quote:

---

я модератор... мне ровно, кто ставит объявление риэлтор или собственник

---

не всем ровно.
всегда мои объявления не вызывали нареканий.
кроме как единственного случая, когда отказалась от услуг одного агенства, настояла, угрожая судом и т.д. чтоб они убрали меня из своей базы данных. они мне мстительно пообещали вкл. в свой черный список и кучу проблем. после этого мои объявления стали удаляться модератором.оговорюсь, небольшое несоответсвие правилам было. на тот момент менялся вид ветки и с подобным "нарушением" было 50% объявлений. сейчас -10%. такие объявление никто не удаляет
хотите-назовите совпадением.

история редактирования

quote:

---

не жирно будет каждый месяц то по 500 ру допустим за комнату за 3000месяц?

---

это вот вы правильно заметили... ни разу не жирно...

quote:

---

когда отказалась от услуг одного агенства, настояла, угрожая судом и т.д. чтоб они убрали меня из своей базы данных. они мне мстительно пообещали вкл. в свой черный список

---

вот сие поподробнее... и продублируйте в https://izhevsk.ru/forummessage/39/393056-35.html

quote:

---

вот сие поподробнее... и продублируйте

---

нет уже этого агенства.

quote:

---

это вот вы правильно заметили... ни разу не жирно...

---

налог государству и то меньше выходит,в какую графу вписывать риэлтора? а самое главное за что?

quote:

---

Изначально написано bt_andy:
высшее образование разное, у кого то 2+2=4, а у кого то 2+2=3,5 и 7

---

высшее образование или есть или есть бумажка под названием диплом.

quote:

---

Изначально написано bt_andy:
в общем логике не поддается то что творится на форуме

---

смотря какая у вас логика. правильная или интересная

quote:

---

Изначально написано bt_andy:
оказывается удаляются не неправильные объявления, а только те неправильные объявления, на которые есть жалоба модератору

---

вы хотите, чтобы модератор сидел и отсматривал (делал предмодерацию)? таки не вопрос. обращайтесь в администрацию марка. пущай модера садют на з/п с соцпакетом. вот только объявления будут платные. оно вам надо.
у меня так - увидел явный косяк в заголовке - удалил. а в тексты всех объяв без жалоб не лезу

quote:

---

Изначально написано bt_andy:
как часто пишет объявление собственник?

---

да хоть 1 раз в жизни. в праве есть такая формула: Незнание закона не освобождает от ответственности.
ты пришел воспользоваться ресурсом, так имей 1 минуту на то чтобы ознакомиться с правилами.

quote:

---

Изначально написано bt_andy:
а модераторы данной ветки, насколько понимаю, тоже риэлтеры?

---

да, риэлтор, но арендой занимаюсь 1-2 раза в год, а то и в 2

quote:

---

Изначально написано bt_andy:
в курилке риэлтеров один из модераторов высказался однажды про собственников...
в общем не выгодны риэлторам собственники, которые минуя риэлтеров, сами размещ

---

каждый имеет право на свое мнение

quote:

---

Изначально написано bt_andy:
в общем не выгодны риэлторам собственники, которые минуя риэлтеров, сами размещают свои объявления.

---

да ради Бога, нехай ставят собственники...

quote:

---

нет уже этого агенства.

---

злопамятный участник

Искали квартиру для съёма по сайтам, так как жили в др. городе. На популярном сайте на букву А... нашла кучу объявлений о сдаче квартир, звоню-все агентства. Обзвонила 26 номеров, всё к ним или в похожие агентства попадала, причём они отнимаю много времени, представляясь вначале собственниками, выслушивают всё, расспрашивают, а потом только сообщают, что вообще то они не совсем собственники, а их представители ( о чём на деле собственник тоже не знает). Делать нечего, предупреждали агента, что квартира нужна сразу с поезда, подъехать не сможем в офис (много сумок и дети)девушка сказала, что будет всё в лучшем виде и в этот вечер мы 100% заселимся. По факту приехали, ничего нет и предложили подъехать в офис. Находится офис в БЦ "НАЙДИ" ( напротив Аксиона). Вариантов не было, поехали. С нас содрали 4000 тыс. руб за доступ к их "слизанной" с сайтов базе, и 500 руб за договор аренды (не предупреждали о доп. расходах). В офисе 3 человека, у каждого по 15-20 телефонов на столе. Они просматривают объявления на сайтах, обзванивают людей, предлагают свои услуги, а людям какая разница, главное сдать. Конечно не объясняя, что наживутся на них. Объездили 5 адресов, не соответствует ни заявленное состояние квартиры, ни цена. Внятно в офисе данную ситуацию объяснить не могут, потом тупо трубку перестали брать. В итоге мы нашли квартиру только через 3 дня и совсем не то что искали. По прошествии нескольких месяцев наталкивалась на объявления с работой и др услугами и тоже в этом БЦ НАЙДИ по отзывам других в них тоже развод и кидалово. Делаю вывод, что в БЦ НАЙДИ скопище подозрительных фирм, цель которых на..ть людей.

quote:

---

GREY MV

---

к чему столько много букв в посте N 41 ?
человек ведь явно обозначил: имеет в виду "риэлторов" по АРЕНДЕ а не по продаже

quote:

---

реально, если выполняешь посреднические услуги, хотя бы оторви задницу от кресла, сходи посмотри квартиру, оцени ее состояние, заведи себе 10 балльную шкалу, и рекомендуй ее клиентам.
так же и по продаже квартир. риэлтер зачастую не может ответить по квартире на большинство вопросов

---

перечитать...

quote:

---

хлебушка халявного лишают

---

Дорогие форумчане!
Много людей и много мнений!Каждое возражение - это результат, и неважно положительный исход (человек снял квартиру с собственником напрямую или через агентство),либо отрицательный(не смог сам найти да еще и информационщикам денежки свои кровный заплатил)!!!!
Ведь мы сейчас с Вами живем в современном развивающемся мире, у каждого есть гаджет- инет-мозги!!!???Все как посмотрю участники форума умеют задавать вопросы и получать ответы, так вот только одна беда, вопрос Вы ставите неправильно...,если у Вас появилась острая необходимость в переезде, смене места жительства, то каждый понимает для себя каким путем он(она) пойдет начнет поиск квартир: одни через интернет пытаются найти собственников , и не находят,да такого быть не может потому как скорее всего Вы позвонили по красивым картинкам с заниженной ценой наивно полагая что это существующие квартиры,нападаете на информационщиков, платите им САМИ, Вас ведь никто не вычисляет из телефонной трубки и с пистолетом у виска не отбирает деньги????))и задаюсь вопросом:квартиру ищут совершеннолетние люди у которых есть паспорт, документ об образовании(хотя бы школа))и неужели Вы реально думаете, что люди представляющие себя не агентством не собственником, тогда кто он(она)??? какой смысл ему(ей) каждый день тратить время,телефоная связь стоит денег, все объявления сейчас стоят денег, что это за благотворительный фонд такой??"Обмани Дурака"называется!!Большое количество мнений негативные...многие отзываются о агентствах с такой злобой, так Вас никто на привязе не тянет и не принуждает к сотрудничеству с агентствами!!! Не хочешь платить риэлтору-не плати, ищи сам!!! а на вопрос за что риэлтор получает деньги с аренды рассказываю:риэлтор, который реально ищет варианты договаривается с собственниками, рассказывает и преподносит своих клиентов в лучшем свете(за частую клиент не отображает тех качеств),и при встрече собственник расположен к клиенту,уже смотрит на человека желающего снять квартиру как на самостоятельного, ответственного, платежеспособного разумного человека!чтобы подобрать вариант риэлтору задают определенные рамки: близко к привязке(работа,школа,сад,остановка),дешево, со всей мебелью,бытовой техникой со свежим ремонтом желательно евро, а жить будут ??? с кошкой или сабакой!!!!.Если Вы люди адекватные(но как касается найти жилье, мозг почему то отключается) неужели не понятно что если квартира с евро, то она не может стоит 8500, потому что строительные материалы использован. для усовершенствовании квартиры стоят денег и приличных денег!!, мебель и бытовая новая стоит денег даже б/у не достается собственникам бесплатно, ком.услуги возрастают с каждым полгодом!!!и неужели собственник вложив не один десяток тысяч сдаст квартиру гастарбайтерам которые еле складывают буквы в слова и заведома обманывают собственников в количестве проживающих!!!!!!!? или собственник пустит в квартиру со свежим ремонтом животных!!!!!!!!???А обратившись к грамотным профессионалам которые смогут задать все интересующие вопросы смогут помочь в подборе квартир!!!Это касается и собственников и соискателей!!! Почему все так негативно настроены на профессию риэлтор, на людей помогающим вам в трудной жизненной ситуации, когда некоторые люди сидят на улице на чемоданах, и т.д.а почему мы не говорим так плохо о учителях? которые учили нас грамотности, буквам в конце концов))ведь люди должны понимать что бесплатно сейчас ничего не делается, вопрос в том какую ты хочешь получить услугу? единоразовую и халявную иди к информационщикам, они дадут Вам за Ваши деньги небольшие и информацию не значительную! А если Вам необходимо реальная помощь подбор и дальнейшее сотрудничество то обращайтесь к риэлторам работающим по факту заселения!!!и не отказывающие в решении возникших проблем после заселения через месяц или три. Так что ,каждый решит, как ему будет правильнее или выгоднее!!!!!!А говорить о Всех негативно, помрете молодыми от злости)))Есть вопросы по недвижимости т.56 35 36.Всего Всем доброго)))Будьте внимательны и учтивы не только со знакомыми людьми, но и с остальными, ведь мир живет уже давно потому что каждый выполняет свои обязанности и за это получает свое вознаграждения.Если Вы добрый и честный человек то и на пути Вам будут встречатся такие же люди))))

quote:

---

бесплатно сейчас ничего не делается

---

за деньги, к сожалению , тоже ничего не делается.
вот поэтому и злятся люди на риэлтеров.

quote:

---

Изначально написано bt_andy:
поэтому и злятся люди на риэлтеров

---

информационщики не есть риэлторы

quote:

---

теперь точно буду обращаться к риэлторам., обьяснять устала про депозит.

---

я беру всегда вперед за месяц проживания. т.е. въехали-плата за месяц. так что выехать не заплатив никак не получается. единственно за последний месяц могут не заплатить по счетчикам. не такая уж это большая сумма
а насчет риэлтеров.... думаете они деньги с них выбивать будут? наивная..
они выступили в роли посредника и усе

quote:

---

у меня условие было такое---платите за два месяца,

---

quote:

---

обьяснять устала про депозит.

---

Вы бы сами для себя определились - депозит вы берёте или предоплату за последний месяц проживания.

Расскажу недавний опыт моей знакомой. Искала она 2-комнатную квартиру около УдГу. Нашла. 14 тыс.+ счётчики. Ремонтик такой нехилый, только из мебели кухонный гарнитур, а из техники стиралка и холодильник. Риэлторские нужно было заплатить 7 тыс.руб. И решила она риэлтора кидануть, т.е. в наглую договорилась с собственником об аренде, всучила ему деньги, получила ключи. Всё. Я её спрашиваю: "Ты заплатила риэлтору?" Моя знакомая: "Нет." Я: "Почему?" (Я сама в прошлом риэлтор и вопрос кидалова меня очень сильно задевает). Знакомая после минутной паузы: "Знаешь... если честно, то меня жаба задавила. Мне деньги нужнее... Я одна ребёнка воспитываю, ещё 2 кредита плачу".
Прошло несколько недель. Знакомая завезла в квартиру диван, кровать, современный телек, микроволновку, электрочайник и другие бытовые приятности. И тут случился нежданчик... потек кран в ванной. Она звонит хозяину и говорит, что кран потёк. Либо она вызывает сантехника и его услуги вычитает из аренды либо пусть он сам приедет и сделает. Хозяин говорит: "Ок, я приеду и сам сделаю". Он приехал и офигел... Потому что иначе его поступок не объяснить. Отремонтировал он кран или нет - неизвестно, а вот замок во входной двери он поменял лихо... Больше порог этой квартиры арендатор переступить не смог. На звонки хозяин не отвечает, если она звонит с другого номера - сразу сбрасывает и заносит в чёрный список. Письменного договора о найме этой квартире у неё нет, расписки о передаче денег собственнику за пользование данной квартирой тоже нет, ничего нет... Сейчас только ходит мимо этого дома и тосклико на окна смотрит, где стоит её мебель и техника.

quote:

---

Арсения

---

А что помешало ей обратится в полицию.Ну допустим,если техника её,то доки на неё есть.За это хозяина можно прищучить.Тоже не одобряю таких посредников,помню жена лет 15 назад в Свердловске училась,там тогда уже такие схемы были.Приезжаешь,тебе адрес дают,ты денежку платишь,приезжаешь,а там и дома такого нет или не сдают вообще.

А что она скажет в полиции??? Где доказательства, что это имущество её???

quote:

---

Originally posted by Арсения:

Сейчас только ходит мимо этого дома и тосклико на окна смотрит, где стоит её мебель и техника.

---

ой, где Вы только таких арендодателей находите????? в договоре ведь всё прописано- мебель, техника, которая есть в наличии- по крайней мере в моём договоре вся техника , вся мебель прописана- фото имеются ,а в том случае что-за договор был??? плюс в моём договоре оговорено, что в случаях поломок- """всё ведь может быть"""", кран потёк..., телевизор перестал переключать..., мы обещаем всё починить в короткое время, если это не будет умышленная порча

quote:

---

а в том случае что-за договор был???

---

Не было договора вообще. В смысле он был, но на уровне бла-бла-бла...

quote:

---

Изначально написано Арсения:
Не было договора вообще. В смысле он был, но на уровне бла-бла-бла...

---

вот она - грамотность населения

при этом, когда говоришь арендодателям: сделаем нормальный договор? оформим страховку? заплатим налог?
крутят у виска и пускают кого попало на непонятных условиях. а потом плачут

quote:

---

Где доказательства, что это имущество её???

---

паспорта на быт.технику с серийными номерами.

quote:

---

Письменного договора о найме этой квартире у неё нет, расписки о передаче денег собственнику за пользование данной квартирой тоже нет, ничего нет...

---

а чем бы ей помог риэлтер?
обычно он просто берет деньги и исчезает

1, риэлтор-давайте сотрудничать -- я с раздумьями... нуу давайте
риэлтор -вот мой лучший друган, финансово обеспечен. оплата за 1 месяц.
начинается второй месяц- ой задержка зп, завтра, после завтра, сейчас, ой не могу и так месяц. говорю меняю замок. меняю. звоню риэлтору- как ваш дружок, платить собирается?-а он мне и не друг и трубку не берет, а давайте я вам другого другана предложу? а я-идите лесом...
2. я сам риэлтер, да для себя с женой. звонки от соседей-притон, каждый день новые постояльцы.

договор у меня всегда есть, в налоговой отчитываюсь, а вот вышибать деньги, к сожалению , не умею

quote:

---

У Вас в договоре нет что-ли пункта, предусматриващего выселения арендатора до такого-то числа, если до определённого числа текущего месяца им не произведена оплата за следующий месяц?

---

ну и что что есть? в поза ту морозную зиму я что людей на мороз должна была выгнать?
не коммерсант я....

если

quote:

---

Изначально написано bt_andy:
в поза ту морозную зиму я что людей на мороз должна была выгнать?

---

тогда терпите

quote:

---

Изначально написано bt_andy:
начинается второй месяц- ой задержка зп, завтра, после завтра, сейчас, ой не могу и так месяц.

---

и не надо тогда претензии аренднику (риэлторы) предъявлять

тут как в той присказке: Нет ножек нет мультиков... или вы имеете или вас...

quote:

---

претензии аренднику (риэлторы) предъявлять

---

стоит когда и если между вами имеются какие-либо оформленные договорные взаимоотношения... покамест я вижу:

- риэлтор привел арендатора
- договор между собственником и арендатором

где тут прописана ответственность риэлтора?

человек порядочный - конечно труд - от того и по сути своей настоящая профессия... в отдельных секторах рынка недвижимости - высокооплачиваемая... но к аренде жилья исходя из данной темы сие не относится...

quote:

---

Изначально написано GREY MV:
хлебушка халявного

---

Если называть действия своими именами, то не нужно никого "красивого" перечня функционала , все становится и так ясно, для примера:
"автоледи" - женщина водитель автомобиля;
"дайвер" - водолаз;
"коллектор", "рэкетир" - вымогатель;
"риелтор", "бизнесмен" - спекулянт, и т.д.

quote:

---

Изначально написано GREY MV:

риэлтор привел арендатора

---

А кто его просил? Он увидел объяву и решил срубить денег,незная что за человек,правильно деньги взял и тю-тю.

quote:

---

Изначально написано Nickkk:

Если называть действия своими именами, то не нужно никого "красивого" перечня функционала , все становится и так ясно, для примера:
"автоледи" - женщина водитель автомобиля;
"дайвер" - водолаз;
"коллектор", "рэкетир" - вымогатель;
"риелтор", "бизнесмен" - спекулянт, и т.д.

---

не правы вы абсолютно.
профессии бизнесмен не существует, а вот профессия риелтор добьется скоро что ее в общероссийский классификатор профессий впишут, как и эйчар, логист и другие новые профессии, кстати возможно тот же коллектор ))))

quote:

---

Изначально написано марткат:
А кто его просил?

---

арендодателю нужны жильцы?
арендодатель платит агенту?
привели жильцов - таки радуйтесь )))

это развод!
попробуйте поискать в соц. сетях (вк, фб, одноклассники мб), профильные группы аренды без посредников.

quote:

---

quote:
Изначально написано марткат:
А кто его просил?
арендодателю нужны жильцы?
арендодатель платит агенту?
привели жильцов - таки радуйтесь )))

---

все время были арендодатели и арендаторы, =столбы, газетки, инет....
и вот появляется риэлтер, перекрывает мона сказать кислород арендодателю=собственнику с этими объявлениями- да очень нужный труд

quote:

---

появляется риэлтер, перекрывает мона сказать кислород арендодателю=собственнику с этими объявлениями- да очень нужный труд

---

... человеки зарабатывают как умеют... капитализм же у нас... рыночная экономика... и покамест у них сие получается, то и вельми нужный труд...

вы, как собственник вправе просто не показывать квартиры потенциальным арендодателям, пришедшим с риэлторами... пожалуйста... информационным конторам ваше согласие вообще не нужно... в какой-то мере рынок аренды жилья действительно контролируют информационные и риелторские агентства...

но... когда и если у человека есть желание найти квартиру без риелтора - он может это сделать... по сути к риелторам идут именно те кто нуждается в данной услуге...

Мое личное убеждение - платить денег за услугу, должен тот кто является конечным бенефициаром... и разумеется - когда человек платит - он имеет право что-то требовать за выплаченные им комиссионные... начиная от подбора психологически приемлемого арендатора, заканчивая урегулированием всевозможных ситуаций, вплоть до физического выселения...

покамест... "Я такой (ая) хорошая и добрая, а вокруг все злые и обманщики"... ... в принципе на Западе с такой жизненной позицией людей отправляют к психотерапевту... у нас сие нормально и ладно...

quote:

---

в принципе на Западе с такой жизненной позицией людей отправляют к психотерапевту...

---

кто интересно отправляет? модератор с форума?

quote:

---

кто интересно отправляет?

---

у нас это называется - кадровая служба... заботятся об эффективности сотрудников... когда и если ситуация изначально создана самим человеком, при этом ответственность человек перекладывает на иные стороны процесса... сие не лучшим образом отражается на конечном результате...

quote:

---

модератор с форума?

---

quote:

---

у нас сие нормально и ладно...

---

как вариант... читать нужно все... не только то что выступает позитивным или негативным раздражителем...

история редактирования

quote:

---

Изначально написано bt_andy:

а чем бы ей помог риэлтер?
обычно он просто берет деньги и исчезает

1, риэлтор-давайте сотрудничать -- я с раздумьями... нуу давайте
риэлтор -вот мой лучший друган, финансово обеспечен. оплата за 1 месяц.
начинается второй месяц- ой задержка зп, завтра, после завтра, сейчас, ой не могу и так месяц. говорю меняю замок. меняю. звоню риэлтору- как ваш дружок, платить собирается?-а он мне и не друг и трубку не берет, а давайте я вам другого другана предложу? а я-идите лесом...
2. я сам риэлтер, да для себя с женой. звонки от соседей-притон, каждый день новые постояльцы.

договор у меня всегда есть, в налоговой отчитываюсь, а вот вышибать деньги, к сожалению , не умею

---

Если есть договор,и в нем указана сумма,то стоит прописать штраф,ну и затем через суд взыскивать всё..

quote:

---

Изначально написано bt_andy:
=столбы, газетки, инет....

---

раньше и лопухами подтирались и огонь трением добывали...

как правильно было замечено: чел обратился к информационщикам и заплатил им денег. пришел к вам и снял квартиру на ваших условиях... какие у вас претензии? вы сдали квартиру челу, который вас устроил как жилец... то что он денег кому-то заплатил вас раздражает??? но это его право...

кто хочет найти сам - преград никаких (инет и столбы ему в помощь)... никто не перекрывает кислород...
да, это несколько сложно, ибо те же информационщики закидывают инет ворохом заманух... здесь, на мраке, я с этим борюсь. но они гадят быстрее, чем я убираю. ав..о - хз!

я сам занимаюсь арендой раз в год. но работаю только от собственника и у собственника есть моральное право мне предъявлять за косяки тела, которое он пустил в свое жилье при моей скромной помощи... и это справедливо

а как поступает множество арендодателей в славном граде на Иже?! тупо берут список риэлторов и давай названивать, предлагать свою квартиру...
арендники и рады стараться. отсюда и дубли одного объекта от 10 риэлтоСов и не знание объекта (вы же не пускаете поглядеть объект)... это и разнобой в цене...
риэлтоСы и самы "молодцы" - создали бардак на рынке аренды... честно скажу, что за все годы видел 5-7 вменяемых арендников. остальные - без слез не вглянешь