Появился интересный персонаж который ненавидит риэлторов. В одной из его тем мы с Греем уже побывали. Так как он продает квартиру, то постоянно создает новое.
https://izhevsk.ru/forummessage/108/2593957.html
Сразу переходит на ругань. Одним словом грубиян
quote:
Originally posted by PUSH UP:УРРРАААА!!! Ну наконец-то,,,СВЕРШИЛОСЬ!!! Теперь я ещё красИвее стала
СПАСИБО, ДомовЁнок!!!
Даша, твой ослик всех целует, такой позитивненький, добренький тип. А ДомовЁнок - расносчик счастья.
quote:
ДомовЁнок - расносчик
quote:
Originally posted by Chuksss:
Быстро добавь последнее слово. Добавь счастья, быстро!!!
quote:
Originally posted by Свето4ек:Даша, твой ослик всех целует, такой позитивненький, добренький тип. А ДомовЁнок - расносчик счастья.
Спасибо, Свето4ек! Весна же( как-будто) , перышки чистим, прихорашиваемся 
Я вот чего думаю, нас тут уже с вами скоро в отдельную ветку типа " Для особо болтливых" скинут, шайку завсегдатаев, ерундой занимающихся 
quote:
Originally posted by handmade:
По поводу того, что за налоги вы не несете ответственность и об этом написано в договоре с клиентом...
+1, но не все клиенты внимательно читают Договор.
В любом случае, уважающий себя агент, просчитывает и предупреждает клиента о налогах.
Про авы.
Стараюсь делать их небольшими, что бы не перегружать Форум, и по сравнению с тем, что некоторые товариСЧи в "Недвижимости" не удаляют старые темы, и за неделю набегает несколько терабайт, это, наверное, небольшой грех, а людям приятно.
quote:
Originally posted by Лютай:
Сразу переходит на ругань. Одним словом грубиян
Все мы разные.
Давайте попробуем стать более толерантными. Хочет человек продавать без риэлторов - это его право, и не будем вмешиваться и комментировать.
quote:
ерундой занимающихся
А чем еще заняться?
quote:
Давайте попробуем стать более толерантными. Хочет человек продавать без риэлторов - это его право, и не будем вмешиваться и комментировать.
Его право конечно, НО пошто хамит? Абитно, да...
quote:
А ДомовЁнок - расносчик счастья.
+100
duchka, Светик, мне кажется даже на АПы будет смотреть приятнее и клиентам, и риэлторам (чем читать "Ж-ж-ж-ж-ж-жжжжжжжж).
Ура! Получилось
и у меня. Только не получилось изменить размер картинки 
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:
duchka, Светик, мне кажется даже на АПы будет смотреть приятнее и клиентам, и риэлторам (чем читать "Ж-ж-ж-ж-ж-жжжжжжжж).
Ак я пробовала..не получилось 
..видимо цвет волос пытаюсь оправдать
дубль два
душка, а как ты бьющийся смайл поставила?
quote:
Originally posted by duchka:
..не получилось
Светик, у тебя все получилось
Ставь, при добавлении картинки, внизу, разрешение 800 х 600.
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:
Ставь, при добавлении картинки, внизу, разрешение 800 х 600.
сенкс)))
quote:
Originally posted by Лютай:
душка, а как ты бьющийся смайл поставила?
атсюда
Блин, здорово придумали.
Через неделю здесь забудется тема про риэлтерство- появятся поэмы, компьютерная графика. Через месяц Домовенок научится делать комп. мультики, начнет учить всех желающих. Вопросы про недвижимость будут автоматом банится и.... далее=)))))))
Yohanson, так и развлекаться ведь хорошо
а то постоянно: показы, консультации, сделки, работа, работа, работа. а здесь НОВОЕДомовЁнок, Надо ветку "Недвижимость..." сделать...
Ну, сделай пожалуйста, очень глазки устают
https://izhevsk.ru/forummessage/108/2601996.html
Внизу приписочка это не реклама случайно?
100% РЕКЛАМА
Тоже так считаю - реклама
Ок.
Предупредил его.
v-l-a-d, перестань размахивать вилками и займись подборкой и опекой.
аппетит пропал, а привычка осталась
а с подборкой и опекой всё в порядке
quote:
Originally posted by v-l-a-d:
а улыбается и вправду так.
Во все 164 зуба?
А что за зверь на аве у ДомовЁнка? Не красивый, но АбАятельный
Причем тут OFF?
quote:
Originally posted by v-l-a-d:
100% РЕКЛАМА
v-l-a-d,с аватаром в точку попал -риелторский , я бы дал общее название "главное не тормози" .
спасибо модератору,он его ставил
)))
quote:
Originally posted by amazing13071984:
v-l-a-d,с аватаром в точку попал...
Так то v-l-a-d это деФФчонка
Нее нас двое мальчик+девочка,тандем получается и это очень модно в нашей стране
Приятно слышать что мальчик + девочка = модно! А то все чаще мальчик + мальчик
quote:
Originally posted by v-l-a-d:
двое мальчик+девочка
это очень модно в нашей стране
возьму на вооружение)))))))
quote:
Originally posted by Родиола:
двое мальчик+девочка
это очень модно в нашей стране
тоже, что ли вторую девочку себе завести!!!!????
Чтобы уж совсем то от моды не отставать....
Ну вообще то имелось ввиду тандем модно,но раз коллеги решили мальчик+девочка, то не спорим пусть так и будет.Хотя главный тандем как раз мальчик+мальчик
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:Так то v-l-a-d это деФФчонка
ктож знал то,в профиле мальчик,ну и ....
Главтандем М+М
много вас таких деФФчонок?
М+М Д+Д М+Д надо тож кого-нибудь плюсануть или приплюсовываться,а то все unum
quote:
Originally posted by v-l-a-d:
Нее нас двое мальчик+девочка
Именно так.
С Влада - щука, с тебя - балиш.
З.Ы. Протри монитор и перестань баловаться курсором.
ДомовЁнок, сколько же ещё веселых фокусов в Вашем запасе???
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:перестань баловаться курсором.
У нас намечается очередная учеба?
quote:
Originally posted by Свето4ек:
У нас намечается очередная учеба?
Скорее нет, чем да.
Я за свои "фокусы" получал бан по всему Форуму.
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:
З.Ы. Протри монитор и перестань баловаться курсором.
750 x 125
УХХХ,напугал,испугал
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:
Я за свои "фокусы" получал бан по всему Форуму
модератор в бан-е прикольно
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:Я за свои "фокусы" получал бан по всему Форуму.
А я помню те, недавние, времена В моей голове, тогда, не укладывалось, за что. Ведь, человек в нашу хмурую жизнь вносит маленькую толику разнообразия.
Но, как итог - ДомовЁнок - модератор. Заценили ведь)))))
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:
Скорее нет, чем да.
quote:
Originally posted by Свето4ек:
В моей голове, тогда, не укладывалось, за что...
Вставил последний фрагмент песни Киркорова с автозапуском.
Представьте: глубокая ночь, Админ читает тему, вдруг из колонок шепотом "Виноват я ,виноват...", он наверняка добавляет грокость , а потом оооооооочень громко киркоровское "Хэ-э-э-э!".
И все, я в бане.
,ради этого можно и в бан!!!))))супер...
quote:
Вставил последний фрагмент песни Киркорова с автозапуском.
Представьте: глубокая ночь, Админ читает тему, вдруг из колонок шепотом "Виноват я ,виноват..." , а потом оооооооочень громко киркоровское "Хэ-э-э-э!".
представил лицо админа
а многие не понимают разницу между аванс и задаток
А вот вы объясните,пожалуйста,как вообще сотрудник АН,мог взять задаток,за объект недвижимости,не будучи собственником оного?
Все чудесатее и чудесатее...
quote:
Originally posted by маргошенька:
Все чудесатее и чудесатее...
Госдума рассмотрела в первом чтении Закон "О неправомерности рекомендаций АН в оценке стоимости жилья граждан".
Суть его заключается в том, что риэлторов обяжут продавать недвижимость по цене, которую назначат владельцы.
Всякие рекомендации типа:"Ваша квартира стоит дешевле..." будут рассматриваться как посягательство на свободы граждан, и караться сначала 500 МРОТ, а в случае неоднократного (повторного) нарушения до 3-х лет лишения свободы.
Домевенок, это сообщение повергло в ужас весь риэлторский мир. как говорится монпоражён, монудивлен и обескуражен
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:Госдума рассмотрела в первом чтении Закон "О неправомерности рекомендаций АН в оценке стоимости жилья граждан".
С великим праздником вас, господа и госпожанки. С празником дураков и дур. С 1 апрелям. Ё...
quote:
Originally posted by Артем 2012:фидуциарными
[/URL]
Вот это чё за слово?
Уважаемые господа! 1. Здесь курилка и напрягаться по рабочим вопросам не есть хорошо. 2. АгенТсТво пишется с 2мя "Т". 3. Все жалобы, претензии и пожелания с благодарностями неплохо бы выкладывать в "БЕЛОМ/ЧЕРНОМ списке" на ветке "жилье"!
Брэк.
Прекрасно понимаю состояние ttruf-w.
ttruf-w, здесь может потеряться Ваше мнение, напишите еще и в Отзывы про риэлтеров. "Белый" и "Черный" списки
И по возможности пишите как будет продвигаться дело.
Тата я и не напрягаюсь
, я просто имел ввиду, что слова могут потеряться в этой теме (Домовенок об этом сказал, а я стормозил).quote:
Originally posted by Лютай:
а я стормозил.
Как уж ты так. Обычно, как газанешь... А тут
quote:
да, ненадо думать, что написав в расписке,аванс вместо, задаток, Санникова непременно, отдала бы деньги, наверняка нет
я вообще считаю, что она должна вернуть денег в ЛЮБОМ с лучае, по крайней мере в такой ситуации как описано выше...
Вообще кто нить хоть раз открывал ГК в разделе про ЗАДАТОК и АВАНС???
В вышеперечисленном случае принятая сумма будет считаться авансом, как бы ее не назвали....
Расписку в получении денег, естественно, должен писать не посредник, а сам продавец, подтверждая, что деньги эти он получил реально. Посредник не имеет собственности, поэтому выданный им "документ" судом признан не будет и покупатель потеряет свои деньги.
Соглашение о задатке считается выполненным с момента регистрации договора купли-продажи или по соглашению продавца и покупателя с момента подписания договора купли-продажи.
Не надо нам цитировать ГК и т.д. и иже с ними.Тут люди грамотные собрались,а вы не можете допустить,что продавец мог наделить своего представителя-всеми полномочиями?Известны истории подобные,когда есть доверенность,но доверитель и его доверенное лицо,действуют каждый только в своих интересах,не ставя другого в известность о своих действиях.
quote:
Originally posted by маргошенька:
надо нам цитировать ГК и т.д. и иже с ними
я не цитировал, а излагал свою точку зрения.
quote:
Originally posted by маргошенька:
истории подобные,когда есть доверенность,но доверитель и его доверенное лицо,действуют каждый только в своих интересах,не ставя другого в известность о своих действиях.
Какие бы полномочия в этой доверенности небыли бы прописаны, подобный документ, без регистрации в рег.палате не имел бы силу задатка и был бы признан АВАНСОМ...
quote:
Originally posted by Krakodil Gena:
подобный документ, без регистрации в рег.палате не имел бы силу задатка и был бы признан АВАНСОМ...
Рег. палата начала регистрировать подобные документы? Давно?
quote:
Originally posted by Свето4ек:
подобные документы? Давно?
то то и оно, что ни когда такой документ регистрацию не пройдет, а следовательно и силу задатка подобный документ иметь не будет...
GREY MV, а ты сам то тоже, непромах - жилищные вопросы семьи решал любо-дорого смотреть было
гены много значат
quote:
Originally posted by GREY MV:
Некоторых участников "курилки" с нами не было. Они не в курсе, что ФЗ "О государственной регистрации ПРАВ на Недвижимое имущество и сделок с ним" не предусматривает регистрацию намерений, обеспечений и каких то там еще договоров...
quote:
Originally posted by GREY MV:
Чем интересно мог ее внучек заниматься в наше неспокойное время
Ой, а я, кажется, да нет, не кажется, знаю, чем занимается внучек
quote:
Originally posted by Свето4ек:
не предусматривает регистрацию намерений, обеспечений и каких то там еще договоров...
вот и я про то же...
по этому считаю, что можно смело требовать отданные деньги обратно и не слушать про "задатки" и всякие там санкции ...
quote:
я вообще считаю, что она должна вернуть денег в ЛЮБОМ с лучае, по крайней мере в такой ситуации как описано выше...
Вообще кто нить хоть раз открывал ГК в разделе про ЗАДАТОК и АВАНС???
В вышеперечисленном случае принятая сумма будет считаться авансом, как бы ее не назвали....
да , Гена ты прав!Ладно , граждане не знают правовые аспекты наступления задатка, плохо когда риелтор не читает ГК и не отличает аванс от задатка и не понимает при каких обстоятельствах вносимая сумма становится задатком.
А руководители агенств наверняка знают,но пользуются правовой неграмотностью граждан, а вернуть деньги не хотят.
И это называется сами знаете как.
Хоть убейте, но не понимаю игр с авансами? Смысл их держать, если сделка развалилась?
quote:
Originally posted by Лютай:
Хоть убейте, но не понимаю игр с авансами? Смысл их держать, если сделка развалилась?
и меня "хоть убейте"
Возвращаясь к авансам:
Некоторые "товарисчи" в конец обгадили идею аванса за квартиру. Брать аванс, чтоб потом вернуть и сказать: Прошайте, мы продались дороже другим? Нах... это тогда надо?
К тому же - сами просят 50, а давать готовы 10-20... Нечестно это как то
Знаю многих агентов, которые проводят сделки БЕЗ авансов (на твердом купеческом слове). Москва работает на задатках (продавец-покупатель).
ttruf-w,рада за Вас.
ttruf-w, подниму бокал за ваш успех
Справедливось где то рядом ходила. Но все равно продублировал бы Ваши посты в Отзывы про риэлтеров. "Белый" и "Черный" спискиquote:
как ни ставил для себя "ни во что" комиссии по этикам, так и в дальнейшем не намерен в принципе обращать внимание на их существование, и упаси бог добровольно над собой такой дамоклов меч вешать....
"а судьи кто?" (с) ты это хочешь сказать?
quote:
Важен результат
результат конечно важен, но Михаил прав - организация важна если это ОРГАНИЗАЦИЯ, а не декларирование каких то "понтов"
Chuksss, мне очень нравится Ваш "род занятий": Бюро Добрых Услуг : +100
Это я к тому, что неблагодарность людей воистину безгранична, в особенности, когда работаешь со знакомыми за 5 копеек и без договора
quote:
Originally posted by nedvizh:
Как мы пишем названия улиц родного городатимерязева, Тимерязево, В. Севкого, Щёрса, Лихвенцева, Оржиникидзе, ордженикидзе, Удмурдская, Карло-Маркса, коммунарова, Комунаров, п.Итолмас, "Юбелейный", гор.Строителя, парашутная, липнехта, в метталурге, 9 Янворя ...
И еще:
продаеться, по ипотеке аформим, регестрировать, однокомнутную, улудшенка, улутшенка, комноту, монсардный этаж, на массиве "Малдованка", орегинальная 4-ка, в общежиттии, ламинад, котедж, авганка, асвальт, малосимейка, сталлинка...
Просто супер! Хохотали всем отделом. Тему перлов нужно продолжать, поднимается настроение. "Велик и богат и могуч русский язык".
quote:
Originally posted by STALKER88888:
да , Гена ты прав!
!!!!!!УРААААААА!!!!! - пришло таки признание))))
quote:
Originally posted by ttruf-w:
естно,просто не понимаю мысли GREY
та же фигня...сложен в понимании он)))) но бывает весьма компетентен !!!!
Имеющий уши да услышит.
quote:
Originally posted by магнат:
Кто занимался опросом жителей при переводе из жилого фонда в нежилой? Сколько стоит и сроки?
100тыр и пол года. Дальше уточнения по дому нужны.
quote:
Originally posted by Aland2004:
...Тему перлов нужно продолжать, поднимается настроение.
Пасибки
Тогда буду вписывать еще. А то думал никому не интересно...
quote:
Originally posted by NiKon88:
100тыр и пол года.
Дом дому рознь.
Нераспечатанный на 160 квартир - 100 т.р. маловато будет.
А для двухподъездной пятиэтажки можно и в полтинник уложиться.
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:
Тогда буду вписывать еще.
Еще попадаются ОбЪмены и Здачи (либо в аренду, либо в срок до...)
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:
Дом дому рознь.
Нераспечатанный на 160 квартир - 100 т.р. маловато будет.
А для двухподъездной пятиэтажки можно и в полтинник уложиться.
Я оставил простор для творечества с пояснениями по дому
))))) я ЗА!!!
в смысле нумизматику и розы....
А кстати, может кто нить слышал про недавние сборы "руководства" Б3 и прочих, что типа приезжал некий Аганесян (вроде)и всем всю правду про Риэлторский бизнес рассказал.....и теперь все начнут много в разы зарабатывать, а самое главное, что перейдут все на процентную оплату.....что типа не меньше 6% брать за продажу...
ВОТ!!! вопрос????
опять двадцать пять,не пойдут у нас столичные технологии в ближайшее время,город относительно мал,доходы у населения не те,нет того разнообразия предложений, как там за МКАДом. не готов потребитель,неготовы и мы, в своем большинстве(кто заплатит 6% когда риэлтор элементарные вещи не знает ...есть такие и их не мало). представьте что будет со школьником средних классов кода ему в один прекрасный момент скажут:"забудь про алгебру тетерь мы изучаем высшую математику"- да он с ума сойдет,у него каша в голове будет не расхлебаешь,фундамент у нас слабоват.
я думаю,надеюсь
quote:
Originally posted by Krakodil Gena:
"руководства" Б3
это тоже понимают и соответственно в раз кардинальных изменений не будет ,а вот если не понимают и "выкинут какую ни-будь хрень", то в место рынка недвижимости появится большая и безобразная жо( | ),надо этого опасаться, а не
quote:
Originally posted by Krakodil Gena:
и теперь все начнут много в разы зарабатывать
деньги считать.
P.S.: нам всем постоянно надо учится, раз в неделю, за партой,8 часов и с домашним заданием)))) - про то что идея с аттестацией была хорошей,но ее не доработали и забыли.
Риэлтор который помог мне продать дом на ул Коммунаров и потом купить квартиру в г.Воткинске в 2004году в декабре....ОТЗОВИТЕСЬ.Мне нужна Ваша помощь в пробретении жилья.Доверяю Вам.мой емейл nevtatvikt@yandex.ru
ttruf-w
ветеран posted 24-3-2012 06:32 PM
НУ, авнсы тоже чревато давать 31 12 11 не просто риэлтору дал 30000руб, а руководителю агенства Авеню Яне Александровне,она в письменной форме в ответ на мою претензию,написала,что вернет, вот до сих пор, не вернула,жаловался,правда устно,руководителю гильдии,в которой Авеню состоит,не помогло,видимо придеться идти в суд!
===========================================================================
Был на неделе в вышеуказнном АН. Их версия такова. Сей господин внес денег, как собственникам так и риелторам, причем по его требованию, в обоих случаях деньги вносились по СОГЛАШЕНИЮ О ЗАДАТКЕ (ГК РФ).... позже сей гражданин передумал и потребовал денег назад... Собственник денег вернула, а риелторы написали письменный ответ на претензию...Гражданин обратился в РАР, где рассмотрев заявление приняли сторону гражданина, и теперь Комиссия по этике отслеживает ситуацию...Как я понял, денег АН таки собирается вернуть...
++++++++++++++++++++++++++++++++++
Поздно тему прочитала, мне стало интересно. Может разъяснит кто... Почему в этой ситуации практически все приняли сторону задаткодателя? Он риелтор со стажем, собственник (если я правильно поняла), потребовал сам же внести деньги задатком, т.е. знал что будет в случае "передумывания" с той и с другой стороны. Потом взял и передумал и жалуется тут, что мол с ним так поступают. Или он изначально знал, что и задаток и аванс он все равно вернет, а другая сторона может быть и не знает об этом.
quote:
Аганесян
Оганесян Артур Павлович. Гуру конечно, но именно он принес "аукцион" в Ижевск.
Грей, а по нумизматике тема супер, особенно что касается серебра в монетах
quote:
зайдите ВЕТКА БЛАГОТВОРИТЕЛЬНОСТЬ
Ты еще и благотворитель... + многа
РЕСПЭКТ... Мы с тобой одной крови
quote:
но собственница сама вернула задаток - почему/зачем? отдельный вопрос...
Спасибо.
quote:
Originally posted by Лютай:
Оганесян Артур Павлович. Гуру конечно, но именно он принес "аукцион" в Ижевск
Да нет, не он аукцион принес. Эта вещь практиковалась и раньше на ликвидные квартиры, просто раньше рулили покупатели (их было меньше), теперь борзеют продавцы (теперь их стало меньше). На падающем рынке особо не поаукционируешь, если только кто меньше даст, но даст реально, а не на словах. А так честно сказать, все эти аукционы осложняют работу. Продавцы запросто разрушают цепь, погнавшись за халявным рублем, вся работа насмарку. Да и конфликтные ситуации не редки. Оганесян со своими аукционами мастер при продаже коммерческой недвижимости или элитных коттеджей, где точно не известна рыночная цена. Вот там простор для полета есть. А нам в Ижевске устраивать аукционы на 1 комн. квартиры просто смех да и к хорошему не приведет.
quote:
А нам в Ижевске устраивать аукционы на 1 комн. квартиры просто смех да и к хорошему не приведет.
расскажи руководителям
quote:
Originally posted by GREY MV:
к слову дамы и господа... нас к особо нуждающимся бюджетникам сельской местности отнести нельзя.... дело добровольное, зайдите ВЕТКА БЛАГОТВОРИТЕЛЬНОСТЬ
Коль пошла об этом речь. И сюда загляните: https://izhevsk.ru/forummessage/45/2456002.html
И дальше откройте ветку. Эти нуждающиеся безмолвные. Они сами себе не попросят.
Как сказал GREY MV, дело добровольное.
Лично мое добровольное здесь
Может такая Липа кому нужна. У меня уже целый зоопарк
https://izhevsk.ru/forummessage/45/2559690.html
А там еще столько несчастных очаровашек...