САЙТ ДОМА, В КОТОРОМ МЫ ЖИВЕМ!!! Заходим, регистрируемся
СПИСОК СОСЕДЕЙ (1 стр., пост #1) Нас здесь 48!!!
Кто еще не отмечен в списке на первой странице, пишите в теме, стучитесь в ПМ!!!
Марковские Форумы Ижевск
Жилье А-10. ул. И.Закирова, д. 16. |
|
следующая тема | предыдущая тема | |||||||||||||
|
| |||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||
|
|
цитата: В 35х каком то постановлении правительства сказано что ввод учета осуществляется ук без взымания дополнительной платы. А плата за вызов сантехника не взымается потому что это незаконно. Т.е. получается навязывание дополнительной услуги. На марке тема была да и так. | ||
|
цитата: Посмотрите договор управления МКД на сайте Управляйки. Там даже цветом выделен этот пункт. Да, приемка действительно бесплатна. А Вам что конкретно надо? Опломбировать или поставить новый? З.Ы. Я обычно дозваниваюсь, ну не с первого раза, так с третьего. Без звонка в любом случае ничего не прояснится. В тему сейчас мало кто заглядывает, найти сталкивавшихся с подобным вопросом, будет сложно. | ||
|
Мне опломбировать., новый я и сам в состоянии поставить, если цена кусается
| ||
|
Замена одного счётчика 175 рублей. Счётчик собственник покупает сам.
Ввод в эксплуатацию бесплатно. Блин кругом диверсанты, обманывают, а мне сказали тысяча. Позвонил в 8:00 и лозвонился с первого раза. Видимо всегда так им надо звонить. | ||
|
цитата: На счет этого не был бы так категоричен...))) 9 декабря 2013 года Федеральная антимонопольная служба возбудила очередное дело по факту взимания платы за опломбирование мест установки приборов учета коммунальных ресурсов. Расследование инициировано по заявлению жительницы Сыктывкара в отношении ООО <УК <Служба заказчика>. Жительница столицы Коми пожаловалась, что ООО <УК <Служба заказчика> (управляющая организация многоквартирного дома, где проживает заявительница) в сентябре 2013 года выполнило работы и выставило счет, в том числе за опломбирование места установки счетчика воды. Проверив информацию заявителя, Коми УФАС России возбудило дело против управляющей компании по части 1 статьи 10 Закона <О защите конкуренции> - злоупотребление доминирующим положением путем ущемления интересов других лиц. <Коми УФАС России напоминает, что опломбирование производится не в интересах жителей, а в интересах компаний, которые предоставляют коммунальные услуги - чтобы иметь объективные данные для получения платы с потребителей.Брать деньги с потребителей за соблюдение своих коммерческих интересов компании не имеют права. Плата взимается только в том случае, если уже произведенное опломбирование было нарушено по вине самого потребителя или третьих лиц>, - пояснила руководитель Коми УФАС России Наталия Гуревская. | ||
|
smalSvolo4, счетчики с телеметрией поставил? Или для успокоения души просто новые?
| ||
|
цитата: Спасибо. Просветил. | ||
|
у всех мое сообщение от 13.10 висит выше, чем у Джекила от 09.10? или это у меня глюки?
| ||
|
У меня хронология не нарушена.
| ||
|
цитата: обычные. Завтра куплю. какой-то злодей все планы нарушил мои, все сдвинулось. В телеметрии пока смысла не вижу. На прошлой работе мониторил рынок ЖКХ, и если все счетчики поквартирный поставить с телеметрией, данные сливать на сервер, аналогично и с общедомовыми, то у УК большие убытки начнутся: не смогут недосдачи на нас открыто вешать. | ||
|
Разместила на сайте список кандидатов в состав Совета дома, а также вопросы голосования по капремонту. Информация размещена в виде комментариев к информационному сообщению.
| ||
|
цитата: тогда зачем меняешь-то? Я-то знаю, что надо, но если не требуют... | ||
|
цитата: потому что средство измерения является таковым до тех пор, пока на него есть бумажка. А дальше погода в африке. Придут с проверкой - увидят что воды мало трачу, скажут "счетчики не работают" и по среднему насчитают. А оно мне надо? и в ответ ничего сказать им уже не смогу. В Перьми есть контора, делают на обычные счетчики приставки, и выводят показания куда пожелаешь. Правда мало понятен принцип на магнитозащищенных счетчиках, но на рынке по всей РФ они вроде как. Так же делают счетчики. | ||
|
кто придет? УК в курсе, паспорта на счетчики выдавали именно они. УК у нас единственная контролирующая организация, т.к. по общедомовому расчитываются с поставщиком воды они. Если им до фени, почему нам не должно быть? Если менять, то нужно у всех, себе ты только хуже сделаешь, т.к. новый счетчик будет считать больше, да еще и сам с заменой денег стоит
| ||
|
Получили бюллетени для голосования! Ооооочень много вопросов. В силу того, что очное собрание не проводится, материалов для ознакомления нет, прошу пояснить хотя бы здесь по многим из пунктов, поставленных на голосование!
Наверное многим будет сложно принять решение не имея практически никакой информации по поставленным вопросам! Итак, Пункты 1-5 понятно! Для чего пункты 6,7? На предыдущим собрании эти решения не принимались? Пункты 8-12 понятны, принимаем решение об открытии спец счета и его владельца в лице регионального оператора по кап ремонту. Пункт 13 почему ВТБ? У них тарифы приемлемые? Другие банки рассматривались? Пункты 14, 15 вообще интересные! Я не могу сейчас точно сказать установлено ли что-то подобное договором с управляйкой, но платить за кап ремонт, за услуги УК, да еще и за то чтобы УК ходила судилась с нерадивыми соседями, лично я не готова. У нас УК итак не разбежалась что-то делать за наш счет, и тут сомневаюсь что что-то изменится! Пункт 16 понятно. Пункт 19 тоже интересный... Из серии, а почему бы за ни за что не получать бы на 2 рубля больше?! О каких доп услугах нашей охраны идет речь? Я их не доп услуги то не знаю! Звонишь им по какому либо вопросу, а они говорят - мы этим не занимаемся... Можно узнать какие вообще услуги оказывает нам охрана? За что я плачу 63 руб ежемесячно, при том что все доводчики в подъезде уже давно сворованы?! Пункт 20 - камеры! Какие камеры, где будут стоять, зачем??? Откуда эта волшебная цифра взялась - 25 руб? По поводу 21 пункта - реклама! Огромная черная дыра. Вопрос - а где ж вы раньше то были? И где все эти денежки от рекламы, которая "радует" глаз в каждом лифте? В общем вопрос рекламы очень серьезный, я бы не торопилась передавать его в руки нашей "порядочной" УК! Очень интересно услышать/ увидеть комментарии и ответы на мои вопросы. Заранее благодарю! Пункт 22. Жилищный кодекс Российской Федерации, регулируя вопросы создания и деятельности совета многоквартирного дома, не содержит норм, прямо устанавливающих или прямо запрещающих выплату вознаграждения председателю и членам совета многоквартирного дома. Тут каждый волен решать заслуживает ли работа председателя совета дома вознаграждения?! | ||
|
Получили бюллетени для голосования! Ооооочень много вопросов. В силу того, что очное собрание не проводится, материалов для ознакомления нет, прошу пояснить хотя бы здесь по многим из пунктов, поставленных на голосование!
Наверное многим будет сложно принять решение не имея практически никакой информации по поставленным вопросам! Итак, Пункты 1-5 понятно! Для чего пункты 6,7? На предыдущим собрании эти решения не принимались? Пункты 8-12 понятны, принимаем решение об открытии спец счета и его владельца в лице регионального оператора по кап ремонту. Пункт 13 почему ВТБ? У них тарифы приемлемые? Другие банки рассматривались? Пункты 14, 15 вообще интересные! Я не могу сейчас точно сказать установлено ли что-то подобное договором с управляйкой, но платить за кап ремонт, за услуги УК, да еще и за то чтобы УК ходила судилась с нерадивыми соседями, лично я не готова. У нас УК итак не разбежалась что-то делать за наш счет, и тут сомневаюсь что что-то изменится! Пункт 16 понятно. Пункт 19 тоже интересный... Из серии, а почему бы за ни за что не получать бы на 2 рубля больше?! О каких доп услугах нашей охраны идет речь? Я их не доп услуги то не знаю! Звонишь им по какому либо вопросу, а они говорят - мы этим не занимаемся... Можно узнать какие вообще услуги оказывает нам охрана? За что я плачу 63 руб ежемесячно, при том что все доводчики в подъезде уже давно сворованы?! Пункт 20 - камеры! Какие камеры, где будут стоять, зачем??? Откуда эта волшебная цифра взялась - 25 руб? По поводу 21 пункта - реклама! Огромная черная дыра. Вопрос - а где ж вы раньше то были? И где все эти денежки от рекламы, которая "радует" глаз в каждом лифте? В общем вопрос рекламы очень серьезный, я бы не торопилась передавать его в руки нашей "порядочной" УК! Пункт 22. Жилищный кодекс Российской Федерации, регулируя вопросы создания и деятельности совета многоквартирного дома, не содержит норм, прямо устанавливающих или прямо запрещающих выплату вознаграждения председателю и членам совета многоквартирного дома. Тут каждый волен решать заслуживает ли работа председателя совета дома вознаграждения?! Очень интересно услышать/ увидеть комментарии и ответы на мои вопросы. | ||
|
Давайте я попробую ответить на вопросы:
пп. 6-7. Мы в принципе не выбирали ни способ управления домом, ни управляющую компанию. На тот момент застройщик сам мог выбрать управляйку, поэтому мы этой возможности были лишены. Сейчас эти вопросы введены "для регионального оператора". Хотя, я нигде в требованиях Минстроя не видела, что должен быть документ, подтверждающий выбор УК. Возможно, это необходимо, если с НГ мы выразим желание открыть спец.счет через УК, а не через Регионального оператора. п.13. Сейчас вообще сложно говорить, куда же выгоднее вложить, и что будет с банком. Какие сейчас самые надежные? Ну никак не все 20, предложенные на выбор. пп. 14-15. Я за то, чтобы каждый подумал и решил сам. п. 17. Здесь скорее вопрос доверия - Региональному оператору или УК. п. 19 Ничем помочь не могу. Так никакой проект договора и не был предоставлен. На словах было сказано о смене охраны, и что услуг они будут предоставлять больше. ВСЁ!!! п. 20 Опять же только на словах. Планируется монтаж новых камер по периметру дома. У жильцов будет возможность наблюдать камеры через инет. Здесь пункт хотя бы имеет оговорку на согласование с Советом дома, т.е. пока Совет дома не согласует схему монтажа, количество и т.п., и пока эти камеры не будут установлены, плата взиматься не будет. Остальное - решайте сами. п. 21. В фин.отчете есть денежки на нашем доме, полученные от рекламы. Как нам объяснили, как раз от рекламы в лифтах. На счет УК, а кто еще юридически может оформлять договоры от нашего лица? Уж лучше хоть что-то иметь (а договоры будут согласовываться Советом дома), чем сейчас, не доверяя УК, опять не проголосовать за этот пункт. По нему надо набрать 2/3 голосов всех собственников. В прошлый раз мы в принципе не набрали столько голосов. п. 22 Согласна на все 100! Пусть каждый решает сам. п. 23 150 кв.м пандуса обошлась нашему дому в 250 тыс. руб. из средств, собранных на текущий ремонт и обслуживание. | ||
|
Добавила на сайт бланк Бюллетеня. Кому не хватает одного экземпляра - можете распечатать. Либо пишите мне в ПМ номер квартиры и сколько экземпляров нужно - буду передавать информацию ответственным за раздачу бюллетеней по Вашему подъезду.
| ||
|
sinkanka, а прокоментируйте сл. пункты:
пункт 2 и пункт 3 - взаимоисключающие они. То есть выбираем кого-то одного? пункт 12. Если я голосую против то кто? пункт 15. это УК выставила такой счет? пункт 16. Счет то кому принадлежит? дому/ ук / рег. оператору. Как это выбираем? пункт 19. А где можно положение узнать об охране. Какие обязанности у нее, какая ответственность. Охрана была - порча общедомового имущества присутствовала. За что платим конкретно. пункт 20. Камеры. сколько штук, для каких целей? по идее видеонаблюдение быть должно, но его нет пункт 23. Пандус имеет естественный износ? что-то я не заметил, плитка стала отпадывать после первой зимы, пошли трещины. Разве это не гарантийный случай? я конечно понимаю что застройщик и УК - друзья. Но почему мы должны за свой счет это делать? | ||
|
цитата: именно так. пункт 12. Если я голосую против то кто? Деньги уходят в общий котел и распоряжается ими Региональный оператор. На спецсчете по идее деньгами распоряжается собрание собственников жилья, без протоколов деньги с этого счета никуда списать нельзя. (Есть мнение, не мое, но вполне логичное), что сейчас соберут деньги, отремонтируют ветхое жилье, а потом прикроют эту программу, и прощайте наши деньги. При спецсчете все-таки есть шанс, что мы сможем ими воспользоваться. пункт 15. это УК выставила такой счет? да пункт 16. Счет то кому принадлежит? дому/ ук / рег. оператору. Как это выбираем? пункт 12 читайте. А если пройдет, то читайте пункт 17 пункт 19. А где можно положение узнать об охране. Пишите заявление в УК. пункт 20. Камеры. сколько штук, для каких целей? Наблюдение за входными группами и прилегающей территорией. Сколько - не знаю, ведь никакого техзадания нет. пункт 23. Пандус имеет естественный износ? что-то я не заметил, плитка стала отпадывать после первой зимы, пошли трещины. Разве это не гарантийный случай? я конечно понимаю что застройщик и УК - друзья. Но почему мы должны за свой счет это делать? Часть плитки скололи дворники - это отмаз застройщика. Почему никто после первой зимы не обратился к застройщику и не пошел в суд?! Да, я согласна, что надо было требовать ремонта по гарантии, но как есть, так есть. Видимо, жаль, что никто руки-ноги не переломал и не пошел в суд. | ||
|
цитата: это не только Ваше мнение. Я поэтому за спецсчет дома. цитата: в случае ТСЖ - все понятно. ТСЖ действует на основании устава, распоряжается средствами на капремонт от имени собственников через общее собрание. А если УК. То получается УК открывает на свое имя счет, или все таки на имя дома, и если мы меняем УК то счет за домом без проблем остается цитата: голосуйте за то, не пойми что получается? я про что. Ходыреву задавал вопрос - он сказал что охрана дома, придомовой территории, общедомового имущества. спросил почему ходят непонятные личности, гадят на лестницах - он сказал звоните охране, разберется. На мой вопрос о том, что несет ли охрана ответственность за припаркованные авто, а именно если колеса упрут, к примеру, он сказал нет. А за то что в районе некоторые бухают на лавочках, он сказал что охранники делают им замечания - и снова обман. В августе компания сидела на детской площадке и распивала разливные напитки. Сидели они часов с 10 вечера и до 4-5 утра. В 6 утра двортик убирался за ними уже. Т.е. я должен был звонить охране что ли в этом случае? Да мне дешевле 02 набрать тогда, тем более РОВД под боком. цитата: тоже из серии "Без внятного ТЗ - результат ХЗ". кто будет делать? какие параметры системы... и тд. Если повесят 2-3 аналоговых камеры с разрешением как у древнего сименса, а запись будет хранится 2 дня - то нафиг оно надо такое. Раньше у нас была строка по видеонаблюдению уже. Я пришел в УК и попросил видеозапись с двух камер определенного периода. Сказали в этот момент были на профилактике. Сказал ну давайте три дня ранее. На что сначала отнекивались, причины разные называли, а потом вообще "повредили машину - обращайся в органы внутренних дел, пусть они пишут официальный запрос, тогда и покажем. Здесь вам не кинотеатр". Если честно, то я бы рассмотрел вариант консьержа на наш дом. | ||
|
цитата: снова получается. Я плачу УК за обслуживание дома. Чем УК занимается. Странно если бы г-н Ходырев подал в суд на застройщика. Еще момент. Пункт 21. кто именно получает прибыль от пользования?
| ||
|
Поддерживаю идею с консьержем! Вот это я понимаю и денег на такое не жалко! У меня вообще такое ощущение, что УК пытается срубить денег за воздух, предлагая ненужные услуги!
цитата: Вот вот! У нас что УК какая-то секретная организация? Или выступает гарантом и хранителем какой-либо тайны по закону РФ? Вот так установишь камеры, будешь платить за них, а чуть что устанешь ходить по инстанциям, дабы получить какую-либо информацию... По поводу пандуса, дворников и УК! | ||
|
так. Что-то с форумом не то, или я не знаю. но когда писал предыдущие сообщения -сообщений
V@ria не видел.
По поводу доп услуг УК. А что тогда УК вообще делает? Вот мама в ТСЖ работает, так они и судятся и долги выбивают и все делают. Но как в УК придешь - платежку печатать не хотят. Раньше ходил наличкой платил, потому что рядом. Сейчас забил - через сбер онлайн и пусть ук платит за биллинг. По поводу Юристов. Люди работают, людям труд должен быть оплачен. Можно выйти в дальнейшем с предложением что совету дома оплачивать труд по каким-либо критериям. По поводу 30 руб/мес с квартиры - вроде как понятно и адекватно. По поводу пандуса. Вот для совета дома одна из проблем. Юристы есть, оплата есть председателю - пусть решать начинает. Решили проблему эту - повесили объявление что сделали. И так далее. Естественно дальше или поднимать зарплату председателю совета дома + помощникам, или вообще уходить в ТСЖ. Снова же. Зачем делать через УК. Если совет дома есть, разработать ТЗ видеонаблюдения и провести очередное голосование. Но не так как сейчас предлагают "идите платите и все", а конкретно: какие участки, возможности системы, архив, где располагаться будет + как доступ осуществляться будет к нему (вряд ли будут сервер к интернету подключать для онлайн доступа любого жителя). Как вариант, деньги с аренды рекламы пустить на обслуживание нашей системы видеонаблюдения. У нас много магазинов, с них тоже надо будет брать плату за видеонаблюдение. Снова УК в карман? Мое мнение - специально очное собрание не делали. Если бы начали задавать прямо эти вопросы - представителям УК не отвертаться было бы. | ||
|
Дмитрий, (smalSvolo4),
пункт по поводу видеонаблюдения достаточно мутно написан в бюллетенях. На дебатах я тоже требовал четкого техзадания или коммерческого предложения. Сошлись на том, что в данном случае это будет не лишняя строчка в платежке "не пойми за что", а голосование жителей об их желании установить видеонаблюдение с ориентировочной абонентской платой в 25р. При положительном решении сторонняя организация предлагает уже конкретные варианты реализации, утверждать или отклонять которые будет совет дома. Монтаж самой системы видеонаблюдения будет засчет денег, собираемых на ремонт и обслуживание дома. я пока сам в нее не очень верю, меня мои камеры устраивают ) В консьержку у нас я не верю еще больше, т.к. реально мало где они могут воспрепятствовать проникновению посторонних (не забывайте, что у нас есть замечательный вход на лестницу), рабочее время у них никак не круглосуточное, а лишь дневное, даже в которое прекрасно можно попасть внутрь, опыт достаточный. Ну и у нас чисто технически негде их разместить (чисто гипотетически если откажемся от мусоропровода, демонтируем его и в той каморке посадим консьержку, пропилив окна и в холл и на лестницу - других вариантов я не вижу). | ||
|
Привет "не выгодное" голосование! Я голосую "ПРОТИВ" кабальных финансовых вопросов в бюллетене!
| ||
|
странная истерия какая-то Впрочем, на фоне былых "новостей" с этого ника, не удивлен.
факт в том, что не примем мы на этом голосовании способ формирования счета на капремонт - наши деньги автоматически (а по закону платить мы в любом случае начнем с нового года) пойдут в "общий котел", так что то, что в бюллетенях - это наименьшее из зол. | ||
|
цитата: Главное ведь о своих "семи никах" никому не рассказывать. Вы явно ко мне не равнодушны. Это приятно, но я - замужем!)) Да и про капремонт я не слова не написала или Вы видите только то, о чем сами думаете? Хорошо, если это Вам не мешает жить)) И на форум наверное заходите, что бы истерию в себе вызвать? Я абсолютно хладнокровно все сказанное выше написала. Я даже почти сейчас вижу, как появляется witek и Вы вдвоем, меряясь перед всеми своими крошечными достоинствами будете делать вид, что по-мужски победили девушку. Такой Вы милый))) | ||
|
не льстите себе, мне пофигу. Как человека я вас вообще не знаю, а все, что написано - относится к творчеству этого ника на форуме.
Про капремонт я написал, т.к. высказывания "Я голосую "ПРОТИВ" кабальных финансовых вопросов в бюллетене" логично предположить, что вызваны в том числе и пунктом, предполагающим оплату услуг УК по ведению счета. Ну так без положительного решения по этому пункту УК не возьмет наш счет на управление и будем мы работать на бюджет. Логической подоплеки к вашей последней строчке я вообще не наблюдаю, однако следствием из нее вполне может быть п.2 ст. 5.61 КоАП РФ. | ||
|
цитата: Вы уж логично предполагайте пожалуйста на свои высказывания, а за меня я сама подумаю, без подсказок.
цитата: Веселите Вы меня сегодня, прям спасибо! Вперёд, с песней!)) За 4 года проживания в доме, мало того, находясь в совете дома, у Вас времени не хватило на то, что бы для дома что-нибудь полезное сделать. За 4 года - результат "ноль". И снова туда же лезете? Для чего? Что бы на форуме только словоблудием упиваться? Может быть хватит? А по поводу ст. 5.61 - МУЖИК! НАСТОЯЩИЙ МУЖИК! У нас все очень уважают мужиков, которые с бабами воевать горазды))) Этакий великан. Богатырь-Кожемяка)))) Буду рада встретиться в суде. А потом тут и размещу с позором то, как в иске вам будет отказано)) | ||
|
Мне перед вами надо было отчитываться? А я и не знал. Впрочем, стиль желтой прессы, пускай и имеющей статус государственной телекомпании, дает о себе знать. Вы бы шли, очередные сплетни пофильтровали, не отвлекаясь на наши никчемные пересуды. А вечером бы на мужа обратили внимание, а то складывается впечатление типичного недостатка внимания, называемого в народе недо..
| ||
|
А что. Представитель Ук из бюллетени настолько грамотен, что даже не знает того что в законе сказано.
Юрист нам объяснила, что за кап ремонт будет отдельная строкк в общей платежке. Но счет то совершенно другой! Человек в этом вопросе не компетентен видимо. 0.73 рубля это плата за работу с должниками оказывается. | ||
|
По кап. ремонту должна быть отдельная платежка. А в платежке УК, если проголосуем, будет строка за услуги УК по ведению счета, или что-то в этом духе.
| ||
|
цитата: так вот. Это услуги "мы контролируем неплательщиков и ведем с ними разъяснительные беседы". А я вроде это уже оплатил строкой "обслуживание дома". Так можно докатиться и оплачивать услугу "директор сидит на стуле в своем кабинете". | ||
|
у нас тут стикеров понаклеили, чтобы сдавали бюллетени в ящик УК... я это не совсем правильным считаю, вы как?
| ||
|
Я считаю что надо сдавать нашим людям. В квартиры.
Ук больно наглые, как бы результаты не подправили | ||
|
Возникла мысль по видеонаблюдению. Сейчас эти жулики ставят какое-никакое видеонаблюдение на наш дом. С нас собирают обязательно по 25 рублей. они поставят "видеонаблюдение", пусть даже 5 камер. Заведут к себе куда-нибудь (благо позволяют сети это сделать). Мы захотим уйти от их управления и дом без видеонаблюдения останется. То есть, они наши деньги взяли - поставили, а потом собственность приватизируют. Мы уйдем в ТСЖ (вдруг получится) и снова делать видеонаблюдение. | ||
|
следующая тема | предыдущая тема |
Марковские Форумы Ижевск
Жилье А-10. ул. И.Закирова, д. 16. | форумы izhevsk.ru |
© ООО "Марк" 2015
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ |
---|