Что касается денег, то соседи тут как тут. УК отчитываются по общедомовым узлам учета и объясняют жителям домов, что перерасходы сверх норм по воде и каналии связаны с незарегистрированными жильцами, проживающими в их доме. Потом старший по дому идёт с участковым и представителем УК, составляют акт о незаконном пребывании в данном помещении. Если от сдачи в наём не отчисляются налоги, то могут и в налоговую написать.
а где у нас чукс пропадает до сих пор?
Ага, тоже не понимаю, как можно столько времени отдыхать?
quote:
Originally posted by Chuksss:
руку помощи
пора протягивать, мается человек без работы. Не хочется говорит. Как то страшновато за него стает
Юрка, а ну геть на Родину. Рынок без тебя стоит
ну вернулся... и шо? работы нэма, мобилка молчком, все пристают тока: "сало, горилка"... подумал и решил: Я выбираю СВОБОДУ!!!!! иду покупать снова билеты в Украину ....................................
quote:
Originally posted by Chuksss:
все пристают тока: "сало, горилка"... [/URL]
А ты ШО, опять все в одно лицо употребил?
Тогда,все верно, гриби обратно в Украину и без гостинцев не возвращайся
А так то, я лично, рада твоему возвращению. С возвращеницем, блудный сын)))
ога, с возвращением!!! а работы мы тебе щас заработаем, добавим )))))
а я и не знал о такой странице твоей биографии ничего, я на концерт Ласкового Мая ходил и на гр. Дюна
зачем у дяди на лице яблоко?
на минуточку, это картина известного художника
quote:
Originally posted by Chuksss:
....это картина известного художника.
Эстеты.
Chuksss, ты сегодня был в РП около 16-ти часов?
нет. была встреча с клиентом, а потом в Доступное ходил. а шо?
quote:
я целовал руку Илзе Лиепа, высказывал комплимент Наталье Крючковой, слушал ворчание Бориса Михайлова, видел (случайно) в панталонах Инну Чурикову, танцевал с Кларой Новиковой, брал автограф Бориса Гребенщикова, хихикал над понтами Тани Булановой...
завидую, особенно за панталоны
quote:
Originally posted by Chuksss:
а шо?
Значит доработался я...
Уже мерещится начало.
quote:
Originally posted by GREY MV:
я целовал руку Илзе Лиепа...
а моей жене Юрий Лоза дорожную сумку носил. )))
quote:
Originally posted by GREY MV:
его концертная гитара, случаем у вас теперь не пылится на антресолях
К сожалению, нет.
В то время, когда в Латвии он таШШил сумку моей жене, я был во Владике.
З.Ы. Если бы увидел, то его гитара бы точно не уцелела.
quote:
Originally posted by Chuksss:
а шо?
не шо, а чё, морда твой не русский)))
Опять без меня болтаете. Упорно тема из списка вылетает.
Но все равно похвастаюсь. У меня уже почти под крышей прихожая и спальня. Непередаваемые ощущения наблюдать как задуманное воплощается в жизнь.
Лично знакома только с Сурухановым. Я с ним во Владике в ресторане дуэтом пела, а потом что-то пила
quote:
морда твой не русский)
а то
если учесть, что немного поменял имидж, то совсем личико не рускае
quote:
почти под крышей прихожая и спальня
ты жила на улице?
quote:
Originally posted by Chuksss:
ты жила на улице?
Нет, что ты, в теплице Вообще то у нас на участке два дома, но нам все мало)))
Свето4ек вот примут закон о налоге на роскошь и попадешь ты со своим коттеджным поселком
quote:
Originally posted by Chuksss:
и попадешь ты со своим ...
Ты чего такой не добрый-то?
quote:
Originally posted by Chuksss:
Свето4ек вот примут закон о налоге на роскошь...
Свето4ек, я тебя с Сергеем полностью поддерживаю
У меня зять такой - готов жить в землянке, лишь бы налог не платить
quote:
Ты чего такой не добрый-то?
таки ты опять ВСЕ неправильно поняла - я за тебя переживаю, что налог на роскошь больно ударит по твоему настроению и финансам
quote:
готов жить в землянке, лишь бы налог не платить
економный у тя зять
но мыслит правильноКоль переживаете, что очень приятно, так посоветуйте. Вот сделаю я разрешение на реконструкцию, естессно, площади увеличаться, и налог (не на роскошь, конечно),соответственно,тоже. Какие то временные рамки устанавливаются для регистрации пристроя/достроя?
Свето4ек, люди в незавершенке живут годами. имхо, сроков вроде жестких не было, но могу ошибиться
Срочно нужен толковый риэлтор, продать дом в деревне. Кто поможет?
Здесь бестолковых нет, поможет любой
Всем доброго дня.
Подскажите, пожалуйста, в регпалате вся цепочка должна быть? Мне в августе сделку делать, переживаю. У подруги выяснилось, что в конце цепочки кредит не одобрен. А ей через неделю уже свидетельство на право собственности получать.
Незнаю ни риэлторов, ни телефонов. Оставьте контакты в ПМ, кто желает помочь. Дом в деревне, соответственно необходим транспорт (личный) Я не владею ни авто, ни правами. Район Сюмси.
quote:
вся цепочка должна быть?
обычно все сделки по цепочке проводят в один день. бывают правда разрывы в цепи: сегодня начало оформляется, а конец цепочки идет через 3-4 дня. все зависит от ситуации и длины цепи
quote:
выяснилось, что в конце цепочки кредит не одобрен.
не доработка
quote:
ей через неделю уже свидетельство на право собственности получать.
переезд перенесется
quote:
Chuksss
Спасибо. Если что, у нас с ней один риэлтор. Надеюсь, у меня будет без подобных накладок
Подскажите, давать или не давать аванс за квартиру (риелтор продавца настаивает), если мы уже готовы оформляться? И если давать, то как правильно оформить - через АН или напрямую собственнику дать? И какие гарантии возврата аванса в случае срыва сделки?
стараюсь работать без аванса, имхо. а если даю, то немного.
quote:
Originally posted by GREY MV:
УРРААААААААААААА 3 раз смотрю Олимпиаду!!!!!! Россия-2 - ДЗЮДО !!!!!! и ЗОЛОТО!!!! УРААААААААААААААААА!!!!!!!!!!СМОТРЮ ТОЛЬКО ЗОЛОТО!!!!!!!!!!!
Редко смотришь, почаще смотри. Нам золота побольше надо
дааа, дзюдоисты прогнулись перед ВВП
quote:
любая победа нашей страны ВОПРЕКИ, а не благодаря усилиям властей...
да да дадада
согласен на все 100500%и кудой её клеить? на саму квартиру?
Когда принято рассчитываться с риэлтором: после получения документов из регпалаты и расчетов по сделке или после того как пройдёт выписка-прописка?
со мной обычно расчет происходит в день сдачи доков в регпалату. многи коллеги так же поступают. а шо?
Осень...
Во чего нашла:
http://minstroy.ru/node/1431
Я правильно поняла, разрешение получено только на Леваневского,77?
quote:
Во чего нашла:
http://minstroy.ru/node/1431Я правильно поняла, разрешение получено только на Леваневского,77?
Ты про малоэтажку? Не правильные домики какие-то !
quote:
Originally posted by GREY MV:
...валидольный получился матч...
Эт точно )))
Не валидол на матче пить надо, а пивандр
С такими "косоногими" пивандр в горло не лезет
quote:
Originally posted by Лютай:
Ты про малоэтажку? Не правильные домики какие-то !
"Уволила" клиентов. Отказалась сопровождать сделку по покупке "не правильного домика". В течении 3х дней по телефону и при личных встречах, даже в письменном виде расписывала перспективу покупки.
Приняли решение.... надо брать((( за 1850 т.р. очень красивую квартиру в 12ти квартирном доме, построенном на зем. участке со статусом ИЖС и кадастровым паспортом на индивидуальный жилой дом.
Причем, не поленилась, предварительно, съездить и пообщаться с собственниками соседних домов. На мой вопрос: как вам такое соседство?, получила интересный ответ: "будем гнобить".
Очень расстроилась. Надеюсь еще, может, одумаются.
quote:
Originally posted by GREY MV:
Принесли на продажу Парковую,9
А поподробнее можно? Этаж/номер квартиры, если не секрет?
Alfa118, а тебе зачем такая конфиденциальная информация
quote:
А поподробнее можно? Этаж/номер квартиры, если не секрет?
Не правильно разглашать.
Если разглашать не принято, то какой смысл писать тут о проблеме с док-тами на объекте? Сказали "А", говорите и "Б".
quote:
какой смысл писать тут о проблеме с док-тами на объекте? Сказали "А", говорите и "Б".
Ссылка на ПРОБЛЕМНЫЙ ОБЪЕКТ, чтобы предупредить потенциальных покупцов это правильно, имхо. А вы просите конфиденциальную информацию - этаж/номер квартиры. Это разница существенная.
Или вы начинающий риэлтОс и хотите позаниматься объектом от которого отказываются мудрые, опытные товарищи ?
quote:
Originally posted by Alfa118:
А поподробнее можно? Этаж/номер квартиры, если не секрет?
Для чего такие подробности. Указан точный адрес объекта,а этаж и номер квартиры ровным счетом не имеют никакого значения. Будь он хоть первый, хоть двадцать восьмым, дом то один, поэтому проблема будет общая = одинаковая для всех
Не риелтор. Ищу кв-ру для себя и как раз в этом доме присмотрел. Поэтому и интересуюсь, про одну и ту же квартиру говорим или нет. Хотя бы этаж сказали, чтобы подозрения развеять или наоборот утвердиться в них.
quote:
Originally posted by Alfa118:
как раз в этом доме присмотрел
какая разница какой N квартиры или этаж, вам же говорят ДОМ ВЕСЬ НЕ ПРАВИЛЬНЫЙ!!!!
Добрый вечер!)))
Вношу ясность,в продаже Парковая 4а 2этаж из 3х кв.16 ,(выдел)в гости без звонка можете не ходить,ключи у меня) мой тел в профиле.
в соседнем доме N4б в ближайшие пол года продаж не будет.
quote:
Originally posted by Blondink@:
Добрый вечер!)))
(выдел)
Добрый, добрый!!!
Внесите ясность про этот самый выдел. Что в св-ве написано? Как земелька оформлена?
Вроде про Парковую, дом 9 шла речь..?..
Какое у вас интересное сообщество риэлторское
Все с полуслова понимают о чём речь))
quote:
Originally posted by GREY MV:я их путаю, мне что 9, что 4, все одно...
что там на 9, что здесь на 4 - головняк обеспечен, даже, с так называемом "выделе"
quote:
Originally posted by MirTa:
Все с полуслова понимают о чём речь))
Вроде, с иронией сказали, но как точно подметили
Интересно - с малоэтажками борьба не прекращается, а гос-во планирует отмену экспертизы! Бардак в России и мудаки во власти
Чудеса в России не кончатся НИКОГДА. Прав Грей, ой как прав. Имхо, впечатление, что во власти "засланные казачки": промышленность развалили, образование похерили, мораль уничтожили, бизнес поставили в одну интересную позу и т.д. Страшно.
quote:
Originally posted by Лютай:
Имхо, впечатление, что во власти "засланные казачки": промышленность развалили, образование похерили, мораль уничтожили, бизнес поставили в одну интересную позу и т.д.
На мой взгляд не все так плохо.
Осталось много умных, порядочных людей. )))
З.Ы. Garmoff нарисовался
quote:
Garmoff нарисовался
Куда без него - зас....ца
????????????????????????????????????????????????????????????????????????????
коллеги вопрос у меня...
часто звонят по объектам которые уже проданы и задают вопрос: "За скока продал?"
считаю вопрос не корректным и нарушающим конфиденциальность. прав ли я, когда не отвечаю на сей нескромный, имхо, вопрос?
"молодые" в ответ на мое "извините, но это не важно уже" начинают хамить... вот и думаю - посылать или называть сумму сделки??????????????7
quote:
Originally posted by Chuksss:
посылать
конечно же.
Тем с кем работаю, или не один год знакОм - конечно делюсь инфой )))
quote:
Тем с кем работаю, или не один год знакОм - конечно делюсь инфой )))
и я такого же мнения
опять мысли сошлись !!!!!
а "молодЕж" хамит, обзывается всякими неприличными словами
quote:
Chuksss
они тебя просто не видели
quote:
они тебя просто не видели
ну и что, что я большой и лысый! неужто страшный?
quote:
они тебя просто не видели
хи хи - "я злой и страшный Серый волк, я в поросятах знаю толк"!
у меня вот часто народ видит то что хочет, а не то что написано
Несколько человек все хотят снять у меня квартиру под офис, доказывают мне в трубку что в объявлении у меня написана аренда квартиры, а не продажа, причём доказывают в наглую типа я дурак сам не проверил какое объявление подал
Один тут квартиру хочет снять 1 ком за 4 000р, когда сдаётся комната и при чём девушке
Другая хочет квартиру 30 кв купить за 1200 - где во всех обявлениях написано что это квартирка не больше КГТ - 17 кв, причём таких вот желающих купить квартиру в центре за 1200 нифига не прочитав полной информации
НАРОД - ДАВАЙТЕ НОРМАЛЬНО ЧИТАТЬ ОБЪЯВЛЕНИЯ И ДО КОНЦА бесить уже начинает если честно)))
quote:
Originally posted by Zike:
у меня вот часто народ видит то что хочет, а не то что написано
Несколько человек все хотят снять у меня квартиру под офис, доказывают мне в трубку что в объявлении у меня написана аренда квартиры, а не продажа, причём доказывают в наглую типа я дурак сам не проверил какое объявление подал
Один тут квартиру хочет снять 1 ком за 4 000р, когда сдаётся комната и при чём девушке
Другая хочет квартиру 30 кв купить за 1200 - где во всех обявлениях написано что это квартирка не больше КГТ - 17 кв, причём таких вот желающих купить квартиру в центре за 1200 нифига не прочитав полной информации
НАРОД - ДАВАЙТЕ НОРМАЛЬНО ЧИТАТЬ ОБЪЯВЛЕНИЯ И ДО КОНЦА бесить уже начинает если честно)))
+++10000
кгт 29м2 ))) и с кухней))доказывают,что( ну это же 1ком квартира,как нет кухни)
дом за 1400 на восточке ,ну точно с каналией и газом в доме,розовые очки снимите.
quote:
розовые очки снимите
+ много. еще бы мозг включали некоторые товарисЧи
quote:
Originally posted by Chuksss:
вопрос: "За скока продал?"считаю вопрос не корректным и нарушающим конфиденциальность.
А я именно так, прямым текстом и объявляю, что вопрос некорректный, или я не уполномочена раскрывать "тайны" клиентов Не помню, чтобы хамство было в ответ. Часто такие звонки от оценочных компаний.
[QUOTE][B]Originally posted by Chuksss:
вопрос: "За скока продал?"
считаю вопрос не корректным и нарушающим конфиденциальность.
[QUOTE][B]А я именно так, прямым текстом и объявляю, что вопрос некорректный, или я не уполномочена раскрывать "тайны" клиентов Не помню, чтобы хамство было в ответ. Часто такие звонки от оценочных компаний.
А я еще сначала спрошу:"с какой целью интересуетесь?"
на неделе обратилась знакомая - надо было комнату сдать, так то арендой вроде я не очень, но не отказал, девушка кто хотела снять, звонила аж не 1 раз, все договоирлись, день, время, пришла сама знакомая, время смотреть её нет, звоним она говорит что иду иду, вообщем девушка идёт уже 4 день на просмотр, всё иджёт и идет
после этого как то начинаешь понимать почему в аренде риелторы все грубые, ну как говорят те кто снимал, я вот как то наверно с грубостью повстречался только 1 раз из 10
ой, неправда ваша, что в аренде все грубые! мне ни разу такой, тьфу умножить на многа не попадался, в аренде встречались тОкА вежливые!а последняя даже чуткая и внимательная, гранд мерси ей!
дак я и говорю 9 риелторов из 10 были нормальные
а вто кто снять хочет и не приходит впервые так)))
quote:
Originally posted by Lusia:
ой, неправда ваша, что в аренде все грубые! мне ни разу такой, тьфу умножить на многа не попадался, в аренде встречались тОкА вежливые!а последняя даже чуткая и внимательная, гранд мерси ей!
Упс? Люсия???? Это ВЫ?
новенькое в законодательстве
Вот объясните мне, почему преступников, которые не являются специалистами на рынке жилья нужно называть риэлтором?
Почему угонщики автомобилей не "черные", например, автодиллеры?
http://procrf.ru/news/74408-os...ernyihquot.html
Согласна, и плохишей-полицейских "оборотнями в погонах" называют, хотя они реально в полиции работают и даже учились
На западе риэлтор-это торговец недвижимостью, а налогами, юр/сопровождением и пр занимаются юристы, у нас-и юрист, и консультант по налогам, и психолог,и маркетолог-а все равно недостаточно хорош, при этом любой юнец, работающий на аренде, который понятия не имеет что такое правоустанавливающий документ, гордо называет себя риэлтором или специалистом по недвижимости
quote:
Originally posted by Lusia:
гранд мерси
Люся, тут зажигает по взрослому:
https://izhevsk.ru/forummessage/45/3202348-2.html
здесь наотжигалась:
https://izhevsk.ru/forummessage/45/3209652.html
господа-товарищи! кто что думает по ситуации с ценами?
если обсуждать тренд на повышение цен на вторичке, то можно перефразировать какого-то там классика: покупатели не могут, а продавцы не хотят...
quote:
покупатели не могут, а продавцы не хотят...
+ многа
смотрю на цены и офигеваю...
ситуация треш, очень напоминает конец 2006 года
просветите.. а что было в конце 2006г?..
вроде самые высокие цены были в 2008-м, в шестом не продавалось ничего?..
quote:
MirTa
в конце 2006 цены скакали аки бешеные - 50-100 тыров в неделю. мы не успевали переделывать оценки и справки для ипотеки. вариантов не было. брали 3шку 467 на последнем этаже в Строителе за 2700 или 2800 не помню точно. 2шка 467я там же стоила что то под 2500
в 07 - все затихло, а осенью 08 полетело в низ
немного флуда про модераторов
наш модератор ХОРОШИЙ в отличии
блин... глук... хотел фото вставить...
ура "временные трудности" прошли ... временно
quote:
Originally posted by Chuksss:
немного флуда про модераторовнаш модератор ХОРОШИЙ в отличии
Выключите Чуксу глюк, пусть продолжит
дом продаю 195 кв за 1600 тыс - забыл написать что недострой))) бедные мои уши, ну так то мож и сам виноват, но всё))) переправил, вроде теперь поадыкватнее люди
новую новость услышал - оказывается в рекаламме стоит вот так например 14/ 17 - то эта квартира 31 кв - чёртока разделяющяя жилую и нежилую площадь теперь плюсик
quote:
новую новость услышал - оказывается в рекаламме стоит вот так например 14/ 17 - то эта квартира 31 кв - чёртока разделяющяя жилую и нежилую площадь теперь плюсик
позитивненько. а кто такое ввел?потенциальный покупатель - ещё мне посоветовал проверить рекламму и зрение
quote:
потенциальный покупатель - ещё мне посоветовал проверить рекламму и зрение
мне иногда очень сильно не нравятся "потенциальные покупатели"... хочется выписать им "бан из жизни" (см. картинку выше)
смотрит дама квартиру. ценник приемлемый (рыночный). потом звонит и начинает мозг выносить (а почему то не оставляют, а почему это не оставляют, а что я беру за эти деньги)...
не нравится - иди своей дорогой и не выноси мозг...
quote:
не нравится - иди своей дорогой и не выноси мозг..
наверног очень скоро я какому - нибудь клиенту скажу это в глаза
я сказал в воскресенье (каюсь - не сдержался), но по телефону... но хотелось в глаза и с пи.пи.пи....
quote:
Originally posted by Chuksss:
я сказал в воскресенье (каюсь - не сдержался)...
О!
А я (воспитание привито женой) молчу как рыб. Но, как оказалось буквально недавно, умею "убивать" улыбкой и взглядом (со слов клиента)
Не интеллигентные какие риэлторы пошли
Сегодня к маме в гости заехала, только мне мама супчику налила, звонит, как вы смели заметить выше, потенциальный выноситель мозга. Ну, я привыкшая, минут 20 скрупулезно объясняла человеку, что почем, почему столько, а не столько за сколько хочется ей. Потом начались подсчеты, сколько потребуется на ремонт, на замену того, прочего, а еще я не понятливая не осознаю, что еще и мебельпридетьсяпокупать... Мама не выдержала и громко так: "тебе все такие тупые звонят или эта первая?". Тетя резко потеряла дар речи и отключилась.quote:
Originally posted by ДомовЁнок:
О!
С возвращеницем, господин модератор
Пасибки, Светик.
Ага-ага.
Хорош отдыхать. )))
quote:
Originally posted by Chuksss:
немного флуда про модераторов
"Сидят модер и два мужика в лодке, рыбачат. Светать начинает.
Один говорит: - Солнышко всходит!
Второй: - Да давно такого красивого восхода не видел!
Третий двумя пинками выкидывает первых двух из лодки.
Мужики выныривают: - За что!?!
- Первого за оффтоп, второго за флуд.
- Да ты что охренел совсем???!
Мужик достает весло и хрясь обоих по голове:
- А за оскорбление бан!!!" (с)
quote:
Originally posted by Свето4ек:
Мама не выдержала и громко так: "тебе все такие тупые звонят или эта первая?".
Золотые слова