Жилье

ЖК Виктория (Холмогорова, 59) - только для жильцов!


sharov_artem 08-10-2010 10:56
Старший по дому - Газизулин М.М.
Заместитель старшего по дому: Сурнин А.

1 подъезд: Газизулин М.М., Залялетдинов Р.Г.

2 подъезд: Беляев К.М., Егармин А.Я.

3 подъезд: Малахов А., Сурнин А., Соловьёв В.Н.

4 подъезд: Бушкова К.

5 подъезд: Гартиг Р., Савина И.

6 подъезд: Угланов В., Киршина Н.


ВНИМАНИЕ ВСЕМ СОБСТВЕННИКАМ!!

Обещанные сканы:

click for enlarge 850 X 1169 191.7 Kb picture click for enlarge 850 X 1169 310.0 Kb picture click for enlarge 850 X 1169 249.1 Kb picture - это предварительный результат проверки госжилинспекции (если что не правильно говорю - совет дома поправит)
click for enlarge 850 X 1169 177.2 Kb picture ответ госжилинспекции на коллективное обращение жильцов дома в соответствии с которым нам с вами сделали перерасчет по теплу...за что им огромное спасибо от нас (обратившимся)!
click for enlarge 850 X 1169 298.7 Kb picture Ну и ответ по которому рассмотрение обращения жильцов дома продлено до 27.07.2012 в связи с непредоставлением УК "Альянс" истребуемой документации.

история редактирования


sharov_artem 08-10-2010 10:58
Насколько я знаю, сегодня дают горячую воду и отопление в 4-ом подъезде. Как дадут, отпишу)
Аз@зель 08-10-2010 12:55
Разрешите присоединиться к новой ветке
Мы тоже жильцы, правда будущие
У нас 3 секция, еще ремонт не начали делать, т.к. ждем сдачи нашей секции и акта приемки-передачи.
eugenepr 08-10-2010 14:03
тоже присоединяюсь!!! ждем новостей
интересно было бы знать сколько приблизительно квартир заселено в доме на текущий?
eugenepr 08-10-2010 14:05
а в 5-м и 6-м подъездах так понимаю уже есть гор. вода и отопление?
eugenepr 08-10-2010 14:06
Аз@зель, а Вы не хотите не дожидаться сдачи секции и начать ремонт раньше, время сэкономите.
sharov_artem 08-10-2010 14:10
> а в 5-м и 6-м подъездах так понимаю уже есть гор. вода и отопление?

да, в 5-ом и 6-ом есть, 4-ый, как я понял, из пространных обещаний, включат до понедельника.

> Аз@зель, а Вы не хотите не дожидаться сдачи секции и начать ремонт раньше, время сэкономите.

я начал свой ремонт до того, как моя секция была сдана, какой смысл ждать у моря погоды??


CS *** 08-10-2010 15:20
Всем привет. Горячая вода должна быть во всех секциях. По крайней мере в 3 секц есть. Отполение хоть и обещают дать в понедельник, но думаю что затянится на всю следующую неделю. Они включают постепенно, боятся что зальет через открыте вентели. Кстати, в 3 секции квартира на 6 этаже вся в воде... На счет ремонта, квартира в 3 секции - ремонт на финишной стадии. Поэтому в очередной раз призываю всех начинать его делать недожидаясь сдачи секций и дома. Кроме того, считаю пустыми занятия ходить в Альянс и ныть на счет устранения недочетов. Это все долго и мутарно.
CS *** 08-10-2010 15:22
Рекомендую переделывать электрику... Есть человек: быстро, качественно, недорого... Если надо могу отписать. Кстати, они и слаботочники (интернет, телефон, телевизор). Может кто еще не заметил, что такой разводки в квартирах нет.
CS *** 08-10-2010 15:24
Еugenepr, а вы уже ремонтируетесь? Какая у Вас секция?

eugenepr 08-10-2010 16:24
CS ***, у нас 2-я секция, двушка
пока не начали ремонт, собираем деньги на его начало, на днях закажем дверь
полностью согласен, что ждать пока исправят недочеты не стоит, только время потеряешь, да и сделают опять криво или не все
можете подсказать какие проблемы с электрикой и что менять конкретно? напишите, пожалуйста, контакты электрика и по стоимости, во сколько выльются работы и материалы если несложно
sharov_artem 08-10-2010 16:52
а мне все недочеты исправили, у меня был список аж из 12 пунктов А вам что, отказываются?

история редактирования


eugenepr 08-10-2010 17:25
sharov_artem, какие у Вас были недочеты?
нет, не отказываются, просто долго собираются ))) да и качество работ по отзывам в прежней ветке форума оставляет желать лучшего

Navigobear 08-10-2010 22:18
quote:
Originally posted by sharov_artem:
> а в 5-м и 6-м подъездах так понимаю уже есть гор. вода и отопление?

да, в 5-ом и 6-ом есть, 4-ый, как я понял, из пространных обещаний, включат до понедельника.


В 5-й секции тепло дали сегодня (8.10.2010) утром.
Горячая вода была в Пн и Вт, а со среды ее опять нет.

В 6-й отопление с 7.10.2010, насчет горячей воды не знаю. Была, но есть ли сейчас - не знаю.

quote:
Originally posted by sharov_artem:

я начал свой ремонт до того, как моя секция была сдана, какой смысл ждать у моря погоды??


Мы тоже ремонт (точнее отделку) начали до сдачи секции, как потом выяснилось за 2 месяца. Начали бы за три, но месяц ходили в Альянс и ныли чтоб нас сделали гидроизоляцию в санузлах.

Зато потом этот опыт пошел впрок и на Альянс практически махнули рукой. Денег было на 200-300 руб, а месяц времени потеряли.

Правда по ходу дела выбили заливку пола на лоджиях с Альянса. Уж очень мне лениво было песок с цементом таскать, там под тонну надо было.

quote:
Originally posted by eugenepr
интересно было бы знать сколько приблизительно квартир заселено в доме на текущий?



Точных или приблизительных цифр не знаю. По ощущениям что-то около десятка. Порядок во всяком случае именно такой. Если будет меньше 8 или больше 20, буду крайне изумлен.

история редактирования


Аз@зель 09-10-2010 12:31
quote:
Аз@зель, а Вы не хотите не дожидаться сдачи секции и начать ремонт раньше, время сэкономите.

Не хотим начинать ремонт до подписания акти приемки-передачи (я так понимаю, этот акт составляется при сдаче дома). Мы смотрели квартиру, у нас много вопросов к качеству. Например, нас совершенно не устраивает качество оконных рам - очень много сколов на дереве, сразу видно, что рамы гнить будут, также стены кривые, проем несимметричный, как-нибудь сфоткаю, покажу фотки, там даже невооруженным глазом видно, что криво-косо сделано. Несколько оконных рам однозначно менять надо будет. А если мы уже начнем ремонт, то как мы потом будем претензии предъявлять? Пусть сначала исправят , потом уж ремонт делать начнем.
И еще мы перепланировку задумали - сломать некоторые стены, а кое-где наоборот поставить. Сначала нам очень понравилась планировка квартиры (у нас 4-комнатная), перепланировку не задумывали. А теперь, когда начали прикидывать дизайн квартиры, планировка нам разонравилась, решили переделать. Но я так понимаю, нам сначала нужно получить документы на квартиру, справку в БТИ, а потом уже получать разрешение на перепланировку, переделать как хотим, а потом снова новый документ в БТИ получать. Или я что-то не понимаю? Кто-нибудь делал перепланировку? Как это оформляли? Нам предлагали сделать свободную планировку еще до постройки нашей квартиры, но мы тогда что-то не созрели еще....

Аз@зель 09-10-2010 12:36
quote:
Кроме того, считаю пустыми занятия ходить в Альянс и ныть на счет устранения недочетов. Это все долго и мутарно.

Я согласна, что кривые розетки - это мелочи, все равно их переносить в другие места будем. Кривые стены тоже бог с ними, все равно будем часть стен сносить и выравнивать все равно придется. Но вот куча сколов на оконных рамах нам однозначно не нравится, зачем мы будем менять рамы за свой счет?
pk98 09-10-2010 12:44
На основе планировки с БТИ заказываете проект на перепланировку в любой проектной организации. Делается недели за 2-3. Там все точно рассчитывается - какие где площади, сколько комнат, сколько инсоляция на каждую комнату. Потом этот проект отдаете на согласование, самим лучше не бегать - работы много, а стоит такая услуга не так и дорого... За месяца 2 вам согласуют проект со всеми инстанциями и в итоге еще выдадут предписание на проведение работ на определенный срок (например полгода). У компании, которая будет делать проект на перепланировку, должна быть лицензия на этот вид деятельности, копия прилагается к проекту. Без лицензии не согласуете. Далее выбираете кто будет делать перепланировку уже на месте. Самостоятельно тоже думаю не получится сделать. Каждый этап проведения перепланировки нужно снимать на фото (например в случае удаления перегородки туалет-ванная). И потом предоставляете документы с фото для регистрации новой планировки - приезжают, смотрят и регистрируют новую планировку. Вроде так Как сейчас обстоят дела с лицензиями без понятия... Сейчас все в СРО
Аз@зель 09-10-2010 12:54
quote:
На основе планировки с БТИ заказываете проект на перепланировку в любой проектной организации. Делается недели за 2-3. Там все точно рассчитывается - какие где площади, сколько комнат, сколько инсоляция на каждую комнату. Потом этот проект отдаете на согласование, самим лучше не бегать - работы много, а стоит такая услуга не так и дорого...

Спасибо, мы так примерно и предполанали, хотя раньше никогда перепланировкой не занимались.
Интересно вот только, заказывать проект на перепланировку можно уже когда есть справка с БТИ или это не обязательно? В том смысле, что проектной организации наверно нужно отталкиваться от первоначальной планировки. Я так понимаю, что мы сначала должны принять квартиру в таком виде, какая она есть, а потом уже перепланировку делать? Или уже сейчас можно заказать проект и все переделать?

pk98 09-10-2010 01:32
Проект на перепланировку делается на основе планировки БТИ и вашего плана. Без плана БТИ оч не уверен, что это реально. Плюс нужно заранее знать размещение бойлеров и стиральной машины.

У вас 4к в какой секции? Хотим тоже 4к в 43м доме в 3 секции... и переделать в 3ку План примерный набросали уже... если интересно могу показать


Аз@зель 10-10-2010 20:27
quote:
Проект на перепланировку делается на основе планировки БТИ и вашего плана

Поэтому ждем сдачу дома и пока не начинаем ремонт.
Я так понимаю, пока дом не сдан, то и документов с БТИ у нас пока не будет?
quote:
У вас 4к в какой секции? Хотим тоже 4к в 43м доме в 3 секции... и переделать в 3ку

У нас тоже 4к в 3 секции, но дом 42, а не 43.
Мы в 3-ку не планируем переделывать, мы хотим отделить гостиную, а стену между кухней и столовой, наоборот, сломать.
quote:
План примерный набросали уже... если интересно могу показать
Конечно интересно

RedDevil 10-10-2010 21:17
когда 1ю секцию они сдавать собираются? никто не в курсе?
CS *** 11-10-2010 09:09
quote:
напишите, пожалуйста, контакты электрика и по стоимости, во сколько выльются работы и материалы если несложно

Электрик Игорь 89199060672. Делает все работы по электрике, в том числе малый ток (интернет, телефидение, телефон, домофон). У меня делал 4 комнатную. Передалал практически все и как мне нужно.
sharov_artem 11-10-2010 10:31
eugenepr, вот список моих недоделок:

- На радиаторах в нескольких местах ободрана краска
- Стяжка в трещинах практически везде
- Стены неровные в комнатах (перепады более 5 мм) - обозначил ручкой на стенах
- Углы практически везде неровные (угол отличается от 90 в ту или другую сторону)
- Недостаточное количество шурупов в гипсокартоне у проема двери в зал (должен быть шаг между шурупами не менее 25 см) - гипсокартон прилегает неплотно.
- Нет уголков в проеме входной двери и остальных углах
- Нет гидроизоляции в ванной комнате
- В ванной комнате стены в трещинах
- Правая створка (меньшая) оконного блока в спальне не прилегает плотно (холодно)
- На оконных блоках плохо установлены штапики - болтаются

Мне пришлось потом только стяжку править, были перепады по высоте в нескольких местах...

история редактирования


CS *** 11-10-2010 10:41
На счет перепланировок, лучше было успеть сделать все согласования на стадии строительства.
CS *** 11-10-2010 10:42
По всей видимости с данными оконными конструкциями мучаются все. Возникает простой вопрос, на кой черт их делали - пластиковые окна и дешевле и практичнее.
CS *** 11-10-2010 10:44
Относительно исправления недочетов. Я третию неделю бьюсь чтоб мне просто ручкий в окна поставили, а вы говорите про стены, стяжки и т.п. Пусть хоть 1, 2 секции доделуют просто. А у кого не сделали, забирайте квартиры так - переделывать будет дороже.
Navigobear 11-10-2010 13:27
quote:
Originally posted by CS ***:
По всей видимости с данными оконными конструкциями мучаются все. Возникает простой вопрос, на кой черт их делали - пластиковые окна и дешевле и практичнее.

Ну во-первых окна от МСО. Собственно это все и объясняет.
Во-вторых именно эти вряд ли дороже пластиковых.

Но на пластик переходить придется рано или поздно. Судя по качеству эти окна долго не протянут.


quote:
Originally posted by CS ***:
Я третию неделю бьюсь чтоб мне просто ручкий в окна поставили, а вы говорите про стены, стяжки и т.п.

У нас на одном окне не было металлической скобки, из-за чего окно открывалось только одним способом (как дверь). Понадобилось 4 месяца, чтоб ее на 2 шурупа привинтили.
Справедливости ради надо сказать, что как только за нас наконец взялись, все наши замечания устранили за два дня. Кроме окна был не залит пол на лоджиях и не заштукатурены стены на них же.
CS *** 11-10-2010 13:37
Эти окна точно дороже пластика... Я точно знаю что у Альянса были предложения по пластику (причем по качественном) с хорошей фурнитурой дешевле этих "горе" окон. Но, по всей видимости, это было требование МСО, чтоб задействовать свою столярку. Хотя один мастер на стройке мне сказал, что эти окна и именно МСО гораздо теплее пластика. Поживем увидем.
Аз@зель 11-10-2010 23:26
quote:
На счет перепланировок, лучше было успеть сделать все согласования на стадии строительства.

Дык нас тогда устраивала планировка, это сейчас она нам разонравилась ))))
quote:
Кроме окна был не залит пол на лоджиях и не заштукатурены стены на них же.

А он должен быть залит?
У нас тоже ничего на лоджиях ничего не делали.
Navigobear 11-10-2010 23:35
quote:
Originally posted by Аз@зель:

А он должен быть залит?
У нас тоже ничего на лоджиях ничего не делали.

Может и не должен.
Сначала нам обещали.
Потом сказали, что по проекту не заливается (а там у нас пол ступенькой был, ребро жесткости проходило)
Потом скзали: ладно сделаем.

Мы б может и махнули рукой, но в 6-й секции был залит. Вот мы к этому и стремились.


CS *** 12-10-2010 08:06
Кстати, кто что думает насчет высоты потолков? Насколько я помню, у стройки был стенд с рекламой ЖК "Виктория" и там потолки значились 2,8... Я так понимаю ни у кого таких нет?
огородник 12-10-2010 09:08
quote:
Кстати, кто что думает насчет высоты потолков? Насколько я помню, у стройки был стенд с рекламой ЖК "Виктория" и там потолки значились 2,8... Я так понимаю ни у кого таких нет?

Ну наконец то прозрели
sharov_artem 12-10-2010 10:10
Когда я покупал квартиру, во всех рекламных материалах фигурировала цифра 2.7 м., но потом "высота потолков" чудесным образом трансформировалась в "высоту этажа"(

P.S. А огородника прошу флудить в других ветках, эта только для жильцов. Или чукча не читатель?


eugenepr 12-10-2010 10:24
quote:
огородника прошу флудить в других ветках, эта только для жильцов

+1

CS *** 12-10-2010 14:54
quote:
quote:

огородника прошу флудить в других ветках, эта только для жильцов



+2
sharov_artem 12-10-2010 15:40
Всем, кто оформил право собственности, УК вручила платежки за квартиру, в связи с чем хотелось бы поднять вопрос о стоимости консъержа за период июнь-сентябрь, когда консъерж был только один на три подъезда.... Всех устраивает такая цена?
CS *** 12-10-2010 15:53
Какая цена?
Navigobear 12-10-2010 23:22
quote:
Originally posted by CS ***:
Какая цена?

500руб. /мес

quote:
Originally posted by sharov_artem
Bсем, кто оформил право собственности, УК вручила платежки за квартиру, в связи с чем хотелось бы поднять вопрос о стоимости консъержа за период июнь-сентябрь, когда консъерж был только один на три подъезда.... Всех устраивает такая цена?

Напроч не устраивает.
И не только из-за суммы (хотя на Буммашевской в одноподъездномдоме 300 руб. на консьержа), но еще и из-за не очень понятного статуса и обязанностей.

quote:
Originally posted by CS ***:
Кстати, кто что думает насчет высоты потолков? Насколько я помню, у стройки был стенд с рекламой ЖК "Виктория" и там потолки значились 2,8... Я так понимаю ни у кого таких нет?

Видимо нет. Не помню сколько на начальном этапе фигурировало 2,7 или 2,8. Потом где-то натыкался на то, что 1-й этаж только эти самые 2,7-2,8. Но его я не мерял. У нас сейчас 2,52. И я думаю, что это низко. У меня в хрущевке 2,55 было. Но т.к. ничего поделать с этим не могу, предпочитаю не заморачиваться.
Хотя если убрать стяжку, то наверное 10-15см можно выиграть.


quote:
Originally posted by sharov_artem
огородника прошу флудить в других ветках, эта только для жильцов

+3
CS *** 13-10-2010 08:12
quote:
Хотя если убрать стяжку, то наверное 10-15см можно выиграть.

А если эту самую пресловутую стяжку привести в порядок - уменьшайте потолок еще на 2-4 см. Плюс если делать натяжные потолки... Вообщем в лучшем случае 2,45-2,47. Не весело.
Navigobear 13-10-2010 09:01
quote:
Originally posted by CS ***:

А если эту самую пресловутую стяжку привести в порядок - уменьшайте потолок еще на 2-4 см. Плюс если делать натяжные потолки... Вообщем в лучшем случае 2,45-2,47. Не весело.

Совсем не весело...

Но приведение в порядок стяжки обошлось не более чем в 0,5-0,8 см.
Там где было больше - сдолбили и залили по новой. К счастью это было только в двух местах с общей площадью квадратов 5.

Сходил померял высоту между ламинатом и натяжным потолком. В одной комнате 2,44, в другой 2,47.

В остальных или нет потолка или нет ламината.


DuG 17-10-2010 12:48
Всем добрый день. Тоже имеется 3шка в 5 секции. На счет стяжек на лоджиях тоже была проблема. За целый месяц надоеданий строители подровняли хотя бы пол, перепад был решен путем установки насыпного пола. мне понравилось. Гидроизоляцию в санузлах лучше делать самим. по умолчанию она в квартирах сделана в один слой и крайне тонко, т.е. в некоторых местах при протечке не спасет.
из недавнего: в пятницу стали делать двухуровневый потолок в комнате, как только перфоратор пробил пару сантиметров потолка для установки профилей, из отверстия напором пошла вода... это в жилой комнате, вылилось в итоге литров 30, ладно были бутыли под рукой, а то бы соседи снизу нам сказали привет. пришел какой то мутный местный сантехник и почесав репу заявил что мы пробили трубу. на мой резонный вопрос откуда она там взялась он ничего не ответил. тогда показав ему план разводки водоснабжения по квартире он согласился что да, трубы то нет. В общем откуда взялась вода в потолочном перекрытии остается загадкой. теперь боюсь начинать делать потолки в других комнатах... вдруг тоже что то случится. ни у кого такого не было?
eugenepr 17-10-2010 16:38
DuG, у знакомого была такая ситуация, правда не в нашем доме. Я так понимаю, и других жильцов ждут аналогичные "сюрпризы".
Navigobear 17-10-2010 19:36
quote:
Originally posted by DuG:
ни у кого такого не было?

У нас такого не было. Но план водоснабжения и, особенно, отопления, не плохо бы иметь.
А то какждый раз боюсь пробить трубу отопления. Сейчас они хоть горячие и их в полу можно на ощупь искать.


CS *** 18-10-2010 08:31
Кстати, куда девалось отопление? Сегодня заезжал, батареи холодные. Где можно взять план разводки труб под полом? Я надеюсь трубы вдоль стен идут?
мастер1873 18-10-2010 11:04
Артем, а как вам устранили трещины в стяжке? заливали пол заново?
мастер1873 18-10-2010 11:05
CS *** план разводки можно взять у инженеров в альянсе-скопируют.
да кстати как вы провели кабель телевизионный? провели свет на лоджии? сколько стоило?

история редактирования


sharov_artem 18-10-2010 13:55
мастер1873, как устраняли трещины я не видел, но все исправили. Потом правда нашлось несколько кривых мест, которые без уровня не увидишь... пришлось в этих местах перезаливать стяжку уже самостоятельно.

история редактирования


CS *** 18-10-2010 16:30
1. На счет потресковшейся стяжки - полностью ее выдалбливать и выносить самый лучший вариант, но это достаточно дорого и можно ненароком повредить трубы. Выход из ситуации: есть специальные смеси для заливки пола, толщина 1-1,5 см. (на уровень маячков). 200 руб/кв.м.
2. На счет электричества и телевизионного кабеля: сколько стоит отдельно провести антенный кабель сказать не могу, делал (а вернее переделовал) все в комплексе: всю электропроводку, антенны (причем с возможностью поставить свою тарелку, либо пользоваться сетями дома), интернет, телефон, домофон, устанавливал дополнительный щиток в квартире с автоматами, увеличел количеству шлейфов в квартиру, добавлял разетки и(или) переносил их куда мне нужно, кое-где сделал теплый пол (инфрокрасного излучения). Вышло в районе 40 тысяч. Сэкономили за счет того, что часть электропроводки и антенных (интернетных) проводов сделали по потолку (с учетом того что потом будет натяжной потолок). Телефон электрика выкладывал в этой ветке.
3. Свет на лоджии не проводили, посчитали нецелесообразным. Зато в гостинной и кухне сделали подготовку для установки кондиционера (полностью всю проводку). Стоит это в районе 7-8 тысяч, в зависимости от того какой вы будете устанавливать кондиционер и на какое расстояние нужно тащить трубки.
Navigobear 19-10-2010 12:12
quote:
Originally posted by CS ***:
Кстати, куда девалось отопление? Сегодня заезжал, батареи холодные. Где можно взять план разводки труб под полом? Я надеюсь трубы вдоль стен идут?

У нас (в 5-й секции) отопление на месте. Да и из 6-й сигналов не поступало, скорее всего тоже на месте.

Трубы, в общем-то вдоль стен. Вот расстояние от стен может быть различным.
Хотя из того, что нащупал, можно сделать вывод, что разводили довольно аккуратно, а не кратчайшим путем.


sharov_artem 19-10-2010 09:38
В 4-ой секции тоже тепло, даже очень, я бы сказал... Красота)
RedDevil 19-10-2010 12:46
а в 1-3 нет тепла?
CS *** 19-10-2010 15:20
в 3 есть, на последнем этаже проблема, видимо в системе где-то воздух.
RedDevil 19-10-2010 15:30
т.е. в 1-2 нет?
CS *** 19-10-2010 16:40
1-2 не знаю

CS *** 22-10-2010 09:18
Появилась информация, что на следующей неделе Альянс будет готов подписывать акты приема-передачи квартир по 1-3 секциям. Это правда? Кто что знает?
Аз@зель 22-10-2010 12:43
quote:
Появилась информация, что на следующей неделе Альянс будет готов подписывать акты приема-передачи квартир по 1-3 секциям. Это правда? Кто что знает?

Откуда инфа?
CS *** 22-10-2010 14:00
Уже новая инфа, не ранее чем через две недели..
огородник 22-10-2010 15:45
quote:
Уже новая инфа, не ранее чем через две недели..

вполне созвучно с определением Сидоренко О. А. об аресте имущества и пр. в обеспечении иска
http://kad.arbitr.ru/?id=E35A35D0-70DB-4B30-A82F-D5B4F1F56396


Тля кукурузная 23-10-2010 12:47
Здравствуйте!
Думаю, что я буду не всегда лишним в этой теме.
Постараюсь ответить на некоторые проблемные вопросы, затрагиваемые здесь.

1. 2,800 - это проектная высота от пола 2 этажа до пола 3го,..., от пола 9го до пола 10го.
Вычтите отсюда толщину плиты - 0,22-0,24 м,
вычтите толщину ковра под пол - еще 60-80 мм и получится высота квартир
- 2,500 м.
2. Вода, которая вылилась с потолка одного из жителей при ремонте - это дождевая (снеговая) вода, попавшая в плиту перекрытия из-за несвоевременно заделанной петли раствором.
3. По полу идет разводка электропроводки, которая заложена в пластиковые трубы диаметра 25 мм.
Никаких водопроводов, тепло- и канализации в полу нет.
Все эти трубы идут вертикально и горизонтально вдоль стен. Их видно.
4. Высота квартиры у Навигатора менее 2,500 потому что он использовал ламинат, который положил поверх существующей стяжки.


Navigobear 23-10-2010 13:34
quote:
Originally posted by Тля кукурузная:
Здравствуйте!
Думаю, что я буду не всегда лишним в этой теме.
Постараюсь ответить на некоторые проблемные вопросы, затрагиваемые здесь.

1. 2,800 - это проектная высота от пола 2 этажа до пола 3го,..., от пола 9го до пола 10го.
Вычтите отсюда толщину плиты - 0,22-0,24 м,
вычтите толщину ковра под пол - еще 60-80 мм и получится высота квартир
- 2,500 м.



Это понятно. Просто в первых рекламках была формулировка "высота потолков". Причем не 2,8, а 2,7. Это позже она превратилась в высоту этажа. Смысл все же несколько разный.

quote:
Originally posted by Тля кукурузная:
2. Вода, которая вылилась с потолка одного из жителей при ремонте - это дождевая (снеговая) вода, попавшая в плиту перекрытия из-за несвоевременно заделанной петли раствором.

Что-то такое я и предполагал. Хотя, по-моему в данном доме перекрытия заливались на месте, а не использовались плиты перекрытия.

quote:
Originally posted by Тля кукурузная:
3. По полу идет разводка электропроводки, которая заложена в пластиковые трубы диаметра 25 мм.
Никаких водопроводов, тепло- и канализации в полу нет.
Все эти трубы идут вертикально и горизонтально вдоль стен. Их видно.


Судя по распредкоробкам и тому что я видел при строительстве - электропроводка идет в стенах, на высоте около 20 см от потолка.
Но возможно в полу тоже что-то есть, не знаю. Но сильно сомневаюсь. Просто по логике нет смысла там что-то вести.
За исключением, конечно, подвода проводов к люстрам.

А вот насчет тепла вы ошибаетесь точно.
Вертикально эти трубы идут вне квартиры (рядом с водопроводными и канализационными) и от них делается отвод в каждую квартиру отдельно.
В квартире они идут под стяжкой и сейчас (когда тепло дали) отлично прощупываются. "Теплый пол" шириной сантиметров 20-30. Идут вдоль стен, причем не только капитальных, но и межкомнатных. Выходят из стяжки непосредственно под радиатором, таким образом видимая часть трубы с теплоносителем 20 см, в количестве от 2-х до 4-х под каждым радиатором.

Вертикальные стояки водопровода и канализации тоже идут вне квартир и заводятся в квартиру отдельно. Хотя чуток вру. Вертикальный кухонный водпровод и канализация идет в пределах квартиры.

quote:
Originally posted by Тля кукурузная:
4. Высота квартиры у Навигатора менее 2,500 потому что он использовал ламинат, который положил поверх существующей стяжки.

Я и писал, что между стяжкой и потолком у меня 2,52м
Между ламинатом и натяжным потлком 2,44-2,47м
CS *** 25-10-2010 10:29
Еще один интересный факт. В 4-х комнатных квартирах где два санузла в приложении к договору (планировка), в большом санузле (в ванной комнате) прорисован унитаз, но по факту разводки под унитаз там нет, кроме того возникают большие сложности по проведению канализационной трубы до этого места, поскольку длина такой канализации становиттся досточно приличной, становится невозможным установки унитаза без конструрования подиума, либо использования системы встроенных бачков. Вообщем обратите на это свое внимание.
DuG 25-10-2010 20:29
сегодня ставили ванну и раковину. Только сейчас обратил внимание что канализационная труба идет идеально прямо и низко к полу, следовательно вода уходит не так как надо... переделывать канализацию уже не стали, ибо были сделаны короба. Кто еще не начал ремонт, то обратите внимание на это, лучше переделывать сразу чтобы не было проблем с запахом и плохим сливом
Navigobear 25-10-2010 21:46
quote:
Originally posted by CS ***:
Еще один интересный факт. В 4-х комнатных квартирах где два санузла в приложении к договору (планировка), в большом санузле (в ванной комнате) прорисован унитаз, но по факту разводки под унитаз там нет, кроме того возникают большие сложности по проведению канализационной трубы до этого места, поскольку длина такой канализации становиттся досточно приличной, становится невозможным установки унитаза без конструрования подиума, либо использования системы встроенных бачков. Вообщем обратите на это свое внимание.

В трешках аналогично. Правда в самой планировке выданной БТИ унитаза во втором санузле нет. Тут-то мы и прозрели, что это не два санузла, а просто раздельный санузел. Но было поздно. Мы уже сделали два санузла. Потому как в первой рекламке 2006 года унитазы были нарисованы в обоих санузлах.

С унитазом, как раз проблем не возникло. А вот ванна, стоящая на своем законном и архитекторами предусмотренном месте, оказалась слишком низко и ее пришлось поднять на 10 см. Душевая кабина, находящаяся к стояку ближе отделалась 5см. С душевой ладно, а вот ванна конкретно высоко и детям не удобно даже руки мыть.

У нас от стояка труба в первый санузел входит на высоте (по нижней границе) около 8см от пола с плиткой уже. То ли косяк архитекторов, то ли строителей. Геморроя добавило и в процессе и ванна теперь высоко и это не исправить.

А так, все равно всю (практически) разводку и водопровода и канализации меняли, то сразу и задали и углы и расположение отверстий как надо.


CS *** 26-10-2010 10:42
Еще раз всех призываю, если мы не хотим жить на стройке, делайти ремонты !!! Быстрее начнете, быстрее закончите.
мастер1873 28-10-2010 17:09
включил горячую воду в ванной и потек стык у счетчика, вызвал сантехника. оказывается не был прикручен, сантехник сказал это во многих квартирах и на площадках-вот такие косяки строителей. что день грядущий нам готовит?!
DuG 28-10-2010 19:38
строители ляпы лепили на каждом шагу похоже, у меня не включался свет в коридорах и в туалете. В итоге выяснилось, что выключатели были просто поставлены в гнезда и не подключены к проводке. Готовит новые "Приятные" сюрпризы думаю)
Navigobear 28-10-2010 22:58
quote:
Originally posted by мастер1873:
включил горячую воду в ванной и потек стык у счетчика, вызвал сантехника. оказывается не был прикручен, сантехник сказал это во многих квартирах и на площадках-вот такие косяки строителей. что день грядущий нам готовит?!

Было дело. Но счетчик-то я затянул без проблем и сантехников.

Но когда наконец купили смеситель на кухню и я открыл краны у стояка, то потекло уже из стыка пластиковых труб. Этого я исправить не мог, и пришлось идти к сантехникам.
Пришли на удивление быстро (хотя дело было уже часов в пять) почесали репу, сказали, что сейчас человека с инструментами нет, и завтра утром. И ушли.

Однако через 15 минут вернулись и с человеком и инструментами и за те же 15 минут все исправили. Итого косяк с момента обнаружения устранили за час. А я настраивался на 2 недели по прошлому опыту.

Так что негативных впечатлений не оставило, скорее наоборот.

Когда сантехники уходили, мы по привычке их поблагодарили, на что они ответили, мол не за что, наш косяк.


Электрику мы процентов на 70 перебирали, но из той что осталось все работает, и сделано, ну скажем так, нормально. Из косяков: в каждой второй точке (розетке или выключателе) есть провод с поврежденной изоляцией. Местами сильно поврежденной (срезано чем-то острым). Не критично, но неприятно.


Вообще надо признать черновая отделка имеет свои плюсы. Меньше наследственных косяков. Все больше свои, родные, можно сказать.

Еще б стяжку не делали, не штукатурили и окна не ставили (с соответсвующим уменьшением цены) совсем бы здорово было.

история редактирования


CS *** 29-10-2010 09:58
[QUOTE][B]Вообще надо признать черновая отделка имеет свои плюсы. Меньше наследственных косяков. Все больше свои, родные, можно сказать.
Еще б стяжку не делали, не штукатурили и окна не ставили (с соответсвующим уменьшением цены) совсем бы здорово было.
Абсолютно согласен
мастер1873 29-10-2010 23:16
кто знает к кому обращаться по поводу плохо отрегулированных окон?

мастер1873 31-10-2010 15:00
вчера посчитал сколько будет квартплата-расчеты взял из приказа который висит рядом с консъержкой, и показалось достаточно большой суммой и, на мой взгляд, некоторые услуги повторяются. там же висит объявление об установке теплосчетчика в квартиру, может кто уже установил?кто знает какая эффективность его?
dipolya 01-11-2010 09:18
к мастер1873
а в каком подъезде есть такая информация? я спрашивала у управляющего еще 29.10: почему нет информационного стенда об услугах и что в них входит (т.к. не вижу дворника, уборщицу, нет своих контейнеров для мусора, сам мусоропровод не работает, лифт не работает)? Он не сказал, что вывесил хоть где-то интересующую меня информацию. Про стенд сказал, что дорого. И еще про антенну ТВ сказал, что ее не будет. Но пустят в дом кабельное ТВ, кроме 9го узла.

Про окна хочу спросить вас: открываются ли у вас окна на микропроветривание? У нас из 3-х окон открывается одно на кухне. Живем в 6ом подъезде.


Елена30 01-11-2010 23:03
Скажите люди добрые, когда собираются сдавать 3 секцию в доме? Или будут ждать 1 и 2?
Аз@зель 01-11-2010 23:31
Елена30
Еще одна жительница 3 секции, велкам!
На каком этаже обитать будете?
я-на 02-11-2010 09:10
quote:
Скажите люди добрые, когда собираются сдавать 3 секцию в доме?

Говорят, что после праздников


CS *** 02-11-2010 09:38
quote:
кто знает к кому обращаться по поводу плохо отрегулированных окон?

Я писал заявления на Директора УК Альянс
Аз@зель 02-11-2010 12:47
quote:
Originally posted by я-на:

Говорят, что после праздников



Кто сказал?
В Альянсе нам все время говорят то в начале лета, то в августе, то в сентябре...
CS *** 02-11-2010 13:15
Насколько я знаю, там единственная проблема осталась в получении документов (техпаспортов) от Ростехинвентаризации.
мастер1873 02-11-2010 22:25
dipolya,зайдите в 4 подъезд и у консъержки увидите. кстати сколько платите?какие квадраты? по расчеткам которые сейчас получаю, в другом доме, тепло расчитывается как 15.4 р/м, а здесь уже все20.
я-на 03-11-2010 09:25
quote:
Кто сказал?
В Альянсе нам все время говорят то в начале лета, то в августе, то в сентябре...


По крайней мере тот человек, который мне говорил, что 42 дом сдадут после праздников (в середине ноября 2010г.)меня ни разу не подводил. Повод еще раз проверить достоверность информации...
Аз@зель 03-11-2010 10:36
quote:
По крайней мере тот человек, который мне говорил, что 42 дом сдадут после праздников (в середине ноября 2010г.)меня ни разу не подводил. Повод еще раз проверить достоверность информации...
Будем надеяться


DuG 03-11-2010 11:43
quote:
Originally posted by мастер1873:
dipolya,зайдите в 4 подъезд и у консъержки увидите. кстати сколько платите?какие квадраты? по расчеткам которые сейчас получаю, в другом доме, тепло расчитывается как 15.4 р/м, а здесь уже все20.

Видел расчетку за 3-х комнатную, квадратов - 99
итого за месяц принесли 3500 р


dipolya 03-11-2010 11:52
Про тарифы на отопление выяснила в УКСе следующее: есть такое постановление
От 28 декабря 2009 года N 1285 "Об утверждении нормативов потребления тепловой энергии на отопление для многоквартирных домов города Ижевска" (http://www.udmks.ru/regular/documents/ ), нашего дома там нет, т.к. он сдался только в мае 2010г. Тариф для применения УК там для домов после 1999г. постройки указан 0,008Гкал/кв.м. в месяц, если его применить для моей квартиры, то вышло бы 0,008Гкал/кв.м.*75кв.м.*820,43руб*1,18(НДС)=580руб, а так к нам применяется норматив 0,021Гкал/кв.м. и получается 1524 руб., правда УК нам выставила что-то типа 1650 руб.

Navigobear 03-11-2010 18:01
quote:
Originally posted by DuG:

Видел расчетку за 3-х комнатную, квадратов - 99
итого за месяц принесли 3500 р


Так оно.
Могу расписать по пунктам.
Основное: отопление (действительно 20 р/кв.м) и консьержка 500 руб.


Елена30 03-11-2010 18:57
quote:
Originally posted by Navigobear:

и консьержка 500 руб.



С квартиры? В подъезде 40 кв. 500*40=20000р - не хило.
DuG 03-11-2010 20:22
quote:
Originally posted by Елена30:

С квартиры? В подъезде 40 кв. 500*40=20000р - не хило.

если консьержек 3 то около 7000 р в месяц на каждую... если подумать то не так много, но вот то что помимо отопления и жизненно необходимых статей в расчетке имеются статьи типа вознаграждения УК, сборы УК, обслуживание УК... могли бы часть денег выделить и на консьержа.
Мне вот что интересно, неужели у УК Альянс стоимость теплоносителей больше чем у других по городу... можно что нибудь с этим сделать?


Navigobear 03-11-2010 20:38
quote:
Originally posted by DuG:

если консьержек 3 то около 7000 р в месяц на каждую... если подумать то не так много, но вот то что помимо отопления и жизненно необходимых статей в расчетке имеются статьи типа вознаграждения УК, сборы УК, обслуживание УК... могли бы часть денег выделить и на консьержа.
Мне вот что интересно, неужели у УК Альянс стоимость теплоносителей больше чем у других по городу... можно что нибудь с этим сделать?


Реально даже заметно меньше 7 т.р. на консьержку... Одни налоги снизят эту сумму чуть не до 4-х, плюс накладные расходы и т.п.

Меня тут беспокоят 2 вещи:

1. Сумма стоит и тогда когда консьержек было далеко не три на подъезд, а порядка 1-2 на дом, у нас рассчетки с июля.
А это уже не 20 т.р. а все 60 и не на троих.

2. Нужна ли вообще консьержка при таком раскладе: т.е. сумма уже заметная, чтоб просто так отдать и забыть, но реальные их обязанности неплохо бы выяснить, потому как при том, что я вижу, необходимость консьержки для меня не очевидна.

PS На Буммашевской (куда ходили с документами) тот же Альянс, и одноподъездный дом. За консьержку (удалось заглянуть в одну из платежек) 300 руб.

С теплоносителями не знаю. Но дорого.


Елена30 03-11-2010 21:56
quote:
Originally posted by Navigobear:

Нужна ли вообще консьержка



По мне дак я лучше за вневедомственную охрану кв-ры буду платить, чем за консьержку, ИМХО - пустая трата денег. А что отказаться нельзя от их услуг?
DuG 03-11-2010 22:11
в далеком светлом будущем при стараниях жильцов можно создать ТСЖ. Есть конечно проблемы с данным вопросом, но экономия будет существенной.

quote:
А что отказаться нельзя от их услуг?

можно все, но вот сдадуться ли так просто Альянцы... это вопрос спорный, это ж их хлеб... да не просто с маслом а еще и с икоркой
Аз@зель 03-11-2010 22:40
Консъержка нужна ИМХО.
В нашем доме, где мы сейчас живем, раньше был консъерж - красота была - и почту у него оставляли, и ключи можно было оставить, если, допустим, муж ушел на работу и ключи забыл, и коляску в его комнатке оставляла, и за припаркованными машинами он следил, и вообще когда живой человек в подъезде, это очень хорошо, следит за порядком. А потом наш народ почему-то решил, что не нужен нам консъерж, а то ему платить же надо, поставили домофон. И стал у нас обычный подъезд, где и бутылки, и окурки, и почту из ящиков таскают, и колпаки с колес у припаркованных возле подъезда авто снимают....

история редактирования


Аз@зель 03-11-2010 22:44
quote:
Originally posted by Елена30:

По мне дак я лучше за вневедомственную охрану кв-ры буду платить, чем за консьержку, ИМХО - пустая трата денег.



Вневедомственная охрана персонально квартиру охраняет, а консъерж следит за порядком во всем подъезде. При консъерже никто не зайдет в подъезд просто погреться, пивка попить на лестничной клетке или, извините, отлить в лифте....
Navigobear 04-11-2010 12:12
quote:
Originally posted by Аз@зель:
Консъержка нужна ИМХО.
В нашем доме на Л.Толстого, где мы сейчас живем, раньше был консъерж - красота была - и почту у него оставляли, и ключи можно было оставить, если, допустим, муж ушел на работу и ключи забыл, и коляску в его комнатке оставляла, и за припаркованными машинами он следил, и вообще когда живой человек в подъезде, это очень хорошо, следит за порядком. А потом наш народ почему-то решил, что не нужен нам консъерж, а то ему платить же надо, поставили домофон. И стал у нас обычный подъезд, где и бутылки, и окурки, и почту из ящиков таскают, и колпаки с колес у припаркованных возле подъезда авто снимают....

Вот я и писал про определение четкого круга обязанностей.

Правда за перечисленное я 500 руб. платить не готов, ибо из всего этого ко мне относится, пожалуй, только то, что живой человек в подъезде это хорошо.

Опять же ИМХО бОльшая (или большАя) часть перечисленного решается охраной во дворе. Т.е. вместо 6-ти постов на дом из бабушек с фондом в 120 тыс. руб/мес иметь один на входе во двор.
Кажется ведь огороженную территорию обещали?
Имеем все тоже, что и с консьержкой, но и по сути и стоянка охраняемая во дворе и кто попало не только в подъезде пиво не пьет, но и во дворе не шатается, т.е. и детей во двор можно спокойнее отпускать...

Я не против консьержа даже в подъезде, но мне кажется в текущем исполнении это недостаточно хорошо.
Вот, собственно она сидит и что?
Что она должна, а чего не должна? Что имеет право, а что не имеет?

К нам приходят гости, которые с точки зрения консьержки "чужие люди". И как-то до нас доходят не оставляя своих паспортных данных, и на них не написано, что пива у них с собой нет, и по малой нужде они не хотят...

А иногда наоборот. Летом, когда мы только первые дни жили, ушел ребенок к родственникам в соседнюю (6-ю, т.е. единственную тогда с консьержкой) секцию.
Я пошел его забирать, дозвониться до родственников не смог, не берут трубку, что для сотового телефона при нахождении дома, не редкость.
Ну дай, думаю зайду. И как раз консьержка домой уходила (они тогда до 8-ми работали), я говорю, пустите, мол, ребенка заберу (ключа еще не было от домофона). Она мне: там никого нет, твои родственники уехали в деревню. Что отчасти верно, часть уехала, сам их отправлял. Я говорю: не все, ребенок у меня там. Она ни в какую. Долго мы с ней препирались, кончилось тем, что я ходил и под окнами орал ребенка. Как в детстве, ей богу. Ладно невысоко.

Так что я в бабушек консьержек не верю. Или 100 ну 200 руб за "живого человека" или 500, а может и больше, но за четко определенный круг прав и обязанностей и за реальную, т.е. нужную мне работу, и тому, кто способен и будет ее выполнять.


Я за один пост во дворе (правда не знаю насколько это реально). Чтоб в подъезд попасть, все равно во двор зайти надо, так что от чужих в подъезде спасет, а за двором, ИМХО, важнее приглядывать, чем за подьездом. Да и одно другому не мешает.
В обычных условиях, при нормальных жильцах и домофоне подъезды достаточно нормальные, а если что, то не далеко пройтись и вызвать на непорядок соответсвующих лиц со двора.

история редактирования


Аз@зель 04-11-2010 11:43
quote:
Originally posted by Navigobear:

А иногда наоборот. Летом, когда мы только первые дни жили, ушел ребенок к родственникам в соседнюю (6-ю, т.е. единственную тогда с консьержкой) секцию. Я пошел его забирать, дозвониться до родственников не смог, не берут трубку, что для сотового телефона при нахождении дома, не редкость. Ну дай, думаю зайду. И как раз консьержка домой уходила (они тогда до 8-ми работали), я говорю, пустите, мол, ребенка заберу (ключа еще не было от домофона). Она мне: там никого нет, твои родственники уехали в деревню. Что отчасти верно, часть уехала, сам их отправлял. Я говорю: не все, ребенок у меня там. Она ни в какую. Долго мы с ней препирались, кончилось тем, что я ходил и под окнами орал ребенка. Как в детстве, ей богу. Ладно невысоко.



Хорошая бабуля была ИМХО. А откуда она знает, что вы и правда за ребенком, а не вор какой-нибудь (тем более она воочию видела, что родственники ваши уехали). Может, если бы вы ей документ оставили как залог, то поверила бы

quote:
Originally posted by Navigobear:

Так что я в бабушек консьержек не верю.



По мне так лучше бабушки. Потому что они аккуратнее и исполнительнее, они всех жильцов будут знать в лицо, а также всех их друзей и родственников. А если вы боитесь, что к вам в гости придут, а консъерж их не пустит, так можно же предупредить консъержа заранее, что вы гостей ждете.
quote:
Originally posted by Navigobear:

Я за один пост во дворе (правда не знаю насколько это реально). Чтоб в подъезд попасть, все равно во двор зайти надо, так что от чужих в подъезде спасет, а за двором, ИМХО, важнее приглядывать, чем за подьездом.



ИМХО в таком случае этот единый пост во дворе будет пускать всех подруд - потому что это чьм-то гости, чьи-то родственники и т.п. А потом будут разбираться, чьи это гости были и гости ли.
quote:
Originally posted by Navigobear:

В обычных условиях, при нормальных жильцах и домофоне подъезды достаточно нормальные, а если что, то не далеко пройтись и вызвать на непорядок соответсвующих лиц со двора.



Вот у нас в подъезде нормальные жильцы. Но пока был консъерж, чистота была, а как консъержа убрали и поставили домофон, появились бутылки, окурки, лифт исписАли. Вопрос - кто? Зайти в подъезд с домофоном совсем не сложно - стоишь у подъезда и ждешь, когда кто-то выйдет, и пока дверь не успела закрыться, спокойно входишь. У нас даже летом в подъезде попытка кражи была, никакой домофон не помешал.
Мы жили и с консъержем, и без него, поэтому я сравниваю на личном опыте, и поэтому я ЗА консъержа, пусть и за 500 рублей.

история редактирования


Navigobear 04-11-2010 13:18
quote:
Originally posted by Аз@зель:

ИМХО в таком случае этот единый пост во дворе будет пускать всех подруд - потому что это чьм-то гости, чьи-то родственники и т.п. А потом будут разбираться, чьи это гости были и гости ли.


Ну я об этом и речь веду. Что и так пускают всех подряд.
Я не боюсь, что гости ко мне не попадут, а предполагаю, что так же легко, как ко мне гости проходят, пройдет и любой другой заинтересованный.


quote:
Originally posted by Аз@зель:

Вот у нас в подъезде нормальные жильцы. Но пока был консъерж, чистота была, а как консъержа убрали и поставили домофон, появились бутылки, окурки, лифт исписАли. Вопрос - кто? Зайти в подъезд с домофоном совсем не сложно - стоишь у подъезда и ждешь, когда кто-то выйдет, и пока дверь не успела закрыться, спокойно входишь. У нас даже летом в подъезде попытка кражи была, никакой домофон не помешал.
Мы жили и с консъержем, и без него, поэтому я сравниваю на личном опыте, и поэтому я ЗА консъержа, пусть и за 500 рублей.


И как консьерж спасет от надписей в лифте?
Нет, я не говорю, что консьержки абсолютно не нужны или бесполезны, но по сути вся их работа сводится к тому, чтобы "быть". Если на кого это влияет ладно, а нет и никакой консьерж не поможет.
И от кражи консьержи тоже не спасают.

И бабушки может и аккуратнее и исполнительнее, но они, как правило, воспринимают свою работу как "сидеть и спрашивать "вы к кому?"".


Navigobear 04-11-2010 15:23
Буквально сейчас заходил милиционер. Спрашивал не было ли нас вчера днем дома.
Т.к. день рабочий, то не было.
Суть проблемы: прохаживался вчера по подъезду молодой человек... Украл у строителей дрель...

Не работают консьержки (может не сами консьержки, а идея консьержек) на самом деле. Только видимость создают и обманчивое ощущение безопасности.

Живой человек в подъезде это хорошо, но не за 500 руб/мес.

Дешевле страховку оформить и уборщицу нанять.


Елена30 04-11-2010 16:23
quote:
Originally posted by Navigobear:

Не работают консьержки (может не сами консьержки, а идея консьержек) на самом деле. Только видимость создают и обманчивое ощущение безопасности.
Живой человек в подъезде это хорошо, но не за 500 руб/мес.
Дешевле страховку оформить и уборщицу нанять.


+1


мастер1873 04-11-2010 17:26
quote:
Originally posted by dipolya:

а так к нам применяется норматив 0,021Гкал/кв.м. и получается 1524 руб., правда УК нам выставила что-то типа 1650 руб.



это почему к нам такой ,по-моему, завышенный тариф?дом новый и теплосохранение должно быть лучше!
DuG 04-11-2010 18:58
quote:
Живой человек в подъезде это хорошо, но не за 500 руб/мес.

Из примеров
дом на молодежной, 14-этажка (84 кв) люди платят 120р с квартиры
дом на 6- подлесной 9-этажка (63 кв, жилье классом выше чем у нас) примерная цена 300р с квартиры...
а тут 500, просто решили срубить


мастер1873 06-11-2010 07:00
предлагаю сделать тсж в дальнейшем
Аз@зель 06-11-2010 16:01
quote:
Originally posted by Navigobear:

И как консьерж спасет от надписей в лифте?



Ну, обычно лифты исписывают подростки, которым делать нефиг, тусуются по подъездам. А консъержи просто не будут пускать такие компании в подъезд.
Ну я не знаю, пока у нас был консъерж, было чисто в подъезде, как консъержа не стало и поставили домофон, стало грязно - вот я и делаю вывод, что консъерж все-таки нужен.
quote:
Originally posted by Navigobear:

Дешевле страховку оформить и уборщицу нанять.



Уборщица у нас и сейчас есть. А вот раньше, при консъерже, у нас и цветочки на подоконниках стояли в подъезде.... А сейчас какие там цветочки - оборвут все.
Елена30 06-11-2010 22:19
quote:
Originally posted by Аз@зель:

пока у нас был консъерж, было чисто в подъезде, как консъержа не стало и поставили домофон, стало грязно



У нас сейчас в доме нет консьержа. В доме ТСЖ, во дворе установлены камеры видеонаблюдения. Во дворе цветы, порядок. Во всех подъездах порядок, нигде ничего не исписано, везде чисто. По мне дак все зависит от людей, живущих в доме, ну и от УК или ТСЖ.
Navigobear 06-11-2010 23:19
Когда жил в центре, дом стоял на широкой дороге к рынку и поэтому подъезд особой стерильностью не отличался, хотя и совсем загаженным не был.

И домофон, и замки до этого (и кодовый и обычные) ситуацию меняли в лучшую сторону количественно, но никак не качественно.

Потом долго жил на К.Маркса, в отдалении от транспорта и торных путей, хотя и в окружении таких же домов. Подъезд был чист практически абсолютно. Не стерилен, просто чист, как подъезд где специально не гадят, а случайности убирают.
И это было без домофона. Подъездная дверь не закрывалась ничем, просто прикрывалась. Домофон в дальнейшем ситуацию никак не изменил.

Потом была Красноармейская ниже К.Либкнехта. Торных путей тоже не было и подъезд каким-то образом зависал в среднем состоянии. Вроде и не загажен и убирается, но ощущуния чистоты тоже нет.

Теперь Холмогорова. Я понимаю - ремонты и прочее. Но подъезд мало что чистым не назовешь. Мелочь, прибирут когд-нибудь. Надеюсь. Так он еще постоянно ухудшается. То в одном месте стены отобьют, то в другом уголок отвалится, то у мусоропровода бутылку с мочой незакрытую оставят и она там стоит неделю...
Дрель вот кто-то посторонний свистнул...


Цветочки - да. Тут консьерж нужен. Не спорю. Лифт и свои прекрасно расписывают. В одиночку или с друзьями...

Сам по себе консьерж неплох. Но только от его наличия или отсутсвия чистота не зависит.
Да и главное, и я не знаю каковы их обязанности и, подозреваю, они тоже не знают.


Аз@зель 07-11-2010 20:54
quote:
Originally posted by Елена30:

По мне дак все зависит от людей, живущих в доме



Дык у нас же одни и те же люди живут - что при консъерже, что без него. Почему же люди при консъерже не гадили в подъезде, а сейчас гадят?
я-на 08-11-2010 08:38
Я тоже согласен с Аз@зель, консъержка нужна. Насчет тарифов, кто-нибудь просил в управляющей компании разъяснить цены на коммунальные услуги, на консъержа и т.д.???

sharov_artem 08-11-2010 14:21
Тоже не вижу в консъержках в текущем варианте никакого смысла... чтобы действительно обеспечить порядок и безопасность жильцов, нужно либо проверять документы у каждого приходящего, либо звонить хозяевам и спрашивать разрешения впустить такого-то человека.. а сейчас сказал бабушке любой номер квартиры - и вперед и с песней..))

Наш дом и так находится в стороне, в тихом месте, в хорошем районе, вдали от крупных дорог и магазинов, так что, я считаю, в нашем случае забор вокруг дома будет в любом случае полезнее и дешевле, чем бабушки с непонятными функциями. У нас в подъезде некоторые консъержки так общаются с гостями, как будто те им денег должны... И за это я должен по 500 рублей в месяц еще и приплачивать?

Лично я за забор вокруг дома и нормальную стоянку, а то сейчас уже половина двора занята, а еще практически никто не живет.

история редактирования


dipolya 08-11-2010 15:22
Именно сейчас, пока подъезды наполнены рабочими, консьержи нужны. Т.к. могут быть сняты тросы лифта, батареи, осветительные приборы, да и бомжи могут греться в нашем тихом районе. Мусор м.б. вынесен и не убран. НО.. плата завышена. У дома природы в новом доме с 39 квартир собирают по 450 рублей, но у них есть и домофоны и видеонаблюдение, консьерж следит за чистотой, увидев вас с тяжелыми сумками откроет дверь. А одна из наших консьержек и запомнить в лицо не может! И к гостям грубы. И дверь целый день открыта, и на телефоне она "висит". Эти затраты, так полагаю, мы тоже оплачиваем.
Звонила сегодня я в отдел ЖКХ Администрации г. Ижевска насчет тарифа за отопление (самая существенная часть затрат). Мне пока понятно то, что норматив д.б. 0,008 Гкал/кв.м. Говорила с бухгалтером УК, она попросила перезвонить ей с 17 до 19. Послушаю ее.
DuG 08-11-2010 19:22
quote:
Послушаю ее.

будет интересно узнать что скажет бухгалтер. с нетерпением
dipolya 09-11-2010 10:02
Ничего хорошего: дом под отоплением не первый год, полдома не сданы и отапливаются, думаю, что тем кто не оформил право собственности, платежки не выставляются. Да и мы не спешим платить :-). Для УК сплошные убытки, им-то счета от УКСа приходят за весь дом.
По сути начисление должно производиться так: из расчета потребления прошлого года высчитывается норматив потребления, а конце года делается перерасчет либо в сторону увеличения, либо уменьшения.
Остается нам с вами ждать заселения дома, создавать ТСЖ и... либо все доверить ТСЖ, либо выбрать новую или оставить старую УК.
По поводу консьержек пишите заявления о перерасчете за летний период и сентябрь(они тогда работали не полный день и в одном подъезде).
CS *** 09-11-2010 14:18
Сегодня случайно в 3 подъезде встретил представителей Союзлифтмонтаж, они сказали что строительная часть для работы лифтов не готова и они не будут проводить наладку лифтов пока все неисправят. На просьбу включить лифт для подъема чего-нибудь тяжелого ответили отказом.
Navigobear 09-11-2010 20:10
quote:
Originally posted by sharov_artem:
Тоже не вижу в консъержках в текущем варианте никакого смысла... чтобы действительно обеспечить порядок и безопасность жильцов, нужно либо проверять документы у каждого приходящего, либо звонить хозяевам и спрашивать разрешения впустить такого-то человека.. а сейчас сказал бабушке любой номер квартиры - и вперед и с песней..))

Наш дом и так находится в стороне, в тихом месте, в хорошем районе, вдали от крупных дорог и магазинов, так что, я считаю, в нашем случае забор вокруг дома будет в любом случае полезнее и дешевле, чем бабушки с непонятными функциями. У нас в подъезде некоторые консъержки так общаются с гостями, как будто те им денег должны... И за это я должен по 500 рублей в месяц еще и приплачивать?

Лично я за забор вокруг дома и нормальную стоянку, а то сейчас уже половина двора занята, а еще практически никто не живет.


+1

У меня ощущение, что консьержки либо не знают своих обязанностей, либо не выполняют их, либо их (обязанностей) как таковых нет (вся обязанность сидеть и строго вопрошать).

Я не против консьержки как таковой, но куда и сколько их надо, каковы их обязанности и сколько за это платить, ИМХО вопрос неочевидный и нуждается в проработке.
Я тоже за забор и охрану на входе во двор. ИМХО в каждый подъезд по несколько консьержек - это перебор.


quote:
Originally posted by dipolya:

Именно сейчас, пока подъезды наполнены рабочими, консьержи нужны. Т.к. могут быть сняты тросы лифта, батареи, осветительные приборы, да и бомжи могут греться в нашем тихом районе. Мусор м.б. вынесен и не убран.


Все правильно. Даже без "но"...
Но есть нюанс

Не делают они этого. Вот в чем беда. И мусор перед нашим подъездом наваливали. Причем даже бытовой уже пошел, когда куча большой стала. Увезли все это потом в централизованном порядке. Не знаю Альянс или МСО, но не те, кто вываливал.

И дрель у строителей на прошлой неделе свистнули...


С лифтовым оборудованием вопрос серьезный, конечно (хотя меня и абсолютно не волнующий). Но ИМХО тут охрана во дворе вполне справится.
И для бомжей охрана во дворе достаточно эффективна. И обход подъездов регулярный нужен, кончно...

Короче
1. Я не верю в нормальную работу бабушек-кнсьержек, а за один только факт их наличия 500руб ИМХО перебор.
2. Я считаю, что те же задачи можно решить или дешевле, либо лучше за те же деньги.
Повторюсь - на консьержек со всего дома начисляется 120 т.р/мес.

история редактирования


мастер1873 09-11-2010 22:25
насчет консьержек:может с охраной и будет лучше, но скорее всего не дешевле. лично я за забор, шлагбаум и охрану.
про тариф на тепло:общался с управляющим он сказал что в конце года перерасчет будет и излишне уплаченные деньги не пропадут, а будет в расчетках перерасчет.
советовал ставить теплосчетчик, я буду ставить. о процессе установки напишу.
Аз@зель 10-11-2010 14:25
quote:
теперь соседей будет больше... сдали 1-3 секции

Кто сказал? Почему мы об этом ничего не знаем?
eugenepr 10-11-2010 14:38
quote:
Кто сказал? Почему мы об этом ничего не знаем?

+1
CS *** 10-11-2010 15:30
Информация на 100 % проверенная - дом сдан полностью.
Аз@зель 10-11-2010 16:09
quote:
Originally posted by CS ***:

Информация на 100 % проверенная - дом сдан полностью.



И когда нас теперь пригласят для составления актов приема-передачи?
Кстати, на 1 секции так и будет дыра вместо пристроя?

история редактирования


eugenepr 10-11-2010 17:01
не знаю, как сдали оставшиеся секции, но про 2-ю секцию хочу сказать, что в подъезде есть строительный мусор, плитка не до конца уложена, качество отделки (состояние) квартир оставляет желать лучшего (стяжка, оконные рамы, стены, перегородки)... косяков много (пробежался по соседним квартирам)... на днях говорил с местными строителями, говорят, что деньни им не платят (Альянс или МСО не знаю) и работать они не хотят дальше
eugenepr 10-11-2010 18:11
кто-нибудь знает в 1-3 секциях подключено электричество?
ЛучикСолнца 10-11-2010 19:17
Подскажите, пожалуйста, еще про квартплате те, кто уже живет в доме. Хочется сориентироваться по ценам перед покупкой квартиры.
CS *** 11-11-2010 08:27
quote:
кто-нибудь знает в 1-3 секциях подключено электричество?

В 3 точно подключено
CS *** 11-11-2010 08:29
quote:
Кстати, на 1 секции так и будет дыра вместо пристроя?

Пока не найдут покупателя (инвестора) на это нежелое помещение, по всей видимости будет дыра. Или может быть когда-нибудь сам Альянс изыщет финансовую возможность достроить этот объект (но это вряд ли).
CS *** 11-11-2010 08:32
quote:
качество отделки (состояние) квартир оставляет желать лучшего (стяжка, оконные рамы, стены, перегородки)... косяков много (пробежался по соседним квартирам)...

Забудьте уже про это, никто там качественно не сделает, просто для этого нет нормальных материалов и строителей. Вообщем все равно все переделывать. А про стяжку, то лучше бы они ее вообще не делали. Так что, у кого стяжка еще не сделана просите чтобы ее и не делали.
Navigobear 11-11-2010 13:23
quote:
Originally posted by ЛучикСолнца:
Подскажите, пожалуйста, еще про квартплате те, кто уже живет в доме. Хочется сориентироваться по ценам перед покупкой квартиры.

Ну пока порядка 35 руб/кв.м
Это за отопление, ремонты, эксплуатационные расходы, консьержку.
При этом считается, что за отопление цена зывышена (20руб/кв.м), но изменится ли - неизвестно.

Тут нет воды, электричества, канализации и мусора, которые большей частью пойдут по счетчикам.


PS По косякам строителей. В других секциях их тоже было. При определенной настойчивости устранялись строителями. Во всяком случае у нас устранили все что мы требовали.
Будут ли устранять в 1-3 - не знаю. Но косяки были и есть везде. Осталось найти способ с ними бороться.
А если косяк заключается в том, что что-то не сделали, то это не всегда минус. Иногда сделано так, что лучше б не делали.

история редактирования


CS *** 11-11-2010 16:33
quote:
Иногда сделано так, что лучше б не делали.

Это точно...
И еще касательно устранение недоделок: у Альянса не хватает сил доделать запланированные работы (лифты, плитка, электрика, сливы, фасадная часть подъездов, помещения для консьержек и т.д.), в этой ветке уже писали что людей не хватает, денег нет и т.п.
sharov_artem 11-11-2010 16:39
10 ноября 2010 года ООО <АЛЬЯНС> получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию: <Жилой дом N 42 со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения по ул. Щорса в северной части 17 мкр. жилого района <Север> в Октябрьском районе. 2-й пусковой комплекс: Блок-секции БС-1,2,3>

http://www.allns.ru/info-center/news/detail.htm?itemid=989565


ЛучикСолнца 11-11-2010 17:46
quote:
Originally posted by Navigobear:
Ну пока порядка 35 руб/кв.м
Это за отопление, ремонты, эксплуатационные расходы, консьержку.
При этом считается, что за отопление цена зывышена (20руб/кв.м), но изменится ли - неизвестно.

Спасибо огромное.


Аз@зель 11-11-2010 19:47
quote:
Originally posted by sharov_artem:

10 ноября 2010 года ООО <АЛЬЯНС> получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию: <Жилой дом N 42 со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения по ул. Щорса в северной части 17 мкр. жилого района <Север> в Октябрьском районе. 2-й пусковой комплекс: Блок-секции БС-1,2,3>



Я так понимаю, нас теперь должны пригласить для составления акта приемки-передачи?
CS *** 12-11-2010 09:25
quote:
Я так понимаю, нас теперь должны пригласить для составления акта приемки-передачи?

Так и есть...
dipolya 12-11-2010 09:25
мастер1873, ск-ко стоит установка теплосчетчика? вы знаете что помимо показаний счетчика вам будут выставляться теплопотери за места общего пользования? не понятно, как они еще будут рассчитываться. По форумам об услугах ЖКХ такая же ситуация и с водой.
мастер1873 12-11-2010 23:12
а балконы так еще и не застеклили в 1-3 секциях. лучше бы стяжку не делали-это точно. сам лучше сделаешь.
Аз@зель 12-11-2010 23:40
quote:
Originally posted by мастер1873:

а балконы так еще и не застеклили в 1-3 секциях



Как не застеклили? В нашей квартире в 3 секции застеклены лождии.
sersergey 13-11-2010 08:43
1-ый подъезд. вчера подписывал акт приемки выполненных работ. вернее НЕ выполненных работ. я так понимаю МСО нужно зафиксировать на текущий момент объем выполненных работ - для разборок с альянсом. вот и приглашают. а по разговорам сдача 1-3 подъездов будет до конца этого года. тепло в подъезде есть.
eugenepr 13-11-2010 09:52
quote:
1-ый подъезд. вчера подписывал акт приемки выполненных работ. вернее НЕ выполненных работ. я так понимаю МСО нужно зафиксировать на текущий момент объем выполненных работ - для разборок с альянсом. вот и приглашают. а по разговорам сдача 1-3 подъездов будет до конца этого года. тепло в подъезде есть.

а можно поподробнее что это за акт? то есть квартиру Вы по этому акту еще не приняли я так понимаю? во 2-м подъезде тоже тепло есть. Хотелось бы верить что доделают в этом году

мастер1873 14-11-2010 17:49
ошибся не застеклили в 1 подъезде. в 3-м уже ремонт делают
CS *** 15-11-2010 10:26
В 3 м подъезде уже живут...
eugenepr 15-11-2010 12:28
[QUOTE]В 3 м подъезде уже живут...[/QUOT E]
очень радует!

Елена30 15-11-2010 23:03
в 3-ем подъезде не предусмотрено место для консьержки, нет ни одного смотрового окна!
CS *** 16-11-2010 09:14
quote:
в 3-ем подъезде не предусмотрено место для консьержки, нет ни одного смотрового окна!

Не совсем так... Просто оно не доделано и не оборудовано. Зашли в подъезд, первый небольшой подъем и справа.
DuG 16-11-2010 22:06
quote:
в 3-ем подъезде не предусмотрено место для консьержки, нет ни одного смотрового окна!

в 5 секции тоже изначально не было места для консьержа, лишь потом сделали, так что и у вас будет
мастер1873 16-11-2010 22:10
поздравляю, когда сам поселюсь не представляю. кто какие полы делал поделитесь, достоинства, недостатки, может уже проявились в процессе эксплуатации.
Navigobear 17-11-2010 12:12
Ну мы особо не заморачивались.
Учитывая высоту потолков, пол пришлось класть прямо на стяжку (долбить еще и стяжку совсем не хотелось).
Местами выровняли, кинули подложку, сверху ламинат. Ламинат в свою очередь покрыли лаком. Во-первых для влагостойкости, во-вторых он после этого на ощупь лучше и не скользкий.

Несмотря на его минусы, не нашли приемлемой альтернативы (во второстепенных помещениях рассматривался линолеум).
Паркетная доска стоит вдвое дороже, выглядит также, возни с ней больше.
Пробка местами хороша была бы, но дорого, все же.
Штучный паркет не наш метод.

Собственно пока никаких проблем. Кроме того, что когда порожки делал, боялся повредить трубы отопления. Причем, когда делал первые, я и не знал, что они под полом и потом два месяца со страхом ждал когда отопление включат и у нас будет аквариум с горячей водой. Но повезло, никуда не попал.

Ну недостатки ламината в общем-то известны. Хотя меня больше достал крайне низкий выбор фактуры. Вроде с первого взгляда их много, десятки, если не сотни. А как до подробностей дойдешь, оказывается все весьма однотипным.

Еще по личным наблюдениям светлый ламинат (может не весь) выглядит очень, как бы сказать... ламинатово...
В одной комнате положили, очень неудачно смотрится.

Ну прихожая, санузлы, кухня - плитка.
По кухне были дикуссии, но решили не множить сущности. Осенью без отопления я очень об этом жалел. Сейчас с отоплением проблем нет, но по второму разу я б снова подумал.
Хотя под гарнитуром плитка хороша, а если под гарнитуром одно, а на свободной части другое, это очень немаленькие сложности. Поэтому не знаю, положил ли плитку второй раз или нет.
Сильно зависит от морального состояния: готов ли к куче проблем или махнуть рукой и положить плитку?

В санузлах тоже плитка. Хотя я ее и не очень люблю. На стенах решили поэкспериментировать, а пол не трогать. Пусть традиционная плитка. Точнее керамогранит.

история редактирования


Елена30 17-11-2010 13:17
quote:
Originally posted by Navigobear:

На стенах решили поэкспериментировать



Как, если не секрет?
Navigobear 17-11-2010 16:44
quote:
Originally posted by Елена30:

Как, если не секрет?

Декоративную штукатурку сделали, а где не видно, просто покраску.
В результате половина санузла до высоты от пола 1,6м плитка (там унитаз, раковина), выше декоративная штукатурка.
Четверть санузла полностью штукатурка, там стиральная машина. И четверть покраска тем же цветом, что и штукатурка, там душевая кабина, за которой все равно ничего не видно.

Пока стоит, ни плюсов ни минусов. Разве только нет ощущения при заходе в санузел, что попал в морг. Плитка сверху донизу, причем по стандартным схемам, приелась так, что я встал насмерть - что угодно, только нее плитка.


Елена30 17-11-2010 21:57
А какие мысли на счет окон. Я мужа уговариваю сразу менять, чтобы потом не заморачиваться.

история редактирования


sersergey 18-11-2010 15:36
в однокомнатных проем между залом и кухней сейчас отсутствует. хотя при заключении договора квартира была студией. хотел узнать как у других. отпишитесь пожалуйста
sharov_artem 18-11-2010 15:52
у меня стенки между кухней и залом не было, как и было прописано в договоре.
Navigobear 18-11-2010 18:24
quote:
Originally posted by Елена30:
А какие мысли на счет окон. Я мужа уговариваю сразу менять, чтобы потом не заморачиваться.

Ну выглядят они, конечно, хуже пластиковых. Механизмы не так четко работают. Да и дерево, оно не так долговечно, как пластик.

Однако к технической стороне пока претензий нет.
Кто-то здесь уже отписывался, что по непроверенным слухам эти окна теплее пластиковых. Зимой посмотрим.

Я хотя и подозреваю, что будет необходимость менять их, особенно те, которые не на лоджию выходят, но пока смысла не вижу.
Ибо весьма заметные затраты при полном отсутствии какого-либо практического результата.

история редактирования


CS *** 19-11-2010 09:09
Мы окна отшкурили, покрасили и теперь они выглядят вполне прилично...
sersergey 19-11-2010 10:19
Кто-нибудь подавал в суд на Альянс по поводу пользования чужими денежными средствами? Думаю попробовать.
Navigobear 19-11-2010 10:59
quote:
Originally posted by CS ***:
Мы окна отшкурили, покрасили и теперь они выглядят вполне прилично...

Мы так же.
И выглядят они сейчас лучше любых других, с которыми я жил.
Но пластик выглядит аккуратнее, впрочемя его не люблю и вид нынешних окон меня не напрягает.

Меня больше беспокоит внешняя сторона. Как ни крась, а дерево и краска нашего климата долго не выдерживают. Для приличного вида придется процедуру ошкуривания и окраски периодически повторять.

quote:
Originally posted by sersergey:

Кто-нибудь подавал в суд на Альянс по поводу пользования чужими денежными средствами? Думаю попробовать.


Ну товарищ Михаил в ветке по Альянсу что-то выкладывал. И вроде как успешные результаты.

ИМХО выиграть в суде проблем не составит. Как тот же Михаил сообщал в пределах 100 т.р. отсудить вполне реально.

Насколько реально эти деньги получить реально, я не знаю. По личному опыту судебное решение имеет очень мало или вообще не имеет значения.

Поэтому, а так же потому, что Альянс выполнил свои обязательства во вполне вменяемые сроки мы решили эти не заморачиваться и карму себе не портить


ЛучикСолнца 22-11-2010 12:15
По ремонту. А стены? Обои? Декоративная штукатурка?
CS *** 22-11-2010 15:27
Кстати, вроде бы мы не обсуждали тему с телевидением... Кто что решил по этому вопросу? Думаю сделать Триколор.
Navigobear 22-11-2010 18:49
quote:
Originally posted by CS ***:
Кстати, вроде бы мы не обсуждали тему с телевидением... Кто что решил по этому вопросу? Думаю сделать Триколор.

Я вообще решил, что телевизор это пережиток прошлого.
Кроме того, при наличии маленьких детей он на 99% занят мультиками...
Да и вообще я его практически не смотрю.

Как итог - обычный телевизор гоняет мультики с приставки. Хотя и не часто. Дети открыли для себя простор новых технологий и банально смотрят мультики c Youtube. А когда вдруг (примерно раз в месяц) случайно кому-нибудь приходит в голову посмотреть ТВ, используется IP-TV.
Подглючивает правда, но т.к. мне оно совершенно ни к чему, я и не разбираюсь в чем проблема.


PS Со спутниковым мало дела имел, так что не слишком знаю детали. Но вроде у Триколора программа выбирается в ресивере, т.е. нет возможности (без дополнительного оборудования) развести сигнал на несколько телевизоров. Точнее можно, но все они будут показывать одно и то же.

В этом смысле всякие Марк-ТВ, Диван-ТВ, Стрим и т.п. предпочтительней, там выбор программы осуществляется непосредственно в ТВ.

история редактирования


CS *** 23-11-2010 08:51
quote:
Но вроде у Триколора программа выбирается в ресивере, т.е. нет возможности (без дополнительного оборудования) развести сигнал на несколько телевизоров. Точнее можно, но все они будут показывать одно и то же.

Не совсем так... Во-первых существуют антенны с количеством головок по необходимому числу телевизоров. Например с четырьмя. Во-вторых, конечно нужно будет покупать столько ресивиров, сколько будет телевизоров.
DuG 23-11-2010 20:03
а сколь примерно стоит месячое пользование тарелкой... скажем каналов на 60?
и сколько оборудование на 1 телевизор? подскажете?
Navigobear 23-11-2010 20:25
Сайт у них какой-то не удобный. Но как понял оборудование с установкой 8 т.р.
Абонентка 600руб/год. 45(или 46) каналов.

Основные каналы (11 шт.) без абонентки.

Ну там футбол, эротика по отдельному счету.


Сколько будет стоить на второй ТВ, пока не нашел. Заметно дешевле, ибо по сути только ресивер надо. Тарелку уже не надо. И вроде даже встречал, что есть ресиверы изначально предусматривающие 3 ТВ, но в этом уже не уверен.


CS *** 24-11-2010 07:55
Да, ресиверы на три ТВ я тоже не встречал, но обязательно надо предусмотреть тарелку с "мозгами" под нужное количество телевизоров, иначе потом придется не просто докупать ресиверы, а еще и менять тарелку.
CS *** 24-11-2010 07:56
Жильцы 3-го подъезда, почему не делаете ремонты? Неужели мы не хотим быстрее привести наш подъезд в нормальное состояние?
Аз@зель 24-11-2010 12:11
quote:
Originally posted by CS ***:

Жильцы 3-го подъезда, почему не делаете ремонты? Неужели мы не хотим быстрее привести наш подъезд в нормальное состояние?



Мы вот жильцы 3 подъезда Ремнот пока не начали, т.к. еще не подписали акт приемки-передачи. Хотим, чтобы окна переделали. Не знаю, как в других квартирах, а у нас на многих рамах щепки отвалились - видимо, так "аккуратно " их устанавливали, а это дерево, по-любому рамы гнить будут. И еще не везде окна нормально открываюся-закрываются. Конечно, косяков по квартире много, но окна за свои деньги менять не хочется, и так нехило отвалили этому Альянсу за квартиру, пусть хотя бы окна нормально сделают.

история редактирования


CAAxOFF 24-11-2010 22:30
quote:
У меня вопрос - никто не собирается подавать на Альянс за задержку сдачи на год? Мы посчитали, что сумма компенсации при нашей стоимости квартиры в 5 с лишним млн. должна быть немаленькой... А учитывая, что предстоит ремонт, деньги были бы весьма кстати.

Я собираюсь, но ещё серьезно этим не занимался


в 4-6 секциях лифты работают?


CS *** 25-11-2010 09:01
quote:
в 4-6 секциях лифты работают?

Насколько я знаю - нет... Но у них хотя бы есть возможность за деньги их включать через консъержку.
CS *** 25-11-2010 09:06
Если у вас много свободного времени и вы готовы потерять некоторую сумму затраченную на оплату госпошлины за рассмотрение дела в суде, то вы просто обязаны подать в суд на Альянс. При этом учтите два простых момента: в силу ст. 333 ГК РФ сумма неустойки будет значительно снижена (скорее всего она составит в районе 100-150 т.р.) и после получение соответствующего исполнительного листа практическое взыскание в рамках исполнительного производства (в случае с Альянсом) не представляется возможным.
CS *** 25-11-2010 09:07
quote:
при нашей стоимости квартиры в 5 с лишним млн. должна быть немаленькой...

А что это за квартира у вас такая стоимостью свыше 5 млн. рублей?
я-на 25-11-2010 14:41
Восьмикомнатная что ли ???

Navigobear 25-11-2010 17:06
Как я понял, они купили квартиру в крайне неудачный момент в 2007г, на пике цен.
Что-то около 46 т.р. я слышая в Альянсе, но период точно не помню...
А так трешки и четверки есть по 120 кв.м.
DuG 25-11-2010 17:30
quote:
Насколько я знаю - нет... Но у них хотя бы есть возможность за деньги их включать через консъержку.

по мне дк лучше нанять 2 ребят грузчиков (берут 200р за час с человека) и за 400 р они за час перетаскают все что нужно и куда нужно. Не надо самому таскать тяжести до лифта и потом с лифта. все равно деньги за лифт идут УК альянс. причем 500р за час мне кажется непомерно высокой ценой(((
DuG 25-11-2010 17:35
quote:
У меня вопрос - никто не собирается подавать на Альянс за задержку сдачи на год?

хотел было по началу, встречался с юристом по этому вопросу. Он мне сразу сказал, что у Альянса все в судах на мази. Во-первых занизят стоимость иска, во-вторых будет затрачена уйма времени, в-третьих нервы измотают, в-четвертых хватит только на то, чтобы грамотному юристу заплатить. Но это мой конкретный случай (сумма неустойки была чуть более 100т.р.). Вам же Азазель наверное стоит попытаться отсудить у продавца деньги, вам просрочили сдачу на год - это раз, стоимость квартиры у вас больше - это два.
Navigobear 25-11-2010 18:05
quote:
Originally posted by DuG:

по мне дк лучше нанять 2 ребят грузчиков (берут 200р за час с человека) и за 400 р они за час перетаскают все что нужно и куда нужно. Не надо самому таскать тяжести до лифта и потом с лифта. все равно деньги за лифт идут УК альянс. причем 500р за час мне кажется непомерно высокой ценой(((

Тут как в анекдоте:

Фотосессия модели, обещанный гонорар 10 тыс. $ в час
Съемки три часа, все в мыле, еле живые.
Время расплаты. Выходит хозяин.
Хозяин (фотографу) - Сколько снимков сделал?
Фотограф: Триста.
Хозяин (фотографу): Какую выдержку ставил?
Фотограф: 1/500
Хозяин (модели): Ну ты, блин, даже на одну секунду не наработала.

Берем посекундную тарификацию с первой минуты и цена становится вменяемой


Аз@зель 25-11-2010 23:20
quote:
Originally posted by CS ***:

А что это за квартира у вас такая стоимостью свыше 5 млн. рублей?



quote:
Originally posted by я-на:

Восьмикомнатная что ли ???



4-комн.
quote:
Originally posted by Navigobear:

Как я понял, они купили квартиру в крайне неудачный момент в 2007г, на пике цен.



Да, так и было По 46 тыщ покупали в 2007 году Вот идиоты, думали, что цены только подниматься будут, тогда просто ажиотаж на квартиры был, цены росли как на дрожжах, мы в долги влезли, свою квартиру срочно продали, кто бы знал, что потом будет кризис и цены упадут. Квартира у нас получилась золотая
Аз@зель 25-11-2010 23:26
quote:
Originally posted by CS ***:

скорее всего она составит в районе 100-150 т.р.



Тоже совсем немаленькие деньги, пригодятся для ремонта.
quote:
Originally posted by DuG:

Во-первых занизят стоимость иска, во-вторых будет затрачена уйма времени, в-третьих нервы измотают, в-четвертых хватит только на то, чтобы грамотному юристу заплатить.



Обычно пишешь доверенность на адвоката, и он занимается всей беготней, даже в суде не надо присутствовать, адвокат все сам делает.
quote:
Originally posted by DuG:

Вам же Азазель наверное стоит попытаться отсудить у продавца деньги, вам просрочили сдачу на год - это раз, стоимость квартиры у вас больше - это два.



Именно что просрочили сдачу на год. А то, что у нас метр дорогой получился - в то время все по такой цене покупали, мы же подписали договор, что согласны на такую цену, какие сейчас мы можем предъявить претензии?
Хотя, конечно, обидно очень. Могли бы положить деньги в банк, процентов кучу накрутить, а потом еще и купить квартиру по более низкой цене. Но кто в 2007 году знал, что грянет кризис, и цены на квартиры сильно упадут? Тогда все прогнозировали, что цены еще расти будут, вот и поторопились с покупкой.... Кстати, Альянс нам тогда пообещал сдачу дома летом 2008 года (на словах), по договору они все-таки написали 4 кв. 2009.
DuG 26-11-2010 18:23
quote:
Тоже совсем немаленькие деньги, пригодятся для ремонта.

вы не просчитывали стоимость иска?
мастер1873 28-11-2010 22:19
кто знает кто у нас будет провайдером?
мастер1873 28-11-2010 22:23
quote:
пусть хотя бы окна нормально сделают

думаю это или неосуществимо или очень долго ждать. т.к. делали можгинцы, а они уже не работают а у Альянса только два маляра в наличке-это с их слов. сами отрегулируйте, сколы зашпаклевать, покрасить и гнить ничего не будет.
Аз@зель 28-11-2010 23:53
Если считать за 9 мес. задержки, то получается 450 тыщ. По любому нам такую сумму не выплатят, но побороться стоит.
CS *** 29-11-2010 09:34
Кто-нибудь знает, в доме есть горячая вода. У нас в 3 секции что-то нет...

Navigobear 29-11-2010 19:49
quote:
Originally posted by мастер1873:
кто знает кто у нас будет провайдером?

Интернета?
Поквартирная разводка телефона и интернета от 9-го узла.
И они уже есть.

PS В 5-й секции горячая вода есть


мастер1873 29-11-2010 22:39
а телевидение тоже от9-го узла?
Navigobear 30-11-2010 01:18
Ну у них IP-TV есть, а классического пока никакого нету.
И по слухам оно и не планируется.
Т.е. или спутник, или ждать кабельного
CS *** 30-11-2010 08:41
А IP-TV уже действует? То есть его можно подключить? И сколько это стоит (подключение и абонентская плата?
Navigobear 30-11-2010 17:15
Действует.
Подключение бесплатно (и интернета и IP-TV), телефон уже за деньги.
Абонентка IP-TV 70 руб.

Но я не знаю, его уже можно смотреть по обычному ТВ или нет. В перспективе 9-й узел обещал, но когда эта перспектива наступит - не в курсе.


CS *** 01-12-2010 08:18
Как ведут себя Ваши окна в первые серьезные ветра? Какие мнения?
Rusbear 01-12-2010 12:07
Гм.
Сложный вопрос.
Окна, которые за застекленными лоджиями вопросов не вызывают.

Два окна, которые не прикрыты лоджиями, недели три назад начали сильно запотевать. Причем влага конденсировалась настолько сильно, что вода стекала на подоконник. А также конденсать образовывался и на верхней части откосов.

Ну мы связались у УК. Пришли, посмотрели, сказали, что это ненормально и заменили створки окон. Что само по себе было непросто, ибо еще поискать аналогичные. И то пришлось часть крепление переносить. Но вариант с заменой рамы нас не радовал.

Результат: Запотевают. Но значительно меньше. Только вдоль края стекла на 1-2 см (причем граница очень четкая и прямая). Больше того, если дома не пребывать некоторое время (с утра до вечера, например), то окна приходят в нормальное состояние.
Из чего я делаю вывод, что у нас высокая влажность. Тем более что субъективно я это ощущал еще ранней осенью. Заходишь в квартиру, и влажность чувствуется.
Остается вопрос, почему такая влажность. Остаточное ли это явление после ремонта, или плохая работа вентиляции, или поступает откуда-то влажный воздух... непонятно.

Для начала, видимо, надо купить гигрометр и определить влажность в цифрах.


Остальные окна, повторюсь, в норме.
Хотя по ощущениям местами поддувает из окон, но не очень ясно, дует ли оттуда или просто циркуляция холодного воздуха около рамы.

В квартире тепло, хотя батареи закручены почти до холодного состояния. Причем пока тепло даже в гостиной, в которую выходят эти два злополучных окна и которая никак не отделяется от входной двери из которой тоже поддувает из-за неудачной установки.

В общем если так дело пойдет, то претензий у меня нет. Но пока не очень холодно, да и не остыло еще все. Дольше посмотрим.


ирина24 01-12-2010 22:56
подскажите пож. сейчас рассматриваем вариант приобретения квартиры в этом жилом комплексе, думаем брать 3-х комнатную. Как там планировка, нравится вам или очень необдуманно все, приходится делать перепланировку?как условия существования, насколько комфортные?где лучше взять, какой подъезд, этаж?,окна куда лучше выходить должны?Заранее спасибо!
Navigobear 01-12-2010 23:20
Взяли трешку в т.ч. и потому, что легким движением руки превращается в 4-х комнатную.
Пока строили еще один ребенок появился, но в 5-ти комнатную я ее превратить не смог, хотя в 2-й и 5-й секциях есть трешки, которые можно превратить в пятикомнатные.
Когда выбирали это было не актуально, но зато эти квартиры не имеют окон во двор, что было признано критичным. Трешки вообще в основном окна имеют наружу.

Перепланировку делали, но я не представляю как можно имея такие возможности (сделать перепланировку практичеси нахаляву (нам брутто тысяч в 6 обошлось), без беготни, согласований и прочей мороки), не сделать ее.
ИМХО 1-2 лишних окна в трешке, окупают все недостатки планировки с запасом.

Когда мы выбирали, то исходили из того, что нам поскорее надо, а Альянс собирался сдавать посекционно. Поэтому мы стремились взять секцию с наибольшим номером. 1,2 и 9,10 этажи были подешевле, а мне всегда нравился второй этаж. Но в 6-й секции уже не было трешек на втором этаже, пришлось взять в 5-й секции. 4-я не нравилась направленностью окон. В основном на предполагаемый паркинг. Кроме того, одно из окон выходило бы на юг, что не всегда удобно. Солнышко у нас иногда бывает ого-го.

Подъезды вот мне не нравятся. Точнее переход из холла при входе на собственно лесничные клетки. Идиотизм какой-то. В остально обитаемость нормальная.
Потолки еще невысокие, но это уж дело вкуса.


я-на 02-12-2010 12:49
quote:
Подъезды вот мне не нравятся. Точнее переход из холла при входе на собственно лесничные клетки

Уважаемый Navigobear! Вспомните "переходы из холла при входе на собственно лестничные клетки" в других домах! Где-то видели лучше??? В домах Альянса на Щорса нормальные хорошие широкие, не витееватые, хорошо освещенные проходы... Так что Вы это зря...
Елена30 02-12-2010 16:38
Народ, а сколько у кого отклонения по площади от проектной получилось? Что-то у нас многовато...
мастер1873 02-12-2010 20:53
насчет окон-сегодня зашел в квартиру и услышал звук вентилятора и с ужасом увидел что это из окна дует! оно почти не закрыто!хотя механизм опущен!
но при этом в квартире тепло.
Navigobear 02-12-2010 21:49
quote:
Originally posted by я-на:

Уважаемый Navigobear! Вспомните "переходы из холла при входе на собственно лестничные клетки" в других домах! Где-то видели лучше??? В домах Альянса на Щорса нормальные хорошие широкие, не витееватые, хорошо освещенные проходы... Так что Вы это зря...

Вообще я не избалован холлами при входе, обычно сразу попадаешь на лестничную клетку. Тут несомненный плюс нашего дома.

Но вот сам переход как раз узкий (около метра) и с поворотом на 90 градусов. При этом он достатчно длинный, чтоб эти неудобства успеть ощутить.
Так что когда несешь что-то длиннее метра, приходится очень сложно маневрировать, чтоб ничего не отбить.

И вдвоем там очень трудно разойтись, приходится пропускать.


quote:
Originally posted by Елена30:

Народ, а сколько у кого отклонения по площади от проектной получилось? Что-то у нас многовато...


Вопрос поднимался неоднократно, и я неоднократно спрашивал, какие именно цифры сравнивать.
Ибо в проектной площади забиты и лоджии, а в паспорте БТИ они вынесены отдельной позицией.

Итого если брать площадь квартиры без лоджий, то в паспорте у нас на 1,18кв.м. больше проектной по договору.
Если брать с лоджиями (с коэф 0,5) то в паспорте у нас больше на 0,78, чем по проекту в договоре.

Но судя по форуму, я тут один такой пока.

Впрочем, стоит учесть, что у нас была перепланировка и стен стало несколько меньше. А их не стоит недооценивать. В стометровой квартире запросто 2 кв.м. под стенами может оказаться.

история редактирования


Елена30 03-12-2010 16:10
quote:
Originally posted by Елена30:

Что-то у нас многовато...



Да вопрос как-то сам собой снялся, просто муж лоджии не приплюсовал, вот и расстроились, а когда разобрались, всё почти сходится, отклонение незначительно в меньшую сторону

история редактирования


dipolya 03-12-2010 16:40
Navigobear, а откуда у вас инфа по "Подключение бесплатно (и интернета и IP-TV), телефон уже за деньги. Абонентка IP-TV 70 руб"?

Мне в 9 узле сказали, что каналов 34, подключение 300 рублей, абонентка 130 рублей, если "железку" у них покупаешь за 4000 руб., если берешь в пользование, то 260 рублей абонентка.

история редактирования


Navigobear 03-12-2010 17:39
Сам подключался. В июле 2010.
И интернет и телефон и IP-TV.
Каналов действительно 34. Плачу 70 руб. (и подозреваю, что если платить перестану, то никто и не заметит). Подключение было бесплатным. Разве что за первый месяц заплатил тоже 70 руб, хотя от него оставалось меньше недели.

Еще один нюанс. Я через компьютер смотрю, не через приставку. Быть может еще в этом дело. В июле у них еще не было возможности использовать приставку. Возможно они продвинулись в этом направлении и цена выросла. А может просто через приставку дороже.


CS *** 06-12-2010 10:00
Интересно у нас будут во дворе снег чистить?
CS *** 06-12-2010 10:01
И еще, может соберемся с мужчинами с лопатами горку для ребятни сделаем. Я в любое время вечером готов выйти. Пишите.
Rusbear 06-12-2010 12:14
Мы вчера делали. У 6-й секции.
Сильно большой не получилась, правда, но у нас и дети еще маленькие.
CS *** 06-12-2010 14:07
quote:
Мы вчера делали. У 6-й секции.
Сильно большой не получилась, правда, но у нас и дети еще маленькие.


Я предлагаю сделать в середине двора... И более менее приличную горку.
Navigobear 06-12-2010 20:07
Я не против, разумеется.
А вот где именно делать - вопрос.
Надо что бы и по длине запас был, и под уклон, что бы было, и чтоб в итоге под колеса не выехать...
CS *** 07-12-2010 08:02
quote:
Надо что бы и по длине запас был, и под уклон, что бы было, и чтоб в итоге под колеса не выехать...

Это все можно предусмотреть... Первый шаг сделан, осталось его продолжить, но нужно собраться - одному нереально.
Navigobear 08-12-2010 22:04
quote:
Originally posted by мастер1873:
насчет консьержек:может с охраной и будет лучше, но скорее всего не дешевле. лично я за забор, шлагбаум и охрану.
про тариф на тепло:общался с управляющим он сказал что в конце года перерасчет будет и излишне уплаченные деньги не пропадут, а будет в расчетках перерасчет.
советовал ставить теплосчетчик, я буду ставить. о процессе установки напишу.

В УК сказали, что не в восторге от инициативы установки теплосчетчика, но не возражают.
Сегодня прикидывали первые данные. 20 т.р. теплосчетчик под ключ.

Не знаю как в следующем году будет с расценками на тепло, но на глазок года за три при не очень оптимистичном раскладе окупится.

Еще посмотрим варианты, и, наверное, будем ставить. 20 руб. за квадрат ни в какие ворота, при том, что мы половину батарей отключили и так тепло.


PS С горками пока фигня какая-то. Но зато их две. Ждем выходных, обещают тепло, больше возможностей для стоительства.

история редактирования


sharov_artem 14-12-2010 16:00
да, дали ночью. Утром батареи были уже горячие.
CS *** 15-12-2010 08:51
quote:
И что за ремонтные работы такие на трассе, что то сомнительно

Может быть это предупредительная мера за долги УК?
CS *** 15-12-2010 08:52
И мера достаточно действенная... Было холодно!
dipolya 15-12-2010 14:28
Не придумывайте! Детский сад N290 на Холмогорова тоже был отключен. Шли работы на трассе, авария, что подтверждала диспетчерская УКСа, куда я ночью звонила.
Елена30 15-12-2010 15:05
Мы сейчас хоть и далеко не в этом р-не живем, но вторые выходные с отоплением фигня какая-то, раза 3 уже отключали.
quote:
Originally posted by Navigobear:

Сегодня прикидывали первые данные. 20 т.р. теплосчетчик под ключ.



А отопление по такому тарифу среднегодовое считается или по факту? Мы уже если я не ошибаюсь 3 год платим по факту (летом данной статьи в платежках нет), сейчас у нас тариф 12,5 р/кв.м. Тоже наверно теплосчетчик поставим с такими расценками. Его в отопительный период можно поставить? или только летом?
И еще вопрос: какие счетчики на эл-во стоят? Обычные или день-ночь? Если обычные, то интересно согласятся ли в УК на раздельные счетчики?
Navigobear 16-12-2010 01:35
Залило водой два двора. Если это предупредительная мера УК, то с такой УК лучше не связываться

Как считается отопление не знаю. Но покопавшись в тарифах и сравнив некоторые цифры пришел к выводу что мы платим по тариф "по умолчанию" (0,021Гкл/кв.м), до выяснения факта или занесния дома в реестр.
В результате выходит 20 руб. /кв.м. За лентние месяцы тоже начислялось.

По реестру мы должны платить 0,008Гкл/кв.м, что (если я правильно угадал с тарифами) дает 8 руб. кв/м.

Но скорее всего будет подсчитан фактический расход, и разделен на квадратные метры дома и это значение будет занесено в паспорт дома и по нему будем платить. Но когда это будет и будет ли...

Счетчики двухтарифные. И даже с выставленным временем. Вот только переход на московское время был неучтен и теперь они несколько торопятся.
Но даже при этом (более выгодном раскладе, т.к. ночь наступает на час раньше) нам двухтарфный невыгоден, ибо ночные расходы составляют 10-15% (а по исправлении времени будет еще меньше), а выгода наступает при ночном расходе более 20%.


quote:
Originally posted by CS ***:
И мера достаточно действенная... Было холодно!

Странно. Мы вообще не заметили отключения. Может потому, что источников тепле и так много и батареи у нас на минимуме.
И, насколько я понимаю, УК к счетчикам отношения не имеет и иметь не будет и надо будет контачить с электросетями.

история редактирования


Marina LIVE 22-12-2010 20:30
Всем привет! а кто что может сказать по 44 дому в ЖК Виктория? мы берём там двухкомнатную я просто не знаю, может своя ветка у жильцов 44 го есть, а если нет - кто что может сказать по этому строящемуся дому.. стоит ли верить, что вовремя сдадут? и т.п.
stiv885 23-12-2010 13:19
Привет Всем! Подскажите кто ссудился с Альянсом? Сроки давно прошли.
sharov_artem 29-12-2010 19:12
Пришел опросный лист по тарифу на консъержей... А опросник по необходимости их вообще был? Кто как голосовать собирается?
Ирга 29-12-2010 21:59
а есть варианты для ответа?
sharov_artem 29-12-2010 23:40
Согласны ли вы с тарифом 500 р./мес.:
- Согласен
- Не согласен
- Воздержался
ну и есс-но свои предложения)

Все готовы по 500 р. за бабушек платить?)


Елена30 30-12-2010 12:23
quote:
Originally posted by sharov_artem:

Все готовы по 500 р. за бабушек платить?)



Не готова, лучше ограждение, шлагбаум и охрана.
dipolya 30-12-2010 09:58
Мы готовы до 400 руб. Только вопрос там о том нужна ли эта служба. И прошу вас проголосовать "за". Отказаться мы всегда успеем, а "ограждение, шлагбаум, охрана"- это хорошо, но.. когда все это будет? кто этим будет заниматься? все это также стоит средств, а при таком заселении обойдется не дешевле.
Домофоны-то подключить не могут, двери в подъездах ужасные, мульды не поставлены, обещанное видеонаблюдение отсутствует и т.д. Проблем-то много.

история редактирования


Navigobear 30-12-2010 23:29
Там еще вопрос как-то хитро составлен.
То ли мы голосуем за сам факт наличия/отсутсвия консьержей.
То ли о том, согласны ли мы платить 500 руб.

Я еще толком не решил.
Думаю "не согласен" поставить, т.к. тогда хоть будет предмет для обсуждения.
Пока ясно, что 500 руб на консьержа это выше среднего по городу.
И во-вторых мне пока не ясны их задачи. Так сказать служебные обязанности.
Из того, что я вижу, мне и 300 руб чрезмерным кажется. По сути только дорожки пешеходные почистить. И все.

В имеющемся виде я вообще не вижу надобности в консьерже.

И мне кажется отказаться от чего-то значительно сложнее, чем инициировать что-то при необходимости.
Я бы как раз с другого конца подошел - как увидим необходимость, так и заведем.

история редактирования


sharov_artem 31-12-2010 01:36
Я проголосовал против, и предложил все же сделать огороженную территорию, шлагбаум и охрану. Между прочим, альянс в своей рекламе все это обещал сделать (это можно увидеть на рекламном плакате при въезде во двор около будки сторожа). Заниматься всем этим собирается директор УК, Вахмянин Владимир Сергеевич, он уже реализовал это в первом доме альянса на Буммашевской, так что опыт у него есть.
И, кто знает, когда же наконец установят домофоны и нормальные доводчики на двери?

P.S. Лифт у нас уже работает)


dipolya 31-12-2010 10:44
Диву даюсь: лучше "сделать огороженную территорию, шлагбаум и охрану", а кто спорит? Только пока не сделали, зачем отказываться от консьержей? директор УК, Вахмянин Владимир Сергеевич пока много обещает и ему будет чем заняться после сдачи следующих домов. Обещает он и двери заменить и прочие мелочи устранить, но не делает пока. Дом на Буммашевской, по-моему, одноподъезный и с ним сравнивать совсем некорректно. Если мы что-то хотим менять, то надо создавать ТСЖ, но судя по "активности" нашего с вами общения вряд ли это произойдет.
Забор, если и поставят, то после сдачи ВСЕГО комплекса. Зачем вам забор на один наш дом? М.б. лучше думать о стоянке, детской площадке, решать вопрос с Вахмяниным по расценкам за отопление. Хорошо, такой забор с калитками и шлагбаумом обойдется в 600-800 тысяч, охрана тысяч 30 в месяц. И землю нужно оформить либо в собственность, либо в аренду и платить либо налог либо арендную плату. Вы наивно полагаете, что все платят сейчас коммуналку и эти 500 рублей на бабушек?
Navigobear 31-12-2010 11:14
В консьержах, я лично, просто смысла не вижу. Они (в видимой мне части) не делают ничего. Потому мне и интересно, а что они вообще должны делать.

ТСЖ тема отдельная и очень большая и до полного заселения дома практически бесперспективная.

А вот забор на весь комплекс мне точно не нужен. Как раз на один дом и есть смысл.

Про стоянку. Вроде мелькало, что предполагается она на месте нынешней дороги на стройку 43 и 44 домов. Но это как стройку закончат видимо.

Отопление - да, актуально. Хотя вопрос, в общем-то может решаться и в индивидуальном порядке, установкой счетчика.


dipolya 31-12-2010 11:38
Установка счетчика решит проблему, но не всю. Вам также как за электричество в МОП, д.б. выствлять счета и за отопление в Местах Общего Пользования.

Про стоянку: не стоит обольщаться, она предусмотрена, но построена вряд ли будет :-). А ставить машины скоро будет некуда.


Navigobear 31-12-2010 11:59
Стоянка-то как раз проектом не предусмотрена.
И и попытки УК сделать ее сразу, отбивались Альянсом в духе: сдадим по проекту, а дальше как хотите.

Место для стоянки есть. Значит ее наличие или отсутсвие вполне поддается нашему влиянию.


Со счетчиком - да, свои проблемы. Одна из которых - он очень дорог. И если тариф на отопление сделать вменяемым (на что я таки надеюсь) его срок окупаемости около 5 лет.


DuG 01-01-2011 15:21
поздравляю всех с наступившим 2011 годом. удачи в делах и отсутствия проблем с нашими квартирами
kwsa 01-01-2011 16:00
мы лично отказались от консъержа...надоело...ни они ни мы не знаем их обязанностей, но явно неприятно когда ты идешь в 11 часов вечера сдать свои ключи....а на тебя поднимается ор о том что они в 22.00 ложатся спать и не надо ходить их и дергать!
в большинстве кв в нашем подъезде (в 5) грязные работы сделаны....можно было бы и не отсиживать попу целыми днями консьержкам, а тихо плавно приводить в порядок подъезды.

увидела тут, что у кого то раотает лифт? эт кому так повезло?

и еще...кто то зает почему не ставят так и домофоны?


мастер1873 01-01-2011 17:47
[QUOTE]Originally posted by dipolya:
[B]
Установка счетчика решит проблему, но не всю. Вам также как за электричество в МОП, д.б. выствлять счета и за отопление в Местах Общего Пользования.

Про стоянку: не стоит обольщаться, она предусмотрена, но построена вряд ли будет :-). А ставить машины скоро будет некуда.


надеюсь, что этот счет будет все-таки меньше чем по трафику.
а как вы прокомментируете другие графы в расчетке? что-то лишнее там, на мой взгляд, есть.
стоянка была предусмотрена на месте огородов с северной части дома


Navigobear 01-01-2011 18:36
quote:
Originally posted by kwsa:

увидела тут, что у кого то раотает лифт? эт кому так повезло?

и еще...кто то зает почему не ставят так и домофоны?


Про лифт. На этой неделе как раз, мы зашли и консьержка спросила с какого мы этажа и сказала, что лифт работает и можно им воспользоваться. Это 5 секция.

Мы удивились, но пользоваться не стали, нам идти невысоко. Так что не знаю, вправду ли работал или нет.

По домофонам не в курсе. Видимо надо с обслуживающей организацией договор заключать...

quote:
Originally posted by мастер1873:

а как вы прокомментируете другие графы в расчетке? что-то лишнее там, на мой взгляд, есть.
стоянка была предусмотрена на месте огородов с северной части дома

А! Вы про надземный паркинг что ли... Я на него болт забил, смысл в нем для себя не вижу. (Еще в 2006 интересовались примерными ценами, так у них метр стоянки выходил дороже метра в доме...)
Я то про обычное место перед домом.


Про графы в рассчетке:
Разбираться надо. Так с лету ничего и не скажу.
Ну с консьержами обсуждаем. Как раз сегодня я прикинул расход эл. энергии и получил около 500 руб. И сказал жене (в шутку, конечно, но в каждой шутке...), что за консьержа и электричество по деньгам одинаково, но пользы от электричества заметно больше

С теплом - ясно, что завышено, после праздников будем долбить УК на предмет перспектив и, если глухо, ставить счетчик.
Тем более там в рассчетке есть графа "обс.узлов теплоучета", вот пусть и колются насколько там на учитывали. Примерно на квадрат уж разделить можно будет.

Из крупных остается "содержание и текущий ремонт жилья". Тут опять же надо искать или нормы или средние по городу. Я не знаю 8,8 руб за кв.м это много или мало.

PS Забавно, в декабрьской расчетке появились ГВС, и ХВС (с канализацией вместе), причем из рассчета 1 куб.м на человека в мес...
На снятие показаний счетчиклв что ли намекают.

история редактирования


мастер1873 05-01-2011 16:51
лифт в 4-м подъезде работает, позавчера сам прокатился.
kwsa 07-01-2011 20:23
слушайте.....правда же у нас в 5 подъезде лифт раотает так радостно
мастер1873 08-01-2011 20:10
огорчает что машины ставить негде.
kwsa 08-01-2011 22:13
это правда...двор огромный и абсолютно бесполезный
Ирга 09-01-2011 23:15
что то нас горячая вода ни напором, ни температурой не радует, а у вас как с этим?
и еще заметили-вентиляция работает в обратном направлении-дует из шахты холодным ветром...
Елена30 09-01-2011 23:15
скажите пожалуйста, в 3 подъезде опять ремонт затеяли что ли? все стены перемазаны!


Navigobear 10-01-2011 15:43
quote:
Originally posted by Ирга:
что то нас горячая вода ни напором, ни температурой не радует, а у вас как с этим?
и еще заметили-вентиляция работает в обратном направлении-дует из шахты холодным ветром...

Температура горячей воды бывает переменной. От очень теплой до очень горячей, но в основном вполне нормальная горячая вода, часто очень горячая, иногда очень теплая.

Вентиляция две-три недели назад тоже начала работать в обратном направлении в одном из санузлов. Теперь вроде наладилась...

quote:
Originally posted by мастер1873:

огорчает что машины ставить негде.

quote:
Originally posted by kwsa:

это правда...двор огромный и абсолютно бесполезный

За двор, видимо, стоит сказать спасибо архитекторам. Чему их учат не знаю, но что спланировать нормальный двор они не в состоянии это видно невооруженным глазом. Не то чтоб для машин удобно, даже пешеходные дорожки не смоги нормально спланировать.

Со стоянкой вроде вопрос в УК поднимали, и перспективы есть, но дальние. По перепланировке двора не знаю есть ли перспективы.

Однако ставить машины на тротуар все равно не надо. Очень часто заезжают на тротуар между 5 и 6 секциями и ходить становится крайне неудобно.


dipolya 11-01-2011 10:10
У нас квартира в 6 подъезде, напор воды и ее температура мне не нравится. Вода редко бывает горячей, все праздники была теплой. Несколько минут нужно пропускать, чтобы она нагрелась.

Есть еще проблема с несколькими батареями, практически холодные.

Уже задавала вопрос: есть ли у вас на окнах микропроветривание?

По вентиляции: иногда пахнет пищей, приготовленной этажом выше, сильно пахнет :-)

Проблема со стоянкой, мне кажется, м.б. решена только за наш с вами счет ((

история редактирования


Rusbear 11-01-2011 14:45
У нас 5-я секция.

По батареям:
1. возможно воздух в них элементарно отверткой чуть ослабить винт вверху с торца и емкость держать, чтобы вода на пол не лилась. Как пойдет вода, завинчиваем винт обратно.
2. Более простой вариант: возможно регулятор который внизу на батарее завинчен, т.е. батарея выключена или не на полную мощность

Микропроветривание есть (ручка вниз-закрыто, 45 градусов-микропроветривание, 90-открыто как книга, 135-минипроветривание (откинуто как альбом, но не сильно, 180-откинуто как альбом). Вторая створка упрощенная и только до 90 градусов.

На кухне вытяжка, да и запахи я чувствую плохо, потому не замечал посторонних запахов из вентиляции. Однако если ток воздуха в ней будет обратный, то запахи из других квартир практически неизбежны.

Со стоянкой само собой. Альянс двор сделал по проекту и все изменения это наша инициатива и, соответсвенно оплата.
Правда в том месте, где сейчас стоит забор тоже предполагадись стоянки по проекту. Заметно большие, чем имеющаяся на 10 мест у 6 секции. По идее Альянс их сделать должен, хотя пристрой и не сделал. Но не будет, если на него очень сильно не давить... Хотя ИМХО все равно бесперспективно.


RedDevil 12-01-2011 08:46
А живет кто-нибудь в 1ом подъезде? И с какого момента начинаешь платить квартплату? Свою квартиру в регпалате еще не зарегистрировал
RedDevil 12-01-2011 10:50
Знакомый интересуется не продает ли кто-нибудь двушку (~65 кв.м.) в этом доме?

история редактирования


sharov_artem 12-01-2011 10:53
quote:
Originally posted by Ирга:
что то нас горячая вода ни напором, ни температурой не радует, а у вас как с этим?
и еще заметили-вентиляция работает в обратном направлении-дует из шахты холодным ветром...

А у вас какой этаж? У меня вентиляция работает отлично, окна открываешь, аж свист стоит... А насчет воды - да, согласен, то теплая, то горячая и пропускать приходится.

Да, и насчет консъержей: сейчас мы платим по 500 рублей с квартиры, 6 подъездов, по 39 квартир в каждом подъезде - это 1 миллион 400 тысяч рублей в год. На эти деньги во всех подъездах можно евроремонт сделать) Есть ли смысл тратить такие деньги на бабушек? Предлагаю все же поднять вопрос об организации стоянки, забора по периметру дома (а не всего комплекса) и охраны. Это будет и дешевле и полезнее. Левых людей во дворе не будет, а значит и портить подъезды будет некому.


dipolya 12-01-2011 12:01
Портить подъезды могут и жители дома.
Совершенно не понимаю: зачем вам забор?
Елена30 12-01-2011 13:49
quote:
Originally posted by dipolya:

Портить подъезды могут и жители дома.


Ну от этого и бабушки-консъержки не спасут.


sharov_artem 12-01-2011 14:08
quote:
Originally posted by dipolya:
Совершенно не понимаю: зачем вам забор?

Очень странный вопрос... или у вас нет личного авто?


dipolya 12-01-2011 14:18
Я сравниваю с тем, что видела у друзей и знакомых. Из 4-х консьержей мне нравятся только двое. Одна из них и снег на дорожке от 6 подъезда до стоянки расчищает. Иногда кто-то из них моет пол и следит за чистотой в холле, украсили холл, конкурс детского рисунка. Не много, но приятно.

А, кстати, кто нибудь видел дворника, уборщицу в подъезде? Вот эти вопросы нужно решать с УК. А ведь все это входит в техническое обслуживание и за него мы с вами платим.

Пока делали ремонт летом, некоторое время жили у Дома Природы, в доме римского квадрата. Практика работы их консьержей нам очень понравилась, у них видеонаблюдение, домофоны, идешь с сумками, ребенком, коляской, предупредительно открывают дверь, делают уборку в холле, на крыльце, организована выдача квитанций, оформлен стенд ТСЖ, обход подъезда. Пытались жители дома организовать шлагбаум, забор, даже часть средств потратили, но... в итоге расширили организовать стоянку, купили скамейки. Но они смогли ТСЖ создать, наша с вами УК, к сожалению, тот же Альянс. Дешевые двери, бестолковый двор: нет парковки, нет детских площадок, нет насаждений, от УК одни обещания.


Rusbear 12-01-2011 16:04
По консьержам.
Мне тоже не нравится, что сумма на их содержание мало что велика, так к тому же совершенно не соответсвует результату.

По забору.
Думаю забор вокруг всего комплекса во-первых мало полезен, а во-вторых это настольео отдаленна перспектива, что...
Кроме того, забор только вокруг одного дома, с учетом предполагаемого забора вокруг комплекса, не так уж и велик.
Забор вокруг дома, на мой взгляд, полезен не столько при наличии машины (хотя и полезен, но для машины важнее место для стоянки), сколько для обустройства относительно уютной и безопасной территории. На которой и лишних людей не будет (гадить меньше будут) и детей можно поспокойнее на улицу отпускать. Опять же и посторонних нет, и имеются четкие границы за которые лишний раз не пойдешь.

PS Подъезды действительно очень часто загаживают либо свои, либо посетители своих, от чего не спасет ни консьержка, ни забор.
Я не вижу что консьерж бережет подъезд, потому как в 5-й секции, например, вполне успешно, хотя пока и по мелочи, подъезд раздалбывают. Понятно, что это неизбежное зло строительных работ и консьерж тут мало что может сделать. Точнее даже вообще ничего. Но зато на съэкономленные деньги этот же подъезд можно потом легко отремонтировать.

история редактирования


Елена30 12-01-2011 19:04
quote:
Originally posted by Rusbear:

Rusbear



совершенно согласна
kwsa 12-01-2011 22:47
что то директор УК говорил, что все наши подъезды будут еще раз покрашены и прибраны....но это было еще когда дом только сдался....а сейчас похоже ничего не светит?
Ирга 12-01-2011 23:25
[QUOTE]Originally posted by sharov_artem:
[B]

А у вас какой этаж? У меня вентиляция работает отлично, окна открываешь, аж свист стоит... А насчет воды - да, согласен, то теплая, то горячая и пропускать приходится.

у нас на 4 этаже квартира - и свист тоже стоит... как на лоджии (и при закрытых окнах в комнате слышно), так и в ванной, и в с/у.


Да, и насчет консъержей: сейчас мы платим по 500 рублей с квартиры, 6 подъездов, по 39 квартир в каждом подъезде - это 1 миллион 400 тысяч рублей в год. На эти деньги во всех подъездах можно евроремонт сделать)


сомневаюсь что все 39 квартиры уже оплачивают счета, при такой вялой вселяемости ( я думаю и регистрировать собственность многие не торопятся) поэтому оплата консьержек легла на плечи меньшинства.... в том числе и на нас, еще не вселившись, уже 4 месяца платим эти 500 рубликов
и пока основная часть жильцов не заселится, и не решит на общем собрании об отказе от услуг консьержек либо об уменьшении платы за них, нам придется всё же платить...
Поэтому призываю всех к быстрейшему заселению в дом

история редактирования


sersergey 13-01-2011 12:37
пока основная часть жильцов не заселится, и не решит на общем собрании об отказе от услуг консьержек либо об уменьшении платы за них , нам придется всё же платить ...
Я думаю половина квартир еще у риелтеров, поэтому еще долго кворума на собрании не будет. ИМХО
Navigobear 13-01-2011 19:44
quote:
Originally posted by Ирга:

сомневаюсь что все 39 квартиры уже оплачивают счета, при такой вялой вселяемости ( я думаю и регистрировать собственность многие не торопятся) поэтому оплата консьержек легла на плечи меньшинства.... в том числе и на нас, еще не вселившись, уже 4 месяца платим эти 500 рубликов
и пока основная часть жильцов не заселится, и не решит на общем собрании об отказе от услуг консьержек либо об уменьшении платы за них, нам придется всё же платить...


Конечно, пока не все платят (хотя нам счета выставляют с даты акта приема-передачи).
Так может тогда тем более оно пока и не надо?
Особенно если подъезды обещали по новой прибрать?

Насчет отказа на общем собрании...
Вроде правильно, а все рано странно. Согласия-о на общем собрании никто не спрашивал? И плату ведь не согласовывали...
При таком раскладе еще радоваться приходится, что не 10 тыс поставили...
Где-то что-то тут не так...

PS 6-й секции предлагали начать отделку еще в июле 2009 года. Однако наставиали на оплате консьержки. Народ отказалася от консьержки, поэтому и запустили отделку только с нового года.
Консьержку, правда, все рано навязали.

история редактирования


Vanuta18 19-01-2011 12:38
Извините, вмешаюсь. Осенью хотели купить квартиру в вашем доме, нас опередили. Вот сейчас опять появилось предложение. Думаем соглашаться или нет.

Про консьержку. Живем сейчас в 10-ти этажке, по 4 кв. на этаже. Платим коньержке 200 руб. в месяц. Отдельно организована стоянка (шлагбаум, освещение, ноч. сторож с 7 веч. до 7 утра) - 400 р. в месяц.
500 р. это оччень много. Не понятно откуда такая цена за консьержа у вас? УК установила? У нас кстати ТСЖ.


dipolya 19-01-2011 14:29
Соглашайтесь, только рады будем пополнению в наших рядах (подъездах).

Про консьержку. Вы поймите, что многим квартирам просто не начисляется квартплата. Продают многие еще по договору долевого участия.


Vanuta18 19-01-2011 14:41
а, ну тогда понятно.

задавала вопрос на другой ветке, но еще здесь продублирую - вы вкурсе. что туб.диспансер расширят впоть до виктории парк.


sharov_artem 19-01-2011 15:29
хахахах!!! Слышала звон, да не знаю, где он?
Наверное для этого вырубят квадратный километр леса))))
Спасибо, посмеялся от души!))
click for enlarge 548 X 399 56,9 Kb picture

история редактирования


мастер1873 19-01-2011 15:58
откуда такая страшная информация?
Vanuta18 19-01-2011 16:18
самой страшно. риелтор сказал.
а "звона" как раз нигде не слышно. никакой информации.

история редактирования


мастер1873 19-01-2011 23:03
откликнитесь кто делает ремонт-как у вас стяжка? у меня во многих местах потрескалась и бухтит
sharov_artem 19-01-2011 23:41
У меня были такие места - заставил переделывать, все исправили
DuG 20-01-2011 08:45
quote:
откликнитесь кто делает ремонт-как у вас стяжка? у меня во многих местах потрескалась и бухтит

у нас тоже в некоторых комнатах были трещины, решили залить выравнивающим составом, и относительно выровняли и от трещин таким образом избавились. Но есть одно НО, из-за состава уменьшайте высоту потолков примерно еще на 1 см.
ЛучикСолнца 20-01-2011 09:09
Мы тоже полностью переделывали стяжку, перезаливали. В коридоре правда частично сдалбливали, все уровнем выверяли, где-то правИлом правили.

история редактирования


CAAxOFF 20-01-2011 21:38
quote:
У меня были такие места - заставил переделывать, все исправили

как переделывали? полностью перезаливали или разшили трещины и туда залили?


sharov_artem 20-01-2011 23:29
а хз... приехал принимать квартиру во второй раз, трещин уже не было)
CAAxOFF 20-01-2011 23:57
ну значит также как у всех просто трещины замазали
огородник 21-01-2011 19:08
Лента новостей
УВОЛЕН ПРОКУРОР ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА ИЖЕВСКА
Приказом Генпрокурора РФ Юрия Чайки от 29 декабря 2010 года прокурор Октябрьского района столицы Удмуртии младший советник юстиции Павел Биянов с 11 января 2011 года освобожден уволен по собственному желанию. Исполняющим его обязанности назначена зампрокурора Октябрьского района Наталья Кислухина, сообщает пресс-служба прокуратуры УР.

Одна из "крышующих" "Викторию" мышей уже сбежала.
А всего то лишь пошел разлай застройщика? с генподрячиками и проектантом.
Глядишь и крысы вскоре побегут...


ЛучикСолнца 21-01-2011 19:45
2огородник. И что будет? дом снесут?))
Елена30 21-01-2011 19:52
quote:
Originally posted by огородник:

огородник



темку попутал, не надо здесь флудить
мастер1873 29-01-2011 19:26
сделали ремонт стяжки, посмотрел, прослезился от умиления и сказал чтобы переделали, ну как дети-лишь бы наляпать ей Богу!
Flair 30-01-2011 12:36
Интересуют 2-ка в вашем доме , может кто продавать решил?
CAAxOFF 30-01-2011 13:42
Звони в МСО. У них полдома. Альянс с ними квартирами расчитывался.
Flair 30-01-2011 18:35
а как туда позвонить ? и можно расшифровать МСО.
Елена30 30-01-2011 19:06
МСО -ОАО Можгинское строительное объединение
http://www.mso-mozhga.ru/
мастер1873 04-02-2011 22:33
у всех вентиляция внутрь квартиры дует?
Navigobear 05-02-2011 12:19
quote:
Originally posted by мастер1873:
у всех вентиляция внутрь квартиры дует?

На кухне проверить затруднился, там вытяжка (но все равно надо будет проверить), а в санузлах, не особо активно, но уверенно наружу тянет.

Месяц назад в большом санузле внутрь дуло холодом.
Зато летом наружу тянуло со свистом.


Elushkin 05-02-2011 13:29
Всем, добрый день! Хотим купить 3-шку в вашем доме, вчера посмотрелли квартиру в живую, но засмоневались в планировке гостинной, просто на схеме сайта Альянс размер гостинной указан 26 квадратов + 10 кухня, поэтому мы ожидали увидеть просторную гостинную, но такого впечатления не получили. Если убирать стенки (делать перепланировку) то наверное простор появится? У нас вопрос к тем, кто уже сделал перепланировку, как получилось?


Elushkin 05-02-2011 13:34
Еще очень волнует отсутствие парковки, дом заселен процентов на 40, или может даже меньше, а машину днем уже поставить было не куда. Думаете отгораживание территории этот вопрос решит?
мастер1873 05-02-2011 14:05
в большом санузле сильно внутрь дует!сказали из-за направления ветра.кто в 4-м подъезде у вас как?

Navigobear 05-02-2011 15:34
quote:
Originally posted by Elushkin:
Всем, добрый день! Хотим купить 3-шку в вашем доме, вчера посмотрелли квартиру в живую, но засмоневались в планировке гостинной, просто на схеме сайта Альянс размер гостинной указан 26 квадратов + 10 кухня, поэтому мы ожидали увидеть просторную гостинную, но такого впечатления не получили. Если убирать стенки (делать перепланировку) то наверное простор появится? У нас вопрос к тем, кто уже сделал перепланировку, как получилось?


Гостиная получается разбита как бы на две части... Если вы этот вариант имеете ввиду, просто трешки разные есть...

Так вот Мы убрали коридор в первой части, а вторую отделили в отдельную комнату.

В результате у нас одно пространство в 32 кв.м на кухню, прихожую и гостиную. Прихожая вообще никак не отделяется, кухня за небольшой загородкой.
В результате чисто гостиная 3,5 на 5,5 и два больших доп. пространства в виде кухни и прихожей... так что и просторно и не душно, если много народа.

quote:
Originally posted by Elushkin:
Еще очень волнует отсутствие парковки, дом заселен процентов на 40, или может даже меньше, а машину днем уже поставить было не куда. Думаете отгораживание территории этот вопрос решит?

Проблема имеет место быть.
Теоретически парковка предполагается на месте дороги к 43-44 домам. Но это не в этом году, и вероятно не в следующем.

PS Кстати днем, большая часть машин рабочих работающих в доме...
К вечеру ситуация лучше. Хотя один раз (за полгода) машину приткунть было некуда, пришлось поставить у офиса Альянса.

история редактирования


мастер1873 05-02-2011 17:32
спасибо.теперь новые претензии предъявлю!а то как примешь квартиру ничего устранять не будут. но дом считается монолитным. может не все перечисленное относится к нему?
mistake 06-02-2011 09:49
Вопрос жильцам дома, брат думает приобрести квартиру в строящемся комплексе Виктория. Как строят? Какие косяки повылазили, из чего стены между комнатами?
Спасибо.
Елена30 06-02-2011 14:56
quote:
Originally posted by mistake:

Вопрос жильцам дома, брат думает приобрести квартиру в строящемся комплексе Виктория. Как строят? Какие косяки повылазили, из чего стены между комнатами?


У нас приходили представители организации, которая будет делать у нас отделку и перепланировку, сказал что качество у этих домов не очень хорошее. Стены между комнатами гипсокартонные, мы будем переделывать, стяжка тоже так себе, сказал что плохо сделаны стыки несущих опор со стенами (гипсовыми), потолки плохие (стыки плит сильно видно, мы померили перепады могут составлять по 2 см. Если делать хорошо, то предлагают вариант только натяжноq или гипсовый потолок. А так, почитайте темку, много писали о недочетах.

история редактирования


Navigobear 06-02-2011 16:03
quote:
Originally posted by mistake:
Вопрос жильцам дома, брат думает приобрести квартиру в строящемся комплексе Виктория. Как строят? Какие косяки повылазили, из чего стены между комнатами?
Спасибо.

Чисто по качеству - не люкс, конечно. Но больших и принципиальных косяков у нас не было.

Вот гипсокартонные стены, по возможности надо менять на более серьезные.

Стяжка действительно так себе, хотя больший косяк в неровностях. Исправляется, либо Альянсом, либо самостоятельно. В любом случае не слишком трудно, но требует определенных затрат либо денег, либо нервов.

С потолками нам повезло. Из соседней секции приходили и завидовали. Практически идеальный. Стык еще поискать было.
Но один черт сделали натяжной, решили, что самый простой, быстрый, долговечный и дешевый способ разобраться с потолком.
Из минусов - затрудняюсь теперь повесить детям качель. Надо отдельно огород городить.

Ну по мелочам типа непропая пластиковых труб в одном месте, не всегда вертикальные стены (в санузле пришлось слегка подштукатурить, перед укладкой плитки), еще наверное что-то... незапомнилось...
Мы многое меняли, много делали заново или переделывали, поэтому видимо часть штатных косяков заменили своими и незаметили...
Собственно только стяжка попортила нервов, поэтому и запомнилась. Ну и гипсокартон не дело, конечно. Мы часть заменили на кирпич, но больше бы опыта общения с гипсокартоном, заменили бы все...

ИМХО если снести гипсокартонные стены и сдолбить стяжку (что сложнее), то лишимся львиной доли косяков и получим неплохую заготовку для квартиры.

Вентиляция у нас работает нормально, межпанельных швов нет, остальное поправимо.

история редактирования


mistake 06-02-2011 16:20
Спасибо, информацию приняли к размышлению.
я-на 07-02-2011 08:30
quote:
У нас приходили представители организации, которая будет делать у нас отделку и перепланировку, сказал что качество у этих домов не очень хорошее.

Вы меня удивляете, где ж Вы видели в наше время чтобы строитель другого строителя хвалил ??? Лишь бы заработать!!!
Елена30 07-02-2011 14:06
А что вас так удивляет, большинство недочетов видно и не строителю (стяжкався в трещинах по всей квартире. перепады потолка...) Конечно сейчас каждый хочет заработать. Но приходил человек от знакомых именно оценить качество и объем работ, независимо от того у кого мы будем заказывать.
Кстати, вопрос к тем кто уже живет - как шумоизоляция?
Navigobear 07-02-2011 20:08
quote:
Originally posted by KAO:
Тоже очень любопытно услышать мнение насчет шумоизоляции со стороны неспокойных соседей и по слышимости с улицы. Хотя рановато еще об этом спрашивать, людей мало живет, ремонт делают, холодно - во дворе по ночам никто не шатается...

Шумоизоляцию бы оценил как среднюю.
Действительно, в боевых условиях она пока не проверялась. Обычных бытовых шумов пока мало.

Экстремальных условий ремонта не выдержит никакая шумоизоляция, и эта не выдерживает.

Из бытовых:
иногда слышны голоса, но как правило из подъезда, тут сказыватся наша планировка, когда входная дверь напрямую выходит в гостиную. Ну тут скорее проблема планировки и собственно двери.

Говорят (в т.ч. жена), что иногда слышно детей и громкие разговоры.
Я, лично, слышал пару раз, и отношу это на то, что у соседей был ремонт, из-за чего комната пустая и хорошо дает эхо и резонирует.
Так, в общем соседей не слышно, правда их пока далеко не полный комплект.

Собственно межсекционные стены из 28см несущего бетона, в промежутках пеноблоки. Плюс штукатурка.
Межквартирные, вроде тоже те же пеноблоки, но точно уже не помню, давно дело было...
ИМХО достаточно хорошо, но чудес ожидать не стоит.


По качеству строительных работ: смотря с чем сравнивать... Если с идеалом, то без вопросов - плохое качество.
Если с тем, что реально можно у нас получить при массовом строительстве, то вполне нормальное. Видно, кое-где схалтурили рабочие, кое-где проектировщики, кое-где снабженцы...
Но было бы странно ожидать качественных материалов и индивидуального подхода.
Большинство косяков Альянс признавал и исправлял... Тем кто позже квартиру покупал, наверное сложнее будет, хотя если их тдергать, может и сейчас исправлять будут.

история редактирования


мастер1873 12-02-2011 15:14
кто есть из 4 подъезда на форуме?вентиляция в ванной дует внутрь и там холодно. как у вас?
sharov_artem 15-02-2011 23:11
у меня в 4-ом подъезде и в ванной и на кухне вентиляция правильно работает...
sersergey 16-02-2011 16:12
видел, что железные двери ставят на площадке, тоже так хочу оттяпать дополнительное пространство. кто так делал? с кем-нибудь согласовывать нужно?
Rusbear 16-02-2011 16:21
в смысле две квартиры отделить?
Какое там пространство... пройти-то кое как
sersergey 16-02-2011 19:06
а все таки?
Елена30 16-02-2011 19:15
мы тоже хотим так поставить дополнительную дверь с соседями, вот как только объявятся. хоть санки элементарно поставить и то хорошо
Navigobear 16-02-2011 20:46
ИМХО ставить и все... Только с соседями договориться...
Там единственно усложняется доступ к коммуникациям для обслуживания... Но у некоторых счетчики вообще в квартире...
мастер1873 16-02-2011 21:38
читал объявление что будет управляющая компания вест-снаб. у кого какие мнения? ИМХО вроде неплохо работают.
Navigobear 16-02-2011 23:05
Я тоже сегодня читал, но хотелось бы поподробнее изучить, хотел сфотографировать, чтоб дома почитать объяву, так куда-то уже задевали...

Интересно, что инициатором выступает ООО Альянс. Зачем ему это?


Navigobear 17-02-2011 10:05
quote:
Originally posted by KAO:
http://www.ukwest-snab.ru/

"Сайт отключен в связи с не оплатой услуг хостинга."


bhbyf1 17-02-2011 10:46
Слышала дом арестован и свидетельства собстенности не выдадут ,если сейас купить кв
bhbyf1 17-02-2011 10:47
ВОПРОС окна герметично сделаны не дует?
я-на 17-02-2011 14:44
quote:
Слышала дом арестован и свидетельства собстенности не выдадут ,если сейас купить кв

От кого слышали-то? Жилой дом не может быть арестован! проконсультируйтесь у юристов...
Елена30 17-02-2011 16:58
quote:
Originally posted by bhbyf1:

Слышала дом арестован и свидетельства собстенности не выдадут ,если сейас купить кв


Мы в декабре купили квартиру у МСО, св-во получили без проблем.


Васильковая 17-02-2011 22:32
quote:
Originally posted by bhbyf1:
Слышала дом арестован и свидетельства собстенности не выдадут ,если сейас купить кв

Мы купили квартиру в начале февраля. В рег.палате документы приняли без проблем.


sersergey 18-02-2011 08:13
quote:
Originally posted by bhbyf1:
ВОПРОС окна герметично сделаны не дует?

Ответ у меня не сильно так дует через стык окна с откосом, но думаю герметиком пройтись


RedDevil 18-02-2011 13:27
quote:
Originally posted by мастер1873:
читал объявление что будет управляющая компания вест-снаб. у кого какие мнения? ИМХО вроде неплохо работают.

Компания хорошая, но альянс создали свою УК, и обслуживать будет она


RedDevil 18-02-2011 13:34
ООО УК <Альянс> г.Ижевск, ул.Буммашевская, 92 42 48 66, 45 12 19

история редактирования


Navigobear 18-02-2011 13:57
quote:
Originally posted by RedDevil:

Компания хорошая, но альянс создали свою УК, и обслуживать будет она


Ну обслуживать будет та, которую жильцы выберут. Ну или от которой отбиться не сумеют.

Дело в том, что пару дней назад на подъезде висела объява о проведдении заочного голосования по уйме вопросов с 14 по 25 февраля.
В т.ч. и о заключении договора на обслуживание с Вест-Снаб.

Инициатором проведения голосования значилось ООО Альянс.

Но на холоде читать неудобно, через пару часов вышел сфотографировать, чтоб спокойно почитать, но объявы уже не было...

Теперь думаю: что это было?


RedDevil 18-02-2011 14:51
Это наверно происки вест-снаба, отбиться от УК Альянс думаю не получится.
RedDevil 18-02-2011 14:53
Сегодня выиграл суд по срокам сдачи квартиры, телефон юриста 8922-505-5030 (Наталья), кому интересно, берет не дорого. пишите в п.м.

история редактирования


Navigobear 18-02-2011 20:11
Меня гораздо больше интересует механизм и практика непосредственного получения средств.
Прецеденты есть в близкой реальности?
мастер1873 18-02-2011 22:45
управляющий Альянса мне показался вполне вменяемым,адекватным. все происки Вест-снаба.
RedDevil 19-02-2011 09:01
quote:
Originally posted by Navigobear:
Меня гораздо больше интересует механизм и практика непосредственного получения средств.
Прецеденты есть в близкой реальности?

я недавно получил, на одном из 3х счетов деньги бывают


ИнночкаЯ 24-02-2011 08:43
Центр Социальной Защиты осуществляет судебную и внесудебную защиту прав обманутых дольщиков, в т.ч.:

- оформление компенсации за просрочку сдачи квартиры
- взыскание компенсации за недоделки сданной квартиры.

Ижевск, Советская 13 каб 312-313, (3412)51-02-63


Елена30 24-02-2011 17:20
Сегодня муж ездил не квартиру, и вот - снята трубка домофона, выкручены лампочки и что-то еще вроде сказал. Пока ждем входную дверь, всё растащут что можно. Вот вам и консъерж...
Navigobear 24-02-2011 18:36
Ну консьерж от краж никак не спасает... Не знаю с чего такое мнение бытует...

А насчет трубки домофона: у вас была трубка? У нас не было...
Насчет лампочек просто не помню... были они или мы сами ставили...Скорее последнее, потому что и патронов не было... Просто провода торчали с потолка.

У нас из квартиры тащить было просто нечего... Кроме самой входной двери... кою и свистнули...


Елена30 24-02-2011 20:55
Муж приехал - ситуацию прояснил: да трубка у нас стояла в квартире, а лампочки были в ванной и гардеробных. Муж подошел к консъержке - сказала у всего подъезда трубки сняли, надо по поводу домофонов идти, договора заключать до какого-то числа апреля. Вообщем ситуация прикольная: сначала трубки повесили - потом сняли .
sersergey 27-02-2011 18:08
Господа, кто оставил на потолке крепления для пожарной сигнализации? А может кому уже ее установили? Очень не эстетично, хочу все это снять и выровнять потолок, или погодить и дождаться установки? Следующий вопрос: какой-то кабель пониже домофона в квартире провели - это телефон, интернет или телевидение? Спасибо
Navigobear 27-02-2011 20:05
Мы эти крепления не трогали...
Кроме одного, оно несколько пострадало при установке шкафа. Хотели потом на место вернуть, но не нашли...

Просто затянули все натяжными потолками. И овцы сыты и волки целы

Кроме домофона никакие кабеля не заходят. Телефон и интернет таятся в розетке в уголке прихожей, разводка внутренняя. Еще звонок был, но он тоже где-то внутрях...


sersergey 28-02-2011 20:30
*. Телефон и интернет таятся в розетке в уголке прихожей , разводка внутренняя

у меня значится не успели розетку поставить. у меня первый подъезд


nmarina 28-02-2011 21:07
Подскажите, пожалуйста, планирую купить квартиру в этом доме 2-ой подъезд 3-х комнт. 8 этаж у МСО, предлагают оформить договор предварительной продажи, потом через 1-2 месяца обычный договор купли=продажи, кто-нибудь уже проходил этот путь с МСО?
Аз@зель 05-03-2011 23:22
А кто-нибудь уже подписал акт приемки-передачи в 1-3 секциях? Нас пригласили принимать квартиру в декабре (3 секция), мы пришли, осмотрели квартиру, написали замечания - сколы на окнах, одно окно вообще верх ногами стоит (если конечно кто-то сможет себе представить, где у окна ноги)))))), стены кривые, даже невооруженым глазом видно,а мы уровнем проверяли, так там вообще все нормы зашкаливало, пол весь в трещинах. Короче, нам сказали, что после новогодних праздников к конце января все замечания устранят, что типа во всех вартирах такие замечания - сколы на окнах, кривые стены и плохая стяжка полов. В феврале сказали нам, что сделаю в конце февраля. Теперь говорят, что после 8 марта..... Короче, опять "завтраками" кормят, а уже не терпится ремонт начать, скорее все сделать и переехать, а у нас даже еще ключа от квартиры нет. А ведь считается, что дома уже сдан.....

история редактирования


Navigobear 05-03-2011 23:34
Мы, лично (5 секция), пожалели о том, что ждали пока выявленные косяки поправят. Поправили, надо сказать.
Но не стоило это потерянного времени. По факту мы больше потеряли, чем если бы не ждали... И окна, у которых выявились дефекты, поменяли через полгода после сдачи дома... Другой вопрос, что это мало помогло и эпопею надо продолжить...
Но моя ИМХА, ждать не стоит. Хорошо не сделают все равно, в лучшем случае удовлетворительно, когда хреново, но формально не придраться, после очередного раза вам самим надоест и махнете рукой...
Елена30 06-03-2011 12:03
quote:
Originally posted by Аз@зель:

А кто-нибудь уже подписал акт приемки-передачи в 1-3 секциях?



Мы приняли, все равно нормально не сделают, а время затянут.
ViP_Client 06-03-2011 18:13
Очень интересует 3х (или 2х - в зависимости от цены) в этом доме. Риэлтор ничего путного предложить не может..

Можно с хорошей отделкой

------------------
ICQ 420-170-594

история редактирования


RedDevil 07-03-2011 18:38
quote:
Originally posted by Аз@зель:
А кто-нибудь уже подписал акт приемки-передачи в 1-3 секциях? Нас пригласили принимать квартиру в декабре (3 секция), мы пришли, осмотрели квартиру, написали замечания - сколы на окнах, одно окно вообще верх ногами стоит (если конечно кто-то сможет себе представить, где у окна ноги)))))), стены кривые, даже невооруженым глазом видно,а мы уровнем проверяли, так там вообще все нормы зашкаливало, пол весь в трещинах. Короче, нам сказали, что после новогодних праздников к конце января все замечания устранят, что типа во всех вартирах такие замечания - сколы на окнах, кривые стены и плохая стяжка полов. В феврале сказали нам, что сделаю в конце февраля. Теперь говорят, что после 8 марта..... Короче, опять "завтраками" кормят, а уже не терпится ремонт начать, скорее все сделать и переехать, а у нас даже еще ключа от квартиры нет. А ведь считается, что дома уже сдан.....

не вижу смысла ждать, все равно ничего нормального не сделают. в любом случае есть гарантия на товар, пишите претензию и в суд


Sandra83 09-03-2011 09:56
Предлагаю услуги по юридическому консультированию и защите прав дольщиков в судах. Большой опыт судебных споров, связанных с взысканием неустойки за просрочку передачи квартиры, а также по устранению недостатков квартиры. Предварительная консультация совершенно бесплатно! Обращайтесь в личку или по тел. 77-11-43.
dipolya 09-03-2011 11:48
Все эл-во, потребленное с августа 2010 года и всю воду за этот период нам выставили в феврале 2011год. Мы такие не одни?
DuG 09-03-2011 12:46
а вы какие нибудь акты сверки составляли когда квартиру принимали и подписывали договор на обслуживание с управляющей компанией? Где было бы прописаны показания счетчиков воды и электричества(никак не может быть чтобы их значение составляло абсолютный 0).
Rusbear 09-03-2011 13:08
quote:
Originally posted by dipolya:
Все эл-во, потребленное с августа 2010 года и всю воду за этот период нам выставили в феврале 2011год. Мы такие не одни?

Нет, вы такие не одни.
Нам тоже выставили по показаниям счетчиков за эл-во и воду.

Правда, дали чуток маху:
1. В декабре и январе выставляли счета на ГВС и ХВС по одному кубу за позицию. Я еще удивлялся, ладно бы норматив выставляли...
А в феврале выставили по полным показаниям счетчиков. Не вычтя по два куба горячей и холодной воды...

2. Электричество выставлено по ценам 2011 года за весь период...

Будем долбить бухгалтерию...


Договора с управляющей компанией заключались, но там нет показаний счетчиков. Полказания снимались при опломбировке, но это было совсем недавно...

Ероме того в договоре долевого участия есть пункт, о том, что после передачи не помню с какого момента расходы несем мы...
В УК сказали, что с момента оформления права собственности, что весьма странно и довольно либерально... Счета, выставляют, правда с момента сдачи дома... Тоже не доходят руки разобраться...

Показания счетчиков были, конечно не нулевые, но исчислялись (по воде) десятками литров, что дает по холодной воде - десятки копеек, по горячей - единицы рублей... Разбираться из-за этих копеек нет ни желания ни смысла.

По электричесву начальные показания не засек, ибо расходовать мы его начали задолго до сдачи дома. Более того вначале не было своего электричества, пользовались распредщитком строителей. Однако первые снятые показания говорят, что если там был и не ноль (и скорее всего не ноль), то 100кВт*ч там не было точно...


dipolya 09-03-2011 13:49
Договор на обслуживание не подписывали. Показания по воде и раньше снимали. И действительно воду по куб. м. выставляли нам 1 раз. Управляющий Вахмянин В.С., когда жаловались осенью на температуру горячей воды сказал: я ж с вас за нее сейчас и не беру, вот снимем первые показания (по-моему это в ноябре было) и с них и начнем отсчет. Но взяли за нее по полной и по новым тарифам.

Тоже буду "долбить бухгалтерию..."


Рома Зверь 10-03-2011 06:32
Предлагаем установку счетчиков на отопление в вашем доме!

click for enlarge 750 X 529 174,0 Kb picture

1. Установка "под ключ": получение разрешения от УК "Альянс", разработка техусловий, разработка и согласование проекта, комплектация, монтаж и сдача в эксплуатацию!

2. Существенная экономия в статье отопление при плате за квартиру.
За прошедший месяц в одной из квартир, установившей теплосчетчик экономия составила 75%!

3. Стоимость ниже, чем предлагает организация от вашей управляющей компании!

На сегодняшний момент установили в 3-х квартирах, еще 2 квартиры изъявили желание установить!

Торопитесь, если поставить счетчики до конца отопительного сезона, то за отопление летом ПЛАТИТЬ уже НЕ НУЖНО будет!

Подробности в нашей ветке!
http://izhevsk.ru/forummessage/100/715475-m8266996.html

click for enlarge 1676 X 2456 225,0 Kb picture


click for enlarge 1688 X 2360 358,2 Kb picture

история редактирования


мастер1873 12-03-2011 09:25
условие для счетчика -он должен подключаться к компьютеру
Моря4ка 13-03-2011 08:48
Какова цена вопроса?
Рома Зверь 13-03-2011 12:16
Ответил в ПМ
DuG 14-03-2011 11:56
мне пожалуйста тоже в ПМ про цены и сроки установки отпишите
Rusbear 14-03-2011 12:16
Что за конспирация?
Предположу по цене 16-17 т.р. по срокам 2-3 (4 с опломбировкой)недели...

Сильно ошибся?


DuG 14-03-2011 13:25
quote:
Что за конспирация?

ну кто знает. МБ у них так сказать индивидуальный подход к каждому клиенту)))
раз не пишут цены в посте, значит имеются на то причины
quote:
условие для счетчика -он должен подключаться к компьютеру

что значит подключен к компьютеру? к своему домашнему или какой нибудь портативный будет висеть около счетчиков?
Rusbear 14-03-2011 13:48
Как я понял, должна быть возможность дистанционного снятия показаний счетчика. Причем, видимо, на постоянной основе.
Те счетчики, что на фото выше, имеют оптический выход и специальной головкой показания можно снять. Но видимо это не устраивает и нужен разъем в который можно будет воткнуть кабель один раз на постоянной основе и дистанционно потом снимать показания.
Причем не жильцу, а УК.
Рома Зверь 14-03-2011 14:12
quote:
Originally posted by Rusbear:
Что за конспирация?
Предположу по цене 16-17 т.р. по срокам 2-3 (4 с опломбировкой)недели...

Сильно ошибся?


Точно в цель попал

Стоимость работ, услуг и оборудования с материалами 16 т.р. под ключ! С опломбирокой срок 2-4 недели

история редактирования


Рома Зверь 14-03-2011 14:19
quote:
Originally posted by Rusbear:
Как я понял, должна быть возможность дистанционного снятия показаний счетчика. Причем, видимо, на постоянной основе.
Те счетчики, что на фото выше, имеют оптический выход и специальной головкой показания можно снять. Но видимо это не устраивает и нужен разъем в который можно будет воткнуть кабель один раз на постоянной основе и дистанционно потом снимать показания.
Причем не жильцу, а УК.

Те счетчики, что на фото уже сняли и заказали другие с выходом на компьютер.
Господин Шамиль Гаязович, сообщил "задним числом", что он хочет сделать систему "умный дом" в вашем доме. Показания со всех счетчиков, водо-, тепло и электро будут сниматься дистанционно и выводится на компьютер.

Поэтому вышла накладка, не от нас зависящая


Rusbear 14-03-2011 14:31
Электро- ладно. Вероятно они такие и стоят. Если прибор и так электронный, выход сделать нетрудно и недорого.
Но водо-... Они пока механические.
Итак 4 счетчика менять недешево. Если еще и электронные для воды придется делать...

Хотя по сути задумка неплоха. Жильцам, правда, с этого не холодно не жарко, но оплачивать именно им.


DuG 14-03-2011 15:14
quote:
Хотя по сути задумка неплоха. Жильцам, правда, с этого не холодно не жарко, но оплачивать именно им.

а УК может обязать нас менять водо счетчики? это ж неудобно будет жуть. во-первых замена самих аппаратов учета. во-вторых о5 грязь от замены, в третьих не дай ты бог придется разбирать стены в санузлах и кухне чтобы счетчики заменить. менять не хочу и не буду.
ИнночкаЯ 14-03-2011 15:20
Уважаемые жильцы!

Посмотрите внимательно свой договор о долевом участии, по которому Вы купили квартиру и акт о приёма-передачи квартиры. Сравните даты, когда Вы должны были получить квартиру, когда Вы её получили по Акту приёма-передачи.

Если даты не совпадают, Вы имеете право на неустойку. Республиканский правовой центр социальной защиты поможет Вам взыскать неустойку за нарушение сроков передачи квартиры.

Дела этой категории - специализация Центра.
Специалистами Центра выиграны процессы против ООО <Аспэк-Домстрой>, ООО <Комос-строй>, ОАО <Интеграл>, ООО <Талан>, ООО <Капитал Строй>, ИПК <Строим вместе>, ООО <Альянс>.

Квалифицированные юристы Центра самостоятельно ведут дело до момента получения исполнительного листа.
Стоимость услуг (5000 руб.) взыскивается с застройщика.

Обращайтесь по адресу: Ижевск, ул. Советская, 13, офис 312 (здание <Альфа-Банка> рядом с библиотекой имени Ленина).
Тел. (3412) 51-02-63, 8 909 064 9292.


Rusbear 14-03-2011 15:36
quote:
Originally posted by DuG:

а УК может обязать нас менять водо счетчики? это ж неудобно будет жуть. во-первых замена самих аппаратов учета. во-вторых о5 грязь от замены, в третьих не дай ты бог придется разбирать стены в санузлах и кухне чтобы счетчики заменить. менять не хочу и не буду.

Обязать не может, наверное.

Но лет через 5 лет их менять, и на новые могут быть условия...
На теплосчетчики же выдвинули условия...


Рома Зверь 14-03-2011 17:27
quote:
Originally posted by Rusbear:
Электро- ладно. Вероятно они такие и стоят. Если прибор и так электронный, выход сделать нетрудно и недорого.
Но водо-... Они пока механические.
Итак 4 счетчика менять недешево. Если еще и электронные для воды придется делать....

Как он сказал, на водосчетчик типа геркона сверху установят, так что водосчетчики менять не нуно будет. А за чей счет этоделать будут у меня информации нет!


мастер1873 14-03-2011 22:41
цена вопроса должна быть 12т.р. не завышайте!!!уже ходют и предлагают.конкуренция однако!
Рома Зверь 15-03-2011 07:50
quote:
Originally posted by мастер1873:
цена вопроса должна быть 12т.р. не завышайте!!!уже ходют и предлагают.конкуренция однако!

Быть того не может! Наши конкуренты в вашем доме за 18 т.р. предлагают те же самые услуги


Rusbear 15-03-2011 10:50
quote:
Originally posted by мастер1873:
цена вопроса должна быть 12т.р. не завышайте!!!уже ходют и предлагают.конкуренция однако!

Ну-у теоретически, по нашему, по марксистски, т.е. с учетом исключительно материальной составляющей, видимо возможно...

Сам счетчик (который с коммуникационным выходом) 7500= (здесь и далее цифры округляю). Далее я не понял, нужна ли в таком случае ему оптоголовка, раз выход уже есть, или это только выход и чтобы его использовать головка все равно нужна... В общем разбираться лень...
Итак, елси головка нужна, еще 1500=.

Итого материя (что обычно люди и считают) тянет на 9000=

Далее нужно некоторое количество материалов для монтажа. Судя по фотографиям там нужнен только тройник, но конфигурация может быть разная, кроме того всякой мелочи не видно... Пусть еще 1000=
С этим тоже народ соглашается, ибо тоже материальные вещи...

Следующий пункт - непосредственная работа по установке...
Опять же судя по фото, работы в зависимости от конфигураций на несколько часов. Условно тоже возьмем 1000= (порядок примерно такой).

Ну и так не любимый народом проект и всякие согласования... Уже не материя и признается людьми с трудом... Ну тут цифирь тоже с потолка, пусть та же 1000= (явно не 100 руб, но и не 10 000руб)

Итого имеем те самые 12 т.р. (можно сэкономить на материалах и работе и уложиться в 11 т.р.

В общем именно эта цифра людьми и признается... Все что сверх - спекуляция на чесном народе...

А в общем-то сюда должны еще входить менее материальные затраты... Поиск клиентов, взаимодействие с ними, различные организационные мероприятия, налоги, наконец, ибо если по нормальному, то этим должна заниматься организация, а не в частном порядке, накладные расходы, расходы на гарнтийное обслуживание и т.д. и т.п.
Здесь цифра может очень сильно варьироваться, поэтому предполагать не буду.
ИМХО 4-5 тыс. для массового процесса - многовато, но теплосчетчики и ставят реже водосчетчиков...

А вообще можно с теми же водосчетчиками сравнить... По работе сравнимо с установкой пары водосчетчиков (ИМХО, конечно). Проект и согласования посложнее, но не принципиально. Ну и накинуть разницу в стоимости, т.е. 8-9 тыс...


Рома Зверь 15-03-2011 14:39
quote:
Originally posted by Rusbear:

Ну-у теоретически, по нашему, по марксистски, т.е. с учетом исключительно материальной составляющей, видимо возможно...

Сам счетчик (который с коммуникационным выходом) 7500= (здесь и далее цифры округляю). Далее я не понял, нужна ли в таком случае ему оптоголовка, раз выход уже есть, или это только выход и чтобы его использовать головка все равно нужна... В общем разбираться лень...
Итак, елси головка нужна, еще 1500=.

Итого материя (что обычно люди и считают) тянет на 9000=

Далее нужно некоторое количество материалов для монтажа. Судя по фотографиям там нужнен только тройник, но конфигурация может быть разная, кроме того всякой мелочи не видно... Пусть еще 1000=
С этим тоже народ соглашается, ибо тоже материальные вещи...

Следующий пункт - непосредственная работа по установке...
Опять же судя по фото, работы в зависимости от конфигураций на несколько часов. Условно тоже возьмем 1000= (порядок примерно такой).

Ну и так не любимый народом проект и всякие согласования... Уже не материя и признается людьми с трудом... Ну тут цифирь тоже с потолка, пусть та же 1000= (явно не 100 руб, но и не 10 000руб)

Итого имеем те самые 12 т.р. (можно сэкономить на материалах и работе и уложиться в 11 т.р.

В общем именно эта цифра людьми и признается... Все что сверх - спекуляция на чесном народе...

А в общем-то сюда должны еще входить менее материальные затраты... Поиск клиентов, взаимодействие с ними, различные организационные мероприятия, налоги, наконец, ибо если по нормальному, то этим должна заниматься организация, а не в частном порядке, накладные расходы, расходы на гарнтийное обслуживание и т.д. и т.п.
Здесь цифра может очень сильно варьироваться, поэтому предполагать не буду.
ИМХО 4-5 тыс. для массового процесса - многовато, но теплосчетчики и ставят реже водосчетчиков...

А вообще можно с теми же водосчетчиками сравнить... По работе сравнимо с установкой пары водосчетчиков (ИМХО, конечно). Проект и согласования посложнее, но не принципиально. Ну и накинуть разницу в стоимости, т.е. 8-9 тыс...


Все эти доводы верны, но по Марксисткой теории... Всем известно куда нас завела теория Маркса.

Цену устанавливает рынок, пообзванивайте, поищете - дешевле вряд ли найдете. Потому как установкой теплосчетчиков занимаются большие специализированные конторы, и стоимость заказов начинается от 100 т.р. (общедомовые узлы учета тепловой энергии) и установка теплосчетчиков в квартиру это по большому счету для таких контор мелочь, за которую они берутся нехотя. Да и рынок, как вы верно заметили для Ижевска очень мал. Таких домов как ваш, по пальцам можно сосчитать можно, а домов, где УК либерально относится к установке теплосчетчиков относятся еще меньше.
Для сравнения водосчетчиков устанавливаем 100 шт. в месяц, а теплосчетчиков 10 в год.

Но если Вы не успеете найти тех, кто Вам сделает по Марксистким ценам, то свои убытки прикинуть уже сейчас можете:
За отопление платите в зав-ти от площади 1500-2000 руб. в месяц.
Отопительный сезон скоро закроется и те, кто теплосчетчики установил сэкономят, как миниум 7500-10 000 руб. (это только за лето + солидная экономия в межсезонье). А вы соответственно эти деньги потеряете

история редактирования


Рома Зверь 15-03-2011 17:10
quote:
Originally posted by KAO:
Уважаемый Рома Зверь, а почему Вы не занимаетесь заказами от 100тыр, а "нехотя" пытаетесь найти желающих предоставить Вам заказ на 15тыр?

Потому как контора у нас еще небольшая, и пока заказов от 100 т.р. у нас нет

история редактирования


dipolya 15-03-2011 17:17
так вы бы и предложили нам образовать достойный заказ на сумму 100 тысяч рублей, а м.б. и более, с хорошей скидкой.
Рома Зверь 15-03-2011 17:29
quote:
Originally posted by dipolya:
так вы бы и предложили нам образовать достойный заказ на сумму 100 тысяч рублей, а м.б. и более, с хорошей скидкой.

Т.е. Вы нам предлагаете организовать всех жителей вашего дома, т.е. обежать, обзвонить, собрать, уговорить, чтобы сделать коллективную заявку и сделать при этом солидную скидку?


dipolya 15-03-2011 18:03
Вы это и начали делать, когда зашли на страницу для жильцов нашего дома, только вы не бегаете. Просто говорите: если от вас, господа жильцы, до 18.03.2011, будет (тут я не знаю) 5-10-15 заявок, то я готов и... предложить скидку (насколько солидную? не знаю) :-)
Рома Зверь 15-03-2011 18:32
quote:
Originally posted by dipolya:
Вы это и начали делать, когда зашли на страницу для жильцов нашего дома, только вы не бегаете. Просто говорите: если от вас, господа жильцы, до 18.03.2011, будет (тут я не знаю) 5-10-15 заявок, то я готов и... предложить скидку (насколько солидную? не знаю) :-)

Прежде чем зайти на страничку жильцов вашего дома, я ваш дом, вашу УК, и те квартиры, что уже заказали установку теплосчетчика не раз обежал.

Сколько потенциальных желающих, готовых организовать коллективную заявку на установку теплосчетчиков, проведём перепись
Итак
1. dipolya


DuG 15-03-2011 20:43
форум полезен лишь как доп реклама своей услуги, но вот что то в доме я не видел упоминания о Вашей фирме и о Вашей услуге по установке теплосчетчиков. Хотя это весьма полезно. Если действительно будет скидка на коллективную заявку, то можно пройтись по соседям по этажу. Проблем и хлопот не доставит.
+1 DuG желающий
Рома Зверь 16-03-2011 07:19
quote:
Originally posted by DuG:
форум полезен лишь как доп реклама своей услуги, но вот что то в доме я не видел упоминания о Вашей фирме и о Вашей услуге по установке теплосчетчиков. Хотя это весьма полезно. Если действительно будет скидка на коллективную заявку, то можно пройтись по соседям по этажу. Проблем и хлопот не доставит.
+1 DuG желающий

В вашем доме регулярно обрывают наши объявления, потому как ваша УК продвигает другую организацию с аналогичными услугами, и соответственно завышенными ценами.

1. dipolya
2. DuG


Елена30 16-03-2011 09:34
quote:
Originally posted by Рома Зверь:

1. dipolya
2. DuG



3. Елена30
ЛучикСолнца 16-03-2011 12:34
Мы тоже согласны, если будет со скидкой
4. ЛучикСолнца
dipolya 16-03-2011 12:48
Рома Зверь, вы не озвучили нам условия, если будет коллективная заявка от жильцов. Количество заявок, срок заключения договора, цена.
Navigobear 16-03-2011 12:59
Да. Вот размер скидки интересен...
Мнится мне, что речь о 500 руб. пойдет. Или накрутка без скидки уж совсем большая...

Мда, форум потенциально набрал 70% годового оборота теплосчетчиков по фирме за месяц только с нашего дома...
А я не верил в реальные возможности виртуального пространства...

Но до 100 тыс. еще троих надоть

quote:
Originally posted by Рома Зверь:

В вашем доме регулярно обрывают наши объявления, потому как ваша УК продвигает другую организацию с аналогичными услугами, и соответственно завышенными ценами.



Ну вы в долгу не остаетесь, нет?

У нас в подъезде сейчас по-моему вообще ничего не висит на этот счет...
Хотя я к консьержке не подхожу посмотреть, что там висит, (вдруг не так поймет), издалека читаю, мог и пропустить...

история редактирования


Рома Зверь 16-03-2011 13:14
quote:
Originally posted by dipolya:
Рома Зверь, вы не озвучили нам условия, если будет коллективная заявка от жильцов. Количество заявок, срок заключения договора, цена.

Для коллективной заявки из 10 квартир, будут одни условия, для 100 квартир другие
Срок заключения договора 1 день, срок исполнения договора 30 дней максиум.


Navigobear 16-03-2011 13:25
quote:
Originally posted by Рома Зверь:

Для коллективной заявки из 10 квартир, будут одни условия, для 100 квартир другие
Срок заключения договора 1 день, срок исполнения договора 30 дней максиум.


Десять, конечно, (и то в лучшем случае). У нас 100 квартир и не заселено еще...


dipolya 16-03-2011 13:36
Одни- это какие? В срок до конца марта?
DuG 16-03-2011 13:40
итого на данный момент 4 квартиры изъявили желание. Это только те кто в данный ветке частенько появляется. Значит 10 кв набрать довольно проблематично. Значит никаких скидок нам не будет))))
Согласна ли ваша фирма устанавливать нам счетчики предположим за 15 т.р. под ключ и гарантиями? Вот думаю после положительного ответа можно вести более конструктивный и предметный разговор. А глядя как нам устанавливают теплосчетчики и считая выгоду последующую от их установки, другие жители дома тоже будут заинтересованы. Тут сработает эффект "у них есть, а у меня нет, тоже хочу, тоже буду". Самое главное народ втянуть в это))) а далее уже как по накатанной

история редактирования


dipolya 16-03-2011 13:51
Если мы за одни сутки и только на форуме смогли найти 4-х желающих, то при хорошем предложении от "Рома Зверь" можно попробовать собрать еще желающих. Только он молчит про условия.
Rusbear 16-03-2011 14:53
А какие условия хорошие?
Кроме того, найти желающих, ну скажем, 6-10 квартир можно наверное. А больше - будет действовать закон больших чисел. Уже будет просто трудно организовывать... Это ж надо как минимум оплачивать почти одновременно.
А по факту все равно со всеми работать индивидуально...
Завтра половина откажется, а что делать с первой половиной, оставлять скидку или брать по полной? Вы же не сможете 1 договор на всех заключить?

Короче моя ИМХА 15500= просто за массовость... Ну 15 тыс, если сильно постараться...


Хотя сегодня поразбирался, при наличии импульсного выхода или выхода на M-Bus головка не нужна, т.о. счетчик стоит 7,6 т.р. Ну плюс доставка, круглым счетом 8 тыс. Так что похоже при 12 тыс (особенно при нескольких счетчиках в одном доме) организация в убытке не останется, но и интереса в этих работах иметь не будет.
Так что 14 тыс для VIP
15 опт (от 10 )
16 индивидуальных подход к каждому клиенту


С выгодой тоже вопросы... Да, она есть, это несомненно. И немаленькая... Но...

Батареи включенные на полную мощность изведут тепла больше (в пересчете на месяц), чем мы платим сейчас. Ненамного, но больше. Люди бывают разные, кто-то моржует, кто-то любит тепло, так что в среднем экономия в отопительный сезон за 5 лет межпроверочного интервала даже не окупит установку счетчика. А если УК еще и сделает обещанный перерасчет...

Другое дело, что при наличии счетчика не нужно платить по окончании отпительного сезона. Вот тут да. Счетчик окупится на второй год.

Но это все при ситуации сейчас. А при массовой установке счетчиков, обязательно встанет вопрос об отплении МОП. Плюс перерасход тепла домом ляжет именно на владельцев счетчиков...
Одно утешение, летом таки платить не придется...

история редактирования


dipolya 16-03-2011 15:00
Вот это "Плюс перерасход тепла домом ляжет именно на владельцев счетчиков..." не поняла, почему? Перерасчет в конце отопительного сезона должен касаться всех жителей.
Rusbear 16-03-2011 15:06
Так вроде было какое-то постановление, что платящие по нормам, не могут платить больше, поэтому излишки распределяются на тех, у кого счетчики.

Воды это касалось точно, но формулировок точно не помню, надо будет поискать, может тепла тоже касается...


Рома Зверь 16-03-2011 21:03
quote:
Originally posted by Rusbear:
А какие условия хорошие?
Кроме того, найти желающих, ну скажем, 6-10 квартир можно наверное. А
Короче моя ИМХА 15500= просто за массовость... Ну 15 тыс, если сильно постараться...

Согласен, если наберется
от 5 квартир, тогда ст-ть 15,5 т.р.
от 10 квартир, тогда ст-ть 15 т.р.
Сейчас желающих
1. dipolya
2. DuG
3. Елена30
4. ЛучикСолнца

история редактирования


Рома Зверь 16-03-2011 21:12
quote:
Originally posted by Rusbear:
С выгодой тоже вопросы... Да, она есть, это несомненно. И немаленькая... Но...

Батареи включенные на полную мощность изведут тепла больше (в пересчете на месяц), чем мы платим сейчас. Ненамного, но больше.


Больше чем вы платите по тарифу, Вы даже в 30 град. морозы не заплатите. Дом у вас новый, теплый

quote:

Но это все при ситуации сейчас. А при массовой установке счетчиков, обязательно встанет вопрос об отплении МОП.


Да, встанет есть формула по ней все и рассчитывается
ссылка вот http://izhcommunal.ru/publ/2-1-0-31
Но не думаю, что отопление МОП погоду в рассчетке за отопление сделает

quote:

Плюс перерасход тепла домом ляжет именно на владельцев счетчиков...


ПЕРЕРАСХОДА ТЕПЛА в жилых домах НИКОГДА не бывает! Бывает только экономия, за счет которой УК очень хорошо наживаются, а путевые ТСЖ или ремонты делают, или скидки жильцам в расчетках.
К примеру в доме, аналогичному Вашему на ул. Нижней, за отопление платят 8,8 руб./кв.м., против ваших 20 руб./кв.м.

quote:

Одно утешение, летом таки платить не придется...


Немаловажное утешение!

история редактирования


Моря4ка 16-03-2011 21:20
Скажите, одинаковые ли расценки при оплате по счетчику и при оплате УК?
мастер1873 16-03-2011 21:35
Рома Зверь,дайте объявления в подъездах, никто не срывает, или положите рекламку у консъержки, все больше народу будет.да ваши конкуренты по18 ставят, но на то и рынок.вроде еще одни были за 12. но может ошибаюсь.Это как у Карцева-вот эти вчера были но по 5, а сегодня по три.
я буду ставить.проект нужен всего один. управляющему больше не надо.
Navigobear 16-03-2011 22:15
quote:
Originally posted by Рома Зверь:

ссылка вот http://izhcommunal.ru/publ/2-1-0-31


Большое спасибо за ссылку...
Изучил.
И стало совсем страшно...

Сначала там дается вполне либеральная формула, определяющая размер ежемесячной платы, как среднемесячный за предыдущий год (ну с учетом тарифов, конечно).
Т.е. платишь не сколько потребил, а сколько в среднем потреблял в месяц за предыдущий год, но по новым тарифам (буде они будут новыми).
Все логично, и понятно. Ну кроме стремления размазать плату на год равномерно. Ну да пусть.

А что делать, если нет еще учета потребления за предыдущий год? Тоже все просто: платишь по нормативам, т.е. точно также как и жильцы без счетчиков...

Вот кончается год и наступает момент истины: перерасчет.
Берется сумма уплаченная за весь дом, оттуда вычитается сумма уплаченная жильцами без счетчиков, вычитается сумма уплаченная жильцами со счетчиками и результат, пропорционально квадратному метру, распределяется на жильцов со счетчиками.

Я таки оказался прав... Перерасход ляжет на жильцов со счетчиками... Справдливости ради, стоит заметить что результат может оказаться с любым знаком, и по идее должен быть близок к нулю (если для дома установлен реальный норматив и если расход средний, т.е. примерно как в прошлом году).

И еще один интересный момент. Если буквально следовать той табличке, то при появлении в доме хотя бы одного квартирного счетчика, жильцы без счетчиков лишаются права на ежегодный перерасчет, который определял реальную оплату тепла на метр.

Таким образом, если УК будет буквально следовать этой бумаге, то при наличии счетчика год платишь как и раньше - по нормативам, со второго года (момент истины я не уловил... то ли это календарный год, то ли год как счетчик поставлен, то ли конец отопительного сезона, то ли просто дата, которой пользуется УК) платишь по среднему расходу за предыдущий год, причем платим каждый месяц, в т.ч. и летом, и раз в год перерасчет и молишься, чтоб норматив был завышен и в результат перерасчета дал цифру с минусом...


quote:
Originally posted by Моря4ка:
Скажите, одинаковые ли расценки при оплате по счетчику и при оплате УК?

Расценка-то одинакова и составляет 943,60 без НДС (113,45 с НДС) руб./Гкал.
А вот рассчет потребленных каллорий на квадрат, это простор для фантазии как УК, так и государства...

история редактирования


Рома Зверь 17-03-2011 06:03
quote:
Originally posted by мастер1873:
я буду ставить.проект нужен всего один. управляющему больше не надо.

Сейчас желающих
1. dipolya
2. DuG
3. Елена30
4. ЛучикСолнца
5. мастер1873


Рома Зверь 17-03-2011 06:06
quote:
Originally posted by Navigobear:

Расценка-то одинакова и составляет 943,60 без НДС (113,45 с НДС) руб./Гкал.
А вот рассчет потребленных каллорий на квадрат, это простор для фантазии как УК, так и государства...

Расценка 943,60 без НДС (1113,45 с НДС) руб./Гкал.


Rusbear 17-03-2011 10:25
quote:
Originally posted by dipolya:
Вот это "Плюс перерасход тепла домом ляжет именно на владельцев счетчиков..." не поняла, почему? Перерасчет в конце отопительного сезона должен касаться всех жителей.

По ссылке http://izhcommunal.ru/publ/2-1-0-31 (предоставленной уважаемым Рома Зверь (с) ), есть таблица рассчетов и перерасчетов ресурсов...

Из нее вытекает забавное следствие установки индивидуальных приборов учета тепла. Потребители делятся на три группы:

1. Ни у кого нет, действительно имеет место перерасчет по итогам года и касается всех.

2. В доме есть индивидуальные приборы учета, но у конкретного потребителя нет. Перерасчета по итогам не будет. Т.е. и дополнительно платить не будут, но и вернуть - не вернут.

3. Есть у данного потребителя. Перерасчет будет, но хитрая формула исключает из перерасчета тех, у кого нет счетчиков (ведь пунктом выше мы определились, что перерасчет их не касается).
Отсюда два варианта - если счетчики абсолютно у всех (что вряд ли, но в перспективе возможно), то перерасчет по сути обычен, делится разница в уплаченных суммах и определяется переплатили или недоплатили, в результате или доплачиваем, либо возвращаем...
Впрочем при наличии счетчиков у подавляющего большинства, меньшинство без счетчиков влиять заметно не будет...

А вот если счетчиков единицы... Завышении тарифа Управляющей Компанией на кв.м. очень выгодно владельцам счетчиков, ибо в результате перерасчета, излишне уплаченные суммы снизят им плату за отопление... Но и обратный процесс возможен. Если в результате окажется, что жильцами уплачено меньше, чем фактический расход, то именно владельцы счетчиков должны покрыть разницу...


Впрочем моя ИМХА, это работать не будет, потому как сомнительно чтоб уворованные/сэкономленные на отоплении деньги УК вернула владельцам счетчиков... Так что похоже пока количество счетчиков не превысит критическую массу, платить придется просто по показаниям счетчиков, что даст немаленькую экономию...

Похоже тут как везде, кто успел тот и в выигрыше. При массовой установке счетчиков экономия будет менее значительной.


dipolya 17-03-2011 10:37
Действительно становится страшно... Если учесть, что УК сейчас несет убытки, т.к. за коммунальные услуги по нашему дому она собирает с жильцов не 100% (мы с вами знаем, что платежки приходят только тем, кто получил свидетельство о государственной регистрации).
Елена30 17-03-2011 10:59
Мы сейчас живем в доме, где стоят общедомовые узлы учета, платим по факту. Да, в зимние месяцы не мало, летом строки отопления вообще нет.
Rusbear 17-03-2011 11:26
А мы, елки-палки, живем сейчас в доме, где платим 20 руб/ кв. м и зимой и летом. Что по предварительным прикидкам превышает реальный расход в 1,5-2 раза...

Тут, конечно, есть еще непонятный момент, кто платит за отопление в незаселенных квартирах... Нам, кстати, выставляют платежки с момента сдачи дома, а не получения св-ва о собственности...


Рома Зверь 17-03-2011 18:25
Разговоров много, толку мало...
Пока только 1 чел. из
1. dipolya
2. DuG
3. Елена30
4. ЛучикСолнца
5. мастер1873

изъявил желание встретиться и заключить договор


Alf33 17-03-2011 21:23
Мы согласны
Alf33 17-03-2011 21:23
Мы согласны на теплосчетчик
Alf33 17-03-2011 21:29
Мы тоже согласны на теплосчетчик.
DuG 17-03-2011 21:40
quote:
Больше чем вы платите по тарифу, Вы даже в 30 град. морозы не заплатите. Дом у вас новый, теплый

соглашусь, всю зиму батареи стояли чуть теплые. никакого дискомфорта или прохлады дома не наблюдалось. тьфу тьфу. красота в этом плане
dipolya 17-03-2011 22:34
Я тут хожу по соседям, набираю клиентов вам, а вы "Разговоров много, толку мало..." Теперь нас уже 6!!! 1 еще есть у меня в уме.
Мы же скидку хотим от вас. Если за 15 т.р. установите, то мы тоже готовы.
Navigobear 17-03-2011 22:47
quote:
Originally posted by dipolya:
Я тут хожу по соседям, набираю клиентов вам, а вы "Разговоров много, толку мало..." Теперь нас уже 6!!! 1 еще есть у меня в уме.
Мы же скидку хотим от вас. Если за 15 т.р. установите, то мы тоже готовы.

Волшебное слово скидка...
То, что за первый же месяц экономия составит не менее 1 т.р (по нынешней-то погоде..) это мелочи, но 500 руб скдки - наше все

quote:
Originally posted by DuG:

соглашусь, всю зиму батареи стояли чуть теплые. никакого дискомфорта или прохлады дома не наблюдалось. тьфу тьфу. красота в этом плане


Да - дом теплый.
Да - батареи в основном вполсилы работали.

Но на испытаниях я получил 0,021 ГКал/кв.м в мес, что на 5% выше установленного тарифа.
По моим прикидкам в сильные холода у нас расход составит 80-90% тарифа, в среднем зимой 60-70%.

история редактирования


dipolya 18-03-2011 12:04
Насчет экономии- время покажет. Если не хотите скидок, то не берите, пожалуйста. Волшебное слово.
Navigobear 18-03-2011 12:09
quote:
Originally posted by dipolya:
Насчет экономии- время покажет. Если не хотите скидок, то не берите, пожалуйста. Волшебное слово.

Увы! Мне скидка уже не светит... Ибо счетчик у нас уже стоит...


frodo_l 18-03-2011 12:13
154?
Рома Зверь 18-03-2011 06:04
Предлагаю встретиться в выходные, подъеду лично в Ваш дом, пожертвую своим выходным днем.

Ориентировочно в воскресенье утром.

Оставьте свои координаты, номер телефона лучше сотового и номер квартиры, можно здесь, можно в ПМ, можно по тел.

Итак жду координат следующих желающих
1. dipolya
2. DuG
3. Елена30
4. ЛучикСолнца
5. мастер1873
6. Alf33

Владислав
тел. 47-33-94

история редактирования


Рома Зверь 18-03-2011 06:11
quote:
Originally posted by dipolya:
Я тут хожу по соседям, набираю клиентов вам, а вы "Разговоров много, толку мало..." Теперь нас уже 6!!! 1 еще есть у меня в уме.
Мы же скидку хотим от вас. Если за 15 т.р. установите, то мы тоже готовы.

Извините, конечно если обидел, просто результатов пока не видно, вот и подумал, что дело на месте остановилось

Изначально договорились
от 5 квартир, тогда ст-ть 15,5 т.р.
от 10 квартир, тогда ст-ть 15 т.р.

Сколько сейчас по вашим подсчетам желающих?

история редактирования


sharov_artem 18-03-2011 09:28
Может быть я где-то ошибаюсь... Поправьте меня, плз.. За отопление я плачу около 1000 руб/мес. Если экономия составит 30%, то сэкономлю я 300 рублей в месяц, то есть около 3000 в год, 15 тыс за 5 лет... но через 5 лет мне уже нужно будет делать профилактику, это еще 5000.. Где именно я экономлю? Получается, что счетчик окупится только через 7-8 лет? Хорошее вложение)))

история редактирования


Navigobear 18-03-2011 09:59
quote:
Originally posted by sharov_artem:
Может быть я где-то ошибаюсь... Поправьте меня, плз.. За отопление я плачу около 1000 руб/мес. Если экономия составит 30%, то сэкономлю я 300 рублей в месяц, то есть около 3000 в год, 15 тыс за 5 лет... но через 5 лет мне уже нужно будет делать профилактику, это еще 5000.. Где именно я экономлю? Получается, что счетчик окупится только через 7-8 лет? Хорошее вложение)))

Размер экономии может варьироваться. 300 руб у вас близко к минимальному значению экономии. Ну ладно, возьмем его.

Второй момент площадь: мы за отопление платим 2 т.р. И сумма экономии у нас вдвое больше при неизменной цене счетчика.

Ну и самый главный момент. Вы считаете за месяц, а стоит считать за год.
1000 рублей в месяц, это 12 т.р. в год.
700 рублей при счетчике это... ага, отопительный сезон у нас круглым счетом 7 месяцев, значит это ...4,9 т.р.
Ловкость рук и никакого мошенства. Дело в том, что при счетчике предполагается платеж за ФАКТИЧЕСКИ потребленное тепло. Которого летом не потребляется совсем, а зимой потребляется максимум столько же, а в среднем заметно меньше, чем по тарифу...

Механизм рассчета этого законодательно довольно муторный, но суть не изменится.


Так что счетчик окупится даже у вас на третий год. И пару лет будет работать в плюс. Во сколько обойдется профилактика - вопрос. ИМХО порядка 10 т.р. Что опять потребует двух лет...

Кроме того, я подозреваю, что по факту УК снизит тарифы или сделает перерасчет, и разница со счетчиками будет меньше. Возможно существенно меньше... Но это область предположений...

И разумеется абсолютно надежной выгоды никто не гарантирует. Может случиться и так, что счетчик в итоге не окажется настолько уж выгодным...

quote:
Originally posted by frodo_l:
154?

Кругом шпионы...
Или (если политкорректно) - соседи.

история редактирования


Рома Зверь 18-03-2011 10:24
quote:
Originally posted by sharov_artem:
Может быть я где-то ошибаюсь... Поправьте меня, плз.. За отопление я плачу около 1000 руб/мес. Если экономия составит 30%, то сэкономлю я 300 рублей в месяц, то есть около 3000 в год, 15 тыс за 5 лет... но через 5 лет мне уже нужно будет делать профилактику, это еще 5000.. Где именно я экономлю? Получается, что счетчик окупится только через 7-8 лет? Хорошее вложение)))

Через 5 лет нужно делать не профилактику, а поверку. На сегодняшний момент на заводе изготовителе поверка стоит 2700 руб. В Ижевском ЦСМ примерно так же!

история редактирования


sharov_artem 18-03-2011 14:30
Роман, а итоговая сумма проверки с демонтажом и установкой сколько будет стоить для конечного потребителя, т.е. для нас? Никто же сам его не повезет на завод-изготовитель)

история редактирования


Рома Зверь 19-03-2011 09:55
Вчера, в Пятницу сдали в эксплуатацию (опломбировали) 3 теплосчетчика в 3-х квартирах

Завтра в ВСКР (20 марта) утром подъеду в ваш дом для заключения договоров. В одной из квартир будем производить монтаж теплосчетчика. Желающие могут подойти посмотреть, задать вопросы, получить консультацию.

Пока только 2 чел. из списка
1. dipolya
2. DuG
3. Елена30
4. ЛучикСолнца
5. мастер1873
6. Alf33

Оставили свои координаты.
Затруднительно разыскивать человека по нику на форуме. Просьба оставить желающих свои координаты, либо здесь, либо в ПМ, либо по тел. 47-33-94.

Если желающие не объявляются, то скидки не предоставляем

история редактирования


ЛучикСолнца 19-03-2011 10:19
Контакты оставила.
Елена30 19-03-2011 19:56
Контакты скинула в ПМ
quote:
Originally posted by Рома Зверь:

Если желающие не объявляются, то скидки не предоставляем


Что то вы торопите народ, хоть бы недельку дали. В вскр сможем не раньше 11:30

история редактирования


UsupovRR3 21-03-2011 13:19
Originally posted by sharov_artem:
Может быть я где-то ошибаюсь... Поправьте меня, плз.. За отопление я плачу около 1000 руб/мес. Если экономия составит 30%, то сэкономлю я 300 рублей в месяц, то есть около 3000 в год, 15 тыс за 5 лет... но через 5 лет мне уже нужно будет делать профилактику, это еще 5000.. Где именно я экономлю? Получается, что счетчик окупится только через 7-8 лет? Хорошее вложение)))

на сегодняшний день поверка на заводе-изготовителе стоит 2700руб.
откуда у Вас такая информация?????


UsupovRR3 21-03-2011 13:35
ООО "Полюс" предлагает установку квартиных теплосчетчиков в Вашем доме.
Устаналиваем теплосчетчики TECHEM (Германия).
Приемущество данного счетчика- встроенный радиомодуль, что позволяет осуществлять дистанционный сбор данных без коммутации проводов.
Стоимость установки узла учета "под ключ" со сдачей в эксплуатацию - 14000руб.
Спешите, скоро лето.


С Уважением
Юсупов Рустам Рашитович
тел. (3412)310030
тел. сот. 89127512091
ICQ 475909395


Navigobear 21-03-2011 14:40
Я ж говорил, что учение Маркса всесильно... во всяком случае в области ценообразования

Что-то мне говорит, что радиомодуль это хорошо, но наличие M-Bus не отменяет


sharov_artem 21-03-2011 15:06
quote:
Originally posted by UsupovRR3:

на сегодняшний день поверка на заводе-изготовителе стоит 2700руб.
откуда у Вас такая информация?????[/B]


а эта цена (2700) включает в себя монтаж-демонтаж счетчика и его транспортировку туда-обратно?


Navigobear 21-03-2011 15:08
Вряд ли...
Хотя монтаж/демонтах занимает 5 минут... В отличии от водных счетчиков, свинчивается только само табло... У Карата, по крайней мере...
UsupovRR3 21-03-2011 15:25
2700 это поверка на заводе - изготовителе.
Снятие, транспортировка - это дополнительные расходы.
Рома Зверь 21-03-2011 17:15
quote:
Originally posted by Navigobear:
Я ж говорил, что учение Маркса всесильно... во всяком случае в области ценообразования

Что-то мне говорит, что радиомодуль это хорошо, но наличие M-Bus не отменяет


Цыплят по осени считают!
Посмотрим кому он сделает, сможет ли в эксплуатацию сдать, меня смутило что проект в эту стоимость не входит! Ведь если бы проект не требовался и мы могли быть сделать дешевле!

Как показывает практика и консультации юристов, без проекта даже водосчетчик в эксплуатацию не принимают, я уже про теплосчетчики не говорю.

история редактирования


Рома Зверь 23-03-2011 06:11
Сегодня съезжу в вашу УК и еще раз выясню возможно ли установить теплосчетчик в квартиру без проекта!
Если "да", то стоимость установки можем снизить, а если "нет" то нет.

история редактирования


UsupovRR3 23-03-2011 15:13
моя стоимость 14000.
Независимо от наличия проекта.
Если УК потребует проект, нарисуем.

мастер1873 23-03-2011 20:26
проект нарисуете бесплатно?
Елена30 23-03-2011 20:34
бесплатно - точно "нарисуют"
мастер1873 23-03-2011 21:01
лишь бы УК приняла, а там хоть Чёрный квадрат
мастер1873 24-03-2011 12:20
3 дня назад вообще не дуло как внутрь, так и наружу.
Рома Зверь 24-03-2011 06:59
quote:
Originally posted by Рома Зверь:
Сегодня съезжу в вашу УК и еще раз выясню возможно ли установить теплосчетчик в квартиру без проекта!
Если "да", то стоимость установки можем снизить, а если "нет" то нет.

Вчера не смог найти ни гл. инженера, ни директора вашей УК. Сегодня снова поеду в вашу УК!


UsupovRR3 24-03-2011 08:29
Проект бесплатно
Рома Зверь 24-03-2011 17:46
quote:
Originally posted by UsupovRR3:
Проект бесплатно

Бесплатным бывает только сыр в мышеловке!

Нужен проект, к-ый выполнен огранизацией, вступившей в СРО!

история редактирования


Navigobear 24-03-2011 18:29
quote:
Originally posted by Рома Зверь:

Бесплатным бывает только сыр в мышеловке!

Нужен проект, к-ый выполнен огранизацией, вступившей в СРО!


Еще б эта организация в школу вступила бы что ли или хоть проверку орфографии в редакторе включила...

При беглом просмотре проекта, нашел 3 опечатки/ошибки и две ошибки форматирования... Если внимательно прочитать, наверное и больше можно найти...

Но картинки там красивые, да...


UsupovRR3 24-03-2011 18:39
Бесплатным бывает только сыр в мышеловке!
Нужен проект, к-ый выполнен огранизацией, вступившей в СРО!

Это логично, можно было не подмечать.

И еще
Общался с гл.энергетиком Вашей УК, он настаивает на установке счетчиков с
наличием M-Bus.
Счетчики TECHEM с наличием M-Bus сняты с производства (устаревшая технология), срок поставки 6-8 недель. Поэтому для жителей Вашего дома предлагаю установку счетчиков производства Карат с наличием M-Bus.
Стоимость сохраняю 14000.
И уточняю что в эту стоимость входит проект, выполненный организацией, имеющей допуск СРО; поставка оборудования; монтаж и сдача узл учета управляющей компании.


Рома Зверь 25-03-2011 06:37
quote:
Originally posted by Рома Зверь:

Вчера не смог найти ни гл. инженера, ни директора вашей УК. Сегодня снова поеду в вашу УК!


Вчера разговаривал с гл. инженером, ещё раз задал все интересующие вопросы. ИТАК:

1. Проект нужен обязательно! Его слова: "Даже ГЖУ для водомеров в квартиру требует проект, а тут теплосчетчик"

2. Теплосчетчик, у к-го нет Интерфейса для возможности удаленного доступа к данным M-bus, стандарт ЕN-1434 он гл. инженер не примет!

А насколько я знаю теплосчетчики Техем такого выхода не имеют.
А по поводу радиомодема гл. инженер говорит: "Для чего он нужен, если систему сбора данных они на другой основе делать будут".

По поводу поверки теплосчетчиков Техем, выяснил, что их поверкой никто не занимается, потому как у него какая-то нестандартная батарейка стоит, а при поверке она менятся должна.

А поверка теплосчетчиков Карат на заводе для нас будет стоит 2400 руб.+ затраты по доставке (300 руб), + затраты снять установить (300 руб).


Рома Зверь 25-03-2011 06:53
quote:
Originally posted by Navigobear:

Еще б эта организация в школу вступила бы что ли или хоть проверку орфографии в редакторе включила...

При беглом просмотре проекта, нашел 3 опечатки/ошибки и две ошибки форматирования... Если внимательно прочитать, наверное и больше можно найти...

Но картинки там красивые, да...


Насчет ошибок просьба сообщить, где и что исправим!

А по большому счету наша задача не картинки красивые рисовать и орфографические ошибки выискивать, а правильно произвести монтаж и в срок сдать узел учета в эксплуатацию!

Сегодня кстати еще 2 узла учета в вашем доме сдаем!


Аз@зель 25-03-2011 10:39
Привет будущим соседям! А мы так и не приняли квартиру. Вчера опять ходили смотреть, думали принять уже, но стены по-прежнему кривые, пол в трещинах, с окнами все тоже по-прежнему. И что они делали 3 месяца? Отвечают, что типа стены выравнивали....Зато у консъержки ключ от подъездной двери получили, под роспись.
Елена30 25-03-2011 10:43
Оль, что дальше думаете делать? Мне кажется они еще вам кучу времени протянут, и отмазками кормить будут.
Аз@зель 25-03-2011 13:23
Да им вроде как не совсем выгодно время тянуть, Альянс заинтересован в том, чтобы все поскорее квартиры приняли. Да и муж говорит, что не собирается потом за свой счет стяжку полов делать, и так кучу бабла за эту квартиру заплатили (мы же на пике цен покупали).
Блин, на сайте МСО 4-комн квартиры в нашем доме по 33 тыщи за метр продают, и дом уже сдан. А мы на стадии котлована за 46 брали
мастер1873 25-03-2011 22:08
стяжку точно за свой счет пусть делают!а вот стены выровнять лучше самим, все равно они ровно не сделают. окна можно сделать после приемки квартиры.
Аз@зель 27-03-2011 17:52
Стены-то мы уже приняли, теперь ждем, чтобы стяжку полов сделали, тогда уже примем квартиру и начнем ремонт делать. А с окнами похоже они ничего делать не будут - а там столько сколов, что по-любому дерево гнить будет
Navigobear 27-03-2011 19:40
Дерево - материал очень забавный и плохо прогнозируемый на глазок.
Гниет оно в основном при определенной влажности. При наличии вентиляции несколько десятков лет оно хорошо переносит, хотя и внешний вид сильно ухудшается.

Во всяком случае у меня в хрущевке рамы хоть и потеряли краску, а вместе с ней товарный вид, но второй десяток лет в голов виде на их эксплуатационных характеристиках это никак не сказывается (это не считая того, что они до этого 30 лет под краской сидели)...


eradic 27-03-2011 22:17
А стяжку они как исправляют - замазывают и только?? кто то просил ее сбивать??? чем грозит "замазка" в будущем?

жильцы 2 подъезда и 1го с окнами на запад - как солнце - к вам великодушно? как справляетесь с жарой и духотой.


мастер1873 28-03-2011 22:42
сначала сам отбил в некоторых местах, там залили, но ни сантиметром больше. не принял, места которые нужно сбить обвел мелом, после чего сбили и залили. затирать щели без толку.
DuG 29-03-2011 13:09
quote:
как справляетесь с жарой и духотой.

пока наверное открытием окон. на улице не так жарко
а вот летом без кондиционера и плотных штор никак не обойтись
sersergey 30-03-2011 08:40
летом не жил, а пока жара не беспокоит
мастер1873 30-03-2011 19:47
кто поставил теплосчетчики, уменьшилась квартплата?
Navigobear 30-03-2011 20:59
Гм. Нам сделали перерасчет по теплу. Но его принципа я так и не понял.
Как раз хотел поинтересоваться, это в связи со счетчиками перерасчет, или всем сделали. Уж очень цифры странные.
ИМХО они сами еще толком не знают, как по счетчикам считать.

А если брать чисто показания счетчиков, то по нынешней погоде снижение расходов раз в 5 примерно...
На счетчиках для воды сумму того же порядка экономим...

история редактирования


Рома Зверь 31-03-2011 08:03
quote:
Originally posted by Navigobear:
Гм. Нам сделали перерасчет по теплу. Но его принципа я так и не понял.
Как раз хотел поинтересоваться, это в связи со счетчиками перерасчет, или всем сделали. Уж очень цифры странные.
ИМХО они сами еще толком не знают, как по счетчикам считать.

А если брать чисто показания счетчиков, то по нынешней погоде снижение расходов раз в 5 примерно...
На счетчиках для воды сумму того же порядка экономим...


Роман, специально разработал ведомость, (переработал старую) для учета тепла по квартирным теплосчетчикам. e-mail оставь, вышлю


ЛучикСолнца 31-03-2011 10:33
Что за ведомость, мы ее тоже увидим?
Рома Зверь 31-03-2011 11:58
quote:
Originally posted by ЛучикСолнца:
Что за ведомость, мы ее тоже увидим?

Вам, лично в руки при опломбировке передам!


ЛучикСолнца 01-04-2011 10:52
Кто-нибудь знает, когда в дом кабельное проведут окончательно?
Navigobear 01-04-2011 22:13
quote:
Originally posted by ЛучикСолнца:
Кто-нибудь знает, когда в дом кабельное проведут окончательно?

Если вы о проведенных кабель-каналах в подъездах, то судя по телефону на тех коробочках, это Марк-ИТТ. Они вроде как больше по интернету. IP-TV вроде у них появилось, но дорого...

Нет, наврал... Кабельное у них тоже есть...

история редактирования


Елена30 01-04-2011 23:16
Скажите кто менял окна, что со старыми делали? Уговариваю мужа в дом на огороде поставить, как думаете реально? Жалко такое добро выбрасывать.
kwsa 03-04-2011 14:08
Соседи! а у кого как с горячей водой?
просто мы порой пол часа пропускаем её, чтобы горяченькая побежала
DuG 04-04-2011 08:30
у меня (тьфу тьфу) вроде нормально. Единственная проблема с утра, долго приходится ждать, а так в течении дня и вечером в порядке. Но у нас на стояке квартиры 3-4 уже заселены, вода протекает хорошо. У Вас же наверное вода просто напросто не успевает пробежать.
kwsa 04-04-2011 09:15
хм...у нас тоже квартир 5 в стояке заселены...но вода долго пробегает...

и еще напор воды кого то устраивает? у нас его практически нет....особенно душ включишь и еле льется...что будет когда заселятся все?


Rusbear 04-04-2011 10:29
У нас нормально и с температурой и с напором (5-я секция).
Напор правда средний, видел я и лучше, особенно у холодной воды. А вот горячая вода, обычно очень горячая...
Некоторое время протекает, но это видимо по трубам в пределах квартиры, потому как полотенцесушитель очень горячий...
ЛучикСолнца 04-04-2011 12:50
Соседи, кто-нибудь интересовался по поводу благоустройства двора?
Вроде бы у многих здесь дети.. хорошо бы к лету мало-мальскую детскую площадку иметь..
Елена30 04-04-2011 13:32
quote:
Originally posted by ЛучикСолнца:

Вроде бы у многих здесь дети.. хорошо бы к лету мало-мальскую детскую площадку иметь..



тоже интересует, только пока не живем, поэтому сами не интересовались.

история редактирования


kwsa 05-04-2011 08:44
ну по словам Вахмянина на лето запланированы мероприятия по расширению парковки вокруг дома, установка видеонаблюдения, организация детской площадки, общее благоустройство территории......вот только что получится если жильцы нашего дома не могут даже строительный мусор убирать за собой....как говорится....где едим там и срем.....отвратительно
dipolya 05-04-2011 11:12
По напору воды: вызовите сантехника, он ключом своим отрегулирует враз. Я даже не рада была такому сильному напору.

Про детскую площадку: очень актуальный разговор. Ее хотят сделать в центре двора. Мне эта идея не нравится, т.к. на автомобилях все едут к своим подъездам (есть или нет там для них место, не важно). Я ее хотела бы видеть, как раз там, где планируют расширить стоянку, около 6 подъезда, там, где была горка. Детская площадка должна быть, на мой взгляд, ограждена забором.
А как вы думаете, соседи?


kwsa 05-04-2011 12:26
я тоже думала об этом...но в принципе если ее оградить, то и в центре двора места для нее более чем достаточно.

меня больше тревожит незаконченный пристрой к дому...ведь сколько детям не говори туда не ползать...их интерес превыше всего....как бы кто там не травмировался....придумать бы с ним что то поскорее


Аз@зель 05-04-2011 12:47
Хорошо, что у мноих есть дети, значит, веселее им будет вместе играть!
На мой взгляд, в центре двора самое место для площадки.
quote:
Originally posted by dipolya:

Детская площадка должна быть, на мой взгляд, ограждена забором.



Обычно всегда детские площадки ограждают заборчиком.
dipolya 05-04-2011 13:00
Центр двора не безопасен, вокруг будут парковаться машины, выхлопы от них. Зимой так же как сейчас, из-а нехватки мест, по краю этой площадке мы с вами будем оставлять автомобили.
Rusbear 05-04-2011 14:02
По размещению детской площадки вопрос неоднозначный.

С одной стороны в центре, вроде как под нее место, и места много и просматривается из окон хорошо. Но чтобы до нее дойти придется в обязательном порядке переходить дорогу.

Если ее делать в районе 6-го подъезда, то жильцам 4-6 секций удобно, а 1-3 далеко ходить. К тому же место плохо просматривается из некоторых секций. Зато можно не переходить дорогу, да и места там тоже много. Кроме того будет удовлетворено маниакальное стремление автовладельцев поставить автомобиль по возможности ближе к подъезду (это если стоянку в центре сделать).


В общем однозначно не скажу, хотелось бы сначала посмотреть план реорганизации. Оба варианта имеют свои плюсы и минусы и результат будет скорее зависеть от конкретной реализации того или иного варианта, чем от принципиального выбора места для детской площадки...


ЛучикСолнца 05-04-2011 23:13
quote:
Originally posted by kwsa:
вот только что получится если жильцы нашего дома не могут даже строительный мусор убирать за собой....как говорится....где едим там и срем.....отвратительно
У нас тоже какая-то странная ситуация по мусору в 5 секции.. То ли соседи уже запутались, где сей мусор, то ли с других этажей носят.. Ситуация действительно очень неприятная..


kwsa 06-04-2011 09:18
quote:
Originally posted by ЛучикСолнца:
У нас тоже какая-то странная ситуация по мусору в 5 секции.. То ли соседи уже запутались, где сей мусор, то ли с других этажей носят.. Ситуация действительно очень неприятная..


мы тоже 5 секция
просто вроде бы уже много у кого сделан ремонт, ну неужели так сложно взять и убрать все за собой

оттаял снег.....во двор не заехать! у нас целый океан! куда бы его деть? есть у кого то какие то мысли?
вчера спросила у Вахмянина...говорит водосток там все время засоряет...а хозяина уже 2 года найти не могут этого водостока...но так тоже невозможно...весна=океан, летние дожди=океан, осенние дожди=океан

и в окошко смотришь....под снежком грязи было не видно....а сейчас мусора просто ужас сколько...неужели всем это так нравится?


DuG 06-04-2011 12:56
quote:
неужели всем это так нравится?

не нравится никому, будьте уверены. Но. опять стоит вопрос об уборке, сейчас убрать все это безобразие нет возможности, пока снег не стает. А вот захватить с собой какой нить мешок с чужим мусором и довезти его до мусорки близлежащей особой трудности не доставляет (благо практически у всех есть машины). Начинать надо наверное с себя.
ЛучикСолнца 06-04-2011 14:48
Еще волнует вопрос выгула собак. У нас у самих собака. Посмотрела в округе, не нашла особенно место для выгула.
kwsa 06-04-2011 15:59
quote:
Originally posted by DuG:

Начинать надо наверное с себя.

мы уже давно начали...когда только начали делать ремонт....свой мусор вывозили из квартиры....и за одно загрузили под завязку свою газель чужим мусором, который был у подъезда.....а сейчас свой мусор выбрасывать идем и захватываем еще что нить...машине не тяжело довезти до мусорки...но получается кто то старается...а кто то еще больше наглеет ( все равно же убирут, можно и бросать)

история редактирования


Аз@зель 06-04-2011 23:16
quote:
Originally posted by ЛучикСолнца:

Еще волнует вопрос выгула собак. У нас у самих собака. Посмотрела в округе, не нашла особенно место для выгула.



рядом с огородниками выгуливайте ))))))

А мы вот еще ремонт не начали делать, а нас уже постоянно соседи сверху топят


ЛучикСолнца 07-04-2011 09:36
quote:
Originally posted by Аз@зель:

рядом с огородниками выгуливайте ))))))

Ох, не знаю, добежим ли мы до огородов)))


Елена30 07-04-2011 10:48
quote:
Originally posted by Аз@зель:

А мы вот еще ремонт не начали делать, а нас уже постоянно соседи сверху топят



вот это самое не приятное. Особенно когда сделаешь ремонт.
Елена30 07-04-2011 10:50
quote:
Originally posted by ЛучикСолнца:

Ох, не знаю, добежим ли мы до огородов)))



Вы уж постарайтесь А то сейчас с младшим гулять выходим, это же ужас какой-то, того и гляди куда-нибудь вляпается, вокруг дома живого места нет. А для огородников - дополнительное удобрение

история редактирования


sersergey 07-04-2011 12:13
на этой неделе еще не был в квартре, скажите, пожалйста, во двор на машине можно сунуться? чистят ли снег?
kwsa 07-04-2011 12:35
сунуться можно, только через соседний двор, а не по основной дороге....основная дорога у нас как всегда огромная лужа
sersergey 07-04-2011 13:01
спасибо
Rusbear 07-04-2011 14:08
Да и снег уж почти весь стаял... Местами асфальт... Но лужа да... Там надо бакены поставить, чтобы наиболее мелководную и безъямную дорогу отметить...

А вот собачьего говна во дворе, в отличии от снега, уйма... Вроде и народу-то немного... Что ж будет когда все заселятся?

история редактирования


kwsa 07-04-2011 15:43
quote:
Originally posted by Rusbear:
А вот собачьего говна во дворе, в отличии от снега, уйма... Вроде и народу-то немного... Что ж будет когда все заселятся?

иногда смотрю из окна в сторону огородов и там порой целые стаи собак бегают....а по ночам они и по двору...вот скорее это от них столько мин, чем от домашних собачек


Rusbear 07-04-2011 16:10
Ну я тоже подумал, что вряд ли одни свои на это способны...
Но тенденция в будущем только на увеличение... ибо еще и свои добавятся...

Вот уж неожиданный параметр для выбора жилья...


dipolya 07-04-2011 16:26
Моя дочь 2,8 года про это говорит "собачка письма читает, которые другие собаки ей оставили".
Уводите своих питомцев к лесу, плз.

история редактирования


Аз@зель 07-04-2011 20:40
quote:
Originally posted by Елена30:

вот это самое не приятное. Особенно когда сделаешь ремонт.



Там похоже что-то с трубами или с канализацией, потому что постоянно подтекает, у нас весь потолок и стены на кухне в разводах (кстати, и к вам вниз может спуститься). Мы узнали, что соседи сверху еще не приняли квартиру, поэтому сказали инженеру по контролю, чтобы разобрались там, что к чему, чтобы нам уже можно было спокойно начать ремонт делать.
Елена30 07-04-2011 21:49
quote:
Originally posted by Аз@зель:

(кстати, и к вам вниз может спуститься).



Ой, не дай бог. Столько денег в этот ремонт вбухиваем.
Alf33 10-04-2011 20:37
quote:
Ох, не знаю, добежим ли мы до огородов)))

Доброе время суток, соседи! Как хорошо, что эта тема волнует многих. И надеюсь, не только тех, у кого дети. Ведь идешь по городу и кричать хочется, "люди, что ж вы гадите у себя под носом ???!!!". Как ни весна, так все это "г..о" плывет нам навстречу, и ни одного клочка незагаженного нету. Дорогие соседи-собаководы, убирайте за своими питомцами в пакетики, как это делают во всех цивилизованных странах, тогда и добегать до садоогорода нужды не будет. Давайте, наконец, будем уважать друг-друга, у вас есть право на выгул любимых дом. животных, а у нас - на прогулку с нашими любимыми детьми, на которых мы не может надеть поводки, чтоб отдергивать от каждой кучки. Вот тогда и будет видно, от наших это собак или от тех, кот. по огородам бегают. Простите, наболело!!!

ЛучикСолнца 10-04-2011 20:46
Абсолютно согласна, именно с пакетиком и совочком и планировали ходить))) Вы уж не нервничайте))))
И все же хотелось бы видеть огороженное место для выгула собак с контейнерами для сбора мусора и экскрементов.
Navigobear 13-04-2011 18:00
Люди!
Что за свинство?

click for enlarge 1200 X 1600 238,9 Kb picture

По нынешней погоде за один раз газон портится изрядно...

история редактирования


Alf33 13-04-2011 19:38
quote:
Абсолютно согласна, именно с пакетиком и совочком и планировали ходить)))

ЛучикСолнца, спасибо за искренний отклик! Только пока Вы "планируйте", наши дети почти каждый день запачканными в собачьих испражнениях приходят. Хочется все же удовольствие от прогулок вокруг собственного дома получать, а не стресс!!! Давайте действовать, а не планировать!Если количество машин во дворе мы снизить не можем, то хотя бы чистоту вокруг дома поддерживать, это же в наших силах!
ЛучикСолнца 14-04-2011 06:17
Планируем - потому что пока не живем здесь. Под действовать Вы что предлагаете?
DuG 14-04-2011 08:30
quote:
Люди!
Что за свинство?


еще очень доставляет неудобство автомобили между 5 и 6 подъездом. которые стоят на пешеходной дорожке. сейчас многие потихоньку переезжают и крайне неудобно лавировать между припаркованными как попало автомобилями.
ИнночкаЯ 14-04-2011 08:47
Центр Социальной Защиты осуществляет судебную и внесудебную защиту прав обманутых дольщиков, в т.ч.:
- оформление компенсации за просрочку сдачи квартиры
- взыскание компенсации за недоделки сданной квартиры.

Огромный опыт ведения подобных дел.
8 909 064 9292.


Navigobear 14-04-2011 11:12
quote:
Originally posted by DuG:

еще очень доставляет неудобство автомобили между 5 и 6 подъездом. которые стоят на пешеходной дорожке. сейчас многие потихоньку переезжают и крайне неудобно лавировать между припаркованными как попало автомобилями.

Это ужас, как неудобно.
Причем очень интресно проследить как это происходило:
- Сначала на тротуар не ставили совсем.
- Потом отдельные индивиды, "под лозунгом: мне же надо!" стали заезжать, но остальные нет.
- Потом гляжу стали стыдливо (когда их просили так не делать - оправдывались и обещали больше так не делать) ставить, когда по другому не получалось.
- Потом сработал стадный интсинкт и прывычка: все ставят - значит можно. И стали ставить без ограничений не стараясь даже при возможности оставить тротуар свободным.
- Потом стали ставить впритык к сугробу даже если длина машины или конфигурация дороги позволяла оставлять тротуар свободным
Все! Стоянка застолблена! И сломать сейчас уту традицию будет КРАЙНЕ сложно. Хочу сходить в УК, пусть столбики поставят...

Ходить зимой с детьми там было крайне неудобно...


Но тротуар хотя бы не страдал. Да нам было неудобно (какюсь, на общем фоне сам дважды ставил так машину, оправдываясь тем же что и остальные: тротуар все равно перегорожен и моя машина ничего не изменит... но с этого весь бардак и поддерживается...), но это хотя бы было баш на баш: кому-то неудобно, кому-то удобно и инцидент исчерпан.

А газон-то раздолбают и не факт что починят... И чинить-то уж точно будут не те кто раздолбал..

Кроме того, я очень боюсь, что и это станет нормой как с тротуаром... Тогда совсем кранты...

Не знаю, можно ли расшевелить ГИБДДшников и экологов, но если ситуация будет ухудшаться я попробую это сделать...


Navigobear 14-04-2011 11:12
quote:
Originally posted by DuG:

еще очень доставляет неудобство автомобили между 5 и 6 подъездом. которые стоят на пешеходной дорожке. сейчас многие потихоньку переезжают и крайне неудобно лавировать между припаркованными как попало автомобилями.

Это ужас, как неудобно.
Причем очень интресно проследить как это происходило:
- Сначала на тротуар не ставили совсем.
- Потом отдельные индивиды, "под лозунгом: мне же надо!" стали заезжать, но остальные нет.
- Потом гляжу стали стыдливо (когда их просили так не делать - оправдывались и обещали больше так не делать) ставить, когда по другому не получалось.
- Потом сработал стадный интсинкт и прывычка: все ставят - значит можно. И стали ставить без ограничений не стараясь даже при возможности оставить тротуар свободным.
- Потом стали ставить впритык к сугробу даже если длина машины или конфигурация дороги позволяла оставлять тротуар свободным
Все! Стоянка застолблена! И сломать сейчас уту традицию будет КРАЙНЕ сложно. Хочу сходить в УК, пусть столбики поставят...

Ходить зимой с детьми там было крайне неудобно...


Но тротуар хотя бы не страдал. Да нам было неудобно (каюсь, на общем фоне сам дважды ставил так машину, оправдываясь тем же что и остальные: тротуар все равно перегорожен и моя машина ничего не изменит... но с этого весь бардак и поддерживается...), но это хотя бы было баш на баш: кому-то неудобно, кому-то удобно и инцидент исчерпан.

А газон-то раздолбают и не факт что починят... И чинить-то уж точно будут не те кто раздолбал..

Кроме того, я очень боюсь, что и это станет нормой как с тротуаром... Тогда совсем кранты...

Не знаю, можно ли расшевелить ГИБДДшников и экологов, но если ситуация будет ухудшаться я попробую это сделать...


Елена30 14-04-2011 12:15
quote:
Originally posted by Navigobear:

Не знаю, можно ли расшевелить ГИБДДшников и экологов, но если ситуация будет ухудшаться я попробую это сделать...



Это наврядли. Что у нас ТСЖ сделало в данном случае: Дом очень большой - 7 подъездов, люди состоятельные - многие семьи имеют по две машины. В округе стоянок ВООБЩЕ нет. Естественно двор для такого количества машин не предусмотрен. Умные индивиды на джипах стали заезжать на футбольную площадку в центре двора и постепенно она превратилась в стоянку для машин. Очень интересно было смотреть как джипы залазят даже на природную горку и стоят по углом почти в 45градусов. ТСЖ взялось за это дело - вокруг двора вкопали поначалу несколько больших столбиков, парочку правда помяли (похоже ночью кто-то рванул и наткнулся на столб) и на этом прекратили. Дальше уже по периметру центральной площадки вкопали столбики со светоотражающей краской. Сбоку от дома отсыпали дополнительную стоянку для машин. Все остались довольны, летом всегда во дворе огромные клумбы с цветами, дети спокойно бегают на площадке, машины вдоль дороги вокруг дома и на стояночке. Было дело запрыгивали прямо на тратуар к подъездам - поставили огромные вазоны.
У нас у самих две машины - свегда стараемся поставить чтобы всем было удобно. Но не всегда к сожалению получается, иногда приедешь вечером с детьми к примеру с танцев часов в 9 - и катаешься, круги наматываешь вокруг дома, куда бы приткнуться.

ИМХо: надо скорее решать вопрос с дополнительной стоянкой. В противном случае так и будет продолжаться. Люди постепенно заселяются, а мест для машин больше не становится. И всегда найдутся такие, кто запрыгнет на газон, дет. площадку, тротуар.

история редактирования


DuG 14-04-2011 15:07
quote:
Все! Стоянка застолблена!

ну, надеюсь скоро, когда ледяной покров стает, машины на тротуар заехать не смогут (ну или по крайней мере смогут не все), ибо бордюры довольно высокие и на стандартной легковушке это будет проблемотично.
где то с месяц назад разговаривал с управляющим, задавал вопрос о стоянке. планов громадье, и если сделает хотя бы половину, то будет очень даже хорошо
Alf33 14-04-2011 20:20

quote:
Планируем - потому что пока не живем здесь. Под действовать Вы что предлагаете?

Простите, я не поняла из предыдущих сообщений, что Вы еще здесь не живете. Я просто имела в виду, что надо хоть что-то делать ( ну, к примеру, как вариант, собирать в пакетики, поставить коробку на площадке, выделенную под контейнеры (пока их нет), и выбрасывать пакетики туда). Лето на носу, детей в доме много, на улице времени проводить будем больше, хочется, чтоб двор и дорожка вокруг дома были чистыми.


Елена30 15-04-2011 08:43
А меня еще волнует вопрос этой лужи, вчера приезжали - опять море. При нас Волга "плыла" почти по окна в воде, бедные мужчины по пояс в воде её везли. Видимо слишком самонадеянный водитель попался.
Вот возьмут близлижайшие дома и перекроют нам проезд через их двор (я бы на месте управления этим домом так и сделала), и что мы с вами делать будем? Бросать машины в р-не Яны и пешком...

история редактирования


kwsa 15-04-2011 16:34
Тоже беспокоит этот вопрос.
все что мы можем сделать...написать письмо от всех жителей дома и прямиком к Агашину...потому как все остальные ведомства уже в курсе...и якобы решают эту проблему...вот только с места она 2 года уже не движется.
сейчас ужесточили закон по экологии....сейчас уже получается, что нельзя просто взять как по-старинке прорыть еще этот водослив...накрыть её бетонной плитой и лилась бы она в лог леса....сейчас по законодательству положео ставить очистные...а это уже дорого......потому и не двигается ничего
DuG 15-04-2011 16:48
да все там нормально в этом водосливе. просто когда его чистят грязь складывают тут же рядом, и при очередном наводнении ранее очищенная грязь обратно туда и набивается. спустили раз и забыли... причем набивается слив песком и почвой от стройки. а альянс открещивается. мол не наши проблемы. так и получается замкнутый круг
kwsa 15-04-2011 17:36
в том то и дело что в нем все ненормально ... он не доделан во-первых, а во-вторых забивается он не просто так, а лишь потому, что сначала сделан диаметр трубы сливной (не буду врать сколько точно, не помню, но предположим чисто схематично) на 200, а затем на 100....т.е. она сначала широкая, а патом узкая....вот от того её и забивает все время
Navigobear 15-04-2011 18:32
Ну там на неделе видел пару раз как ковырялись... Но все дает разовый эффект...

Интересно, там буквально напротив засоряющегося слива, на тротуаре, вполне себе свободный колодец... туда бы прорыться....

Или тупо дорогу поднимать, сантиметров хотя бы на 30...

А лужа там и вправду еще до Альянса прописалась, просто никому особо не мешала, да и была поменьше, потому как грязи с Альянса таки немало...


Navigobear 16-04-2011 18:36
quote:
Originally posted by DuG:

ну, надеюсь скоро, когда ледяной покров стает, машины на тротуар заехать не смогут (ну или по крайней мере смогут не все), ибо бордюры довольно высокие и на стандартной легковушке это будет проблемотично.
где то с месяц назад разговаривал с управляющим, задавал вопрос о стоянке. планов громадье, и если сделает хотя бы половину, то будет очень даже хорошо

Заезжают заразы...
Вчера удалось один раз (из трех и первый в этом году) пройти тротуаром, а сегодня опять стоят...
Хотя уже в середине ставят вдоль...

Короче без ограды и тротуар заставят и газон заездят...


DuG 19-04-2011 10:22
quote:
Заезжают заразы...
Вчера удалось один раз (из трех и первый в этом году) пройти тротуаром, а сегодня опять стоят...
Хотя уже в середине ставят вдоль...


меня что удивляет, за домом полно места чтобы припарковаться. Народ такой ленивый. сейчас и снег стаял, можно спокойно пройти за дом по тротуарам.
DuG 22-04-2011 14:36
кто нибудь проводил телевидение марк? как качество?
ЛучикСолнца 22-04-2011 14:43
Мы провели - нормальное. Но мы телевизор особенно не смотрим.
Елена30 22-04-2011 22:32
quote:
Originally posted by jenl:

99 рублей в месяц



а почему так дешево? спецпредложение какое-то?
DuG 25-04-2011 09:21
тоже провел на выходных телевидение и интернет. Сейчас у них хорошая акция, при подключении одновременно и интернета и телевидения, два месяца телевидения в подарок и скидка на интернет 100р каждый месяц. Интернет еще не включал. а что касается телевидения, то качество вполне приемлемо. и что удобно, все сделал на дому. договора принесли монтажники, деньги заплатил за пользование им же.

quote:
а вот интернетом обходимся usb-модемом Билайн, вполне хватает, да и дешевле обходится, чем выделенка.

а сколько в денежном выражении это дешевле? да и у билайна вроде нет безлимита? т.е. даже в принципе фильмы не скачаешь?
Rusbear 25-04-2011 11:06
Ну, вообще, расходы на интернет прямо пропорциональны его нужности...

Стоимость выделенки у того же Марка начинается от 0 руб./мес (тариф Нитро0).
Правда там 1,5 рубля за мегабайт, но у билайна при 0 руб/мес (Тариф "Простой интернет") мегабайт в 2,4 рубля обойдется.
Безлимит у Марка от 150 руб (Бережный), у Билайна от 145 (Стартовый безлимит+), но у Марка при этом без порога, а у Билайна порог после 1Гб

По-моему кабель всегда дешевле и быстрее иных способов...

история редактирования


мастер1873 25-04-2011 21:49
кто-то есть недовольный что переехал сюда?и чем? мне очень не нравится грязь вокруг, но я думаю что со временем её уберут, нет парковки нормальной и подъездные пути сплошные ямы. огорчают низкие потолки.
DuG 26-04-2011 08:33
к потолкам со временем привыкаешь))) с полгодика пожить только надо, прошлым летом, когда еще шла отделка внутренних помещений, во дворе было довольно чистенько, лишь бы растительность выглянула.
Что не нравится на данном этапе:
- подъездной путь к дому общий как к нам, так и к стройке (т.е. постоянная грязь и колдобины будут еще долго)
- из-за стройки позади дома вид из окна мягко говоря не радует
- нет урн возле подъезда, мелкого мусора было бы на порядок меньше
- отсутствие нормального паркинга (а где места вроде как есть, там паркуются криво косо, ни себе ни людям)
- слабенький напор водопроводной воды (хотя МБ это из-за того, что в предыдущем дома вода бежала бодренько)
- непомерные цены на консьержа и отопление
пока вроде все))
eugenepr 26-04-2011 08:34
quote:
тоже провел на выходных телевидение и интернет

не подскажите как быстро подключают с момента подачи заявки?

DuG 26-04-2011 09:16
quote:
не подскажите как быстро подключают с момента подачи заявки?

все зависит лишь от вас. в марке могут предоставить различное время подключения. хоть на следующий день. мне пришли делать через 2 дня после заявки (лишь потому, что не мог присутствовать в квартире раньше). но есть один нюанс, инет проводят до обеда а телевидение после. т.е. надо целый день находиться дома.
Rusbear 26-04-2011 11:58
- Потолки совершенно не напрягают. После того, как подобрали соответсвующие светильники.
- Мусор дело легко поправимое при желании. А при отсутсвии оного ничего не поможет.
- Подъездной путь в комплекте со стройкой, это да... Проблема, но временная, и я на нее не влияю, поэтому смысла нервничать по этому поводу не вижу...
- Паркинг при желании тоже проблема решаемая, хотя и не простая и не дешевая.
- Цены на отопление и консьержа - это вообще что-то... при том, что от консьержек толку чуть или меньше...
- Холодная вода действительно слабовато бежит. Зато к горячей претензий нет. И горячая и бежит с хорошим напором.

Больше всего мне пока не нравится привычка при парковке заезжать на тротуар. Лето наступило, неохотно от этого отказались (и то не сразу), но у нас зима почти полгода. Зимой опять начнут. И именно зимой очень неудобно выходить на проезжую часть, особенно между тесно стоящих машин. Это неудобно даже одному, а уж с детьми...

Очень сильно не нравится необходимость обходить 33-й дом с запада. Хочется нормального прохода с восточной стороны, чтобы петлю не делать. И причин, почему ее не сделать - не вижу. Стройка сдвинулась на восток, проход можно сделать.

Еще очень не нравится недостроенный пристрой. Не сам по себе, хотя вид портит. А отсутсвие из-за его недостроя дополнительных парковочных мест, нормального тротуара и плохой обзор двора...

На первом этаже 5-й секции строители организовали что-то вроде склада и бытовки. Склад напрягает не очень, хотя баллоны с газом наводят на неприятные мысли, а вот с бытовкой... Мало того, что постоянно шатаются не слишком чистые личности, так еще и курят так, что в подъезде чувствуется даже мной, хотя я запахи очень плохо чувствую.

Соседский ремонт тоже радости не добавляет. С одной cтороны неизбежное зло, с другой стороны в 11-12 часов вечера/ночи это перебор... Одно время особо упорные и в два ночи неоднократно долбились... Причем дверь в квартиру для высказывания претензий не открывали...


А в целом не ощущаю ни огорчений, ни радостей в связи с переездом. Все вполне обычно и обыденно. Никаких сюрпризов ни в хорошую, ни в плохую стороны. Даже к району привык быстро и безболезненно.

история редактирования


Рома Зверь 27-04-2011 06:50
quote:
Originally posted by KAO:
Завидую я вам всем По белому конечно, но буду все таки ждать 43й дом....

Чем 43 лучше? Смотрю как два из ларца одинаковых с лица!


kwsa 27-04-2011 08:03
ну одинаковые.....наш строили можга.......а 43 строили уже пермяки....вот не знаю кто из них кривее
Rusbear 27-04-2011 09:50
43, расположен чуть ближе к цивилизации
для кого-то это плюс, для кого-то минус...

Строила (и строит) его та же Можга, если я не ошибаюсь...

PS они не совсем одинаковые, они зеркально ориентированные


Рома Зверь 28-04-2011 07:29
quote:
Originally posted by KAO:

Именно поэтому я и жду Ну и поменьше жить на "стройке" чем в 42 доме


Пока дорогу вдоль леса к Удмуртской не сделают, ближе к цивилизации он не станет!


sharov_artem 17-05-2011 17:02
а когда знает, когда начнут стоянку дополнительную делать?
Аз@зель 18-05-2011 11:20
Смотрю - во многих новых домах двор огораживают и ставят шлагбаум при въезде, у всех жильцов есть пульты, которым они шлагбаум открывают, т.е. въехать во двор могут только свои. Очень удобно. Вот бы и у нас что-то пободное сделать.
Rusbear 18-05-2011 12:25
Если уж предполагается ограда вокруг то ли дома, то ли комплекса, то я бы предпочел не шлагбаум, а ворота сдвижные и калитку с домофоном рядом, чтобы чужие не только заехать, но и зайти не смогли.
Причем именно пешеходы меня гораздо больше волнуют, т.к. пока особо левым автовладельцам мы не интересны. А вот строителям/отделоникам и доставщикам всякой техники и мебели шлагбаум мешаться будет.

И стоянка хоть и несомненно нужна, но на данный момент меня меньше беспокоит, чем детская площадка, которая в отличии от стоянки была в проекте предусмотрена.


Аз@зель 18-05-2011 13:50
quote:
Originally posted by Rusbear:

Если уж предполагается ограда вокруг то ли дома, то ли комплекса, то я бы предпочел не шлагбаум, а ворота сдвижные и калитку с домофоном рядом, чтобы чужие не только заехать, но и зайти не смогли.



Ну это конечно еще лучше было бы, просто шлагбаум дешевле и проще установить.
Navigobear 25-05-2011 18:08
quote:
Originally posted by Аз@зель:

Ну это конечно еще лучше было бы, просто шлагбаум дешевле и проще установить.

Ну дешевле - да, а по простоте по-моему без разницы...

Просто шлагбаум решает совершенно не актуальную (на мой взгляд) на данный момент и в ближайшем будущем проблему (посторонние автомобили), и не решает актуальную (вход посторонних во двор и выход маленьких детей со двора).

Т.е. шлагбаум на мой взгляд пока просто не нужен. И не очень уверен, что понадобится в ближайшем будущем. Пока вроде никаких предпосылок для посторонних автомобилей.


ЛучикСолнца 25-05-2011 18:23
Соседи, у кого дети ходят в 286 садик (прямо под окнами) или планируете ходить в этом году. Я ищу с осени человека, который будет помогать во время больничных или/и забирать детей из садика до моего прихода (до 18-00/19-00).
Может, вы тоже ищите такого человека - можно сократить расходы или есть возможность помочь, телефон 56-60-92.

мастер1873 26-05-2011 22:51
у кого стоят счетчики на тепло-как платите сейчас? управляющий предлагает сейчас до отопительного сезона платить как все! может кто пояснит? я его не понял.

Navigobear 26-05-2011 23:17
За апрель выставили по средней... Т.е. как всем. Руки пока не дошли позвонить, чтоб пересчитали...

А вообще с этими счетчиками та еще бодяга. Если все по закону делать, то управляющий прав. Год после установки счетчика по закону платишь как и без счетчика, а потом начинаешь платить по средним показаниям счетчика за предыдущий год, и в конце года перерасчет.

Где-то тут несколькими листами выше была ссылка на этот рассчет...

Но это очень сложные рассчеты и в первую очередь для самой УК. Кроме того, если все делать по этой букве закона, то ВСЯ переплата за тепло за ВЕСЬ дом, распределится по итогам перерасчета на владельцев счетчиков. Они смогут себе сразу еще по одной квартире купить. А УК лишится изрядного источника дохода. Так что здесь область тонкая, и с законом похоже коррелировать будет мало. Не выгодно это ни УК, ни владельцам счетчиков, ни жильцам без счетчиков.


Аз@зель 26-05-2011 23:32
А когда начинают счета за квартиру приходить? С момента подписания акта приемки-передачи или с момента заключения договора с УК?
Navigobear 27-05-2011 12:11
Нам с мая 2010 начали... т.е. с акта, если вообще не сдачи дома...
Ну то есть приходить-то они начали позже, где-то осенью, но за период с мая...
DuG 27-05-2011 17:04
что касается тепло-счетчиков
недавно ходил подавать данные за 1.5. месяца с момента установки и ввода в эксплуатацию.
бухгалтер сказал следующее.
Ваши показания принимаем, НО есть есть еще МОП, за который мы тоже будем платить, а сколько % этот МОП составит, ни у кого ответа нет, сейчас в УК будут делать расчеты.
Ставить то счетчики разрешили, а вот весь порядок расчетов с жильцами не готов.
Navigobear 27-05-2011 18:17
quote:
Originally posted by DuG:
что касается тепло-счетчиков
недавно ходил подавать данные за 1.5. месяца с момента установки и ввода в эксплуатацию.
бухгалтер сказал следующее.
Ваши показания принимаем, НО есть есть еще МОП, за который мы тоже будем платить, а сколько % этот МОП составит, ни у кого ответа нет, сейчас в УК будут делать расчеты.
Ставить то счетчики разрешили, а вот весь порядок расчетов с жильцами не готов.


Что за велосипед они собираются изобретать, когда порядок рассчетов разработан и утвержден?
http://izhcommunal.ru/publ/2-1-0-31


Аз@зель 27-05-2011 19:54
quote:
Originally posted by Navigobear:

Нам с мая 2010 начали... т.е. с акта, если вообще не сдачи дома...Ну то есть приходить-то они начали позже, где-то осенью, но за период с мая...



А за что платить, если не живешь и не пользуешься ничем? Вообще, даже если отдыхать уезжаешь, УК перерасчеты делает на те дни, пока отсутствуешь, если показать билеты на поезд или самолет. А когда вообще еще в квартиру не въехал, ни водой не пользуешься, ни отоплением, и вообще договор с УК еще не заключал, за что платить-то???
Navigobear 27-05-2011 21:32
На воду стоят счетчики. Не трат воды, нет платежа за нее. Аналогично электричество. Отопление идет вне зависимости от наличия/отсутствия жильцов. И перерачет никто не сделает. Перерасчет будет на нормативные расходы (газ, вода), но если там счетчики то перерасчета не будет.
Содержание жилья тоже расход вне зависимости от наличия/отсутсвия проживающих. З/п той же консьержке тоже. Хотя консьержка в данном случае дело спорное.
Т.е. расходы которые зависят от жильца идут по счетчикам, остальные от него не зависят.

Договор с УК в данном случае дело вторичное и определяет скорее кому именно платить, а не платить/не платить. В договоре долевого строительства этот момент прописан. В нашем во всяком случае. Если не ошибаюсь, то через пару месяцев после передачи квартиры, расходы по ее содержанию ложаться на владельца.


Антанамасия 28-05-2011 09:59
А можно поинтересоваться, почему в данном комплексе нет газа, вроде не высотки? Кто после газовой плиты перешел на электро, как вам расходы?
Navigobear 28-05-2011 10:44
quote:
Originally posted by Антанамасия:
А можно поинтересоваться, почему в данном комплексе нет газа, вроде не высотки? Кто после газовой плиты перешел на электро, как вам расходы?

Процитирую себя из соседней темы:
"PS Отсутствие газа минусом не числю (хотя было неожиданным). К электроплите жена привыкла без проблем, нареканий, как и восторгов по этому поводу не было. А вот от электродуховки постоянные восторженные отзывы (уже больше года как) и объем выпечки увеличился на порядок.
Плюс безопасность и меньшая цена на электричество, которая распространяется на ВСЕ потребляемое электричество. Расход на 4-х (2-е детей) в трешке начинался с 400-450 кВт*ч, устоялся на 300Квт*ч, последние 2 месяца вообще 280 кВт*ч. С учетом весьма немалых платежей за газ - заметная экономия по сравнению с 200-250 кВтч*ч на прошлых квартирах."

Ну и чуток добавлю: когда я пытался проанализировать, почему электроплита и электродуховка так незначительно повлияли на расход электричества, то заметил, что плита, по сравнению с ранешними временами, стала играть заметно меньшую роль. На ней происходит только готовка, которая в общем случае занимает менее часа в сутки. Разогрев пищи происходит уже в микроволновке.
Т.е. в месяц плита отрабатывает 20-50 часов (точно устаносить на глазок трудно), что при (даже полной мощности комфорки) даст 30-80 кВт*ч. Духовка не нарабатывает в месяц и 10 часов (используется, как правило, только в выходные, плюс ее возможности дают возможность готовить быстро), т.е. ее расход не превышает 20 кВт*ч/мес.
Не включил я сюда чайник. По двум причинам: во-первых некоторые используют электрочайник и при наличии газа, а во-вторых чая мы пьем мало, в резльтате расходы чайника не превышают 2-3кВт*ч/мес, что в пределах погрешности измерений.
Иными словами дополнительный расход электричества составляет 50-100 кВт*ч. Теоретические выкладки вполне коррелируют со статистичискими данными потребления нами элетричества.
200-250 кВт*ч с газом это 480-600 руб электричество плюс платежи за газ, у нас это больше 100 рублей было.
300-350 кВт*ч с плитой это 510-595 руб и без газа.
Т.е. при наших данных экономия 100-200 руб/мес.


К плите, повторюсь, жена привыкла сразу неудобств не испытывает, восторгов тоже не выражает. Мелкие плюсы в виде возможности точно выставить нагрев, поставить таймер и т.п. погоды не деоают. Хотя у нашей варочной панели (не знаю как у других) есть забавная особенность. Если из кастрюли на нее протечет некоторое количество воды, она отключится, если не успеть вытереть. Мы долго не могли сообразить записать ли это особенность в минусы или плюсы (потому как поначалу с непривычки она часто отключалась), но после того как жена забыла выключить суп (мы куда-то уехали), а плита выключившись спасла не только окружающее, но и сам суп (он не успел выкипеть), эту особенность записали в плюс.

история редактирования


Елена30 28-05-2011 12:01
quote:
Originally posted by Navigobear:

Если из кастрюли на нее протечет некоторое количество воды, она отключится, если не успеть вытереть. Мы долго не могли сообразить записать ли это особенность в минусы или плюсы (потому как поначалу с непривычки она часто отключалась), но после того как жена забыла выключить суп (мы куда-то уехали), а плита выключившись спасла не только окружающее, но и сам суп (он не успел выкипеть), эту особенность записали в плюс.



Это электроника (или датчики) закипания - хорошая функция.
Антанамасия 28-05-2011 14:22
О, спасибо за столь развернутый ответ, у самой духовка много лет электро-тоже балдею , а варочная -газ, отсюда и вопросы)))
ЛучикСолнца 29-05-2011 12:07
quote:
Originally posted by Антанамасия:
А можно поинтересоваться, почему в данном комплексе нет газа, вроде не высотки? Кто после газовой плиты перешел на электро, как вам расходы?
В домах свыше 9 этажей газ запрещен по технике безопасности.


Lusia 01-06-2011 08:14
Фото бы
Rusbear 01-06-2011 08:22
Фото чего?
Дома, так на сайте Альянса есть фото, с июля 2010 ничего не изменилось.
http://www.allns.ru/new-building/building-project/photogallery/home-project/?home=610770
Антанамасия 02-06-2011 12:33
Новоселы, а кто жил в осенне-зимне-весенний период в доме не мерзли? И еще про месторасположение дома, живущие люди в соседних ленинградках говорят, что сыроватое место, почти болото и вся грязь с Удмуртской прямиком вниз к Виктории попадает. Хочется послушать тех, кто захватил не только летний период, как вам?
ЛучикСолнца 02-06-2011 12:50
Я всю жизнь прожила ВДОЛЬ Удмуртской, после такого опыта место мне очень нравится. Рядом лес, утром петухи поют, птицы, которых раньше никогда не слышала даже, воздух для меня достаточно свежий и чистый.
Если я правильно понимаю, наиболее высокая концентрация выхлопов и тяжелых металлов ближе к земле, до 5 этажа, так что вся грязь с Удмуртской еще раньше на девятиэтажках осела, какая могла.
Антанамасия 02-06-2011 19:02
ЛучикСолнца это все понятно, я про сырость говорю, то что вся талая и дождевая вода с Удм. вниз стекает.
Navigobear 02-06-2011 20:20
Зимой батареи в сильные морозы работали на 3/4, обычно вполсилы, а в осенне-весенний период на четверть примерно.
У нас в квартире очень тепло.

Вода, в т.ч. и дождевая, стекает в канализацию. Конкретно вдоль 42 дома вода протекает мимо и утекает в огороды. На Щорса вода от соседних ленинградок периодически образует неслабую лужу, которая создает проблемы. Однако это проблема канализации, а не расположения. Сами дома расположены на склоне, а не в низине, так что все что есть протекает мимо.


eradic 07-06-2011 23:42
снова подниму тему по "З/п той же консьержке" - кто уже эту тему исколесил - обязательно ли ждать полного заселения подъезда, что бы отказаться от этого чуда?
И кто сталкивался при прописке с "тяжелой артиллерией" в виде "сперва давайте договор на обслуживание заключим", чуть ли не вместо прописки. Пытались при заключении решить вопрос про консьержа,т.е. отказаться от данной услуги))), но было сказано, что его наличие - решение большинства, а кто оно это большинство знать не обязательно и остается только повиноваться.
Rusbear 08-06-2011 08:08
Вранье это, про большинство.
Никакого большинсва нет, это во-первых, а во-вторых никто этим мнением особо и не интересовался.
Даже когда бумажки разносили по голосованию, и то у нас меньше половины подъезда заселено было, кроме того консьержки уже к тому времени долго сидели.

Мы еще никак не можем добиться пересчета этих платежей, за то время, когда консьержки у нас не было, а плата начислялась.

В ближайшее время собираюсь писать официальную бумагу по этому поводу, что либо они предъявляют основание для самой консьержки и, отдельно, о величине платы за нее, либо мы отказываемся платить за ненужную и не заказываемую нами услугу.


U-la-la! 08-06-2011 08:34
quote:
Originally posted by eradic:

Пытались при заключении решить вопрос про консьержа,т.е. отказаться от данной услуги))), но было сказано, что его наличие - решение большинства, а кто оно это большинство знать не обязательно и остается только повиноваться.



вы как собственник в праве потребовать протокола общих собраний, где указаны эти сведения.
Кроме протоколов вы можете изучить и бланки голосования по этому вопросу, но для начала запросите сведения обо всех собственниках в вашем доме, потому как наверняка будут нарисованные бюллетени от какого-нить Васи Пупкина голосующего "за".
Если отказываются - то жалоба в прокуратуру.

Но вообще, если есть какие-то вопросы по ЖКХ, то лучше пишите в соответствующий раздел форума, поможем:
http://izhevsk.ru/forumtopics/164.html

история редактирования


Антанамасия 08-06-2011 13:03
А в 1ом подъезде ведь нет консьержки, народ,живущий в нем,тоже услугу оплачивает?
Аз@зель 08-06-2011 21:33
А я за консъержку. Мне наши бабули нравятся, всегда спросят - кто, к кому? Я уже писала, что в нашей прежней квартире сначала были консъержи, а потом народ от них отказался, стало намного хуже без них, в подъезде стали шляться какие-то посторонние, окурки стали появляться, пустые бутылки из под пива, короче, обычный подъезд стал. А когда консъержи были, они и коляску могли посторожить, и передать через них можно было что-то, короче, я только за бабушек в подъезде.
eradic 08-06-2011 23:55
quote:
я только за бабушек в подъезде.

бабушка какая-то драгоценная))) и у нас во 2м еще и мымра переодически сидит стервозная, даже здрасте говорить то не хочется. Я за то что бы сидели они когда будет что сторожить.


Аз@зель 10-06-2011 19:15
quote:
бабушка какая-то драгоценная)))
А если посчитать, какая сумма получается со всех квартир, и поделить на троих (их же трое консъержей в каждом подъезде), да вычесть налоги, то не такая уж и большая зарплата у них получается. А если учесть, что даже половина квартир еще не живут и не платят, то совсем небольшая зарплата у них выходит. Они же не будут за спасибо работать.

Navigobear 10-06-2011 21:00
Я вот что не могу понять, почему остальные консьержки укладываются в 300 руб, а наши нет? Чтоб тогда и тысячу не сделать было?

И самое главное, какова бы ни была зарплата, у меня первый вопрос: за что? В чем заключается их работа?

Я уж не говорю о том, что никто из наших гостей еще не жаловался на то, что к нам попасть нельзя, это при том, что номера квартиры (который вообще можно назвать любой) они просто не знают.

Я вообще-то согласен, что кто-то за домом должен следить. И даже у меня есть довольно много задач для этого кого-то.
Но именно в таком воплощении я не вижу для себя пользы от консьержек...


eradic 14-06-2011 21:36
единственная пока что польза - это уборка подъезда. Думается, что нужны они действительно будут когда въедет половина подъезда, у нас сейчас 3 квартиры, согласна Navigobear задач много и они должны их выполнять, будет протокол бльшинства, будут и задачи прописаны.

quote:
трое консъержей в каждом подъезде

во 2м сидят до 20.00, нам троих на это не надобно.


Елена30 14-06-2011 21:46
quote:
Originally posted by eradic:

единственная пока что польза - это уборка подъезда.



На сколько мне известно это функция уборщиц, работа которых оплачивается из статьи содержание и тек. ремонт, и она никак не стоит 500р в мес.
Аз@зель 14-06-2011 23:13
Ну не будет консъержей, сразу станет ОБЫЧНЫЙ СОВЕТСКИЙ ПОДЪЕЗД. Все-таки, согласитесь, дома, где есть консъержи, все-таки сразу воспринимаются ну может не как элитные, но по крайней мере как нормальные современные дома. Конечно, еще лучше, если есть видеонаблюдение, шлагбаум при въезде и все дела, но если уж ничего такого нет, то пусть хоть консъержи будут. Я уже писала, что мы жили и при консъержах, и без них, разница очень ощутимая, и поэтому я все равно останусь целиком и полностью ЗА них. А сколько вы бы готовы были платить за услуги консъержей? 100 рублей? 200, 300? Зайдя в продуктовый магазин, минимум 500 рублей на кассе оставляешь, а тут месячная плата за то, что в подъезде всегда живой человек имеется. Представьте, что вы безболезненно готовы заплатить за эту услугу 300 рублей в месяц, и тогда разница в 200 рублей кажется уже не такой ощутимой
Rusbear 15-06-2011 11:44
Чисто за консьержку в нынешнем воплощении, или образно "живого человека" я не готов (хотя и вынужден) платить совсем.

Мало того что сумма эта (в сравнении с общей квартплатой) велика. Я за всю электроэнергию плачу меньше. А пользы от нее заметно больше.
Но дело даже не столько в сумме, сколько в том, что эта сумма "просто так". Я не получаю услуг на эту сумму (в отличии от продуктового магазина).

Жили мы в разных местах и без консьержек тоже. Я в упор не вижу разницы в подъезде по сравнению с нашим последним местом жительства, где не только консьержки не было, домофон и тот не сразу появился.


dipolya 15-06-2011 13:38
А все остальные услуги, что Вы оплачиваете, вы видите? вам их предоставляют? где детские площадки, где обещанное видионаблюдение, где разумные тарифы за новое жилье?

Что вы к этим женщинам привязались, они-то здесь крайние. УК решает свои вопросы ч/з них. Они вам и диспетчерская и лифтер и бабушка для битья и уборщица и дворник и садовник. Их наняли, они и работают. А мы с вами с этим, видимо, согласились, как и со всем остальным. Т.к. никто и никогда на этой ветке не хотел обсудить вопросы ОБЩЕЖИТИЯ, вопросы управления нашим домом, путем собрания, создания ТСЖ, смены УК.


Антанамасия 15-06-2011 13:54
А мне очень нравится как на Пушкинской 365 сделано - огороженная территория, шлагбаум и охранник напротив сидит, чужие во двор не суются, хорошая детская площадка и надобность в консьержках в каждом подъезде отпадает, на первых этажах оставляют и коляски и велосипеды,энергосберегающие лампочки на движение стоят и видеонаблюдение. Хочется ведь не только чтобы в подъездах порядок был, но и во дворе уютно было.
Navigobear 15-06-2011 18:08
quote:
Originally posted by dipolya:
А все остальные услуги, что Вы оплачиваете, вы видите? вам их предоставляют? где детские площадки, где обещанное видионаблюдение, где разумные тарифы за новое жилье?

Что вы к этим женщинам привязались, они-то здесь крайние. УК решает свои вопросы ч/з них. Они вам и диспетчерская и лифтер и бабушка для битья и уборщица и дворник и садовник. Их наняли, они и работают. А мы с вами с этим, видимо, согласились, как и со всем остальным. Т.к. никто и никогда на этой ветке не хотел обсудить вопросы ОБЩЕЖИТИЯ, вопросы управления нашим домом, путем собрания, создания ТСЖ, смены УК.



Да. Вижу. За исключением капитального ремонта, но это накопительная статься.

На детскую площадку и видеонаблюдение нет ежемесячных платежей. По поводу отсутсвия детской площадки мы тоже собираемся долбить и УК и Альянс.
По поводу разумных тарифов: вот как раз по этой статье и проходят консьержки: расход есть - толку нет. А по затратам - вторая по стоимости статья. Не абсурд ли? Пятая часть квартплаты на незначительные дополнительные услуги. Которых еще и нет практически.

К самим консьержкам у меня претензий нет и я к ним не привязываюсь, именно потому что они тут ни при чем.

По созданию ТСЖ на данном этапе тема бесперспективная, в силу отсутсвия тех кто этим мог бы заниматься. Собрание и прочие вещи опять же обусловлены тем что актива нет, и дом малозаселен.


U-la-la! 15-06-2011 20:55
ТСЖ с новыми поправками в ЖК РФ невозможно будет создать, это раз.
Второе - УК надо контролировать, но всем пофиг пока что, может на досуге займусь изучением их документов, т.к. не хочется платить просто так.

и третье - пока МСО и Альянс не продадут свои квартиры - голоса для решения тех или иных вопросов будет очень проблемно собрать.

история редактирования


Аз@зель 16-06-2011 16:00
quote:
Originally posted by Антанамасия:

А мне очень нравится как на Пушкинской 365 сделано - огороженная территория, шлагбаум и охранник напротив сидит, чужие во двор не суются, хорошая детская площадка и надобность в консьержках в каждом подъезде отпадает, на первых этажах оставляют и коляски и велосипеды,энергосберегающие лампочки на движение стоят и видеонаблюдение. Хочется ведь не только чтобы в подъездах порядок был, но и во дворе уютно было.



Мне же там нравится. Я тоже писала, что мечтала бы шлагбаум и огороженную территорию. Но пока ничего этого нет, то пусть хотя бы консъержи будут. А то, когда покупали квартиру (на стадии котлована), обещали, что это будет элитное жилье, где дети смогут безопасно гулять во дворе и бла-бла-бла. А если еще и консъержку сейчас убрать, то самый обычный дом будет. Хотя, конечно, хотелось бы, чтоб было не хуже, чем на Пушкинской....Кстати, кто-нибудь знает, сколько в этом доме платят за все это удовольствие?
Антанамасия 16-06-2011 20:13
Я знаю))) трешка в 100 квадратов, платежка в 4 тысячи.
kwsa 17-06-2011 10:53
а у нас двушка в 60 квадратов 3500, весело?
kwsa 17-06-2011 11:08
мы переехали относительно недавно....с пол года живем
если честно, сейчас меня уже начал раздражать этот дом!
покрасили дом со стороны двора (кирпичи я имею ввиду), положили асфальт во дворе....а что с обратно стороны дома??? это же ужас! ни асфальта.....все в цементе, мусоре, грязи, весь дом обшарпаный.

за консьержей устала платить....я и так считаю, что за двушку платить 3 шт дорого!!! а тут еще отдай пятихатку кому???? а главное за что???
выполняя работу уборщицы...дк за это я плачу в статье содержание и ремонт жилья. за то что цветочки посадили? ну да приятно, НО! по-моему сейчас есть более важные заботы и проблемы, чем цветочки!
почему должна платить трем консьержкам за то, что они в 22.00 как по раснисанию отчаливают поспать и в подъезде сплошной проходной двор!
значит достаточно 2 консьержки....пусть работают по 12 часов два через два...ночные функции не выполняют.
выполняют бабули функции лифтера?....дк мы и за это платим отдельной статьей.
вопрос по налогообложению их з/п ... предлагала платить за них неофициально, чтобы не платить налоги....и вот ответ: а нам неахота с этим мучаться - слова Вахмянина, - да и к тому же, бабули же за которых все отчисляется, каждый год получают прибавку к пенсии.
вот им неахота и им так удобно, а мы бабки отстегивай!

живем мы в 5 подъезде.
на 1 этаже все квартиры сплошные общаги!!! почему я должна живя в новостройке в хорошем районе смотреть на эту пропитую алкашню??? слушать по ночам их мат ... заходить в подъезд сквозь облако прокуреного дыма.

вообщем вот...накипело.

Вахмянин там кричал всю зиму, что как лето наступит....будем делать парковки, детскую площадку, благоустройство....т.е. благоустройство это цветочки, да кому они нужны? если некуда припарковать машину, если детям некуда пойти гулять!


Rusbear 17-06-2011 11:53
эмоционально, но по делу...
со всем согласен и отношение к происходящему аналогичное...

И, так для справки и ощущения масштаба: за истекший год по статье "консьержки" прошло порядка 1,5 млн. руб.

Это к вопросам о том "жалко что ли денег на них?"
И соспоставьте с реальной отдачей

история редактирования


U-la-la! 17-06-2011 11:59
неужели такая плохая звукоизоляция?
а то соседей нет, так и не знаю)))))
Васильковая 17-06-2011 12:21
Мы,конечно,ещё даже не въехали,но представление о происходящем уже имеется.
Во всём вышесказанном есть существенная доля правды. Однако,удивляет,отношение к данному вопросу: а когда покупали квартиру о чём думали?
Новостройка.причём, с продолжающимся строительством комплекса. Заселение не100%
неужели, кто-то наивно полагает,что на упомянутой Пушкинской всё с самого начала было шоколадно? Дому-то уже сколько лет...
Любое сравнение с наши будет бессмысленно.По-крайней мере, в ближайшие лет5.
Пьяницы,проходной двор... А вашу квартиру строители-филологи ремонтировали?Или глухие-немые,которые не пользовались перфоратором и молоток простынёй обматывали? Идёт строительный процесс. ремонт рано или поздно начнётся в каждой квартире этого дома.
Элитного жилья в Ижевске не строят, в принципе. Делают его элитным именно жильцы за свои собственный средства.
Пока дом заселён частично,обустройство в соответствии с собственным видением и пожеланием будет проблематично.Ну,если, конечно, у нас с вами нет желания платить из собственного кармана за пустующие квартиры.
А желания, скорее всего нет- судя по возмущениям по поводу оплаты тепл

Если хотелось жить в комфорте с первых дней- разумнее было приобрести квартиру в доме с установленной инфраструктурой,заплатив за всё это соответсвующую цену. В таким домах, квартиры стоят от 6 млн.

Есть желание,чтобы дело сдвинулось с мёртвой точки-нужно действовать- собрать общее собрание, выбрать активистов, да,млин, как минимум перестать хаять- отзывы читаются потенциальными покупателями...

история редактирования


Rusbear 17-06-2011 12:50
quote:
Originally posted by Васильковая:

Пьяницы,проходной двор... А вашу квартиру строители-филологи ремонтировали?Или глухие-немые,которые не пользовались перфоратором и молоток простынёй обматывали? Идёт строительный процесс. ремонт рано или поздно начнётся в каждой квартире этого дома.


Вообще вы правы.
Но вот именно этот момент просто не так поняли.
В 5-й секции в квартирах на первом этаже сделали общежитие для пермских строителей, которые строят дом 44.1.

Это не совсем то же самое, что строители занимающиеся отделкой в квартире...

PS А звукоизоляция, да, не очень. Межэтажная вроде нормальная, а межквартирная совсем труба... или просто нам так повезло?


Антанамасия 17-06-2011 12:59
Васильковая, Вы правы. Любая новостройка, это неблагоустроенность и ряд проблем, на той же Пушкинской вначале бомжи в подъездах спали, рядом пустырь...после создания ТСЖ все изменилось.

kwsa, про 5 подъезд, это что у вас на 1этаже жильцы такие? И получается, что северная сторона дома не покрашена? Мда, почитала ваши посты и задумалась...


dipolya 17-06-2011 13:23
Уберем бабушек, перестанем платить за них. И что жизнь наладится? Без них бы и так платили за все, не сомневайтесь. как сейчас за тепло. Меня возмущает, что хотели сделать "умный дом", поставьте (Вахмянин говорил) счетчики и экономьте. Поставили, и не мы одни. И? Говорит платите, где я возьму деньги за теплоэнергию для УКСа. А то, что мы потратили на это в среднем 15000 рублей, ему все равно. "Будет только лучше", его слова.

Вахмянина спросила про"за чей счет он будет ставить детскую площадку". Сказал, что за счет УК Альянс (правда, мало в это верю). Бюджет 300 тысяч, по его словам.

Мне кажется, что можно и нужно решать проблемы нашего дома, но организованно как-то. И с управляющего просить отчет за прошлый год. Его позиция по не плательщикам мне не понятна, чтобы ее решать нужен юрист. Иначе, он все долги простит или повесит их на нас.


Васильковая 17-06-2011 13:31
[QUOTE]Originally posted by Rusbear:
[B]

В 5-й секции в квартирах на первом этаже сделали общежитие для пермских строителей, которые строят дом 44.1.

Это,конечно,засада,не спорю.Тем более,если учесть предполагаемые сроки и масштабы строительства.
Но я-то имею в виду,что если есть проблема- нужно решать самим- за нас с вами её никто не решит.
Соберитесь подъездом-это-то несложно,определитесь кто может выделить время для решения данной проблемы.Какие ресурсы,опять же готовы использовать.Для бОльшей убедительности можно и всех имеющихся жильцов дома созвать.
Пока не будет коммуникации,даже та же пресловутая проблема с консъержками сама с собой не решится- раз платим- значит согласны.



kwsa 17-06-2011 13:32
в 5 подъезде не жильцы такие...
квартиры на первом этаже в собственности альянса...а они устроили там общежитие для пермских строителей (штукатуры, маляры и прочие)

при чем здесь вообще рабочие, которые ремонтировали мою квартиру? я не против ни одного рабочего для ремонта квартиры...и даже не против дрели с 6 утра и до 12 ночи.....это нормально!

я против бесконечного бродяжничества шалавных баб и их кабелей ... если им позволили здесь перекантоваться бесплатно, это не значит что надо устроить "райскую" жизнь другим жильцам

звукоизоляция у нас наоборот межквартирная хорошая....а вот межэтажная не очень....

а если вы подумали что я мат их слышу по стояку в квартире....дк не то подумали... эт я ночью фортточку открою....а они у подъезда тусят и орут

на счет того что дом с северной стороны не покрашен..... изначально дом строился из цветных кирпичей, просто со временем эти кирпичи обшарпались огромными пятнами....наверное кто видел дом еще весной даже со стороны двора еще это помнит...дк вот если со стороны двора все эти пятна покрасили...у подъездов отмыли цемент...то с северной стороны этого не сделали...как и асфальт впрочем сделали только побокам и во дворе

никто не хает.....просто стоит несколько реально смотреть на ситуацию... ходить к Вахмянину с требованиями устала...давайте организуемся...познакомимся...тогда может что то сдвинется

давайте организуемся здесь, затем попробуем собрать собрание...пусть придут не все...но надо с чего то начинать...кто если не сами жильцы?


Васильковая 17-06-2011 13:36
quote:
Originally posted by dipolya:

Мне кажется, что можно и нужно решать проблемы нашего дома, но организованно как-то. И с управляющего просить отчет за прошлый год. Его позиция по не плательщикам мне не понятна, чтобы ее решать нужен юрист. Иначе, он все долги простит или повесит их на нас.


+100!
К сожалению, в нашем правовом государстве спасение утопающего- дело рук самого утопающего.


Rusbear 17-06-2011 13:47
quote:
Originally posted by dipolya:
Уберем бабушек, перестанем платить за них. И что жизнь наладится?
...

Вахмянина спросила про"за чей счет он будет ставить детскую площадку". Сказал, что за счет УК Альянс (правда, мало в это верю). Бюджет 300 тысяч, по его словам.


Вот вам и первый ответ: вместо консьержек можно было построить пять (!) детских площадок.

quote:
Originally posted by dipolya:
Мне кажется, что можно и нужно решать проблемы нашего дома, но организованно как-то. И с управляющего просить отчет за прошлый год. Его позиция по не плательщикам мне не понятна, чтобы ее решать нужен юрист. Иначе, он все долги простит или повесит их на нас.

С этим согласен. Но с какой стороны подойти к вопросу - мало представляю. По факту нужны 2 вещи: актив и большинство голосов.

Боюсь пока второго нам не получить - много незаселенных квартир. Начать возможно можно было бы с актива. Но это нужен человек (или несколько) имеющий лидерские качества и меющий возможности и желания этим заниматься. Как такого найти - не знаю.

PS Честно говоря, северная сторона дома меня волнует мало... За год там ни разу не был...

история редактирования


Васильковая 17-06-2011 14:03

[QUOTE]Originally posted by kwsa:
[B]в 5 подъезде не жильцы такие...
квартиры на первом этаже в собственности альянса...а они устроили там общежитие для пермских строителей (штукатуры, маляры и прочие)
..и даже не против дрели с 6 утра и до 12 ночи.....это нормально!

А я вот считаю, что до12 ночи- это ненормально. Есть нормы,предусмотренные ЖК, вот давайте на них,для начала ориентироваться.

я против бесконечного бродяжничества шалавных баб и их кабелей ... если им позволили здесь перекантоваться бесплатно, это не значит что надо устроить "райскую" жизнь другим жильцам

а если вы подумали что я мат их слышу по стояку в квартире....дк не то подумали... эт я ночью фортточку открою....а они у подъезда тусят и ор

Данный вопрос, как минимум, можно попытаться урегулировать-как ни забавно звучит-прибегнуть к помощи полиции(что ж мы зря за реформу деньги платим). Опять же, устав какой-нибудь составить, правила обще/внутридомовы принять- сразу оговорюсь, не юрист- не знаю ни документальные,ни правовые нормы-суть хочу донести.

никто не хает.....

Знаете, читаю ветку давно и систематически,полезного ооочень много. И всё же,большинство- стенания по поводу и без повода.
Наболело- смысл какой воздух гонять? Претензии есть смысл высказывать на собрании. А так...
Я бы тоже,после всего прочитанного,сто раз подумала- покупать ли здесь квартиру. Прежде всего,по причине бездействия.
А нам это на руку?


dipolya 17-06-2011 14:11
Rusbear, ну при чем здесь консьержки и детская площадка. Я не хочу за нее платить, она ДОЛЖНА была стоять за счет застройщика. Мы с вами за нее УЖЕ заплатили.
С позицией "меня волнует мало..." далеко не уедем. Если строители должны устранить недочеты, то пусть это делают. Складывается, что УК Альянса делает все, чтобы срок гарантийный 5 лет прошел для СК быстро и безболезненно. В подъездах стоят отвратительного качества двери, крыльцо, если присмотреться ужасное.

Я живу в 6 подъезде, меня наши консьержки устраивают. Плата за них нет, согласна платить за них до 350-400р. если подъезд будет закрыт и установлено видеонаблюдение (обещанное, и не за наши деньги). Последнее время вечером на месте консьержек нет, все бегают по каким-то другим подъездам.


kwsa 17-06-2011 14:26
ну хоть кто то ЗА, чтобы организоваться хотя бы пока здесь....составить программу собрания.... и подготовиться к нему?
dipolya 17-06-2011 14:31
я "за"
Rusbear 17-06-2011 14:34
все "за" по-моему...

Но в общем мысль не так плоха. Если мы и здесь не сможем прийти к единой программе, то в реале не стоит и пытаться...
А если сможем, то будет хоть какая-то основа, с которой можно реальные действия начинать...

По поводу "должны - пусть делают", согласен, конечно. Так ведь не будут. А если все равно заставлять, так пусть уж лучше делают то, что нам реально надо, а не то что должны, но не делают.


Васильковая 17-06-2011 14:46
Когда я слышу слова- "нам обещали, пусть делают",простите,конечно,но мне просто смешно становиться.
Если верить всему,что обещает нам, например, телевидение....и много ещё кто...

Нам,лично, ничего не обещали- мы купили квартиру уже после сдачи дома.Наверное,поэтому я и не возмущаюсь, так как,покупая квартиру, реально понимала,что и дет.площадку, и видеонаблюдение,и заборчик с кодовой калиткой придётся делать на свои кровные.

Вопрос к тем,кому всё же обещали-эти обещания где-то зафиксированы? Желательно, чтобы не только в рекламной брошюрке.
мне вот муж тоже твердит про стоянку на месте огородов за домом, указанную в каком-то документе. но документа этого я в глаза не видывала.

И всё же интересно,если ли документы на дтскую площадку,стоянку авто, тех же консъержек и всего остального,из-за чего мы тут дисскусируем.


Васильковая 17-06-2011 14:50
И ещё,по поводу собрания с повесткой дня и иными атрибутами я только "за".


Rusbear 17-06-2011 14:56
За домом на месте огорода предполагается по плану застройки надземный паркинг. Но с самим домом это никак не увязано. Построят - будут продавать места, нет - так нет.

По поводу детской площадке и видеонаблюдения, вроде есть что-то в договоре. Посмотреть - дома посмотрю, но отписаться вряд ли успею.

Консьержки сами по себе, естественно нигде не указаны, это дело УК и жильцов. Стоянок, сверх имеющихся, предусматривались только у недостроенного пристроя, еще машин на 20, но это для нужд как раз пристроя.

УК обещала заняться стоянкой, но уже вне связи со стороительсвом дома, и за наш счет, разумеется.


U-la-la! 17-06-2011 15:35
а провайдер там кто?
eradic 17-06-2011 15:39
Давайте все по порядку решать. Все "за" собрания, которое необходимо если не для полного решение проблемы, то хоть для того что бы все услышали что планируется делать нашей УК и за какие средства, в идеале все потом запротоколируем или как то письмом в УК оформить с подписями. Неплохо решить имеющимся активом - оно же временное большинство, необходимость в консьержах или снижение платы за счет минимум как переделки их графика, не надо 3, пусть будет 2 бабушки. Надо просто определится с вопросами, предложениями и временем встречи, место - 1 этаж любого подъезада или двор,и согласовать это с Вохмятиным. Только его заранее посвятить нужно в обсуждаемые темы, что бы не было отговорок, пусть приходит со сроками и предложениями проблем.
Можно сначала только жильцами встретиться, а потом уже "на чистовую" и с УК.
Почитаешь нашу тему и все понятно, что тут сплошь деятели и УМЫ, в хорошем смысле)) давайте планировать встречу, вопросы и предложения накидывать.

Вопросы (пункты пронумерованы не по важности и степени кипения)):
1. Организация детской площадки - источники средств, сроки;
2. Организация парковки - место, источники средств, сроки;
3. Доведение до ума входных дверей в подъезды, северной стороны дома - источники средств, сроки;
4. Установка видионаблюдения - источники средств, сроки;
5. Установка шлагбаума, забора с кодовым замком - расчет суммы затрат, предполагаемые сроки; кто то сталкивался с тем, что устанавливали сейчас - те кто уже живет и готов это сделать, а потом плата возвращалась с вновь въезжающих - может с УК как то договориться можно??? как про консьержей - решение большинства - простите, надо платить???
6. Сроки достройки пристроя, как понимаю пока это не дострой наши усилия по благоустройству тщетны.
7. Консьержи - количество, графики работы, оплата, полномочия.
8. ....

Как собрать тех, которые еще не въехали, но уже платят??? записки в двери?


U-la-la! 17-06-2011 15:40
quote:
Originally posted by eradic:

Как собрать тех, которые еще не въехали, но уже платят??? записки в двери?



запросить сведения о собственниках в росреестре и вызванивать их по адресам регистрации.
eradic 17-06-2011 15:44
а то, что из-за наших обсуждений квартиры не раскупят, это честно говоря бред, цена квартир, расположение, пусть даже с таким косяками - разбирают как пирожки, до мая была тишина, т.к. у МСО документы не готовы были. Если сидеть и только время встреч печатать, в виде чаепитий за знакомство... Коммунизм не достижим, доказано не нами. Вот то-что в собственность не офорляют долевое, это да, но это уже психология масс. Это уже как то с юристами рабоать надо, + решать проблемы с платежами за тепло, консьержей и прочее.

история редактирования


Елена30 17-06-2011 17:13
quote:
Originally posted by dipolya:

Меня возмущает, что хотели сделать "умный дом", поставьте (Вахмянин говорил) счетчики и экономьте. Поставили, и не мы одни. И? Говорит платите, где я возьму деньги за теплоэнергию для УКСа. А то, что мы потратили на это в среднем 15000 рублей, ему все равно. "Будет только лучше", его слова.



Исходя из этого еще в список вопросов надо добавить:
8. Оплата за теплоносители, в т.ч. в случае установки счетчика на тепло.
Elushkin 18-06-2011 14:02
тоже "за" собрание

quote:

Как собрать тех, которые еще не въехали, но уже платят??? записки в двери?



у консьержек есть имена и телефоны владельцев, мы как купили квартиру у нас в 3-ем подъезде консьержка сразу все записала, я заглянула в ее журнальчик, там и по другим квартирам записи были.
Васильковая 18-06-2011 19:11
Мы не живём, и не будем в ближайшие месяцы. Всю инфо читаю только с форума.
У консъержки наших данных нет. Честно говоря, очень удивилась,что никто это и не спрашивал.Поэтому,думаю, вариант с записками в дверь принять во вниманние можно.
Васильковая 18-06-2011 19:27
quote:
Originally posted by eradic:
а то, что из-за наших обсуждений квартиры не раскупят, это честно говоря бред, цена квартир, расположение, пусть даже с таким косяками - разбирают как пирожки, до мая была тишина, т.к. у МСО документы не готовы были. Если сидеть и только время встреч печатать, в виде чаепитий за знакомство... Коммунизм не достижим, доказано не нами. Вот то-что в собственность не офорляют долевое, это да, но это уже психология масс. Это уже как то с юристами рабоать надо, + решать проблемы с платежами за тепло, консьержей и прочее.

Согласна,что цена на квартиры, с учётом расположения весьма привлекательна. Но по себе могу сказать- купив квартиру несколько месяцев назад, не пожив в доме ни единого дня готова была бы от неё избавиться,если бы не готовый дизайн-проект и заказанные на материалы.
Выбирая квартиру,мы,например, отказались от вариантов с тем же Таланом, так как их дома участвуют в ипотеках для молодых семей. А это значит,что вероятность того,что мобильность и возможности жильцов участия в обустройстве дома будут существенно ниже.
И читая здесь о том,что кто-то постоянно ждёт выполнения каких-то там обещаний застройщиков,расчитывают,что придут сознательные строители и одарят обещанными благами...
Честно говря,так действительно , и через 5 , и через 10 лет может получится так,что "воз и ныне там..."
Что-то мне подсказывает,что я не одна такая...


kwsa 19-06-2011 20:06
давайте не будем обсуждать тему отказа от квартир и тем более что кто то там их не купит.....это бред!!!

гляньте на другие новостройки....везде свои пробемы...и у нас еще ерунда, по сравнению с тем что у многих дома трещат по швам...и образуются щели по см,а то и два...вот это точно проблема

а у нас все решимо главное объединиться и сделать то, что всем так хочется


Аз@зель 19-06-2011 22:42
Народ, кто уже живет и у кого уже рядом соседи живут. Как там с шумоизоляцией? Сильно слышно соседей? Надо ли дополнительную шумоизоляцию делать?
eradic 19-06-2011 23:13
как рассчитать примерную стоимость вопросов 1,2,4,5?? если мы действительно будем с/м это делать то и на собрание нужно приходить с какими то цифрами.
kwsa 20-06-2011 09:32
По дому щорса 42, с сайта альянса

Элементы благоустройства:
Проектом предусмотрено комплексное благоустройство и озеленение территории с размещением площадок для отдыха, детей и взрослых, игровые площадки для детей школьного и дошкольного возраста, площадки для хозяйственных нужд, площадок для стоянки автотранспорта.


kwsa 20-06-2011 09:39
что то не доползла так и за выходные до договора....кто нибудь прочел, что прописано в договоре по поводу благоустройства?
ЛучикСолнца 20-06-2011 10:01
quote:
Originally posted by Аз@зель:
Народ, кто уже живет и у кого уже рядом соседи живут. Как там с шумоизоляцией? Сильно слышно соседей? Надо ли дополнительную шумоизоляцию делать?
Если есть возможность - лучше сделайте. Шумоизоляция никакая.


DuG 20-06-2011 10:12
quote:
По дому щорса 42, с сайта альянса

Элементы благоустройства:
Проектом предусмотрено комплексное благоустройство и озеленение территории с размещением площадок для отдыха, детей и взрослых, игровые площадки для детей школьного и дошкольного возраста, площадки для хозяйственных нужд, площадок для стоянки автотранспорта.



все что написано на сайте по поводу благоустройства прилегающих территорий под собой не имеет никакого основания, МБ для привлечения потенциальных клиентов. Сделать то сделают, но когда, вопрос остается открытым.
Пересмотрел свой договор, нет у меня пунктов по благоустройству. Это уже на совести УК.
quote:
Если есть возможность - лучше сделайте. Шумоизоляция никакая.

у нас вроде с шумкой все в порядке. и межквартирные и межэтажные перекрытия не пропускают много звука. От трели перфораторов соседей ничего не поможет. Единственное что не устраивает, дк это в санузлах. Хотя там наверно нельзя достичь желаемых результатов, ибо обычно у многих все выложено кафелем, будет фонить в любом случае.

ЛучикСолнца 20-06-2011 10:46
quote:
Originally posted by DuG:
у нас вроде с шумкой все в порядке. и межквартирные и межэтажные перекрытия не пропускают много звука.
Я соседей с детьми в одной из комнат слышу как через картонную перегородку. При этом не обязательно смех/крик, даже обычную речь слышно. Возможно, если поставить в гардеробную дверь - слышимость будет хуже, но у нас там "оборудованный склад" для игрушек и поэтому дверь ставить не планируем.
Посмотрела сейчас по плану: мы действительно только этой стеной и еще ванной с туалетом с этими соседями граничим. Но ванна с туалетом все-таки не жилые комнаты..
С другими соседями граничим кухней. Помню случай как только заехали -соседи видимо что-то отмечали на кухне - смех/разговоры были слышны как тут же рядом за столом.
Иногда думаю, как бы какие коммерческие тайны не сдать)

Соседей сверху и снизу у нас нет.


kwsa 20-06-2011 11:15
Мазурин Евгений Федорович:
" Все оборудование для детской площадки заказано, в течение месяца будет установлено" , - а куда? - " а куда пальцем покажет Вахмянин, потому как он перекраивает место во дворе под парковки"
женка1 20-06-2011 13:22
Здр, Всем хотим купить квартиру в вашем доме, Интересует оплата комун услуг- берется со дня покупки
прописки
или когда свидетельство на руки получишь, т.е через месяц после регистрации?
И еще вопрос? вы что ли не по счетчикам платите?
Спасибо всем за ранее
U-la-la! 20-06-2011 13:57
quote:
Originally posted by женка1:

Интересует оплата комун услуг- берется со дня покупки
прописки
или когда свидетельство на руки получишь, т.е через месяц после регистрации?



с момента регистрации права собственности(указано на свидетельстве) и ни днем ранее - все кто хочет получать раньше идут в лес.
Елена30 20-06-2011 14:31
quote:
Originally posted by женка1:

вы что ли не по счетчикам платите?



по счетчикам электроэнергия и ГВС и ХВС. Можно также поставить счетчик на тепло, но это уже по вашему желанию и конечно за ваш счет.
Васильковая 21-06-2011 09:45
Уважаемые соседи, может быть,кто-нибудь уже интересовался данными по общей площади дома и предомовой территории?
А возможно, кто-нибудь уже имеет приблизительную инфо о сумме,необходимой для установки ограждения-ворот-калитки... Для ознакомления.

Я постараюсь выйти на председателя ТСЖ в соседнем доме. У них как раз была ситуация, когда собственники, заселившиеся ранее, обустраивали территорию за свой счёт, а впоследствии, каким-то образом делали перерасчёт-и стоянка,и детская площадка, и забор.
Может быть, он согласится поделиться секретом )


женка1 21-06-2011 09:53
А открой те плиз секрет за треху 96 или 98 кв сколько берут квартплату , если нет прописаных?

история редактирования


Елена30 23-06-2011 15:31
quote:
Originally posted by женка1:

если нет прописаных?



прописка значения не имеет - все по счетчикам.
мастер1873 25-06-2011 15:16
все не так уж плохо в доме исходя из заселенности квартир, Вахмянин вроде старается что-то делать, мне скзал что сейчас жалеет что согласился ставить счетчики на тепло. у кого есть время просто напишите и отдайте ему предложения оговоренные выше с просьбой дать письменный ответ в срок 10 дней. если не будет ответа тогда под копирку организуем массовую сдачу таких же заявлений ему-никуда не денется -ответит.
Рома Зверь 27-06-2011 07:50
quote:
Originally posted by мастер1873:
Вахмянин мне скзал что сейчас жалеет что согласился ставить счетчики на тепло.

Он тоже устанавливает??? Почему жалеет?


DuG 27-06-2011 08:51
quote:
quote:Originally posted by мастер1873:
Вахмянин мне скзал что сейчас жалеет что согласился ставить счетчики на тепло.

Он тоже устанавливает??? Почему жалеет?



да, тоже интересно, расскажите как он это аргументировал
Рома Зверь 27-06-2011 17:52
То что жалеет это понятно, УК после установки теплосчтечиков, (тем более такого массового как в вашем доме), понимают что упустили прибыль... Ваш дом заселён наверное процентов на 30-40, из них 80-90% поставили счетчики на отопление. Теперь УК "Альянс" в убытке: за отопление незаселенных квартир нужно платить из своего кармана.

Или я неправильно понял:

согласился ставить счетчики

или согласился разрешить устанавливать счетчики

история редактирования


Lomm 29-06-2011 10:01
quote:
Originally posted by Рома Зверь:

Ваш дом заселён наверное процентов на 30-40, из них 80-90% поставили счетчики на отопление. Теперь УК "Альянс" в убытке: за отопление незаселенных квартир нужно платить из своего кармана


хотите сказать, что если собственники не заселились в квартиры, это освобождает их от коммунальных платежей???


U-la-la! 29-06-2011 11:47
quote:
Originally posted by Lomm:

хотите сказать, что если собственники не заселились в квартиры, это освобождает их от коммунальных платежей???



нет))))
просто тех кто поставил счетчики на тепло теперь не на*бать.
Lomm 29-06-2011 12:36
вот это уже другой вопрос ))))

женка1 30-06-2011 09:08
сколько стоит поставить счетчик на тепло и много го ли он экономит?
Елена30 30-06-2011 21:34
По теплу вопрос: счетчик поставили в апреле (в отопительный сезон). Сейчас Вахмянин говорит: "типа будете по факту платить со след отопительного сезона (с сент). Нам чем платить УКСу, мы ведь авансом платим (вот этого вообще не понимаю, обычно всегда по факту). А потом мы вам с учетом этих платежей начислять будем" Дак вот мне с трудом вериться что мне кто-то потом перерасет исходя из показаний счетчика сделает. И вообще почему мы должны платить по среднему? Кто что думает из тех кто поставил счетчики?
quote:
Originally posted by DuG:

Вахмянин мне скзал что сейчас жалеет что согласился ставить счетчики на тепло.

Конечно жалеет что дал заработать другим. Мне сегодня сказал что теперь мы сами ставим (УК Альянс).


история редактирования


U-la-la! 01-07-2011 09:35
quote:
Originally posted by Елена30:

мы ведь авансом платим


естественно оплачивается по факту на основании выставленных УКСом документов...... не верю, что кто-то там авансирует.


Рома Зверь 02-07-2011 08:55
quote:
Originally posted by Елена30:
Мне сегодня сказал что теперь мы сами ставим (УК Альянс)

Знаете, как ставит теплосчетчики УК Альянс?

Сначала, Шамиль Гаязович меня подробно расспросил, попросил показать что и как. Затем ваш слесарь-сантехник Николай Николаевич мне раз 5 при монтаже позвонил, тоже выспрашивал, что да как там делать.

Насколько мне известно, договор и гарантия только в виде устных договорённостей.

история редактирования


eradic 06-07-2011 16:23
а как сникла тема по поводу собрания заметили??? вот так и все в стране, крикнули и разошлись, авось само))))
dipolya 06-07-2011 17:53
На мой ответ Вахмянину, что платить за тепло не будем. т.к. установили счетчик (он, по началу, его всем советовал установить) ответил: "как платите, так и жить будете!".
Думаю, у УК не хватает денег для расчетов с УКСом. Не рассчитал он своих сил, ибо он все сравнивает с домом на ул. Буммашевская, с одно подъездным домом. Сами представьте какой у нас сложный расчет, есть квартиры у Альянса, Можги, жильцов, дольщиков, были и сданные и не сданные в эксплуатацию. А его бухгалтер-то по нашей квартире все путает воду горячую и холодную, по электроэнергии тоже путается.
Navigobear 06-07-2011 20:55
Путаница с рассчетами у них офигенная. Нам постоянно путают.
Все руки не доходят по платежам с ними разобраться, но без ссылок на конкретный нормативный акт денег за тепло по нормам (а не по счетчику) они от меня не получат.

Насчет как жить будем... Чует мое сердце, что в данном случае "чем хуже, тем лучше". УК Альянс не единственная в городе и если вдруг оставит дом без электричества, воды и тепла на полгода, думаю даже с нашей инертностью послать ее нафиг будет возможно.

Кстати мне не очень понятем моент с непроданными квартирами. По идее УК ведь за них платить не должна из своих средств? Платить должен собственник, т.е. застройщик. Или как?

По поводу собрания. Пока не найдем хотя бы одного, а лучше 2-3 активных людей, кто будет готов и способен этими вопросами заниматься, придется ждать милости от УК.

история редактирования


U-la-la! 07-07-2011 08:30
quote:
Originally posted by Navigobear:

думаю даже с нашей инертностью послать ее нафиг будет возможно.



года 2-3 судов и возможно))))

quote:
Originally posted by Navigobear:

Кстати мне не очень понятем моент с непроданными квартирами. По идее УК ведь за них платить не должна из своих средств? Платить должен собственник, т.е. застройщик. Или как?



собственник естественно.
dipolya 07-07-2011 15:43
Вот и хочу узнать у собственников квартир 1-3 подъездов, когда эти секции были сданы? И сданы ли они?

А у УК мы можем попросить отчет за прошедший год. Как не крути, а срок уже это серьезный. И лучше не стало, квартплата высокая. Мы были в Москве, в новостройке (м.б. года 3 дому, подъездов 8, 14 этажей, 2 лифта), у них УК, дом большой, квартира 80 кв.м., платежка за май 2011 года, в ней отопление (около 16 руб. за 1 кв.м.), вода по счетчикам, техническое обслуживание 9 рублей с копейками. Итого около 2500 рублей. И ВСЕ!!! Электричество по отдельному квитку. Консьержи за квартал 1350 руб. Нет статей за вывоз мусора, мусоропровод, лифт, МОП и прочее.
У нас квартира 76 кв.м., установлен теплосчетчик, если из нашей платежки за июнь вычесть консьержей, то сумма 2150 к оплате (в ней нет суммы за отопление).

Если я раньше ратовала за содержание консьержей, то теперь уже и не очень. Подъезд открыт в течении всего светового дня, их на месте сейчас я практически не вижу.

М.б. у кого-то есть опыт по предыдущему месту жительства и мы сможем грамотно попросить отчет о работе УК за период в 1 год?


Антанамасия 07-07-2011 16:25
quote:
Originally posted by dipolya:

У нас квартира 76 кв.м., установлен теплосчетчик, если из нашей платежки за июнь вычесть консьержей, то сумма 2150 к оплате (в ней нет суммы за отопление).



А скольки комнатная у вас квартира, не наблюдала такой метраж? И еще у меня вопрос к тем, кто покупал квартиры у МСО, интересует как они стоимость конечную определяли по проектной площади - к примеру 99,82 или по тех. паспорту 92,2 разница в 6 квадратов получается?


Elushkin 07-07-2011 16:37
quote:
кто покупал квартиры у МСО, интересует как они стоимость конечную определяли по проектной площади - к примеру 99,82 или по тех. паспорту 92,2 разница в 6 квадратов получается?

когда оплачивали квартиру, было это в мае этого года, стоимость квартиры была посчитана по проектной площади. Сегодня ездили заключать договор с УК, в платежке расчет идет с площади по тех. паспорту 92,4 квадрата.
quote:
Вот и хочу узнать у собственников квартир 1-3 подъездов, когда эти секции были сданы? И сданы ли они?

у нас квартира в 3 подъезде, она сдана вроде в октябре 2010, но точно не знаю, т.к. купили недавно у МСО.
Елена30 09-07-2011 11:14
quote:
Originally posted by Антанамасия:

МСО, интересует как они стоимость конечную определяли по проектной площади - к примеру 99,82 или по тех. паспорту 92,2 разница в 6 квадратов получается?



Оплата по проектной площади - это общая площадь с 1/2 лоджий, площадь по выписке из кадастрового паспорта - общая площадь без учета лоджий, отсюда разница. Оплата идет по проектной. 1,2,3 сданы в конце ноября 2010.
quote:
Originally posted by Elushkin:

Сегодня ездили заключать договор с УК



Договор заключили задним числом . Тоже интересный момент. Приказ директора УК - никого не прописывать пока не заключишь с ними договор и полностью не погасишь задолженность за прошедший период.

история редактирования


U-la-la! 10-07-2011 09:00
quote:
Originally posted by Елена30:

Приказ директора УК - никого не прописывать пока не заключишь с ними договор



требовать письменный приказ и с ним идти в прокуратуру.

quote:
Originally posted by Елена30:

полностью не погасишь задолженность за прошедший период.





если требуют денег за период, когда вы не были собственниками, то мотивированная жалоба в ФАС мгновенно добавит им мозга.

п.с. защищайте свои права-то, зачем всякому быдлу позволяете себя обманывать?


ДомовЁнок 10-07-2011 09:30
quote:

U-la-la!


+ 100500.
quote:
Originally posted by U-la-la!:

требовать письменный приказ



не получится, вероятнее всего. Письменный отказ в прописке требовать надо.

история редактирования


Жаклин 11-07-2011 14:08
quote:
Originally posted by dipolya:

Вот и хочу узнать у собственников квартир 1-3 подъездов, когда эти секции были сданы? И сданы ли они?



1 подъезд сдавался самым последним, сдан в декабре.
Елена30 19-07-2011 09:03
Как там у нас обстоят дела с лужей у дома, опять море после дождей? Кто что по этому поводу думает? Может общее заявление в администрацию по этому поводу написать или еще куда? Это же не дело так к дому подъезжать....
Rusbear 19-07-2011 15:28
Вечером лужа была рекордная. Превысила показатели двухнедельной давности.
Утром ее уже не было...

Но, то что это не дело, это да...
Копаются там часто, но каких-то решительных мер предпринимать не спешат. Куда обращаться, даже не представляю.


Rusbear 22-07-2011 12:03
Поковырялись в этом месте.
Сегодня утром вижу поставили новые решетки и заасфальтировали непосредственно вокруг них.
Будет дождь - посмотрим на эффект.
Антанамасия 22-07-2011 16:04
Жильцы, а от окон ручки вам выдали или самим пришлось покупать, все окна без ручек?
Елена30 22-07-2011 16:09
quote:
Originally posted by Rusbear:

Будет дождь - посмотрим на эффект.



Будем надеяться что результативно .
U-la-la! 22-07-2011 16:32
quote:
Originally posted by Антанамасия:

Жильцы, а от окон ручки вам выдали или самим пришлось покупать, все окна без ручек?



спросите у консьержки куда сходить за ручками.
sersergey 05-08-2011 08:42
за ручками в УК надо идти, а адрес я не зеаю. кто в курсе отпишитесь
sersergey 05-08-2011 08:42
за ручками в УК надо идти, а адрес я не зеаю. кто в курсе отпишитесь
Natusikkk 05-08-2011 15:33
в холодильнике уже утром всё умерло своей смертью, хотя говорят что свет пропал в 4,30, но в 7,30 всё протухнуть просто не могло. Блин, ни чай попить, ни умытся толком.
dipolya 05-08-2011 15:53
Пропало эл-во в 2.30, сын смотрел фильм еще в это время. По включению в Удмуртэнерго говорят, что нашли только причину аварии, устранить не могут.

история редактирования


Natusikkk 05-08-2011 17:32
Свет дали? вот думаю ужинать домой или в кафешку?
Natusikkk 10-08-2011 09:19
нет, сообщение я удалила, повозмущалась и решила удалить.
ЛучикСолнца 13-08-2011 22:12
Не знаю, что за сообщение было про окна, но у дома какая-то жуткая акустика.. Нам почти под крышей дома слышно все как на 1 этаже. И наоборот, слышу своих домачадцев когда внизу иду до машины..
Natusikkk 14-08-2011 10:03
объясните ситуацию про мусоропровод. спросила у конс. когда откроют - она ответила, что жильцы против - крыс боятся. До этого прожила 20 лет возле Малахита, никаких крыс и запахов не видела и не ощущала.
Тут кто-то хотел собрание провести и вынести на обсуждение некоторые вопросы... и снова тишина.
Rusbear 15-08-2011 08:10
По поводу мнения жильцов: нас спрашивали о чем-то единственный раз, про консьержку. И то насколько я понял никак мнения не учли. В остальных случаях ссылки на жильцов высосаны из пальца.

Видимо точно так же жильцы не хотят ни детской площадки, ни автостоянки.


Правда лично меня вопрос мусоропровода совершенно не волнует, ни в ту ни в другую стороны.


U-la-la! 15-08-2011 08:31
Ну так не хотите решать проблемы потому что))))

Если кто-то все-таки надумает что-то делать с бардаком - пишите в личку или раздел ЖКХ.


dipolya 15-08-2011 09:39
Мусоропровод меня тоже не волнует, скорее, я даже против.

По детской площадке звоню Вахмянину регулярно, а он регулярно врет. То он уже ее заказал и ее сваривают, то он ездит по каким-то колониям, ищет где подешевле, то встречается с кем-то из НабЧелнов. Почему-то не хочет заказывать такие площадки как у "ВестСнаба" в соседнем дворе, хотя я звонила по ним в организацию что их ставит и мне сказали, что на 300 тысяч можно отличный городок сделать, разместить там и для подростков лазалки и для малышни качели-горки. Оградить Вахмянин площадку не хочет, т.к. типа машины он не будет пускать во двор в дальнейшем, когда сделает стоянку.
Про стоянку сказал, что за счет можгинских средств на коммуналку будет делать стоянку. Но когда не сказал :-)

"Может дружно мы навалимся толпой" на него? Лето скоро второе пройдет, к сентябрю-октябрю 44.1 сдадут, ему снова будет не до нас.


U-la-la! 15-08-2011 09:45
Не надо на него наваливаться, можно в правовом поле заставить его это сделать.
Просто надо решить для себя - пофиг на все и ничем заниматься не буду, а проблемы дома пусть другие решают или все-таки понять, что ты тут живешь и кроме тебя никто этим заниматься за тебя не будет.
dipolya 15-08-2011 10:34
U-la-la! вы предлагаете свои услуги или вы тоже жилец нашего дома и готовы "в правовом поле заставить его это сделать"?
U-la-la! 15-08-2011 10:47
Такой же собственник, могу помочь юридически решить проблемы, а делать что-то за других - не буду.
CS *** 15-08-2011 11:09
Соседи, давайте не будем парковать машины на тратуаре. Уважайте себя и других. Все понятно, что мест не хватает, но это не способ решения проблемы. Когда на тратуарах места не будет, поедем на будущую детскую площадку?
U-la-la! 15-08-2011 11:22
quote:
Originally posted by CS ***:

Соседи, давайте не будем парковать машины на тратуаре. Уважайте себя и других. Все понятно, что мест не хватает, но это не способ решения проблемы. Когда на тратуарах места не будет, поедем на будущую детскую площадку?



а вы вызывайте ГИБДД - пусть штрафуют таких умных.
Rusbear 15-08-2011 12:06
quote:
Originally posted by U-la-la!:
Такой же собственник, могу помочь юридически решить проблемы, а делать что-то за других - не буду.

А можно хотя бы в кратце с чего следует начать и в каком направлении двигаться?
Вроде как готов некоторое количество времени и сил выделить, но просто не знаю с чего начать. К тому же у меня плохо с организационными способностями.

Интересует на начальном этапе детская площадка. И какой-никакой порядок с квартплатой (в частности консьержки и отопление).

история редактирования


dipolya 15-08-2011 12:19
Консьержи получают 3,5 тысячи, куда деваются 6 не понятно.
kwsa 17-08-2011 08:24
ну вот я так понимаю по консьержам расклад такой ... в подъезде 39 кв по 500 руб = 19 500, делим на 4 консьержа = 4875 на каждую

убираем отчисления в пф, фсс и т.д. ...примерно 34 % ...остается примерно 3650
дальше убираем НДФЛ 13 %....итого остается на каждую консьержку примерно 3200

так что убрав налоги наши сборы уменьшились бы до 300-350 руб с квартиры...но! управляющей компании не хочется возиться с неофициальными работниками...а консьержам-бабулям очень нравится работать официально....они ж пенсионеры....а тут отчисления на них делают...прибавка к пенсии выходит


kwsa 17-08-2011 08:33
на месте, где сейчас находится песочник...планируется парковка для автомобилей, а детская площадка планируется в середине двора.
Вахмянин сказал, что у него все готово к исполнению, но подрядчики, которые должны это делать, пока заняты в другом месте городом.

на какие бабки парковка и детская площадка?
опять же со слов Вахмянина... детская площадка оплачивается альянсом...т.к. это есть в проекте дома...а вот парковка будет сделана на средства, собранные с квартир МСО(оплата за услуги)...а в дальнейшем возмещены жителями дома в виде целевых взносов, которые будут возвращаться при переезде в другой дом.

по поводу пристроя...им сейчас планируют заняться МСО...но когда и что они там будут делать...никто не знает...да и это мало вообще кого волнует кроме самих жильцов

обратная сторона дома....дорога для авто - щебенка...а в проекте дома е вообще нет...так что она сделана альянсом как пожарный выезд ... и таковой и останется...делать ее никто не будет
всю грязь, ободранность фасада обещают устранить до конца лета

мусоропровод не открывают для того, чтобы его не завалили стройматериалами

ну вот так примерно


U-la-la! 17-08-2011 09:53
quote:
Originally posted by kwsa:

убираем отчисления в пф, фсс и т.д. ...примерно 34 % ...остается примерно 3650
дальше убираем НДФЛ 13 %....итого остается на каждую консьержку примерно 3200



НДФЛ убирается из дохода человека, а не за счет организации.

quote:
Originally posted by kwsa:

а в дальнейшем возмещены жителями дома в виде целевых взносов, которые будут возвращаться при переезде в другой дом.



ого, налоги на выезд ввели...... а подушный налог не хотят собирать? да и чего мелочиться - обязательную отработку на барском поле надо ввести.


quote:
Originally posted by kwsa:

мусоропровод не открывают для того, чтобы его не завалили стройматериалами



с этим соглашусь - свиньи уже сейчас мусор в подъезд выкидывать умудряются, а уж мусоропровод загадят мгновенно.
dipolya 17-08-2011 10:44
U-la-la!:
Такой же собственник, могу помочь юридически решить проблемы, а делать что-то за других - не буду.

А можно хотя бы в кратце с чего следует начать и в каком направлении двигаться?
Вроде как готов некоторое количество времени и сил выделить, но просто не знаю с чего начать. К тому же у меня плохо с организационными способностями.

Вы не ответили.


U-la-la! 17-08-2011 10:48
в пм пишите.
kwsa 17-08-2011 11:00
U-la-la!:
НДФЛ убирается из дохода человека, а не за счет организации.

а этот доход то на человека не вы чтоли платите?
интересная вы очень....вот его из дохода я собственно и вычла...если бы не платили они из своего дохода ндфл....они бы и на руки больше получали


ого, налоги на выезд ввели...... а подушный налог не хотят собирать? да и чего мелочиться - обязательную отработку на барском поле надо ввести.

сами поняли что сказали? .....будут следующие условия......стоянку сделают....места расчертят, номера проставят... вы заплатите в управляющую компанию ( я думаю сумма будет 5-10 тыс исходя из стоимости асфальтирования парковки).... вам присвоят номер парковки и дадут ключ от шлагбаума...место закреплено за вами и никто на него не ставит машину... если вы решите переехать из этого дома, идете в компанию....вам деньги возвращают, вы им возвращаете ключи...и расходитесь на этом.
не надо вам место на этой парковке - не платите, не ставите.

я считаю, что неплохой выход.


U-la-la! 17-08-2011 11:04
quote:
Originally posted by kwsa:

а этот доход то на человека не вы чтоли платите?
интересная вы очень....вот его из дохода я собственно и вычла...если бы не платили они из своего дохода ндфл....они бы и на руки больше получали



человек платит из свой зарплаты, а не я!!!!! читайте Налоговый кодекс, что ли.
Если НДФЛ я возмещаю человеку - то он с этого возмещения должен тоже НДФЛ платить и никак иначе.

quote:
Originally posted by kwsa:

сами поняли что сказали? .....будут следующие условия......стоянку сделают....места расчертят, номера проставят... вы заплатите в управляющую компанию ( я думаю сумма будет 5-10 тыс исходя из стоимости асфальтирования парковки).... вам присвоят номер парковки и дадут ключ от шлагбаума...место закреплено за вами и никто на него не ставит машину... если вы решите переехать из этого дома, идете в компанию....вам деньги возвращают, вы им возвращаете ключи...и расходитесь на этом.
не надо вам место на этой парковке - не платите, не ставите.



ну так и пишите, что платную парковку хотят организовать за счет добровольцев, а общее собрание провели по этому поводу, чтобы не иметь проблем с прокуратурой\жилинспекцией\фас?
kwsa 17-08-2011 11:08
какая вы трудная...научитесь мозг включать, а дальше эмоции
U-la-la! 17-08-2011 11:19
quote:
Originally posted by kwsa:

какая вы трудная...научитесь мозг включать, а дальше эмоции



читайте закон - вам видимо очень полезно будет.
kwsa 17-08-2011 12:48
вот вы мне тогда умная U-la-la! ответьте на вопрос ... мы (жильцы) собрали к примеру 10 000 руб. простых денежек. и вот эта та сумма которой мы располагаем...больше ничего нет... сколько с этих 10 000 руб. мы выплатим человеку на руки? ... а еще прямее вам тупой вопрос...предприятие из этих 10 000 вычтет свою долю...ту сумму которую оно заплатит за человека в фонды..... а где НДФЛ?

U-la-la! 17-08-2011 12:50
quote:
Originally posted by kwsa:

а где НДФЛ?



НДФЛ из непосредственной зарплаты вычитается.
kwsa 17-08-2011 12:52
я спросила где НДФЛ из 10 000 собранных?
где? ... ответьте мне схемой расчетов...раз начали спорить со мной.....не отвечайте мне общими словами
скажите мне где оно это чудо для вас - НДФЛ?
Natusikkk 17-08-2011 14:01
по мусоропроводу: мне лучше чтоб его открыли, а то некоторые просто возле моей квартиры пакетики оставляют. Сходила, высказала, пока чисто, но что дальше будет. Поймать за руку никого не удалось, в засаде не сидела.
мастер1873 17-08-2011 15:52
кто и когда ходил к Вахмянину последний раз на счет детской площадки?
dipolya 17-08-2011 16:13
я с ним в пт разговаривала по телефону, все написала выше.
kwsa 18-08-2011 07:55
я во вторник разговаривала...тоже сверху написала все
CS *** 18-08-2011 13:25
Соседи, давайте перестанем праковать машины на тратуаре. Все понятно, что мест для парковки не хватает, но это не решение проблемы. Так мы с вами и на будущую детскую площадку скоро заедем. Уважайте себя и других.
Rusbear 18-08-2011 14:12
Согласен насчет тротуара, хотя это мне мешает только зимой. Но по-моему, если тротуар не оградить, то на тротуарах все равно парковаться будут.
kwsa 18-08-2011 15:18
не пожалейте соседей....вызовите пару раз гаи...может поможет...ставят то одни и те же постоянно
U-la-la! 18-08-2011 15:21
quote:
Originally posted by CS ***:

Соседи, давайте перестанем праковать машины на тратуаре. Все понятно, что мест для парковки не хватает, но это не решение проблемы. Так мы с вами и на будущую детскую площадку скоро заедем. Уважайте себя и других.



я вчера наблюдал тупого дегенерата, который на тротуар припарковался, хотя кругом все парковочные места были свободные.
Alf33 24-08-2011 18:11
Уважаемые соседи! Сегодня в обед над домофоном 6-го подъезда и у лифта было вывешено объявление о собрании жильцов, кот. должно состояться 25 августа в 10.00, с представителями администрации Окт. р-на по поводу жалоб жильцов на управл. компанию "Альянс". Сейчас (вечером) висит только обрывок объявления над домофоном, у лифта уже ничего нет. Кто-нибудь в курсе? И висят ли подобные объявления у других подъездов?
Mashaa 24-08-2011 21:24
Ребята, сообщите плиз о результатах собрания. А то я пока еще ремонт делаю, и поприсутствовать на собрании возможности не будет (маленький ребенок) Заранее спасибо, соседи )
Васильковая 24-08-2011 21:27
Я сегодня днём в лифте прочитала.В 4м подъезде. У домофона ничего не видела.
anch 24-08-2011 23:16
Вопрос к жильцам, возможно он где-то тут обсуждался, но просматривала бегло, на нашла.
Стены межкомнатные - гипсокартон? как звукоизоляция между комнатами, если плохая, кто как это устранял? Ломать и строить стены заново?
И окна деревянные. Как качество? Стоит ли менять их на пластик? Заранее спаибо.
мастер1873 24-08-2011 23:32
все приходите на собрание!!!!!

мастер1873 24-08-2011 23:36
сам постараюсь быть

мастер1873 24-08-2011 23:40
quote:
Originally posted by anch:

posted 24-8-2011 11:16 PM Click Here to See the Profile for anch пожаловаться модератору Edit/Delete Message Reply w/Quote Вопрос к жильцам, возможно он где-то тут обсуждался, но просматривала бегло, на нашла.
Стены межкомнатные - гипсокартон? как звукоизоляция между комнатами, если плохая, кто как это устранял? Ломать и строить стены заново?
И окна деревянные. Как качество? Стоит ли менять их на пластик? Заранее спаибо.





звукоизоляция плохая, не устранял, сломайте и поставьте не гипсокартоновые.
окна вполне, менять не стоит лучше отрегулировать, поменять лет через5-7
Rusbear 25-08-2011 08:30
Про собрание - ничего не видел и не слышал. Впрочем в 10:00 не смог бы, а жаль.

Стены межкомнатные - гипсокартон. Звукоизоляция между комнатами вполне устраивает. Но стены лучше менять сразу, по возможности. У гипсокартона есть и другие минусы, а и с точки зрения звукоизоляции - это как раз не самый плохой материал.

Окна, на мой взгляд - нормальные, менять смысла не вижу. Если только по эстетическим соображениям. Выглядят они менее аккуратно, чем пластик. Но в наш интерьер вписываются гораздо лучше.


dipolya 25-08-2011 09:27
Живу в 6-ом и ничего не видели и не слышали.
Правда вчера, имела неосторожность позвонить управляющему нашему Вахмянину в 17.00 спросить про набившую оскомину детскую площадку. Наорал, сказал, что ни о чем информировать нас не должен, надо поговорить приезжайте, меня итак чуть не побили сегодня и бросил трубку. Я в шоке о такого его поведения.
Постараюсь приехать к 10ти.
anch 25-08-2011 09:32
quote:
Но стены лучше менять сразу, по возможности. У гипсокартона есть и другие минусы, а и с точки зрения звукоизоляции - это как раз не самый плохой материал.

А какие тогда минусы? Вопрос не дешевый...
Natusikkk 25-08-2011 12:26
Я к сожалению не смогла присутствовать на собрании, но вчера вечером видела обрывок объявления у 6 подъезда, так и не поняла было оно или будет. Хотела сегодня в теме с утра спросить, но работы аврал. если приняли какие-то решения могу вечером подойти подписать, если они меня устроят.
С уважением, Наталья
Rusbear 25-08-2011 12:32
Главный минус для меня: стена не несущая нагрузку. Этот момент для меня достаточно важный, т.к. очень много и часто креплю к стене. У нас еще и потолки натяжные и ламинат. Так теперь с детским спортивным уголком так приходится извращаться, чтоб прочно стоял... Ни к стенам, ни к потолку, ни к полу жестко крепить нельзя при таких условиях. Только и спасают частично кирпичные стены.

На кирпич мы заменили примерно половину стен, оставив только непосредственно межкомнатные. Стены в которых располагаются двери, заменили на кирпичные. В т.ч. и потому, что стена из гипсокартона нежесткая и немного ходит при открывании и особенно закрывании дверей. Это второй минус.

У ребенка кровать стоит вплотную к стене из гипсокартона. Так он когда ворочается, бьется об нее и у нас в спальне это хорошо слышно. Вроде минус. Но для него гораздо мягче биться о гипсокартон, чем об кирпич. Вроде плюс.

Но там где от стены требуется декоративность, т.е. ничего к ней крепиться не будет, навесных шкафов не будет и т.п. гипсокартон вполне себе вариант.

история редактирования


Rusbear 25-08-2011 12:34
quote:
Originally posted by dipolya:
Живу в 6-ом и ничего не видели и не слышали.
Правда вчера, имела неосторожность позвонить управляющему нашему Вахмянину в 17.00 спросить про набившую оскомину детскую площадку. Наорал, сказал, что ни о чем информировать нас не должен, надо поговорить приезжайте, меня итак чуть не побили сегодня и бросил трубку. Я в шоке о такого его поведения.
Постараюсь приехать к 10ти.

О-о. Хоть какие-то реакции. Тоже надо будет ему позвонить. Глядишь и что-то поменяется.


dipolya 25-08-2011 12:49
Из состоявшейся встречи можно сделать вывод, что ничего не изменится.

Нужно менять УК.


Rusbear 25-08-2011 13:56
За смену УК тремя руками "за". Но насколько я понимаю, это такой сложный процесс, что без сильной мотивации и людей готовых за него взяться, дело безнадежное.
kwsa 25-08-2011 14:04
ну кто то был на собрании?
у нас в 5 подъезде вообще никаких объявлений нигде не было.....так то консьержи могли бы и поставить в известность о собрании...небось язык не отвалица
Elushkin 25-08-2011 14:28
у меня муж ходил, к 1 ноября площадку детскую обещали )), парковку типа сейчас делают, но всех подробностей пока не знаю, вечером расспрошу. 30.08. в 19 часов будет собрание с Вахмяниным.
А объявление у нас в 3 подъезде вчера на лифте в 18 часов еще висело, а в 19 уже не было.
Elushkin 25-08-2011 14:37
Владелец темной 14-ой с гос номером Е548НО просьба не парковаться на тротуаре!!!
eradic 25-08-2011 14:59
кто на собрании был - как "свергнуть" УК? 30го на встрече как-то это можно сделать??? может сами объявления по подъездам разнесем или обзвоним???
U-la-la! 25-08-2011 15:19
quote:
Originally posted by eradic:

кто на собрании был - как "свергнуть" УК? 30го на встрече как-то это можно сделать??? может сами объявления по подъездам разнесем или обзвоним???



надо организовывать ТСЖ - для этого необходимо получить 50% голосов собственников на общем собрании.
dipolya 25-08-2011 15:43
U-la-la!, для того чтобы собрание состоялось надо 2/3 собственников собрать? а от них 51% голосов, правильно я понимаю?

Можно же и не ТСЖ, а новую УК, например Вест-Снаб.


Natusikkk 25-08-2011 15:44
я - ЗА!
U-la-la! 25-08-2011 15:54
quote:
Originally posted by dipolya:

U-la-la!, для того чтобы собрание состоялось надо 2/3 собственников собрать? а от них 51% голосов, правильно я понимаю?
Можно же и не ТСЖ, а новую УК, например Вест-Снаб.


чтобы собрание состоялось необходимо собрать более 50% голосов по метражу в собственности. Из них более 50% должны проголосовать "за".
Чтобы было принято решение о смене УК на другую УК необходимо доказать факт нарушения прав управляйкой. Для смены УК на ТСЖ ничего не надо кроме решения общего собрания.


eradic 25-08-2011 16:33
quote:
доказать факт нарушения прав управляйкой

это как?? на все наши притензии будет сказано - что все делается, только медленно


eradic 25-08-2011 16:35
т.е. 51% должен присутствовать? нельзя составить заочный протокол и подписать пройти по подъезду??? нереально всех собрать в одно время
Rusbear 25-08-2011 16:37
Видимо вот так (сам не знаю).
Гораздо интереснее другой момент: а ТСЖ может отказаться от услуг УК или выбрать другую?
U-la-la! 25-08-2011 17:15
quote:
Originally posted by Rusbear:

а ТСЖ может отказаться от услуг УК или выбрать другую?



ТСЖ свободно в своем выборе обслуживающих организаций.

quote:
Originally posted by eradic:

т.е. 51% должен присутствовать? нельзя составить заочный протокол и подписать пройти по подъезду??? нереально всех собрать в одно время



можно проводить заочное голосование - раздать бюллетени голосования и к определенной дате указанное в бюллетене собрать их обратно.
Alf33 25-08-2011 20:44
quote:
можно проводить заочное голосование - раздать бюллетени голосования и к определенной дате указанное в бюллетене собрать их обратно.

Можно!?А сколько у нас в доме заселённых квартир?И на каждого печатать?
мастер1873 25-08-2011 21:11
я думаю надо успокоиться и переждать сезон дождей, каких-то больших нарушений в деятельности УК никто не найдет, и будет ли лучше при другой Ук неясно. тут хотя бы его всегда можно найти, а вот в вест-снабе неизвестно где начальство, да и плата там однозначно была больше чем здесь.сейчас сложности с финансами у Вахмянина, но когда дом заселится дела пойдут и все образуется.придем на собрание и обо всем поговорим, лучше без эмоций и конструктивно
Васильковая 25-08-2011 21:50
quote:
я думаю надо успокоиться и переждать сезон дождей, каких-то больших нарушений в деятельности УК никто не найдет, и будет ли лучше при другой Ук неясно. тут хотя бы его всегда можно найти, а вот в вест-снабе неизвестно где начальство, да и плата там однозначно была больше чем здесь.сейчас сложности с финансами у Вахмянина, но когда дом заселится дела пойдут и все образуется.придем на собрание и обо всем поговорим, лучше без эмоций и конструктивно

Согласна полностью. Как я понимаю, сейчас для создания ТСЖ- рановато, для смены УК- "недостаточно" аргументов.Телефонные переговоры -не в счёт.
Может быть, на собрании 30го попробовать выбрать активную группу- для начала. В перспективе- старшего или уполномоченного. Ну и дальше, как говорится- по алгоритму- общение с Альянсом в письменной форме, решения собраний, опять же-на бумаге зафиксированные и т.д.


Васильковая 25-08-2011 21:52
Ещё пропустила на собрании вопрос о перерасчёте за тепло. Поделитесь инфо- что там по данному пункту говорилось? Почему так дорого , ну и когда что-то измениться и измениться ли?....
Navigobear 25-08-2011 22:21
quote:
Originally posted by мастер1873:
я думаю надо успокоиться и переждать сезон дождей, каких-то больших нарушений в деятельности УК никто не найдет, и будет ли лучше при другой Ук неясно. тут хотя бы его всегда можно найти, а вот в вест-снабе неизвестно где начальство, да и плата там однозначно была больше чем здесь.сейчас сложности с финансами у Вахмянина, но когда дом заселится дела пойдут и все образуется.придем на собрание и обо всем поговорим, лучше без эмоций и конструктивно

С одной стороны я тоже не сторонник революций, но...
Что именно и до каких пор пережидать? Собственно больше года прошло... и? За каких-то дурацких консьержек насчитали полтора миллиона рублей, а детскую площадку за 300 тыс сделать не могут. Уже два лета прошло. Моим детям она скоро уже не нужна будет, старшему уж точно на следующий год по барабану будет. Почему мы вынуждены ходить в соседний двор, на Вест-снабовскую площадку? Ну да, не факт, что лучше, может и дороже... а ходит туда.

При чем здесь заселение дома? Если УК с какого-то перепою приняла дом в неготовом виде и незаселенные квартиры, то почему я должен платить за незаселенные квартиры? Почему детская площадка, это забота УК, хотя построить ее должен был Альянс?

Без эмоций и конструктивно поговорить не получится. Мы год с ними разговариваем. Они или не хотят или не способны управлять домом в нынешней ситуации. Не могут толком наладить даже расчеты за квартплату. Ежемесячно по ошибкам в рассчетках звоним в бухгалтерию.

У нас на данный момент практически нет рычагов влияния. УК может просто ничего не делать и мы не можем на это повлиять. Я в ТСЖ не верю, по причине того, что уж очень это сложное дело, пока нет у меня впечатления, что мы это потянем. Только потому я не призываю к нему. Но тем кто что-то в этом направлении соберется делать, постараюсь оказать возможную поддержку.

На собрание сходим, конечно. Но там не будет НИЧЕГО. Просто потому, что УК нам нечего сказать (как максимум опять что-то пообещать), и нам нечего УК сказать, потому что ситуацию мы пока толком не представляем.

Про тепло молчат. И будут молчать. Потому как перерасчет не выгоден. А мы будет пережидать сезон дождей. А через три года, уже все, даже в суд не подать. А год, считатйте, прошел.

история редактирования


Васильковая 25-08-2011 22:41
но сегодняшнее собрание, а точнее, это даже и не собрание вовсе, и тем не менее состоялась встреча благодаря одному единственному человеку. Я не знаю - сколько времени она ведёт переписку с УК, но предполагаю,что не так давно- так как в её квартире ещё только ремонт ведётся.
Ещё раз отмечу- только благодаря настойчивости этого (одного!) человека администрация отреагировала.Хорошо бы ещё и выхлоп был какой-то от этой реакции,конечно, но всё же.
Можно ещё десять лет звонить каждый из своей квартир в УК-кроме собственных испорченных нервов толку не будет, как показывает практика, к сожалению.
Всем всё понятно,что управу на УК найти сложно- суды могут длиться годами,равно как и прокурорские проверки и предписания. Но в нашем случае, как я понимаю, никаких разумных попыток конструктивного взаимодействия с альянсом и не было.
dipolya 26-08-2011 09:23
С Navigobear полностью согласна. Чего ждать?
Вчера нам сказали, что УК берет на себя детскую площадку, а Альянс стоянку за 1 млн. рублей. УК говорит, что средства на детскую площадку будут истрачены не жильцов. Вопрос: а какие ср-ва еще есть у нее? Денег у него нет, это очевидно, он сказал, что площадку и все малые архитектурные формы (скамейки, урны) будет делать постепенно и ЧТО-ТО сделает к 1.11.11г.
Долг перед УКС 700 тысяч, это к слову.
По стоянке: сделает ее Альянс за 1 млн. рублей, как кто-то писал выше и Вахмянин это не отрицает, соберут со 100 парковочных мест (правда, вчера, он сказал, что не знает ск-ко мест будет :-)) по 10000 рублей и вернут себе этот миллион.

По поводу перехода в новую УК, кто знает, поправьте, есть стать 162 ЖК РФ.
8.2. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.
Про нарушения УК Альянс:
11. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.

Договор мы не заключили, валяется где-то образец, пока не нашла, посмотрите, что там написано, плз.


Васильковая 26-08-2011 22:02
Ну а как мы будем менять УК? Каждый позвонит и скажет- вам я платить больше не буду, так как хочу,чтобы моей УК была другая компания?

Переход на новую УК- процесс длительный, требующий соблюдения определённых процедур и формальностей. Без этого никак.Насколько я понимаю, никто и не отказывается
Этим и предлагается заняться сейчас. А пока мы тут с вами "шашаками размахиваем" , УК Альянс будет и дальше продолжать творить и не творить за наши деньги. Про площадку и стоянку полностью согласна- спишут круглые суммы с нашего счёта, а сделают мизер(если сделают. И опять же, при сложившейся ситуации, они это сделают без труда, и обратно этих денег мы не допросимся.Именно они сейчас по договору распоряжаются нашими деньгами, а потом нам отчёт предоставить должны будут. А нужно,чтобы они без нашего согласия и копейку не могли потратить. А для этого нужно внести доп.соглашение в договор, а для этого нужно организовать ответственных и т.д. и т.п. А иначе у нас какая-то странная революция получается- с вилами на барикады полезем...
Опять же, насколько я поняла, обустройство детской площадки входит в основу проекта. Т.е, дом должен был с ней сдаваться- поправьте если не права,или некорректно выразилась.Насчёт стоянки-по моему, все новостройки за свой счёт делают.
И уйдём мы сейчас в другую УК. Там эту пресловутую детскую площадку будут уж точно только за наши деньги строить. Чего добъемся?Если по закону она должна быть, я считаю, что её именно с альянса и нужно выбивать.
Всё таки считаю, не нужно рубить с горяча-толку от этого не будет.Да и за один день или даже месяц проблему не решить.Менять, конечно, надо. Но может быть, уже пора что-то делать для этого.
Это всё ИМХО. Моё представление.



Васильковая 26-08-2011 22:35
У меня вообще складывается впечатление, что здесь идёт разговор на разных языках об одном и том же: все за смену УК,но те,кто живут недавно или пока не живут смотрят на проблему менее эмоционально,чем "старожилы". И это понятно.
В любом случае,нам придётся соблюдать определённый алгоритм действий и потребуется время, а при нашей "мобильности" немало времени,чтобы добиться своего.
мастер1873 26-08-2011 23:05
давайте выберем представителем ту женщину, которая смогла добиться прихода администрации Октябрьского района. естественно что альянс всеми силами старается экономить, надо давить письменно. в договоре нет слова про стоянку и детскую площадку-по крайней мере у нас.а то что на сайте-это реклама.за тепло я не плачу и в расчетках его нет, почему у других-не понял, может поставили после окончания отопительного сезона?
меня интересует кто и как часто должен мыть подъезд, ступени отремонтировать?а то в подъезде грязь!
согласен что за консъержек платим много и нужны ли они?! вопросов много доживем до вторника!
U-la-la! 27-08-2011 10:04
По поводу смены УК я вам могу сказать одну забавную вещь))))
Если не было проведено общего собрания собственников по этому поводу - то УК АЛьянс не имеет никаких юридических обязательств перед собственниками, так же как и собственники не имеют никаких обязательств перед этой УК.

А как я понимаю такого собрания не было - застройщик тупо передал своей дочке дом, а обязан был передать документы Администрации города, которая должна была провести конкурс на управление или провести общее собрание собственников о выборе способа управления домом и выборе УК.


Выбирать старшим того, кто добился прихода администрации - тут ничего сложного нет, главное жалобу закинуть, а администрация обязана придти. Старшим(точнее главой совета дома) должен быть человек хваткий, прущий как танк в целях защиты интересов дома и плюющий на УК с высокой колокольни, желательно имеющий дело к строительству\ЖКХ\юриспруденции в этой сфере. Я по роду деятельности многих старших видел - большинство тупо на лапу получают от УКашек за подписывание актов выполненных работ(которые естественно никто не выполнял), а те кто не клал это - у тех дома в отличном состоянии и УК даже вякать не смеет, уже тем более орать кто-то там - на мужика бы поорал, так сразу бы в табло получил, а тут больно смелый товарищь нашелся на девушек вякать.


и да - старшего выбирают точно так же общим собранием собственников.

история редактирования


U-la-la! 27-08-2011 10:07
quote:
Originally posted by мастер1873:

меня интересует кто и как часто должен мыть подъезд, ступени отремонтировать?а то в подъезде грязь!



это прописывается в договоре управления.
Когда, как и почем ступени ремонтировать - решает общее собрание и никак иначе. Хотя мошенники могут и из других статей эти работы финансировать - но это мошенники, а не честные люди.
U-la-la! 27-08-2011 10:10
quote:
Originally posted by dipolya:

Про нарушения УК Альянс:



нарушений у УК полно.
Но лучшая форма правления для такого дома в любом случае это ТСЖ с ответственным руководством, а никак не УК, которая делает стоянку типа за счет застройщика, а потом деньги хочет трясти с собственников.

Еще надо посмотреть оплачивает ли Альянс платежи за до сих пор не проданные квартиры - сильно кажется мне, что нет - т.к. слишком большая дыра в балансе(если судя по этому топике долги только за тепло около 700 000 рублей).


Navigobear 27-08-2011 17:59
Иными словами, все дружно читаем перед собранием договоры. На собрании требуем отчет от УК. Смотрим друг на друга и задумываемся о ТСЖ.
eradic 29-08-2011 12:22
а отчет от УК ждать еще месяц.... Вообщем, все наши разговоры упираются в отсутствии "хваткого и прущего" человека. Потому что представлять нас некому и как и взять возможно в будущем бразды правления отобранные. Если я не прав становись вряд ) требования описаны выше, а времени и желания ни у кого нет.
Еще вопрос - если УК делает площадку и стоянку изыскивает деньги... как закрепить их обещания насчет источников и ограничить загодя размеры поборов??? тоже в протоколе собрания? Получается все же этот заочный бюллетень нужно до собрания разработать и распечатать по квартирам. Что принтеров и у кого нет??? у меня есть я распечатаю сколько краски хватит.

Вопросы на обсуждение уже раньше писались, давайте хоть здесь рабочий план этого собрания составим...Повторюсь
Вопросы (пункты пронумерованы не по важности и степени кипения)):
1. Организация детской площадки - источники средств, сроки;
2. Организация парковки - место, источники средств, сроки, цена парковочного места;
3. Доведение до ума входных дверей в подъезды, северной стороны дома - источники средств, сроки;
4. Установка видионаблюдения - источники средств, сроки;
5. Установка шлагбаума, забора с кодовым замком - расчет суммы затрат, предполагаемые сроки; кто то сталкивался с тем, что устанавливали сейчас - те кто уже живет и готов это сделать, а потом плата возвращалась с вновь въезжающих - может с УК как то договориться можно??? как про консьержей - решение большинства - простите, надо платить???
6. Сроки достройки пристроя, как понимаю пока это не дострой наши усилия по благоустройству тщетны.
7. Консьержи - количество, графики работы, оплата, полномочия.Пересмотреть то самое "решение большинства".
8.Выбор старшего (главы совета дома)
9.Кляуза в администрацию (хотя с трудом вообще в это верится в нашем то супер правильном городе)- содержание. Ее составлять есть смысл после выбора старшего??
10.Отчет УК - но они отмажутся типа год еще не закрыт. Как они могут подтвердить тот факт, что Альянс за себя платит??
11. Перерасчет по теплоэнергии - порядок, сроки.

Собрание в 19.00 30го числа?? все верно?? давайте хоть соседям об этом поведаем.

На собрании нужно протокол вести? кто ведет, кем подписывается в скольких экземплярах - вообщем что нужно, что бы зафиксировать договоренности и обещания.


dipolya 29-08-2011 09:17
Я так поняла, что собрание не соберет нужное кол-во голосов и скорее всего будет нелегетивным. Поэтому, нужно в персональном порядке сделать запрос по всем этим пунктам. По закону УК должна ответить на поставленные вопросы, сам запрос и ответы можно разместить в подъездах.

Необходимо также запросить сведения о ООО "УК "Альянс", о кол-ве домов в управлении. Сдается мне, что на Буммашевской у них нет ТСЖ. М.б. у нас с ними один счет?

Про отчет и год. Когда он принял наш дом? Год 2010 календарный прошел. Год с момента сдачи первых 3-х подъездов тоже прошел (май 2010г.)


U-la-la! 29-08-2011 09:23
quote:
Originally posted by dipolya:

Я так поняла, что собрание не соберет нужное кол-во голосов и скорее всего будет нелегетивным.



да.

Я, наверное, открытие для кого-то сделаю(и особенно для мошенников от ЖКХ) - но любые действия и списание средств со счета дома должны согласовываться с собственниками и их представителем в зависимости от вида работ.

quote:
Originally posted by eradic:

Как они могут подтвердить тот факт, что Альянс за себя платит??



они обязаны поквартирно предоставлять сведения о задолженностях, собранных деньгах и т.п. информацию - узнать платит ли АЛьянс можно путем нехитрой арифметики путем вычитания.

U-la-la! 29-08-2011 09:25
quote:
Originally posted by eradic:

11. Перерасчет по теплоэнергии - порядок, сроки.



Тут бесполезно говорить - тут надо жаловаться в прокуратуру\жилинспекцию и просить обязать сделать перерасчет или идти в суд и требовать того же самого. В прокуратуру и жилинспецию проще и быстрее.


quote:
Originally posted by dipolya:

М.б. у нас с ними один счет?



не может такого быть - если такое есть, то срочно надо будет писать заявление в МВД\Прокуратуру о фактах мошенничества и требовать возбуждения уголовных дел.
kwsa 29-08-2011 13:57
а кто знает как у нас в доме счетчики стоят на воду в подвале?

у знакомых поузнавала в новостройках...у них счетчики стоят в квартирах и в подвале на каждом стояке.
вопрос к тому, чтобы не делить кем то неоплаченную воду на весь дом, по стояку то гораздо легче найти халявщика...тем более в силу организации "общаг"


Васильковая 29-08-2011 14:22
Насчёт выбора старшего по дому- понятно,что нужен человек- танк с определённым пониманием структуры. хорошо,если такой среди нас найдётся, ещё лучше- если согласится. А если нет: может быть,достаточно инициативного выбрать+ активная группа,например 6 человек ( ну или больше)- с каждого подъезда по человеку как минимум.
Может быть- таким образом и наберётся качественный состав?
Васильковая 29-08-2011 14:28
quote:
тем более орать кто-то там - на мужика бы поорал, так сразу бы в табло получил, а тут больно смелый товарищь нашелся на девушек вякать.

У меня шок был- на собрании сложилось ощущение,что не с управленцем общаемся, а с торговцем с рынка. Такими темпами он с нами скоро драться начнёт в прямом смысле этого слова


Elushkin 29-08-2011 14:47
а я не по теме но насущно, у нас на прошлой неделе сделали опрессовку батарей, дак 2 батареи текут, прошлой зимой не текли ((
Elushkin 29-08-2011 17:11
Поэтому думаю нужно поднять вопрос на собрании, во время опрессовки, чтобы сантехники обходили все не проданные квартиры, а то как потекут на наш свежий ремонт. Например, в нашем стояке 3 или 4 над нами не проданных, страшно...
Rusbear 30-08-2011 11:55
Напечатавшим и разнесшим объявления о сегодняшнем собрании, большое уважение и спасибо.
sersergey 30-08-2011 14:39
сегодня буду
svetlanaiz 31-08-2011 05:31
Ну что там на собрании было, расскажите, пожалуйста!
Rusbear 31-08-2011 08:36
Обещают до зимы детскую площадку и стоянку на 40 мест чуть ли не в течении 2-х недель. Вроде как даже видеонаблюдение к стоянке привязывается, но точных сроков не называлось.
Перерасчетов квартплаты в ближайшее время не обещают, но утверждают, что ниши деньги не пропадут. Главной финансовой проблемой выдвигается невозможность найти (и соответственно стрясти деньги) с собственников незаселенных квартир.

Ну как-то так.

история редактирования


samuraii 31-08-2011 22:53
по собранию.
плюсы:
1.жильцы собрались. мало, но уже что то(спасибо тем кто анонсировал)
2.видно что немало людей которым действительно не безразлично будущее дома и двора. Значит будет КПД
3.приняли хоть какие то (пусть незапротаколированные) планы, сроки.
Минус один, но огромный:
нам очень не повезло с УК. Сразу видно, управляют не профессионалы (не хотят и не умеют.)
Вывод: Нужно очередное собрание (насколько я понял, через месяц запланировали)на котором, кроме ревизии проделанного Вахмяниновым выбрать инициативную группу (от каждого подъезда по делегату например), целью которой будет конструктивный диалог (НА БУМАГЕ!!!!) с УК по болезненным вопросам. Т.к. руганью, взаимными упреками и т.д. (частично как было в этот раз) мы ничего не добьемся. Затем собрать солидное досье о барбаке который твориться и ЗАНЯТЬСЯ СМЕНОЙ УК!!!!!!!!!. Если за год работы эти ребята себя не проявили, ничего не измениться.... Как то так.
Navigobear 01-09-2011 12:10
Да, большим количеством народа ничего не решить. Нужно только несколько человек. И выносить на голосование проработанные варианты. По сути нужно ТСЖ, пусть даже (пока?) на неофициальном уровне.

С УК, конечно, не повезло. Ну так и мы не сделали ничего чтоб было иначе. Худо бедно минимум обеспечили.
Смена УК, ИМХО еще более сложное дело, чем наведение минимального порядка. Против смены ничего не имею, но не верю, что в ближайший год что-то в этом направлении можно будет сделать.


U-la-la! 01-09-2011 10:40
в доме есть счетчик на тепло?
судя по строке об обслуживании данного счетчика есть, объясните мне - с какого перепуга тогда за отопление летом они деньги требуют? чем мотивируют?

история редактирования


Rusbear 01-09-2011 11:40
Объясняю.
Насчет счетчика на тепло точно не знаю, но внутри себя уверен, что есть.
По отоплению объясняют так: договор с УКС был заключен (видимо в 2010году) исходя из каких-то норм (смотрел в интернете, вроде как они есть и вроде как новым домам по умолчанию присваивается что-то вроде индекса 0,2, а если брать по времени постройки, то индекс 0,08 что ли... точно не ручаюсь но где-то так). Так вот. Т.е. не по фактическому потреблению, а по этим нормам. По которым как раз и получаются эти 20 руб/квадрат. Сами платежи равномерно распределены на 12 месяцев. Т.е. каждый месяц УК должна платить УКС порядка 380тыс руб. Отсюда все и проистекает.

На 2011 год видимо ничего не изменилось. Кроме того, сейчас там что-то меняется в УКС, то ли нормы, то ли принципы рассчетов, короче что-то висит в воздухе.

Мне остались неясными вопросы:
1. Почему по итогам 2010 на 2011 ничего не изменилось.
2. Каким именно постановлением или чем они трясли рассказывая об изменениях в УКС.

Т.к. устно все это прояснять смысла мало, пишу запрос письменно.


U-la-la! 01-09-2011 11:44
Ясно, видимо в Прокуратуре вопросы им задавать надо.
samuraii 01-09-2011 12:54
Насколько понимаю, если я установил счетчик на тепло, ежемесячно считываются цифры, умножаются на тариф и следовательно собственник платит столько сколько он потребил. А не сколько ему выставляет его УК! Если даже и стоят какие то фантастические цифры за тепло в расчетках у вас же есть показания счетчика которые вы можете всегда им предъявить и обосновать. И пусть УК уже ищет и взымает с неплатильщиков! А разговоры про то что Зне волнуйтесь, ваши деньги не пропадут, мы сделаем перерасчетЗ, я думаю все уже не раз слышали. Поэтому, думаю нужно тратиться на индивидуальные счетчики, и беречь нервы. А вот про тарифы и почему подписываются непонятные договора с непонятными тарифами (насколько понимаю, уже не первый год) с УКСами и т.д. - это в прокуратуру. Пусть проверят.
Rusbear 01-09-2011 13:51
С индивидуальным счетчиком законодательно там гораздо более сложная схема, чем платить по его показаниям. Хотя по своему логичная.
Очень упрощенно: нужно как-то учитывать отопление мест общего пользования, ну и УКС берет с дома, т.е. надо как-то сводить баланс тепла с домом. В итоге все равно все делается через ежегодный перерасчет. ричем разница ложится именно на владельцев индивидуальных счетчиков. А она может быть как с плюсом, так и с минусом.

Более подробно где-то в обсуждениях теплосчетчиков я об этом писал. Но там все рассчеты строились на том, что дом платит по фактическому потреблению. Вроде как вариант когда дом не имеет счетчика, а индивидуально они есть, там не рассматривался.


samuraii 01-09-2011 14:04
тогда вопрос к уже проживающим и имеющим счетчики тепла: сколько все же выходит в месяц по индивидуальному счетчику и сколько выставляют в расчетках? (мы пока не вьехали и думам ставить счетчик или нет).
Rusbear 01-09-2011 14:46
Ответ:
В холода, когда были включены ВСЕ батареи на полную мощность, то было примерно 1,1-1,2 от норматива (т.е. 22-24 руб. за кв.м)

Но на полную мощность батареи работают не всегда. При температуре 10-15 градусов ниже нуля часть батарей мы отключали совсем, часть работала не в полную мощность. Тут прыгало в диапазоне 0,4-0,8 (т.е. 8-16 руб. на кв.м).

С наступлением весны, когда солнце уже начинает играть большую роль в обогреве квартиры, и наружная температура повышается, снизилось до 0,1-0,2 от норматива.

Полной статистики за зиму собрать не удалось. Соберу в следующую. По ощущениям среднеотопительный расход 0,4-0,6 от нынешнего норматива (8-12 руб кв.м.). Факторов на самом деле много. Может быть и намного меньше и намного больше, это именно наши данные, причем в значительной степени интерполированные.

Кроме того, эти данные никак не учитывают отопление подъездов. Поэтому если бы за отопление было 8-10 руб. кв.м я бы счетчиком не озаботился. При 12-14 нужно думать и желательно иметь статистику, т.к. окупиться-то может счетчик и окупится, но за очень изрядный отрезок времени, а деньги надо отдать сразу.

Ну и стоит учесть что летом фактического расхода нет, т.е. чтобы со счетчиком заплатить столько же сколько и без счетчика, нужно расходовать практически двойной норматив.

В итоге моя ИМХА - счетчик выгоден, пока УК толком не может наладить учет тепла по фактическому расходу. При нормальной плате за фактический расход тепла домом и ежегодном перерасчете, выгоду на счетчике можно получить, только если потребляешь тепла ниже среднедомового. Но по факту это будут относительно небольшие суммы и окупить теплосчетчик будет очень и очень трудно.


frodo_l 01-09-2011 14:54
Поставили в конце отопительного сезона. Летом не платим ничего (ничего и не выставляется).
ЛучикСолнца 01-09-2011 22:28
Вахмянин обещал еще вчера, что будет горячая вода.. Так ничего и нет. Ни объявлений, ни воды...

Чувствую, также будет с обещанной детской площадкой и иже с ними..


kwsa 02-09-2011 07:50
звонила в УКС...отсутствие горячей воды продлили до 5 сентября
sersergey 05-09-2011 12:28
уважаемые, подскажите, кто сейчас подрядчик у альянса?
Navigobear 05-09-2011 22:18
А-гумс... Вроде как не совсем в ту тему...
Нам тут вроде как уже на Альянс.... но может кто-то и знает. Опыта набрались за последние 5 лет...
sersergey 06-09-2011 09:00
я думал старожилам не составит труда выглянуть в окошко и идентифицировать строителей -) мсо там или пермяки? если действительно не в тему (хотя она называется жк виктория, и подразумевает широкий круг вопросов) - прошу считать апом
Rusbear 06-09-2011 09:08
Да нет, может и в тему... Просто я подумал, что жильцам 59-го дома уже Альянс совершенно параллелен, поэтому вероятность знания подрядчиков меньще, чем у 43-44-х домов.
как идентифицировать стоителей, я не знаю... Иногда рассекают в спецовках "Стройпермсервис" или как-то так, но это похоже остатки с 44.1. Новых вообще не видать. Так что пока пермяки заканчивают работы... дальше не знаю.
sersergey 06-09-2011 11:17
2Rusbear - спасибо
ЛучикСолнца 10-09-2011 21:09
У нас в 5 подъезде вывесили списки квартир с ФИО владельцев квартир и сумма задолженности за квартиру.. По-моему это мягко говоря незаконно по закону о защите персональных данных...
Alf33 10-09-2011 22:28
и у нас в 6-ом, тоже... Я тоже возмущена. И не потому, что мы в списке (сама не смотрела, муж сказал). Вообще, считаю, что это неправильно.
Navigobear 10-09-2011 22:46
Тож была мысля поругаться...
Не говоря уж о том, что сами, мягко говоря, не слишком педантично выполняют свою часть договора...
U-la-la! 11-09-2011 10:25
Фотографируете и направляете жалобу в Роскомнадзор по УР через интернет-приемную - наслаждаетесь как их будут дрючить.
ЛучикСолнца 11-09-2011 11:14
Я сразу сфотографировала при консьержке и сказала, чтобы она сообщила об этом в УК. Ничего не изменилось. Не изменится - действительно оформлю жалобу.
Natusikkk 13-09-2011 10:18
у кого как обстоят дела с горячей водой? У нас из крана течет теплая вода, периодами холодная.
U-la-la! 13-09-2011 10:56
quote:
Originally posted by Natusikkk:

у кого как обстоят дела с горячей водой? У нас из крана течет теплая вода, периодами холодная.



письменно направляете претензию УК - пусть приходят, делают замеры, а после требуйте сделать перерасчет.
ЛучикСолнца 13-09-2011 10:58
У нас тоже самое с водой..
Ладно бы перерасчет.. неужели водонагреватель ставить.. кому жаловаться, чтобы вода потекла горячая?

история редактирования


Rusbear 13-09-2011 11:47
Я трогаю полотенцесушитель - холодный. Вздыхаю и не открываю кран на стояке с горячей водой.
На санузловом стояке - водонагреватель. Вариант в итоге даже более дешевый, потому как расход горячей воды в итоге чуть меньше. На кухонном стояке посудомойка, поэтому тоже не критично с горячей водой.
В общем-то мы, как правило, пропускаем момент включения горячей воды.
Но из-за ограниченности объема водонагревателя, полную ванну принять можно, но уже предел... поэтому в воскресение потрогав полотенцесушитель, ругнувшись пошел мыться в душевую кабинку.
Елена30 13-09-2011 16:52
И у нас то же самое, зодолбали уже, из горячего крана вода, которую даже теплой не назовешь
Elushkin 13-09-2011 19:15
у нас так же, а когда мы заявили Вахмянину про вечно холодную полотежку, он сказал, что у его сына электрическая, типа выход придумал
Natusikkk 13-09-2011 21:01
собралась по данному вопросу завтра еще раз позвонить - о результатах сообщу.
ЛучикСолнца 13-09-2011 21:23
А что там с детской площадкой, кто-нибудь в курсе?
Рома Зверь 14-09-2011 08:10
quote:
Originally posted by Natusikkk:
у кого как обстоят дела с горячей водой? У нас из крана течет теплая вода, периодами холодная.

Если горячая вода бежит постоянно чуть теплая, то есть смысл поставить водосчетчик с функцией раздельного учета горячей объема воды!
Т.е. если температура ниже 40 град., счетчик ее считает за холодную
Ссылка
http://izhevsk.ru/forummessage/100/1234719.html


Natusikkk 14-09-2011 09:33
а для чего мне считать холодную воду - когда я хочу чтоб из горячего крана бежала горячая вода!!!!
samuraii 14-09-2011 23:08
quote:
А что там с детской площадкой, кто-нибудь в курсе?

После собрания инициативной группой жильцов сделано:
1. проработаны варианты площадок. Из всего предлагаемоего выбрали три компании. "Авангард", "Радонеж", "Уютный дворик".
2. На данный момент остановилсь на детском комплексе размером 10х11. Поставщик ООО "Авангард". Стоимость примерно 200тыщ
3. Прорабатываются варианты плюсом к комплексу (100 тыщ) качелей, песочницы, лабиринта, мало-мальского спортивного комплекса (лазалки) ну и еще чего то, на что денег хватит.
4. На сегодня ведутся переговоры с поставщиками (скидки, сроки, комплектация)
5. Окончательные результаты будут к началу следующей недели. Эскизы будут вывешены в каждом подъезде на первом этаже.
Вахмянин пообещал все установить силами УК, поэтому естьвозможность сэкономить на установке (15-20%% от стоимости оборудования.) и потраить эти средства на дополнитльные позиции.
Сроки изготовления от 30 до 60 дней.
Скорее всего чтотоуспеемустановить до морозов, но что то наверно придется и отложить до раней весны, т.к. земля промерзнет и все такое. (может это и правельнее будет)
Как то так.


Navigobear 14-09-2011 23:37
Спасибо.
И за работу и информацию.
Natusikkk 15-09-2011 11:21
по воде не дозвонилась - вчера вообще холодная была, сегодня иду писать претензию
samuraii 15-09-2011 12:29
Совет.Обязательно все официальные письма (в данном случае претензию) нужно фиксировать, т.е. входящие и т.п. Понадобиться при замене УК.
хеопс 16-09-2011 12:56
Уважаемые жильцы дома 59! Подскажите, пожалуйста, есть ли в вашем доме проблема со звукоизолящией? Есть ли смысл дополнительно изолировать межквартирные стены?
Rusbear 16-09-2011 13:09
У нас есть определенные проблемы в этом плане.
Иногда (именно иногда) в одной из комнат соседей слышно.
Теперь, знаючи, я бы сделал дополнительную шумоизоляцию, но только в том случае, если бы это не уменьшило площадь комнаты. Уменьшить ширину комнаты на 5-10см ради шумоизоляции не готов даже сейчас, проблема не настолько остра.
Elushkin 16-09-2011 13:24
Я бы посоветовала обязательно делать шумоизоляцию. У нас тонкая стена граничащая с соседями только одна, до шумоизоляции слышно соседей было очень хорошо, даже они говорили, что они слышат о чем мы говорим, хотя разговариваем мы не громко, не говоря уже о криках и визгах детей. Мы шумоизолировали эту стену, комната стала на 10 см уже, но я считаю это того стоит, тем более в нашем случае эта комната - спальня.
maria01 16-09-2011 23:09
quote:
У нас тонкая стена граничащая с соседями только одна

Скажите, пожалуйста, у вас торцевая 4-х комнатная?
Elushkin 17-09-2011 13:23
quote:
Скажите, пожалуйста, у вас торцевая 4-х комнатная?

нет, у нас трешка в 3 подъезде
samuraii 18-09-2011 22:50
товарищи жильцы, есть какие то мнения по поводу проекта детской площадки, который вывешен на стендах в подъездах? по моему приемлемый вариант.
Navigobear 18-09-2011 23:46
Если финансов хватает (вроде речь шла о 300, а тут на 350), то да, приемлемый.
Если экономить, то по-моему вторая снизу конструкция, пересекается с 1-й сверху, и можно ее сократить...
Аз@зель 18-09-2011 23:50
quote:
Уменьшить ширину комнаты на 5-10см ради шумоизоляции не готов даже сейчас, проблема не настолько остра.

А мы сделали шумоизоляцию, и комната уменьшилась на 6 см, думаю, не сильно критично. Сразу исчезло эхо в этих комнатах ))))) Мы делали на 3-х стенанх, которые граничат с соседями.
quote:
Originally posted by samuraii:

товарищи жильцы, есть какие то мнения по поводу проекта детской площадки, который вывешен на стендах в подъездах? по моему приемлемый вариант.



Нам понравилось. Есть и для малышей горка, и лазалка для детей постарше, и качели, а каруселька, все предусмотрели, молодцы! Только мой ребенок расстроился, что будет только одна большая горка, и она прямая, а он очень винтовые горки любит Но всем детям двора ведь не угодишь )))))
Natusikkk 19-09-2011 08:51
Мне понравилось. Я за!
Елена30 19-09-2011 14:03
quote:
Originally posted by samuraii:

товарищи жильцы, есть какие то мнения по поводу проекта детской площадки, который вывешен на стендах в подъездах? по моему приемлемый вариант.



Понравилась, только тоже обратили внимание что нет большой горки.

Подскажите кто какую компанию выбрал для телефонии? Кто подключил маркфон - как качество связи? Какие плюсы и минусы?


Navigobear 19-09-2011 23:43
У нас 9-й узел. Обычный телефон.
Может быть его и не стали бы подключать, ввиду не очень явной необходимости. Но в случае интернета и телефонии одновременно дают 10% скидку, так что телефон нахаляву выходит.
Елена30 20-09-2011 09:18
9-й узел отпал, т.к. в 6-4 подъездах у них проведены в квартиры розетки, а у нас вместо розетки торчал, а может и нет, сейчас уже не знаем, см-вый хвостик из стены. Про то что это интернет и телефон нас никто не предупреждал. Вообщем нет "9-го узла" сейчас у нас. Остается марк.
sersergey 20-09-2011 13:32
горки супер, поддерживаю. стоянка тоже вроде закончена, все как планировали на последнем собрании. в следующий раз предлагаю собраться после того как сроки установки (или изготовления) качелек подойдут, чтоб УК так же как в тот раз сразу прижать (договоренность по установке за счет УК я так понимаю в силе?) У кого какие мнения насчет этого?
Rusbear 20-09-2011 14:47
Детскую площадку, ИМХО, заказывать нужно. Протянем - пойдут разговоры, мол зима на носу, все равно не поставить, давайте на следующий год. Я так понимаю - надо собраться и утвердить проект детской площадки чтобы сразу ее и заказать...

А вот по стоянке... ИМХО разметка нужна. Там три ряда в легкую можно расположить, если машины под углом ставить, вместо нынешних двух и широченном проезде с двух сторон. Еще машин 15 встанут. Весьма существенно.


samuraii 20-09-2011 14:49
Сегодня должен быть подписан договор между УК Альянс и Авангард на изготовление детского городка. Выбили доп скидку 4%. Установка силами УК. Собрание нужно проводить в конце сентября, как и договаривались. Повестку предлагаю такую:
1.Отчет УК по стоянке.
2.Разграничение стоянки на машиноместа. Т.к. пока машины ставятся как попало, а если будут полосы - будет и порядок, и машин больше войдет. Раздача машиномест по именно считаю глупо и безперспективно. Поэтому наверно нужно кто первый тот и ...
2.Согласнование и подтверждение Вахмяниным, того что городок будет установлен в сроки и на совесть.
3.Установка ограждения бордюров. (минизабор) Важный вопрос. Т.к. скоро зима и опять машины будут ставить на газон и т.д.
4. Установка скамеек. Вахмянин говорил что поставит их, но не сказал когда. Нужно с него спросить!
5. Наведение порядка в платежках. Мы должны знать сколько и за что платим. Пусть объяснит, почему такой бардак в бухгалтерии!
6.Установка шлагбаума.
7.Нужно выбрать совет дома. (по одному хотябы человеку с подъезда), который будет не только контролировать, но и помогать УК в реализации наших задумок.
Обязательное ведение протокола!

Товарищи жильцы, мы все должны понимать, что никто никогда нам ничего не сделает, если мы не будем хоть как то участвовать в жизни нашего дома и двора. Видно же что с последнего собрания какое то движение вперед есть.
Эмоционально что то получилось... Но как то так.

Все должны понимать, что если с нашей помощью будет развиваться инфраструктура двора и порядок в управлении нашим домом, ликвидность, а с этим и заселенность дома будет только расти. (что должно снизить бремя ежемесячных п/п на консъержей и т.п.)


Аз@зель 20-09-2011 19:34
quote:
Originally posted by samuraii:

Установка шлагбаума.



Это да. А то такое ощущение, что на новой стоянке ставят машины с соседних домов.
Navigobear 20-09-2011 20:45
quote:
Originally posted by samuraii:
Сегодня должен быть подписан договор между УК Альянс и Авангард на изготовление детского городка. Выбили доп скидку 4%. Установка силами УК. Собрание нужно проводить в конце сентября, как и договаривались. Повестку предлагаю такую:
1.Отчет УК по стоянке.


Там воде как джентельменское соглашение было. И оно выполнено. Так что предмета разговора не вижу. От организации стоянки как таковой Вахмянин открещивается, что вполне понятно. Площадка есть, как хотим так и используем...
quote:
Originally posted by samuraii:

2.Разграничение стоянки на машиноместа. Т.к. пока машины ставятся как попало, а если будут полосы - будет и порядок, и машин больше войдет. Раздача машиномест по именно считаю глупо и безперспективно. Поэтому наверно нужно кто первый тот и ...


Согласен двумя руками. И по разметке и по именному распределению.
quote:
Originally posted by samuraii:

2.Согласнование и подтверждение Вахмяниным, того что городок будет установлен в сроки и на совесть.


Ну для очистки совести... Слова это просто слова... Будет предмет договора, надо будет непосредственно наседать. И настаивать все сделать до зимы.
quote:
Originally posted by samuraii:

3.Установка ограждения бордюров. (минизабор) Важный вопрос. Т.к. скоро зима и опять машины будут ставить на газон и т.д.


Тремя руками "за". Причем даже больше хотелось бы тротуары оградить, хотя бы столбиками. На место детской площадки и зимой машины не ставили, а на тротуары и зимой и даже сейчас ставят.
quote:
Originally posted by samuraii:

4. Установка скамеек. Вахмянин говорил что поставит их, но не сказал когда. Нужно с него спросить!


Как часть детской площадки - неплохо. У подъездов... ни за, ни против... смысла не вижу.
quote:
Originally posted by samuraii:

5. Наведение порядка в платежках. Мы должны знать сколько и за что платим. Пусть объяснит, почему такой бардак в бухгалтерии!


Это да. Но опять слова. Надо письменно.
quote:
Originally posted by samuraii:

6.Установка шлагбаума.


Сама по себе идея хороша... Но... я не понял куда? Если на юго-западную окраину, то ИМХО хорошо бы, но бессмысленно. Как я понимаю там же будет и въезд в 44-е дома и в офисное здание около 44-х домов в перспективе.
Я бы его поставил во дворе на развилке, чтоб машины во двор не заезжали и дети могли спокойно на детской площадке играть... Но, думаю, буду одинок в своем желании.
quote:
Originally posted by samuraii:

7.Нужно выбрать совет дома. (по одному хотябы человеку с подъезда), который будет не только контролировать, но и помогать УК в реализации наших задумок.


Вообще да. Иначе не будет эффективной работы. Но тут не столько выбрать надо, сколько чтоб желающие сами нашлись... Не думаю что будет большая конкуренция...
Обязательное ведение протокола!

quote:
Originally posted by samuraii:
Товарищи жильцы, мы все должны понимать, что никто никогда нам ничего не сделает, если мы не будем хоть как то участвовать в жизни нашего дома и двора. Видно же что с последнего собрания какое то движение вперед есть.

Эмоционально что то получилось... Но как то так.


Наоборот. Четко и все по делу.

Помощь какая-нибудь требуется?


Елена30 20-09-2011 21:04
quote:
Originally posted by Navigobear:

Navigobear



все правильно

А по шлагбауму - пока наверно и не потянем. На какие средства его ставить? УК на себя конечно же это не возьмет, а нас, заселенных, пока процентов 20-30. Ставить за счет въехавших по-моему не совсем правильно будет.


Natusikkk 21-09-2011 10:27
интересно... будут ли ставить жильцы соседних домов (Щерса, 44) свои машины на нашу стоянку?

история редактирования


Rusbear 21-09-2011 10:30
ну 44.1 тоже подготовили площадку под шумок, явно изначально не задуманную.
Ну и у нас и так перегрузка будет, так что банально некуда будет ставить. Да и все равно все стараются поближе к дому поставить.
samuraii 21-09-2011 11:22
я думаю у них тоже стоянку делают, поэтому мы так же как и они можем ставить машины у них... поэтому все само сабой устаканиться.
мастер1873 22-09-2011 21:41
Вопросы по детской площадке. учитывались ли посаженные деревья?я считаю их не надо убирать! если учитывались ,то места мало и песочницу надо перенести к елке, иначе между сооружениями на пройти, очень тесно и могут быть травмы.предлагаю перенести 2 объекта на территорию с елкой для маленьких детей.
Elushkin 22-09-2011 22:12
Перенос объектов для маленьких детей на отдельную территорию, я считаю, идея хорошая. А деревья по моему лучше бы убрать, они быстро вырастут из-за них не будет видно детей из окон, а если еще и это тополя, то пуха будет полный двор и дом (какие деревья там посажены не знаю).
мастер1873 22-09-2011 22:20
деревья посажены вдоль тротуара-детей будет видно, да и деревья на площадке это очень хороша как защита от солнца и пыли. посажены помоему березы, тополей вроде нет
Rusbear 23-09-2011 08:39
Да и растут деревья сильно не быстро. Да и вряд ли все вырастут...
Пусть будут. Спилить всегда можно.
Но планировка треугольника дурацкая... Вроде и места много, а толком не разместишься...
dipolya 23-09-2011 09:33
Также считаю, что лучше перенести часть детского комплекса в этот треугольник. М.б. круговую карусель и качели (качалка, балансир). Это разгрузит площадку, там нужны еще 1-2 скамейки для родителей.

история редактирования


Rusbear 23-09-2011 09:52
Наверное стоит непосредственно на месте смотреть.
Наверное без разделения не обойтись... Может и н малую часть стоит перенести, а пропорциональную размерам, чтобы вся площадка воспринималась целиком, а не как основная и дополнительная...
samuraii 23-09-2011 22:13
договор по детской плащадке подписан, аванс от Альянса ООО "Авангард" сегодня получил (информация от авангарда). Значит с сегоднешнего дня время пошло... ждать не долго (от 30 до 60 дней). А установить найдем куда! Попросим производителя сделать нам несколько проектов планировок установки городка, думаю детишки будут довольны.
Елена30 24-09-2011 17:13
quote:
Originally posted by samuraii:

samuraii



Спасибо вам огромное за проделанную работу!
Alf33 25-09-2011 10:48
Подписываюсь под благодарностью Елены30. samuraii, Вы молодцы!
мастер1873 25-09-2011 17:18
лучше перенос отдельных позиций площадки завязать на возрастном аспекте, т.е. маленьким отдельно-это м.б. песочница и качели, а дети постарше на большой площадке, чтоб не мешаться друг другу.
Спасибо всем, кто занимается детской площадкой!
мастер1873 27-09-2011 14:50
граждане!кто знает когда дадут тепло?
Rusbear 27-09-2011 15:43
В прошлом году 7-8 октября дали.
dipolya 28-09-2011 12:53
Звонить Вахмянину, чтобы заказал дератизацию!

По отоплению в УКСе сказали, что часа ч/з 1,5 будет тепло и в наш дом.


kwsa 01-10-2011 14:09
у нас постоянная проблема с горячей водой...чтобы она потекла горячей её надо пропускать пол часа-час...у кого то есть такая же проблема?
вызываю сантехников для измерения температуры горячей воды...они категорически отказываются замеры делать...идут в подвал перезапускают воду и все нормально сразу же начинает работать
Вахмянин не комментирует эту ситуацию...раньше все списывал на то, что не весь стояк заселен,а теперь....просто ничего не отвечает

змеевик в ванной постоянно холодный.
УКС разговаривают только с юрид. лицами...сантехники дома говорят что проблема с насосом в доме....что вода подается в дом горячая, а по квартирам идет холодная...подскажите с кем можно решить данный вопрос?


U-la-la! 01-10-2011 15:26
С Жилинспекцией можно замечательно этот вопрос порешать
придут и выпишут штраф Вахмянину.
eugenepr 02-10-2011 10:00
quote:
постоянная проблема с горячей водой

аналогичная проблема!!!
U-la-la! 02-10-2011 12:06
quote:
Originally posted by eugenepr:

аналогичная проблема!!!



quote:
Originally posted by U-la-la!:

С Жилинспекцией можно замечательно этот вопрос порешать
придут и выпишут штраф Вахмянину.




Navigobear 02-10-2011 17:00
Стоянку бы неплохо расчертить. Причем в три ряда. А то все равно паркуются на тротуарах, а так еще машин 15 на стоянку поместится...
мастер1873 03-10-2011 22:52
такое впечатление что полотенцесушитель подсоединен не к обратке, а к горячей воде?
Navigobear 03-10-2011 23:15
Что такое обратка?
А так-то да... Даже не подсоединен к горячей воде, а это и есть труба с горячей водой.
eradic 09-10-2011 12:08
Подскажите как шумоизолировать стены от соседей пожертвовав менее 10 см??? не знаю уже у кого спросить, а тут все уже подкованы...
samuraii 11-10-2011 16:28
подаскидите какие провайдеры в доме? я так понимаю Марк ИТТ и ДОМ? Кого посоветуете подключить так чтобы и ТВ и интернет?
Rusbear 11-10-2011 16:50
9-й узел
Телефон, интернет, IP-TV (нужна приставка к ТВ или комп)

Марк ИТТ
Интернет, кабельное ТВ, IP-TV (отдельно от кабельного нужна приставка к ТВ, похоже именно ихняя) и похоже IP-телефония

МТС
Кто это в прошлой жизни - не знаю.
Равно как и предоставляемые услуги и даже работает ли вообще. Коробки пару-тройку месяцев висят.

Лично у меня 9-й узел, потому как год назад только он и был. Может бы и ушел бы обратно в Марк, но уж очень удобная штука IP-TV при наличии дома нескольких компов и только одного телевизора. Особая прелесть - работа через Wi-Fi.

Интернет тарифы тоже вполне конкурентноспособные. Только пару недель назад Марк предложиз заметно лучшие условия. Почти совсем было решил к ним вернуться, но вспомнил про IP-TV и пока передумал. К тому ж тоже что-то новое обещают.


Елена30 11-10-2011 21:17
А про волгателеком кто-нибудь узнавал? Просто вневедомственная окт. р-на с телефонами марка и 9 узла не работают.
Антанамасия 11-10-2011 21:20
Подскажите, кто установил теплосчетчики, как сейчас платите за отопление?
Елена30 11-10-2011 21:32
Мы установили теплосчетчик в апреле, летом не платили за тепло, сейчас пока не знаю сколько выйдет, первый месяц ведь отопление.
Антанамасия 12-10-2011 10:49
Спасибо. Про Волгателеком, спрашивали, ответили, что заявок на подключение пока не было, видимо нужно какое-то определенное количество абонентов.
Mitr74 12-10-2011 11:32
9 узел сейчас прикупил Вымпелком-Билайн
samuraii 12-10-2011 22:21
важный кстати вопрос про волгателеком-вневедомственная. если для них нужно какое то количество клиентов в нашем доме, я готов быть первым в этом списке. Присоеденяйтесь! По провайдеру на сколько я понимаю, МАРК или 9 узел? Кто нибудь пользуется МАРКом интернет + ТВ? Мы просто в старой квартире на Диване сидели. Все устраивало....
А в новой квартире к сожалению нет "Дивана"....
Елена30 12-10-2011 22:58
quote:
Originally posted by samuraii:

samuraii



По волгателекому я на днях хочу заехать - оставлю заявку,постараюсь уточнить примерные сроки. По марку - у нас инет и тв марковское - без нареканий пока, по телефону тоже думаем если с ВТкомом долго протянется то пока с марком заключим договор, потом перезаключим.
samuraii 13-10-2011 08:48
сообщите пож-ста по результатам. мы тоже заезжаем в ближайшее время и волгателеком интересует, т.к. вневедоственная только с ними работает.... Заранее спасибо.
eradic 14-10-2011 16:25
Кто нибудь в курсе, что строится рядом с панельным домом - еще один? магазин???
Rusbear 14-10-2011 16:36
Офис.
По слухам Альянсовский
мастер1873 14-10-2011 18:23
летом наш дом волгателеком не обслуживал, сейчас не знаю.
мастер1873 14-10-2011 18:25
шумоизоляция сейчас есть какая-то напыляемая, можетеё можно сделать.
samuraii 17-10-2011 20:53
сейчас волгателеком тоже не обслуживает, спасибо Альянсу. При постройке дома заключили договор с другими...видимо не просто так... О будущих жильцах не подумали.

Елена30 17-10-2011 22:13
Да, я сегодня тоже была, заявку оставила, но сказали скорее всего волгателекома не будет, кабеля не проложены. Завтра должны перезвонить. Предложили телефон скай линк, заехала в охрану - такой не пройдет, предлагают поставить JPS охрану (аппарат около 10 тыс). Работает от симки любого сотового оператора. Оплата будет 230р+должны быть постоянно деньги на сим карте. Тогда телефон можно ставить любой. Можно рассмотреть такой вариант. Также дали в волгателекоме номера частных охран, которые работают со скай линком. Вот теперь думаем.
GREY MV 20-10-2011 23:55
quote:
9-й узел
Телефон, интернет, IP-TV (нужна приставка к ТВ или комп)

Марк ИТТ
Интернет, кабельное ТВ, IP-TV (отдельно от кабельного нужна приставка к ТВ, похоже именно ихняя) и похоже IP-телефония

МТС
Кто это в прошлой жизни - не знаю.
Равно как и предоставляемые услуги и даже работает ли вообще. Коробки пару-тройку месяцев висят.

Лично у меня 9-й узел, потому как год назад только он и был. Может бы и ушел бы обратно в Марк, но уж очень удобная штука IP-TV при наличии дома нескольких компов и только одного телевизора. Особая прелесть - работа через Wi-Fi.

Интернет тарифы тоже вполне конкурентноспособные. Только пару недель назад Марк предложиз заметно лучшие условия. Почти совсем было решил к ним вернуться, но вспомнил про IP-TV и пока передумал. К тому ж тоже что-то новое обещают.




Фарадей 23-10-2011 08:24
подключали мы этот IP-TV от 9 узла перед новым годом, были разочарованы.
Больше всего не нравилось что приставка долго загружается: сначала включишь тв, потом её. Да и сидеть с 2 пультами не айс, каналы переключаешь одним, звук другим...
избавилисьот 9 узла сразу с появлением марка, и инет адекватный и тв за 50 руб.
Navigobear 23-10-2011 10:14
Сильно подозреваю, что IP-TV на телевизоре неудобно. Но проверить не могу. Телевизоры не используем. У нас все исключительно на компьютерах.
И этим и удобно - не нужно никаких дополнительных приставок, переходников и кабелей.
Больше того, ноуты отлично ловят ТВ по Wi-Fi поэтому смотреть ТВ можно в любом месте и в любой момент.
Альтернативы просто нет. Несмотря на то что иногда подвисает. Правда чем дальше, тем меньше.
CS *** 26-10-2011 16:47
Скажите, есть информация будут ли огораживать территорию вокруг детской площадки? Скоро выпадет снег и машины начнут заезжать на бардюры...
Navigobear 26-10-2011 17:53
Разговор об ограде шел. Вроде как это было обязательным параметром. Но вот сделали или нет - посмотрим.
Кстати, прошлой зимой туда не заезжали.
dipolya 27-10-2011 10:16
заезжали со стороны 1, 2, 3 подъездов
samuraii 27-10-2011 11:04
Сомневаюсь я что без волшебного пендаля Вахмянин будет что то делать... Он сегодня обещал начать установку первой части детского городка. Вот как поставит нужно, думаю, собирать собрание с постановкой новых задач!
Rusbear 27-10-2011 11:29
Пинать Вахмянина, конечно надо. Тут вопросов нет.
Однако на тротуары и газоны заезжает не Вахмянин, а вполне себе наш брат жилец. Вместо того, чтобы расчертить стоянку на 3 ряда, и повысить ее вместимость на 10-15 машин, предпочитают вставать на тротуарах. Зимой еще хуже будет, и никакой пендель не поможет. Ограда нужна. Лучше прочная.
А устанавливать площадку надо быстро. А то свистнут.

история редактирования


dipolya 27-10-2011 12:12
Расчертить стоянку нужно. На это нужны средства или энтузиазм и краска. Вахмянин говорил, что касаться ее не будет. Про забор он тоже говорил, что ставить вокруг детской площадки его не будет.
В проекте площадки, по-моему, он тоже не нарисован.
На эти нужды нужно собирать средства или просить от УК отчет и если есть экономия от их управления (в чем сомневаюсь), то использовать ее.
Елена30 27-10-2011 12:14
quote:
Originally posted by Rusbear:

Однако на тротуары и газоны заезжает не Вахмянин, а вполне себе наш брат жилец.



Вот, вот. На прошлой неделе вообще обалдела. У нас один "умник" аж чуть не в подъезд заехал (3 подъезд), поставил свой огромный джип на крыльцо на въезд для колясок, такой наглости я еще не встречала. Было огромное желание сфотографировать и для начала может здесь вывесить с надписью "Так ставить машины нельзя!". Так все разломаем, да и вообще о других думать тоже надо, не один здесь находится.
Rusbear 27-10-2011 12:52
Видал я этот джип... тоже удивлялся... Еще Фокус тоже любит парковаться на тротуаре.
Между прочим, почему бы за этим консьержкам не следить... Я выцепить водителя могу, если только случайно... А в большом количестве случаев явно, но вежливо высказанное неудовольствие имеет эффект, хотя бы какое-то время.
Ну а если клинический случай, то может действительно в ГАИ звонить, что ли...
Елена30 27-10-2011 13:20
quote:
Originally posted by Rusbear:

Ну а если клинический случай, то может действительно в ГАИ звонить, что ли...



Вот честно, в следующий раз сфоткаю и в ГАИ заявление напишу. Пусть оштрафуют за проезд по тротуарам (вроде 2 тыщи штраф если не ошибаюсь). Почему я ставлю нормально машину, и если мест во дворе нет, то ищу подальше. А он как хочет, и плевать ему на всех, типа "мне так удобно". Простите, но накипело, когда выходишь и упираешься в такую машину. Всему есть предел.

Rusbear 27-10-2011 13:24
Лично меня бесит, что так ставят, даже когда есть куда поставить и рядом с домом, но не в самом дворе.
samuraii 27-10-2011 14:42
На этом джипе парень молодой ездит, думаю, если на него заработал, так варево есть в голове. Тут проблема в воспитании. Поэтому я, думаю ему просто подсказать надо, что это нехорошо... Если жильцам некогда (просто еще пересечься надо), то консьержи то для чего сидят???
dipolya 27-10-2011 15:21
Ага, консьержи, Вахмянина один чуть не убил! Станут бабушки лезть к распальцованным жильцам! Сами решить проблемы не можем, давайте их спихнем на пожилых женщин, которым из своих комнат не видно, что за окном делается, ибо они на высоте выше человеческого роста.
Rusbear 27-10-2011 15:55
А нафига тогда консьержки собственно? Они ж, кроме цветов, не делают ничего (мытье полов, вроде как отдельная статья расходов).
Я против них и выступал именно потому, что деньги берут, а как речь заходит о том что работать надо, так всякие отмазы начинаются.
Давайте поставим будку во дворе. 120 тыс/мес на минимальную нормальную охрану хватит. А полгода-год подождать и на будку хватит...
dipolya 27-10-2011 16:46
так давайте! кто этим займется? вы пойдете эти деньги собирать?

и совсем не обязательно будку. Можно поставить видеонаблюдение и вывести его на мониторы в каком-нибудь подъезде, туда и посадить консьержей или охрану.
Но ... если вы или я захотим какого-нибудь послать подальше, то пошлем. Захотим поставить свою машину так как удобно, то поставим.

Давайте с понятных вещей начнем.
Как и кто разметку нам нарисует? на какие средства? как мы будем организовывать чистку территории зимой от снега?
на какие средства будет ограждение для детской площадки?
хотим мы видеонаблюдение и как его организовать?


samuraii 27-10-2011 17:09
Все это должна делать УК, а мы с нее требовать! Собрание нужно. И все решения под протокол. Только так будет какое то движение вперед.
Navigobear 27-10-2011 17:51
На собрание можно вынести предложения, и проголосовать за них. Быть может в минимальной степени их обсудить.
Разработать эти предложения на собрании не получится.

Да и само собрание хоть как-то легальным вряд ли удастся сделать. Слишком у нас чехарда с квартирами большая.

Но начинать с чего-то надо. Знать бы еще с чего...


Рома Зверь 28-10-2011 07:50
Сегодня жаловаться на Вашу УК по телевидению будем, конкретно на Вахмянина В.С. Конечно в этом наш интерес есть, но пусть, Владимир Сергеевич меня извинит, но про Ваш дом он мне в личной беседе заявил: "Это моя корова и Я буду ее доить!"

Если не хотите быть "ДОЙНОЙ КОРОВОЙ" за свои права нужно бороться!

Спасибо Navigobear за помощь

история редактирования


kwsa 28-10-2011 08:35
Я про консьержей много раз уже высказывалась...много раз в письменной и устной форме требовала от УК документ, на основании которого они взимают плату с жильцов за услуги консьержей, а также полный перечень их трудовых обязанностей...ни один ни другой документ не могут предоставить...письменно ни на что не отвечают...просто игноририруют
я считаю, что консьержи не должны чисто сидеть в подъезде, но и смотреть что происходит хотя бы около своего подъезда...я не думаю что если они сделают какое то замечание это закончится кулаками...все мы на самом деле адекватные люди...а на вахмянина набрасываются лишь потому что он сам доводит людей до такого состояния.

Рома Зверь 28-10-2011 08:37
quote:
Originally posted by Navigobear:
На собрание можно вынести предложения, и проголосовать за них. Быть может в минимальной степени их обсудить.
Разработать эти предложения на собрании не получится.

Да и само собрание хоть как-то легальным вряд ли удастся сделать. Слишком у нас чехарда с квартирами большая.

Но начинать с чего-то надо. Знать бы еще с чего...


Надо жилищный кодекс почитать, по нему точно не помню но кажется нужно 60% собственников жилья, чтобы собрание было легитимным, причем % считается не по числу проживающих, а по кол-ву кв.м. собственников. Можно и ТСЖ организовать, но без представителей УК Альянс. ТСЖ во главе с Вахмяниным это тоже самое будет


U-la-la! 28-10-2011 09:27
quote:
Originally posted by kwsa:

много раз в письменной и устной форме требовала от УК документ, на основании которого они взимают плату с жильцов за услуги консьержей, а также полный перечень их трудовых обязанностей...ни один ни другой документ не могут предоставить...письменно ни на что не отвечают...просто игноририруют


Берете все заявления и в прокуратуру жалобу направьте на отсутствие ответа с просьбой привлечь к установленной законом ответственности.

п.с. кворум на собрании должен быть 50% от кол-ва кв.метров.

история редактирования


dipolya 28-10-2011 11:12
Все понимаю, что консьержи могут и выходить на улицу, далать кому-то из нас замечания. Но человек, который паркуется знает, что он нарушает и ПДД и нормы общежития. Как бабушка без наружного наблюдения должна догадаться, что человек, который прошел мимо нее, это нарушитель? Или вы припарковались не правильно у 3го подъезда, а зашли во 2ой, потому что там живете. Тут как быть? кому бежать, как догадаться?
Сейчас на парковке паркуются кто и как может, где густо, а где пусто. Кто будет делать замечания? М.б. сами как-то начнем головой думать.

Согласна, что много идет и от "головы", т.е. УК и Альянса.
Слышала про Парковый-2, там умудрились создать ТСЖ (дом сдан весной, мае кажется, этого года). Наняли УК, те подсчитали недоделки застройщика на миллион с лишним. Пытаются что-то сделать. А у нас так и не понятна ситуация с ремонтом фасада, косметикой внутри, входная группа течет.

Мы с вами так и не знаем за чей счет сделана будет детская площадка, стоянка. нужно требовать раскрытия информации по УК, что ими собрано, куда потрачено, какие договора существуют по обслуживанию нашего дома, какова экономия или есть долги. Есть ли план у УК на следующий год?


Елена30 28-10-2011 11:39
- у нас iginally posted by dipolya:
Слышала про Парковый

[/QUOTE]
Там одноподъездная свечка, не сравнивайте с нашим домом, и дома сдавались с отделкой. Посему можно сделать вывод о более быстром заселении жильцов.
Но это не к тому что ничего делать не надо. Обязательно надо. У меня, например, вопрос по ночному тарифу на электричество (по ижевску принят 0,9 - у нас 1,2 - почему?). По отоплению дом доят тоже очень хорошо, сделала вывод, сравнив показания счетчика в этом месяце и сколько бы я заплатила по-реднему. Ну и цена за консъержей - тоже вопрос. Я не против них, но как уже неоднократно говорилось, надо оптимизировать их работу и ст-ть соответственно (в ночное время убрать и сделать график работы например с 7 до 22). Об этом УК жильцы писали и говорили неоднократно, просто нас не хотят слышать, а делают так как им выгодно.

история редактирования


Елена30 28-10-2011 11:47
quote:
Originally posted by Рома Зверь:

Сегодня жаловаться на Вашу УК по телевидению будем, конкретно на Вахмянина В.С.



Где показывать будут? Интересно посмотреть.
Рома Зверь 28-10-2011 12:23
quote:
Originally posted by Елена30:

Где показывать будут? Интересно посмотреть.

Сюжет будут показывать по ГТРК "Удмуртия" в программе "Вести Удмуртии"

в пнд 31 октября либо в 16-30, либо в 20-30


Рома Зверь 28-10-2011 12:30
quote:
Originally posted by Navigobear:
На собрание можно вынести предложения, и проголосовать за них. Быть может в минимальной степени их обсудить.
Разработать эти предложения на собрании не получится.

Да и само собрание хоть как-то легальным вряд ли удастся сделать. Слишком у нас чехарда с квартирами большая.

Но начинать с чего-то надо. Знать бы еще с чего...


Тут недавно узнал, (от юриста, который в сюжете тоже снимался) что инициативная группа из 6-го подъезда хочет организовать в Вашем доме ТСЖ. Более подробной информации у меня нет.

история редактирования


Моря4ка 29-10-2011 22:55
Добрый вечер! Еще хотелось бы узнать у Вахмянина куда тратятся деньги, собранные по статье -:Содержание, текущий ремонт жилья- это вторая по значимости сумма после отполения в платежках, а ведь дом-то новый!
K%S 30-10-2011 21:40
Добрый вечер! Сегодня получила опросный лист по поводу работы консьержей, хотелось бы узнать ваше мнение, скольки часовой рабочий день вы выберете. Не хотелось бы после выбора 12- часовых смен консьержек, потом "кусать локти", так как в подъезде будут беспорядки. А также как, вы думайте, что Вахмянинов имел ввиду в пункте организация стоянки? Если хотят сделать разметку, то я только за, так как не все автовладельцы умеют нормально парковаться, а тут хотя бы разметка будет. А если же они хотят раздать места каждой квартире, то- против, потому что в нашей квартире две машины и я сомневаюсь, что будут выдавать по два места.
kwsa 31-10-2011 08:07
я выбрала 12-ти часовой рабочий день
сейчас уже такого бардака как в начале не будет...потому как народу уже живет много...подъезды не пустые
подъездные двери закрыты...ночью консьержи все равно спят

по организации стоянки ... написала против, потому как понимаю что это по идее Вахмянина "раздать стоянку поквартирно"....написала в комментариях внизу, что только за разметку стоянки


NNSHA 31-10-2011 09:53
Добрый день, посмотрела, как монтируется детская площадка и появилось предложение - перенести все качели через тропинку на следующий газон, порылась в интернете и нашла, что свободная зона возле качелей со всех сторон д.б. 2 метра + свободная зона возле рядом стоящей "лазелки"...в общем нет у нас таких метров. Такое ощущение, что запихали всё в одно место, не задумываясь о безопасности, мол хотели детскую площадку - получайте... детей в доме будет много, а двор очень маленький, разбежаться негде. У нас уже такая ситуация была в прежнем дворе - качели простояли ровно сутки, на следующий день их вырыли и перенесли подальше от игровой зоны. А это двойные расходы (наши расходы).

dipolya 31-10-2011 11:14
NNSHA +1000, согласна.

Частично можно перенести в этот треугольник с елкой и к 6-ому подъезду один аттракцион.


Елена30 31-10-2011 11:16
тоже выберем 12-часовой график - ночь бесполезна.
По поводу стоянки также не понятно, наверное комментарий подпишем свой, что только за разметку. Места раздавать - это бред.
Rusbear 31-10-2011 11:46
quote:
Originally posted by Елена30:
По поводу стоянки также не понятно, наверное комментарий подпишем свой, что только за разметку. Места раздавать - это бред.

Это не бред - это порядок.
Но т.к. нам он не нужен, то практичней просто нарисовать разметку. Причем очень желательно для начала подумать, да и чертеж на бумаге тоже сделать не грех.


Елена30 31-10-2011 12:13
quote:
Originally posted by Rusbear:

Это не бред - это порядок.



Порядок был бы, если кол-во мест соответствовало кол-ву как мин квартир.

история редактирования


Rusbear 31-10-2011 13:37
Именно это я и имел ввиду. И даже не квартир, а потребному количеству мест.

Но т.к. мы этим заниматься не будем (россияне народ ленивый и к порядку не склонный), то придется использовать то что есть, по принципу "кто вперед - того и тапки", а остальным парковаться на тротуарах и детской площадке, если не огородят.


U-la-la! 31-10-2011 15:42
quote:
Originally posted by Rusbear:

Это не бред - это порядок.



Ну можно организовать платную парковку при соблюдении целого ряда условий.........
Rusbear 31-10-2011 16:37
quote:
Originally posted by U-la-la!:

Ну можно организовать платную парковку при соблюдении целого ряда условий.........

А как же милая нашим сердцам халява?

Попробую несколько пояснить свою мысль. Не то чтобы мне очень горько быть неправильно понятым, но предпочитаю если и не быть понятым правильно, то хотя бы постараться сделать все для этого.

На мой взгляд, гораздо удобнее подъезжая к дому, знать куда поставить машину, и быть спокойным, что это место не занято.
Чем судорожно искать, куда бы воткнуться, приехав слишком поздно. Именно это удобство и предсказуемость я и назвал порядком.

Разумеется на нынешней стоянке на 40 машин (куда легко влезет 60, если их ставить аккуратно) разместить всех желающих не получится. Но все желающие все равно где-то встанут. Это уже некоторый беспорядок. Часть предпочтет ставить на охраняемых платных стоянках или найдет другие варианты. Но основная масса поставит машины все равно около дома. И, к сожалению, часто не слишком удачно. Даже летом занимают тротуары, зимой это было вообще само собой разумеющимся.
Вот это, в моем понимании, не порядок.
И именно это "все равно" и не стимулирует наведение порядка.

С другой стороны положенных по закону (да и сидящих в генах) равенства и братства (в смысле более или менее одинаковых мест стоянки) обеспечить не можем (и пытаться не будем), значит единственный выход свободное занятие мест. Равенства нет все равно, потому как приезжающие рано имеют приоритет, но хоть видимость какая то (и законность тоже) соблюдается.

Мест для организации близкой стоянки практически нет (а хорошо бы было недостроенный пристрой засыпать нафиг и там стоянку сделать ), дальше будет только хуже. Быть может в дальней перспективе что-то замаячит...


samuraii 01-11-2011 11:45
1. разговаривал с строителями, у соседнего дома до морозов должны заасвальтировать и будет доп. стоянка, куда можно будет воткнуть свою машину по необходимости. Так как дом практически не заселен места думаю найдется всем (хотя бы на год). А за это время наш дом наверно еще заселится на процентов 25. За год МСО (насколько мне известно это теперь ихняя собственность, хотя могу ошибаться), продаст или сам пристрой застроят.Откроют магазит или еще что то. А к нему должна быть еще стоянка. Поэтому, думаю мало мальски с паркингом мы разберемся.
2. По существующей стоянке - я за разметки. (без поименных номерков...)
3. По детскому городку, есть мнение что напихали все качельки в одно место. Скажу честно, что имел к этому непосредственное отношени, так как вызвался в инициативную группу по этому вопросу. Итак, обосную, планы размещения мы попросили нам спроектировать производителя (хотя они могли этого и не делать...). Выбрали болле симпатичный, в том числе и симметричный. План сделан по всем нормам техники безопасности. Треугольник оставили для елочки (новый год, горка из снега и т.п....), может вырастет когданибудь.... Если нам что то не понравится и захочем что то перенести, я думаю это не трудно. НО!, согласитесь, мало кто был уверен что будет сделано хоть что то! И поэтому считаю это небольшой победой всех нас.
4. Срочно нужно собирать собрание, хотя бы для того чтобы решить по ограждению !!! Пока снег не выпал.
Rusbear 01-11-2011 12:04
1. Вчера посмотрел по площадке. Расстояние между большой конструкцией и качелями мне показалось вполне достаточным. единственно, что если будут там активно бегать, вокруг большого сооружения, то могут под качель угодить. Но под качель можно угодить где угодно. Если бы там получилось как-то, даже пусть чисто визуально оградить конструкцию, что мол за эту линию не заходить, будет достаточно безопасно.
Так что по детской площадке проблем пока не вижу. Но и перенести не получится. Посмотрел я как все сделано. Очень качественно, хорошо залили и при этом еще и глубоко закопали. Перенос будет сопряжен с такими усилиями (к тому же с разгромом площадки и большой вероятностью повреждения самой качели), что проще будет новую качель заказать, и где хотим поставить.

2. По стоянке, я так понял что за разметку, но без распределения все единогласно.

3. По ограждению и собранию согласен, но не представляю как. Если без поддержки УК, деньги придется собирать самим, и судя по прошлому собранию, с 10-20% квартир дома в лучшем случае.
Для продуктивного решения вопроса, перед собранием минимум нужно узнать цену и сроки. О том что ограждение детской площадки нужно, вроде как в прошлый раз высказались все и определенно.


samuraii 01-11-2011 14:34
соседи, а ограждение где вообще делать будем?(гипотетически). Периметр внутреннего газона, газон перед домом, и периметр стоянки (где сейчас песочница? созвонюсь я с компаниями, обсчитают они. Давате свои предложения, выберем потом логически оправданный вариант. Будет стоимость, будеи решать где деньги брать... а то все разговоры.
Rusbear 01-11-2011 15:17
1. Периметр внутреннего газона. Желательно на более или менее прочных столбиках, чтобы банальная уборка снега их не погнула. Может быть даже относительно высокий (от 70см) чтоб зимой не совсем терялся.
Это в общем необходимый минимум.

2. Вторым по значимости я бы оградил тротуары во дворе, которые соседствуют с проезжей частью. Но тут сплошной будет неудобен, поэтому столбики.

3. Дальше уже эстетство, но под шумок...
Если огораживать стоянку со сторону песочницы, то надо от нее (стоянки) пару метров отступить... Там по идее вообще тротуар неплохо бы иметь, как и продлить тротуар от 6-й секции вдоль бордюра до стоянки, а то сейчас пешком по тротуару из двора просто не выйти (не пугаться, это я мечтаю ).
Хотя тут ограда больше декоративная, да чтоб мячик под машины не укатывался...

А больше вроде и негде... С восточной стороны дома дикое поле, но набегов печенегов оттуда пока нет... не знаю, нужно ли там что-то огораживать...

Все ИМХО, разумеется.


NNSHA 01-11-2011 18:00
Дети старше 6 лет очень активно лазают, бегают, спрыгивают с этих больших конструкций и бегут куда глаза глядят.Особенно если играют в догонялки. А еще они любят спрыгивать с качелей, тоже не особенно задумываясь оглядеться по сторонам (а у нас с одной стороны тратуар, с другой - лазелка). Может быть спросить пожелания мам и учесть возраст и активность детей? Есть конечно просторный,чудесный двор неподалеку, где многие сейчас и гуляют.
samuraii 03-11-2011 13:03
подскажите, какое давление у вас в квартирах. у нас всего 2 атмосферы на горячей и 3 на холодной. у меня стоит бокс, вода просто НЕ БЕЖИТ!!! Звонил Вахмянину, он сказал что у вас в стояке 7-8 атмосфер. (3 подъезд). Подскажите где правда?
По ограждению обещал прозондировать. Так вот, стоимость оградки с работой от 400 до 1200 руб. за п.м.(20 выриантов) Я подсчитал что нам нужно около 300 м.п. (внешний и внутренний периметр. Итого можно уложиться в 150-250 тыщ.руб. Сделают в течении 3 недель. Созвонился с Вахмяныным, тот сказал отправляй предоложение, обсудим. Что сегодня и сделаю. Пока так.
Rusbear 03-11-2011 14:40
А как давление померять?
samuraii 03-11-2011 14:47
1. монометры (кажется называются)должны стоять на горячую и холодную воду в системе. У меня сантехник сам устанавливал, но кажется и до ремонта они родные какие то стояли... А с водой то как?
2. по ограждению добавлю. Товарищи которые предлагают сделать, работы заканчивают на ул.Берша. (аспековский новый дом у "Жигулей", кому интересно можно заехать и посмотреть.
Rusbear 03-11-2011 15:04
У нас манометров нет. Просто обратные клапана.
Претензий к воде (5-я секция) не имеется.

Я за ограждение двумя руками центрального газона с детской площадкой, внутри двора вдоль тротуаров. Остальное как получится. Похожу еще сегодня вечером, прикину.


Елена30 03-11-2011 15:20
У нас 3 подъезд, 4 комнатная, напор нормальный, горячая на кухне бежит сразу, в ванной и туалете - надо пропускать, давление вечером посмотрим.
dipolya 03-11-2011 15:26
Манометров нет, а регулятор давления, мне так кажется, есть. Ключом сантехник увеличил напор.
Фарадей 05-11-2011 08:19
я вот только не пойму, тьфутьфунедайбог, в случае чего пожарные машины во двор как раз по этим ограждениям и поедут? по дороге во дворе они не смогут.

а бронирование мест на стоянке бред полный. есть люди кто на зиму в гараж машину загоняет, их место по пол года пустовать будет, но занимать нельзя? а если друзья в гости приехали, пол стоянки свободно но поставить никуда нельзя...


Navigobear 05-11-2011 10:42
Где проедут, там поедут.
Я бы предложил машины во дворе не ставить, но ведь бесполезно.
А при отсутствие ограждений, по детской площадке будут не пожарные машины ездить.
Mitr74 06-11-2011 16:27
quote:
я вот только не пойму, тьфутьфунедайбог, в случае чего пожарные машины во двор как раз по этим ограждениям и поедут? по дороге во дворе они не смогут.

В свое время общался с пожарными, как раз по этому поводу, на что они ответили. Что стоянка во внутри дворовых проездах, по идее вообще запрещена, именно по этому поводу, для проезда экстренных служб. Проехать то мы грят по любому проедем: машины тросиками растащим, столбики и заборчики срежем или переедем, машинки то у нас большие на бездорожье рассчитаны. Вопрос только сколько времени это займет?
ЛучикСолнца 08-11-2011 09:01
Сегодня замерзла ночью, утром батареи холодные, неужели просмотрела какое-то объявление или... надеюсь, вечером приду отопление появится..
kwsa 08-11-2011 09:09
у нас все в порядке с отоплением с утра...похоже что то у вас там локально
andrew_p 08-11-2011 12:48
У кого 3-х комнатная квартира, подскажите, пожалуйста, сколько сейчас составляет квартплата?
ЛучикСолнца 08-11-2011 13:14
Если установить теплосчетчик, ок 3500, если нет - ок. 5 000
Рома Зверь 08-11-2011 14:52
Сегодня подходил к Вахмянину, чтобы заявления отдать лично в руки, мои документы у меня на глазах были просто изорваны, в мой адрес угрозы посыпались, а когда попытался все это на видео снять, так Вахмянин на меня с кулаками набросился... Обещал мне ноги и руки выдернуть...

Я конечно понимаю, что немного его разозлил, в связи с освещением событий по телевидению, но это не повод для директора УК на людей бросаться...

Всем советую без свидетелей, по одиночке к Вахмянину в гости не ходить


Рома Зверь 08-11-2011 15:00
quote:
Originally posted by ЛучикСолнца:
Если установить теплосчетчик, ок 3500, если нет - ок. 5 000

ЛучикСолнца Вам просто повезло, а чтобы сейчас теплосчетчик поставить, нужно Вахмянина в кулачном бою победить


andrew_p 08-11-2011 16:11
quote:
Если установить теплосчетчик, ок 3500, если нет - ок. 5 000

Спасибо.
Это, я так понимаю, без учета электроэнергии? А с ней сколько примерно выходит?

quote:
чтобы сейчас теплосчетчик поставить, нужно Вахмянина в кулачном бою победить

Это именно свой? Или альянсовский по завышенной цене тоже теперь не поставить?
ЛучикСолнца 08-11-2011 17:37
quote:
Originally posted by andrew_p:
Это, я так понимаю, без учета электроэнергии? А с ней сколько примерно выходит?
нет, у нас с учетом электроэнергии.. ну может, 3 800. В летние месяцы без отопления вообще хорошо, около 2 600 было..


ЛучикСолнца 08-11-2011 17:38
У всех батареи хорошо топят? У нас так и холодно.. Дурдом какой-то..
andrew_p 08-11-2011 18:25
quote:
у нас с учетом электроэнергии.. ну может, 3 800. В летние месяцы без отопления вообще хорошо, около 2 600 было..

Спасибо. А меня пугали цифрами ~8000 р. за трешку.
Navigobear 08-11-2011 20:16
quote:
Originally posted by ЛучикСолнца:
У всех батареи хорошо топят? У нас так и холодно.. Дурдом какой-то..

У нас только одна на полную мощность. Вроде нормально.
Остальные либо выключены, либо включены частично.

quote:
Originally posted by andrew_p:

Спасибо. А меня пугали цифрами ~8000 р. за трешку.


Да не. Порядка 5-ти при отоплении по площади и умеренном потребелении воды и электричества.
При отоплении по факту от 3 летом, до под те же 5 будет подбираться зимой.

история редактирования


Елена30 08-11-2011 21:34
quote:
Originally posted by Рома Зверь:

нужно Вахмянина в кулачном бою победить



Вы же с ним, по-моему, в разных весовых категориях .
ЛучикСолнца 08-11-2011 22:20
quote:
Originally posted by Navigobear:
У нас только одна на полную мощность. Вроде нормально.
Остальные либо выключены, либо включены частично.


У нас до этого нормально было, но вот с ночи.. холодные. Куда жаловаться? Сантехникам?

Navigobear 08-11-2011 22:29
Видимо да... Возможно воздух попал.
Рома Зверь 09-11-2011 07:27
quote:
Originally posted by Navigobear:
Видимо да... Возможно воздух попал.

Если воздух в квартирной магистрали, то эта проблема легко просто решается, нужно во всех радиаторах, кран Маевского открутить и воздух выпустить, до тех пор пока вода не пойдет, потом соответственно кран обратно закрутить.

Но может быть проблема и в системе отопления, потому как при мне разговор был, что перепад давления на подаче и обратке в каком то из подъездов маленький и разобраться в чем дело слесаря ваши не могут. Вахмянин со слесарями каждое утро в вашем подвале эту проблему обсуждают. А в вашем доме система отопления, сам черт ногу сломит! Сам видел!


ЛучикСолнца 09-11-2011 12:39
Сегодня утром сантехник все сделал минут за 15 (в подъезде что-то делал).. Но почему-то спросил будем ли мы дома днем, сложилось ощущение, что доделал он не все.. как-то указал, что что-то там может снова отпасть))))
Рома Зверь 09-11-2011 14:28
quote:
Originally posted by KAO:

Прямо глаз "радует"! Разобраться совсем нет возможности?


Когда буду вашим председателем ТСЖ тогда и буду разбираться :-)


Рома Зверь 10-11-2011 11:54
Для тех кто заключил договора со мной на установку теплосчетчиков, положительная информация:
вчера подошли с владельцами квартир лично к Вахмянину, на этот раз он оказался более сговорчивым, нужные бумаги подписал и теплосчетчики в эксплуатацию принять пообещал.

Не знаю какие факторы или совокупность факторов повлияло на изменение решения вашего директора УК, но он сказал что его вызывают в прокуратуру...

По просьбам жителей, выкладываю сюжет, снятый ВГТРК Удмуртия

<Борьба> за право на установку теплосчетчиков развернулась в ижевской новостройке

Взято с сайта http://izhevsk.rfn.ru/rnews.html?id=6216



После этого ролика теперь со мной УК Альянс в лице директора Вахмянина В.С. разговаривает так

http://www.youtube.com/watch?v=0Wk-c_XWk8o

история редактирования


Mama_Mashi 10-11-2011 21:15
Мы с 43 дома. Очень интересует вопрос, а в двушке 60 кв. м. кто -нибудь переносил в гостиную кухню?
tan ir 17-11-2011 18:28
а есть кто сдает 2-х готовую,просто надо пожить пока 44.2 не сдадут
Рома Зверь 17-11-2011 18:45
"Пламенный привет" от Вахмянина для жителей дома по ул. Холмогорова 59


история редактирования


eradic 17-11-2011 18:58
законодательство по теплосчетчикам, а именно по перерасчету в конце года не в пользу владельцев оных изменилось??? можно спокойно ставить???
eradic 17-11-2011 19:00
и второй вопрос - когда ТСЖ будем творить, с такими "Вахмяниными" борзыми точно ничего хорошего не будет =(
quote:
Рома Зверь
вы жилец дома? готовый председатель, инциативная группа тоже вроде сложилась.

Рома Зверь 17-11-2011 19:04
quote:
Originally posted by eradic:
законодательство по теплосчетчикам, а именно по перерасчету в конце года не в пользу владельцев оных изменилось??? можно спокойно ставить???

Я так понимаю речь идет о "схема работы при практическом применении постановления N307)
с изменениями, внесёнными постановлением от 06.05.2011 г. N354"

Разобраться без юриста довольно сложно
Если хотите разобраться вот ссылка

http://izhcommunal.ru/publ/2-1-0-31

Но
Во первых УК Альянс про эти перерассчеты ничего не знает и напоминать им об этом не в пользу жильцов!

Во-вторых УК Альянс даже про отопление вспомогательных помещений (это значит платить по теплосчетчику плюс дополнительную сумму) не знает и это тоже в Вашу пользу

Пока не знает, ставить теплосчетчики советую, хоть у нас хоть у кого-нибудь других в вашем доме это очень выгодно, потому что тарифы на отопление завышены как миниум в 2 раза площади квартир большие и соответственно срок окупаемости небольшой!

история редактирования


Рома Зверь 17-11-2011 19:09
quote:
Originally posted by eradic:
и второй вопрос - когда ТСЖ будем творить, с такими "Вахмяниными" борзыми точно ничего хорошего не будет =( вы жилец дома? готовый председатель, инциативная группа тоже вроде сложилась.

Если это предложение,я бы с радостью его принял, но к сожалению я пока не жилец дома по ул. Холмогорова 59


eradic 17-11-2011 19:13
quote:
я пока не жилец дома по ул. Холмогорова 59

тогда фраза о председательстве просто фраза. Председатель должен быть из этого круга обреченных.

U-la-la! может вы что-то ответить сможете по изменениям в законодательстве по перерасчету тепла?


Рома Зверь 17-11-2011 19:21
quote:
Originally posted by eradic:

тогда фраза о председательстве просто фраза. Председатель должен быть из этого круга обреченных.


Всегда есть варианты, завтра пойду возьму иппотеку и куплю 1/10 долю квартиры в вашем доме и буду законным жильцом в вашем доме


eradic 17-11-2011 19:40
quote:
1/10 долю квартиры

под таким ярким желанием трудно не предположить корыстный интерес))


Фарадей 17-11-2011 19:55
quote:
к сожалению я пока не жилец дома по ул. Холмогорова 59

Извините, но с какой тогда целью вы так боретесь за наш дом?


quote:
Во первых УК Альянс про эти перерассчеты ничего не знает и напоминать им об этом не в пользу жильцов!

об этом они прекрасно знают и нас предупреждали при установке теплосчётчика.


Рома Зверь 17-11-2011 21:24
quote:
Originally posted by Фарадей:
Извините, но с какой тогда целью вы так боретесь за наш дом?


С целью продвижения своих услуг!
Ваш дом в своем роде уникальный для Ижевска, где еще есть дом с горизонтальной разводкой отопления, со средней стоимостью платы за отопление 2000 руб в месяц и с тарифом за отопление 20 руб. за кв.м.!


об этом они прекрасно знают и нас предупреждали при установке теплосчётчика.
[/QUOTE]

Ну если знают, то при той неразберихе, что творится в вашем доме с платежами, можно только Вам посочувствовать...

история редактирования


U-la-la! 17-11-2011 22:43
quote:
Originally posted by eradic:

U-la-la! может вы что-то ответить сможете по изменениям в законодательстве по перерасчету тепла?



эээ? не читал бы тему и не знал бы, что меня понимают))))
в чем вопрос?


вообще не понимаю собственников - платить столько за тепло при установленном общедомовом счетчике просто смешно....... или кому-то за летние месяцы деньги вернули?


eradic 17-11-2011 23:10
quote:
в чем вопрос?

итак еще раз, читаем мы вас и слушаем, хотя вы наш сосед или тоже из сочувствующих? а вопрос в том, что изменилось ли законодательство по отношению к владельцам личных теплосчетчиков - 1, и

quote:
платить столько за тепло при установленном общедомовом счетчике просто смешно
что Вы имеете ввиду - это 2.
может придется повториться, но все же до нас дойдет - как с горкой - появляться люди с временем, повышенным уровнем ответственности и низким уровнем восприимчивости к воплям УК, спасибо им кстати за дет городок =).

U-la-la! 18-11-2011 01:04
1. это неважно при установленном общедомовом счетчике, см. пункт 2
2. кто считает нормальным оплачивать тепло по нормативам тогда как УК за тепло расплачивается по счетчику и получает профит за счет разницы? Честное начисление по общедомовому счетчику влечет ненужность квартирного.


и да - наивно думать, что счетчик в квартире избавляет от необходимости оплачивать тепло потребленное за пределами квартиры(помещения общего пользования и т.п.), поэтому опять же наивно думать что будут какие-то законодательные изменения освободящие владельцев квартирных счетчиков от доначислений.

история редактирования


eradic 18-11-2011 02:06
quote:
наивно думать что будут какие-то законодательные изменения освободящие владельцев квартирных счетчиков от доначислений.

имеется ввиду, доначисления по итогам года - перерасход как поняла из более ранних разговоров.

quote:
оплачивать тепло по нормативам тогда как УК за тепло расплачивается по счетчику и получает профит за счет разницы

как исправить эту не справедливость? в прокуратуру? мы теперь все вопросы через них решать будем?)))

Рома Зверь 18-11-2011 07:22
quote:
Originally posted by U-la-la!:
2. кто считает нормальным оплачивать тепло по нормативам тогда как УК за тепло расплачивается по счетчику и получает профит за счет разницы?

Но ведь это сложившаяся практика по ВСЕМУ ГОРОДУ ИЖЕВСК ! за небольшим исключением

quote:
Originally posted by U-la-la!:
Честное начисление по общедомовому счетчику влечет ненужность квартирного.

Абсолютно согласен! Даже можем примеры привести:

Есть относительно новые дома на ул. Нижней и на ул. 7-я Подлесная, там тоже горизонтальная разводка отопления в квартирах, к-ая тоже позволяет установить квартирный теплосчетчик, НО

в этих домах организовано ТСЖ и платят они за отопление
-В доме по ул. Нижняя - 8,8 руб. за кв. м!
-В доме по ул. 7-я Подлесная - 10 руб. за кв. м, плюс ко всему за счет оставшейся экономии (!) по статье отопление, ТСЖ делает скидку при оплате за гор. воду. Жильцы там платят 45 руб. за м3, а не 75 руб. за м3 как во всем городе!

И конечно, когда мы узнали про эти тарифы, мы поняли, что нет смысла (экономической целесообразности) предлагать жильцам установку квартирных теплосчетчиков!

А как дела обстоят дела в доме по ул. Холмогорова 59, небольшой пример:
один жилец сам работник прокуратуры, на вопрос а почему не стали жаловаться на свою УК по вопросу высоких тарифов на отопление, ну вроде того что Вам же проще это дело организовать, ну я работаю не в том районе, не хочу связываться - я теплосчетчик поставил и успокоился!


Рома Зверь 18-11-2011 07:33
quote:
Originally posted by eradic:

как исправить эту не справедливость? в прокуратуру? мы теперь все вопросы через них решать будем?)))

Вариант N 1 Смена УК
Вариант N 2 Организация ТСЖ


kwsa 18-11-2011 08:50
я вот только понять не могу устройства всего этого отопления.
предполагаю:
на каждый подъезд получается стоит счетчик по отоплению...в подъезде у кого то стоит счетчик квартирный, а у кого то не стоит. в любом случае по общеподъездному счетчику за год получается экономия...как тогда сделать перерасчет по экономии у кого нет счетчиков квартирных и выставить счет тем у кого стоит квартирный счетчик за отопление общих помещений (подъезда, подвала)

что т цифр не так много, но сообразить не могу


U-la-la! 18-11-2011 09:06
quote:
Originally posted by Рома Зверь:

Вариант N 1 Смена УК
Вариант N 2 Организация ТСЖ



вариант N3 - через компетентные органы обязать УК сделать перерасчет.

Кроме того - было бы желание, а сменить УК сейчас намного легче, т.к. нынешняя УК не избиралась на общем собрании собственников, то ее послать можно просто заключив новый договор управления с другой УК на основании решения общего собрания.


Navigobear 18-11-2011 12:28
quote:
Originally posted by kwsa:
я вот только понять не могу устройства всего этого отопления.
предполагаю:
на каждый подъезд получается стоит счетчик по отоплению...в подъезде у кого то стоит счетчик квартирный, а у кого то не стоит. в любом случае по общеподъездному счетчику за год получается экономия...как тогда сделать перерасчет по экономии у кого нет счетчиков квартирных и выставить счет тем у кого стоит квартирный счетчик за отопление общих помещений (подъезда, подвала)

что т цифр не так много, но сообразить не могу


Это расписано в технологии расчетов. вроде выше ссылку приводили. Но можно и так поискать.
На самом деле там расчет весьма сложный. Логичный, по своему, но не элементарный.

Почти год назад, когда я с этим разбирался, при наличии в доме индивидуальных приборов учета тепла, те кто платит по норме (т.е. без счетчиков) вообще не имели права на перерасчет по итогам года. вся экономия распределялась только между владельцами счетчиков, пропорционально площади.

По идее логично, по факту бред. Поэтому УК совершенно не выгодно даже в организационном плане как-то учитывать немногочисленных владельцев счетчиков. И жильцам это тоже в общем-то не выгодно.
А вот когда счетчиков станет много, тут возможны варианты. И как раз вышеуказанный перестает быть бредом и становится вполне логичным: есть некоторая рассчитанная норма (разумеется с запасом на холода и то, что батареи всегда на максимуме), хочешь - плати по норме, хочешь сэкономить - ставь счетчик. УК при этом лишится пары миллионов халявного дохода в год, а жильцы получат выбор.

Но наиболее оптимальным является, конечно, нормальный учет тепла домом, и распределение пропорционально площади. По факту даже моржи сильно на счетчиках не сэкономят и, почти наверняка, не окупят его установку.

Беда в том, что в силу объективно/субъективных причин получается проще потратить 15-20 тыс с квартиры на счетчик, чем организоваться и получить тот же эффект, но совершенно бесплатно


U-la-la! 18-11-2011 12:41
quote:
Originally posted by Navigobear:

Почти год назад, когда я с этим разбирался, при наличии в доме индивидуальных приборов учета тепла, те кто платит по норме (т.е. без счетчиков) вообще не имели права на перерасчет по итогам года. вся экономия распределялась только между владельцами счетчиков, пропорционально площади.



совсем нет - экономия распределяется на всех.
мастер1873 18-11-2011 13:35
У меня стоит счетчи на тепло. летом не платил ничего-уже окупил установку. плачу сейчас чуть больше , рублей на 150,чем по счетчику-очевидно за общественные места, в чем криминал счетчика не понимаю. радуюсь что установил. Реально плачу меньше чем за квартиру в серии 467, хотя площадь больше в 2 раза.
Рома Зверь 18-11-2011 14:50
Мне интересно господин U-la-la! вы в доме по ул. Холмогорова 59 проживаете? Если да, то Ваш личный выбор какой - установка квартирного теплосчетчика или вариант N3 - через компетентные органы обязать УК сделать перерасчет?
eradic 18-11-2011 16:49
quote:
заключив новый договор управления с другой УК на основании решения общего собрания.

общее собрание это сколько % населения у нас незаселенных куча.
quote:
вы в доме по ул. Холмогорова 59 проживаете?

)))вы теперь такой внимательный по этому вопросу))))

U-la-la! 18-11-2011 18:04
quote:
Originally posted by Рома Зверь:

проживаете?



ремонт идет пока.

quote:
Originally posted by Рома Зверь:

то Ваш личный выбор какой - установка квартирного теплосчетчика или вариант N3 - через компетентные органы обязать УК сделать перерасчет?



мой выбор такой - за других бегать бесплатно не буду.

quote:
Originally posted by eradic:

общее собрание это сколько % населения у нас незаселенных куча.



кворум участия собственников - более 50%, далее более 50% от них должны проголосовать "за" смену УК.
Navigobear 18-11-2011 18:40
quote:
Originally posted by U-la-la!:

совсем нет - экономия распределяется на всех.

Я ориентировался на это http://izhcommunal.ru/publ/2-1-0-31#f1

Может я и ошибся.
Но как я понял, при наличии, кроме общедомового счетчика, индивидуальных приборов учета, перерасчет касается только их.


eradic 19-11-2011 02:18
сейчас из постоянно присутствующих здесь и проживающих на Холмах 59 желает активно участвовать (работать на) в ТСЖ??
а по смене УК - мы остановились на том, что это УК должна что-то свершить - дет городок+парковка и все всех устраивает? менять не будем?
eradic 19-11-2011 02:26
quote:
мой выбор такой - за других бегать бесплатно не буду.

рабочий выбор, а в ТСЖ пойдете?
Рома Зверь 19-11-2011 06:43
quote:
Originally posted by U-la-la!:

мой выбор такой - за других бегать бесплатно не буду.

Я конечно понимаю, что это не допрос, но на наш вопрос вы не ответили:
вопрос был про Ваш личный выбор, а не про других

Мне очень интересно:

Вы лично как поступите со своей квартирой и своей платежкой: будете жалобу в прокуратуру писать или поставите квартирный теплосчетчик?

Это не навязывание своих услуг, просто интерес, как поступит профессиональный юрист, у которого наверняка есть возможности и опыт?

история редактирования


U-la-la! 19-11-2011 13:14
quote:
Originally posted by eradic:

рабочий выбор, а в ТСЖ пойдете?



Я всегда могу проконсультировать - для меня это не проблема.
В ТСЖ постоянно работать должен один человек - председатель, а остальные по мере надобности.

quote:
Originally posted by Рома Зверь:

Мне очень интересно:
Вы лично как поступите со своей квартирой и своей платежкой: будете жалобу в прокуратуру писать или поставите квартирный теплосчетчик?
Это не навязывание своих услуг, просто интерес, как поступит профессиональный юрист, у которого наверняка есть возможности и опыт



не могу сказать, пока не решил. Но счетчик вряд ли поставлю, скорее в надзорном порядке УК заставлю считать правильно только для себя.
samuraii 21-11-2011 12:34
1.На прошлой неделе (информация не проверенная), был сдан рядом стоящий одноподъездный дом (43 наверно). Так вот, СК Альянс, этот дом хотят отдать на обслуживание УК "Вест Снаб", т.к. много нареканий на Вахмянина... Видимо не повезло нам.
2.Я вот почитал форум по нашему дому. Много всего написано, но мне кажется больше половины все эмоции.
Есть список претензий именно к УК "Альянс"? Давайте его составим! Может он и не большой будет....
3. Если список большой - давайте собирать общее собрание, и менять большинством голосом УК или создавать ТСЖ (что мне кажется лучше, но ответсвенного председателя найти - это большая редкость...). Если нужен кворум и большинство голосов - давайте свяжемся с Муфтаховым (МСО), у него много квартир еще осталось на балансе. Он знать не знает кто такой Вахмянин и до него ему долеко по барабану. Думаю знакомые Муфтахова живут в нашем доме и с ним договорятся.
P/S/: по моему из УК - Вест Снаб - подходящий вариант. Им наш дом наверно интересен. Т.к. он новый. Я конечно могу ошибаться..

U-la-la! 21-11-2011 13:13
quote:
Originally posted by samuraii:

P/S/: по моему из УК - Вест Снаб - подходящий вариант. Им наш дом наверно интересен. Т.к. он новый. Я конечно могу ошибаться..



у них кабальный договор по умолчанию, и судя по ветке ЖКХ они его менять не хотят в принципиальных моментах.

лично у меня претензия к УК - неправильная оплата за тепло и дебильная домофонная контора меняющая домофоны раз в несколько лет за счет жильцов.


Navigobear 21-11-2011 13:18
ИМХО у нас большая проблема с самоорганизацией. Если ее решим - сможем и УК сменить и добиваться/добиться и от этой УК того, что надо.
Т.е. по сути нужен глава дома, в официальном (ТСЖ) или полуофициальном виде (старший по дому), но тот, кто конкретно будет решать вопросы. Собрание ничего не решит/не решает. максимум проголосует за предложенные варианты.

Объем работ представляю слабо, но так или иначе он есть. Значит д.б. оплата. Бегать по квартирам собирать - не вариант. Значит надо ТСЖ. Но чтоб организовать ТСЖ такой человек уже должен быть... как-то так.

К УК Альянс отношение, конечно, не слишком позитивное, конкретных претензий именно по дому нет.


Рома Зверь 22-11-2011 07:20
quote:
Originally posted by samuraii:
1.На прошлой неделе (информация не проверенная), был сдан рядом стоящий одноподъездный дом (43 наверно). Так вот, СК Альянс, этот дом хотят отдать на обслуживание УК "Вест Снаб", т.к. много нареканий на Вахмянина... Видимо не повезло нам.

Маловероятно, СК Альянс для того и создала УК Альянс, чтобы деньги не уходили, потому любой новый дом
то лакомый кусочек для каждой УК. Деньги в дом ближайшие 8-10 лет вкладывать не надо, только поддерживать порядок и получать за это немалые деньги! Работаю в этой сфере и точно знаю за каждый новый дом идет настоящая война между УК!

Если бы СК Альянс не устраивал Вахмянин, его сменили бы и все...

quote:
Originally posted by samuraii:
Есть список претензий именно к УК "Альянс"? Давайте его составим! Может он и не большой будет....

Даже я не проживающий в вашем доме, из разговоров с Вашими жильцами, понял: Полная неразбериха с платежами за квартплату (Повышенный тариф за отопление, с некоторых берут деньги за неотапливаемую лоджию, с некоторых берут деньги по тарифу при введенном в эксплуатацию теплосчетчике, неправильные расчеты за воду и т.д. и т.п.)

quote:
Originally posted by samuraii:
Если нужен кворум и большинство голосов

Есть способ проще но конечно дороже, запрос в Регпалату, и Вам предоставят информацию по собственникам. Запрос на 1 кв. стоит 200 руб. 200х240= 48 000 руб. Если предположить, что половина жильцов уже живет и половину можно обойти опросить, то нужно условно 25 000 руб.

quote:
Originally posted by samuraii:
P/S/: по моему из УК - Вест Снаб - подходящий вариант. Им наш дом наверно интересен. Т.к. он новый. Я конечно могу ошибаться..
Повторюсь, любой новый дом
это лакомый кусочек для каждой УК. Но не факт, что другая УК будет лучше предыдущей. Пассивность и равнодушие жителей это благодатная почва для безответственной работы любой УК!

история редактирования


samuraii 22-11-2011 09:08
[QУОТЕ][Б]Маловероятно, СК Альянс для того и создала УК Альянс, чтобы деньги не уходили, потому любой новый дом
то лакомый кусочек для каждой УК. Деньги в дом ближайшие 8-10 лет вкладывать не надо, только поддерживать порядок и получать за это немалые деньги! Работаю в этой сфере и точно знаю за каждый новый дом идет настоящая война между УК!
Если бы СК Альянс не устраивал Вахмянин, его сменили бы и все... [/Б][/QУОТЕ]
А по моим данным, СК ъАльянсъ создало УК ъАльянсъ это правда, но потом эту компанию тупо продало, знаете кому? - правильно, Вахмянину. Поэтому, им сейчас по барабану вся эта канитель.... (хотя возможно есть какие то интересы и на сегодня...) Не знаю.
При сдаче дома той или иной УК, СК наверно имеет неплохой магарыч, поэтому им без разницы кому отдать. Кто больше даст наверно.. Чисто бизнес.

[QУОТЕ][Б]Есть способ проще но конечно дороже, запрос в Регпалату, и Вам предоставят информацию по собственникам. Запрос на 1 кв. стоит 200 руб. 200х240= 48 000 руб. Если предположить, что половина жильцов уже живет и половину можно обойти опросить, то нужно условно 25 000 руб.[/Б][/QУОТЕ]
Так этот способ намного сложнее и дороже, чем просто договарится с одни человеком - Муфтаховым....


Весна07 22-11-2011 19:44
Добрый день.Я такой же как и Вы собственник жилья. Не сочтите за рекламу, но мы в свое время обращались за консультациями в некий УКЦ "Управдом". Они бесплатно проводят консультации для собственников в т.ч. и по созданию ТСЖ. Кому необходимо могу скинуть контакты в ПМ =)
U-la-la! 22-11-2011 20:32
Р.Р. кстати в пятом подъезде личную квартиру вроде бы имеет.
Так что кто там сосед - решайте с ним вопросы
Васильковая 22-11-2011 21:35
А кто-нибудь писал жалобу в прокуратуру на предмет необоснованного завышения тарифов на электро- и тепло-энергию?
Есть ли смысл, так сказать, единолично обращаться?

история редактирования


U-la-la! 22-11-2011 21:41
quote:
Originally posted by Васильковая:

Есть ли смысл, так сказать, единолично обращаться?



есть.
в пм или разделе ЖКХ напишите - разъясню чего и куда жаловаться.

история редактирования


dipolya 23-11-2011 09:24
U-la-la!, вот не пойму, а почему вы не можете составить жалобу, почему надо единолично, почему надо только "в надзорном порядке УК заставлю считать правильно только для себя.". Скажите сколько это будет стоить, если вы бесплатно не работаете? В одном доме-то живем.
Взяли же жильцы дома на себя организацию детской площадки, большое им за это человеческое спасибо!
U-la-la! 23-11-2011 09:31
quote:
Originally posted by dipolya:

U-la-la!, вот не пойму, а почему вы не можете составить жалобу, почему надо единолично, почему надо только "в надзорном порядке УК заставлю считать правильно только для себя.". Скажите сколько это будет стоить, если вы бесплатно не работаете? В одном доме-то живем.



потому что бесполезно делать это за тех кому это не надо Мне разве надо бегать и проверять сделала ли УК перерасчет для 10й(тупо пример) квартиры или нет???

я ничего брать не буду - кому надо, сами обратятся и проконсультируются, а кому не надо так и будут сидеть обманутыми и стонать на кухнях\форумах о тяжелой жизни.


Tanusha555 23-11-2011 15:54
отмечусь в теме, чтобы не потеряться, живем в 59 доме, собственники, счетчик уже давно поставили.
sharov_artem 25-11-2011 09:48
U-la-la!, а вы можете сюда выложить пример такой жалобы? ну или в п.м...
sersergey 26-11-2011 11:03
quote:
Originally posted by sharov_artem:
U-la-la!, а вы можете сюда выложить пример такой жалобы? ну или в п.м...

плюсую


U-la-la! 26-11-2011 15:24
скиньте мне вашу платежку в пм, отпишу.
CS *** 28-11-2011 15:55
Предлагаю провести акцию СтопХАМ (см. в инете) против парковок на тратуарах. А то некотрые уже чуть ли не в подъезд на машинах заезжают.
Rusbear 28-11-2011 16:15
Предлагаю для начала просто вежливо просить не ставить а/м на тротуар.
В общем-то помогает, на время по крайней мере. Другое дело, что мне, лично, поймать водителя на месте, так сказать нарушения, трудно, потому как нахожусь во дворе не так много времени. Но если хотя бы часть будет делать замечания, то ситуация будет чуть лучше.
Просто пока это не приняло массовый характер и если показать недовольство, то ситуацию можно восстановить. А если делать вид, что все ОК, это постепенно примет массовый характер, и борьба до весны будет практически бесполезна.
Я, кстати, предлагал консьержкам за этим следить. При желании постепенно можно установить связь а/м и его владельца, и если ему каждый раз напоминать о том, что машину на тротуар ставить не надо, то в большинстве случаев нужный эффект будет достигнут.
Но консьержки у нас только числятся и чем-либо полезным особо не занимаются.

Но тоже заметил, в субботу стоял у третьего подъезда голубоватый Гетц а647ао, в воскресение там же вишневый Ниссан (издалека не видать какой) прописался.


Елена30 29-11-2011 10:12
Мне тоже это очень не нравится, писала об этом уже. Караулить постоянно не реально. Я, например, вижу как девушка постоянно залазит на тратуар около 3 или 2 подъезда на голубом Тайота Рав4, частенько затрудняя движение на повороте, хотя места во дворе есть. Но попадается она мне всегда издалека и бежать по двору, догонять её как-то нет желания.
Предлагаю небольшие объявления вкладывать под дворник с текстом, что не культурно ставить машину на тратуар.
Rusbear 29-11-2011 10:28
Может сначала на двери подъезда повесить?
eradic 30-11-2011 01:00
кто уж изучал состав воды в нашем доме - она жесткая/мягка? по железу - много, мало? с фильтрами бы определиться.
Или может кто знает как это выяснить бытовым способом.
CS *** 30-11-2011 13:53
Выяснить это легко: просто заказывайте воду в бутылях!
eradic 30-11-2011 16:28
quote:
просто заказывайте воду в бутылях!

тогда существует постоянная привязка к этим самым бутылям и их носителям.
По делу - кто-то все же в курсе о составе воды??


Рома Зверь 01-12-2011 07:27
quote:
Originally posted by eradic:
кто уж изучал состав воды в нашем доме - она жесткая/мягка? по железу - много, мало? с фильтрами бы определиться.
Или может кто знает как это выяснить бытовым способом.

Набираете 1,5 л бутыль воды и везете в контору, н.п.
http://www.h2o-ntv.ru/
Все про состав расскажут и фильтры тоже порекомендуют

Насколько помню, анализ стоил 500 руб.


samuraii 01-12-2011 09:11
Уважаемые соседи, все ли видели объявление в подъездах о перепрограмировании счетчиков в связи с НЕ переводом времени?
Обратили внимание на стоимость которую выставляет Альянс за эту услугу?
Стоимость эта составляет 470 руб.! (и она автоматически будет выставляться в квитанциях). Во первых а надо мне это???? Во вторых, почему меня никто не спросил, хочу ли я этого? В третьих, насколько я понимаю, разницы нет с 22 до 6 часов или 23 до 7 часов - ночная зона суток... Может я чего то не понимаю, конечно. Если так пож-ста поставьте на путь истинный.
НО!
Мне кажется вот это тот случай по которому Вахмянин и должен дать развернутый ответ - НА КАКОМ ОСНОВАНИИ?!?!?! Если этого ответа не будет - в прокуратуру. (для тех кто не согласен с политикой УК, и ее думает о ее замене). Кстати, рядомм весит объявление о встрече жителей нашего района с Д.Агашиным. Можно в лоб задать ему вопрос по этому поводу! На волне выборов это может сработать.....
Rusbear 01-12-2011 10:26
Нет не видел.
Надо будет прикинуть, может вообще на однотарифный вариант заяву написать... Чуточку дешевле будет и перепрограммировать ничего не надо...
Или просто лесом послать... Кому надо пусть тот и перепрограммирует.

история редактирования


dipolya 01-12-2011 11:41
Тоже не видела. Позвонила в Удмуртскую энергосбытовую, цена 433 руб, в электросети ижевские 300 руб. Сказали, что зависит от того кто из них нам их изначально программировал. Все работы делаются на месте. Кстати, так поняла, что переход на один тариф-это тоже перепрограммирование.
Откуда наша любимая УК берет такие цены?
Rusbear 01-12-2011 14:13
quote:
Originally posted by dipolya:
Тоже не видела. Позвонила в Удмуртскую энергосбытовую, цена 433 руб, в электросети ижевские 300 руб. Сказали, что зависит от того кто из них нам их изначально программировал. Все работы делаются на месте. Кстати, так поняла, что переход на один тариф-это тоже перепрограммирование.
Откуда наша любимая УК берет такие цены?

Гм. Он же показывает общее показание... Наверное перепрограммирование, если сделатьь так, чтобы он только одну цифру и показывал...
А цены вполне вменяемые в общем-то... Относительно 433 рубля, конечно.


Елена30 01-12-2011 14:20
Тоже почитала, повозмущалась.
quote:
Originally posted by samuraii:

Стоимость эта составляет 470 руб.! (и она автоматически будет выставляться в квитанциях).



А это вообще интересно, имеют ли право???

samuraii 01-12-2011 14:46
через неделю придумают Зразвернуть время обратноЗ и опять будем Зперепрограмировать счетчикиЗ за наш счет. Мозги бы нам всем перепрограмировать....
Если есть у нас в доме юристы, посмотрите бога ради, по поводу правомерности взимания денег с всего этого програмирования... Делали бы еще бесплатно - один вопрос, так деньги собирают в Зприказном порядкеЗ и мнения даже не спрашивают... Не жильцы же эти счетчики ставили которые перепрограмировать надо. (кстати, работы то наверно на пару минут).
Честно говоря лично я могу 470 р. заплатить, но сам подход....
Интересно, данные документы не гл.бух альянса составляет. Т.к. один раз с ней общался. Манеры такие, как будто я ей изначально что то должен....
о/я/: если нет юридических оснований взимания платы за перепрограмирование наших счетчиков, предлагаю не оплачивать по данной статье расхов. Составить бумагу и отправить куда следует.
Рома Зверь 01-12-2011 15:41
quote:
Originally posted by samuraii:
Уважаемые соседи, все ли видели объявление в подъездах о перепрограмировании счетчиков в связи с НЕ переводом времени?
Обратили внимание на стоимость которую выставляет Альянс за эту услугу?
Стоимость эта составляет 470 руб.! (и она автоматически будет выставляться в квитанциях). Во первых а надо мне это???? Во вторых, почему меня никто не спросил, хочу ли я этого? В третьих, насколько я понимаю, разницы нет с 22 до 6 часов или 23 до 7 часов - ночная зона суток... Может я чего то не понимаю, конечно. Если так пож-ста поставьте на путь истинный.

По несколько тысяч в год каждая квартира за отопление переплачивает, а тут из-за каких-то 470 руб. шум подняли! Обидно, что жителей не спросили, так это принцип работы УК Альянс!

То ли еще будет, могу предположить следующее: систему "умный дом" (чтобы дистанционно показания снимать с электро-, тепло- и водосчетчиков) Вахмянин хочет организовать. Так вот стоимость этой системы около 300 т.р., думаете за чей счет она монтироваться будет? К тому же водосчетчики в вашем доме стоят обычные без импульсного выхода, потребуется их замена, угадайте кто будет оплачивать этот банкет?


Аз@зель 01-12-2011 23:25
quote:
Originally posted by Rusbear:

Может сначала на двери подъезда повесить?



Владельцев машин )))))
kwsa 02-12-2011 11:57
ну вот вроде бы время теперь немного появилось... U-la-la!...раскройте пожалуйста все секреты подачи заявления(жалобы) в прокуратуру по поводу отопления в п.м.
Tanusha555 02-12-2011 14:48
Вот и пришла расчеточка с заветными 470 руб за перепрограммирование счетчика. В бухгалтерию позвонили, они сказали что возможно еще и сделают перерасчет, вот только не верится что-то.
Еще у меня такой вопрос, сегодня в бухгалтерии сказали что у них нет показателей наших счетчиков по воде, типа им не передали, и вот меня интересует очень, а зачем я каждый месяц их (показания) несу консьержке? Она что ли просто выбрасывает все эти показания, причем у нее ведь там все квартиры подъезда, как у остальных с этим дела? Мы из 4-го подъезда, интересует ситуация как в нашем так и во всех остальных подъездах. Поделитесь пожалуйста...
Tanusha555 02-12-2011 15:24
Еще хочу поднять такой вопрос: нужна ли во дворе елочка к новому году, и к кому можно обратиться с данным вопросом. Ребенок 3г 8мес очень ждет.
Rusbear 02-12-2011 16:32
У нас они иногда пропускают начисления воды. Все лето, например, не начисляли ГВС. Да и в ноябрьской платежке ее нет, хотя ХВС есть (цифирь мы разумеется давали на обе, т.е. как минимум половина цифр до них дошла)... Так что у них там с учетом полный бардак.
Пересчитываю все данные.

Елка во дворе вроде была... Но маленькая-я...


Васильковая 02-12-2011 22:33
quote:
Originally posted by Tanusha555:
Вот и пришла расчеточка с заветными 470 руб за перепрограммирование счетчика. В бухгалтерию позвонили, они сказали что возможно еще и сделают перерасчет, вот только не верится что-то.
Еще у меня такой вопрос, сегодня в бухгалтерии сказали что у них нет показателей наших счетчиков по воде, типа им не передали, и вот меня интересует очень, а зачем я каждый месяц их (показания) несу консьержке? Она что ли просто выбрасывает все эти показания, причем у нее ведь там все квартиры подъезда, как у остальных с этим дела? Мы из 4-го подъезда, интересует ситуация как в нашем так и во всех остальных подъездах. Поделитесь пожалуйста...

Наши показания в этом месяце тоже не учли... И тоже 4й подъезд. Причём, мы вообще дважды данные подавали.
Бабуля, дежурившая 25 ноября , весь день где-то разгуливала. Может быть, поэтому как то- "кривенько" в этом месяце всё прошло.
раньше все данные были в платёжках.


Васильковая 02-12-2011 22:35
А оплату сумм за перепрограммирование счётчиков нельзя каким-то образом привязать к нашим ежемесячным платежам на содержание и текущий ремонт(нового!!!)дома?
Зачем и кому я плачу почти 1000р. ежемесячно?!

Моря4ка 03-12-2011 15:48
quote:
Зачем и кому я плачу почти 1000р. ежемесячно?!

Согласна на все 100, тем более дом совсем новый. И еще по отоплению. Юристы или знающие люди, проконсультируйте, пожалуйста, соответствует ли действительности ответ на вопросы потребителей в газете АиФ координатора рабочей группы по вопросам ЖКХ, цитирую:" Собственники на общем собрании могут принять решение об оплате за теплоснабжение исходя из фактически потребленного объема тепловой энергии в гигакалориях с оплатой тепла только в те месяцы, когда отполение включено. Управляющая компания обязана подчиниться этому решению и обеспечить его техническое исполнение"
U-la-la! 03-12-2011 18:43
Ладно, начнем тихонько по порядку:

1. Деньги за перепрограммирование включили в платежку?
Это незаконно.

Сколько кстати? У энергетиков эта услуга стоит 390р., 433р.
http://www.udmesk.ru/upload/documents/price_%20izhevsk.pdf


Пишите жалобу в прокуратуру Октябрьского района о том, что УК самовольно ввела новую строку в платежку без решения общего собрания с просьбой обязать УК произвести перерасчет и привлечь ее к установленной законом ответственности.
Если цена перепрограммирования для вас завышена по сравнению с тарифом установленным энергетиками, то в заявлении это так же указать.


как это надо было сделать - УК могла списать эти деньги из статьи содержания без ввода доп.строки.

история редактирования


U-la-la! 03-12-2011 18:56
2. Плата за тепло

как должно считаться - или исходя из показаний общедомового прибора учета с ежемесячной корректировкой или из расчета показаний в прошлом году, либо норматива с последующим перерасчетом переплаты.

как делается?
делается тупо - УК Альянс ввела свой норматив, который в 3 раза выше норматива установленного городом - 20р. с кв.м.

По нормативу мы платили бы вот столько:
http://www.fstrf.ru/calc-jkh

Норматив: 0,008 Гкал / м²
Тариф: 1 113,45 руб / Гкал
или в рублях мы бы платили 8,9076р. с кв.м. площади - почти в 3 раза меньше.
НО!!! и этот норматив фактически завышен и после перерасчета по итогам года должно получаться еще меньше.


Опять же в доме установлен счетчик тепла - т.е. летом у нас нет тепла и соответственно не должно быть сбора денег за это самое тепло, т.к. Альянс никому их дальше не платит.

заявление в прокуратуру\ФАС с просьбой проверить законность установки УК своего норматива потребления тепла и порядка оплаты при установленном общедомовом приборе учета вопреки всем требованиям законодательства и правилам предоставления коммунальных услуг с просьбой обязать УК произвести перерасчет и привлечь ее к ответственности. Так же вписать в заявление о том, что УК незаконно взымает плату за тепло летом, при установленном общедомовом приборе учета.

- отправить можно через инет форму на их сайте, с приложением ссылки на вашу платежку.


U-la-la! 03-12-2011 19:05
3. Плата за электричество

Вот такие тарифы установлены у нас в городе, других быть не может:
1.2.2. Тариф, дифференцированный по двум зонам суток:
- Пиковая зона

руб/кВт.ч
1,89
- Ночная зона
руб/кВт.ч
0,91


Если ваши тарифы в платежках отличаются, то пишите жалобу в ФАС/Прокуратуру о том, что у нас установлены такие-то тарифы, однако УК незаконно пересмотрела эти тарифы в сторону увеличения и теперь выставляет счета по таким-то тарифам. В конце просите обязать УК сделать перерасчет и привлечь ее к ответственности.


U-la-la! 03-12-2011 19:13
не думайте, что если ваши соседи напишут о нарушениях, то их устранят и в вашей платежке - этого с вероятность 99% не произойдет.
Поэтому каждому надо взять калькулятор, посчитать сколько его денег идет в чужой карман и решить для себя - пусть идет или написать жалобы.
Елена30 03-12-2011 23:11
quote:
Originally posted by U-la-la!:

U-la-la!



Большое спасибо за консультацию.
quote:
Originally posted by Моря4ка:

Собственники на общем собрании могут принять решение об оплате за теплоснабжение исходя из фактически потребленного объема тепловой энергии в гигакалориях с оплатой тепла только в те месяцы, когда отполение включено. Управляющая компания обязана подчиниться этому решению и обеспечить его техническое исполнение



Это совершенно верно, мы на старом месте платили по факту, на доме стояли узлы учета на входе, и за тепло мы платили по фактическим показаниям, в доме было ТСЖ.
sersergey 06-12-2011 21:34
обратил внииание, что на счетчиках воды только заводская пломба, пломбировки установщиков нет! уважаемые жители, ответьте, пжл, у кого так же? и что ук по этому поводу говорит?
Navigobear 06-12-2011 22:21
У нас отдельно опломбировали, уже после заезда...
sersergey 07-12-2011 09:00
quote:
Originally posted by Navigobear:
У нас отдельно опломбировали, уже после заезда...

из ук специалиста вызывали? или сами? за чей счет?


Елена30 07-12-2011 09:13
Ник Ник (сантехник УК) опломбировку проводит после ремонта, когда вы установили счетчики в необходимое вам место.
sersergey 07-12-2011 15:00
2Елена30 - спасибо
samuraii 07-12-2011 20:59
к сведению жильцов:
в ноябре, минэкономразвитием регионов был издан приказ о критериях счета на оплату ком.услуг (номер кажется 454), в котором четко указан перечень (список) услуг за которые все должны платить.
если кого то не устраивает расчетка, которую выставляет Альянс - вам и карты в руки (ознакомтесь с приказом и вперед).... сам изучу повнимательнее и сделаю это в следующий месяц.

samuraii 08-12-2011 09:33
для интересующихся уточняю (т.к. проблемы мне кажется у нас с расчетками...):
Приказ Министерства регионального развития РФ от 19 сентября 2011 г. N 454 "Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и методических рекомендаций по ее заполнению"

Примерная форма "платежки" за коммунальные услуги и содержание (ремонт) жилого помещения.
Правительством РФ были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
В целях их реализации разработана примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг. Приведены рекомендации по ее заполнению.
Напомним, что согласно Правилам платежный документ должен иметь ряд обязательных реквизитов.
Так, указываются почтовый адрес помещения, наименование или ФИО плательщика-его собственника (нанимателя), сведения об исполнителе услуг (банковские реквизиты, телефон, сайт и пр.), расчетный период, тарифы, льготы (субсидии). Кроме того, приводятся объемы услуг, предоставленных потребителю и на общедомовые нужды, расчет платы за каждую из них. Отмечаются сведения о перерасчете (доначисление или уменьшение) с указанием оснований. Учитываются задолженность и рассрочка платежа (при наличии).
В платежном документе рекомендуется указывать уведомительную и справочную информацию, которая должна доводиться до потребителей.
Он предоставляется на бумажном носителе или по согласованию сторон другими способами (например, через терминал, электронную почту).
Приказ вступает в силу одновременно с вышеуказанными Правилами.
Зарегистрировано в Минюсте РФ 16 ноября 2011 г. Регистрационный N 22321.



U-la-la! 08-12-2011 10:58
хм? к сути завышенных платежей за тепло, эл-во форма платежки что-то может добавить?
samuraii 08-12-2011 11:48
насколько я понимаю, в расчетке как минимум должны быть показания счетчиков за период начисления (01.12. - ,,,,,; 31.12. - ,,,,).
Лично меня ОЧЕНЬ не устраивает три статьи в платежке это:
- Отопление(откуда такой тариф - 20 руб/м.кв?????)
- Содержание текущего жилья (на что эти суммы тратятся!?!?!?! Дом то новый!)
- Крайне мне не нравиться оплата за перепрограмирование - 470 руб.!!!
никто ко мне не приходил, ничего не делал, даже не предупредили и вообще с какого это я перепуга доллжен оплачивать это и почему именно 470 руб.!
Предлагаю не платить по этой статье никому, пока не будет объяснений по данному поводу.... сам подход управляющей компании драконит!
U-la-la! 08-12-2011 12:02
quote:
Originally posted by samuraii:

- Отопление(откуда такой тариф - 20 руб/м.кв?????)



по этому поводу я писал выше

quote:
Originally posted by samuraii:

- Содержание текущего жилья (на что эти суммы тратятся!?!?!?! Дом то новый!)



вариантов 2 - или устанавливаем эту плату на общем собрании или собираем согласно тарифов установленных администрацией.

quote:
Originally posted by samuraii:

- Крайне мне не нравиться оплата за перепрограмирование - 470 руб.!!!



у энергетиков за эту услугу 390р. - смотрим прошлую страницу, где я размещал инфу. Итого 80р. с квартиры в карман УК.
Кроме того данная услуга не может включаться в платежку без решения общего собрания, о чем я тоже писал.

quote:
Originally posted by samuraii:

Предлагаю не платить по этой статье никому, пока не будет объяснений по данному поводу.... сам подход управляющей компании драконит!



надо жаловаться в соответствующие инстанции, потому как иначе в суде потом УК с вас эти неплатежи спокойно взыщет.
Подход драконит - поэтому надо драконить их.

А еще лучше сменить УК.


Васильковая 08-12-2011 14:53
quote:
к сути завышенных платежей за тепло, эл-во форма платежки что-то может добавить

Планирую в декабре отправить письмо в УК , с просьбой произвести перерасчёт,согласно тарифам, установленным законодательством.Ну а в январе-в прокуратуру. как я понимаю, без этого не обойтись. Это по поводу перерасчёта а тепло.
по электроэнергии и воде- скорее всего так же.

quote:
Предлагаю не платить по этой статье никому, пока не будет объяснений по данному поводу

Лично я не буду оплачивать эту сумму.


quote:
сам подход управляющей компании драконит!

quote:
А еще лучше сменить УК.

Вообще методы работы нашей УК наводят на две мысли- либо там все "как в танке", и они просто не врубаются какие могут быть последствия.
Либо, что скорее всего, они прекрасно понимают,что как только дом заселят по-максимуму им придётся идти лесом. Поэтому они сейчас в наглую стараются натырить по-максимуму....


samuraii 08-12-2011 16:38
Предлагаю запросить у Вахмянина договора с поставщиками ресурсов (эл-во, тепло и т.д.). Сделать сверку.
Иначе:

Федеральный закон от 06.12.2011 N 403-ФЗ
"О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях"

Установлена административная ответственность за сокрытие информации управляющими домами, а также за нарушение правил присоединения к электросетям и другим коммунальным сетям

Нарушение требований законодательства о раскрытии информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (нарушение порядка, способов, сроков раскрытия информации либо ее раскрытие не в полном объеме или предоставление недостоверной информации), влечет наложение штрафа на должностных лиц в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей, на юридических лиц и индивидуальных предпринимателей - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей. За повторное нарушение указанных требований должностное лицо может быть дисквалифицировано на срок от одного года до трех лет.

За нарушение правил технологического присоединения к электрическим сетям, правил подключения к системам теплоснабжения либо правил подключения к системам водоснабжения и водоотведения (несоответствии предлагаемых потребителю технических условий установленным правилам, нарушение сроков представления потребителю проекта договора или технических условий, необоснованный отказ в заключении договора, если эти нарушения не содержат признаков нарушения антимонопольного законодательства) установлен штраф, налагаемый на должностных лиц в размере от десяти тысяч до сорока тысяч рублей, на юридических лиц в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей. За повторное в течение года нарушение указанных правил размер штрафа увеличен - на должностных лиц он может налагаться в размере от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей, на юридических лиц - в размере от шестисот тысяч до одного миллиона рублей.

Дела о нарушении правил раскрытия информации управляющими домами рассматривают органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда (органы исполнительной власти субъектов РФ должны осуществлять этот контроль в порядке, установленном Минрегионом РФ), а дела о повторных аналогичных правонарушениях - судьи. Дела о нарушении правил подключения к коммунальным сетям рассматривают антимонопольные органы.


kwsa 08-12-2011 16:38
разве по городу Ижевску тариф на тепло по законодательству не 20 руб с кв.м. ?
samuraii 08-12-2011 16:40
подскажите, а свой сантехник может поставить счетчик на отопление?
каков алгоритм действий?
Заранее спасибо.
Елена30 08-12-2011 16:49
quote:
Originally posted by samuraii:

подскажите, а свой сантехник может поставить счетчик на отопление?



необходим пакет проектных документов, согласованных с УК, и наверняка лицензия на данный вид услуг. Если у вашего сантехника это имеется, то теоретически возможно, а практически сложновато. Владислав (Рома Зверь) тут уже писал как сейчас обстоят дела с подписанием проектов УК. И в подъзде, обратите внимание над окошком у консъержей висит объявление, почитайте его. А так, нам ставил Владислав, все сделал хорошо и в срок.
samuraii 08-12-2011 19:21
подскажите пож-ста стоимость и тел. рома зверь.
samuraii 08-12-2011 19:23
стоимость установки счетчика на тепло
Елена30 08-12-2011 20:02
написала в пм координаты
CS *** 09-12-2011 08:20
Это надо же было елку воткнуть на пути строящейся горки. А кто такую елку огромную придумал? По моему полный бред!
Rusbear 09-12-2011 08:38
В прошлый раз нам на пути ската с горки тропинку прокопали...
Не везет горке... И вообще места для нее почти нет, где ни строй под машину выкатываешься...
U-la-la! 09-12-2011 09:10
quote:
Originally posted by CS ***:

А кто такую елку огромную придумал? По моему полный бред!



ну детям наверное нравится.
Елена30 09-12-2011 09:23
Ага, а в следующем месяце мы с вами еще увидем доп строку "Установка елки" с суммой руб в 300 например...
Рома Зверь 09-12-2011 09:30
quote:
Originally posted by Елена30:

необходим пакет проектных документов, согласованных с УК, и наверняка лицензия на данный вид услуг. Если у вашего сантехника это имеется, то теоретически возможно, а практически сложновато. Владислав (Рома Зверь) тут уже писал как сейчас обстоят дела с подписанием проектов УК. И в подъзде, обратите внимание над окошком у консъержей висит объявление, почитайте его. А так, нам ставил Владислав, все сделал хорошо и в срок.

Спасибо, за теплый отзыв о нашей работе!

Даже после скандала с УК мы поставили теплосчетчики в 5-ти квартирах и все их УК Альянс принял в эксплуатацию!

А каком объявлении идет речь? Об этом
http://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/004507/4507208.jpg
Вроде сам лично оборвал все


Елена30 09-12-2011 09:47
quote:
Originally posted by Рома Зверь:

А каком объявлении идет речь? Об этом



Да, у нас в 3 подъезде похоже не успел, висит за стеклом у консъержей.
samuraii 09-12-2011 11:34
жители третьего подъезда скажите, какое давление на ГВС и ХВС у вас в квартирах? У меня на 9 этаже всего 2-3 атмосферы!!!!
У всех ли вода бежит из кранов и душевых нормально?
У нас невозможно душ принять.... Хочу понять, это в моей квратире так или у всех.
Был сегодня в УК, разговаривал с Шамилем. Он сказал что разберется....
nomid0075 11-12-2011 11:09
quote:
Originally posted by samuraii:
жители третьего подъезда скажите, какое давление на ГВС и ХВС у вас в квартирах? У меня на 9 этаже всего 2-3 атмосферы!!!!
У всех ли вода бежит из кранов и душевых нормально?
У нас невозможно душ принять.... Хочу понять, это в моей квратире так или у всех.
Был сегодня в УК, разговаривал с Шамилем. Он сказал что разберется....

у меня в 4 подьезде такая же херня была сам в итоге разобрался ,вся проблема в датчике регулировки давления он стоит после крана перед счётчиком если что могу помочь опыт уже есть теперь
samuraii 11-12-2011 15:25
quote:
у меня в 4 подьезде такая же херня была сам в итоге разобрался ,вся проблема в датчике регулировки давления он стоит после крана перед счётчиком если что могу помочь опыт уже есть теперь [/QUOTE
это который отверткой большой регулируется снизу? (в виде винта) Я его крутил - толку мало.или я ошибаюсь... а давление у вас какое?
[QUOTE]Счетчик на отопление кто будет вам устанавливать?

счетчик поставили. я приехал, нашел Шамиля, написал заявление и оплатил. После обеда пришли сантехники и установили счетчик. Стоимость 13.000,00. Честно говоря, приятно удивлен. Спасибо Р.Зверь за консультацию, но пришлось обратиться в УК, т.к. счетчик у них в наличии был.
CS *** 14-12-2011 16:06
Запускаем мы видимо ситуацию по парковкам на тратуарах. Вчера уже шесть машин к подъездам заехали...
Natusikkk 14-12-2011 16:25
яйца в них надо кидать.
Navigobear 14-12-2011 17:54
Запускаем. Хожу и смотрю как перед 3 и 4 секцией уже в наглую залезают.
Раздражает - жуть. Если кого увижу, обязательно подойду. Но меня волнует проход между 5 и 6 секциями, по опыту прошлой зимы может быть очень худо. Вроде пока держимся...
Стараюсь подходить ко всем и просить на тротуар не ставить...
Последний раз состоялся забавный диалог:
Я: Не ставьте пожалуйста машину на тротуар.
Водитель: Я скоро уеду.
Я: Но я-то сейчас иду, и мне сейчас мешает...

Я как бы логику понимаю - на 5 минут, и вроде как не считается... Считается! Мешает всегда. Надо внутри вырабатывать табу: на тротуар нельзя! Никогда! Ни на сколько! Совсем нельзя!
Ну а пешеходам вырабатывать рефлекс: увидел водителя - подойди, попроси не ставить на тротуар.

Яйца не стоит. Помимо прочего это вызывает агрессию и не способствует достижению нужного результата. Для начала (при невозможности личного контакта) стоит повесить объявление на видном месте (дверь подъезда или у консьержки), потом переходить к адресным объявлениям... Думаю большинству этого хватит...

история редактирования


Natusikkk 14-12-2011 18:51
я заметила, что ставят машины на тротуары одни и те же личности, в частности оранжевый кашкай с разбитым задом.
Васильковая 14-12-2011 20:37
количество машин, припаркованных между 3 и 4 секциями вчера, поразило!
Мега-Паркинг! Если вдруг,приедет скорая, ей между машинами не протиснуться. Легковушка едва "проходила".
причём, заметила,что паркуются на тротуарах при свободных местах на стоянке!
Ну и поступают "нарядно" очень- Rav4 припарковался у 4 подъезда, из него вышли мужчина,женщина и девочка и зашли в 3 подъезд....
U-la-la! 14-12-2011 23:03
зато как хорошо чистят снег......
и еще вчера заметил товарища, который площадку посреди двора запарковался - глядишь к весне так протопчут дорогу к детской площадки для удобства парковки......
Navigobear 15-12-2011 18:55
Рано радовался. Сегодня очередной талант Lexus о019оо перегородил напрочь тротуар между 5 и 6-й секциями. Для надежности бампером в сугроб на противоположной стороне тротуара воткнулся, чтобы точно никто не прошел.

Гм. к 9-ти вечера Лексус уехал. Но на его место взгромоздился Форд Фокус м503ук. Правда небольшой проход оставил.
С восточной стороны Тойота р223ра тоже покусилась на тротуар. В общем-то не мешает, но она вполне могла встать на полметра восточнее и тротуар бы не занимала и стояла бы там же и так же.

история редактирования


Елена30 16-12-2011 09:11
Предлагаю распечатать небольшие объявления например следующего содержания:

Уважаемый автовладелец!
Просьба НЕ ставить автомобиль на тротуар чтобы не затруднять проход пешеходов.
Напоминаем, что в соответствии со ст. 15.12 (часть 2)КОАП РФ "Движение по велосипедным или пешеходным дорожкам либо тротуарам в нарушение Правил дорожного движения - влечет наложение административного штрафа в размере двух тысяч рублей.", а также пункт 9.9 ПДД гласит: "Запрещается движение транспортных средств по разделительным полосам и обочинам, тротуарам и пешеходным дорожкам". Давайте уважать друг друга!

Предлагаю повесить объявления на подъезды и распечатать маленькие для особо одаренных. Ведь не составит большого труда взять их с собой при выходе на улицу и когда видите такого "припаркованного" - положите записку ему под дворник. Я думаю результат должен быть.


Елена30 19-12-2011 09:13
Информация для тех, кто еще ремонтируется: бетонные стены трещат. У нас две стены, граничащие с соседями, под обоями треснули :одна в трех местах, другая в двух. Трещины большие. Советую или обклеить стекловолокном или может строители еще что-нибудь порекомендуют чтобы этого избежать.
Rusbear 19-12-2011 10:32
У нас вроде нет бетонных стен. Межквартирные перегородки вроде пеноблоками выложены... Были трещины в прошлом году. Заделали, заново пока не появлялись...
Елена30 19-12-2011 13:33
Возможно пеноблок. Это так для, информации еще не сделавших полностью ремонт. Так как потом обнаружить эти трещины - малоприятно.
U-la-la! 23-12-2011 12:19
Кому-нить ответ прокуратуры уже пришел?
дорогу во дворе от наледи в прошлом году тоже не чистили?
женка1 26-12-2011 12:09
quote:
насколько я понимаю, в расчетке как минимум должны быть показания счетчиков за период начисления (01.12. - ,,,,,; 31.12. - ,,,,).
Лично меня ОЧЕНЬ не устраивает три статьи в платежке это:
- Отопление(откуда такой тариф - 20 руб/м.кв?????)
- Содержание текущего жилья (на что эти суммы тратятся!?!?!?! Дом то новый!)
- Крайне мне не нравиться оплата за перепрограмирование - 470 руб.!!!
никто ко мне не приходил, ничего не делал, даже не предупредили и вообще с какого это я перепуга доллжен оплачивать это и почему именно 470 руб.!
Предлагаю не платить по этой статье никому, пока не будет объяснений по данному поводу.... сам подход управляющей компании драконит!

+100


sersergey 26-12-2011 21:47
а я 1000 -)
sersergey 26-12-2011 21:47
а я 1000 -)
Mashaa 27-12-2011 14:19
Звонила сегодня в Альянс, гл. бух сказала что будет перерасчет за перепрограммирование счетчиков. Итого 400 рублей.
svetlanaiz 27-12-2011 23:31
Это очень радует!
А еще у меня вопрос: на сколькичасовой раб.день консьержки согласились в рез-те голосования остальные подьезды? В нашем-24ч(11голосов против 10)- у нас 3-й подъезд.
Navigobear 27-12-2011 23:41
У нас тоже на 24, с небольшим перевесом, но количество не помню. 5-я секция
U-la-la! 01-01-2012 16:38
Какой-то мудак выгуливает свое чихуахуа на детской площадке..............
Так хотелось ему по морде сегодня надавать.

"порадовали" соседи, которые после своих феерверков оставили весь мусор во дворе хотя до мус.баков 30 метров.


REClaMANIAC 05-01-2012 10:10
Добрый день.
Подскажите, пожалуйста, телефон ТСЖ (приемная или вроде того)
sersergey 07-01-2012 12:27
424866
samuraii 11-01-2012 15:19
Сегодня звонил в офис Альянса. Мне говорю надо ребенка прописать. А в ответ - ЗАДОЛЖЕННОСТЬ ЕСТЬ?!?! я говорю не знаю, плачу ежемесячно, А ПРИЧЕМ ЗДЕСЬ ЭТО? А мне в ответ - с задолженностью никаких действий производить не будем!!!! Я говорю, не связано это никак, а мне - ЗАКОНЫ ЧИТАЙТЕ!!! Все настроение испортила эта тетенька!!! У меня ребенок родился! радость! - а тебя БАЦ! мордой в го...о безапелиционным тоном! Задолженности у меня кстати нет, а тетеньку зовут Екатерина Вениаминовна - главбух. Была раньше паспортистка - отличная женщина. Она тогда еще говорила что не сможет наверно работать в этой конторе. Уволилась. Складывается впечатление, что главбух не врубается какие у нее обязанности! Печально все это. Лично я был из сомневающихся по поводу смены УК, теперь видимо перейду с течение ярых борцов против Зкровавого режимаЗ УК З АльянсЗ!!! Всех с праздниками прошедшими.
Елена30 11-01-2012 15:29
quote:
Originally posted by samuraii:

У меня ребенок родился!



Примите поздравления!!!
А по поводу - не прописывают, не имеют права, нас тоже также пугали - и ничего, прописали, потом извинялись.

история редактирования


Елена30 12-01-2012 20:52
Товарищи жильцы, скажите пожалуйста, как у вас дела с отоплением и подачей горячей воды обстоят. Дело в том, что у нас температура в батареях явно не соответствует норме, а чтобы дождаться подачу горячей воды утром, приходится "пропускать" кран минуты три (мин.). Вызывали в ноябре 2011 года Загребина Н.Н. (сантехник местный) помычал, помычал, потом признался, что Шамиль Садыков (энергетик местный) мол какие-то автоматы на входе в дом установил, сделать (он - З.Н.Н.) ничего не может.
В новогодние праздники опять - ..опа,вода в батареях - мах. парное молоко, вода из крана - минут пять "пропускать" надо. Позвонили Садыкову, что мол за беспедел, платим по тарифу, а сервиса от УК никакого. Он - делайте заявку, мордуйте Загребина. Вызвали Николаевича, пришел, покрутил батареи, померил температуру - 37 градусов по цельсию, при мин.допустимой температуре 39. Про воду говорит -давлеения не хватает, циркуляция мол никакая и опять руками разводит. Подскажите как разрешить, нарастающий с крещенскими морозами, конфликт.

svetlanaiz 12-01-2012 22:22
Может, Роспотребнадзором им погрозить?
U-la-la! 13-01-2012 01:04
Конфликт разрешить только жалобами можно и никак иначе - чтобы за каждый косяк штрафовали УК.
Глядишь тогда и будут работать в рамках закона.
samuraii 13-01-2012 12:42
У меня в третьем подъезде нет давления горячей воды. Вызывал этих сантехников - они говорят на входе (где то в подвале..) диаметр трубы изначально установлен узкий надо ее менять. И тоже ссылаются на то что заявку они сделали - ждут. Так ничего и не добился я. Видимо этот замкнутый круг у Альянса в практике... А в дествительности - это издержки руководства и организации труда, плюс плохая квалификация сотрудников. (в жизни называется БАРДАК!). Предлагаю составить заявление в роспотребнадзор, администрацию Окт.района и в прокуратуру (может хотя не по назначению). И это письмо подписать жильцами! (кто захочет конечно...). НАдо собирать собрание вообще...

И не по теме: Товарищи соседи! когда ставите свои машины у подъездов на тротуарах, или перегораживаете своими авто съезды для детских колясок - ВСПОМНИТЕ, ЧТО И У ВАС ЕСТЬ ИЛИ БУДУТ ДЕТИ!!! ПОДУМАЙТЕ, ЧТО ИЗ ЗА ТАКОЙ МЕЛОЧИ КТО ТО БУДЕТ МУЧИТЬСЯ И ТАЩИТЬ НА СЕБЕ КОЛЯСКИ С ДЕТЬМИ!!! ЭТО НЕРВЫ И ЗДОРОВЬЕ ВАШИХ СОСЕДЕЙ! Вспомните про это, когда будете парковаться на тротуаре!!!! Удивляет, что места то есть на стоянке, ан нет нужно поставить на тротуаре у подъезда, и не думать о других.... С Уважением.


Елена30 13-01-2012 13:12
quote:
Originally posted by samuraii:

Предлагаю составить заявление в роспотребнадзор, администрацию Окт.района и в прокуратуру (может хотя не по назначению). И это письмо подписать жильцами! (кто захочет конечно...). НАдо собирать собрание вообще...



Мы ЗА, тоже страдаем от этого бездействия. Сегодня муж опять ругался с Садыковым, батареи даже назвать теплыми нельзя, они просто "никакие". Обещал разобраться - но похоже это одни обещания.
Васильковая 13-01-2012 14:07
quote:
батареи даже назвать теплыми нельзя, они просто "никакие"

у нас полотенцесущитель вообще холодный несколько дней.Да и вообще, в квартире очень даже прохладненько. С точки зрения температуры в помещении,это, конечно, хорошо- по крайней мере, не так душно. но платить-то мы будем по-полной!
Navigobear 13-01-2012 19:02
quote:
Originally posted by Васильковая:

у нас полотенцесущитель вообще холодный несколько дней.

Так горячей воды третий день нет. Конечно холодный будет.
А батареи у нас выключены, поэтому вопрос обошел нас стороной.

quote:
Originally posted by :

Вспомните про это, когда будете парковаться на тротуаре!!!


Не надо про это вспоминать. Просто не надо парковаться на тротуарах. В принципе. Никогда. Ни на сколько секунд. Нет. Нельзя.

история редактирования


ARR 14-01-2012 14:18
Кто получил решение суда о взыскании неустойки и фактически не взыскал?
Есть варианты, но нужно скомпоноваться, пишите пожалуйста в ПМ.
Natusikkk 17-01-2012 10:28
О том, что нельзя парковаться на тротуарах знают только участники форума.
svetlanaiz 24-01-2012 01:31
Скажите,а в 3-м подъезде такая же котовасия с водой -слабый напор, долго пробегает "горячая" вода и т. д. Что-то страшновато уже переезжать.... Если все так же, то давайте будем действовать!
Rusbear 24-01-2012 08:48
quote:
Originally posted by svetlanaiz:
Скажите,а в 3-м подъезде такая же котовасия с водой -слабый напор, долго пробегает "горячая" вода и т. д. Что-то страшновато уже переезжать.... Если все так же, то давайте будем действовать!

По поводу слабого напора. Перед счетчиками воды есть регуляторы давления. Это у которых перпендикулярные циллиндрические наросты с дырочкой вверху.
Если в эту дырочку засунуть шестигранник на 5мм, то напор можно регулировать. По часовой - увеличить, против, соответсвенно, уменьшить. А лучше сначала этот бочкообразный нарост свинтить и почистить там грязь.

В 5-й секции проблем с долгим протеканием горячей воды нет. Она циркулирует постоянно (полотенцесушитель горячий, обжечься можно) и протекание только от стояка до крана...


женка1 24-01-2012 08:55
Скажите пож-та куда можно пожаловаться на ТСЖ"Альянс", если не могут заменить в течении полугода балконную дверь(бракованую) сдувает!!!

история редактирования


Rusbear 24-01-2012 09:02
Во-первых не ТСЖ, а УК Альянс.
А во-вторых причем тут УК? Вроде как к СК Альянс надо обращаться... Хотя может у них там свои взаимоотношения.
Рома Зверь 24-01-2012 09:06
quote:
Originally posted by Rusbear:
Во-первых не ТСЖ, а УК Альянс.

Просто так много разговоров было про создание ТСЖ, что люди думают что ТСЖ уже создано :-)


женка1 24-01-2012 10:27
обещали заменить УК Альянс, но кормят завтраками!, куда идти дальше?
Рома Зверь 24-01-2012 11:03
quote:
Originally posted by женка1:
обещали заменить УК Альянс, но кормят завтраками!, куда идти дальше?

А кто кому обещал?


svetlanaiz 25-01-2012 12:40
Rusbear, спасибо за совет! Надеюсь, у нас все хорошо с водой будет.
И еще можно обратиться к соседям- я понимаю, что машины на тротуарах раздражают, но не до такого же абсурда, как сегодня. Муж выгружал стройматериалы, соответственно, припарковался перед подьездом, стоял отсилы минут 10. В это время на него налетела тетечка из нашего подъезда и начала его поливать грязью, что вот мол, вы таки-сякие, джипов напокупали, пройти от вас негде, никакой культуры поведения, мол. Муж ей спокойно объяснил, что он сейчас выгрузит и уедет и что у него не джип , но она все не унималась.
Давайте уж как-то будем потерпимее, а! Или предлагаете ч-з весь двор стройматериалы таскать?
PS; а вообще-то мы всегда паркуемся за территорией двора, когда ничего не выгружаем....
Васильковая 25-01-2012 09:15
я,конечно, сама водитель с имеющимся в распоряжении авто, но парковаться на тротуарах не позволяла себе никогда- даже,когда привозила стрйматериалы во время ремонта.машина на проезжей части с "аварийкой"(дабы проинформировать других водителей).у подъезда,конечно, но не тротуаре.
А вдруг, в то время,пока водитель всего лишь разгружает материалы,припарковавшись на тротуаре,идёт по этому самому тротуару мама с ребёнком или с коляской. В одной руке- пакеты с продуктами, другой рукой -детё своё держишь. И вот вся эта честная компания должна выйти на проезжую часть,чтобы обойти машину. дорога не чищена- снег,лёд. Тут взрослому недолго упасть, а ребёнку и тем более не долго под колёса скатиться.
как потом терпимость проявлять будем?!
quote:
Просто не надо парковаться на тротуарах. В принципе. Никогда. Ни на сколько секунд. Нет. Нельзя.

у меня нет возможности распечатать объявления,но лично буду фотографировать машины,припаркованные на тротуаре и отправлять в гаи.

история редактирования


Rusbear 25-01-2012 09:49
quote:
Originally posted by Васильковая:
я,конечно, сама водитель с имеющимся в распоряжении авто, но парковаться на тротуарах не позволяла себе никогда- даже,когда привозила стрйматериалы во время ремонта.машина на проезжей части с "аварийкой"(дабы проинформировать других водителей).у подъезда,конечно, но не тротуаре.
А вдруг, в то время,пока водитель всего лишь разгружает материалы,припарковавшись на тротуаре,идёт по этому самому тротуару мама с ребёнком или я коляской. В одной руке- пакеты с продуктами, другой рукой -детё своё держишь. И вот вся эта честная компания должна выйти на проезжую часть,чтобы обойти машину. дорога не чищена- снег,лёд. Тут взрослому недолго упасть, а ребёнку и тем более не долго под колёса скатиться.


Во-от! О чем и речь. Тротуар для пешеходов. Без исключений. Просто представьте что его нет. Он узенький, всего метр. Этот метр не сильно увеличит путь переноса стройматериалов.
Кроме того, невозможность припарковаться у подъезда (не на тротуаре) тоже вина водителей, которые машины ставят там, а не на стоянке, даже если есть места.
У пешеходов есть и право и причины быть недовольными машинами на тротуаре. Проблема достаточно остра и причины ругани вполне понятны. Вполне возможно, что вы и не виноваты, накопилось раньше, но попались под горячую руку вы. Если удается застать водителя, то я всегда сделаю замечание, но это удается крайне редко.
Правда, ругань и крики не одобряю в любом случае, ибо это не способствует решению проблемы, а только вызывает агрессию. Всегда прошу не парковаться на тротуарах вежливо. Кстати, помогает обычно. Вцелом в этом году тротуар между 5-й и 6-й секциями удается поддерживать свободным. Единичные случаи есть, но чаще это не свои, а приезжие. Пользуясь случаем, хочу поблагодарить водителей за понимание. Прошлой зимой этот тротуар был заставлен машинами полность и постоянно, и ходить было крайне неудобно.
И еще раз отмечу, что несколько минут - это не оправдание. Я иду по тротуару обычно дважды в день, утром и вечером. И меня совершенно не утешит, если я узнаю, что мешающая мне машина встала буквально за минуту до меня, и уедет сразу же как я пройду. Она уже помешала.
Как-то состоялся у меня кратенький разговор с водителем припарковавшимся на тртуаре (не местным, видимо):
Я: Пожалуйста не ставьте машину на тротуар
В: Я сейчас уеду
Я: Но мешаете-то вы сейчас
И особенно обидно и неудобно обходить машины на тротуаре когда идешь с детьми или просто большими и тяжелыми вещами. Обычно и выход на дорогу в обход машины и возвращение обратно на тротуар происходит между машинами, где узенький проход и часто просто невозможно пройти с габаритными вещами.

история редактирования


Васильковая 25-01-2012 10:07
+100 со всем вышесказанным!
Сама никогда и нигде не паркуюсь,если понимаю,что это и есть проход-проезд. Ещё и потому,что, как правило, "попадает" как правило тем,кто не систематически "пакостничает", а именно, впервые и на чуть-чуть остановился.

У меня, к сожалению, дважды была ситуация, когда водитель не реагировал на мою просьбу убрать авто.
Однажды, некоторое время ждала, когда припаркуется машина. причём,парковался он не на тротуаре, а "втисывался" между машинами вдоль тротуара между 5 и 6 секциями. Но я шла с маленьким ребёнком и санками.Ну никак не смогла переосилить себя и пройти мимо паркующейся машины-уж очень маленькое расстояние для прохода(тротуар). Я испугалась,что водитель может случайно стукнуть нас,прходящих мимо. А водителнь, в свою очередь, не счёл нужным приостановить свой манёвр на пару секунд и пропустить нас с ре.Так и стояли,ждали...
Второй раз, обратившись к водителю машины,припаркованной у подъезда на тротуаре, с просьбой убрать машину,получила "чёткий и ясный" ответ- "Я сейчас уеду.обойдите- вон сколько места".Я, опять же, была с ребёнком, обошла по дороге.
Мягко говоря, неприятно.
И уверена,что такие ситуации не единичны. В доме очень много молодых семей.
Итак зимой с ребёнком тяжело передвигаться, а тут ещё и дополнитлеьные препятсвия.
Про коляски вообще молчу- даже не представляю- как,умудряются протискиваться между припаркованными авто?! Иногда и для одного человека места маловато...


Антанамасия 25-01-2012 11:53
По идее, при большом желании, все эти проблемы можно решить. Мы сейчас живем в доме, обслуживает Вест-снаб, тоже были проблемы с парковкой на тротуарах и газонах. К подъездам поставили вазоны, и красиво и никто не паркуется, газоны и дет.площадку огородили.
Про тротуары -их же не видно даже, дворник существует? Почему во дворе столько снега и наледи?
На стоянке паркуются не только жители 59го дома, но и 5этажки и даже голубых домов, замечено не раз.
Огородиться бы, но пристрой не достроен(((, можно было бы по принципу Октябрьского сделать-машины во дворе не паркуют, парковка по периметру дома для тех у кого нет места в подземке.

И еще вопрос, за отключение холодной воды, вы деньги куда платили и сколько?


U-la-la! 25-01-2012 13:31
quote:
Originally posted by Антанамасия:

Огородиться бы



вполне реально.

quote:
Originally posted by Антанамасия:

Почему во дворе столько снега и наледи?



Потому что никто не жалуется на эти трамплины из льда на дороге\тротуарах во дворе.
Alf33 25-01-2012 15:23
quote:
[B][/B]

А давайте вместе скооперируемся и надаем ?
Интересно, среди читателей/пользователей данной ветки собаковладельцы имеются?
Если да, ответьте, пожалуйста, Вы никогда не задумывались, что а) когда Ваша собачка делает нужное ей дело под окнами первого этажа, а Вы в это время разглядывайте занавески на верхних этажах, или просто глядите по сторонам, как ни в чем не бывало, что это может не нравится жителям первого этажа? б) что когда ребенок или взрослый приносит на подошве обуви собачьи испражнения, это, мягко говоря, не очень приянтно потом смывать, с) что дворнику, не знаю входит ли в его обязанности это убирать (на старом месте жительства у нас работала очень ответственная женщина-дворник, она все это убирала), придется убирать по весне все отходы жизнедеятельности Ваших любимых собачек?
А скоро весна, все скрытое под снегом вылезет наружу и мы опять будем лавировать в потоке мусора и собачьего дерьма. (мне просто непонятна психология людей, заводящих собак, ведь заводят собаку ДЛЯ СЕБЯ, а страдают от этого ДРУГИЕ!!! Неужели трудно убрать зимой, закопать летом, ведь убираем же мы за своими детьми, не брезгуя при этом!!! Или быть в стаде, так до последнего пунктика, типа, никто не убирает, так и я не буду?)


Alf33 25-01-2012 15:25
quote:
[B][/B]

Я эту цитату хотела вставить (надеюсь, получится)
U-la-la! 25-01-2012 15:29
quote:
Originally posted by Alf33:

собаковладельцы имеются?



гандоны они, а не собаковладельцы
Rusbear 25-01-2012 15:56
У меня жена живности не любит. Потому ни собак, ни кошек, ни...
Елена30 25-01-2012 16:45
quote:
Originally posted by svetlanaiz:

никакой культуры поведения, мол.



И права, у тех, кто так паркуется НЕТ КУЛЬТУРЫ. Почему мы все должны обходить эти припаркованные машины. Вам неудобно груз донести, а мне неудобно ребенка по грязи волочить, причем вам один раз неудобство, а мне каждый день не по разу. У меня если честно тоже уже накипело...Деть однажды поднимаясь на крыльцо скатился прямо под бампер стоящий у подъезда машины. Вот если бы водитель был в машине.....тоже бы услышал о себе много интересного.
quote:
Originally posted by Васильковая:

машина на проезжей части с "аварийкой"(дабы проинформировать других водителей).у подъезда,конечно, но не тротуаре.


вот так надо выгружаться. Мы все ремонтировались не по месяцу, перезжали, выгружали все к подъезду и ставили машину на свободное место. Тратуар и место у подъезда не для парковки предназначены, как вы это понять не можете.

Елена30 25-01-2012 16:55
А по существу: мне это напоминает борьбу с ветрянными мельницами - одному расскажешь что это нарушение правил и создание неудобств для других, тут же находится другой на его место. Если при мне паркуются на пеш. дорожках - делаю замечание и прошу убрать машину на стоянку. В большинстве случаев слышишь "Я только на 5 минут", но я то иду сейчас, а не через 10 мин. Однажды даже прошла с водителем до стоянки и показала свободное место на его "Мест нет", на что услышала "У меня там сигнализация не сработает". Это просто действительно невоспитанность. И не важно что у тебя: джип, сидан, 8,9, мэрс или пежо...культура должна быть у всех.
Кстати записки под дворник работают лучше замечаний: и себе нервы не потратили разборками и информацию нужную донесли.
Васильковая 25-01-2012 22:44
quote:
А по существу: мне это напоминает борьбу с ветрянными мельницами - одному расскажешь что это нарушение правил и создание неудобств для других, тут же находится другой на его место

по-моему,время собрания настало.
Может быть,если озвучить проблему прилюдно- ситуация улучшиться.
я "за"собрание.
готова посодействовать в организации- расклеить или разнести по квартирам своего подъезда объявления

samuraii 26-01-2012 14:20
План вопросов на собрание:
1. Установка вазонов у подъездов, столбики вдоль тротуаров и ограждение детской площадки. Сроки, стоимость, ответственные.(по другому проблему паркинга на тротуаре не решить, бесполезно).
2. Установка оставшейся части детского городка. Сроки.
3. Давление горячей воды в подъездах. Лично у нас эта пробдема существует. Причины, их устранение, сроки, ответственные.
4. Расшифровка статей квитанций на оплату за жилье. Тарифы!!!? Почему такие высоки, что будет предприниматься по их снижению.
5. Статья содержание и ремонт помещений - обоснование ее размера и на что она расходуется!?!?!
6.Благоустройство, установка шлагбаума и ограждения на стоянку. Сроки, стоимость, ответсвтенные.
7. Выборы главных по подъезду.

- Предлагаю по каждому перечисленному вопросу выбрать ответственного из числа жильцов, который будет курировать это направление. (мы проходили это с детской площадкой, есть же результат!)
- Обязательное ведение протокола.

Следующим этапом предлагаю запланировать перечень мероприятий по смене УК.
Таким же образом. Собрание - утверждение направления движения - план мероприятий - выбор отвественных лиц - утверждение сроков.
Как то так.



U-la-la! 26-01-2012 14:27
quote:
Originally posted by samuraii:

Почему такие высоки



кушать хочется.

quote:
Originally posted by samuraii:

что будет предприниматься по их снижению.



а кто-нить написал в прокуратуру по этому поводу?
Один человек на моей памяти это сделал, а остальным так нравится платить.
U-la-la! 26-01-2012 15:57
Выявлены нарушения при размещении рекламы в лифтах

Прокуратура Ленинского района провела проверку соблюдения законодательства при размещении рекламных конструкций в лифтовых кабинах многоквартирных домов, расположенных на территории Ленинского района.

В ходе проведения проверки установлено, что в лифтовых кабинах 77 многоквартирных домов района рекламными организациями по договору с управляющими компаниями и товариществами собственников жилья размещены рекламные конструкции. Вместе с тем, договоры заключены с нарушением Жилищного кодекса Российской Федерации и Федерального закона <О рекламе>, предусматривающих согласие собственников помещений в многоквартирном доме, полученного до заключения договора в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

По выявленным фактам руководителям ООО "УК <Кедр>, ООО УК <Ижтехсервис>, ООО УК <ЖРП-Мастер>, ООО <УЖК> Заречный, ООО УК <Родник>, председателям ТСЖ <Эдем>, ТСЖ <Родник>, ТСЖ <Гарант> прокуратурой внесены представления об устранении выявленных нарушений и привлечении виновных лиц к дисциплинарной ответственности.

Вопрос предоставления жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом и надлежащего качества находится на постоянном контроле прокуратуры района.

http://udmproc.ru/news?news=1302087174&tape=default


Елена30 26-01-2012 16:30
Еще один из вопросов: отчет УК за прошедшие годы (насколько я знаю за 2010 отчета тоже не было). Возможно не на этом собрании, а на собрании, посвященном смене УК этот вопрос должен прозвучать.
U-la-la! 26-01-2012 16:40
он не просто звучать должен, а УК обязана его предоставить.

Кроме того они должны эти сведения в инете опубликовать для общего доступа.

история редактирования


Васильковая 26-01-2012 20:14
Тоже считаю необходимым потребовать отчёт о расходе средств за 2010 и за 2011 года.
только не совсем понимаю- кому УК должны предоставить этот отчёт,если у нас ни актива нет,ни старшего по дому.
Значит,адресно должны предоставить- в смысле- тому жильцу,который попросит?
U-la-la, не сориентируйте? Заранее благодарны ....
Васильковая 26-01-2012 20:16
quote:
а кто-нить написал в прокуратуру по этому поводу?
Один человек на моей памяти это сделал, а остальным так нравится платить.


Жду платёжку за январь,наивно надеясь,что увижу в ней обещанный перерасчёт.
По итогам- письмо с просьбой перерасчёта в УК, ну а после, скорее всего,придётся и в прокуратуру.
Буду отписываться пошагово Может ещё кто-нить со мной?
U-la-la! 26-01-2012 20:22
http://www.rg.ru/2010/10/01/doma-standart-dok.html

3. Управляющая организация обязана раскрывать следующую информацию:

а) общая информация об управляющей организации;

б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления);

в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.


5. Управляющими организациями информация раскрывается путем:

а) опубликования на официальном сайте управляющей организации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (далее - сеть Интернет), или на официальном сайте органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в сети Интернет, или на официальном сайте органа местного самоуправления соответствующего муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность, в сети Интернет;

б) опубликования в официальных печатных средствах массовой информации, в которых публикуются акты органов местного самоуправления и которые распространяются в муниципальных образованиях, на территории которых управляющие организации осуществляют свою деятельность (далее - официальные печатные издания);

в) размещения на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации;

г) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде.


Васильковая 26-01-2012 21:10
Спасибо!
Прочитала и вспомнила- в соседнем доме по старому адресу было ТСЖ- у них там этот отчёт на стендах в подъездах вывешивали.
Елена30 26-01-2012 21:36
у нас было ТСЖ, ежегодно вывешивали отчеты за год и разносили по квартирам отчеты и план на будущий год, потом проходило собрание с голосованием по принятию отчета и плана.
ЛучикСолнца 26-01-2012 21:42
quote:
Originally posted by Alf33:
А давайте вместе скооперируемся и надаем ?
Интересно, среди читателей/пользователей данной ветки собаковладельцы имеются?

Имеются. Место для выгула собак тоже имеется? Что-то ничего про это не сказано. Ну допустим, с твердыми отходами понятно, а писать где собаке? Тут какие правила?


Васильковая 26-01-2012 22:05
мне кажется, тут вопрос не о наличии места для выгула собак.
Во-первых, их у нас в городе нет в принципе,по-моему.ну не считая спецплощадки для тренировки или как их там называют.
А во-вторых-если бы и была площадка для выгула,например, за домом, сомневаюсь,что какая-нибудь псинка "донесла" бы своё"добро" до этой площадки.
Площадка для выгула актуальна только при вопросе безопастности- дети там не гуляют,машины не ездят и т.д.
А,простите,какашки убирать надо бы, ну и жёлтенькие пятнышки закапывать,что ли... не знаю даже.
ну и про поводок тоже хочется напомнить. Опять я про детей припомню: у одного- радостно бегущая на встречу собака- бурю восторга вызовет, а другой испугаться может сильно
Сама собак люблю безмерно.но держать их в городе пока не решилась. Уж очень отвественность велика- и перед питомцем, и перед людми
Елена30 26-01-2012 22:31
Более опасны бездомные собаки, постоянно тут шныряющие.
Васильковая 26-01-2012 22:36
мне кажется,что и какашки в основном их. По-крайней мере, большинство. Однажды только видела "сидящего" лабрадора. как раз между 5 и 6 секцией.
А в основном, как замечаю, уводят собак на поводках гулять куда-то.
Елена30 26-01-2012 22:43
А еще ночами завывают со стороны огородов Ну и одиночные собачники гуляют (пару раз видела, вставая на лай), видимо не спится :0.
Alf33 26-01-2012 22:47
ЛучикСолнца, спасибо, что ответили на мой пост. Но Вы? к сожалению, не ответили на обозначенные в нем вопросы. Я правила не придумываю,я просто прошу уважать мнение ДРУГИХ! Я имела в виду именно "твердые отходы жизнедеятельности". Я предполагаю, что ни одному НОРМАЛЬНОМУ человеку не нравится, когда тут и там кучки лежат (это особенно будет заметно, когда снег сойдет). Может быть для тех, кто большую часть жизни проводит в авто/офисном кресле/на диване и т.п., эта и не проблема вовсе. Но ведь есть и другая часть населения, которая ходит пешком, гуляет с детьми и прочее. И знаете, когда по осени, сын, играя, упал перчаткой в собачье... на нашей дет. площадке, приятного было мало... ТИхо надеюсь, что кроме того, что Вам " про твердые отходы понятно", Вы и действовать начнете, а там, может, и остальные за Вашим примером последуют. (В прошлом году, когда я поднимала этот вопрос,Вы ссылались на отсутствие контейнеров для мусора, теперь Вы говорите об отсутствии площадки для выгула, очень хочется, чтобы цепь отговорок прервалась, наконец...)
Васильковая 26-01-2012 22:48
ага! Вой слышен даже сквозь супер стеклопакеты МСО
А хозяевам,может, и спится очень даже. Но, как помниться из собственного опыта,если питомцу приспичило- тут хоть в жар,хоть в стужу и в любое время суток- гуляешь себе,гуляешь...
Сорри на офф
Alf33 26-01-2012 22:57
Я согласна, что с бездомными собаками вокруг дома нужно что-то делать. Только мой пост был обращен именно к соседям, выгуливающим своих собак, за которых ОНИ ОТВЕЧАЮТ. А с бездомных, что с них спросить, у них нет ни дома, ни хозяина.
U-la-la! 26-01-2012 23:16
с бездомными можно решить проблему подав заявку на их отсрел.
ЛучикСолнца 27-01-2012 04:07
Это не цепь отговорок, я согласна, что это обязанность и можно и до мусорки донести.
Но давайте тоже обеспечим нормальные условия и места для уборки этих отходов. Обявления про парковку же пишут, продумывают как оповещать людей о правилах поведения.
Вот и здесь также. Если есть время и желание что-то изменить...
А насчет "пописать" спросила неспроста, как-то мне выговорили соседи, что собачка дескать почему тут писает. Понятно, что не на детской площадке.

история редактирования


Васильковая 27-01-2012 08:56
только не отстрел!
Не буду сейчас вещать про гумманость и и человечность по отношению к животным , просто скажу,что отстрел собак производится без соблюдения этих самых принципов гуманности по отношению к людям: у нас в Ижевске животных отстреливают посреди дня, на глазах у взрослых и детей!!!
Эти нсчастные беспризорники тусят в основном за территорией двора. только однажды видела их на площадке- там не было вообще никого. Людей они бояться, близко не подходят. Даже ,если проходишь мимо- отходят в сторону. но это мой мнение.
Установка территориального ограждения поможет решить и проблему собак, и проблему парковки(от соседних домов я имею в виду)

U-la-la! 27-01-2012 09:11
quote:
Originally posted by Васильковая:

Эти нсчастные беспризорники тусят в основном за территорией двора. только однажды видела их на площадке- там не было вообще никого.



каждое утро, как минимум, у мусорных баков стая тусуется.
Я езжу на авто, во дворе не тусуюсь, поэтому ниче сказать не могу. Но из своего опыта знаю - к кушающей собачке подходить ни в коем случае никогда нельзя.
Так что боязнь людей это сильновато сказано - каждый месяц в сводках мелькает как очередного взрослого\ребенка очередная стая милых и пугливых песиков покусала(в лучшем случае).
samuraii 27-01-2012 09:20
quote:
Место для выгула собак тоже имеется? Что-то ничего про это не сказано. Ну допустим, с твердыми отходами понятно, а писать где собаке? Тут какие правила?

С местом для выгула собак - это уже перебор... Вы о чем!!!? Мы детский городок то с ограждением установить не можем!!!!
1. Живем мы не на красной площади! Кругом стройки и много свободного места для выгула собак, и при желании можно отойти (увести свою собаку) с площадки где дети гуляют.
2. Хозяин который заводит домашнюю собыку крупнее пинчера, должен быть готов к трудностям и лишениям выгула своего питомца. Остальное - воспитание и культура поведения человека (хозяина собаки) в обществе! Даже в Европе не решена проблема мест выгула собак (есть конечно, но не везде)
3. По мне так, крупных собак нужно заводить в собственных домах, дачах. (лично мое мнение).
P/S/: я сам очень люблю собак.


samuraii 27-01-2012 09:24
quote:
каждое утро, как минимум, у мусорных баков стая тусуется.

Подтверждаю.


Rusbear 27-01-2012 09:26
Ну в общем на первом этапе, мне кажется, вполне достаточно не выгуливать собак во дворе.
А вот бродячие - да. Стаями ходят. Снег выпадет ночью, утром выглянешь в окно: ни одного человеческого следа, зато натоптаная тропа собачих. Летом в песочнике спали бродячие собаки. Как потом там детям играть?
В общем-то видимо как-то с ними проблему надо решать. Помимо прочего ими прикрываются владельцы домашних собак - мол это не наши кучки.
Васильковая 27-01-2012 09:35
ну вот ия вижу этих собак только у баков и электробудкки между нашим и 42 домом.
Со всеи вышесказанным согласна- какими бы пугливыми собаки не были, не когда не знаешь что может быть у животного на уме.Не важно- домашнее они, или бездомное.
Но против отстрела категорически.только из моего окружения двое человек стали свидетелями отстрела животных по-среди дня на глазах у людей- на буммаше отстреливали(дважды уже)- несмотря на движущийся общественный транспорт и стоящих на остановке людей, среди которых были и дети.
Одноклассница,гуляя с пятилетним ребёнком(!) стали свидетелями "бойни" во дворах жилых домов в центре города.
Уверены,что ваши жена и ребёнок не увидят этой расправы?
Службе отстрела пофиг на людей- они приедут когда им будет удобно. а удобно им днём работать- ночью спят и они, и собаки.
при всём моём уважении к соседям- я категорически против отстрела- именно потому,что днём все бравые мужья на работу на машинах разъезжаются, а женщины с детьми тусуются во дворе.
И про сводки: поверьте мне, как человеку,непосредственно интересующемуся данной проблемой- в 90% случаях люди покусаны домашними собаками крупных и бойцовских пород.
от дворовых собак страдают в основном собачники,защищающие своих питомцев.

Тем не менее,всё вышесказанное изложено не столько ради защиты "нашей" стаи. просто действительно считаю, отсрел вопроса не решит- рядом огороды и стройка. Исчезнут эти пёсы- летом появятся новые -огородники заведут и бросят. посмотрите на собак, бегающих в нашем дворе- все подрощенные щенки.
Скорее всего, эта проблема будет нас сопровождать ещё долгое время.
Ещё раз повторюсь- забор поставим- ряд вопросов исчезнет.


Alf33 27-01-2012 11:14
quote:
"Но давайте тоже обеспечим нормальные условия и места для уборки этих отходов. Обявления про парковку же пишут, продумывают как оповещать людей о правилах поведения."

Объясните, пожалуйста, я не поняла. Чтобы начать действовать, Вам нужны объявления в подъезде? О каких условиях Вы пишете? Пакетики, лопатки Вам подготовить или что? Вы заводили собаку ДЛЯ СЕБЯ, почему ДРУГИЕ Вам должны предоставлять какие-то условия?
P.S. Если дело за объявлениями, то, конечно, напишу и развешу.
А по поводу отстрела. Конечно, это не гуманно. Но для нашей страны другого выхода не вижу. Разводить питомники для бездомных собак, где они будут взаперти, полуголодные - тоже ведь не выход. Но когда мимо тебя проносится стая, когда периодически читаешь "стая бездомных собак загрызла насмерть ребенка " (буквально недавно, в декабре, был случай), когда страшно ребенка отправлять одного в школу из-за них... Что еще, кроме отстрела?

Елена30 27-01-2012 11:38
Гуманно-не гуманно, но вопрос этот надо решать. Когда стая бегает, они не управляемые, а особенно когда одна "девочка" и куча ухожоров....да еще и не маленьких по размеру. Я лично отправляя ребенка в школу всегда переживаю и предупреждаю обходить псов стороной.
Rusbear 27-01-2012 12:11
Согласен. И сам-то не очень в себе уверен, когда стая пробегает мимо.
dipolya 27-01-2012 12:30
Обращалась к Вахмянину В.С. не раз по этому вопросу обещал либо отравить, либо сам как охотник с собаками разобраться. Вызывать соответствующие службы не хочет, т.к. за это надо платить.
Результат нулевой.

история редактирования


Антанамасия 27-01-2012 12:36
quote:
Originally posted by dipolya:
Обращалась к Вахмянину В.С. не раз по этому вопросу обещал либо отравить, либо сам как охотник с собакам разобраться. Вызывать соответствующие службы не хочет, т.к. за это надо платить.
Результат нулевой.

Капец, он что с обрезом по двору будет бегать?

Облагораживать и огораживать территорию надо и менять УК.


U-la-la! 27-01-2012 12:37
да не надо за это платить - сколько уже людям разъяснял.
САХ за отстрел собак получает деньги из бюджета города, при чем фиксированную сумму - поэтому надо через сайт администрации города направлять заявки на отстрел собак - это абсолютно бесплатно(не считая того, что финансируется из наших налогов).
Если мер не принимают, то жаловаться в прокуратуру.
Васильковая 27-01-2012 13:20
за отсртел действително платит не надо-надо только сделать заявку в соответсвующие инстанции.
Платит нужно за "гуманный"(гуманный по отношению к людям,живущих и находящихся в непосредственной близости от заказанной стаи). За отлов.

но ещё раз говорю- проблема не исчезнет. Есть вечно заполненные мусорные бачки,где так много вкусного

quote:
каждое утро, как минимум, у мусорных баков стая тусуется.

Мы же все предпочитаем ходит в магазин,где продают много и вкусно. А не там,где голые полки.
Ну и плюс теплотрасса... Хотя, у нас в старом доме во дворе тоже были проталины,где круглый год было тепло и сухо. И собаки там спали, и кошки. до тех пор,пока их подкармливать не перестали.

Васильковая 27-01-2012 13:27
quote:
обещал либо отравить, либо сам как охотник с собаками разобраться.

Ну-ну.интересно, а убирать потом трупы он с такой же оперативностью будет,что и чистит двор,обустраивает дет.площадку и ещё много чего "не делает"?
по весне все вместе будем не только какашки наблюдать,но и на падаль смотреть и нюхать...
dipolya 27-01-2012 13:40
Звонила в управление благоустройства, у них заявка была от жителей нашего района 13.01.12, по отчету 6 собак было усыплено.( так скажу)
Столько их примерно и было.
Васильковая 27-01-2012 13:40
quote:
. Что еще, кроме отстрела?

многие хозяева,в случае тяжелой болезни питомца находят способ облегчить страдания. И уж не путём отстрела.
ещё раз повторяю- вызовем службу по отстрелу- всё будет происходить на наших глазах. Плюс сад рядом, плюс школа. собаки явно не будут сидеть на месте и ждать мужика с карабином- разбегутся по всему околодку.ну и собачники вслед за ними.


Васильковая 27-01-2012 13:45
quote:
по отчету 6 собак было усыплено.( так скажу)
Столько их примерно и было.


ну а кто тогда у наших баков по утрам тусуется? Откуда они взялись? И почему у наших баков?

Можно назначить ответственного,который будет раз в месяц звонить в вышеупомянутую службу и делать заявку. Пусть другие работают. А не наша УК


dipolya 27-01-2012 13:49
А на этой неделе я не видела собак, поэтому уточнила у диспетчера.
Васильковая 27-01-2012 14:08
видела вчера утром на детской площадке играла стая штук 5- как раз там где- одна девочка и остальные мальчики.
если сейчас выглянут в окошко -на колодцах у садика они греются.
видимо, не очень тщательно "усыпляли"-бесплатно же!
зато вот только темку в контакте прочитала- про раненую собаку после отстрела во дворах на Воровского.

история редактирования


dipolya 27-01-2012 14:16
Тогда позвоните по телефону 787278, у вас примут заявку, если вы их видите.
Васильковая 27-01-2012 14:26
дальше что будет? Они немедленно приедут пострелять? Стоит тогда посмотреть на часы и ещё раз выглянуть в окно- школу видно отлично.
они приедут ночью?- там этих собак не будет- они уйдут спать в свою ночлежку.
А если эти собаки,например, ночуют на этих колодцах- почему тогда они всё ещё там? по отчёту отстреляли же.


история редактирования


dipolya 27-01-2012 14:36
не хотите, не надо, что завелись-то
Васильковая 27-01-2012 14:59
да я вообще-то всё вопрос с этими собаками решить хочу- больше-то ничего.
просто считаю,что не с того бока заходим. У нас вся ветка пестрит высказываниями типа- "я звонил,мне обещали и ничего не сделали".
по-моему, пример с детской площадкой показал,что пока жильцы в свои руки всё не берут- результата не бывает.
Вот и всё.
а мне так-то,эти собаки не очень мешают -я к ним не подхожу.И за забор ратую не только из-за них. И за мусорку чистую.
А вот отстрел и его последтствия мешают.очень.вот и завелась.

история редактирования


samuraii 27-01-2012 17:19
чем чище и благоустроенее двор тем меньше на нем бродячих собак. можете принять как аксиому. от этого и надо плясать.

Пора научиться брать на себя ответственность для решения насущных проблем.
Если госпоже Васильковой тема бродячих собак близка, почему не взяться за решение проблемы!
Если каждый житель нашего дома постарается лично сделать что то полезное в этом направление, думаю КПД будет!
С уважением.


U-la-la! 29-01-2012 15:31
из 46 квартиры собаку во дворе выгуливают.
тока пару дней назал мне хозяин клялся, что во дворе они не гадят.
сейчас наблюдал картину как через весь двор собаку гуляли.......
U-la-la! 30-01-2012 11:25
Сегодня на машинке мимо коллекторов, где собачки греются, проезжал.
Забавно было наблюдать как их подкармливала одна мадам
Natusikkk 30-01-2012 11:43
можете меня закидать тухлыми помидорами, но жизнь и здоровье моего ребенка мне дороже. Некоторые такие ханжи здесь сидят... пипец, проблему с собаками решать надо, а не обсуждать. Недели 2 назад видела как на стройке эти здоровые собаки загрызли маленькую собачку. На сл. день вызвала спецов по отлову собак, пару дней их не видела... думала, что всё...(даже совесть мучать стала). Но нет... бегают, воют...сегодня вызвала опять. Заявку приняли.

история редактирования


Natusikkk 30-01-2012 11:45
еще бесит собака из 5 подъезда, лабрадор вроде. Почему хозяева вечно ее выпускают без поводка или она вообще одна гуляет. Носится такая лошадь, я ее боюсь, а уж что про детей говорить.....
я-на 30-01-2012 12:11
quote:
Недели 2 назад видела как на стройке эти здоровые собаки загрызли маленькую собачку

Ну уж это вы явно перегнули палку...
Natusikkk 30-01-2012 12:47
Я-на, я там была не одна и все кто были рядом - были в шоке, и доказывать свою правоту не намерена.
U-la-la! 30-01-2012 15:26
quote:
Originally posted by Natusikkk:

пипец, проблему с собаками решать надо, а не обсуждать.



согласен.

quote:
Originally posted by Natusikkk:

На сл. день вызвала спецов по отлову собак, пару дней их не видела... думала, что всё...(даже совесть мучать стала). Но нет... бегают, воют...сегодня вызвала опять. Заявку приняли.



респект.

Меня вчера сосед(а может строитель) из 3его подъезда 7й этажа на парковке зажал так, что не выехать было - я ему сигналку включал несколько раз, чтобы вышел и переставил авто. Так нет - в итоге он у себя отключил сигналку и бычьими глазами смотрел из окна чего я буду делать - так уродец авто и не переставил.


dipolya 30-01-2012 15:40
В соседней ветке по дому 65 (они сменили УК Альянс на Вест-Снаб) пишут: "31 января в 19-00 собрание жильцов холмогорова 65 с представителями УК Вест-Снаб."

Если есть желающие, можно подойти пообщаться и нам.


Васильковая 30-01-2012 21:34
quote:
На сл. день вызвала спецов по отлову собак, пару дней их не видела... думала, что всё...

Вы можете вызывать этих спецов,хоть каждый день. В городе работает две бригады. В день поступает в среднем около 10 вызовов( а сейчас по-больше, так как псы с огородов в город пришли).работают только в будни. Для того,чтобы изловить (отстрелять,если уж так вам хочется) одну стаю требуется не менее двух дней. а чаще-больше.Отлов должны производить строго на рассвете- чтобы никто не видел-раз, и именно рано утром собаки выходят завтракать.
вот и посчитайте- когда к вам бригада эта приедет , что и как они будут делать. вариантов , как правило-два: 1. Отчитываются,что приезжали, работу выполнили(что вам и наговорили однажды)- всё правильно.им отчитаться надо обязательно,так как городские власти тщательно требуют. второй вариант- приезжают в удобное для них(спецов) время и палят по всем пёсикам без разбору. Это может быть раннее утро или день. В 7-8 утра они не поедут- слишком много свидетелей.Опять же- продуктивность сомнительная-собаки быстро бегают и их много. Но,за то, галочку поставили- заявка выполнена.
Есть ещё третий вариант. Но именно от него отказывается наша УК. За отлов и и усыпление одной собаки нужно будет заплатить около 1300рублей. Как мне подсказывает мой жизненный опыт, за деньги чаще всего всё происходит как надо, а не как придётся.
И ещё, как я понимаю, слова " Некоторые такие ханжи здесь сидят... пипец" были обращены непосредственно ко мне. Вам, как "не ханже...пипец", которой, кстати, ещё и здоровье ребёнка дороже, повторюсь: при отлове(читай-отстреле_ собак за октябрьской налоговой, одним из случайных свидетелей стала моя одноклассница, возвращавшаяся с пятилетним ребёнком из поликлиники. Де факто по здоровью ребёнка- мальчик с начала ноября перестал по ночам спать-истерики. После нового года добавились судороги. Успокоительные не помогают.Неврологи разводят руками и назначают ЭЭГ во сне(стоимость в доктор+ 6500). Это история одного ребёнка.рядом 5я школа, во двор которой собаки и побежали(там лог). Всё происходило, как вы уже поняли,днём.
Лично я со своим ребёнком гуляю дважды в день. поэтому и намерена защищать свою правоту
Даже не знаю, какая мать рискнёт здоровьем своего ребёнка...Вы ведь сами сказали,что жизнь и здоровье Вашего ребёнка Вам дороже.Может быть,не стоит на этом экономит-себе дороже выйдет.
ах,да! Чуть не забыла: вроде как, из нас двоих,не я ханжа,оказывается...

история редактирования


samuraii 31-01-2012 08:58
65
quote:
В соседней ветке по дому 65 (они сменили УК Альянс на Вест-Снаб) пишут: "31 января в 19-00 собрание жильцов холмогорова 65 с представителями УК Вест-Снаб."
Если есть желающие, можно подойти пообщаться и нам.

А как это так оперативно жильцам дома номер 65 удалось сменить "Альянс". Товарищи! призываю вас опыта набираться! Видимо мы только такие юродивые что сделать ничего не можем (ЛЕНЬ!) с произволом-бездействием УК "Альянс". На старой квартире нас обслуживал Вест снаб. Не фонтан конечно, но по любому лучше чем Альянс. Это компания с положительной историей, своей базой и персооналом. Зачем нам выдумывать велосипед! Давайте попробуем отдаться (в хорошем смысле слова) профессионалам! Дело в том что на сегоднешний день УК Альянс это компания одного человека - Вахмянина! Нам не предоставляют отчет за прошлые периоды, нет отчетов по будующим периодам! Зачем нам быть заложниками этой ситуации? Или всех устраивает положение дел.... Я лично постараюсь подойти на собрание к 65 дому. Хоть задам вопрос Вест снабовцам - как нам быть, опыта наберусь.
Все вопросы текущей жизни - собаки, парковка, стоянка, детский городок и т.д. должы решаться ответственными лицами -УК, которой мы должны делать свои предложения (ну и во всем помогать конечно). ТАК ДАВАЙТЕ НАЧНЕМ С ГЛАВНОГО - ВЫБЕРЕМ ОТВЕТСТВЕННУЮ, ПРОФЕССИОЛНАЛЬНУЮ УПРАВЛЯЮЩУЮ КОМПАНИЮ!


Natusikkk 31-01-2012 09:20
ну хорошо - Васильковая - ждем когда эти псины покусают кого-нибудь. И что Вы так всё лично на свой счет воспринимаете? я писала это не конкретно кому-то, тем более не Вам. Лично мое мнение. Вы звонили в УК? Что там Вам по этому поводу сказали? Или мне позвонить, раз уж я занялась этим делом? все мы тут пытаемся сделать наш двор безопасным, и удобным, так давайте эмоции немного попридержим.

история редактирования


Natusikkk 31-01-2012 11:33
значит так....
Позвонила в Альянс, сделала заявку. Сказали, что жалобы от жильцов поступали уже. Обещали в ближайшее время решить эту проблему.

история редактирования


Васильковая 31-01-2012 12:48
если будем решать этот вопрос через платные заявки- готова взяться за контроль выполнения- раз уж только мне важно каким образом будет осуществлён отлов.сегодня -завтра планировала зайти в УК- поинтересуюсь что они планируют предпринимать. предложения-отравим-отстреляем сами- меня тоже не устраивают категорически.потом ноги до колен истопчем,чтобы они за собой всё убрали.
только вот хочу ещё раз уточнить:оплата будет из нашего бюджета
Васильковая 31-01-2012 12:56
quote:
Originally posted by samuraii:
65

А как это так оперативно жильцам дома номер 65 удалось сменить "Альянс". Товарищи! призываю вас опыта набираться! Видимо мы только такие юродивые что сделать ничего не можем (ЛЕНЬ!) с произволом-бездействием УК "Альянс". На старой квартире нас обслуживал Вест снаб. Не фонтан конечно, но по любому лучше чем Альянс. Это компания с положительной историей, своей базой и персооналом. Зачем нам выдумывать велосипед! Давайте попробуем отдаться (в хорошем смысле слова) профессионалам! Дело в том что на сегоднешний день УК Альянс это компания одного человека - Вахмянина! Нам не предоставляют отчет за прошлые периоды, нет отчетов по будующим периодам! Зачем нам быть заложниками этой ситуации? Или всех устраивает положение дел.... Я лично постараюсь подойти на собрание к 65 дому. Хоть задам вопрос Вест снабовцам - как нам быть, опыта наберусь.
Все вопросы текущей жизни - собаки, парковка, стоянка, детский городок и т.д. должы решаться ответственными лицами -УК, которой мы должны делать свои предложения (ну и во всем помогать конечно). ТАК ДАВАЙТЕ НАЧНЕМ С ГЛАВНОГО - ВЫБЕРЕМ ОТВЕТСТВЕННУЮ, ПРОФЕССИОЛНАЛЬНУЮ УПРАВЛЯЮЩУЮ КОМПАНИЮ!


в старом доме тоже был Вест-снаб.Причём, застали момент перевода дома из под ЖРП в УК. Сразу могу предположить- попросят выбрать старшего по дому , ну или актив.
С этого,наверное , и надо начинать. Мне вообще кажется,что основная проблема- отсутсвие руководства. Нас,получается,много, и мы все по одному.
Давайте,хотя бы, организуемся по человеку с подъезда. Пока предварительно- на общественных началах, так сказать. Чтобы можно было организовать по-человечески всё. Собрание организуем по максимуму. вопросы подготовим,которые на собрании можно будет обсудить.
Не факт,что это и будет официальная активная группа-кто не захочет, тот может и отказаться. но хотя бы начать.


история редактирования


samuraii 31-01-2012 13:50
quote:
Давайте,хотя бы, организуемся по человеку с подъезда. Пока предварительно- на общественных началах, так сказать. Чтобы можно было организовать по-человечески всё. Собрание организуем по максимуму. вопросы подготовим,которые на собрании можно будет обсудить.

Видимо пришел момент принимать решение. Некогда, но ... Готов войти в инициативную группу. Я один из тех кто занимался детским городком. Могу взять часть обязанностей на себя по каким то направлениям. Живу в третьем подъезде. Алексей.
Давайте товарищи, присоеденяйтесь. Скоро лето. Надо наводить у нас порядок в доме и во дворе! Кроме нас никто ничего не сделает.


Антанамасия 31-01-2012 19:41
Согласны, пора уже что-то делать. Дом новый -конфетку можно сделать при желании. Сейчас живем Вест-снаб управляет, такого простите "похеризма" как у Альянса нет,диалог присутствует всегда, обслуживающая организация Строй-град адекватные слесаря, электрики и т.д Про благоустройство двора писала выше. Мы еще не переехали, приезжаю иногда в "ваш" двор и все желание переезжать пропадает(((жилье то вроде не совсем бюджетное, вон на буммаше Янтарный по молодой семье даже заборчик поставили, облагораживаются, а мы....Дому вроде 3й год скоро пойдет, а воз и ныне там.
samuraii 01-02-2012 09:48
вчера посетил собрание в соседнем 65 доме. Так все таки рулит УК Вест-снаб, как и предполагалось.
Мои впечатления.
1. Довольно адекватный представитель. Говорит четко и по делу. На все вопросы дает ответы.
2. Пришла женщина и в ГОЛОС объявила что подъездные пути и коммуникации к этому дому проходят через ее земельный участок, который сровняли с землей и не копейки за это не заплатили.. Об этом она объявляет жителям. Что она хотела этим сказать, не знаю. Думаю просто бедой свой поделиться. Искренне жаль ее.
3. Представитель Вест-снаба в первую очередь жильцам предлагает создать совет дома, который будет аккамулировать все пожелания жильцов и будет выступать полномочным представителем перед УК ну и во всех требуемых инстанциях. (Такой у них алгоритм взаимоотношений - думаю правильный).
4. На баланс УК 65 дом был взят в декабре. Представитель УК в ближайшее время обещал предоставить план мероприятий. Что я смог услышать - будет организована установка домофонов, вывоз мусора, вопрос консьержей (у них там такие же проблемы... так же и с паркингом...). С апреля будут решать вопрос благоустройства.

К сожалению не удалось с ним пообщаться, так как собрание длилось долго а жильцы егшо аккупировали, так что не подойти...

Мои предложения:
1.У них (Вест-снаб) есть сайт на котором ведется прием электронных заявок и предложений. Просмотр ЕЖЕДНЕВНЫЙ с обязателным реагированием (Альянсу и не снилось)! Думаю нужно написать им на него с предложениями и вопросами нашими. (если мы хотим с ними сотрудничать...). Просьба кому нибудь взять это на себя.
2. Предлагаю развесить в подъездах объявление с эл.адресом нашего форума. Будет лучше, если все жильцы будут участвовать в нем.
3. Я свяжусь с Вахмяниным и узнаю о судьбе достройки детского городка и перспективе ограждения. Осенью нна эту тему я сним уже общался.
С Уважением.


Rusbear 01-02-2012 10:10
quote:
Originally posted by samuraii:

3. Представитель Вест-снаба в первую очередь жильцам предлагает создать совет дома, который будет аккамулировать все пожелания жильцов и будет выступать полномочным представителем перед УК ну и во всех требуемых инстанциях. (Такой у них алгоритм взаимоотношений - думаю правильный).


ИМХО вообще единственно возможный, для нормального управления.

quote:
Originally posted by samuraii:

Мои предложения:
1.У них (Вест-снаб) есть сайт на котором ведется прием электронных заявок и предложений. Просмотр ЕЖЕДНЕВНЫЙ с обязателным реагированием (Альянсу и не снилось)! Думаю нужно написать им на него с предложениями и вопросами нашими. (если мы хотим с ними сотрудничать...). Просьба кому нибудь взять это на себя.


Могу взять на себя. Но мне надо понять, чего мы хотим и что имеем предложить.
quote:
Originally posted by samuraii:

2. Предлагаю развесить в подъездах объявление с эл.адресом нашего форума. Будет лучше, если все жильцы будут участвовать в нем.


В идеале бы вообще отдельно сделать. Но пока не готов предложить быстрое и бесплатное (а это очень важно, ибо собрать деньги на первом этапе не представляется возможным). Но электронное обсуждение это тоже очень важно. Оперативно, печатный стиль более конструктивен и менее эмоционален. Так что адрес этой темы есть смысл развесить. Займусь, хотя бы на досках объявлений.
quote:
Originally posted by samuraii:

3. Я свяжусь с Вахмяниным и узнаю о судьбе достройки детского городка и перспективе ограждения. Осенью нна эту тему я сним уже общался.
С Уважением.


Удачи. Чувствую понадобится.

история редактирования


U-la-la! 01-02-2012 10:24
Ну немного неправильно считать Вест-снаб совсем уж идеалом
и договор у них тож немного кабальный и против собственников.
хотя один фиг лучше того, что сейчас.
женка1 01-02-2012 11:06

С Уважением
quote:
3. Я свяжусь с Вахмяниным и узнаю о судьбе достройки детского городка и перспективе ограждения. Осенью нна эту тему я сним уже общался.
С Уважением

Кроме обещаний с неизвесными сроками ничего не получите!!!


Елена30 01-02-2012 11:08
quote:
Originally posted by samuraii:

2. Предлагаю развесить в подъездах объявление с эл.адресом нашего форума. Будет лучше, если все жильцы будут участвовать в нем.



Тоже могу, если надо, привлекайте. Назначайте ответственных за каждый пункт.
Может координатами обменяться, а то общаемся, и даже имена не знаем.
С уважением, Елена.
женка1 01-02-2012 11:16
Здравствуйте у меня 2 вопроса
1,Скажите пож-та куда можно пожаловаться на ТСЖ"Альянс", если не могут заменить в течении полугода балконную дверь(бракованую) сдувает!!!

2, читала везде, тарифы на ГВС 66р , а у нас почти 72р
Кто нибудь знает почему?


Елена30 01-02-2012 11:27
quote:
Originally posted by женка1:

Скажите пож-та куда можно пожаловаться на ТСЖ"Альянс", если не могут заменить в течении полугода балконную дверь(бракованую) сдувает!!!



По-моему это вопрос не к УК "Альянс", а к застройщику (Альянс или МСО - смотря с кем вы договор купли-продажи заключали). С них и надо было требовать и не подписывать акт приемки-передачи.
Васильковая 01-02-2012 12:06

мне кажется, в ВС можно просто позвонить для начала и заявить о своей заинтереснованности. Думаю, они сами всё по полочкам разложат- что и как сделать нужно будет. И,мне кажется, первую встречу логичнее устроить не всем домом, а , так сказать, с иннициативной группой.Иначе, собрание может, с высокой долей вероятности, превратиться в базар-вокзал. Раз уж данный форум- единственное средство межкоммункации- нам с вами и решать на первых порах-кто пойдёт. Ну и потом,наша с вами задача, постараться максимально распространить полученную инфо, организовать уже общее собрание.
На неделе отправлю в Альянс заявление с просьбой предоставить мне отчёт о накопления и расходовании средств. Всё равно нужно будет.
Вчера, к стати, была в бухгалтерии, стала свидетелем не очень приятного разговора-пришла консъержка из 65 дома и просила заплатить им зп за декабрь. на что бухгалтер нашей УК несколько раз ответила,что на счёт УК денег нет,зп выплачивать нечем. Затем поступил от кого-то звонок, она ещё раз повторила,что денег на счёте нет,ну и на мой вопрос про собак ответила,что директор решит этот вопрос,но не ещё не знают как, так как денег на счёте нет!Вот так.думаю, поблеммы с переходом возникнут немалые,особенно,учитывая компетентность нынешних управленцев.
Я могу предложить свою помощь. 4 секция.


Васильковая 01-02-2012 12:09
quote:
Originally posted by женка1:
Здравствуйте у меня 2 вопроса

2, читала везде, тарифы на ГВС 66р , а у нас почти 72р
Кто нибудь знает почему?



До конца этой недели мы отпраляем заявление в прокуратуру с просьбой проверить обоснованность тарифов. присоедииняйтесь.


samuraii 01-02-2012 12:12
QUOTE]Назначайте ответственных за каждый пункт. [/QUOTE]
Меня зовут Алексей. 3 подъезд. (выше я уже сообщал)
Думаю не надо никого назначать. На данном этапе можно просто взять и проявить инициативу.

dipolya 01-02-2012 12:12
женка1, тариф ГВС и ХВС идет с водоотведением (5,56 руб/м3).

Тоже готова присоединиться к решению вопросов по УК.


samuraii 01-02-2012 12:28
QUOTE]Назначайте ответственных за каждый пункт. [/QUOTE]
Меня зовут Алексей. 3 подъезд. (выше я уже сообщал)
Думаю не надо никого назначать. На данном этапе можно просто взять и проявить инициативу (с предложениямми чем я могу помочь).
Пример. Кому то не нравятся бродячие собаки собаки. Алгоритм: есть проблема - какими способами ее можно решить - что для этого нужно - что я могу сделать - делаю. (от разговоров к делу)

quote:
Кроме обещаний с неизвесными сроками ничего не получите!!!

Больше оптимизма!
Созвонился я с Вахмяниным. Дестский городок полностью изготовлен и доставлен. Вторая часть сейчас лежит в подвале нашего дома. Вахмянин поставит ее раней весной. ДЕТСКИЙ ГОРОДОК БУДЕТ ЭТИМ ЛЕТОМ У НАС СТОЯТЬ ПОЛНОСТЬЮ.
По ограждению - я попросил у него ориентировочный бюджет, он подумает. Я на следующей неделе к нему подойду, мы договарились о встрече. Благо они сейчас сидят в 3 подъезде.
Если у кого то есть конкретные предложения по компаниям производителям - давайте смотреть. Т.к. изготовителя, которых я предлагал осенью Вахмянину не понравился по стоимости. Говорит около 300.000,00 запросили. Короче обсуждается...
По Вест-снабу - предлагаю просто написать о нашем желании отдать на обслуживание дом. И Что для этого нужно. (65 то уже ими как то обслуживается)
После развешивания объявлений с эл.адресом думаю трафик посетителей увеличится и обсуждение будет более конструктивным.
А вот потом, когда большая половина нашего дома будет в теме обсуждаемых проблем - нужно созывать собрание с четким перечнем вопросов. (гдето в начале марта).
Кстати, со слов Вахмянина дом заселен более 60%%. Вот вам и кворум.
Еще раз призываю к активной жизненной позиции! Хватит спать.
samuraii 01-02-2012 12:50
quote:
До конца этой недели мы отпраляем заявление в прокуратуру с просьбой проверить обоснованность тарифов. присоедииняйтесь.

Готов подписать бумагу. Постараюсь подтянуть соседей. Где и когда?

Чувствуется, что собирается некая инициативная группа, которой не безразлична судьба нашего дома и готова взять часть обязанностей по его проблемам.
Из них открыто объявили о своей помощи Rusbear, Елена30, Васильковая, Dipolya, Samuraii.
Респект.
ДОРОГИЕ СОСЕДИ ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ!


женка1 01-02-2012 14:54
quote:
До конца этой недели мы отпраляем заявление в прокуратуру с просьбой проверить обоснованность тарифов. присоедииняйтесь.

Готов подписать бумагу. Постараюсь подтянуть соседей. Где и когд



cогласна

Mashaa 01-02-2012 21:29
присоединяюсь !!!!!!!!!!!!!!!!
Васильковая 01-02-2012 21:40
понятно. Вообщем, предлагаю тогда отправить ещё коллективные заявления в роспотребнадзор и горжилинспекцию.
я хочу ещё перерасчёт получить за 2011 год в соответсвии с тарифами
svetlanaiz 02-02-2012 07:22
Присоединимся!
Елена30 02-02-2012 09:51
Сегодня была служба по отлову собак. Двоих забрали, поймали в огородах, там же в машину погрузили, было это в 9:30. Соглашусь что зрелище не из приятных, увидит такое ребенок, как их тушки тащут, как минимум осадок останется. Хорошо хоть что не во дворе, хотя может и там кого поймали.
U-la-la! 02-02-2012 10:36
ещё одна в огородах валяется.
так что минус 3 псины.
samuraii 02-02-2012 10:54
Сообщите пож-ста когда будут готовы заявления, чтобы подписать их. Вы сами их составите? Может нанаять юриста уже на обслуживание наших проблем? Я понимаю, что нужно платить будет, но дело реально сдвинется с места. Ялично в пределах 1 тыщ готов отдать за понятный объем работ. А деньги с жильцов собрать нужно подумать, как лучше сделать....
U-la-la! 02-02-2012 10:56
quote:
Originally posted by samuraii:

Сообщите пож-ста когда будут готовы заявления, чтобы подписать их



дак пока сами не напишите и не будут готовы

quote:
Originally posted by samuraii:

лично в пределах 1 тыщ готов отдать за понятный объем работ.



составление 1 заявление примерно 500р. стоит, если только оно не на 20 листах 8м шрифтом конечно.
U-la-la! 02-02-2012 11:04
Кстати "повесилили" хозяева псин, которые нацепили на них ошейники(чтобы видимо не отстреляли, т.к. типа не бродячие) и все так же выпнувшие их на улицу в огородах.
я-на 02-02-2012 12:24
Вы сами все садисты, в данном случае собаки выглядят пристойнее людей. Сидели, никого не трогали, а вы их раз и... как не стыдно, вы люди или кто???
Васильковая 02-02-2012 16:47
quote:
Originally posted by samuraii:
Сообщите пож-ста когда будут готовы заявления, чтобы подписать их. Вы сами их составите? Может нанаять юриста уже на обслуживание наших проблем? Я понимаю, что нужно платить будет, но дело реально сдвинется с места. Ялично в пределах 1 тыщ готов отдать за понятный объем работ. А деньги с жильцов собрать нужно подумать, как лучше сделать....

мы ещё с одной девушкой с нашего дома ( и форума) планировали изначально. По идее, заявление может быть написано в свободной форме.Попробовала вчера сама написать- честно скажу- трудности возникли на 3м предложении
тоже возникла мысль про найм юриста.


Васильковая 02-02-2012 16:55
quote:
Originally posted by Елена30:
Сегодня была служба по отлову собак. Двоих забрали, поймали в огородах, там же в машину погрузили, было это в 9:30. Соглашусь что зрелище не из приятных, увидит такое ребенок, как их тушки тащут, как минимум осадок останется. Хорошо хоть что не во дворе, хотя может и там кого поймали.

Видимо, надо каждому такое увидеть,чтобы понять всю жестокость и перестать "защищать своих детей" подобным образом. Но у нас в стране полно моральных уродов, которым подобное не только нравится видеть,некоторые самолично начинают борьбу с бродячими животными.

Елена30, это не обращение к вам. Комментирую ваши слова- релище не и приятных для взрослого человека, а для ребёнка,которого родители с младых лет учать не обижать слабых- шок

история редактирования


samuraii 02-02-2012 17:21
quote:
Видимо, надо каждому такое увидеть,чтобы понять всю жестокость и перестать "защищать своих детей" подобным образом. Но у нас в стране полно моральных уродов, которым подобное не только нравится видеть,некоторые самолично начинают борьбу с бродячими животными.

Этот вопрос так или иначе нужно будет решать (так как он не решен до конца). А раз уж мы живем в этой стране - поэтому решают вопрос как заведено. А остальное - сторона морали и болезни общества в целом. На эту тему можно долго вести диалоги.. По ТВ это каждый день можно лицезреть. Потому как народ у нас всякой ерундой пичкают (особеннго 1 и 2 канал +НТВ). Короче лирика все это. А проблема не решена.
Знаю одно. Защищают своих детей ЛЮБЫМИ способами! Сам отец. Шок - это когда испуганный ребенок потом полжизни вам ничего сказать не сможет. Конец.
samuraii 02-02-2012 17:36
quote:
мы ещё с одной девушкой с нашего дома ( и форума) планировали изначально. По идее, заявление может быть написано в свободной форме.Попробовала вчера сама написать- честно скажу- трудности возникли на 3м предложении
тоже возникла мысль про найм юриста.


К сожалению тема тарифов для меня далека. Но, есть компания Управдом которая кажется занимается данными консультациями. Возможно помогут нужные письма составить. Я с ними свяжусь, если они согласятся нам помочь - возьметесь обозначить суть проблемы и проконсультировать их по "истории болезни"?
Natusikkk 02-02-2012 17:38
обычно дети в 9.30 или в саду или в школе или дома еще спят. Это бычно. К моральным уродам себя не отношу. Скоро весна, животные станут 100% агрессивные, вспомните прошлую весну, когда они сидели на огромных кучах песка на стройке и бросались на людей. Так к слову будет сказано, жила собачка доообрая такая возле 87 школы, дети ее Рэксом звали и подкармливали, пока эта собачка 3-х не покусала, спросите у детей, кто там учился. А еще она бросатся стала и хватала за голову - т.е. типа играла - шапки с детей снимала. Мой ребенок в школу ходил со мной, потому что он боялся ее. К исчезновению той собачки никакого отношения не имею. Но у каждого свое личное мнение. Но как говорят: "Пока гром не прогремит - мужик не перекрестится".

история редактирования


Navigobear 02-02-2012 20:19
Собак убирать надо. Лучше, конечно, меньшей кровью, но если не получается, пусть большой. Живая собака и физическую и моральную травму нанести может, мертвая - только моральную.
О болезни общества, морали и гуманизме с удовольствием могу пообщаться (правда лучше в другой ветке), но постфактум, когда собак не будет.
Я вполне себя нормальным человеком считаю, ибо для человечества - уничтожить препятствие для себя - это норма. Потому и живо пока.
U-la-la! 02-02-2012 20:48
хорошо горит...... с продлением Щорса торопятся что ль?
Васильковая 02-02-2012 21:21
вообщем, решили обращаться к юристу с просьбой составить жалобу в прокуратуру.Ес-но,на платной основе.
У кого есть желание-можете присоединяться. на данный момент, пишем жалобу по след. пунктам:
1.тариф на оплату теплоэнергии.
2. тариф на оплату гвс
3. тариф на содержание и текущий ремонт жилья.
Если что-то упустили -напишите. всё разом.
планировали закончить с заявлением до конца недели. ну давайте до понедельника все претензии соберём.

U-la-la! 02-02-2012 21:25
quote:
Originally posted by Васильковая:

3. тариф на содержание и текущий ремонт жилья.



он разве отличается от установленного?

тарифы на электричество забыли и стоимость перепрограммирования счетчиков отличающаяся от тарифов УЭСК.


Васильковая 02-02-2012 22:13
весь мир уже давно понял,что отстрел- не метод. просто не даёт результат. И только в нашей стране люди до одурения доказывают обратно! Особенно, когда от целых трёх (!)из стаи собак удалось избавиться.Сейчас, безусловно, риски того,что они набросятся на кого-то стали существенно меньше! и мимо стройки можно смело ходить!поймали же,наверняка, самых агрессивных- в них и метились!
в России всех стреляли, стреляют и будут стрелять!
я категорически против отстрела- объясняла уже почему сто раз. Но всё равно,желаю,чтобы этот пресловутый "гром" не грянул до того момента, когда вы поймёте,что ловить надо всех собак из стаи, а не отстреливать трёх и 10.только в этом случае никто не будет накидываться на вас.Страх вызывает агрессию. Бродячая собака- хуже волка, а если она напугана-она будет защищаться. от нас и наших детей.
сегодня опять увидела рядом с мусоркой аккуратно выложенные объедки. Кого опять подкармливаем? Псинок или крысок?
Очень хочу обратиться к тем сердобольным,кто это делает- вы делайте только хуже!Не нужно кормить животных! Я сама очень люблю животных, но вы же видите к чему это приводит!
И обращаюсь ко всем читателям и участникам ветки- чтобы наша мусорка не стала территорией бродячих животных, упаковывайте съестные отходы в отдельный плотный мешок!В идеале,чтобы это был и контейнер отдельный с крыжкой, но на это и расчитывать не приходится.
Поверьте мне- это не не только опыт какой-нибудь там Германии. Так делают люди во многих домах Ижевска. В хороших домах,ес-но.И на тех мусорках собаки не пасуться.
Васильковая 02-02-2012 22:22
quote:
Originally posted by U-la-la!:

он разве отличается от установленного?

тарифы на электричество забыли и стоимость перепрограммирования счетчиков отличающаяся от тарифов УЭСК.


тарифы на элетричество,вроде как, в январской платёжке приведены к норме. мне даже пересчёт сделали.
но если нужно- включим в жалобу.
а по счётчикам-тоже перерасчёт был. Или 400р- всё равно больше принятого?

По строке содержания- я тоже поняла,что раз мы иное на собрании не решили,то начисление идёт по нормам. И вроде бы, всё верно. но это не мой претензионный пункт,поэтому и включила его.


eradic 03-02-2012 12:02
quote:
По строке содержания- я тоже поняла,что раз мы иное на собрании не решили,то начисление идёт по нормам. И вроде бы, всё верно. но это не мой претензионный пункт,поэтому и включила его.

вопрос не про норму, а куда деньги идут если новостройка и ремонта она не требует.пол в подъезде раз в неделю моют и все...
я присоединяюсь к коллективному заявлению, что требуется пишите, зачем ксатити Управдом если и U-la-la за платно сделать может и опыт у него уже в этом и сосед соседа не обидит))))

А собака в огородах конечно жесть - весь день на неее смотрю - почему не забрали ее??

quote:
хорошо горит...... с продлением Щорса торопятся что ль?

неа - это соседи по огороду же подожгли - живут тут парочка бомжеватая, то провода по ночам снимают, то домики взламывают, в этот раз видать перепили в чужом доме, а соседи-огородники смотрят и молчат!! прям как мы - молчишь, тебя и не тронут.
Новости про нашу дорогую УК - ума хватило у них -козлов воду горячую во 2м подъезде выключить в мороз - из-за перепада или какой другой...созданной ими неувязки - потекли счетчики на 10 этаже затопив соседей вплоть до 7. По слухам Вахмянин просил даже не распространятся о причинах урона, уроды, слов других нет. Как то при мне учил вновь въехавших как самостоятельно мышей травить в подъезде...
давайте отдадимся Вест-снабу, пока не дозреет "гражданская совесть" до ТСЖ.
что означает "кабальный" по отношению к договору с УК?? с нашей УК не таковой на данный момент?
Елена30 03-02-2012 01:23
quote:
Originally posted by eradic:

раз в неделю моют и все...



и то консъержи за доп плату.
samuraii 03-02-2012 09:04
quote:
вообщем, решили обращаться к юристу с просьбой составить жалобу в прокуратуру.Ес-но,на платной основе.
У кого есть желание-можете присоединяться. на данный момент, пишем жалобу по след. пунктам:
1.тариф на оплату теплоэнергии.
2. тариф на оплату гвс
3. тариф на содержание и текущий ремонт жилья.

Думаю надо добавить:
- плачевное состояние дорог во дворе. Уборка снега и наледи. (не знаю по назначению ли, но хуже не будет. Это их обязанности.)
- Не предоставление сведений о деятельности компании за 2010-2011гг. Это законом обусловлено!
- есть наверно какието нормы по температуре горячей воды. В некоторых подъездах нужно воду несколько минут пропускать, пока горячая не побежит...
- вопрос по перепрограмированию счетчиков. Оплата кажется в районе 370, а не 400 руб. должна быть.
- думаю нужно поднять вопрос пристроя дома. Т.к. этот объект по проектной декларации должен давно быть построен. Не дай бог, чтобы там чей то ребенок ногу сломал. (Я понимаю, что это вопрос к застройщику, но пусть прокуратура пошевелит кого надо. Хуже не будет).
- проблема огромной лужи скоро встанет. ЕЕ рано или поздно нужно решать. Фото можно прикрепить к заявлению.


U-la-la! 03-02-2012 09:09
quote:
Originally posted by samuraii:

- плачевное состояние дорог во дворе. Уборка снега и наледи. (не знаю по назначению ли, но хуже не будет. Это их обязанности.)



это к администрации района.

quote:
Originally posted by samuraii:

- Не предоставление сведений о деятельности компании за 2010-2011гг. Это законом обусловлено!



это отдельным заявлением в прокуратуру необходимо направлять.

quote:
Originally posted by samuraii:

- есть наверно какието нормы по температуре горячей воды. В некоторых подъездах нужно воду несколько минут пропускать, пока горячая не побежит...



это актировать с УК надо и требовать перерасчета.

quote:
Originally posted by samuraii:

- вопрос по перепрограмированию счетчиков. Оплата кажется в районе 370, а не 400 руб. должна быть.



я ранее выкладывал ссылку на прайс УЭСК, там что-то ближе 370 нежели к 400 было.

quote:
Originally posted by samuraii:

- проблема огромной лужи скоро встанет. ЕЕ рано или поздно нужно решать. Фото можно прикрепить к заявлению.



а дренаж там есть? это так же отдельным заявлением надо направлять.

quote:
Originally posted by samuraii:

- думаю нужно поднять вопрос пристроя дома. Т.к. этот объект по проектной декларации должен давно быть построен. Не дай бог, чтобы там чей то ребенок ногу сломал. (Я понимаю, что это вопрос к застройщику, но пусть прокуратура пошевелит кого надо. Хуже не будет).



администрация города, архитектура. Ну и в прокуратуру можно в принципе, тока хз каким боком тут она.

Вообще слишком большое заявление сразу по многим фактам нельзя писать - прокуроры тогда удобные цитаты из заявления понадергают и большую часть просто проигнорируют. Лучше всего такой формат - на каждый факт по одному заявлению от одного лица, на другой факт следующее заявление от другого лица.


U-la-la! 03-02-2012 09:11
quote:
Originally posted by eradic:

А собака в огородах конечно жесть - весь день на неее смотрю - почему не забрали ее??



вчера её мужичок на обочину скинул, сегодня опять на дороге лежит.
видимо какие-то людененавистники постарались, чтобы глаза мусолила.
U-la-la! 03-02-2012 09:15
по поводу Управдома.

Если речь про организацию п*дов - т.е. про Некоммерческое партнерство управляющих, то глупо обращаться к тем, где жулики на которых надо жаловаться и состоят.


Если про УК - то тоже не советую по ряду причин.


женка1 03-02-2012 09:26
Собаку эту (мертвую), живая собака вчера целый день тоскала в зубах туда -сюда, сегодня с утра бросила на дорогу, из окна видели

dipolya 03-02-2012 09:49
Не пойму что за проблема тарифа ГВС?
он составляет 66,40 руб./м3, ХВС 8,65 руб./м3, водоотведение 5,56 руб/м3, в итоге ХВС 14,21 р/м3, а ГВС 71,96 р/м3.

samuraii 03-02-2012 09:50
Позвонил в Вест-снаб. Разговаривал с Бедновой Еленой Геннадьевной (тел.61-33-17), зам директора по общим вопросам. Итак,
- мы очень им интересны. Они готовы нам помочь.
- 65 дом они взяли напрямую от застройщика, УК Альянс ничего не смог поделать.
- Остальные дома Виктория Парк Вест-снаб тоже планирует взять под свое обслуживание, т.к. весь район Холмогорова они обслуживают.
- договорились, что на меня выйдет зам по юридическим вопросам Альмухаметов Ильдар Шамильевич (тел.40-40-16), с корорым наверно нужно будет встретиться.
ПОВТОРЯЮ! Если мы захотим, чтобы они нас обслуживали. НАМ РЕШАТЬ.


samuraii 03-02-2012 10:27
Мне позвонил зам по юридическим вопросам Альмухаметов Ильдар Шамильевич (тел.40-40-16).
Настроен он позитивно. Готов ориентировочно в четверг 09.02.12г.(19-00) подъехать с информационным собранием к нам в дом. Это собрание будет информационным, на котором он расскажет о Вест-снабе, перспективах микрарайона, нашего дома и т.д. Ответит на наши вопросы. Итогом этого собрание должно быть понимание - желанны они или нет.
Затем насколько я понимаю нужно будет выбрать совет дома. Который будет выступать от всех жильцов. А потом в игру вступают юристы Вест снаба.
Как то так.
Объявления они сами развесят, но наверно нужно будет проконтролировать чтоб их не сорвали консъержки по поручению Вахмянина, а возможно нам предется проинформировать жильцов дополнительно каким то образом.
В понедельник Ильдар Шамильевич мне наберет о нашем желании их принять.
Выношу на обсуждение.....
Rusbear 03-02-2012 10:35
Информация она всегда полезна. Разумеется, придем, послушаем.
Совсем будет хорошо, если U-la-la! кратенько уточнит по поводу кабального договора, о котором он упоминал, с Вест-Снабом.
Думаю нужно составить список вопросов к Вест-Снабу.
Например о тарифах: стандартны они или устанавливаются УК.

Ну а если говорить в общем, то ИМХО, главная проблема у нас не в УК (пока во всяком случае), а в нас самих. Плюс Вест-Снаба в том, что они вынудят нас создать Совет Дома. Собственно, по идее с этого надо было начинать, но...
И вовсе не факт, что этот совет не сможет добиться от УК Альянс того, чего мы хотим добиться от Вест-Снаба.
Я просто не верю, что при отсутствии усилий с нашей стороны, кто-то будет решать наши проблемы.

И, да, персональная благодарность samuraii за проделанную работу.

история редактирования


U-la-la! 03-02-2012 10:41
на вскидку не вспомню точные свои претензии к их договору - летом общался с ними.
то что вспоминаю - они могут списывать деньги без согласия собственников и подписанных актов выполненных работ.
со сроками заключения и расторжения ещё что-то было.

тарифы на содержание у них такие же как и администрация устанавливает(либо другие, если ОСС что-то решает по этому поводу).

история редактирования


Васильковая 03-02-2012 10:50
quote:
Originally posted by U-la-la!:
на вскидку не вспомню точные свои претензии к их договору - летом обащался с ними.
то что вспоминаю - они могут списывать деньги без согласия собственников и подписанных актов выполненных работ.
со сроками заключения и расторжения ещё что-то было.

тарифы на содержание у них такие же как и администрация устанавливает(либо другие, если ОСС что-то решает по этому поводу).


а протокол разногласий к договору можно составлять?
Если интерес к сотрудничеству взаимный- думаю диалог уместен будет. Но не знаю как юридически возможно.
но я помню,что в старом доме всё подписывала старший по дому.


U-la-la! 03-02-2012 10:54
quote:
Originally posted by Васильковая:

а протокол разногласий к договору можно составлять?



на тот момент они готовы были идти на уступки, но потом я общался с некоторыми старшими по домам, которые к ним перейти хотели - им уже говорили, что или принимаете в нашей редакции или валите нахрен.
так что хз чего там сейчас за договор и как они готовы двигаться по его условиям.
Васильковая 03-02-2012 10:59
quote:
вопрос не про норму, а куда деньги идут если новостройка и ремонта она не требует

я отправлю заяление в ук -пусть распишут.а потом только уже в прокуратуру. но, как я понимаю, всё законно.http://izhcommunal.ru/publ/ceny_tarify_na_uslugi_zhkkh_v_izhevske_v_2011_godu/1-1-0-117#1.
другой разговор- пусть отчитываются,почему у нас нет денег на счету.

quote:
[B][/B]

вот по этому на осуждение и вынесла-кто что знает- подскажет.

Вообщем, предлагаю, пока первое заявление составить по поводу тарифов, остальные -вагоном дальше прицепим.


eradic 03-02-2012 11:09
quote:
НАМ РЕШАТЬ


не так все просто - нужно коллективное заявление и т.п.??


Моря4ка 03-02-2012 11:28
Алескей, если Вы не против, то на собрании мы выберем Вас старшим по дому, потому что с этого надо будет начинать, и делегируем Вам все полномочия вести переговоры с Вест-снабом по переходу от Альянса. Мое мнение - делать это надо однозначно и чем быстрее, тем лучше. У Альянса были и финансы (наши) и время (2 года) для раскрутки, но все осталось по-прежнему. Вахмянин только много говорит, причем неубедительно, и кормит нас обещаниями.Всегда готова оказать посильную помощь. Кстати, нам так и не предоставили результаты голосования (по дому) по вопросу содержания консьержек. По прежнему 30% времени консьержек нет на месте даже днем, пару раз шла около 24-00 - они спят либо отсутствуют, никто даже голову не высунул.А плату за домофон стали с декабря включать в платежку отдельной строкой.Ирина.6 подъезд. Телефон в профайле.
samuraii 03-02-2012 11:38
quote:
Алескей, если Вы не против, то на собрании мы выберем Вас старшим по дому, потому что с этого надо будет начинать, и делегируем Вам все полномочия вести переговоры с Вест-снабом по переходу от Альянса.

Спасибо за доверие, но скорее откажусь по причине занятости. Я не боюсь ответственности и готов участвовать в отдельных проектах. Думаю, кстати у нас в доме достаточно деятельных жильцов. Я не так давно женщину подвозил к дому, она две квартиры имеет в нашем доме. Довольно деловая такая.... Думаю будут самовыдвиженцы.
На данном этапе возможно старших по подъезду достаточно будет. И контроль вести колегиально. Затем видно будет.
U-la-la! 03-02-2012 14:03
Ну надо понимать, что вопросами должен заниматься совет дома и его председатель(который может свои полномочия и передоверить кому-то из того же совета).
Соответственно если нет возможности заниматься делами дома в данный момент, то это не является препятствием к назначению на должность - потому как потом, как мне думается, будет сложнее найти. А то и выяснится что у нас такие товарищи давно выбраны и функционируют - что тоже обычная практика при войнах собственников с УК.
Vasilyok 05-02-2012 14:12
накипело. может, у кого-то похожая ситуация, я не представляю, какие варианты решения здесь возможны. Говорила им устно, консьержка вешала на стену объявление "Уберите мусор", но 70я квартира устроила помойку у себя под дверью. Кстати консьержке они говорят, что это не их мусор, а соседский. То есть надежды воззвать к их совести нет, так как совесть отсутствует. Сначала было более-менее всё равно, но теперь воняет как на помойке. По 4-5-6 пакетов мусора за раз стоят, сегодня вот 7. Это за сколько дней надо накопить?
Жаль, что фото не передаст адский запах, распространившийся на несколько этажей. 2 подъезд, 10 этаж, квартира 70.
Сначала радовало, что не будет мусоропровода, не будет вони, теперь у нас вонища и без мусоропровода, живем у помойки.
Vasilyok 05-02-2012 14:14
Накипело. может, у кого-то похожая ситуация, я не представляю, какие варианты решения здесь возможны. Говорила им устно, консьержка вешала на стену объявление "Уберите мусор", но 70я квартира устроила помойку у себя под дверью. Кстати консьержке они говорят, что это не их мусор, а соседский. То есть надежды воззвать к их совести нет, так как совесть отсутствует. Сначала было более-менее всё равно, но теперь воняет как на помойке. По 4-5-6 пакетов мусора за раз стоят, сегодня вот 7. Это за сколько дней надо накопить?
Жаль, что фото не передаст адский запах, распространившийся на несколько этажей. 2 подъезд, 10 этаж, квартира 70.
Сначала радовало, что не будет мусоропровода, не будет вони, теперь у нас вонища и без мусоропровода, живем у помойки.
click for enlarge 1920 X 2560 254,6 Kb picture
samuraii 06-02-2012 09:02
Сегодня 06.02.12г. до 11-00 мне будет звонить представитель Вест-снаба с вопросом о желании жильцов дома N59 встретиться с ними.
Итак, я даю согласие о информационной встрече! Если ДА, то сообщу о всремени позже.
Rusbear 06-02-2012 09:17
Я согласен.
Не то чтобы я сильно рвался в Вест-Снаб, на мой взгляд возможности работы с Альянсом не только не исчерпаны, а даже собственно и не начинали черпаться, но Альянс с упорством, достойным лучшего применения, делает все, чтобы я на него махнул рукой.
samuraii 06-02-2012 17:19
Зам по юридическим вопросам УК "Вест снаб" Альмухаметов Ильдар Шамильевич (тел.40-40-16), сообшает что в четверг 09.02.12г. (ориентировочно в 19-00) во дворе у елки планируется информационная встреча. На которой будет освещена работа компании и наши перспективы в том случае, если мы пожелаем перейти к ним на обслуживание.
Завтра, после обеда у консьержа в соседнем дому N65 будут находиться объявления с регламентом данной встречи.
Просьба кому нибудь забрать их (оказией) и развесить на первых этажах нашего дома. Думаю хуже не будет если данную информацию вы передадите своим соседям всеми возможными способами.
Это мероприяти возможно как то всколыхнет наше бездействие.....
Заранее спасибо.
Васильковая 06-02-2012 20:13
Алексей, Вам спасибо за участие в первую очередь.

Предлагаю разобрать объявления сразу по подъездам -не сосредотачивать у одного человека.мне кажется, так проще будет разместить- в чужой подъезд попасть сложнее.
Я беру на 4 й подъезд.
И ещё- если объявлений будет мало- отксерокопировать каждый "свой"экемпляр. скорее всего, буду срывать.Ну и поквартирно можно будет разнести-тут уж по возможностям.



samuraii 07-02-2012 09:10
Вест-снаб сказал что объявлений будет 12 штук - по два на каждый подъезд. (с запасом). Срывать будут - это точно, поэтому нужно обязательно подключить сарафанное радио. В лифте дополнительно можно на скоч прикрепить. Думаю консъержки там не часто появляются....
я вечером заеду заберу объявление на 3 подъезд - повешу.
dipolya 07-02-2012 09:58
Возьму на 6-ой, тоже вечером.

Точнее уже объявление у меня есть, попросила скинуть на электронную почту. Могу переслать всем, чтобы распечатать нужное количество.

история редактирования


dipolya 07-02-2012 10:22

Уважаемые жители дома N59
по ул.Холмогорова!

<09> февраля 2012 года в 19.00 часов состоится информационное собрание с представителями ООО <УК <Вест-Снаб> по вопросу выбора управляющей организации.
(место сбора: во дворе дома, у 3 подъезда)

Просим принять активное участие!

Инициативная группа многоквартирного дома N59 ул.Холмогорова


samuraii 07-02-2012 10:24
quote:
Точнее уже объявление у меня есть, попросила скинуть на электронную почту. Могу переслать всем, чтобы распечатать нужное количество.

Скиньте пож-ста объявление на samuraev2012@yandex.ru
Тоже распечатаю. Спасибо заранее.
Rusbear 07-02-2012 10:42
quote:
Originally posted by dipolya:

Уважаемые жители дома N59
по ул.Холмогорова!

<09> февраля 2012 года в 19.00 часов состоится информационное собрание с представителями ООО <УК <Вест-Снаб> по вопросу выбора управляющей организации.
(место сбора: во дворе дома, у 3 подъезда)

Просим принять активное участие!

Инициативная группа многоквартирного дома N59 ул.Холмогорова



Это объявление повесить?
В 5-й секции вечером постараюсь повесить.

dipolya 07-02-2012 10:48
Оно имеет такое содержание, альбомный лист А4 формата.
Васильковая 07-02-2012 10:49
я думаю, повесить в лифте,на 2м - 3 м этаже(для тех,кто пешком)
dipolya 07-02-2012 10:54
Думаю, что консьержек можно предупредить, тогда не снимут :-)

Нет желающих из 1-2 подъездов?


CS *** 07-02-2012 11:30
Есть предложение, поставить знак о движении во дворе по кругу только в одну сторону, причем в любую. У кого какие мысли на этот счет? Очень устал задним ходом от встречки ехать!
dipolya 07-02-2012 11:34
Так вы не заезжайте во двор, вообще. Не было такого пока, чтобы места не нашлось.
Rusbear 07-02-2012 12:13
Я во двор не заезжаю, так что мне все равно.
Я бы предложил во двор, для стоянки, не заезжать машинам вообще (тут-то бы половина транспортных проблем разом и отпала), но тут дай бог тротуары отстоять, так что соваться с таким предложением не буду.

история редактирования


samuraii 07-02-2012 12:42
Объявления более малого формата можно в двери жильцов просунуть, чтоб все были проинформированы....
samuraii 07-02-2012 12:50
Насколько я знаю пристрой у нашего дома принадлежит МСО и они активно ищуть собственника-инвестора (из сетевиков). Поэтому, думаю в ближайшие год-два отстроят, что нибудь. А к нему и стоянку отстроят.... Со временем больше паркинг-мест будет. НО, я не понимаю тех автовлодельцев, которые лезуть во двор, ставят машину на бордюр! если есть свободные места на стоянке! Это в голове нашей надо уже менять что то.... Призываю задуматьься об этом, когда машину будите парковать.
С уважением.
Васильковая 07-02-2012 13:23
ну, думаю, знак в любом случае поставить-тут даже не вопрос парковки. иногда просто к подъеду подъехать надо- кто-то и детей забирает, да и ремонтников, в любом случае, много.Скоро лето- начнём со своим скрабом на дачи грузиться. Договориться междусобойчиком- вряд ли удастся- с самодисциплиной в нашем доме, видимо, туговато.
Хотя, на собрании,думаю,есть смысл поднять вопрос о парковке-стоянке на территории двора.может быть, со временем, всё таки добъём вопрос.Под детскую площадку места мало- уже сейчас тесно гулять- когда школяров нет, а летом что будет- не представляю.Те же мячи полетят в машины, под машины. Я уже молчу,что летом окна будут открыты у всех- и жильцы нижних этажей будут дышать выхлопами...


Васильковая 07-02-2012 13:28
quote:
Originally posted by dipolya:
Думаю, что консьержек можно предупредить, тогда не снимут :-)



меня консъержка наша уже предупредила. И посоветовала вообще объявление не развешивать, а пройти поквартирно. Она считает,что всё равно сорвут.Как она сказала, что "старшие"( как я поняла-кто-то из УК, а может и 6го подъеда "старшие" консъержи) уже подходили к ней и интересовались,знает ли она про какое-то собрание.Она отнекалась.на что ей ответили "Не надо тут никакого собрания. есть одна управляющая, пусть она и будет".

история редактирования


dipolya 07-02-2012 13:33
отнесу поквартирно в 6-ом подъезде.

что будем делать с 1,2 подъездами?


U-la-la! 07-02-2012 13:46
гыгыгы, я готов симпатишных агитаторш послушать
Антанамасия 07-02-2012 17:52
quote:
Originally posted by dipolya:
отнесу поквартирно в 6-ом подъезде.

что будем делать с 1,2 подъездами?


Днем заезжала, в 1 подъезде развесила и внизу и на каждом этаже у лифта.


samuraii 08-02-2012 08:37
вчера повесил объявление в 3 подъезде. сегодня с утра - в лифте. Утром на первом этаже объявление уже сняли. Консьержка говорит бригадир (из 6 подъезда)прошла по всем подъездам и сняла объявления...
Они люди подневольные, их сильно осуждать то нельзя.
Повесил еще одно объявление, вечером снова повешу.... Думаю народ всеже соберется.
Постараюсь распечатать эл.адрес этой ветки. Раздать надо на собрании жильцам. Пусть активней присоединяются к обсуждению своих же проблем. Если у кого то есть эта возможность - прошу продублировать (вдруг закручусь и не смогу...)
Положительным итогом данного собрания считаю выбор совета дома (старших по подъездам) и старшего по дому, чтобы четко формулировать свои требования.
Всем удачного дня.

samuraii 08-02-2012 09:03
Предлагаю на первых этажах в подъездах положить небольшие листвки с тектом:

Уважаемые жильцы дома N59 по ул.Холмогорова.
Свои проблемы и предложения вы можете обсудить на Марковских форумах в Интернете.
Зайти можно через любую поисковую систему набрав
ЖК Виктория (Холмогорова, 59) - только для жильцов!


Типа того....


Елена30 08-02-2012 09:03
Такой текст подойдет? Может что поправить, напишите. Тоже распечатаю какое-то количество.

Уважаемые жильцы дома 59 по ул. Холмогорова.
Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению насущных проблем нашего дома по эл. адресу http://izhevsk.ru/forummessage/39/1080929-0.html . (Форум Марк ИТТ - Жилье - ЖК Виктория (Холмогорова, 59) - только для жильцов!) Просим принять активное участие в обсуждении вопросов (тарифы, благоустройство территории, УК... ).Зайти можно через поисковую систему (Яндекс, Гугл), набрав любое ключевое слово : "ЖК Виктория Холмогорова 59", "Холмогорова 59", "ЖК Виктория (Холмогорова, 59) - только для жильцов!"

история редактирования


Елена30 08-02-2012 09:08
quote:
Originally posted by samuraii:

Предлагаю на первых этажах в подъездах положить небольшие листвки с тектом:



На первых этажах сразу заберут, также как объявления, лучше по квартирам разнести, я в 3 подъезде могу сегодня разнести.
Rusbear 08-02-2012 09:11
ИМХО про регистрацию на сайте упоминать не стоит. Для чтения она не нужна, а если захотят ответить - разберутся. А так, регистрация отпугивающий фактор.
И про поисковую систему (можно даже прямо Яндекс упомянуть (просто при наборе "Холмогорова, 59" вторая ссылка в Яндексе, и четвертая в Гугле)) стоит упомянуть. Адрес не запомнить, а Марковский форум не все могут знать.

история редактирования


Елена30 08-02-2012 09:21
ок, исправляю. про адрес - поэтому и предлагаю чтобы по квартирам - перед глазами будет.
andrew_p 08-02-2012 10:37
quote:
И про поисковую систему (можно даже прямо Яндекс упомянуть (просто при наборе "Холмогорова, 59" вторая ссылка в Яндексе, и четвертая в Гугле)) стоит упомянуть.

Напишите "виктория холмогорова 59" (прямо так, в кавычках) - первая ссылка из двух результатов и в яндексе, и в гугле.


RedDevil 08-02-2012 10:53
Я могу помочь в 1ом подъезде. Чтоб точно бумажка дощла до жителя нужно положить их в почтовые ящики, но надо было делать это немного раньше.
RedDevil 08-02-2012 10:57
с парковками на тротуарах надо что то делать. может какими то непопулярными методами решать. с коляской не пройти, да и ходить по дороге с ледяными колеями невозможно. для начала предлагаю каждый вечер вызывать милицию, пусть составляют адм.материалы, думаю через месяцок желание у всех поугаснет.
U-la-la! 08-02-2012 11:01
quote:
Originally posted by RedDevil:

да и ходить по дороге с ледяными колеями невозможно.



муниципальная милиция занимается выпиской штрафов, за нечищенную внутридомовую территорию
http://www.izh.ru/izh/info/i02470.html
звякните им - пусть пропишут 15 штук штрафа Вахмянину
RedDevil 08-02-2012 11:25
quote:
Originally posted by U-la-la!:

муниципальная милиция занимается выпиской штрафов, за нечищенную внутридомовую территорию
http://www.izh.ru/izh/info/i02470.html
звякните им - пусть пропишут 15 штук штрафа Вахмянину

позвонил. на сайте немного не тот номер. правильный 46-15-18. пообещали разобраться с ледяными колеями и машинами припаркованными на тротуарах. так что номер телефона я написал, звоните не стесняйтесь, думаю при большом количестве обращений действия будут более быстрыми и эффективными

история редактирования


Елена30 08-02-2012 11:26
quote:
Originally posted by RedDevil:

Я могу помочь в 1ом подъезде. Чтоб точно бумажка дощла до жителя нужно положить их в почтовые ящики, но надо было делать это немного раньше.



Лучше в двери жильцам, мы например очень редко в ящик заглядываем, хотя можно и так, только результат будет более медленный.

история редактирования


Васильковая 08-02-2012 12:43
Вахмянин рвёт и мечет по поводу собрания. все объявления срывает. на конъержек наезжает. судя по всему, на собрании будет полный балаган- альянс скорее всего его не пропустят.
Вахмянин опять начал обещаниями раскидываться- дескать,летом устранит все недочёты-фасад,поддтёки с козырьков, подъеды перекрасит...
у кого будет такая возможность- продублируйте объявления вечерком и подно вечером- чтобы люди увидели,идя с работы -на работу.
Ну и я, например, поквартирно пройду

andrew_p 08-02-2012 14:00
quote:
Так вы не заезжайте во двор, вообще. Не было такого пока, чтобы места не нашлось.

Вчера в 9 вечера. На парковке было целых 2 места. 1 для Матиза и одно для Оки. Больше туда никому втиснуться было нереально.
samuraii 08-02-2012 14:03
quote:
продублируйте объявления вечерком и подно вечером- чтобы люди увидели,идя с работы -на работу.

Сделаю в третьем подъезде.

quote:
Вахмянин рвёт и мечет по поводу собрания. все объявления срывает. на конъержек наезжает. судя по всему, на собрании будет полный балаган- альянс скорее всего его не пропустят.
Вахмянин опять начал обещаниями раскидываться- дескать,летом устранит все недочёты-фасад,поддтёки с козырьков, подъеды перекрасит...


Так это нормальная реакция человека которорый почувствовал реальную угрозу своему бизнесу.... Сомневаюсь я что он занимается своим делом из благих побуждений.
А собрание чтобы он сорвал - это я сомневаюсь. Он даже не собственник жилья, наемный работник поэтому адью... Дадим слово представителю Вест снаба, а Вахмянина попросим, если будет встревать.
quote:
на сайте немного не тот номер. правильный 46-15-18. пообещали разобраться с ледяными колеями и машинами припаркованными на тротуарах.

Спасибо за номер телефона.

samuraii 08-02-2012 14:08
Нормальная компания строит планы на год и расписывается под ними. А потом выполняет или не выполняет.. За что у нее и спрашиваю потом.
Вахмянин нам не планов не отчетов за три года так и не предоставил....
На его месте сейчас срочно диалог с жильцами нужно налаживать а не в конфронтацию входить, так как кворум уже собрать жильцы могут. Думать нужно раньшо об этом было...

Rusbear 08-02-2012 14:11
quote:
Originally posted by andrew_p:

Вчера в 9 вечера. На парковке было целых 2 места. 1 для Матиза и одно для Оки. Больше туда никому втиснуться было нереально.


На восточной стороне дома, места были точно. В сторону 44-го дома, тоже обычно места есть, та же стоянка, но через проезд.
Совсем исключить двор на данном этапе может и нереально. Но не парковаться на тротуарах и сделать двор проезжим в достаточной степени, вполне реально.


Антанамасия 08-02-2012 14:14
quote:
Originally posted by Елена30:

Лучше в двери жильцам, мы например очень редко в ящик заглядываем, хотя можно и так, только результат будет более медленный.

В 1 подъезде, объявления положила в каждую дверь и почтовый ящик. Еще раз в лифте про собрание приклеила. Вчера вечером объявления были, с утра заезжала уже нет, консьержка не убирала, говорит, что из 6 подъезда "бригадирша" все сняла.


dipolya 08-02-2012 15:54
Спросила Вахмянина: на каком основании он снимает объявления? Ответ: вы все делаете не по закону, приходите ко мне, подпишитесь под объявлениями, консьержи это мои работники!
Васильковая 08-02-2012 16:05
Уважаемые соседи! завтра на собрание мы принесём распечатанное заявление в прокуратуру,по поводу обоснованности платы по услугам ЖКХ в нашем доме.
Кто захочет-там же можно и подписать
Navigobear 08-02-2012 18:23
Ага.
Выдали уведомление о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома N59 по ул. Холмогорова в г. Ижевске.

Думаю сегодня все его получат, так что особого смысла излагать о чем там говорится, нет.
Раздают консьержки.

Стоило только начать что-то делать... Ну в общем правильно, под лежачий камень...


samuraii 08-02-2012 21:21
quote:
Выдали уведомление о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома N59 по ул. Холмогорова в г. Ижевске.

Всем выдавали? Почему на досках объявлений их нет? Понятно что Альяс засуетился, но не значит ли это то что они хотят закрытым голосованием назначить своих людей в совет дома и председатлем?
samuraii 08-02-2012 21:28
необходимо чтобы все жильцы были в курсе, и они выбирали тех или иных представителей, председателей, УК в конце концов.
А не кто то закрытым голосованием за спинами жильцов... Будьте бдительнее по этому поводу!
Очень грязно играет нынешняя УК. Срывают объявления жильцов, свои объявления почему то не развешивают....Почему мы в собственном доме должны играть по чьим то правилам?!?!?
Васильковая 08-02-2012 21:46
ну про грязную игру-ничего удивительного. Думаю, Альянс просто так не сдастся.
Честно говоря, больше всего волнует то,что они, так сказать, смуту внесут. Да и наша задача сейчас на завтрашнем собрании организовать совет дома- это во что бы то ни стало. Иначе,в соответствии с инфо,выложенной в выданном Альянсом уведомлении,у нас окажется старший по дому, который будет принимать все решения, из альянса.
кстати, завтрашнее собрание предполагает ведение протокола?как по процедуре должно быть?
dipolya 08-02-2012 21:53
М.б. это и не плохо, что выдали эти информационные листы. Там стоит вопрос о выборе УК. А на завтрашнее собрание нужно пригласить тех, кто значится в этих листах, телефоны там есть. Пусть войдут в совет дома на равных. Все вперед.
Президентские выборы напоминает :-)
Gugusya 08-02-2012 22:16
Тоже хотим переехать в Ваш дом, читаю тему вест- снаб тоже не супер старшего по дому выбирают все жильцы поэтому до заселения всего дома это бесполезно у нас выборы старшего идут аж с октября 11 года все никак до конца неоформят старшего по дому. А старшую выбирали в начале всем домом тоже она активная была, а теперь ни слуху ни духу все делает как вест- снаб скажет. Все теперь обсуждают ТСЖ в новых домах да еще если объеденится выгодно получается.
Васильковая 08-02-2012 22:24
ЖК РФ по этому вопросу вот что гласит:
Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4) повестка дня данного собрания;
5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
(в ред. Федерального закона от 27.09.2009 N 228-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
4. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.
5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Васильковая 08-02-2012 22:34
т.е. альянсовские юристы в этом случае подсуетились оперативно.
предлагаю завтра вынести вопрос о проведении нового собрания,который нам нужно будет организовать в соответствии с кодексом.Основной темой будущего собрания- выбор, так называемого, актива дома( по 1 человеку и подъезда,например), причём путём очного голосования.Также можно за это время обсудить варианты управления домом (например,старший по дому не сможет подписать ни один документ без одобрения актива дома и т.д.)-этот вопрос просто внести в повестку.
собрание запланировать на последней неделе февраля. вот пусть эти ребята из "билютеня" учавствуют на равных.
привлечение УК в данном случае,наверное будет необходимо- чтобы идти по кодексу, нужно всю инфо предоставлять под роспись каждому собственнику-очень много респечатки.

Ну и,конечно,ещё раз очень громко пригласить всех жильцов на нашу ветку.
Может быть, те, у кого принтеры дома есть, распечатают небольшие объявления,чтобы вручить тем,кто впервые слышит.

история редактирования


samuraii 08-02-2012 23:13
quote:
предлагаю завтра вынести вопрос о проведении нового собрания,который нам нужно будет организовать в соответствии с кодексом.Основной темой будущего собрания- выбор, так называемого, актива дома( по 1 человеку и подъезда,например), причём путём очного голосования.

Все по делу.
Можно прконсультироваться завтра у вестснаба, кстати...
Очень беспокоит, что Альянс поставит своих людей уполномоченными и будет все по прежнему.
Призываю инициативных жильцов - самовыдвигайтесь. Другого выхода нет.
Намного результативней работать в компании единомышленников.
U-la-la! 09-02-2012 12:09
че-то так активно обсуждаете, а мне никто ниче про собрание Альянса не говорил и никаких приглашений с повестками не давал.
Rusbear 09-02-2012 08:18
quote:
Originally posted by samuraii:

Всем выдавали? Почему на досках объявлений их нет? Понятно что Альяс засуетился, но не значит ли это то что они хотят закрытым голосованием назначить своих людей в совет дома и председатлем?


quote:
Originally posted by U-la-la!:
че-то так активно обсуждаете, а мне никто ниче про собрание Альянса не говорил и никаких приглашений с повестками не давал.

Вчера вечером консьержки под подпись выдавали...

Закрытое голосование пугает только тем, что чтобы проверить его результаты надо сильно постараться. И не факт, что если и докажешь, что липа, то результаты отменятся... Был опыт. Тоже повозиться придется.
В общем кто первый назовется главным, тот с большой степенью вероятности и будет им.

quote:
Originally posted by Васильковая:
т.е. альянсовские юристы в этом случае подсуетились оперативно.
предлагаю завтра вынести вопрос о проведении нового собрания,который нам нужно будет организовать в соответствии с кодексом.Основной темой будущего собрания- выбор, так называемого, актива дома( по 1 человеку и подъезда,например), причём путём очного голосования.


Вечером еще бумагу Альянсовскую перечитаю. Но, в общем, ведь организуемое Альянсом собрание вполне попадает под наши стремления и цели. Оно только подводит юридическую базу под него. Завтрашнее собрание, собранием собственников не является и решений принимать не может. Но этого и не надо, оно чисто информационное.
Единственный минус Альянсовского собрания, что и старших и УК надо выбирать одновременно. ИМХО таки лучше, чтобы грамотные люди как-то изучили вопрос управляющих компаний и выдали кратенькое резюме. Мне Альянс не нравится, но и идея очертя голову бросаться в объятия Вест-Снаба тоже не привлекает. У меня большое опасение, что это смена шила на мыло. Я пока просто не представляю плюсов и минусов.
Судя по ветке 44-х домов с них за перепрограммирование счетчиков взяли 450 руб.

история редактирования


samuraii 09-02-2012 08:27
quote:
че-то так активно обсуждаете, а мне никто ниче про собрание Альянса не говорил и никаких приглашений с повестками не давал.

Персональная приглошение требуется? Вродебы и так в курсе.
В каком подъезде живете?
samuraii 09-02-2012 08:31
quote:
В общем кто первый назовется главным, тот с большой степенью вероятности и будет им.

К этому и стремится Вахмянин и Ко.

Если задуматься он же не враг нам, просто человек который не выполняет свои профобязанности. А не выполняет он их потому как мы с него не требуем. Волна пошла, посмотрим.
В конце концов от нас все зависит.


Rusbear 09-02-2012 08:33
quote:
Originally posted by samuraii:

К этому и стремится Вахмянин и Ко.

Если задуматься он же не враг нам, просто человек который не выполняет свои профобязанности. А не выполняет он их потому как мы с него не требуем. Волна пошла, посмотрим.
В конце концов от нас все зависит.


Полностью согласен. Совсем полностью.

история редактирования


samuraii 09-02-2012 08:38
quote:
Единственный минус Альянсовского собрания, что и старших и УК надо выбирать одновременно. ИМХО таки лучше, чтобы грамотные люди как-то изучили вопрос управляющих компаний и выдали кратенькое резюме.

Думаю сегодня нужно просто выбрать и объявить инициативную группу, людей которых жильцы увидят и будут знать кто есть кто. (по человеку из каждого подъезда).

А затем:

quote:
предлагаю завтра вынести вопрос о проведении нового собрания,который нам нужно будет организовать в соответствии с кодексом.Основной темой будущего собрания- выбор, так называемого, актива дома( по 1 человеку и подъезда,например), причём путём очного голосования.Также можно за это время обсудить варианты управления домом (например,старший по дому не сможет подписать ни один документ без одобрения актива дома и т.д.)-этот вопрос просто внести в повестку.
собрание запланировать на последней неделе февраля.

Созвать собрание с одним вопросом - выбор ОЧНЫЙ со сбором подписей старших по подъезду и старшего по дому.

А затем голосовать по пунктно на собрании устраиваемом Вахмяниным.
Как то так...


samuraii 09-02-2012 08:59
Кстати, а ктонибудь знает, господин Вахмянин вообще имеет опыт работы в данной отрасли. Откуда ноги то растут?



Васильковая 09-02-2012 09:15
Многоплюсов ко всему вышесказанному и про Вест-Снаб, и про Альянс.Сегодняшнее собрание может носить только информационный характер и больше ничего.

только вот с Альянсом никаких заочных голосований быть не должно. Проблему проще предотвратить. поэтому и предлагаю сегодня вечером объяснить это людям, и постараться организовать очное собрание до 1 марта по всем тем же вопросам,что и в уведомлении.
И ещё раз акцентирую всеобщее внимание- мы можем сами выбрать- тип управления( не знаю как это правильно назвать). суть в том,что ВСЕ действия УК контролирует не старший по дому единолично, а совет,который состояит из нескольких человек. Вот только подписи может ставить старший по дому, но, опять же можно прописать,что ТОЛЬКО после согласования с членами совета.
Тогда старшим по дому может быть хоть сам Вахмянин-он ничего самолично решить не сможет.
И вот наша с вами задача- чтобы в этот совет не состоял только лишь из людей Вахмянина.
Кстати, думаю,что это даже удобно нам- как поняла, из нас с вами, старшим по дому быть никто не готов, а в инициативную группу войти согласились бы...
и ещё, кто живёт во 2-м и 3-м подъезде- посмотрите, квартиры 100 и 67 хотя бы жилые? Или за них будет выступать представители Альянса по доверенности.
мы , в принципе, без Альянса даже организовать собрание должным образом вряд ли сможем.

история редактирования


Васильковая 09-02-2012 09:16
вообщем, пока писала свой пост выше- тоже самое оказалось изложено
samuraii 09-02-2012 09:28
quote:
Кстати, кто живёт во 2-м и 3-м подъезде- посмотрите,хотя бы, квартиры 100 и 67 хотя бы жилые? Или за них будет выступать представители Альянса по доверенности

Жена вчера присутствовала как мужчина из 100 квартиры (вроде бы он был) консьержа строил.
Не пускать говорит сюда никаких вест-снабов, мужик говорит (Вахмянин) только-только работать начал, а ему мешают.... ну короче в этом духе. Живет недавно, не более двух месяцев. Честно говоря сам не видел.

samuraii 09-02-2012 09:49
quote:
кто живёт во 2-м и 3-м подъезде- посмотрите, квартиры 100 и 67 хотя бы жилые? Или за них будет выступать представители Альянса по доверенности

вчера жена видела как мужчина из 100 кв. (кажется он был) строил консьержа. Чтобы никаких вест-снабов не пускали, мужик (Вахмянин) мол только работать начал, а ему не дают и т.д. Т.е. идейный господин, не зиц-председатель.
Заехали они не более двух месяце назад.
Васильковая 09-02-2012 09:59
ну вот и отлично! есть инициативные люди в доме,кроме нас.

история редактирования


Елена30 09-02-2012 10:06
Нам кстати тоже никакого уведомления не давали (3 подъезд), там заочное голосование или собрание? И когда планируется? 100 квартира - консъержка вчера сказала что это он все объявления срывает, скорее всего человек Альянса. Про Вест-Снаб и Альянс, ИМХО ТСЖ самое лучшее конечно, только с адекватным правлением естественно.

история редактирования


U-la-la! 09-02-2012 10:25
67я не производит вид жилой.

сегодня тоже ниче не дали. 2й подъезд.
вечером сам спрошу.


Елена30 09-02-2012 10:32
quote:
Originally posted by U-la-la!:

U-la-la!



Давайте тоже в совет дома от 2 подъезда, человек с юр. образованием обязательно нужен.
Васильковая 09-02-2012 10:37
я ,кстати, ещё вычитала,что любой инициатор сам может организовать собрание. И ничего в ЖК не сказано,что объявления должны быть подписаны в управляющей.
Так что,альянс тут сильно не прав,мягко говоря.
Васильковая 09-02-2012 10:39
quote:
Originally posted by U-la-la!:
67я не производит вид жилой.

сегодня тоже ниче не дали. 2й подъезд.
вечером сам спрошу.


как то интересно так- почему то, уведомления получили все подъезды, кроме тех,где живут организаторы.


U-la-la! 09-02-2012 10:40
quote:
Originally posted by Васильковая:

я ,кстати, ещё вычитала,что любой инициатор сам может организовать собрание. И ничего в ЖК не сказано,что объявления должны быть подписаны в управляющей.
Так что,альянс тут сильно не прав,мягко говоря.



вообще сначала очное собрание, уведомление заказным письмом каждому собственнику направляется.
если не состоялось очное - то проводится заочное, опять же заказным письмом каждому собственнику.
dipolya 09-02-2012 10:42
Нам консьержка сказала, что мало распечатали уведомлений, сегодня продолжат раздачу.
А Вахмянин решил, что у нас собрание общее, а не информационное. Вот и кричит, что не по закону.
Васильковая 09-02-2012 10:48
quote:
Originally posted by U-la-la!:
67я не производит вид жилой.

сегодня тоже ниче не дали. 2й подъезд.
вечером сам спрошу.


как то интересно так- почему то, уведомления получили все подъезды, кроме тех,где живут организаторы.


Васильковая 09-02-2012 10:51
quote:
Originally posted by U-la-la!:

вообще сначала очное собрание, уведомление заказным письмом каждому собственнику направляется.
если не состоялось очное - то проводится заочное, опять же заказным письмом каждому собственнику.


ну то есть,получается, данное заочное голосование,устроенное "по инициативе собственников 67 и 100кв" изначально не по уставу?
ещё один аргумент на сегодня

Rusbear 09-02-2012 10:55
Голосование, кстати, технически весьма сложная штука. Нужен, как минимум, список собственников с указанием их долей в общем котле... В регпалате, что ли его заказывать? Я вот себе подсчет голосов на очном собрании зимой совершенно не представляю. Разве кто с ноутом выйдет и с програмкой, в которой только галочки поставить напротив нужного пункта, и она быстро посчитает...

quote:
Originally posted by Васильковая:

ну то есть,получается, данное заочное голосование,устроенное "по инициативе собственников 67 и 100кв" изначально не по уставу?
ещё один аргумент на сегодня


Перечитаю вечером. Но там вроде сначала собрание предполагается, а голосование потом.

история редактирования


Васильковая 09-02-2012 11:03
я так поняла,что нет собрания вообще. так и написано: форма проведения общего собрания-заочное голосование.
тоже,конечно, плохо представляю себе очное голосование зимой...
Rusbear 09-02-2012 11:07
quote:
Originally posted by Васильковая:
я так поняла,что нет собрания вообще. так и написано: форма проведения общего собрания-заочное голосование.
тоже,конечно, плохо представляю себе очное голосование зимой...


Вполне возможно, что собрание заочное. Просто не перед глазами, а на память, помню, что собрание есть, а в какой форме - не помню.

U-la-la! 09-02-2012 11:12
quote:
Originally posted by Васильковая:

ну то есть,получается, данное заочное голосование,устроенное "по инициативе собственников 67 и 100кв" изначально не по уставу?
ещё один аргумент на сегодня



да
quote:
Originally posted by Rusbear:

В регпалате, что ли его заказывать?



да, 100р. за квартиру
ну обычно верят на слово - там есть данные(хз есть ли тут) куда заполнять данные о праве собственности.
andrew_p 09-02-2012 11:16
quote:
Персональная приглошение требуется? Вродебы и так в курсе.

В моем прошлом доме было 2 процесса по смене управляющей компании. УК, очень хотевшая получить дом, но не имевшая на это шансов, судилась с обеими инициативными группами, цепляясь к каждой мелочи (в т.ч. "вроде бы в курсе и персональное приглашение не требуется"). Первый раз ушли ни с чем, но людям нервы изрядно попортили. Второй раз после нескольких месяцев волокиты заполучили-таки дом.
Elushkin 09-02-2012 11:33
сейчас консьержка разносит уведомления в 3-м подъезде
samuraii 09-02-2012 12:00
quote:
тоже,конечно, плохо представляю себе очное голосование зимой...

Можно чтобы старшие по подъезду, которых мы наверно выберем, прошлись с заранее разработанной формой и собрали подписи. А затем коллегиально всем советом по дому произвели подсчет голосов.
Наверно все же есть какая то практика....
Готов бать старшим по 3 подъезду, если выберут. Самовыдвигайтесь!, иначе проведут в тихую заочное голосование и мы с удивлением узнаем что рулят нашим домом те же кто и прежде. В итоге ничего не изменится....
andrew_p 09-02-2012 12:08
quote:
иначе проведут в тихую заочное голосование и мы с удивлением узнаем что рулят нашим домом те же кто и прежде. В итоге ничего не изменится....

В итоге можно затребовать протоколы и если там что-то не сойдется - инициировать судебный процесс о признании голосования недействительным.
samuraii 09-02-2012 12:10
quote:
инициировать судебный процесс о признании голосования недействительным.

так это ведь проблему то не решает....
Елена30 09-02-2012 12:42
у нас в доме было ТСЖ и ревизионная комиссия из жильцов дома, которая вместе с ТСЖ подсчитывала все голоса при заочном голосовании, проводила проверку отчетов ТСЖ, результаты проверок затем вывешивались на доске объявлений. Если не получится отменить заочное голосование, может тоже создать подобную ревизионную комиссию, которая проконтролирует ход голосования?
samuraii 09-02-2012 12:50
quote:
Если не получится отменить заочное голосование, может тоже создать подобную ревизионную комиссию, которая проконтролирует ход голосования?

Вариант.


Васильковая 09-02-2012 14:22
насколько я знаю, в любом случае,подсчёт голосов должен проводиться в присутствии как минимум двух представителей собственников.
другой разговор,что этими присутствующими в нашем случае могут оказаться те двое,например.

samuraii 09-02-2012 14:31
quote:
насколько я знаю, в любом случае,подсчёт голосов должен проводиться в присутствии как минимум двух представителей собственников.
другой разговор,что этими присутствующими в нашем случае могут оказаться те двое,например.


Так и будет к сожалению.
U-la-la! 09-02-2012 14:33
подсчет голосов, инициаторами собрания, ревизионной комиссией, председателем собрания и т.п. и т.д. возможно осуществлять только собственниками.
samuraii 09-02-2012 14:44

quote:
подсчет голосов, инициаторами собрания, ревизионной комиссией, председателем собрания и т.п. и т.д. возможно осуществлять только собственниками.

Эти двое представителя являются же собственниками.

Выдвигайте свою кандидатуру U-la-la в совет дома, чувствуется есть необходимые знания и нереализованная энергия. Где если не здесь и когда если не сейчас?


U-la-la! 09-02-2012 14:50
я не видел объявления или чего там раздают - поэтому не могу сказать чего там нарушают, если нарушают. Кроме того что сначала должно быть очное собрание, а уж потом заочное.

выдвигаться - нет, спасибо. Советом помогу, но не более.


psycrow 09-02-2012 22:05
Всем соседям привет Будем знакомы, про собрание запамятовал, и было ли оно? ни какой реакции на форуме
Кстати, что за прикол в платёжке за январь? директор - ХХХ тел.ХХХ(временно не работает) кто временно не работает телефон или директор?

история редактирования


samuraii 10-02-2012 09:26
Итоги вчерашнего собрания (чисто мое мнение!):
1. Выслушав Вест-снаб понял одно - организация труда там лучше, тарифы на том же уровне, что и у Альянса (говорят даже выше). Нужно еще на их сайте посмотреть. Понятно, что договор там кабальный (по некоторым моментам), организация эта не гибкая - работает по четкому алгориму и больно то с жильцами не церемоняться. Впрочем как все серьезные организации, которые уверенно стоят на своих ногах. Короче есть свои плюсы и минусы. Вывод: кто хотел из жильцов тот пришел, получил информаци и при будущем голосовании при выборе УК будет сам думать. Мне кажется, что если мы будет сотрудничать с Вест-снабом, при нашем будущем желании перейти в ТСЖ (если мы когда нибудь созреем) нам это будет очень трудно сделать.... Итоги:
2. Вахмянин из информационного собрания решил сделать небольшой балаган, думаю у него это получилось не совсем.
- Вахмянин и его главбух пообещали, что на стендах в ближайшие два три дня появятся все необходимые документы для ознакомления жильцов по поводу заочного собрания. Требуйте!
- также гл.бух пообещала что на стендах появится фин.отчет за 2010-2011 год. Сначала она говорила что делает его за полторагода (первый раз слышу такую отчетную дату)?!?!?, но вроде добились от нее чтоб оперативно вывесила годовые отчеты (у меня сложилось впечатление, что их вообще нет!)
Пока насколько я помню от них не удалось услышать ничего более.

Что решили жильцы потом:
-Срочно выбрать актив дома (чтобы его не выбрали у нас за спинами). Очень обрадовало что есть инициативные, толковые жильцы которым не все равно где и как мы живем!
ИТАК в ВОСКРЕСЕНЬЕ В 19-00 в КАЖДОМ ПОДЪЕЗДЕ БУДУТ ВЫБИРАТЬСЯ ПРЕДСТАВИТЕЛИ ОТ КАЖДОГО ПОДЪЕЗДА В СОВЕТ ДОМА И СТАРШИЙ ПО ПОДЪЕЗДУ.
ОБЯЗАТЕЛЬНО ПРИХОДИТЕ.

Затем, порядок действий:
1. этой группе в ближайшее время созвать внеочередное собрание в повестке дня которого будет один вопрос:ВЫБОР СОВЕТА ДОМА И СТАРШЕГО ПО ДОМУ.
2. Совету дома начать тесно контактировать с УК АЛЬЯНС, а именно:
- ревизия фин.документации
- разработка положения о совете дома
- анализ проекта договора о управлении дома
- подготовка собрания о котором объявил Вахмямнин
- анализ альтернативных вариантов упарвления (ТСЖ, други УК)
- анализ текущей деятельности УК, ближайшие планы и их реализация.
Как то так.

Мое впечатление о господине Вахмянине (пусть меня простит Владимир Сергеевич):
а) управленческий потенциал хромает. Хотелось бы все же узнать какова его рабочая карьера. (Обязательно его об этом спрошу при случае.) Поэтому для него и вместе с ним нужно ставить определенные четкие цели, прописанные на бумаге и поэтапно вести контроль.
б) много и неплохо говорит, но половино не поделу. Хотелось бы от него услышать четкие ответы на поставленные вопросы, но...
в) плавает по главным вопросам (ГДЕ, КОГДА, КТО делал ремонт, уборку и т.д.). Говорит, что работает и времени не хватает, но у него же всего два дома (может я конечно ошибаюсь)?!?!?! Конфетку сделать можно!
г) Сложилось впечатление, что дела у нас неважнецкие (заметьте, я не сказал ПЛОХИЕ), то это не по злому умыслу, а по разгильдяйству и слабому профессионализму. Если, меня читает Владимир Сергеевич, то хочу сказать что это исправимо, будем работать.
Всем хорошего дня. Приходите в воскресенье на собрания в подъездах.


Rusbear 10-02-2012 10:30
Присоединяюсь. Особенно по Вест-Снабу - впечатления один в один.
По оценке Вахмянина и перспектив работы с ним, тоже полностью согласен.
Добавлю в задачи совета дома:
- Сбор и систематизация претензий жильцов к УК.


Объявление:
В воскресение 19 февраля 2012 года в 1920 часов в подъезде предлагается провести очную встречу для определения кандидатов в старшие по подъезду и кандидатов в представители совета дома (скорее всего (но не обязательно) одни и те же лица), в рамках подготовки к заочному голосованию по выбору совета дома и председателя совета дома.

Коряво вышло, но не знаю как сформулировать, что это еще не выборы, а просто знакомство и определение возможных кандидатов.


Кстати, U-la-la! писал, что заочному собранию должно предшествовать очное. А очное не созывалось. Имеет смысл его созвать? Шансы соблюсти процедуру и успеть до марта есть, но делать надо быстро.

Хотя ИМХО вообще это заочное голосование скопом надо как-то притормозить. На первом этапе достаточно Совета дома и Председателя. А они уже проанализировав все данные (в т.ч. и по деятельности УК) вынесут на общее собрание и проекты документов и свои рекомендации по смене/не смене УК.
И у Альянса будет шанс и время что-то сделать и уменьшить негативное впечатление о них.
В общем есть возможность отменить это заочное собрание, хотя бы на том основании, что сначало д.б. очное, поэьтому заочное сразу не законно?


Tanusha555 10-02-2012 10:46
Очень хочется про Вест-Снаб рассказать: Мы перехали в 59 дом из дома 300 на Удмуртской, там как раз Вест-Снаб хозяйничает. Ой, знаете как мы рады, что больше с ними никаих дел не имеем!!! Расскажу по порядку:
1. Тарифы у них точно не ниже, за ту трешку 60 м2 мы платили больше чем сейчас за 120 м2
2. Все наши мамочки с колясками уже лет 5 просят сделать пандусы, в ответ тишина, уже дети выросли
3. В подъезде вечный мрак и холод, т.к. окна выбиты, а ремонтировать их никто не хочет, такая же беда с лампочками, я на своем этаже 10 лет сама меняю лампочки, только поэтому у нас светло.
4. Детской площадки не было и не будет, в единственную во дворе песочницу даже песок не привозят.
5. В подъезде по какой-то неведомой причине каждый год красят стены ужасной вонючей краской, причем в квартире потом еще неделю жить невозможно, такое ощущение, что вытравливают людей как тараканов, хотя никто об этом не просил.
6.Ну и самое главное - никогда не дозвониться до руководства и все просьбы так и остаются неуслышанными, что и неудивительно, ведь чем больше домов на обеспечении, тем меньше шансов быть услышанными.
Если кто-то верит в то что с Вест-Снабом нам будет лучше, вы сначала сходите на Удм 300, совсем близко дом находится и посмотрите что нас ждет!!!
С уважением ко всем соседям!!! Пожалуйста подумайте как следует, взвесьте все за и против
U-la-la! 10-02-2012 11:01
quote:
Originally posted by Rusbear:

Кстати, U-la-la! писал, что заочному собранию должно предшествовать очное. А очное не созывалось. Имеет смысл его созвать? Шансы соблюсти процедуру и успеть до марта есть, но делать надо быстро.



если не соблюсти, то потом хрен в суде может случиться
правда дорого и долго судиться, но один фиг.

Ну так то обратная картина по Вест-снабу совсем рядом - в доме, который напротив двора - культурный двор(правда там обитает стая псин).

Ес-но, что тот же Альянс с одним или двумя домами проще прижать, нежели Вест-снаб, который контролирует треть города через типа независимые конторы


Rusbear 10-02-2012 11:28
quote:
Originally posted by U-la-la!:

Ну так то обратная картина по Вест-снабу совсем рядом - в доме, который напротив двора - культурный двор(правда там обитает стая псин).

Если мне память не изменяет (а изменять она может только в сроках с данном случае), он такой последние 3 года, до этого типичный двор многоэтажки. Ни хороший, не плохой, а именно типичный. Ну может тогда не Вест-Снаб там был, не знаю.


dipolya 10-02-2012 11:32
За 1,5 года не прижали. Человек откровенно сказал, что долг 2 млн. руб, при этом не сказал, что ему должны.
Что с тротуарами? ответ: ничего
Что с ремонтом в подъездах? ответ: сделаем может быть, когда-нибудь
Что с отчетами? ответ: кому надо тем показали
Где перерасчеты? ответ: на Буммашевской :-)

Все шансы у него были показать себя и свою работу. Хотите дать ему шанс? так давайте хоть срок обозначим для этого. А потом вернемся к вопросу смены УК. Но.. вест-снаб потом нам на уступки вряд ли пойдет, вчера они обозначили свою заинтересованность, сказали о возможном снижении тарифов. У них уже в планах благоустройство территории Холмогорова, 65. А у наших планов нет.


U-la-la! 10-02-2012 11:43
quote:
Originally posted by dipolya:

За 1,5 года не прижали. Человек откровенно сказал, что долг 2 млн. руб, при этом не сказал, что ему должны.



перед кем у него такой долг?
более чем уверен, что из-за того, что на квартиры МСО, Альянса ничего не начислял.
samuraii 10-02-2012 11:53
quote:
Все шансы у него были показать себя и свою работу. Хотите дать ему шанс? так давайте хоть срок обозначим для этого. А потом вернемся к вопросу смены УК. Но.. вест-снаб потом нам на уступки вряд ли пойдет, вчера они обозначили свою заинтересованность, сказали о возможном снижении тарифов. У них уже в планах благоустройство территории Холмогорова, 65. А у наших планов нет.

1. Мне кажется, после вчерашней встречи, что при правильном построении взаимоотношений и соответствующем контроле жильцов с УК Альянс можно все исправить. А вот Вест снаб никого слушать не будет...
2. При созыве внеочередного собрания по поводу совета дома, который мы недеюсь общими услиями организуем, можно вторым пенктом повестки дня - отложить собрание заочного голосования до полного анализа деятельности УК Альянс. Может там действительно накосячено столько.... Иначе, объявить Вахмянину, что при голосовании мы все проголосуем против него!
Rusbear 10-02-2012 12:14
quote:
Originally posted by dipolya:
За 1,5 года не прижали. Человек откровенно сказал, что долг 2 млн. руб, при этом не сказал, что ему должны.
Что с тротуарами? ответ: ничего
Что с ремонтом в подъездах? ответ: сделаем может быть, когда-нибудь
Что с отчетами? ответ: кому надо тем показали
Где перерасчеты? ответ: на Буммашевской :-)

Все шансы у него были показать себя и свою работу. Хотите дать ему шанс? так давайте хоть срок обозначим для этого. А потом вернемся к вопросу смены УК. Но.. вест-снаб потом нам на уступки вряд ли пойдет, вчера они обозначили свою заинтересованность, сказали о возможном снижении тарифов. У них уже в планах благоустройство территории Холмогорова, 65. А у наших планов нет.


1,5 года Вахмянина не трогали вообще. Я имею ввиду юридически. Отдельно, мы практически никаких прав не имеем.
Вообще, на мой взгляд - по большому счету - не так все и плохо с УК. Вода, электричество, отопление есть. А остальные вещи можно решать в рабочем порядке.
Долги УК меня волнуют весьма слабо. Кроме того, я так понимаю, они образовались из-за того, что полдома не платит, потому что непонятно кто собственник.
Я, лично, не шанс дать УК хочу, а пока понять: способны мы влиять на ситуацию и способен Вахмянин делать то, что мы посчитаем нужным или нет. Если не способен - вариантов нет, надо менять УК. Если способен, будем смотреть - нравится нам это или лучше сменить УК.

Про снижение тарифов УК Вест-Снабом можно поподробнее о чем речь? Про отопление он не сказал ничего, точнее сказал, что надо смотреть документы. По текущему ремонту он озвучил 14 рублей с копейками (у нас сейчас видимо в районе 8-9руб) и сказал, что они могут рассмотреть вопрос о снижении, учитывая год постройки дома. А остальные тарифы сверху установлены и поменять они их не могут.
нам по сути решить вопрос с тарифами на отопление и снижать будет просто нечего. Вопрос, конечно, важный, но не менять же УК только из-за этого.

Планов благоустройства нет? Ну так давайте разработаем. Проблем не вижу, только отсутствие инициативы. А вот если Вахмянин не будет испонять реальные и утвержденные общим собранием планы, вот это весомый аргумент в пользу смены УК.

А власть нам надо все равно брать в свои руки. Ибо если мы за две недели не сделаем шагов в этом направлении, то получим Совет дома, который обеспечит выбор именно Альянса. Так давайте организуемся и выбор сделаем сами, а не тот, который навязывает Альянс.


dipolya 10-02-2012 12:32
Почему вас не волнуют долги?

Если смотреть на тариф в 14,.. рублей, то туда входит: лифт, вывоз мусора, эксплуатация мусоропровода и т.д. Лифт (2,38р.), вывоз мусора (1,47р.) у нас отдельно, мусоропровод 0,69 р. отсутствует у нас, Вест Снаб об этом не знает.
Итак, если к 9,8+2,38+1,47+0,69=14,34 о чем и было сказано.
Кстати, больше всего мне нравится 3,2 руб/м2 (он в тарифе 9,8 р.) на текущий ремонт конструктивных элементов жилых зданий.
Почему вас не волнуют долги?

история редактирования


U-la-la! 10-02-2012 12:37
должны волновать по идее - на них же площадку во дворе почистить можно было, ограду сделать(да и мало ли работ на 2млн. рублей можно было бы выполнить?)
samuraii 10-02-2012 12:41
Недавно я разговаривал с юристом который занимается данными вопросами (случайный разговор). Он говорит, что Управляющие компании на сегоднешний день законодательно НАМНОГО МЕНЕЕ защищены, чем жильцы. Т.е. нужен ЮРИДИЧЕСКИ правитльный подход.
Я к чему. НУЖЕН НАМ ЮРИСТ. Есть кто то из жильцов?
U-la-la кажеться что то сооброжает, но участвовать не хочет....
andrew_p 10-02-2012 12:51
quote:
перед кем у него такой долг?
более чем уверен, что из-за того, что на квартиры МСО, Альянса ничего не начислял.


Перед УКС и т.д. Да, именно за счет квартир Альянса и МСО.

quote:
По текущему ремонту он озвучил 14 рублей с копейками (у нас сейчас видимо в районе 8-9руб)

В платежке за январь - 9.80.

quote:
А остальные тарифы сверху установлены и поменять они их не могут.
нам по сути решить вопрос с тарифами на отопление и снижать будет просто нечего.


Насколько я понимаю, основная проблема именно в отоплении. Вахмянин оправдывался, что 20 р/м2 получается потому, что мало квартир куплены (у Альянса и МСО). Но это значит, что при покупке каждой следующей квартиры (точнее при заключении договора с УК Альянс) цена должна уменьшаться. Однако, этого не происходит.
То же самое и с коньсержками - при заселении каждой следующей квартиры тариф должен уменьшаться.
И да, если это все так, пусть тарифы пересматриваются мгновенно, а раз в месяц или квартал. Но делаться это должно. Или я неправильно понимаю методику расчета и надо ее спрашивать в УК Альянс.

quote:
Все шансы у него были показать себя и свою работу. Хотите дать ему шанс? так давайте хоть срок обозначим для этого. А потом вернемся к вопросу смены УК.

Вахмянин вчера правильно сказал, что у нас колхоз. Одни пытаются сказать что-то дельное, другие просто кричат: "Долой Альянс. Пусть будет что угодно, но только не они". Давайте все же выберем совет дома и уже он попробует выработать решение. Хотите повлиять на них - самовыдвигайтесь, думаю никто не будет возражать.


По объявлениям: надо написать что-то вроде
[B]12 февраля 2012 года в 19.00 часов состоится информационное собрание для жильцов подъезда N... по вопросу выбора совета дома.
(место сбора: на первом этаже, возле комнаты консьержки)

Просим принять активное участие!

Инициативная группа многоквартирного дома N59 ул.Холмогорова [B]

Кто хочет - пишите вариант лучше :-)

Обязательно предупреждаем консьержек, что собрание "для знакомства" делается с одобрения Вахмянина, чтобы правильно проголосовать в заочном голосовании, устраиваемом УК Альянс.


samuraii 10-02-2012 12:55
quote:
перед кем у него такой долг?
более чем уверен, что из-за того, что на квартиры МСО, Альянса ничего не начислял.

Если это так, то это сговор и не тянет ли этот факт на уголовное дело? Покрайней мере эта версия объясняет нам отсутствие отчетов....

Кстати, заметили вчера что Вахмянину рейдерство во всем чудиться...
Прокуратура, муниципальная милиция, Вест-снаб...
Как единоличному собственнику УК Альянс (или он ставленный?) наверно неспокойно ему....


Моря4ка 10-02-2012 12:59
Если, мы, жильцы возьмем власть в свои руки, то для чего нам будет нужен Вахмяник и К, Чтобы отдавать ему наши деньги? Любое ТСЖ за деньги нанимает выбранную ИМИ УК для оказания всех желаемых услуг.Только все деньги остаются у заинтересованных собственников, а не у злого дяди...Кстати, интересно посмотреть в отчете, куда он потратил деньги от рекламы в лифте? И за какие деньги Вахмянин так стоит горой?
U-la-la! 10-02-2012 13:01
quote:
Originally posted by andrew_p:

Насколько я понимаю, основная проблема именно в отоплении. Вахмянин оправдывался, что 20 р/м2 получается потому, что мало квартир куплены (у Альянса и МСО). Но это значит, что при покупке каждой следующей квартиры (точнее при заключении договора с УК Альянс) цена должна уменьшаться. Однако, этого не происходит.
То же самое и с коньсержками - при заселении каждой следующей квартиры тариф должен уменьшаться.
И да, если это все так, пусть тарифы пересматриваются мгновенно, а раз в месяц или квартал. Но делаться это должно. Или я неправильно понимаю методику расчета и надо ее спрашивать в УК Альянс.



так то за отопление они обязаны Альянсу и МСО так же предъявлять, как и всем прочим собственникам. А не возлагать эту разницу на всех кроме МСО, Альянса.
dipolya 10-02-2012 13:18
Задолженность на 01.12.2011, руб.,(бухгалтерская, без учета предъявления за ноябрь 2011 г.) на 01.12.2011, руб. УК Альянс 230 452 руб с сайта УКС
andrew_p 10-02-2012 13:25
quote:
так то за отопление они обязаны Альянсу и МСО так же предъявлять, как и всем прочим собственникам. А не возлагать эту разницу на всех кроме МСО, Альянса.

Вот это, в том числе, нам и надо проверить в отчетности УК Альянс.

quote:
Если, мы, жильцы возьмем власть в свои руки, то для чего нам будет нужен Вахмяник и К, Чтобы отдавать ему наши деньги? Любое ТСЖ за деньги нанимает выбранную ИМИ УК для оказания всех желаемых услуг.Только все деньги остаются у заинтересованных собственников, а не у злого дяди...

Вариант ТСЖ выглядит наиболее привлекательно при наличии активного председателя. Вы готовы им стать? ;-)
Rusbear 10-02-2012 13:25
quote:
Originally posted by U-la-la!:
должны волновать по идее - на них же площадку во дворе почистить можно было, ограду сделать(да и мало ли работ на 2млн. рублей можно было бы выполнить?)

Гм. я всегда считал, что УК как юридическое лицо само разбирается со своими деньгами... Другой вопрос, что у УК прямой интерес вытянуть эти деньги с нас, а не с МСО (из-за которого видимо эти долги и образовались). Вот это меня волнует больше, и для этого нужен контроль.

quote:
Originally posted by samuraii:

Если это так, то это сговор и не тянет ли этот факт на уголовное дело? Покрайней мере эта версия объясняет нам отсутствие отчетов....


ИМХО главное чтоб с нас эти деньги не брались.

quote:
Originally posted by samuraii:
Кстати, заметили вчера что Вахмянину рейдерство во всем чудиться...
Прокуратура, муниципальная милиция, Вест-снаб...
Как единоличному собственнику УК Альянс (или он ставленный?) наверно неспокойно ему....


Ну мне бы тоже неспокойно было. Но так я с двадцатью рублями и не понял. откуда они взялись - понял. а почему прокуратура посчитала их законными - нет.

quote:
Originally posted by Моря4ка:
Если, мы, жильцы возьмем власть в свои руки, то для чего нам будет нужен Вахмяник и К, Чтобы отдавать ему наши деньги? Любое ТСЖ за деньги нанимает выбранную ИМИ УК для оказания всех желаемых услуг.Только все деньги остаются у заинтересованных собственников, а не у злого дяди...Кстати, интересно посмотреть в отчете, куда он потратил деньги от рекламы в лифте? И за какие деньги Вахмянин так стоит горой?

Вахмянин нам нужен для того, чтобы делать, то что мы посчитаем нужным. А пока нам все равно, делать хоть что-то, чтобы дом нормально функционировал.
ТСЖ у нас нет. И перспективы пока не видно. Во-всяком случае я не видел никого, кто бы вышел и сказал, что готов организовать ТСЖ на таких-то условиях. Не факт, кстати, что будет лучше. ИМХО ТСЖ наиболее эффективно в роли контролирующего органа. Если оно же и исполнительный, то оно мало чем от УК будет отличаться. не стоит его идеализировать, собственников в ТСЖ всего ничего и в чем они заинтересованы, еще вопрос. А контролировать и проверять и УК можно.
Отчеты надо посмотреть. Хотя я и сомневаюсь, что все нюансы в них удастся рассмотреть.
Tanusha555 10-02-2012 13:45
quote:
Все шансы у него были показать себя и свою работу. Хотите дать ему шанс? так давайте хоть срок обозначим для этого. А потом вернемся к вопросу смены УК. Но.. вест-снаб потом нам на уступки вряд ли пойдет, вчера они обозначили свою заинтересованность, сказали о возможном снижении тарифов. У них уже в планах благоустройство территории Холмогорова, 65. А у наших планов нет.

Вопрос у меня - какие уступки? Вы о чем? Новый дом - это желанный объект для любой УК, это они нас должны просить а не мы их. Возможное снижение тарифов - это вообще смешно, снизят для заманиловки на 2-3 месяца, а потом вкатят по полной и скажут что так и должно быть.
У нас родственники живут на Холмогорова 20 , у них тарифы выше, но при этом управляющая тоже своя, только их дом обслуживают , это жильцов вполне устраивает.По крайней мере их просьбы выполняют.

история редактирования


dipolya 10-02-2012 13:55
У них, на Холмогорова 20, ТСЖ и они смогли попасть в то Постановление по теплу, о котором вчера говорили. Отдельным распоряжение администрации города.

Лучший пример ТСЖ Нижняя, 18

история редактирования


Tanusha555 10-02-2012 14:03
quote:
Планов благоустройства нет? Ну так давайте разработаем. Проблем не вижу, только отсутствие инициативы. А вот если Вахмянин не будет испонять реальные и утвержденные общим собранием планы, вот это весомый аргумент в пользу смены УК.

Согласна на 100%. Давайте сначала определимся кто что хочет? Какие конечные цели? Только и слышно - надо менять, а почему толком не объясняете. Давайте список составим: Наши требования. Хотя бы здесь в теме определиться.
Я могу начать. Мне кажется что перед въездом просто необходим шлагбаум, хотя бы просто для того чтобы из соседних пятиэтажек на нашей парковке не стояли. И так далее. Написать список и со списком к Вахмянину, пусть в письменном виде даст ответы на интересующие нас вопросы
dipolya 10-02-2012 14:07
как вы не понимаете, у него нет денег ни на ремонт текущий, ни на шлагбаум.
samuraii 10-02-2012 14:15
Может не потеме, но у меня складывается некая версия:
Рогозин и Пермяков (могу делать ошибки в фамилиях, извините) нынешние собственники СК Альянс, построив дом N59 (с огромными проблемами) и поняв что квартиры продаются плохо, большую часть отдали МСО и другим подрядчикам в счет оплаты за проделанные работы. Договорившись, что за ком.услуги Муфтахов (МСО) нести затраты не будет. Для этого они организовывают карманную УК, которая эти вопросы будет урегулировать.
Построив 65 дом они без проблем его отдают на обслуживание Вест-снабу, потому как квартиры в этом доме они продают на стадии строительства за живые деньги.
Мне кажется это все объясняет.
Затем, Пермяков и Рогозин выходят из состава учредителей и дают Вахмянину свободное плавание. Мол выруливай как сможешь, получиться - молодец, не получиться - извини...
Соответственно, задача Вахмянина была - продержаться пока не продадутся большинство квартир Альянса и МСО, недостачу за это время похоронить...
Вывод: ОБЯЗАТЕЛЬНО НУЖНО ПОСМОТРЕТЬ ПОСТУПЛЕНИЕ ЗА КОМ,УСЛУГИ КВАРТИР ПРИНАДЛЕЖАЩИХ МСО (или их подставным конторам, лицам)!
samuraii 10-02-2012 14:17
ДОБАВЛЮ, ЧТО ЭТО ТОЛЬКО ВЕРСИЯ.
Rusbear 10-02-2012 14:17
quote:
Originally posted by dipolya:
как вы не понимаете, у него нет денег ни на ремонт текущий, ни на шлагбаум.

Я пока отчетов не видел. Так что большой вопрос есть деньги или нет, и если нет, то почему нет и куда делись...

quote:
Originally posted by samuraii:

Вывод: ОБЯЗАТЕЛЬНО НУЖНО ПОСМОТРЕТЬ ПОСТУПЛЕНИЕ ЗА КОМ,УСЛУГИ КВАРТИР ПРИНАДЛЕЖАЩИХ МСО (или их подставным конторам, лицам)!


Да. Основная дырка в финансах, видимо именно там. Почему она образовалась вопрос отдельный. А вот как ее закрыть - это уже важный момент.

история редактирования


Elushkin 10-02-2012 14:25
МСО квартиры в собственность не оформляет пока не найдется на конкретную квартиру покупатель, чтобы не оплачивать коммунальные расходы (менеджер МСО это так объясняла), покрайней мере это так было чуть меньше года назад.
Rusbear 10-02-2012 14:32
quote:
Originally posted by Elushkin:
МСО квартиры в собственность не оформляет пока не найдется на конкретную квартиру покупатель, чтобы не оплачивать коммунальные расходы (менеджер МСО это так объясняла), покрайней мере это так было чуть меньше года назад.

Логично, конечно. Но как-то весело очень. Расходы есть, а собственника, который их должен оплачивать, нет...
Есть смысл на МСО наезжать или дохлый номер?


samuraii 10-02-2012 14:41
Нужно наезжать на собственника жилья. Т.к. затратная часть ложиться покватдратно среди собственников. Нужно начинать с анализа докумнтов. Если Вазхмянин их в кратчайшие сроки не предоставит, думаю нужно будет входить в жесткую конфронтацию.(прокуратура, администрация окт-го района, налоговая и т.д.).
Начнем все таки с выбора совета дома!
Elushkin 10-02-2012 15:05
quote:
Расходы есть, а собственника, который их должен оплачивать, нет...
Есть смысл на МСО наезжать или дохлый номер?


квартиры находятся вроде бы в собственности СК Альянса (менеджер МСО нам так говорила) до тех пор пока МСО не оформляет их на себя

история редактирования


U-la-la! 10-02-2012 15:18
quote:
Originally posted by Elushkin:

МСО квартиры в собственность не оформляет пока не найдется на конкретную квартиру покупатель, чтобы не оплачивать коммунальные расходы (менеджер МСО это так объясняла), покрайней мере это так было чуть меньше года назад.



оформляет, иначе не могли бы их продать.


quote:
Originally posted by Rusbear:

Есть смысл на МСО наезжать или дохлый номер?



МСО живее всех живых, но проблема Вахмянина в том, что он юридически незаконно управляет этим домом - решения общего собрания о выборе УК не было, либо конкурса проводимого администрацией. Поэтому взыскать какие-либо долги при несогласии собственника будет проблемно.

далее я тут видел, что прокуратура по каким-то причинам считает такой тариф на тепло законным - откуда инфа? если норматив у нас 0.0085 что ль с квадратного метра.


Elushkin 10-02-2012 15:22
quote:
quote:

Originally posted by Elushkin:

МСО квартиры в собственность не оформляет пока не найдется на конкретную квартиру покупатель, чтобы не оплачивать коммунальные расходы (менеджер МСО это так объясняла), покрайней мере это так было чуть меньше года назад.

оформляет, иначе не могли бы их продать.



я же написала, что оформляет в собственность после того, как найдет покупателя на конкретную квартиру.
U-la-la! 10-02-2012 15:28
Не могут они быть в собственности Альянса - на его имущество арест неоднократно наложен был.
Так что если бы были на его балансе - то давно бы отошли Сберу.
Rusbear 10-02-2012 15:31
quote:
Originally posted by U-la-la!:

далее я тут видел, что прокуратура по каким-то причинам считает такой тариф на тепло законным - откуда инфа? если норматив у нас 0.0085 что ль с квадратного метра.


Это наверное про мое высказывание. Вахмянин жаловался на собрании, что его вызывали в прокуратуру по поводу тарифов, но он смог их убедить, что все ОК.
Про тепло, конкретно, разговора не было. Может его про тепло и не спрашивали. Но во всяком случае пока к этому не прицепились.


U-la-la! 10-02-2012 15:36
понятно, материалы проверки\ответ заявителю бы поглядеть по этому поводу.
samuraii 10-02-2012 15:38
Просьба распечатать это объявление и повесить в своих подъездах на стендах, либо в ящики почтовые разложить. Что то на собрании не до того было...


Уважаемые жильцы дома 59 по ул. Холмогорова.
Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению насущных проблем нашего дома по эл. адресу http://izhevsk.ru/forummessage/39/1080929-0.html . (Форум Марк ИТТ - Жилье - ЖК Виктория (Холмогорова, 59) - только для жильцов!) Просим принять активное участие в обсуждении вопросов (тарифы, благоустройство территории, УК... ).Зайти можно через поисковую систему (Яндекс, Гугл), набрав любое ключевое слово : "ЖК Виктория Холмогорова 59", "Холмогорова 59", "ЖК Виктория (Холмогорова, 59) - только для жильцов!"


Васильковая 10-02-2012 16:30
мне кажется,что если мы хотим в перспективе организовать ТСЖ (пусть даже через 2-3- года),наверное, в ВС не стоит уходить. Дейстивтельно- от него мы не отпинаемся потом.
правильно выше было сказано- Вахмянина не трогали 1,5 года. одиночные звонки- не в счёт,он их просто игнорирует. Результаты дают только "волшебные пен..ли", как это ни грустно.
Имеет ли место быть та цифра долга,озвученная Вахмяниным на собрании- ещё стоит проверить.Он сказочник ещё тот-приукрасит для важности.

Я,например, тоже очень "за" ТСЖ. Но, как я поняла, в условиях нашего дома , это пока утопия. ТСЖ существует на свои деньги.Дом не заселён полностью, да и, как я понимаю, у нас далеко не все оплачивают ком.услуги регулярно.На какие деньги будем существовать? Сейчас долг есть у Вахмянина, а станет нашим с вами долгом.
Потом, как я поняла, там с придомовой территорией могут быть заморочки- не до конца поняла почему и какое отношение это имеет к организации ТСЖ, но,если это всё таки окажется необходимым условием, проблемы буду- вспомните "наших огородников".
Про активность жителей вообще молчу- сколько человек дошли до 6го подъезда на собрании? грустно стало...как в ТСЖ будем ваимодействовать будем?не представляю даже.
может быть,всё таки, установить альянсу сроки,например, до 2013года. а за это время подсуетиться насчёт организации ТСЖ- хотя бы собрать всю инфо,оценить свои силы и возможности.
Вест Снабу мы оочень интересны, и горы нам золотые они пообещают, и даже обещания свои воплотят на первых порах.
А голосование это заочное, даже точно нужно задвинуть как-то.Может быть, U-la-la подскажет, на каком основании может "побрить" это уведомление?


Васильковая 10-02-2012 16:30
quote:
Originally posted by U-la-la!:
понятно, материалы проверки\ответ заявителю бы поглядеть по этому поводу.

Отправили ещё одно заявление по этому поводу. посмотрим, что нам отпишут.


Васильковая 10-02-2012 16:34
quote:
Originally posted by Rusbear:
[B]
Вахмянин жаловался на собрании, что его вызывали в прокуратуру по поводу тарифов, но он смог их убедить, что все ОК.
/B]

он,помню, сказал" мне кажется, я смог их убедить". Не факт,что так и есть. Он вообще,по моему, из тех людей,которые сказку сочинят и сами же потом в неё верить начинают. оченьмногобукв и не по делу от него слышим каждый раз.


Васильковая 10-02-2012 16:51
quote:
Originally posted by samuraii:

Я к чему. НУЖЕН НАМ ЮРИСТ. Есть кто то из жильцов?

Юриста посоветовали.но, платить ему будем готовы? Деньги будут немалые, как мне кажется.
Поддерживаю ваше,Алексей,предложение о найме аудиторской компании для поверки фин. отчёта Альянса. Это,предполагаю, поможет нам выяснить а есть и долг и откуда ноги растут.

Кстати, мысль возникла. На собрании неоднократно звучала фраза о том,что конъержки работают без оформления. Причём, помню,не так давно стала свидетелем разговора гл бух-ра альянса- правда речь шла про 65 дом, но,думаю, тут схема та же: зп консъержкам перечисляют на кого-то одного(одну),а они между собой раздают.
Нам же Альянс в своё время предоставил подробный отчёт с налогоотчислением и даже,если мне не изменяет память,с уральским коофициентом .
Можно, попросить у Альянса этот отчёт ещё раз, да в прокуратуру отправить, с просьбой проверить законность начислений, опять же.
может быть,таким образом,удастся вопрос с конъержками решит,наконец-то. Недовольных платой за эту услугу очень много, а у меня есть подозрение,что мы этими 500р. в месяц оплачиваем их поломойные услуги,которые, так же оплачиваем и в строке за содержание...


samuraii 10-02-2012 17:15
да
quote:
Поддерживаю ваше,Алексей,предложение о найме аудиторской компании для поверки фин. отчёта Альянса.
Б
Было бы что только проверять... Может и своими силами обойдемся.
Не такая уж огромная компания УК Альянс...
samuraii 10-02-2012 17:18
Из разговоров консьержей, видимо не все деньги до них доходят. Поэтому и текучка у них... И обращаются с ними как с крепостными...
samuraii 10-02-2012 17:23
кто по порядочней, да ответить может - видимо не уживаются. У нас в подъезде только за последнее время 3 консьержа сменилось. Хотя вполне вменяемые были вроде...

samuraii 10-02-2012 17:26
quote:
Отправили ещё одно заявление по этому поводу. посмотрим, что нам отпишут.

Забыли ж мы его подписать то... и вы не предложили...
Короче Вахмянин все карты нам спутал.
dipolya 10-02-2012 17:27
Предлагаю на собрании поднять этот вопрос. Есть дома, где он решается так: до 25-го числа сами жители сдают деньги консьержам. Если все жители в подъезде готовы к этому, то мы можем существенно сэкономить.
А все остальные доплаты за лифт, за мытье полов пусть им Вахмянин доплачивает.
Васильковая 10-02-2012 17:27
quote:
Originally posted by samuraii:
И обращаются с ними как с крепостными...

да уж можно себе представить,если вспомнить слова Вахмянина "...это мои сотрудники..."
Вот и платил бы им зп сам
нам дешевле им ежемесячно в конвертике денежку собирать...


Васильковая 10-02-2012 17:32
quote:
Originally posted by dipolya:
Предлагаю на собрании поднять этот вопрос. Есть дома, где он решается так: до 25-го числа сами жители сдают деньги консьержам. Если все жители в подъезде готовы к этому, то мы можем существенно сэкономить.
.


тоже была такая мысль...
можно на воскресном собрании в подъезде обсудить. а старшие консолидируют,если возникнет необходимость

история редактирования


samuraii 10-02-2012 17:39
Они могут быть устроины Альянсом как уборщицы (налоги и т.д.), а каждый подъезд платит своим консъержам. Пилит з/п на кол-во проживающик квартир и вперед. Не знаю как это исполнимо, но реально будет меньше 500 руб.
Мне кажеться, что это сложно будет сделать. Найдется какойнибудь собственник которой просто откажеться платить и все! без объяснения причин. Ведь не платят же жильцы некоторые?!?!
Navigobear 10-02-2012 18:06
ИМХО по консьержам надо определиться чего реально хотим.
Если круглосуточно, то 500руб. по официальным каналам вполне обоснованная сумма, даже если исходить из того, что платят все квартиры (а это не так, даже в 6-й секции есть незаселенные).
В конверте - не поддерживаю. Да, до полутора раз можно сэкономить. Но возни с этим, мама не горюй. С учетом неплательщиков - может и не дешевле получится. Проще тогда им как швейцарам брать чаевые у жильцов
Лично мне 500 руб. за их функции кажется космической суммой, просто потому, что они же ничего практически не делают. Наверное для УК это полезные сотрудники, но для себя я вижу от них минимальную пользу. ИМХО один человек, вполне мог бы справится за все 6 подъездов, причем сумма з/п была бы при этом такова, что с этого человека уже что-то можно было требовать.
В общем - консьержки вопрос отдельного обсуждения. Вариантов много.

история редактирования


andrew_p 10-02-2012 18:32
quote:
В конверте - не поддерживаю.

+1. На собрание Вахмянин приводил своего юриста и она четко дала понять, что будет цепляться за любые незаконные действия с нашей стороны.
Васильковая 10-02-2012 19:47
quote:
Originally posted by andrew_p:

+1. На собрание Вахмянин приводил своего юриста и она четко дала понять, что будет цепляться за любые незаконные действия с нашей стороны.

ну законность многих действий альянса( а значит-работа этого самого юриста) под большим вопросом.
если зп начисляют таким способом, как я слышала- это уже идёт в разрез с законом.
я уже молчу про то, как и кем было принято решение о присутствии конъержек в подъезде и суммы на их зп.
я же предлагаю проверить законность начисления зп этим консъержкам через прокуратуру.
мы с вами платим столько,сколько эти бабульки не получают. вопрос-на что уходят деньги.
всё таки считаю,что на ближайшем собрании с соседями поднять вопрос стоит-в принципе узнать мнение по этому вопросу.
а проблему неплательщиков-считаю не своей, а альянса. и не хочу,чтобы она решалась за мой счёт.мы купили квартиру в этом доме год назад,когда я зашла на этот форум- тут уже активно обсуждался вопрос оплаты консъержки. Тогда плату в 500р оправдывалась частичной заселённость. Однако сейчас,когда подъезд заселён на 80%-ничего не изменилось. мы так же платим 500р так и непонятно за что.Когда у нас шёл ремонт,для того,чтобы взять ключ с вахты, маляры ждали бабулю до 30 минут!

история редактирования


Васильковая 10-02-2012 20:39
УВАЖАЕМЫЙ ВЛАДЕЛЕЦ АВТОМОБИЛЯ OPEL г.н. 196 или 496( очень грязный,поэтому непонятно).
Убедительная просьба- прекратите парковаться на пандусе 4го подъезда!Сил уже нет никаких!
Знаю,что Вы читаете эту ветку,хотя и не принимаете активного участия.
это последнее китайское предупреждение!
Как только помоете машину- сфотографирую припаркованный автомобиль и вышлю участковому. лично. и ник раскрою здесь,чтобы стыдно было!
U-la-la! 10-02-2012 23:48
quote:
Originally posted by Васильковая:

предложение о найме аудиторской компании для поверки фин. отчёта Альянса.



эти действия не имеют юр.силы - трата денег, а за результат они не отвечают.

самим проще посчитать приход\расход.


ух 11-02-2012 09:43
quote:
Originally posted by U-la-la!:
понятно, материалы проверки\ответ зая


Вахмянин, как обычно, все врет, ни кого он не в чем не убедил. Официального ответа Прокуратуры пока нет, но с их слов, по фактам необоснованных тарифов проводится проверка, уже выявлены нарушения, по окончании проверки будет вынесено определение, Вахмянин оштрафован. Если и после этого ни чего не изменится, подам исковое в суд, за все, и за тарифы и за консъержек, которых никто не заказывал, и моральный ущерб.
Васильковая 11-02-2012 10:36
quote:
Originally posted by ух:

Вахмянин, как обычно, все врет, ни кого он не в чем не убедил. Официального ответа Прокуратуры пока нет, но с их слов, по фактам необоснованных тарифов проводится проверка, уже выявлены нарушения, по окончании проверки будет вынесено определение, Вахмянин оштрафован. Если и после этого ни чего не изменится, подам исковое в суд, за все, и за тарифы и за консъержек, которых никто не заказывал, и моральный ущерб.


почему-то так и думала


U-la-la! 11-02-2012 10:55
вот кстати из ветки ЖКХ
lexxus1986
атец icq 265917
lexxus1986 posted 24-1-2012 10:21 PM Click Here to See the Profile for lexxus1986 Click Here to Email lexxus1986 пожаловаться модератору исправлять исправления цитировать у нас 3 консъержки, плачу по 180 примерно в месяц. одна у нас же в подъезде живет. дом 10 этажей, 60 квартир.
samuraii 11-02-2012 14:47
quote:
3 консъержки, плачу по 180 примерно в месяц. одна у нас же в подъезде живет. дом 10 этажей, 60 квартир.

нужно быть объктиным, в подъездах у нас не 100 прцентов жильцов живет. Когда дом будет заселен - у нас возможно тоже будет около 200 руб с квартиры если захотим...
master1873 11-02-2012 15:23
по консъержкам считайте, 500 умножаем на 39 квартир, итого 19500. у нас в подъезде 4 консъержки делим получаем 4875р в месяц на одну не считая налогов. вот и обоснование почему Вахмянин за них столько берет. откуда деньги взять?но заселены не все и платят не все.как бы вы платили? я не защищаю УК Альянс, я думаю как бы я им платил? а то что незаконно им начисляется зарплата меня мало волнует, ходят на работу им платят все довольны, кроме жильцов. если будет совет дома и старший по дому вот они и организуют с УК оптимизацию расходов.
ух 11-02-2012 17:47
Наивные люди, все надеются, что когда нибудь совсем в не далеком будущем, Вахмянин, вдруг, нес того ни с его снизит тарифы, перестанет врать и хамить, начнет реально работать, а не делать вид что работает, только для начала нужно понять что такого не будет НИ КОГДА. Потому как не работал он НИ КОГДА, зачем сейчас то начинать. "Работал" он в УК которая обслуживала новые 16-ти этажки "лепестки" ниже "Удмуртии", только очень мало там продержался - выгнали, пригрелся в Альянсе, тоже выгнали, потому как от него один геморрой, а прибыли нет. Теперь вот и новые дома уже ему не отдают, по той же причине, на Буммашевской дом тоже в запущенном состоянии, забор сломан, шлагбаумы не работают, козырек над крыльцом вот вот рухнет. А наивные жильцы дома 59 все надеются и ждут, что придет добрый волшебник и превратит мерзкую жабу в прекрасную и добрую принцессу, и все у нас с вами будет хорошо. Обманут может быть лишь тот, кто хочет быть обманут. Спуститесь на землю господа.
Navigobear 11-02-2012 18:23
quote:
Originally posted by ух:
Наивные люди, все надеются, что когда нибудь совсем в не далеком будущем, Вахмянин, вдруг, нес того ни с его снизит тарифы, перестанет врать и хамить, начнет реально работать, а не делать вид что работает, только для начала нужно понять что такого не будет НИ КОГДА. Потому как не работал он НИ КОГДА, зачем сейчас то начинать. "Работал" он в УК которая обслуживала новые 16-ти этажки "лепестки" ниже "Удмуртии", только очень мало там продержался - выгнали, пригрелся в Альянсе, тоже выгнали, потому как от него один геморрой, а прибыли нет. Теперь вот и новые дома уже ему не отдают, по той же причине, на Буммашевской дом тоже в запущенном состоянии, забор сломан, шлагбаумы не работают, козырек над крыльцом вот вот рухнет. А наивные жильцы дома 59 все надеются и ждут, что придет добрый волшебник и превратит мерзкую жабу в прекрасную и добрую принцессу, и все у нас с вами будет хорошо. Обманут может быть лишь тот, кто хочет быть обманут. Спуститесь на землю господа.

Забавляют такие люди. Пока другие что-то делают, ищут способы, предлагают варианты, они ничего не делают, только сидят и с некоторой периодичностью истерически восклицают: "Мы все умрем!" (ну или вариации на эту тему).


Flagman7 11-02-2012 18:26
Добрый день, господа и дамы ! Приобрел квартиру в Вашем (нашем) доме )))
Что вообще происходит с ТСЖ и вообще ? ))) Слышал, что собрание было.

Пы Сы. Посоветуйте по ремонту, кто занимался. Как лучше сделать, чтоб не переделывать, не беспокоя любимых соседей )) Может какие фирмы есть...


Flagman7 11-02-2012 18:28
quote:
УВАЖАЕМЫЙ ВЛАДЕЛЕЦ АВТОМОБИЛЯ OPEL г.н. 196 или 496( очень грязный,поэтому непонятно).
Убедительная просьба- прекратите парковаться на пандусе 4го подъезда!Сил уже нет никаких!
Знаю,что Вы читаете эту ветку,хотя и не принимаете активного участия.
это последнее китайское предупреждение!
Как только помоете машину- сфотографирую припаркованный автомобиль и вышлю участковому. лично. и ник раскрою здесь,чтобы стыдно было!


ага, видел его ((((
Navigobear 11-02-2012 18:43
quote:
Originally posted by Flagman7:

Что вообще происходит с ТСЖ и вообще ? ))) Слышал, что собрание было.


ТСЖ нету.
А кипешь, потому как народ обжился, обвыкся и захотел большего.
Детской площадки, там, тарифы на тепло вменяемые ну и т.п....
По мелочи в общем-то.


master1873 11-02-2012 19:25
quote:
Originally posted by Navigobear:

абавляют такие люди. Пока другие что-то делают, ищут способы, предлагают варианты, они ничего не делают, только сидят и с некоторой периодичностью истерически восклицают: "Мы все умрем!" (ну или вариации на эту тему).



согласен, да и дом наш на жабу не похож очень даже симпатичный, а заставить работать можно любого-самим нужно напрягать
andrew_p 11-02-2012 22:09
quote:
ну законность многих действий альянса( а значит-работа этого самого юриста) под большим вопросом.

Ага, только это не повод нарушать закон нам.

quote:
Слышал, что собрание было.

Приходите на собрание в воскресенье к 19:00. Не знаю, как будет в других подъездах, а во 2 я собираюсь рассказать, что было на общем собрании (поскольку от нашего подъезда было чуть ли не два человека всего).
master1873 11-02-2012 22:16
форумчане, сообщите соседям-завтра в 19-00 собрание, не забывайте!!
Васильковая 11-02-2012 23:04
quote:
Originally posted by master1873:
а то что незаконно им начисляется зарплата меня мало волнует, ходят на работу им платят все довольны, кроме жильцов. если будет совет дома и старший по дому вот они и организуют с УК оптимизацию расходов.


Ну как это может мало волновать. Бабульки получают не по 4800, и даже не по 4т, а что-что в районе 3х. и если они не оформлены-на налоги альянс ничего не отчисляет. вопрос-куда уходят остальные деньги.
а если вдруг окажется,что консъержки оформлены как положено- тогда и вопрос сам собой отпадает- всё логично. но второй вариант- маловероятен.

ну и мне вообще, кажется, как то мы уж сильно "возложились" на домовой совет- они,вообще то, такие же жильцы будут со своими личными делами и заботами.Да и решение нам принимать всегда придётся.



Natusikkk 11-02-2012 23:05
Читаю...и понимаю, что ничего не понимаю... а 19.02.2012 собрание кто проводит? у нас в подъезде объявление висит...Когда собрание все же? 12 или 19?
Васильковая 11-02-2012 23:06
quote:
Originally posted by Natusikkk:
Читаю...и понимаю, что ничего не понимаю... а 19.02.2012 собрание кто проводит? у нас в подъезде объявление висит...Когда собрание все же? 12 или 19?

вообще, решили провести в воскресенье (12го в 19часов) в каждом подъезде(не общее, а именно с соседями по подъезду собраться)
Может быть, в ваше подъезде на 19е перенесли... вы из какого подъезда? Киньте тут клич, думаю соседи отзовутся- объяснитесь


история редактирования


Natusikkk 11-02-2012 23:14
я из 6-го подъезда. Сейчас специально спустилась вниз, там написано 19.02 и даже сфоткала это объявление. Подпись инициативная группа.

история редактирования


Navigobear 11-02-2012 23:43
quote:
Originally posted by Natusikkk:
я из 6-го подъезда. Сейчас специально спустилась вниз, там написано 19.02 и даже сфоткала это объявление

Может часы с числом перепутали?

quote:
Originally posted by Васильковая:

ну и мне вообще, кажется, как то мы уж сильно "возложились" на домовой совет- они,вообще то, такие же жильцы будут со своими личными делами и заботами.Да и решение нам принимать всегда придётся.


Есть немного. Но общее собрание обсудить что-то и прийти к какому-то решению не сможет. Оно способно только выбрать из нескольких предложенных вариантов. Для того, чтобы в предложенные варианты входили нужные нам, их придется кому-то искать и/или делать.
Не сахар, конечно, должности. Помимо прочего будут валить на них и те шишки, которые полагаются УК. Но пока других вариантов нет. ТСЖ это еще большая (гораздо большая нагрузка).

история редактирования


samuraii 12-02-2012 12:52
quote:
я из 6-го подъезда. Сейчас специально спустилась вниз, там написано 19.02 и даже сфоткала это объявление. Подпись инициативная группа.

на общем собрании решили провести 12.02.12г. предварительно-выборочные собрания представителей в совет дома и старшего от каждого подъезда. откладывать не стоит, нет у нас времени!
ух 12-02-2012 02:29
А меня забавляют такие как вы, объявление в подъезде повесили, вышли 2 часа из пустого в порожнее посовещались, все, мы по работали, мы молодцы, вот сейчас совет дома выберем они Вахмянину скажут и он быстренько побежит все делать.
Или может быть это вы, поработали и добились проведения проверки прокуратурой. Те единицы, что уже писали заявления не добились ни чего, кроме отписок. Потому как Вахмянин 2 месяца прятался от прокуратуры, телефон сменил, думал наивный, что его не найдут, или может это вы поработали и добились административного штрафа за не уборку снега. Шуму много -дела нет
ух 12-02-2012 02:51
У Вахмянина за 6 лет работы в УК прибыли нет ни рубля, одни только долги, куда он все дел? Видимо только он один и знает. Поэтому он и был поставлен перед фактом- переоформляй контору на себя. Вот так одним ударом двух зайцев, и от долгов избавились и от Вахмянина. Только долги все равно ему придется отдавать, кредиторы уже к нему идут, а денег то нет. Поэтому единственное что будет делать Вахмянин, так это доить дом на сколько ума у него хватит. Поэтому единственное решение наших проблем это создание ТСЖ, ну или в крайнем случае смена УК, хотябы чужие долги за наш счет отдавать не придется
Flagman7 12-02-2012 09:33
quote:
сейчас смотрят эту тему : огородник

samuraii 12-02-2012 11:28
quote:
А меня забавляют такие как вы, объявление в подъезде повесили, вышли 2 часа из пустого в порожнее посовещались, все, мы по работали, мы молодцы, вот сейчас совет дома выберем они Вахмянину скажут и он быстренько побежит все делать.
Или может быть это вы, поработали и добились проведения проверки прокуратурой.


Давайте не будем меряться кто больше мостов построил, все мы идем в одном направлении.
quote:
Поэтому единственное решение наших проблем это создание ТСЖ, ну или в крайнем случае смена УК, хотябы чужие долги за наш счет отдавать не придется

Ну так все это как вы говорите "из пустого в порожнее" и затеивалось в конце концов для этого... или у вас есть более короткий путь для наведения порядка в нашем хозяйстве, организации ТСЖ ил УК?
dipolya 12-02-2012 11:29
В 6-ом собрание сегодня. Прошу прощения, мозг не включила, скопировала объявление Rusbear с форума. Сейчас исправила.
dipolya 12-02-2012 11:33
На собрание шли с тем, чтобы попытаться сменить УК. Я разочарована тем, что в итоге не услышав от нашего управляющего ничего вразумительного, все почему-то решили дать ему шанс.
samuraii 12-02-2012 12:02
quote:
На собрание шли с тем, чтобы попытаться сменить УК. Я разочарована

После встречи с Вест-снабом мне показалось, что лучше то у нас не намного станет всвязи с заменой УК....

Предлагаю сегодня в когда в подъездах будем встречаться форму какую нибудь подписать жильцами, типа там :
12.02.12 жильцами подъезда в совет дома были вабраны те, то. Старшим по подъезду был выбран тот то. Старшим по дому предлагаем того то.
Подпись, номер квартиры, квадратура.
Если есть у кого принтер дома - распечатайте пож-ста, если мысль подходящаяя.
МОжет пригодятся эти бумаги в будущем при разбирательствах с УК.....


н


Васильковая 12-02-2012 13:02
quote:
Originally posted by ух:
У Поэтому единственное решение наших проблем это создание ТСЖ, ну или в крайнем случае смена УК, хотябы чужие долги за наш счет отдавать не придется

вот для начала и надо определиться что мы хотим видеть в своем доме- ТСЖ или УК.
если УК- тогда на Вест-снаб, если ТСЖ- а мы потянем сейчас? Если всё таки договоримся до ТСЖ, нужно однозначно нанимать юриста грамотного. это дополнительные средства.

история редактирования


dipolya 12-02-2012 13:06
samuraii "После встречи с Вест-снабом мне показалось, что лучше то у нас не намного станет всвязи с заменой УК...." почему Вам так показалось???
samuraii 12-02-2012 13:34
QUOTE][B]samuraii "После встречи с Вест-снабом мне показалось, что лучше то у нас не намного станет всвязи с заменой УК...." почему Вам так показалось???
#1361 IP
Вот некоторые доводы Tanushi (см.выше), к которым я присоеденяюсь, т.к жил в доме который обслуживал Вест-снаб.

"Расскажу по порядку:
1. Тарифы у них точно не ниже, за ту трешку 60 м2 мы платили больше чем сейчас за 120 м2.
2. Все наши мамочки с колясками уже лет 5 просят сделать пандусы, в ответ тишина, уже дети выросли
3. В подъезде вечный мрак и холод, т.к. окна выбиты, а ремонтировать их никто не хочет, такая же беда с лампочками, я на своем этаже 10 лет сама меняю лампочки, только поэтому у нас светло.
4. Детской площадки не было и не будет, в единственную во дворе песочницу даже песок не привозят.
5. В подъезде по какой-то неведомой причине каждый год красят стены ужасной вонючей краской, причем в квартире потом еще неделю жить невозможно, такое ощущение, что вытравливают людей как тараканов, хотя никто об этом не просил.
6.Ну и самое главное - никогда не дозвониться до руководства и все просьбы так и остаются неуслышанными, что и неудивительно, ведь чем больше домов на обеспечении, тем меньше шансов быть услышанными.
Если кто-то верит в то что с Вест-Снабом нам будет лучше, вы сначала сходите на Удм 300, совсем близко дом находится и посмотрите что нас ждет!!!
С уважением ко всем соседям!!! Пожалуйста подумайте как следует, взвесьте все за и против"

Я платил за 57 кв.м. -2,5 тыщ, это 43,8 руб./м.кв. Сейчас 5 тыщ. за 111 кв.м. Это 45 руб./м.кв. Не намного разница. Не так ли?
И саме главное, что с Вест-снабом у нас перспектив на развтие меньше.(это мое личное мнение).


ух 12-02-2012 14:15
А что кроме Вест-снаба других УК-шек нет в городе, можно определить условия, каким нашим требованиям должна соответствовать новая УК, что должна делать и за какие деньги, объявить тендер и самим диктовать условия, кому наши условия подойдут из тех уже и выбирать. Новый дом, лакомый кусок для любой УК, делать то особо ни чего не надо, наведи порядок,чисти двор, мой подъезд. Заключать договор не более чем на год, чтобы в тонусе были, за неисполнение каждого пункта договора штраф. А с Вахмяниным определенно надо кончать, кто еще до этого мнения не дозрел, посмотрите видео на "Ижкомунал.ру" кто то из жильцов видимо выложил, как Вахмянин с ними разговаривает, полный беспредел, за такое его в тюрьму надо, почему все это терпят.
Васильковая 12-02-2012 17:21
quote:
Originally posted by ух:
А что кроме Вест-снаба других УК-шек нет в городе, .

ну на собрании,по моему, звучали подобные предложения. никто же не отказывается. давайте будем приглашать,слушать что могут предложить.
никто же не цепляется ни за альянс, ни за ВС- если почитать топы повыше-у присутсвующих здесь однозначное мнение отсрочить выборы УК, завленные в уведомлении,выданное альянсом.
Думаю,если у вас есть варианты и предложения- лучше открыто озвучит их, ка минимум,на сегодняшнем собрании.



Васильковая 12-02-2012 17:27
quote:
Originally posted by ух:
А меня забавляют такие как вы, объявление в подъезде повесили, вышли 2 часа из пустого в порожнее посовещались, все, мы по работали, мы молодцы, вот сейчас совет дома выберем они Вахмянину скажут и он быстренько побежит все делать.
Или может быть это вы, поработали и добились проведения проверки прокуратурой. Те единицы, что уже писали заявления не добились ни чего, кроме отписок. Потому как Вахмянин 2 месяца прятался от прокуратуры, телефон сменил, думал наивный, что его не найдут, или может это вы поработали и добились административного штрафа за не уборку снега. Шуму много -дела нет


честно говоря, хочется спросить- много вы добились своими заявлениями в прокуратуру и что вам дал штраф за неуборку снега?


история редактирования


Рома Зверь 12-02-2012 17:45
quote:
Originally posted by ух:
Поэтому единственное решение наших проблем это создание ТСЖ, ну или в крайнем случае смена УК, хотябы чужие долги за наш счет отдавать не придется

Общался с юристами, а из-за специфики моей работы мне приходится воевать с УК
Олегом Витвиновым, член наблюдательного совета НПО СРО <Управдом>
и с Дионисий
http://izhevsk.ru/forummisc/sh...%ED%E8%F1%E8%E9

в один голос заявляют нет ни одной УК в городе, которая работала честно и добропорядочно.

Поменять УК намного сложнее, чем просто уйти от УК и создать ТСЖ

Смена УК это судебная война обычно длится год, за это время к Вам будут приходить платежки от старой и от новой УК, платить кому непонятно... И в это время претензии за обслуживание дома тоже непонятно к кому предъявлять. И если не дай бог вы в это время платили деньги в проигравшую УК, то свои деньги тоже через суд несколько лет будете отсуживать

Советуют создавать ТСЖ и нанимать уже любую УК на обслуживание дома:
Плюсы налицо:
Денежные средства поступают на счет ТСЖ, а уже потом в обслуживающую УК, которую сменить в случае неудовлетворительной работы достаточно несложно!
Нанимать юриста, бухгалтера дело дорогостоящее - есть фирмы в городе, к-ые и юридическое обслуживание и бухгалтерское обслуживание предлагают в том числе и для ТСЖ.

Как показывает мой личный опыт, если председатель ТСЖ человек порядочный и не жадный и дом и двор обычно в порядке и капремонты в домах только за счет экономии средств за отопление делают и тарифы в таких домах обычно ниже, чем в среднем по городу.

Для сравнения тарифы на отопление для жильцов в домах, аналогичных вашему
ТСЖ Нижняя 18 9,8 руб/кв.м.
ТСЖ 7-я Подлесная 91 10 руб/кв.м. + компенсация тарифа за горячую воду гор.вода 45 руб. за куб. (против 85 во всем городе)
ТСЖ Аристов ключ 6 13 руб/кв.м. + компенсация тарифа за горячую воду гор.вода у них оплачивается по тарифу холодной!

история редактирования


samuraii 12-02-2012 18:01
quote:
Советуют создавать ТСЖ и нанимать уже любую УК на обслуживание дома

наверно вы правы. и это понимают думаю все.
проблема, только в одном - кто возьмет на себя этот труд (обузу, порой совершенно неблагодарную)?
в идеале, наверно, давно бы уже все дома перешли в ТСЖ. Да и страна в целом бы уже была наша одно целое ТСЖ. Но.....
Navigobear 12-02-2012 19:41
quote:
Originally posted by ух:
А что кроме Вест-снаба других УК-шек нет в городе, можно определить условия, каким нашим требованиям должна соответствовать новая УК, что должна делать и за какие деньги, объявить тендер и самим диктовать условия, кому наши условия подойдут из тех уже и выбирать.

А что нам может предложить УК? Любая. Вест-Снаб или кто-то еще? Тарифы практически все утверждены, и менять их в большую сторону нельзя, а в меньшую никто не будет. Плавает видимо только отопление (т.к. индивидуальные счетчики - это экзотика, а общедомовой требует ежегодного перерасчета) и содержание жилья, и то не факт.

А пообещать, что у нас все будет в шоколаде, все пообещают. А как будет по факту - только у астрологов спрашивать. Ибо отрицательные отзывы есть на всех.

quote:
Originally posted by Рома Зверь:

Советуют создавать ТСЖ и нанимать уже любую УК на обслуживание дома:


Именно такая форма мне видится наиболее перспективной. Правда, на данный момент я не вижу ресурсов для этого пути.

quote:
Originally posted by dipolya:
На собрание шли с тем, чтобы попытаться сменить УК. Я разочарована тем, что в итоге не услышав от нашего управляющего ничего вразумительного, все почему-то решили дать ему шанс.

Объясняю свою точку зрения. Будучи весьма недовольным Альянсом, я однако не шел, чтобы сменить УК (потому как не видел смысла менять шило на мыло), а только послушать, то что скажут. Услышанное подтвердило мои пессимистические предположения. Ничего особенного Вест-Снаб не предложил, точнее вообще ничего не предложил. Озвученные им цифры были либо идентичны нашим, либо выше.

И вот как раз в рассуждении, что кардинально может поменять ситуацию только ТСЖ, я и пришел к выводу, что пока надо оставить Альянс, ибо он, как платформа к переходу к ТСЖ, гораздо более удобен.

Кроме того, на ТСЖ я бы тоже не особо надеялся, ибо по факту (не юридичсеки) оно от УК не сильно отличается. Все крайне зависит от председателя. Ну так и воспринимайте Вахмянина как плохого председателя ТСЖ, заменить которого особо некем (ибо если найдем кем, то можно сразу же попытаться создать ТСЖ). С Альянсом, как минимум, можно пытаться поработать. Да, возможно, ничего и не получится. Но с Вест-Снабом не получится точно, он играть будет ТОЛЬКО по своим правилам. Если они нас устроят - будет хорошо, а если нет, то мы конкретно попадем, гораздо хуже, чем с Альянсом.


PS С прискорбием должен сообщить, что в 5-м подъезде шевелений с выборами пока нет. Ходить по квартирам с вопросом: не хотите ли быть старшим по подъезду, не чувствую себя в силах. Общение с людьми - мое слабое место.

история редактирования


samuraii 12-02-2012 20:08
quote:
И вот как раз в рассуждении, что кардинально может поменять ситуацию только ТСЖ, я и пришел к выводу, что пока надо оставить Альянс, ибо он, как платформа к переходу к ТСЖ, гораздо более удобен.

Поддерживаю.
samuraii 12-02-2012 20:47
Добрый вечер. Есть положительные результаты собраний в подъездах?

kuta 12-02-2012 21:13
Добрый вечер. А мы, в четвертом подъезде, с главными определились! Решили, что их будет двое. Результатами, вроде,все остались довольны.
Елена30 12-02-2012 21:32
Результат по третьему подъезду: одна кандидатура в старшие по подъезду и трое в совет дома. Народу пришло мало. Постараюсь завтра напечатать бюллетни для голосования по представленным кандидатурам и со списком квартир передам консъержу. Просьба ко всем соседям отнестись с должным вниманием и обязательно проголосовать.
Tanusha555 12-02-2012 21:51
quote:
А что нам может предложить УК? Любая. Вест-Снаб или кто-то еще? Тарифы практически все утверждены, и менять их в большую сторону нельзя, а в меньшую никто не будет. Плавает видимо только отопление (т.к. индивидуальные счетчики - это экзотика, а общедомовой требует ежегодного перерасчета) и содержание жилья, и то не факт.

Почему индивидуальные счетчики это экзотика?
Поставили себе за 17000 руб сейчас в разгар отопительного сезона платим 1000 руб в месяц вместо 2200 руб. Летом вообще платить не будем.
Владимир Сергеевич всем объяснял, что установка счетчика на отопление это выгодно. Окупается быстро. Устанавливают они же быстро и без проблем. В подъезде долго летом висели объявления. Не вижу по отоплению поводов для недовольства.


U-la-la! 12-02-2012 21:54
quote:
Originally posted by Tanusha555:

Летом вообще платить не будем.



при общедомовом летом тоже платить не надо.

quote:
Originally posted by Tanusha555:

Поставили себе за 17000 руб сейчас в разгар отопительного сезона платим 1000 руб в месяц вместо 2200 руб.



платите ровно то, что должны платить по нормативу без счетчика.

история редактирования


Елена30 12-02-2012 21:56
quote:
Originally posted by Tanusha555:

Почему индивидуальные счетчики это экзотика?



Потому как система отопления как в нашем доме - по городу - экзотика. Соответственно счетчик квартирный на тепло тоже редкость. При стояковой системе он невозможен, только на стояк.
andrew_p 12-02-2012 21:56
Второй подъезд: собрались 9 человек при 23 заселенных квартирах.
Решили собраться еще раз через неделю (19.02), вытащив побольше людей и выбрать старшего по подъезду. Говорят, очень хочет быть старшим жилец кв. 67 (сегодня его не было).

Общее настроение: важнее сформировать совет дома, а не сбежать от УК Альянс.


samuraii 12-02-2012 21:57
quote:
Поставили себе за 17000 руб сейчас в разгар отопительного сезона платим 1000 руб в месяц вместо 2200 руб.

Это действительно еще экзотика, так как не урегулированы вопросы по отоплению общедомовой площади. УК очень неохотно идут на это ,Короче есть там проблемы...
не хочу вас огорчать мне около 2 месяцев назад они за 13 тыщ установаили.... Плавающие у них видимо расценки.
andrew_p 12-02-2012 22:00
quote:
платите ровно то, что должны платить по нормативу без счетчика.

Вот. Я бы очень хотел взглянуть на сумму, которую УК Альянс платит по общедомовому счетчику. А потом разделить на общую площадь квартир.
andrew_p 12-02-2012 22:03
quote:
не хочу вас огорчать мне около 2 месяцев назад они за 13 тыщ установаили.... Плавающие у них видимо расценки.

Похоже, что УК Альянс снизил цену, когда Рома Зверь начал ставить счетчики.
Tanusha555 12-02-2012 22:05
quote:
Originally posted by samuraii:

Это действительно еще экзотика, так как не урегулированы вопросы по отоплению общедомовой площади. УК очень неохотно идут на это ,Короче есть там проблемы...
не хочу вас огорчать мне около 2 месяцев назад они за 13 тыщ установаили.... Плавающие у них видимо расценки.

13000 или 17000 окупается быстро ...
Какие вопросы не урегулированы.
Я плачу меньше и это главное. У меня нет вопросов.


Tanusha555 12-02-2012 22:15
quote:
Originally posted by U-la-la!:

платите ровно то, что должны платить по нормативу без счетчика.

Я не хочу платить по общедомовому счетчику. Не хочу платить за того у кого в квартире холодные окна и батареи работают на всю "катушку". Не хочу платить за тех, кто обогревает лоджии. Я хочу платить только за себя. И вообще возьмите на заметку, что при установленном квартирном счетчике становится выгоднее отапливаться теплыми полами, т.к. тарифы на электричество ниже.

история редактирования


Елена30 12-02-2012 22:16
quote:
Originally posted by andrew_p:

Похоже, что УК Альянс снизил цену, когда Рома Зверь начал ставить счетчики.



Это они начали ставить счетчики после Ромы Зверя, научившись у него .
U-la-la! 12-02-2012 22:19
quote:
Originally posted by Tanusha555:

Я не хочу платить по общедомовому счетчику. Не хочу платить за того у кого в квартире холодные окна и батареи работают на всю "катушку". Не хочу платить за тех, кто обогревает лоджии. Я хочу платить только за себя. И вообще возьмите на заметку, что при установленном квартирном счетчике становится выгоднее отапливаться теплыми полами, т.к. тарифы на электричество ниже.



так-то в конце года вам должны делать перерасчет))))))))))))

samuraii 12-02-2012 22:20
quote:
Я не хочу платить по общедомовому счетчику. Не хочу платить за того у кого в квартире дырявые окна и батареи работают на всю "катушку". Не хочу платить за тех, кто обогревает лоджии. Я хочу платить только за себя. Я сделала хороший ремонт и поставила теплые окна. И вообще возьмите на заметку, что при установленном квартирном счетчике становится выгоднее отапливаться теплыми полами, т.к. тарифы на электричество ниже.

Я говорю не про дырявые окна соседей. Я говорю про лестничные площадки и пролеты. За них тоже нужно платить кому то...
Моря4ка 12-02-2012 22:24
quote:
Второй подъезд: собрались 9 человек при 23 заселенных квартирах.
Решили собраться еще раз через неделю (19.02), вытащив побольше людей и выбрать старшего по подъезду. Говорят, очень хочет быть старшим жилец кв. 67 (сегодня его не было).

Общее настроение: важнее сформировать совет дома, а не сбежать от УК Альянс.



Жилец из кв.67- Беляев Константин Михайлович,- один из 2-х инициаторов проведения заочного голосования (см. уведомления, которые раздавали консъержи).Поэтому и сильно хочет, но надо ли?
Tanusha555 12-02-2012 22:25
quote:
Originally posted by samuraii:

Я говорю не про дырявые окна соседей. Я говорю про лестничные площадки и пролеты. За них тоже нужно платить кому то...

Подскажите, в платежке есть такая статья затрат? И как она называется?


samuraii 12-02-2012 22:33
quote:
Подскажите, в платежке есть такая статья затрат? И как она называется?

нет, такой статьи нет. Я о чем и говорю что у ДУМАЮЩЕЙ УК покквартирные теплосчетчики поставить - это большая проблема. Потому как есть свободные площади, которые нужно отапливать. И если жильцы нашего дома захотят наводить порядок, то этот вопрос возникнет.
U-la-la! 12-02-2012 22:37
quote:
Originally posted by Tanusha555:

Подскажите, в платежке есть такая статья затрат? И как она называется?



приложения к правилам предоставления коммунальных услуг почитайте - там формулы есть.
samuraii 12-02-2012 22:37
quote:
Жилец из кв.67- Беляев Константин Михайлович,- один из 2-х инициаторов проведения заочного голосования (см. уведомления, которые раздавали консъержи).Поэтому и сильно хочет, но надо ли?

Не надо его ждать, что если он и в следующий раз не придет?
Кстати, второй инициатор - Соловьев Виталий Николаевич, один из кандидатов от нашего подъезда в совет дома. Инициативный, думающий человек.
Tanusha555 12-02-2012 22:45
quote:
Originally posted by samuraii:

нет, такой статьи нет. Я о чем и говорю что у ДУМАЮЩЕЙ УК покквартирные теплосчетчики поставить - это большая проблема. Потому как есть свободные площади, которые нужно отапливать. И если жильцы нашего дома захотят наводить порядок, то этот вопрос возникнет.

Мне кажется что проблемы надо решать по мере их поступления. Когда в платежке появится соответствующая статья, тогда и будем решать вопрос.
Сейчас самое главное, что в квартире тепло, нет перебоев с водой, подъезд наш вычищают по несколько раз, в подъезде чисто и тепло, во дворе светло - а это большая редкость - и это для меня главное, это я сичтаю самый главный показатель хорошего управления домом.
Конечно нам есть к чему стремиться - урегулировать проблему с парковкой и запустить в эксплуатацию мусоропровод - именно к этому сейчас и надо приложить свои усилия.


Елена30 12-02-2012 22:46
Алексей, какой срок даем на голосование - неделю? или меньше, боюсь не успеют все получить, проголосовать...
RedDevil 12-02-2012 22:56
quote:
Originally posted by Tanusha555:

Мне кажется что проблемы надо решать по мере их поступления. самое главное, что в квартире тепло, нет перебоев с водой, подъезд наш вычищают по несколько раз, в подъезде чисто и тепло, во дворе светло


+ чтоб вычищали дорогу и тротуар до асфальта, поставили забор со шлагбаумом и будкой охраны, убрали консьержей из каждого подъезда, в остальном все устраивает


Елена30 12-02-2012 23:03
quote:
Originally posted by Tanusha555:

Мне кажется что проблемы надо решать по мере их поступления. Когда в платежке появится соответствующая статья, тогда и будем решать вопрос.



Они вам каждый месяц к вашим показаниям приплюсовыват некую сумму без статьи, проверьте...
quote:
Originally posted by Tanusha555:

подъезд наш вычищают по несколько раз



А вот у нас новые консъержи даже не моют иногда, сидят у себя-нос особо не показывают.Раньше были лучше, да ушли, видимо не удержались...
master1873 12-02-2012 23:03
четвертый подъезд рулит выбрали двоих, был кворум, общение, берите пример!
samuraii 12-02-2012 23:06
quote:
какой срок даем на голосование - неделю? или меньше, боюсь не успеют все получить, проголосовать...

если мы говорим про опросный лист и наш подъезд, то недели точно хватит.
samuraii 12-02-2012 23:15
quote:
четвертый подъезд рулит выбрали двоих, был кворум, общение, берите пример!

в третьем подъезде четыре кандидата.
Предлагаю, в ближайшее время (ч/з неделю) собраться кандидатам в старшие по подъезду и в совет дома. С одним вопросом - созыв внеочердного очного собрания по созданию совета дома и утверждению положения о нем.
Затем подготовить перечень текущих вопросов к УК Алянс (балансы, отчеты, ревизия короче) и СК Альянс.
Navigobear 12-02-2012 23:20
А скольких надо в совет дома?
samuraii 12-02-2012 23:21
любое кол-во
andrew_p 12-02-2012 23:40
Нам надо что-то юридически правильно оформлять? Или мы сейчас голосуем "для себя" неофициально, а формально будем голосовать 15 марта?
Васильковая 13-02-2012 12:08
quote:
Originally posted by samuraii:

если мы говорим про опросный лист и наш подъезд, то недели точно хватит.


уточните,пжста, про опросный лист- это то самое уведомление? или это ещё какой-то документ?
У себя в 4м решили составить протокол голосования с подписями всех квартир. Также было решено обойти поквартирно тех,кто не был на собрании сегодня-всё с с той же повесткой-старший по дому+совет.

на нашем собрании прозвучало предложение добавить листе заочного голосования пункт что-то типа" перспектива создания ТСЖ"( как я поняла в разделе о выборе УК),если конечно, пункт о выборе УК вообще останется. Ответ,конечно, очевиден, но всё же..
со старшими необходимо встретиться.

история редактирования


Васильковая 13-02-2012 12:13
quote:
Originally posted by Елена30:

А вот у нас новые консъержи даже не моют иногда, сидят у себя-нос особо не показывают.Раньше были лучше, да ушли, видимо не удержались...


у нас вообще на одну консъержку жильцы в один голос жаловаться начали. тут же-кандидатам в совет дома


samuraii 13-02-2012 08:32
quote:
уточните,пжста, про опросный лист- это то самое уведомление? или это ещё какой-то документ?
У себя в 4м решили составить протокол голосования с подписями всех квартир. Также было решено обойти поквартирно тех,кто не был на собрании сегодня-всё с с той же повесткой-старший по дому+совет.


Именно о этом документе и идет речь. Если вы разработали форму этого протокола, поделитесь пож-ста. У нас в 3-м подъезде этим занимается Елена30.
Также мы предлагаем в ближайшее время в четверг например собраться кандидатам в старшие по подъезду и в совет дома. С одним вопросом - созыв внеочердного очного собрания по созданию совета дома и утверждению положения о нем.
Затем подготовить перечень текущих вопросов к УК Алянс (балансы, отчеты, ревизия короче) и СК Альянс.
samuraii 13-02-2012 08:35
Что то первый, пятый, шестой подъезд не слыышно...
samuraii 13-02-2012 08:40
Во втором 23 кв. заселены. Мы в третьем 19 насчитали.
Выходит по любому дом заселен более 50%%. Короче кворум будет....
Tanusha555 13-02-2012 08:43
quote:
Они вам каждый месяц к вашим показаниям приплюсовыват некую сумму без статьи,

Проверила, пока что не вижу лишних сумм, может потом что-то и выяснится...
Tanusha555 13-02-2012 08:45
quote:
А вот у нас новые консъержи даже не моют иногда, сидят у себя-нос особо не показывают

Да уж печально... Нам наши нравятся - милые, общительные, детишек любят
Елена30 13-02-2012 09:08
quote:
Originally posted by Tanusha555:

Нам наши нравятся - милые, общительные, детишек любят



А наши милые и общительные спустя год уволились, 3 из четырех!
U-la-la! 13-02-2012 09:19
по уму надо делать единый протокол, где указывать принятые на ОЧНОМ собрании решения(если был кворум).
dipolya 13-02-2012 09:27
В 6-ом подъезде на встречу пришли представители 8-ми квартир. Старшего мы вы брали :-). Осталось только это донести до жителей нашего "активного" подъезда. В обсуждении пришли к выводу, что:
1. Голосовать за выбор УК до предоставления отчетов мы не готовы.
2. Все бы хотели видеть форму управления ТСЖ. (Возможно, как уже предлагалось, создать ТСЖ и пока отдаться на управление УК Альянсу, это более надежно, чем выбрать их сейчас).
3. По оплате услуг консьержей, решили попробовать собрать наличные деньги. Как это получится, посмотрим.
4. Выйти к УК Альянс с вопросами по благоустройству двора, а именно, ограждения и установки шлагбаумов.
5. Впредверии летнего сезона нужно задуматься о безопасности детей нашего двора: нет огражденной площадки, большое количество машин во дворе.
6. Составить письменное требование или письмо к УК Альянс и СК Альянс о гарантийном ремонте подъездов, входных групп, фасада дома, замене дверей (большая потеря тепла) и установки видеонаблюдения (у кого-то в договорах об этом было написано).
7. Мусоропровод решили не открывать.

история редактирования


Елена30 13-02-2012 10:00
quote:
Originally posted by dipolya:

Осталось только это донести до жителей нашего "активного" подъезда



У нас тоже не было кворума, поэтому решили через косьержа раздать бюллетени с кандидатурами во все квартиры. Текст такой:

Уважаемые жильцы 3 подъезда дома N59 по ул. Холмогорова!

Предлагаем Вам для голосования следующие кандидатуры старшего по подъезду и членов совета дома:
1.
2.
3......

ЗА_________________________________

ПРОТИВ_____________________________

ВОЗДЕРЖАЛСЯ______________________

Собственник квартирыN____ _______________ ____________________ (Подпись, ФИО)

Убедительная просьба проголосовать в срок до 20 февраля 2012г. Заполненные бюллетени оставлять у консьержей. Итоги голосования будут вывешены на информационном стенде.

С Уважением, инициативная группа
многоквартирного дома N59
ул. Холмогорова


Может вам также сделать.
П.С. В третьем подъезде вся информация у консьержа, просьба не тянуть с голосованием. Все кандидаты достойные, умные, инициативные люди.


Natusikkk 13-02-2012 10:17
н-да, с нашего этажа пришли из 3-х квартир, действительно..."активный" у нас подъезд. Получается остальные просидели перед телевизором. Хотя в подъезде не заселены всего 2 квартиры.
samuraii 13-02-2012 10:27
quote:
активный" у нас подъезд. Получается остальные просидели перед телевизором

Это к сожалению горькая действительность по всей стране в целом.... Властью недовольны, но сами делать ничего не будем....
Васильковая 13-02-2012 10:30
а можно вопрос уточняющий? для чего нам нужны билютени с кандидатурами и вообще протокол вчерашнего собрания?
Васильковая 13-02-2012 10:35
quote:
Originally posted by Natusikkk:
н-да, с нашего этажа пришли из 3-х квартир, действительно..."активный" у нас подъезд. Получается остальные просидели перед телевизором. Хотя в подъезде не заселены всего 2 квартиры.

у нас - в 4м пришли представители 16(!) квартир.я думала- это очень мало, оказывается- это очень много( не знаю сколько заселено, но фанерных дверок в подъезде где-то 7 шт).
Но мы решили обойти отсутвующих на собрании поквартирно.Не знаю что и этого получится- но,может быть,толк будет- помимо цели "донести информацию", может быть удастся как-то донести до людей необходимость присутсвия на собрании. тем более,сейчас- на этапе исходных решений, и тем более,собрания не так и часто проходят

Flagman7 13-02-2012 16:37
quote:
у нас - в 4м пришли представители 16(!) квартир.я думала- это очень мало, оказывается- это очень много( не знаю сколько заселено, но фанерных дверок в подъезде где-то 7 шт).
Но мы решили обойти отсутвующих на собрании поквартирно.Не знаю что и этого получится- но,может быть,толк будет- помимо цели "донести информацию", может быть удастся как-то донести до людей необходимость присутсвия на собрании. тем более,сейчас- на этапе исходных решений, и тем более,собрания не так и часто проходят


Отписал В ПМ
andrew_p 13-02-2012 17:25
quote:
Собственник квартирыN____

А если у квартиры долевая собственность? Подсчитывать голоса по квадратным метрам? Или принимать только один консолидированный голос от квартиры?
samuraii 13-02-2012 17:29
нужно наверно чтобы каждый собственник расписался.

Васильковая 13-02-2012 17:29
quote:
Originally posted by andrew_p:

А если у квартиры долевая собственность? Подсчитывать голоса по квадратным метрам? Или принимать только один консолидированный голос от квартиры?


вот и я про то же...
Если мы организуем полноценное голосование с претензией на законность- то надо по ЖК идти - и по долям считать, и алгоритм соблюсти.
А если просто- информационное собрание- то можно и попроще....
Как оформлять протокол собрания?

dipolya 13-02-2012 17:38
Необходимо еще, чтобы УК Альянс раскрыла информацию по жилой, нежилой площади нашего дома и площади мест общего пользования.

история редактирования


Navigobear 13-02-2012 18:32
quote:
Originally posted by samuraii:
Что то первый, пятый, шестой подъезд не слыышно...

Тут, собственно и вопроса-то никакого. По квадратным метрам - без вариантов.
Другой вопрос, что технически это весьма сложно реализовать. Ну что поделать... только первый раз сложно, потом уже все учтено будет.

quote:
Originally posted by samuraii:
Что то первый, пятый, шестой подъезд не слыышно...

Писал уже. Не было у нас собрания.
Для того, что бы ломиться в квартиры, у меня пока не хватает решимости. Да и лозунг, под которым осуществлять вторжение тоже надо продумать, чтобы кратко и по делу.
Пока в голову приходить только вопрос: "Не хотите быть старшим по подъезду?"
samuraii 13-02-2012 19:44
quote:
Для того, что бы ломиться в квартиры, у меня пока не хватает решимости. Да и лозунг, под которым осуществлять вторжение тоже надо продумать, чтобы кратко и по делу.
Пока в голову приходить только вопрос: "Не хотите быть старшим по подъезду?"


Это действительно пугающе звучит.Улыбнуло.
psycrow 13-02-2012 21:46
В первом подъезде ситуация следующая:
1. Собрание прошло не совсем успешно, поскольку из 36 кв-р (34 в собственности) пришли 12 (или 14) вообщем меньше половины, поэтому решили еще раз собраться в ближайшее воскресение 19.02
2. со старшим по подъезду, и представителем в совет дома предварительно определились, окончательно согласовывать будем 19.02
3. втечение недели хотим связаться с отсутствовавшими на собрании, постараться ознакомиться с положением о доме
4. по поводу консьержей у нас. Платим 250 руб. они (их двое) работают только в день с 8-00 до 20-00, вроде большинство устраивает
5. тему мусоропровода не поднимали, но я буду категорически против, потому что из-за них в домах заводятся КРЫСЫ (бе-е-е мерзкие ужасные неприятные твари))) и случаются пожары, не верите можете узнать в СЭС и у пожарных

ну для нашего подъезда очень актуальна тема недоделанного пристроя, так что возможно будем как-нить обсуждать ...


Антанамасия 14-02-2012 11:53
quote:
Originally posted by psycrow:
4. по поводу консьержей у нас. Платим 250 руб. они (их двое) работают только в день с 8-00 до 20-00, вроде большинство устраивает

У нас в платежке 500р всегда стоит, ни разу 250 не платили


samuraii 14-02-2012 21:39
У нас во дворе тротуры почистили, или мне показалось?!
Васильковая 14-02-2012 22:26
quote:
Originally posted by samuraii:
У нас во дворе тротуры почистили, или мне показалось?!

с утра до вечера два дворника ломиками долбят. Третий день уже.Даже жалко их...


U-la-la! 14-02-2012 22:37
а у нас в лифте нагадили......
andrew_p 14-02-2012 22:42
quote:
Если мы организуем полноценное голосование с претензией на законность- то надо по ЖК идти - и по долям считать, и алгоритм соблюсти.

Есть у кого-нибудь пример правильного бланка для голосования?

И еще: я так понимаю, если идти по квартирам (с которых никто не пришел на собрание подъезда), то формально голосование надо объявлять заочным?

Или мы все же не претендуем на 100% легитимность и голосуем "для себя"?


samuraii 15-02-2012 08:49
quote:
Есть у кого-нибудь пример правильного бланка для голосования?
И еще: я так понимаю, если идти по квартирам (с которых никто не пришел на собрание подъезда), то формально голосование надо объявлять заочным?
Или мы все же не претендуем на 100% легитимность и голосуем "для себя"?

Мой взгяд на происходящее:
1.В воскресенье мы собирались чтобы выбрать старших по подъезду и кандидатов в совет дома(заочно, предварительно...)
2.Опросный лист (протокол) мы подписываем для того, чтобы все были в курсе дела, что вообще происходит. Возможно кто то будет самовыдвиженцем или предложит какую то кандидатуру и.т.п.
3. Затем кандидаты должны собраться (ОПЕРАТИВНО!) и назначить внеочередное собрание жильцов (уже ПО ЗАКОНУ)по повестке дня (ориентировочная):
- утверждение положения о совете дома,
- утверждение старших по подъезду
- перенос собрания которое назначил в попыхах Вахмянин (руками жильцов) на срок предположим до мая.
- обязать УК Альянс в срок до 01/03/12 предоставить ежегодный отчет деятельности и прочие доки
- проведение ревизии деятельности УК Альянс
4. После этого совет дома делает результаты проверки, выводы и рекомендации жильцам с кем нам идти дальше (УК Альянс, другая УК, ТСЖ...)
5. В течении этого срока совет дома в тендеме с Вахмяниным решает текущие проблемы нашего двора и дома. За этот срок "старшие" должны понять вменяем он, можно с ним работать или нет. И вообще результативен ли вообще сам СОВЕТ ДОМА. Может "бензин" кончится уже на 10 км.....
Как то так. Еще раз повторяю, что это мой взгяд на вещи.
Всем удачного дня.


Васильковая 15-02-2012 08:57
quote:
Originally posted by andrew_p:

Есть у кого-нибудь пример правильного бланка для голосования?

И еще: я так понимаю, если идти по квартирам (с которых никто не пришел на собрание подъезда), то формально голосование надо объявлять заочным?

Или мы все же не претендуем на 100% легитимность и голосуем "для себя"?



в кодексе я, по крайней мере,какой-то рекомендации по бланку не нашла
Надо в иннете порыться.Но, в любом случае, если если в законе не прописано,всё это будет вариативным.
Но проблема то и в том,что наше с вами собрание нельзя считать законным.
Во-первых не менее ,чем а 10 дней надо было каждого собственника под роспись предупреждать. созывать очное. и если оно не состоялось- так же с предупреждением и 10 дней и под роспись- организовывать заочное. если я не права-меня поправят.
Кстати, получается,что и голосование,организуемое альянсом, также организовано неправильно- очного созыва не было.И ещё один момент нарушен- но тут говорить не хочу.
Вообщем, может быть, основываясь на этих нарушениях, попробовать отказаться от альянсовского голосования.Ну , или хотя бы от некоторых его пунктов... возможен такой вариант?


dipolya 15-02-2012 09:36
Доброго всем дня! Кто читал это положение о совете дома? Я чуть-чуть. Там в совет дома рекомендовано выбрать 6 человек, желательно по 1-ому из каждого подъезда. Я так, понимаю, мы хотим больше. Нужно внести туда поправки, в это положение. Дальше. Там написано, что совет выбирается только в том случае, если форма управления не ТСЖ. Само положение большое, слов и букв много.
В договоре на управление не нашла ни одного упоминания про совет дома.

Может быть не проще, но по времени займет столько же, все же решиться на создание ТСЖ и выбор обслуживающей организации! Создать его не сложно, а вот работу наладить в нем проблема. Но контроль осуществить можно и Альянс оставить и СМЕНИТЬ на другую УК проще. Работа, которая сейчас предстоит по собраниям, голосованиям большая. И, как мне показалась, жильцы все же за ТСЖ.


Mashaa 15-02-2012 10:21


quote:
Originally posted by Антанамасия:

quote:Originally posted by psycrow:
4. по поводу консьержей у нас. Платим 250 руб. они (их двое) работают только в день с 8-00 до 20-00, вроде большинство устраивает

У нас в платежке 500р всегда стоит, ни разу 250 не платили


В декабре был сделан перерасчет, а за январь бухгалтер сказала, что ошиблась и вместо 250 руб. 500 руб. в платежки поставила, так что если оплатили 500 - то за февраль ничего не должны.


Антанамасия 15-02-2012 11:53
quote:
Originally posted by Mashaa:


В декабре был сделан перерасчет, а за январь бухгалтер сказала, что ошиблась и вместо 250 руб. 500 руб. в платежки поставила, так что если оплатили 500 - то за февраль ничего не должны.


Так что-то я запуталась, за консьержа мы сколько должны платить? Подняла платежки перерасчет был только в ноябрьской, в остальных по 500.


Navigobear 15-02-2012 19:35
Увидел в подъезде. Осмысливаю. Кто своими мыслями поделится - буду благодарен.
click for enlarge 1920 X 1279 186,4 Kb picture
U-la-la! 15-02-2012 21:13
1. скажите спасибо прокуратуре.
2. почему-то не вижу перерасчета тем у кого установлен счетчик.
Елена30 15-02-2012 21:15
Уважаемая автовладелеца RAV4 госномер у387та, совесть имейте! Ну приехали вы, приткнули машину на тротуар, ну переставьте на след. день, целый день простояла, а вечером к подъезду типа "перепарковали что ли", ни стыда, ни совести.
Просьба представителю 2 подъезда - поднимите вопрос парковки на собрании. Также из 2 подъезда постоянно паркуется между 3 и 4 - фольцваген 517.
click for enlarge 1920 X 1440 375,4 Kb picture click for enlarge 1920 X 1440 453,3 Kb picture

Вот это нормально???
П.С. Фото сделаны не сегодня, сегодняшние на телефоне.

история редактирования


psycrow 15-02-2012 21:22
quote:
Originally posted by Антанамасия:

Так что-то я запуталась, за консьержа мы сколько должны платить? Подняла платежки перерасчет был только в ноябрьской, в остальных по 500.



На сколько мне известно, консьержи в 1-м подъезде начали работать с июля. Работали только в день, поскольку заселенность подъезда была небольшая. Но в платежках за их работу брали по 500 руб. В ноябре прошло голосование, в котором предлагалось выбрать режим работы 24 или 12 часовой раб.день, соответственно платить бы пришлось 500 или 250 руб. Выбрали по 1-му подъезду 12 часовой раб.день и 250 руб. с квартиры. Поэтому в декабрьской платежке был сделан перерасчет за все время работы консьержей. А в январской накосячила бухгалтер, но обещала исправиться


samuraii 15-02-2012 22:01
quote:
2. почему-то не вижу перерасчета тем у кого установлен счетчик.

У меня такой же вопрос.
Navigobear 15-02-2012 22:08
quote:
Originally posted by U-la-la!:
1. скажите спасибо прокуратуре.
2. почему-то не вижу перерасчета тем у кого установлен счетчик.


1. Спасибо прокуратура.
2. А какой перерасчет тем у кого счетчики?


Васильковая 15-02-2012 22:14
quote:
Originally posted by Елена30:
Уважаемая автовладелеца RAV4 госномер у387та, совесть имейте! Ну приехали вы, приткнули машину на тротуар, ну переставьте на след. день, целый день простояла, а вечером к подъезду типа "перепарковали что ли", ни стыда, ни совести.
Просьба представителю 2 подъезда - поднимите вопрос парковки на собрании. Также из 2 подъезда постоянно паркуется между 3 и 4 - фольцваген 517.

Вот это нормально???
П.С. Фото сделаны не сегодня, сегодняшние на телефоне.


сегодня развесили объявления о запрете парковки на тротуарах. Консъержка сказала.что паспортистка альянса подскользнулась и упала, когда машину обходила.судя по-всему, этот рафик как раз-по моему, это он стоял днём припаркованный. и это ничего,что мы всю зиму падали. надо было,чтобы из УК кто-нить навернулся...


U-la-la! 15-02-2012 22:33
quote:
Originally posted by Navigobear:

2. А какой перерасчет тем у кого счетчики?


ну так или считаем по формулам в 307 постановлении, а не от балды как сделали сейчас - тупо повесив отопление подъездов на тех, кто должен платить по нормативу.

или считаем без учета поквартирных счетчиков.

история редактирования


U-la-la! 15-02-2012 22:35
quote:
Originally posted by Елена30:

Уважаемая автовладелеца RAV4 госномер у387та, совесть имейте! Ну приехали вы, приткнули машину на тротуар, ну переставьте на след. день, целый день простояла, а вечером к подъезду типа "перепарковали что ли", ни стыда, ни совести.
Просьба представителю 2 подъезда - поднимите вопрос парковки на собрании. Также из 2 подъезда постоянно паркуется между 3 и 4 - фольцваген 517.
click for enlarge 1920 X 1440 375,4 Kb picture click for enlarge 1920 X 1440 453,3 Kb picture

Вот это нормально???
П.С. Фото сделаны не сегодня, сегодняшние на телефоне.



вот про эту девушку писали ранее

quote:
Originally posted by Vasilyok:
Накипело. может, у кого-то похожая ситуация, я не представляю, какие варианты решения здесь возможны. Говорила им устно, консьержка вешала на стену объявление "Уберите мусор", но 70я квартира устроила помойку у себя под дверью. Кстати консьержке они говорят, что это не их мусор, а соседский. То есть надежды воззвать к их совести нет, так как совесть отсутствует. Сначала было более-менее всё равно, но теперь воняет как на помойке. По 4-5-6 пакетов мусора за раз стоят, сегодня вот 7. Это за сколько дней надо накопить?
Жаль, что фото не передаст адский запах, распространившийся на несколько этажей. 2 подъезд, 10 этаж, квартира 70.
Сначала радовало, что не будет мусоропровода, не будет вони, теперь у нас вонища и без мусоропровода, живем у помойки.
http://izhevsk.ru/forums/icons...jpg[/b][/QUOTE]

история редактирования


U-la-la! 15-02-2012 22:38
quote:
Originally posted by Васильковая:

Консъержка сказала.что паспортистка альянса подскользнулась и упала, когда машину обходила.



quote:
Originally posted by Васильковая:

и это ничего,что мы всю зиму падали. надо было,чтобы из УК кто-нить навернулся...



это называется карма.....
Васильковая 15-02-2012 22:41
quote:
Originally posted by U-la-la!:

это называется карма.....


U-la-la! 15-02-2012 22:49
quote:
Originally posted by Васильковая:

Васильковая



думаете иначе?
Васильковая 15-02-2012 22:51
quote:
Originally posted by U-la-la!:

думаете иначе?

наоборот- заценила


DronA 15-02-2012 23:37
откуда столько злости? паспортист упала когда объявления были уже развешаны! у вас хоть что то человечное осталось, что вы как звери!!!
U-la-la! 16-02-2012 12:06
quote:
Originally posted by DronA:

откуда столько злости? паспортист упала когда объявления были уже развешаны! у вас хоть что то человечное осталось, что вы как звери!!!



это реальная работа УК - сами же сотрудники УК прочувствовали результаты своей некомпетентной работы.

Так что про злость речи нет - чего хотели, сами того и испробовали.


U-la-la! 16-02-2012 12:53
прикинул тут по суммам - где-то 35 гигакалорий не досчитали тем у кого стоят счетчики - итого что-то около 40 000 рублей в декабре достали из кармана остальных собственников.
Васильковая 16-02-2012 09:01
quote:
Originally posted by DronA:
откуда столько злости? паспортист упала когда объявления были уже развешаны! у вас хоть что то человечное осталось, что вы как звери!!!

ага-"звери бесчеловечные" мы.- из-за некачественной работы ук в нашем дворе и взрослые падали, а дети под колёса скатывались, обходя припаркованные авто по заледенелым дорогам. а объявления о парковке Вахмянину нужно было ещё, как минимум, на прошлой неделе повесить,когда ему открыто о проблеме жильцы заявили( да и участковый,по-моему, тоже был). тогда бы вчера никто не упал.
Точно-карма

samuraii 16-02-2012 09:02
quote:
откуда столько злости? паспортист упала когда объявления были уже развешаны! у вас хоть что то человечное осталось, что вы как звери!!!

DronA - а вы житель нашего дома или работник УК Альянс.
Я почему спрашиваю,
если житель, то милосердие и смирение конечно похвально. НО!, каждый день ОЧЕНЬ большое кол-во жильцов скользят и даже падают у нас во дворе! только по тому что кто-то не выполняет свои профобязанности.
Поэтому слова про человечность здесь неприемлемы!!!
если вы работник Альянса, то ОЧЕНЬ РАД, что вы читаете эту ветку и узнаете много полезной информации.
P/S/: ОТКУДА СТОЛЬКО ЗЛОСТИ: когда жена гуляяя с коляской делает курбиты и сальто которые по телевизору то не часто увидишь - добрее не станешь!
Елена30 16-02-2012 09:41
Вот так бы сделать http://spynet.ru/blog/pics/19199.html , точно бы подействовало , да не решусь сама. (Это так, шутка с долей правды, для поднятия настроения).

история редактирования


andrew_p 16-02-2012 10:43
quote:
Originally posted by Елена30:
Вот так бы сделать http://spynet.ru/blog/pics/19199.html , точно бы подействовало , да не решусь сама. Кто из 4 подъезда - она как раз сейчас под вашими окнами, можно яйцом . (Это так, шутка с долей правды, для поднятия настроения).

Говорят, некоторым помогает более мягкий вариант: аккуратно положить на капот кирпич, а под него записку: "Пожалуйста, не ставьте здесь больше машину, а то мало ли чего".


Елена30 16-02-2012 10:53

Записка на лобовом у неё уже была, правда без кирпича - подествовало временно, ставить перестала. Сейчас похоже надо что-то посерьезней - оштрафовать на 2300 - глядишь на более длительный срок запомнит как парковаться надо.
Tanusha555 16-02-2012 10:58
А у нас на прошлом месте жительства реально кто-то с верхних этажей кирпичи бросал в машины на тротуаре, знаете очень быстро подействовало...
Ну это конечно совсем крайние меры, надо все-таки помягче с людьми)))
Елена30 16-02-2012 11:02
кирпич - это жесть, впрочем как и краска на фото

история редактирования


andrew_p 16-02-2012 11:13
quote:
А у нас на прошлом месте жительства реально кто-то с верхних этажей кирпичи бросал в машины на тротуаре, знаете очень быстро подействовало...

У того, кто кидает, могут быть проблемы с законом.

А так-то некоторые предпочитают насыпать крупу (или другую еду для птиц). Клювами наносятся достаточно серьезные повреждения.


U-la-la! 16-02-2012 11:14
семки.
U-la-la! 16-02-2012 11:15
или вот еще - оплевать машинку - и противно и после замерзания не ототрется так просто
Rusbear 16-02-2012 12:02
ИМХО (конечно), но все же самый действенный, цивилизованный и безвредный способ - это ограждение тротуаров.
В этот год я очень старательно слежу за тротуаром между 5 и 6 секциями (потому как в прошлом году тут был просто кошмар, ходить было невозможно в принципе и всегда, и я решил постараться не допустить повторения в этом году), и заметил, что в половине случаев парковки на тротуаре это были какие-то случайные а/м. Не те, что обычно у нас паркуются. То ли гости, то ли строители. Все воспитательные меры на них просто не подействуют - они приехали и припарковались - и знать не знают о кирпичах сверху летающих.
eradic 16-02-2012 22:41
quote:
ну так или считаем по формулам в 307 постановлении, а не от балды как сделали сейчас - тупо повесив отопление подъездов на тех, кто должен платить по нормативу.

или считаем без учета поквартирных счетчиков.


это уж точно, я конечно понимаю, что большинство форумчан не пожалела денег на установку счетчика, но думаю с Вас достаточно и ежемесячной радости)), давайте уж наши общие закуренные подъезды и убивающие лифты отапливать сообща =)
этот вопрос кто поднять должен - совет??


eradic 16-02-2012 22:54
и еще вопрос по перерасчету за тепло - это теперь наш тариф на этот год или мы опять будем платить по завышенному ожидая в следующем году перерасчета - мы что постоянно кредитовать УК будем безвозмездно причем!
Васильковая 16-02-2012 22:57
quote:
Originally posted by eradic:

это уж точно, я конечно понимаю, что большинство форумчан не пожалела денег на установку счетчика, но думаю с Вас достаточно и ежемесячной радости)), давайте уж наши общие закуренные подъезды и убивающие лифты отапливать сообща =)
этот вопрос кто поднять должен - совет??



ну тут,наверное, и собственники с счётчиками теряют- я так понимаю, кто счётчик установил,например, декабре, за предыдущие месяцы ничего не получают.вообще, опять какая-то "филькина грамота".
может каждому написать в альянс заявление произвести перерасчёт согласно закону?
или сразу в ГорЖил инспекцию?

история редактирования


Navigobear 16-02-2012 22:59
quote:
Originally posted by U-la-la!:

ну так или считаем по формулам в 307 постановлении, а не от балды как сделали сейчас - тупо повесив отопление подъездов на тех, кто должен платить по нормативу.

или считаем без учета поквартирных счетчиков.


А разве 307 постановление предусматривает перерасчет при отсутствии индивидуального счетчика?

quote:
Originally posted by Васильковая:

ну тут,наверное, и собственники с счётчиками теряют- я так понимаю, кто счётчик установил,например, декабре, за предыдущие месяцы ничего не получают. я так понимаю.вообще, опять какая-то "филькина грамота".
может каждому написать в альянс заявление произвести перерасчёт согласно закону?


По-моему собственники со счетчиками ничего не теряют. Доплатить за МОП, разумеется, надо. Как это рассчитать - вопрос весьма непростой.
По закону было бы идеально, и вроде как надо. Я вижу 2 сложности чисто расчетного плана:
1. Сменилось постановление с 307 на 354
2. Очень динамично менялось количество квартир со счетчиками.

В итоге посчитать, разумеется, можно. Но сложно и результат далеко не очевиден.

Кроме того, повторюсь, быть может я не очень внимателен, в выходные еще подробно изучу. Но пока я не вижу, чтобы при наличии домового счетчика, но отсутствии индивидуального, жильцы имели право на перерасчет.
В данном случае, правда, речь идет скорее не о перерасчете, а о правильном расчете, но так или иначе вопросов очень много. Причем далеко не все из них к УК, большая часть у меня к писавшим постановление.

При данных цифрах и не учитывая счетчики у меня получилось 11руб. 66коп. за кв.м/мес отопление.

история редактирования


samuraii 17-02-2012 08:54
quote:
и еще вопрос по перерасчету за тепло - это теперь наш тариф на этот год или мы опять будем платить по завышенному ожидая в следующем году перерасчета - мы что постоянно кредитовать УК будем безвозмездно причем!

Предлагаю требовать ежеквартального перерасчета, а внутри квартала устанавливать тариф в районе 17 руб./м.кв.
quote:
Как это рассчитать - вопрос весьма непростой.

я как то выше говорил,что это вопрос ОЧЕНЬ не простой, поэтому практически все ТСЖ и УК отказываются устанавливать счетчики на отопление (т.к. идет конфликт интересов между жжильцами), если даже есть технические (по проекту) возможности как у нас. Лично я поставил счетчик. Экономия реальная. Но, умом я понимаю что общую площадь (пролеты, площадки, подвалы и т.д.) тоже надо отапливать за счет кого то, поэтому конечно нужно этот вопрос решать. По любому тариф будет МЕНЬШЕ ЧЕМ 20 руб/кв.м.!!!! (думаю в районе 15-17 руб/м.кв.). Может провентилировать как с этой проблемой борются в других местах....
samuraii 17-02-2012 08:58
Мы когда будем советом дома то собираться? Время то идет....
Rusbear 17-02-2012 09:42
quote:
Originally posted by samuraii:

Предлагаю требовать ежеквартального перерасчета, а внутри квартала устанавливать тариф в районе 17 руб./м.кв.


Не зря же законом предусмотрен ежегодный перерасчет.
Летом в 2011 году выходило 0 руб./кв.м, а в феврале 27,55 руб./кв.м.
По идее при определенных условиях, на следующий год устанавливается платеж по расчету предыдущего года, а в конце года опять делается перерасчет.
Все просто, логично и прозрачно. Но индивидуальные счетчики эту картину ломают в корне.

Кстати, был бы тариф эти самые 11руб/кв.м, не стал бы счетчик ставить....

Не хватает, кстати, данных за 2010 год. Еще бы такую табличку за 2010 и за выходные я бы взялся рассчитать все по положению, даже с разбивкой по 307 и 354 положению.


Кстати, я ожидал гораздо (раза в 1,5) меньшего расхода тепла. Что-то 0,010Гкал*кв.м/мес мне показалось многовато.


Rusbear 17-02-2012 09:49
quote:
Originally posted by samuraii:
Мы когда будем советом дома то собираться? Время то идет....

Жена набралась храбрости пройти по квартирам. Попробуем оповестить всех, о необходимости выбрать старшего по подъезду и его же (что наиболее вероятно и логично) или кого-то другого кандидатом в совет дома и может быть кандидатом в старшие по дому (но это очень сильно вряд ли).
Видимо будем планировать так же на вечер воскресения.
Тогда можно будет на неделе (а по факту видимо в Пн, Вт, потому как среда предпраздничная) собраться, чтобы было время сманеврировать до праздников и выходных.
Впрочем можно и раньше, по идее на первом этапе достаточно и просто желающих.

история редактирования


samuraii 17-02-2012 10:05
quote:
Тогда можно будет на неделе (а по факту видимо в Пн, Вт, потому как среда предпраздничная) собраться, чтобы было время сманеврировать до праздников и выходных.

Предлагаю выбраных кандидатов (да и вообще всех желающих) тогда собраться во вторник 21.02.12г., чтоб план действий дальнейших разработать...
Васильковая 17-02-2012 10:51
мне кажется,нужно запросить у Альянса данные по расходу теплоэнерегии за 2010год. если альянс не даст- делать запрос в УКС.
на основе данных- требовать перерасчёт за весь 2011 год платили по 20р. с кв. метра.не может быть в новом доме такого расхода.
иначе, те,кто установил счётчики в течении 2011года свои переплаты (за период в 2011году,когда платили по общему)обратно не получат. да ещё и за МОП заплатят дважды.
ну или требовать перерасчёт поквартальный- по той же причине. но за 1 кв. 2011года в любом случае нужны данные о потреблении в 2010году.
вообще , в нашем доме, свести неразбериху с оплатой отопления, с учётом постоянного увеличения числа квартир с счётчиками, можно только при поквартальном расчёте,если это возможно. за год- так и будет, ка сейчас.
ах да- ещё и бухгалтера нужно хорошего.
не понятно- что является бОльшей проблемой....

история редактирования


Rusbear 17-02-2012 12:20
quote:
Originally posted by Васильковая:

вообще , в нашем доме, свести неразбериху с оплатой отопления, с учётом постоянного увеличения числа квартир с счётчиками, можно только при поквартальном расчёте,если это возможно. за год- так и будет, ка сейчас.
ах да- ещё и бухгалтера нужно хорошего.

Чем больше период, тем легче считать.
Поквартальный расчет можно организовать только в том случае, если мы будем платить по факту расхода тепла (по домовому счетчику), а не по среднему за год. Но тогда надо быть готовым зимой платить под 30р./кв.м, правда летом, не платить ничего...
Но поквартальный расчет вчетверо увеличивает работу, а выигрыша в пределах года не дает... У нас есть два полных года с отоплением, можно достаточно точно рассчитать потребление и среднее и по месяцам.
Кстати, бухгалтерия (и бухгалтер соответственно) по идее имеют весьма слабое отношение к расчету тепла, тут скорее нужен тот, кто с математикой дружит. Впрочем это на начальном этапе. После определения принципа расчета, знай цифры подставляй.

quote:
Originally posted by samuraii:

Предлагаю выбраных кандидатов (да и вообще всех желающих) тогда собраться во вторник 21.02.12г., чтоб план действий дальнейших разработать...


Согласен.

история редактирования


Елена30 17-02-2012 13:20
quote:
Originally posted by eradic:

давайте уж наши общие закуренные подъезды и убивающие лифты отапливать сообща =)
этот вопрос кто поднять должен - совет??



а нам каждый месяц помимо наших набежавших деньжат приплюсовывают еще ннн-ую сумму, прямо в строку отопление - тоже считаю не законно соединять отопление по узлу учета и отопление за общие места пользования. Пусть выносят отдельной строкой с выставленным тарифом. Всё хочу сесть посчитать за весь период после установки счетчика и сравнить с их выставленными суммами, если будет большое расхождение - будем писать заявление.

история редактирования


Васильковая 17-02-2012 13:43
quote:
Originally posted by Rusbear:


в масштабах всего дома согласна- выигрыш небольшой. но если смотреть поквартирно-я,например, установив счётчик в январе этого года,и платив весь прошлый год по завышенному тарифу, обратно свою переплату как смогу получить? Даже,если на весь 2012 год будет установлен тариф 5р.кв.м-перерасчёт, в данном случае, будет условным-на бумаге. Тем более,в период с мая по сентябрь- владельцы счётчиков вообще платить не будут, а значит и возврата прошлогодней переплаты не будет.
ещё раз акцентирую-это касается тех людей,кто счётчики только-только установил(устанавливают).
Единственный выход облегчить расчёты в будущем- привести всех к единой тарифиакации. А значит, в нашем случае,всем устанавливать поквартирные счётчики (ну или всем отказываться от них).
это всё моё личное понимание. если я в чём-то ошибаюсь- буду очень признательна,если кто-нибудь разъяснит. Так как настойчиво буду требовать с ук произвести расчёт в соответствии с с приведёнными выше доводами.Если верить данным, предоставленным нам Альянсом а прошлый год я переплатила за тепло около 4тыс. и если сейчас я установлю индивидуальный счётчик, эти деньги я обратно не получу.

и я как-то не совсем поняла- если не бухгалтер УК, то кто этими расчётами-перерасчётами должен заниматься? Мне всегда казалось,что бухгалтер в принципе должен быть математиком хорошим...
Да и в чём же тогда заключается обязанность нашего бух-ра- распечатывать нам платёжки?

история редактирования


Васильковая 17-02-2012 13:51
quote:
Originally posted by Елена30:

а нам каждый месяц помимо наших набежавших деньжат приплюсовывают еще ннн-ую сумму, прямо в строку отопление - тоже считаю не законно соединять отопление по узлу учета и отопление за общие места пользования. Пусть выносят отдельной строкой с выставленным тарифом.


вот и здесь-непонятно что. если общий перерасчёт раз в год - почему оплату МОП ежемесячно включают?
бардак.

Елена30, а вы не пробовали платить только по своим показаниям? Я с водой так делаю-в мне в платёжке очень часто приходят какие-то левые данные по воде, хотя подаю консъержке цифры ежемесячно.
Плачу только по своим данным. правда,раз в 3-4- месяца хожу в бухгалтерию, и мы с ней корректируем всё , что у неё там нагорожено.


dipolya 17-02-2012 15:17
Рискну выложить свой расчет. Данные взяла из таблицы Альянса.
Тариф расчетный за год получился 11,66 руб/м2. За места общего пользования получила 3,61 руб/м2 квартиры единовременно.

Т.е., если я поставила счетчик в апреле 2011, то имею право на перерасчет за январь-март 2011 и должна за МОП Sкв.*3,61 руб.

М.б. где-то ошиблась или не верно подошла к расчету. Поправьте.

click for enlarge 998 X 999 139,9 Kb picture

история редактирования


Rusbear 17-02-2012 15:35
quote:
Originally posted by Васильковая:

в масштабах всего дома согласна- выигрыш небольшой. но если смотреть поквартирно-я,например, установив счётчик в январе этого года,и платив весь прошлый год по завышенному тарифу, обратно свою переплату как смогу получить?



В январе 2012?
Что значит как? Написали же, что перерасчет 5 с чем-то рублей за квадрат в месяц. Вот и уменьшат сумму к платежу за год на 60 рублей с квадрата... И все.
Т.е. то что вы переплатили за 2011 зачтут как предоплату...
Во всяком случае так должно быть.

Тут скорее наоборот, кто поставил счетчики раньше, надо будет произвести расчеты и по идее за МОП им довыставить суммы.

quote:
Originally posted by dipolya:

М.б. где-то ошиблась или не верно подошла к расчету. Поправьте.


Еще бы чуточку комментариев к расчету. Попробую вечером еще раз посидеть, с лету не все понял.

история редактирования


dipolya 17-02-2012 15:50
Сумма выставленная за год УКСом гкал * на тариф 1113,45 руб/гКал.=2609459,151 руб.
Сначала получила тариф исходя из этой суммы / на площадь всех квартир в доме, получила тариф 11,66 руб/м2.

Дальше в таблице написано как считала помесячно, т.е. отдельно со счетчиками по тарифу УКСа, отдельно по полученному тарифу квартиры без счетчика.
итого получилось 2536174,857 руб.

Т.е. не распределено 67271,664 руб. (т.е. типа МОП). Это на всех, по-честному разделила, получила 3,61 руб./м2 с квартиры за МОП.

Для нормально подсчета нет данных площадей по МОП.

история редактирования


Васильковая 17-02-2012 17:16
quote:
Т.е. то что вы переплатили за 2011 зачтут как предоплату...
Во всяком случае так должно быть.


вот и я про переплату. причём, внушительную.и как и в течении какого времени мне её буду возвращать- вопрос.не знаю сколько платят по счётчику- у меня его нет пока. собираюсь устанавливать,поэтому и интересуюсь данным вопросом.

quote:
Это на всех, по-честному разделила, получила 3,31 руб./м2 с квартиры за МОП.

по честному разделить тут нельзя,если по закону- те, у кого счётчиков нет- уже заплатили за эти МОП.т.е., то,что осталось , как бы делится на квартиры со счётчиками
Плюс ещё "выплывают" те,кто установил счётчик,например, в июле. до июля они платили за МОП, с августа- платили только за тепло в квартире.
и если им МОП за год делить на все счётчики будут- у некоторых двойная плата выходит.

история редактирования


dipolya 17-02-2012 17:28
ИСПРАВИЛА ОШИБКИ
Если вы внимательно посмотрите на мою таблицу, то там достаточно справедливый расчет для всех и с учетом того когда вы поставили счетчики и если вы его не ставили.

не пойму, что вам не нравится: вы весь год платили Sкв*20*12, вам должны вернуть Sкв * (20-11,66)*12= Sкв*8,34 руб.*12 и за МОП вы всего заплатите Sкв*3,31
тем у кого счетчики расчет другой вернуть Sкв * 8,34 * кол-во месяцев без счетчика в отопительный сезон и они должны заплатить за МОП Sкв*3,61

за МОП все платят 1 раз

Повторю, если нигде не наврала в таблице.

И по закону немного не так как вы говорите.

история редактирования


Navigobear 17-02-2012 19:38
quote:
Originally posted by dipolya:

И по закону немного не так как вы говорите.


По закону, если вкратце так:

3. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отдельных или всех помещений в многоквартирном доме индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется в следующем порядке:

2) ежемесячный размер платы за отопление (руб.) в помещении, не оборудованном приборами учета, определяется по формуле 1, а в i-том жилом помещении многоквартирного дома, оборудованном приборами учета, определяется по формуле 7;

3) размер платы за отопление в i-том жилом помещении многоквартирного дома, оборудованном приборами учета (руб.), 1 раз в год корректируется исполнителем по формуле:
171 x 49 , (10)

где:

Pk.p - размер платы за тепловую энергию, потребленную за истекший год во всех помещениях (за исключением помещений общего пользования), определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета и тарифа на тепловую энергию, утвержденного в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб.);

Pn.p - размер платы за тепловую энергию, потребленную за расчетный период в помещениях, оборудованных приборами учета (за исключением помещений общего пользования), определенный исходя из показаний индивидуальных приборов учета, в коммунальных квартирах - общих (квартирных) приборов учета и тарифа на тепловую энергию, утвержденного в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб.);

Pn.n - размер платы за тепловую энергию, потребленную за расчетный период в помещениях, не оборудованных приборами учета, определенный исходя из норматива потребления тепловой энергии и тарифа на тепловую энергию, утвержденного в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб.);

SD.p - общая площадь всех помещений в многоквартирном доме, оборудованных индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета (кв. м);

Si - общая площадь i-того помещения (квартиры, нежилого помещения) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома, оборудованного приборами учета (кв. м);

Формула 1
116 x 24
где:

Si - общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);

Nt - норматив потребления тепловой энергии на отопление (Гкал/кв.м);

TT - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал);

Формула 7
105 x 24
где:

Si - общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);

Vt - среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м);

TT - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).

история редактирования


Navigobear 17-02-2012 19:52
Вот за что Вахмянина, ну скажем так, не очень люблю, так это за то, что вынудил ставить счетчики на отопление.

Представьте, что счетчики поставят все. Что будет? Платить мы будем все равно по общедомовому, т.е. те самые 11-12 рублей, что по вышевыложенной бумаге. Разница будет крайне незначительна, кто на рубль меньше от среднего заплатит, кто на рубль больше. А 220 квартир оборудовать счетчиками это 3-3,5 млн. руб. Из нашего кармана. Просто так. В никуда. Безо всякой пользы и отдачи.

А пока все счетчики не поставят у нас два варианта:
1. Подтягивать владельцев счетчиков к средним показателям, лишая опять же смысла установку счетчиков
2. Постоянно ругаться друг с другом кто больше платит, и что так не справедливо.

история редактирования


Васильковая 17-02-2012 22:15
quote:
Originally posted by dipolya:
ИСПРАВИЛА ОШИБКИ
Если вы внимательно посмотрите на мою таблицу, то там достаточно справедливый расчет для всех и с учетом того когда вы поставили счетчики и если вы его не ставили.

не пойму, что вам не нравится: вы весь год платили Sкв*20*12, вам должны вернуть Sкв * (20-11,66)*12= Sкв*8,34 руб.*12 и за МОП вы всего заплатите Sкв*3,31
тем у кого счетчики расчет другой вернуть Sкв * 8,34 * кол-во месяцев без счетчика в отопительный сезон и они должны заплатить за МОП Sкв*3,61

за МОП все платят 1 раз

Повторю, если нигде не наврала в таблице.

И по закону немного не так как вы говорите.


с оплатой МОП- согласна. ошиблась изначально.у нас в любом случае нет необорудованных счётчиком помещений.
к Вашим расчётам претензий нет и быть не может.
мне не нра сумма переплаты. по итогам года ук должна мне 6 т.р.(по Вашим расчётам- в 1,5 раза больше).если установлю счётчик-вернут мне эту переплату через 100 лет. Сквозь призму нынешних отношений с Альянсом- не вернут никогда.в такой ситуации все те, кто бОльшую часть года платил по тарифу.
частые перерасчёты- отнюдь "не копеечный" вопрос.

история редактирования


Navigobear 17-02-2012 22:39
quote:
Originally posted by Васильковая:
если установлю счётчик-вернут мне эту переплату через 100 лет..

Никак не пойму - почему?
2-3 раза не оплатите платежку и все - выровнялись. Т.е. вопрос 2-3 месяцев.
И частота перерасчета на финансы реально не влияет. По идее результат перерасчета д.б. минимален, он для того чтобы компенсировать отклонения от среднего.
Перерасчеты не раз в год, а чаще - технически бессмысленны.

По закону, кстати, при отсутствии индивидуального счетчика нет и перерасчета.
Зато при наличии счетчика год все равно платишь по нормам, и только на второй год по среднемесячному потреблению по результатам своего счетчика. Т.е. тоже по сути по среднему.

В общем эти счетчики нам скоро будут сниться. Как говорится: не буди лихо...


история редактирования


Васильковая 17-02-2012 23:04
ну если тупо не платить за тепло- то да, всё сам себе вернёшь.
ну и платежи не выравнятся-ук счета всё равно будет выставлять, так как "при наличии счетчика год все равно платишь по нормам, и только на второй год по среднемесячному потреблению по результатам своего счетчика".
хотя,конечно, это уже личная проблема- кто-то может не платить а квартиру,кто-то более дисциплинирован.
По закону перерасчёта быть не должно. И тарифа в 20р. с кв. метра тоже не должно было быть. Так что,это и не перерасчёт,вроде как. Он нам, так сказать, возвращает то,что брать не должен был.

А вообще-то-не вопрос.если большинство считает,что перерасчёта раз в год-достаточно- скорее всего так и будет.
Может я ,конечно, что-то недопонимаю, но мне казалось,что тут уже очень давно и активно ведётся беседа по поводу тщательнейшего контроля деятельности нашей УК.А тема ежегодного/ежеквартального перерасчёта как раз из этой оперы.
"Денежки счёт любят".
вроде собрались порядок в доме навести.


история редактирования


Navigobear 18-02-2012 10:18
quote:
Originally posted by Васильковая:
ну если тупо не платить за тепло- то да, всё сам себе вернёшь.
ну и платежи не выравнятся-ук счета всё равно будет выставлять, так как "при наличии счетчика год все равно платишь по нормам, и только на второй год по среднемесячному потреблению по результатам своего счетчика".
хотя,конечно, это уже личная проблема- кто-то может не платить а квартиру,кто-то более дисциплинирован.
По закону перерасчёта быть не должно. И тарифа в 20р. с кв. метра тоже не должно было быть. Так что,это и не перерасчёт,вроде как. Он нам, так сказать, возвращает то,что брать не должен был.

А вообще-то-не вопрос.если большинство считает,что перерасчёта раз в год-достаточно- скорее всего так и будет.
Может я ,конечно, что-то недопонимаю, но мне казалось,что тут уже очень давно и активно ведётся беседа по поводу тщательнейшего контроля деятельности нашей УК.А тема ежегодного/ежеквартального перерасчёта как раз из этой оперы.
"Денежки счёт любят".
вроде собрались порядок в доме навести.



Так почему не платить?
Перерасчет-то в платежках пойдет, со знаком минус. Как все перерасчеты и делаются.
Пересчета быть не должно, исходя из потребленного тепла. Если же начисления были неправильны (начисления за неоказанную услугу, начисления по бОльшему тарифу, начисления за большую площадь и т.п.), то никто не запрещает перерасчет делать, более того, он обязателен.

Контролировать надо, кто же спорит. Но законодательно сроком перерасчета (за потребленное тепло, а не технической ошибке. Ошибка исправляется сразу же по обнаружению) предусмотрен год. Просто потому, что нет смысла во внутри квартальных расчетах, потому как полный цикл отопительного сезона длится год. Кроме того, этот перерасчет при правильных нормативах и расчетах несет уточняющую функцию, разница должна стремиться к нулю. Т.е. нужны просто реальные нормативы по потреблению тепла, и перерасчет раз в год на 100 руб, или ежеквартально на 25 погоды не сделает.

Ну а что делать с вопросом расчета отопления в целом - я затрудняюсь сказать. Оба простых варианта которые я вижу (1. поставить счетчики всем и 2. убрать (не учитывать) у тех у кого они установлены) мне видятся нереальными. Значит остается третий, самый тернистый и конфликтный - пытаться все поставить на рельсы предусмотренные законом. Насколько я понимаю для этого надо определить норматив потребления тепла. Статистические данные у нас для этого есть.
Тем у кого счетчиков нет - придется смирится с тем, что перерасчета, в случае экономии тепла - не будет, а тем у кого счетчики есть, придется смириться с тем, что при перерасходе тепла разницу оплачивать им.

Хотя при правильных нормативах все это большого значения не имеет. Все равно в среднем все по среднему будет. Вообще счетчик имеет смысл только при заметно меньшем потреблении тепла. При среднем потреблении и платеж будет по нормам, а при бОльшем потреблении и платеж больше среднего.
Но вообще - счетчики полезны. Приучат и тепло экономить и контроль значительно проще вести, при значительном отклонении потребления ясно, что это вина УК, т.к. расход где-то вне квартир.

история редактирования


Gugusya 18-02-2012 11:55
Уважаемые соседи подскажите, что вы сделали с кухней-зал-гостиная, а то голову сломали светлые мысли не посещают,заранее спасибо.
Flagman7 18-02-2012 13:45
и фото желательно ))))
Tanusha555 18-02-2012 15:10
quote:
Originally posted by Gugusya:
Уважаемые соседи подскажите, что вы сделали с кухней-зал-гостиная, а то голову сломали светлые мысли не посещают,заранее спасибо.

а площадь имеет значение?


Gugusya 18-02-2012 15:29
quote:
Originally posted by Tanusha555:

а площадь имеет значение?


в идеале я бы кухню перенесла к балкону и сделала большой зал там где кухня и столовая, т.к. большую часть времени мы все таки проводим в зале. Но приходя в квартиру прихожу в ступор тупо незнаю куда телевизор поставить.


Navigobear 18-02-2012 17:30
quote:
Originally posted by Gugusya:

в идеале я бы кухню перенесла к балкону и сделала большой зал там где кухня и столовая, т.к. большую часть времени мы все таки проводим в зале. Но приходя в квартиру прихожу в ступор тупо незнаю куда телевизор поставить.



Да. Нам в этом смысле значительно проще. У нас нет телевизора...

А если вам не планировка нужна, а просто варианты, то у нас общее пространство ~33кв.м на кухню, прихожую и гостиную. Кухня, правда, в небольшой выгородке... на которую при желании (и наличии) можно повесить/поставить телевизор...

А вообще - ну его совсем... Выкиньте телевизор и решите сразу несколько проблем


Natusikkk 19-02-2012 12:04
Уважаемые соседи 6 подъезда. Это мое первое китайское предупреждение. Давайте уважать друг друга и закон. Не врубайте звук своих телевизоров и музыки после 12 ночи, сделайте звук, чтоб его слышали только Вы, а не несколько этажей. В следующий раз буду вызывать полицию. Терпения нет, сколько можно!!!!!

история редактирования


Navigobear 19-02-2012 13:57
Да, сегодня шурин с женой тоже жаловались, что до 3-х ночи музыка была и они спать не могли...
В пятом подъезде тоже слышно было, но слабо... спать не мешало...
Mashaa 19-02-2012 14:03
Уважаемые соседи из 1-ого подъезда, подскажите пожалуйста, будет ли сегодня собрание?
RedDevil 19-02-2012 18:45
quote:
Originally posted by Mashaa:
Уважаемые соседи из 1-ого подъезда, подскажите пожалуйста, будет ли сегодня собрание?

Вроде договаривались на 19-00


Vasilyok 20-02-2012 08:30
единственная собака во 2м подъезде, единственная чао-чао в доме

интересно, и кто же нассал в углу лифта 2го подъезда? уже месяц назад. чьи же хозяева не убрали за своей нагадившей в лифте собакой? неужели собачаткини настолько тупы, что думают, что никто не знает о том, кто нассал в лифте и кто эти свиньи-хозяева собаки? я понимаю, что дома у них всё изгажено, мне плевать на это, но в лифте, в подъезде можно не зассывать всё? я уж молчу о том, что они на детской площадке её выгуливают, тут на их век не хватит культуры, что бы этого не делать или хотя бы говно убрать.

и вообще конечно во 2м подъезде живет такое быдло, просто ужас. за 3 месяца из вошедших в лифт после моего "здравствуйте" поздоровался только 1 человек из всех. остальным отсутствие культуры не позволяет. причем и стар и млад, ну это-то понятно, если старшее поколение не воспитало своих 35летних уже детей, то они и не знают, что такое здороваться и их дети-школьники тоже.


U-la-la! 20-02-2012 08:44
quote:
Originally posted by Vasilyok:

Vasilyok



Ну объективно говоря она там не только нассала, но и насрала - о чем я выше писал - но дерьмо убрали опять же не хозяева, а видимо консьерж, потому что на полу оно было до его мойки размазано.
Да и хозяин этой шавки из 46 квартиры клятвенно обещал мне что они не гадят на детской площадке, а ходят куда-то в другое место - впрочем на следующий же(или даже тот же день) я их застал за засиранием детской площадки и ниче - ни капли стыда они от этого не испытавают.

По поводу элементарной вежливости - уже давно нет желания, когда наблюдаешь как на тебя высокомерно смотрят после твоего "Здравствуйте" и с этим же высокомерием тебя игнорируют, глядя тебе же в глаза. Не знаю с чем связано - это первое место жительства, где я сталкиваюсь с такими соседями. Мб считают себя выше других?


Natusikkk 20-02-2012 09:19
У нас в 6 подъезде дела обстоят лучше, есть конечно те кто не здороваются - писать не буду - в лицо знаем этих Джентельменов.
Byba1 20-02-2012 09:25
Доброго дня всем!
Присоединяюсь к ветке! Заехали одними из первых в 5 секцию, пытались активно, но на тот момент в одиночку,вести борьбу с УК (писали в Администрацию Окт района, в Жилищную инспекцию (вроде так она называется), Президентам УР и РФ посылали обращения (которые затем естественным образом снова спускались вниз по вертикале власти, но зато их исполнение тщательно отслеживали вышестоящие органы!). Изменения в лучшую сторону были, но с определенными временными задержками. На тот момент (июль 2010) не устраивал неубранный подъезд, отсутствие мульд и в тоже время заваренный мусоропровод, отсутствие мусорок у подъездов, не подключенный лифт, слабый напор воды, непонятные платежки, а вначале полное их отсутствие, расчеты "от балды" и многое другое.
Теперь нашли сообщников, на душе стало радостно! Будем поддерживать соседей и вместе с ними бороться, отстаивая права жильцов дома!!!
Вновь хочу поднять вопрос 24-часового рабочего дня консьержек, оно нам надо???? бабули все равно всю ночь спят. "Сторож спит, а денежки капают!" и капают они из нашего кармана(( Заочное голосование не устроило вовсе! Как удобно было УК, так они и распределили голоса.
Помимо вопиющего вопроса с отоплением тревожит отсутствие ограждения на детской площадке!
Navigobear 20-02-2012 09:49
quote:
Originally posted by Byba1:
Вновь хочу поднять вопрос 24-часового рабочего дня консьержек, оно нам надо???? бабули все равно всю ночь спят. "Сторож спит, а денежки капают!" и капают они из нашего кармана(( Заочное голосование не устроило вовсе! Как удобно было УК, так они и распределили голоса.
Помимо вопиющего вопроса с отоплением тревожит отсутствие ограждения на детской площадке!


Согласен. И по тому, что консьержки на 24 часа не нужны (мы вообще против них в принципе голосовали, ибо они практически ничего не делают). Заочное голосование, я так понимаю, можно вообще задвинуть, ибо непонятно как голоса подсчитывали (похоже одна квартира - один голос), да и результатам я почему-то не слишком доверяю.

Ограждение, как детской площадки, так и тротуаров вопрос действительно перезревший. Надо двигать одним из первых, к тому же относительно легко реализуемый.


Flagman7 20-02-2012 13:13
О нас ))) http://www.skyscrapercity.com/...=461699&page=50
Natusikkk 20-02-2012 13:28
А у нас в 6 за консьержек почти все. В подъезде чисто, в лифте тоже. Дети в случае чего (ключи если дома забыли) у них сидят - чай пьют.
Navigobear 20-02-2012 14:08
quote:
Originally posted by Natusikkk:
А у нас в 6 за консьержек почти все. В подъезде чисто, в лифте тоже. Дети в случае чего (ключи если дома забыли) у них сидят - чай пьют.

Ночью!?
А я, кстати, был бы тремя руками "за" за небольшое (или большое) помещение (одно на весь дом) где как раз и можно было бы решать подобные проблемы: и подождать кого-то (чтобы не на улице) и собраться небольшому собранию, поговорить, детям зимой компанией забежать погреться и т.д. и т.п. Вот там бы консьержки, даже наверное и круглосуточные, были бы очень даже к месту.

А разбитая на 6 подъездов территория, увеличенный в те же 6 раз персонал (который, кстати, норовя собраться вместе, частенько свои посты покидает) и в те же разы плата, на мой взгляд, лишают очень неплохую идею бОльшей части потенциала.
Вот мы уже вложили в консьержек 2,5 миллиона рублей (я понимаю, что в реальности немного не так, но при дальнейшем заселении дома мы получим расходы на консьержек в размере 1,5 миллионов рублей в год), неужели им нельзя было найти более эффективного применения, в плане тех же консьержек? Домик охраны во дворе, например?


eradic 20-02-2012 14:29
quote:
не знают, что такое здороваться и их дети-школьники тоже.

боюсь культура здороваться канула в лету, сами детей учим с чужими не разговаривать, а вы тетя или дядя- которую в первый раз этот дошкольник видит, так что давай те не будем тут о высокомерии кричать, вот обживемся, познакомимся даже возможно, вот тогда и обздоровываемся. У нас на пред месте - мы со всеми здоровались, а на нас как на дебилов смотрели. Охота отпала.
и вообще тема на фоне всех проблем завышена по важности.

история редактирования


Navigobear 20-02-2012 14:37
Хотя меня традиция приветствовать друг друга при случайной встрече скорее утомляет, однако замечу, что "разговаривать с посторонними" и "здороваться с ними же" вещи принципиально разные.
Очень часто здороваюсь с людьми, которых не только первый раз вижу, но и уверен, что в последний.
А тут, как раз есть большая вероятность, что может и в первый, но наверняка не в последний.
Если не здороваться сразу, то потом не будет повода начать. Только с теми с кем познакомишься...

Но, повторюсь, сия традиция меня утомляет и я так же не вижу особой необходимости приветствовать друг друга при случайной встрече. Но когда приветствую сам, ответной реакции не жду, ее отсутствию не удивляюсь и не оскорбляюсь...

история редактирования


Natusikkk 20-02-2012 14:50
ну почему ночью? днем конечно)))) По новому закону после 22.00 в осенне-зимний период и после 23.00 летом, детям без сопровождения взрослых даже на лестничной площадке появляться нельзя...

история редактирования


samuraii 20-02-2012 17:36
Кандидаты в совет дома и старшие по подъезду - будем собираться или нет?
Во вторник кажется планировали....

Navigobear 20-02-2012 19:51
quote:
Originally posted by samuraii:
Кандидаты в совет дома и старшие по подъезду - будем собираться или нет?
Во вторник кажется планировали....

Двое от 5-го подъезда готовы...


Byba1 20-02-2012 21:13
убедительная просьба к кандидатам в совет дома и старшим по подъездам, сообщить о принятом решении, хочется быть в курсе происходящего. Заранее благодарю!
Васильковая 21-02-2012 10:37
quote:
Originally posted by samuraii:
Кандидаты в совет дома и старшие по подъезду - будем собираться или нет?
Во вторник кажется планировали....

наш старший по подъезду на форуме не бывает. Назначайте встречу- ему передадим.


samuraii 21-02-2012 12:05
Давайте собираться сегодня 21.02.12г. совету дома и старшим по подъездам (кандидатам)в 19-00 (где - предлагайте).
Если есть возражения по времени - пишите, чтобы скоорденироваться. Передайте кому надо нсли можите.
Цель сбора (вернее мой взгяд на вещи) я писал ранее стр.34, поэтому скопирую чтобы не повторяться. (времени нет)

"3. Затем кандидаты должны собраться (ОПЕРАТИВНО!) и назначить внеочередное собрание жильцов (уже ПО ЗАКОНУ)по повестке дня (ориентировочная):
- утверждение положения о совете дома,
- утверждение старших по подъезду
- утверждение старшего по дому
- перенос собрания которое назначил в попыхах Вахмянин (руками жильцов) на срок предположим до мая.
- обязать УК Альянс в срок до 01/03/12 предоставить ежегодный отчет деятельности и прочие доки
- проведение ревизии деятельности УК Альянс
4. После этого совет дома делает результаты проверки, выводы и рекомендации жильцам с кем нам идти дальше (УК Альянс, другая УК, ТСЖ...)
5. В течении этого срока совет дома в тендеме с Вахмяниным решает текущие проблемы нашего двора и дома. За этот срок "старшие" должны понять вменяем он, можно с ним работать или нет. И вообще результативен ли вообще сам СОВЕТ ДОМА. Может "бензин" кончится уже на 10 км.....
Как то так. Еще раз повторяю, что это мой взгяд на вещи."


samuraii 21-02-2012 12:06
Отпишите пож-ста по возхможности явки коротко - 1 подьезд будем, и т.д.

Navigobear 21-02-2012 12:23
5-й подъезд. Двое (предполагается, один точно) - будем.
По времени 19:00 - ОК.
Место - реальная проблема. И сейчас и на будущее.
Если к Альянсу на постой определиться не получится - придется в холле одного из подъездов, видимо.
dipolya 21-02-2012 12:51
Из 6го подъезда представитель, предлагаемый в старшие по подъеду, будет, зовут Владимир Петрович.

история редактирования


Васильковая 21-02-2012 13:27
из 4го один будет точно. Единственная просьба- перенести на 20ч. К 19 может не успеть.

история редактирования


Navigobear 21-02-2012 15:19
Против 20:00 - не возражаю.
samuraii 21-02-2012 15:59
Выношу на рассмотрение план нашего сегодняшнего (21.02.12г. в 19-00) сбора.
(Чтобы быстро и по делу:.)

1. Созвать внеочередное собрание жильцов с повесткой дня:
- утверждение положения о совете дома,
- утверждение старших по подъезду (самовыдвиженцы - так быстрее)
- утверждение председателя совета дома (самовыдвиженец или предлагаемый жильцами)

2. Перенос собрания которое назначил в попыхах Вахмянин (руками жильцов) на срок предположим до______________________ (Дату назначить)

3. Обязать УК Альянс в срок до __________________ предоставить ежегодный отчет деятельности по форме согласно законодательства, балансы, фин.результаты, отчеты о прибылях и убытках, дебиторов-кредиторов, а также все первичные документы. (установить сроки, ответственных).
После этого совет дома делает результаты проверки, выводы и рекомендации жильцам с кем нам идти дальше (УК Альянс, другая УК, ТСЖ...)

4. Решить перечень текущих проблем:
- проведение ревизии состояния дома собственными силами с доступом на чердак, подвал, подъезды и другие тех. и подсобные помещения. (установить сроки, ответственных)
- навести порядок в расчетах по тарифам, форме самой расчетной ведомости и вообще взаимоотношениях с бухгалтерией. (сроки, ответственные)
- решить вопрос детского городка (ответственные, сроки)
- решить вопрос ограждения двора (поиск изготовителя, стоимость, ответственные, сроки)
- ограждение и организация стоянки (ответственные, сроки)
- установка шлагбаума во двор (нужен-не нужен, ответственный, сроки, предложения)

5. Запротоколировать сегодняшнее собрание, итоги повесить на форум и первые этажи.

Давайте окончательно соберемся в 19-30. Где????


Navigobear 21-02-2012 16:24
Я так думаю, что по повестке возражать никто не будет. Раздувать ее тоже смысла нет - запутаемся. Т.о. сегодня по сути надо будет зафиксировать факт, что инициативная группа в составе:... созывает внеочередное ОЧНОЕ собрание жильцов со следующей повесткой дня. Повестку дня запротоколируем и подпишем.

Сам факт этого решения, по-моему будет быстр и можно собраться в холле любого подъезда (например в привычном 6-м). Пусть 19:30.

Видимые технические сложности:
- составить протокол собрания в материальном виде. Можно наверное просто вышеизложенное распечатать.
- подготовить сообщения для собственников по типу Альянсовских.
- самое сложное: оповестить всех собственников. Вот тут просто не знаю как. Вариант обхода квартир и банальной почтовой рассылке (если с уведомлением, то это весьма недешево в таких масштабах) не гарантирует охвата собственников. Нам нужен кворум. Это сколько? более 50%?
Может быть указать в информационном сообщении, что собственники могут подойти и взять эти уведомления сами, совсем хорошо, если еще и с данными об их голосах (площади в собственности). Но, боюсь, сознательность в массовом порядке не сработает. Мы разнесли объявления о собрании в 29 квартир (11 передали лично, 18 оставили в дверях), на собрание пришло порядка 8-9 квартир.

история редактирования


samuraii 21-02-2012 16:36
quote:
можно собраться в холле любого подъезда (например в привычном 6-м). Пусть 19:30.


в шестом подъезде глаза и уши Вахмянина. Давайте лучше в другом подъезде...


U-la-la! 21-02-2012 20:24
кто в курсе под что огороды зачищают?
вроде Щорса должны были продлить?
или тупо очередную свечку воткнут поперек дороги?

click for enlarge 1920 X 1440 331,4 Kb picture
eradic 21-02-2012 23:59
где вообще можно ознакомится с планом застройки прилегающей территории, откуда взялся дом Альянса напротив панелек, и еще эта дорога-не дорога... там дальше живут огородники круглогодично, не продлить дорогу, наверное уже продали землю др и теперь строить что нить будут.
U-la-la! 22-02-2012 12:31
учитывая что изменения в план застройки территории Альянс только собирается вносить, то актуальный план видимо нигде не узнаешь.

Но как всегда говорили - Щорса доведут до улицы, которая соединит Як-Бодьинский тракт и Удмуртскую
click for enlarge 1920 X 1440 301,0 Kb picture


dipolya 22-02-2012 12:20
Новостей от совета дома сегодня не будет :-) ?
Navigobear 22-02-2012 15:03
Не было представителей 1 и 2-го подъездов. Решено отловить наиболее активных из них и включить в список тех, кто вчера был на собрании (ну может еще кого). Потом эту могучую кучку предложить прозвать советом дома, о чем составить бюллетень и проголосовать. От высокой чести быть старшим по дому, отказывались все, последовательно, упирая на то, что не достойны такой великой чести (так что у кого буде желание повести нас за собой, милости просим).

Этот совет дома, в свою очередь (и в свое время) выберет старшего по дому, составит список первоочередных дел (участие в составлении данного списка приветствуется, но стоит учитывать покамест весьма ограниченные возможности, поэтому стоит ограничиться действительно неотложными делами) и начнет работу. Пока, в основном, в плане сотрудничества с УК Альянс для решения организационных и материальных вопросов. Параллельно прощупывая почву и ища людей для возможного создания ТСЖ, за который высказываются все, но пока не то что председателя ТСЖ, а и старшего по дому найти не можем.

Предварительная повестка дня работы совета дома вчера оговаривалась, но она пока именно предварительная, да и не новая:
- отчеты от УК Альянс
- наведение порядка с тарифами
- техническая инвентаризация дома и оборудования (вопросы к повысительному насосу уже есть)
- утверждение Положения о совете дома и подготовка к общему собранию для выбора УК (или не выбору УК, а созданию ТСЖ)
- завершение детской площадки
- ограждение детской площадки и тротуаров
- выяснение желания и возможности УК Альянс работать в наших интересах
- и т.д. и т.п.

На данный момент наиболее актуально провести голосование по выбору совета дома. Как будут готовы необходимые бумаги, попытаемся его организовать, предположительно до начала марта.
(Все вышеизложенное, это мой личный взгляд и на официальную позицию вчерашнего собрания не претендует.)

история редактирования


samuraii 22-02-2012 15:49
quote:
(Все вышеизложенное, это мой личный взгляд и на официальную позицию вчерашнего собрания не претендует.)

Все так.


Natusikkk 22-02-2012 21:27
кину наверное яйцо
click for enlarge 1920 X 1440 163,9 Kb picture
psycrow 22-02-2012 21:44
quote:
Originally posted by Navigobear:
Не было представителей 1 и 2-го подъездов. Решено отловить наиболее активных из них и включить в список тех, кто вчера был на собрании (ну может еще кого).

в первом подъезде прошло вчера собрание, на котором окончательно определились с представителями в совет дома (их будет похоже двое) в 20-00 подходили в шестой подъезд, но там никого не было, да и консьержка нам сказала, что собрание в 1-м, но это мы и сами знали ))) только вот собрание в 1-м было по другому поводу, а где собрался совет дома, почему то информацию засекретили

история редактирования


U-la-la! 22-02-2012 22:25
quote:
Originally posted by Natusikkk:

кину наверное яйцо



ему не кидать его надо, а сломать
psycrow 22-02-2012 22:41
quote:
Originally posted by U-la-la!:

ему не кидать его надо, а сломать

лучше ему погрузить эти декоративные камни-кирпичи из притоптанного снега (ну или как эти ледышки называются) вот это будет креативно и пусть потом выгружает их, а вы снимите это и на ютуб, все рейтинги побьёте
и встал он так, как будто подсказывает нам, давай загружай

история редактирования


Navigobear 23-02-2012 16:15
quote:
Originally posted by Natusikkk:
кину наверное яйцо
[URL=http://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/005052/5052180.jpg][/URL]

Эта с...чь сломала нашу крепость?!
Что-то я его в постоянных не припоминаю... и номер плохо видно...


PS А место собрания не засекретили, а просто не успели договориться... я обходил все подъезды последовательно, начав с 6-го...

история редактирования


samuraii 24-02-2012 21:48
Сегодня заметил владелицу RAV4 госномер у387та, мирно парковавшуюся на тротуаре. Сделал ей замечание. Вы не представляете что она мне сказала!?! Это вы, говорит плюете на мой авто? Я ей - нет ПОКА не я !Так девушка,мне обещала поймать тех кто плюет! Совсем не смущает девицу, что говорит она с малознакомым человеком намного старше ее....
Видимо не только воспитанием обделена особа но и серым веществом, к сожалению, раз не врубается почему плевки появляются на авто... Печально...

samuraii 24-02-2012 21:53
Совету дома и старшим по подъездам. У меня находятся бланки протокола собрания по выбору старших и опросные листы. Кому нужно могу отдать.

Navigobear 24-02-2012 23:19
quote:
Originally posted by samuraii:
Сегодня заметил владелицу RAV4 госномер у387та, мирно парковавшуюся на тротуаре. Сделал ей замечание. Вы не представляете что она мне сказала!?! Это вы, говорит плюете на мой авто? Я ей - нет ПОКА не я !Так девушка,мне обещала поймать тех кто плюет! Совсем не смущает девицу, что говорит она с малознакомым человеком намного старше ее....
Видимо не только воспитанием обделена особа но и серым веществом, к сожалению, раз не врубается почему плевки появляются на авто... Печально...

Террор, хотя и душу греет, но к положительному результату не ведет. А у нас цель - свободные тротуары, а не месть. Поэтому тут нужна ограда. Но прочная. Видел я как зимой хлипкие столбики загибают...

quote:
Originally posted by samuraii:

Совету дома и старшим по подъездам. У меня находятся бланки протокола собрания по выбору старших и опросные листы. Кому нужно могу отдать.


Когда и где можно забрать?
Елена30 26-02-2012 10:06
По резульатам голосования в 3 подъезде проголосовало 20 кв., что составляет 53%, ЗА представленные кандидатуры 17 голосов (45%), ПРОТИВ - 0, ВОЗДЕРЖАЛИСЬ - три голоса (8%). Таким образом с представителями 3 подъезда определились.

история редактирования


Natusikkk 26-02-2012 21:12
У всех в ванной комнате (за исключением тех, у кого там теплые полы) холодно? С чем это связано?
andrew_p 27-02-2012 17:51
quote:
Originally posted by Natusikkk:
У всех в ванной комнате (за исключением тех, у кого там теплые полы) холодно? С чем это связано?

У меня не холодно, даже когда выключаю теплый пол.

Вообще, если бы окна были нормально пропенены, то квартира была бы теплой: батареи греют хорошо, от стен не холодно.


samuraii 27-02-2012 19:52
quote:
Вообще, если бы окна были нормально пропенены, то квартира была бы теплой: батареи греют хорошо, от стен не холодно.

Согласен, еще я поменял окна при ремонте. дома очень тепло, даже жарко. половина батарей вообще отключены.


Natusikkk 27-02-2012 20:11
батареи у меня отключаются переодически, потому что дома жарко... а в ванной - дубак
samuraii 27-02-2012 22:07
quote:
батареи у меня отключаются переодически, потому что дома жарко... а в ванной - дубак

может полотенцесушитель более объемный установить.
Navigobear 27-02-2012 23:02
Вероятно из вентиляции задувает...
Бывает у нас такое иногда
Tanusha555 28-02-2012 10:18
В 4 подъезде раньше постоянно в ванной было холодно, жаловались Вахмянину, сказал, что неправильная система вентиляции, сейчас все исправили , у нас тепло!!!
Васильковая 28-02-2012 10:50
Уважаемые участники форума- ЖИЛЬЦЫ 2го ПОДЪЕЗДА!!!ОТЗОВИТЕСЬ!!!
Только по вашему подъеду не можем найти старшего!
Убедительная просьба- если старший ( или актив) выбран- чиркните мне в ПМ! Ели нет- от лиц всей активной группы и всех жильцов в целом ОБРАЩАЕМСЯ С ПРОСЬБОЙ ОРГАНИЗОВАТЬ СОБРАНИЕ!!!
Всё понятно,что ни у кого нет времени, а скорее даже желания заниматься общественной работой .
И всё таки- подавляющее большинство жильцов хотят видеть в своём доме ТСЖ в перспективе. Это будет невозможно сделать,без участия ВСЕХ собственников!!!
От старшего по подъеду не требуется большой ответственности и супер-занятости делами дома. Развесить объявление, собрать подписи- на это уходит не больше часа, и нужно будет делать далеко не каждый день и даже не каждый месяц!!!
Тем более, в каждом подъезде есть консъержи-они не отказываются помочь.

Очень громко призываю к активности!!! Чем скорее-тем лучше-ждём только вас!

история редактирования


Byba1 29-02-2012 14:48
quote:
posted 26-2-2012 09:12 PM
У всех в ванной комнате (за исключением тех, у кого там теплые полы) холодно? С чем это связано?


quote:
posted 28-2-2012 10:18 AM
В 4 подъезде раньше постоянно в ванной было холодно, жаловались Вахмянину, сказал, что неправильная система вентиляции, сейчас все исправили , у нас тепло!!!


В 5 подъезде в прошлом году та же история была, нынче и в ванной, и в туалете тепло.
eradic 29-02-2012 21:35
quote:
Щорса доведут до улицы, которая соединит Як-Бодьинский тракт и Удмуртскую

эта задача меньше всего Альянс тревожит, будет новый панельный дом N47, документация уже согласована, судьба огороддников решается администрацией города - будет как участками под нашим домом- снесут, сожгут и все...


aisler 01-03-2012 19:52
уважаемые жильцы 3-го подъезда!

сегодня был установлен дополнительный циркуляционный насос на систему ГВС. Просьба отписаться,есть ли какие-либо изменения по температуре горячей воды.


RedDevil 01-03-2012 19:57
quote:
Originally posted by eradic:

сожгут и все...


опять жгут


Byba1 01-03-2012 20:28
видели из окна пожарников в 20.10ч, обзора нет из-за 1, 2 секций. Это так огородников смещают? быстро Альянс работает...
Roxys 01-03-2012 20:51
quote:
Originally posted by aisler:
уважаемые жильцы 3-го подъезда!

сегодня был установлен дополнительный циркуляционный насос на систему ГВС. Просьба отписаться,есть ли какие-либо изменения по температуре горячей воды.


Изменения есть! В ванной горячая вода побежала сразу и полотенцесушитель очень горячий. Никогда такого не было


Sta_one 01-03-2012 21:13
Поставили счетчики на отопление в середине января, февраль полностью сидели на счетчике, сумма за отопление получилась - 1513 руб/мес, без счетчиков была бы 14,47руб х92,7м.кв.=1341руб/мес. Получилось, что со счетчиком я плачу больше чем без счетчика, при том, что в одной комнате отопление я практически отключил в середине месяца и в гостиной убрал одну батарею...
Как у вас обстоят с этим дела?
Navigobear 01-03-2012 21:32
По разному. За одно учтите, что 14,47 будет и летом. В отличии от счетчиков. Но средний платеж все равно вокруг этих 14-ти рублей будет крутиться, потому как это среднеметровое потребление тепла домом. Со счетчиком или без оного, примерно столько и придется платить.


Народ, где бюллетени можно забрать? Надо бы проголосовать нашей секцией.

история редактирования


Vasilyok 01-03-2012 21:44
quote:
Originally posted by Byba1:

Это так огородников смещают? быстро Альянс работает...



вряд ли. медики выводили шатающегося мужчину без верхней одежды (либо пьяный, либо надышался дыма), за медиками к дому бежала женщина, видимо жена, и обратно уже с мужчиной этим они шли.
samuraii 01-03-2012 21:45
quote:
сегодня был установлен дополнительный циркуляционный насос на систему ГВС. Просьба отписаться,есть ли какие-либо изменения по температуре горячей воды.

Кто устанавливал - Альянс?

samuraii 01-03-2012 21:50
quote:
Народ, где бюллетени можно забрать? Надо бы проголосовать нашей секцией.

1.Есть протокол собрания о голосовании главных по подъездам (общий)
2. Есть протокол собрания о выборе совета дома и старшего по дому.
3. Нет представителей от 5 подъезда.
4. Т.к. голосовали по подъездно же за первые 2 пункта, может уже не собирать подписи, т.к. они есть уже.
Но все находиться у Ксении из 4 подъезда, которая собирала все координаты старших. Телефона к сожалению ее не знаю....
Navigobear 01-03-2012 22:03
quote:
Originally posted by samuraii:

1.Есть протокол собрания о голосовании главных по подъездам (общий)
2. Есть протокол собрания о выборе совета дома и старшего по дому.


Я так понял второй пункт сейчас надо провернуть?

quote:
Originally posted by samuraii:

3. Нет представителей от 5 подъезда.


Как ни не хочу я быть представителем пятого подъезда, а придется видимо. Старшего, как такового мы не выбрали, но за подъезд отдуваться послали меня

quote:
Originally posted by samuraii:

4. Т.к. голосовали по подъездно же за первые 2 пункта, может уже не собирать подписи, т.к. они есть уже.
Но все находиться у Ксении из 4 подъезда, которая собирала все координаты старших. Телефона к сожалению ее не знаю....


Вот крайне был бы рад, если бы от 5-го подъезда были подписи. Но насколько я понимаю их нет. Ни по старшему по подъезду, ни (что более важно) по Совету дома.
Я предполагал взяв список Совета дома, пройти по квартирам и собрать голоса "за", "против", "воздержался" от 5-го подъезда.
samuraii 01-03-2012 22:12
Я предполагал взяв список Совета дома, пройти по квартирам и собрать голоса "за", "против", "воздержался" от 5-го подъезда. [/B][/QUOTE]
завтра утром оставлю у консьержа 3 подъезда этот список. у меня остался один. заберите.
quote:
Я так понял второй пункт сейчас надо провернуть?

старшими по подъезду решим.
quote:
3. Нет представителей от 5 подъезда.

я наверно со вторым подъездом спутал...
Navigobear 01-03-2012 22:24
ОК
aisler 01-03-2012 22:33
quote:
Originally posted by samuraii:

Кто устанавливал - Альянс?

Да,Алексей,устанавливал Вахмянин,т.к. сперва решили проверить ,как будет циркулировать вода с ним. Ну, если ситуация улучшилась,то пока с повысительным насосом можно повременить.


aisler 01-03-2012 22:37
Когда соберем совет дома? Вопросов много,нужно решать.
КошкаЯ 01-03-2012 22:58

Доброе время суток.
Я здесь иногда.
В 4м все подписи собрали- благодаря нашим консъержам.
С первым подъездом свяжусь завтра. второй - молчит.

история редактирования


Елена30 02-03-2012 08:06
quote:
Originally posted by aisler:

Просьба отписаться,есть ли какие-либо изменения по температуре горячей воды.



Вроде получше стало.
Navigobear 02-03-2012 08:58
Что-то я торможу...
Если от 2-го подъезда нет представителей в Совет дома, то получается нет полного списка Совета дома? Тогда за кого голосуем? Или за частичный список?
(Просто ужас как не хочется лишний раз квартиры обходить. Это явно не мое.)

история редактирования


dipolya 02-03-2012 10:41
Если от 2го нет желающих, то можно в список по совету дома внести любую кандидатуру.
Елена30 02-03-2012 11:41
А в списке от Альянса - в совет дома был ведь желающий из 2 подъезда?
samuraii 02-03-2012 11:54
А где человек из второго подъезда который инициировал собрание Альянса вместе с господином Соловьевым?...
samuraii 02-03-2012 11:56
ГДЕ СПИСКИ АКТИВИСТОВ КОТОРЫЕ ЗАПИСЫВАЛА ИРИНА НА ПЕРВОМ СОБРАНИИ В ЭТОМ ГОДУ? ТАМ БЫЛИ ЛЮДИ ИЗ ВТОРОГО ПОДЪЕЗДА, НАПРИМЕР МУЖЧИНА НА КУШКАЕ С НОМЕРОМ 911 кажется....
samuraii 02-03-2012 12:08
Вахмянин кстати собирает данные у консьержей про старших по подъездам и хочет всеже провести свое голосование (ЗА ОДНО И ПО ТЕМЕ НАЗНАЧЕНИЯ УК АЛЬЯНС).
Я с ним разговаривал и сказал ему что мы к нему в гости планируем до праздников наведаться. И что голосование нужно утвердить только по двум вопросам - совет дома и старшие по подъездам, а по остальным повременить до выяснения деятельности УК... НИЧЕГО НЕ ОТВЕТИЛ ОН... Короче надо собираться.
Еще доп.иформация со слов Вахмянина:
1.стоянку сделало МСО за счет долга по квартплате за свои квартиры.
2.на СК Альянс он претензии пишет, т.к. не платят они за свои квартиры...
3. фин. отчет так обещает предоставить в марте


НАДО БЫ КОНЕЧНО ДО ПРАЗДНИКОВ К НЕМУ НАМ ВСЕМ ЗАЯВИТЬСЯ, НЕ ЗНАЮ ТОЛЬКО КАК У НАС ЭТО ПОЛУЧИТЬСЯ...


andrew_p 02-03-2012 17:15
По 2 подъезду: проведу собрание в воскресенье (чтобы точно люди пришли).
КошкаЯ 02-03-2012 18:14
quote:
Originally posted by samuraii:
ГДЕ СПИСКИ АКТИВИСТОВ КОТОРЫЕ ЗАПИСЫВАЛА ИРИНА НА ПЕРВОМ СОБРАНИИ В ЭТОМ ГОДУ? ТАМ БЫЛИ ЛЮДИ ИЗ ВТОРОГО ПОДЪЕЗДА, НАПРИМЕР МУЖЧИНА НА КУШКАЕ С НОМЕРОМ 911 кажется....

Данные есть по квартире и имя человека. Но эот не активисты, а те кто просто присутсвовал на собрании.Все с кем я общалась и второго подъезда, не против собрания как такового.Организатора нет.

история редактирования


КошкаЯ 02-03-2012 18:18
quote:
Originally posted by andrew_p:
По 2 подъезду: проведу собрание в воскресенье (чтобы точно люди пришли).

Если возьмётесь за организацию собрания- свяжитесь со мной. Я передам вам билютени для подписи,чтобы подписать сразу на собрании. Свой телефон я вам писала, по-моему.
Ксения.

Elushkin 02-03-2012 20:19
Сейчас вручили бюллетень.
1.У кого есть Положение о совете многоквартирного дома и Договор на управление многоквартирным домом в электронном виде, может выложите в общий доступ, а то в подъезде читать както не очень.
2.Кто знает с какой целью консъержка просит перечислить в списке всех собственников квартиры, хотя бюллетень один?
dipolya 02-03-2012 20:44
Уважаемые кандидаты в совет дом, скажите нужно ли брать эти бюллетени для голосования, составленные УК Альянс? И голосовать по обозначенным там пунктам? Не хотели же.
Выложите список по старшим, т.к. за них нужно голосовать всем нам. Например сейчас там стоит старший по 2 подъезду, а как я поняла его там никто не выбирал, самовыдвиженец какой-то.
Мне, кажется, что Альянс опять впереди нас идет.

история редактирования


Васильковая 02-03-2012 21:31
quote:
Originally posted by dipolya:
Уважаемые кандидаты в совет дом, скажите нужно ли брать эти бюллетени для голосования, составленные УК Альянс? И голосовать по обозначенным там пунктам? Не хотели же.
Выложите список по старшим, т.к. за них нужно голосовать всем нам. Например сейчас там стоит старший по 2 подъезду, а как я поняла его там никто не выбирал, самовыдвиженец какой-то.
Мне, кажется, что Альянс опять впереди нас идет.


У нас исчез подписной билютень ( за старших по подъезду и в совет дома). Был у консъержей на подписи. Сейчас хотела забрать- его нет. Меня терзают смутные сомнения,что он у Вахмянина.
Вахмянин,конечно, опять впереди нас. Но он, по-моему, опять не в курсе о последствиях.
Мне, кстати, билютень от Альянса не выдали. И, скорее всего, не выдадут
Тем не менее- голосование это по определению не может быть законным. Очного не было.Я сразу в прокуратуру заявление кину.

история редактирования


U-la-la! 02-03-2012 21:59
quote:
Originally posted by Elushkin:

2.Кто знает с какой целью консъержка просит перечислить в списке всех собственников квартиры, хотя бюллетень один?



голосовать должен каждый собственник согласно своей площади.
поэтому и просят видимо.
Елена30 02-03-2012 22:02
quote:
Originally posted by dipolya:

Например сейчас там стоит старший по 2 подъезду, а как я поняла его там никто не выбирал, самовыдвиженец какой-то.



Он же старший по дому. Очень понравился вопрос по поводу формы правление - вариант один УК, ТСЖ почему-то не рассматривается. По выбору УК, также вариант один - Альянс.
quote:
Originally posted by Elushkin:

Кто знает с какой целью консъержка просит перечислить в списке всех собственников квартиры, хотя бюллетень один?



Тоже не понятно почему один дали, хотя заполнить надо: собственник - доли помещения N - площадью ---кв.м. Думаю мы скопируем и заполним оба.
Elushkin 02-03-2012 23:16
Т.к. перечислены не все кого хотелось бы видеть (например инициативная группа в 3 подъезде была 3 человека), интересно бы услышать мнение других подъездов: в розданных бюллетенях все жители которых избирали на собрании?

история редактирования


Васильковая 02-03-2012 23:46
Предлагаю нашей инициативной группе сделать следующее:
1.направить письменное обращение к УК Альянс с просьбой предоставить протокол очного голосования собственников по пунктам...(см выданный билютень).В случае отсутствия протокола и результатов очного голосования( а откуда им взяться?!) требовать признать заочное голосование незаконным.
Ну а дальше- всё просто.Действуем так, как решили на собрании инициативной группы.
Честно говоря, была надежда,что после информационного собрания с Вест-Снабом Вахмянин поймёт,что в его интересах коммунцировать с жильцами. Видимо,на это у него мозгов тоже не хватает.

история редактирования


Васильковая 03-03-2012 12:37
quote:
Originally posted by Elushkin:
Т.к. перечислены не все кого хотелось бы видеть (например инициативная группа в 3 подъезде была 3 человека), интересно бы услышать мнение других подъездов: в розданных бюллетенях все жители которых избирали на собрании?

По моим данным- совпадает только 6 и 4 подъезд. Но из 4го они забрали подписной лист- буду выяснять кто из консъержей отдал и почему забрали.
Остальные-либо не полные данные, либо "левые".
dipolya 03-03-2012 12:43
И все же, проведение заочного голосования законно, так написано в ЖК.
Поэтому, призываю, не брать эти бюллетени. А тех, кто взял, не сдавать до выяснения позиции инициативной группы. Чтобы избежать "Общее собрание правомочно, если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50 процентами голосов от общего числа собственников (ст. 45 ЖК РФ)."
U-la-la! 03-03-2012 08:55
quote:
Originally posted by dipolya:

И все же, проведение заочного голосования законно, так написано в ЖК.



если очное было до этого и не набрали кворума.

"порадовали" вчера соседи, не убравшие свои пепелацы из двора. Некоторые особо "умные" ещё и срались с консьержем в районе 6го подъезда(или кто там стоял), не желая освобождать место для уборки.

ну и прочие обычные и постоянные герои этой ветки тоже не удосужились убрать свои авто.

хотя были бы в Альянсе поумнее, то стояли бы на въезде и никого не пускали бы не территорию во время уборки - но нет, предпочитали сраться со всяким отребьем.


Васильковая 03-03-2012 09:15
quote:
Originally posted by dipolya:
И все же, проведение заочного голосования законно, так написано в ЖК.
Поэтому, призываю, не брать эти бюллетени. А тех, кто взял, не сдавать до выяснения позиции инициативной группы. Чтобы избежать "Общее собрание правомочно, если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50 процентами голосов от общего числа собственников (ст. 45 ЖК РФ)."



Проведение заочного голосования законно лишь в том случае, если общее собрание очной формы не набрало кворум.

Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования

1. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
(часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

В нашем случае очного не было.
А значит результаты данного голосования можно оспорить в судебном порядке.
Всё о проведении общего собрания в ст 44-48 ЖК РФ http://www.consultant.ru/popular/housing/55_7.html#p573

Более того, если уж основательно докапываться, ст .161 ЖК регламентирует выбор способа управления многоквартирным домом.
в п 4 ст 161, в частности, сказано,что если в течении года УК не была выбрана жильцами, то органами местного самоуправления проводится ОТКРЫТЫЙ конкурс.http://www.consultant.ru/popular/housing/55_22.html#p1741

если я заблуждаюсь-юристы поправят.


U-la-la! 03-03-2012 09:17
ну по открытому конкурсу ничего хорошего не ждет никого

там и открытого то нет фактически, а участвуют те, кто фальсифицирует документы.


Васильковая 03-03-2012 09:39
quote:
Originally posted by U-la-la!:


хотя были бы в Альянсе поумнее, то стояли бы на въезде и никого не пускали бы не территорию во время уборки - но нет, предпочитали сраться со всяким отребьем.



вот-вот. но Вахмянин и тут поступил как "грамотный" управленец- когда утром приехал трактор убирать двор- его просто не было на месте. Трактор и уехал.В след. раз,приехав в четвёртом часу, этот снегоуборщик решал все вопросы с консъержками.Вахмянина, судя по всему, опять не было.

U-la-la! 03-03-2012 09:44
ааа, совсем забыл, еще вчера порадовали псинки - на людей и авто кидались
ну что, думаете стоит опять отсрел заказать?
Васильковая 03-03-2012 09:45
quote:
Originally posted by U-la-la!:
ну по открытому конкурсу ничего хорошего не ждет никого

там и открытого то нет фактически, а участвуют те, кто фальсифицирует документы.



это всё понятно. Я же говорю- если докапываться до этого альянсовского голосования по всем статьям

Вообще,конечно, согласна,что лучше не брать эти билютени, нигде не расписываться.
А если и взяли- голосовать против всех пунктов.
Но много ли жильцов читают форум....Если только опять по квартирам оббегать всех и предупреждать.
Совсем людей запутали...



Natusikkk 03-03-2012 13:20
а кто такой Беляев Константин Михайлович?
kwsa 03-03-2012 14:34
может быть выложите здесь список квартир выбранных старших по подъездам?...не указывая фамилий...чтобы было понятно что такое указано в этих листах голосования.


Navigobear 03-03-2012 19:52
quote:
Originally posted by Васильковая:

По моим данным- совпадает только 6 и 4 подъезд. Но из 4го они забрали подписной лист- буду выяснять кто из консъержей отдал и почему забрали.
Остальные-либо не полные данные, либо "левые".

Отчасти совпадает 5-й подъезд.
Там есть я. Хотя как я туда попал - неясно (потому как мы в общем-то старшего по подъезду так и не выбрали, не только с подписями, но и даже устно. но на собрание инициативной группы отправили меня). Ясно только, что инициативная группа повлияла-таки на этот список.
И есть 153-я квартира. А вот это странно. Это 1-й этаж, он не заселен совсем. Жена считает, что опечатка. Попробуем проверить.

Кроме того в листе есть интересный пункт о том, что старшего по дому может выбрать Совет дома.
Т.е. или жильцы сами голосуют за старшего по дому, или поручают его выбрать Совету дома.

В общем если из Альянсовского листа голосования убрать выбор способа управления и/или выбор УК и конкретно Альянса, то в общем ничего критичного не останется. Для полного счастья хорошо бы подкорректировать список Совета дома. Есть кто-то кто туда должен/хочет попасть, но не попал? У меня общего списка нет, сравнить не могу.

история редактирования


Васильковая 03-03-2012 20:21
quote:
Originally posted by Navigobear:

Отчасти совпадает 5-й подъезд.
Там есть я. Хотя как я туда попал - неясно (потому как мы в общем-то старшего по подъезду так и не выбрали, не только с подписями, но и даже устно. но на собрание инициативной группы отправили меня). Ясно только, что инициативная группа повлияла-таки на этот список.
И есть 153-я квартира. А вот это странно. Это 1-й этаж, он не заселен совсем. Жена считает, что опечатка. Попробуем проверить.



Вот мне тоже интересно стало- каким образом все фамилии кандидатов "выплыли" в билютени Альянса. туфта какая-то.
и дама из 153- опечатка ли? Господина Беляева, претендующего на старшего по дому в глаза тоже никто не видел.
Что касается голосования Альянсовского, то из него также нужно исключить пункты 3- утверждение положения о совете многоквартирного дома, а так же пункт N7- утвердить договор на управление многоквартирным домом.


samuraii 03-03-2012 21:33
Всем вечер добрый! Видимо страсти накаляются и Вахмянин все же хочет протащить вопрос по своей УК по наглому. Считаю:
1. Ксения выпишите пож-ста на форуме список кандидатов старших по подъездам и в совет дома. Фамилия, подъезд, номер квартиры. Жильцы должны знать за кого голосовать если что!
2. Жильцам брать билютени распространяемые Альянсом, но не НИКОМУ их не отдавать до выяснения всех вопросов.
3. Виртуальный Беляев - это вообще отдельная тема, поэтому господа нжно оперативно определяться с старшим по подъезду.
4. НЕОБХОДИМО СОБРАТЬСЯ СТАРШИМ И ВСЕМ ИНИЦИАТИВНЫМ! по вопросам:
- выбор старшего по дому
- какие проблемы с выборами старших по подъездам.
- Какие итоги с подписями
- подготовить список кандидатов по проведенному нами голосованию и СРОЧСНО идти к Вахмянину.
5. Если он не пойдет на диалог, байкотировать его голосование.

Предлагаю собраться завтра в районе 16-17 часов, либо в понедельник. Но это нужно делать срочно, т.к. Вахмянин опережает нас.... К Вахмянину нужно идти до праздников.


samuraii 03-03-2012 21:44
Мне почему то биллютени Альянса о голосовании никто не дал. Я пока не знаю что там написано, но догадываюсь.
Итак цель у нас простая:
1. Голосование только по трем вопросам:
- выдор совета дома
- выбор старших по подъездам
- выбор саршего по дому
2. Голосование по остальным вопросам отложить до предоставления годового отчета!
ВСЕ!
Не Вахмянин продуманный - ЭТО МЫ НЕ ОРГАНИЗОВАННЫЕ!
aisler 03-03-2012 21:47
Дорогие соседи!Выскажу свою точку зрения на происходящее.
Г-н Вахмянин,видимо,совсем считает нас за идиотов.Выдает листы голосования с вопросами,которые ему жизненно необходимы.А точнее с главным вопросом о выборе УК. Хотя вопрос должен стоять о выборе СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ. А в нашем доме подавляющее большинство за ТСЖ, и он это прекрасно понимает. Бог с ним то,что выдает один бюллютень на квартиру, а не на кажого дольщика собственности, так он еще и старшего по дому нам назначил. Кто такой Беляев? Уважаемый г-н Беляев, если Вы заходите на форум отзовитесь.
Мое предложение такое. Я просто убедительно прошу всех жильцов дома не сдавать эти ,прости господи,листы голосования.Далее. Срочно созвать совет дома и тянуть с этим не следует,а то нас женят без нашего согласия, а развестись будет трудно.
На совете выбрать старшего по дому.В писменной форме потребовать отчет от Вахмянина,которого до сих пор нет и неизвестно будет ли он вообще. После этого провести собственное заочное голосование по созданию ТСЖ.Кстати , пакет документов по его созданию мною подготовлен. Думаем.Отписываемся.
svetlanaiz 03-03-2012 22:07
Сегодня забрала у консьержки расчетку за февраль... Очень порадовала новая статья -оплата за отопление МОП. Сумма-710р. Надеюсь, что это не за один месяц сумма. Буду в пон-к звонить бухгалтеру. У кого есть теплосчетчики, вам тоже добавили эту статью?
Елена30 03-03-2012 22:17
quote:
Originally posted by svetlanaiz:

У кого есть теплосчетчики, вам тоже добавили эту статью?



Да, думаю это за год.
Navigobear 03-03-2012 22:23
Тоже добавили. Но думаю это за месяц. Или за два первых (январь, февраль).

quote:
Originally posted by aisler:
Мое предложение такое. Я просто убедительно прошу всех жильцов дома не сдавать эти ,прости господи,листы голосования.Далее. Срочно созвать совет дома и тянуть с этим не следует,а то нас женят без нашего согласия, а развестись будет трудно.
На совете выбрать старшего по дому.В писменной форме потребовать отчет от Вахмянина,которого до сих пор нет и неизвестно будет ли он вообще. После этого провести собственное заочное голосование по созданию ТСЖ.Кстати , пакет документов по его созданию мною подготовлен. Думаем.Отписываемся.


Старшего выбрать уже пытались инициативной группой. Никто не хочет быть старшим.
По ТСЖ то же самое, только хуже. Никто не только не хочет быть председателем, но и не факт, что может.

история редактирования


Елена30 03-03-2012 22:25
quote:
Originally posted by aisler:

aisler



100% ЗА
aisler 03-03-2012 22:26
[QUOTE][B]Предлагаю собраться завтра в районе 16-17 часов, либо в понедельник. Но это нужно делать срочно, т.к. Вахмянин опережает нас.... К Вахмянину нужно идти до праздников.

Старшие по подъездам!Обзвоните совет дома и давайте соберемся 04.03.2012 в третьем подъезде в 16-00


Елена30 03-03-2012 22:28
Ну если это за месяц, то офигеть (простите), я за квартиру плачу 1,5 в среднем в зимние месяцы, а за их МОП должна 700р. отчислять - не хило.

история редактирования


svetlanaiz 03-03-2012 22:30
Но и не за год, т.к кв-ру мы купили лишь в конце сентября прошлого года.И прошло лишь 5 месяцев.
Васильковая 03-03-2012 22:32
quote:
Originally posted by aisler:
[QUOTE][B]Предлагаю собраться завтра в районе 16-17 часов, либо в понедельник. Но это нужно делать срочно, т.к. Вахмянин опережает нас.... К Вахмянину нужно идти до праздников.

Старшие по подъездам!Обзвоните совет дома и давайте соберемся 04.03.2012 в третьем подъезде в 16-00




Телефоны все у меня. давайте определимся точно во сколько встречаться будем.Я всем разошлю СМС.
Доносите, по возможности, до жильцов,чтобы билютени либо не брали, а если и взяли- не торопились заполнять и сдавать.

история редактирования


samuraii 03-03-2012 22:38
quote:
Старшие по подъездам!Обзвоните совет дома и давайте соберемся 04.03.2012 в третьем подъезде в 16-00

3 подъезд готов. Завтра постараюсь всем сообщить. Нужно чтобы все листы с подписями принесли. Пора все собрать в одну корзину.
samuraii 03-03-2012 22:41
Завтра сначала выберем президента, а потом выберем старшего по дому. Это судьба.....
Васильковая 03-03-2012 22:43
quote:
Originally posted by svetlanaiz:
Сегодня забрала у консьержки расчетку за февраль... Очень порадовала новая статья -оплата за отопление МОП. Сумма-710р. Надеюсь, что это не за один месяц сумма. Буду в пон-к звонить бухгалтеру. У кого есть теплосчетчики, вам тоже добавили эту статью?

Судя по всему, МОП насчитали всем, у кого есть теплосчётчик. Бухгалтер УК опять внятно объяснить ничего не может.Основная фраза- "там очень сложный расчёт-вам не понять".
Как можно проверить законность этого перерасчёта? Кто в данном случае будет выступает надзорным органом?
Если кто-то знает- поделитесь.Готова накатать туда жалобу.
Мне на ум приходит только письменное обращение в ГорЖилИнспекцию.
Они уполномочены делать подобные проверки? И будут ли?

Navigobear 03-03-2012 22:46
quote:
Originally posted by Елена30:
Ну если это за месяц, то офигеть (простите), я за квартиру плачу 1,5 в среднем в зимние месяцы, а за их МОП должна 700р. отчислять - не хило.

Ну нам же выложили расчет, согласно которому средняя цена за кв.м за год составляет 140 руб. Вот эту сумму с нас и стрясут так или иначе. Ну небольшой плюс/минус есть, но именно что небольшой.
Будем сидеть каждый месяц считать и по итогам года смотреть, чтобы лишнего не взяли. По моим предварительным прикидкам примерно такая цифра за МОП и получается. Сам в некотором изумлении. Жена тоже надеется, что это за год. А я уверен что за месяц. Хотя есть малюсенькая надежда, что таки за два.

quote:
Originally posted by Васильковая:

Как можно проверить законность этого перерасчёта?

А никак. Он не законен по определению. Вот только если они все сделают по закону, то мы офигеем не меньше. Еще раз повторюсь, исходя из цифр данных Альянсом за 2011год готовимся платить 140 руб/.кв.м*год. Вне зависимости от наличия/отсутсвия счетчика. Порядок цифр будет именно таким. Он будет незначительно колебаться, будет некоторая сезонность (у тех кто счетчик): летом меньше, зимой больше, чем остальные, но база именно такова.
И законный пересчет ничего не изменит, и он тоже крайне сложен и нифига не очевиден. Я же выкладывал формулы... Начинается все с того, что первый год платишь вообще не по счетчику, а по нормам. Счетчик тем временем нарабатывает статистику. Потом по факту в конце года делается перерасчет и нормой на следующий год назначается средняя цифра по счетчику и опять платишь эту среднюю цифру, а не по показаниям счетчика. В конце года опять перерасчет.
Нюанс. Те, у кого счетчика нет, права на перерасчет по итогам года не имеют. Излишки собранные за тепло раздаются тем у кого счетчик есть. Они радуются. До тех пор пока за тепло не образовывается недостача. Которая покрывается владельцами счетчиков. Они огорчаются.
Так что законный путь не менее геморроен. Но (сюрприз! сюрприз!) приведет к тем же 140 рублям за квадратный метр в год.

УК заплатит УКСу за год сумму по данным домового счетчика. А потом она должна эту сумму распределить по жильцам. С той или иной степенью очевидности и/или справедливости. Чтобы не было споров нужно либо всем счетчики, либо никому счетчики не учитывать. Иначе те или другие будут недовольны.

история редактирования


svetlanaiz 03-03-2012 22:51
Да уж, совсем озверели. А давайте пока не будем за эту статью платить до тех пор, пока внятно не объяснят нам все.
Васильковая 03-03-2012 22:54
quote:
Originally posted by samuraii:
Всем вечер добрый! Видимо страсти накаляются и Вахмянин все же хочет протащить вопрос по своей УК по наглому. Считаю:
1. Ксения выпишите пож-ста на форуме список кандидатов старших по подъездам и в совет дома. Фамилия, подъезд, номер квартиры. Жильцы должны знать за кого голосовать.

предлагаю вывесить список завтра после нашей встречи- соберёмся вместе с 1 и 2м подъездом.
Иначе,он будет не полный.
Кстати,у кого есть данные г-на Беляева. Может быть,есть смысл ему позвонить и пригласить на встречу. был телефон в уведомлении о проведении заочного голосования у кого-нить остался этот листок?


Navigobear 03-03-2012 22:59
Я мысль упустил из-за теплосчетчиков.
Что завтра на собрании предполагается? Вроде ничего нового с прошлого раза... Или вытащим еще и 1 и 2-й подъезды? И? Какие вопросы решаем?
Глосования по старшему и в совет дома в нашем подъезде не было. Так что в любом случае все полуподпольно.
aisler 03-03-2012 23:00
По моему Альянс опять лукавит.Те, у кого нет счетчиков на тепло платят за МОП в любом случае, а вот с теми у кого они стоят, пока непонятно. Ведь никто из нас знает показания счетчика с начала отопительного сезона.А может у нас экономия? Кто считал? Мы и должны проверить.
Васильковая 03-03-2012 23:08
quote:
Originally posted by aisler:
По моему Альянс опять лукавит.Те, у кого нет счетчиков на тепло платят за МОП в любом случае, а вот с теми у кого они стоят, пока непонятно. Ведь никто из нас знает показания счетчика с начала отопительного сезона.А может у нас экономия? Кто считал? Мы и должны проверить.

вот и я про то же.контроль и ещё раз контроль.
с одной стороны,о каких потерях тепла в новом доме может идти речь?
а с другой -У меня счётчика нет. я весь год платила за тепло по кв.м. своей квартиры. ни за какой МОП я не платила. получается, за меня сейчас будет платить сосед со счётчиком?


Navigobear 03-03-2012 23:08
quote:
Originally posted by aisler:
По моему Альянс опять лукавит.Те, у кого нет счетчиков на тепло платят за МОП в любом случае, а вот с теми у кого они стоят, пока непонятно. Ведь никто из нас знает показания счетчика с начала отопительного сезона.А может у нас экономия? Кто считал? Мы и должны проверить.

Альянс не лукавит, он просто распределяет по своей логике. Проверить это невозможно. Затраты на МОП учесть в реальных цифрах не получится. Только расчетным путем и весьма условно.

Так что ИМХО надо смотреть, чтобы далеко от 140 рублей не уехать, остальное на усмотрение Альянса. Полностью справедливо - не сделать. Законный способ тоже несет в себе теже элементы субъективности, что и Альянсовский. Ничем он не лучше. Там за базу тоже некий "норматив" берется, который может быть установлен по результатам показаний домового счетчика. Вот нам и дали эти показания и исходя из них прикинули норматив. Так что Альянс вполне в рамках закона действует.
Для полного торжества законности, первый год Альянс не должен учитывать показания индивидуальных счетчиков.
Владельцы счетчиков: готовы первый год платить как все, по нормам?

quote:
Originally posted by Васильковая:

а с другой -У меня счётчика нет. я весь год платила за тепло по кв.м. своей квартиры. ни за какой МОП я не платила. получается, за меня сейчас будет платить сосед со счётчиком?


Нет. В нормативе за квадрат МОП учет. А вот в показания индивидуального счетчика - нет.
Поэтому при отсутствии счетчика - норматив. К тому же круглый год.
При наличии: показания + МОП. А вот круглый год МОП или только в отопительный сезон - зависит от способа расчета.

При одинаково включенных батареях - цифра должна получиться одинаковой. Идеала не даст никакой расчет, но приблизится можно.

история редактирования


Васильковая 03-03-2012 23:14
quote:
Originally posted by Navigobear:
Я мысль упустил из-за теплосчетчиков.
Что завтра на собрании предполагается? Вроде ничего нового с прошлого раза... Или вытащим еще и 1 и 2-й подъезды? И? Какие вопросы решаем?
Глосования по старшему и в совет дома в нашем подъезде не было. Так что в любом случае все полуподпольно.

нам нужно спланировать когда идти к Вахмянину и что предъявлять. Если он не захочет с нами сотрудничать- просто пишем коллективную жалобу в прокуратуру, антимонопольный комитет и куда-нибудь там ещё.
Не нужно ничего саботировать. это альянсовское голосование не может быть законным.
Просто Вахмянину мы должны это объяснить.


aisler 03-03-2012 23:15
...нормы нам устанавливает Вахмянин. Брал,брал по 20 рублей,а после того,как стул под ним начал качаться, взял и с царской милостью снизил расценку..бред какой-то. А завтра передумает и опять повысит?Мы должны платить столько,сколько потребили, кстати и электроэнергии это тоже касается, я имею ввиду МОП.
Navigobear 03-03-2012 23:21
quote:
Originally posted by aisler:
?Мы должны платить столько,сколько потребили, кстати и электроэнергии это тоже касается, я имею ввиду МОП.

Для этого есть общедомовой счетчик. Именно по нему определяется сколько дом платит за тепло. Все остальное от лукавого. Т.е. насквозь субъективно. И именно на этом поле тот же Вахмянин может что-то устанавливать (не меняя общей цифры). И я вовсе не уверен, что другой способ расчета будет чем-то лучше.
Я исхожу из того, что цифры выданные нам верны. Но их, разумеется, надо будет проверить (в том числе и их).

история редактирования


Васильковая 03-03-2012 23:27
quote:
Originally posted by Navigobear:

Альянс не лукавит, он просто распределяет по своей логике. Проверить это невозможно. Затраты на МОП учесть в реальных цифрах не получится. Только расчетным путем и весьма условно.


Да ,блин, не может быть так,что проверить невозможно. И по какой такой логике этот наш Альянс может распределять? Меня логика( а точнее,её отсутствие) нашей УК (всех вместе взятых) очень напрягает.
ну не верю я,что всё корректно расчитали. и очень от этого проверить хочется ещё больше только вот не знаю по средствам чего.


Navigobear 03-03-2012 23:30
quote:
Originally posted by Васильковая:

нам нужно спланировать когда идти к Вахмянину и что предъявлять. Если он не захочет с нами сотрудничать- просто пишем коллективную жалобу в прокуратуру, антимонопольный комитет и куда-нибудь там ещё.
Не нужно ничего саботировать. это альянсовское голосование не может быть законным.
Просто Вахмянину мы должны это объяснить.


Так ведь это решили еще на прошлом собрании.
Планировали выбрать Совет дома, проголосовать за него (пройдя по квартирам). И этот Совет уже должен был внутри себя решать когда, кому и куда идти...
Быть может он же бы и выбрал кандидата в Старшие по дому.

С чем именно идти к Вахмянину - можно и так решить, без собрания. Равно как и кому и когда...

Вот если есть кандидат в Старшие по дому - имеет смысл собраться, поднять руки, дать ему флаг и послать к Вахмянину...
А так, я предмета разговора не вижу... Точнее отличия от предыдущего собрания.


Navigobear 03-03-2012 23:38
quote:
Originally posted by Васильковая:

Да ,блин, не может быть так,что проверить невозможно. И по какой такой логике этот наш Альянс может распределять? Меня логика( а точнее,её отсутствие) нашей УК (всех вместе взятых) очень напрягает.
ну не верю я,что всё корректно расчитали. и очень от этого проверить хочется ещё больше только вот не знаю по средствам чего.


Именно. Нет инструмента одновременно справедливого и очевидно-прозрачного.
Проверить-то, конечно, можно все. А вот как решить - справедливо или нет, правильно или нет? Голосованием?

Еще раз повторюсь. Можно идти законодательным путем при расчете. Этот путь всем хорош, кроме одного. Эффект установки счетчика проявится только через год. А по факту и больше.
Я бы, на месте Альянса сделал так: определил бы "линию перемены дат". Т.е. конец года. Либо календарно 1 января, либо по концу/началу отопительного сезона (оба варианта имеют свои плюсы и минусы, но в итоге приводят к одному результату, поэтому вопрос не принципиальный, только технический).
Начальный платеж за квадрат взял бы с потолка, да еще и с запасом. Ну тут 20 рублей как раз подходят.
Потом бы смотрел: у кого на начало года (отопительного) не было счетчика, то он в этом году не играет, даже если поставил счетчик всего лишь на день позже начала отопительного года.
У кого счетчик есть - у того капает статистика расхода тепла.
По концу года я имею цифры реального расхода тепла домом, метраж. Из чего определяю реальный норматив. Устанавливаю его на следующий год (с небольшим запасом) и делаю перерасчет за тепло.
Дальше, определяю на сколько расход тепла по счетечику отличается от норматива. И считаю, что разница - это МОП (субъективный момент, потому как установивший счетчик может начать экономить тепло. Но если у меня есть цифры предыдущего года, то субъективную погрешность можно заметно снизить (но не устранить совсем)). Отсюда устанавливаю сумму на оплату МОП от площади квартиры (цифра по факту не слабая, может и 100% быть, т.е. за МОП столько же, сколько и за квартиру). Средние показания счетчика владельцу становятся нормативом на следующий год, по которому он и платит за тепло.
А у тех, кто установил счетчики в текущем отопительном году начинает капать статистика для норматива на следующий год.

Способ за исключением небольших субъективных моментов хорош всем, кроме того, что эффект от счетчика весьма отложенный получается. Альянс с мгновенным эффектом пошел навстречу жильцам, причем вопреки закону и в ущерб (и финансовый и технический) себе. Ну финансовый ущерб он за наш счет поправит, а вот за технический его сейчас будут бить...

Альянс на руках имеет две объективные цифры: площадь квартир дома и сумму платежа за тепло с дома в целом. Все.

При отсутствии счетчиков все кристально просто: делим сумму на квадратные метры. И получаем платеж с квадрата. Все понятно и справедливо.
Кстати, если счетчики у всех, все только чуточку сложнее. Вводим поправочный коэффициент, обзываем его платеж за МОП и платим дальше.

А теперь введем несколько переменных: появляются индивидуальные счетчики, причем не у всех и в разное время.

Чтобы проверить итоговую цифру, вычисленную Альянсом, нужно создать свой метод расчета. Возьметесь?
Можно проверить способ, которым считал Альянс. Но это ничего не даст. Тут будет уйма мнений: правильно/неправильно. Три страницы назад тут уже пытались посчитать. К единому мнению о правильности выложенного расчета не пришли. Я, к слову, получил совсем другую цифру, чем тут выкладывали на форуме. Классическое: сколько человек, столько мнений (расчетов, правда, чуть меньше).
Я не вижу вариантов кто как и по какому принципу будет проверять расчет и/или рассчитывать все заново.
Я, лично, собираюсь отталкиваться от среднего платежа при контроле за начислениями за тепло.

история редактирования


aisler 03-03-2012 23:43
Вот завтра старшего по дому и выберем!
Navigobear 03-03-2012 23:54
quote:
Originally posted by aisler:
Вот завтра старшего по дому и выберем!

Так пытались. Никто не хочет.

Остановились на том, что Совет дома будет выполнять коллективную функцию Старшего по дому. Решили составить списки этого совета и пройти по квартирам, проголосовать.


Кстати, так я и не понял. По списку, составленному Альянсом (за исключением кандидатуры старшего по дому) претензии есть?


А то может и пусть его, проголосуем по бюллетеням Альянса. Нет у нас пока потенциала, организовать что-то на том же юридическом уровне.

история редактирования


Васильковая 03-03-2012 23:56
quote:
Originally posted by Navigobear:

Именно. Что нет инструмента одновременно справедливого и очевидно-прозрачного.
Альянс на руках имеет две объективные цифры: площадь квартир дома и сумму платежа за тепло с дома в целом. Все.

При отсутствии счетчиков все кристально просто: делим сумму на квадратные метры. И получаем платеж с квадрата. Все понятно и справедливо.
Кстати, если счетчики у всех, все только чуточку сложнее. Вводим поправочный коэффициент, обзываем его платеж за МОП и платим дальше.

А теперь введем несколько переменных: появляются индивидуальные счетчики, причем не у всех и в разное время.

Чтобы проверить итоговую цифру, вычисленную Альянсом, нужно создать свой метод расчета. Возьметесь?
Можно проверить способ, которым считал Альянс. Но это ничего не даст. Тут будет уйма мнений: правильно/неправильно. Три страницы назад тут уже пытались посчитать. К единому мнению о правильности выложенного расчета не пришли. Я, к слову, получил совсем другую цифру, чем тут выкладывали на форуме. Классическое: сколько человек, столько мнений (расчетов, правда, чуть меньше).
Я не вижу вариантов кто как и по какому принципу будет проверять расчет и/или рассчитывать все заново.
Я, лично, собираюсь отталкиваться от среднего платежа при контроле за начислениями за тепло.



вот честно скажу- я в этом вопросе так до конца разобраться не могу.несколько раз открывала заветную страничку с 307 постановлением,и с формулами всеми.всё,вроде бы понятно- сядь и просчитай.но собраться не могу. и остаётся это недопонимание.
и таких как я- подавляющее большинство. и каждый второй или третий звонит бухгалтеру УК, слушает невнятные объяснения и понимает,что ещё больше ничего не понимает.и всё пускает на самотёк. и второй раз уже мало кто пересчитывать будет,а на третий-ещё меньше. и получается,что в результате у альянса есть отличная возможность заработать на нас по-больше. и потом, через год,например, мы опять вдруг решим всё посчитать-пересчитать, выудить что-либо из альянса будет гораздо сложнее. а скорее, невозможно.
поэтому и считаю,что контроль необходим.и не каждый в своей квартире свою платёжку контролирует, а именно-в масштабах всего дома.



Васильковая 03-03-2012 23:58
quote:
Originally posted by Navigobear:

Так пытались. Никто не хочет.


давайте этого Беляева и выберем. вот только в положении и договоре об управлении домом нужно прописать,что он без нас- ноль без палочки.
и потом, всё таки не от всех подъездов представители были.Может быть, сейчас изменится ситуация.
у меня ещё есть некоторая информация, точнее, соображения по ТСЖ.хочу озвучить и посоветоваться.

история редактирования


Navigobear 04-03-2012 12:01
quote:
Originally posted by Васильковая:

поэтому и считаю,что контроль необходим.и не каждый в своей квартире свою платёжку контролирует, а именно-в масштабах всего дома.


Согласен.
Только у меня вопрос: на каком основании будем этот контроль вести? Имеется ввиду, что ляжет в основу расчета? 307-е постановление?

ОК. Можно и это постановление. Только придется убедить владельцев счетчиков изрядно доплатить за тепло, ибо первый год, по этому постановлению, платится по нормам.


Техническую часть расчета по 307-му могу сделать. И даже оформить худо бедно. Но пробивать и доказывать его необходимость справедливость - не буду. Потому что когда законный и/или справедливый путь столкнется с чьим-то карманом, то и закон и справедливость пойдут побоку.


Navigobear 04-03-2012 12:03
quote:
Originally posted by Васильковая:

давайте этого Беляева и выберем. вот только в положении и договоре об управлении домом нужно прописать,что он без нас- ноль без палочки.
у меня ещё есть некоторая информация, точнее, соображения по ТСЖ.хочу озвучить и посоветоваться.


Вот не против (в принципе) Беляева. Но хотелось бы, как-то на него посмотреть... А то будет некая виртуальная (или полувиртуальная) личность.


Васильковая 04-03-2012 12:05
quote:
Originally posted by Navigobear:

Так пытались. Никто не хочет.

Остановились на том, что Совет дома будет выполнять коллективную функцию Старшего по дому. Решили составить списки этого совета и пройти по квартирам, проголосовать.


Кстати, так я и не понял. По списку, составленному Альянсом (за исключением кандидатуры старшего по дому) претензии есть?


А то может и пусть его, проголосуем по бюллетеням Альянса. Нет у нас пока потенциала, организовать что-то на том же юридическом уровне.



так не получится- тут голосую- тут не голосую.это заочное голосование нужно отменять в принципе.
потенциал есть. загвостка только в распечатке копий. Опять же, Альянс свой билютень за наши деньги напечатал.пусть наше тоже печатает.



Navigobear 04-03-2012 12:09
quote:
Originally posted by Васильковая:

так не получится- тут голосую- тут не голосую.это заочное голосование нужно отменять в принципе.
потенциал есть. загвостка только в распечатке копий. Опять же, Альянс свой билютень за наши деньги напечатал.пусть наше тоже печатает.


Почему не получится? Проголосовать полностью, по всем пунктам. По неугодным - "против".
Бойкотирование не поможет. Потому как в случае набора кворума, и без нас решат, получится, что льем воду на мельницу Вахмянина. Поэтому ИМХО или убедить как-то отменить. А возможно ли это в принципе?
Либо проголосовать. По нужным пунктам "за" по ненужным "против".

И главная загвоздка, ИМХО, в оповещении собственников, под роспись.


А собирать Совет дома (пока по факту инициативную группу) не по делу., опять же ИМХО - не стоит. Если собираться не по делу, то приличные люди перестанут ходить. Нужна причина и четкая постановка вопроса. Причем все это требующее именно личного присутствия. Т.к. большинство (а то и практически все) инициативной группы - форум хотя бы читает.

история редактирования


Васильковая 04-03-2012 12:11
quote:
Originally posted by Navigobear:

А то будет некая виртуальная (или полувиртуальная) личность.



уверена,что так и есть.
другой разговор,на данном этапе, кого бы мы не выбрали- Беляев это будет или кто-то из совета вдруг неожиданно согласится,это всего лишь будет соблюдение формальности. Так как, в любом случае,барахтаться всем вместе придётся.Нечестно будет возлагать всю эту кучу на одного человека.
так что, имхо, выбор старшего по дому- всего лишь необходимая формальность.


Navigobear 04-03-2012 12:16
quote:
Originally posted by Васильковая:

уверена,что так и есть.
другой разговор,на данном этапе, кого бы мы не выбрали- Беляев это будет или кто-то из совета вдруг неожиданно согласится,это всего лишь будет соблюдение формальности. Так как, в любом случае,барахтаться всем вместе придётся.Нечестно будет возлагать всю эту кучу на одного человека.
так что, имхо, выбор старшего по дому- всего лишь необходимая формальность.



Формальность-то формальность
Но работа и ответственность все равно есть. И большая часть работы все равно на старшем. Причем работа достаточно тяжелая и очень неблагодарная. Все переложить не получится, как не пытайся... А хорошо и грамотно распределить работу по совету дома, это еще одно необходимое качество кандидату в Старшие по дому...
Потому и отказывались люди: не были уверены, что хватит времени и/или умения и/или энергии.


ОК. Сможем завтра на собрание Беляева вытащить? Или найти иного кандидата, за которого можно было бы проголосовать?
Ведь иначе собрание теряет смысл? Или как?

история редактирования


Васильковая 04-03-2012 12:23
quote:
Originally posted by Navigobear:

Почему не получится? Проголосовать полностью, по всем пунктам. По неугодным - "против".
Бойкотирование не поможет. Потому как в случае набора кворума, и без нас решат, получится, что льем воду на мельницу Вахмянина. Поэтому ИМХО или убедить как-то отменить. А возможно ли это в принципе?
Либо проголосовать. По нужным пунктам "за" по ненужным "против".

И главная загвоздка, ИМХО, в оповещении собственников, под роспись.


возможно отменить. ст 44-48 ЖК РФ. там всё сказано.
Ещё раз говорю: ну не было у нас общего собрания. не было. ни разу и никогда.
а проведение заочного голосования возможно лишь в случае, когда не был набран кворум на общем собрании.
даже если предположить,что все жильцы проголосуют "за" по всем пунктам.и Вахмянин "самоводвигнется", потом суд признает это незаконным.А может быть, и прокуратуры достаточно будет.
другой разговор,что на это время понадобится немало.
поэтому и нужно идти к Вахмянину, объяснять это всё ему,и по быстрому организовывать всё как положено,пока он(Вахмянин) нас действительно не опередил.
а вот чтобы ВСЕ жильцы проголосовали по "нужным" и "ненужным" пунктам,нужно подойти к каждому собственнику и объяснить где ставить галочку, а где не ставить.


aisler 04-03-2012 12:25
..может быть Беляев и неплохой человек.Вопрос в том,чей это неплохой человек? И потенциал у нас есть и желание жить по-нормальному.Мы выбираем пока не председателя ТСЖ, а старшего по дому.Разные вещи. За Беляева голосовать не буду только потому, что его навязывает Вахмянин, а идти у него на поводу,извините, не собираюсь. Если мы на данном этапе не организуемся(а мы организуемся),то грош цена всем нашим разговорам и перепискам.Так и будем по одному кто в прокуратуру писать, кто в Жилиспекцию,кто куда...и будем вечно в роли просящих,что вообщем-то от нас и нужно Альянсу.
..а иметь своего человека старшим по дому- это ли не мечта Вахмянина?
Navigobear 04-03-2012 12:38
quote:
Originally posted by Васильковая:

возможно отменить. ст 44-48 ЖК РФ. там всё сказано.
Ещё раз говорю: ну не было у нас общего собрания. не было. ни разу и никогда.
а проведение заочного голосования возможно лишь в случае, когда не был набран кворум на общем собрании.
даже если предположить,что все жильцы проголосуют "за" по всем пунктам.и Вахмянин "самоводвигнется", потом суд признает это незаконным.А может быть, и прокуратуры достаточно будет.
другой разговор,что на это время понадобится немало.
поэтому и нужно идти к Вахмянину, объяснять это всё ему,и по быстрому организовывать всё как положено,пока он(Вахмянин) нас действительно не опередил.
а вот чтобы ВСЕ жильцы проголосовали по "нужным" и "ненужным" пунктам,нужно подойти к каждому собственнику и объяснить где ставить галочку, а где не ставить.


Да. Все так.
Суд, правда, признает незаконным, если кто-то в этот суд подаст. Пока всех ситуация будет устраивать - в суд не подадут.

В возможность организации нашими силами в ближайшее время внеочередного очного собрания я верю слабо.
Чуть больше верю в вожможность работы с Вахмяниным инициативной группы (типа Совет дома), которая тоже вряд ли будет выбрана в ближайшее время законным образом. Но, опять же, если всех будет устраивать, то и не обязательно соблюдать формальности.
Объяснять ситуацию жильцам - придется в любом случае.

Ну ладно, ОК. Пытаемся отменить голосование. Кто этим будет заниматься?

quote:
Originally posted by aisler:
..может быть Беляев и неплохой человек.Вопрос в том,чей это неплохой человек? И потенциал у нас есть и желание жить по-нормальному.Мы выбираем пока не председателя ТСЖ, а старшего по дому.Разные вещи. За Беляева голосовать не буду только потому, что его навязывает Вахмянин, а идти у него на поводу,извините, не собираюсь. Если мы на данном этапе не организуемся(а мы организуемся),то грош цена всем нашим разговорам и перепискам.Так и будем по одному кто в прокуратуру писать, кто в Жилиспекцию,кто куда...и будем вечно в роли просящих,что вообщем-то от нас и нужно Альянсу.
..а иметь своего человека старшим по дому- это ли не мечта Вахмянина?


У меня нет ни желания, ни технической возможности выяснять подноготную кандидатов. ЛЮБОЙ может оказаться "человеком Вахмянина" и равно Беляев может не быть им.

С Вахмяниным, вроде как, тоже пока воевать не собираемся. Поэтому быть "человеком Вахмянина" пока не преступление и не препятствие для должности Старшего по дому.

Упростим ситуацию: вы готовы идти в Старшие по дому?

история редактирования


aisler 04-03-2012 01:03
если завтра никого достойнее не найдем, то соглашусь, хотя бы до создания ТСЖ.По поводу войны с Вахмяниным, нет никакой войны,но заставить его работать и отчитываться за работу мы имеем полное право. А как ,извините,это будет делать ангажированная личность?
Navigobear 04-03-2012 01:09
quote:
Originally posted by aisler:
если завтра никого достойнее не найдем, то соглашусь, хотя бы до создания ТСЖ.По поводу войны с Вахмяниным, нет никакой войны,но заставить его работать и отчитываться за работу мы имеем полное право. А как ,извините,это будет делать ангажированная личность?

Значит таки завтрашнее собрание имеет смысл.

А по поводу ангажированности: почему нет? Наезжать-то тогда на Старшего будут. А своя рубашка ближе к телу... Будет в свою очередь требовать с Вахмянина. И не факт, что менее эффективно, чем не ангажированная. Я уж не говорю о том, что факт ангажированности еще не факт, а только предположение.


Васильковая 04-03-2012 11:28
quote:
Originally posted by aisler:
если завтра никого достойнее не найдем, то соглашусь, хотя бы до создания ТСЖ.По поводу войны с Вахмяниным, нет никакой войны,но заставить его работать и отчитываться за работу мы имеем полное право. А как ,извините,это будет делать ангажированная личность?

вообщем, рассылаю всему совету дома СМС- собрание 04.03 в 17часов. в 3м подъезде.


Васильковая 04-03-2012 21:40
Список совета дома и старших по подъезду(ст.п)

1 подъезд : Газизулин Муланур Мингаянович
Залялетдинов Раис Гусманович

2 подъезд : Беляев Константин Михайлович
Егармин Александр Яковлевич

3 подъезд : Малахов Алексей
Сурнин Александр
Соловьёв Виталий Николаевич

4 подъезд :Бушкова Ксения

5 подъезд : Гартиг Роман
Савина Ирина

6 подъезд : Угланов Владимир
Киршина Наталия

Кандидат в старшие по дому будет именно из этой группы.Допишу.

Именно эти кандидатуры были утверждены после собрания собственников,проходивших в каждом подъезде.

история редактирования


Васильковая 04-03-2012 21:46
ВСЕХ ЖИЛЬЦОВ,ПОЛУЧИВШИХ БИЛЮТЕНЬ ГОЛОСОВАНИЯ От АЛЬЯНСА( раздают консъержи под роспись) ПРИЗЫВАЮ НЕ ТОРОПИТЬСЯ ЕГО ПОДПИСЫВАТЬ!!!

Информация,изложенная в этой бумаге не соответствует и не удовлетворяет требования жильцов нашего дома.
Совет дома (активная группа) делает всё возможное,чтобы отменить данное голосование.
По вопросам можете обращаться к представителям актива дома в вашем подъеде( см пост 1632)


eradic 05-03-2012 15:44
пост с именами старших давайте в первое сообщение в теме.
dipolya 05-03-2012 17:59
Бухгалтер УК Альянс отопление МОП (начислила за февраль, в марте будет за январь и март)считает руководствуясь постановления N307 с изменениями, внесёнными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов."
Вопрос к U-la-la!: она имеет на это право, если оно не вступило в силу?
Она ответила на это: начислять буду, хотите жалуйтесь в прокуратуру!
Navigobear 05-03-2012 21:04
Вот на память помню плохо, а проверять сейчас лень, посмотрю в праздники.
Но вроде по отоплению отличий либо нет, либо они несущественные и на итоговую сумму не влияют.
Моря4ка 05-03-2012 22:49
Можно вести какие-либо вычисления, когда все квартиры в доме заселены. У нас, как я понимаю, есть довольно много непроданных квартир. Вопрос: кто оплачивает(по тарифам, т.е. по мах) за отопление в этих квартирах? Или все они списаны на МОП и платим за них мы? Мне сегодня бухгалтер сказала, что общая полощадь дома- 28000кв.м (это 228 квартир), а площадь МОП - 12000кв.м, живем прямо в промзоне какой-то.И никакой экономии в расходовании отопления на этих 12000кв.м , естественно, нет.Обидно, что никак не можем приструнить УК, а они все больше наглеют
samuraii 06-03-2012 08:57
quote:
Обидно, что никак не можем приструнить УК, а они все больше наглеют

Не отчаивайтесь, вчера совет дома с ними (Вахмянин) только первый раз встречался. Будем постепенно разгребать эту кучу проблем.....
Ими пока просто никто не занимался, только разговоры. Надеюсь будут какие то результаты в ближайшее время.

U-la-la! 06-03-2012 09:04
quote:
Originally posted by dipolya:

Вопрос к U-la-la!: она имеет на это право, если оно не вступило в силу?



нет.

quote:
Originally posted by Моря4ка:

Можно вести какие-либо вычисления, когда все квартиры в доме заселены. У нас, как я понимаю, есть довольно много непроданных квартир. Вопрос: кто оплачивает(по тарифам, т.е. по мах) за отопление в этих квартирах? Или все они списаны на МОП и платим за них мы? Мне сегодня бухгалтер сказала, что общая полощадь дома- 28000кв.м (это 228 квартир), а площадь МОП - 12000кв.м, живем прямо в промзоне какой-то.И никакой экономии в расходовании отопления на этих 12000кв.м , естественно, нет.Обидно, что никак не можем приструнить УК, а они все больше наглеют



мб у кого-нить есть знакомые в БТИ, которые дадут нам данные техпаспорта в части площадей? Либо потратить 800р.(в прошлом году столько стоило, сейчас хз) и запросить площадь дома, площадь жилых и нежилых помещений и мест общего пользования.


на собрании второго подъезда подняли интересную тему - сюда вели коммуникации на 6 домов, которые планировались изначально. А сейчас тут на эти коммуникации Альянс садит весь микрорайон....... о вероятных последствиях такой экономии застройщиком представляете?


Елена30 06-03-2012 09:06
3 подъезд - может проведем повторное голосование по консъержам? В том виде как сейчас, меня лично абсолютно не устраивает. С прежними порядка было больше. А сейчас днем-то лишний раз не показываются. За все время ни одна не спросила из какой мы квартиры.
U-la-la! 06-03-2012 09:06
quote:
Originally posted by Моря4ка:

общая полощадь дома- 28000кв.м (это 228 квартир), а площадь МОП - 12000кв.м



6 этажей где-то потеряли видимо
или тут такой вариант может быть(а такое я в практике встречал сплошь и рядом) - нежилые помещения первого этажа(вот это просто тупо незаконно), подвал, и технический этаж, подъезды включены в площадь МОП.
dipolya 06-03-2012 09:58
на сайте http://www.nаidеmdоm.соm/ (не знаю откуда они это берут) указано Общая площадь дома 24093 м2
Общая площадь квартир 18653 м2. Нам бухгалтер дала что-то чуть больше чем 26 тысяч общая площадь, а вот Моря4ке 28000.

ух 06-03-2012 11:39
Даже не надейтесь что совет дома разберется с Вахмяниным и его родственницей бухгалтером, имеем опыт 6 летней войны с ними, ни чего за 6 лет не меняется воровали и воровать будут. У него одна тактика либо под дебила канает, либо хамит и врет постоянно. И отчет за год особо ни чего не даст, ну напишут что купили лопаты на 20 000 руб. На вопрос куда столько лопат отвечает:- дак ломаются. А где они лопаты то, как две сломанные стояли в подъезде и никто снег не чистил так и стоят. Отвечает: есть лопаты. - Где: - дак есть. Все цифры что напишет это все одно вранье. Расчет отопления, который он повесил тоже все вранье. Вижу только один вариант гнать его поганой метлой и пинка под зад чтоб быстрее бежал отсюда. Я не сторонник Вест снаба, но в отличии от Вахмянина судя по 65 дому услуги консержек включены в статью обслуживание дома и это правильно. За 71 м комуналка около 3 000 Он кстати в 65 доме тоже по почтовым ящикам свои расчетки раскидывает, точно с головой у него что то.Пенсию в нашей стране людям не просто так дают.
Моря4ка 06-03-2012 12:30
Я немного ошиблась, если точно, то общая (со слов бухгалтера)- 26494, но суть вопроса сильно не менятся...
Васильковая 06-03-2012 14:47
quote:
Originally posted by U-la-la!:

6 этажей где-то потеряли видимо
или тут такой вариант может быть(а такое я в практике встречал сплошь и рядом) - нежилые помещения первого этажа(вот это просто тупо незаконно), подвал, и технический этаж, подъезды включены в площадь МОП.

На собрании совета дома ,когда Вахмянину задали вопрос о МОП, он так и ответил- "подвал и чердак-вот и весь МОП". по первым этажам скаал,что там есть собственники.
на наши требования предоставить всю техническую документацию по дому отреагировал очень нерадостно.


Аз@зель 06-03-2012 19:04
quote:
Originally posted by Васильковая:

Кстати,у кого есть данные г-на Беляева. Может быть,есть смысл ему позвонить и пригласить на встречу. был телефон в уведомлении о проведении заочного голосования у кого-нить остался этот листок?



У нас сохранился листок.
Беляев Константин Михайлович 8-922-507-03-01
Васильковая 06-03-2012 23:36
Завтра до обеда в офисе УК будут находиться распечатанные протокол собрания от 5.03.2012, а также выписка из протокола( для размещения на стендах в подъездах) и объявления для жильцов.
Просьба к участникам совета зайти,расписаться в протоколе и разместить информацию на стендах.
Как договаривались.
samuraii 07-03-2012 08:23
quote:
Просьба к участникам совета зайти,расписаться в протоколе и разместить информацию на стендах.
Как договаривались.


Ок.
Navigobear 07-03-2012 09:43
quote:
Originally posted by Васильковая:
Завтра до обеда в офисе УК будут находиться распечатанные протокол собрания от 5.03.2012, а также выписка из протокола( для размещения на стендах в подъездах) и объявления для жильцов.
Просьба к участникам совета зайти,расписаться в протоколе и разместить информацию на стендах.
Как договаривались.

Подписать подпишем. Но ведь чтобы развесить, нужно минимум подождать пока последний распишется?


Васильковая 07-03-2012 10:09
quote:
Originally posted by Navigobear:

Подписать подпишем. Но ведь чтобы развесить, нужно минимум подождать пока последний распишется?


вообще-то да.
Тогда, в принципе, там есть протокол собрания- в нём нужно будет расписаться всем кто был.
по подъездам разместить выписку.
а в выписке можно и не расписываться каждому.можно только поставить подпись председателя собрания и, например, печать Альянса поставить.Ну , типа, они соглашаются с данной информацией. Председателем позавчерашнего собрания вписала Алексея.
или можно,чтобы в выписках расписались старшие по подъезду+печать Альянса.
может быть,так сделать? хотелось бы,чтобы за выходные люди с информацией онакомились.

история редактирования


U-la-la! 07-03-2012 11:50
кто в курсе сколько денег у нас на ЛС дома?

и ещё - ёлочка там еще не падает?


samuraii 07-03-2012 12:48
quote:
кто в курсе сколько денег у нас на ЛС дома?

Гл.бух. Альянса обещала до 15.03.12г. предоставить годовой отчет + финансовые документы (баланс, отчет о прибылях/убытках и т.д.). Там посмотрим.
samuraii 07-03-2012 12:50
Бухгалтер есть квалифицированый среди жильцов.
Возможно нужна будет квалифицированная помощь в анализе бух.доков. Отзовитесь!
Navigobear 07-03-2012 13:47
Я, в свое время, главбухом работал. Аудит провести не смогу, сильной квалификацией тоже не похвастаюсь, к тому же 5 лет уже в другой области работаю. Но китайской грамотой документы не будут. При необходимости более высококвалифицированного анализа, могу привлечь коллег.
Правда, я думаю, анализ именно бухгалтерской составляющей, для нас не сильно актуален будет. К тому же вроде речь шла об упрощенке? Нас, я так понимаю, больше интересует схема вроде: сколько начислили, сколько собрали, куда потратили, кому еще должны и кто должен и т.п... Ну плюс схема рассчетов по тому же отоплению... это вообще голимая математика, а не бухгалтерия.
Ну а первичные документы посмотрим. Разве что неплохо было бы иметь список вопросов, ответы на которые будем искать в документах.
svetlanaiz 07-03-2012 18:26
quote:
Originally posted by Елена30:
3 подъезд - может проведем повторное голосование по консъержам? В том виде как сейчас, меня лично абсолютно не устраивает. С прежними порядка было больше. А сейчас днем-то лишний раз не показываются. За все время ни одна не спросила из какой мы квартиры.

давайте проголосуем еще раз!


samuraii 07-03-2012 22:18
[QUOTE][B]Я, в свое время, главбухом работал. Аудит провести не смогу, сильной квалификацией тоже не похвастаюсь, к тому же 5 лет уже в другой области работаю. Но китайской грамотой документы не будут.

Отлично. Думаю аудит и не понадобится.


aisler 08-03-2012 12:06
Всех женщин с праздником!!!и с наступившей весной!
samuraii 08-03-2012 08:07
quote:
Всех женщин с праздником!!!и с наступившей весной!

Также поздравляю!


U-la-la! 08-03-2012 19:19
кстати, во всех подъездах часть мест общего пользования(колясочные) на первом этаже захватили?
U-la-la! 10-03-2012 21:15
смотрю на отсутствующий пристрой и все больше думаю о том, что дому необходимо срочно энергоаудиторскую проверку провести пока холода и видны утечки тепла.
Заодно узнаем сколько своих денег мы выкидываем на чужие проблемы.
aisler 11-03-2012 21:00
quote:
posted 10-3-2012 09:15 PM Click Here to See the Profile for U-la-la! пожаловаться модератору исправлять исправления цитировать смотрю на отсутствующий пристрой и все больше думаю о том, что дому необходимо срочно энергоаудиторскую проверку провести пока холода и видны утечки тепла.
Заодно узнаем сколько своих денег мы выкидываем на чужие проблемы.


Более того.По закону в 2012году все здания обязаны иметь энергопаспорт.
Просто Вахмянин об этом не знает.Тепловизор найдем.Специалисты есть.Вопрос решаемый.
Васильковая 12-03-2012 22:03
quote:
Originally posted by aisler:
Всех женщин с праздником!!!и с наступившей весной!

Запоздалое,но всё же... СПАСИБО!


andrew_p 13-03-2012 21:50
А с западной стороны уже все готово к стройке - забор поставили.
U-la-la! 13-03-2012 23:09
quote:
Originally posted by aisler:

все здания обязаны иметь энергопаспорт.



не уверен что все. закон об энергосбережении надо глядеть.

quote:
Originally posted by andrew_p:

А с западной стороны уже все готово к стройке - забор поставили.



Вот ей богу лучше бы они там стадион или детскую площадку построили. Но у нас все не для людей.
samuraii 14-03-2012 08:46
Я насколько понял, вчера по тем или иным причинам не было собрания совета дома. Старший мне вчера звонил. Собрание перенесли на 15.03.2012г. (четверг)в 19-00. Просьба всем передать по возможности. (СМС может отправить кто нибудь сможет). Я Вахмянину сообщу. Совету дома - несите конкретные предложения по оздоровлению ситуации. Пора приступать.
Удачного дня.


eradic 14-03-2012 16:32
quote:
несите конкретные предложения по оздоровлению ситуации

во 2м подъезде прозвучали предложения по ознакомлению с документами по новому панельному дому с западной стороны - поторопитесь пжл, а то это не пристрой - работают быстро =(


Васильковая 14-03-2012 19:23
quote:
Originally posted by samuraii:
Я насколько понял, вчера по тем или иным причинам не было собрания совета дома. Старший мне вчера звонил. Собрание перенесли на 15.03.2012г. (четверг)в 19-00. Просьба всем передать по возможности. (СМС может отправить кто нибудь сможет). Я Вахмянину сообщу. Совету дома - несите конкретные предложения по оздоровлению ситуации. Пора приступать.
Удачного дня.


СМС разошлю всем вечером.


sharov_artem 15-03-2012 09:28
quote:
Originally posted by eradic:
пост с именами старших давайте в первое сообщение в теме.

А старшие согласны?


samuraii 15-03-2012 10:38
quote:
А старшие согласны?

Согласны. Обговаривали этот вопрос. Инициалы, номер квартиры.


Lau_85 15-03-2012 11:36
А что строят с западной стороны дома?!

eradic 15-03-2012 12:12
quote:
А что строят с западной стороны дома?!

аквапарк))))
Alf33 15-03-2012 12:32
наконец то будет аквапарк в Ижевске!
Lau_85 15-03-2012 12:45
Нет, ну серьёзно!Кто-нибудь в курсе?

U-la-la! 15-03-2012 12:46
малосемейка панельная.
samuraii 16-03-2012 09:37
Вчера 15.03.12г. состоялось собрание совета дома с участием Вахмянина и гл.буха. Протокол собрания для ознакомления будет вывешен на стендах в ближайшее время.
andrew_p 17-03-2012 12:41
quote:
Originally posted by U-la-la!:
малосемейка панельная.

Э... в смысле? Малосемейка совкового типа или нормальный дом под программу для молодых семей?


U-la-la! 17-03-2012 12:45
ну я хз как воспринимать квартиры с комнатами по 10кв.м.
Елена30 17-03-2012 11:31
quote:
Originally posted by U-la-la!:

квартиры с комнатами по 10кв.м.



похоже на малосемейку
Кто получил вчера фин отчет Ваше мнение? На мой взгляд отписка сплошная, так фин отчеты не предоставляются, смахивает типа: "Ну хотели - получите и не возникайте больше".
Navigobear 17-03-2012 14:34
quote:
Originally posted by Елена30:

похоже на малосемейку
Кто получил вчера фин отчет Ваше мнение? На мой взгляд отписка сплошная, так фин отчеты не предоставляются, смахивает типа: "Ну хотели - получите и не возникайте больше".


Еще не изучал. Но, как я понимаю, как они представляли себе вопрос, так его и реализовали.
Но предлагаю собрать вопросы в список.
А в идеале разработать форму, в которой мы бы хотели получать отчет.

andrew_p 17-03-2012 21:16
Если это строят дом №47 Альянса, то
---------------------------------------
Этажность — 10.
Количество подъездов в доме — 2.

Общее количество квартир в жилом доме № 47 — 138 шт., в том числе:
1-комнатные — 118 шт.
2-комнатные — 19 шт.
3-комнатные — 1 шт.
Общая площадь квартир жилого дома — 4 865,96 кв.м.
---------------------------------------

Т.е. площадь однокомнатной получается в районе 30 кв.м. (примерно как однокомнатные в 467 серии).


Lau_85 18-03-2012 08:22
А откуда вообще информация про малосемейку? Кто строит? Где это можно посмотреть?
U-la-la! 18-03-2012 09:51
мне в Альянсе сказали.
они и строят.
andrew_p 18-03-2012 21:10
quote:
Originally posted by Lau_85:
А откуда вообще информация про малосемейку? Кто строит? Где это можно посмотреть?

По Щорса 47 есть проектная декларация: http://allns.ru/new-building/building-project?home=1789562
Там сказано, что микрорайон 17А (у нас и соседних новостроек - 17). Более точной информации нет.


Navigobear 18-03-2012 21:40
Типа видимо ул. Щорса нас разделять будет
U-la-la! 19-03-2012 01:01
а как вы смотрите на жалобку в Росреестр с просьбой убрать бетонный забор у нас во дворе?
svetlanaiz 19-03-2012 01:19
Смотрим положительно(на жалобу)
Васильковая 19-03-2012 07:44
quote:
Originally posted by svetlanaiz:
Смотрим положительно(на жалобу)

забор у пристроя,что ли?
и получим свободный доступ на заброшенную стройку?


U-la-la! 19-03-2012 07:50
quote:
Originally posted by Васильковая:

и получим свободный доступ на заброшенную стройку?



а это уж пусть УК в границах "помещения", если не тупо стены дома, границы нового забора устраивает.
Navigobear 19-03-2012 09:16
quote:
Originally posted by U-la-la!:
а как вы смотрите на жалобку в Росреестр с просьбой убрать бетонный забор у нас во дворе?

Наиболее радикальное мнение на этот счет: убрать забор и залить котлован бетоном

Рабочая версия: выяснить как и что, и что можно сделать... Но забор действительно надо если не убирать, то хотя бы ужимать до "границ строения", а лучше и дома... В конце концов он занимает землю, которая должна принадлежать дому... С землей вопрос, правда, отдельный... Тоже не все ясно, точнее ничего не ясно.


U-la-la! 19-03-2012 11:58
quote:
Originally posted by Navigobear:

Наиболее радикальное мнение на этот счет: убрать забор и залить котлован бетоном



лично я её очень даже одобряю
ух 19-03-2012 14:50
Финансовый отчет, который вручают, почему то бод роспись, не понятно почему, даже не удосужились подписать и заверить печатью, соответственно за достоверность этой филькиной грамоты ответственность ни кто на себя брать не хочет. Ну и даже проанализировав эти цифры по каждой статье, доход превышает расход. Переплата по отоплению в целом в около миллиона рублей, который осел в Альянсе ни за что. Исходя из цифр уплаченных УКСу, которые ,кстати тоже не мешает проверить, тариф по дому в районе 6.5 руб. По статье текущий ремонт и обслуживание дома расходов на обслуживание дома не обнаружили, только расходы на обслуживание УК Альянс, з/п, проездные, оплата телефона и др. фигня. Не поняли каких таких материалов закуплено на 490 тыс. руб. Даже если сюда входит половина детской площадки, на что потрачено остальное, для лопат и метелок просто не реальная сумма. Кроме того по статье з/п обнаружился уборщик служебных помещений, кто-нибудь его видел.
U-la-la! 19-03-2012 15:23
quote:
Originally posted by ух:

з/п, проездные, оплата телефона и др. фигня.



входит в строку - вознаграждение УК.
samuraii 19-03-2012 16:28
Уважаемые соседи!
Для ускорения решения всех проблемных вопросов на первом этаже у стендов поставили ящики для жалоб и предложений. Ключи от них находятся у старших по подъезду. Старшие будут все проблемы систематизировать и доводить до Вахмянина и Ко. А также будут контролировать их выполнение.
Поэтому просьба не игноировать все наболевшее, а коротко и точно выкладывать на бумаге.
Спасибо заранее.


Васильковая 19-03-2012 18:14
quote:
Originally posted by Navigobear:

Наиболее радикальное мнение на этот счет: убрать забор и залить котлован бетоном

Рабочая версия: выяснить как и что, и что можно сделать... Но забор действительно надо если не убирать, то хотя бы ужимать до "границ строения", а лучше и дома... В конце концов он занимает землю, которая должна принадлежать дому... С землей вопрос, правда, отдельный... Тоже не все ясно, точнее ничего не ясно.


На первом собрании,по-моему, вариант с радикальным решением звучал
и всё же, наверное, разумнее будет не с жалобы начинать, а "выяснить что и как и что можно сделать".
а то получится- этот забор ,по нашей жалобе, снесут, новый построят. И всё за наши деньги.А в результате- всё тот же забор всё там же стоит, и стена всё так же недостроена.

да и с землёй, действительно,ничего не ясно. может у этой земли есть собственник. и ему очень нравится этот недострой


psycrow 20-03-2012 12:56
не понятно вот что, будет ли в ближайшее время вестись строительство этого загороженного недостроя? Судя по тому как ловко построил альянс себе контору, которой кстати по проекту на их же сайте не значится, доделать пристрой не так уж и муторно, просто их никто видимо не заставляет. Подскажите люди добрые как с этим бороться? может маляву куда накатать?
Васильковая 20-03-2012 07:34
quote:
Originally posted by psycrow:
не понятно вот что, будет ли в ближайшее время вестись строительство этого загороженного недостроя? Судя по тому как ловко построил альянс себе контору, которой кстати по проекту на их же сайте не значится, доделать пристрой не так уж и муторно, просто их никто видимо не заставляет. Подскажите люди добрые как с этим бороться? может маляву куда накатать?

Разобраться с этим недостроем- приоритетная задача совета дома.
сейчас выясняем границы земельного участка дома.По этому вопросу назначены ответственные из совета дома.

С придомовой территорией вообще всё неясно.вопрос,судя по всему, очень сложный.думаю,никому не нужно объяснять почему.
Если окажется,что этот конкретный участок с недостроем принадлежит дому, на общем собрании будем поднимать вопрос как быть дальше.

Но, меня терзают смутные сомнения, что разбираться с этим забором и всем что за ним будем за свои кровные...


U-la-la! 20-03-2012 08:02
по поводу 23х квартир о которых у альянса нет сведений - почему они в Росреестре выписку по собственникам не получат?

кроме того
11 Плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом 1,03р.
10 Услуги по начислению и учету платежей населения и регистрационному учету 0,41р.

этими платежами набирается на зарплату и издержки самой УК?
отчета и данных по площадям дома у меня нет и кажется мне, что не набирается и надо видимо поставить вопрос перед прокуратурой о том почему мы без ТСЖ несем расходы как ТСЖ.


Васильковая 21-03-2012 11:07
quote:
Originally posted by MEX@HuK:
Подскажите контактную информацию старших по дому в 3м подъезде ?
Спс.


В вашем подъезде есть только старший по подъезду.
на стенде на первом этаже должна висеть информация.
посмотрите.

Васильковая 21-03-2012 22:11
По фин. отчёту( если это можно так назвать) есть след. мысли.
Добавьте или подкорректируйте ,если что...:

Запросить у УК:
1. Данные по теплосчётчику(общедомовому) на начало и на конец отчётного периода. Так же написать запрос в УКС по тем же цифрам.
2. Данные по электросчётчику.
3. Данные по счётчику ГВС и ХВС.
Вопрос- Ижводоканал и электросети мне, как собственнику, предоставят эти данные по запросу?
4. Вывоз ТБО- запросить акт сверки с обслуживающей организацией или акты выполненных работ?
5. Ведомость по выдаче ЗП консъержам. или копии платёжных поручений(если скажут,что перечисляли)
6. Реклама в лифтах- почему-то отсутствует в статье доходов.У кого выяснить?
7 Электричество- вообще не платили за 1,5 года????
8.Предоставить полный копии расходных документов по статье "материалы".
9. Ну и эти затраты на содержание УК. Я вообще не знаю куда с этим идти...
есть нормы, как я понимаю?
10.может быть запросить балансовый отчёт УК за год?



U-la-la! 21-03-2012 23:31
quote:
Originally posted by Васильковая:

9. Ну и эти затраты на содержание УК. Я вообще не знаю куда с этим идти...
есть нормы, как я понимаю?



угу, в размере вознаграждения УК - эти деньги они вольны тратить куда хотят.
U-la-la! 21-03-2012 23:54
quote:
Originally posted by Васильковая:

6. Реклама в лифтах- почему-то отсутствует в статье доходов.У кого выяснить?



у УК.
если не дают сведений - то прокуратура по жалобе очень быстро штраф впаяет.

quote:
Originally posted by Васильковая:

10.может быть запросить балансовый отчёт УК за год?



обязаны предоставить.


quote:
Originally posted by Васильковая:

Так же написать запрос в УКС по тем же цифрам.



запросить в УКСе сведения о том сколько оплатили, должны и показаниях счетчиков.

quote:
Originally posted by Васильковая:

Вопрос- Ижводоканал и электросети мне, как собственнику, предоставят эти данные по запросу?



обязаны.
Только эл-во у нас продает Удмуртская энергосбытовая компания, а не электросети. Кроме того у них надо запросить инфу о том по каким тарифам расчитывается УК - если подстанция на балансе УК, то разница между предъявляемыми нам и им будет весьма существенной.
Елена30 22-03-2012 08:42
К вышеперечисленным я бы еще добавила:
1. Зарплата УК - штатное расписание, каким образом формируются затраты (на обслуживании УК 2 дома), также лифтеры - все наши? обслуживают только наш дом?
2 Уборщик помещений - это кто, УК в обязанности консъержей причисляет уборку подъездов - как такового уборщика помещений у нас нет.
3 Что предпринимают для погашения задолженности жильцов
4 Вся документация по консъержам - предполагаю далеко все не так, как в отчете.

П.С. Вообще как уже говорила, отчет в таком виде принимать нельзя, это отписка. Должен быть отчет о движении финансовых средств (с остатками на счетах на начало и конец периода), балансовый отчет. Все это с текстовым приложением с расшифровками статей.

история редактирования


Navigobear 22-03-2012 09:32
quote:
Originally posted by Васильковая:

10.может быть запросить балансовый отчёт УК за год?


Вот уж где нет совершенно ничего интересного для нас...

Кухню УК представляю себе плохо, поэтому так же плохо представляю какие данные у них нужные нам есть.

В общем вижу примерно следующую картину:
Доходы:
Основные, я так понимаю, квартплата.
Начисления нужно делить по статьям (отопление, электричество и т.д.)
Перечисления уже по статьям делить не надо, одной цифрой.
Есть ли смысл делить по месяцам - не знаю. Наверное достаточно поквартально. А за прошлые периоды и вообще ежегодно.

Прочие доходы: отдельно по каждому доходу. И начислено и перечислено.

Расходы:
Тут и начисления и перечисления по статьям. Столько-то за отопление начислено, столько-то перечислено.


И да, данные счетчиков: отопление, вода, электричество - тоже нужны. За прошлые периоды годовых думаю хватит, на будущее не знаю... Год редко, месяц в цифрах можем погрязнуть... но не знаю насколько квартал удобен.


Васильковая 22-03-2012 12:30
quote:
Originally posted by U-la-la!:

угу, в размере вознаграждения УК - эти деньги они вольны тратить куда хотят.


Как я понимаю, то что они сейчас вписали свои затраты в нашу статью по содержанию-это совсем корректно?
U-la-la, не кините в меня ссылкой,где могу по этому вопросу поподробнее почитать?

U-la-la! 22-03-2012 14:46
ст.154 ЖК РФ
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.


Размер платы с кв.метра у нас не установлен, значит устанавливается постановлением администрации.

смотрим размер и структуры этой платы
http://izhcommunal.ru/publ/cen..._godu/1-1-0-117


http://izhcommunal.ru/dir/stru...vska/14-1-0-464


Далее видим строки

Плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и
Услуги по начислению и учету платежей населения и регистрационному учету.

т.е. УК может свои расходы только в рамках этой строки проводить.
Далее считаем сколько они с этих статей должны были получить денег и вычитаем из того, что они предъявили нам - все что сверху незаконно(да и вообще тупо писать что зарплата незаконно - надо писать что вознаграждение УК)


ух 22-03-2012 17:01
Кроме того в отчете УК отсутствует плата за перепрограммирование счетчиков, начислили, а в доходах указать, типо забыли, как будто и не было ни чего. А так же обнаружили обман при расчете корректировки оплаты за тепло, при расчете УК умышленно не включила площадь офисных помещений в размере, согласно проектной декларации, 527 кв.м посчитав только общую площадь квартир, а площадь офисов отнесли типо к МОП, хотя собственники офисов так же заключают договора и оплачивают коммунальные услуги, что привело во первых, к увеличению тарифа за тепло, во вторых к начислению двойной оплаты на площади офисов и с собственников офисов и с собственников квартир причем по завышенным тарифам. Не зря ни кто расчет корректировки ни кто не подписал, боятся нести ответственность за свое вранье.
Моря4ка 22-03-2012 20:58
В февральской платежке введена новая строка-благоустройство территории-6,86 руб.Конечно, копейки, но сам факт, ведь можно ,наверное, платить из статьи содержание и текущий ремонт жилья. А может можно и консъержам платить деньги из этой статьи?
Васильковая 22-03-2012 21:36
quote:
Originally posted by ух:
Кроме того в отчете УК отсутствует плата за перепрограммирование счетчиков, начислили, а в доходах указать, типо забыли, как будто и не было ни чего. А так же обнаружили обман при расчете корректировки оплаты за тепло, при расчете УК умышленно не включила площадь офисных помещений в размере, согласно проектной декларации, 527 кв.м посчитав только общую площадь квартир, а площадь офисов отнесли типо к МОП, хотя собственники офисов так же заключают договора и оплачивают коммунальные услуги, что привело во первых, к увеличению тарифа за тепло, во вторых к начислению двойной оплаты на площади офисов и с собственников офисов и с собственников квартир причем по завышенным тарифам. Не зря ни кто расчет корректировки ни кто не подписал, боятся нести ответственность за свое вранье.

завтра попробую попросить бух-ра завизировать эту бумажонку. посмотрим- что онаответит...


U-la-la! 23-03-2012 20:52
итого по содержанию 3.7 лимона, из них на нужды УК потрачено 2млн., ещё один миллион на консьержей.

лепота............

в структуре тарифов устанавливаемых администрацией доля вознаграждения УК - примерно 14,5%.
у нас 54% от собранных денег отдается в карман УК.


U-la-la! 24-03-2012 12:44
не верю в цифру 590 тысяч за эл-во за такой период....... просто тупо нереальная.

нежилые помещения такой же площадью как у нас на первом этаже в районе 100 000р. в месяц потребляют, а тут за весь дом цифра на порядок меньше.........


aisler 25-03-2012 10:49
просьба к старшим по подъездам проверить закрыт-ли выход на крышу.Это,в первую очередь , безопасность детей. В 3-м открыт.Проверьте и сообщите в УК. Далее.Наверное все уже ознакомились с "финансовым отчетом". Пора задавать вопросы УК. Когда соберем совет? Предлагаю во вторник.
U-la-la! 25-03-2012 17:53
меня возьмите, послушаю
Navigobear 25-03-2012 20:44
quote:
Originally posted by aisler:
Когда соберем совет? Предлагаю во вторник.

Вроде ж 3 апреля хотели?


aisler 25-03-2012 21:53
хорошо,пусть 3-го апреля. Лишь бы елкой никого не задавило до 3-го.
samuraii 26-03-2012 16:44
А где протокол прошлого собрания?!?! Там стоят ближайшие цели, сроки, ответственные. Где они?

Васильковая 26-03-2012 20:08
quote:
Originally posted by samuraii:
А где протокол прошлого собрания?!?! Там стоят ближайшие цели, сроки, ответственные. Где они?

протокол от 5.03 находится не знаю у кого.Наверное, в Альянсе осталось. Хотя, мне сказали,что он у Вас, Алексей.
Там особенных целей не прописано- только выбор кандидатур в совет дома и отчёт Альянса.
Протокол от 2го(от 15.03) собрания нужно зайти подписать. Рассылку участники должны были получить. Это печатный вариант того,что заполнялось от руки на самом собрании.Его попросил перепечатать старший по дому.в этом протоколе как раз прописаны и цели, и ответственный.
рукописный вариант у старшего по дому остался.



samuraii 26-03-2012 21:48
[QUOTE]протокол от 5.03 находится не знаю у кого.Наверное, в Альянсе осталось. Хотя, мне сказали,что он у Вас, Алексей.[/QUOTE
первый протокол я при Вас, Ксения подписал в Альянсе и уехал. А потом кто то сделал копии с оригинала и повесил на стендах. Так что ищите оригинал Ксения у себя. Нужно найти обязательно.
По собраниям - мое стойкое мнение, нужно двигаться в сторону ТСЖ. Человек, который не может организовать вынос новогодней елки который месяц, не должен руководить УК.
Сначала я думал, что у него хоть какие то профжилки есть. А он ящики для предложений то с третьего моего напоминания повесил. Про фин.отчет даже говорить ничего не буду. Это не скрытие показателей, а колхоз просто..... Нужен алгоритм создания ТСЖ. Если собрание 3 апреля, значит третьего, но если раньше собраться нужно, то пусть старший по дому созывает. (кстати у-ла-ла - приходите обязательно...) Всем доброго вечера.
Васильковая 26-03-2012 22:06
quote:
Originally posted by samuraii:

По собраниям - мое стойкое мнение, нужно двигаться в сторону ТСЖ. Человек, который не может организовать вынос новогодней елки который месяц, не должен руководить УК.
Сначала я думал, что у него хоть какие то профжилки есть. А он ящики для предложений то с третьего моего напоминания повесил. Про фин.отчет даже говорить ничего не буду. Это не скрытие показателей, а колхоз просто..... Нужен алгоритм создания ТСЖ. Если собрание 3 апреля, значит третьего, но если раньше собраться нужно, то пусть старший по дому созывает. (кстати у-ла-ла - приходите обязательно...) Всем доброго вечера.[/B]

Полностью согласна со всем вышесказанным.Ёлка и ящики- это всё цветочки.Финансовый отчёт- вот основной показатель -что нас ждёт с этой УК.в принцпе,это было ожидаемо...

я считаю,что если собрание с УК запланировано 3го, инициативной группе необходимо собраться раньше, дополнительно.как раз, с целью обсудить алгоритм действий по организации ТСЖ. На собрании с УК это сделать не удастся.
А также прописать чёткий перечень задач ( или даже претензий) УК.
В частности по фин отчёту. Нам в любом случае нужно будет деньги эти выцарапывать.
И вопрос отменёного заочного голосования так и остался открытым.

А 3го с этим готовым перечнем идти к Вахмянину. Точнее, вручить ему список под роспись с входящим номером.

история редактирования


samuraii 26-03-2012 22:18
quote:
Если собрание 3 апреля, значит третьего, но если раньше собраться нужно, то пусть старший по дому созывает.

quote:
А также прописать чёткий перечень задач ( или даже претензий) УК.

quote:
А 3го с этим готовым перечнем идти к Вахмянину. Точнее, вручить ему список под роспись с входящим номером.

Свяжитесь с Мулануром - пусть созывает в четверг.
Васильковая 26-03-2012 22:29
quote:
Originally posted by samuraii:

Свяжитесь с Мулануром - пусть созывает в четверг.

завтра отнесу ему протокол, поговорю.


samuraii 26-03-2012 22:39
в прошлый вторник договарились с Вахмяниным, чтоб ревизию дома с представителями СК альянс делать, так он просто забил на это. Вот такое его отношение к нам и своему делу. Кстати за это он зарплату получает.... Короче если возможно наше дальнейшее развитие, то по моему - без него. Зачем нам лишнее звено?!
Васильковая 26-03-2012 22:48
quote:
Originally posted by samuraii:
в прошлый вторник договарились с Вахмяниным, чтоб ревизию дома с представителями СК альянс делать, так он просто забил на это. Вот такое его отношение к нам и своему делу. Кстати за это он зарплату получает.... Короче если возможно наше дальнейшее развитие, то по моему - без него. Зачем нам лишнее звено?!

а кандидатура председателя уже есть? М.Г. не согласится точно.
думаю, на сегодняшний день возможный вариант- ТСЖ + альянс оставить для управления.
Хотя, кто знает, может быть, пока документы оформляем,и председателя найдём.Со старшим по дому также и получилось.


Елена30 27-03-2012 19:15
quote:
Originally posted by Васильковая:

ТСЖ + альянс оставить для управления



В чем будет разница с существующей ситуацией? При организации ТСЖ, прослойка УК не нужна вообще.
Васильковая 27-03-2012 20:35
quote:
Originally posted by Елена30:

В чем будет разница с существующей ситуацией? При организации ТСЖ, прослойка УК не нужна вообще.

в обслуживании разницы ,конечно, никакой не будет.
Разница лишь будет в том,что деньги будут не на прямую УК уходить.А значит, они не смогут так свободно и , по сути, безотчётно ими распоряжаться, как это происходит сейчас.
Конечно, как только найдём председатель эту прослойку уберём.
В любом случае, к данному варианту имеет смысл прибегнуть лишь до момента появления председателя.сейчас его нет.
Без управления дом в любом случае остаться не может.Да и без обслуживания.

история редактирования


Navigobear 27-03-2012 21:11
quote:
Originally posted by Елена30:

В чем будет разница с существующей ситуацией? При организации ТСЖ, прослойка УК не нужна вообще.

При организации полнофункционального ТСЖ - да, не нужна. По сути ТСЖ будет исполнять функции УК.
Когда это у нас будет и будет ли, еще вопрос. Собственно откуда уверенность, что ТСЖ будет лучше, чем УК и конкретно УК Альянс? Все зависит почти исключительно от председателя. А он может быть и хорошим и плохим вне зависимости от того, работает ли в ТСЖ или в УК.
При схеме ТСЖ+УК, ТСЖ выполняет контролирующую функцию, причем не постфактум (когда уже событие произошло), а предварительно, до самого события. В идеале, по крайней мере.


Васильковая 27-03-2012 21:22
quote:
Originally posted by Navigobear:

При организации полнофункционального ТСЖ - да, не нужна. По сути ТСЖ будет исполнять функции УК.
Когда это у нас будет и будет ли, еще вопрос. Собственно откуда уверенность, что ТСЖ будет лучше, чем УК и конкретно УК Альянс? Все зависит почти исключительно от председателя. А он может быть и хорошим и плохим вне зависимости от того, работает ли в ТСЖ или в УК.
При схеме ТСЖ+УК, ТСЖ выполняет контролирующую функцию, причем не постфактум (когда уже событие произошло), а предварительно, до самого события. В идеале, по крайней мере.


согласна со всем.


samuraii 27-03-2012 21:26
если у нас толку не хватит организовать ТСЖ, нужно уходить в Вест-снаб.
samuraii 27-03-2012 21:28
сомневаюсь, я что Вахмянин получит хотя бы еще один дом на обслуживание.
samuraii 27-03-2012 21:31
где то на более ранней страничке я писал свои подозрения почему Вахмянин управляет этим домом.....
Васильковая 27-03-2012 22:18
quote:
Originally posted by samuraii:
если у нас толку не хватит организовать ТСЖ, нужно уходить в Вест-снаб.

мне кажется,что нам проще нанять кого-нить,кто поможет нам в организации. Если кто-нибудь такие услуги оказывает,конечно.
Я имею в виду всю всю волокиту и беготню с бумагами.
думаю, если не все, то уж большинство жильцов точно будут готовы заплатить,чем бегать самим.
главное, кворум собрать.


Елена30 28-03-2012 18:47
У меня у родителей в доме в судах их представителем был мужчина, бывший председатель ТСЖ, по словам мамы очень грамотный человек, выиграли уже два суда, если надо, могу уточниться по помощи в организации ТСЖ. По опыту в прошлом доме (дом за кардиоцентром 10 этажка 7 подъездная): у нас был председатель и управляющий домом, председатель участвовал в более глобальных вопросах, т.к. работающий человек. А управляющий постоянно следил за состоянием дома, т.е. текущими вопросами занимался. можно так попробовать.
sersergey 28-03-2012 19:41
господа, у меня назрел вопрос - с кем сейчас заключать договор на обслуживание (стал вашим соседом)? я так понимаю все пока с ук альянс заключили? или если с ук решили расстаться, то повременить пока? спасибо
Васильковая 28-03-2012 20:38
пообщалась со старшим по дому. есть предложение созвать внеочередное собрание совета дома в воскресенье 1 апреля или в понедельник 2 апреля. часов в 18-19.
Потенциальным участникам - выскажите,пжста, приемлемый вариант.
инфо и мысли по организации ТСЖ имеются.
И обязательно нужно составить запрос по фин.отчёту.

Navigobear 28-03-2012 21:12
- Ну если мы не сможем создать ТСЖ при нашем желании, то нам лучше сидеть и не рыпаться.
- По поводу Вест-Снаба, предлагаю понаблюдать за 65-м домом, как оно.
- По поводу финансового отчета: для серьезного подхода мне нужно время определиться с необходимым и достаточным уровнем желаемой информации. Чисто из любопытства не хочется время тратить. Попробую нарисовать табличку...
samuraii 28-03-2012 21:34
quote:
Потенциальным участникам - выскажите,пжста, приемлемый вариант.
инфо и мысли по организации ТСЖ имеются.
Когда старший по дому скажет, тогда и соберемся. Предлагаю на будущее этот вопрос не обсуждать, а назначать время и все.

[QUOTE][B]По поводу финансового отчета: для серьезного подхода мне нужно время определиться с необходимым и достаточным уровнем желаемой информации. Чисто из любопытства не хочется время тратить. Попробую нарисовать табличку...



Правильный подход, полностью согласен.
Рома Зверь 29-03-2012 09:55
quote:
Originally posted by Васильковая:

мне кажется,что нам проще нанять кого-нить,кто поможет нам в организации. Если кто-нибудь такие услуги оказывает,конечно.
Я имею в виду всю всю волокиту и беготню с бумагами.
думаю, если не все, то уж большинство жильцов точно будут готовы заплатить,чем бегать самим.
главное, кворум собрать.


Конечно такие услуги оказывают:
мне предлагал Дионисий
http://izhevsk.ru/cgi-bin/post...%ED%E8%F1%E8%E9
его пост:
В Ижевске появилась общественная организация: Комитет по защите гражданских прав. Помогаем создать ТСЖ. Подготовка документов, помощь в организации собраний и голосований, регистрация.
Более того, взыскиваем с управляющих компаний деньги за завышенные тепловые тарифы и сэкономленные средства подлежащие перерасчету.
ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ ЖКХ 67-77-99

А также Витвинов Олег Петрович юрист группы компаний Управдом.

И организацию ТСЖ и дальнейшее правовое обслуживание предлагали


Mitr74 29-03-2012 15:20
Хочу всех немножко обрадовать, а может огорчить. В связи с принимаемыми и принятыми изменениями в жилищном законодательстве: УК или уже не рассчитывают и не выставляют за тепло и прочие блага цивилизации или это делают последние разы. Например у кого УК ГЖУ уже с нового года платят в единый удмуртский расчетный центр. Эти поправки введены как я понял как раз для устранения таких перекосов как вышесказанные посты. Кроме того в этих изменениях: ТСЖ ликвидируются как форма собственности, в том числе и существующие. Все дома обязаны перейти на самоопределение и выбрать для обслуживания УК. Сведения получены от одного из руководителей УК. Часть из них уже сбылись, читайте выше, а часть думаю сбудется в ближайшее время. Так что ребята может изучить вопрос и не тратить свое время на создание ТСЖ, а действительно организоваться и выбрать УК которая бы вас устроила, ведь за УК остануться только функции содержания жилья и все.
Рома Зверь 30-03-2012 08:10
quote:
Originally posted by Mitr74:
Хочу всех немножко обрадовать, а может огорчить. В связи с принимаемыми и принятыми изменениями в жилищном законодательстве: УК или уже не рассчитывают и не выставляют за тепло и прочие блага цивилизации или это делают последние разы. Например у кого УК ГЖУ уже с нового года платят в единый удмуртский расчетный центр. Эти поправки введены как я понял как раз для устранения таких перекосов как вышесказанные посты. Кроме того в этих изменениях: ТСЖ ликвидируются как форма собственности, в том числе и существующие. Все дома обязаны перейти на самоопределение и выбрать для обслуживания УК. Сведения получены от одного из руководителей УК. Часть из них уже сбылись, читайте выше, а часть думаю сбудется в ближайшее время. Так что ребята может изучить вопрос и не тратить свое время на создание ТСЖ, а действительно организоваться и выбрать УК которая бы вас устроила, ведь за УК остануться только функции содержания жилья и все.

Звучит как откровенная ДЕЗИНФОРМАЦИЯ!

Во-первых, если бы такие глобальные изменения в жилищном законательстве были бы, о них трубили бы на каждом шагу!

Во-вторых ТСЖ, как организационно-правовая форма хорошо себя зарекомендовали и решают главную проблему в коммунальном хозяйстве, а это рациональное содержание жилья и конкуренция УК!

Не удивлюсь, если чуть позже, с этого ника будет скрытая реклама какой нибудь УК.


Васильковая 30-03-2012 09:24
quote:
Originally posted by Mitr74:
Хочу всех немножко обрадовать, а может огорчить. В связи с принимаемыми и принятыми изменениями в жилищном законодательстве: УК или уже не рассчитывают и не выставляют за тепло и прочие блага цивилизации или это делают последние разы. Например у кого УК ГЖУ уже с нового года платят в единый удмуртский расчетный центр. Эти поправки введены как я понял как раз для устранения таких перекосов как вышесказанные посты. Кроме того в этих изменениях: ТСЖ ликвидируются как форма собственности, в том числе и существующие. Все дома обязаны перейти на самоопределение и выбрать для обслуживания УК. Сведения получены от одного из руководителей УК. Часть из них уже сбылись, читайте выше, а часть думаю сбудется в ближайшее время. Так что ребята может изучить вопрос и не тратить свое время на создание ТСЖ, а действительно организоваться и выбрать УК которая бы вас устроила, ведь за УК остануться только функции содержания жилья и все.

U-la-la! Где вы?! разведите тучи руками?!


Mitr74 30-03-2012 10:18
quote:
Не удивлюсь, если чуть позже, с этого ника будет скрытая реклама какой нибудь УК.

Не будет.
quote:
Звучит как откровенная ДЕЗИНФОРМАЦИЯ!

Какая же это дезинформация если я держу в руках две платежки одна в УК другая за тепло воду и прочее в расчетный центр. А сделано это потому что УК были поставлены в такие условия что они выставляли жильцам у кого стояли счетчики по показаниям, а энергетики и водоканал им предъявляли по нормативу вот такое было кривое законодательство. Сейчас это устранили и сказали, что жильцы должны напрямую платить поставщикам услуг, отсюда и возник ресурсный центр. Мне честно говоря по барабану, я сказал можете верить можете нет. Ваше же время и ресурсы пытаюсь сэкономить.

Рома Зверь 30-03-2012 10:45
quote:
Originally posted by Mitr74:
Кроме того в этих изменениях: ТСЖ ликвидируются как форма собственности, в том числе и существующие. Все дома обязаны перейти на самоопределение и выбрать для обслуживания УК.

Вот этот пункт сильно меня смущает!


Navigobear 30-03-2012 10:54
quote:
Originally posted by Рома Зверь:

Вот этот пункт сильно меня смущает!


А чего тут смущаться? Нужен номер и/или дата документа... Там и смотреть. А в таком виде это ОБС, хотя и повод покопать тему.

И да, по поводу собраний.
Предлагаю потихоньку приводить их в порядок:
Назначать ведущего собрания, чтобы ставил вопросы по списку и не давал отклоняться от темы, а также давал слово, ставил вопросы на голосование и т.п.
Ну и докладчиков по тем или иным вопросам.

история редактирования


kwsa 31-03-2012 01:00
у всех в расчетках ГВС тариф=71,96? что-то в постановлении РЭК от 30.11.11 N 17/2 тариф вместе с НДС = 66,40
dipolya 31-03-2012 09:01
kwsa, это с водоотведением.
aisler 31-03-2012 21:48
quote:
Все дома обязаны перейти на самоопределение и выбрать для обслуживания УК. Сведения получены от одного из руководителей УК. Часть из них уже сбылись, читайте выше, а часть думаю сбудется в ближайшее время. Так что ребята может изучить вопрос и не тратить свое время на создание ТСЖ, а действительно организоваться и выбрать УК которая бы вас устроила, ведь за УК остануться только функции содержания жилья и все.

Разговаривал не с мифическим руководителем УК( а они,поверьте, сами мало что знают), а с руководством администрации города. Никто про такую ересь не слышал. ТСЖ и УК организовывались для того,чтобы снять бремя ответственности за жилые дома с государства и переложить их на плечи собственников жилья,что и произошло.
Даже по 185-му ФЗ ,а там бальная система отбора домов в программу, дается больше баллов именно ТСЖ, а не УК. Никто ничего обратно возвращать не собирается. А для нас вопрос прост.Хотим кормить управленцев из неважно какой УК,вперед,дом новый ,возьмут быстро. А хотим свои средства использовать на нужды нашего дома- только ТСЖ. И не надо вносить смуту, все у нас получится.


Моря4ка 01-04-2012 11:31
aisler, согласна с Вами, готова оказать посильную помощь
samuraii 01-04-2012 17:03
что по собранию? предлагаю в среду вечером. Ждем от старшего смс.
У нас господа серьезная проблема с кровлей. Работы по кровле как оказалось были сделаны с большими недочетами (aisler подробнее может рассказатьи)и нас всех в будущем может залить тающий снег с крыши. В выходные залило жильцов 10 этажа в третьем подъезде. Вахмянина так и не удалось найти....
samuraii 01-04-2012 17:12
получил смс по собранию 02/04/ - в 19-00. Спасибо.
Вопрос - с Вахмяниным собираемся или нет? Вопросы ТСЖ с ним не пообсуждаешь....
dipolya 01-04-2012 17:19
А у меня, как жителя 1 этажа, большие проблемы с входной дверью в подъезд. Она сама полая создает шум, завывание, а все эти выходные еще сломан доводчик и она грохочет. Жду еще когда начнет мокнуть стена, которая соприкасается с козырьком подъезда.
Васильковая 01-04-2012 21:30
quote:
Originally posted by samuraii:
получил смс по собранию 02/04/ - в 19-00. Спасибо.
Вопрос - с Вахмяниным собираемся или нет? Вопросы ТСЖ с ним не пообсуждаешь....


завтра планируется без УК.

OFF- вот бы нам такую коммуникацию...:
http://tsz-bersha-32.ru/


aisler 01-04-2012 21:37
quote:
А у меня, как жителя 1 этажа, большие проблемы с входной дверью в подъезд. Она сама полая создает шум, завывание, а все эти выходные еще сломан доводчик и она грохочет. Жду еще когда начнет мокнуть стена, которая соприкасается с козырьком подъезда.

а в 3-ем подъезде ждать не нужно, стены уже мокрущие. В дальнейшем ждет грибок, от которого не так просто будет избавиться. У нас есть списки замечаний по подъездам,нужно срочно,пока Альянс еще не слился, писать претензию по устранению недостатков, а их все больше стает. Я имею ввиду не УК "Альянс", а застройщика. Дом стает мокрый, несущие колонны с фасада не прокрашены, а значит не защищены,что приведет к их разрушению, арматура уже ржавая, асфальтовые дорожки начали трескаться и пучиться, дети маленькие реально могут летом запинаться. Управляйке дела нет ни до чего. Алексей правильно говорит,что даже табличку с номером дома не могут повесить. А по кровле,ну там все просто, разуклонка никакая, кровельный материал уже в трещинах,видел лично. Так,что с претензией тянуть некогда, иначе будем лечить кровлю за свой счет, а это не дешево.


U-la-la! 01-04-2012 21:41
quote:
Originally posted by aisler:

Управляйке дела нет ни до чего.



неправда! деньги за свое управление они хотят получать регулярно
U-la-la! 01-04-2012 21:57
по заливу и возмещению ущерба претензию надо предъявлять не застройщику, а УК.


по поводу ТСЖ - инициатив полно, толку только от них 0. В ближайшее время ликвидации ТСЖ не видно. Пока идет дележ и скупка существующих УК в одни руки с целью создания монополий в одних руках(но на бумаге типа не в одних). МБ после раздела этого рынка и ТСЖ ликвидируют.

по поводу ЕРЦ - эти инициативы активно лоббируют сверху как раз-таки с целью собрать денежные потоки в одних руках - на поставщиков они клали с прибором.

история редактирования


Navigobear 01-04-2012 22:26
quote:
Originally posted by Васильковая:

OFF- вот бы нам такую коммуникацию...:
http://tsz-bersha-32.ru/


Продумывал техническую сторону вопроса.
В упрощенном виде (как техническом, и, особенно, дизайнерском) в общем-то решаемо... Хотя и не сразу и не слишком быстро...
В более качественном уже нужна довольно существенная помощь или финансы, тоже не тысяча рублей...

Домен только у них не очень для написания и запоминания...
холмогорова59.рф
холмы59.рф
виктория59.рф

holmogorova59.ru
victoria59.ru
victory59.ru

свободны...

Но в простом варианте рублей от 200руб/мес с хостингом, в более продвинутом от 300...

Но можно, конечно, и на бесплатном хостинге... Тем более, что начинать придется все равно с него...

А если совет дома заобязать освоить это дело, то необходимое количество личных собраний упадет в несколько раз...

история редактирования


Васильковая 01-04-2012 22:36
quote:
Originally posted by Navigobear:

А если совет дома заобязать освоить это дело, то необходимое количество личных собраний упадет в несколько раз...


Вот-вот. работы много, коммуницировать нужно.встречаться часто необходимость есть, а возможностей не очень много.
здесь не спланировать, ни отчитаться возможности нет...
я -за...


aisler 01-04-2012 22:38
Вахмянина все-таки пригласить нужно. Он ведь должен по прошлому собранию отчитаться, а по ТСЖ без него поговорим.
Васильковая 01-04-2012 22:50
quote:
Originally posted by aisler:
Вахмянина все-таки пригласить нужно. Он ведь должен по прошлому собранию отчитаться, а по ТСЖ без него поговорим.

Собрание с Вахмяниным было запланировано на 3 апреля.
я предложила собраться чуть раньше- без него. Составить письменный запрос по фин отчёту- отчитаться подробно по нескольким пунктам.
И пообщаться по ТСЖ- хотя бы проговорить алгоритм действий,наши возможности и т.д.
Я вообще предлагаю с ним только через письма общаться. посмотрим, конечно, как он отчитается по протоколу прошлого собрания. но что-то мне подсказывает,что всё опять болтовнёй и отписками закончится.
как это с фин отчётом получилось.да и документацию по дому просили предоставить ещё на первом собрании. И во втором протоколе опять это же прописано.
а так- письмо под входящий вручили- не отвертится уже.

история редактирования


U-la-la! 01-04-2012 23:00
я хочу, чтобы он 39% от собранных денег(54% вместо положенного по закону вознаграждения УК в размере 15%), сложенных в карман УК потратил на дом - парковочку там огородил от соседей или ещё что полезное сделал.......

кстати сегодня смотрел на голые перекрытия недостроенного пристроя - сколько они по времени простоят так до момента начала разрушения? помнится мне что объекты надо консервировать, иначе становится проще с нуля строить, нежели убитые конструкции использовать.


andrew_p 02-04-2012 10:24
quote:
Originally posted by Navigobear:
Продумывал техническую сторону вопроса.
В упрощенном виде (как техническом, и, особенно, дизайнерском) в общем-то решаемо... Хотя и не сразу и не слишком быстро...
В более качественном уже нужна довольно существенная помощь или финансы, тоже не тысяча рублей...

Домен только у них не очень для написания и запоминания...
холмогорова59.рф
холмы59.рф
виктория59.рф

holmogorova59.ru
victoria59.ru
victory59.ru

свободны...

Но в простом варианте рублей от 200руб/мес с хостингом, в более продвинутом от 300...

Но можно, конечно, и на бесплатном хостинге... Тем более, что начинать придется все равно с него...


Если устроит аскетичный "бюджетный" дизайн, могу помочь с разработкой сайта (при условии, что хостинг будет поддерживать нужные технологии).

А доменные имена лучше поменьше проверять на занятость - российские регистраторы грешат киберсквоттингом.


samuraii 02-04-2012 11:09
quote:
Собрание с Вахмяниным было запланировано на 3 апреля.
я предложила собраться чуть раньше- без него. Составить письменный запрос по фин отчёту- отчитаться подробно по нескольким пунктам.
И пообщаться по ТСЖ- хотя бы проговорить алгоритм действий,наши возможности и т.д.
Я вообще предлагаю с ним только через письма общаться. посмотрим, конечно, как он отчитается по протоколу прошлого собрания. но что-то мне подсказывает,что всё опять болтовнёй и отписками закончится.
как это с фин отчётом получилось.да и документацию по дому просили предоставить ещё на первом собрании. И во втором протоколе опять это же прописано.
а так- письмо под входящий вручили- не отвертится уже.

Так же думаю. Переписка в будущем понадобится. Давайте сегодня без Вахмянина (доп.говорильни) пообщаемся.

quote:
Если устроит аскетичный "бюджетный" дизайн, могу помочь с разработкой сайта (при условии, что хостинг будет поддерживать нужные технологии).
А доменные имена лучше поменьше проверять на занятость - российские регистраторы грешат киберсквоттингом.

Давайте сегодня подходите, да обсудим сразу этот вопрос.



U-la-la! 02-04-2012 13:21
а где именно сбор то?
Navigobear 02-04-2012 13:58
Обычно в помещении УК или холле 3-го подъезда...
Сейчас непонятно где... Можно было под елкой, так спилили елку
ЛучикСолнца 02-04-2012 18:51
У нас одних батареи были холодные в выходные?
Сегодня разговаривала с сантехниками, он говорит, что это автоматические переключатели на ТЭЦ (или ..) сами регулируют подачу теплоэнергии. Жуть какая-то. Мы реально замерзли((((
Ладно хоть у нас теплосчетчик..
U-la-la! 02-04-2012 21:45
у всех.


quote:
Originally posted by ЛучикСолнца:

что это автоматические переключатели на ТЭЦ (или ..) сами регулируют подачу теплоэнергии.



поржал
не верю.
andrew_p 02-04-2012 23:19
Накидал документ с небольшим ликбезом по разработке сайта: https://docs.google.com/document/pub?id=1j8XAOATB30n2TKimGSOEx6WeVdvEQMPlXKe3SAcjB90
Кому надо - присылайте в PM свои е-майлы, дам доступ на комментирование.

Предлагаю определиться с тем, что мы, собственно, хотим: просто форум (часть открытая, часть закрытая) или нормальный сайт (с новостями, нормальным выкладыванием документов, разделом жалоб на УК и т.д.). Когда будет понятно о чем речь, можно по быстрому накидать прототип и выложить куда-нибудь (например, на личный компьютер к кому-нибудь, кто его постоянно держит включенным). Там побаловаться и задуматься о полноценном сайте.


JazzBassman 03-04-2012 09:15
quote:
Originally posted by U-la-la!:

quote:Originally posted by ЛучикСолнца:что это автоматические переключатели на ТЭЦ (или ..) сами регулируют подачу теплоэнергии.

поржал не верю.



Температуру теплоносителя регулирует контроллер (погодный компенсатор), согласно графику, относительно температуры на улице.
Это же логично, что в -34 топить надо лучше, чем в +5.
Navigobear 03-04-2012 09:58
quote:
Originally posted by andrew_p:

Предлагаю определиться с тем, что мы, собственно, хотим: просто форум (часть открытая, часть закрытая) или нормальный сайт (с новостями, нормальным выкладыванием документов, разделом жалоб на УК и т.д.). Когда будет понятно о чем речь, можно по быстрому накидать прототип и выложить куда-нибудь (например, на личный компьютер к кому-нибудь, кто его постоянно держит включенным). Там побаловаться и задуматься о полноценном сайте.

Нормальный сайт. Хотя и не слишком сложный. Над конкретными требованиями надо подумать.
- Форум, минимум с 3-мя уровнями доступа (Гость, Собственник/Жилец, Совет дома).
- Новости и прочие объявы на главной странице.
- Какая-то форма обратной связи с администрацией (УК, Совет дома и т.п.. Может сразу с разделами (Заявки на обслуживание, жалобы, пожелани я и т.п.)
- Раздел документов: Уставы, тарифы, и т.п.
- Фотогалерея не то чтобы нужна, но т.к. особой сложности не представляет - путь будет.
- Неплохо бы что-то вроде механизма рассылки (на e-mail или SMS). Те же новости желающим, объявление о собраниях Совету дома и т.п.


Оплата, да, на данный момент самое слабое место. Собирать ежемесячно вообще не вариант. Если разово есть какой-то шанс собрать хоть сколько-то, хотя и не со всех (тот же логин Жильца/Собственника выдавать после оплаты ), то ежемесячно только через УК/ТСЖ

история редактирования


U-la-la! 03-04-2012 09:59
quote:
Originally posted by JazzBassman:

Температуру теплоносителя регулирует контроллер (погодный компенсатор)



который стоит в подвале дома по уму............
а на котельной похрен - им чем больше калорий отдашь - тем лучше.
JazzBassman 03-04-2012 11:42
quote:
Originally posted by U-la-la!:

Температуру теплоносителя регулирует контроллер (погодный компенсатор)который стоит в подвале дома по уму............а на котельной похрен - им чем больше калорий отдашь - тем лучше.



Нет.
Сам лично занимался автоматизацией нескольких ЦТП. Поэтому знаю о чем говорю.
Теплосети выдают теплоноситель по графику 150/70 до ЦТП, от ЦТП потребителям (домам) теплоноситель идет по графику 150/70 или 130/70, в зависимости от схемы подключения.

Скорее всего проблема была в ИТП дома, либо батареи жильцов были почти перекрыты.


andrew_p 05-04-2012 12:00
Набросал проект сайта - https://docs.google.com/document/pub?id=1IA5aMoULuLV3otyqweV92W43NuwChVs1QgwDUiuoZQ8

Дописывайте, что надо еще (у кого нет доступа - так же, как и для предыдущего документа присылайте свои адреса в PM).

Можно несколько дней пообсуждать, потом я накидаю прототип.

история редактирования


Elushkin 06-04-2012 11:03
Опять все батареи холодные, это у всех?
dipolya 06-04-2012 11:22
объявление в подъезде "не будет отопления с 9.00 до 17.00 работа ООО УКС".
Navigobear 06-04-2012 11:56
quote:
Originally posted by andrew_p:
Набросал проект сайта - https://docs.google.com/document/pub?id=1IA5aMoULuLV3otyqweV92W43NuwChVs1QgwDUiuoZQ8

Дописывайте, что надо еще (у кого нет доступа - так же, как и для предыдущего документа присылайте свои адреса в PM).

Можно несколько дней пообсуждать, потом я накидаю прототип.


Фотогалерею забыли

И еще заложить бы какую основу под обратную связь (заявки жильцов и т.п.)


andrew_p 06-04-2012 20:03
quote:
Фотогалерею забыли

И еще заложить бы какую основу под обратную связь (заявки жильцов и т.п.)



Так я же дал вам права на редактирование проекта - пишите прямо туда все, что сочтете нужным. Даже если что не так - откатить или поставить примечание всегда можно.

Про заявки написал, а вот насчет фотогалереи я совсем не уверен. Ее наличие существенно повышает стоимость хостинга (надо больше места на диске).
Без галереи есть шанс вообще найти за 100 р./мес.


Navigobear 06-04-2012 20:26
Фотогалерея сама по себе нафиг не нужна, но иногда может понадобиться выложить фото. В принципе можно ограничиться ссылками на какой-нибудь бесплатный фотоархив ну как максимум запихнуть мелкие предпросмотровые картинки...
Стоимость повышается из-за того, что на галерею места нужно много?
ЛучикСолнца 06-04-2012 21:05
quote:
Originally posted by Elushkin:
Опять все батареи холодные, это у всех?

У нас дома вообще жуткий холод, батареи чуть теплые. В детскую уже обогреватель поставили.. Я в шоке от качества предоставляемых услуг..
Если все автоматизировано, то куда идти жаловаться, кого вызывать?
andrew_p 06-04-2012 22:10
quote:
Фотогалерея сама по себе нафиг не нужна, но иногда может понадобиться выложить фото. В принципе можно ограничиться ссылками на какой-нибудь бесплатный фотоархив ну как максимум запихнуть мелкие предпросмотровые картинки...

Единичные фотки вполне можно хранить на внешних сайтах (google picasa, яндекс-фотки, dropbox и т.д.). Отображаться они будут так, как будто хранятся у нас.

quote:
Стоимость повышается из-за того, что на галерею места нужно много?

Именно. Т.е. если сделать галерею на 5 фоток, то все нормально, но если спокойно туда заливать сколько угодно фоток, не думая о последствиях, то надо много места. А оно стоит дорого.
Васильковая 06-04-2012 23:08
quote:
Originally posted by andrew_p:

Именно. Т.е. если сделать галерею на 5 фоток, то все нормально, но если спокойно туда заливать сколько угодно фоток, не думая о последствиях, то надо много места. А оно стоит дорого.

меня,лично, всё устраивает. на начальном этапе, думаю, более чем достаточно. по крайней мере,для меня.
Основная задача сейчас- структурировать наше общение- чтобы при желании можно было легко откопать ту или иную инфо.
Ну и, сделать коммуникацию совета дома продуктивнее- минимизировать временные потери , сохранив или даже увеличив при этом возможность обсуждать и планировать деятельность совета.


ЛучикСолнца 08-04-2012 09:55
Опять батареи холодные. Что вообще происходит? Кто пробовал куда обращаться?
Елена30 08-04-2012 10:08
То же самое было после НГ, муж теребил гл.энергетика, после недели ругани батареи стали горячие. А вот реально мы очень мерзли в августе-сентябре когда еще отопление не дали, а на улице похолодало, дома был такой колотун - спасались только кондиционерами, постоянно гоняли на тепло. Так что предполагаю, у нас еще все впереди, когда в мае полностью батареи отключат.
Lau_85 08-04-2012 17:29
Здравствуйте!Никто случайно не находил студенческого билета на имя Трусовой Е.Г. в районе 1го подъезда?!!Утерян, но очень нужен..!!!
Васильковая 08-04-2012 22:12
quote:
Originally posted by ЛучикСолнца:
Опять батареи холодные. Что вообще происходит? Кто пробовал куда обращаться?

а точно на полную мощность отрегулированы? У нас батареи стали прохладнее, но там где не "крутили" -достаточно греют.В комнатах, где температура регулировалась(снижали)- кое где и холодные,хотя полностью не отключали.
Полотенцесушитель очень горячий.
выше тут обсуждали причину, насколько я помню.

А меня,например, очень цвет горячей воды напрягает...
понимаю,что весной хочется всего яркого..., но воды,почему то, жду чистой
Опять за электричество приходится переплачивать.
кто-нить в курсе что происходит?
меня терзают смутные сомнения,что холодные батареи и ржавая вода могут иметь одну причину...


U-la-la! 09-04-2012 08:22
дак ремонт же был на трассе - вот и идет ржавчина.
Елена30 09-04-2012 08:30
У нас во всей квартире батареи вчера стали холодные (замечу не теплые) хотя и открыты, подозреваю завоздушило после отключения, сегодня вызывать будем, пусть перезапускают.
Васильковая 09-04-2012 11:25
quote:
Originally posted by U-la-la!:
дак ремонт же был на трассе - вот и идет ржавчина.

тот ремонт,который в пятницу УКс отключал? У нас до этого недели 1,5 уже рыженькая водичка шла...не такая,как сейчас, но всё же ребёнка купали только в водогреве.
посмотрим что сегодня будет...


Васильковая 09-04-2012 11:27
quote:
Originally posted by Елена30:
У нас во всей квартире батареи вчера стали холодные (замечу не теплые) хотя и открыты, подозреваю завоздушило после отключения, сегодня вызывать будем, пусть перезапускают.

скорее всего. напишите потом- появилось отопление или нет.
нам ещё замёрзнуть для полного счастья не хватало.

Моря4ка 09-04-2012 12:24
Вода тоже 3-ю неделю идет ржавая, так что с ремонтом теплотрассы никак не связано.
Navigobear 09-04-2012 12:39
Чего-то у нас и с батареями и водой все вроде нормально...
Батареи может и бывают попрохладнее, но они у нас и так местами выключены, местами на минимуме, так что не особо заметно...
Васильковая 09-04-2012 12:50
quote:
Originally posted by Navigobear:
Чего-то у нас и с батареями и водой все вроде нормально...
Батареи может и бывают попрохладнее, но они у нас и так местами выключены, местами на минимуме, так что не особо заметно...

у нас вот тоже батареи на минимуме- поэтому на отопление жалоб нет.
а вот с водой-проблема.Может быть, у вас душевая кабина?
Когда вода проточная- тоже визуально всё в порядке. а вот когда ванну набираешь- одна ржавчина.


Navigobear 09-04-2012 13:06
Дети в ванной плавают... Вроде нормально... Хотя видел я и более красивую воду...
Васильковая 09-04-2012 13:13
quote:
Originally posted by Navigobear:
Дети в ванной плавают... Вроде нормально... Хотя видел я и более красивую воду...

тогда непонятно.


dipolya 09-04-2012 13:18
У нас вода как когда. В середине недели была желтая, а вчера вечером купала ребенка, прозрачная.
samuraii 09-04-2012 13:53
1.Вода была желтой (тоже обратил внимание) думаю по причине отключения и ремонта трассы.
2. Сегодня разговаривал с Вахмяниным - он обещал на этой неделе возобновить монтаж оставшейся части детского городка. Так что мамаши тоже по возможности его беспокойте...

Васильковая 09-04-2012 13:57
quote:
Originally posted by samuraii:
1.Вода была желтой (тоже обратил внимание) думаю по причине отключения и ремонта трассы.
2. Сегодня разговаривал с Вахмяниным - он обещал на этой неделе возобновить монтаж оставшейся части детского городка. Так что мамаши тоже по возможности его беспокойте...

Алексей, а кто устанавливать будет- он не уточнил?
На последнем собрании поднимался вопрос по установке. Мы просили у него показать инструкцию по установке и предоставить инфо -сколько будет стоить монтаж силами изготовителя.
потом уже принимать решение кто будет устанавливать.


samuraii 09-04-2012 14:33
Он сам устанавливать будет. Там ничего сложного. (железные конструкции установил же...)
Navigobear 09-04-2012 14:54
Причем установлено на удивление качественно. Ямы около метра глубиной, залито хорошим слоем и присыпано сверху землей. Можно не опасаться что со временем основания на поверхность вылезут...
Васильковая 09-04-2012 18:41
quote:
Originally posted by Navigobear:
Причем установлено на удивление качественно. Ямы около метра глубиной, залито хорошим слоем и присыпано сверху землей. Можно не опасаться что со временем основания на поверхность вылезут...

ну ладно,если качественно. поэтому вопрос и поднимался на последнем собрании.
хотя, тогда напрашивается вопрос- какого мы все эти собрания устраиваем?
воздух посотрясать?
Договариваемся, время тратим. а делается всё равно всё без учёта принятия совместных решений.


samuraii 09-04-2012 20:59
На последнем собрании поднимался вопрос по установке. Мы просили у него показать инструкцию по установке и предоставить инфо -сколько будет стоить монтаж силами изготовителя.
ОТВЕЧАЮ:

1)Инструкция по установке у него должна быть, так как она прилагалась к договору.
2) стоимость установки силами изготовителя - 10% от стоимости изделия.
3) при покупке, мы кстати цену городка как могли скостили ( а это гдето еще 5-10 %) от стоимости.
В итоге деньги как смогли сэкономили, поэтому не стоит этот вопрос обсуждать на собраниях дополнительно. А просто нужно поставить городок и все (силами УК это дешевле).
Кстати, вы Ксения правы, мы действительно много времени тратим на разговоры. Не очень то они у нас результативны....


Васильковая 09-04-2012 21:12
quote:
Originally posted by samuraii:
На последнем собрании поднимался вопрос по установке. Мы просили у него показать инструкцию по установке и предоставить инфо -сколько будет стоить монтаж силами изготовителя.
ОТВЕЧАЮ:

1)Инструкция по установке у него должна быть, так как она прилагалась к договору.
2) стоимость установки силами изготовителя - 10% от стоимости изделия.
3) при покупке, мы кстати цену городка как могли скостили ( а это гдето еще 5-10 %) от стоимости.
В итоге деньги как смогли сэкономили, поэтому не стоит этот вопрос обсуждать на собраниях дополнительно. А просто нужно поставить городок и все (силами УК это дешевле).
Кстати, вы Ксения правы, мы действительно много времени тратим на разговоры. Не очень то они у нас результативны....


надеюсь, с созданием сайта удастся это время сэкономить.
я разговор про городок помню хорошо. и про существующую инструкцию, и про 4 ведра цемента,вместо двух положенных. вопрос как и кто будет устанавливать городок мне до собрания даже в голову даже не приходил.и если первую часть установили качественно- отлично. Пусть и завершают в то же духе. не обсуждать этот вопрос не могли.так как он был в повестке всех собраний.и установка городка была запланирована на начало мая. когда будет готова почва.
мне не совсем ясно насколько качественно можно осуществить установку в промёрзлую землю или в грязь.
и второе.На собрании также г-ном Вахм было заявлено,что стоимость установки равна почти половины стоимости городка.Оказывается,всего 10%. Вопрос- какую сумму он спишет с нашего счёта за установку собственными силами. и кто будет нести в последствии гарантийные обязательства.

Ну про то,что он наши замечания-предложения мимо ушей пропускает- я уже говорила выше.

история редактирования


samuraii 09-04-2012 21:51
quote:
На собрании также г-ном Вахм было заявлено,что стоимость установки равна почти половины стоимости городка.Оказывается,всего 10%. Вопрос- какую сумму он спишет с нашего счёта за установку собственными силами. и кто будет нести в последствии гарантийные обязательства.

меня видимо не было, так как первый раз я про половину стоимости слышу. Узнаю у него завтра про его стоимость.
Гарантию за изделие несет прпоизводитель в течении года после покупки. За установку в нашем случае УК Хотя Вахмянин вообще ни за что у нас по ходу не отвечает....
Васильковая 09-04-2012 22:09
quote:
Originally posted by samuraii:

меня видимо не было, так как первый раз я про половину стоимости слышу. Узнаю у него завтра про его стоимость.
Гарантию за изделие несет прпоизводитель в течении года после покупки. За установку в нашем случае УК Хотя Вахмянин вообще ни за что у нас по ходу не отвечает....


Вы позже подошли.

Вот именно потому,что с нашей УК "где сядешь, там и слезешь", старший и поднял вопрос про установку и гарантию. на этих железяках будут дети виснуть.
И, как минимум, если что-то отвалится за лето, производитель скажет,что это неправильная установка. А уж про как максимум я, как мамашка, и думать не хочу.
он обязан нам смету на установку предоставить до 20.04. Можно,конечно, и спросить. но он же Вам скажет-"да я сейчас с дачи бочку цемента прикачу, и сделаю всё бесплатно, специально для вас- моих любимых собственников!"
А в след. году недосчитаемся пару десяток тыщонок.

история редактирования


Елена30 09-04-2012 22:37
quote:
Originally posted by Васильковая:

скорее всего. напишите потом- появилось отопление или нет.
нам ещё замёрзнуть для полного счастья не хватало.



батареи стали нормальными. Еще раз убедилась - мутят они там. Городок - это здорово, а расскажите как обстоят дела с недоделками (крыша, мокнущие стены у входной группы....)?
U-la-la! 09-04-2012 22:41
quote:
Originally posted by Васильковая:

специально для вас- моих любимых лохов!"


исправил на верный вариант


Васильковая 09-04-2012 22:45
quote:
Originally posted by U-la-la!:

исправил на верный вариант


смех сквозь слёзы


eradic 09-04-2012 23:28
а по забору вокруг детской площадки что-то слышно? маленькая она у нас и опасная все же...
U-la-la! 09-04-2012 23:32
quote:
Originally posted by eradic:

а по забору вокруг детской площадки что-то слышно?



угу, он в тех 3х лимонах, что УК потратила на себя
samuraii 10-04-2012 09:33
quote:
меня видимо не было, так как первый раз я про половину стоимости слышу. Узнаю у него завтра про его стоимость.

Позвонил Вахмянину по установке городке. С его слов, городок будет установле силами работников УК и СК Альянс (как я понял). Сделано будет бесплатно.
как то так....


dipolya 10-04-2012 10:22
С его слов выходило раньше, что СК оплатит этот городок, а вышло за наш счет.

По установке: все опасные для здоровья аттракционы уже установлены. Осталась-то горка и на центрифугу сиденья и дно установить, так? сейчас говорить о гарантии на установку уже поздно.


Васильковая 10-04-2012 12:56
quote:
Originally posted by dipolya:
С его слов выходило раньше, что СК оплатит этот городок, а вышло за наш счет.

сейчас говорить о гарантии на установку уже поздно.


я вот тоже была удивлена,что городок покупался за наш счёт. хорошо помню,что обещали за счёт СК.

а большая "бандурина" будет? Как планируют устанавливать горку в такую почву? Или "начинаем устанавливать"-это скамейки на центрифугу прикрутить?
тоже думаю,что разговор о гарантийной установке сейчас бессмысленно вести. Но вопрос поднимался на собрании. и с человеком была договорённость определённая.На которую он опять благополучно забил.и так по каждому вопросу!
Сейчас тупо ждать- сколько он с нас вычел за уже имеющиеся.
Ну не верю я в "бесплатно"

история редактирования


andrew_p 11-04-2012 22:15
В конце документа с проектом сайта написал свои вопросы. Жду ответа на них от совета дома.
U-la-la! 11-04-2012 23:15
пока авто парковал, да по телефону разговаривал "приятно" удивился количеству всплывших "мин" на клумбе посреди двора......... соседи, такие соседи............. как вспомню - "мы во дворе не выгуливаем"...........
U-la-la! 11-04-2012 23:21
млин, пост пропал, где я "порадовался" количеству всплывшего собачьего дерьма во дворе.
неужели нельзя не срать там, где живешь? или хотя бы убирать за своей шавкой?

история редактирования


Navigobear 12-04-2012 08:24
Да уж... дерьма хватает...
Я видимо на автомате уже его обхожу и не замечаю, а теща вчера выражала недовольство в бурной форме (это если толерантно выражаться)...
Зато детям радость: "Папа, папа смотри! Собачка покакала!"
Елена30 12-04-2012 09:35
А вы заметили провалившийся асфальт на пешеходной дорожке на подходе к дому. Муж сказал - камаз со стройки продавил, следы колес продавленные видно. Как в данной ситуации поступать? За свой счет асфальт новый класть? Я думаю надо СК продъяву писать, так все раздолбасят.
Елена30 12-04-2012 09:37
quote:
Originally posted by U-la-la!:

"мин" на клумбе посреди двора



раз в клумбе - значит удобрение а не отходы жизнедеятельности
U-la-la! 12-04-2012 09:43
quote:
Originally posted by Елена30:

Я думаю надо СК продъяву писать, так все раздолбасят.



как человек, который проходил такой путь - хрен чего докажешь без видеозаписи того, как конкретное авто испортило дорожное покрытие.


U-la-la! 12-04-2012 09:43
quote:
Originally posted by Елена30:

раз в клумбе - значит удобрение а не отходы жизнедеятельности



угу, ходите детки по удобрениям?
Елена30 12-04-2012 09:44
quote:
Originally posted by U-la-la!:

хрен чего докажешь без видеозаписи того, как конкретное авто испортило дорожное покрытие.



обидно, но согласна
Navigobear 12-04-2012 10:05
ИМХО претензию надо написать, будет лишний аргумент если будем пытаться ограничить езду строительных машин по двору...
была у меня уже мысль поставить какую-нибудь старенькую машину так, чтобы легковушки проезжали, а грузовики нет... все остальное что приходит в голову очень долго, дорого и неэффективно
U-la-la! 12-04-2012 10:27
да вроде сейчас там что-то с пешеходной дорожкой делают - мб и исправят.
Елена30 12-04-2012 10:42
интересно кто делает СК или УК
Васильковая 12-04-2012 12:53
quote:
Originally posted by Navigobear:
ИМХО претензию надо написать, будет лишний аргумент если будем пытаться ограничить езду строительных машин по двору...
была у меня уже мысль поставить какую-нибудь старенькую машину так, чтобы легковушки проезжали, а грузовики нет... все остальное что приходит в голову очень долго, дорого и неэффективно

Дорога,по которой ездят камазы на стройку,дому не принадлежит. Эта земля, по представленным нам документам, принадлежит СК Альянс( и то, это ещё довыяснять нужно).
На словах наша УК заявляет,что эта дорога наша.но только на словах. межевания не было. и не будет- пока не закончат строительство пристроя.
К сожалению, ничего с этими камазами мы пока сделать не можем.
нам принадлежит дорога только на внутридомовой территории и под домом.скорее всего. тоже надо выяснять.
Кстати, на детской площадке бортики выворочены и следы от колёс какой-то большой машины- последствия установки/ демонтажа ёлки.
во двор,конечно,можем ограничить въезд машин.

история редактирования


Navigobear 12-04-2012 12:58
О чем я и говорю. Официально вряд ли выйдет, можно поискать менее официальные пути...

И второе... Дорога ладно... Тротуар? Ну пусть тоже Альянсу принадлежит.... но в любом случае по оному ездить нельзя? Может как-то этот момент обдумать?

И еще мне мысль пришла... Ведь дорога с западной стороны дома проходит по предполагаемому фундаменту пристроя. Заготовку фундамента там раздолбали и проложили дорогу. Т.е. фундамент уже не существует как некий целый объект. Его все равно серьезно переделывать надо.
Может не так уж и не прав товарищ Беляев? Не методы, но сама идея? Если одна часть фундамента уже завалена, почему бы не завалить и другую? Не самим само собой.

история редактирования


Васильковая 12-04-2012 13:14
quote:
Originally posted by Navigobear:
О чем я и говорю. Официально вряд ли выйдет, можно поискать менее официальные пути...

И второе... Дорога ладно... Тротуар? Ну пусть тоже Альянсу принадлежит.... но в любом случае по оному ездить нельзя? Может как-то этот момент обдумать?


тротуар, по идее, тоже не наш получается.и стоянка не наша.хорошо,если земля под домом наша
Просто мне кажется,что даже подобное"подпольное" решение вопроса( как старенькая машинка, блок и т.д.) проблему не решит. Камаз заезжает колёсами на тротуар потому,что на дороге припаркованы машины. т.е, перекрыв частично дорогу- ничего не изменим. Альянс машину оттащит, ограду снесёт.
не знаю даже что тут делать...
на посл собрании Вахмянин говорил,что решает этот вопрос с камазами и дорогой с СК. как ожидаемо- бестолку.он предлагал выйти к СК с предложением- они ездят по этой дороге, но отдают нам под стоянку пропорциональные метры земли( получается, тот склон насыпи у 33 дома,который сразу за дорогой получается). мы не согласились на такой вариант. бред какой-то.

СК на предъявы по поводу трещин на дорогах и вопрос"а кто делать будет?" ответили,что это грунт "плавает", а не из-за машин.земля подсохнет- и трещины на дороге "затянуться"


Васильковая 12-04-2012 14:16
quote:
Originally posted by Navigobear:

И еще мне мысль пришла... Ведь дорога с западной стороны дома проходит по предполагаемому фундаменту пристроя. Заготовку фундамента там раздолбали и проложили дорогу. Т.е. фундамент уже не существует как некий целый объект. Его все равно серьезно переделывать надо.
Может не так уж и не прав товарищ Беляев? Не методы, но сама идея? Если одна часть фундамента уже завалена, почему бы не завалить и другую? Не самим само собой.

я вот тоже думаю- может быть, не спроста нам УК документы на землю не предоставляет. вдруг земля под фундаментом принадлежит дому? тогда предложение Беляева очень даже интересно звучит...лучше уж потратить деньги здесь,чем на содержание УК


U-la-la! 12-04-2012 14:58
quote:
Originally posted by Васильковая:

трещины на дороге "затянуться"



нанотехнологии.
Елена30 12-04-2012 15:20
ага, вот бы все трещины, провалы и ямы на наших дорогах так затягивались и асфальт провалившийся сам собой поднимался
огородник 12-04-2012 17:18
Уважаемые граждане все очень просто
Имеется градостроительный план земельного участка, где указано расположение дома Щорса 42
Для того чтобы удостовериться заходим на сайт застройщика
http://www.allns.ru/new-buildi...htm?home=610770
смотрим
2.3. Информация о правах застройщика на земельный участок Земельный участок находится в собственности у Застройщика.
Реквизиты правоустанавливающего документа на земельный участок Свидетельство о государственной регистрации права 18 АА 701854, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.10.2008 года сделана запись регистрации N 18-18-01/057/2008-758.
Кадастровый номер земельного участка 18:26:0:363
Далее идем на сайт Росреестра
http://maps.rosreestr.ru/Portal/
вводим в поисковик искомые цифирки и смотрим,
то что окрашено желтеньким и есть земельный участок под домом 42

click for enlarge 1920 X 1440 362,1 Kb picture

история редактирования


eradic 14-04-2012 12:08
а я все про забор... что УК говорит о растраченных средствах? Для безопасности детей коих в нашем дворе очень много и разных подвижных ворастов - или забор вокруг площадки, или ограничение въезда машин во двор. Второе причем, возможно, даже экономичнее дорогостоящих заборов??

quote:
что окрашено желтеньким и есть земельный участок под домом 42

как то земельный участок отдельно и дом сам по себе... Как борьба с новостроем с западной стороны, вопрос и к Вам уважаемый
quote:
огородник
.
eradic 14-04-2012 12:11
а я все про забор. Что делается по поводу растраченных средств УК?
решать по безопасности детей что-то надо - или забор вокруг площадки, или ограничение въезда во двор, что в принципе и дешевле.

quote:
то что окрашено желтеньким и есть земельный участок под домом 42

какая-то не совпадающая площадь. Как борьба с новостроем с западной стороны?

история редактирования


огородник 14-04-2012 09:09
quote:
Как борьба с новостроем с западной стороны?

Со слов собственников земельных участков, самовольно захваченных застройщиком, они уже обратились в органы с заявлениями и готовят соответствующий садовый инвентарь для борьбы с "фашистским оккупантом"
quote:
какая-то не совпадающая площадь.

она не соответствует ни реальности ни утвержденной градостроительной документации
click for enlarge 1095 X 821 230,5 Kb picture
aisler 14-04-2012 20:14
Уважаемые соседи! Советом дома была проведена встреча с УК "Мегаполис".
Поскольку создание ТСЖ вопрос довольно-таки серьезный,есть предложение заключить договор управления с ними. Руководитель там активная,по моему мнению поможет, да и обязана будет привести в порядок всю документацию по дому и по земельному участку,ну и решать наши насущные проблемы.Договор можем заключить на год,без пролонгации-посмотрим,что получится.Надеюсь хуже,чем сейчас не будет. Встречу по подъездам организуем,подготовьте вопросы.
samuraii 14-04-2012 21:40
quote:
Уважаемые соседи! Советом дома была проведена встреча с УК "Мегаполис".
Поскольку создание ТСЖ вопрос довольно-таки серьезный,есть предложение заключить договор управления с ними.

Добавлю. Чтобы у жильцов не сложилось впечатления, что мы не пытались наладить контакт с УК Альянс или создать ТСЖ, скажу что пытались!
УК Альянс руководит человек который для дома ничего не сделал за два года. Одна говорильня. (больше ничего говорить не буду и сами все знаете)
А на ТСЖ у нас всеже не нашлось председателя, что уж там скрывать. Все заняты своими делами. (это не в укор, просто жизнь такая).
Выходит путь у нас один - отдать дом в управление профессионалу. Вот и попытались найти такого. (мегаполис)
Соседи! Нам оперативно нужно принимать это решение, так как:
- гарантийный срок дома 3 года (скоро пройдет), а Вахмянмн не собирается предъявлять претензии застройщику. У нас дом хоть и новый но ОЧЕНЬ проблемный.
- УК Альянс тайно (предположение, спросите у У-ла-ла) проголосует за себя и мы потом устанем от нее отсуживаться.
- почему то минус в балансе ( если можно назвать так их фин.отчет) не уменьшается, хотя жильцов все больше.
- БОЛЬШИНСТВА ДОКУМЕНТАЦИИ ДО СИХ ПОР НЕТ!
Жильцы! посмотрите, сколько (сумма)Вахмянин в отчете поставил на услуги своей УК ( за что?).
Так что проявите уважение в первую очередь к себе и поучавствуйте в обсуждении и голосовании. Старшие по подъездам вас оповестят.
С наступающей ПАСХОЙ!


Navigobear 14-04-2012 22:00
Не хотел метаться туда-сюда. Но добиться каких-то действий даже по текущим проблемам от УК Альянс практически не удалось.
О более серьезный вещах: гарантийные обязательства застройщика, земельный участок, пристрой даже речи нет. Глухо.
Хоть и не без колебаний и без особой надежды, но... видимо что-то делать, лучше, чем ничего не делать...
U-la-la! 14-04-2012 22:36
тут я писать не буду - а то ещё жулики воспользуются, если своих мозгов не хватило)))))))))))))

а вообще я давно "за" смену режима в той или иной форме.


Васильковая 14-04-2012 23:21
ну щас начнётся... снова да ладОм.
U-la-la! 15-04-2012 09:41
))))))))))))))))))))))))))))
U-la-la! 15-04-2012 20:00
я тут мусор вчера выносил......... меня не удивляет что мы оплачиваем вывоз мусора за весь микрорайон, но меня напрягает, что его вывозят нерегулярно и там постоянный срач.

видимо в СЭС жаловаться начну.........


samuraii 16-04-2012 16:31
Когда собираемся советом дома по новой УК?
aisler 16-04-2012 19:15
quote:
Когда собираемся советом дома по новой УК?

Муланур в командировке. Предлагаю в среду в 19-00
Васильковая 16-04-2012 19:59
quote:
Originally posted by aisler:

Муланур в командировке. Предлагаю в среду в 19-00

я за


Рома Зверь 20-04-2012 06:57
quote:
Originally posted by aisler:
Уважаемые соседи! Советом дома была проведена встреча с УК "Мегаполис".
Поскольку создание ТСЖ вопрос довольно-таки серьезный,есть предложение заключить договор управления с ними. Руководитель там активная,по моему мнению поможет, да и обязана будет привести в порядок всю документацию по дому и по земельному участку,ну и решать наши насущные проблемы.

Про УК Мегаполис, позвольте высказать свое мнение!

Шило на мыло променяете, если выберете!

Материально техническая база, слабенькая, хотя домов уже 8 шт., плюс ТСЖ на директора одно оформлено
http://izhevsk.ru/forummessage/164/2587923.html

Лично знаком с директором УК Мегаполис Втюриной Валентиной Николаевной!

Так как ее постоянное место работы бухгалтер в Ижевском Автопарке, то вопросами и делами УК занимается только по вечерам (точнее 1 вечер в неделю).

Могу сказать, жадность это ее второе имя!
По своей теме могу сказать: после установки квартирных теплосчетчиков, она каждому квартиросъемщику за отопление вспомогательных помещений КАЖДЫЙ МЕСЯЦ выставляла сумму, БОЛЬШЕ, чем за отопление всей квартиры по тарифу.

история редактирования


andrew_p 20-04-2012 09:57
quote:
я тут мусор вчера выносил......... меня не удивляет что мы оплачиваем вывоз мусора за весь микрорайон, но меня напрягает, что его вывозят нерегулярно и там постоянный срач.

И это еще были цветочки. Сейчас вот совсем перестали вывозить. Скоро у нас будет настоящая свалка.
U-la-la! 20-04-2012 12:42
заявление в СЭС ушло.
жаль, фоток не сделал.
aisler 20-04-2012 20:07
quote:
Лично знаком с директором УК Мегаполис Втюриной Валентиной Николаевной!

Так как ее постоянное место работы бухгалтер в Ижевском Автопарке, то вопросами и делами УК занимается только по вечерам (точнее 1 вечер в неделю).

Могу сказать, жадность это ее второе имя!
По своей теме могу сказать: после установки квартирных теплосчетчиков, она каждому квартиросъемщику за отопление вспомогательных помещений КАЖДЫЙ МЕСЯЦ выставляла сумму, БОЛЬШЕ, чем за отопление всей квартиры по тарифу.


Значит так. Надеюсь на следующей неделе нам удастся все-таки собрать совет дома и составить график поподъездного собрания с директором "Мегаполис". Приглашаю Вас принять участие и лично в глаза Втюриной и сказать какая она жадная, раз уж Вы такой радетель за жильцов нашего дома. Я знаю ее тоже не первый год. И еще с десяток директоров УК. Есть другое предложение? А свои личные обиды выносить на форум - последнее дело. База слабая. У ГЖУ база неслабая, туда пойдем? Она тянет одеяло на себя,т.е. на свои дома и работает профессионально.


svetlanaiz 20-04-2012 23:11
Я тоже за смену Ук
Васильковая 20-04-2012 23:20
quote:
Originally posted by andrew_p:

И это еще были цветочки. Сейчас вот совсем перестали вывозить. Скоро у нас будет настоящая свалка.

мусор из баков вывезли, но что вокруг осталось-"красота"!всё,что выпало из баков.мокнет,пахнет...
в выхи наверняка никто убирать не будет.


Елена30 21-04-2012 10:59
А за домом что творится...... не санкционированная свалка
Рома Зверь 22-04-2012 09:47
quote:
Originally posted by aisler:

Надеюсь на следующей неделе нам удастся все-таки собрать совет дома и составить график поподъездного собрания с директором "Мегаполис". Приглашаю Вас принять участие

C удовольствием приму Ваше приглашение!

quote:


И еще с десяток директоров УК.

Если Вы знакомы с десятком директоров УК, то почему Вы не предлагаете на выбор хотя бы пару-тройку?

quote:


А свои личные обиды выносить на форум - последнее дело.

Личные обиды никто не выносит на форум. Я все отлично понимаю, что с УК, что с Альянсом, что Мегаполисом у меня просто конфликт интересов.
Я позволил себе высказать свое мнение! Во всяком случае мои мотивы ясны и просты, свое лицо, имя и фамилию я не скрываю!

quote:

Есть другое предложение?



Мое предложение изначально было про создание ТСЖ
Раз нет желающих организовать ТСЖ, то
предложение по выбору УК следующее:
Составить список УК, составить список требований к ним (отзывы жильцов в интернете, качество обслуживания, стоимость услуг, крупная/маленькая, удаленность от дома, и т.д. и т.п.)
Оценить и проанализировать рынок УК в Ижевске по выбранным критериям.


А в вашем предложении:

quote:


есть предложение заключить договор управления с ними. Руководитель там активная,по моему мнению поможет, да и обязана будет привести в порядок всю документацию по дому и по земельному участку,ну и решать наши насущные проблемы.


Все на простое лоббирование интересов УК Мегаполис похоже!

история редактирования


Васильковая 22-04-2012 10:49
quote:
Мое предложение изначально было про создание ТСЖ
Раз нет желающих организовать ТСЖ, то
предложение по выбору УК следующее:
Составить список УК, составить список требований к ним (отзывы жильцов в интернете, качество обслуживания, стоимость услуг, крупная/маленькая, удаленность от дома, и т.д. и т.п.)
Оценить и проанализировать рынок УК в Ижевске по выбранным критериям.


Вы меня, конечно,простите, но, по-моему, вы не в своё дело вмешивайтесь.

всё,что вы говорите, кончено,верно.но требует большого кол-ва времени.которого у нас просто нет. в нашем конкретном случае с Альянсом, промедление чревато бОльшими проблемами,чем решение спорных вопросов с кем бы то ни было.поверьте мне, как человеку, принимающего активное участие в решении вопросов с этой УК и дома в целом. мы итак уже потеряли два месяца, пытаясь наладить работу с нынешней УК.если вы сталкивались с нашей УК в своей работе, вы можете предположить что из этого получилось

Если, как говорится,"по чесноку" - у вас исключительно шкурный интерес к нашему дому.понятно,что вас не устраивают как ук,которые устанавливают теплосчётчики своими силами, так и ук, которые будут выставлять объективные тарифы.

О наших проблемах- истинных, глобальных- вы не имеете никакого представления.
дальше инфо для жильцов больше,чтобы не поддавались на Ваши провокации:

наша основная проблема- точнее их две- это пристрой-недострой и гарантийные обязательства по дому.
для того,,чтобы нам каким-то образом начать решать эти проблемы, необходимо знать всю информацию по нашей застройке- тех. данные, данные по земле, застройщикам и т.д.
За два месяца еженедельного общения с Вахмяниным- мы НИЧЕГО от него не получили!Он нам не предоставил практически ни одного документа. просто не отдаёт и всё.

Чем это чревато для нас: по неофициальной информации- все акты приёмки дома подписаны 2009 годом. т.е. гарантийный срок на все строительные работы заканчивается уже в этом году! А значит,если мы не поторопимся- вс- фасад, крышу и протекающие входные группы мы будем ремонтировать с вами за свой счёт. и если ещё два месяца назад на вопрос по гарантийному ремонту дома Вахмянин отвечал нам,что всё сделаем этим летом (со Строит. компанией Альянс есть договорённость), то сейчас он на совете дома говорит- пишите на СК Альянс жалобу в прокуратуру и куда угодно- они ничего не хотят делать!

Пристрой-это вообще- наш кошмар. Помимо того,что его достраивать никто и не собирается, это строительство незаконсервировано. А значит эти столбы, на которых держится половина 1 секции, разрушаются под воздействием погоды-непогоды. четырёхкомнатные квартиры в первом подъезде просто" висят" в воздухе. я уже молчу, что мы всем домом переплачивали всю зиму за тепло,уходящее через стены,граничащие с этим недостроем.

Кроме того, по тем докам,который нам Вахмянин "кинул с барского плеча"- наш дом он принял без замечаний. то есть, тут достраивать нечего, как и ремонтировать.

всё это- сложные юридические процессы. и далеко не каждая УК возмётся во всё это ввязываться. тем более,все прекрасно понимают,что наладив работу, наш дом просто уйдёт в ТСЖ и всё. не сразу,но перпектива создания ТСЖ очевидна всем. этот вопрос уже обсуждался.

Именно по причине наличия масштабных вопросов и проблем с незаконченным строительством дома,мы и отказываемся создавать ТСЖ. Кто судится будет? если вахмянин нам сейчас не отдаёт документы на дом, с чего он нам их отдаст,когда мы станем ТСЖ.
по закону? Он сейчас по закону должен нам их предоставить, а толку-то. жалобы в прокуратуру, жалобы в инстанции- всё это есть, отправлено. но на всё нужно время. а у нас его, как раз и нет.
нам действовать нужно быстро.

Этот вопрос вообще мирно не решить- только через суд. а нам не показывают ни одного документа.

так что, уважаемый Рома Зверь, простите, но вы ни чем не лучше всех УК ( каких бы то ни было)- есть желание деньги заработать и всё. вы тут не живёте, и до нас вам по-барабану.
В отличии, от aisler, который живёт в этом доме и которого,например, чуть не затопило весной с крыши.да заинтересованность у нас у всех личная, но мотивация разная. нам-то тут жить.

так что, не вносите смуту.

история редактирования


aisler 22-04-2012 11:21
quote:
Все на простое лоббирование интересов УК Мегаполис похоже!

дурь полнейшая. У нас времени в обрез, а он о лоббировании. Мы ,что метаться-то до морковкина заговенья должны?. Внутри дома бардак, на территории дома бардак,с пристроем, документами, землей, в УК тоже бардак. Нет никакого желания вступать в дискуссию с Ромой. Я просто знаю о чем говорю. Проводить мониторинг различных УК нет необходимости,времени и желания. Могу сказать одно. "Мегаполис " работает на перспективу, а "Алянс" живет сегодняшним днем. А это значит,что при желании можно быстро найти рычаги воздействия на нормальную УК, а на того,кому все пофиг -нет. И,как я уже раньше писал, если мы,жильцы,выберем УК, то договор заключим на минимальный срок,посмотрим,будет-ли улучшение. Я думаю, что хуже,чем сейчас,точно не будет.


samuraii 22-04-2012 17:57
quote:
Вы меня, конечно,простите, но, по-моему, вы не в своё дело вмешивайтесь.

полностью согласен.

quote:
если мы,жильцы,выберем УК, то договор заключим на минимальный срок,посмотрим,будет-ли улучшение.

этот вопрос уже решен советом дома.

Давайте с понедельника организовывать встречи с Втюриной по подъездно. Предлагаю в третьем подъезде во вторник.(жду от вас Александр отмашки). Пусть объяснит жильцам наши перспективы и на вопросы ответит. Завтра постараюсь пройтись по жильцам подъезда и оповестить всех. Сразу постараемся билютени раздать.

Хватит перекачивать из пустого в порожнее.

Не обращайте внимания товарищи жильцы на мнения людей (Рома Зверь) которые не живут в нашем доме. Как они могут знать о наших проблемах....


quote:
Мое предложение изначально было про создание ТСЖ
Раз нет желающих организовать ТСЖ, то
предложение по выбору УК следующее:
Составить список УК, составить список требований к ним (отзывы жильцов в интернете, качество обслуживания, стоимость услуг, крупная/маленькая, удаленность от дома, и т.д. и т.п.)
Оценить и проанализировать рынок УК в Ижевске по выбранным критериям.


Извините а какое отношение вы имеете к нашему дому?!? Насколько я понимаю что никакого, поэтому позвольте мне дать вам совет - высказывайте свои предложения там где вас о них просят, либо преподавайте зеленым юнцам теорию по созданию тсж. Ваши советы ничего нового и самое главное прогрессивного для нас не несут.Ступайте на форум по дому в котором вы живете. Ничего личного.
Васильковая 22-04-2012 20:26
quote:
Давайте с понедельника организовывать встречи с Втюриной по подъездно. Предлагаю в третьем подъезде во вторник.(жду от вас Александр отмашки). Пусть объяснит жильцам наши перспективы и на вопросы ответит. Завтра постараюсь пройтись по жильцам подъезда и оповестить всех. Сразу постараемся билютени раздать.

я предлагаю , всё таки, собраться советом. и спланировать.
есть регламент,по которому мы должны действовать,чтобы в последствии кто-нибудь ( не будем показывать пальцем) не смог опротестовать наши действия.


Рома Зверь 23-04-2012 06:12
quote:
Originally posted by samuraii:

Извините а какое отношение вы имеете к нашему дому?!? Насколько я понимаю что никакого, поэтому позвольте мне дать вам совет - высказывайте свои предложения там где вас о них просят, либо преподавайте зеленым юнцам теорию по созданию тсж. Ваши советы ничего нового и самое главное прогрессивного для нас не несут.Ступайте на форум по дому в котором вы живете. Ничего личного.

Все упреки сводятся к тому, что я не живу в Вашем доме! Но все меняется в нашей жизни...

А все остальное, это знаете вера в доброго царя, к-ый придет и все ваши проблемы решит!

история редактирования


dipolya 23-04-2012 10:13
От Магаполиса хуже м.б. и не будет, деньги примерно все собирают одинаковые, но тратят их по разному.
Вот что хочу спросить: почему 3 года гарантии, мне помнится, что 5 лет? Дом сдался в мае 2010 года.
По вопросу гарантии прошу Совет дома попросить созвать комиссию из СК и УК, в этом вопросе не нужно ждать смены УК.
Васильковая 23-04-2012 11:22
quote:
Originally posted by dipolya:
От Магаполиса хуже м.б. и не будет, деньги примерно все собирают одинаковые, но тратят их по разному.
Вот что хочу спросить: почему 3 года гарантии, мне помнится, что 5 лет? Дом сдался в мае 2010 года.
По вопросу гарантии прошу Совет дома попросить созвать комиссию из СК и УК, в этом вопросе не нужно ждать смены УК.


фактически мы просили. в частности, провести совместную ревизию состояния дома с представителями собственников, УК и СК. результат- Вахмянин с 25й попытки всё таки принял участие, представителей Ск, конечно, нет.
в результате проверки составлен список претензий под роспись, а также мы услышали от директора УК пожелание писать жалобы на СК куда возможно, так как они не ремонтируют фасад, входные группы и не хотят решать вопросы с пристроем. то есть- опрокидывают всех и вся.
тем не менее, я тоже поддерживаю предложение- нужно представителям совета дома пообщаться непосредственно с СК. у них должны быть все документы. мы же не знаем точно кто нам" козу" показывает- сам Вахмянин или всё таки СК Альянс по средствам УК тянет резину.
andrew_p 23-04-2012 21:54
quote:
Все упреки сводятся к тому, что я не живу в Вашем доме!

Не совсем. Вопрос скорее в том, что интересы вашего бизнеса и интересы жильцов диаметрально противоположны.

quote:
А все остальное, это знаете вера в доброго царя, к-ый придет и все ваши проблемы решит!

Не-а. Есть четкое понимание, что разные компании работают по разному. Например, в те годы, когда я жил в Устиновском районе, мой дом управлялся тремя разными компаниями. И разница была очень значительна. И по деньгам, и по качеству обслуживания.
Рома Зверь 24-04-2012 06:35
quote:
Originally posted by andrew_p:

Не совсем. Вопрос скорее в том, что интересы вашего бизнеса и интересы жильцов диаметрально противоположны.

Почему это? Т.е. благодаря моим усилиям,
1. люди за отопление стали платить меньше
2. стоимость установки теплосчетчиков в вашем доме на 30% снизилась
(Про это Вы сами даже писали)
и это теперь же мне все это упрек ставится???

quote:


Не-а. Есть четкое понимание, что разные компании работают по разному.


Абсолютно с Вами согласен!
quote:


Например, в те годы, когда я жил в Устиновском районе, мой дом управлялся тремя разными компаниями. И разница была очень значительна. И по деньгам, и по качеству обслуживания.

Т.е. из этого следует, что хуже чем в УК Альянс уже не будет и подойдет первая попавшаяся под руку?

история редактирования


Васильковая 24-04-2012 06:50
quote:
1. люди за отопление стали платить меньше


не много на себя берёте?

я вас ещё разнастойчиво прошу перестать мутить воду. вам уже чётко и ясно объяснили- нет у нас времени ковырятся. нам сейчас и ГЖУ будет лучше, по большому счёту. лишь бы не альянс.
если,юлагодаря вашим антиагитациям мы сейчас довыёживаемся и останемся останемся с тем же альянсом. вы то уж точно ничего не выиграйте .

история редактирования


Рома Зверь 25-04-2012 07:10
quote:
Originally posted by Васильковая:

понятно,что вас не устраивают ук, которые будут выставлять объективные тарифы


Дело не в этом, просто УК Мегаполис решило, что нечего разрешать людям теплосчетчики устанавливать в квартиры. Хотя все также мирно и хорошо начиналось, так как и Альянсом, с УК Мегаполис тоже несколько десятков теплосчетчиков согласовал и установил.

Да, действительно мне и ни УК Альянс, ни Ваш любимый УК Мегаполис в управлении вашим домом не выгоден.

quote:
Originally posted by Васильковая:

Пристрой-это вообще- наш кошмар. Помимо того,что его достраивать никто и не собирается, это строительство незаконсервировано. А значит эти столбы, на которых держится половина 1 секции, разрушаются под воздействием погоды-непогоды. четырёхкомнатные квартиры в первом подъезде просто" висят" в воздухе. я уже молчу, что мы всем домом переплачивали всю зиму за тепло,уходящее через стены,граничащие с этим недостроем.

Узнал про этот пристрой. По проекту там планировался продуктовый магазин общей площадью 2000 кв.м.
Действительно СК Альянс его достраивать не собираются, они тупо продают строительно-техническую документацию на него, при чем сумма просто астрономическая, как будто это магазин построен уже!

история редактирования


Васильковая 25-04-2012 12:10
quote:
Originally posted by Рома Зверь:

Узнал про этот пристрой. По проекту там планировался продуктовый магазин общей площадью 2000 кв.м.
Действительно СК Альянс его достраивать не собираются, они тупо продают строительно-техническую документацию на него, при чем сумма просто астрономическая, как будто это магазин построен уже!


это не новость ни для кого.тем не менее,это всего лишь слова-" бабушка на двое сказала"
мегаполис не разрешил вам устанавливать счётчики, как я поняла, по объективным причинам- счётчик устанавливался не на приквартирную трубу, а общедомовую. и пострадали жители верхних этажей. могу некорректно выразится, но суть в том,что развязка в доме не предусматривает установку индивидуальных счётчиков тепла. суть ясна, надеюсь.


Васильковая 25-04-2012 20:32
сегодня при мне Вахмянину задали вопрос про дом с западной стороны. Он ответил,что стоит Альянс по федеральной программе жильё для выпускников детских домов, для детей сирот т.е.

если ещё кому-нить и совета дома интересно- по поводу запросов, которые мы оставляли УК по фин отчёту, тех.документации,данным по обслуж. организациям и по показаниям счётчиков - он ответил,что нынешний бух-р расчитывается. сейчас она в отпуске,выйдет 30 апреля и всё нам сделает.меня терзают смутные сомнения,что новый бухгалтер "не сможет найти" предыдущие договора, будет долго "разбираться что к чему" и всё в таком духе.


aisler 25-04-2012 21:56
quote:
Да, действительно мне и ни УК Альянс, ни Ваш любимый УК Мегаполис в управлении вашим домом не выгоден.

Я ,видимо, чего-то не допонимаю. А мы ,что о Вашей выгоде должны беспокоиться???. Не хотел писать,но придется. Устанавливая счетчики на тепло, Вы не предоставляете расчеты. А жильцы, т.к. не являются специалистами в этой области, и не подозревают,чем в дальнейшем это может обернуться, а Вы все прекрасно знаете, но молчите. Слава богу , что у нас в доме разводка не как в типовых домах. И не надо ставить себе в заслугу , что благодаря Вам люди стали платить меньше за тепло. Вы же тут на форуме-то демпинговали. А жильцам,где дешевле ,там и лучше. Прям благодетель , да и только. Больше в городе никто не умеет теплосчетчики устанавливать. Наварились на доме, так ради Бога, только не надо нас жизни учить,люди у нас адекватные и без Ваших комментариев разберутся, куда и с кем двигаться.


aisler 25-04-2012 22:11
...и еще хочу обратиться к тем соседям,которые утверждают,что совет дома работает плохо. Во-первых работа началась не так давно. Во-вторых,посмотрите, усилиями одного человека(Алексея) монтируется площадка для детей.Далее. Ксения занимается оргработой,как будь-то всю жизнь была секретарем компартии.Муланур(старший по дому) постоянно конфликтует с Вахмяниным. Для себя все это делается?. Приходите,участвуйте,помогайте.И уж если совет создан, то давайте уважать и доверять ему.
U-la-la! 25-04-2012 23:08
1. хз кто такое говорит.
2. бессмысленно обсуждать у кого размер больше, потому что у меня до колена

3. финотчет уже надо требовать через надзорные органы, чтобы были бумаги для последующих судов о нарушении наших прав. Или так и будем ждать и слушать отмазы? геморрой у него заболел, поэтому у нас завтра полдома будет сидеть без воды, тепла, эл-ва и ждать когда у него он выздоровеет?


Васильковая 25-04-2012 23:36
quote:
Originally posted by U-la-la!:
)

3. финотчет уже надо требовать через надзорные органы, чтобы были бумаги для последующих судов о нарушении наших прав.


как только Муланур вернётся , сразу отправлю всё в прокуратуру. Подписанные бумаги с "входящим" у старшего.


Рома Зверь 26-04-2012 06:40
quote:
Originally posted by Васильковая:

счётчик устанавливался не на приквартирную трубу, а общедомовую.


Сами то поняли, что написали? На общедомовую трубу устанавливается общедомовой счетчик
quote:


мегаполис не разрешил вам устанавливать счётчики, как я поняла, по объективным причинам- счётчик устанавливался не на приквартирную трубу, а общедомовую. и пострадали жители верхних этажей. могу некорректно выразится, но суть в том,что развязка в доме не предусматривает установку индивидуальных счётчиков тепла. суть ясна, надеюсь.

Т.е. Вы в доме не были (про который идет речь), про монтаж теплосчетчиков наверное только в общих чертах знаете, достоверной информацией не обладаете, а утверждаете, что

quote:

что развязка в доме не предусматривает установку индивидуальных счётчиков тепла.

Так вот, в Мегополисовском доме абсолютно идентичная разводка отопления, как и в вашем. Никакие жильцы верхних этажей не пострадали, пострадала УК, которой меньше стали платить за отопление! Г-жа Втюрина грозилась всем установившим теплосчетчики, пойти по квартирам и эти приборы поснимать, на том же расплывчатом основании, что жильцы верних этажей пострадали! Каких либо экспертных заключений о том, что установлено неправильно не предоставила! А говорить все, что угодно можно!

история редактирования


Рома Зверь 26-04-2012 06:46
quote:
Originally posted by aisler:

А мы ,что о Вашей выгоде должны беспокоиться???.

Выдергиваете слова из текста, я никого не просил беспокоится, про мою выгоду, а только объяснял свои мотивы.

quote:

А жильцы, т.к. не являются специалистами в этой области, и не подозревают,чем в дальнейшем это может обернуться, а Вы все прекрасно знаете, но молчите. Слава богу , что у нас в доме разводка не как в типовых домах.


Я не молчу, я предупреждаю, что за отопление вспомогательных помещений УК Мегаполис, выставляет астрономические суммы

quote:
Originally posted Рома Зверь:

после установки квартирных теплосчетчиков, она каждому квартиросъемщику за отопление вспомогательных помещений КАЖДЫЙ МЕСЯЦ выставляла сумму, БОЛЬШЕ, чем за отопление всей квартиры по тарифу.

Кроме того, может возникнуть следующая ситуация (а такая в другом аналогичном доме уже возникла).http://izhevsk.ru/forummessage/164/2107930-0.html
Согласованные, установленные, принятые, по проектам теплосчетчики для одной УК, при переходе дома в другую УК, вдруг оказываются вне закона.
Т.е. новая УК, предъявляет другие требования, и отказывается принимать показания по теплосчетчикам!

история редактирования


Васильковая 26-04-2012 08:07
quote:
Originally posted by Рома Зверь:

Так вот, в Мегополисовском доме абсолютно идентичная разводка отопления, как и в вашем. Никакие жильцы верхних этажей не пострадали, пострадала УК, которой меньше стали платить за отопление! Г-жа Втюрина грозилась всем установившим теплосчетчики, пойти по квартирам и эти приборы поснимать, на том же расплывчатом основании, что жильцы верних этажей пострадали! Каких либо экспертных заключений о том, что установлено неправильно не предоставила! А говорить все, что угодно можно!


я не понимаю в этом ничего в принципе и в общем. как и большинство собственников.это меня и пугает, так как могут прислушаться к вашему бреду.поэтому и объясняла своим-доступным языком- жильцам, что ситуация, на которую вы ссылаетесь, не столь однозначна, как вы комментируйте.
г-жу Втюриной задавался вопрос прокомментировать данную ситуацию.В приниципе, ответ очевиден- расчёт платы за отопление может производится и производится в соответствии с формулой постановления.
и даже если, по какой-либо причине произошло иное- предписания надзорных органов ещё никто не отменял.У нас опыт уже имеется- нам перерасчёт произвели за 1,5 года- и это уж явно не ваша заслуга. и если ваши клиенты своим правом не воспользовались- значит дураки. ну или это не совсем правда.
на действия Мегаполиса, хотя бы, управу можно найти, а вот за ваши слова- как продавца, впоследствии платить будут покупатели. Вы, устанавлявая счётчили, не считаете нужным объяснить,что помимо платы за тепло в квартире, придётся платить МОП,что по закону, первый год после установки счётчика собственник платит по общему тарифу, а счётчик начинает "работать" только со второго года,что в случае перерасхода тепла( а это в нашем доме возможно с огромной долей вероятности) перерасход ложится на плечи жильцов с счётчиками.Обо всех этих постусловиях эксплуатации счётчиков вы умалчиваете- как истинный продавец, желающий втюхать свою услугу.
кстати, сообщите,пжста, адрес дома, о котором вы говорите. вы мне настолько надоели, что я неприменую съездить туда и пообщаться с представителями. проверим- кто из вас врёт.

история редактирования


samuraii 26-04-2012 08:57
А для чего вообще тратить свое время на обсуждение вопросов Ромы Зверя?
Изначально было понятно, что установление индивидуальнных теплосчетчиков очень двоякая ситуация. Поэтому, кто поставил эти счетчики (в том числе и я) - сделал это на свой страх и риск. Если будет оплата за МОП огромной (что в принципе правильно, так как за отопление МОП должен кто то платить), логично будет счетчики отключить и перейти на "общагу". НО, счетчики то свое уже за полгода где то окупят.... А Рома Зверь чисто свой бизнес защищает....
Берегите свое время господа! Ксения, зачем вам это надо, плюньте.
Мы движемся, надеюсь, в правильном направлении!
Васильковая 26-04-2012 10:07
quote:
Originally posted by samuraii:

Мы движемся, надеюсь, в правильном направлении!


мы-то с вами,Алексей, двигаемся. но вот собрание в нашем подъезде как раз показало,что не все готовы идти в этом самом направлении.многих всё устраивает.

пусть назовёт мне номер дома. съезжу,пообщаюсь,чтобы ответить объективно.
Хотя,конечно, вы правы, нафиг дискуссию прекратить надо бы. обычно на тролей не реагирую, но этот достааал!Р-р-р-р!

история редактирования


Рома Зверь 26-04-2012 14:40
quote:
Originally posted by samuraii:
А Рома Зверь чисто свой бизнес защищает....


Все правильно понимаете!
Рома Зверь 26-04-2012 14:42
quote:
Originally posted by Васильковая:

пусть назовёт мне номер дома. съезжу,пообщаюсь,чтобы ответить объективно.

Автозаводская 21а


Васильковая 27-04-2012 09:37
новость дня- в доме сокращают консъержей. оставляют одну на два подъезда.
причём, насколько я поняла, на 1 и 2 подъзед консъерж будет работать только по 12 часов. на 3-4 и 5-6 круглосуточная вахта.
видела приказ Вахмянина- в связи с производственной необходимостью.
платить будем столько же.
также он планирует установку камер наблюдения.

Сегодня ночью со двора спёрли какую-то фиглю-миглю для установки городка.
Самого Вахмянина не застала , как всегда. на мою просьбу предоставить протокол общего собрания,на котором были приняты данне решения, паспортистка ответила,что Вахмянин собирался собрать совет дома позже.
также она мне ответила,что "за такую маленькую ЗП люди не хотят работать. четверо написали заявление -им предложили другую работу..платите консъержам больше и они буду нормально работать".

также мне известно,что консъержей перевели в новый дома( 43)

Что делать будем?
У меня ,кроме как, побить Вахмянина, мыслей никаких нет...

история редактирования


dipolya 27-04-2012 09:47
Меня вчера несколько удивило объявление, что после 20.00 нельзя беспокоить консьержей. Написано про наши обязанности обеспечить себе и гостям доступ. Про их обязанности. что "должны следить за порядком в подъезде". Считаю, что до 23.00 можно, да и потом тоже при крайней необходимости.
На ветке 43го дома написано, что консьержи нашего 6 го подъезда у них также работают лифтерами, т.е. их отсутствие на рабочем месте будет и дальше продолжаться. А при сокращении и плата такая же?! Меня это возмущает.
Васильковая 27-04-2012 10:00
quote:
Originally posted by dipolya:
Меня вчера несколько удивило объявление, что после 20.00 нельзя беспокоить консьержей. Написано про наши обязанности обеспечить себе и гостям доступ. Про их обязанности. что "должны следить за порядком в подъезде". Считаю, что до 23.00 можно, да и потом тоже при крайней необходимости.
На ветке 43го дома написано, что консьержи нашего 6 го подъезда у них также работают лифтерами, т.е. их отсутствие на рабочем месте будет и дальше продолжаться. А при сокращении и плата такая же?! Меня это возмущает.

меня вообще всё возмущает, в принципе.
консъержи свои должностные обязанности не то что не знают- понять не могут-что с них требуют.у них не было ни одного собрания.
позавчера им Вахмянин выговорил по поводу плохой работы по благоустройству двора- мало работают на грядках.вчера запретил стоять даже у подъездов- сидите в своих каморках и носу не показывайте на улицу. сегодня вообще сократил.
У Вахмянина старческий маразм, а мы страдаем.
Он сейчас херову тучу с нас за видеонаблюдение сдерёт. и ждать будем до третьего пришествия эти видеокамеры. как со скамейками во дворе- у меня глаза разбегаются- не знаю на какую из них присесть.


dipolya 27-04-2012 10:15
Логичнее сначала камеры купить и установить, а потом сокращать людей. Ну и согласовать это с жильцами. Он откуда эти средства собирается брать?
Ксения, я не поняла про бухгалтера: она что увольняется? Наполучала премий и ушла?

Насчет заявлений от консьержей на увольнение: если он хочет, чтобы они занимались и благоустройством, как "озеленители" и мыли полы, как "уборщицы" и бегали по подъездам нашего дома и соседних, как "лифтеры", на их головы сыпались наши недовольства и все это за 3 тысячи рублей (из собираемых нами 500*40 и тех средств на благоустройство, содержание и лифт), то я их понимаю.
Если мы будем платить те же средства за содержание службы консьержей, то он им зарплату повысит в два раза?

история редактирования


Васильковая 27-04-2012 10:37
quote:
Originally posted by dipolya:
Логичнее сначала камеры купить и установить, а потом сокращать людей.
Ксения, я не поняла про бухгалтера: она что увольняется? Наполучала премий и ушла?

Насчет заявлений от консьержей на увольнение: если он хочет, чтобы они занимались и благоустройством, как "озеленители" и мыли полы, как "уборщицы" и бегали по подъездам нашего дома и соседних, как "лифтеры", на их головы сыпались наши недовольства и все это за 3 тысячи рублей (из собираемых нами 500*40 и тех средств на благоустройство, содержание и лифт), то я их понимаю.


Бухгалтер работает до 30 апреля.точнее,сейчас она в отпуске, выходит 30 апреля, передает дела и уезжает , будто бы, жить в др. город. уж и-за премии или нет- не знаю. может быть, в тюрьму боится сесть? вдруг она, после наших заявлений, поняла- чем чревата такая работа. Вахмянин срочно ищет нового гл. буха.( с графиком год через три

Я тоже сразу скаала,что пусть в начале эти камеры установит, а с конъержами уже потом разбираться. особенно, если речь идёт о работе с Вахмяниным.

а благоустройство им отдельно не доплачивают. им платят 3300 за работу консрж, и 500р. доплачивают за полы.
у нас а 1,5 года сменилась две консъержки- обе не по причине маленькой зп. на их место легко находятся новые. по деньгам-это не мало.Не много,конечно, но это нормальная цифра а такую работу.
это нормально. хотя, если всё по уму сделать- платить им действительно исходя из сумм,которые с нас собирают,без оседания в карманах УК, их зп была бы больше. Тогда и спросить с них можно было больше.
Вот отношение,конечно,это проблема. Бабулек реально за людей не считают. причём, не жильцы, а именно, Вахм и Ко. Наши консъержи те кто давно работают, например, отказываются уходить в другой дом работать.и даже в др. подъезд. хотят со своими жильцами остаться. соотвественно, их "уходят" вообще.

И тем не менее,что бы в результате не получилось, я не намерена платить 500р. за водух. нет консъержа в подъезде, нет статьи расходов.

история редактирования


U-la-la! 27-04-2012 11:07
естественно сесть боится главбух - вот и свалила, как никак 3 с лишним лимона денег собственников стырили.



U-la-la! 27-04-2012 11:11
26.04.2012, Четверг, 15:25:06
Руководитель управляющей компании оштрафован за неполное раскрытие информации

Прокуратурой Устиновского района г.Ижевска проведена проверка исполнения законодательства при раскрытии информации ООО <Лидер Дом> в сфере управления многоквартирными жилыми домами.

Установлено, что официальная информация о деятельности организации в сфере управления многоквартирными домами размещена в сети Интернет на сайте www.leaderdom.ru .

Однако, информация раскрыта не полностью, отсутствуют сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома, план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана; сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год; сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год, не раскрыта информация о стоимости работ (услуг), оказываемых управляющей организацией.

По результатам проверки по инициативе прокуратуры директор общества привлечен к административной ответственности и оштрафован на 30000 руб.



dipolya 27-04-2012 11:42
понимаю, что их штрафуют. Но, мне кажется, штрафы эти из нашего же кармана. Когда я спросила Вахмянина и Ко: где деньги? что сделано на них? сказали (бухгалтер), что з/п и премии выплачены. ну и штрафы там же :-)

история редактирования


U-la-la! 27-04-2012 11:50
ну так с бараном разговаривая, чего ожидаете услышать?
U-la-la! 27-04-2012 12:54
quote:
Originally posted by Васильковая:

Сегодня ночью со двора спёрли какую-то фиглю-миглю для установки городка.


только тупой олень мог оставить фиглю-миглю без присмотра во дворе, да ещё и на ночь.


Васильковая 27-04-2012 20:51
я только что узнала,что 30 апреля- выходной. главбух альянса решила перед уходом потрудится в праздники? С трудом верится.
Муланур приехал. за праздники подпишем заявление в прокуратуру, прикрепим подписанный Вахмяниным запрос на раскрытие инфо. когда-там-все-выйдут-на-работу увезу в прокуратуру. октябрьскую,U-la-la?
U-la-la! 27-04-2012 20:55
quote:
Originally posted by Васильковая:

октябрьскую,U-la-la?



да
U-la-la! 29-04-2012 19:15
а битые стекла, незакопанные ямы и кучи земли на детской площадке входят в задумку детского городка во дворе? или это так готовят наших детей к суровой реальностИ?
Natusikkk 29-04-2012 20:13
если честно, я бы камеру видеонаблюдения на городок поставила, сейчас начнутся хождения из соседних дворов - мне не жалко... главное чтоб не разбомбили городок в течении полугода. да все равно какого времени... жалко.
dipolya 29-04-2012 20:53
мы тоже ходили 2 года к соседям.
и свои дети хорошо его раздалбывают.
U-la-la! 29-04-2012 21:01
да про раздалбливание то пофиг - копейки стоит, по сравнению с той благотворительностью, которую мы на Альянс тратим. Вахмянин нам памятник и свечку в церкви не собирается ставить за такую деятельность?

мне просто интересно на счет стекол, ям и горок земли.

история редактирования


Васильковая 30-04-2012 08:16
quote:
Originally posted by dipolya:
мы тоже ходили 2 года к соседям.
и свои дети хорошо его раздалбывают.

+1


Васильковая 30-04-2012 08:26
quote:
Originally posted by U-la-la!:

мне просто интересно на счет стекол, ям и горок земли.


я всё таки надеюсь,что установку ещё не закончили.ещё же,по-моему, где-то маленькая горка должна быть.
то что мы своих детей к этому комплексу допускаем- это уж на свой страхи риск.
Нашим сантехниками, кстати,нифига не платят за эту непрофильную работу.


Navigobear 30-04-2012 09:59
На крайний можно и субботник устроить...
Меня занимает мысль, чем бы там землю покрыть... Грязновато в исходном виде
U-la-la! 30-04-2012 10:33
quote:
Originally posted by Navigobear:

Меня занимает мысль, чем бы там землю покрыть... Грязновато в исходном виде



ч