Арсения 04-07-2013 20:26
Так думают 90% новичков-посуточников.
Squicker 05-07-2013 11:30
Интересен чистый доход от сдачи квартиры посуточно за год. Может выгоднее положить деньги под 16% в банк?
Винайяка 05-07-2013 13:37
ЗДАРРРРРРРРРРРРРРРРРРРОВА
конечно выгоднее положить вбанк
алучше чтото купть и тут же продать например овощи и фрукты...квартиру надо ремонтировать страховать платить налоги...
------------------
Просветление Cознания и Продвижение Cайтов <BR>icq 319408371 skype iam123indra
ceedmario 09-07-2013 12:03
где такой банк по 16%
Squicker 09-07-2013 07:53
ТКС лесенка
ceedmario 09-07-2013 17:00
понял)) прогуглил
ad1980 12-07-2013 04:37
quote:
Originally posted by ceedmario:
мне кажется лучше самому бляд-хату такую сдавать чем сотрудничать)).
да и мороки меньше будет.
А по поводу - того кто снимает эти квартиры - то мне кажется их 90% быдло и снимает - сейчас по-моему проще отдать те же 2500-3000р за гостиницу.
если у вас есть свободное время,плюс вы готовы к звонкам в любое время суток,плюс раскрутка вашего номера мобильного,замена белья,уборка и т.д.
Арсения 12-07-2013 09:08
Если кто-то считает, что это простой дополнительный заработок, то ооооочень сильно ошибается. Дополнительным он быть не может из-за своей специфики. Если вы решили занятся этим бизнесом, то будьте готовы полностью в него погрузится и "варится" в нём. Разовые приблуды в этом бизнесе уходят через 3-4 месяца.
quote:
мне кажется лучше самому бляд-хату такую сдавать чем сотрудничать)).
да и мороки меньше будет.
Заселять кого попало в квартиры - это проблемы с соседями, проблемы с полицией, проблемы с хозяевами квартиры и, под конец, попадос на ремонт техники, мебели и квартиры.
Арсения 12-07-2013 09:21
quote:
А по поводу - того кто снимает эти квартиры - то мне кажется их 90% быдло и снимает
"Посуточники" делятся на 2 вида:
1) цены на квартиры посуточно взвинчены до максимума. Заселяют всех (в том числе компании на 5-6 чел., проституток, лиц кавказской национальности, лиц в состоянии алкогольного опьянения), лишь бы не было простоя квартир. Цель: срубить бабла побольше, а после нас хоть потоп.
2) цены на квартиры умеренные или ниже средних. Отбор клиентов строг. Например, мы не заселяем компании на несколько чел., проституток, лиц кавказской национальности, лиц в состоянии алкогольного опьянения, а также семейные пары с детьми до 7-8 лет, 2-х лиц мужского пола до 26 лет, 2-х девочек-студенток, иностранцев, а также гостей из стран СНГ. С клиентов берём залог, паспортные данные переписывем или делаем фото паспорта. Цель: стабильный доход без лишнего морального и материального ущерба.
VINILO KONSTANTINO 15-07-2013 08:58
Выходят трое (молодёжь) из моего подъезда и дяденька (как я понял он показчик) подходят на чёрному универсалу и давай трындеть про предоплату в одну тысячу рублей, и про копии паспортов И ПРО ПОКАЗАНИЯ СЧЕТЧИКОВ (что мне не понятно)
значит у меня в подъезде есть суточная квартира? в роди всё сходится
Арсения 15-07-2013 20:56
Не факт, что это посуточная квартира.
Арсения 15-07-2013 21:12
У нас сегодня печалька. У менеджера по заселению косяк. Заселила клиента. Турок по загранпаспорту с женой. Нормальная адекватная семейная пара. Срок проживания заканчивался в воскресенье вечером. Наш менеджер позвонила и спросила о том какие у них планы, будут продлевать или съезжать. Турок ответил, что он сейчас очень занят и позвонит сам как освободится позже. Поздний вечер. Не звонит. Менеджер позвонила ещё раз и напомнила про оплату. Турок сказал, что заплатит утром. Утром на звонки все звонки начал сбрасывать. С квартиры съехали по-тихому, не оплатив последние сутки проживания. В квартире срач. Спасибо, что плазма на стене на месте.
В общем вычли из зарплаты менеджера по заселению за последние сутки проживания турка 1000 руб.
Slawa@ 16-07-2013 01:46
Это бизнес,который требующий постоянного участия.Я так понимаю,если квартиры арендованные,потолок чистой прибыли не более 15-20т.р с квартиры?!
Арсения 16-07-2013 09:30
У нас - да. Но если эксплуатировать квартиру по максимуму, а взять что-то типа ушатанной шушлайки за 7-8 т.р, то доход будет больше, но, соответственно, и гемора на голову и на то место, где спина теряет своё благородное название, тоже.
Slawa@ 19-07-2013 11:15
А 2-х, 3-х комнатные квартиры у Вас есть? Есть ли на них спрос?
Dimasik80.05 22-07-2013 17:33
Арсения вопрос у меня однокомнатная кв сколько мне платить будете за нее??? (мебель тв и все техника)
Арсения 22-07-2013 18:03
Если 1-комн. находится в Центре и по состоянию "евро", то - 15 тыс.руб.
Арсения 22-07-2013 18:06
quote:
А 2-х, 3-х комнатные квартиры у Вас есть?
Есть. 2-комн. квартира - 1 шт., 3-комн. кв. - 1 шт. Но мы их позиционируем в рекламе как 1-комн. квартиры, чтобы не ломились туда компании и "девушки для приятного досуга".
Slawa@ 01-08-2013 02:04
Арсения,спасибо за развернутые ответы,кроме Вас никто не участвует в раскрытии ньюансов данной темы. Удачи в бизнесе!
Chuksss 18-08-2013 23:15
бизнес реально геморный... все должно быть поставлено на высоком уровне и 1-2 квартиры не вариант...
Pendos 01-03-2014 20:56
гнать всех посуточников из своих домов! У нас одни наркоманы там селяться, полиция 2 раза в день туда ездит - зае...и. Постоянно шум после 23-00, музыка. Срачь там полный - какой нах ремонт, там срут уже на пол.
Хозяин ничего не платит по жкх - живет в Глазове.
У нас уже свой народный фронт есть - участковый дал зеленый свет на самосуд)
Арсения 01-03-2014 21:09
Адрес?
Pendos 03-03-2014 20:48
quote:
Originally posted by Арсения:
Адрес?
в пм.
Аркадий77 06-03-2014 04:21
Арсения,
Пожалуйста, подскажите..
Как продвигается реклама, есть ли у Вас сайт?
Есть ли у Вас список бесплатных услуг для привлечения клиентов (встреча на вокзале, wi-fi...)
Какой сезон можно назвать низким?
И почему Вы не сдаете иностранцам?
Спасибо заранее.
Планируем заняться сдачей 5-ти однокомнатных квартир Бизнес класса.
Ждем сдачу дома.
Pendos 06-03-2014 20:15
Арсения пишите уж сюда
Арсения 06-03-2014 23:05
quote:
Как продвигается реклама, есть ли у Вас сайт?
Сайта нет. Рекламируемся строго в Интернете на специализированных сайтах. Если есть интерес могу сбросить вам список в РМ, т.к. здесь размещать сторонние ссылки нельзя. Почему только в Интернете? Потому что специализируемся на размещении иногородних (командировочные; люди, приезжающие на выставки; студенты-заочники; на лечение; люди, покупающие жильё в Ижевске и т.д. Никогда не подаём рекламу в газеты типа "Из рук в руки", "Лидер", "Успех каждому", а также не размещаем рекламу на остановках, подъездах, столбах, заборах.
quote:
Есть ли у Вас список бесплатных услуг для привлечения клиентов (встреча на вокзале, wi-fi...)
Из бесплатных услуг только wi-fi. Роутеры стоят в каждой квартире.
Трансфера нет. Раньше был (особо ценных клиентов встречали/провожали в аэропорту и на вокзале на авто Ауди А4).
Раньше была услуга "бесплатный завтрак". Услуга оказалась экономически не выгодной.
quote:
Какой сезон можно назвать низким?
1) декабрь + 1-я половина января;
2) начало мая (10 дней);
3) все летние месяцы (деловая активность снижается во многих отраслях, но мы в этом период, чтобы не было простоя увеличиваем бюджет на рекламу).
quote:
И почему Вы не сдаете иностранцам?
Менталитет разный. Например, американец может спокойно ходить по квартире в той же обуви, что и по улице, а потом в ней же завалится на кровать. А во-вторых, они считают, что их должны ОБСЛУЖИВАТЬ, т.е. уборка, стирка, доставка еды и т.д.
Pendos 08-03-2014 11:58
а на мой вопрос что ж не ответили?
ad1980 09-03-2014 12:05
quote:
Originally posted by Pendos:
гнать всех посуточников из своих домов! У нас одни наркоманы там селяться, полиция 2 раза в день туда ездит - зае...и. Постоянно шум после 23-00, музыка. Срачь там полный - какой нах ремонт, там срут уже на пол.
Хозяин ничего не платит по жкх - живет в Глазове.
У нас уже свой народный фронт есть - участковый дал зеленый свет на самосуд)
наркоманы вряд ли посуточники,т.к аренда им выскочит в 15000,плюс еще им надо лекарство....
Pendos 09-03-2014 11:49
так они на час снимают всего
LedINKa 17-03-2014 14:32
пишите ещё,очень интересно. незнаю что, но пишите