vipu 23-04-2012 20:50
Спасибо sersergey за выложенное решение, у нас на днях пришло из суда решение весьма похожее на Ваше, только присужденная сумма поменьше(соразмерно цене и недополученной площади)
sersergey 24-04-2012 13:56
поздравляю
Klaver 24-04-2012 22:11
а какой срок исковой давности по таким делам, три года как обычно? я квартиру покупал в 2007 году разница в меньшую сторону почти на 4%, шансы есть?
sersergey 25-04-2012 19:54
вроде три года с момента как узнал о расхождении те получения документов
Красатуля2004 26-04-2012 17:07
дааа, интересная и очень полезная темка. Мы тоже покупали в 2010 году квартиру у УССТ N8 оплатили за 54,05кв.м., а после БТИ оказалось, что 50,1 кв.м. В договоре указано что понижающий коэффициент для лоджий(в нашем случае) 0,5. Сами же они объясняют что всё в норме. Тоже бы хотелось пообщаться с юристом. sersergey можно узнать номер телефона юриста с которым вы работали. СПС
Olegovi4 19-05-2012 17:33
quote:
Originally posted by Красатуля2004:
дааа, интересная и очень полезная темка.
+100500
Barsena 20-06-2012 22:37
поддержу темку
glofiish2 07-11-2012 19:43
Отмечусь
Hfcek 22-11-2012 12:03
отправить тоже тел юриста в ПМ.
VivienKat 22-11-2012 21:18
Кто-нибудь имел дело с Ассо-строй в такой ситуации? возмещают без суда? Показывала договор юристу, сказали должны возместить стоимость разницы в площади, в нашем случае получилоась площадь меньше на 1,1 м2. Стоимость этих 1,1 м2 нам должны. Пока ждем тех.план
Hfcek 23-11-2012 08:18
у меня на 1,49% отличаеться, на 0,49 кв метра. стоит ли мараться из за этого?
Markus_Izh 23-11-2012 09:28
Отмечусь.
Fozzyboy 23-11-2012 13:12
Я понимаю, конечно невозможно построить квартиру точь в точь соответствующую проектной площади. Но почему-то фактическая площадь всегда отличается от проектной в меньшую сторону. И все застройщики в договоре долевого участия на этот случай прописывают пункт, что разница квадратуры не пересчитывается. Но всё же некоторые из них добровольно соглашаются вернуть некоторую долю от расхождения. Например, вернуть всё что более 2 % от разницы площадей. Но всё что оказалось меньше 2% при высокой стоимости метра и больших площадей квартир дают ощутимые суммы от 30 т.р. и более.
Так то этот пункт договора противоречит 214-ФЗ и закону о защите прав потребителей, т.к. площадь квартиры является существенным условием договора и прямо характеризует конкретный объект долевого участия, подлежащий передаче участнику долевого строительства. Таким образом, при несоответствии объекта долевого строительства условиям договора, в том числе и в случае расхождения фактической площади квартиры от проектной (предусмотренной договором), участник долевого строительства вправе потребовать соразмерного уменьшения цены договора независимо от того, на сколько сократилась площадь квартиры. (соответствует ФЗ N 214, статья 7, ч.1,2).
Это в теории, на практике не знаю если ли прецеденты в суде и как решаются такие дела.
tanyagor 23-11-2012 13:46
quote:
Originally posted by VivienKat:
Кто-нибудь имел дело с Ассо-строй в такой ситуации? возмещают без суда?
я сегодня звонила, мне сказали подойти с техпланом и сберкнижкой. написать заявление.
Hfcek 23-11-2012 14:20
quote:
Originally posted by tanyagor:я сегодня звонила, мне сказали подойти с техпланом и сберкнижкой. написать заявление.
а у вас на сколько разница?
Fozzyboy 23-11-2012 21:59
А сколько вам возмещать будут, всю разницу или только сверх процента? И что у вас в договоре по этому поводу написано?
FalcoN1 26-11-2012 15:01
Меня лично в Ассо-Строй по телефону отшили. Мол, разница меньше 2%, про закон 214 мы в курсе, ну придите, напишите заявление, мы рассмотрим.
Как-то так.
Hfcek 26-11-2012 16:15
quote:
Originally posted by FalcoN1:
Меня лично в Ассо-Строй по телефону отшили. Мол, разница меньше 2%, про закон 214 мы в курсе, ну придите, напишите заявление, мы рассмотрим.
Как-то так.
у нас тоже с АССО, 1,49% разница по докам. в какой форме писать заявление. ссылаться на закон 214?
BAZIL 26-11-2012 16:49
отмечусь
BAZIL 26-11-2012 16:51
тоже АССО, тоже интересует текст и форма заявления
Новенькая 27-11-2012 21:57
И мне пожалуйста текст и форму заявления будьте добры. Строим вместе
Мисс Осень 28-11-2012 08:05
А с Комосом кто-нибудь сталкивался?
Vadim-cyber 04-12-2012 17:02
отмечусь
tanyagor 05-12-2012 14:36
quote:
Originally posted by Мисс Осень:
А с Комосом кто-нибудь сталкивался?
слышала, что в комосе у некоторых вообще по 9 кв.м разница, а им ничего не выплачивают - в договоре нет пункта про разницу площадей! хотя через суд реально!
Mansur 25-12-2012 19:04
Забавно когда читая ветку видишь свое имя)) Отмечусь на всякий)
marzel 26-12-2012 09:36
quote:
Originally posted by Mansur:
Забавно когда читая ветку видишь свое имя)) Отмечусь на всякий)
Мансур, ты звезда инета!
Mansur 26-12-2012 15:21
quote:
Originally posted by marzel:
quote:
Originally posted by Mansur:
Забавно когда читая ветку видишь свое имя)) Отмечусь на всякий)
Мансур, ты звезда инета!
а мы знакомы?
marzel 27-12-2012 10:49
quote:
Originally posted by Mansur:
а мы знакомы?
))))))))))))) на корпоративе познакомимся еще раз
Kwazar666 27-12-2012 17:39
Тоже интересует! Может по ассо строю скооперироваться?
Mansur 28-12-2012 13:43
а что там с ассо строем?
Kwazar666 29-12-2012 10:55
Да так ничего особенного 0,65 кв. м = ~20к руб. испарилось. Для семьи с тремя детьми очень грустно.
Mansur 01-01-2013 19:26
вам помочь? или что?
Kwazar666 10-01-2013 21:48
Помочь конечно же! Как правильно составить заявление застройщику в порядке до судебного разрешения спора.
VivienKat 03-02-2013 19:56
Ассо-строй нам вернули разницу в квадратуре по заявлению, срок возврата по договору соблюден(15 рабочих дней). У нас разница составляла 1,1 кв.м., что в нашем случае больше 2%. Вернули стоимость этих 1,1 кв.м.
Vadim-cyber 05-02-2013 10:38
а балкон или лоджия входит в общую площадь?
FalcoN1 05-02-2013 11:00
Vadim-cyber, ага, с соответствующим коэффициентом (0,5 для лоджий и 0,3 для балконов).
Причем у нас по договору ДУ лоджия была 2,4. По документам из БТИ стала 2,5.
але4ка 11-03-2013 14:42
А с аспеком кто сталкивался? По договору у них расхождение может быть 2%, т.е. при площади квартиры 50 кв 1,1 м. А в реале большие расхождения?
aleksABC 18-03-2013 10:27
Отмечусь
Dobs 25-03-2013 18:40
Отличная тема
Zibun 29-03-2013 11:09
у комоса в договоре есть пункт:
Стороны признают, что указанные выше площади Объекта долевого строительства могут
отличаться от фактических площадей, установленных по результатам обмеров, проводимых
органом, осуществляющим технический учет жилищного фонда, после окончания строительства
Многоквартирного дома до 5%. Такие отличия не являются существенным изменением
качественных характеристик Объекта.
очень смущают 5% что в деньгах порядка 120 тыщ в моем случае. Как быть?
selcov 05-04-2013 13:34
тоже очень интересует вопрос по АССО, у меня в ДДУ прописан процент и при заключении договора было только два варианта или подписывать или нет этот договор(квартира по МС)
шту4ка 22-08-2013 19:51
quote:
Originally posted by sersergey:с помощью юриста, тел в рм
Добрый вечер! Не могли бы Вы мне дать координаты юриста.
tane4ka23 22-08-2013 20:09
Отмечусь
Александр86 23-08-2013 14:39
интересная тема
marimir 26-08-2013 21:53
Всем добрый вечер! Тема,кстати очень нужная! Вот сижу с договорм ассо-строй (кв там собираемся покупать). Теперь у них в договоре говорится про 4% и выплаты должны производится в течении 10 раб. дней. Похоже, что договор переделали......
Александр86 04-09-2013 11:59
подскажите, кто-нибудь с Альянсом сталкивался по данному вопросу??
single man 12-10-2013 13:24
quote:
Originally posted by Александр86:
подскажите, кто-нибудь с Альянсом сталкивался по данному вопросу??
А как же без Альянса, подкидывает периодически поводы для беспокойства своим "уважаемым" клиентам 
Если по делу, сейчас у родственников готовиться иск к Альянс-строй по взысканию неустойки в связи с нарушением сроков сдачи дома Щорса 46.1.
Уверен, что после сдачи дома и обмеров возникнет вопрос по квадратуре, но это потом. А сейчас - сроки!