den118 26-09-2016 22:59
Ты переписку то прочти и ответь для начала на мои вопросы
Потом подумаю что тебе вообще ещё сказать
Если бы ты мне был должен мне тебя очень жаль было бы)
mitay_f 27-09-2016 06:52
Личнын рвзборки в пм, пожалуйста...
Ситуэйшен 27-09-2016 08:51
Продолжаем искать адекватных покупателей!
den118 29-09-2016 09:13
как поиски?
ls 04-10-2016 11:29
подпишусь
Хитрожелтый 04-10-2016 21:17
тоже бы купил с 5-6 участков))))
ИванФ 05-10-2016 23:20
А 6,43 это сколько?
intelcore 06-10-2016 07:47
0,57
Ду Му 06-10-2016 11:12
Неужели не видите что мальчонка развлекается.Ему забавно...с округлением в большую сторону!Вы видели идиота,который бы деньгами сорил?
intelcore 06-10-2016 19:55
Ваше право предполагать!
объяснять тут не вижу смысла зачем мы скупаем намного дороже, тем более таким как Вы
Ду Му 06-10-2016 20:14
Цирк.Пришёл на массив и предложил...зачем выЁживаться перед непонятно кем? Ни здравого смысла,ни логики.
den118 06-10-2016 20:34
quote:
Изначально написано intelcore:
intelcore
внимания не обращайте на этого клоуна, он тут в роли шута-троля, сам ничего не может и других в сомнения пытается ввести.
intelcore 06-10-2016 20:36
Ден, я так и понял!
Ситуэйшен 06-10-2016 20:40
тупо зависть
mitay_f 06-10-2016 23:24
Тема не о купле продаже. Здесь обсуждаем только судьбу и перспективы городских садов и днт. Далее флуд не по теме буду удалять
Ду Му 07-10-2016 06:39
Ну какие перспективы,если у Дома пионеров вырубают деревья готовя площадку под застройку!?
В СНТ Металлург 1(?) землю отстояли.На долго?
Чиновники не дадут разрешения на перевод земель из СНТ в ДНТ.Есть план застройки города и будут ссылаться на него.Ярушкинский дендропарк отстояли? Нет.
Почему никто не пишет что происходит на массивах со стороны ул.Ленина и 10 лет Октября? Там землю скупали ещё в 14-ом году.
На "Восток3-Мот" работает одна фирма - 250за сотку.С соседними массивами "Дружба"и "Строитель-5",на сколько я знаю, никто плотно не занимается.Пробные камни бросали и только.
У нас на массиве идут звонки,но не всем,и работают достаточно вяло.После отказа не всегда перезванивают.По массиву ситуацию мы не знаем,да и никто не будет её обнародовать.
В ситуации неопределённости,я думаю,новых фирм не появится.
Что касается"бабаев,ламеров,старых евреев"- они были и будут.Неужели можно серьёзно относиться к такого рода заявлениям.Кто это "Мы"- желающие Нас осчастливить? Название "фирмы",её юридический и физический адрес - где это всё?...а такого рода господа-товарищи отлипают от компа только по нужде...что-то самим узнать-сделать кишка тонка.
mitay_f 07-10-2016 07:22
На массивах по ленина так, днт восточный 2 половину скупили, что ближе к Ленина, что ближе к базе отдыха Металлургов, оставили, и вроде как пока в планах нет. По другую сторону Ленина вот не знаю, хотел б уточнить. По нашему массиву, 3 участка скуплены наверху, их судьба неизвестна, тк правление встало на дыбы и приватизировало проезды. Застройка большей чамти массива невозможна, тк крутой склон. Плюс посоветовал председательше сходить узнать о переводе юр лица из днт в КП. В Знамени тихонько переоыормляются в частный сектор, полусают номера домов и названия улиц. Но там половина дачных домов - коттеджи и там живут весь год.
den118 07-10-2016 09:34
интересно сколько нужно участков чтобы вывести их из снт в кп
Darra 07-10-2016 11:22
http://udmurt.media/news/biznes/2498/ похоже что все уже решили за вас...Хотя Есть Градостроительный кодекс РФ, там сказано достаточно прозрачно, на какие цели могут сносится объекты. Я бы застраховала по максимуму строение от пожара, не в росгосстрахе только...собрала бы единомышленников и пообщалась с адвокатом, на тему что предпринять с максимальной пользой для себя. Право собственности и распоряжение ей никто пока не отменял.И если отстаивать права, то только через суд, и с адвокатом, который выигрывает. По своему району(Культбаза)мы будем отстаивать свой частный сектор именно так.
Ситуэйшен 08-10-2016 17:51
создадут условия вам не удобные ни проехать ни пройти,сами прибежите чтобы купили
эта практикуется сплошь и рядом
Ду Му 25-10-2016 20:41
Сегодня узнал от сторожа что первые, кто продал участки,уже получили деньги.Ей председатель сказал. На "Смирнова-Бабушкина",где крайние участки,нет уже ни домов,ни деревьев - это из автобуса видно.
mitay_f 25-10-2016 23:19
Подтверждаю, у дороги выкуплено всё
bora bora 26-10-2016 15:29
по 250 выкупали?
mitay_f 26-10-2016 20:41
У бывшего владельца земли Сергея спросил, говорит, у него по 200 тыс купили 3 сотки. За 600 он взял недалеко от города в деревне домик с участком.
OKSUN 27-10-2016 11:22
Чего-то совсем цены вниз поползли
Хитрожелтый 31-10-2016 17:07
quote:
Изначально написано OKSUN:
Чего-то совсем цены вниз поползли
Надейка 31-10-2016 19:58
quote:
по 200 тыс
вононочо
подруга там имеет огород. Думают до сих пор. Додумают же
intelcore 13-11-2016 18:32
это тактика, она всегда работает,но только на идиотов!
Надейка 13-11-2016 18:40
А какая фирма скупает всё же? Может созреют продать , а к кому обращаться - хз
Знаток18 13-11-2016 21:15
Ко..сята.ясно же
intelcore 14-11-2016 17:40
в воскресение 20 ноября собрание 12:00 в школе N16 состоится собрание и по поводу скупки и по общим вопросам
den118 14-11-2016 17:41
подтверждаю!
с председателем созванивались...
нужно как можно больше народу в нашего массива
West*** 14-11-2016 17:55
Вы хоть пишите название массива. А то ощущение что на всем Вост. п-ке один массив.
intelcore 14-11-2016 17:59
3мот
intelcore 14-11-2016 20:01
quote:
Изначально написано NePavlovaLarisa:
Мы продавать не хотим. Нас все устраивает. Восточный-2
Так вроде вопрос то и не о Вас в принципе
intelcore 14-11-2016 20:04
quote:
Изначально написано NePavlovaLarisa:
Нас все устраивает
и к слову
если "товарищи" купят более 50% садоводческого массива, то думаю остальные через суд по кадастровой
главное резинку не перетянуть
вроде так
хотя могу ошибаться
Стройки Ижевска 16-11-2016 16:17
quote:
Изначально написано intelcore:
и к слову
если "товарищи" купят более 50% садоводческого массива, то думаю остальные через суд по кадастровой
главное резинку не перетянуть
вроде так
хотя могу ошибаться
откуда такая информация ?
а если я куплю 50% квартир в многоквартирном доме, то тоже остальные 50% смогу через суд по кадастровой стоимости выкупить ?
не шугайте народ. земли нормальной под многоэтажку в городе все меньше. кому прижмет пусть по 200 тыс за сотку скидывают, кто готов ждать получит больше
intelcore 16-11-2016 16:57
ну пена у рта это лишнее
а по факту прочтите заново мой пост
Знаток18 17-11-2016 21:54
Уважаемые пока ещё собственники на случай если через какой-то промежуток времени вы узнаете что на месте ваших участков в проекте планировки будет школа сад дорога и другая социалкане поленитесь взять копии договоров купли продажи у соседей уже продавших уч по норм цене,а то принудит выкуп адм будет кадастр стоимость (250тр за 5 сот примерно)хоть какая-то доказуха будет о рынке.удачи
OKSUN 18-11-2016 16:23
и откуда только такие знатоки появились, с трехдневной регистрацией и 1 сообщением? нечего панику наводить
intelcore 18-11-2016 17:17
балаболы-провокаторы
Знаток18 18-11-2016 20:22
Не стоит нервничать граждане аффилированные лица!!!чтож Вы так против грамотного совета?сами что-толковое можете предложить как себя обезопасить от возможного произвола?вникайте в суть моего предложения,а не смотрите на дни регистр.
steamy 19-11-2016 12:51
quote:
Изначально написано intelcore:
то думаю остальные через суд по кадастровой
это берд.
steamy 19-11-2016 13:00
восток 4, со стороны Татьяны бараниной. могу 5-7 участков предложить. за достойные деньги.
Знаток18 19-11-2016 14:34
Достойные это примерно сколько?
Стройки Ижевска 19-11-2016 15:10
знаток18 отчасти прав
если по проекту планировки участок попадет в зону под социальный объект, выкупать будет город, а город выкупать по рынку вряд ли захочет. наймут карманную оценочную компанию, которая оценит так как надо администрации , то есть в копейки
steamy 20-11-2016 08:26
По 300 за сотку. Участки недалеко друг от друга.
la Plata 21-11-2016 14:52
кто что знает про массивы на фруктовой. металлург-1,2,3,4. идет ли там скупка участков??
dtpudm 21-11-2016 15:04
quote:
Originally posted by intelcore:
в воскресение 20 ноября собрание 12:00 в школе N16 состоится собрание и по поводу скупки и по общим вопросам
Чем закончилось, что узнали нового?
den118 01-12-2016 11:32
собрание было по поводу проданных 18-ти участков
вопрос собрания:голосование за исключение проданных собственников участка из снт и включение одного купившего эти участки
Хитрожелтый 01-12-2016 11:54
Не приняли
так как его не было на собрании
ибо нех охреневать
Andy11 03-12-2016 22:01
Как происходит захват массива.
Подробно описываю мошенническую схему, дабы другим была наука - поскольку данный кочующуй табор, по слухам, так работал уже так не раз.
Вся схема осуществляется через продажу земель общего пользования, на общем собрании.
Итак: На массив высаживается "десант", покупающих несколько участков. Данные лица в течение пары лет пролазят в правление, затем выдвигают своего председателя, через дискредитацию старого, мол плохо работает. Часть правления подкупают.
Далее если не приватизирована, приватизируется земля общего пользования и общее имущество. Активно за малейшие простуки начинают выпинывать из членства, чтобы лишить права голоса на собрании максимальное число человек. Своих за проступки не трогают.
Если есть несколько свидетельств на различные объекты инфрастуктуры ( скважина, линии электопередач, дороги, подъезды, водопровод и т.д.), они втихаря председателем объединяются в одно.
Далее на массив приходит "представитель" застройщика с "заманчивым" "коммерческим" предложением - продать землю общего пользования , скажем, по 100 тыс за сотку. Полученные деньги председателем предлагается поделить на всех членов ДНТ поровну. Суть продажи ( что продается и вся инфраструктура скопом, и люди останутся без света, воды и дорог), не объясняется.
Далее смотрят реакцию. Большинство не соглашается, проводят собрание через две недели повторно.
Проходит лето, за это время проводится подготовительная работа к следующему собранию - "десант" активно распускает слухи, что "есть Генлан, и вас все равно снесут", что часть участков выкупят по кадастровой стоимости. Части проголосующих как надо, обещают несколько большую сумму.
Проводят собрание, снова используя какой нибудь предлог для продажи ЗОП - в последнем случае возведение "очень важного" забора явно по завышенной цене. Благородный застрощик "согласен", возместить ее стоимость, в случае согласия на продажу ЗОП. Большниство, негодуя, опять отказывается. Далее берется тайм аут, до первого снежка
Многие на массивы уже не ходят, поэтому задача лишь набрать кворум. Собирают собрание, многих нет. Много левых лиц, гвалт, часть кто против продажи, разворачивают. Начинается 2 х часовая обработка. Рядом стоит "застройщик", предлагая заключить предварительный договор купли-продажи
на свои участки. Итог: в результате манипуляций с бюллетенями и внушения , нужное большинство. Профит, земля и инфрастуктура проданы, председатель сразу получает миллион за сотку, квартиру, зам катается на новеньком Лексусе. Остальным обещают сильно обглоданную кость - 50 тыс на рыло. Теперь застройщик крепко держит массив за горло, имея все дороги и коммуникации, с которыми может делать что угодно.
пенсионер11 04-12-2016 07:25
Многие застройщики не мудрят по несколько лет.Подпустят красного петуха и всё.
den118 04-12-2016 12:16
у меня все застраховано
петухи не страшны
только больше заработаю на идиотах
Знаток18 04-12-2016 22:27
Хорошая статья.да действительно такая практика есть .будут какие -либо предложения как простым смертным не остаться у разбитого?
den118 05-12-2016 08:54
страхуйте в рассрочку
как вариант
Andrey343 05-12-2016 09:20
quote:
Как происходит захват массива.
ДНТ "Восток"? сейчас вроде бы ждут судебное решение о признание последнего собрания нелегитимным.
PENSIONER2 05-12-2016 12:06
quote:
Изначально написано пенсионер11:
Подпустят красного петуха и всё.
Жгут свои /выкупленные/ участки для психологического воздействия. Чужие жечь это уже уголовщина.
У нас перед финальным выкупом 16 пожаров и все выкупленные.
pringles 05-12-2016 12:39
блин
из-за пары соседних участков не могу продать свои два
губу уже раскатал на покупку новой квартиры и нового гольфа 7
главное все реально!
@ada 05-12-2016 13:35
Все будет хорошо
Ду Му 05-12-2016 15:31
Про самоподжоги-глупость.Они будут на правах аренды ещё несколько лет ими пользоваться.
PENSIONER2 05-12-2016 17:23
Кто-то пользуется, а кто то бросает всё после получения денег.
пенсионер11 05-12-2016 17:34
quote:
Изначально написано PENSIONER2:
Жгут свои /выкупленные/ участки для психологического воздействия. Чужие жечь это уже уголовщина.
У нас перед финальным выкупом 16 пожаров и все выкупленные.
Дурость это.За это наверняка и статья есть.Лучше бы отдали кому-нибудь на слом,на дрова.
Ду Му 05-12-2016 18:18
Зачем жечь,если можно продать?...садоводы народ умный,не чета умникам с дивана.
Хитрожелтый 05-12-2016 18:21
quote:
Изначально написано Ду Му:
Зачем жечь,если можно продать?
так...
пиво взял
попкорн в микроволновке.....
Ситуэйшен 05-12-2016 18:23
МИНФИН РФ 05-12-2016 18:31
quote:
Изначально написано Ду Му:
садоводы народ умный
ну да, такой умный что с 2013 года не могли договорится о межевании общих дорог...
а теперь когда их ПИтух в жопу жарит, начали думать а как так почему тот кто скупил 18 участков хочет отмежевать прилегающие между участками дороги??????? НЕТ не дадим давайте сами отмежуем... говорят эти "умные" садоводы....
все в порядке не беспокойтесь, отмежует он и без вашего разрешения легко через суд(думаю что бумажки он уже все отдал куда нужно) и будет молодец
кто на собрании был тот все слышал от приходящего юриста
Я твой друг 05-12-2016 18:48
quote:
Изначально написано Ду Му:
не чета умникам с дивана
Хитрожелтый 07-12-2016 11:02
ok
Vivian* 10-12-2016 21:26
подскажите, плиз, где идёт скупка участков? Мне баню в разбор надо найти за небольшую сумму денег.
alla07 11-12-2016 15:00
бани перевозить нельзя
dispetcher 11-12-2016 18:17
Почему нельзя?
alla07 12-12-2016 07:14
так пожилой человек мне сказал! я думаю- баня место интимное для каждой семьи. там ведь грязь смывают.зачем нужна чужая грязь?
а по огородам тоже жду сноса на Урожае
Ду Му 13-12-2016 08:12
Чтобы провести межевание дорог нужно было хотя бы половину участков отмежевать(слова не народные,а председателя Васи)...денег на межевание своих участков было жалко,а то и вовсе не было.А самое интересное что Скупщик межует скупаемые участки "сам".Конечно жадность победила...и при чем здесь договориться?
ВЫ как мухи дрозофилы множитесь...ещё и минфин поржать прилетел.
P.S.Увсех вас возраст под 40,пора-пора извилины вкючать,а не только комп и телевизор.
@ada 16-12-2016 15:13
quote:
Originally posted by Ситуэйшен:
Тебя ...
внимания на клавиатурных не обращай плиzzz
mitay_f 21-12-2016 11:50
quote:
Изначально написано Vivian*:
подскажите, плиз, где идёт скупка участков? Мне баню в разбор надо найти за небольшую сумму денег.
У нас во дворе дома баня подгорела, можно её разобрать, наверное даже за бесплатно, тк место только занимает. Бревна целые, повреждена обшивка, снята уже, и немного крыша.
mitay_f 21-12-2016 11:55
У нас дело пошло, участки отмежованы, дороги приватизированы недавно, следуюшим шагом будет получение названия улицы и домов с изменением разрешенного использования земли. Остальное все сохранится, правление, днт, и т д.
Вот тогда сноса можно не бояться. Но есть минус, налоги вырастут в 2 раза
Знаток18 21-12-2016 22:08
Подскажите пож на каком массиве?
nov4ik 03-01-2017 12:33
интересно, подпишусь
A.k. Ej 08-01-2017 01:58
quote:
Originally posted by Я твой друг:
бегло вчера поинтересовался у 10 человек будут ли они продавать(ответ отрицательный)
да и по хохоту народа на собрании после предложения алексея александровича было понятно что не продадут они
практика показывает, что кто больше всех руками машет и кричит что не продаст, один из первых продает. Лучше не быть столь уверенным.
A.k. Ej 08-01-2017 02:55
quote:
Originally posted by mitay_f:
mitay_f
подскажите, если обладаете информацией. в районе восточного поселка, для земли ижс, на котором есть зарегистрированный дом, реально получить новое разрешение на строительство или хотя бы, если не реально, на "пристрой" к старому.
Благодарю.
mitay_f 08-01-2017 10:02
У нас народ что то там достраивал. Но на счет законности, не знаю
Может и бнз радрешений строили. Но по моему, должны выдавать такие бумаги
пс: выяснения отношений в теме буду удалять
A.k. Ej 08-01-2017 12:05
quote:
Originally posted by mitay_f:
Но по моему, должны выдавать такие бумаги
не подскажете, в каком ведомстве могут дать такую информацию.
п.с. люди достраивают и даже строятся, вопрос с разрешениями ли. тем более, что по генплану восточный поселок идет под застройку многоэтажками
mitay_f 08-01-2017 12:44
В архитектуре на песочной
A.k. Ej 10-01-2017 10:11
quote:
Изначально написано mitay_f:
В архитектуре на песочной
благодарю
IzhMehanik 11-01-2017 10:10
quote:
Изначально написано A.k. Ej:
подскажите, если обладаете информацией. в районе восточного поселка, для земли ижс, на котором есть зарегистрированный дом, реально получить новое разрешение на строительство или хотя бы, если не реально, на "пристрой" к старому.
Благодарю.
реально, но администрация откажет, обжалуете в суд, это при условии что каких либо ограничений для строительства нет на вашем участке, типа охранных зон и красных линий.
IzhMehanik 11-01-2017 10:14
quote:
Изначально написано A.k. Ej:
генплану восточный поселок идет под застройку многоэтажками
плевать на генплан, если земля ИЖС и участок в собственности, каких либо ограничений и запретов нет, строить свой дом можете смело, хоть с разрешением хоть без, но тут главное успеть до окончания дачной амнистии. Но если начнете стройку разрешение вам не дадут, даже через суд. Разрешение необходимо оформлять ДО начала строительства дома.
A.k. Ej 11-01-2017 11:30
quote:
Изначально написано IzhMehanik:
красных линий.
что есть красная линия?
quote:
Изначально написано IzhMehanik:
реально, но администрация откажет, обжалуете в суд,
положительная практика есть?
И еще вопрос: разрешение будут выдавать исходя из действующих норм по расстоянию между участками/домами, т.е. если участок небольшой и расстояние между участками/домами при желаемых габаритах дома не соблюдаются, то откажут? Предположим хочу дом 8х8, но от дома до границы участка с одной стороны расстояние 2,4м, а с другой метр или меньше.
IzhMehanik 11-01-2017 11:53
quote:
Изначально написано A.k. Ej:
что есть красная линия?
это обозначение границ земельного участка и территорий на которых запрещено строительства либо иная деятельность, к примеру граница участка и проектируемой дороги, газопровода, ЛЭП, земель общего пользования и т.д.
IzhMehanik 11-01-2017 11:54
quote:
Изначально написано A.k. Ej:
положительная практика есть?
достаточно даже по Ижевску, не ленитесь искать в тех же правовых системах
IzhMehanik 11-01-2017 11:55
quote:
Изначально написано A.k. Ej:
И еще вопрос: разрешение будут выдавать исходя из действующих норм по расстоянию между участками/домами, т.е. если участок небольшой и расстояние между участками/домами при желаемых габаритах дома не соблюдаются, то откажут? Предположим хочу дом 8х8, но от дома до границы участка с одной стороны расстояние 2,4м, а с другой метр или меньше.
тут нужно смотреть нормы плотности застройки, их я не помню
Ду Му 11-01-2017 15:22
[QUOTE]Originally posted by IzhMehanik:
[B]
плевать на генплан
Круто!А об ИЗЪЯТИИ земель,на "государевы нужды", ничего не слышали - не читали? И проШпект Калашникова пуЩай в обход пойдёт - не пущу,не дам?...не так давно в Москве прошла"Ночь длинных ковшей" и не одна(о других уже не писали - свыклись)и чего?...
IzhMehanik 11-01-2017 15:51
quote:
Изначально написано Ду Му:
Круто!А об ИЗЪЯТИИ земель,на "государевы нужды", ничего не слышали - не читали? И проШпект Калашникова пуЩай в обход пойдёт - не пущу,не дам?...не так давно в Москве прошла"Ночь длинных ковшей" и не одна(о других уже не писали - свыклись)и чего?...
вы не те примеры приводите, изъятие земель для муниципальных нужд в Ижевске скорее исключение чем правило, для начала нужно провести кучу процедур, в том числе резервирование земель, и изымают не просто так, а выкупают.
В нашем мухосранске земли выкупают застройщики МКД или перекупы.
А про Москву, так то что там творилось абсолютно было правильным и законным, ибо половина снесенных торговых точек было наглым самостроем, а половина строений на которые старые власти столицы дали добро вопреки всем градостроительным нормативам.
IzhMehanik 11-01-2017 15:58
quote:
Изначально написано Ду Му:
плевать на генплан
Круто
для начала разберитесь что такое этот генплан, по сути от старого он ничем не отличается, на мой взгляд власть только деньги потратила и время на проект изменений, а как приняли его все и так знают про "цирк" на публичных слушаниях, поверьте я там был
тупо согнали работников муниципальных бюджетных организаций и велели дать отмашку Генплан в первую очередь это план застройки города, но как известно далеко не каждый план сбывается, и планы еще как корректируются.На пути предполагаемого проспекта Калашиникова много дорогих котетжей, как вы думаете их владельцы отдадут свою землю просто так, без боя??? Вряд ли, правильно? Поэтому власти города хоть и не думают о его жителях, но в данном случае им придется либо платить большие деньги либо проспект будет весь в поворотах в сторону более дешевых участков. Да и когда это будет???? Это не стадион к ЧМ по футболу, пока проект, распилы, откаты и т.д.
долго все это будет Ду Му 11-01-2017 21:14
Эмоции плохой советчик-это первое.Участки уже продают-это второе.И с коттеджами разберутся.А то что в Москве правильно - это ещё вопрос.Продавать или нет? Я не знаю.Каждый решает сам.Развивать"мухосранс"как бог на душу положит - т.е. как вася пупкин захочет или по генплану - будут решать,как говорили в советское время,вышестоящие инстанции...У меня нет желания бодаться с властью,как и у моих соседей.18 участков продано и желающих получить деньги вместо проблем хватает.Ставить палки в колёса?-флаг Вам в руки...тогда превращение СТОЛИЦЫ УДМУРТИИ в мухосранск будет Вашей "заслугой".
IzhMehanik 11-01-2017 22:34
да никаких эмоций
только факты