quote:
Изначально написано Forge:
Привык всегда полагаться на себя..
не поверишь какой я параноик. трехтопливный контур отопления. двухконтурное освещение - 220+12В /думаю головное вывести на 12 чтоб не дублировать и в периоды отключений маловольткой баловаться без внешних изменений/. сайга всегда с собой. Авто - самое малое что может случиться. ну позвонил в город, ну позвал. Ерунда
Доброго времени суток, давно в этой теме не писал. И хотел бы её обсудить несколько с иной стороны.
Начну как всегда, с вопросов.
Выбрал подходящий населенный пункт, оказалось, там нарезки свежие есть:
Микрорайон "Светлый", Подшивалово (ссылка на их сайт http://Miksv.ru/ ). Цена, инфраструктура в селе и природа (бывал там ранее) устроили. НО. В рекламке у них написано, мол дороги, свет, газ, вода есть. Прихожу значит, в офис, и оказывается, дела там обстоят куда менее прозаично:
Электричество только начали тянуть от близлежащей лэп, весной продолжат, дорога только около съезда на трассу отсыпана. Ждут типа весны (ну я понимаю...). С газом совсем сложно. Труба ВД проходит по границе нарезок, и они еще понижающую подстанцию вроде бы не подключили, хотя где то на фото риэлиорша мне её показала. Но по улицам потянут, когда 70% мкрн'а застроится Сказала что водонапорку поставят до 17года.
Вопрос по существу номер раз: верить ли в это? Теоретически, могут запросто наврать.
Вопрос номер два: Покупать землю дёшево "по акции" без эл-ва, или ждать, когда провода протащат, дороги отсыпят, воду проведут... Но тогда будет в полтора раза дороже, если не больше. Сейчас по госпрограмме, сказали, бесплатно делают.
вопрос 3 глупый: участок под снегом, то бишь сейчас насколько рисково брать? Раскупают уж очень быстро их.
Мои опасения таковы:
Куплю участок, а до лэп, допустим, больше 500м. И хрен кто мне по программе протянет. Либо с адм-ей бодаться придется. Аналогично с другими коммуникациями и дорогами. С газом там вообще далекая перспектива, забил(но хоть она есть)
Кто что знает по этому вопросу, отпишитесь, вопрос срочный
1. могут сделать, могут не сделать. даже не наврать - тупо в бюджет не впишутся и оставят проблемы на поселенцев.
2. обычное дело. как газ проведут еще дороже станет. бесплатно? надо брать ))
3. правильный вопрос. что под снегом? может там болото?
а вообще стандартная ситуация для свежей нарезки. до ЛЭП можно же сходить посмотреть.
quote:
Изначально написано mitay_f:
Выбрал подходящий населенный пункт, оказалось, там нарезки свежие есть:
Микрорайон "Светлый", Подшивалово (ссылка на их сайт http://Miksv.ru/ ). Цена, инфраструктура в селе и природа (бывал там ранее) устроили.
Мне понравилось то, что на сайте увидела). Надежнее участок выбирать весной конечно.
Про газ там гонево. Подключат, когда 70% отстроятся, что не скоро. Мне это в офисе сами продавцы сказали. В остальное с натяжкой , могу поверить...
quote:
Изначально написано mitay_f:
Про газ там гонево. Подключат, когда 70% отстроятся, что не скоро.
если ты и заедешь в течение 3х лет, то 1-2 года можно и потерпеть на электрокотле.
Ну очень оптимистично Вы про газ...Мы почти два года живём - при продаже тоже говорили вот вот протянут. Соседи живут по 4-5 лет им говорили то же самое...при вопросах в администрации один ответ - денег тянуть газ нет.
Зимой покупать вообще землю как то опасно. Болото? Глина? Песок? что там под снегом?
А по воде дорогам и тд... Изначально места позиционируются ой как красиво : и садик то там будет и школа и магазин и зона парковая...ну ну. Чуть позже часть участков продаётся и на всё культурно забивается. хэппи энд
Сад и школа там уже есть, сам видел. А вот за остальное, да, опасаюсь. А у вас где участок?
У нас участок и дом в месте планировавшемся как КП Бирюза, а в итоге с.Ягул по кадастру, но ни газа ни дорог...ну дороги чёрт с ним сами уже отсыпали частично, и снег чистим когда нам надо и за свои деньги (скидываемся и вызываем трактор)
А начиналось всё так красиво http://biruza18.ru/
Хотя врать не буду мы покупали землю с домом уже понимая что 90% из того что на сайте не будет никогда.
Мда, кп лучше не брать. Поэтому и решил - только обычный зу в деревне. В ней и так чистят улицы, есть вся инфраструктура. Даже если новая нарезка, то хотя б до школы, д/с и магазинов аожно пешком дойти.
Ягул превратили из когда то ягодного и спокойного места, в огромный восточный поселок с кучей машин, пробки в город, отсутствием мест в единственном на всю округу д/с.
Поэтому , надо смотреть на перспективу. Где нарезки идут вокруг.
Смотрел я и Ягул с округой, и Завьялово. Это уже становится муравейниками. Да ладноыбы окультурили всё. Сделали бы разделительные лесополосы, дороги бы отсыпали, пустили автобус не через хохряки, а через орловское , старомихайловку и русский вожойпостроили б сад. А так, нарезали поля до горизонта и продают, как есть, бессистемно. Сровни хаотической щастройке в гоподе, одного попядка проблемы.
В 14" году начали работать в пычанках. Красивейший пруд. За ним было замечательное поле. Шикарнейший вид в даль. Голова отдыхала прям. Через год пустырь нарезали, сейчас продают. А где народу гулять потом? Сейчас там коробки ставят. По обе стороны пруда застройка. Еще один ягул будет через 5 лет. А ведь место это мне так нравилось сначала! Проводил там много времени... Сейчас рад, что покинул тот край.
quote:
Изначально написано mitay_f:
Мда, кп лучше не брать. Поэтому и решил - только обычный зу в деревне. В ней и так чистят улицы, есть вся инфраструктура. Даже если новая нарезка, то хотя б до школы, д/с и магазинов аожно пешком дойти.
Ягул превратили из когда то ягодного и спокойного места, в огромный восточный поселок с кучей машин, пробки в город, отсутствием мест в единственном на всю округу д/с.
Поэтому , надо смотреть на перспективу. Где нарезки идут вокруг.
Смотрел я и Ягул с округой, и Завьялово. Это уже становится муравейниками. Да ладноыбы окультурили всё. Сделали бы разделительные лесополосы, дороги бы отсыпали, пустили автобус не через хохряки, а через орловское , старомихайловку и русский вожойпостроили б сад. А так, нарезали поля до горизонта и продают, как есть, бессистемно. Сровни хаотической щастройке в гоподе, одного попядка проблемы.
В 14" году начали работать в пычанках. Красивейший пруд. За ним было замечательное поле. Шикарнейший вид в даль. Голова отдыхала прям. Через год пустырь нарезали, сейчас продают. А где народу гулять потом? Сейчас там коробки ставят. По обе стороны пруда застройка. Еще один ягул будет через 5 лет. А ведь место это мне так нравилось сначала! Проводил там много времени... Сейчас рад, что покинул тот край.
В Ягуле нет пробок. Муравейник? Просто обжитой поселок, не все же хотят в чистом поле жить. В Русском Вожое есть сад, но зачем он? Работа все равно у большинства в городе. И как вы себе представляете прогулки по пустырям? А на что культурные обработанные от паразитов городские парки? Читая вас создалось впечатление, что вам было бы хорошо где-то в глухой деревне в глубинке, подальше от города, но при этом чтобы сад со школой был в соседнем доме, а из окна был вид на автобусную остановку, от которой автобус в город ходит каждые 10 минут и довозит за 15 мин)))
Жил во многих местах на селе, и везде в шаговой доступности были школы, д/с и магазины. Дети обычно гуляли в шкльеом парке, у пруда и рядом с домом, благо улицы широченные, и от забора до дороги метров 30. Перед дорогой ров. Дети весь день вполне так безопасно играют.
Не против ягула, просто опасаюсь, что застраивать будут хаотично и без развития инфраструктуры...
quote:
Изначально написано zhemchik27:В Ягуле нет пробок. Муравейник? Просто обжитой поселок, не все же хотят в чистом поле жить. В Русском Вожое есть сад, но зачем он? Работа все равно у большинства в городе. И как вы себе представляете прогулки по пустырям? А на что культурные обработанные от паразитов городские парки? Читая вас создалось впечатление, что вам было бы хорошо где-то в глухой деревне в глубинке, подальше от города, но при этом чтобы сад со школой был в соседнем доме, а из окна был вид на автобусную остановку, от которой автобус в город ходит каждые 10 минут и довозит за 15 мин)))
А что плохого в детсаду в деревне под боком? Я не хочу возить в сад в город, хотя и работаю в городе, город - это пробки, грязь, духота и пыль, сейчас прихожу к мысли, что и школу надо в деревне, у нас уже несколько человек поменяли городскую школу на ближайшую деревенскую, тем более если будет возить школьный автобус. Прогулки по пустырям-полям прекрасно представляю, это просто кайф - ягоды, грибы, полевые цветы, на велике, каляске с малышом, зимой санки, лыжи, снегоходы (проверено). Простор нужен, тоже немного расстраиваюсь, что быстро застройка идет, уже тянет подальше от города.
Елена, многие деревенские школы сейчас лучше городских. Например, школы сел Июльское и Завьялово считаются одними из лучших в республике по поступаемости в ВУЗы. Контингент там попроще, преподавательский состав тоже во многих сёлах лучше. Про все не говорю. Но в городе очень сильна текучка кадров. Когда сестра заканчивала школу несколько лет назад, у них в год по несколько преподавателей сменялось. Ну и с обучаемостью была беда, посему.
quote:
Изначально написано helenia_new:А что плохого в детсаду в деревне под боком? Я не хочу возить в сад в город, хотя и работаю в городе, город - это пробки, грязь, духота и пыль, сейчас прихожу к мысли, что и школу надо в деревне, у нас уже несколько человек поменяли городскую школу на ближайшую деревенскую, тем более если будет возить школьный автобус. Прогулки по пустырям-полям прекрасно представляю, это просто кайф - ягоды, грибы, полевые цветы, на велике, каляске с малышом, зимой санки, лыжи, снегоходы (проверено). Простор нужен, тоже немного расстраиваюсь, что быстро застройка идет, уже тянет подальше от города.
Да ничего , если вас все устраивает. У меня на этот счет свои соображения, которые, разумеется, исключительно мои. У нас есть поле и лес, это красиво. Осенью с ребенком ходили за грибами, но при этом в подходящей одежде и обработанные от клещей (не ходить же в такой амуниции летом). Без обработки находили на одежде клещей((( Тут уже не до романтики. С коляской по полю-пустырю? Вы отчаянная мама, если готовы толкать коляску по такому бездорожью. Я пыталась так ходить с трехколесным великом с ручкой, уже через 50 метров проклинала все на свете, хотя у нас и не самая дешевая китайская модель, сомнительное удовольствие)))) Какие лыжи зимой по полям? Если на целину встать на обычных лыжах сразу по пояс провалитесь.
PS: но люди конечно все разные, кто-то вообще в отшельники подается в полную изоляцию от цивилизации и радуется))))) Жить на природе это здорово, меня обратно в город не загонишь. Но жизнь настолько активная, столько сейчас возможностей и развлечений, что "деревенеть" совсем не хочется, тем более это касается детей. ИМХО
Аналогично, тоже осенью всей семьёй грибы собирали и от клещей брызгались:-)
У нас хорошие протоптаннве тропинки, и с передвижением проблем не было)) ходили на пруд в соседнюю деревню, гонялись за выдрой
Кстати, у нас в дюревне сотовый ловит только на горке. Нет интернета совсем. А дети блин, здоровее, веселее и живее городских - весь день на улице. Хотя о взрослых так не скажешь, увы.
Тоже с улыбкой в душе вспоминаю летние выходные, проведенные в детстве в деревне за 50 км от города - настоящие леса, поля, луга, речка, болото, домашняя живность и не только домашняя). Паутов вот боялась).
Дети сейчас целыми днями на улице, в любую погоду, в город не просятся, типа "там делать нечего", так что и дети видимо разные бывают, у каждого своя "активность" получается). Многое и от компании зависит, наши постоянно в футбол играют, благо у нас и детская площадка под окнами, и футбольная.
quote:
Изначально написано zhemchik27:
С коляской по полю-пустырю? Вы отчаянная мама, если готовы толкать коляску по такому бездорожью.
Какие лыжи зимой по полям? Если на целину встать на обычных лыжах сразу по пояс провалитесь.
По полю тропинки есть, и широкие, и на машине проехать, так что и на велике, и на коляске катались до ближайшей деревни не раз.)
По полю зимой на лыжах и по целине я ездила, и по следам после снегоходов, да и вокруг деревни охотничья лыжня есть, точнее вдоль реки, там такая красота, зимой самое то добираться, на лыжах-то.)
Что-то фото только большие загружаются, эх, не поставить 8 фото.
Хорошо, когда время позволяет так гулять. Посадки, зверьё и тд требуют много времени и сил
В Сизево дешево, т.к. все окресные поля распродали и продают участки там, а не в самом Сизево. %) Если про Сизево вопросы есть, задавайте. Я там уже 10 лет как обитаю.
До/От Аврора-парка сейчас в около 40 минут с утра/вечером. Ночью 30... А вот летом в пятницу-вечером, там да - можно и полтора потерять, если не вовремя поехать + ДТП какое-нибудь.
quote:
Изначально написано Starky:
В Сизево дешево, т.к. все окресные поля распродали и продают участки там, а не в самом Сизево. %) Если про Сизево вопросы есть, задавайте. Я там уже 10 лет как обитаю.
До/От Аврора-парка сейчас в около 40 минут с утра/вечером. Ночью 30... А вот летом в пятницу-вечером, там да - можно и полтора потерять, если не вовремя поехать + ДТП какое-нибудь.
Что есть в Сизево?
Сады, школы, водоёмы...?
и как часто транспорт до города?
quote:
Originally posted by mitay_f:
Что есть в Сизево?
Есть фельдшерский пункт, магазин (летом 2), клуб и три пилорамы.
В садик вожу в Каменное, там же есть школа (ходит школьный автобус с утра и днем).
Общедоступных прудов - два, всего четыре или пять. На въезде и в центре деревни. В первом можно купаться и где-то в ответвлении есть большая бобровая плотина.
Транспорта общественного до города нет (слухи ходят что будет, но это ж слухи). С одной стороны, это минус. С другой стороны - левого народу в деревне почти нет.
quote:
Общедоступных прудов - два, всего четыре или пять.
А порыбачить можно где?
quote:
три пилорамы
как качество пиломатериалов там?
quote:
Originally posted by pawel-sol:
А порыбачить можно где?
Рыбаков видел на обеих прудах. На одном из частных кого-то разводят вроде как даже.
quote:
Originally posted by pawel-sol:
как качество пиломатериалов там?
Когда я покупал, была только одна пилорама и лес там был дороже привозного. Так что, не могу сказать..
Вот и лето наступило, море пива, раки, рыба...
В общем, подкопив немного денег решил помотаться по окрестностям, посмотреть, поизучать, благо машина при мне. Май вообще идеальный месяц для подобного рода выбора. Где мокро, там мокро, где проблемы с проездом, там застрянешь :-) все проблемы налицо.
Первым делом поехал в подшивалово на нарезки - голое поле с колышками. Все остальное обещают. Но не понравилось не это. Трассу за лесопосадкой слышно очень сильно, как на Удмуртской, блин, стоишь.
Заехал пару участков в деревне посмотреть - до одного доехал с большим трудом, пару раз шмякался брюхом (колея, сыро). В этой деревне вообще дорога нормальная только центральная. Остальные проезжие на сухую. Второй в Сов Никольском, тоже непроезжий. Плюс трассу слышно.
В общем, всё не то...
Мало участков, где трассу не слышно. Жаль...
в эти выходные поеду северное направление изучать.
Выезд через татарик-вокзал я бы вообще не рассматривал. Потенциально пробкоопасное направление )
Угу, на южке сроял в пробке сегодня.
но чнстно говоря, другие направления мне не по карману будут. Ни завьялово с июльским с их 400тыс за 12 соток, ни орловское за 600т/участок. Максимум 250тыс.
снт успех, газ есть
quote:
Originally posted by mitay_f:
Угу, на южке сроял в пробке сегодня.
Я в пятницу стараюсь уехать или чуть раньше, или после основной пробки. в 19 уже пробки не было.
quote:
Изначально написано SLY':
снт успех, газ есть
В снт нет прописки увы, и станок не поставишь. Газ мне особо не нужен.
quote:
Изначально написано mitay_f:
и станок не поставишь.
почему?
Нам в правлении так сказали. Земля не того назначения. Надо ижс или лпх
quote:
Изначально написано mitay_f:
Нам в правлении так сказали. Земля не того назначения. Надо ижс или лпх
а зачем вы их спрашивали? я поставил и алга. 3 фазы есть, спрашивать кого либо не вижу необходимости
К нам ведь клиенты постоянно ходят. В частном секторе были б, ничего. Но в снт, это проблема. Чужие люди там не нужны. Поэтому 1кк на 1 этаже пока арендуем. Но в планах где то цех из пеноблока построить. В городе или рядом на трассе
ну так и в КП/деревне не сильно соседям понравится если будете промзону устраивать. Не проще цех арендовать в той же деревне? ценники очень гуманные найти можно, это не город.
Ну и про пеноблок - занимался я им, оставил скептическое впечатление. Оно вам сильно надо?
В деревне мне предлагали угловой дом под снос, но за эти деньги я тут 2х этажный гараж куплю.
В общем пока оставили как естт. А я, пока сыро и нет высокой травы, езжу смотрю изучаю участки. Для перспективы пмж.
quote:
Изначально написано mitay_f:
Кстати многие вкапывают бетонные кольца - выходит септик. Можно вполне делать самому, есть правда нюанс с теплоищоляцией трубы и углом наклона, но это детали.
Вот тоже интересует эта тема! Хочу на даче выкопать септик, но не уверен в своих силах, если честно. Кто-то покупал у профессионалов? А-то много читал о ТОПОЛ-ЭКО, особенно об из последних моделях, ТОПАС-4 и ТОПАС-6. Обещают реально большой обьем переработки, длинную гарантию и цена умеренная. Это все реклама, или реальность? Просто если почитать на их сайте, то все так выгодно, что вопрос о самостоятельном оборудовании септика отпадает сам собой. Выгоднее и проще заказать.
.
После поездки в подмосковье поменялось отношение к этому вопросу. Мы тут только входим в использование септиков и скважин,а там уже плоды пожинают. Пахнут мочой котеджные посёлки и всё больше людей закупают воду для кухни отдельно,даже наша ув.жемчужина там есть. Воду для полива используют в обход счётчика т.к. дорого. И ещё нам сказали,что если нет денег на говносос,то ничего крупного в землю лучше не зарыватьт.к. рвёт септики бывает.вообще люди деньги там считают внимательно и иногда по большОму в уличный пол посёлка ходит всё это ебстественно не касается посёлков бизнес и элит класса (там и газгольдер и дизельхранилище и свои очистные сооружения)
так у нас тоже домашний туалет "для детей и женщин".
quote:
Изначально написано Linda2000:
И ещё нам сказали,что если нет денег на говносос
на ассенизатор? это как? на строительство дома есть а на вызов ассенизатора -нет? непонятно.
quote:
Изначально написано Linda2000:
и газгольдер
дорого и покупка-установка и газ привозной дороже газа из трубы. экономически неэффективно. тоже задумывался - есть гораздо интереснее решения.
Проектирование и технический надзор (экспертиза) строительства.
Вступайте в мою группу! Задавайте вопросы по проектированию и строительству
моя страница: https://vk.com/club131483269
моя ветка на форуме: https://izhevsk.ru/forummessage/153/5326325.html
С уважением Дмитрий.
Хочется место для жизни, базу. Чтобы хороший гараж, мастерская, шашлыки-машлыки. Этакая большая дача.
Стоит ли рассматривать воложку? Есть ли там газ и электричество? Возможно ли там жить зимой? Интернет?
cray3 Газ и электричество есть, дорогу зимой чистят, иногда до поселка дорога вычищена лучше, чем Шабердинский тракт. Зимой много кто живёт. Интернет только через модем, в поселке от МТС уверенный 4G, на окраинах хуже, но можно направленную антенну поставить.
Ок, спасибо. А транспорт есть? Электричка?
Во всех этих коттеджных поселках нет никакого транспорта, а на воложке - есть. Плюс можно купаться, лыжная база рядом, красивые виды, далеко от дорог и индустрии.
Транспорт с другого берега круглый год ходит 306 автобус несколько рейсов с утра и вечером, проезд рублей 40-50.
Поезд ни разу не ездил, но соседи рассказывали что пару раз в день ездит, можно сесть на Воложке и выйти на малиновой горе или на жд.
летом катер ходит, рублей 100 вроде в том году стоил.
Ещё вариант по Бодьинскому тракту до поворота на лыжную базу на любом автобусе доехать, а оттуда до моста 4 км.
От Малиновой горы такси рублей 150 обходится.
Ещё летом на велосипеде можно, по Бодьинскому тракту отдельную полосу для велосипеда чертят)
Купаться есть хорошие места куда местные купаться ходят) Тихо, спокойно и красиво!