Кутдузовым предложено провести голосование за их новую (пока еще с незапятнанной репутацией) "Городскую УК"
Жители/собственники ПОМНИТЕ:
оттого, что Единая УК сменит вывеску- методы работы не изменятся!
Сейчас у всех домов появился очень удобный случай сменить управляйку, не упустите шанс
Нам они прислали вот такое сообщение от Кутдузова + выкладываю лицензию, вдруг кому пригодится
вот еще сравнительный анализ, как живет наш дом в Единой, и соседний в другой УК
данные специально удалила, чтобы не думали, что предвзято
такие листовки рассылались по почт.ящикам уже противников Единой, очень полезная инфа
Все познается в сравнении)))
не исключаю каких-то неточностей, но оснований не верить нет, соседние два дома реально живут с ремонтом, в отличии от нашего, при том что весь дом интерисуется почему в финанс.отчете не указаны доходы от размещения рекламы,в доме 9 магазинов!! и платежи у нас реально высокие
К сведению: наш дом самый крупный под управлением единой, почти 18000 кв.м. 265квартир улучш.планировки (большая квадратура), 9магазинов
Сравнение коммун.начисл. с 2013г-2015г с соседним домом, не под управлением Единых, живут себе с ремонтом в подъезде, при том что не платили надбавку за тек.ремонт(признанную незаконной в отношении другого дома: нарушение ст.14.6 КоАП РФ (Постановление об Административном правонарушении N921 от 05.06.2013 Роспотребнадзор, а так же Арбитражным судом вынесено решение по делу N А71-6315/2013 А6 от 26.08.2013) да и на кап.ремонт собирают только с февраля этого года
кому интересно, могу описать схему с надбавкой и начислением отопления!
Платежки за кап.ремонт, ищем отличия
Взнос на капремонт
Получатель: ООО Единая УК
р/с 40705810524830000330 в ОАО <МДМ банк>
Услуга: Взнос на капитальный ремонт
Это спец.счет нашего дома по кап.ремонту
Платим в соотв. ФЗ <О формировании фонда кап.рем.>, согласно протокола 2/18К.Л. от 26.11.2014г.
Списание средств: сметы, договора подряда, протокол голосования собственников за проведение опред.вида ремонтных работ.
Взнос на кап.ремонт
Получатель: РРЦ
р/с 40702810068000003042 в отделение Сбербанка
Услуга: Капитальный ремонт*
Это счет простой,общий на компанию Единая УК, за коммун.услуги а не ремонт
Списание: счет за общие услуги от всех домов под их управлением, могут списать когда заблагорассудится
Очевидно дополнительные платежи. Добровольные взносы. Оплатите, Потом придет платежка что за кап.ремонт не уплачено, в МДМ банк деньги то не дошли, осели в чьих-то карманах
Зачем сделаны практически идентичные платежки, чтобы ввести нас в заблуждение, и с нашего дома собрать побольше денег
Начисляют 7,3руб/кв.м., для дома это 116 тыс.руб в месяц!
Отопление с 1 июня 2015г
Тем домам что с 1 июня подписаны договора с Городской УК, поверьте и свой дом на сайте единаяук.рф-городская ук-договора, будут платить отопление УК а не энергосбыту, и по нормативу 0,016ГКал, в т.ч. дома у которых есть прибор учета тепла (ПУТ).
с февраля (конкретно нашему дому) в платежке от укса строка отопление снижена в среднем на 180р. по ставке 0,014ГКал-пересчитан фактический расход
(правда укс "забыл" вернуть переплату за 17 мес., но хотяб начисления снизил)
эта разница в 0,002Гкал для нашего дома 585т.р. в год, которую Единая планирует пустить якобы в фонд тек.ремонта...
позже выяснилось, т.к. и в 2014, и в 2015годах Единая не обслуживала счетчик и он не работал (за два года) более 5 месяцев, мы и платили по нормативу 0,016ГКал и возврат не должны были получить от УКСа
с учетом повышения тарифа с 1 июля с 1422,2руб/Гкал до 1543,09руб/Гкал платежка вырастет
на 250р- 300р.-норматив относительно фактического расхода, как ремонт будет делать укашка, тоже понятно. Сколько волка ни корми, всё равно в лес смотрит
такие пейзажи в шести подъездах, кроме подъезда бывшей старшей по дому
Фото подъезда N 7 ДО/ПОСЛЕ (+пандус откидной для спуска дет и инвал.колясок)
ФОТО подъезда N6 ДО/ПОСЛЕ
ФОТО подъезда N 1 ДО/ПОСЛЕ
ФОТО ПОДВАЛ ДО/ПОСЛЕ
заменены элеваторные узлы и участки аварийных труб (на фото видно, что проходное сечение старой трубы на срезе уменьшено в 2 раза из-за нароста ржавчины, как следствие снижение напора ГВС+ постоянные аварии+ вода в доме ржавая, красит даже сантехнику, для питьевых целей - в кипяченом виде осадок в чайнике)
Основной целью работы Совета дома является не наведение "красоты", а приведение всех технических систем дома в работоспособное состояние, правомерного начисления платежей, устранение аварийных ситуаций (в таком уж состоянии был принят дом), так что основная работа не видна большинству жителей дома!
Отчет о проделанной работе под новым управлением дома и планах в последних постах
