А договор долевого участия все подписывали в первоначальной форме, предложенной застройщиком?

Да, а что там, какой-то подвох?

quote:

---

[B][/B]

---

quote:

---

Originally posted by андрс:
По Вашей ссылке, весь жилой комплекс "Виктория" обсуждается. А тут хотелось бы пообсуждать именно дом 46.2. К примеру меня не интересует какой провайдер хотят подключить в соседнем доме. По теме - взяли квартиру в первом подъезде, 5 этаж. Ждём когда достроится .

---

Согласна. Будущие жители МФК "Италмас", например, каждый дом в отдельности обсуждают, а не в общем скопе.

quote:

---

По Вашей ссылке, весь жилой комплекс "Виктория" обсуждается. А тут хотелось бы пообсуждать именно дом 46.2.

---

с чего это? Обсуждаются только 2 дома 46 и 47. Ну не хотите как хотите, можете ту сидеть

Что касается договора долевого участия, согласно п.п. 1.2, п.п 2.5, 2.6 Застройщик никому ничего не должен и даже в суде потом ничего не докажешь. Нет санкций, если сдача задержится, не прописаны допустимые погрешности по уменьшению площади, нет ничего о стоимости квадратного метра... просто фиксированная цена. Мы ее платим, а в результате что получим то и получим...сами подписали.. Никому не показалось странным. Застройщик на изменение пунктов не идет.. Хороший договор для них, а для Участника "свой страх и риск".... Может только мне такой договор кривой предлагают подписать? или у всех в Договоре ответственность Застройщика отсутствует и мы им все прощаем???? Может стоит всем сбунтоваться, чтобы застройщик не так нагло себя страховал... Получается по сути у застройщика в принципе нет рисков... Может я ошибаюсь?

Ах да, забыла сказать, хотим купить квартиру в доме 46.2. Может кто чего менял в свою сторону в договоре долевого участия?

по срокам сдачи - думаю что+- месяц,два для меня роли не играет (конечно хочется пораньше). Перед тем, как выбрать квартиру, изучили обстановку по построенным и строящимся домам. так-что были готовы, что вовремя могут и не сдать.По площадям - уменьшение площади в панельном доме думаю будут минимальные.(хотя кто их знает). Лояльно отнёсся. ещё раз перечитаю на что подписался. На счёт бунтовать - рынок - не хотим не берём. найдётся кто возьмёт. Район уж больно нравится нашей семье.
Кто нибудь узнавал, на период строительства можно или нет вносить коррективы по отделке. скажем отдать свои обои? или вместо линолеума ламинат?

история редактирования

Кто нибудь узнавал, на период строительства можно или нет вносить коррективы по отделке. скажем отдать свои обои? или вместо линолеума ламинат?[/B][/QUOTE]

Все сметы утверждены минстроем, не думаю, что они могут что-либо менять... Но как же рискованно подписывать подобные договоры район хороший не спорю, сами остановились только на этом варианте....но пока рука не поднимается подписать в той форме, что есть? интересно пробраться и измерить согласно кладочного плана кто-нибудь пробовал? Желающие есть убедиться в размерах?

Панели имеют свои допуски на отклонения. вот и получается, что завод поставит на объект -из того и построят, а входящий контроль материалов врядли существует.Если на заводе ОТК хорошее, то панели должны быть в допусках, соответственно и геометрия помещения будет в допусках. чисто теоретически. Производить замеры невижу смысла, лучше узнать у жильцов дома N46.1 (вроде как они однотипные).

история редактирования

приветствую! а вообще много квартир уже куплено нашем доме?

День добрый всем. Судя по тем кто тут общается. нас 3. . на сайте 38 осталось в продаже из 98.

Всем доброго дня будущие соседи. Вчера сообщили что Альянс решил вопрос по земле нашего дома.

quote:

---

решил вопрос по земле нашего дома.

---

а что там было с ней?

Приобрел трешку на пятом этаже первого подъезда.

quote:

---

Приобрел трешку на пятом этаже первого подъезда.

---

на одной лестничной клетке жить будем.

Теперь нас четверо

Ура, будем знакомиться а вы в каком подъезде? )))Вчера были на стройке, достраивают второй этаж....тьфу тьфу

Простите, вопрос не по теме, прочитала, что выше написано ))

bessonart
вы всё таки приобрели или договор ещё неподписали?

уже приобрели общаюсь с Вами на полноценных правах соседей поэтому и настройку катаюсь периодически......

quote:

---

уже приобрели

---

Тогда Поздравляю. думаю что не ошиблись в выборе, как и многие кто купил/купит. А у них не делают день открытых дверей на стройке? к примеру как у талановских домов, когда приходят дольщики и знакомятся с ходом строительства.

Спасибо. Место они конечно выкупили себе просто замечательное...

quote:

---

Originally posted by андрс:

А у них не делают день открытых дверей на стройке? .

---

Кстати, надо спросить. Было бы здорово.

quote:

---

Originally posted by bessonart:
Что касается договора долевого участия, согласно п.п. 1.2, п.п 2.5, 2.6 Застройщик никому ничего не должен и даже в суде потом ничего не докажешь.

---

Не все исчерпывается договором. Тот же ЖК и ГК имеют перед договором приоритет.

quote:

---

Originally posted by bessonart:
Нет санкций, если сдача задержится,

---

"Если" можете смело убирать... Разве что Альянс вдруг изменил себе и указал реальные сроки сдачи. Слабенькие шансы на сдачу в 2014 году есть, но скорее всего не успеют или даже не будут пытаться.

quote:

---

Originally posted by bessonart:
не прописаны допустимые погрешности по уменьшению площади,

---

В этом нет никакого смысла. Даже если бы и было, эти пункты были бы ничтожны. Сие законодательно регулируется.
Если интересно, то тут в жилье про это ветка была. С описанием нескольких прецедентов и решениями судов. Можно найти.

quote:

---

Originally posted by bessonart:
нет ничего о стоимости квадратного метра... просто фиксированная цена. Мы ее платим, а в результате что получим то и получим...сами подписали.

---

ИМХО самый здравый подход. Я не метры покупаю, а квартиру в целом.

quote:

---

Originally posted by bessonart:
Никому не показалось странным. Застройщик на изменение пунктов не идет.. Хороший договор для них, а для Участника "свой страх и риск".... Может только мне такой договор кривой предлагают подписать? или у всех в Договоре ответственность Застройщика отсутствует и мы им все прощаем???? Может стоит всем сбунтоваться, чтобы застройщик не так нагло себя страховал... Получается по сути у застройщика в принципе нет рисков... Может я ошибаюсь?

---

Конечно Застройщик себя защищает. Потому как дольщики весьма неплохо защищены на законодательном уровне.
Даже излишне защищены. Настолько, что даже суды, невзирая на четко прописанные нормы компенсации за просроченную сдачу дома, начисляют в разы меньше...

Так что чисто формально вы достаточно хорошо защищены. На практике, это, конечно, не так радужно, но и не так страшно. Без штанов не оставят и не кинут.
В случае с Альянсом за уплаченные деньги получите квартиру соответствующей площади (с отклонениями во вменяемых пределах), но, почти наверняка, с изрядной задержкой по срокам.
Потом можете потрепать нервы и получить кой-какую компенсацию. У некоторых получается, у некоторых нет, но большинство махает рукой.

история редактирования

Приподниму малость тему. Как там дела продвигаются на стройке? слышал что 3-й этаж уже подняли (или поднимают)?. нет времени пока заехать поглядеть.

quote:

---

Originally posted by андрс:

Приподниму малость тему. Как там дела продвигаются на стройке? слышал что 3-й этаж уже подняли (или поднимают)?. нет времени пока заехать поглядеть.

---

уже 5 этаж начали делать

quote:

---

ALC

---

благодарю за фото. видно покрытие (пол) своей квартиры будущей.
строительство с 2-х кранов ведётся? или это для дома 46.3?

история редактирования

quote:

---

Originally posted by андрс:

строительство с 2-х кранов ведётся? или это для дома 46.3?

---

хз, у меня квартира в 47 доме, тут так, мимоходом.
коробки то они быстро строят, остальное пока быстро делать не научились

история редактирования

Всем добрый день.
Прочитав последние сообщения с ветки "Новостройки Щорса 46, Щорса, 47" про временные коммуникационные сети, становится как-то беспокойно на душе может уже сейчас начинать выбирать УК, сходить в администрацию...ну даже не знаю... пока не придумала, что и как правильно делать не очень хочется оказаться в ситуация, когда твой дом будет подключен на птичьих правах..может я ошибаюсь.. хмм... может кто-то уже озадачивался данным вопросом, что нужно, для того, чтобы дом подключили нормально ... или просто ждем???

Чтобы дом подключили нормально застройщик обязан исполнить выданные ТУ, а УК и город добросовестно принять дом согласно проектной и разрешительной документации.
До сдачи дома вы не можете выбрать УК - вам её назначат. Но даже на назначенную УК можно давить, чтобы она исполняла свои обязанности честно, а не подмахивала сунутые документы в редакции, когда крайними остаются собственники.

сегодня заезжал на стройку. 6 этажей уже готово)

quote:

---

сегодня заезжал на стройку. 6 этажей уже готово)

---

такими темпами коробка будет готова к середине декабря.
тогда: на отделку, сети, благоустройство-1,5 года. хм.. может досрочно сдадут?
по УК

quote:

---

просто ждем

---

quote:

---

УК - вам её назначат

---

Вроде как для сдачи дома не обязательно УК определять, назначать. Напрмиер УК может и не взять на баланс дом. Главное чтобы были заключены договора на обслуживание сетей дома (Отопление, ВК и т.д.). а договора на обслугу может и заказчик заключить на себя (имеется в виду со спец организациями) для сдачи дома. Если где-то не прав поправьте.

история редактирования

Сегодня тоже заезжал на стройку. Действительно уже 6 этажей

Нас видимо еще очень мало. что то никто не пишет сюда. А дом стал еще на этаж выше)

пока, видимо, еще обсуждать нечего, а на душе уже все теплее))

кстати мы тоже в первом взяли квартиру)

Тоже приобрел трешку на 7 этаже 1й подъезд)