quote:
Originally posted by ТАЛАН:Увы, видео предоставить не могу, так как самой не удалось там побывать...но если кто-то из наших гостей поделится с нами, то будем только рады))
можете-можете, надо просто к Ане обратиться, она знает, кто снимал, и закачать это все на ютуб 
для всеобщего просмотра
А нам не удалось полетать((( Очень обидно(Гвоздь программы, а мы не успели, время закончилось. Хнык, хмык :'(
Еще один сюрприз - человек- мим, смешивший взрослых и детей.
Все желающие могли попробовать свои силы в гончарном искусстве и изготовить изделие своими руками на самом настоящем гончарном круге.
что-то я очень жалею, что нигде не слышал и не видел об этом мероприятии. с удовольствием бы съездил посмотрел что получилось.
Детские радости.
Но все же главной изюминкой и одним из самых долгожданных моментов этого дня стал розыгрыш путевки в Европу, и ее счастливым обладателем стал Егоров Сергей Николаевич - уже купивший <дом своей мечты> в КП <Европа>. Мы поздравляем Сергея Николаевича и желаем ему приятного путешествия и массу незабываемых впечатлений!!!
Итоги конкурса "Участвуй в открытии "Европы" и получи путевку в Европу" от 22.10:
1 место Егоров Сергей Николаевич - N отрывного талона 000322 - путевка в Европу, сертификат на 100 000 рублей, который дает возможность получить скидку на данную с умму при покупке дома.
2 место Ярькин Дмитрий Анатольевич - N отрывного талона 000684 - сертификат на сумму 1500 рублей Сеть магазинов Лукоморье
3 место Сиялов Алексей Николаевич - - N отрывного талона 001207 - сертификат на сумму 1500 рублей Сеть магазинов Лукоморье
4 место Запольских Александр Юрьевич - N отрывного талона 000625 - сертификат на сумму 1000 рублей на романтический ужин в ресторан Горький
5 место Романенко Виталий Александрович - N отрывного талона 001055 - сертификат на сумму 1000 рублей на романтический ужин в ресторан Горький
Розыгрыш призов.
Вручение призов победителям,занявшим 4 и 5 место:
Награждение победителей, занявших 2-3 и место:
Вручение путевки в Чехию победителю лотереи:
В кульминации мероприятия над <Европой> прозвучали яркие залпы праздничного фейерверка.
Феерверк был просто потрясающий!!!!!!!!
фейерверк был охх@епупельный!!!
Открытие было класное!!! Только народу многовато. А 29 го дубль 2?
quote:
afa sacha
участник posted 24-10-2011 08:26 PM
Открытие было класное!!! Только народу многовато. А 29 го дубль 2?
Вы правы, 29 октября будет продолжение праздника, для тех, кто по каким-то причинам пропустил мероприятие 22 октября, но безусловно, нам будет очень приятно увидеть в этот день и уже знакомые нам лица))
Уважаемые форумчане!!!
Приглашаем Вас и Вашу семью на мероприятие <Открой окно в Европу>,которое состоится 29 октября в КП "Европа", время проведения с 11.00 до 16.00.
Для гостей будут организованы экскурсии по КП "Европа", посещение коттеджей, а сотрудники компании "ТАЛАН" с радостью ответят на все возникшие вопросы.
Мы подготовили для вас много приятных сюрпризов: подъем на воздушном шаре, живые фигуры и 3D фонтан, на фоне которых Вы сможете сделать памятный фотоснимок, художники, готовые запечатлеть любого гостя в виде смешного шаржа и многое другое. Ваших детей ждут настоящие <европейские> приключения. И самое главное -Вы можете поучаствовать в конкурсе и получить путевку в Европу!
Более подробная информация по тел. 509-509, 8-912- 021-42-82 (с 10.00 до 18.00), e-mail: talan-izhevsk@mail.ru
Добрый день! Небольшая информация для тех, кто присутствовал на открытии КП "Европа" 22 октября: фотографии, сделанные нашими фотографами, можно будет забрать в офисе компании "ТАЛАН" с 01.11.2011. Часть будут напечатаны, но в любом случае с собой берите флешки и готовьте вопросы по КП Европа))
Предлагаю посмотреть еще несколько интересных фотоснимков с открытия КП "Европа":
И еще фотографии...
Предлагаю небольшой видео сюжет с открытия КП "Европа": http://www.youtube.com/watch?v=eaEA8yGq1ow
Уважаемый ТАЛАН! Отзвучали фанфары, настали будни. Пожалуста, не для будущих клиентов а для собственников, по секрету, но с максимальной точностью: в домах вода, газ, электричество когда будет?
quote:
afa sacha
участник posted 28-10-2011 10:53 AM
Уважаемый ТАЛАН! Отзвучали фанфары, настали будни. Пожалуста, не для будущих клиентов а для собственников, по секрету, но с максимальной точностью: в домах вода, газ, электричество когда будет?
Добрый день! К подключению электричества у нас все готово - ждем в скором времени приезд инспектора для проверки электротрассы, как только дадут разрешение - электиричество будет включено. После включения электричества в поселке появится и вода. Что касается газа, то для его подключения жильцы должны пройти инструктаж в Горгаз.
Добрый вечер. Дорогие соседи, как вы решате проблему с завозом строй материалов на участок? В ворота большегрузная машина не входит.
п.с. Праздник удался, но есть одно НО. Это просто ужас, что творилось у палатак с едой. Когда я шел к входной группе, в большенстве у дороги стояли приличные машины, а вели люди себя как будто их не кормили. Зонты тащили по пять штук в одних руках, что интересно я уверен эти зонты будут лежать на антресолях. Пока не Европа, пока только Азия. Завтра планирую поехать пораньше и сразу на участок.
У нас участок напротив заднего (теперь) въезда там и техника стоит и машина со стройматериалами заехать может.
quote:
Originally posted by Lessing:
...как вы решате проблему с завозом строй материалов на участок? В ворота большегрузная машина не входит...
Декоративный мостик въездной группы способен пропустить под собой автотранспорт, габарит которого не превышает 3,5 метров.
quote:
Originally posted by marzel:Декоративный мостик въездной группы способен пропустить под собой автотранспорт, габарит которого не превышает 3,5 метров.
Я был не точен. Имел ввиду калитку, грузовику там не развернуться, а материалы типа щебня и песка проблемно разгружать с дороги.
У меня как и у Yopt на участок можно заехать с "черного" въезда.
marzel как долго тот въезд будет функционировать?
случайно написал с другого ника.
ширина ворот на участок - 3,0 м.
ворота в районе насосной станции пока останутся - есть необходимость использовать их для нужд благоустройства/озеленения водоохранной зоны скважины весной следующего года.
Добрый вечер! Сегодняшний день ознаменовался еще одним мероприятием, посвященным сдаче 1 очереди КП "Европа". Для гостей были организованы экскурсии по поселку, где они могли посмотреть коттеджи, задать интересующие их вопросы сотрудникам компании "ТАЛАН". Все желающие могли покататься на воздушном шаре и полюбоваться живописными окрестностями поселка с высоты птичьего полета, а горячий чай и кофе, не позволили нашим гостям замерзнуть в этот холодный осенний день. Кроме того, все присутствующие могли поучаствовать в конкурсе и побороться за главный приз - путевку в Чехию. Предлагаю Вам небольшой фотоотчет по сегодняшнему мероприятию. И напоминаю, что фотографии, сделанные нашими фотографами Вы сможете забрать в офисе компании "ТАЛАН" с 7 ноября, просьба принести свои флешки и подготовить вопросы про КП "Европа".
Награждение победителя:
вот и прошла церемония открытия "Европы" для всех желающих.
было очень приятно видеть знакомые лица,- "Европу" посетили и клиенты компании "ТАЛАН" по другим, уже реализованным проектам. так, победителями розыгрыша путевки в Чехию среди присутствующих оказалась семья Касаткиных, чье знакомство с компанией "ТАЛАН" началось несколько лет назад с приобретения квартиры в жилом комплексе "Премьера. Третья очередь".
поздравляем победителей и желаем приятного семейного отдыха!!!
А вот и эта счастливая семейная пара, которая в скором времени сможет провести незабываемые дни в Чехии.
quote:
Что касается газа, то для его подключения жильцы должны пройти инструктаж в Горгаз.
Я имел ввиду завод газа в дом. Или на это тоже нужен инструкиаж?
розыгрыш путевки конечно прикольнул
ну да ладно, не за этим приезжали.
quote:
afa sacha
участник posted 31-10-2011 08:47 AM
quote:
Что касается газа, то для его подключения жильцы должны пройти инструктаж в Горгаз.
Я имел ввиду завод газа в дом. Или на это тоже нужен инструкиаж?
Добрый день! Действительно, я вас неправильно поняла, работы по монтажу газопровода ввода планируется завершить на следующей неделе.
Компания "ТАЛАН" и ОАО "БыстроБанк" подписали соглашение о сотрудничестве. В рамках данного соглашения банк осуществляет кредитование готовых коттеджей в КП "Европа". Подробнее с условиями кредитования можно ознакомиться на сайте компании "ТАЛАН": талан.рф, или по тел. 509-509.
Здравствуйте ТАЛАН! Будет ли организована пропускная система заезде в поселок или планируется нечто другое? НЕ очень удобно беспокоить Михаила (marzel) по выходным дням.
quote:
afa sacha
участник posted 2-11-2011 01:27 PMЗдравствуйте ТАЛАН! Будет ли организована пропускная система заезде в поселок или планируется нечто другое? НЕ очень удобно беспокоить Михаила (marzel) по выходным дням.
Добрый вечер! Да, будет организована пропускная система, этим вопросом займется управляющая компания.
to afa sacha:
Александр, есть возможность выписать для Вас пропуск на месяц (думаю, в течении отведенного месяца управляющая компания успеет оформить постоянные пропуски для каждого жителя 1-очереди КП "Европа"). данный пропуск выписывается на конкретный автомобиль, который будет въезжать в поселок.
quote:
marzel
Здравствуйте Михаил! Конечно, оформите пожалуста пропуск на SUZYKI GRAND VITARA гос N С245ХМ18.
to afa sacha:
ок! попрошу оформить и оставить на посту охраны. как будет готов, отзвонюсь.
Уважаемый ТАЛАН! Прошло больше недели. Приехал к Вам инспектор, который должен проверить электротрассы? В поселке коммуникации функцианируют? Как то не серьезно: поселок открыли, свидетельства на руках а недоделок куча. Многоквартирный дом можно сдать без коммуникаций?
quote:
Originally posted by afa sacha:
Уважаемый ТАЛАН! Прошло больше недели. Приехал к Вам инспектор, который должен проверить электротрассы? В поселке коммуникации функцианируют? Как то не серьезно: поселок открыли, свидетельства на руках а недоделок куча. Многоквартирный дом можно сдать без коммуникаций?
+1, Сегодня был в офисе Талана, сказали, что вода уже есть, электричество будет в пятницу... А вот про газ пока ничего конкретного не услышал, если честно, устал ждать...
quote:
afa sacha
участник posted 7-11-2011 09:03 PM
Уважаемый ТАЛАН! Прошло больше недели. Приехал к Вам инспектор, который должен проверить электротрассы? В поселке коммуникации функцианируют? Как то не серьезно: поселок открыли, свидетельства на руках а недоделок куча. Многоквартирный дом можно сдать без коммуникаций?
Инспектор приезжал, но были кое-какие замечания, до 13 числа они будут устранены, в этот же день инспектор приедет повторно, после получения от него разрешения, электричество будет подключено по постоянной схеме, соответственно вода тоже появится. Что касается газа на этой неделе заканчиваются монтажные работы - сдаем Удмуртгазу, далее передаем документы хозяевам домов - им нужно будет самостоятельно подойти в Удмуртгаз и заключить с ними договор, пройти инструктаж и тогда в доме подключат газ.
Добрый день! В последний день этой рабочей недели хотим поделиться с вами какие работы проводились в КП "Европа" в течение всего этого времени:
Начнем с приятной новости: на следующей неделе планируется запустить электричество по постоянной схеме, также в домах появится вода. Кроме того, на этой неделе был посеян газон на придомовой территории( между дорогой и домами), а в самих домах ведутся работы по предчистовой отделке.
Во второй очереди продолжаются работы по прокладке коммуникаций.
Про газон, конечно, очень в тему, особенно когда лежит снег, и нет ни воды, ни электричества, ни газа.
С газоном ни чего не попутали?
Как получить неустойку за просрочку постройки дома и его недостатки?
quote:
afa sacha
участник posted 11-11-2011 06:27 PM
С газоном ни чего не попутали?
Да, действительно, неправильно выразились: газон посеяли еще до снега,в последние дни октября.
Добрый день, уважаемые форумчане! Спешим поделиться с вами хорошей новостью: мы получили разрешение на подключение электричества и с сегодняшнего дня в КП "Европа" электричество подключено по постоянной схеме!!!
quote:
сегодняшнего дня в КП "Европа" электричество подключено по постоянной схеме!!!#1363 IP
P.M. Ц
А вода?
quote:
afa sacha
участник posted 17-11-2011 03:11 PM
quote:
сегодняшнего дня в КП "Европа" электричество подключено по постоянной схеме!!!
#1363 IP
P.M. Ц
А вода?
Вода будет на следующей неделе, т.к. потребуется некоторое время для проверки системы водоснабжения перед ее подключением.
Что с водой?
Добрый день! По воде в настоящее время закапываем накопительные емкости. Т.е. сначала вода из скважины будет поступать в емкости, а уже потом насос подает ее в систему водоснабжения. Емкости не вскапывали, т.к. ждали когда проморозит почву, чтобы котлован не проваливался.
Что касается второй очереди, то там продолжаются работы по прокладке коммуникаций и строится временный забор.
Предлагаю посмотреть зимнее преображение "Европы":
Добрый день! На этой ветке выложено уже немало фотографий домов КП "Европа", поэтому сегодня предлагаем Вам посмотреть на один из вариантов внутреннего оформления коттеджа, фото были сделаны в демонстрационном доме:
Фотографии комнат на 2 этаже:
И еще парочка фотографий:
Электричество? Вода? Чистовая отделка?
quote:
Yopt
posted 25-11-2011 06:17 PM
Электричество? Вода? Чистовая отделка?
Добрый день! Электричество в поселке подключено по постоянной схеме, по подключению воды ведутся подготовительные работы: закапывают накопительные емкости, к сожалению, в связи с особенностями почвы на этом месте, раньше не получалось это сделать, ждали когда подморозит. По чистовой отделке смогу ответить, если напишите номер дома.
Всем здрасте. Скажите плииз, в европе по здаче есть задержки и какие если есть?
Когда начато строительство?
quote:
kombit
ветеран
posted 30-11-2011 10:01 AM
Всем здрасте. Скажите плииз, в европе по здаче есть задержки и какие если есть?
Когда начато строительство?
Добрый день!Сдача 1 очереди была запланирована на 2 полугодие 2011 г. и состоялось это событие в октябре этого года. На данный момент проведены все необходимые инженерные коммуникации: газ, вода, электричество и централизованная канализация. Заасфальтированы дороги. В настоящее время подключено электричество по постоянной схеме, ждем подключения воды (смотрите пост выше) и газа.
quote:
Originally posted by ТАЛАН:Добрый день!Сдача 1 очереди была запланирована на 2 полугодие 2011 г. и состоялось это событие в октябре этого года. На данный момент проведены все необходимые инженерные коммуникации: газ, вода, электричество и централизованная канализация. Заасфальтированы дороги. В настоящее время подключено электричество по постоянной схеме, ждем подключения воды (смотрите пост выше) и газа.
Странно, у меня в договоре сдача должна была быть 1 июля 2010... Не путайте понятия "Сдача" и "открытие", на мой взгляд, когда объект сдан должны нормально работать все коммуникации, а мне от них на данный момент ни тепло, ни холодно (Ничего не работает).
молодец, правильно сказал
Так на скока отсрочили даты то?
Вопросом задался из-за того, что мне тут плетут, что ТАЛАН 3 года назад должен был здать по срокам всю Европу.
Ну не-ве-рю я.
Хотя спорить не стал, так как не люблю спорить. Просто уши погрел этим утверждениям.
quote:
Странно, у меня в договоре сдача должна была быть 1 июля 2010... Не путайте понятия "Сдача" и "открытие", на мой взгляд, когда объект сдан должны нормально работать все коммуникации, а мне от них на данный момент ни тепло, ни холодно (Ничего не работает).
Уважаемый, AxeL, на сегодняшний день КП <Европа> - это единственный и первый в Удмуртии организованный коттеджный поселок с централизованным подключением инженерных коммуникаций. И, конечно, в реализации данного проекта наша компания, как первопроходец, сталкивается с некоторыми трудностями, на решение которых требуется дополнительное время. Да, действительно, сроки сдачи переносились, но все клиенты об этом были уведомлены, и мы приглашали вас в офис для подписания дополнительного соглашения о переносе сроков сдачи первой очереди.
quote:
kombit
ветеран posted 30-11-2011 10:13 PM
Так на скока отсрочили даты то?
Вопросом задался из-за того, что мне тут плетут, что ТАЛАН 3 года назад должен был здать по срокам всю Европу.
Ну не-ве-рю я.
Хотя спорить не стал, так как не люблю спорить. Просто уши погрел этим утверждениям.
Надо было поспорить, потому что Вы выиграли бы спор)) строительство КП "Европа" началось в 2009 г., поэтому, мы ну никак не могли сдать его 3 года назад. Возможно, Ваш знакомый просто что-то перепутал.
Здравствуйте уважаемый ТАЛАН. Честно скажу: "Ваши ожидания начинают здорово доставать. То вы ожидаете когого то электрика, теперь вообще не известно кого, что бы подключить воду и газ. А поселок то практически мертвый. В домах нет ни воды, ни газа, ни электричества. И самое главное не известно когда это все будет. Денюжки уплочены все, акты подписаны, собственность оформлена. А кроме холодных стен ни чего нет. Одни ожидания. Прям кидалово какоето. Неужели ждете судебных разборок? Не хотелось всего этого выкладывать, но терпению есть предел.
to afa sacha: ответил в ПМ
Спасибо Михаил. Рад, что Вы снова с нами.
quote:
Здравствуйте уважаемый ТАЛАН. Честно скажу: "Ваши ожидания начинают здорово доставать. То вы ожидаете когого то электрика, теперь вообще не известно кого, что бы подключить воду и газ. А поселок то практически мертвый. В домах нет ни воды, ни газа, ни электричества. И самое главное не известно когда это все будет. Денюжки уплочены все, акты подписаны, собственность оформлена. А кроме холодных стен ни чего нет. Одни ожидания. Прям кидалово какоето. Неужели ждете судебных разборок? Не хотелось всего этого выкладывать, но терпению есть предел.
И терпение уже иссякло.
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
это единственный и первый в Удмуртии организованный коттеджный поселок с централизованным подключением инженерных коммуникаций.
это че за бред? Почему про этот бред десятки коттеджных поселков, централизованно подключающихся к воде\эл-ву\газу\канализации не слышали?
Добрый день, форумчане! Предлагаем небольшую памятку, что необходимо сделать жильцам для подключения газа в коттеджах:
Во -первых, перед подключением к газоснабжению необходимо установить газовый котел!!!!
Собственнику необходимо:
1.Заключить договор на техническое обслуживание в <УдмуртГаз> Завьяловского р-на по адресу: п. Завьялово, ул. Гальянская, д.3. (т. 62-11-04) + 120 руб. за проведение инструктажа вторник четверг (на въезде в зЗавьялово;
2.п. Завьялово, ул. Чкалово, д. 16. (здание рег. палаты) - Заключить договор на поставку газа режим работы с 8.15- 16.00 обед с 12.00-13.00.
3.Заключить договор на врезку в существующий газопровод (<ИжевскГаз>, Ижевск, ул. Гагарина,73, тел. 8 (3412) 53-92-00. 539 883 ( 1 300 руб.) с 8-17 обед 12-13
4.Вызвать комиссию технадзора, тел.43-04-53
Документы, которые необходимо иметь при себе:
1.Паспорт, ИНН.
2.Технический паспорт на котел и счетчик газа, если данное оборудование было установлено(если установлено ООО "Зеленая долина" необходимо подойти и получить в офисе компании).
3.Проект газоснабжения жилого дома + технические условия ( необходимо получить в офисе компании ООО "Зеленая долина").
4.Свидетельства о праве собственности на земельный участок и жилой дом.
P.S электричество в поселке есть - в несколько домов не заведен кабель, но этот вопрос решится на этой неделе. Подключение воды планируется на следующей неделе, на этой неделе придет щит управления насосами, остается его смонтировать и подключить сами насосы.
Уважаемый ТАЛАН! Поясните пожалуста по пп.3 и 4. Я по наивности считал, что функцианирование коммуникаций обеспечивает застройщик. Оказывается и врезку собственник делает самостоятельно и технадзору сдает тоже. Или я чего то не понял?
to afa sacha:
данная последовательность действий описана для случая самостоятельной прокладки собственником внутридомовой системы отопления (считать, установка котельного оборудования, газовой плиты).
те же покупатели, которые имеют с застройщиком договорные отношения на монтаж внутридомовых инженерных сетей, избавлены от лишних телодвижений. но договора на поставку газа и на технической обслуживание придется в любом случае заключать на свое имя.
по поводу врезки: в случае отсутствия потребителя (в нашем случае это газовый котел), разрешение на врезку в газопровод никто не даст - это аксиома!
Уважаемые сотрудники "Талана". Сегодня звонила некая дама и задавала вопросы про мою семью, финансы и.т.д, объяснила это социологическим опросом от компании "Талан". Вы в курсе этого опроса?
quote:
Lessing
участник posted 9-12-2011 07:41 PM
Уважаемые сотрудники "Талана". Сегодня звонила некая дама и задавала вопросы про мою семью, финансы и.т.д, объяснила это социологическим опросом от компании "Талан". Вы в курсе этого опроса?
Добрый день! Да, мы действительно проводим этот опрос, чтобы лучше понять требования, потребности, пожелания наших клиентов, дабы учесть их при дальнейшем строительстве, чтобы сделать КП "Европа" еще более комфортным и удобным для вашей семьи. Приносим свои извинения, что не предупредили Вас заранее.
интересно интересно .......
Добрый день! Предлагаем Вам небольшой отчет с КП "Европа":
1. По подключению воды: в прошедшую пятницу привезли щит управления насосами, на этой неделе его монтируют и на следующей неделе планируется пуско-наладка системы водоснабжения домов.
2. По подключению газа: завтра в поселок приедут специалисты ИжевскГаз и проведут работы по врезке в газопровод, что означает, что в поселке появится газ.
Доброго всем дня! Перед наступающими выходными хотим порадовать всех будущих жильцов поселка "Европа" приятной новостью - на этой неделе в поселке проведены работы по врезке в газопровод и появился газ!!!
Уважаемый <Талан> ваша самая большая ошибка расценки за обслуживание поселка. Когда на презентации воодушевленная толпа будущих покупателей смотрели, налево и направо, открыв рты, был задан прямой вопрос, сколько будет стоить обслуживание, услышав ответ 5500 рублей в месяц половина, просто развернулась и уехала. На самом деле, откуда такая цифра? На все вопросы <форумчан> были скользкие ответы что, эта сумма равна сумме за обслуживание квартир в городе. Смотрим,3-х комнатная квартира ленинградской планировки общая площадь 66 кв.м.прописано 3 человека. Сумма за месяц 3041руб. из них канализация 88,96 руб.отопление 1175руб.гор.водоснабжение264,8 руб.холодное водоснабжение 72,14руб.и только всё остальное оплата за квартиру включая лифт электроэнергия МОП. и ремонт жилья, статей которых не будет в поселке <ЕВРОПА>. Получается даже если взять оплату за стоянку 700 руб. прибавить оставшуюся сумму получится (700+1439,42=2139,42)!!!! Но не как 5500руб.Возьмем площадь двух квартир равных площади среднего дома и здесь ни как не получится 5500руб а(700+1439,42+1439,42)=3578,54. Не надо проводить ни какой маркетинг, чтобы понять, что такими цифрами вы распугали как минимум 50 процентов покупателей. Люди умеют считать деньги, особенно у кого они есть. Поселок <Владимирский> центральная канализация; газ; электричество. Оплата за обслуживание в ГОД!!!!! 10 000руб.!!!!!!!!!!!!!!!! ну ни как не 5500руб. Не знаю кого таким образом хочет обмануть УК <Эталон>:..может поставить другую управляющую компанию или объективно написать что и кому нужно платить. Даже если бы сумма была 3000 руб. в месяц у вас бы не осталось ни одного готового дома в первой очереди ,а так с такими ценами у вас еще долго будут маячить дома со спец.предложениями .Без обид сам бы купил хоть завтра но 5500 цена не чем не оправдана 66000 за год ;1 миллион 320 тыс. за 20 лет это уже почти пол купленного дома. А в остальном поселок на высоте и качество домов, и кирпич, <Альтаировский> и черепица <TEGOLA>и строительная компания <МАСТЕР>. Пожалуйста ,напишите свои объяснения этого жду не только я но многие ваши будущие покупатели.
Добрый день, уважаемые форумчане! Вопрос по стоимости обслуживания поднимался на форуме уже неоднократно, управляющая компания "Эталон" подготовила подробные расчеты, с ними можно ознакомиться в офисе продаж компании "ТАЛАН".
Тори, Вам информацию отправили на электронку, указанную в профайле.
Поздравляем всех с наступающим Новым годом!!!
Добрый день. Можно тоже на почту информацию по стоимости обслуживания.
Да да я тоже хочу поглядеть на расчет стоимости обслуживания. Цветочная 11.б.
akalutskiy@gmail.com
Боюсь показаться не оригинальным но меня это тоже интересует. Неужели это секретная информация?
1. Обслуживание электротехнического оборудования: кабеля высокого напряжения, трансформаторной подстанции, кабелей низкого напряжения 138 028,85 в год 11 502,40 в месяц
1.1. Электротехнические работы 92 099,23 7 674,94
1.2. Работы с контрольно-измерительными приборами и автоматикой 45 929,62 3 827,47
2. Обслуживание освещения поселка 120 059,23 10 004,94 10004,94
2.1. Электротехнические работы 89 459,23 7 454,94
2.3. Электроэнергия для освещения 30 600,00 2 550,00
3. Обслуживание водо-насосного оборудования, системы водоснабжения и пожаротушения 348 027,31 29 002,28
3.1. Сантехнические работы 183 718,46 15 309,87
3.2. Электротехнические работы 47 129,62 3 927,47
3.3. Работы с контрольно-измерительными приборами и автоматикой 45 929,62 3 827,47
3.4. Работы сварщика и разнорабочего 47 249,62 3 937,47
3.5. Электроэнергия для работы водо-насосного оборудования 24 000,00 2 000,00
4. Обслуживание системы сбора фекальных вод и трубопроводов канализации 440 363,86 36 696,99
4.1. Сантехнические работы 200 518,46 16 709,87
4.2. Работы сварщика и разнорабочего 95 845,39 7 987,12
4.3. Работы машины по откачке фекалий 144 000,00 12 000,00
5. Уборка и благоустройство территории поселка 563 920,20 46 993,35 46993,35
5.1. Уборка территории дворником 549 520,20 45 793,35
5.2. Механизированная уборка проезжей части придомовой территории в зимний период 14 400,00 1 200,00
6. Охранная служба (договор с ООО Охранное предприятие "Кайман") 1 440 000,00 120 000,00
7. Вывоз ТБО (мусора) 129 600,00 10 800,00 10800
8. Управление и организация работ 384 000,53 32 000,04
ИТОГО: 297 000,00
стоимость услуг по содержанию поселка в расчете на 54 домовлдадения в равных долях: 5 500,00
Вот таблица расходов: первая сумма за месяц, вторая сумма за год .Может не совсем понятно пробелы между суммами за месяц и за год маленькие но если внимательнее смотреть то можно разобраться .К ТАЛАНУ возникают следующие вопросы:расчет на 54 дома, соответственно будет ли уменьшатся сумма платежей в месяц и как если будут сдаваться вторая очередь 66 домов, третья очередь 59 домов, четвертая очередь 79 домов? Потому что насколько я понимаю, должна, уменьшится стоимость за охрану, так как оплата охраны и количество человек на въезде в поселок не изменится. Обслуживание водо-насосного оборудования, системы водоснабжения и пожаротушения, зарплаты обслуживающего персонала водо-насосного оборудования,зарплаты сварщика и разнорабочего я думаю тоже при в воде следующих очередей сильно не должно подняться. То же самое касается обслуживания системы сбора фекальных вод и трубопроводов канализации, зарплаты обслуживающего персонала системы сбора фекальных вод и трубопроводов канализации, зарплаты сварщика и разнорабочего при увеличении домов сумма на каждый отдельный дом должна только понижаться. Потом обслуживание электротехнического оборудования: кабеля высокого напряжения, трансформаторной подстанции, кабелей низкого напряжения как вам уже писали должна входить в стоимость оплаты за киловатт электроэнергии.Ну на самом деле ни кто в городе не платит за обслуживание трансформаторов и кабелей отдельно все уже включено в стоимость, я понимаю что пока эти коммуникации у вас на балансе, но кто вам мешает отдать их Завяловскому району пусть обслуживают. Ни кто в Русском Важое и в Ягуле отдельно не платит ни за трансформатор, ни за кабель, почему мы должны платить?????!!!!!!???? За газ вы же нам не предъявляете ни какие суммы по обслуживанию газопровода и по его ремонту, потом у что вы его передали на обслуживание газовикам и будет только оплачиваться кубометр газа в который уже будет входить вся сумма .Сделайте пожалуйста то же и хотя бы с электричеством, а то со стороны кажется что на нас кто то хочет заработать.По охране вы хотя бы проводили тендер? Я вам за 2 дня найду столько охранных предприятий с правом ношения и применения оружия с суммой намного меньше чем вы здесь выставляете. 120 тысяч в месяц!!!!!!!!!!!! 1 миллион 400тысяч за год, за что за эту охрану при въезде?? Это самая дорогая статья в расходах. Я конечно понимаю что сейчас стройка и она может быть нужна с такими суммами но потом, когда там будут жить люди достаточно одного охранника при въезде это будет стоить не больше 29 тысяч в месяц!!!!!!!!!!!!!!!!! Охраняйте пожалуйста свою стройку и строящиеся дома не за счет жителей уже сданных домов пересмотрите пожалуйста расчеты по охране!!!!!!!!!!!!!!!!! И Последний вопрос, стоимость воды по счетчику за кубометр и можно ли пробурить свою скважину и отказаться от воды и всех обслуживаний за неё, так я посмотрю намного выгоднее будет а то мне по телефону сказали что это 550 руб .в месяц ,а там все бесплатно будет.. Пишу вам вопросы в форум потому что при посещении офиса, или звонков туда и общении с женским персоналом(технически очень малограмотным ,похожая ситуация часто бывает при обслуживании автомобиля в автосалоне (ни хочу ни кого обидеть им в принципе этого не надо знать) у которых нет ответов ни на один меня интересующий вопрос, или они очень разнятся. Руководителю проекта звонил несколько раз ,но он человек занятой и на месте бывает не всегда, и у меня время тоже не всегда бывает поэтому если не сложно напишите пожалуйста уменьшится ли суммы оплаты в месяц при сдаче следующих очередей и ответьте на мои вопросы по уменьшению сумм за электричество и охрану. Заранее спасибо. Всех тоже с наступающим НОВЫМ ГОДОМ!!!!
Одинаковые дома, все сливается, никакой индивидуальности - рабочий формат, в развитых рынках так уже не делают...
В Петродворце тоже все как то одинаково... Я думаю, что это называется единый стиль. Хорошо бы его сохранить, не испортить индивидуальными заборами и нелепыми постройками. А любителям индивидуальности за лесополосами и за дорогой широкое поле деятельности.
Сумма 5 500 будет делиться пополам для Твинхаусов? Ну т.е. я считаю что должна делиться пополам.
Я правильно понял, что 5500 р. это без отопления?
5500 это вообще без стоимости:
1. Газа.
2. Электричества.
3. Потребления воды.
4. Прочих коммуникаций по счётчику.
Это так сказать строка в платежке - ремонт и эксплуатация.
Но друзья. Мы должны понимать, что компания Талан занимается реализацией уникальнейших проектов в условиях тотальнейшей неопределенности рынка (в отличии от нас всех - людей, которым чемоданы с деньгами просто приносят домой каждую вторую пятницу месяца). И требовать в такой ситуации исполнения сроков, либо адекватных расценок по-меньшей мере преступно. Мы должны поддерживать компанию и всех её сотрудников во всех начинаниях. Я считаю 5 500 мало - нужно повысить до 10 000 рублей.
Добрый день! В преддверии Нового года у нас для Вас еще одна хорошая новость: сегодня в поселке подключат воду!!! Соответственно она появится в домах, где ведется предчистовая отделка.
P.S. Что касается ваших вопросов по стоимости обслуживания, то отвечу на них позже, т.к. переадресовала их наиболее компетентным в этих вопросах специалистам: руководителю проекта и директору управляющей компании.
quote:
Originally posted by ТАЛАН:
Добрый день! В преддверии Нового года у нас для Вас еще одна хорошая новость: сегодня в поселке подключат воду!!! Соответственно она появится в домах, где ведется предчистовая отделка.
она там не замерзнет?
Да-да ТАЛАН с нетерпением жду ответа на все мои ВОПРОСЫ от руководителя проекта и управляющей компании заданные ранее в моём БОЛЬШОМ ПРЕБОЛЬШОМ письме по поводу сумм обслуживания.
Чувствую ответ нам дадут после праздников. До этого Талан песни пел про содержание дома как квартиры в городе, а как дело пошло к завершению озвучили сумму в 5500+газ,эл-во,вода.
Уважаемый Талан у меня есть к вам вопрос:
Помимо "скандинавского" стиля есть другие предложения? Ребят, а то вы выламываете руки, удешевить отделку вы не даете( мне совершенно не нужна дизайнерская плитка пот дерево и.т.д). Я все понимаю, не нравится не бери(в прицепе мне так и ответили) . Правда есть одно НО. Вы просрочили все сроки сдачи дома. Вести себя в подобном духе думаю некрасиво.
Желаю вам разрешить все проблемы с клиентами в будущем году.
Поздравляю соседей и работников компании "Талан" с наступающим Новым Годом!!!
quote:
Добрый день! В преддверии Нового года у нас для Вас еще одна хорошая новость: сегодня в поселке подключат воду!!! Соответственно она появится в домах, где ведется предчистовая отделка.
Воду подключаем!? А что с канализацией? Она же не функционирует!!!!
Здравствуйте! Меня интересует вот какой вопрос: "системы сбора фекальных вод". Насколько я помню,в генплане четко указано расположение очистных сооружений, ни о каких временных емкостях,о том что они будут находиться !!!под улицей Цветочной!!! и будут там погребены навечно не было и речи. Попахивает(в последствии может и пованивать будет) миной замедленного действия!!!
quote:
Здравствуйте! Меня интересует вот какой вопрос: "системы сбора фекальных вод". Насколько я помню,в генплане четко указано расположение очистных сооружений, ни о каких временных емкостях,о том что они будут находиться !!!под улицей Цветочной!!! и будут там погребены навечно не было и речи. Попахивает(в последствии может и пованивать будет) миной замедленного действия!!!
Добрый день! Действительно, в настоящее время на границе 1 и 2 очереди закапывают временные емкости для канализации,такое решение было принято в связи с низкой заселенностью 1 очереди КП "Европа",ведь при таком объеме очистные сооружения будут работать лишь на 1/4 своей мощности. Строительство и запуск самих очистных сооружений будет производиться летом.
У меня такой вопрос: если водонасосная установка -это собственность жителей поселка, и они платят за ее обслуживание, кому они еще должны платить за потребление воды? И второй: когда, уважаемый "Талан" в домах будет газ???????????????????????????????
quote:
И второй: когда, уважаемый "Талан" в домах будет газ???????????????????????????????
Добрый день! В поселке газ подключили еще до новогодних праздников. Мы уже выкладывали памятку по процедуре подключения газа в коттеджах, но раз возникли вопросы, то выкладываю ее повторно.
Во -первых, перед подключением к газоснабжению необходимо установить газовый котел!!!!
Собственнику необходимо:
1.Заключить договор на техническое обслуживание в <УдмуртГаз> Завьяловского р-на по адресу: п. Завьялово, ул. Гальянская, д.3. (т. 62-11-04) + 120 руб. за проведение инструктажа вторник четверг (на въезде в Завьялово;
2. п. Завьялово, ул. Чкалово, д. 16. (здание рег. палаты) - Заключить договор на поставку газа режим работы с 8.15- 16.00 обед с 12.00-13.00.
3. Заключить договор на врезку в существующий газопровод (<ИжевскГаз> 1 300 руб.) с 8-17 обед 12-13, Ижевск, ул. Гагарина,73, тел. 8 (3412) 53-92-00. 539 883
4. Вызвать комиссию технадзора, тел.43-04-53
Документы, которые необходимо иметь при себе:
1.Паспорт, ИНН.
2.Технический паспорт на котел и счетчик газа, если данное оборудование было установлено(если установлено ООО "Зеленая долина" необходимо подойти и получить в офисе компании).
3.Проект газоснабжения жилого дома + технические условия ( необходимо получить в офисе компании ООО "Зеленая долина").
4.Свидетельства о праве собственности на земельный участок и жилой дом.
Но данная последовательность действий описана для случая самостоятельной прокладки собственником внутридомовой системы отопления (считать, установка котельного оборудования, газовой плиты). Те же покупатели, которые имеют с застройщиком договорные отношения на монтаж внутридомовых инженерных сетей, пропускают п.3 и п.4 вышеуказанной памятки, но договора на поставку газа и на техническое обслуживание придется в любом случае заключать на свое имя (п. 1 и п.2 памятки).
quote:
У меня такой вопрос: если водонасосная установка -это собственность жителей поселка, и они платят за ее обслуживание, кому они еще должны платить за потребление воды?
Вы правы, по индивидуальным счетчикам жители будут платить только за газ и электричество, за воду по счетчикам платить уже не придется.
Спасибо, в ИжевскГазе сегодня ответили, что врезку в дом будут делать 17 января. По поводу расценок: можно конечно выкинуть часть расходов, свет в поселке не включать, мусор в город самим вывозить(как в основном и делаеться), но стоило ли все это тогда затевать? Зарплата дворникам нам (с женой) кажеться завышенной(46000р)? По охране-нам видиться один (без оружия) охранник с кнопкой вызова ГБР. Ну а дома самим придется на охрану ставить. Надо собираться собственникам и решать все эти вопросы, в зависимости от нашего решения и будет работать Упр.компания. Стоимость наверно можно будет снизить, ну и ждать сдачи след. очередей, там еще полегчает. (Зато у нас стоим. кв.метра меньше, чем у след. очередей
)))Добрый день! Действительно, будет лучше если вы свои вопросы сможете задать напрямую представителям УК "Эталон", поэтому в ближайшее время мы постараемся организовать встречу собственников с представителями УК. О дате будет сообщено позже.
Что касается вопросов Тори, то Вы правы, с введением 2(второй), 3(третьей) и 4(четвертой) очереди сумма платежей из расчета на одно домовладение действительно уменьшится, но не в прямой пропорции, так как с ведением новых очередей увеличивается объем обслуживаемого оборудования (сети электроснабжения, светоточки уличного освещения, сети водоснабжения и водоотведения), и дорог. По остальным вопросам, наверное, лучше принять решение самим собственникам на собрании, т.к. Вам решать сколько охранников должны охранять Ваше имущество, кто будет обслуживать электротехническое оборудование и т.д. На своей земле Вы,конечно, в праве произвести любые действия, в том числе и организовать скважину, если вам так будет удобнее.