2 видела проект планировки. Ближе к Курортной будет д.сад. Застройщик аспэк
А вдоль ул. Ленина что будет ?
------------------
Занимаемся выкупом аварийных авто. Автовыкуп.
mitay_f 02-11-2017 12:30
quote:
Изначально написано Знаток18:
Я думаю пока все уч не скупят будут продлевать.или поквартально принимать как например случилось на любитель-Восточ4 (3 домика посадили и назвали жк подсолнухи).узнай прежние хоз,что на их уч 17этажка.и если проект принят,я бы не постеснялся два за сотку!
Давайте о ценах и купле продаже впредь в других ветках общаться. Не для этого тему поднял, а что бы узнать судьбу территории. Впредь буду удалять сбщ на тему что почем/куплю продам.
по Ленина скорее всего многоэтажки воткнут, но лет через 5. Пока вдоль перекупы скупили участки и не знают, что с ними делать.
Знаток18 20-11-2017 10:02
У нас на массиве новость.Земли общего пользования (дороги)приватизировали и передали в собственность садоводов.скупка сразу прекратилась.
ls 22-11-2017 14:33
quote:
Изначально написано Знаток18:
У нас на массиве новость.Земли общего пользования (дороги)приватизировали и передали в собственность садоводов.скупка сразу прекратилась.
Мы похоже с 1 массива...скупка прекратилась раньше, деньги у них кончились
mitay_f 25-11-2017 11:00
У нас не дали приватизировать, в процессе согласования границ со стороны скупщиков посыпались претензии (какого рода не знаю), и архитектура не дала добро на установление сервитута и приватизацию
ls 27-11-2017 14:28
quote:
Изначально написано mitay_f:
У нас не дали приватизировать, в процессе согласования границ со стороны скупщиков посыпались претензии (какого рода не знаю), и архитектура не дала добро на установление сервитута и приватизацию
Нам отказывали 2 раза...все лето над этим билась группа товарищей)
А какое отношение имеют скупщики, если вы их не приняли в снт - они никто!
TATO.RU 28-11-2017 14:08
2ls
Границу земель ОП надо согласовывать со всеми, имеющими общие границы с землями ОП.
Т.е. это и есть согласование фактической границы между участками. Член, не член... не важно. Нужен собственник.
Скорее по причине не согласования границ и отказали. Только архитектура тут причем, не совсем понятно ?
ls 29-11-2017 09:56
quote:
Изначально написано TATO.RU:
2ls Границу земель ОП надо согласовывать со всеми, имеющими общие границы с землями ОП. Т.е. это и есть согласование фактической границы между участками. Член, не член... не важно. Нужен собственник.Скорее по причине не согласования границ и отказали. Только архитектура тут причем, не совсем понятно ?
Межевание участков происходит до их продажи...
TATO.RU 29-11-2017 12:13
Согласен, в большинстве случаев именно так. Вроде уже и на законодательном уровне запретили(планируют запретить?) регистрировать участки не прошедшие межевание.
Но остается очень много участков имеющие условные границы, т.е. четко не определенные и не прошедшие процедуру межевания и согласования границ. Вся сложность с ними.
Представте, что у вашего соседа нет точных границ и ему надо определиться где заканчивается его участок и где проходит улица или проезд. Сосед хочет хапнуть побольше, а председателю надо соблюсти ширину улицы. Переговоры могут затянуться на долго. Вполне себе схема как остановить всю процедуру. Думаю по такому пути застройщики и идут.
------------------
Занимаемся выкупом аварийных авто. Автовыкуп.
ls 29-11-2017 13:19
Ну, нам это удалось...теперь застройщику придется выкупать и земли общего польхования...ранее они их получали на халяву!
mitay_f 30-11-2017 07:58
quote:
Изначально написано ls:
Ну, нам это удалось...теперь застройщику придется выкупать и земли общего польхования...ранее они их получали на халяву!
А мы опоздали из за нерасторопности кад. инженера. Теперь застройщик скупил ряд участков, и не дает межевать и приватизировать места общего пользования, дескать, его права нарушаются - проезд техники на массив запрещен по уставу снт, а он не входит в кооператив.
Madeleine 06-12-2017 16:04
отрежьте ему кусок, по которому будет обеспечен доступ к его участку с муниципальной земли. остальное приватизируете. придется пожертвовать чуток, зато остаток ваш, все лучше чем ничего
mitay_f 07-12-2017 12:34
quote:
Изначально написано Madeleine:
отрежьте ему кусок, по которому будет обеспечен доступ к его участку с муниципальной земли. остальное приватизируете. придется пожертвовать чуток, зато остаток ваш, все лучше чем ничего
Нереально. Вокруг частный сектор.
Знаток18 09-12-2017 19:51
Садоводы от 10ло до Ленина поймите одно:проект от Номоса.деньги у них есть!!!сегодня был на уч.у меня второй от леса.красота,чистый воздух снежок падает и БАНЯ топится!!!Шашлык!за копейки продать??? Лучше сохраним!!!как сделать на собраниях весной инфа появится
ZenaEva 19-12-2017 08:20
Доброго времени суток. У меня имеется огород в ДНТ ;знамя;, может кто-то знает будут там застраивать или нет?
dtpudm 19-12-2017 08:47
Будут.
Когда?
Ни кто не знает.
kitek 19-12-2017 18:46
19.12.2017 10:15
В соответствии с решением Городской думы города Ижевска от 22.12.2005 г. N 35 ;Об утверждении Положения о публичных слушаниях в муниципальном образовании ;Город Ижевск; и постановлением Главы муниципального образования ;Город Ижевск; от 14.12.2017 г. N 199, Комиссия по организации и проведению публичных слушаний при Администрации Первомайского района проводит публичные слушания по рассмотрению документации по планировке (проекта планировки и проекта межевания) территории, ограниченной ул. Ленина, ул. Бабушкина, ул. Ухтомского и границей зеленой зоны - микрорайона N 3 жилого района ;Ипподромный; в Первомайском районе города Ижевска, с участием граждан, проживающих на территории, ограниченной ул. Ленина, ул. Бабушкина, ул. Ухтомского и границей зеленой зоны - микрорайона N 3 жилого района ;Ипподромный; в Первомайском районе, общественных организаций (объединений), расположенных на вышеуказанной территории, правообладателей объектов недвижимости и земельных участков, расположенных на вышеуказанной территории, а также лиц, законные интересы которых могут быть нарушены при реализации документации по планировке территории.
Слушания состоятся 17.01.2018 года в здании Администрации Первомайского района по адресу: г. Ижевск, ул. Пушкинская, 150 в 16.00 час. Начало регистрации в 15.00 час.
При себе иметь паспорт.
Место проведения: в здании Администрации Первомайского района по адресу: ул. Пушкинская, 150
Дата и время начала проведения: 17.01.2018 16:00
С материалами по публичным слушаниям можно ознакомиться в рабочие дни в Администрации Первомайского района по адресу: г. Ижевск, ул. Пушкинская,150 (каб. 310) с 8.30 час. до 17.30 час., в пятницу с 8.30 час. до 16.30 час., обед с 12.00 час. до 12.48 час.
О праве вносить в письменном виде предложения по вопросам, выносимым на публичные слушания:
Предложения и заявки на выступление принимаются не позднее 16.01.2018 г. в письменной форме по адресу 426076 г. Ижевск, ул. Пушкинская 150 (каб. 403) с пометкой ;Публичные по рассмотрению документации по планировке (проекта планировки и проекта межевания) территории, ограниченной ул. Ленина, ул. Бабушкина, ул. Ухтомского и границей зеленой зоны - микрорайона N 3 жилого района ;Ипподромный; в Первомайском районе города Ижевска;.
Контактный телефон: 41-45-25.
Знаток18 23-12-2017 21:48
Есть ещё неразумные,хотящие на публич слуш что-то поменять?не тратьте время и силы!!!они носТ рекомендательный характер!Выслушают,Поржут !!и примут то ,что надо...
mitay_f 24-12-2017 17:46

какой урод воткнул на нашем массиве прямо на участке базовую станцию? Еще б радар воткнули. Охренели совсем, излучений будто нам мало.
Mouserus 24-12-2017 23:43
quote:
Изначально написано mitay_f:
Охренели совсем, излучений будто нам мало
БС вниз мало излучает. Почти вся мощность уходит в горизонтальной плоскости и слегка вниз. К земле направлены специальные маломощные передатчики, немногим мощнее wifi точки.
За тех, кто на земле, я бы не переживал. А вот на верхних этажах пятиэтажки жарить может неплохо, если высота мачты БС сопоставима с высотой дома.
mitay_f 25-12-2017 07:26
quote:
Изначально написано Mouserus:
quote:Изначально написано mitay_f:Охренели совсем, излучений будто нам малоБС вниз мало излучает. Почти вся мощность уходит в горизонтальной плоскости и слегка вниз. К земле направлены специальные маломощные передатчики, немногим мощнее wifi точки.За тех, кто на земле, я бы не переживал. А вот на верхних этажах пятиэтажки жарить может неплохо, если высота мачты БС сопоставима с высотой дома.
нет, 5жка едва до середины доходит. А вот 9жка на михайлова в аккурат 9 этажом под луч стоит, плюс она сама по себе выше.
Когда в школе еще учился в 11кл, только сотовые пошли (начало нулеввх), проводили исследование, ставили на разговор на 2 часа телефоны, и между ними яйцо клали, оно наполовину сварилось. Это тогда. Еще шум подняли мол эми сотовых поднимут % онкобольных. Сейчас с этими 3джи и 4джи так вообще наверное как в микроволновке живем. Хотя хз. Пока я в деревне, связь тут хреновая, как в танке в общем
mitay_f 18-01-2018 10:48
quote:
Изначально написано SSV4011:
Начинают строить ЖК Скандинавия от Комоса. по ул.Ленина. на месте Восточный -1.
https://www.komos-stroy.ru/estates/babushkino#72-15-0
Это восточный -4. Восточный 1 это на Павлова, у нас. Скупили весь верх снт, огородили, готовятся что то строить.
TATO.RU 18-01-2018 21:10
Судя по картинкам КОМАСа это не Восточный 4.
Он ближе к Любителю-2 со стороны 10ЛО, как раз Восточный-1
Похоже, что АСПЭК Восточный-2 застраивать не торопится.
TATO.RU 18-01-2018 21:13
[img]https://www.komos-stroy.ru/system/images/images/1300_big.png?1512999316[/img]
чет не вставляется ссылкой картинка...
------------------
Занимаемся выкупом аварийных авто. Автовыкуп.
Vasiliska 19-01-2018 08:33
Скандинавия это территория СНТ "Восточный-1"
Ду Му 19-01-2018 13:02
quote:
Originally posted by mitay_f:
Изначально написано SSV4011:
Начинают строить ЖК Скандинавия от Комоса. по ул.Ленина. на месте Восточный -1.
https://www.komos-stroy.ru/estates/babushkino#72-15-0
А разве это не "4СТОЛИЦЫ",которые вдоль забора? Там три дома растут как на дрожжах!
SSV4011 23-01-2018 14:10
Еще в том же месте строится ЖК 4 столицы (застройщик Калинка групп) ближе к Восток-3, так что ждем товарищи, кто хочет продать)))скоро и до нас дойдет))с 2х сторон начинают застраивать)
Ду Му 24-01-2018 19:19
По садам-огородам он ничего не сказал.(Звук ужасный)Имелась ввиду точечная застройка в жилом микрорайоне,а никак не СНТ.Кто захочет иметь сад под окнами высотки? Стройка будет - процесс пошёл.
Golfik555 29-01-2018 19:32
Кто продал огороды на восток 3 мот, сказали вывезти вещи до 1 марта, потом зайдет Бульдозер
SSV4011 30-01-2018 11:49
по чем продавали за сотку на Восток мот 3?
Golfik555 30-01-2018 12:17
250