quote:

---

Originally posted by Нунф:

...то есть человек пишет вам в ПМ, что ему не нравится какой то человек на форуме и его забанят по IP.

---

Подтирать - это удалять посты, которые нарушают п.5 Форумских правил: "Не приветствуется забивание темы личной перепиской, публичное выяснение личных отношений категорически ЗАПРЕЩЕНО." ( https://izhevsk.ru/forummessage/1/1647243.html ).

quote:

---

Originally posted by PUSH UP:
[QUOTE]Originally posted by lei:
[b]Как говорит народная мудрость,уважаемые собственники жилья - "скупой платит дважды" - можно по незнанию и на неприятности нарваться. Вы же не ездите за продуктами по колхозам,а пользуетесь магазинами,которые продают продукты с наценкой. Так что пусть каждый занимается своей работой,которую он может и хочет хорошо делать.[/

Очень хорошо сказали , добавлю: пытаетесь сэкономить на риелторе? В итоге - продаете свою квартиру дешевле - лишь бы продать побыстрее, да и с покупаемой квартирой накладочка по цене выходит((( Хороший риелтор Ваши средства экономит, как ни странно это звучит: попробуйте сами правильно удержать свою цену и при этом ещё на порядок скинуть с покупаемой - это Вам не шубу в трусы заправлять!!! [/B]

---

ну и как цену можно скинуть?есть два варианта по внешнему виду и если не хватает 50 тысяч..

личное мое мнение.цены пошли подниматься в 2000 году не из за спроса дикого(ипотеку не давали всем),а в результате договоренностей риэлторов или агенств....

quote:

---

Originally posted by Артем 2012:

Вы судя по всему не риэлтор, так как кухни не знаете?
Так вот скажите какой смысл риэлтору продающему квартиру продавать её за нереальные если комиссия не меняется?

---

вы видно работаете недавно и не встречали такую схему??заключаем договор на миллион,продаем месяц,затем вешаем лапшу клиентам что нет покупателей,перезаключаем договор на 900 тысяч,ну и затем продаем за лимон плюс коммисия...

7 лет назад продавал квартиру,которую брали по ипотеке...договор был составлен,и в банке оказалось что не правильно(нет пункта о ипотеке)ладно человек честный попался,на след.день переделали договор,а так спасибо их опытному риэлтору,бабки снял и срулил...

да и сейчас риэлторы забывают о согласий супруга,вспоминают после напоминания...

quote:

---

Originally posted by ДомовЁнок:

ДомовЁнок

---

quote:

---

Originally posted by Нунф:

Нунф

---

Пасибки.

Перетащу голосовалку

Голосование анонимное, и в отличии от " Думского" честное - когда голосовалка запущена, никто повлиять на результат не может.

Один ник - один голос.

quote:

---

вы видно работаете недавно и не встречали такую схему??заключаем договор на миллион,продаем месяц,затем вешаем лапшу клиентам что нет покупателей,перезаключаем договор на 900 тысяч,ну и затем продаем за лимон плюс коммисия...

---

quote:

---

Originally posted by Артем 2012:

Кстати коллеги слышали о новых правилах по Сберику?

---

quote:

---

Originally posted by Rocker:
Сдваётся мне, что Римский квадрат так и сидит на своём любимом коньке вранья и понтов. К клиентам и хозяевам относятся откровенно пренебрежительно. Информацию выставляют ложную.

Правильно писать надо так: "некоторые на понятие "евроремонт" имеют разные взгляды".
И я знаю этих некоторых. Римский квадрат, например.
Пишут "состояние хорошее" - приходишь смотреть, тратишь время, а там всё убито и под замену. Высказываешь риэлтору претензии, он кивает головой, а завтра снова это же объявление размещает - "состояние хорошее".
Недостоверная информация это называется. Недобросовестное поведение это называется. И риэлтор на такие поступки идёт осознанно, попросту говоря - обманывает покупателей.
При этом, как видим, жалуется на "умных" хозяев.

Так что вы для начала своём квадратном хозяйстве порядок наведите, а потом высказывайте претензии хозяевам.

---

Вопрос вот в чем. На неделе она попробует найти договор с агентством. И контакты риэлтера. Как кто думает, насколько правильно и обосновано (не по договору, а по честности и проф. этике), будет потребовать возместить убытки с этой фирмы вообще и с риэлтера в частности?

Второй вопрос. А если бы вы, уважаемые риэлтеры, так ошиблись. Готовы ли были ВЫ лично признать ошибку и заплатить за нее?

реальный пример=квартира куплена по договору дол участия за 2200т.р.
Продана=2800т.р. ВОТ здесь доход=600 т.р. НО ....
купите на 600 т.р. комнату в том же отчетном периоде!.....
или доп соглашение (что не есть хорошо по ряду причин)
или НЕОТДЕЛИМОЕ от квартиры(улучшение=встр мебель,кухня...)должно быть прописано в договоре с указ суммы!

===========================покупка комнаты в коммуналке===
1) дарение не всегда возможно===если на н/с ребенка через опеку !
2) лучше одновременно сделать=а)нотариально б)письма с описью вложения+увед..ЖДЕМ месяц!
3)часть дарим 1/100=регистрация и ЧТОБ быстрей продаем с оплатой после регистрации(5 дней)
=================================================================
по поводу нотариального согласия супруга(супруги) на ПОКУПКУ любого жилья НЕ является основанием для приостановки регистрации!!!!!!!!!!!!!
НОТАР согласие необходимо при ПРОДАЖЕ!!!!!!!!!!!!

По поводу мат капитала!
Извините,уважаемые риэлторы,но когда некоторые пишут ОБНАЛИЧИМ===============
я в ужасе.......==ПОМОЩЬ в улучшении жил условий !!!!!!!!!!!!!!!!!
С ув.В.С.

quote:

---

Originally posted by Tanchik2009:

ситуация. тетя продала в Казани 1/2 доли квартиры за 980 000. приехала в Ижевск с намерением купить гостинку. Ей один из риэлтеров Б3 посоветовал покупать не на себя, а на свою дочь. Мотивация - вы недолго проживете, зачем дочери лишняя беготня с оформлением наследства. сразу на нее и покупайте.
Тетя так и сделала. Обе сделки были проведены в 2011 г. с интервалом 2 недели.
сейчас тете приходит претензия из налоговой - платите НДФЛ, около 60 000 руб. Расчет - 980 000 - сумма дохода. Имущественный налоговый вычет - 1 млн. на квартиру, т.е. 1/2 на долю тети, т.е. 500 000. 980 - 500 = 480. Умножаем на 13%, получаем результат. Тете с пенсией 7 000 эта сумма нереальна.
Вопрос - какого, извините, фига, ты советуешь тете оформлять гостинку на дочь, приводя тупую совершенно аргументацию, не спросив, а прошли ли у тети 3 года нахождения квартиры в Казани в собственности?
Сейчас эта тетя сидит и думает, что делать. а ничего не придумаешь - будет она скоро знакомиться и с судами, и с приставами, и деньги платить. Что это такое для тети 70 лет, вздрагивающей при слове "суд" (старая закалка) - пояснять не надо. Кстати, взяли с нее приличную комиссию.

Вопрос вот в чем. На неделе она попробует найти договор с агентством. И контакты риэлтера. Как кто думает, насколько правильно и обосновано (не по договору, а по честности и проф. этике), будет потребовать возместить убытки с этой фирмы вообще и с риэлтера в частности?

Второй вопрос. А если бы вы, уважаемые риэлтеры, так ошиблись. Готовы ли были ВЫ лично признать ошибку и заплатить за нее?

---

1. Можно выдумать вину риэлтора конечно же при любом удобном случае и прикрыть свой "тыл". Скорее всего тётя и предложила таким образом делать сделку и сказать "вы недолго проживете" - это прямой путь прекратить все отношения с клиентом. Тем более риэлтор не может нести ответственность за налоги иных лиц.
   
2. Неужели долго зайти и получить бесплатную консультацию по налогам в Налоговой консультации? Отмаз -"Времени НЕТ???" - Ну тогда не жалуйтесь о неосведомлённости!
   
3. В Казани тоже этот риэлтор продавал или казанский? Тогда нужно писать казанским, что они не уведомили и не спросили...
   
4. Налог возникает на доход. Не думаю, что тётя даром получила комнату и в любом случае доход с превышения цены покупки считается.

5. Про ремонты за 250тр в однушках - ну просто смешно уже читать - понты приуменьшить и всё в принципе, потому что качественный ремонт в трёхе 80 м2 обходится в 300тр, в которой совсем не было ремонта!
   

quote:

---

Originally posted by Свето4ек:

...устраивая здесь перепалку вы автоматически остаетесь в проигрыше.

---

На подходе шестая страница, значит появится "шапка" темы.

Предлагаю совместно выработать "Правила курилки".

1. Заходя на перекур, постараться забыть что являемся сотрудниками такого то АН/ИП.
2. Без споров, конечно, невозможно, но можно и нужно обходиться без оскорблений как конкретных лиц, так и "контор". Не ругайся-кури достойно.
3. Хорошо бы делится опытом с начинающими маклерами, путем "вопрос" - "ответ"
Мда, сыровато и занудливо...

quote:

---

Originally posted by Нунф:
кстати говоря, в нашем договоре с клиентами - есть фраза, что мы НЕ НЕСЕМ отв-сти за налоги. Но в нашем агентстве сидит сотрудник Гор. нал. консультации, где клиент БЕСПЛАТНО может все узнать по налогам своей сделки.

---

И даёт советы, которым грош цена, поскольку у вас в типовом договоре есть пункт о том, что вы не несёте ответственности за налоги, а вы их и так не несёте. В любом случае. Или частный налоговый консультант этого нелепого пункта не видел? Договоры ваши он не изучает, получается?

quote:

---

Originally posted by tata.larina:...согласна с предыдущими высказываниями, что ни риэлтер, ни иное лицо не несет ответственности за возникающие налоги...

---

Цитирую

quote:

---

Originally posted by Karl:

...риэлторы с кредиторами бесстрастны...

---

quote:

---

Originally posted by ФИЛОСОФИЯ:

золотые слова, риэлтор сделал свое, а там уже ни его дело, что покупатель остается один на один со своими ежемесячными платежами.

---

Взято отсюда - https://izhevsk.ru/forummessage/3/2357400.html

quote:

---

Originally posted by katiy:

katiy

---

Есть такие же недобросовестные продавцы-хозяева квартир. Хочу продаю, хочу не продаю....Вроде и квартиру хотят продать, но и документы еще не готовы. А пока якобы делаются документы, легенда у них меняется...В общем, грустно..А решать жилищный вопрос надо

quote:

---

Originally posted by Rocker:

Переведём на понятный язык.Итак: в вашем частном риэлт. агентстве сидит сотрудник частной налог. консультации.

---

quote:

---

Originally posted by LanaS:

+1

Есть такие же недобросовестные продавцы-хозяева квартир. Хочу продаю, хочу не продаю....Вроде и квартиру хотят продать, но и документы еще не готовы. А пока якобы делаются документы, легенда у них меняется...В общем, грустно..А решать жилищный вопрос надо

---

Речь то не об этом. Вовсе не сложно позвонить и предупредить заинтересованную сторону, что сделка по таким-то причинам не состоится. От такого бездействия страдают люди, их семьи. Из за таких горе спецов и складываются мнения простых обывателей о нашей профессии. Отсюда негатив, отсюда выводы, зачастую, не в нашу пользую. Вообщем, давайте работать под девизом: "делай, как себе". Поставь себя на место того человека (как в данной ситуации) покупателя. Ну и что, что он тебе денег не платит, понятие порядочность ещё никто не отменял.
И, пожалуйста, прекратите "консультации" по налогам. Или вы считаете специалистом в этой области?

quote:

---

Originally posted by Свето4ек:

И, пожалуйста, прекратите "консультации" по налогам. Или вы считаете специалистом в этой области?

---

Прочёл вышеуказанную реплику...
Возникло как минимум 2 вопроса:
1. кому конкретно реплика адресована?
2. а разве сюда не могут зайти люди, которые понимают в налогах, а если зашли - то они не должны ничего касательно налогов писать?

Очень странная позиция...

quote:

---

Originally posted by Rocker:

Прочёл вышеуказанную реплику...
Возникло как минимум 2 вопроса:
1. кому конкретно реплика адресована?
2. а разве сюда не могут зайти люди, которые понимают в налогах, а если зашли - то они не должны ничего касательно налогов писать?

Очень странная позиция...

---

1. Адресована не Вам, конкретизировать не буду
2. Вот они и должны.
Может быть не правильно выразила мысль - это да. Но Вы меня поправили.

И это хорошо

У меня к Вам вопрос, может ли полноценно проконсультировать юрист, который специализируется на "уголовке" в щепетильном жилищном вопросе?

quote:

---

Originally posted by Rocker:
самые элементарные познания в области жилищного права.

---

Самые элементарные, на Ваш взгляд, это какие?

quote:

---

Originally posted by Rocker:
Элементарные и необходимые для профессии риэлтора - знание Жилищного кодекса и Закона о госуд. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

---

Я Вас, вероятно, шокирую, но это мои настольные книги. Ещё Карнеги
Можно еще Вас помучить? У людей бытует мнение, если юрист, то он ЮРИСТ и точка, и всё. И какие бы он рекомендации не давал (глупые, тупые, деревянные..., по незнанию, естественно) так оно быть и должно. Приведу пример: Продается квартира, приватизированная до брака. Племянник покупателя работает юристом, на каком-то заводе. И дает потрясающую консультацию: должно быть согласие супруга на продажу или св-во о смерти этого супруга. Продавец получил консультацию у юриста- племянника, и не хочет ничего услышать. Пришлось делать, т.к другого покупателя у нас не было Ваш взгляд?

quote:

---

Originally posted by ДомовЁнок:

https://izhevsk.ru/forummessage/3/2357400.html

---

quote:

---

Originally posted by Свето4ек:

Тебе грустно, что ли стало, тему решил качнуть?

---

quote:

---

Originally posted by Свето4ек:

Я Вас, вероятно, шокирую, но это мои настольные книги.

---

Вообще то я не из тех людей, которые слово "умный" употребляют как ругательное. Поэтому вы меня совсем не разочаровали, как раз наоборот.
Но вы в меньшинстве )))

А по поводу согласия супруга, в том случае, что вы описали, скажу, что однажды регпалата (тогда ещё) потребовала точно такое согласие.
Можно было поспорить, но я посоветовал сделать, люди спешили завершить сделку.
Сделали, всё прошло хорошо.
Ну... или можно было пару месяцев посудиться ))
Из двух зол пришлось выбирать меньшее.

quote:

---

Originally posted by ДомовЁнок:

Просто досадно

---

Досадно, да ладно.

Ко мне в гости, недавно, приезжала подруга. Она управляющая филиалом одного из банков. И такую новость поведала - народ не любит банкиров. И такая досада была, что они из "кожи лезут вон", чтобы его, этот народ, ублажить. А они не любят и все тут. Я, подозреваю, что народ этот, в точь-точь такой же, как из ссылки, которую ты дал

quote:

---

Она управляющая филиалом одного из банков. И такую новость поведала - народ не любит банкиров.

---

quote:

---

Originally posted by tata.larina:
Ну, что, господа "путинисты", принимайте поздравления!
Путин-наш человек )))
его так же не любят, как и риэлтеров, так же говорят о баснословных доходах, прям как мы лопатой гребет))))... так же уверены в его связях с криминальным миром, а как же, и мы все риэлтеры-бандиты....и т.д... и одна нам дорога- вместе с Путиным бутылки собирать))))
но почему-то, все равно, выбирают президентом его, а для цивилизованной купли-продажи недвижимости-нас.
парадокс российского менталитета!

---

+ 100 Мочите

хорошо сказала

/////////////////////////////////////////////////////////////////

логично так-то ))) в приватизированной квартире могли сделать капитальный ремонт в период брака, произвести дорогие перепланровки, существенно увеличившие стоимость жилья по сравнению с его стоимостью на момент приватизации
лучше уж иметь доказательства уведомления супруга о сделке до момента её совершения, и точно знать, что он претензий не имеет и иметь не будет

quote:

---

Originally posted by Н@тти:

логично так-то ))) в приватизированной квартире могли сделать капитальный ремонт в период брака, произвести дорогие перепланровки, существенно увеличившие стоимость жилья по сравнению с его стоимостью на момент приватизации
лучше уж иметь доказательства уведомления супруга о сделке до момента её совершения, и точно знать, что он претензий не имеет и иметь не будет

---

Человек просто рассуждает. И, действительно, логично. Только не в случае с безвозмездными сделками.
Продавали КТЖ (недострой). На момент регистрации брак уже был расторгнут. Согласие не нужно. Но я настояла, чтобы сделали. И как оказалась ( через пол года) не зря. Хотя от клиента получила упрек за неоправдано потраченные деньги. А через пол года - благодарность за своевременно оформленное согласие

quote:

---

Originally posted by GREY MV:

взыскание стоимости неустранимых улучшений прямого отношения к регистрации сделки купли-продажи в рег.палате не имеет.

---

прямого - нет. Но я бы тоже предложила оформить согласие супруга в данном случае, т.к. и косвенного участия в разбирательстве в случае с проданной без согласия супруга квартирой, на долю в стоимости которой он может претендовать, мне не треба )))

quote:

---

Originally posted by Свето4ек:

Только не в случае с безвозмездными сделками.

---

конечно, приватизация безвозмездная сделка, но в период брачных отношений мог быть произведен супер-евро-кап-ремонт (понятие о к0тором у каждого свое ), таким образом супруг впоследствии может претендовать на половину доли в расходах на ремонт

Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

////////////////////////////////////////////////////////////

мне не нужна судебная практика, мне вот этой нормы достаточно, чтобы настаивать на выражении согласия супруга.

quote:

---

Originally posted by Н@тти:
мне как покупателю одного факта предъявления в суд иска будет достаточно для инфаркта

---

Какие мы нежные, как мимозы под снегом ))))))))

quote:

---

Originally posted by Н@тти:
Я и говорю, что перестраховочная. Очень не хочется личным участием создавать судебную практику ))) Приобретая недвижимость, я вообще не хочу думать о судебной практике, тем более что оформить согласие - вопрос пары часов и нескольких сотен рублей
Вообще без разицы даже - что доказано, что не доказано, мне как покупателю одного факта предъявления в суд иска будет достаточно для инфаркта лучше свести риски к минимуму

---

Н@тти, если вы только на этом факте полагаете свести риски, то инфаркта вам, вероятно, не избежать. Вам, как покупателю надо шагов на семь наперед предвидеть, предугадать, проверить, причем очень дотошно. Нюансов многААА...

quote:

---

Originally posted by Свето4ек:

если вы только на этом факте полагаете свести риски, то инфаркта вам, вероятно, не избежать.

---

коечно, не только на этом ))) просто именно этот факт был преподнесен как каприз клиента, а это не так ))) другой вопрос, что, на мой взгляд, оформление тех документов, которые не являются обязательными для регистрации сделки, по идее должна бы оплатить заинтересованная сторона
Я бы, во всяком случае, предложение об оплате не сочла обидным

quote:

---

Originally posted by Н@тти:

Я бы, во всяком случае, предложение об оплате не сочла обидным

---

Ну так и не сочетайче

quote:

---

Originally posted by GREY MV:

если я участвую в приватизации, находясь в браке, это не будет совместно нажитым имуществом.... значит и согласие супруги для продажи мне не нужно...

---

GREY MV, речь идет не просто о приватизированном в браке или без брака жилье. речь о том, что супруг может требовать признания имущества совместно нажитым, если он произвел там капремонт, значительно увеличив стоимость имущества.

Светлана, проконсультируйте по приватизации огорода, пожалуйста!
У меня на руках есть свидетельство о праве собственности на землю от 09.09.1993г на какого-то Анисимова И.В. 1923г. рождения (его паспортные данные на обороте). Этот дачный участок я приобрела в 2007гу других людей (видимо перепродавали несколько раз). садовая книхка переоформлена на меня, я плачу взносы. У меня есть даже квитки оплаты прежних хозяев. Но они тоже не оформляли куплю-продажу на этот сад. Куда бежать???????

Самый короткий путь - это найти Анисимова И.В. 1923 г.р. и оформить куплю продажу. А, если найти его не предоставиться возможность?

quote:

---

Originally posted by Свето4ек:

На момент регистрации брак уже был расторгнут. Согласие не нужно. Но я настояла, чтобы сделали.

---

какое согласие? удостоверенное нотариально?
Я в законодательстве и приказах минюста РФ обнаружила лишь возможность удостоверения согласия супруга - но не бывшего супруга, и 2 нотариуса, которым я задавала эти вопросы, подтвердили, что отказались бы удостоверять согласие бывшего супруга? мол, оптимально - воздержаться от приобретения недвижимости в течение 3-х лет после развода собственников, если нет брачного договора

расскажите плиз какое такое согласие бывшего супруга имелось ввиду

quote:

---

Originally posted by Н@тти:

удостоверенное нотариально?

---

именно такое. Мы не задали вопросов, сказали, что нам нужно и нотариус удостоверила, без комментариев.

quote:

---

удивительное дело, у нас с двумя нотариусами разговор застопорился на том что не было свидетельства о заключении брака??

---

quote:

---

Originally posted by Gans18:

Для этого достаточно свидетелства о расторжении брака по-моему!?

---

для чего?
законом предусмотрено выражения согласия супруга, не бывшего супруга

quote:

---

Originally posted by GREY MV:

просто книжку переоформила?

---

Догадываюсь..., что так

quote:

---

Originally posted by Н@тти:

ст 37 СК РФ, Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностьюИмущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

---

quote:

---

Originally posted by Stock-ITT:

Положения о совместной собственности супругов и положения о собственности каждого из супругов, установленные статьями 34 - 37 настоящего Кодекса, применяются к имуществу, нажитому супругами (одним из них) до 1 марта 1996 года. (СК РФ)

---

quote:

---

Originally posted by GREY MV:
нужен будет не Анисимов, а те кто у него купили... расписка в получении денежных средств думаю будет лишним аргументов...

---

Объясни, пожалуйста, для чего нам те, кто у него купил? Расписка будет лишним аргументом для чего?

Rocker, Ваше мнение очень важно.

Таких горе покупателей, которые отдают деньги за "книжку садовода-любителя" пруд пруди. Последствия плачевные.

Коллеги, ваши рассуждения по этому поводу?

"Было время много лет назад, а точнее до принятия <Закона о земле> . Земельные участки оформлялись абы как, если оформлялись вообще.

Ну, выделили землю, пашу, сею, строю, твердо уверен - моя. Время течет, все меняется.

И жизненные обстоятельства либо заставляют продавать, либо покупать, либо правильно оформить земельный участок в свою собственность.

Так как же избежать неприятных сюрпризов?

В начале сезона ко мне обратилась соседка по даче. Начала издалека: - <У тебя дом в собственности?>. - <Да>.- <Мне тоже надо сделать, что бы был в собственности>.- < Нет проблем, заполняешь декларацию и сдаешь на регистрацию, неси документы, помогу заполнить>.

Принесла: аккуратно упакованную в целлофановый пакетик, ни в одном месте не потрепанную : книжку садовода, выписанную в 1998 году.

Сделка произошла по принципу: мы отдали деньги, председатель переписал книжку садовода с прежних хозяев на нас.

Леди, господа и товарищи, председатель садоводческого товарищества не наделен полномочиями государственной регистрации.

И не смотря на то, что деньги уплачены, а председатель получил какое- то вознаграждение за свои действия по <переписанию книжки> сделки, по сути, не было.

И земля принадлежит прежнему хозяину, причем, не важно, в собственности она у него, или есть какое- то постановление на выделение земли.

Что делаем в подобной ситуации:

1. Запрашиваем в земельно-кадастровой палате сведения о правообладателе интересующего нас участка.
2. Ищем правообладателя.
3. Если участок в собственности, следует составить договор купли-продажи и сдать на регистрацию в регистрирующую организацию.
4. Если собственность не зарегистрирована, а было постановление о выделении земли, то от его лица приватизируем . И возвращаемся к п.3.
5. Если нет возможности найти правообладателя, придется доказывать в судебном порядке, что участок ваш. И на основании решения суда регистрировать в собственность.
6. Только после этого вы будете считаться законным владельцем купленного вами участка.

Вот теперь можно регистрировать постройки на участке."

Удачных продаж, покупок и сделок!
Решений в работе достойных и смелых!
Огромного счастья, удачи, везенья!
И лучшим риэлтором стать без сомненья!

quote:

---

Originally posted by Свето4ек:

Rocker, Ваше мнение очень важно.

---

Вот именно, мнение. Как правило пишут лишь часть, на деле всё иначе. Кто мешает людям сходить к живому юристу? (вопрос риторический)

quote:

---

Originally posted by Свето4ек:

Таких горе покупателей, которые отдают деньги за "книжку садовода-любителя" пруд пруди. Последствия плачевные.

---

Надо признавать фактическое владение, пользование и распоряжение = собственность через суд. При наличии достаточных оснований и отсутствии притязаний иных лиц. Решается индивидуально и не всегда.

quote:

---

Originally posted by Свето4ек:

"Было время много лет назад, а точнее до принятия <Закона о земле> . Земельные участки оформлялись абы как, если оформлялись вообще.

---

Строго говоря - Закона о земле нет как такового. Правовые инструменты - ГК РФ и Земельный кодекс.

quote:

---

Originally posted by Rocker:

Строго говоря - Закона о земле нет как такового. Правовые инструменты - ГК РФ и Земельный кодекс.

---

не судите строго Люди любят и понимают, когда с ними разговаривают понятным языком. А скажи Гражданский кодекс, земельный кодекс... "понималка" напрочь улетучивается

Преднастрой к 8 марта... ПОМНИ: мы являемся "прекрасным полом". Нам не обязательно носить галстуки. Если мы захотим освоить мужские профессии нас назовут первопроходцами, а если они захотят освоить женские профессии их назовут геями. Мы должны обращать внимание сразу на несколько вещей. Мы всегда знаем где наши носки. Если мы выйдем замуж за наследника престола мы будем королевами, если мужчина женится на наследнице престола он будет просто мужем королевы. Если нам изменяют- мы жертвы. Если мы изменяем- они рогоносцы. Мы чувствуем как ребёнок шевелится в животике. Первое слово, которое говорят дети - это "мама". Нас отпускают в декретный отпуск. Мы всегда присутствуем при рождении наших детей. Мы кормим грудью. Мы живем дольше. Мы меньше потеем. У нас есть международный день, посвященный нам и на самом деле мы просто супер. Отправь это всем своим подругам, пусть знают, что мы самые лучшие!!!!!!!! Мужчины любят красивых и недоступных, пойду накрашусь и спрячусь в сейф

ВСЕХ ДЕВОЧЕК С праздником!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Восьмое марта на дворе,
Спешат поздравить нас скорей!
Дарить нам будут вновь и вновь -
Заботу, ласку и любовь!

На хрупкой и зелёной ножке

В нём дышит каждый лепесток,

Всем самым добрым и хорошим(L) (L) (L)
Там,видишь,капельки росы,
Блестят слезинкою искристой.
Вглядись внимательней ⠠ в нём ты, (D) (D) (nt)
С душою трепетной и чистой Там отражение всего,

(L) (L) (L) (L) (L) (L) (L) (L) (L) Ты только, не ленись увидеть.

Там прелесть мира твоего,

А он, не создан, ненавидеть.
Коснись губами лепестка (K) (K) (K)
И он тебе ответит тем же!
Вдохни в себя всё то, что там.
А там живут ⠠ Любовь и Нежность.

quote:

---

Originally posted by ДомовЁнок:

С наступающим 8 марта.

Удачных продаж, покупок и сделок!
Решений в работе достойных и смелых!
Огромного счастья, удачи, везенья!
И лучшим риэлтором стать без сомненья!

---

Кто автор стихов?

quote:

---

Originally posted by Свето4ек:

Кто автор стихов?

---

quote:

---

Originally posted by ДомовЁнок:

Просто переделал

---

Как то все у тебя просто) Аранжировка ПРОСТО супер

С 9 Марта Вас! Чудесное утро 9 марта, просыпаешься... в аромате цветов, глазки отрываешь... везде цветочки.
Мужики, как отстрелялись? Рассказывайте)))

quote:

---

Originally posted by Krakodil Gena:
Граждане КОЛЛЕГИ!!!!
Есть предложение поработать со своими клиентами на тему снижения цен...
По моему это в наших же интересах, поскольку чем ниже цена объекта, тем выше вероятность его продать (точнее выше покупательская способность), и соответственно от этого зависит количество сделок в месяц...
Может есть смысл ВСЕМ КОЛЛЕГИАЛЬНО это обсудить и ПРИНЯТЬ все таки меры!???

---

Хм.. а чем же тогда потенциальных клиентов привлекать будете? На стоимость жилья подвинете, комиссию возьмете, чем еще удешевите объект..
Мне, как физику, немного не понятно просто
Разъясните а..

Сталинки довоенные - 125 лет
Сталинки послевоенные - 150 лет
Хрущевки - 50 лет
Кирпичые пятиэтажки - 100 лет
Панельные и блочные 9-16 этажки- 100 лет
Своременные кирпичные и монолитные - 125-150 лет
Своременные панельные - 100-225 лет
Современные блочные - 100 лет

quote:

---

Originally posted by Эвин:
Самый решающий фактор в ценообразовании-это ЧЕЛОВЕЧЕСКИЙ фактор!!! Никакой евроремонт и прочее не сравнится с этим фактором!

---

Я думаю этот фактор будет искоренен налогом на роскошь, а вскоре

quote:

---

Originally posted by Свето4ек:

Вот очередная индивидуальность...

---

quote:

---

Originally posted by Артем 2012:
Света, я 2 торта предложил лучшему комментатору!

---

Были бы два торта мои, я бы их Rocker отдала. "Прагу" просил
цитирую:
Ох, трудный русский язык.

Живот болит - сабор
Церковь стоит - сабор
Палки у дома натыканы - тоже сабор

ПС: научите уже меня "толсто" выделять и шоб по отдельности всяко разные фразы.

quote:

---

Originally posted by Свето4ек:

научите уже меня "толсто" выделять

---

quote:

---

Originally posted by Свето4ек:
[b]Похоже, меня еще нужно научить умно понимать[/B]

---

Ура получилось, сообразительная,однако САПАСИБО, учитель!

quote:

---

Originally posted by Свето4ек:

СПАСИБО, учитель!

---

Не обзывайся.

"А еще я умею крестиком вышиватьМузыку вставлять ..."(с) кот Матроскин.

Песенка кота Леопольда

Кому интересно - научу.

quote:

---

На блАндинках тренировался?

---

quote:

---

Originally posted by Chuksss:

видимо

---

Какое у вас затяжное день рождения получается. Ты б нам хоть налил чего нибудь. А то третий день, и все в одно лицо))