quote:
Originally posted by ДомовЁнок:
УРРРАААА!!! Ну наконец-то,,,СВЕРШИЛОСЬ!!! Теперь я ещё красИвее стала 
СПАСИБО, ДомовЁнок!!!
PUSH UP, а я недавно узнал значение твоего ника
монпоражён а ава действительно СУПЕРЗдравствуйте уважаемые риэлторы. Хочу спросить.У нас есть 3хкомн. квартира панельн. дом 5 тажный,этаж 5. Район Буммаш. Состояние среднее. ПВХ окна. ремонт в кухне очень хороший и в зале. Одна комната в проэкте. Хотим с родителями разьехаться. За сколько такую квартиру реально продать можно? Возможен ли вариант две однококом.?
quote:
кричат на риэлторов "если у меня налоги, ты будешь платить! Ненормальная!))"
это точно, такое бывает
quote:
Возможен ли вариант две однококом.?
с вашей доплатой легко
Monia, вообще то есть специальная тема в ветке "Жилье" - "Помогите оценить..." рады будем видеть вас в ней
quote:
Originally posted by Chuksss:
PUSH UP, а я недавно узнал значение твоего ника
Юрий, мон тоже был поражён, када я об этом задумалась (уже ПОСЛЕ его создания))) Изначально ник связан с моей фамилией и + к ней всеми нами любимый АП ) Но...отступать уже было поздно((( да это и не про нас
А вот Ваша ава вполне соответствует реальности))))) 1:1
quote:
Chuksss
Спасибо зайду
quote:
1:1
Даша, так без проблем - мне аву Домовенок сделал
Появился интересный персонаж который ненавидит риэлторов. В одной из его тем мы с Греем уже побывали. Так как он продает квартиру, то постоянно создает новое.
https://izhevsk.ru/forummessage/108/2593957.html
Сразу переходит на ругань. Одним словом грубиян
quote:
Originally posted by PUSH UP:УРРРАААА!!! Ну наконец-то,,,СВЕРШИЛОСЬ!!! Теперь я ещё красИвее стала
Даша, твой ослик всех целует, такой позитивненький, добренький тип. А ДомовЁнок - расносчик счастья.
quote:
ДомовЁнок - расносчик
quote:
Originally posted by Chuksss:
Быстро добавь последнее слово. Добавь счастья, быстро!!!
quote:
Originally posted by Свето4ек:Даша, твой ослик всех целует, такой позитивненький, добренький тип. А ДомовЁнок - расносчик счастья.
Спасибо, Свето4ек! Весна же( как-будто) , перышки чистим, прихорашиваемся 
Я вот чего думаю, нас тут уже с вами скоро в отдельную ветку типа " Для особо болтливых" скинут, шайку завсегдатаев, ерундой занимающихся
quote:
Originally posted by handmade:
По поводу того, что за налоги вы не несете ответственность и об этом написано в договоре с клиентом...
+1, но не все клиенты внимательно читают Договор.
В любом случае, уважающий себя агент, просчитывает и предупреждает клиента о налогах.
Про авы.
Стараюсь делать их небольшими, что бы не перегружать Форум, и по сравнению с тем, что некоторые товариСЧи в "Недвижимости" не удаляют старые темы, и за неделю набегает несколько терабайт, это, наверное, небольшой грех, а людям приятно.
quote:
Originally posted by Лютай:
Сразу переходит на ругань. Одним словом грубиян
Все мы разные.
Давайте попробуем стать более толерантными. Хочет человек продавать без риэлторов - это его право, и не будем вмешиваться и комментировать.
quote:
ерундой занимающихся
А чем еще заняться?
quote:
Давайте попробуем стать более толерантными. Хочет человек продавать без риэлторов - это его право, и не будем вмешиваться и комментировать.
Его право конечно, НО пошто хамит? Абитно, да...
quote:
А ДомовЁнок - расносчик счастья.
+100
duchka, Светик, мне кажется даже на АПы будет смотреть приятнее и клиентам, и риэлторам (чем читать "Ж-ж-ж-ж-ж-жжжжжжжж).
Ура! Получилось
и у меня. Только не получилось изменить размер картинки quote:
Originally posted by ДомовЁнок:
duchka, Светик, мне кажется даже на АПы будет смотреть приятнее и клиентам, и риэлторам (чем читать "Ж-ж-ж-ж-ж-жжжжжжжж).
Ак я пробовала..не получилось 
..видимо цвет волос пытаюсь оправдать
дубль два
душка, а как ты бьющийся смайл поставила?
quote:
Originally posted by duchka:
..не получилось
Светик, у тебя все получилось
Ставь, при добавлении картинки, внизу, разрешение 800 х 600.
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:
Ставь, при добавлении картинки, внизу, разрешение 800 х 600.
сенкс)))
quote:
Originally posted by Лютай:
душка, а как ты бьющийся смайл поставила?
атсюда
Блин, здорово придумали.
Через неделю здесь забудется тема про риэлтерство- появятся поэмы, компьютерная графика. Через месяц Домовенок научится делать комп. мультики, начнет учить всех желающих. Вопросы про недвижимость будут автоматом банится и.... далее=)))))))
Yohanson, так и развлекаться ведь хорошо
а то постоянно: показы, консультации, сделки, работа, работа, работа. а здесь НОВОЕДомовЁнок, Надо ветку "Недвижимость..." сделать...
Ну, сделай пожалуйста, очень глазки устают
https://izhevsk.ru/forummessage/108/2601996.html
Внизу приписочка это не реклама случайно?
100% РЕКЛАМА
Тоже так считаю - реклама
Ок.
Предупредил его.
v-l-a-d, перестань размахивать вилками и займись подборкой и опекой.
аппетит пропал, а привычка осталась
а с подборкой и опекой всё в порядке
quote:
Originally posted by v-l-a-d:
а улыбается и вправду так.
Во все 164 зуба?
А что за зверь на аве у ДомовЁнка? Не красивый, но АбАятельный
Причем тут OFF?
quote:
Originally posted by v-l-a-d:
100% РЕКЛАМА
v-l-a-d,с аватаром в точку попал -риелторский , я бы дал общее название "главное не тормози" .
спасибо модератору,он его ставил
)))
quote:
Originally posted by amazing13071984:
v-l-a-d,с аватаром в точку попал...
Так то v-l-a-d это деФФчонка
Нее нас двое мальчик+девочка,тандем получается и это очень модно в нашей стране
Приятно слышать что мальчик + девочка = модно! А то все чаще мальчик + мальчик
quote:
Originally posted by v-l-a-d:
двое мальчик+девочка
это очень модно в нашей стране
возьму на вооружение)))))))
quote:
Originally posted by Родиола:
двое мальчик+девочка
это очень модно в нашей стране
тоже, что ли вторую девочку себе завести!!!!????
Чтобы уж совсем то от моды не отставать....
Ну вообще то имелось ввиду тандем модно,но раз коллеги решили мальчик+девочка, то не спорим пусть так и будет.Хотя главный тандем как раз мальчик+мальчик
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:Так то v-l-a-d это деФФчонка
ктож знал то,в профиле мальчик,ну и ....
Главтандем М+М
много вас таких деФФчонок?
М+М Д+Д М+Д надо тож кого-нибудь плюсануть или приплюсовываться,а то все unum
quote:
Originally posted by v-l-a-d:
Нее нас двое мальчик+девочка
Именно так.
С Влада - щука, с тебя - балиш.
З.Ы. Протри монитор и перестань баловаться курсором.
ДомовЁнок, сколько же ещё веселых фокусов в Вашем запасе???
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:перестань баловаться курсором.
У нас намечается очередная учеба?
quote:
Originally posted by Свето4ек:
У нас намечается очередная учеба?
Скорее нет, чем да.
Я за свои "фокусы" получал бан по всему Форуму.
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:
З.Ы. Протри монитор и перестань баловаться курсором.
750 x 125
УХХХ,напугал,испугал
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:
Я за свои "фокусы" получал бан по всему Форуму
модератор в бан-е прикольно
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:Я за свои "фокусы" получал бан по всему Форуму.
А я помню те, недавние, времена В моей голове, тогда, не укладывалось, за что. Ведь, человек в нашу хмурую жизнь вносит маленькую толику разнообразия.
Но, как итог - ДомовЁнок - модератор. Заценили ведь)))))
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:
Скорее нет, чем да.
quote:
Originally posted by Свето4ек:
В моей голове, тогда, не укладывалось, за что...
Вставил последний фрагмент песни Киркорова с автозапуском.
Представьте: глубокая ночь, Админ читает тему, вдруг из колонок шепотом "Виноват я ,виноват...", он наверняка добавляет грокость , а потом оооооооочень громко киркоровское "Хэ-э-э-э!".
И все, я в бане.
,ради этого можно и в бан!!!))))супер...
quote:
Вставил последний фрагмент песни Киркорова с автозапуском.
Представьте: глубокая ночь, Админ читает тему, вдруг из колонок шепотом "Виноват я ,виноват..." , а потом оооооооочень громко киркоровское "Хэ-э-э-э!".
представил лицо админа
а многие не понимают разницу между аванс и задаток
А вот вы объясните,пожалуйста,как вообще сотрудник АН,мог взять задаток,за объект недвижимости,не будучи собственником оного?
Все чудесатее и чудесатее...
quote:
Originally posted by маргошенька:
Все чудесатее и чудесатее...
Госдума рассмотрела в первом чтении Закон "О неправомерности рекомендаций АН в оценке стоимости жилья граждан".
Суть его заключается в том, что риэлторов обяжут продавать недвижимость по цене, которую назначат владельцы.
Всякие рекомендации типа:"Ваша квартира стоит дешевле..." будут рассматриваться как посягательство на свободы граждан, и караться сначала 500 МРОТ, а в случае неоднократного (повторного) нарушения до 3-х лет лишения свободы.
Домевенок, это сообщение повергло в ужас весь риэлторский мир. как говорится монпоражён, монудивлен и обескуражен
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:Госдума рассмотрела в первом чтении Закон "О неправомерности рекомендаций АН в оценке стоимости жилья граждан".
С великим праздником вас, господа и госпожанки. С празником дураков и дур. С 1 апрелям. Ё...
quote:
Originally posted by Артем 2012:фидуциарными
[/URL]
Вот это чё за слово?
Уважаемые господа! 1. Здесь курилка и напрягаться по рабочим вопросам не есть хорошо. 2. АгенТсТво пишется с 2мя "Т". 3. Все жалобы, претензии и пожелания с благодарностями неплохо бы выкладывать в "БЕЛОМ/ЧЕРНОМ списке" на ветке "жилье"!
Брэк.
Прекрасно понимаю состояние ttruf-w.
ttruf-w, здесь может потеряться Ваше мнение, напишите еще и в Отзывы про риэлтеров. "Белый" и "Черный" списки
И по возможности пишите как будет продвигаться дело.
Тата я и не напрягаюсь
, я просто имел ввиду, что слова могут потеряться в этой теме (Домовенок об этом сказал, а я стормозил).quote:
Originally posted by Лютай:
а я стормозил.
Как уж ты так. Обычно, как газанешь... А тут
quote:
да, ненадо думать, что написав в расписке,аванс вместо, задаток, Санникова непременно, отдала бы деньги, наверняка нет
я вообще считаю, что она должна вернуть денег в ЛЮБОМ с лучае, по крайней мере в такой ситуации как описано выше...
Вообще кто нить хоть раз открывал ГК в разделе про ЗАДАТОК и АВАНС???
В вышеперечисленном случае принятая сумма будет считаться авансом, как бы ее не назвали....
Расписку в получении денег, естественно, должен писать не посредник, а сам продавец, подтверждая, что деньги эти он получил реально. Посредник не имеет собственности, поэтому выданный им "документ" судом признан не будет и покупатель потеряет свои деньги.
Соглашение о задатке считается выполненным с момента регистрации договора купли-продажи или по соглашению продавца и покупателя с момента подписания договора купли-продажи.
Не надо нам цитировать ГК и т.д. и иже с ними.Тут люди грамотные собрались,а вы не можете допустить,что продавец мог наделить своего представителя-всеми полномочиями?Известны истории подобные,когда есть доверенность,но доверитель и его доверенное лицо,действуют каждый только в своих интересах,не ставя другого в известность о своих действиях.
quote:
Originally posted by маргошенька:
надо нам цитировать ГК и т.д. и иже с ними
я не цитировал, а излагал свою точку зрения.
quote:
Originally posted by маргошенька:
истории подобные,когда есть доверенность,но доверитель и его доверенное лицо,действуют каждый только в своих интересах,не ставя другого в известность о своих действиях.
Какие бы полномочия в этой доверенности небыли бы прописаны, подобный документ, без регистрации в рег.палате не имел бы силу задатка и был бы признан АВАНСОМ...
quote:
Originally posted by Krakodil Gena:
подобный документ, без регистрации в рег.палате не имел бы силу задатка и был бы признан АВАНСОМ...
Рег. палата начала регистрировать подобные документы? Давно?
quote:
Originally posted by Свето4ек:
подобные документы? Давно?
то то и оно, что ни когда такой документ регистрацию не пройдет, а следовательно и силу задатка подобный документ иметь не будет...
GREY MV, а ты сам то тоже, непромах - жилищные вопросы семьи решал любо-дорого смотреть было
гены много значат
quote:
Originally posted by GREY MV:
Некоторых участников "курилки" с нами не было. Они не в курсе, что ФЗ "О государственной регистрации ПРАВ на Недвижимое имущество и сделок с ним" не предусматривает регистрацию намерений, обеспечений и каких то там еще договоров...
quote:
Originally posted by GREY MV:
Чем интересно мог ее внучек заниматься в наше неспокойное время
Ой, а я, кажется, да нет, не кажется, знаю, чем занимается внучек
quote:
Originally posted by Свето4ек:
не предусматривает регистрацию намерений, обеспечений и каких то там еще договоров...
вот и я про то же...
по этому считаю, что можно смело требовать отданные деньги обратно и не слушать про "задатки" и всякие там санкции ...
quote:
я вообще считаю, что она должна вернуть денег в ЛЮБОМ с лучае, по крайней мере в такой ситуации как описано выше...
Вообще кто нить хоть раз открывал ГК в разделе про ЗАДАТОК и АВАНС???
В вышеперечисленном случае принятая сумма будет считаться авансом, как бы ее не назвали....
да , Гена ты прав!Ладно , граждане не знают правовые аспекты наступления задатка, плохо когда риелтор не читает ГК и не отличает аванс от задатка и не понимает при каких обстоятельствах вносимая сумма становится задатком.
А руководители агенств наверняка знают,но пользуются правовой неграмотностью граждан, а вернуть деньги не хотят.
И это называется сами знаете как.
Хоть убейте, но не понимаю игр с авансами? Смысл их держать, если сделка развалилась?
quote:
Originally posted by Лютай:
Хоть убейте, но не понимаю игр с авансами? Смысл их держать, если сделка развалилась?
и меня "хоть убейте"
Возвращаясь к авансам:
Некоторые "товарисчи" в конец обгадили идею аванса за квартиру. Брать аванс, чтоб потом вернуть и сказать: Прошайте, мы продались дороже другим? Нах... это тогда надо?
К тому же - сами просят 50, а давать готовы 10-20... Нечестно это как то
Знаю многих агентов, которые проводят сделки БЕЗ авансов (на твердом купеческом слове). Москва работает на задатках (продавец-покупатель).
ttruf-w,рада за Вас.
ttruf-w, подниму бокал за ваш успех
Справедливось где то рядом ходила. Но все равно продублировал бы Ваши посты в Отзывы про риэлтеров. "Белый" и "Черный" спискиquote:
как ни ставил для себя "ни во что" комиссии по этикам, так и в дальнейшем не намерен в принципе обращать внимание на их существование, и упаси бог добровольно над собой такой дамоклов меч вешать....
"а судьи кто?" (с) ты это хочешь сказать?
quote:
Важен результат
результат конечно важен, но Михаил прав - организация важна если это ОРГАНИЗАЦИЯ, а не декларирование каких то "понтов"
Chuksss, мне очень нравится Ваш "род занятий": Бюро Добрых Услуг : +100
Это я к тому, что неблагодарность людей воистину безгранична, в особенности, когда работаешь со знакомыми за 5 копеек и без договора
quote:
Originally posted by nedvizh:
Как мы пишем названия улиц родного городатимерязева, Тимерязево, В. Севкого, Щёрса, Лихвенцева, Оржиникидзе, ордженикидзе, Удмурдская, Карло-Маркса, коммунарова, Комунаров, п.Итолмас, "Юбелейный", гор.Строителя, парашутная, липнехта, в метталурге, 9 Янворя ...
И еще:
продаеться, по ипотеке аформим, регестрировать, однокомнутную, улудшенка, улутшенка, комноту, монсардный этаж, на массиве "Малдованка", орегинальная 4-ка, в общежиттии, ламинад, котедж, авганка, асвальт, малосимейка, сталлинка...
Просто супер! Хохотали всем отделом. Тему перлов нужно продолжать, поднимается настроение. "Велик и богат и могуч русский язык".
quote:
Originally posted by STALKER88888:
да , Гена ты прав!
!!!!!!УРААААААА!!!!! - пришло таки признание))))
quote:
Originally posted by ttruf-w:
естно,просто не понимаю мысли GREY
та же фигня...сложен в понимании он)))) но бывает весьма компетентен !!!!
Имеющий уши да услышит.
quote:
Originally posted by магнат:
Кто занимался опросом жителей при переводе из жилого фонда в нежилой? Сколько стоит и сроки?
100тыр и пол года. Дальше уточнения по дому нужны.
quote:
Originally posted by Aland2004:
...Тему перлов нужно продолжать, поднимается настроение.
Пасибки
Тогда буду вписывать еще. А то думал никому не интересно...
quote:
Originally posted by NiKon88:
100тыр и пол года.
Дом дому рознь.
Нераспечатанный на 160 квартир - 100 т.р. маловато будет.
А для двухподъездной пятиэтажки можно и в полтинник уложиться.
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:
Тогда буду вписывать еще.
Еще попадаются ОбЪмены и Здачи (либо в аренду, либо в срок до...)
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:
Дом дому рознь.
Нераспечатанный на 160 квартир - 100 т.р. маловато будет.
А для двухподъездной пятиэтажки можно и в полтинник уложиться.
Я оставил простор для творечества с пояснениями по дому
))))) я ЗА!!!
в смысле нумизматику и розы....
А кстати, может кто нить слышал про недавние сборы "руководства" Б3 и прочих, что типа приезжал некий Аганесян (вроде)и всем всю правду про Риэлторский бизнес рассказал.....и теперь все начнут много в разы зарабатывать, а самое главное, что перейдут все на процентную оплату.....что типа не меньше 6% брать за продажу...
ВОТ!!! вопрос????