mitay_f 07-03-2014 22:53
Понял из обсуждения о том, что без личного автотранспорта в пригороде делать нечего... Тогда придется начинать все с приобретения авто. А жаль.
Но кто ж говорил, что путь к мечте легок :-D
Некоторые люди в моих кругах говорят что хороший з/у скоро станет насущной необходимостью, ввиду крызиса)). Продукты дорогими станут. Не знаю, но свои яблоки, овощи фрукты и т д есть всегда приятнее.
sloniki 09-03-2014 21:47
quote:
Понял из обсуждения о том, что без личного автотранспорта в пригороде делать нечего... Тогда придется начинать все с приобретения авто. А жаль.
почему жаль то? автомобиль очень полезная штука. я тут на 3 месяца без авто оказался - как без рук.
Надейка 09-03-2014 23:57
ну да - ни в ГАИ, ни в страховую, ни в сервисный центр не съездить
(из анекдота)sloniki 10-03-2014 07:33
quote:
ну да - ни в ГАИ, ни в страховую, ни в сервисный центр не съездить (из анекдота)
на самом деле оказалось что даже продуктов из супермаркета не закупить - закупаюсь обычно полной телегой и на руках ее не унести. А про огородный сезон вообще можно не вспоминать - одного электроинструмента больше 10 единиц, стройматериал постоянно, ребенковский квадроцикл (в пикап влазит) , да перечислять бесконечно можно.
Мне до работы или пешком 30-40 минут или с пересадкой то же время. автомобиль - от подъезда до подъезда 10-12 минут. час в день экономлю.
Надейка 10-03-2014 09:19
я в эти выходные по два пакета с каждого магазина таскала по несколько раз. И то ещё земли для рассади в Магните пока не купила. А мужику и подавно можно принести. Каждый день брать придётся
sloniki 10-03-2014 09:28
quote:
я в эти выходные по два пакета с каждого магазина таскала по несколько раз.
ну вариант конечно несколько раз ходить, но с автомобилем все равно проще ))
mitay_f 10-03-2014 10:57
Мда, у кого как... у нас весь инструмент практически - на огороде. В магазин хожу раза два в неделю с большим пакетом, хватает на семью (2+грудной ребенок).
Но это уже оффтоп.
Как то для форума делал оценки наилучших мест пребывания (строительства), - нет идеальных мест, с природой, магазинами и т д... Выработал систему оценки требуемого места под стройку для пмж. Газ и свет и продуктовый магазин это по умолчанию должно быть.
Допустим, вы без машины (равно как ваши близкие), тогда первым критерием будет частота хождения транспорта до города. На работу надо будет ездить в город.
Вторым критерием будет наличие д/садов, школ, мест отдыха. (Лес, водоем, и т д)
Если есть машина, транспортная доступность не отменяется, невозможно ж близких на машине возить все время. К тому ж машина может встать.
Отдельная тема - родовые поместья.
Общался с людьми, которые планируют либо уже обзавелись им.
Это уже более серьезная затея. И основная "аскеза" в ней - отказ женщины от работы и карьеры в городе и посвящение себя хозяйству и детям. У мужиков тоже ограничения на работу во время посевной и уборки урожая. А в остальном то же самое.
Мур_мур 10-03-2014 11:09
Кстати, магазины рядом - это, действительно, важно. А то забыл фигню какую-нибудь купить, и придется в город ехать, а вдруг пивка уже накатил)) У нас в Ягуле, помимо магазинов и столовки в центре, сейчас строится (летом будет работать) магазин продукты+хозтовары прямо на въезде на наши улицы. Так что купить необходимое можно будет, добежав в тапочках до начала улицы).
mitay_f 10-03-2014 12:43
quote:
Originally posted by Мур_мур:
Кстати, магазины рядом - это, действительно, важно. А то забыл фигню какую-нибудь купить, и придется в город ехать, а вдруг пивка уже накатил)) У нас в Ягуле, помимо магазинов и столовки в центре, сейчас строится (летом будет работать) магазин продукты+хозтовары прямо на въезде на наши улицы. Так что купить необходимое можно будет, добежав в тапочках до начала улицы).
Пару вопросов:
Как там с водой - качество, наличие родников, колонки...
Далеко ли до остановок общ. транспорта идти?
и хорошо если вывесите фотографии местных пейзажей: пруд, улицу, опушку леса. А то возможности ездить смотреть нет, но интересно очень.
Мур_мур 10-03-2014 12:59
quote:
Originally posted by mitay_f:Пару вопросов:
Как там с водой - качество, наличие родников, колонки...
Далеко ли до остановок общ. транспорта идти?
и хорошо если вывесите фотографии местных пейзажей: пруд, улицу, опушку леса. А то возможности ездить смотреть нет, но интересно очень.
Вода - скважины у всех (на глубине 50-60 метров отличная питьевая вода, сдавали на анализы). На счет родников - не знаю, у нас высокое место, а в старом Ягуле наверняка есть и родники, и колонки. Остановка общественного транспорта прямо на нашем въезде (автобусы 315, 320 длинный, школьный автобус и еще маршрутка). Купить участок можно как рядом с ней, так и подальше. Пейзажи что-то не фоткали особо)) Не передать красоту природы в статичном фото, если ты не профи в фото искусстве). Лучше приезжайте, увидите все сами.
Мур_мур 10-03-2014 13:06
Хотя кое -что накопала - вот дорога до нас летом и зимой:
Вид с улицы Княжинской, осень 2013:
Улица Театральная, вид с асфальта, осень 2013:
Кусочек улицы Каменной, тоже осень 2013, сейчас все эти дома уже жилые:
Улица Строителей, сентябрь 2013 (сейчас домов больше):
Вид с улицы Отрадной, весна не помню какого года:
Вид с Дубравной, тоже весна:
Сфоткано без претензий на фото художество обычной мыльницей. Надеюсь, чуточку удовлетворила ваше любопытство, mitay_f?
mitay_f 11-03-2014 12:32
Очень Вам благодарен! Больше всего понравилось последнее фото, несколько безлюдно, но красиво... Места там действительно, разные, где то ощущение степи, где то рядом лес. Лучше конечно поближе к лесу)
Эх, жаль земельный вопрос у нас решается слишком долго:-( годы пройдут пока зашевелимся. Слишком все занятые...
Мур_мур 11-03-2014 19:43
quote:
Originally posted by mitay_f:
Очень Вам благодарен! Больше всего понравилось последнее фото, несколько безлюдно, но красиво... Места там действительно, разные, где то ощущение степи, где то рядом лес. Лучше конечно поближе к лесу)
Да, весной и правда красота неописуемая за городом! А воздух! А птицы! А небо! Летом радуга частенько, ночью бесконечный звездный хоровод! Хоть на сегодня у нас и застроено уже почти все, но красота осталась. И цивилизация (дороги, газ, свет) есть.
никаплипростоты 11-03-2014 20:55
Чего все от Ягула тащатся.. Для меня лично одно то, что колония под боком, уже НИ ЗА ЧТО И НИКОГДА. Плюс отсутствие дорог. Даже в клубный поселок с громким названием ведет такааая ...японская дорога, в общем.
А природа как везде.Мур_мур 12-03-2014 08:20
quote:
Originally posted by никаплипростоты:
Плюс отсутствие дорог. Даже в клубный поселок с громким названием ведет такааая ...японская дорога, в общем.
Тогда посоветуйте народу, куда лучше, по вашему мнению, поехать на ПМЖ... Даже интересно, где это у нас хорошие дороги без пробок?
LAU 12-03-2014 09:00
quote:
Originally posted by никаплипростоты:колония под боком
И чо, думаете, зэки на свободном выгуле?
sloniki 12-03-2014 10:47
ну вот и вернусь к вышеперечисленным критериям, применительно к тому что имеем (СНТ Свобода, ост.Садовая):
1. Природа. 5 баллов - вокруг лес, несколько (5) прудов + речка Иж, рыболовные места, охотугодья, грибы (естесственно) , орехи, родник в 200 метров.
2. Цивилизация. 5 баллов - 3 магазина продуктово-хозяйственной направленности + "сельский" рынок по выходным + еще магазин в полтора километра. Лесопилка. Дорога асфальт до массива. Турбаза в километре с прудом-лодками-катамаранами на предмет "погулять". Спортивная-игровая площадка. Автобус/маршрутка каждые 20 минут.
минусы - типичные для СНТ - сезонность, отсутствие газа.
Вот и думаю, все думаю. Срываться с насиженного места или на старом месте домик воткнуть. Если учесть что ближайшие лет 10 думаю мы там жить не будем, будет именно дача - наезды по выходным зимой, в каникулы постоянно конечно.
никаплипростоты 12-03-2014 12:43
quote:
Тогда посоветуйте народу, куда лучше, по вашему мнению, поехать на ПМЖ... Даже интересно, где это у нас хорошие дороги без пробок?edit
Мнение у каждого свое. Мы свой выбор сделали и построились. Критерии по которым выбирали место:
- только деревня, никаких ДНТ и прочих АБВГД.
- не дальше 20 км от городской квартиры. Но дом построен для круглогодичного проживания. Квартира остается на всякий пожарный, ну и для детей в будущем.
- тихое и спокойное место, чтоб не было слышно трассу!!! А смысл, уезжать за город, чтоб без конца слышать фуры?
- коммуникации обязательны. Кроме центральной канализации. Потому как не реально.
- с дорогой засада. Тоже так себе у нас дорога, конечно. Но, действительно, у нас если дорога до дома хорошая, то рядом трасса.
- отсутствие рядом свалок, кладбищ, полигонов и тыды. То есть, сразу очень много всего отсеялось.
Место не назову. Потому как, понаехали тут.
quote:
И чо, думаете, зэки на свободном выгуле?
Да запросто.
mitay_f 12-03-2014 13:06
QUOTE]Originally posted by Мур_мур:
Тогда посоветуйте народу, куда лучше, по вашему мнению, поехать на ПМЖ... Даже интересно, где это у нас хорошие дороги без пробок?[/QUOTE]
В похожей ветке подробно описывал пригороды Ижевска на предмет переселения для пмж:
https://izhevsk.ru/forummessage/73/2861320-5.html
Есть несколько критериев выбора, которые я для себя выработал:
- Транспортная достуность, втч дороги и подьезды, наличие общ. транспорта и частота его проезда
- Наличие инфраструктуры, втч магазины, газ, свет, качество воды
- Экологический фактор (субьективно), то есть природа, окружающая поселение, наличие водоемов, качество ландшафта и т д.
Выиграли по всем показателям 2 района - ягул и завьялово. Там есть все что надо и автобусы ходят часто. Хотя есть места поближе и такие ж по качеству жизни. Могу подробнее описать, кому интересно.
Мур_мур 12-03-2014 14:13
А вот нам, никаплипростоты, без круглогодично легко доступных дорог никуда, ибо не пенсионеры мы ИШО). В день по несколько раз туда - сюда за 20км не наездишься. А до Ягула рукой подать по асфальту (пусть не по идеально ровному, но такового в нашем городе и в природе нет на большинстве улиц)). Да и, как показывает практика, мы очень банальны в своем выборе: многие, как вы правильно заметили, "тащатся" от Ягула. И на то есть много выше перечисленных объективных причин.
На счет, кстати, зеков.. В любой деревне может попасться сосед, который почище любого зека (эти хоть уже на перевоспитании)) Были прецеденты с соседями у знакомых в старых деревнях...
Поэтому Ягул, но только новые улицы, с приличным контингентом.
sloniki 12-03-2014 14:27
quote:
- с дорогой засада. Тоже так себе у нас дорога, конечно. Но, действительно, у нас если дорога до дома хорошая, то рядом трасса.
написал же - 8км от трассы , отличный асфальт. есть такие места. хочется найти не хуже.
никаплипростоты 12-03-2014 14:33
Оспидя. Дык тащитесь дальше, жалко штоле? Каждому свое. И откуда ж до Ягула то рукой подать???? Вы откуда до куда меряете это рукой подать?
И где там дороги??? В самом Ягуле ладно, асфальт дырявый. А новые нарезки. Это ж жесть. Попробуйте сейчас проехать в какую-нибудь Марьину усадьбу.
quote:
На счет, кстати, зеков.. В любой деревне может попасться сосед, который почище любого зека (эти хоть уже на перевоспитании)) Были прецеденты с соседями у знакомых в старых деревнях...Поэтому Ягул, но только новые улицы, с приличным контингентом.edit log
ПлАчу.
Не суйтесь в старые деревни. Тока в новые огородные нарезки с перевоспитанными зеками.никаплипростоты 12-03-2014 14:38
quote:
Originally posted by sloniki:
написал же - 8км от трассы , отличный асфальт. есть такие места. хочется найти не хуже.
Не поняла о чем вы. Я про наш участок писала. У нас таксебешная дорога это гравийка км 3. Улицы деревенские чистят великолепно! Вообще проблем нет. Не то что в городе.
DA 12-03-2014 16:01
quote:
Originally posted by никаплипростоты:
Критерии по которым выбирали место:
- только деревня, никаких ДНТ и прочих АБВГД.
- не дальше 20 км от городской квартиры. Но дом построен для круглогодичного проживания. Квартира остается на всякий пожарный, ну и для детей в будущем.
- тихое и спокойное место, чтоб не было слышно трассу!!! А смысл, уезжать за город, чтоб без конца слышать фуры?
- коммуникации обязательны. Кроме центральной канализации. Потому как не реально.
- с дорогой засада. Тоже так себе у нас дорога, конечно. Но, действительно, у нас если дорога до дома хорошая, то рядом трасса.
- отсутствие рядом свалок, кладбищ, полигонов и тыды. То есть, сразу очень много всего отсеялось.
мы с Вами случаем не соседи? один в один критерии с моими совпали
правда у меня асфальт через всю деревню до участка еще бонусом 
LAU 12-03-2014 16:23
quote:
Originally posted by никаплипростоты:
Попробуйте сейчас проехать в какую-нибудь Марьину усадьбу.
говорят жеж Вам,что именно у Мур-Мурquote:
Originally posted by sloniki:чуть ли не единственный вариант , который меня заинтересовал
А это не Марьина усадьба, Бирюса, Ясная Поляна и прочие дальние поля, до которых даже на БЧЖ не добраться
Мур_мур 12-03-2014 17:50
quote:
Originally posted by никаплипростоты:
И откуда ж до Ягула то рукой подать???? Вы откуда до куда меряете это рукой подать?
И где там дороги??? В самом Ягуле ладно, асфальт дырявый. А новые нарезки. Это ж жесть. Попробуйте сейчас проехать в какую-нибудь Марьину усадьбу.
С Ворошилова от дома до своего участка езжу 10-15 минут. Также с Буммаша, Автозавода, Холмов. В Марьину усадьбу, действительно, сейчас ехать не советую . А до моего участка от асфальта 200м отсыпанной нормальной дороги. И до остановки, и до будущего магазина столько же.
ylial 12-03-2014 19:28
Только в деревне.Я выбрал Южное направление,Сарапульский тракт\там климат лучше для растений чуствительно.\
zuli 12-03-2014 20:13
А мне очень нравится направление Н. Игерман, кто в центре живет или в Металлурге, лучше не придумаешь. А вообще каждому свое, где вам нравится, там и надо жить и не слушать тысячу мнений людей, в том числе и мое))))
YaDernaya 12-03-2014 21:01
quote:
А вообще каждому свое, где вам нравится, там и надо жить и не слушать тысячу мнений людей, в том числе и мое))))
+100500
Мур_мур 12-03-2014 21:24
quote:
Originally posted by zuli:
А вообще каждому свое, где вам нравится, там и надо жить
Согласна на все 100! Мне вот, кроме Ягула, в Тайланде еще нравится)). Ближе к пенсии туда думаем перебраться. Улетаю, кстати, туда в понедельник до конца месяца. Телефон с 17 марта будет не доступен 2 недели. Не теряйте!
Инфузория 12-03-2014 21:32
В первом варианте не учтен главный на мой взгляд недостаток и даже не один. 1. взносы на СНТ очень высокие, 2. зимой дороги не чистят, не везде есть свет, нет газа, отопление только печное.
Инфузория 12-03-2014 21:32
В первом варианте не учтен главный на мой взгляд недостаток и даже не один. 1. взносы на СНТ очень высокие, 2. зимой дороги не чистят, не везде есть свет, нет газа, отопление только печное.
Инфузория 12-03-2014 21:32
В первом варианте не учтен главный на мой взгляд недостаток и даже не один. 1. взносы на СНТ очень высокие, 2. зимой дороги не чистят, не везде есть свет, нет газа, отопление только печное.
Инфузория 12-03-2014 21:32
В первом варианте не учтен главный на мой взгляд недостаток и даже не один. 1. взносы на СНТ очень высокие, 2. зимой дороги не чистят, не везде есть свет, нет газа, отопление только печное.
Инфузория 12-03-2014 21:32
В первом варианте не учтен главный на мой взгляд недостаток и даже не один. 1. взносы на СНТ очень высокие, 2. зимой дороги не чистят, не везде есть свет, нет газа, отопление только печное.
Инфузория 12-03-2014 21:32
В первом варианте не учтен главный на мой взгляд недостаток и даже не один. 1. взносы на СНТ очень высокие, 2. зимой дороги не чистят, не везде есть свет, нет газа, отопление только печное.
Инфузория 12-03-2014 21:32
В первом варианте не учтен главный на мой взгляд недостаток и даже не один. 1. взносы на СНТ очень высокие, 2. зимой дороги не чистят, не везде есть свет, нет газа, отопление только печное.
Инфузория 12-03-2014 21:32
В первом варианте не учтен главный на мой взгляд недостаток и даже не один. 1. взносы на СНТ очень высокие, 2. зимой дороги не чистят, не везде есть свет, нет газа, отопление только печное.
Инфузория 12-03-2014 21:32
В первом варианте не учтен главный на мой взгляд недостаток и даже не один. 1. взносы на СНТ очень высокие, 2. зимой дороги не чистят, не везде есть свет, нет газа, отопление только печное.
Инфузория 12-03-2014 21:32
В первом варианте не учтен главный на мой взгляд недостаток и даже не один. 1. взносы на СНТ очень высокие, 2. зимой дороги не чистят, не везде есть свет, нет газа, отопление только печное.
mitay_f 13-03-2014 12:02
Согласен! Каждому свое
Однако, когда выбираешь землю, лучше поспрашивать. Карты, снимки со спутника, мимолетный взгляд из машины не даст цельной картины. Лично мне помогали связи и особенности работы - кадастровые дела. :-)Для тех кто решил заняться активным выбором земли под пмж, советую первое что почитать - расписание автобусов на сайте ипопата... Даже если у вас есть машина, транспортом вы будете пользоваться, равно как и ваши близкие, у которых машины нет, зато есть куча своих дел.
Типичная картина - муж уехал работать на машине, а жене днем надо куда то ехать, с ребенком в больницу например. Или графики супругов не совпадают.
builder 13-03-2014 12:30
quote:
Даже если у вас есть машина, транспортом вы будете пользоваться,
Да щаз!
sloniki 13-03-2014 10:46
quote:
1. взносы на СНТ очень высокие
да щаз! 2500 в год не разорили отца русской демократии.
quote:
2. зимой дороги не чистят
кто ездит у тех почищено.механизировано. сам смотрел пару недель назад.
ручной бензоснегоуборщик не так уж и дорого стоит, а центральную улицу чистят. но это и не проблема для внедорожника на 33" колесах.
quote:
не везде есть свет, нет газа, отопление только печное.
тут согласен. это единственно что смущает. правда ходят слухи что в соседнем массиве газ проводят....
quote:
Даже если у вас есть машина, транспортом вы будете пользоваться
угу. за все годы ниразу )))
жену сдал на права, купил ей авто "красненькую на автомате"
себе пикап - и внедорожник и грузовик. короче к переезду за город надо готовиться с автомобиля. если вы хотите по часу утром и вечером терять - ваш выбор. я не могу. Это слишком дорогие 2 часа моей жизни, я к сожалению не вечен. И к тому же ленив - я лучше у костра посижу эти 2 часа.
На заметку - на максимально разрешенной скорости 119 км/ч 30км проезжается условно за 15 минут. на неразрешенных бывает и 10, столько трамвая бывает ждут (хотя преувеличиваю конечно )). Дальше город с его светофорами и пробками.
megan 13-03-2014 11:17
[QUOTE]Originally posted by sloniki:
короче к переезду за город надо готовиться с автомобиля.
вот абсолютно согласна с предыдущим оратором))) без авто нечего делать загородом.
builder 13-03-2014 11:21
quote:
жену сдал на права, купил ей авто "красненькую на автомате" себе пикап - и внедорожник и грузовик.
Не, не всё наоборот, жене пикап, себе красненькую. Чтобы не было так:"Алё! Дорогой, я тут сьехала на обочину и не могу выехать, подьедь пожалуйста..."
mitay_f 13-03-2014 22:01
Повезло кому то с женой, мою ща руль не загонишь, принципиальная такая. У меня права уже 6 лет, но машины до сих пор нет (денег нет).
Приходится выкручиваться(((
Жил в пригороде, была машина старая, дык я больше под ней лежал чем ездил
Подумываю - жить загородом -для более менее состоятельных...
sloniki 14-03-2014 15:01
quote:
Повезло кому то с женой, мою ща руль не загонишь, принципиальная такая.
я свою 5 лет загонял. первый раз не смогла сдать - год сдавала, забеременела, родила,перерыв. второй раз еще год сдавала. так что настойчивей надо )) .
quote:
У меня права уже 6 лет
с 97 безвылазно за рулем.
quote:
Подумываю - жить загородом - для более менее состоятельных...
ну так приличный дом вдвое дороже квартиры.
mitay_f 15-03-2014 08:47
С первым согласен, со вторым не совсем. У нас 2кк площадью 50 кв м стоит в среднем 2,2 млн р, дык за 2 млн я построю дом из хоть кирпича хоть из бруса с площадью примерно 100 кв м. Видел фирмы коробки собирают из бруса за 400 тыс площадью 80кв м, такой дом обойдется в 1.3 млн с отделкой, газом и скважиной. С землей конечно дороже, но все равно дешевле квартиры. (Если сравнивать по площади) даже на баню останется
В общем у кого какие запросы.
sloniki 15-03-2014 19:21
ну ну. товарищ купил участок - 700.Понимаю что есть дешевле. забор + ворота - 300. гараж + гостевой домик - 1000. итого даже без фундамента под основной дом уже 2кк.
quote:
Видел фирмы коробки собирают из бруса за 400 тыс
так коробка совсем малая часть в общем бюджете дома.
mitay_f 15-03-2014 21:32
Хе хе) видать от запросов тут зависит. У нас родственник в пазелах строился :
Земля 450
Забор 120 (фуфельный)
Дом с фундаментом 800
скважина и отсып дороги 150
как то так.
Нет, спорить я не буду, согласен, что если делать по уму все, то денег надо куда больше, чем цена квартиры. Вопрос в том, что надо конкретно человеку. Мы обходились малым, гаража не было
но... у нас земля была в собственности уже.Если с нуля начинать в том ж орловском, учитывая местный контингент (когда жил там, местные алкаши часто заходили, то занять то еще что), надо делать забор - воруют.
Плюс дороги не очень там.
В любом случае, непредвиденные расходы будут. В связи с чем могу предложить такой вариант: если денег не много, лучше построить дом, сделать скважину и заселиться. А потом по мере поступления средств, достраиваться.
Мы вообще жили в бане, пока дом строили. Но это изврат
sloniki 16-03-2014 07:34
ну фуфельные постройки захочется переделать со временем. так что смысла строить времянку нет.
quote:
согласен, что если делать по уму все, то денег надо куда больше, чем цена квартиры. Вопрос в том, что надо конкретно человеку. Мы обходились малым, гаража не было
вот и пришли к одному мнению. а гараж нужен даже в виде хозблока - инструмент складировать, стройматериалы, да елы-палы зимняя резина та же.
quote:
Мы вообще жили в бане, пока дом строили. Но это изврат
на самом деле распространенная практика, так и мой товарищ "гостевой дом" в котором проживает в дальнейшем в баню планирует превратить.
mitay_f 16-03-2014 09:54
Что то тема разраслась. Вопрос "где строиться" плавно перешел в "что строить", "как строить", "на что строить и на чем при этом ездить"
предлагаю начать новую ветку, а то оффтоп пошел
sloniki 16-03-2014 11:51
quote:
Вопрос "где строиться" плавно перешел в "что строить", "как строить", "на что строить и на чем при этом ездить"
так это связанные вещи - на СНТ дом за 5млн ставить рука не поднимется. Вот и обсуждаем. Хотя все (большинство) склоняются к пмж на коттеджной/деревенской земле, мне очень нравится наш СНТ - и расположение и инфраструктура.
mitay_f 18-03-2014 10:31
Только есть юрид. проблема - снт это земли с/х назначения, там несколько другие разрешения надо, и прописка по моему щапрещена, если ты не бомж конечно.
Хотя по большому счету, выбирая между КП, СНТ и просто деревней/другим НП, выгоднее в деревне, бо там без взносов и дороги чистят
В КП и снт же за каждый чих платить надо будет - около 1тыр в месяц. Это уборка территории, общие нужды, вывоз мусора и т д. Все ниче, да берут дорого.
Soleil1 25-03-2014 16:33
в СНТ у нас например за год платим 600 р. с сотки и целевые порядка 500 р. и все, но ездили недавно, чищена только центральная улица и чищена так, что на машине не проехать, машину оставлять у ворот, свет сторож включает если попросить.
helenia_new 26-03-2014 15:44
Еще в деревне пьяные шатаются и собаки сворами бегают, да и думаю воровство присутствует. Это если совсем рядом с деревней жить.
mitay_f 27-03-2014 06:33
Елена, все от деревни зависит, если молодых много, или дачников, как в ягуле, старомихайловском, казмаске, завьялове, то там более менее нормально еще. Бывал в "старых" деревнях - югдон и воложка, люкшудья, шабердино... там большая часть домов старые и контингент убогий и вороватый. Обычная картина - старуха с пивом и папиросой у магазина
СиА 28-03-2014 11:05
Недавно "мечтала".
Решили,что первая постройка - баня с комнатой отдыха(помылся-поспал-помылся) Ну это так,если очень хочется уже переехать.
А так можно начать с "дачного" домика. Опять же,если земля пустая, а переехать ну очень хочется.
Потом уже и начинать строить "хоромы". "Дачный" дом,хорошо подойдет для гостей,которые остаются с ночевкой.
Либо же сразу "хоромы" и жить в городе.
Все зависит от желания и денег.
Желание очень большое,а вот денег...
Даже согласна на СНТ домик "поправить",как первый опыт и переехать, но с нашими зп, и ценами на бенз..
Приехали в те выходные, а народу то не так и много-красатище, собакам-свобода.Готова уже в майские праздники переехать.
Забор только поставить надо, чтоб и соседи спокойны были и собаки по участку могли свободно перемещаться.
Брат, едешь на дачу?Свет вкл. уже, а выкл. из-за того чтоб не воровали.
Но я думаю,если "жителей" на массиве будет больше,то и выкл. не станут.
mitay_f 28-03-2014 12:15
Кстати, на снт есть существенная проблема -свет выключают. У нас в морозильнике ягоды заморожены были - на этих выходных пришел - все испортилось. Если б там жили весь год, были бы проблемы...
Seller07 29-03-2014 22:31
quote:
В связи с чем могу предложить такой вариант: если денег не много, лучше построить дом, сделать скважину и заселиться. А потом по мере поступления средств, достраиваться.
Очень здравая мысль.
mitay_f 30-03-2014 18:58
Приведу пример:
строили дом, завели под крышу, сделали печь - котел и сист. отопл., окна, полы, потолки. пока делали, жили в бане, как сделали минимум, чтоб жить, перебрались в дом. Делали походу отделку, эл-во, мебель, воду хотели провести, но забили. Дверь на входе сделали, была дощатая. То есть доделки в общем то несущественные.
2 этажа не было. Думаю если б был, его б тихонько достраивали.
Думаю так делать имеет смысл если дом 2 этажный. Все равно помещение хотя б одно для норм. проживания надобно.
Kalimusk 31-03-2014 06:02
Жизнь в СНТ имеет одну особенность. Если в СНТ нет своей подстанции, то беда. Мы годами получали электричество из "Ошмеса", а потом построили свою подстанцию. Две большие разницы. Отопление электричеством обходится примерно в 3,5-4 тысячи в месяц.
mitay_f 31-03-2014 12:49
quote:
Originally posted by Kalimusk:
Жизнь в СНТ имеет одну особенность. Если в СНТ нет своей подстанции, то беда. Мы годами получали электричество из "Ошмеса", а потом построили свою подстанцию. Две большие разницы. Отопление электричеством обходится примерно в 3,5-4 тысячи в месяц.
У вас где снт? Я в орловском жил, проблем с эл-вом не было. Топили углем и дровами с орловской лесопилки.
mitay_f 01-06-2014 18:02
Кстати, был вчера в селе Яган, погулял, поспрашивал что да как. Осостоянии Кстатие там в Ижевск и Агрыз ездят работать. Вроде не близкий населенный пункт, 45 минут на машине... Многие пользуются электричкой, она очень удобна, в 7 уходит, и в 8 приходит в Ижевск. Цена 102р электричка (янаул - ижевск), автобус несколько дороже по моему. Интересный момент: там есть две станции, одна "успьян", другая, та что возле первого переезда. До нее идии полтора км, но вероятности уехать, больше. (+ электрички с Казани, Вятских Полян)
Само село довольно болошое, все для жизни есть, везде газ, много где вода. Школа 11кл, детсад, клуб. Даже какой то завод есть. Вокруг березовые рощи.
Пообщавшись с аборигенами, выяснил, что землю с домом (в хорошем состоянии) там продают в пределах 600 т.р.- 1млн. 2кк с городскими удобствами там продавали за смешные 800 тыс.
Из недостатков - очереди на землю, село сильно разрослось за последнее время; есть бомжи, клянчат у магазинов; Иж не самая чистая река
; кому то покажется далековасто до города ездить, ну тут от графика зависит.ПС: родственник, который там живет там, доволен. В город ездит 2 раза в неделю и не жалуется.
Galyvanik 08-06-2014 20:18
В качестве информации. В республики есть закон, о предоставлении бесплатных земельных участков. Если в семье, на каждого члена семьи приходится менее 10 кв.м. жил. площади, можно собирать документы и писать заявление. Только землю получишь по месту прописки (если прописка ижевская, есть возможность получить землю недалеко от завьялово). Я Получил в пычанках, ждал около 3-х лет. Сейчас говорят быстрее получают. Дают 10 соток под ИЖС. Подписываешь договор аренды на 5 лет, за которые должен построится, если не получилось -договор в праве продлить. Обращаться по данному вопросу следует в администрацию своего района.
mitay_f 10-06-2014 17:27
Нам не дадут наверное, городская квартира 37 кв м на 3х человек
жилая площадь там правда, 25 кв м, не знаю, прокатит ли?вот если 2 й ребенок родится, тогда точно должны дать. Но сейчас с одним бы управиться.
Эти мытарства имеют смысл, если за 3 года не сможешь на землю скопить сам. А если сможешь, то проще взять землю с коммуникациями уже в том же завьялово, ягуле, июльском и т д.
Завьялово кстати по цене не отличается от ижевска, можно сказать, что село это удаленная часть города. Даже в медведево и костинке (+ люлли) земля и недвижимость стоит дешевле, чем в З-во. Но они менее доступны по транспорту (автобус редко ходит).
Galyvanik 10-06-2014 21:44
цитата:
Изначально написано mitay_f:
Эти мытарства имеют смысл, если за 3 года не сможешь на землю скопить сам. А если сможешь, то проще взять землю с коммуникациями уже в том же завьялово
Если три года копить, то как раз смысл есть. Участок на халяву, а все скопленные бабки чисто на стройку.
Вот если изначально деньжата имеются и на участок и на стройку, то тут я согласен, проще купить.
mitay_f 11-06-2014 10:03
Понятно, надо узнать.
Там землю в аренду дают без права приватизации? А то аренда не шибко надежная вещь. Захотят дорогу или лэп провести, и отберут землю.
Galyvanik 11-06-2014 21:31
Аренда дается для того что бы не было спекуляции з/у. После постройки дома, он оформляется в собственность вместе с участком.
mitay_f 12-06-2014 10:43
Спасибо за пояснение!
Дядя Вова 19-06-2014 16:26
цитата:Право аренды без проблем продается любому лицу.
Originally posted by Galyvanik:
Аренда дается для того что бы не было спекуляции з/у.
Galyvanik 19-06-2014 18:27
цитата:
Изначально написано Дядя Вова:
Право аренды без проблем продается любому лицу.
Это законно? на сколько я понимаю участок будет уже на порядок ниже рыночной стоимости?
Galyvanik 19-06-2014 18:29
цитата:
Изначально написано Дядя Вова:
[B][/B]
Я подозревал что как-то это делается, потому как видел объявлении из свеженарезанных участков под ИЖС (тоже бесплатных) в продаже, хотя знаю что там чистые поля еще.
Дядя Вова 19-06-2014 19:25
цитата:Абсолютно - Гражданский кодекс это предусматривает.
Originally posted by Galyvanik:
Это законно?
цитата:На порядок - сильно сказано. Но раза в 1,5-2 дешевле.
Originally posted by Galyvanik:
участок будет уже на порядок ниже рыночной стоимости?
Galyvanik 19-06-2014 21:06
в 1,5 - 2 раза это как раз на порядок, по моему.
Дядя Вова 19-06-2014 21:41
Не, математически на порядок - это на один знак, раз в 10 примерно
Galyvanik 19-06-2014 22:05
цитата:
Изначально написано Дядя Вова:
Не, математически на порядок - это на один знак, раз в 10 примерно
У меня с математикой всегда плохо было
mitay_f 23-06-2014 06:58
Дешевле наверно, в моем случае, брать землю с проведенными коммуникациями. Цены например в завьялово 600тыс за 16 сот (газ, свет). Но это коммуникации по участку. Подключать надо
Кто знает, в какую сумму обойдется подключение?
Есть участки со старым домом (старушичий), они от 800 до млн, но там все коммуникации подключены, и в доме можно жить воеменно, пока стройка идет.
В общем не всё так однозначно на счет дешевизны... в любом случае, земля и коммуникации это половина вашего бюджета((((
mitay_f 02-07-2014 13:51
Интересный момент:
при переезде на село желательно найти жене работу. Попробовал это сделать. В большинствн крупных сёл мало работы. И дело не в том, что нехватает кадров. Кадров действительно мало. Дело в жадности местных. Берут себе по 3 - 4 должности и толком не работают. Например, учитель берет еще должность завхоза, электрика и звукооператора. И получает неплохие деньги. Хотя работает только учителем практически. А электричество делать так и не кому...
Хотя, так не везде, есть сёла, где молодых специалистов с радостью принимают. Чаще всего это удаленные места.
Октябрь75 02-07-2014 18:35
Автор темы-кидала, не рекомендую рядом с ним даже с...ть садиться, так что думайте прежде чем рекомендовать рядом с вами жить.
dimm 09-07-2014 15:12
цитата:
Изначально написано Starky:
Кстати, как-то я замерял скорость "выезда" через сарапульский и завьялово - вышло через сарапульский чуть быстрее, хотя ехал от татарских домов на закирова.
чисто "для справки"... татарами во всем микрорайоне был построен только 1 дом (N18) в 2004 году, после чего стройку "захватили" местные жиковцы, а теперь и вообще комос со стимом.
Завьяловское направление стоит больше на въезд из-за "бутылочного горлышка" возле ленты и снижения скорости из-за водососвозов у Кабанихи. По будням с утра, по выходным - вечером. Худший вариант - воскресенье с 16ч до заката, стояк от поворота на аэропорт (может и дальше к Завьялово, я от аэропорта езжу).
На выезд пробки бывают в пятницу часов в 5-6 вечера (в худшем случае стоят от ижлады) - тут тормозят поворачивающие на опытную станцию после ленты, и дальше затычка до ж/д переезда (переезд отлично переезжается без снижения, но в потоке обязательно кто-нибудь тормознет до 20 и весь поток соответственно встает).
В хорошую погоду пробок больше
Раньше был участок по Можгинскому - въезд/выезд гораздо напряжнее. Сарапульский чуть легче. Воткинское/бодьинское направления - совсем хорошо. Конечно, если не через весь город ехать.
Поэтому надо выбирать относительно того места в городе, куда и откуда чаще всего ездить.
Starky 11-07-2014 13:16
Ситуация постоянно меняется, само собой. Вчера на СХВ с Сарапульского вообще поехал по окружной, решил что так быстрее будет, чем по пробкам толкаться.
Пятница в любом случае "напряжённый" день, всем же на природе отдохнуть хочется. Еще думаю Воткинское и Словянское шоссе в ближайшее время станут намного загруженней (т.к. строятся новые микрорайоны).Сарапульский тоже "прирастает", но пока участки продаются медленно, а если и продался - не все начинают сразу же строить. Посмотрим что будет через еще пару лет.
ЗЫ. Лично меня радует то что К. Маркса реконструируют - буду быстрее до работы добираться. Сегодня время замерил - 30 минут от дома до Холмогорова.
никаплипростоты 11-07-2014 22:02
цитата:
Поэтому надо выбирать относительно того места в городе, куда и откуда чаще всего ездить.
Золотые слова.
Starky 12-07-2014 10:01
цитата:
Изначально написано никаплипростоты:
Поэтому надо выбирать относительно того места в городе, куда и откуда чаще всего ездить.
Место работы может и меняться..
mitay_f 12-07-2014 11:21
Лично моя работа расположена около касс аэрофлота, мне с завьялова ехать не намного дольшеё чем с восточного пос.))
А вообще, для любителей деревни, не желающих далеко ездить, рекомендую район конечной 5 трамвая и дальше до пироговского пруда по опушке леса. Там есть и лес и речка и пруд. Даж запах деревенский и коров водят пастись. Есть д/с и школы, про транспорт наверное знают все. Но в глубине района брать не стоит, тесно очень, окна в окна, забор к забору, участки еще маленькие. хотя почти везде есть газ.
Работал там недавно, канализацию частнику врубали в общую сеть. В общем все удобства. Только нет ощущения деревни у меня все равно нет. Наверное определенной удалённости охото.
Nata72 14-07-2014 12:05
есть решение по расширению дороги у "Ленты" и переносу стеллы Ижевск, в скором будущем пробки в направлении Завьялово не будет...
Starky 14-07-2014 12:19
цитата:
есть решение по расширению дороги у "Ленты" и переносу стеллы Ижевск, в скором будущем пробки в направлении Завьялово не будет...
там всё равно дальше сужение до 2 полос.
dimm 14-07-2014 09:18
Постоянный режим стрелки направо там зря убрали. От Ленты не такой уж сильный поток, чтобы все полосы на Ленина занять (во многих городах движение по стрелке вообще пересекается с другими направлениями и ничего, все нормально ездят).
Еще там бы дорогу на Союзную в обход автодеревни... А в идеале бы вообще альтернативную трассу через Позимь (продолжить Ленина или Союзную). Налево - в сторону аэропорта/Завьялово, направо - сарапульское направление и можгинское через объездную.
nail666 14-07-2014 10:54
Строюсь напротив Малой Веньи, Можгинский тракт, СНТ Успех-1. Зимой дороги чистят, электричество есть круглогодично, газ сейчас проводят. Тьфу-тьфу, вроде сильно не воруют. А какие виды из окна!
Starky 14-07-2014 11:19
цитата:
Originally posted by dimm:
Постоянный режим стрелки направо там зря убрали. От Ленты не такой уж сильный поток, чтобы все полосы на Ленина занять (во многих городах движение по стрелке вообще пересекается с другими направлениями и ничего, все нормально ездят).
С октября можно будет на красный ехать по стрелке, кстати.
цитата:
Originally posted by dimm:
сарапульское направление
По генплану есть (может уже было) продолжение Удмуртской до Сарапульского тракта - вот это было бы реально неплохо - только скоро уже придётся и Сарапульский расширять, траффик то увеличивается.
mitay_f 18-07-2014 09:27
цитата:
Изначально написано nail666:
Строюсь напротив Малой Веньи, Можгинский тракт, СНТ Успех-1. Зимой дороги чистят, электричество есть круглогодично, газ сейчас проводят. Тьфу-тьфу, вроде сильно не воруют. А какие виды из окна!
[URL=https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/011122/11122838.jpg][/URL]
Общественный транспорт ходит туда? И какой?
Трасса не сильно шумит?
DA 19-07-2014 12:27
цитата:
Изначально написано Nata72:
есть решение по расширению дороги у "Ленты" и переносу стеллы Ижевск, в скором будущем пробки в направлении Завьялово не будет...
откуда информация? достоверная?
mitay_f 20-07-2014 19:42
Это генплан до 2025г, по нему и проспект калашникова должен появиться, и еще много чего, но такого рода стройки сопряжены с определенными трудностями, главная из которых это найти хозяина земли и выкупить землю. Ну и документы все должны быть в порядке.
А вот заломит цену хозяин, или не захочет продавать, и всё.
Кстати, никто не знает про такую вещь, когда люди селятся общинами? Что то вроде экопоселений, но без фанатизма.
nail666 21-07-2014 12:28
цитата:
Изначально написано mitay_f:
Общественный транспорт ходит туда? И какой?
Трасса не сильно шумит?
Всё что идёт в сторону Агрыза и Пугачево - там останавливается. Ну и остановка поезда совсем рядом, мне так вообще удобно, прям напротив моего дома.
Участок на холме стоит, поэтому мы трассу не слышим практически. Да и до трассы там метров 100-200.
mitay_f 21-07-2014 22:34
Расположение вблизи крупной трассы это и + и - одновременно, не Вам мне говорить, тут кому как удобнее. Но район для ведения с/х весьма привлекателен, по моим данным. Подзолистых почв меньше
Да, уважемый nail666, скажите примерные цены на землю в ваших краях? У нас вот участки в городе не намного дороже завьяловских.
nail666 22-07-2014 12:24
цитата:
Изначально написано mitay_f:
Да, уважемый nail666, скажите примерные цены на землю в ваших краях? У нас вот участки в городе не намного дороже завьяловских.
Массив большой. Цены сильно разнятся в зависимости от улицы. На дальних - пустой участок можно тысяч за 100 взять, с первой по шестую - в среднем 300-500 стоят. Моё мнение - дороже 300 не стоит брать, за эту цену можно найти тут участок не на самом отшибе. Дальше 10 улицы не стоит уходить, там осенью с дорогой проблемы. У меня лично вторая улица, мне всё очень нравиться!
цитата:
Изначально написано mitay_f:
Подзолистых почв меньше
В почвах не разбираюсь, тут вам ничего не скажу
Но картоха-огурцы-морковка - растут отлично!mitay_f 24-07-2014 09:13
nail666, проблем с транспортом не возникает? До работы и обратно в смысле. И сколько это по деньгам?
Вроде м. Венья от жд вокзала недалеко. Пешком в детстве туда ходил гулял.
nail666 27-07-2014 22:38
Пока ещё не живём там, ждём когда газ протянут до нас. В принципе проблем нет, автобусы и поезда ходят часто. На автобусе билет стоит 24 рубля, на поезде -22. От Ижевска не далеко, по расписанию поезда - 9 минут езды. Но, когда переедем - обязательно машину будем брать, все-таки зависеть от транспорта не очень удобно.
mitay_f 09-08-2014 08:04
Так оно. Самая проблема то в транспорте, это и останавливает нас на пути в деревню. У тёщи вот шикарное место, потрясающая природа... но от ижевска 4 часа ехать на машине туда. А работу часто не бросишь...
я думаю крайняя цена за проезд до деревни это 100р в 1 конец. Это радиус 40 км. Не так тут много хороших мест. Южное направление лично мне нравится. На севере это Р. Вожой из красивых мест.
А так, в районе Игры красивые деревни, вроде Чутыря, но на работу в Ижевск оттуда не поедешь.
zhemchik 09-08-2014 13:20
цитата:
Изначально написано mitay_f:
Так оно. Самая проблема то в транспорте, это и останавливает нас на пути в деревню. У тёщи вот шикарное место, потрясающая природа... но от ижевска 4 часа ехать на машине туда. А работу часто не бросишь...
я думаю крайняя цена за проезд до деревни это 100р в 1 конец. Это радиус 40 км. Не так тут много хороших мест. Южное направление лично мне нравится. На севере это Р. Вожой из красивых мест.
А так, в районе Игры красивые деревни, вроде Чутыря, но на работу в Ижевск оттуда не поедешь.
Ну вот у нас участки в Р. Вожое (за полем, но именно в деревне) 15 соток с газом по меже по 250-300 тр стоят. Но туда только с машиной, до автобусной остановки порядка 2 км топать.