1 подъезд: Газизулин М.М., Залялетдинов Р.Г.
2 подъезд: Беляев К.М., Егармин А.Я.
3 подъезд: Малахов А., Сурнин А., Соловьёв В.Н.
4 подъезд: Бушкова К.
5 подъезд: Гартиг Р., Савина И.
6 подъезд: Угланов В., Киршина Н.
ВНИМАНИЕ ВСЕМ СОБСТВЕННИКАМ!!
Обещанные сканы:
- это предварительный результат проверки госжилинспекции (если что не правильно говорю - совет дома поправит)
ответ госжилинспекции на коллективное обращение жильцов дома в соответствии с которым нам с вами сделали перерасчет по теплу...за что им огромное спасибо от нас (обратившимся)!
Ну и ответ по которому рассмотрение обращения жильцов дома продлено до 27.07.2012 в связи с непредоставлением УК "Альянс" истребуемой документации.
да, в 5-ом и 6-ом есть, 4-ый, как я понял, из пространных обещаний, включат до понедельника.
> Аз@зель, а Вы не хотите не дожидаться сдачи секции и начать ремонт раньше, время сэкономите.
я начал свой ремонт до того, как моя секция была сдана, какой смысл ждать у моря погоды??
А вам что, отказываются?
quote:
Originally posted by sharov_artem:
> а в 5-м и 6-м подъездах так понимаю уже есть гор. вода и отопление?да, в 5-ом и 6-ом есть, 4-ый, как я понял, из пространных обещаний, включат до понедельника.
В 5-й секции тепло дали сегодня (8.10.2010) утром.
Горячая вода была в Пн и Вт, а со среды ее опять нет.
В 6-й отопление с 7.10.2010, насчет горячей воды не знаю. Была, но есть ли сейчас - не знаю.
quote:
Originally posted by sharov_artem:
я начал свой ремонт до того, как моя секция была сдана, какой смысл ждать у моря погоды??
Зато потом этот опыт пошел впрок и на Альянс практически махнули рукой. Денег было на 200-300 руб, а месяц времени потеряли.
Правда по ходу дела выбили заливку пола на лоджиях с Альянса. Уж очень мне лениво было песок с цементом таскать, там под тонну надо было.
quote:
Originally posted by eugenepr
интересно было бы знать сколько приблизительно квартир заселено в доме на текущий?
quote:
Аз@зель, а Вы не хотите не дожидаться сдачи секции и начать ремонт раньше, время сэкономите.
quote:
Кроме того, считаю пустыми занятия ходить в Альянс и ныть на счет устранения недочетов. Это все долго и мутарно.
Как сейчас обстоят дела с лицензиями без понятия... Сейчас все в СРО 
quote:
На основе планировки с БТИ заказываете проект на перепланировку в любой проектной организации. Делается недели за 2-3. Там все точно рассчитывается - какие где площади, сколько комнат, сколько инсоляция на каждую комнату. Потом этот проект отдаете на согласование, самим лучше не бегать - работы много, а стоит такая услуга не так и дорого...
У вас 4к в какой секции? Хотим тоже 4к в 43м доме в 3 секции... и переделать в 3ку План примерный набросали уже... если интересно могу показать
quote:
Проект на перепланировку делается на основе планировки БТИ и вашего плана
quote:
У вас 4к в какой секции? Хотим тоже 4к в 43м доме в 3 секции... и переделать в 3ку
quote:Конечно интересно
План примерный набросали уже... если интересно могу показать
quote:
напишите, пожалуйста, контакты электрика и по стоимости, во сколько выльются работы и материалы если несложно
- На радиаторах в нескольких местах ободрана краска
- Стяжка в трещинах практически везде
- Стены неровные в комнатах (перепады более 5 мм) - обозначил ручкой на стенах
- Углы практически везде неровные (угол отличается от 90 в ту или другую сторону)
- Недостаточное количество шурупов в гипсокартоне у проема двери в зал (должен быть шаг между шурупами не менее 25 см) - гипсокартон прилегает неплотно.
- Нет уголков в проеме входной двери и остальных углах
- Нет гидроизоляции в ванной комнате
- В ванной комнате стены в трещинах
- Правая створка (меньшая) оконного блока в спальне не прилегает плотно (холодно)
- На оконных блоках плохо установлены штапики - болтаются
Мне пришлось потом только стяжку править, были перепады по высоте в нескольких местах...
quote:
Originally posted by CS ***:
По всей видимости с данными оконными конструкциями мучаются все. Возникает простой вопрос, на кой черт их делали - пластиковые окна и дешевле и практичнее.
Ну во-первых окна от МСО. Собственно это все и объясняет.
Во-вторых именно эти вряд ли дороже пластиковых.
Но на пластик переходить придется рано или поздно. Судя по качеству эти окна долго не протянут.
quote:
Originally posted by CS ***:
Я третию неделю бьюсь чтоб мне просто ручкий в окна поставили, а вы говорите про стены, стяжки и т.п.
quote:
На счет перепланировок, лучше было успеть сделать все согласования на стадии строительства.
)))) quote:
Кроме окна был не залит пол на лоджиях и не заштукатурены стены на них же.
quote:
Originally posted by Аз@зель:
А он должен быть залит?
У нас тоже ничего на лоджиях ничего не делали.
Может и не должен.
Сначала нам обещали.
Потом сказали, что по проекту не заливается (а там у нас пол ступенькой был, ребро жесткости проходило)
Потом скзали: ладно сделаем.
Мы б может и махнули рукой, но в 6-й секции был залит. Вот мы к этому и стремились.
quote:
Кстати, кто что думает насчет высоты потолков? Насколько я помню, у стройки был стенд с рекламой ЖК "Виктория" и там потолки значились 2,8... Я так понимаю ни у кого таких нет?
P.S. А огородника прошу флудить в других ветках, эта только для жильцов. Или чукча не читатель?
quote:
огородника прошу флудить в других ветках, эта только для жильцов
quote:
quote:огородника прошу флудить в других ветках, эта только для жильцов
quote:
Originally posted by CS ***:
Какая цена?
500руб. /мес
quote:
Originally posted by sharov_artem
Bсем, кто оформил право собственности, УК вручила платежки за квартиру, в связи с чем хотелось бы поднять вопрос о стоимости консъержа за период июнь-сентябрь, когда консъерж был только один на три подъезда.... Всех устраивает такая цена?
quote:
Originally posted by CS ***:
Кстати, кто что думает насчет высоты потолков? Насколько я помню, у стройки был стенд с рекламой ЖК "Виктория" и там потолки значились 2,8... Я так понимаю ни у кого таких нет?
quote:
Originally posted by sharov_artem
огородника прошу флудить в других ветках, эта только для жильцов
quote:
Хотя если убрать стяжку, то наверное 10-15см можно выиграть.
quote:
Originally posted by CS ***:
А если эту самую пресловутую стяжку привести в порядок - уменьшайте потолок еще на 2-4 см. Плюс если делать натяжные потолки... Вообщем в лучшем случае 2,45-2,47. Не весело.
Совсем не весело...
Но приведение в порядок стяжки обошлось не более чем в 0,5-0,8 см.
Там где было больше - сдолбили и залили по новой. К счастью это было только в двух местах с общей площадью квадратов 5.
Сходил померял высоту между ламинатом и натяжным потолком. В одной комнате 2,44, в другой 2,47.
В остальных или нет потолка или нет ламината.
(вместо "up")quote:
Originally posted by DuG:
ни у кого такого не было?
quote:
Originally posted by CS ***:
Кстати, куда девалось отопление? Сегодня заезжал, батареи холодные. Где можно взять план разводки труб под полом? Я надеюсь трубы вдоль стен идут?
У нас (в 5-й секции) отопление на месте. Да и из 6-й сигналов не поступало, скорее всего тоже на месте.
Трубы, в общем-то вдоль стен. Вот расстояние от стен может быть различным.
Хотя из того, что нащупал, можно сделать вывод, что разводили довольно аккуратно, а не кратчайшим путем.
quote:
Появилась информация, что на следующей неделе Альянс будет готов подписывать акты приема-передачи квартир по 1-3 секциям. Это правда? Кто что знает?
quote:
Уже новая инфа, не ранее чем через две недели..
1. 2,800 - это проектная высота от пола 2 этажа до пола 3го,..., от пола 9го до пола 10го.
Вычтите отсюда толщину плиты - 0,22-0,24 м,
вычтите толщину ковра под пол - еще 60-80 мм и получится высота квартир
- 2,500 м.
2. Вода, которая вылилась с потолка одного из жителей при ремонте - это дождевая (снеговая) вода, попавшая в плиту перекрытия из-за несвоевременно заделанной петли раствором.
3. По полу идет разводка электропроводки, которая заложена в пластиковые трубы диаметра 25 мм.
Никаких водопроводов, тепло- и канализации в полу нет.
Все эти трубы идут вертикально и горизонтально вдоль стен. Их видно.
4. Высота квартиры у Навигатора менее 2,500 потому что он использовал ламинат, который положил поверх существующей стяжки.
quote:
Originally posted by Тля кукурузная:
Здравствуйте!
Думаю, что я буду не всегда лишним в этой теме.
Постараюсь ответить на некоторые проблемные вопросы, затрагиваемые здесь.1. 2,800 - это проектная высота от пола 2 этажа до пола 3го,..., от пола 9го до пола 10го.
Вычтите отсюда толщину плиты - 0,22-0,24 м,
вычтите толщину ковра под пол - еще 60-80 мм и получится высота квартир
- 2,500 м.
quote:
Originally posted by Тля кукурузная:
2. Вода, которая вылилась с потолка одного из жителей при ремонте - это дождевая (снеговая) вода, попавшая в плиту перекрытия из-за несвоевременно заделанной петли раствором.
quote:
Originally posted by Тля кукурузная:
3. По полу идет разводка электропроводки, которая заложена в пластиковые трубы диаметра 25 мм.
Никаких водопроводов, тепло- и канализации в полу нет.
Все эти трубы идут вертикально и горизонтально вдоль стен. Их видно.
А вот насчет тепла вы ошибаетесь точно.
Вертикально эти трубы идут вне квартиры (рядом с водопроводными и канализационными) и от них делается отвод в каждую квартиру отдельно.
В квартире они идут под стяжкой и сейчас (когда тепло дали) отлично прощупываются. "Теплый пол" шириной сантиметров 20-30. Идут вдоль стен, причем не только капитальных, но и межкомнатных. Выходят из стяжки непосредственно под радиатором, таким образом видимая часть трубы с теплоносителем 20 см, в количестве от 2-х до 4-х под каждым радиатором.
Вертикальные стояки водопровода и канализации тоже идут вне квартир и заводятся в квартиру отдельно. Хотя чуток вру. Вертикальный кухонный водпровод и канализация идет в пределах квартиры.
quote:
Originally posted by Тля кукурузная:
4. Высота квартиры у Навигатора менее 2,500 потому что он использовал ламинат, который положил поверх существующей стяжки.
quote:
Originally posted by CS ***:
Еще один интересный факт. В 4-х комнатных квартирах где два санузла в приложении к договору (планировка), в большом санузле (в ванной комнате) прорисован унитаз, но по факту разводки под унитаз там нет, кроме того возникают большие сложности по проведению канализационной трубы до этого места, поскольку длина такой канализации становиттся досточно приличной, становится невозможным установки унитаза без конструрования подиума, либо использования системы встроенных бачков. Вообщем обратите на это свое внимание.
В трешках аналогично. Правда в самой планировке выданной БТИ унитаза во втором санузле нет. Тут-то мы и прозрели, что это не два санузла, а просто раздельный санузел. Но было поздно. Мы уже сделали два санузла. Потому как в первой рекламке 2006 года унитазы были нарисованы в обоих санузлах.
С унитазом, как раз проблем не возникло. А вот ванна, стоящая на своем законном и архитекторами предусмотренном месте, оказалась слишком низко и ее пришлось поднять на 10 см. Душевая кабина, находящаяся к стояку ближе отделалась 5см. С душевой ладно, а вот ванна конкретно высоко и детям не удобно даже руки мыть.
У нас от стояка труба в первый санузел входит на высоте (по нижней границе) около 8см от пола с плиткой уже. То ли косяк архитекторов, то ли строителей. Геморроя добавило и в процессе и ванна теперь высоко и это не исправить.
А так, все равно всю (практически) разводку и водопровода и канализации меняли, то сразу и задали и углы и расположение отверстий как надо.
quote:
Originally posted by мастер1873:
включил горячую воду в ванной и потек стык у счетчика, вызвал сантехника. оказывается не был прикручен, сантехник сказал это во многих квартирах и на площадках-вот такие косяки строителей. что день грядущий нам готовит?!
Было дело. Но счетчик-то я затянул без проблем и сантехников.
Но когда наконец купили смеситель на кухню и я открыл краны у стояка, то потекло уже из стыка пластиковых труб. Этого я исправить не мог, и пришлось идти к сантехникам.
Пришли на удивление быстро (хотя дело было уже часов в пять) почесали репу, сказали, что сейчас человека с инструментами нет, и завтра утром. И ушли.
Однако через 15 минут вернулись и с человеком и инструментами и за те же 15 минут все исправили. Итого косяк с момента обнаружения устранили за час. А я настраивался на 2 недели по прошлому опыту.
Так что негативных впечатлений не оставило, скорее наоборот.
Когда сантехники уходили, мы по привычке их поблагодарили, на что они ответили, мол не за что, наш косяк.
Электрику мы процентов на 70 перебирали, но из той что осталось все работает, и сделано, ну скажем так, нормально. Из косяков: в каждой второй точке (розетке или выключателе) есть провод с поврежденной изоляцией. Местами сильно поврежденной (срезано чем-то острым). Не критично, но неприятно.
Вообще надо признать черновая отделка имеет свои плюсы. Меньше наследственных косяков. Все больше свои, родные, можно сказать.
Еще б стяжку не делали, не штукатурили и окна не ставили (с соответсвующим уменьшением цены) совсем бы здорово было.
Про окна хочу спросить вас: открываются ли у вас окна на микропроветривание? У нас из 3-х окон открывается одно на кухне. Живем в 6ом подъезде.
quote:
Скажите люди добрые, когда собираются сдавать 3 секцию в доме?
quote:
кто знает к кому обращаться по поводу плохо отрегулированных окон?
quote:
Originally posted by я-на:
Говорят, что после праздников
quote:
Кто сказал?
В Альянсе нам все время говорят то в начале лета, то в августе, то в сентябре...
quote:Будем надеяться
По крайней мере тот человек, который мне говорил, что 42 дом сдадут после праздников (в середине ноября 2010г.)меня ни разу не подводил. Повод еще раз проверить достоверность информации...
quote:
Originally posted by мастер1873:
dipolya,зайдите в 4 подъезд и у консъержки увидите. кстати сколько платите?какие квадраты? по расчеткам которые сейчас получаю, в другом доме, тепло расчитывается как 15.4 р/м, а здесь уже все20.
Видел расчетку за 3-х комнатную, квадратов - 99
итого за месяц принесли 3500 р
quote:
Originally posted by DuG:Видел расчетку за 3-х комнатную, квадратов - 99
итого за месяц принесли 3500 р
Так оно.
Могу расписать по пунктам.
Основное: отопление (действительно 20 р/кв.м) и консьержка 500 руб.
quote:
Originally posted by Navigobear:
и консьержка 500 руб.
quote:
Originally posted by Елена30:
С квартиры? В подъезде 40 кв. 500*40=20000р - не хило.
если консьержек 3 то около 7000 р в месяц на каждую... если подумать то не так много, но вот то что помимо отопления и жизненно необходимых статей в расчетке имеются статьи типа вознаграждения УК, сборы УК, обслуживание УК... могли бы часть денег выделить и на консьержа.
Мне вот что интересно, неужели у УК Альянс стоимость теплоносителей больше чем у других по городу... можно что нибудь с этим сделать?
quote:
Originally posted by DuG:если консьержек 3 то около 7000 р в месяц на каждую... если подумать то не так много, но вот то что помимо отопления и жизненно необходимых статей в расчетке имеются статьи типа вознаграждения УК, сборы УК, обслуживание УК... могли бы часть денег выделить и на консьержа.
Мне вот что интересно, неужели у УК Альянс стоимость теплоносителей больше чем у других по городу... можно что нибудь с этим сделать?
Реально даже заметно меньше 7 т.р. на консьержку... Одни налоги снизят эту сумму чуть не до 4-х, плюс накладные расходы и т.п.
Меня тут беспокоят 2 вещи:
1. Сумма стоит и тогда когда консьержек было далеко не три на подъезд, а порядка 1-2 на дом, у нас рассчетки с июля.
А это уже не 20 т.р. а все 60 и не на троих.
2. Нужна ли вообще консьержка при таком раскладе: т.е. сумма уже заметная, чтоб просто так отдать и забыть, но реальные их обязанности неплохо бы выяснить, потому как при том, что я вижу, необходимость консьержки для меня не очевидна.
PS На Буммашевской (куда ходили с документами) тот же Альянс, и одноподъездный дом. За консьержку (удалось заглянуть в одну из платежек) 300 руб.
С теплоносителями не знаю. Но дорого.
quote:
Originally posted by Navigobear:
Нужна ли вообще консьержка
quote:
А что отказаться нельзя от их услуг?
quote:
Originally posted by Елена30:
По мне дак я лучше за вневедомственную охрану кв-ры буду платить, чем за консьержку, ИМХО - пустая трата денег.
quote:
Originally posted by Аз@зель:
Консъержка нужна ИМХО.
В нашем доме на Л.Толстого, где мы сейчас живем, раньше был консъерж - красота была - и почту у него оставляли, и ключи можно было оставить, если, допустим, муж ушел на работу и ключи забыл, и коляску в его комнатке оставляла, и за припаркованными машинами он следил, и вообще когда живой человек в подъезде, это очень хорошо, следит за порядком. А потом наш народ почему-то решил, что не нужен нам консъерж, а то ему платить же надо, поставили домофон. И стал у нас обычный подъезд, где и бутылки, и окурки, и почту из ящиков таскают, и колпаки с колес у припаркованных возле подъезда авто снимают....
Вот я и писал про определение четкого круга обязанностей.
Правда за перечисленное я 500 руб. платить не готов, ибо из всего этого ко мне относится, пожалуй, только то, что живой человек в подъезде это хорошо.
Опять же ИМХО бОльшая (или большАя) часть перечисленного решается охраной во дворе. Т.е. вместо 6-ти постов на дом из бабушек с фондом в 120 тыс. руб/мес иметь один на входе во двор.
Кажется ведь огороженную территорию обещали?
Имеем все тоже, что и с консьержкой, но и по сути и стоянка охраняемая во дворе и кто попало не только в подъезде пиво не пьет, но и во дворе не шатается, т.е. и детей во двор можно спокойнее отпускать...
Я не против консьержа даже в подъезде, но мне кажется в текущем исполнении это недостаточно хорошо.
Вот, собственно она сидит и что?
Что она должна, а чего не должна? Что имеет право, а что не имеет?
К нам приходят гости, которые с точки зрения консьержки "чужие люди". И как-то до нас доходят не оставляя своих паспортных данных, и на них не написано, что пива у них с собой нет, и по малой нужде они не хотят...
А иногда наоборот. Летом, когда мы только первые дни жили, ушел ребенок к родственникам в соседнюю (6-ю, т.е. единственную тогда с консьержкой) секцию.
Я пошел его забирать, дозвониться до родственников не смог, не берут трубку, что для сотового телефона при нахождении дома, не редкость.
Ну дай, думаю зайду. И как раз консьержка домой уходила (они тогда до 8-ми работали), я говорю, пустите, мол, ребенка заберу (ключа еще не было от домофона). Она мне: там никого нет, твои родственники уехали в деревню. Что отчасти верно, часть уехала, сам их отправлял. Я говорю: не все, ребенок у меня там. Она ни в какую. Долго мы с ней препирались, кончилось тем, что я ходил и под окнами орал ребенка. Как в детстве, ей богу. Ладно невысоко.
Так что я в бабушек консьержек не верю. Или 100 ну 200 руб за "живого человека" или 500, а может и больше, но за четко определенный круг прав и обязанностей и за реальную, т.е. нужную мне работу, и тому, кто способен и будет ее выполнять.
Я за один пост во дворе (правда не знаю насколько это реально). Чтоб в подъезд попасть, все равно во двор зайти надо, так что от чужих в подъезде спасет, а за двором, ИМХО, важнее приглядывать, чем за подьездом. Да и одно другому не мешает.
В обычных условиях, при нормальных жильцах и домофоне подъезды достаточно нормальные, а если что, то не далеко пройтись и вызвать на непорядок соответсвующих лиц со двора.
quote:
Originally posted by Navigobear:
А иногда наоборот. Летом, когда мы только первые дни жили, ушел ребенок к родственникам в соседнюю (6-ю, т.е. единственную тогда с консьержкой) секцию. Я пошел его забирать, дозвониться до родственников не смог, не берут трубку, что для сотового телефона при нахождении дома, не редкость. Ну дай, думаю зайду. И как раз консьержка домой уходила (они тогда до 8-ми работали), я говорю, пустите, мол, ребенка заберу (ключа еще не было от домофона). Она мне: там никого нет, твои родственники уехали в деревню. Что отчасти верно, часть уехала, сам их отправлял. Я говорю: не все, ребенок у меня там. Она ни в какую. Долго мы с ней препирались, кончилось тем, что я ходил и под окнами орал ребенка. Как в детстве, ей богу. Ладно невысоко.
quote:
Originally posted by Navigobear:
Так что я в бабушек консьержек не верю.
quote:
Originally posted by Navigobear:
Я за один пост во дворе (правда не знаю насколько это реально). Чтоб в подъезд попасть, все равно во двор зайти надо, так что от чужих в подъезде спасет, а за двором, ИМХО, важнее приглядывать, чем за подьездом.
quote:
Originally posted by Navigobear:
В обычных условиях, при нормальных жильцах и домофоне подъезды достаточно нормальные, а если что, то не далеко пройтись и вызвать на непорядок соответсвующих лиц со двора.
quote:
Originally posted by Аз@зель:
ИМХО в таком случае этот единый пост во дворе будет пускать всех подруд - потому что это чьм-то гости, чьи-то родственники и т.п. А потом будут разбираться, чьи это гости были и гости ли.
quote:
Originally posted by Аз@зель:
Вот у нас в подъезде нормальные жильцы. Но пока был консъерж, чистота была, а как консъержа убрали и поставили домофон, появились бутылки, окурки, лифт исписАли. Вопрос - кто? Зайти в подъезд с домофоном совсем не сложно - стоишь у подъезда и ждешь, когда кто-то выйдет, и пока дверь не успела закрыться, спокойно входишь. У нас даже летом в подъезде попытка кражи была, никакой домофон не помешал.
Мы жили и с консъержем, и без него, поэтому я сравниваю на личном опыте, и поэтому я ЗА консъержа, пусть и за 500 рублей.
И бабушки может и аккуратнее и исполнительнее, но они, как правило, воспринимают свою работу как "сидеть и спрашивать "вы к кому?"".
Не работают консьержки (может не сами консьержки, а идея консьержек) на самом деле. Только видимость создают и обманчивое ощущение безопасности.
Живой человек в подъезде это хорошо, но не за 500 руб/мес.
Дешевле страховку оформить и уборщицу нанять.
quote:
Originally posted by Navigobear:
Не работают консьержки (может не сами консьержки, а идея консьержек) на самом деле. Только видимость создают и обманчивое ощущение безопасности.
Живой человек в подъезде это хорошо, но не за 500 руб/мес.
Дешевле страховку оформить и уборщицу нанять.
+1
quote:
Originally posted by dipolya:
а так к нам применяется норматив 0,021Гкал/кв.м. и получается 1524 руб., правда УК нам выставила что-то типа 1650 руб.
quote:
Живой человек в подъезде это хорошо, но не за 500 руб/мес.
Из примеров
дом на молодежной, 14-этажка (84 кв) люди платят 120р с квартиры
дом на 6- подлесной 9-этажка (63 кв, жилье классом выше чем у нас) примерная цена 300р с квартиры...
а тут 500, просто решили срубить
quote:
Originally posted by Navigobear:
И как консьерж спасет от надписей в лифте?
quote:
Originally posted by Navigobear:
Дешевле страховку оформить и уборщицу нанять.
quote:
Originally posted by Аз@зель:
пока у нас был консъерж, было чисто в подъезде, как консъержа не стало и поставили домофон, стало грязно
И домофон, и замки до этого (и кодовый и обычные) ситуацию меняли в лучшую сторону количественно, но никак не качественно.
Потом долго жил на К.Маркса, в отдалении от транспорта и торных путей, хотя и в окружении таких же домов. Подъезд был чист практически абсолютно. Не стерилен, просто чист, как подъезд где специально не гадят, а случайности убирают.
И это было без домофона. Подъездная дверь не закрывалась ничем, просто прикрывалась. Домофон в дальнейшем ситуацию никак не изменил.
Потом была Красноармейская ниже К.Либкнехта. Торных путей тоже не было и подъезд каким-то образом зависал в среднем состоянии. Вроде и не загажен и убирается, но ощущуния чистоты тоже нет.
Теперь Холмогорова. Я понимаю - ремонты и прочее. Но подъезд мало что чистым не назовешь. Мелочь, прибирут когд-нибудь. Надеюсь. Так он еще постоянно ухудшается. То в одном месте стены отобьют, то в другом уголок отвалится, то у мусоропровода бутылку с мочой незакрытую оставят и она там стоит неделю...
Дрель вот кто-то посторонний свистнул...
Цветочки - да. Тут консьерж нужен. Не спорю. Лифт и свои прекрасно расписывают. В одиночку или с друзьями...
Сам по себе консьерж неплох. Но только от его наличия или отсутсвия чистота не зависит.
Да и главное, и я не знаю каковы их обязанности и, подозреваю, они тоже не знают.
quote:
Originally posted by Елена30:
По мне дак все зависит от людей, живущих в доме
Наш дом и так находится в стороне, в тихом месте, в хорошем районе, вдали от крупных дорог и магазинов, так что, я считаю, в нашем случае забор вокруг дома будет в любом случае полезнее и дешевле, чем бабушки с непонятными функциями. У нас в подъезде некоторые консъержки так общаются с гостями, как будто те им денег должны... И за это я должен по 500 рублей в месяц еще и приплачивать?
Лично я за забор вокруг дома и нормальную стоянку, а то сейчас уже половина двора занята, а еще практически никто не живет.
quote:
Послушаю ее.
quote:
Originally posted by sharov_artem:
Тоже не вижу в консъержках в текущем варианте никакого смысла... чтобы действительно обеспечить порядок и безопасность жильцов, нужно либо проверять документы у каждого приходящего, либо звонить хозяевам и спрашивать разрешения впустить такого-то человека.. а сейчас сказал бабушке любой номер квартиры - и вперед и с песней..))Наш дом и так находится в стороне, в тихом месте, в хорошем районе, вдали от крупных дорог и магазинов, так что, я считаю, в нашем случае забор вокруг дома будет в любом случае полезнее и дешевле, чем бабушки с непонятными функциями. У нас в подъезде некоторые консъержки так общаются с гостями, как будто те им денег должны... И за это я должен по 500 рублей в месяц еще и приплачивать?
Лично я за забор вокруг дома и нормальную стоянку, а то сейчас уже половина двора занята, а еще практически никто не живет.
+1
У меня ощущение, что консьержки либо не знают своих обязанностей, либо не выполняют их, либо их (обязанностей) как таковых нет (вся обязанность сидеть и строго вопрошать).
Я не против консьержки как таковой, но куда и сколько их надо, каковы их обязанности и сколько за это платить, ИМХО вопрос неочевидный и нуждается в проработке.
Я тоже за забор и охрану на входе во двор. ИМХО в каждый подъезд по несколько консьержек - это перебор.
quote:
Originally posted by dipolya:
Именно сейчас, пока подъезды наполнены рабочими, консьержи нужны. Т.к. могут быть сняты тросы лифта, батареи, осветительные приборы, да и бомжи могут греться в нашем тихом районе. Мусор м.б. вынесен и не убран.
Не делают они этого. Вот в чем беда. И мусор перед нашим подъездом наваливали. Причем даже бытовой уже пошел, когда куча большой стала. Увезли все это потом в централизованном порядке. Не знаю Альянс или МСО, но не те, кто вываливал.
И дрель у строителей на прошлой неделе свистнули...
С лифтовым оборудованием вопрос серьезный, конечно (хотя меня и абсолютно не волнующий). Но ИМХО тут охрана во дворе вполне справится.
И для бомжей охрана во дворе достаточно эффективна. И обход подъездов регулярный нужен, кончно...
Короче
1. Я не верю в нормальную работу бабушек-кнсьержек, а за один только факт их наличия 500руб ИМХО перебор.
2. Я считаю, что те же задачи можно решить или дешевле, либо лучше за те же деньги.
Повторюсь - на консьержек со всего дома начисляется 120 т.р/мес.
quote:
теперь соседей будет больше... сдали 1-3 секции
quote:
Кто сказал? Почему мы об этом ничего не знаем?
quote:
Originally posted by CS ***:
Информация на 100 % проверенная - дом сдан полностью.
quote:
кто-нибудь знает в 1-3 секциях подключено электричество?
quote:
Кстати, на 1 секции так и будет дыра вместо пристроя?
quote:
качество отделки (состояние) квартир оставляет желать лучшего (стяжка, оконные рамы, стены, перегородки)... косяков много (пробежался по соседним квартирам)...
quote:
Originally posted by ЛучикСолнца:
Подскажите, пожалуйста, еще про квартплате те, кто уже живет в доме. Хочется сориентироваться по ценам перед покупкой квартиры.
Ну пока порядка 35 руб/кв.м
Это за отопление, ремонты, эксплуатационные расходы, консьержку.
При этом считается, что за отопление цена зывышена (20руб/кв.м), но изменится ли - неизвестно.
Тут нет воды, электричества, канализации и мусора, которые большей частью пойдут по счетчикам.
PS По косякам строителей. В других секциях их тоже было. При определенной настойчивости устранялись строителями. Во всяком случае у нас устранили все что мы требовали.
Будут ли устранять в 1-3 - не знаю. Но косяки были и есть везде. Осталось найти способ с ними бороться.
А если косяк заключается в том, что что-то не сделали, то это не всегда минус. Иногда сделано так, что лучше б не делали.
quote:
Иногда сделано так, что лучше б не делали.
http://www.allns.ru/info-center/news/detail.htm?itemid=989565
quote:Спасибо огромное.
Originally posted by Navigobear:
Ну пока порядка 35 руб/кв.м
Это за отопление, ремонты, эксплуатационные расходы, консьержку.
При этом считается, что за отопление цена зывышена (20руб/кв.м), но изменится ли - неизвестно.
quote:
Originally posted by sharov_artem:
10 ноября 2010 года ООО <АЛЬЯНС> получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию: <Жилой дом N 42 со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения по ул. Щорса в северной части 17 мкр. жилого района <Север> в Октябрьском районе. 2-й пусковой комплекс: Блок-секции БС-1,2,3>
quote:
Я так понимаю, нас теперь должны пригласить для составления акта приемки-передачи?
quote:
Originally posted by мастер1873:
а балконы так еще и не застеклили в 1-3 секциях
quote:
1-ый подъезд. вчера подписывал акт приемки выполненных работ. вернее НЕ выполненных работ. я так понимаю МСО нужно зафиксировать на текущий момент объем выполненных работ - для разборок с альянсом. вот и приглашают. а по разговорам сдача 1-3 подъездов будет до конца этого года. тепло в подъезде есть.
quote:
в 3-ем подъезде не предусмотрено место для консьержки, нет ни одного смотрового окна!
quote:
в 3-ем подъезде не предусмотрено место для консьержки, нет ни одного смотрового окна!
Несмотря на его минусы, не нашли приемлемой альтернативы (во второстепенных помещениях рассматривался линолеум).
Паркетная доска стоит вдвое дороже, выглядит также, возни с ней больше.
Пробка местами хороша была бы, но дорого, все же.
Штучный паркет не наш метод.
Собственно пока никаких проблем. Кроме того, что когда порожки делал, боялся повредить трубы отопления. Причем, когда делал первые, я и не знал, что они под полом и потом два месяца со страхом ждал когда отопление включат и у нас будет аквариум с горячей водой. Но повезло, никуда не попал.
Ну недостатки ламината в общем-то известны. Хотя меня больше достал крайне низкий выбор фактуры. Вроде с первого взгляда их много, десятки, если не сотни. А как до подробностей дойдешь, оказывается все весьма однотипным.
Еще по личным наблюдениям светлый ламинат (может не весь) выглядит очень, как бы сказать... ламинатово...
В одной комнате положили, очень неудачно смотрится.
Ну прихожая, санузлы, кухня - плитка.
По кухне были дикуссии, но решили не множить сущности. Осенью без отопления я очень об этом жалел. Сейчас с отоплением проблем нет, но по второму разу я б снова подумал.
Хотя под гарнитуром плитка хороша, а если под гарнитуром одно, а на свободной части другое, это очень немаленькие сложности. Поэтому не знаю, положил ли плитку второй раз или нет.
Сильно зависит от морального состояния: готов ли к куче проблем или махнуть рукой и положить плитку?
В санузлах тоже плитка. Хотя я ее и не очень люблю. На стенах решили поэкспериментировать, а пол не трогать. Пусть традиционная плитка. Точнее керамогранит.
quote:
Originally posted by Navigobear:
На стенах решили поэкспериментировать
quote:
Originally posted by Елена30:
Как, если не секрет?
Декоративную штукатурку сделали, а где не видно, просто покраску.
В результате половина санузла до высоты от пола 1,6м плитка (там унитаз, раковина), выше декоративная штукатурка.
Четверть санузла полностью штукатурка, там стиральная машина. И четверть покраска тем же цветом, что и штукатурка, там душевая кабина, за которой все равно ничего не видно.
Пока стоит, ни плюсов ни минусов. Разве только нет ощущения при заходе в санузел, что попал в морг. Плитка сверху донизу, причем по стандартным схемам, приелась так, что я встал насмерть - что угодно, только нее плитка.
quote:
Originally posted by Елена30:
А какие мысли на счет окон. Я мужа уговариваю сразу менять, чтобы потом не заморачиваться.
Ну выглядят они, конечно, хуже пластиковых. Механизмы не так четко работают. Да и дерево, оно не так долговечно, как пластик.
Однако к технической стороне пока претензий нет.
Кто-то здесь уже отписывался, что по непроверенным слухам эти окна теплее пластиковых. Зимой посмотрим.
Я хотя и подозреваю, что будет необходимость менять их, особенно те, которые не на лоджию выходят, но пока смысла не вижу.
Ибо весьма заметные затраты при полном отсутствии какого-либо практического результата.
quote:
Originally posted by CS ***:
Мы окна отшкурили, покрасили и теперь они выглядят вполне прилично...
Мы так же.
И выглядят они сейчас лучше любых других, с которыми я жил.
Но пластик выглядит аккуратнее, впрочемя его не люблю и вид нынешних окон меня не напрягает.
Меня больше беспокоит внешняя сторона. Как ни крась, а дерево и краска нашего климата долго не выдерживают. Для приличного вида придется процедуру ошкуривания и окраски периодически повторять.
quote:
Originally posted by sersergey:
Кто-нибудь подавал в суд на Альянс по поводу пользования чужими денежными средствами? Думаю попробовать.
ИМХО выиграть в суде проблем не составит. Как тот же Михаил сообщал в пределах 100 т.р. отсудить вполне реально.
Насколько реально эти деньги получить реально, я не знаю. По личному опыту судебное решение имеет очень мало или вообще не имеет значения.
Поэтому, а так же потому, что Альянс выполнил свои обязательства во вполне вменяемые сроки мы решили эти не заморачиваться и карму себе не портить
quote:
Originally posted by CS ***:
Кстати, вроде бы мы не обсуждали тему с телевидением... Кто что решил по этому вопросу? Думаю сделать Триколор.
Я вообще решил, что телевизор это пережиток прошлого.
Кроме того, при наличии маленьких детей он на 99% занят мультиками...
Да и вообще я его практически не смотрю.
Как итог - обычный телевизор гоняет мультики с приставки. Хотя и не часто. Дети открыли для себя простор новых технологий и банально смотрят мультики c Youtube. А когда вдруг (примерно раз в месяц) случайно кому-нибудь приходит в голову посмотреть ТВ, используется IP-TV.
Подглючивает правда, но т.к. мне оно совершенно ни к чему, я и не разбираюсь в чем проблема.
PS Со спутниковым мало дела имел, так что не слишком знаю детали. Но вроде у Триколора программа выбирается в ресивере, т.е. нет возможности (без дополнительного оборудования) развести сигнал на несколько телевизоров. Точнее можно, но все они будут показывать одно и то же.
В этом смысле всякие Марк-ТВ, Диван-ТВ, Стрим и т.п. предпочтительней, там выбор программы осуществляется непосредственно в ТВ.
quote:
Но вроде у Триколора программа выбирается в ресивере, т.е. нет возможности (без дополнительного оборудования) развести сигнал на несколько телевизоров. Точнее можно, но все они будут показывать одно и то же.
Основные каналы (11 шт.) без абонентки.
Ну там футбол, эротика по отдельному счету.
Сколько будет стоить на второй ТВ, пока не нашел. Заметно дешевле, ибо по сути только ресивер надо. Тарелку уже не надо. И вроде даже встречал, что есть ресиверы изначально предусматривающие 3 ТВ, но в этом уже не уверен.
quote:
Originally posted by CS ***:
Жильцы 3-го подъезда, почему не делаете ремонты? Неужели мы не хотим быстрее привести наш подъезд в нормальное состояние?
Ремнот пока не начали, т.к. еще не подписали акт приемки-передачи. Хотим, чтобы окна переделали. Не знаю, как в других квартирах, а у нас на многих рамах щепки отвалились - видимо, так "аккуратно " их устанавливали, а это дерево, по-любому рамы гнить будут. И еще не везде окна нормально открываюся-закрываются. Конечно, косяков по квартире много, но окна за свои деньги менять не хочется, и так нехило отвалили этому Альянсу за квартиру, пусть хотя бы окна нормально сделают.quote:
У меня вопрос - никто не собирается подавать на Альянс за задержку сдачи на год? Мы посчитали, что сумма компенсации при нашей стоимости квартиры в 5 с лишним млн. должна быть немаленькой... А учитывая, что предстоит ремонт, деньги были бы весьма кстати.
Я собираюсь, но ещё серьезно этим не занимался
в 4-6 секциях лифты работают?
quote:
в 4-6 секциях лифты работают?
quote:
при нашей стоимости квартиры в 5 с лишним млн. должна быть немаленькой...
quote:
Насколько я знаю - нет... Но у них хотя бы есть возможность за деньги их включать через консъержку.
quote:
У меня вопрос - никто не собирается подавать на Альянс за задержку сдачи на год?
quote:
Originally posted by DuG:
по мне дк лучше нанять 2 ребят грузчиков (берут 200р за час с человека) и за 400 р они за час перетаскают все что нужно и куда нужно. Не надо самому таскать тяжести до лифта и потом с лифта. все равно деньги за лифт идут УК альянс. причем 500р за час мне кажется непомерно высокой ценой(((
Тут как в анекдоте:
Фотосессия модели, обещанный гонорар 10 тыс. $ в час
Съемки три часа, все в мыле, еле живые.
Время расплаты. Выходит хозяин.
Хозяин (фотографу) - Сколько снимков сделал?
Фотограф: Триста.
Хозяин (фотографу): Какую выдержку ставил?
Фотограф: 1/500
Хозяин (модели): Ну ты, блин, даже на одну секунду не наработала.
Берем посекундную тарификацию с первой минуты и цена становится вменяемой
quote:
Originally posted by CS ***:
А что это за квартира у вас такая стоимостью свыше 5 млн. рублей?
quote:
Originally posted by я-на:
Восьмикомнатная что ли ???
quote:
Originally posted by Navigobear:
Как я понял, они купили квартиру в крайне неудачный момент в 2007г, на пике цен.
По 46 тыщ покупали в 2007 году Вот идиоты, думали, что цены только подниматься будут, тогда просто ажиотаж на квартиры был, цены росли как на дрожжах, мы в долги влезли, свою квартиру срочно продали, кто бы знал, что потом будет кризис и цены упадут. Квартира у нас получилась золотая
quote:
Originally posted by CS ***:
скорее всего она составит в районе 100-150 т.р.
quote:
Originally posted by DuG:
Во-первых занизят стоимость иска, во-вторых будет затрачена уйма времени, в-третьих нервы измотают, в-четвертых хватит только на то, чтобы грамотному юристу заплатить.
quote:
Originally posted by DuG:
Вам же Азазель наверное стоит попытаться отсудить у продавца деньги, вам просрочили сдачу на год - это раз, стоимость квартиры у вас больше - это два.
quote:
Тоже совсем немаленькие деньги, пригодятся для ремонта.
quote:
пусть хотя бы окна нормально сделают
quote:
Originally posted by мастер1873:
кто знает кто у нас будет провайдером?
Интернета?
Поквартирная разводка телефона и интернета от 9-го узла.
И они уже есть.
PS В 5-й секции горячая вода есть
Но я не знаю, его уже можно смотреть по обычному ТВ или нет. В перспективе 9-й узел обещал, но когда эта перспектива наступит - не в курсе.
Два окна, которые не прикрыты лоджиями, недели три назад начали сильно запотевать. Причем влага конденсировалась настолько сильно, что вода стекала на подоконник. А также конденсать образовывался и на верхней части откосов.
Ну мы связались у УК. Пришли, посмотрели, сказали, что это ненормально и заменили створки окон. Что само по себе было непросто, ибо еще поискать аналогичные. И то пришлось часть крепление переносить. Но вариант с заменой рамы нас не радовал.
Результат: Запотевают. Но значительно меньше. Только вдоль края стекла на 1-2 см (причем граница очень четкая и прямая). Больше того, если дома не пребывать некоторое время (с утра до вечера, например), то окна приходят в нормальное состояние.
Из чего я делаю вывод, что у нас высокая влажность. Тем более что субъективно я это ощущал еще ранней осенью. Заходишь в квартиру, и влажность чувствуется.
Остается вопрос, почему такая влажность. Остаточное ли это явление после ремонта, или плохая работа вентиляции, или поступает откуда-то влажный воздух... непонятно.
Для начала, видимо, надо купить гигрометр и определить влажность в цифрах.
Остальные окна, повторюсь, в норме.
Хотя по ощущениям местами поддувает из окон, но не очень ясно, дует ли оттуда или просто циркуляция холодного воздуха около рамы.
В квартире тепло, хотя батареи закручены почти до холодного состояния. Причем пока тепло даже в гостиной, в которую выходят эти два злополучных окна и которая никак не отделяется от входной двери из которой тоже поддувает из-за неудачной установки.
В общем если так дело пойдет, то претензий у меня нет. Но пока не очень холодно, да и не остыло еще все. Дольше посмотрим.
Перепланировку делали, но я не представляю как можно имея такие возможности (сделать перепланировку практичеси нахаляву (нам брутто тысяч в 6 обошлось), без беготни, согласований и прочей мороки), не сделать ее.
ИМХО 1-2 лишних окна в трешке, окупают все недостатки планировки с запасом.
Когда мы выбирали, то исходили из того, что нам поскорее надо, а Альянс собирался сдавать посекционно. Поэтому мы стремились взять секцию с наибольшим номером. 1,2 и 9,10 этажи были подешевле, а мне всегда нравился второй этаж. Но в 6-й секции уже не было трешек на втором этаже, пришлось взять в 5-й секции. 4-я не нравилась направленностью окон. В основном на предполагаемый паркинг. Кроме того, одно из окон выходило бы на юг, что не всегда удобно. Солнышко у нас иногда бывает ого-го.
Подъезды вот мне не нравятся. Точнее переход из холла при входе на собственно лесничные клетки. Идиотизм какой-то. В остально обитаемость нормальная.
Потолки еще невысокие, но это уж дело вкуса.
quote:
Подъезды вот мне не нравятся. Точнее переход из холла при входе на собственно лесничные клетки
quote:
Originally posted by я-на:
Уважаемый Navigobear! Вспомните "переходы из холла при входе на собственно лестничные клетки" в других домах! Где-то видели лучше??? В домах Альянса на Щорса нормальные хорошие широкие, не витееватые, хорошо освещенные проходы... Так что Вы это зря...
Вообще я не избалован холлами при входе, обычно сразу попадаешь на лестничную клетку. Тут несомненный плюс нашего дома.
Но вот сам переход как раз узкий (около метра) и с поворотом на 90 градусов. При этом он достатчно длинный, чтоб эти неудобства успеть ощутить.
Так что когда несешь что-то длиннее метра, приходится очень сложно маневрировать, чтоб ничего не отбить.
И вдвоем там очень трудно разойтись, приходится пропускать.
quote:
Originally posted by Елена30:
Народ, а сколько у кого отклонения по площади от проектной получилось? Что-то у нас многовато...
Итого если брать площадь квартиры без лоджий, то в паспорте у нас на 1,18кв.м. больше проектной по договору.
Если брать с лоджиями (с коэф 0,5) то в паспорте у нас больше на 0,78, чем по проекту в договоре.
Но судя по форуму, я тут один такой пока.
Впрочем, стоит учесть, что у нас была перепланировка и стен стало несколько меньше. А их не стоит недооценивать. В стометровой квартире запросто 2 кв.м. под стенами может оказаться.
quote:
Originally posted by Елена30:
Что-то у нас многовато...
Мне в 9 узле сказали, что каналов 34, подключение 300 рублей, абонентка 130 рублей, если "железку" у них покупаешь за 4000 руб., если берешь в пользование, то 260 рублей абонентка.
Еще один нюанс. Я через компьютер смотрю, не через приставку. Быть может еще в этом дело. В июле у них еще не было возможности использовать приставку. Возможно они продвинулись в этом направлении и цена выросла. А может просто через приставку дороже.
quote:
Мы вчера делали. У 6-й секции.
Сильно большой не получилась, правда, но у нас и дети еще маленькие.
quote:
Надо что бы и по длине запас был, и под уклон, что бы было, и чтоб в итоге под колеса не выехать...
quote:
Originally posted by мастер1873:
насчет консьержек:может с охраной и будет лучше, но скорее всего не дешевле. лично я за забор, шлагбаум и охрану.
про тариф на тепло:общался с управляющим он сказал что в конце года перерасчет будет и излишне уплаченные деньги не пропадут, а будет в расчетках перерасчет.
советовал ставить теплосчетчик, я буду ставить. о процессе установки напишу.
В УК сказали, что не в восторге от инициативы установки теплосчетчика, но не возражают.
Сегодня прикидывали первые данные. 20 т.р. теплосчетчик под ключ.
Не знаю как в следующем году будет с расценками на тепло, но на глазок года за три при не очень оптимистичном раскладе окупится.
Еще посмотрим варианты, и, наверное, будем ставить. 20 руб. за квадрат ни в какие ворота, при том, что мы половину батарей отключили и так тепло.
PS С горками пока фигня какая-то. Но зато их две. Ждем выходных, обещают тепло, больше возможностей для стоительства.
quote:
И что за ремонтные работы такие на трассе, что то сомнительно
quote:
Originally posted by Navigobear:
Сегодня прикидывали первые данные. 20 т.р. теплосчетчик под ключ.
Как считается отопление не знаю. Но покопавшись в тарифах и сравнив некоторые цифры пришел к выводу что мы платим по тариф "по умолчанию" (0,021Гкл/кв.м), до выяснения факта или занесния дома в реестр.
В результате выходит 20 руб. /кв.м. За лентние месяцы тоже начислялось.
По реестру мы должны платить 0,008Гкл/кв.м, что (если я правильно угадал с тарифами) дает 8 руб. кв/м.
Но скорее всего будет подсчитан фактический расход, и разделен на квадратные метры дома и это значение будет занесено в паспорт дома и по нему будем платить. Но когда это будет и будет ли...
Счетчики двухтарифные. И даже с выставленным временем. Вот только переход на московское время был неучтен и теперь они несколько торопятся.
Но даже при этом (более выгодном раскладе, т.к. ночь наступает на час раньше) нам двухтарфный невыгоден, ибо ночные расходы составляют 10-15% (а по исправлении времени будет еще меньше), а выгода наступает при ночном расходе более 20%.
quote:
Originally posted by CS ***:
И мера достаточно действенная... Было холодно!
я просто не знаю, может своя ветка у жильцов 44 го есть, а если нет - кто что может сказать по этому строящемуся дому.. стоит ли верить, что вовремя сдадут? и т.п.
Все готовы по 500 р. за бабушек платить?)
quote:
Originally posted by sharov_artem:
Все готовы по 500 р. за бабушек платить?)
Я еще толком не решил.
Думаю "не согласен" поставить, т.к. тогда хоть будет предмет для обсуждения.
Пока ясно, что 500 руб на консьержа это выше среднего по городу.
И во-вторых мне пока не ясны их задачи. Так сказать служебные обязанности.
Из того, что я вижу, мне и 300 руб чрезмерным кажется. По сути только дорожки пешеходные почистить. И все.
В имеющемся виде я вообще не вижу надобности в консьерже.
И мне кажется отказаться от чего-то значительно сложнее, чем инициировать что-то при необходимости.
Я бы как раз с другого конца подошел - как увидим необходимость, так и заведем.
P.S. Лифт у нас уже работает)
ТСЖ тема отдельная и очень большая и до полного заселения дома практически бесперспективная.
А вот забор на весь комплекс мне точно не нужен. Как раз на один дом и есть смысл.
Про стоянку. Вроде мелькало, что предполагается она на месте нынешней дороги на стройку 43 и 44 домов. Но это как стройку закончат видимо.
Отопление - да, актуально. Хотя вопрос, в общем-то может решаться и в индивидуальном порядке, установкой счетчика.
Про стоянку: не стоит обольщаться, она предусмотрена, но построена вряд ли будет :-). А ставить машины скоро будет некуда.
Место для стоянки есть. Значит ее наличие или отсутсвие вполне поддается нашему влиянию.
Со счетчиком - да, свои проблемы. Одна из которых - он очень дорог. И если тариф на отопление сделать вменяемым (на что я таки надеюсь) его срок окупаемости около 5 лет.
увидела тут, что у кого то раотает лифт? эт кому так повезло?
и еще...кто то зает почему не ставят так и домофоны?
Про стоянку: не стоит обольщаться, она предусмотрена, но построена вряд ли будет :-). А ставить машины скоро будет некуда.
надеюсь, что этот счет будет все-таки меньше чем по трафику.
а как вы прокомментируете другие графы в расчетке? что-то лишнее там, на мой взгляд, есть.
стоянка была предусмотрена на месте огородов с северной части дома
quote:
Originally posted by kwsa:
увидела тут, что у кого то раотает лифт? эт кому так повезло?и еще...кто то зает почему не ставят так и домофоны?
Про лифт. На этой неделе как раз, мы зашли и консьержка спросила с какого мы этажа и сказала, что лифт работает и можно им воспользоваться. Это 5 секция.
Мы удивились, но пользоваться не стали, нам идти невысоко. Так что не знаю, вправду ли работал или нет.
По домофонам не в курсе. Видимо надо с обслуживающей организацией договор заключать...
quote:
Originally posted by мастер1873:
а как вы прокомментируете другие графы в расчетке? что-то лишнее там, на мой взгляд, есть.
стоянка была предусмотрена на месте огородов с северной части дома
А! Вы про надземный паркинг что ли... Я на него болт забил, смысл в нем для себя не вижу. (Еще в 2006 интересовались примерными ценами, так у них метр стоянки выходил дороже метра в доме...)
Я то про обычное место перед домом.
Про графы в рассчетке:
Разбираться надо. Так с лету ничего и не скажу.
Ну с консьержами обсуждаем. Как раз сегодня я прикинул расход эл. энергии и получил около 500 руб. И сказал жене (в шутку, конечно, но в каждой шутке...), что за консьержа и электричество по деньгам одинаково, но пользы от электричества заметно больше
С теплом - ясно, что завышено, после праздников будем долбить УК на предмет перспектив и, если глухо, ставить счетчик.
Тем более там в рассчетке есть графа "обс.узлов теплоучета", вот пусть и колются насколько там на учитывали. Примерно на квадрат уж разделить можно будет.
Из крупных остается "содержание и текущий ремонт жилья". Тут опять же надо искать или нормы или средние по городу. Я не знаю 8,8 руб за кв.м это много или мало.
PS Забавно, в декабрьской расчетке появились ГВС, и ХВС (с канализацией вместе), причем из рассчета 1 куб.м на человека в мес...
На снятие показаний счетчиклв что ли намекают.
так радостно
quote:
Originally posted by Ирга:
что то нас горячая вода ни напором, ни температурой не радует, а у вас как с этим?
и еще заметили-вентиляция работает в обратном направлении-дует из шахты холодным ветром...
Температура горячей воды бывает переменной. От очень теплой до очень горячей, но в основном вполне нормальная горячая вода, часто очень горячая, иногда очень теплая.
Вентиляция две-три недели назад тоже начала работать в обратном направлении в одном из санузлов. Теперь вроде наладилась...
quote:
Originally posted by мастер1873:
огорчает что машины ставить негде.
quote:
Originally posted by kwsa:
это правда...двор огромный и абсолютно бесполезный
За двор, видимо, стоит сказать спасибо архитекторам. Чему их учат не знаю, но что спланировать нормальный двор они не в состоянии это видно невооруженным глазом. Не то чтоб для машин удобно, даже пешеходные дорожки не смоги нормально спланировать.
Со стоянкой вроде вопрос в УК поднимали, и перспективы есть, но дальние. По перепланировке двора не знаю есть ли перспективы.
Однако ставить машины на тротуар все равно не надо. Очень часто заезжают на тротуар между 5 и 6 секциями и ходить становится крайне неудобно.
Есть еще проблема с несколькими батареями, практически холодные.
Уже задавала вопрос: есть ли у вас на окнах микропроветривание?
По вентиляции: иногда пахнет пищей, приготовленной этажом выше, сильно пахнет :-)
Проблема со стоянкой, мне кажется, м.б. решена только за наш с вами счет ((
По батареям:
1. возможно воздух в них элементарно отверткой чуть ослабить винт вверху с торца и емкость держать, чтобы вода на пол не лилась. Как пойдет вода, завинчиваем винт обратно.
2. Более простой вариант: возможно регулятор который внизу на батарее завинчен, т.е. батарея выключена или не на полную мощность
Микропроветривание есть (ручка вниз-закрыто, 45 градусов-микропроветривание, 90-открыто как книга, 135-минипроветривание (откинуто как альбом, но не сильно, 180-откинуто как альбом). Вторая створка упрощенная и только до 90 градусов.
На кухне вытяжка, да и запахи я чувствую плохо, потому не замечал посторонних запахов из вентиляции. Однако если ток воздуха в ней будет обратный, то запахи из других квартир практически неизбежны.
Со стоянкой само собой. Альянс двор сделал по проекту и все изменения это наша инициатива и, соответсвенно оплата.
Правда в том месте, где сейчас стоит забор тоже предполагадись стоянки по проекту. Заметно большие, чем имеющаяся на 10 мест у 6 секции. По идее Альянс их сделать должен, хотя пристрой и не сделал. Но не будет, если на него очень сильно не давить... Хотя ИМХО все равно бесперспективно.
quote:
Originally posted by Ирга:
что то нас горячая вода ни напором, ни температурой не радует, а у вас как с этим?
и еще заметили-вентиляция работает в обратном направлении-дует из шахты холодным ветром...
А у вас какой этаж? У меня вентиляция работает отлично, окна открываешь, аж свист стоит... А насчет воды - да, согласен, то теплая, то горячая и пропускать приходится.
Да, и насчет консъержей: сейчас мы платим по 500 рублей с квартиры, 6 подъездов, по 39 квартир в каждом подъезде - это 1 миллион 400 тысяч рублей в год. На эти деньги во всех подъездах можно евроремонт сделать) Есть ли смысл тратить такие деньги на бабушек? Предлагаю все же поднять вопрос об организации стоянки, забора по периметру дома (а не всего комплекса) и охраны. Это будет и дешевле и полезнее. Левых людей во дворе не будет, а значит и портить подъезды будет некому.
quote:
Originally posted by dipolya:
Портить подъезды могут и жители дома.
Ну от этого и бабушки-консъержки не спасут.
quote:
Originally posted by dipolya:
Совершенно не понимаю: зачем вам забор?
Очень странный вопрос... или у вас нет личного авто?
А, кстати, кто нибудь видел дворника, уборщицу в подъезде? Вот эти вопросы нужно решать с УК. А ведь все это входит в техническое обслуживание и за него мы с вами платим.
Пока делали ремонт летом, некоторое время жили у Дома Природы, в доме римского квадрата. Практика работы их консьержей нам очень понравилась, у них видеонаблюдение, домофоны, идешь с сумками, ребенком, коляской, предупредительно открывают дверь, делают уборку в холле, на крыльце, организована выдача квитанций, оформлен стенд ТСЖ, обход подъезда. Пытались жители дома организовать шлагбаум, забор, даже часть средств потратили, но... в итоге расширили организовать стоянку, купили скамейки. Но они смогли ТСЖ создать, наша с вами УК, к сожалению, тот же Альянс. Дешевые двери, бестолковый двор: нет парковки, нет детских площадок, нет насаждений, от УК одни обещания.
По забору.
Думаю забор вокруг всего комплекса во-первых мало полезен, а во-вторых это настольео отдаленна перспектива, что...
Кроме того, забор только вокруг одного дома, с учетом предполагаемого забора вокруг комплекса, не так уж и велик.
Забор вокруг дома, на мой взгляд, полезен не столько при наличии машины (хотя и полезен, но для машины важнее место для стоянки), сколько для обустройства относительно уютной и безопасной территории. На которой и лишних людей не будет (гадить меньше будут) и детей можно поспокойнее на улицу отпускать. Опять же и посторонних нет, и имеются четкие границы за которые лишний раз не пойдешь.
PS Подъезды действительно очень часто загаживают либо свои, либо посетители своих, от чего не спасет ни консьержка, ни забор.
Я не вижу что консьерж бережет подъезд, потому как в 5-й секции, например, вполне успешно, хотя пока и по мелочи, подъезд раздалбывают. Понятно, что это неизбежное зло строительных работ и консьерж тут мало что может сделать. Точнее даже вообще ничего. Но зато на съэкономленные деньги этот же подъезд можно потом легко отремонтировать.
quote:
Originally posted by Rusbear:
Rusbear
А у вас какой этаж? У меня вентиляция работает отлично, окна открываешь, аж свист стоит... А насчет воды - да, согласен, то теплая, то горячая и пропускать приходится.
у нас на 4 этаже квартира - и свист тоже стоит... как на лоджии (и при закрытых окнах в комнате слышно), так и в ванной, и в с/у.
Да, и насчет консъержей: сейчас мы платим по 500 рублей с квартиры, 6 подъездов, по 39 квартир в каждом подъезде - это 1 миллион 400 тысяч рублей в год. На эти деньги во всех подъездах можно евроремонт сделать)
сомневаюсь что все 39 квартиры уже оплачивают счета, при такой вялой вселяемости ( я думаю и регистрировать собственность многие не торопятся) поэтому оплата консьержек легла на плечи меньшинства.... в том числе и на нас, еще не вселившись, уже 4 месяца платим эти 500 рубликов
и пока основная часть жильцов не заселится, и не решит на общем собрании об отказе от услуг консьержек либо об уменьшении платы за них, нам придется всё же платить...
Поэтому призываю всех к быстрейшему заселению в дом 
quote:
Originally posted by Ирга:
сомневаюсь что все 39 квартиры уже оплачивают счета, при такой вялой вселяемости ( я думаю и регистрировать собственность многие не торопятся) поэтому оплата консьержек легла на плечи меньшинства.... в том числе и на нас, еще не вселившись, уже 4 месяца платим эти 500 рубликов
и пока основная часть жильцов не заселится, и не решит на общем собрании об отказе от услуг консьержек либо об уменьшении платы за них, нам придется всё же платить...
Насчет отказа на общем собрании...
Вроде правильно, а все рано странно. Согласия-о на общем собрании никто не спрашивал? И плату ведь не согласовывали...
При таком раскладе еще радоваться приходится, что не 10 тыс поставили...
Где-то что-то тут не так...
PS 6-й секции предлагали начать отделку еще в июле 2009 года. Однако наставиали на оплате консьержки. Народ отказалася от консьержки, поэтому и запустили отделку только с нового года.
Консьержку, правда, все рано навязали.
Про консьержку. Живем сейчас в 10-ти этажке, по 4 кв. на этаже. Платим коньержке 200 руб. в месяц. Отдельно организована стоянка (шлагбаум, освещение, ноч. сторож с 7 веч. до 7 утра) - 400 р. в месяц.
500 р. это оччень много. Не понятно откуда такая цена за консьержа у вас? УК установила? У нас кстати ТСЖ.
Про консьержку. Вы поймите, что многим квартирам просто не начисляется квартплата. Продают многие еще по договору долевого участия.
задавала вопрос на другой ветке, но еще здесь продублирую - вы вкурсе. что туб.диспансер расширят впоть до виктории парк.
quote:
откликнитесь кто делает ремонт-как у вас стяжка? у меня во многих местах потрескалась и бухтит
quote:
самой страшно. риелтор сказал.
а "звона" как раз нигде не слышно. никакой информации.
Что за риэлтор?
quote:
У меня были такие места - заставил переделывать, все исправили
как переделывали? полностью перезаливали или разшили трещины и туда залили?
Одна из "крышующих" "Викторию" мышей уже сбежала.
А всего то лишь пошел разлай застройщика? с генподрячиками и проектантом.
Глядишь и крысы вскоре побегут...
quote:
Originally posted by огородник:
огородник
quote:
Originally posted by мастер1873:
у всех вентиляция внутрь квартиры дует?
На кухне проверить затруднился, там вытяжка (но все равно надо будет проверить), а в санузлах, не особо активно, но уверенно наружу тянет.
Месяц назад в большом санузле внутрь дуло холодом.
Зато летом наружу тянуло со свистом.
quote:
Originally posted by Elushkin:
Всем, добрый день! Хотим купить 3-шку в вашем доме, вчера посмотрелли квартиру в живую, но засмоневались в планировке гостинной, просто на схеме сайта Альянс размер гостинной указан 26 квадратов + 10 кухня, поэтому мы ожидали увидеть просторную гостинную, но такого впечатления не получили. Если убирать стенки (делать перепланировку) то наверное простор появится? У нас вопрос к тем, кто уже сделал перепланировку, как получилось?
Гостиная получается разбита как бы на две части... Если вы этот вариант имеете ввиду, просто трешки разные есть...
Так вот Мы убрали коридор в первой части, а вторую отделили в отдельную комнату.
В результате у нас одно пространство в 32 кв.м на кухню, прихожую и гостиную. Прихожая вообще никак не отделяется, кухня за небольшой загородкой.
В результате чисто гостиная 3,5 на 5,5 и два больших доп. пространства в виде кухни и прихожей... так что и просторно и не душно, если много народа.
quote:
Originally posted by Elushkin:
Еще очень волнует отсутствие парковки, дом заселен процентов на 40, или может даже меньше, а машину днем уже поставить было не куда. Думаете отгораживание территории этот вопрос решит?
Проблема имеет место быть.
Теоретически парковка предполагается на месте дороги к 43-44 домам. Но это не в этом году, и вероятно не в следующем.
PS Кстати днем, большая часть машин рабочих работающих в доме...
К вечеру ситуация лучше. Хотя один раз (за полгода) машину приткунть было некуда, пришлось поставить у офиса Альянса.
На эти дефекты стоит обращать особое внимание при приемке квартиры, но обнаружить их самостоятельно почти невозможно
1. Нарушение воздухообмена в системе вентиляции Очень частая и серьезная проблема. Бывает, что в новых квартирах отсутствует воздухообмен. Хорошего в этом мало, но намного страшнее, когда при проверке системы экспертами обнаруживается такой дефект, как обратная тяга (летом в квартиру задувается теплый воздух, а зимой ледяной). Как следствие, духота - летом, холод и сырость - зимой, плесень и грибок. Чаще всего обратная тяга в системе воздухообмена - это результат ошибок проектирования, и устранить их достаточно тяжело и дорого. Строители грешок за собой знают, но стараются всячески от него откреститься. Редкому дольщику придет в голову проверить тягу в вентиляции, но если он все же это сделает и предъявит претензии к строителям, его обычно поднимают на смех и давят на то, что подобный дефект может определить только специалист.
2. Нарушение герметизации в вентиляционных шахтах Дефект возникает в процессе монтажа. Устранить его сравнительно просто, но обнаружить - сложно. Строители подобную претензию вообще-то претензией не считают, хотя в квартирах с нарушением вентиляции в вентшахтах не приходится рассчитывать на комфортные условия.
3. Некачественная кровля Эксперты не устают повторять, что квартиры на последнем этаже - дополнительная степень риска. Потому что хорошая кровля в новом доме - это редкая и приятная неожиданность. И если локальные протечки в кровлях еще можно исправить с помощью локальных же работ, куда хуже, клгда нарушена технология кладки в целом.
4. Отсутствие теплоизоляции стен торцевых квартир на последних и предпоследних этажах Нередко на последние и предпоследние этажи в кирпично-монолитных домах у строителей не хватает теплоизоляции. Бывает, что теплоизоляция вообще отсутствует, а бывает - насыпана отдельными кусками и дополнена строительным мусором. Такие стены промерзают зимой, иногда целиком, иногда пятнами - получаются так называемые <плачущие стены>. Следствия - влага, плесень, холод. Если не определить этот дефект при приемке и не заставить строителей его устранить, после промерзания решить проблему очень трудно.
5. Плохая герметизация стыков стен Зимой такие стыки промерзают, выступает влага. И весь ваш новенький ремонт - коту под хвост.
6. Некачественные оконные блоки Этот дефект - гость практически в каждой квартире в новом доме. Ставят их тяп-ляп, установка и монтаж самых дешевых оконных блоков с самой дешевой фурнитурой проявляют себя с самой худшей стороны в первый же сильный дождь или мороз. Монтажные швы на местах примыкания оконных блоков к проемам выполняются некачественно, с огромными щелями.
7. Плохая герметизация стыков балконных плит, примыкающих к фасаду Примерно та же проблема, что и с оконными блоками. Если гидроизоляция балконных плит не выполнена по всем правилам, в стыки проникает вода. В результате стена и потолок мокнут, а зимой промерзают.
8. Плохая цементная стяжка Речь здесь не идет об идеальном уровне пола. Есть проблема поважнее - наличие трещины. Почти в 80% случаев стяжку приходится менять полностью. Она может быть выполнена по неочищенному основанию (залитая поверх строительного мусора). Тогда стяжка становится подвижной, имеет пустоты, трещины, которые со временем станут еще больше. Если на такую стяжку положить чистовой пол, через полгода он придет в негодность.
9. Промокшие плиты перекрытий Сборные железобетонные плиты перекрытий бывают пропитаны водой на 80%. Причина - в низкой культуре строительства: плиты неправильно складировались, лежали под дождем и снегом. Этот дефект устраняется элементарно: в потолке просверливают дырочки (самим этого делать нельзя - можно просверлить арматуру), и через них выпускают воду. Но если его не обнаружить при приемке квартиры, вам обеспечена сырость в течение двух-трех лет, пока вода будет испаряться.
10. Нарушение гидроизоляции фундаментов и перекрытий между первым этажом и подвалом Если в подвале будет скапливаться вода, этот дефект даст страшные последствия - испарения превратят квартиру в сырое царство плесени. И устранить дефект будет очень дорого и сложно.
quote:
Originally posted by mistake:
Вопрос жильцам дома, брат думает приобрести квартиру в строящемся комплексе Виктория. Как строят? Какие косяки повылазили, из чего стены между комнатами?
У нас приходили представители организации, которая будет делать у нас отделку и перепланировку, сказал что качество у этих домов не очень хорошее. Стены между комнатами гипсокартонные, мы будем переделывать, стяжка тоже так себе, сказал что плохо сделаны стыки несущих опор со стенами (гипсовыми), потолки плохие (стыки плит сильно видно, мы померили перепады могут составлять по 2 см. Если делать хорошо, то предлагают вариант только натяжноq или гипсовый потолок. А так, почитайте темку, много писали о недочетах.
quote:
Originally posted by mistake:
Вопрос жильцам дома, брат думает приобрести квартиру в строящемся комплексе Виктория. Как строят? Какие косяки повылазили, из чего стены между комнатами?
Спасибо.
Чисто по качеству - не люкс, конечно. Но больших и принципиальных косяков у нас не было.
Вот гипсокартонные стены, по возможности надо менять на более серьезные.
Стяжка действительно так себе, хотя больший косяк в неровностях. Исправляется, либо Альянсом, либо самостоятельно. В любом случае не слишком трудно, но требует определенных затрат либо денег, либо нервов.
С потолками нам повезло. Из соседней секции приходили и завидовали. Практически идеальный. Стык еще поискать было.
Но один черт сделали натяжной, решили, что самый простой, быстрый, долговечный и дешевый способ разобраться с потолком.
Из минусов - затрудняюсь теперь повесить детям качель. Надо отдельно огород городить.
Ну по мелочам типа непропая пластиковых труб в одном месте, не всегда вертикальные стены (в санузле пришлось слегка подштукатурить, перед укладкой плитки), еще наверное что-то... незапомнилось...
Мы многое меняли, много делали заново или переделывали, поэтому видимо часть штатных косяков заменили своими и незаметили...
Собственно только стяжка попортила нервов, поэтому и запомнилась. Ну и гипсокартон не дело, конечно. Мы часть заменили на кирпич, но больше бы опыта общения с гипсокартоном, заменили бы все...
ИМХО если снести гипсокартонные стены и сдолбить стяжку (что сложнее), то лишимся львиной доли косяков и получим неплохую заготовку для квартиры.
Вентиляция у нас работает нормально, межпанельных швов нет, остальное поправимо.
quote:
У нас приходили представители организации, которая будет делать у нас отделку и перепланировку, сказал что качество у этих домов не очень хорошее.
quote:
Originally posted by KAO:
Тоже очень любопытно услышать мнение насчет шумоизоляции со стороны неспокойных соседей и по слышимости с улицы. Хотя рановато еще об этом спрашивать, людей мало живет, ремонт делают, холодно - во дворе по ночам никто не шатается...
Шумоизоляцию бы оценил как среднюю.
Действительно, в боевых условиях она пока не проверялась. Обычных бытовых шумов пока мало.
Экстремальных условий ремонта не выдержит никакая шумоизоляция, и эта не выдерживает.
Из бытовых:
иногда слышны голоса, но как правило из подъезда, тут сказыватся наша планировка, когда входная дверь напрямую выходит в гостиную. Ну тут скорее проблема планировки и собственно двери.
Говорят (в т.ч. жена), что иногда слышно детей и громкие разговоры.
Я, лично, слышал пару раз, и отношу это на то, что у соседей был ремонт, из-за чего комната пустая и хорошо дает эхо и резонирует.
Так, в общем соседей не слышно, правда их пока далеко не полный комплект.
Собственно межсекционные стены из 28см несущего бетона, в промежутках пеноблоки. Плюс штукатурка.
Межквартирные, вроде тоже те же пеноблоки, но точно уже не помню, давно дело было...
ИМХО достаточно хорошо, но чудес ожидать не стоит.
По качеству строительных работ: смотря с чем сравнивать... Если с идеалом, то без вопросов - плохое качество.
Если с тем, что реально можно у нас получить при массовом строительстве, то вполне нормальное. Видно, кое-где схалтурили рабочие, кое-где проектировщики, кое-где снабженцы...
Но было бы странно ожидать качественных материалов и индивидуального подхода.
Большинство косяков Альянс признавал и исправлял... Тем кто позже квартиру покупал, наверное сложнее будет, хотя если их тдергать, может и сейчас исправлять будут.
Интересно, что инициатором выступает ООО Альянс. Зачем ему это?
http://izhcommunal.ru/board/1-1-0-21
quote:
Originally posted by KAO:
http://www.ukwest-snab.ru/
quote:
Слышала дом арестован и свидетельства собстенности не выдадут ,если сейас купить кв
quote:
Originally posted by bhbyf1:
Слышала дом арестован и свидетельства собстенности не выдадут ,если сейас купить кв
Мы в декабре купили квартиру у МСО, св-во получили без проблем.
quote:
Originally posted by bhbyf1:
Слышала дом арестован и свидетельства собстенности не выдадут ,если сейас купить кв
Мы купили квартиру в начале февраля. В рег.палате документы приняли без проблем.
quote:
Originally posted by bhbyf1:
ВОПРОС окна герметично сделаны не дует?
Ответ у меня не сильно так дует через стык окна с откосом, но думаю герметиком пройтись
quote:
Originally posted by мастер1873:
читал объявление что будет управляющая компания вест-снаб. у кого какие мнения? ИМХО вроде неплохо работают.
Компания хорошая, но альянс создали свою УК, и обслуживать будет она
quote:
Originally posted by RedDevil:Компания хорошая, но альянс создали свою УК, и обслуживать будет она
Ну обслуживать будет та, которую жильцы выберут. Ну или от которой отбиться не сумеют.
Дело в том, что пару дней назад на подъезде висела объява о проведдении заочного голосования по уйме вопросов с 14 по 25 февраля.
В т.ч. и о заключении договора на обслуживание с Вест-Снаб.
Инициатором проведения голосования значилось ООО Альянс.
Но на холоде читать неудобно, через пару часов вышел сфотографировать, чтоб спокойно почитать, но объявы уже не было...
Теперь думаю: что это было?
Образец заполнения искового заявления о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры
http://www.izh.ru/izh/info/33739.html
quote:
Originally posted by Navigobear:
Меня гораздо больше интересует механизм и практика непосредственного получения средств.
Прецеденты есть в близкой реальности?
я недавно получил, на одном из 3х счетов деньги бывают
- оформление компенсации за просрочку сдачи квартиры
- взыскание компенсации за недоделки сданной квартиры.
Ижевск, Советская 13 каб 312-313, (3412)51-02-63
А насчет трубки домофона: у вас была трубка? У нас не было...
Насчет лампочек просто не помню... были они или мы сами ставили...Скорее последнее, потому что и патронов не было... Просто провода торчали с потолка.
У нас из квартиры тащить было просто нечего... Кроме самой входной двери... кою и свистнули...
.
Просто затянули все натяжными потолками. И овцы сыты и волки целы
Кроме домофона никакие кабеля не заходят. Телефон и интернет таятся в розетке в уголке прихожей, разводка внутренняя. Еще звонок был, но он тоже где-то внутрях...
у меня значится не успели розетку поставить. у меня первый подъезд
quote:
Originally posted by Аз@зель:
А кто-нибудь уже подписал акт приемки-передачи в 1-3 секциях?
Можно с хорошей отделкой
------------------
ICQ 420-170-594
quote:
у нас даже еще ключа от квартиры нет
quote:
Originally posted by Аз@зель:
А кто-нибудь уже подписал акт приемки-передачи в 1-3 секциях? Нас пригласили принимать квартиру в декабре (3 секция), мы пришли, осмотрели квартиру, написали замечания - сколы на окнах, одно окно вообще верх ногами стоит (если конечно кто-то сможет себе представить, где у окна ноги)))))), стены кривые, даже невооруженым глазом видно,а мы уровнем проверяли, так там вообще все нормы зашкаливало, пол весь в трещинах. Короче, нам сказали, что после новогодних праздников к конце января все замечания устранят, что типа во всех вартирах такие замечания - сколы на окнах, кривые стены и плохая стяжка полов. В феврале сказали нам, что сделаю в конце февраля. Теперь говорят, что после 8 марта..... Короче, опять "завтраками" кормят, а уже не терпится ремонт начать, скорее все сделать и переехать, а у нас даже еще ключа от квартиры нет. А ведь считается, что дома уже сдан.....
не вижу смысла ждать, все равно ничего нормального не сделают. в любом случае есть гарантия на товар, пишите претензию и в суд
quote:
Originally posted by dipolya:
Все эл-во, потребленное с августа 2010 года и всю воду за этот период нам выставили в феврале 2011год. Мы такие не одни?
Нет, вы такие не одни.
Нам тоже выставили по показаниям счетчиков за эл-во и воду.
Правда, дали чуток маху:
1. В декабре и январе выставляли счета на ГВС и ХВС по одному кубу за позицию. Я еще удивлялся, ладно бы норматив выставляли...
А в феврале выставили по полным показаниям счетчиков. Не вычтя по два куба горячей и холодной воды...
2. Электричество выставлено по ценам 2011 года за весь период...
Будем долбить бухгалтерию...
Договора с управляющей компанией заключались, но там нет показаний счетчиков. Полказания снимались при опломбировке, но это было совсем недавно...
Ероме того в договоре долевого участия есть пункт, о том, что после передачи не помню с какого момента расходы несем мы...
В УК сказали, что с момента оформления права собственности, что весьма странно и довольно либерально... Счета, выставляют, правда с момента сдачи дома... Тоже не доходят руки разобраться...
Показания счетчиков были, конечно не нулевые, но исчислялись (по воде) десятками литров, что дает по холодной воде - десятки копеек, по горячей - единицы рублей... Разбираться из-за этих копеек нет ни желания ни смысла.
По электричесву начальные показания не засек, ибо расходовать мы его начали задолго до сдачи дома. Более того вначале не было своего электричества, пользовались распредщитком строителей. Однако первые снятые показания говорят, что если там был и не ноль (и скорее всего не ноль), то 100кВт*ч там не было точно...
Тоже буду "долбить бухгалтерию..."
1. Установка "под ключ": получение разрешения от УК "Альянс", разработка техусловий, разработка и согласование проекта, комплектация, монтаж и сдача в эксплуатацию!
2. Существенная экономия в статье отопление при плате за квартиру.
За прошедший месяц в одной из квартир, установившей теплосчетчик экономия составила 75%!
3. Стоимость ниже, чем предлагает организация от вашей управляющей компании!
На сегодняшний момент установили в 3-х квартирах, еще 2 квартиры изъявили желание установить!
Торопитесь, если поставить счетчики до конца отопительного сезона, то за отопление летом ПЛАТИТЬ уже НЕ НУЖНО будет!
Подробности в нашей ветке!
http://izhevsk.ru/forummessage/100/715475-m8266996.html
Сильно ошибся?
quote:
Что за конспирация?
quote:
условие для счетчика -он должен подключаться к компьютеру
quote:
Originally posted by Rusbear:
Что за конспирация?
Предположу по цене 16-17 т.р. по срокам 2-3 (4 с опломбировкой)недели...Сильно ошибся?
Точно в цель попал
Стоимость работ, услуг и оборудования с материалами 16 т.р. под ключ! С опломбирокой срок 2-4 недели
quote:
Originally posted by Rusbear:
Как я понял, должна быть возможность дистанционного снятия показаний счетчика. Причем, видимо, на постоянной основе.
Те счетчики, что на фото выше, имеют оптический выход и специальной головкой показания можно снять. Но видимо это не устраивает и нужен разъем в который можно будет воткнуть кабель один раз на постоянной основе и дистанционно потом снимать показания.
Причем не жильцу, а УК.
Те счетчики, что на фото уже сняли и заказали другие с выходом на компьютер.
Господин Шамиль Гаязович, сообщил "задним числом", что он хочет сделать систему "умный дом" в вашем доме. Показания со всех счетчиков, водо-, тепло и электро будут сниматься дистанционно и выводится на компьютер.
Поэтому вышла накладка, не от нас зависящая
Хотя по сути задумка неплоха. Жильцам, правда, с этого не холодно не жарко, но оплачивать именно им.
quote:
Хотя по сути задумка неплоха. Жильцам, правда, с этого не холодно не жарко, но оплачивать именно им.
Посмотрите внимательно свой договор о долевом участии, по которому Вы купили квартиру и акт о приёма-передачи квартиры. Сравните даты, когда Вы должны были получить квартиру, когда Вы её получили по Акту приёма-передачи.
Если даты не совпадают, Вы имеете право на неустойку. Республиканский правовой центр социальной защиты поможет Вам взыскать неустойку за нарушение сроков передачи квартиры.
Дела этой категории - специализация Центра.
Специалистами Центра выиграны процессы против ООО <Аспэк-Домстрой>, ООО <Комос-строй>, ОАО <Интеграл>, ООО <Талан>, ООО <Капитал Строй>, ИПК <Строим вместе>, ООО <Альянс>.
Квалифицированные юристы Центра самостоятельно ведут дело до момента получения исполнительного листа.
Стоимость услуг (5000 руб.) взыскивается с застройщика.
Обращайтесь по адресу: Ижевск, ул. Советская, 13, офис 312 (здание <Альфа-Банка> рядом с библиотекой имени Ленина).
Тел. (3412) 51-02-63, 8 909 064 9292.
quote:
Originally posted by DuG:
а УК может обязать нас менять водо счетчики? это ж неудобно будет жуть. во-первых замена самих аппаратов учета. во-вторых о5 грязь от замены, в третьих не дай ты бог придется разбирать стены в санузлах и кухне чтобы счетчики заменить. менять не хочу и не буду.
Обязать не может, наверное.
Но лет через 5 лет их менять, и на новые могут быть условия...
На теплосчетчики же выдвинули условия...
quote:
Originally posted by Rusbear:
Электро- ладно. Вероятно они такие и стоят. Если прибор и так электронный, выход сделать нетрудно и недорого.
Но водо-... Они пока механические.
Итак 4 счетчика менять недешево. Если еще и электронные для воды придется делать....
Как он сказал, на водосчетчик типа геркона сверху установят, так что водосчетчики менять не нуно будет. А за чей счет этоделать будут у меня информации нет!
quote:
Originally posted by мастер1873:
цена вопроса должна быть 12т.р. не завышайте!!!уже ходют и предлагают.конкуренция однако!
Быть того не может! Наши конкуренты в вашем доме за 18 т.р. предлагают те же самые услуги
quote:
Originally posted by мастер1873:
цена вопроса должна быть 12т.р. не завышайте!!!уже ходют и предлагают.конкуренция однако!
Ну-у теоретически, по нашему, по марксистски, т.е. с учетом исключительно материальной составляющей, видимо возможно...
Сам счетчик (который с коммуникационным выходом) 7500= (здесь и далее цифры округляю). Далее я не понял, нужна ли в таком случае ему оптоголовка, раз выход уже есть, или это только выход и чтобы его использовать головка все равно нужна... В общем разбираться лень...
Итак, елси головка нужна, еще 1500=.
Итого материя (что обычно люди и считают) тянет на 9000=
Далее нужно некоторое количество материалов для монтажа. Судя по фотографиям там нужнен только тройник, но конфигурация может быть разная, кроме того всякой мелочи не видно... Пусть еще 1000=
С этим тоже народ соглашается, ибо тоже материальные вещи...
Следующий пункт - непосредственная работа по установке...
Опять же судя по фото, работы в зависимости от конфигураций на несколько часов. Условно тоже возьмем 1000= (порядок примерно такой).
Ну и так не любимый народом проект и всякие согласования... Уже не материя и признается людьми с трудом... Ну тут цифирь тоже с потолка, пусть та же 1000= (явно не 100 руб, но и не 10 000руб)
Итого имеем те самые 12 т.р. (можно сэкономить на материалах и работе и уложиться в 11 т.р.
В общем именно эта цифра людьми и признается... Все что сверх - спекуляция на чесном народе...
А в общем-то сюда должны еще входить менее материальные затраты... Поиск клиентов, взаимодействие с ними, различные организационные мероприятия, налоги, наконец, ибо если по нормальному, то этим должна заниматься организация, а не в частном порядке, накладные расходы, расходы на гарнтийное обслуживание и т.д. и т.п.
Здесь цифра может очень сильно варьироваться, поэтому предполагать не буду.
ИМХО 4-5 тыс. для массового процесса - многовато, но теплосчетчики и ставят реже водосчетчиков...
А вообще можно с теми же водосчетчиками сравнить... По работе сравнимо с установкой пары водосчетчиков (ИМХО, конечно). Проект и согласования посложнее, но не принципиально. Ну и накинуть разницу в стоимости, т.е. 8-9 тыс...
quote:
Originally posted by Rusbear:Ну-у теоретически, по нашему, по марксистски, т.е. с учетом исключительно материальной составляющей, видимо возможно...
Сам счетчик (который с коммуникационным выходом) 7500= (здесь и далее цифры округляю). Далее я не понял, нужна ли в таком случае ему оптоголовка, раз выход уже есть, или это только выход и чтобы его использовать головка все равно нужна... В общем разбираться лень...
Итак, елси головка нужна, еще 1500=.Итого материя (что обычно люди и считают) тянет на 9000=
Далее нужно некоторое количество материалов для монтажа. Судя по фотографиям там нужнен только тройник, но конфигурация может быть разная, кроме того всякой мелочи не видно... Пусть еще 1000=
С этим тоже народ соглашается, ибо тоже материальные вещи...Следующий пункт - непосредственная работа по установке...
Опять же судя по фото, работы в зависимости от конфигураций на несколько часов. Условно тоже возьмем 1000= (порядок примерно такой).Ну и так не любимый народом проект и всякие согласования... Уже не материя и признается людьми с трудом... Ну тут цифирь тоже с потолка, пусть та же 1000= (явно не 100 руб, но и не 10 000руб)
Итого имеем те самые 12 т.р. (можно сэкономить на материалах и работе и уложиться в 11 т.р.
В общем именно эта цифра людьми и признается... Все что сверх - спекуляция на чесном народе...
А в общем-то сюда должны еще входить менее материальные затраты... Поиск клиентов, взаимодействие с ними, различные организационные мероприятия, налоги, наконец, ибо если по нормальному, то этим должна заниматься организация, а не в частном порядке, накладные расходы, расходы на гарнтийное обслуживание и т.д. и т.п.
Здесь цифра может очень сильно варьироваться, поэтому предполагать не буду.
ИМХО 4-5 тыс. для массового процесса - многовато, но теплосчетчики и ставят реже водосчетчиков...А вообще можно с теми же водосчетчиками сравнить... По работе сравнимо с установкой пары водосчетчиков (ИМХО, конечно). Проект и согласования посложнее, но не принципиально. Ну и накинуть разницу в стоимости, т.е. 8-9 тыс...
Все эти доводы верны, но по Марксисткой теории... Всем известно куда нас завела теория Маркса.
Цену устанавливает рынок, пообзванивайте, поищете - дешевле вряд ли найдете. Потому как установкой теплосчетчиков занимаются большие специализированные конторы, и стоимость заказов начинается от 100 т.р. (общедомовые узлы учета тепловой энергии) и установка теплосчетчиков в квартиру это по большому счету для таких контор мелочь, за которую они берутся нехотя. Да и рынок, как вы верно заметили для Ижевска очень мал. Таких домов как ваш, по пальцам можно сосчитать можно, а домов, где УК либерально относится к установке теплосчетчиков относятся еще меньше.
Для сравнения водосчетчиков устанавливаем 100 шт. в месяц, а теплосчетчиков 10 в год.
Но если Вы не успеете найти тех, кто Вам сделает по Марксистким ценам, то свои убытки прикинуть уже сейчас можете:
За отопление платите в зав-ти от площади 1500-2000 руб. в месяц.
Отопительный сезон скоро закроется и те, кто теплосчетчики установил сэкономят, как миниум 7500-10 000 руб. (это только за лето + солидная экономия в межсезонье). А вы соответственно эти деньги потеряете
quote:
Originally posted by KAO:
Уважаемый Рома Зверь, а почему Вы не занимаетесь заказами от 100тыр, а "нехотя" пытаетесь найти желающих предоставить Вам заказ на 15тыр?
Потому как контора у нас еще небольшая, и пока заказов от 100 т.р. у нас нет
quote:
Originally posted by dipolya:
так вы бы и предложили нам образовать достойный заказ на сумму 100 тысяч рублей, а м.б. и более, с хорошей скидкой.
Т.е. Вы нам предлагаете организовать всех жителей вашего дома, т.е. обежать, обзвонить, собрать, уговорить, чтобы сделать коллективную заявку и сделать при этом солидную скидку?
quote:
Originally posted by dipolya:
Вы это и начали делать, когда зашли на страницу для жильцов нашего дома, только вы не бегаете. Просто говорите: если от вас, господа жильцы, до 18.03.2011, будет (тут я не знаю) 5-10-15 заявок, то я готов и... предложить скидку (насколько солидную? не знаю) :-)
Прежде чем зайти на страничку жильцов вашего дома, я ваш дом, вашу УК, и те квартиры, что уже заказали установку теплосчетчика не раз обежал.
Сколько потенциальных желающих, готовых организовать коллективную заявку на установку теплосчетчиков, проведём перепись
Итак
1. dipolya
quote:
Originally posted by DuG:
форум полезен лишь как доп реклама своей услуги, но вот что то в доме я не видел упоминания о Вашей фирме и о Вашей услуге по установке теплосчетчиков. Хотя это весьма полезно. Если действительно будет скидка на коллективную заявку, то можно пройтись по соседям по этажу. Проблем и хлопот не доставит.
+1 DuG желающий
В вашем доме регулярно обрывают наши объявления, потому как ваша УК продвигает другую организацию с аналогичными услугами, и соответственно завышенными ценами.
1. dipolya
2. DuG
quote:
Originally posted by Рома Зверь:
1. dipolya
2. DuG
Мда, форум потенциально набрал 70% годового оборота теплосчетчиков по фирме за месяц только с нашего дома...
А я не верил в реальные возможности виртуального пространства...
Но до 100 тыс. еще троих надоть
quote:
Originally posted by Рома Зверь:В вашем доме регулярно обрывают наши объявления, потому как ваша УК продвигает другую организацию с аналогичными услугами, и соответственно завышенными ценами.
У нас в подъезде сейчас по-моему вообще ничего не висит на этот счет...
Хотя я к консьержке не подхожу посмотреть, что там висит, (вдруг не так поймет), издалека читаю, мог и пропустить...
quote:
Originally posted by dipolya:
Рома Зверь, вы не озвучили нам условия, если будет коллективная заявка от жильцов. Количество заявок, срок заключения договора, цена.
Для коллективной заявки из 10 квартир, будут одни условия, для 100 квартир другие
Срок заключения договора 1 день, срок исполнения договора 30 дней максиум.
quote:
Originally posted by Рома Зверь:Для коллективной заявки из 10 квартир, будут одни условия, для 100 квартир другие
Срок заключения договора 1 день, срок исполнения договора 30 дней максиум.
Десять, конечно, (и то в лучшем случае). У нас 100 квартир и не заселено еще...
Короче моя ИМХА 15500= просто за массовость... Ну 15 тыс, если сильно постараться...
Хотя сегодня поразбирался, при наличии импульсного выхода или выхода на M-Bus головка не нужна, т.о. счетчик стоит 7,6 т.р. Ну плюс доставка, круглым счетом 8 тыс. Так что похоже при 12 тыс (особенно при нескольких счетчиках в одном доме) организация в убытке не останется, но и интереса в этих работах иметь не будет.
Так что 14 тыс для VIP
15 опт (от 10 )
16 индивидуальных подход к каждому клиенту
С выгодой тоже вопросы... Да, она есть, это несомненно. И немаленькая... Но...
Батареи включенные на полную мощность изведут тепла больше (в пересчете на месяц), чем мы платим сейчас. Ненамного, но больше. Люди бывают разные, кто-то моржует, кто-то любит тепло, так что в среднем экономия в отопительный сезон за 5 лет межпроверочного интервала даже не окупит установку счетчика. А если УК еще и сделает обещанный перерасчет...
Другое дело, что при наличии счетчика не нужно платить по окончании отпительного сезона. Вот тут да. Счетчик окупится на второй год.
Но это все при ситуации сейчас. А при массовой установке счетчиков, обязательно встанет вопрос об отплении МОП. Плюс перерасход тепла домом ляжет именно на владельцев счетчиков...
Одно утешение, летом таки платить не придется...
Воды это касалось точно, но формулировок точно не помню, надо будет поискать, может тепла тоже касается...
quote:
Originally posted by Rusbear:
А какие условия хорошие?
Кроме того, найти желающих, ну скажем, 6-10 квартир можно наверное. А
Короче моя ИМХА 15500= просто за массовость... Ну 15 тыс, если сильно постараться...
Согласен, если наберется
от 5 квартир, тогда ст-ть 15,5 т.р.
от 10 квартир, тогда ст-ть 15 т.р.
Сейчас желающих
1. dipolya
2. DuG
3. Елена30
4. ЛучикСолнца
quote:
Originally posted by Rusbear:
С выгодой тоже вопросы... Да, она есть, это несомненно. И немаленькая... Но...Батареи включенные на полную мощность изведут тепла больше (в пересчете на месяц), чем мы платим сейчас. Ненамного, но больше.
Больше чем вы платите по тарифу, Вы даже в 30 град. морозы не заплатите. Дом у вас новый, теплый
quote:
Но это все при ситуации сейчас. А при массовой установке счетчиков, обязательно встанет вопрос об отплении МОП.
quote:
Плюс перерасход тепла домом ляжет именно на владельцев счетчиков...
quote:
Одно утешение, летом таки платить не придется...
quote:
Originally posted by Рома Зверь:
ссылка вот http://izhcommunal.ru/publ/2-1-0-31
Сначала там дается вполне либеральная формула, определяющая размер ежемесячной платы, как среднемесячный за предыдущий год (ну с учетом тарифов, конечно).
Т.е. платишь не сколько потребил, а сколько в среднем потреблял в месяц за предыдущий год, но по новым тарифам (буде они будут новыми).
Все логично, и понятно. Ну кроме стремления размазать плату на год равномерно. Ну да пусть.
А что делать, если нет еще учета потребления за предыдущий год? Тоже все просто: платишь по нормативам, т.е. точно также как и жильцы без счетчиков...
Вот кончается год и наступает момент истины: перерасчет.
Берется сумма уплаченная за весь дом, оттуда вычитается сумма уплаченная жильцами без счетчиков, вычитается сумма уплаченная жильцами со счетчиками и результат, пропорционально квадратному метру, распределяется на жильцов со счетчиками.
Я таки оказался прав... Перерасход ляжет на жильцов со счетчиками... Справдливости ради, стоит заметить что результат может оказаться с любым знаком, и по идее должен быть близок к нулю (если для дома установлен реальный норматив и если расход средний, т.е. примерно как в прошлом году).
И еще один интересный момент. Если буквально следовать той табличке, то при появлении в доме хотя бы одного квартирного счетчика, жильцы без счетчиков лишаются права на ежегодный перерасчет, который определял реальную оплату тепла на метр.
Таким образом, если УК будет буквально следовать этой бумаге, то при наличии счетчика год платишь как и раньше - по нормативам, со второго года (момент истины я не уловил... то ли это календарный год, то ли год как счетчик поставлен, то ли конец отопительного сезона, то ли просто дата, которой пользуется УК) платишь по среднему расходу за предыдущий год, причем платим каждый месяц, в т.ч. и летом, и раз в год перерасчет и молишься, чтоб норматив был завышен и в результат перерасчета дал цифру с минусом...
quote:
Originally posted by Моря4ка:
Скажите, одинаковые ли расценки при оплате по счетчику и при оплате УК?
quote:
Originally posted by мастер1873:
я буду ставить.проект нужен всего один. управляющему больше не надо.
Сейчас желающих
1. dipolya
2. DuG
3. Елена30
4. ЛучикСолнца
5. мастер1873
quote:
Originally posted by Navigobear:
Расценка-то одинакова и составляет 943,60 без НДС (113,45 с НДС) руб./Гкал.
А вот рассчет потребленных каллорий на квадрат, это простор для фантазии как УК, так и государства...
Расценка 943,60 без НДС (1113,45 с НДС) руб./Гкал.
quote:
Originally posted by dipolya:
Вот это "Плюс перерасход тепла домом ляжет именно на владельцев счетчиков..." не поняла, почему? Перерасчет в конце отопительного сезона должен касаться всех жителей.
По ссылке http://izhcommunal.ru/publ/2-1-0-31 (предоставленной уважаемым Рома Зверь (с) ), есть таблица рассчетов и перерасчетов ресурсов...
Из нее вытекает забавное следствие установки индивидуальных приборов учета тепла. Потребители делятся на три группы:
1. Ни у кого нет, действительно имеет место перерасчет по итогам года и касается всех.
2. В доме есть индивидуальные приборы учета, но у конкретного потребителя нет. Перерасчета по итогам не будет. Т.е. и дополнительно платить не будут, но и вернуть - не вернут.
3. Есть у данного потребителя. Перерасчет будет, но хитрая формула исключает из перерасчета тех, у кого нет счетчиков (ведь пунктом выше мы определились, что перерасчет их не касается).
Отсюда два варианта - если счетчики абсолютно у всех (что вряд ли, но в перспективе возможно), то перерасчет по сути обычен, делится разница в уплаченных суммах и определяется переплатили или недоплатили, в результате или доплачиваем, либо возвращаем...
Впрочем при наличии счетчиков у подавляющего большинства, меньшинство без счетчиков влиять заметно не будет...
А вот если счетчиков единицы... Завышении тарифа Управляющей Компанией на кв.м. очень выгодно владельцам счетчиков, ибо в результате перерасчета, излишне уплаченные суммы снизят им плату за отопление... Но и обратный процесс возможен. Если в результате окажется, что жильцами уплачено меньше, чем фактический расход, то именно владельцы счетчиков должны покрыть разницу...
Впрочем моя ИМХА, это работать не будет, потому как сомнительно чтоб уворованные/сэкономленные на отоплении деньги УК вернула владельцам счетчиков... Так что похоже пока количество счетчиков не превысит критическую массу, платить придется просто по показаниям счетчиков, что даст немаленькую экономию...
Похоже тут как везде, кто успел тот и в выигрыше. При массовой установке счетчиков экономия будет менее значительной.
Тут, конечно, есть еще непонятный момент, кто платит за отопление в незаселенных квартирах... Нам, кстати, выставляют платежки с момента сдачи дома, а не получения св-ва о собственности...
изъявил желание встретиться и заключить договор
quote:
Больше чем вы платите по тарифу, Вы даже в 30 град. морозы не заплатите. Дом у вас новый, теплый
quote:
Originally posted by dipolya:
Я тут хожу по соседям, набираю клиентов вам, а вы "Разговоров много, толку мало..." Теперь нас уже 6!!! 1 еще есть у меня в уме.
Мы же скидку хотим от вас. Если за 15 т.р. установите, то мы тоже готовы.
Волшебное слово скидка...
То, что за первый же месяц экономия составит не менее 1 т.р (по нынешней-то погоде..) это мелочи, но 500 руб скдки - наше все
quote:
Originally posted by DuG:
соглашусь, всю зиму батареи стояли чуть теплые. никакого дискомфорта или прохлады дома не наблюдалось. тьфу тьфу. красота в этом плане
Но на испытаниях я получил 0,021 ГКал/кв.м в мес, что на 5% выше установленного тарифа.
По моим прикидкам в сильные холода у нас расход составит 80-90% тарифа, в среднем зимой 60-70%.
quote:
Originally posted by dipolya:
Насчет экономии- время покажет. Если не хотите скидок, то не берите, пожалуйста. Волшебное слово.
Увы! Мне скидка уже не светит... Ибо счетчик у нас уже стоит...
Ориентировочно в воскресенье утром.
Оставьте свои координаты, номер телефона лучше сотового и номер квартиры, можно здесь, можно в ПМ, можно по тел.
Итак жду координат следующих желающих
1. dipolya
2. DuG
3. Елена30
4. ЛучикСолнца
5. мастер1873
6. Alf33
Владислав
тел. 47-33-94
quote:
Originally posted by dipolya:
Я тут хожу по соседям, набираю клиентов вам, а вы "Разговоров много, толку мало..." Теперь нас уже 6!!! 1 еще есть у меня в уме.
Мы же скидку хотим от вас. Если за 15 т.р. установите, то мы тоже готовы.
Извините, конечно если обидел, просто результатов пока не видно, вот и подумал, что дело на месте остановилось
Изначально договорились
от 5 квартир, тогда ст-ть 15,5 т.р.
от 10 квартир, тогда ст-ть 15 т.р.
Сколько сейчас по вашим подсчетам желающих?
quote:
Originally posted by sharov_artem:
Может быть я где-то ошибаюсь... Поправьте меня, плз.. За отопление я плачу около 1000 руб/мес. Если экономия составит 30%, то сэкономлю я 300 рублей в месяц, то есть около 3000 в год, 15 тыс за 5 лет... но через 5 лет мне уже нужно будет делать профилактику, это еще 5000.. Где именно я экономлю? Получается, что счетчик окупится только через 7-8 лет? Хорошее вложение)))
Размер экономии может варьироваться. 300 руб у вас близко к минимальному значению экономии. Ну ладно, возьмем его.
Второй момент площадь: мы за отопление платим 2 т.р. И сумма экономии у нас вдвое больше при неизменной цене счетчика.
Ну и самый главный момент. Вы считаете за месяц, а стоит считать за год.
1000 рублей в месяц, это 12 т.р. в год.
700 рублей при счетчике это... ага, отопительный сезон у нас круглым счетом 7 месяцев, значит это ...4,9 т.р.
Ловкость рук и никакого мошенства. Дело в том, что при счетчике предполагается платеж за ФАКТИЧЕСКИ потребленное тепло. Которого летом не потребляется совсем, а зимой потребляется максимум столько же, а в среднем заметно меньше, чем по тарифу...
Механизм рассчета этого законодательно довольно муторный, но суть не изменится.
Так что счетчик окупится даже у вас на третий год. И пару лет будет работать в плюс. Во сколько обойдется профилактика - вопрос. ИМХО порядка 10 т.р. Что опять потребует двух лет...
Кроме того, я подозреваю, что по факту УК снизит тарифы или сделает перерасчет, и разница со счетчиками будет меньше. Возможно существенно меньше... Но это область предположений...
И разумеется абсолютно надежной выгоды никто не гарантирует. Может случиться и так, что счетчик в итоге не окажется настолько уж выгодным...
quote:
Originally posted by frodo_l:
154?
quote:
Originally posted by sharov_artem:
Может быть я где-то ошибаюсь... Поправьте меня, плз.. За отопление я плачу около 1000 руб/мес. Если экономия составит 30%, то сэкономлю я 300 рублей в месяц, то есть около 3000 в год, 15 тыс за 5 лет... но через 5 лет мне уже нужно будет делать профилактику, это еще 5000.. Где именно я экономлю? Получается, что счетчик окупится только через 7-8 лет? Хорошее вложение)))
Через 5 лет нужно делать не профилактику, а поверку. На сегодняшний момент на заводе изготовителе поверка стоит 2700 руб. В Ижевском ЦСМ примерно так же!
Завтра в ВСКР (20 марта) утром подъеду в ваш дом для заключения договоров. В одной из квартир будем производить монтаж теплосчетчика. Желающие могут подойти посмотреть, задать вопросы, получить консультацию.
Пока только 2 чел. из списка
1. dipolya
2. DuG
3. Елена30
4. ЛучикСолнца
5. мастер1873
6. Alf33
Оставили свои координаты.
Затруднительно разыскивать человека по нику на форуме. Просьба оставить желающих свои координаты, либо здесь, либо в ПМ, либо по тел. 47-33-94.
Если желающие не объявляются, то скидки не предоставляем
quote:
Originally posted by Рома Зверь:
Если желающие не объявляются, то скидки не предоставляем
Что то вы торопите народ, хоть бы недельку дали. В вскр сможем не раньше 11:30
на сегодняшний день поверка на заводе-изготовителе стоит 2700руб.
откуда у Вас такая информация?????
С Уважением
Юсупов Рустам Рашитович
тел. (3412)310030
тел. сот. 89127512091
ICQ 475909395
Что-то мне говорит, что радиомодуль это хорошо, но наличие M-Bus не отменяет
quote:
Originally posted by UsupovRR3:на сегодняшний день поверка на заводе-изготовителе стоит 2700руб.
откуда у Вас такая информация?????[/B]
а эта цена (2700) включает в себя монтаж-демонтаж счетчика и его транспортировку туда-обратно?
quote:
Originally posted by Navigobear:
Я ж говорил, что учение Маркса всесильно... во всяком случае в области ценообразованияЧто-то мне говорит, что радиомодуль это хорошо, но наличие M-Bus не отменяет
Цыплят по осени считают!
Посмотрим кому он сделает, сможет ли в эксплуатацию сдать, меня смутило что проект в эту стоимость не входит! Ведь если бы проект не требовался и мы могли быть сделать дешевле!
Как показывает практика и консультации юристов, без проекта даже водосчетчик в эксплуатацию не принимают, я уже про теплосчетчики не говорю.
quote:
Originally posted by Рома Зверь:
Сегодня съезжу в вашу УК и еще раз выясню возможно ли установить теплосчетчик в квартиру без проекта!
Если "да", то стоимость установки можем снизить, а если "нет" то нет.
Вчера не смог найти ни гл. инженера, ни директора вашей УК. Сегодня снова поеду в вашу УК!
quote:
Originally posted by UsupovRR3:
Проект бесплатно
Бесплатным бывает только сыр в мышеловке!
Нужен проект, к-ый выполнен огранизацией, вступившей в СРО!
quote:
Originally posted by Рома Зверь:Бесплатным бывает только сыр в мышеловке!
Нужен проект, к-ый выполнен огранизацией, вступившей в СРО!
Еще б эта организация в школу вступила бы что ли или хоть проверку орфографии в редакторе включила...
При беглом просмотре проекта, нашел 3 опечатки/ошибки и две ошибки форматирования... Если внимательно прочитать, наверное и больше можно найти...
Но картинки там красивые, да...
Это логично, можно было не подмечать.
И еще
Общался с гл.энергетиком Вашей УК, он настаивает на установке счетчиков с
наличием M-Bus.
Счетчики TECHEM с наличием M-Bus сняты с производства (устаревшая технология), срок поставки 6-8 недель. Поэтому для жителей Вашего дома предлагаю установку счетчиков производства Карат с наличием M-Bus.
Стоимость сохраняю 14000.
И уточняю что в эту стоимость входит проект, выполненный организацией, имеющей допуск СРО; поставка оборудования; монтаж и сдача узл учета управляющей компании.
quote:
Originally posted by Рома Зверь:Вчера не смог найти ни гл. инженера, ни директора вашей УК. Сегодня снова поеду в вашу УК!
Вчера разговаривал с гл. инженером, ещё раз задал все интересующие вопросы. ИТАК:
1. Проект нужен обязательно! Его слова: "Даже ГЖУ для водомеров в квартиру требует проект, а тут теплосчетчик"
2. Теплосчетчик, у к-го нет Интерфейса для возможности удаленного доступа к данным M-bus, стандарт ЕN-1434 он гл. инженер не примет!
А насколько я знаю теплосчетчики Техем такого выхода не имеют.
А по поводу радиомодема гл. инженер говорит: "Для чего он нужен, если систему сбора данных они на другой основе делать будут".
По поводу поверки теплосчетчиков Техем, выяснил, что их поверкой никто не занимается, потому как у него какая-то нестандартная батарейка стоит, а при поверке она менятся должна.
А поверка теплосчетчиков Карат на заводе для нас будет стоит 2400 руб.+ затраты по доставке (300 руб), + затраты снять установить (300 руб).
quote:
Originally posted by Navigobear:Еще б эта организация в школу вступила бы что ли или хоть проверку орфографии в редакторе включила...
При беглом просмотре проекта, нашел 3 опечатки/ошибки и две ошибки форматирования... Если внимательно прочитать, наверное и больше можно найти...
Но картинки там красивые, да...
Насчет ошибок просьба сообщить, где и что исправим!
А по большому счету наша задача не картинки красивые рисовать и орфографические ошибки выискивать, а правильно произвести монтаж и в срок сдать узел учета в эксплуатацию!
Сегодня кстати еще 2 узла учета в вашем доме сдаем!
Во всяком случае у меня в хрущевке рамы хоть и потеряли краску, а вместе с ней товарный вид, но второй десяток лет в голов виде на их эксплуатационных характеристиках это никак не сказывается (это не считая того, что они до этого 30 лет под краской сидели)...
жильцы 2 подъезда и 1го с окнами на запад - как солнце - к вам великодушно? как справляетесь с жарой и духотой.
quote:
как справляетесь с жарой и духотой.
А если брать чисто показания счетчиков, то по нынешней погоде снижение расходов раз в 5 примерно...
На счетчиках для воды сумму того же порядка экономим...
quote:
Originally posted by Navigobear:
Гм. Нам сделали перерасчет по теплу. Но его принципа я так и не понял.
Как раз хотел поинтересоваться, это в связи со счетчиками перерасчет, или всем сделали. Уж очень цифры странные.
ИМХО они сами еще толком не знают, как по счетчикам считать.А если брать чисто показания счетчиков, то по нынешней погоде снижение расходов раз в 5 примерно...
На счетчиках для воды сумму того же порядка экономим...
Роман, специально разработал ведомость, (переработал старую) для учета тепла по квартирным теплосчетчикам. e-mail оставь, вышлю
quote:
Originally posted by ЛучикСолнца:
Что за ведомость, мы ее тоже увидим?
Вам, лично в руки при опломбировке передам!
quote:
Originally posted by ЛучикСолнца:
Кто-нибудь знает, когда в дом кабельное проведут окончательно?
Если вы о проведенных кабель-каналах в подъездах, то судя по телефону на тех коробочках, это Марк-ИТТ. Они вроде как больше по интернету. IP-TV вроде у них появилось, но дорого...
Нет, наврал... Кабельное у них тоже есть...
и еще напор воды кого то устраивает? у нас его практически нет....особенно душ включишь и еле льется...что будет когда заселятся все?
quote:
Originally posted by ЛучикСолнца:
Вроде бы у многих здесь дети.. хорошо бы к лету мало-мальскую детскую площадку иметь..
Про детскую площадку: очень актуальный разговор. Ее хотят сделать в центре двора. Мне эта идея не нравится, т.к. на автомобилях все едут к своим подъездам (есть или нет там для них место, не важно). Я ее хотела бы видеть, как раз там, где планируют расширить стоянку, около 6 подъезда, там, где была горка. Детская площадка должна быть, на мой взгляд, ограждена забором.
А как вы думаете, соседи?
меня больше тревожит незаконченный пристрой к дому...ведь сколько детям не говори туда не ползать...их интерес превыше всего....как бы кто там не травмировался....придумать бы с ним что то поскорее
quote:
Originally posted by dipolya:
Детская площадка должна быть, на мой взгляд, ограждена забором.
С одной стороны в центре, вроде как под нее место, и места много и просматривается из окон хорошо. Но чтобы до нее дойти придется в обязательном порядке переходить дорогу.
Если ее делать в районе 6-го подъезда, то жильцам 4-6 секций удобно, а 1-3 далеко ходить. К тому же место плохо просматривается из некоторых секций. Зато можно не переходить дорогу, да и места там тоже много. Кроме того будет удовлетворено маниакальное стремление автовладельцев поставить автомобиль по возможности ближе к подъезду (это если стоянку в центре сделать).
В общем однозначно не скажу, хотелось бы сначала посмотреть план реорганизации. Оба варианта имеют свои плюсы и минусы и результат будет скорее зависеть от конкретной реализации того или иного варианта, чем от принципиального выбора места для детской площадки...
quote:У нас тоже какая-то странная ситуация по мусору в 5 секции.. То ли соседи уже запутались, где сей мусор, то ли с других этажей носят.. Ситуация действительно очень неприятная..
Originally posted by kwsa:
вот только что получится если жильцы нашего дома не могут даже строительный мусор убирать за собой....как говорится....где едим там и срем.....отвратительно
quote:
Originally posted by ЛучикСолнца:
У нас тоже какая-то странная ситуация по мусору в 5 секции.. То ли соседи уже запутались, где сей мусор, то ли с других этажей носят.. Ситуация действительно очень неприятная..
мы тоже 5 секция
просто вроде бы уже много у кого сделан ремонт, ну неужели так сложно взять и убрать все за собой
оттаял снег.....во двор не заехать! у нас целый океан! куда бы его деть? есть у кого то какие то мысли?
вчера спросила у Вахмянина...говорит водосток там все время засоряет...а хозяина уже 2 года найти не могут этого водостока...но так тоже невозможно...весна=океан, летние дожди=океан, осенние дожди=океан
и в окошко смотришь....под снежком грязи было не видно....а сейчас мусора просто ужас сколько...неужели всем это так нравится?
quote:
неужели всем это так нравится?
quote:
Originally posted by DuG:
Начинать надо наверное с себя.
мы уже давно начали...когда только начали делать ремонт....свой мусор вывозили из квартиры....и за одно загрузили под завязку свою газель чужим мусором, который был у подъезда.....а сейчас свой мусор выбрасывать идем и захватываем еще что нить...машине не тяжело довезти до мусорки...но получается кто то старается...а кто то еще больше наглеет ( все равно же убирут, можно и бросать)
quote:
Originally posted by ЛучикСолнца:
Еще волнует вопрос выгула собак. У нас у самих собака. Посмотрела в округе, не нашла особенно место для выгула.
А мы вот еще ремонт не начали делать, а нас уже постоянно соседи сверху топят
quote:Ох, не знаю, добежим ли мы до огородов)))
Originally posted by Аз@зель:
рядом с огородниками выгуливайте ))))))
quote:
Originally posted by Аз@зель:
А мы вот еще ремонт не начали делать, а нас уже постоянно соседи сверху топят
quote:
Originally posted by ЛучикСолнца:
Ох, не знаю, добежим ли мы до огородов)))
А то сейчас с младшим гулять выходим, это же ужас какой-то, того и гляди куда-нибудь вляпается, вокруг дома живого места нет. А для огородников - дополнительное удобрение
А вот собачьего говна во дворе, в отличии от снега, уйма... Вроде и народу-то немного... Что ж будет когда все заселятся?
quote:
Originally posted by Rusbear:
А вот собачьего говна во дворе, в отличии от снега, уйма... Вроде и народу-то немного... Что ж будет когда все заселятся?
иногда смотрю из окна в сторону огородов и там порой целые стаи собак бегают....а по ночам они и по двору...вот скорее это от них столько мин, чем от домашних собачек
Вот уж неожиданный параметр для выбора жилья...
quote:
Originally posted by Елена30:
вот это самое не приятное. Особенно когда сделаешь ремонт.
quote:
Originally posted by Аз@зель:
(кстати, и к вам вниз может спуститься).
quote:
Ох, не знаю, добежим ли мы до огородов)))
По нынешней погоде за один раз газон портится изрядно...
quote:
Абсолютно согласна, именно с пакетиком и совочком и планировали ходить)))
quote:
Люди!
Что за свинство?
Огромный опыт ведения подобных дел.
8 909 064 9292.
quote:
Originally posted by DuG:
еще очень доставляет неудобство автомобили между 5 и 6 подъездом. которые стоят на пешеходной дорожке. сейчас многие потихоньку переезжают и крайне неудобно лавировать между припаркованными как попало автомобилями.
Это ужас, как неудобно.
Причем очень интресно проследить как это происходило:
- Сначала на тротуар не ставили совсем.
- Потом отдельные индивиды, "под лозунгом: мне же надо!" стали заезжать, но остальные нет.
- Потом гляжу стали стыдливо (когда их просили так не делать - оправдывались и обещали больше так не делать) ставить, когда по другому не получалось.
- Потом сработал стадный интсинкт и прывычка: все ставят - значит можно. И стали ставить без ограничений не стараясь даже при возможности оставить тротуар свободным.
- Потом стали ставить впритык к сугробу даже если длина машины или конфигурация дороги позволяла оставлять тротуар свободным
Все! Стоянка застолблена! И сломать сейчас уту традицию будет КРАЙНЕ сложно. Хочу сходить в УК, пусть столбики поставят...
Ходить зимой с детьми там было крайне неудобно...
Но тротуар хотя бы не страдал. Да нам было неудобно (какюсь, на общем фоне сам дважды ставил так машину, оправдываясь тем же что и остальные: тротуар все равно перегорожен и моя машина ничего не изменит... но с этого весь бардак и поддерживается...), но это хотя бы было баш на баш: кому-то неудобно, кому-то удобно и инцидент исчерпан.
А газон-то раздолбают и не факт что починят... И чинить-то уж точно будут не те кто раздолбал..
Кроме того, я очень боюсь, что и это станет нормой как с тротуаром... Тогда совсем кранты...
Не знаю, можно ли расшевелить ГИБДДшников и экологов, но если ситуация будет ухудшаться я попробую это сделать...
quote:
Originally posted by DuG:
еще очень доставляет неудобство автомобили между 5 и 6 подъездом. которые стоят на пешеходной дорожке. сейчас многие потихоньку переезжают и крайне неудобно лавировать между припаркованными как попало автомобилями.
Это ужас, как неудобно.
Причем очень интресно проследить как это происходило:
- Сначала на тротуар не ставили совсем.
- Потом отдельные индивиды, "под лозунгом: мне же надо!" стали заезжать, но остальные нет.
- Потом гляжу стали стыдливо (когда их просили так не делать - оправдывались и обещали больше так не делать) ставить, когда по другому не получалось.
- Потом сработал стадный интсинкт и прывычка: все ставят - значит можно. И стали ставить без ограничений не стараясь даже при возможности оставить тротуар свободным.
- Потом стали ставить впритык к сугробу даже если длина машины или конфигурация дороги позволяла оставлять тротуар свободным
Все! Стоянка застолблена! И сломать сейчас уту традицию будет КРАЙНЕ сложно. Хочу сходить в УК, пусть столбики поставят...
Ходить зимой с детьми там было крайне неудобно...
Но тротуар хотя бы не страдал. Да нам было неудобно (каюсь, на общем фоне сам дважды ставил так машину, оправдываясь тем же что и остальные: тротуар все равно перегорожен и моя машина ничего не изменит... но с этого весь бардак и поддерживается...), но это хотя бы было баш на баш: кому-то неудобно, кому-то удобно и инцидент исчерпан.
А газон-то раздолбают и не факт что починят... И чинить-то уж точно будут не те кто раздолбал..
Кроме того, я очень боюсь, что и это станет нормой как с тротуаром... Тогда совсем кранты...
Не знаю, можно ли расшевелить ГИБДДшников и экологов, но если ситуация будет ухудшаться я попробую это сделать...
quote:
Originally posted by Navigobear:
Не знаю, можно ли расшевелить ГИБДДшников и экологов, но если ситуация будет ухудшаться я попробую это сделать...
ИМХо: надо скорее решать вопрос с дополнительной стоянкой. В противном случае так и будет продолжаться. Люди постепенно заселяются, а мест для машин больше не становится. И всегда найдутся такие, кто запрыгнет на газон, дет. площадку, тротуар.
quote:
Все! Стоянка застолблена!
quote:
Планируем - потому что пока не живем здесь. Под действовать Вы что предлагаете?
Простите, я не поняла из предыдущих сообщений, что Вы еще здесь не живете. Я просто имела в виду, что надо хоть что-то делать ( ну, к примеру, как вариант, собирать в пакетики, поставить коробку на площадке, выделенную под контейнеры (пока их нет), и выбрасывать пакетики туда). Лето на носу, детей в доме много, на улице времени проводить будем больше, хочется, чтоб двор и дорожка вокруг дома были чистыми.
Интересно, там буквально напротив засоряющегося слива, на тротуаре, вполне себе свободный колодец... туда бы прорыться....
Или тупо дорогу поднимать, сантиметров хотя бы на 30...
А лужа там и вправду еще до Альянса прописалась, просто никому особо не мешала, да и была поменьше, потому как грязи с Альянса таки немало...
quote:
Originally posted by DuG:
ну, надеюсь скоро, когда ледяной покров стает, машины на тротуар заехать не смогут (ну или по крайней мере смогут не все), ибо бордюры довольно высокие и на стандартной легковушке это будет проблемотично.
где то с месяц назад разговаривал с управляющим, задавал вопрос о стоянке. планов громадье, и если сделает хотя бы половину, то будет очень даже хорошо
Заезжают заразы...
Вчера удалось один раз (из трех и первый в этом году) пройти тротуаром, а сегодня опять стоят...
Хотя уже в середине ставят вдоль...
Короче без ограды и тротуар заставят и газон заездят...
quote:
Заезжают заразы...
Вчера удалось один раз (из трех и первый в этом году) пройти тротуаром, а сегодня опять стоят...
Хотя уже в середине ставят вдоль...
quote:
Originally posted by jenl:
99 рублей в месяц
quote:
а вот интернетом обходимся usb-модемом Билайн, вполне хватает, да и дешевле обходится, чем выделенка.
Стоимость выделенки у того же Марка начинается от 0 руб./мес (тариф Нитро0).
Правда там 1,5 рубля за мегабайт, но у билайна при 0 руб/мес (Тариф "Простой интернет") мегабайт в 2,4 рубля обойдется.
Безлимит у Марка от 150 руб (Бережный), у Билайна от 145 (Стартовый безлимит+), но у Марка при этом без порога, а у Билайна порог после 1Гб
По-моему кабель всегда дешевле и быстрее иных способов...
quote:
тоже провел на выходных телевидение и интернет
quote:
не подскажите как быстро подключают с момента подачи заявки?
Больше всего мне пока не нравится привычка при парковке заезжать на тротуар. Лето наступило, неохотно от этого отказались (и то не сразу), но у нас зима почти полгода. Зимой опять начнут. И именно зимой очень неудобно выходить на проезжую часть, особенно между тесно стоящих машин. Это неудобно даже одному, а уж с детьми...
Очень сильно не нравится необходимость обходить 33-й дом с запада. Хочется нормального прохода с восточной стороны, чтобы петлю не делать. И причин, почему ее не сделать - не вижу. Стройка сдвинулась на восток, проход можно сделать.
Еще очень не нравится недостроенный пристрой. Не сам по себе, хотя вид портит. А отсутсвие из-за его недостроя дополнительных парковочных мест, нормального тротуара и плохой обзор двора...
На первом этаже 5-й секции строители организовали что-то вроде склада и бытовки. Склад напрягает не очень, хотя баллоны с газом наводят на неприятные мысли, а вот с бытовкой... Мало того, что постоянно шатаются не слишком чистые личности, так еще и курят так, что в подъезде чувствуется даже мной, хотя я запахи очень плохо чувствую.
Соседский ремонт тоже радости не добавляет. С одной cтороны неизбежное зло, с другой стороны в 11-12 часов вечера/ночи это перебор... Одно время особо упорные и в два ночи неоднократно долбились... Причем дверь в квартиру для высказывания претензий не открывали...
А в целом не ощущаю ни огорчений, ни радостей в связи с переездом. Все вполне обычно и обыденно. Никаких сюрпризов ни в хорошую, ни в плохую стороны. Даже к району привык быстро и безболезненно.
По белому конечно, но буду все таки ждать 43й дом....
quote:
Originally posted by KAO:
Завидую я вам всем
Чем 43 лучше? Смотрю как два из ларца одинаковых с лица!
Строила (и строит) его та же Можга, если я не ошибаюсь...
PS они не совсем одинаковые, они зеркально ориентированные
quote:
Originally posted by Rusbear:
43, расположен чуть ближе к цивилизации
для кого-то это плюс, для кого-то минус...
Именно поэтому я и жду Ну и поменьше жить на "стройке" чем в 42 доме
quote:
Originally posted by KAO:Именно поэтому я и жду
Пока дорогу вдоль леса к Удмуртской не сделают, ближе к цивилизации он не станет!
И стоянка хоть и несомненно нужна, но на данный момент меня меньше беспокоит, чем детская площадка, которая в отличии от стоянки была в проекте предусмотрена.
quote:
Originally posted by Rusbear:
Если уж предполагается ограда вокруг то ли дома, то ли комплекса, то я бы предпочел не шлагбаум, а ворота сдвижные и калитку с домофоном рядом, чтобы чужие не только заехать, но и зайти не смогли.
quote:
Originally posted by Аз@зель:
Ну это конечно еще лучше было бы, просто шлагбаум дешевле и проще установить.
Ну дешевле - да, а по простоте по-моему без разницы...
Просто шлагбаум решает совершенно не актуальную (на мой взгляд) на данный момент и в ближайшем будущем проблему (посторонние автомобили), и не решает актуальную (вход посторонних во двор и выход маленьких детей со двора).
Т.е. шлагбаум на мой взгляд пока просто не нужен. И не очень уверен, что понадобится в ближайшем будущем. Пока вроде никаких предпосылок для посторонних автомобилей.
А вообще с этими счетчиками та еще бодяга. Если все по закону делать, то управляющий прав. Год после установки счетчика по закону платишь как и без счетчика, а потом начинаешь платить по средним показаниям счетчика за предыдущий год, и в конце года перерасчет.
Где-то тут несколькими листами выше была ссылка на этот рассчет...
Но это очень сложные рассчеты и в первую очередь для самой УК. Кроме того, если все делать по этой букве закона, то ВСЯ переплата за тепло за ВЕСЬ дом, распределится по итогам перерасчета на владельцев счетчиков. Они смогут себе сразу еще по одной квартире купить. А УК лишится изрядного источника дохода. Так что здесь область тонкая, и с законом похоже коррелировать будет мало. Не выгодно это ни УК, ни владельцам счетчиков, ни жильцам без счетчиков.
quote:
Originally posted by DuG:
что касается тепло-счетчиков
недавно ходил подавать данные за 1.5. месяца с момента установки и ввода в эксплуатацию.
бухгалтер сказал следующее.
Ваши показания принимаем, НО есть есть еще МОП, за который мы тоже будем платить, а сколько % этот МОП составит, ни у кого ответа нет, сейчас в УК будут делать расчеты.
Ставить то счетчики разрешили, а вот весь порядок расчетов с жильцами не готов.
quote:
Originally posted by Navigobear:
Нам с мая 2010 начали... т.е. с акта, если вообще не сдачи дома...Ну то есть приходить-то они начали позже, где-то осенью, но за период с мая...
Договор с УК в данном случае дело вторичное и определяет скорее кому именно платить, а не платить/не платить. В договоре долевого строительства этот момент прописан. В нашем во всяком случае. Если не ошибаюсь, то через пару месяцев после передачи квартиры, расходы по ее содержанию ложаться на владельца.
quote:
Originally posted by Антанамасия:
А можно поинтересоваться, почему в данном комплексе нет газа, вроде не высотки? Кто после газовой плиты перешел на электро, как вам расходы?
Процитирую себя из соседней темы:
"PS Отсутствие газа минусом не числю (хотя было неожиданным). К электроплите жена привыкла без проблем, нареканий, как и восторгов по этому поводу не было. А вот от электродуховки постоянные восторженные отзывы (уже больше года как) и объем выпечки увеличился на порядок.
Плюс безопасность и меньшая цена на электричество, которая распространяется на ВСЕ потребляемое электричество. Расход на 4-х (2-е детей) в трешке начинался с 400-450 кВт*ч, устоялся на 300Квт*ч, последние 2 месяца вообще 280 кВт*ч. С учетом весьма немалых платежей за газ - заметная экономия по сравнению с 200-250 кВтч*ч на прошлых квартирах."
Ну и чуток добавлю: когда я пытался проанализировать, почему электроплита и электродуховка так незначительно повлияли на расход электричества, то заметил, что плита, по сравнению с ранешними временами, стала играть заметно меньшую роль. На ней происходит только готовка, которая в общем случае занимает менее часа в сутки. Разогрев пищи происходит уже в микроволновке.
Т.е. в месяц плита отрабатывает 20-50 часов (точно устаносить на глазок трудно), что при (даже полной мощности комфорки) даст 30-80 кВт*ч. Духовка не нарабатывает в месяц и 10 часов (используется, как правило, только в выходные, плюс ее возможности дают возможность готовить быстро), т.е. ее расход не превышает 20 кВт*ч/мес.
Не включил я сюда чайник. По двум причинам: во-первых некоторые используют электрочайник и при наличии газа, а во-вторых чая мы пьем мало, в резльтате расходы чайника не превышают 2-3кВт*ч/мес, что в пределах погрешности измерений.
Иными словами дополнительный расход электричества составляет 50-100 кВт*ч. Теоретические выкладки вполне коррелируют со статистичискими данными потребления нами элетричества.
200-250 кВт*ч с газом это 480-600 руб электричество плюс платежи за газ, у нас это больше 100 рублей было.
300-350 кВт*ч с плитой это 510-595 руб и без газа.
Т.е. при наших данных экономия 100-200 руб/мес.
К плите, повторюсь, жена привыкла сразу неудобств не испытывает, восторгов тоже не выражает. Мелкие плюсы в виде возможности точно выставить нагрев, поставить таймер и т.п. погоды не деоают. Хотя у нашей варочной панели (не знаю как у других) есть забавная особенность. Если из кастрюли на нее протечет некоторое количество воды, она отключится, если не успеть вытереть. Мы долго не могли сообразить записать ли это особенность в минусы или плюсы (потому как поначалу с непривычки она часто отключалась), но после того как жена забыла выключить суп (мы куда-то уехали), а плита выключившись спасла не только окружающее, но и сам суп (он не успел выкипеть), эту особенность записали в плюс.
quote:
Originally posted by Navigobear:
Если из кастрюли на нее протечет некоторое количество воды, она отключится, если не успеть вытереть. Мы долго не могли сообразить записать ли это особенность в минусы или плюсы (потому как поначалу с непривычки она часто отключалась), но после того как жена забыла выключить суп (мы куда-то уехали), а плита выключившись спасла не только окружающее, но и сам суп (он не успел выкипеть), эту особенность записали в плюс.
quote:В домах свыше 9 этажей газ запрещен по технике безопасности.
Originally posted by Антанамасия:
А можно поинтересоваться, почему в данном комплексе нет газа, вроде не высотки? Кто после газовой плиты перешел на электро, как вам расходы?
Вода, в т.ч. и дождевая, стекает в канализацию. Конкретно вдоль 42 дома вода протекает мимо и утекает в огороды. На Щорса вода от соседних ленинградок периодически образует неслабую лужу, которая создает проблемы. Однако это проблема канализации, а не расположения. Сами дома расположены на склоне, а не в низине, так что все что есть протекает мимо.
Мы еще никак не можем добиться пересчета этих платежей, за то время, когда консьержки у нас не было, а плата начислялась.
В ближайшее время собираюсь писать официальную бумагу по этому поводу, что либо они предъявляют основание для самой консьержки и, отдельно, о величине платы за нее, либо мы отказываемся платить за ненужную и не заказываемую нами услугу.
quote:
Originally posted by eradic:
Пытались при заключении решить вопрос про консьержа,т.е. отказаться от данной услуги))), но было сказано, что его наличие - решение большинства, а кто оно это большинство знать не обязательно и остается только повиноваться.
Но вообще, если есть какие-то вопросы по ЖКХ, то лучше пишите в соответствующий раздел форума, поможем:
http://izhevsk.ru/forumtopics/164.html
quote:
я только за бабушек в подъезде.
бабушка какая-то драгоценная))) и у нас во 2м еще и мымра переодически сидит стервозная, даже здрасте говорить то не хочется. Я за то что бы сидели они когда будет что сторожить.
quote:А если посчитать, какая сумма получается со всех квартир, и поделить на троих (их же трое консъержей в каждом подъезде), да вычесть налоги, то не такая уж и большая зарплата у них получается. А если учесть, что даже половина квартир еще не живут и не платят, то совсем небольшая зарплата у них выходит. Они же не будут за спасибо работать.
бабушка какая-то драгоценная)))
И самое главное, какова бы ни была зарплата, у меня первый вопрос: за что? В чем заключается их работа?
Я уж не говорю о том, что никто из наших гостей еще не жаловался на то, что к нам попасть нельзя, это при том, что номера квартиры (который вообще можно назвать любой) они просто не знают.
Я вообще-то согласен, что кто-то за домом должен следить. И даже у меня есть довольно много задач для этого кого-то.
Но именно в таком воплощении я не вижу для себя пользы от консьержек...
quote:
трое консъержей в каждом подъезде
во 2м сидят до 20.00, нам троих на это не надобно.
quote:
Originally posted by eradic:
единственная пока что польза - это уборка подъезда.
Мало того что сумма эта (в сравнении с общей квартплатой) велика. Я за всю электроэнергию плачу меньше. А пользы от нее заметно больше.
Но дело даже не столько в сумме, сколько в том, что эта сумма "просто так". Я не получаю услуг на эту сумму (в отличии от продуктового магазина).
Жили мы в разных местах и без консьержек тоже. Я в упор не вижу разницы в подъезде по сравнению с нашим последним местом жительства, где не только консьержки не было, домофон и тот не сразу появился.
Что вы к этим женщинам привязались, они-то здесь крайние. УК решает свои вопросы ч/з них. Они вам и диспетчерская и лифтер и бабушка для битья и уборщица и дворник и садовник. Их наняли, они и работают. А мы с вами с этим, видимо, согласились, как и со всем остальным. Т.к. никто и никогда на этой ветке не хотел обсудить вопросы ОБЩЕЖИТИЯ, вопросы управления нашим домом, путем собрания, создания ТСЖ, смены УК.
quote:
Originally posted by dipolya:
А все остальные услуги, что Вы оплачиваете, вы видите? вам их предоставляют? где детские площадки, где обещанное видионаблюдение, где разумные тарифы за новое жилье?Что вы к этим женщинам привязались, они-то здесь крайние. УК решает свои вопросы ч/з них. Они вам и диспетчерская и лифтер и бабушка для битья и уборщица и дворник и садовник. Их наняли, они и работают. А мы с вами с этим, видимо, согласились, как и со всем остальным. Т.к. никто и никогда на этой ветке не хотел обсудить вопросы ОБЩЕЖИТИЯ, вопросы управления нашим домом, путем собрания, создания ТСЖ, смены УК.
На детскую площадку и видеонаблюдение нет ежемесячных платежей. По поводу отсутсвия детской площадки мы тоже собираемся долбить и УК и Альянс.
По поводу разумных тарифов: вот как раз по этой статье и проходят консьержки: расход есть - толку нет. А по затратам - вторая по стоимости статья. Не абсурд ли? Пятая часть квартплаты на незначительные дополнительные услуги. Которых еще и нет практически.
К самим консьержкам у меня претензий нет и я к ним не привязываюсь, именно потому что они тут ни при чем.
По созданию ТСЖ на данном этапе тема бесперспективная, в силу отсутсвия тех кто этим мог бы заниматься. Собрание и прочие вещи опять же обусловлены тем что актива нет, и дом малозаселен.
и третье - пока МСО и Альянс не продадут свои квартиры - голоса для решения тех или иных вопросов будет очень проблемно собрать.
quote:
Originally posted by Антанамасия:
А мне очень нравится как на Пушкинской 365 сделано - огороженная территория, шлагбаум и охранник напротив сидит, чужие во двор не суются, хорошая детская площадка и надобность в консьержках в каждом подъезде отпадает, на первых этажах оставляют и коляски и велосипеды,энергосберегающие лампочки на движение стоят и видеонаблюдение. Хочется ведь не только чтобы в подъездах порядок был, но и во дворе уютно было.
за консьержей устала платить....я и так считаю, что за двушку платить 3 шт дорого!!! а тут еще отдай пятихатку кому???? а главное за что???
выполняя работу уборщицы...дк за это я плачу в статье содержание и ремонт жилья. за то что цветочки посадили? ну да приятно, НО! по-моему сейчас есть более важные заботы и проблемы, чем цветочки!
почему должна платить трем консьержкам за то, что они в 22.00 как по раснисанию отчаливают поспать и в подъезде сплошной проходной двор!
значит достаточно 2 консьержки....пусть работают по 12 часов два через два...ночные функции не выполняют.
выполняют бабули функции лифтера?....дк мы и за это платим отдельной статьей.
вопрос по налогообложению их з/п ... предлагала платить за них неофициально, чтобы не платить налоги....и вот ответ: а нам неахота с этим мучаться - слова Вахмянина, - да и к тому же, бабули же за которых все отчисляется, каждый год получают прибавку к пенсии.
вот им неахота и им так удобно, а мы бабки отстегивай!
живем мы в 5 подъезде.
на 1 этаже все квартиры сплошные общаги!!! почему я должна живя в новостройке в хорошем районе смотреть на эту пропитую алкашню??? слушать по ночам их мат ... заходить в подъезд сквозь облако прокуреного дыма.
вообщем вот...накипело.
Вахмянин там кричал всю зиму, что как лето наступит....будем делать парковки, детскую площадку, благоустройство....т.е. благоустройство это цветочки, да кому они нужны? если некуда припарковать машину, если детям некуда пойти гулять!
И, так для справки и ощущения масштаба: за истекший год по статье "консьержки" прошло порядка 1,5 млн. руб.
Это к вопросам о том "жалко что ли денег на них?"
И соспоставьте с реальной отдачей
Если хотелось жить в комфорте с первых дней- разумнее было приобрести квартиру в доме с установленной инфраструктурой,заплатив за всё это соответсвующую цену. В таким домах, квартиры стоят от 6 млн.
Есть желание,чтобы дело сдвинулось с мёртвой точки-нужно действовать- собрать общее собрание, выбрать активистов, да,млин, как минимум перестать хаять- отзывы читаются потенциальными покупателями...
quote:
Originally posted by Васильковая:
Пьяницы,проходной двор... А вашу квартиру строители-филологи ремонтировали?Или глухие-немые,которые не пользовались перфоратором и молоток простынёй обматывали? Идёт строительный процесс. ремонт рано или поздно начнётся в каждой квартире этого дома.
Это не совсем то же самое, что строители занимающиеся отделкой в квартире...
PS А звукоизоляция, да, не очень. Межэтажная вроде нормальная, а межквартирная совсем труба... или просто нам так повезло?
kwsa, про 5 подъезд, это что у вас на 1этаже жильцы такие? И получается, что северная сторона дома не покрашена? Мда, почитала ваши посты и задумалась...
Вахмянина спросила про"за чей счет он будет ставить детскую площадку". Сказал, что за счет УК Альянс (правда, мало в это верю). Бюджет 300 тысяч, по его словам.
Мне кажется, что можно и нужно решать проблемы нашего дома, но организованно как-то. И с управляющего просить отчет за прошлый год. Его позиция по не плательщикам мне не понятна, чтобы ее решать нужен юрист. Иначе, он все долги простит или повесит их на нас.
В 5-й секции в квартирах на первом этаже сделали общежитие для пермских строителей, которые строят дом 44.1.
Это,конечно,засада,не спорю.Тем более,если учесть предполагаемые сроки и масштабы строительства.
Но я-то имею в виду,что если есть проблема- нужно решать самим- за нас с вами её никто не решит.
Соберитесь подъездом-это-то несложно,определитесь кто может выделить время для решения данной проблемы.Какие ресурсы,опять же готовы использовать.Для бОльшей убедительности можно и всех имеющихся жильцов дома созвать.
Пока не будет коммуникации,даже та же пресловутая проблема с консъержками сама с собой не решится- раз платим- значит согласны.
при чем здесь вообще рабочие, которые ремонтировали мою квартиру? я не против ни одного рабочего для ремонта квартиры...и даже не против дрели с 6 утра и до 12 ночи.....это нормально!
я против бесконечного бродяжничества шалавных баб и их кабелей ... если им позволили здесь перекантоваться бесплатно, это не значит что надо устроить "райскую" жизнь другим жильцам
звукоизоляция у нас наоборот межквартирная хорошая....а вот межэтажная не очень....
а если вы подумали что я мат их слышу по стояку в квартире....дк не то подумали... эт я ночью фортточку открою....а они у подъезда тусят и орут
на счет того что дом с северной стороны не покрашен..... изначально дом строился из цветных кирпичей, просто со временем эти кирпичи обшарпались огромными пятнами....наверное кто видел дом еще весной даже со стороны двора еще это помнит...дк вот если со стороны двора все эти пятна покрасили...у подъездов отмыли цемент...то с северной стороны этого не сделали...как и асфальт впрочем сделали только побокам и во дворе
никто не хает.....просто стоит несколько реально смотреть на ситуацию... ходить к Вахмянину с требованиями устала...давайте организуемся...познакомимся...тогда может что то сдвинется
давайте организуемся здесь, затем попробуем собрать собрание...пусть придут не все...но надо с чего то начинать...кто если не сами жильцы?
quote:
Originally posted by dipolya:Мне кажется, что можно и нужно решать проблемы нашего дома, но организованно как-то. И с управляющего просить отчет за прошлый год. Его позиция по не плательщикам мне не понятна, чтобы ее решать нужен юрист. Иначе, он все долги простит или повесит их на нас.
+100!
К сожалению, в нашем правовом государстве спасение утопающего- дело рук самого утопающего.
quote:
Originally posted by dipolya:
Уберем бабушек, перестанем платить за них. И что жизнь наладится?
...Вахмянина спросила про"за чей счет он будет ставить детскую площадку". Сказал, что за счет УК Альянс (правда, мало в это верю). Бюджет 300 тысяч, по его словам.
Вот вам и первый ответ: вместо консьержек можно было построить пять (!) детских площадок.
quote:
Originally posted by dipolya:
Мне кажется, что можно и нужно решать проблемы нашего дома, но организованно как-то. И с управляющего просить отчет за прошлый год. Его позиция по не плательщикам мне не понятна, чтобы ее решать нужен юрист. Иначе, он все долги простит или повесит их на нас.
Боюсь пока второго нам не получить - много незаселенных квартир. Начать возможно можно было бы с актива. Но это нужен человек (или несколько) имеющий лидерские качества и меющий возможности и желания этим заниматься. Как такого найти - не знаю.
PS Честно говоря, северная сторона дома меня волнует мало... За год там ни разу не был...
А я вот считаю, что до12 ночи- это ненормально. Есть нормы,предусмотренные ЖК, вот давайте на них,для начала ориентироваться.
я против бесконечного бродяжничества шалавных баб и их кабелей ... если им позволили здесь перекантоваться бесплатно, это не значит что надо устроить "райскую" жизнь другим жильцам
а если вы подумали что я мат их слышу по стояку в квартире....дк не то подумали... эт я ночью фортточку открою....а они у подъезда тусят и ор
Данный вопрос, как минимум, можно попытаться урегулировать-как ни забавно звучит-прибегнуть к помощи полиции(что ж мы зря за реформу деньги платим). Опять же, устав какой-нибудь составить, правила обще/внутридомовы принять- сразу оговорюсь, не юрист- не знаю ни документальные,ни правовые нормы-суть хочу донести.
никто не хает.....
Знаете, читаю ветку давно и систематически,полезного ооочень много. И всё же,большинство- стенания по поводу и без повода.
Наболело- смысл какой воздух гонять? Претензии есть смысл высказывать на собрании. А так...
Я бы тоже,после всего прочитанного,сто раз подумала- покупать ли здесь квартиру. Прежде всего,по причине бездействия.
А нам это на руку?
Я живу в 6 подъезде, меня наши консьержки устраивают. Плата за них нет, согласна платить за них до 350-400р. если подъезд будет закрыт и установлено видеонаблюдение (обещанное, и не за наши деньги). Последнее время вечером на месте консьержек нет, все бегают по каким-то другим подъездам.
Но в общем мысль не так плоха. Если мы и здесь не сможем прийти к единой программе, то в реале не стоит и пытаться...
А если сможем, то будет хоть какая-то основа, с которой можно реальные действия начинать...
По поводу "должны - пусть делают", согласен, конечно. Так ведь не будут. А если все равно заставлять, так пусть уж лучше делают то, что нам реально надо, а не то что должны, но не делают.
Нам,лично, ничего не обещали- мы купили квартиру уже после сдачи дома.Наверное,поэтому я и не возмущаюсь, так как,покупая квартиру, реально понимала,что и дет.площадку, и видеонаблюдение,и заборчик с кодовой калиткой придётся делать на свои кровные.
Вопрос к тем,кому всё же обещали-эти обещания где-то зафиксированы? Желательно, чтобы не только в рекламной брошюрке.
мне вот муж тоже твердит про стоянку на месте огородов за домом, указанную в каком-то документе. но документа этого я в глаза не видывала.
И всё же интересно,если ли документы на дтскую площадку,стоянку авто, тех же консъержек и всего остального,из-за чего мы тут дисскусируем.
По поводу детской площадке и видеонаблюдения, вроде есть что-то в договоре. Посмотреть - дома посмотрю, но отписаться вряд ли успею.
Консьержки сами по себе, естественно нигде не указаны, это дело УК и жильцов. Стоянок, сверх имеющихся, предусматривались только у недостроенного пристроя, еще машин на 20, но это для нужд как раз пристроя.
УК обещала заняться стоянкой, но уже вне связи со стороительсвом дома, и за наш счет, разумеется.
Вопросы (пункты пронумерованы не по важности и степени кипения)):
1. Организация детской площадки - источники средств, сроки;
2. Организация парковки - место, источники средств, сроки;
3. Доведение до ума входных дверей в подъезды, северной стороны дома - источники средств, сроки;
4. Установка видионаблюдения - источники средств, сроки;
5. Установка шлагбаума, забора с кодовым замком - расчет суммы затрат, предполагаемые сроки; кто то сталкивался с тем, что устанавливали сейчас - те кто уже живет и готов это сделать, а потом плата возвращалась с вновь въезжающих - может с УК как то договориться можно??? как про консьержей - решение большинства - простите, надо платить???
6. Сроки достройки пристроя, как понимаю пока это не дострой наши усилия по благоустройству тщетны.
7. Консьержи - количество, графики работы, оплата, полномочия.
8. ....
Как собрать тех, которые еще не въехали, но уже платят??? записки в двери?
quote:
Originally posted by eradic:
Как собрать тех, которые еще не въехали, но уже платят??? записки в двери?
quote:
Originally posted by dipolya:
Меня возмущает, что хотели сделать "умный дом", поставьте (Вахмянин говорил) счетчики и экономьте. Поставили, и не мы одни. И? Говорит платите, где я возьму деньги за теплоэнергию для УКСа. А то, что мы потратили на это в среднем 15000 рублей, ему все равно. "Будет только лучше", его слова.
quote:
Как собрать тех, которые еще не въехали, но уже платят??? записки в двери?
quote:
Originally posted by eradic:
а то, что из-за наших обсуждений квартиры не раскупят, это честно говоря бред, цена квартир, расположение, пусть даже с таким косяками - разбирают как пирожки, до мая была тишина, т.к. у МСО документы не готовы были. Если сидеть и только время встреч печатать, в виде чаепитий за знакомство... Коммунизм не достижим, доказано не нами. Вот то-что в собственность не офорляют долевое, это да, но это уже психология масс. Это уже как то с юристами рабоать надо, + решать проблемы с платежами за тепло, консьержей и прочее.
Согласна,что цена на квартиры, с учётом расположения весьма привлекательна. Но по себе могу сказать- купив квартиру несколько месяцев назад, не пожив в доме ни единого дня готова была бы от неё избавиться,если бы не готовый дизайн-проект и заказанные на материалы.
Выбирая квартиру,мы,например, отказались от вариантов с тем же Таланом, так как их дома участвуют в ипотеках для молодых семей. А это значит,что вероятность того,что мобильность и возможности жильцов участия в обустройстве дома будут существенно ниже.
И читая здесь о том,что кто-то постоянно ждёт выполнения каких-то там обещаний застройщиков,расчитывают,что придут сознательные строители и одарят обещанными благами...
Честно говря,так действительно , и через 5 , и через 10 лет может получится так,что "воз и ныне там..."
Что-то мне подсказывает,что я не одна такая...
гляньте на другие новостройки....везде свои пробемы...и у нас еще ерунда, по сравнению с тем что у многих дома трещат по швам...и образуются щели по см,а то и два...вот это точно проблема
а у нас все решимо главное объединиться и сделать то, что всем так хочется
Элементы благоустройства:
Проектом предусмотрено комплексное благоустройство и озеленение территории с размещением площадок для отдыха, детей и взрослых, игровые площадки для детей школьного и дошкольного возраста, площадки для хозяйственных нужд, площадок для стоянки автотранспорта.
quote:Если есть возможность - лучше сделайте. Шумоизоляция никакая.
Originally posted by Аз@зель:
Народ, кто уже живет и у кого уже рядом соседи живут. Как там с шумоизоляцией? Сильно слышно соседей? Надо ли дополнительную шумоизоляцию делать?
quote:
По дому щорса 42, с сайта альянсаЭлементы благоустройства:
Проектом предусмотрено комплексное благоустройство и озеленение территории с размещением площадок для отдыха, детей и взрослых, игровые площадки для детей школьного и дошкольного возраста, площадки для хозяйственных нужд, площадок для стоянки автотранспорта.
quote:
Если есть возможность - лучше сделайте. Шумоизоляция никакая.
quote:Я соседей с детьми в одной из комнат слышу как через картонную перегородку. При этом не обязательно смех/крик, даже обычную речь слышно. Возможно, если поставить в гардеробную дверь - слышимость будет хуже, но у нас там "оборудованный склад" для игрушек и поэтому дверь ставить не планируем.
Originally posted by DuG:
у нас вроде с шумкой все в порядке. и межквартирные и межэтажные перекрытия не пропускают много звука.
Соседей сверху и снизу у нас нет.
quote:
Originally posted by женка1:
Интересует оплата комун услуг- берется со дня покупки
прописки
или когда свидетельство на руки получишь, т.е через месяц после регистрации?
quote:
Originally posted by женка1:
вы что ли не по счетчикам платите?
Я постараюсь выйти на председателя ТСЖ в соседнем доме. У них как раз была ситуация, когда собственники, заселившиеся ранее, обустраивали территорию за свой счёт, а впоследствии, каким-то образом делали перерасчёт-и стоянка,и детская площадка, и забор.
Может быть, он согласится поделиться секретом )
quote:
Originally posted by женка1:
если нет прописаных?
quote:
Originally posted by мастер1873:
Вахмянин мне скзал что сейчас жалеет что согласился ставить счетчики на тепло.
Он тоже устанавливает??? Почему жалеет?
quote:
quote:Originally posted by мастер1873:
Вахмянин мне скзал что сейчас жалеет что согласился ставить счетчики на тепло.Он тоже устанавливает??? Почему жалеет?
Или я неправильно понял:
согласился ставить счетчики
или согласился разрешить устанавливать счетчики
quote:
Originally posted by Рома Зверь:
Ваш дом заселён наверное процентов на 30-40, из них 80-90% поставили счетчики на отопление. Теперь УК "Альянс" в убытке: за отопление незаселенных квартир нужно платить из своего кармана
хотите сказать, что если собственники не заселились в квартиры, это освобождает их от коммунальных платежей???
quote:
Originally posted by Lomm:
хотите сказать, что если собственники не заселились в квартиры, это освобождает их от коммунальных платежей???
quote:
Originally posted by DuG:
Вахмянин мне скзал что сейчас жалеет что согласился ставить счетчики на тепло.
Конечно жалеет что дал заработать другим. Мне сегодня сказал что теперь мы сами ставим (УК Альянс).
quote:
Originally posted by Елена30:
мы ведь авансом платим
естественно оплачивается по факту на основании выставленных УКСом документов...... не верю, что кто-то там авансирует.
quote:
Originally posted by Елена30:
Мне сегодня сказал что теперь мы сами ставим (УК Альянс)
Знаете, как ставит теплосчетчики УК Альянс?
Сначала, Шамиль Гаязович меня подробно расспросил, попросил показать что и как. Затем ваш слесарь-сантехник Николай Николаевич мне раз 5 при монтаже позвонил, тоже выспрашивал, что да как там делать.
Насколько мне известно, договор и гарантия только в виде устных договорённостей.
Насчет как жить будем... Чует мое сердце, что в данном случае "чем хуже, тем лучше". УК Альянс не единственная в городе и если вдруг оставит дом без электричества, воды и тепла на полгода, думаю даже с нашей инертностью послать ее нафиг будет возможно.
Кстати мне не очень понятем моент с непроданными квартирами. По идее УК ведь за них платить не должна из своих средств? Платить должен собственник, т.е. застройщик. Или как?
По поводу собрания. Пока не найдем хотя бы одного, а лучше 2-3 активных людей, кто будет готов и способен этими вопросами заниматься, придется ждать милости от УК.
quote:
Originally posted by Navigobear:
думаю даже с нашей инертностью послать ее нафиг будет возможно.
quote:
Originally posted by Navigobear:
Кстати мне не очень понятем моент с непроданными квартирами. По идее УК ведь за них платить не должна из своих средств? Платить должен собственник, т.е. застройщик. Или как?
А у УК мы можем попросить отчет за прошедший год. Как не крути, а срок уже это серьезный. И лучше не стало, квартплата высокая. Мы были в Москве, в новостройке (м.б. года 3 дому, подъездов 8, 14 этажей, 2 лифта), у них УК, дом большой, квартира 80 кв.м., платежка за май 2011 года, в ней отопление (около 16 руб. за 1 кв.м.), вода по счетчикам, техническое обслуживание 9 рублей с копейками. Итого около 2500 рублей. И ВСЕ!!! Электричество по отдельному квитку. Консьержи за квартал 1350 руб. Нет статей за вывоз мусора, мусоропровод, лифт, МОП и прочее.
У нас квартира 76 кв.м., установлен теплосчетчик, если из нашей платежки за июнь вычесть консьержей, то сумма 2150 к оплате (в ней нет суммы за отопление).
Если я раньше ратовала за содержание консьержей, то теперь уже и не очень. Подъезд открыт в течении всего светового дня, их на месте сейчас я практически не вижу.
М.б. у кого-то есть опыт по предыдущему месту жительства и мы сможем грамотно попросить отчет о работе УК за период в 1 год?
quote:
Originally posted by dipolya:
У нас квартира 76 кв.м., установлен теплосчетчик, если из нашей платежки за июнь вычесть консьержей, то сумма 2150 к оплате (в ней нет суммы за отопление).
А скольки комнатная у вас квартира, не наблюдала такой метраж? И еще у меня вопрос к тем, кто покупал квартиры у МСО, интересует как они стоимость конечную определяли по проектной площади - к примеру 99,82 или по тех. паспорту 92,2 разница в 6 квадратов получается?
quote:
кто покупал квартиры у МСО, интересует как они стоимость конечную определяли по проектной площади - к примеру 99,82 или по тех. паспорту 92,2 разница в 6 квадратов получается?
quote:
Вот и хочу узнать у собственников квартир 1-3 подъездов, когда эти секции были сданы? И сданы ли они?
quote:
Originally posted by Антанамасия:
МСО, интересует как они стоимость конечную определяли по проектной площади - к примеру 99,82 или по тех. паспорту 92,2 разница в 6 квадратов получается?
quote:
Originally posted by Elushkin:
Сегодня ездили заключать договор с УК
. Тоже интересный момент. Приказ директора УК - никого не прописывать пока не заключишь с ними договор и полностью не погасишь задолженность за прошедший период.
quote:
Originally posted by Елена30:
Приказ директора УК - никого не прописывать пока не заключишь с ними договор
quote:
Originally posted by Елена30:
полностью не погасишь задолженность за прошедший период.
п.с. защищайте свои права-то, зачем всякому быдлу позволяете себя обманывать?
quote:
U-la-la!
quote:
Originally posted by U-la-la!:
требовать письменный приказ
quote:
Originally posted by dipolya:
Вот и хочу узнать у собственников квартир 1-3 подъездов, когда эти секции были сданы? И сданы ли они?
Но, то что это не дело, это да...
Копаются там часто, но каких-то решительных мер предпринимать не спешат. Куда обращаться, даже не представляю.
quote:
Originally posted by Rusbear:
Будет дождь - посмотрим на эффект.
.
quote:
Originally posted by Антанамасия:
Жильцы, а от окон ручки вам выдали или самим пришлось покупать, все окна без ручек?
quote:
Свет дали? вот думаю ужинать домой или в кафешку?
Больше никто не отвлекает с открытыми окнами?
Видимо точно так же жильцы не хотят ни детской площадки, ни автостоянки.
Правда лично меня вопрос мусоропровода совершенно не волнует, ни в ту ни в другую стороны.
Если кто-то все-таки надумает что-то делать с бардаком - пишите в личку или раздел ЖКХ.
По детской площадке звоню Вахмянину регулярно, а он регулярно врет. То он уже ее заказал и ее сваривают, то он ездит по каким-то колониям, ищет где подешевле, то встречается с кем-то из НабЧелнов. Почему-то не хочет заказывать такие площадки как у "ВестСнаба" в соседнем дворе, хотя я звонила по ним в организацию что их ставит и мне сказали, что на 300 тысяч можно отличный городок сделать, разместить там и для подростков лазалки и для малышни качели-горки. Оградить Вахмянин площадку не хочет, т.к. типа машины он не будет пускать во двор в дальнейшем, когда сделает стоянку.
Про стоянку сказал, что за счет можгинских средств на коммуналку будет делать стоянку. Но когда не сказал :-)
"Может дружно мы навалимся толпой" на него? Лето скоро второе пройдет, к сентябрю-октябрю 44.1 сдадут, ему снова будет не до нас.
quote:
Originally posted by CS ***:
Соседи, давайте не будем парковать машины на тратуаре. Уважайте себя и других. Все понятно, что мест не хватает, но это не способ решения проблемы. Когда на тратуарах места не будет, поедем на будущую детскую площадку?
quote:
Originally posted by U-la-la!:
Такой же собственник, могу помочь юридически решить проблемы, а делать что-то за других - не буду.
А можно хотя бы в кратце с чего следует начать и в каком направлении двигаться?
Вроде как готов некоторое количество времени и сил выделить, но просто не знаю с чего начать. К тому же у меня плохо с организационными способностями.
Интересует на начальном этапе детская площадка. И какой-никакой порядок с квартплатой (в частности консьержки и отопление).
убираем отчисления в пф, фсс и т.д. ...примерно 34 % ...остается примерно 3650
дальше убираем НДФЛ 13 %....итого остается на каждую консьержку примерно 3200
так что убрав налоги наши сборы уменьшились бы до 300-350 руб с квартиры...но! управляющей компании не хочется возиться с неофициальными работниками...а консьержам-бабулям очень нравится работать официально....они ж пенсионеры....а тут отчисления на них делают...прибавка к пенсии выходит
на какие бабки парковка и детская площадка?
опять же со слов Вахмянина... детская площадка оплачивается альянсом...т.к. это есть в проекте дома...а вот парковка будет сделана на средства, собранные с квартир МСО(оплата за услуги)...а в дальнейшем возмещены жителями дома в виде целевых взносов, которые будут возвращаться при переезде в другой дом.
по поводу пристроя...им сейчас планируют заняться МСО...но когда и что они там будут делать...никто не знает...да и это мало вообще кого волнует кроме самих жильцов
обратная сторона дома....дорога для авто - щебенка...а в проекте дома е вообще нет...так что она сделана альянсом как пожарный выезд ... и таковой и останется...делать ее никто не будет
всю грязь, ободранность фасада обещают устранить до конца лета
мусоропровод не открывают для того, чтобы его не завалили стройматериалами
ну вот так примерно
quote:
Originally posted by kwsa:
убираем отчисления в пф, фсс и т.д. ...примерно 34 % ...остается примерно 3650
дальше убираем НДФЛ 13 %....итого остается на каждую консьержку примерно 3200
quote:
Originally posted by kwsa:
а в дальнейшем возмещены жителями дома в виде целевых взносов, которые будут возвращаться при переезде в другой дом.
quote:
Originally posted by kwsa:
мусоропровод не открывают для того, чтобы его не завалили стройматериалами
А можно хотя бы в кратце с чего следует начать и в каком направлении двигаться?
Вроде как готов некоторое количество времени и сил выделить, но просто не знаю с чего начать. К тому же у меня плохо с организационными способностями.
Вы не ответили.
а этот доход то на человека не вы чтоли платите?
интересная вы очень....вот его из дохода я собственно и вычла...если бы не платили они из своего дохода ндфл....они бы и на руки больше получали
ого, налоги на выезд ввели...... а подушный налог не хотят собирать? да и чего мелочиться - обязательную отработку на барском поле надо ввести.
сами поняли что сказали? .....будут следующие условия......стоянку сделают....места расчертят, номера проставят... вы заплатите в управляющую компанию ( я думаю сумма будет 5-10 тыс исходя из стоимости асфальтирования парковки).... вам присвоят номер парковки и дадут ключ от шлагбаума...место закреплено за вами и никто на него не ставит машину... если вы решите переехать из этого дома, идете в компанию....вам деньги возвращают, вы им возвращаете ключи...и расходитесь на этом.
не надо вам место на этой парковке - не платите, не ставите.
я считаю, что неплохой выход.
quote:
Originally posted by kwsa:
а этот доход то на человека не вы чтоли платите?
интересная вы очень....вот его из дохода я собственно и вычла...если бы не платили они из своего дохода ндфл....они бы и на руки больше получали
quote:
Originally posted by kwsa:
сами поняли что сказали? .....будут следующие условия......стоянку сделают....места расчертят, номера проставят... вы заплатите в управляющую компанию ( я думаю сумма будет 5-10 тыс исходя из стоимости асфальтирования парковки).... вам присвоят номер парковки и дадут ключ от шлагбаума...место закреплено за вами и никто на него не ставит машину... если вы решите переехать из этого дома, идете в компанию....вам деньги возвращают, вы им возвращаете ключи...и расходитесь на этом.
не надо вам место на этой парковке - не платите, не ставите.
quote:
Originally posted by kwsa:
какая вы трудная...научитесь мозг включать, а дальше эмоции
quote:
Originally posted by kwsa:
а где НДФЛ?
quote:
Originally posted by CS ***:
Соседи, давайте перестанем праковать машины на тратуаре. Все понятно, что мест для парковки не хватает, но это не решение проблемы. Так мы с вами и на будущую детскую площадку скоро заедем. Уважайте себя и других.
quote:
Originally posted by anch:
posted 24-8-2011 11:16 PM Click Here to See the Profile for anch пожаловаться модератору Edit/Delete Message Reply w/Quote Вопрос к жильцам, возможно он где-то тут обсуждался, но просматривала бегло, на нашла.
Стены межкомнатные - гипсокартон? как звукоизоляция между комнатами, если плохая, кто как это устранял? Ломать и строить стены заново?
И окна деревянные. Как качество? Стоит ли менять их на пластик? Заранее спаибо.
Стены межкомнатные - гипсокартон. Звукоизоляция между комнатами вполне устраивает. Но стены лучше менять сразу, по возможности. У гипсокартона есть и другие минусы, а и с точки зрения звукоизоляции - это как раз не самый плохой материал.
Окна, на мой взгляд - нормальные, менять смысла не вижу. Если только по эстетическим соображениям. Выглядят они менее аккуратно, чем пластик. Но в наш интерьер вписываются гораздо лучше.
quote:
Но стены лучше менять сразу, по возможности. У гипсокартона есть и другие минусы, а и с точки зрения звукоизоляции - это как раз не самый плохой материал.
На кирпич мы заменили примерно половину стен, оставив только непосредственно межкомнатные. Стены в которых располагаются двери, заменили на кирпичные. В т.ч. и потому, что стена из гипсокартона нежесткая и немного ходит при открывании и особенно закрывании дверей. Это второй минус.
У ребенка кровать стоит вплотную к стене из гипсокартона. Так он когда ворочается, бьется об нее и у нас в спальне это хорошо слышно. Вроде минус. Но для него гораздо мягче биться о гипсокартон, чем об кирпич. Вроде плюс.
Но там где от стены требуется декоративность, т.е. ничего к ней крепиться не будет, навесных шкафов не будет и т.п. гипсокартон вполне себе вариант.
quote:
Originally posted by dipolya:
Живу в 6-ом и ничего не видели и не слышали.
Правда вчера, имела неосторожность позвонить управляющему нашему Вахмянину в 17.00 спросить про набившую оскомину детскую площадку. Наорал, сказал, что ни о чем информировать нас не должен, надо поговорить приезжайте, меня итак чуть не побили сегодня и бросил трубку. Я в шоке о такого его поведения.
Постараюсь приехать к 10ти.
О-о. Хоть какие-то реакции. Тоже надо будет ему позвонить. Глядишь и что-то поменяется.
Нужно менять УК.
quote:
Originally posted by eradic:
кто на собрании был - как "свергнуть" УК? 30го на встрече как-то это можно сделать??? может сами объявления по подъездам разнесем или обзвоним???
Можно же и не ТСЖ, а новую УК, например Вест-Снаб.
quote:
Originally posted by dipolya:
U-la-la!, для того чтобы собрание состоялось надо 2/3 собственников собрать? а от них 51% голосов, правильно я понимаю?
Можно же и не ТСЖ, а новую УК, например Вест-Снаб.
чтобы собрание состоялось необходимо собрать более 50% голосов по метражу в собственности. Из них более 50% должны проголосовать "за".
Чтобы было принято решение о смене УК на другую УК необходимо доказать факт нарушения прав управляйкой. Для смены УК на ТСЖ ничего не надо кроме решения общего собрания.
quote:
доказать факт нарушения прав управляйкой
это как?? на все наши притензии будет сказано - что все делается, только медленно
quote:
Originally posted by Rusbear:
а ТСЖ может отказаться от услуг УК или выбрать другую?
quote:
Originally posted by eradic:
т.е. 51% должен присутствовать? нельзя составить заочный протокол и подписать пройти по подъезду??? нереально всех собрать в одно время
quote:
можно проводить заочное голосование - раздать бюллетени голосования и к определенной дате указанное в бюллетене собрать их обратно.
quote:
я думаю надо успокоиться и переждать сезон дождей, каких-то больших нарушений в деятельности УК никто не найдет, и будет ли лучше при другой Ук неясно. тут хотя бы его всегда можно найти, а вот в вест-снабе неизвестно где начальство, да и плата там однозначно была больше чем здесь.сейчас сложности с финансами у Вахмянина, но когда дом заселится дела пойдут и все образуется.придем на собрание и обо всем поговорим, лучше без эмоций и конструктивно
Согласна полностью. Как я понимаю, сейчас для создания ТСЖ- рановато, для смены УК- "недостаточно" аргументов.Телефонные переговоры -не в счёт.
Может быть, на собрании 30го попробовать выбрать активную группу- для начала. В перспективе- старшего или уполномоченного. Ну и дальше, как говорится- по алгоритму- общение с Альянсом в письменной форме, решения собраний, опять же-на бумаге зафиксированные и т.д.
quote:
Originally posted by мастер1873:
я думаю надо успокоиться и переждать сезон дождей, каких-то больших нарушений в деятельности УК никто не найдет, и будет ли лучше при другой Ук неясно. тут хотя бы его всегда можно найти, а вот в вест-снабе неизвестно где начальство, да и плата там однозначно была больше чем здесь.сейчас сложности с финансами у Вахмянина, но когда дом заселится дела пойдут и все образуется.придем на собрание и обо всем поговорим, лучше без эмоций и конструктивно
С одной стороны я тоже не сторонник революций, но...
Что именно и до каких пор пережидать? Собственно больше года прошло... и? За каких-то дурацких консьержек насчитали полтора миллиона рублей, а детскую площадку за 300 тыс сделать не могут. Уже два лета прошло. Моим детям она скоро уже не нужна будет, старшему уж точно на следующий год по барабану будет. Почему мы вынуждены ходить в соседний двор, на Вест-снабовскую площадку? Ну да, не факт, что лучше, может и дороже... а ходит туда.
При чем здесь заселение дома? Если УК с какого-то перепою приняла дом в неготовом виде и незаселенные квартиры, то почему я должен платить за незаселенные квартиры? Почему детская площадка, это забота УК, хотя построить ее должен был Альянс?
Без эмоций и конструктивно поговорить не получится. Мы год с ними разговариваем. Они или не хотят или не способны управлять домом в нынешней ситуации. Не могут толком наладить даже расчеты за квартплату. Ежемесячно по ошибкам в рассчетках звоним в бухгалтерию.
У нас на данный момент практически нет рычагов влияния. УК может просто ничего не делать и мы не можем на это повлиять. Я в ТСЖ не верю, по причине того, что уж очень это сложное дело, пока нет у меня впечатления, что мы это потянем. Только потому я не призываю к нему. Но тем кто что-то в этом направлении соберется делать, постараюсь оказать возможную поддержку.
На собрание сходим, конечно. Но там не будет НИЧЕГО. Просто потому, что УК нам нечего сказать (как максимум опять что-то пообещать), и нам нечего УК сказать, потому что ситуацию мы пока толком не представляем.
Про тепло молчат. И будут молчать. Потому как перерасчет не выгоден. А мы будет пережидать сезон дождей. А через три года, уже все, даже в суд не подать. А год, считатйте, прошел.
По поводу перехода в новую УК, кто знает, поправьте, есть стать 162 ЖК РФ.
8.2. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.
Про нарушения УК Альянс:
11. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.
Договор мы не заключили, валяется где-то образец, пока не нашла, посмотрите, что там написано, плз.
Переход на новую УК- процесс длительный, требующий соблюдения определённых процедур и формальностей. Без этого никак.Насколько я понимаю, никто и не отказывается
Этим и предлагается заняться сейчас. А пока мы тут с вами "шашаками размахиваем" , УК Альянс будет и дальше продолжать творить и не творить за наши деньги. Про площадку и стоянку полностью согласна- спишут круглые суммы с нашего счёта, а сделают мизер(если сделают. И опять же, при сложившейся ситуации, они это сделают без труда, и обратно этих денег мы не допросимся.Именно они сейчас по договору распоряжаются нашими деньгами, а потом нам отчёт предоставить должны будут. А нужно,чтобы они без нашего согласия и копейку не могли потратить. А для этого нужно внести доп.соглашение в договор, а для этого нужно организовать ответственных и т.д. и т.п. А иначе у нас какая-то странная революция получается- с вилами на барикады полезем...
Опять же, насколько я поняла, обустройство детской площадки входит в основу проекта. Т.е, дом должен был с ней сдаваться- поправьте если не права,или некорректно выразилась.Насчёт стоянки-по моему, все новостройки за свой счёт делают.
И уйдём мы сейчас в другую УК. Там эту пресловутую детскую площадку будут уж точно только за наши деньги строить. Чего добъемся?Если по закону она должна быть, я считаю, что её именно с альянса и нужно выбивать.
Всё таки считаю, не нужно рубить с горяча-толку от этого не будет.Да и за один день или даже месяц проблему не решить.Менять, конечно, надо. Но может быть, уже пора что-то делать для этого.
Это всё ИМХО. Моё представление.
А как я понимаю такого собрания не было - застройщик тупо передал своей дочке дом, а обязан был передать документы Администрации города, которая должна была провести конкурс на управление или провести общее собрание собственников о выборе способа управления домом и выборе УК.
Выбирать старшим того, кто добился прихода администрации - тут ничего сложного нет, главное жалобу закинуть, а администрация обязана придти. Старшим(точнее главой совета дома) должен быть человек хваткий, прущий как танк в целях защиты интересов дома и плюющий на УК с высокой колокольни, желательно имеющий дело к строительству\ЖКХ\юриспруденции в этой сфере. Я по роду деятельности многих старших видел - большинство тупо на лапу получают от УКашек за подписывание актов выполненных работ(которые естественно никто не выполнял), а те кто не клал это - у тех дома в отличном состоянии и УК даже вякать не смеет, уже тем более орать кто-то там - на мужика бы поорал, так сразу бы в табло получил, а тут больно смелый товарищь нашелся на девушек вякать.
и да - старшего выбирают точно так же общим собранием собственников.
quote:
Originally posted by мастер1873:
меня интересует кто и как часто должен мыть подъезд, ступени отремонтировать?а то в подъезде грязь!
quote:
Originally posted by dipolya:
Про нарушения УК Альянс:
Еще надо посмотреть оплачивает ли Альянс платежи за до сих пор не проданные квартиры - сильно кажется мне, что нет - т.к. слишком большая дыра в балансе(если судя по этому топике долги только за тепло около 700 000 рублей).
Вопросы на обсуждение уже раньше писались, давайте хоть здесь рабочий план этого собрания составим...Повторюсь
Вопросы (пункты пронумерованы не по важности и степени кипения)):
1. Организация детской площадки - источники средств, сроки;
2. Организация парковки - место, источники средств, сроки, цена парковочного места;
3. Доведение до ума входных дверей в подъезды, северной стороны дома - источники средств, сроки;
4. Установка видионаблюдения - источники средств, сроки;
5. Установка шлагбаума, забора с кодовым замком - расчет суммы затрат, предполагаемые сроки; кто то сталкивался с тем, что устанавливали сейчас - те кто уже живет и готов это сделать, а потом плата возвращалась с вновь въезжающих - может с УК как то договориться можно??? как про консьержей - решение большинства - простите, надо платить???
6. Сроки достройки пристроя, как понимаю пока это не дострой наши усилия по благоустройству тщетны.
7. Консьержи - количество, графики работы, оплата, полномочия.Пересмотреть то самое "решение большинства".
8.Выбор старшего (главы совета дома)
9.Кляуза в администрацию (хотя с трудом вообще в это верится в нашем то супер правильном городе)- содержание. Ее составлять есть смысл после выбора старшего??
10.Отчет УК - но они отмажутся типа год еще не закрыт. Как они могут подтвердить тот факт, что Альянс за себя платит??
11. Перерасчет по теплоэнергии - порядок, сроки.
Собрание в 19.00 30го числа?? все верно?? давайте хоть соседям об этом поведаем.
На собрании нужно протокол вести? кто ведет, кем подписывается в скольких экземплярах - вообщем что нужно, что бы зафиксировать договоренности и обещания.
Необходимо также запросить сведения о ООО "УК "Альянс", о кол-ве домов в управлении. Сдается мне, что на Буммашевской у них нет ТСЖ. М.б. у нас с ними один счет?
Про отчет и год. Когда он принял наш дом? Год 2010 календарный прошел. Год с момента сдачи первых 3-х подъездов тоже прошел (май 2010г.)
quote:
Originally posted by dipolya:
Я так поняла, что собрание не соберет нужное кол-во голосов и скорее всего будет нелегетивным.
Я, наверное, открытие для кого-то сделаю(и особенно для мошенников от ЖКХ) - но любые действия и списание средств со счета дома должны согласовываться с собственниками и их представителем в зависимости от вида работ.
quote:
Originally posted by eradic:
Как они могут подтвердить тот факт, что Альянс за себя платит??
quote:
Originally posted by eradic:
11. Перерасчет по теплоэнергии - порядок, сроки.
quote:
Originally posted by dipolya:
М.б. у нас с ними один счет?
у знакомых поузнавала в новостройках...у них счетчики стоят в квартирах и в подвале на каждом стояке.
вопрос к тому, чтобы не делить кем то неоплаченную воду на весь дом, по стояку то гораздо легче найти халявщика...тем более в силу организации "общаг"
quote:
тем более орать кто-то там - на мужика бы поорал, так сразу бы в табло получил, а тут больно смелый товарищь нашелся на девушек вякать.
У меня шок был- на собрании сложилось ощущение,что не с управленцем общаемся, а с торговцем с рынка. Такими темпами он с нами скоро драться начнёт в прямом смысле этого слова
Ну как-то так.
С УК, конечно, не повезло. Ну так и мы не сделали ничего чтоб было иначе. Худо бедно минимум обеспечили.
Смена УК, ИМХО еще более сложное дело, чем наведение минимального порядка. Против смены ничего не имею, но не верю, что в ближайший год что-то в этом направлении можно будет сделать.
На 2011 год видимо ничего не изменилось. Кроме того, сейчас там что-то меняется в УКС, то ли нормы, то ли принципы рассчетов, короче что-то висит в воздухе.
Мне остались неясными вопросы:
1. Почему по итогам 2010 на 2011 ничего не изменилось.
2. Каким именно постановлением или чем они трясли рассказывая об изменениях в УКС.
Т.к. устно все это прояснять смысла мало, пишу запрос письменно.
Более подробно где-то в обсуждениях теплосчетчиков я об этом писал. Но там все рассчеты строились на том, что дом платит по фактическому потреблению. Вроде как вариант когда дом не имеет счетчика, а индивидуально они есть, там не рассматривался.
Но на полную мощность батареи работают не всегда. При температуре 10-15 градусов ниже нуля часть батарей мы отключали совсем, часть работала не в полную мощность. Тут прыгало в диапазоне 0,4-0,8 (т.е. 8-16 руб. на кв.м).
С наступлением весны, когда солнце уже начинает играть большую роль в обогреве квартиры, и наружная температура повышается, снизилось до 0,1-0,2 от норматива.
Полной статистики за зиму собрать не удалось. Соберу в следующую. По ощущениям среднеотопительный расход 0,4-0,6 от нынешнего норматива (8-12 руб кв.м.). Факторов на самом деле много. Может быть и намного меньше и намного больше, это именно наши данные, причем в значительной степени интерполированные.
Кроме того, эти данные никак не учитывают отопление подъездов. Поэтому если бы за отопление было 8-10 руб. кв.м я бы счетчиком не озаботился. При 12-14 нужно думать и желательно иметь статистику, т.к. окупиться-то может счетчик и окупится, но за очень изрядный отрезок времени, а деньги надо отдать сразу.
Ну и стоит учесть что летом фактического расхода нет, т.е. чтобы со счетчиком заплатить столько же сколько и без счетчика, нужно расходовать практически двойной норматив.
В итоге моя ИМХА - счетчик выгоден, пока УК толком не может наладить учет тепла по фактическому расходу. При нормальной плате за фактический расход тепла домом и ежегодном перерасчете, выгоду на счетчике можно получить, только если потребляешь тепла ниже среднедомового. Но по факту это будут относительно небольшие суммы и окупить теплосчетчик будет очень и очень трудно.
Чувствую, также будет с обещанной детской площадкой и иже с ними..
quote:
Originally posted by Natusikkk:
у кого как обстоят дела с горячей водой? У нас из крана течет теплая вода, периодами холодная.
quote:
Originally posted by Natusikkk:
у кого как обстоят дела с горячей водой? У нас из крана течет теплая вода, периодами холодная.
Если горячая вода бежит постоянно чуть теплая, то есть смысл поставить водосчетчик с функцией раздельного учета горячей объема воды!
Т.е. если температура ниже 40 град., счетчик ее считает за холодную
Ссылка
http://izhevsk.ru/forummessage/100/1234719.html
quote:
А что там с детской площадкой, кто-нибудь в курсе?
После собрания инициативной группой жильцов сделано:
1. проработаны варианты площадок. Из всего предлагаемоего выбрали три компании. "Авангард", "Радонеж", "Уютный дворик".
2. На данный момент остановилсь на детском комплексе размером 10х11. Поставщик ООО "Авангард". Стоимость примерно 200тыщ
3. Прорабатываются варианты плюсом к комплексу (100 тыщ) качелей, песочницы, лабиринта, мало-мальского спортивного комплекса (лазалки) ну и еще чего то, на что денег хватит.
4. На сегодня ведутся переговоры с поставщиками (скидки, сроки, комплектация)
5. Окончательные результаты будут к началу следующей недели. Эскизы будут вывешены в каждом подъезде на первом этаже.
Вахмянин пообещал все установить силами УК, поэтому естьвозможность сэкономить на установке (15-20%% от стоимости оборудования.) и потраить эти средства на дополнитльные позиции.
Сроки изготовления от 30 до 60 дней.
Скорее всего чтотоуспеемустановить до морозов, но что то наверно придется и отложить до раней весны, т.к. земля промерзнет и все такое. (может это и правельнее будет)
Как то так.
quote:
У нас тонкая стена граничащая с соседями только одна
quote:
Скажите, пожалуйста, у вас торцевая 4-х комнатная?
quote:
Уменьшить ширину комнаты на 5-10см ради шумоизоляции не готов даже сейчас, проблема не настолько остра.
quote:
Originally posted by samuraii:
товарищи жильцы, есть какие то мнения по поводу проекта детской площадки, который вывешен на стендах в подъездах? по моему приемлемый вариант.
Но всем детям двора ведь не угодишь )))))
quote:
Originally posted by samuraii:
товарищи жильцы, есть какие то мнения по поводу проекта детской площадки, который вывешен на стендах в подъездах? по моему приемлемый вариант.
Подскажите кто какую компанию выбрал для телефонии? Кто подключил маркфон - как качество связи? Какие плюсы и минусы?
А вот по стоянке... ИМХО разметка нужна. Там три ряда в легкую можно расположить, если машины под углом ставить, вместо нынешних двух и широченном проезде с двух сторон. Еще машин 15 встанут. Весьма существенно.
Товарищи жильцы, мы все должны понимать, что никто никогда нам ничего не сделает, если мы не будем хоть как то участвовать в жизни нашего дома и двора. Видно же что с последнего собрания какое то движение вперед есть.
Эмоционально что то получилось... Но как то так.
Все должны понимать, что если с нашей помощью будет развиваться инфраструктура двора и порядок в управлении нашим домом, ликвидность, а с этим и заселенность дома будет только расти. (что должно снизить бремя ежемесячных п/п на консъержей и т.п.)
quote:
Originally posted by samuraii:
Установка шлагбаума.
quote:
Originally posted by samuraii:
Сегодня должен быть подписан договор между УК Альянс и Авангард на изготовление детского городка. Выбили доп скидку 4%. Установка силами УК. Собрание нужно проводить в конце сентября, как и договаривались. Повестку предлагаю такую:
1.Отчет УК по стоянке.
quote:
Originally posted by samuraii:
2.Разграничение стоянки на машиноместа. Т.к. пока машины ставятся как попало, а если будут полосы - будет и порядок, и машин больше войдет. Раздача машиномест по именно считаю глупо и безперспективно. Поэтому наверно нужно кто первый тот и ...
quote:
Originally posted by samuraii:
2.Согласнование и подтверждение Вахмяниным, того что городок будет установлен в сроки и на совесть.
quote:
Originally posted by samuraii:
3.Установка ограждения бордюров. (минизабор) Важный вопрос. Т.к. скоро зима и опять машины будут ставить на газон и т.д.
quote:
Originally posted by samuraii:
4. Установка скамеек. Вахмянин говорил что поставит их, но не сказал когда. Нужно с него спросить!
quote:
Originally posted by samuraii:
5. Наведение порядка в платежках. Мы должны знать сколько и за что платим. Пусть объяснит, почему такой бардак в бухгалтерии!
quote:
Originally posted by samuraii:
6.Установка шлагбаума.
quote:
Originally posted by samuraii:
7.Нужно выбрать совет дома. (по одному хотябы человеку с подъезда), который будет не только контролировать, но и помогать УК в реализации наших задумок.
quote:
Originally posted by samuraii:
Товарищи жильцы, мы все должны понимать, что никто никогда нам ничего не сделает, если мы не будем хоть как то участвовать в жизни нашего дома и двора. Видно же что с последнего собрания какое то движение вперед есть.Эмоционально что то получилось... Но как то так.
Наоборот. Четко и все по делу.
Помощь какая-нибудь требуется?
quote:
Originally posted by Navigobear:
Navigobear
А по шлагбауму - пока наверно и не потянем. На какие средства его ставить? УК на себя конечно же это не возьмет, а нас, заселенных, пока процентов 20-30. Ставить за счет въехавших по-моему не совсем правильно будет.
quote:
Originally posted by samuraii:
samuraii
По отоплению в УКСе сказали, что часа ч/з 1,5 будет тепло и в наш дом.
змеевик в ванной постоянно холодный.
УКС разговаривают только с юрид. лицами...сантехники дома говорят что проблема с насосом в доме....что вода подается в дом горячая, а по квартирам идет холодная...подскажите с кем можно решить данный вопрос?
quote:
постоянная проблема с горячей водой
quote:
Originally posted by eugenepr:
аналогичная проблема!!!
quote:
Originally posted by U-la-la!:
С Жилинспекцией можно замечательно этот вопрос порешать
придут и выпишут штраф Вахмянину.
Марк ИТТ
Интернет, кабельное ТВ, IP-TV (отдельно от кабельного нужна приставка к ТВ, похоже именно ихняя) и похоже IP-телефония
МТС
Кто это в прошлой жизни - не знаю.
Равно как и предоставляемые услуги и даже работает ли вообще. Коробки пару-тройку месяцев висят.
Лично у меня 9-й узел, потому как год назад только он и был. Может бы и ушел бы обратно в Марк, но уж очень удобная штука IP-TV при наличии дома нескольких компов и только одного телевизора. Особая прелесть - работа через Wi-Fi.
Интернет тарифы тоже вполне конкурентноспособные. Только пару недель назад Марк предложиз заметно лучшие условия. Почти совсем было решил к ним вернуться, но вспомнил про IP-TV и пока передумал. К тому ж тоже что-то новое обещают.
quote:
Originally posted by samuraii:
samuraii
quote:
9-й узел
Телефон, интернет, IP-TV (нужна приставка к ТВ или комп)Марк ИТТ
Интернет, кабельное ТВ, IP-TV (отдельно от кабельного нужна приставка к ТВ, похоже именно ихняя) и похоже IP-телефонияМТС
Кто это в прошлой жизни - не знаю.
Равно как и предоставляемые услуги и даже работает ли вообще. Коробки пару-тройку месяцев висят.Лично у меня 9-й узел, потому как год назад только он и был. Может бы и ушел бы обратно в Марк, но уж очень удобная штука IP-TV при наличии дома нескольких компов и только одного телевизора. Особая прелесть - работа через Wi-Fi.
Интернет тарифы тоже вполне конкурентноспособные. Только пару недель назад Марк предложиз заметно лучшие условия. Почти совсем было решил к ним вернуться, но вспомнил про IP-TV и пока передумал. К тому ж тоже что-то новое обещают.
quote:
Originally posted by Rusbear:
Однако на тротуары и газоны заезжает не Вахмянин, а вполне себе наш брат жилец.
quote:
Originally posted by Rusbear:
Ну а если клинический случай, то может действительно в ГАИ звонить, что ли...
и совсем не обязательно будку. Можно поставить видеонаблюдение и вывести его на мониторы в каком-нибудь подъезде, туда и посадить консьержей или охрану.
Но ... если вы или я захотим какого-нибудь послать подальше, то пошлем. Захотим поставить свою машину так как удобно, то поставим.
Давайте с понятных вещей начнем.
Как и кто разметку нам нарисует? на какие средства? как мы будем организовывать чистку территории зимой от снега?
на какие средства будет ограждение для детской площадки?
хотим мы видеонаблюдение и как его организовать?
Да и само собрание хоть как-то легальным вряд ли удастся сделать. Слишком у нас чехарда с квартирами большая.
Но начинать с чего-то надо. Знать бы еще с чего...
Если не хотите быть "ДОЙНОЙ КОРОВОЙ" за свои права нужно бороться!
Спасибо Navigobear за помощь
quote:
Originally posted by Navigobear:
На собрание можно вынести предложения, и проголосовать за них. Быть может в минимальной степени их обсудить.
Разработать эти предложения на собрании не получится.Да и само собрание хоть как-то легальным вряд ли удастся сделать. Слишком у нас чехарда с квартирами большая.
Но начинать с чего-то надо. Знать бы еще с чего...
Надо жилищный кодекс почитать, по нему точно не помню но кажется нужно 60% собственников жилья, чтобы собрание было легитимным, причем % считается не по числу проживающих, а по кол-ву кв.м. собственников. Можно и ТСЖ организовать, но без представителей УК Альянс. ТСЖ во главе с Вахмяниным это тоже самое будет
quote:
Originally posted by kwsa:
много раз в письменной и устной форме требовала от УК документ, на основании которого они взимают плату с жильцов за услуги консьержей, а также полный перечень их трудовых обязанностей...ни один ни другой документ не могут предоставить...письменно ни на что не отвечают...просто игноририруют
Берете все заявления и в прокуратуру жалобу направьте на отсутствие ответа с просьбой привлечь к установленной законом ответственности.
п.с. кворум на собрании должен быть 50% от кол-ва кв.метров.
Согласна, что много идет и от "головы", т.е. УК и Альянса.
Слышала про Парковый-2, там умудрились создать ТСЖ (дом сдан весной, мае кажется, этого года). Наняли УК, те подсчитали недоделки застройщика на миллион с лишним. Пытаются что-то сделать. А у нас так и не понятна ситуация с ремонтом фасада, косметикой внутри, входная группа течет.
Мы с вами так и не знаем за чей счет сделана будет детская площадка, стоянка. нужно требовать раскрытия информации по УК, что ими собрано, куда потрачено, какие договора существуют по обслуживанию нашего дома, какова экономия или есть долги. Есть ли план у УК на следующий год?
quote:
Originally posted by Рома Зверь:
Сегодня жаловаться на Вашу УК по телевидению будем, конкретно на Вахмянина В.С.
quote:
Originally posted by Елена30:
Где показывать будут? Интересно посмотреть.
Сюжет будут показывать по ГТРК "Удмуртия" в программе "Вести Удмуртии"
в пнд 31 октября либо в 16-30, либо в 20-30
quote:
Originally posted by Navigobear:
На собрание можно вынести предложения, и проголосовать за них. Быть может в минимальной степени их обсудить.
Разработать эти предложения на собрании не получится.Да и само собрание хоть как-то легальным вряд ли удастся сделать. Слишком у нас чехарда с квартирами большая.
Но начинать с чего-то надо. Знать бы еще с чего...
Тут недавно узнал, (от юриста, который в сюжете тоже снимался) что инициативная группа из 6-го подъезда хочет организовать в Вашем доме ТСЖ. Более подробной информации у меня нет.
по организации стоянки ... написала против, потому как понимаю что это по идее Вахмянина "раздать стоянку поквартирно"....написала в комментариях внизу, что только за разметку стоянки
Частично можно перенести в этот треугольник с елкой и к 6-ому подъезду один аттракцион.
quote:
Originally posted by Елена30:
По поводу стоянки также не понятно, наверное комментарий подпишем свой, что только за разметку. Места раздавать - это бред.
quote:
Originally posted by Rusbear:
Это не бред - это порядок.
Но т.к. мы этим заниматься не будем (россияне народ ленивый и к порядку не склонный), то придется использовать то что есть, по принципу "кто вперед - того и тапки", а остальным парковаться на тротуарах и детской площадке, если не огородят.
quote:
Originally posted by Rusbear:
Это не бред - это порядок.
quote:
Originally posted by U-la-la!:
Ну можно организовать платную парковку при соблюдении целого ряда условий.........
А как же милая нашим сердцам халява?
Попробую несколько пояснить свою мысль. Не то чтобы мне очень горько быть неправильно понятым, но предпочитаю если и не быть понятым правильно, то хотя бы постараться сделать все для этого.
На мой взгляд, гораздо удобнее подъезжая к дому, знать куда поставить машину, и быть спокойным, что это место не занято.
Чем судорожно искать, куда бы воткнуться, приехав слишком поздно. Именно это удобство и предсказуемость я и назвал порядком.
Разумеется на нынешней стоянке на 40 машин (куда легко влезет 60, если их ставить аккуратно) разместить всех желающих не получится. Но все желающие все равно где-то встанут. Это уже некоторый беспорядок. Часть предпочтет ставить на охраняемых платных стоянках или найдет другие варианты. Но основная масса поставит машины все равно около дома. И, к сожалению, часто не слишком удачно. Даже летом занимают тротуары, зимой это было вообще само собой разумеющимся.
Вот это, в моем понимании, не порядок.
И именно это "все равно" и не стимулирует наведение порядка.
С другой стороны положенных по закону (да и сидящих в генах) равенства и братства (в смысле более или менее одинаковых мест стоянки) обеспечить не можем (и пытаться не будем), значит единственный выход свободное занятие мест. Равенства нет все равно, потому как приезжающие рано имеют приоритет, но хоть видимость какая то (и законность тоже) соблюдается.
Мест для организации близкой стоянки практически нет (а хорошо бы было недостроенный пристрой засыпать нафиг и там стоянку сделать ), дальше будет только хуже. Быть может в дальней перспективе что-то замаячит...
2. По стоянке, я так понял что за разметку, но без распределения все единогласно.
3. По ограждению и собранию согласен, но не представляю как. Если без поддержки УК, деньги придется собирать самим, и судя по прошлому собранию, с 10-20% квартир дома в лучшем случае.
Для продуктивного решения вопроса, перед собранием минимум нужно узнать цену и сроки. О том что ограждение детской площадки нужно, вроде как в прошлый раз высказались все и определенно.
2. Вторым по значимости я бы оградил тротуары во дворе, которые соседствуют с проезжей частью. Но тут сплошной будет неудобен, поэтому столбики.
3. Дальше уже эстетство, но под шумок...
Если огораживать стоянку со сторону песочницы, то надо от нее (стоянки) пару метров отступить... Там по идее вообще тротуар неплохо бы иметь, как и продлить тротуар от 6-й секции вдоль бордюра до стоянки, а то сейчас пешком по тротуару из двора просто не выйти (не пугаться, это я мечтаю ).
Хотя тут ограда больше декоративная, да чтоб мячик под машины не укатывался...
А больше вроде и негде... С восточной стороны дома дикое поле, но набегов печенегов оттуда пока нет... не знаю, нужно ли там что-то огораживать...
Все ИМХО, разумеется.
Я за ограждение двумя руками центрального газона с детской площадкой, внутри двора вдоль тротуаров. Остальное как получится. Похожу еще сегодня вечером, прикину.
а бронирование мест на стоянке бред полный. есть люди кто на зиму в гараж машину загоняет, их место по пол года пустовать будет, но занимать нельзя? а если друзья в гости приехали, пол стоянки свободно но поставить никуда нельзя...
quote:
я вот только не пойму, тьфутьфунедайбог, в случае чего пожарные машины во двор как раз по этим ограждениям и поедут? по дороге во дворе они не смогут.
Я конечно понимаю, что немного его разозлил, в связи с освещением событий по телевидению, но это не повод для директора УК на людей бросаться...
Всем советую без свидетелей, по одиночке к Вахмянину в гости не ходить
quote:
Originally posted by ЛучикСолнца:
Если установить теплосчетчик, ок 3500, если нет - ок. 5 000
ЛучикСолнца Вам просто повезло, а чтобы сейчас теплосчетчик поставить, нужно Вахмянина в кулачном бою победить
quote:
Если установить теплосчетчик, ок 3500, если нет - ок. 5 000
quote:
чтобы сейчас теплосчетчик поставить, нужно Вахмянина в кулачном бою победить
quote:нет, у нас с учетом электроэнергии.. ну может, 3 800. В летние месяцы без отопления вообще хорошо, около 2 600 было..
Originally posted by andrew_p:
Это, я так понимаю, без учета электроэнергии? А с ней сколько примерно выходит?
quote:
у нас с учетом электроэнергии.. ну может, 3 800. В летние месяцы без отопления вообще хорошо, около 2 600 было..
quote:
Originally posted by ЛучикСолнца:
У всех батареи хорошо топят? У нас так и холодно.. Дурдом какой-то..
quote:
Originally posted by andrew_p:
Спасибо. А меня пугали цифрами ~8000 р. за трешку.
quote:
Originally posted by Рома Зверь:
нужно Вахмянина в кулачном бою победить
.
quote:
Originally posted by Navigobear:
У нас только одна на полную мощность. Вроде нормально.
Остальные либо выключены, либо включены частично.
quote:
Originally posted by Navigobear:
Видимо да... Возможно воздух попал.
Если воздух в квартирной магистрали, то эта проблема легко просто решается, нужно во всех радиаторах, кран Маевского открутить и воздух выпустить, до тех пор пока вода не пойдет, потом соответственно кран обратно закрутить.
Но может быть проблема и в системе отопления, потому как при мне разговор был, что перепад давления на подаче и обратке в каком то из подъездов маленький и разобраться в чем дело слесаря ваши не могут. Вахмянин со слесарями каждое утро в вашем подвале эту проблему обсуждают. А в вашем доме система отопления, сам черт ногу сломит! Сам видел!
quote:
А в вашем доме система отопления, сам черт ногу сломит! Сам видел!
Прямо глаз "радует"! Разобраться совсем нет возможности?
quote:
будем ли мы дома днем,
ЗЫ: Всегда смешно становится, когда вижу объявление от УК: "Прошу всех собственников предоставить доступ к электрическим щитам в подъезде". Попробуй свой замок повесить - столько "вони" поднимется....
quote:
Originally posted by KAO:Прямо глаз "радует"!
Когда буду вашим председателем ТСЖ тогда и буду разбираться :-)
По просьбам жителей, выкладываю сюжет, снятый ВГТРК Удмуртия
<Борьба> за право на установку теплосчетчиков развернулась в ижевской новостройке
Взято с сайта http://izhevsk.rfn.ru/rnews.html?id=6216
После этого ролика теперь со мной УК Альянс в лице директора Вахмянина В.С. разговаривает так
http://www.youtube.com/watch?v=0Wk-c_XWk8o
quote:вы жилец дома? готовый председатель, инциативная группа тоже вроде сложилась.
Рома Зверь
quote:
Originally posted by eradic:
законодательство по теплосчетчикам, а именно по перерасчету в конце года не в пользу владельцев оных изменилось??? можно спокойно ставить???
Я так понимаю речь идет о "схема работы при практическом применении постановления N307)
с изменениями, внесёнными постановлением от 06.05.2011 г. N354"
Разобраться без юриста довольно сложно
Если хотите разобраться вот ссылка
http://izhcommunal.ru/publ/2-1-0-31
Но
Во первых УК Альянс про эти перерассчеты ничего не знает и напоминать им об этом не в пользу жильцов!
Во-вторых УК Альянс даже про отопление вспомогательных помещений (это значит платить по теплосчетчику плюс дополнительную сумму) не знает и это тоже в Вашу пользу
Пока не знает, ставить теплосчетчики советую, хоть у нас хоть у кого-нибудь других в вашем доме это очень выгодно, потому что тарифы на отопление завышены как миниум в 2 раза площади квартир большие и соответственно срок окупаемости небольшой!
quote:
Originally posted by eradic:
и второй вопрос - когда ТСЖ будем творить, с такими "Вахмяниными" борзыми точно ничего хорошего не будет =( вы жилец дома? готовый председатель, инциативная группа тоже вроде сложилась.
Если это предложение,я бы с радостью его принял, но к сожалению я пока не жилец дома по ул. Холмогорова 59
quote:
я пока не жилец дома по ул. Холмогорова 59
тогда фраза о председательстве просто фраза. Председатель должен быть из этого круга обреченных.
U-la-la! может вы что-то ответить сможете по изменениям в законодательстве по перерасчету тепла?
quote:
Originally posted by eradic:тогда фраза о председательстве просто фраза. Председатель должен быть из этого круга обреченных.
Всегда есть варианты, завтра пойду возьму иппотеку и куплю 1/10 долю квартиры в вашем доме и буду законным жильцом в вашем доме
quote:
1/10 долю квартиры
под таким ярким желанием трудно не предположить корыстный интерес))
quote:
к сожалению я пока не жилец дома по ул. Холмогорова 59
Извините, но с какой тогда целью вы так боретесь за наш дом?
quote:
Во первых УК Альянс про эти перерассчеты ничего не знает и напоминать им об этом не в пользу жильцов!
об этом они прекрасно знают и нас предупреждали при установке теплосчётчика.
quote:
Originally posted by Фарадей:
Извините, но с какой тогда целью вы так боретесь за наш дом?
об этом они прекрасно знают и нас предупреждали при установке теплосчётчика.[/QUOTE]
Ну если знают, то при той неразберихе, что творится в вашем доме с платежами, можно только Вам посочувствовать...
quote:
Originally posted by eradic:
U-la-la! может вы что-то ответить сможете по изменениям в законодательстве по перерасчету тепла?
вообще не понимаю собственников - платить столько за тепло при установленном общедомовом счетчике просто смешно....... или кому-то за летние месяцы деньги вернули?
quote:
в чем вопрос?
итак еще раз, читаем мы вас и слушаем, хотя вы наш сосед или тоже из сочувствующих? а вопрос в том, что изменилось ли законодательство по отношению к владельцам личных теплосчетчиков - 1, и
quote:что Вы имеете ввиду - это 2.
платить столько за тепло при установленном общедомовом счетчике просто смешно
и да - наивно думать, что счетчик в квартире избавляет от необходимости оплачивать тепло потребленное за пределами квартиры(помещения общего пользования и т.п.), поэтому опять же наивно думать что будут какие-то законодательные изменения освободящие владельцев квартирных счетчиков от доначислений.
quote:
наивно думать что будут какие-то законодательные изменения освободящие владельцев квартирных счетчиков от доначислений.
имеется ввиду, доначисления по итогам года - перерасход как поняла из более ранних разговоров.
quote:
оплачивать тепло по нормативам тогда как УК за тепло расплачивается по счетчику и получает профит за счет разницы
quote:
Originally posted by U-la-la!:
2. кто считает нормальным оплачивать тепло по нормативам тогда как УК за тепло расплачивается по счетчику и получает профит за счет разницы?
Но ведь это сложившаяся практика по ВСЕМУ ГОРОДУ ИЖЕВСК ! за небольшим исключением
quote:
Originally posted by U-la-la!:
Честное начисление по общедомовому счетчику влечет ненужность квартирного.
Абсолютно согласен! Даже можем примеры привести:
Есть относительно новые дома на ул. Нижней и на ул. 7-я Подлесная, там тоже горизонтальная разводка отопления в квартирах, к-ая тоже позволяет установить квартирный теплосчетчик, НО
в этих домах организовано ТСЖ и платят они за отопление
-В доме по ул. Нижняя - 8,8 руб. за кв. м!
-В доме по ул. 7-я Подлесная - 10 руб. за кв. м, плюс ко всему за счет оставшейся экономии (!) по статье отопление, ТСЖ делает скидку при оплате за гор. воду. Жильцы там платят 45 руб. за м3, а не 75 руб. за м3 как во всем городе!
И конечно, когда мы узнали про эти тарифы, мы поняли, что нет смысла (экономической целесообразности) предлагать жильцам установку квартирных теплосчетчиков!
А как дела обстоят дела в доме по ул. Холмогорова 59, небольшой пример:
один жилец сам работник прокуратуры, на вопрос а почему не стали жаловаться на свою УК по вопросу высоких тарифов на отопление, ну вроде того что Вам же проще это дело организовать, ну я работаю не в том районе, не хочу связываться - я теплосчетчик поставил и успокоился!
quote:
Originally posted by eradic:
как исправить эту не справедливость? в прокуратуру? мы теперь все вопросы через них решать будем?)))
Вариант N 1 Смена УК
Вариант N 2 Организация ТСЖ
что т цифр не так много, но сообразить не могу
quote:
Originally posted by Рома Зверь:
Вариант N 1 Смена УК
Вариант N 2 Организация ТСЖ
Кроме того - было бы желание, а сменить УК сейчас намного легче, т.к. нынешняя УК не избиралась на общем собрании собственников, то ее послать можно просто заключив новый договор управления с другой УК на основании решения общего собрания.
quote:
Originally posted by kwsa:
я вот только понять не могу устройства всего этого отопления.
предполагаю:
на каждый подъезд получается стоит счетчик по отоплению...в подъезде у кого то стоит счетчик квартирный, а у кого то не стоит. в любом случае по общеподъездному счетчику за год получается экономия...как тогда сделать перерасчет по экономии у кого нет счетчиков квартирных и выставить счет тем у кого стоит квартирный счетчик за отопление общих помещений (подъезда, подвала)что т цифр не так много, но сообразить не могу
Это расписано в технологии расчетов. вроде выше ссылку приводили. Но можно и так поискать.
На самом деле там расчет весьма сложный. Логичный, по своему, но не элементарный.
Почти год назад, когда я с этим разбирался, при наличии в доме индивидуальных приборов учета тепла, те кто платит по норме (т.е. без счетчиков) вообще не имели права на перерасчет по итогам года. вся экономия распределялась только между владельцами счетчиков, пропорционально площади.
По идее логично, по факту бред. Поэтому УК совершенно не выгодно даже в организационном плане как-то учитывать немногочисленных владельцев счетчиков. И жильцам это тоже в общем-то не выгодно.
А вот когда счетчиков станет много, тут возможны варианты. И как раз вышеуказанный перестает быть бредом и становится вполне логичным: есть некоторая рассчитанная норма (разумеется с запасом на холода и то, что батареи всегда на максимуме), хочешь - плати по норме, хочешь сэкономить - ставь счетчик. УК при этом лишится пары миллионов халявного дохода в год, а жильцы получат выбор.
Но наиболее оптимальным является, конечно, нормальный учет тепла домом, и распределение пропорционально площади. По факту даже моржи сильно на счетчиках не сэкономят и, почти наверняка, не окупят его установку.
Беда в том, что в силу объективно/субъективных причин получается проще потратить 15-20 тыс с квартиры на счетчик, чем организоваться и получить тот же эффект, но совершенно бесплатно
quote:
Originally posted by Navigobear:
Почти год назад, когда я с этим разбирался, при наличии в доме индивидуальных приборов учета тепла, те кто платит по норме (т.е. без счетчиков) вообще не имели права на перерасчет по итогам года. вся экономия распределялась только между владельцами счетчиков, пропорционально площади.
quote:
заключив новый договор управления с другой УК на основании решения общего собрания.
quote:
вы в доме по ул. Холмогорова 59 проживаете?
quote:
Originally posted by Рома Зверь:
проживаете?
quote:
Originally posted by Рома Зверь:
то Ваш личный выбор какой - установка квартирного теплосчетчика или вариант N3 - через компетентные органы обязать УК сделать перерасчет?
quote:
Originally posted by eradic:
общее собрание это сколько % населения у нас незаселенных куча.
quote:
Originally posted by U-la-la!:
совсем нет - экономия распределяется на всех.
Я ориентировался на это http://izhcommunal.ru/publ/2-1-0-31#f1
Может я и ошибся.
Но как я понял, при наличии, кроме общедомового счетчика, индивидуальных приборов учета, перерасчет касается только их.
quote:
мой выбор такой - за других бегать бесплатно не буду.
quote:
Originally posted by U-la-la!:
мой выбор такой - за других бегать бесплатно не буду.
Я конечно понимаю, что это не допрос, но на наш вопрос вы не ответили:
вопрос был про Ваш личный выбор, а не про других
Мне очень интересно:
Вы лично как поступите со своей квартирой и своей платежкой: будете жалобу в прокуратуру писать или поставите квартирный теплосчетчик?
Это не навязывание своих услуг, просто интерес, как поступит профессиональный юрист, у которого наверняка есть возможности и опыт?
quote:
Originally posted by eradic:
рабочий выбор, а в ТСЖ пойдете?
quote:
Originally posted by Рома Зверь:
Мне очень интересно:
Вы лично как поступите со своей квартирой и своей платежкой: будете жалобу в прокуратуру писать или поставите квартирный теплосчетчик?
Это не навязывание своих услуг, просто интерес, как поступит профессиональный юрист, у которого наверняка есть возможности и опыт
quote:
Originally posted by samuraii:
P/S/: по моему из УК - Вест Снаб - подходящий вариант. Им наш дом наверно интересен. Т.к. он новый. Я конечно могу ошибаться..
лично у меня претензия к УК - неправильная оплата за тепло и дебильная домофонная контора меняющая домофоны раз в несколько лет за счет жильцов.
Объем работ представляю слабо, но так или иначе он есть. Значит д.б. оплата. Бегать по квартирам собирать - не вариант. Значит надо ТСЖ. Но чтоб организовать ТСЖ такой человек уже должен быть... как-то так.
К УК Альянс отношение, конечно, не слишком позитивное, конкретных претензий именно по дому нет.
quote:
Originally posted by samuraii:
1.На прошлой неделе (информация не проверенная), был сдан рядом стоящий одноподъездный дом (43 наверно). Так вот, СК Альянс, этот дом хотят отдать на обслуживание УК "Вест Снаб", т.к. много нареканий на Вахмянина... Видимо не повезло нам.
Маловероятно, СК Альянс для того и создала УК Альянс, чтобы деньги не уходили, потому любой новый дом
то лакомый кусочек для каждой УК. Деньги в дом ближайшие 8-10 лет вкладывать не надо, только поддерживать порядок и получать за это немалые деньги! Работаю в этой сфере и точно знаю за каждый новый дом идет настоящая война между УК!
Если бы СК Альянс не устраивал Вахмянин, его сменили бы и все...
quote:
Originally posted by samuraii:
Есть список претензий именно к УК "Альянс"? Давайте его составим! Может он и не большой будет....
Даже я не проживающий в вашем доме, из разговоров с Вашими жильцами, понял: Полная неразбериха с платежами за квартплату (Повышенный тариф за отопление, с некоторых берут деньги за неотапливаемую лоджию, с некоторых берут деньги по тарифу при введенном в эксплуатацию теплосчетчике, неправильные расчеты за воду и т.д. и т.п.)
quote:
Originally posted by samuraii:
Если нужен кворум и большинство голосов
quote:Повторюсь, любой новый дом
Originally posted by samuraii:
P/S/: по моему из УК - Вест Снаб - подходящий вариант. Им наш дом наверно интересен. Т.к. он новый. Я конечно могу ошибаться..
[QУОТЕ][Б]Есть способ проще но конечно дороже, запрос в Регпалату, и Вам предоставят информацию по собственникам. Запрос на 1 кв. стоит 200 руб. 200х240= 48 000 руб. Если предположить, что половина жильцов уже живет и половину можно обойти опросить, то нужно условно 25 000 руб.[/Б][/QУОТЕ]
Так этот способ намного сложнее и дороже, чем просто договарится с одни человеком - Муфтаховым....
quote:
Originally posted by Васильковая:
Есть ли смысл, так сказать, единолично обращаться?
quote:
Originally posted by dipolya:
U-la-la!, вот не пойму, а почему вы не можете составить жалобу, почему надо единолично, почему надо только "в надзорном порядке УК заставлю считать правильно только для себя.". Скажите сколько это будет стоить, если вы бесплатно не работаете? В одном доме-то живем.
Мне разве надо бегать и проверять сделала ли УК перерасчет для 10й(тупо пример) квартиры или нет???я ничего брать не буду - кому надо, сами обратятся и проконсультируются, а кому не надо так и будут сидеть обманутыми и стонать на кухнях\форумах о тяжелой жизни.
quote:
Originally posted by sharov_artem:
U-la-la!, а вы можете сюда выложить пример такой жалобы? ну или в п.м...
плюсую
Но тоже заметил, в субботу стоял у третьего подъезда голубоватый Гетц а647ао, в воскресение там же вишневый Ниссан (издалека не видать какой) прописался.
quote:
просто заказывайте воду в бутылях!
тогда существует постоянная привязка к этим самым бутылям и их носителям.
По делу - кто-то все же в курсе о составе воды??
quote:
Originally posted by eradic:
кто уж изучал состав воды в нашем доме - она жесткая/мягка? по железу - много, мало? с фильтрами бы определиться.
Или может кто знает как это выяснить бытовым способом.
Набираете 1,5 л бутыль воды и везете в контору, н.п.
http://www.h2o-ntv.ru/
Все про состав расскажут и фильтры тоже порекомендуют
Насколько помню, анализ стоил 500 руб.
quote:
Originally posted by dipolya:
Тоже не видела. Позвонила в Удмуртскую энергосбытовую, цена 433 руб, в электросети ижевские 300 руб. Сказали, что зависит от того кто из них нам их изначально программировал. Все работы делаются на месте. Кстати, так поняла, что переход на один тариф-это тоже перепрограммирование.
Откуда наша любимая УК берет такие цены?
Гм. Он же показывает общее показание... Наверное перепрограммирование, если сделатьь так, чтобы он только одну цифру и показывал...
А цены вполне вменяемые в общем-то... Относительно 433 рубля, конечно.
quote:
Originally posted by samuraii:
Стоимость эта составляет 470 руб.! (и она автоматически будет выставляться в квитанциях).
quote:
Originally posted by samuraii:
Уважаемые соседи, все ли видели объявление в подъездах о перепрограмировании счетчиков в связи с НЕ переводом времени?
Обратили внимание на стоимость которую выставляет Альянс за эту услугу?
Стоимость эта составляет 470 руб.! (и она автоматически будет выставляться в квитанциях). Во первых а надо мне это???? Во вторых, почему меня никто не спросил, хочу ли я этого? В третьих, насколько я понимаю, разницы нет с 22 до 6 часов или 23 до 7 часов - ночная зона суток... Может я чего то не понимаю, конечно. Если так пож-ста поставьте на путь истинный.
По несколько тысяч в год каждая квартира за отопление переплачивает, а тут из-за каких-то 470 руб. шум подняли! Обидно, что жителей не спросили, так это принцип работы УК Альянс!
То ли еще будет, могу предположить следующее: систему "умный дом" (чтобы дистанционно показания снимать с электро-, тепло- и водосчетчиков) Вахмянин хочет организовать. Так вот стоимость этой системы около 300 т.р., думаете за чей счет она монтироваться будет? К тому же водосчетчики в вашем доме стоят обычные без импульсного выхода, потребуется их замена, угадайте кто будет оплачивать этот банкет?
quote:
Originally posted by Rusbear:
Может сначала на двери подъезда повесить?
Елка во дворе вроде была... Но маленькая-я...
quote:
Originally posted by Tanusha555:
Вот и пришла расчеточка с заветными 470 руб за перепрограммирование счетчика. В бухгалтерию позвонили, они сказали что возможно еще и сделают перерасчет, вот только не верится что-то.
Еще у меня такой вопрос, сегодня в бухгалтерии сказали что у них нет показателей наших счетчиков по воде, типа им не передали, и вот меня интересует очень, а зачем я каждый месяц их (показания) несу консьержке? Она что ли просто выбрасывает все эти показания, причем у нее ведь там все квартиры подъезда, как у остальных с этим дела? Мы из 4-го подъезда, интересует ситуация как в нашем так и во всех остальных подъездах. Поделитесь пожалуйста...
Наши показания в этом месяце тоже не учли... И тоже 4й подъезд. Причём, мы вообще дважды данные подавали.
Бабуля, дежурившая 25 ноября , весь день где-то разгуливала. Может быть, поэтому как то- "кривенько" в этом месяце всё прошло.
раньше все данные были в платёжках.
quote:
Зачем и кому я плачу почти 1000р. ежемесячно?!
1. Деньги за перепрограммирование включили в платежку?
Это незаконно.
Сколько кстати? У энергетиков эта услуга стоит 390р., 433р.
http://www.udmesk.ru/upload/documents/price_%20izhevsk.pdf
Пишите жалобу в прокуратуру Октябрьского района о том, что УК самовольно ввела новую строку в платежку без решения общего собрания с просьбой обязать УК произвести перерасчет и привлечь ее к установленной законом ответственности.
Если цена перепрограммирования для вас завышена по сравнению с тарифом установленным энергетиками, то в заявлении это так же указать.
как это надо было сделать - УК могла списать эти деньги из статьи содержания без ввода доп.строки.
как должно считаться - или исходя из показаний общедомового прибора учета с ежемесячной корректировкой или из расчета показаний в прошлом году, либо норматива с последующим перерасчетом переплаты.
как делается?
делается тупо - УК Альянс ввела свой норматив, который в 3 раза выше норматива установленного городом - 20р. с кв.м.
По нормативу мы платили бы вот столько:
http://www.fstrf.ru/calc-jkh
Норматив: 0,008 Гкал / м²
Тариф: 1 113,45 руб / Гкал
или в рублях мы бы платили 8,9076р. с кв.м. площади - почти в 3 раза меньше.
НО!!! и этот норматив фактически завышен и после перерасчета по итогам года должно получаться еще меньше.
Опять же в доме установлен счетчик тепла - т.е. летом у нас нет тепла и соответственно не должно быть сбора денег за это самое тепло, т.к. Альянс никому их дальше не платит.
заявление в прокуратуру\ФАС с просьбой проверить законность установки УК своего норматива потребления тепла и порядка оплаты при установленном общедомовом приборе учета вопреки всем требованиям законодательства и правилам предоставления коммунальных услуг с просьбой обязать УК произвести перерасчет и привлечь ее к ответственности. Так же вписать в заявление о том, что УК незаконно взымает плату за тепло летом, при установленном общедомовом приборе учета.
- отправить можно через инет форму на их сайте, с приложением ссылки на вашу платежку.
Вот такие тарифы установлены у нас в городе, других быть не может:
1.2.2. Тариф, дифференцированный по двум зонам суток:
- Пиковая зона
руб/кВт.ч
1,89
- Ночная зона
руб/кВт.ч
0,91
Если ваши тарифы в платежках отличаются, то пишите жалобу в ФАС/Прокуратуру о том, что у нас установлены такие-то тарифы, однако УК незаконно пересмотрела эти тарифы в сторону увеличения и теперь выставляет счета по таким-то тарифам. В конце просите обязать УК сделать перерасчет и привлечь ее к ответственности.
quote:
Originally posted by U-la-la!:
U-la-la!
quote:
Originally posted by Моря4ка:
Собственники на общем собрании могут принять решение об оплате за теплоснабжение исходя из фактически потребленного объема тепловой энергии в гигакалориях с оплатой тепла только в те месяцы, когда отполение включено. Управляющая компания обязана подчиниться этому решению и обеспечить его техническое исполнение
quote:
Originally posted by Navigobear:
У нас отдельно опломбировали, уже после заезда...
из ук специалиста вызывали? или сами? за чей счет?
Примерная форма "платежки" за коммунальные услуги и содержание (ремонт) жилого помещения.
Правительством РФ были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
В целях их реализации разработана примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг. Приведены рекомендации по ее заполнению.
Напомним, что согласно Правилам платежный документ должен иметь ряд обязательных реквизитов.
Так, указываются почтовый адрес помещения, наименование или ФИО плательщика-его собственника (нанимателя), сведения об исполнителе услуг (банковские реквизиты, телефон, сайт и пр.), расчетный период, тарифы, льготы (субсидии). Кроме того, приводятся объемы услуг, предоставленных потребителю и на общедомовые нужды, расчет платы за каждую из них. Отмечаются сведения о перерасчете (доначисление или уменьшение) с указанием оснований. Учитываются задолженность и рассрочка платежа (при наличии).
В платежном документе рекомендуется указывать уведомительную и справочную информацию, которая должна доводиться до потребителей.
Он предоставляется на бумажном носителе или по согласованию сторон другими способами (например, через терминал, электронную почту).
Приказ вступает в силу одновременно с вышеуказанными Правилами.
Зарегистрировано в Минюсте РФ 16 ноября 2011 г. Регистрационный N 22321.
quote:
Originally posted by samuraii:
- Отопление(откуда такой тариф - 20 руб/м.кв?????)
quote:
Originally posted by samuraii:
- Содержание текущего жилья (на что эти суммы тратятся!?!?!?! Дом то новый!)
quote:
Originally posted by samuraii:
- Крайне мне не нравиться оплата за перепрограмирование - 470 руб.!!!
quote:
Originally posted by samuraii:
Предлагаю не платить по этой статье никому, пока не будет объяснений по данному поводу.... сам подход управляющей компании драконит!
А еще лучше сменить УК.
quote:
к сути завышенных платежей за тепло, эл-во форма платежки что-то может добавить
quote:
Предлагаю не платить по этой статье никому, пока не будет объяснений по данному поводу
quote:
сам подход управляющей компании драконит!
quote:
А еще лучше сменить УК.
Вообще методы работы нашей УК наводят на две мысли- либо там все "как в танке", и они просто не врубаются какие могут быть последствия.
Либо, что скорее всего, они прекрасно понимают,что как только дом заселят по-максимуму им придётся идти лесом. Поэтому они сейчас в наглую стараются натырить по-максимуму....
Федеральный закон от 06.12.2011 N 403-ФЗ
"О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях"
Установлена административная ответственность за сокрытие информации управляющими домами, а также за нарушение правил присоединения к электросетям и другим коммунальным сетям
Нарушение требований законодательства о раскрытии информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (нарушение порядка, способов, сроков раскрытия информации либо ее раскрытие не в полном объеме или предоставление недостоверной информации), влечет наложение штрафа на должностных лиц в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей, на юридических лиц и индивидуальных предпринимателей - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей. За повторное нарушение указанных требований должностное лицо может быть дисквалифицировано на срок от одного года до трех лет.
За нарушение правил технологического присоединения к электрическим сетям, правил подключения к системам теплоснабжения либо правил подключения к системам водоснабжения и водоотведения (несоответствии предлагаемых потребителю технических условий установленным правилам, нарушение сроков представления потребителю проекта договора или технических условий, необоснованный отказ в заключении договора, если эти нарушения не содержат признаков нарушения антимонопольного законодательства) установлен штраф, налагаемый на должностных лиц в размере от десяти тысяч до сорока тысяч рублей, на юридических лиц в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей. За повторное в течение года нарушение указанных правил размер штрафа увеличен - на должностных лиц он может налагаться в размере от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей, на юридических лиц - в размере от шестисот тысяч до одного миллиона рублей.
Дела о нарушении правил раскрытия информации управляющими домами рассматривают органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда (органы исполнительной власти субъектов РФ должны осуществлять этот контроль в порядке, установленном Минрегионом РФ), а дела о повторных аналогичных правонарушениях - судьи. Дела о нарушении правил подключения к коммунальным сетям рассматривают антимонопольные органы.
quote:
Originally posted by samuraii:
подскажите, а свой сантехник может поставить счетчик на отопление?
quote:
Originally posted by CS ***:
А кто такую елку огромную придумал? По моему полный бред!
quote:
Originally posted by Елена30:
необходим пакет проектных документов, согласованных с УК, и наверняка лицензия на данный вид услуг. Если у вашего сантехника это имеется, то теоретически возможно, а практически сложновато. Владислав (Рома Зверь) тут уже писал как сейчас обстоят дела с подписанием проектов УК. И в подъзде, обратите внимание над окошком у консъержей висит объявление, почитайте его. А так, нам ставил Владислав, все сделал хорошо и в срок.
Спасибо, за теплый отзыв о нашей работе!
Даже после скандала с УК мы поставили теплосчетчики в 5-ти квартирах и все их УК Альянс принял в эксплуатацию!
А каком объявлении идет речь? Об этом
http://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/004507/4507208.jpg
Вроде сам лично оборвал все
quote:
Originally posted by Рома Зверь:
А каком объявлении идет речь? Об этом
quote:у меня в 4 подьезде такая же херня была сам в итоге разобрался ,вся проблема в датчике регулировки давления он стоит после крана перед счётчиком если что могу помочь опыт уже есть теперь
Originally posted by samuraii:
жители третьего подъезда скажите, какое давление на ГВС и ХВС у вас в квартирах? У меня на 9 этаже всего 2-3 атмосферы!!!!
У всех ли вода бежит из кранов и душевых нормально?
У нас невозможно душ принять.... Хочу понять, это в моей квратире так или у всех.
Был сегодня в УК, разговаривал с Шамилем. Он сказал что разберется....
quote:
у меня в 4 подьезде такая же херня была сам в итоге разобрался ,вся проблема в датчике регулировки давления он стоит после крана перед счётчиком если что могу помочь опыт уже есть теперь [/QUOTE
это который отверткой большой регулируется снизу? (в виде винта) Я его крутил - толку мало.или я ошибаюсь... а давление у вас какое?
[QUOTE]Счетчик на отопление кто будет вам устанавливать?
Я как бы логику понимаю - на 5 минут, и вроде как не считается... Считается! Мешает всегда. Надо внутри вырабатывать табу: на тротуар нельзя! Никогда! Ни на сколько! Совсем нельзя!
Ну а пешеходам вырабатывать рефлекс: увидел водителя - подойди, попроси не ставить на тротуар.
Яйца не стоит. Помимо прочего это вызывает агрессию и не способствует достижению нужного результата. Для начала (при невозможности личного контакта) стоит повесить объявление на видном месте (дверь подъезда или у консьержки), потом переходить к адресным объявлениям... Думаю большинству этого хватит...
Гм. к 9-ти вечера Лексус уехал. Но на его место взгромоздился Форд Фокус м503ук. Правда небольшой проход оставил.
С восточной стороны Тойота р223ра тоже покусилась на тротуар. В общем-то не мешает, но она вполне могла встать на полметра восточнее и тротуар бы не занимала и стояла бы там же и так же.
Уважаемый автовладелец!
Просьба НЕ ставить автомобиль на тротуар чтобы не затруднять проход пешеходов.
Напоминаем, что в соответствии со ст. 15.12 (часть 2)КОАП РФ "Движение по велосипедным или пешеходным дорожкам либо тротуарам в нарушение Правил дорожного движения - влечет наложение административного штрафа в размере двух тысяч рублей.", а также пункт 9.9 ПДД гласит: "Запрещается движение транспортных средств по разделительным полосам и обочинам, тротуарам и пешеходным дорожкам". Давайте уважать друг друга!
Предлагаю повесить объявления на подъезды и распечатать маленькие для особо одаренных. Ведь не составит большого труда взять их с собой при выходе на улицу и когда видите такого "припаркованного" - положите записку ему под дворник. Я думаю результат должен быть.
quote:
насколько я понимаю, в расчетке как минимум должны быть показания счетчиков за период начисления (01.12. - ,,,,,; 31.12. - ,,,,).
Лично меня ОЧЕНЬ не устраивает три статьи в платежке это:
- Отопление(откуда такой тариф - 20 руб/м.кв?????)
- Содержание текущего жилья (на что эти суммы тратятся!?!?!?! Дом то новый!)
- Крайне мне не нравиться оплата за перепрограмирование - 470 руб.!!!
никто ко мне не приходил, ничего не делал, даже не предупредили и вообще с какого это я перепуга доллжен оплачивать это и почему именно 470 руб.!
Предлагаю не платить по этой статье никому, пока не будет объяснений по данному поводу.... сам подход управляющей компании драконит!
+100
"порадовали" соседи, которые после своих феерверков оставили весь мусор во дворе хотя до мус.баков 30 метров.
quote:
Originally posted by samuraii:
У меня ребенок родился!
И не по теме: Товарищи соседи! когда ставите свои машины у подъездов на тротуарах, или перегораживаете своими авто съезды для детских колясок - ВСПОМНИТЕ, ЧТО И У ВАС ЕСТЬ ИЛИ БУДУТ ДЕТИ!!! ПОДУМАЙТЕ, ЧТО ИЗ ЗА ТАКОЙ МЕЛОЧИ КТО ТО БУДЕТ МУЧИТЬСЯ И ТАЩИТЬ НА СЕБЕ КОЛЯСКИ С ДЕТЬМИ!!! ЭТО НЕРВЫ И ЗДОРОВЬЕ ВАШИХ СОСЕДЕЙ! Вспомните про это, когда будете парковаться на тротуаре!!!! Удивляет, что места то есть на стоянке, ан нет нужно поставить на тротуаре у подъезда, и не думать о других.... С Уважением.
quote:
Originally posted by samuraii:
Предлагаю составить заявление в роспотребнадзор, администрацию Окт.района и в прокуратуру (может хотя не по назначению). И это письмо подписать жильцами! (кто захочет конечно...). НАдо собирать собрание вообще...
quote:
батареи даже назвать теплыми нельзя, они просто "никакие"
quote:
Originally posted by Васильковая:
у нас полотенцесущитель вообще холодный несколько дней.
Так горячей воды третий день нет. Конечно холодный будет.
А батареи у нас выключены, поэтому вопрос обошел нас стороной.
quote:
Originally posted by :
Вспомните про это, когда будете парковаться на тротуаре!!!
quote:
Originally posted by svetlanaiz:
Скажите,а в 3-м подъезде такая же котовасия с водой -слабый напор, долго пробегает "горячая" вода и т. д. Что-то страшновато уже переезжать.... Если все так же, то давайте будем действовать!
В 5-й секции проблем с долгим протеканием горячей воды нет. Она циркулирует постоянно (полотенцесушитель горячий, обжечься можно) и протекание только от стояка до крана...
quote:
Originally posted by Rusbear:
Во-первых не ТСЖ, а УК Альянс.
Просто так много разговоров было про создание ТСЖ, что люди думают что ТСЖ уже создано :-)
quote:
Originally posted by женка1:
обещали заменить УК Альянс, но кормят завтраками!, куда идти дальше?
А кто кому обещал?
, но она все не унималась.quote:
Просто не надо парковаться на тротуарах. В принципе. Никогда. Ни на сколько секунд. Нет. Нельзя.
quote:
Originally posted by Васильковая:
я,конечно, сама водитель с имеющимся в распоряжении авто, но парковаться на тротуарах не позволяла себе никогда- даже,когда привозила стрйматериалы во время ремонта.машина на проезжей части с "аварийкой"(дабы проинформировать других водителей).у подъезда,конечно, но не тротуаре.
А вдруг, в то время,пока водитель всего лишь разгружает материалы,припарковавшись на тротуаре,идёт по этому самому тротуару мама с ребёнком или я коляской. В одной руке- пакеты с продуктами, другой рукой -детё своё держишь. И вот вся эта честная компания должна выйти на проезжую часть,чтобы обойти машину. дорога не чищена- снег,лёд. Тут взрослому недолго упасть, а ребёнку и тем более не долго под колёса скатиться.
У меня, к сожалению, дважды была ситуация, когда водитель не реагировал на мою просьбу убрать авто.
Однажды, некоторое время ждала, когда припаркуется машина. причём,парковался он не на тротуаре, а "втисывался" между машинами вдоль тротуара между 5 и 6 секциями. Но я шла с маленьким ребёнком и санками.Ну никак не смогла переосилить себя и пройти мимо паркующейся машины-уж очень маленькое расстояние для прохода(тротуар). Я испугалась,что водитель может случайно стукнуть нас,прходящих мимо. А водителнь, в свою очередь, не счёл нужным приостановить свой манёвр на пару секунд и пропустить нас с ре.Так и стояли,ждали...
Второй раз, обратившись к водителю машины,припаркованной у подъезда на тротуаре, с просьбой убрать машину,получила "чёткий и ясный" ответ- "Я сейчас уеду.обойдите- вон сколько места".Я, опять же, была с ребёнком, обошла по дороге.
Мягко говоря, неприятно.
И уверена,что такие ситуации не единичны. В доме очень много молодых семей.
Итак зимой с ребёнком тяжело передвигаться, а тут ещё и дополнитлеьные препятсвия.
Про коляски вообще молчу- даже не представляю- как,умудряются протискиваться между припаркованными авто?! Иногда и для одного человека места маловато...
И еще вопрос, за отключение холодной воды, вы деньги куда платили и сколько?
quote:
Originally posted by Антанамасия:
Огородиться бы
quote:
Originally posted by Антанамасия:
Почему во дворе столько снега и наледи?
quote:
[B][/B]
А давайте вместе скооперируемся и надаем ?
Интересно, среди читателей/пользователей данной ветки собаковладельцы имеются?
Если да, ответьте, пожалуйста, Вы никогда не задумывались, что а) когда Ваша собачка делает нужное ей дело под окнами первого этажа, а Вы в это время разглядывайте занавески на верхних этажах, или просто глядите по сторонам, как ни в чем не бывало, что это может не нравится жителям первого этажа? б) что когда ребенок или взрослый приносит на подошве обуви собачьи испражнения, это, мягко говоря, не очень приянтно потом смывать, с) что дворнику, не знаю входит ли в его обязанности это убирать (на старом месте жительства у нас работала очень ответственная женщина-дворник, она все это убирала), придется убирать по весне все отходы жизнедеятельности Ваших любимых собачек?
А скоро весна, все скрытое под снегом вылезет наружу и мы опять будем лавировать в потоке мусора и собачьего дерьма. (мне просто непонятна психология людей, заводящих собак, ведь заводят собаку ДЛЯ СЕБЯ, а страдают от этого ДРУГИЕ!!! Неужели трудно убрать зимой, закопать летом, ведь убираем же мы за своими детьми, не брезгуя при этом!!! Или быть в стаде, так до последнего пунктика, типа, никто не убирает, так и я не буду?)
quote:
[B][/B]
(надеюсь, получится)
quote:
Originally posted by Alf33:
собаковладельцы имеются?
quote:
Originally posted by svetlanaiz:
никакой культуры поведения, мол.
quote:вот так надо выгружаться. Мы все ремонтировались не по месяцу, перезжали, выгружали все к подъезду и ставили машину на свободное место. Тратуар и место у подъезда не для парковки предназначены, как вы это понять не можете.
Originally posted by Васильковая:
машина на проезжей части с "аварийкой"(дабы проинформировать других водителей).у подъезда,конечно, но не тротуаре.
quote:
А по существу: мне это напоминает борьбу с ветрянными мельницами - одному расскажешь что это нарушение правил и создание неудобств для других, тут же находится другой на его место
- Предлагаю по каждому перечисленному вопросу выбрать ответственного из числа жильцов, который будет курировать это направление. (мы проходили это с детской площадкой, есть же результат!)
- Обязательное ведение протокола.
Следующим этапом предлагаю запланировать перечень мероприятий по смене УК.
Таким же образом. Собрание - утверждение направления движения - план мероприятий - выбор отвественных лиц - утверждение сроков.
Как то так.
quote:
Originally posted by samuraii:
Почему такие высоки
quote:
Originally posted by samuraii:
что будет предприниматься по их снижению.
Прокуратура Ленинского района провела проверку соблюдения законодательства при размещении рекламных конструкций в лифтовых кабинах многоквартирных домов, расположенных на территории Ленинского района.
В ходе проведения проверки установлено, что в лифтовых кабинах 77 многоквартирных домов района рекламными организациями по договору с управляющими компаниями и товариществами собственников жилья размещены рекламные конструкции. Вместе с тем, договоры заключены с нарушением Жилищного кодекса Российской Федерации и Федерального закона <О рекламе>, предусматривающих согласие собственников помещений в многоквартирном доме, полученного до заключения договора в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
По выявленным фактам руководителям ООО "УК <Кедр>, ООО УК <Ижтехсервис>, ООО УК <ЖРП-Мастер>, ООО <УЖК> Заречный, ООО УК <Родник>, председателям ТСЖ <Эдем>, ТСЖ <Родник>, ТСЖ <Гарант> прокуратурой внесены представления об устранении выявленных нарушений и привлечении виновных лиц к дисциплинарной ответственности.
Вопрос предоставления жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом и надлежащего качества находится на постоянном контроле прокуратуры района.
http://udmproc.ru/news?news=1302087174&tape=default
Кроме того они должны эти сведения в инете опубликовать для общего доступа.
quote:
а кто-нить написал в прокуратуру по этому поводу?
Один человек на моей памяти это сделал, а остальным так нравится платить.
Может ещё кто-нить со мной?
3. Управляющая организация обязана раскрывать следующую информацию:
а) общая информация об управляющей организации;
б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления);
в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
5. Управляющими организациями информация раскрывается путем:
а) опубликования на официальном сайте управляющей организации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (далее - сеть Интернет), или на официальном сайте органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в сети Интернет, или на официальном сайте органа местного самоуправления соответствующего муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность, в сети Интернет;
б) опубликования в официальных печатных средствах массовой информации, в которых публикуются акты органов местного самоуправления и которые распространяются в муниципальных образованиях, на территории которых управляющие организации осуществляют свою деятельность (далее - официальные печатные издания);
в) размещения на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации;
г) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде.
quote:Имеются. Место для выгула собак тоже имеется? Что-то ничего про это не сказано. Ну допустим, с твердыми отходами понятно, а писать где собаке? Тут какие правила?
Originally posted by Alf33:
А давайте вместе скооперируемся и надаем
Интересно, среди читателей/пользователей данной ветки собаковладельцы имеются?
Ну и одиночные собачники гуляют (пару раз видела, вставая на лай), видимо не спится :0.
quote:
Originally posted by Васильковая:
Эти нсчастные беспризорники тусят в основном за территорией двора. только однажды видела их на площадке- там не было вообще никого.
quote:
Место для выгула собак тоже имеется? Что-то ничего про это не сказано. Ну допустим, с твердыми отходами понятно, а писать где собаке? Тут какие правила?
С местом для выгула собак - это уже перебор... Вы о чем!!!? Мы детский городок то с ограждением установить не можем!!!!
1. Живем мы не на красной площади! Кругом стройки и много свободного места для выгула собак, и при желании можно отойти (увести свою собаку) с площадки где дети гуляют.
2. Хозяин который заводит домашнюю собыку крупнее пинчера, должен быть готов к трудностям и лишениям выгула своего питомца. Остальное - воспитание и культура поведения человека (хозяина собаки) в обществе! Даже в Европе не решена проблема мест выгула собак (есть конечно, но не везде)
3. По мне так, крупных собак нужно заводить в собственных домах, дачах. (лично мое мнение).
P/S/: я сам очень люблю собак.
quote:
каждое утро, как минимум, у мусорных баков стая тусуется.
Подтверждаю.
Тем не менее,всё вышесказанное изложено не столько ради защиты "нашей" стаи. просто действительно считаю, отсрел вопроса не решит- рядом огороды и стройка. Исчезнут эти пёсы- летом появятся новые -огородники заведут и бросят. посмотрите на собак, бегающих в нашем дворе- все подрощенные щенки.
Скорее всего, эта проблема будет нас сопровождать ещё долгое время.
Ещё раз повторюсь- забор поставим- ряд вопросов исчезнет.
quote:
"Но давайте тоже обеспечим нормальные условия и места для уборки этих отходов. Обявления про парковку же пишут, продумывают как оповещать людей о правилах поведения."
quote:
Originally posted by dipolya:
Обращалась к Вахмянину В.С. не раз по этому вопросу обещал либо отравить, либо сам как охотник с собакам разобраться. Вызывать соответствующие службы не хочет, т.к. за это надо платить.
Результат нулевой.
Капец, он что с обрезом по двору будет бегать?
Облагораживать и огораживать территорию надо и менять УК.
но ещё раз говорю- проблема не исчезнет. Есть вечно заполненные мусорные бачки,где так много вкусного
quote:
каждое утро, как минимум, у мусорных баков стая тусуется.
quote:
обещал либо отравить, либо сам как охотник с собаками разобраться.
quote:
. Что еще, кроме отстрела?
многие хозяева,в случае тяжелой болезни питомца находят способ облегчить страдания. И уж не путём отстрела.
ещё раз повторяю- вызовем службу по отстрелу- всё будет происходить на наших глазах. Плюс сад рядом, плюс школа. собаки явно не будут сидеть на месте и ждать мужика с карабином- разбегутся по всему околодку.ну и собачники вслед за ними.
quote:
по отчету 6 собак было усыплено.( так скажу)
Столько их примерно и было.
Можно назначить ответственного,который будет раз в месяц звонить в вышеупомянутую службу и делать заявку. Пусть другие работают. А не наша УК
Пора научиться брать на себя ответственность для решения насущных проблем.
Если госпоже Васильковой тема бродячих собак близка, почему не взяться за решение проблемы!
Если каждый житель нашего дома постарается лично сделать что то полезное в этом направление, думаю КПД будет!
С уважением.
quote:
Недели 2 назад видела как на стройке эти здоровые собаки загрызли маленькую собачку
quote:
Originally posted by Natusikkk:
пипец, проблему с собаками решать надо, а не обсуждать.
quote:
Originally posted by Natusikkk:
На сл. день вызвала спецов по отлову собак, пару дней их не видела... думала, что всё...(даже совесть мучать стала). Но нет... бегают, воют...сегодня вызвала опять. Заявку приняли.
Меня вчера сосед(а может строитель) из 3его подъезда 7й этажа на парковке зажал так, что не выехать было - я ему сигналку включал несколько раз, чтобы вышел и переставил авто. Так нет - в итоге он у себя отключил сигналку и бычьими глазами смотрел из окна чего я буду делать - так уродец авто и не переставил.
Если есть желающие, можно подойти пообщаться и нам.
quote:
На сл. день вызвала спецов по отлову собак, пару дней их не видела... думала, что всё...
quote:
В соседней ветке по дому 65 (они сменили УК Альянс на Вест-Снаб) пишут: "31 января в 19-00 собрание жильцов холмогорова 65 с представителями УК Вест-Снаб."
Если есть желающие, можно подойти пообщаться и нам.
А как это так оперативно жильцам дома номер 65 удалось сменить "Альянс". Товарищи! призываю вас опыта набираться! Видимо мы только такие юродивые что сделать ничего не можем (ЛЕНЬ!) с произволом-бездействием УК "Альянс". На старой квартире нас обслуживал Вест снаб. Не фонтан конечно, но по любому лучше чем Альянс. Это компания с положительной историей, своей базой и персооналом. Зачем нам выдумывать велосипед! Давайте попробуем отдаться (в хорошем смысле слова) профессионалам! Дело в том что на сегоднешний день УК Альянс это компания одного человека - Вахмянина! Нам не предоставляют отчет за прошлые периоды, нет отчетов по будующим периодам! Зачем нам быть заложниками этой ситуации? Или всех устраивает положение дел.... Я лично постараюсь подойти на собрание к 65 дому. Хоть задам вопрос Вест снабовцам - как нам быть, опыта наберусь.
Все вопросы текущей жизни - собаки, парковка, стоянка, детский городок и т.д. должы решаться ответственными лицами -УК, которой мы должны делать свои предложения (ну и во всем помогать конечно). ТАК ДАВАЙТЕ НАЧНЕМ С ГЛАВНОГО - ВЫБЕРЕМ ОТВЕТСТВЕННУЮ, ПРОФЕССИОЛНАЛЬНУЮ УПРАВЛЯЮЩУЮ КОМПАНИЮ!
quote:
Originally posted by samuraii:
65А как это так оперативно жильцам дома номер 65 удалось сменить "Альянс". Товарищи! призываю вас опыта набираться! Видимо мы только такие юродивые что сделать ничего не можем (ЛЕНЬ!) с произволом-бездействием УК "Альянс". На старой квартире нас обслуживал Вест снаб. Не фонтан конечно, но по любому лучше чем Альянс. Это компания с положительной историей, своей базой и персооналом. Зачем нам выдумывать велосипед! Давайте попробуем отдаться (в хорошем смысле слова) профессионалам! Дело в том что на сегоднешний день УК Альянс это компания одного человека - Вахмянина! Нам не предоставляют отчет за прошлые периоды, нет отчетов по будующим периодам! Зачем нам быть заложниками этой ситуации? Или всех устраивает положение дел.... Я лично постараюсь подойти на собрание к 65 дому. Хоть задам вопрос Вест снабовцам - как нам быть, опыта наберусь.
Все вопросы текущей жизни - собаки, парковка, стоянка, детский городок и т.д. должы решаться ответственными лицами -УК, которой мы должны делать свои предложения (ну и во всем помогать конечно). ТАК ДАВАЙТЕ НАЧНЕМ С ГЛАВНОГО - ВЫБЕРЕМ ОТВЕТСТВЕННУЮ, ПРОФЕССИОЛНАЛЬНУЮ УПРАВЛЯЮЩУЮ КОМПАНИЮ!
в старом доме тоже был Вест-снаб.Причём, застали момент перевода дома из под ЖРП в УК. Сразу могу предположить- попросят выбрать старшего по дому , ну или актив.
С этого,наверное , и надо начинать. Мне вообще кажется,что основная проблема- отсутсвие руководства. Нас,получается,много, и мы все по одному.
Давайте,хотя бы, организуемся по человеку с подъезда. Пока предварительно- на общественных началах, так сказать. Чтобы можно было организовать по-человечески всё. Собрание организуем по максимуму. вопросы подготовим,которые на собрании можно будет обсудить.
Не факт,что это и будет официальная активная группа-кто не захочет, тот может и отказаться. но хотя бы начать.
quote:
Давайте,хотя бы, организуемся по человеку с подъезда. Пока предварительно- на общественных началах, так сказать. Чтобы можно было организовать по-человечески всё. Собрание организуем по максимуму. вопросы подготовим,которые на собрании можно будет обсудить.
Видимо пришел момент принимать решение. Некогда, но ... Готов войти в инициативную группу. Я один из тех кто занимался детским городком. Могу взять часть обязанностей на себя по каким то направлениям. Живу в третьем подъезде. Алексей.
Давайте товарищи, присоеденяйтесь. Скоро лето. Надо наводить у нас порядок в доме и во дворе! Кроме нас никто ничего не сделает.
К сожалению не удалось с ним пообщаться, так как собрание длилось долго а жильцы егшо аккупировали, так что не подойти...
Мои предложения:
1.У них (Вест-снаб) есть сайт на котором ведется прием электронных заявок и предложений. Просмотр ЕЖЕДНЕВНЫЙ с обязателным реагированием (Альянсу и не снилось)! Думаю нужно написать им на него с предложениями и вопросами нашими. (если мы хотим с ними сотрудничать...). Просьба кому нибудь взять это на себя.
2. Предлагаю развесить в подъездах объявление с эл.адресом нашего форума. Будет лучше, если все жильцы будут участвовать в нем.
3. Я свяжусь с Вахмяниным и узнаю о судьбе достройки детского городка и перспективе ограждения. Осенью нна эту тему я сним уже общался.
С Уважением.
quote:
Originally posted by samuraii:
3. Представитель Вест-снаба в первую очередь жильцам предлагает создать совет дома, который будет аккамулировать все пожелания жильцов и будет выступать полномочным представителем перед УК ну и во всех требуемых инстанциях. (Такой у них алгоритм взаимоотношений - думаю правильный).
quote:
Originally posted by samuraii:
Мои предложения:
1.У них (Вест-снаб) есть сайт на котором ведется прием электронных заявок и предложений. Просмотр ЕЖЕДНЕВНЫЙ с обязателным реагированием (Альянсу и не снилось)! Думаю нужно написать им на него с предложениями и вопросами нашими. (если мы хотим с ними сотрудничать...). Просьба кому нибудь взять это на себя.
quote:
Originally posted by samuraii:
2. Предлагаю развесить в подъездах объявление с эл.адресом нашего форума. Будет лучше, если все жильцы будут участвовать в нем.
quote:
Originally posted by samuraii:
3. Я свяжусь с Вахмяниным и узнаю о судьбе достройки детского городка и перспективе ограждения. Осенью нна эту тему я сним уже общался.
С Уважением.
quote:
3. Я свяжусь с Вахмяниным и узнаю о судьбе достройки детского городка и перспективе ограждения. Осенью нна эту тему я сним уже общался.
С Уважением
Кроме обещаний с неизвесными сроками ничего не получите!!!
quote:
Originally posted by samuraii:
2. Предлагаю развесить в подъездах объявление с эл.адресом нашего форума. Будет лучше, если все жильцы будут участвовать в нем.
2, читала везде, тарифы на ГВС 66р , а у нас почти 72р
Кто нибудь знает почему?
quote:
Originally posted by женка1:
Скажите пож-та куда можно пожаловаться на ТСЖ"Альянс", если не могут заменить в течении полугода балконную дверь(бракованую) сдувает!!!
quote:
Originally posted by женка1:
Здравствуйте у меня 2 вопроса
2, читала везде, тарифы на ГВС 66р , а у нас почти 72р
Кто нибудь знает почему?
Тоже готова присоединиться к решению вопросов по УК.
quote:
Кроме обещаний с неизвесными сроками ничего не получите!!!
quote:
До конца этой недели мы отпраляем заявление в прокуратуру с просьбой проверить обоснованность тарифов. присоедииняйтесь.
Чувствуется, что собирается некая инициативная группа, которой не безразлична судьба нашего дома и готова взять часть обязанностей по его проблемам.
Из них открыто объявили о своей помощи Rusbear, Елена30, Васильковая, Dipolya, Samuraii.
Респект.
ДОРОГИЕ СОСЕДИ ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ!
quote:
До конца этой недели мы отпраляем заявление в прокуратуру с просьбой проверить обоснованность тарифов. присоедииняйтесь.Готов подписать бумагу. Постараюсь подтянуть соседей. Где и когд
quote:
Originally posted by samuraii:
Сообщите пож-ста когда будут готовы заявления, чтобы подписать их
quote:
Originally posted by samuraii:
лично в пределах 1 тыщ готов отдать за понятный объем работ.
quote:
Originally posted by samuraii:
Сообщите пож-ста когда будут готовы заявления, чтобы подписать их. Вы сами их составите? Может нанаять юриста уже на обслуживание наших проблем? Я понимаю, что нужно платить будет, но дело реально сдвинется с места. Ялично в пределах 1 тыщ готов отдать за понятный объем работ. А деньги с жильцов собрать нужно подумать, как лучше сделать....
мы ещё с одной девушкой с нашего дома ( и форума) планировали изначально. По идее, заявление может быть написано в свободной форме.Попробовала вчера сама написать- честно скажу- трудности возникли на 3м предложении
тоже возникла мысль про найм юриста.
quote:
Originally posted by Елена30:
Сегодня была служба по отлову собак. Двоих забрали, поймали в огородах, там же в машину погрузили, было это в 9:30. Соглашусь что зрелище не из приятных, увидит такое ребенок, как их тушки тащут, как минимум осадок останется. Хорошо хоть что не во дворе, хотя может и там кого поймали.
Видимо, надо каждому такое увидеть,чтобы понять всю жестокость и перестать "защищать своих детей" подобным образом. Но у нас в стране полно моральных уродов, которым подобное не только нравится видеть,некоторые самолично начинают борьбу с бродячими животными.
Елена30, это не обращение к вам. Комментирую ваши слова- релище не и приятных для взрослого человека, а для ребёнка,которого родители с младых лет учать не обижать слабых- шок
quote:
Видимо, надо каждому такое увидеть,чтобы понять всю жестокость и перестать "защищать своих детей" подобным образом. Но у нас в стране полно моральных уродов, которым подобное не только нравится видеть,некоторые самолично начинают борьбу с бродячими животными.
quote:
мы ещё с одной девушкой с нашего дома ( и форума) планировали изначально. По идее, заявление может быть написано в свободной форме.Попробовала вчера сама написать- честно скажу- трудности возникли на 3м предложении
тоже возникла мысль про найм юриста.
quote:
Originally posted by Васильковая:
3. тариф на содержание и текущий ремонт жилья.
тарифы на электричество забыли и стоимость перепрограммирования счетчиков отличающаяся от тарифов УЭСК.
quote:
Originally posted by U-la-la!:
он разве отличается от установленного?тарифы на электричество забыли и стоимость перепрограммирования счетчиков отличающаяся от тарифов УЭСК.
тарифы на элетричество,вроде как, в январской платёжке приведены к норме. мне даже пересчёт сделали.
но если нужно- включим в жалобу.
а по счётчикам-тоже перерасчёт был. Или 400р- всё равно больше принятого?
По строке содержания- я тоже поняла,что раз мы иное на собрании не решили,то начисление идёт по нормам. И вроде бы, всё верно. но это не мой претензионный пункт,поэтому и включила его.
quote:
По строке содержания- я тоже поняла,что раз мы иное на собрании не решили,то начисление идёт по нормам. И вроде бы, всё верно. но это не мой претензионный пункт,поэтому и включила его.
вопрос не про норму, а куда деньги идут если новостройка и ремонта она не требует.пол в подъезде раз в неделю моют и все...
я присоединяюсь к коллективному заявлению, что требуется пишите, зачем ксатити Управдом если и U-la-la за платно сделать может и опыт у него уже в этом и сосед соседа не обидит))))
А собака в огородах конечно жесть - весь день на неее смотрю - почему не забрали ее??
quote:
хорошо горит...... с продлением Щорса торопятся что ль?
quote:
Originally posted by eradic:
раз в неделю моют и все...
quote:
вообщем, решили обращаться к юристу с просьбой составить жалобу в прокуратуру.Ес-но,на платной основе.
У кого есть желание-можете присоединяться. на данный момент, пишем жалобу по след. пунктам:
1.тариф на оплату теплоэнергии.
2. тариф на оплату гвс
3. тариф на содержание и текущий ремонт жилья.
Думаю надо добавить:
- плачевное состояние дорог во дворе. Уборка снега и наледи. (не знаю по назначению ли, но хуже не будет. Это их обязанности.)
- Не предоставление сведений о деятельности компании за 2010-2011гг. Это законом обусловлено!
- есть наверно какието нормы по температуре горячей воды. В некоторых подъездах нужно воду несколько минут пропускать, пока горячая не побежит...
- вопрос по перепрограмированию счетчиков. Оплата кажется в районе 370, а не 400 руб. должна быть.
- думаю нужно поднять вопрос пристроя дома. Т.к. этот объект по проектной декларации должен давно быть построен. Не дай бог, чтобы там чей то ребенок ногу сломал. (Я понимаю, что это вопрос к застройщику, но пусть прокуратура пошевелит кого надо. Хуже не будет).
- проблема огромной лужи скоро встанет. ЕЕ рано или поздно нужно решать. Фото можно прикрепить к заявлению.
quote:
Originally posted by samuraii:
- плачевное состояние дорог во дворе. Уборка снега и наледи. (не знаю по назначению ли, но хуже не будет. Это их обязанности.)
quote:
Originally posted by samuraii:
- Не предоставление сведений о деятельности компании за 2010-2011гг. Это законом обусловлено!
quote:
Originally posted by samuraii:
- есть наверно какието нормы по температуре горячей воды. В некоторых подъездах нужно воду несколько минут пропускать, пока горячая не побежит...
quote:
Originally posted by samuraii:
- вопрос по перепрограмированию счетчиков. Оплата кажется в районе 370, а не 400 руб. должна быть.
quote:
Originally posted by samuraii:
- проблема огромной лужи скоро встанет. ЕЕ рано или поздно нужно решать. Фото можно прикрепить к заявлению.
quote:
Originally posted by samuraii:
- думаю нужно поднять вопрос пристроя дома. Т.к. этот объект по проектной декларации должен давно быть построен. Не дай бог, чтобы там чей то ребенок ногу сломал. (Я понимаю, что это вопрос к застройщику, но пусть прокуратура пошевелит кого надо. Хуже не будет).
Вообще слишком большое заявление сразу по многим фактам нельзя писать - прокуроры тогда удобные цитаты из заявления понадергают и большую часть просто проигнорируют. Лучше всего такой формат - на каждый факт по одному заявлению от одного лица, на другой факт следующее заявление от другого лица.
quote:
Originally posted by eradic:
А собака в огородах конечно жесть - весь день на неее смотрю - почему не забрали ее??
Если речь про организацию п*дов - т.е. про Некоммерческое партнерство управляющих, то глупо обращаться к тем, где жулики на которых надо жаловаться и состоят.
Если про УК - то тоже не советую по ряду причин.
Ну а если говорить в общем, то ИМХО, главная проблема у нас не в УК (пока во всяком случае), а в нас самих. Плюс Вест-Снаба в том, что они вынудят нас создать Совет Дома. Собственно, по идее с этого надо было начинать, но...
И вовсе не факт, что этот совет не сможет добиться от УК Альянс того, чего мы хотим добиться от Вест-Снаба.
Я просто не верю, что при отсутствии усилий с нашей стороны, кто-то будет решать наши проблемы.
И, да, персональная благодарность samuraii за проделанную работу.
тарифы на содержание у них такие же как и администрация устанавливает(либо другие, если ОСС что-то решает по этому поводу).
quote:
Originally posted by U-la-la!:
на вскидку не вспомню точные свои претензии к их договору - летом обащался с ними.
то что вспоминаю - они могут списывать деньги без согласия собственников и подписанных актов выполненных работ.
со сроками заключения и расторжения ещё что-то было.тарифы на содержание у них такие же как и администрация устанавливает(либо другие, если ОСС что-то решает по этому поводу).
а протокол разногласий к договору можно составлять?
Если интерес к сотрудничеству взаимный- думаю диалог уместен будет. Но не знаю как юридически возможно.
но я помню,что в старом доме всё подписывала старший по дому.
quote:
Originally posted by Васильковая:
а протокол разногласий к договору можно составлять?
quote:
вопрос не про норму, а куда деньги идут если новостройка и ремонта она не требует
quote:
[B][/B]
Вообщем, предлагаю, пока первое заявление составить по поводу тарифов, остальные -вагоном дальше прицепим.
quote:
НАМ РЕШАТЬ
не так все просто - нужно коллективное заявление и т.п.??
quote:
Алескей, если Вы не против, то на собрании мы выберем Вас старшим по дому, потому что с этого надо будет начинать, и делегируем Вам все полномочия вести переговоры с Вест-снабом по переходу от Альянса.
Предлагаю разобрать объявления сразу по подъездам -не сосредотачивать у одного человека.мне кажется, так проще будет разместить- в чужой подъезд попасть сложнее.
Я беру на 4 й подъезд.
И ещё- если объявлений будет мало- отксерокопировать каждый "свой"экемпляр. скорее всего, буду срывать.Ну и поквартирно можно будет разнести-тут уж по возможностям.
Точнее уже объявление у меня есть, попросила скинуть на электронную почту. Могу переслать всем, чтобы распечатать нужное количество.
<09> февраля 2012 года в 19.00 часов состоится информационное собрание с представителями ООО <УК <Вест-Снаб> по вопросу выбора управляющей организации.
(место сбора: во дворе дома, у 3 подъезда)
Просим принять активное участие!
Инициативная группа многоквартирного дома N59 ул.Холмогорова
quote:
Точнее уже объявление у меня есть, попросила скинуть на электронную почту. Могу переслать всем, чтобы распечатать нужное количество.
quote:
Originally posted by dipolya:
Уважаемые жители дома N59
по ул.Холмогорова!<09> февраля 2012 года в 19.00 часов состоится информационное собрание с представителями ООО <УК <Вест-Снаб> по вопросу выбора управляющей организации.
(место сбора: во дворе дома, у 3 подъезда)Просим принять активное участие!
Инициативная группа многоквартирного дома N59 ул.Холмогорова
Нет желающих из 1-2 подъездов?
quote:
Originally posted by dipolya:
Думаю, что консьержек можно предупредить, тогда не снимут :-)
что будем делать с 1,2 подъездами?
quote:
Originally posted by dipolya:
отнесу поквартирно в 6-ом подъезде.что будем делать с 1,2 подъездами?
Днем заезжала, в 1 подъезде развесила и внизу и на каждом этаже у лифта.
Уважаемые жильцы дома N59 по ул.Холмогорова.
Свои проблемы и предложения вы можете обсудить на Марковских форумах в Интернете.
Зайти можно через любую поисковую систему набрав
ЖК Виктория (Холмогорова, 59) - только для жильцов!
Типа того....
quote:
Originally posted by samuraii:
Предлагаю на первых этажах в подъездах положить небольшие листвки с тектом:
quote:
И про поисковую систему (можно даже прямо Яндекс упомянуть (просто при наборе "Холмогорова, 59" вторая ссылка в Яндексе, и четвертая в Гугле)) стоит упомянуть.
Напишите "виктория холмогорова 59" (прямо так, в кавычках) - первая ссылка из двух результатов и в яндексе, и в гугле.
quote:
Originally posted by RedDevil:
да и ходить по дороге с ледяными колеями невозможно.
quote:
Originally posted by U-la-la!:
муниципальная милиция занимается выпиской штрафов, за нечищенную внутридомовую территорию
http://www.izh.ru/izh/info/i02470.html
звякните им - пусть пропишут 15 штук штрафа Вахмянину
позвонил. на сайте немного не тот номер. правильный 46-15-18. пообещали разобраться с ледяными колеями и машинами припаркованными на тротуарах. так что номер телефона я написал, звоните не стесняйтесь, думаю при большом количестве обращений действия будут более быстрыми и эффективными
quote:
Originally posted by RedDevil:
Я могу помочь в 1ом подъезде. Чтоб точно бумажка дощла до жителя нужно положить их в почтовые ящики, но надо было делать это немного раньше.
quote:
Так вы не заезжайте во двор, вообще. Не было такого пока, чтобы места не нашлось.
quote:
продублируйте объявления вечерком и подно вечером- чтобы люди увидели,идя с работы -на работу.
quote:
Вахмянин рвёт и мечет по поводу собрания. все объявления срывает. на конъержек наезжает. судя по всему, на собрании будет полный балаган- альянс скорее всего его не пропустят.
Вахмянин опять начал обещаниями раскидываться- дескать,летом устранит все недочёты-фасад,поддтёки с козырьков, подъеды перекрасит...
quote:
на сайте немного не тот номер. правильный 46-15-18. пообещали разобраться с ледяными колеями и машинами припаркованными на тротуарах.
quote:
Originally posted by andrew_p:
Вчера в 9 вечера. На парковке было целых 2 места. 1 для Матиза и одно для Оки. Больше туда никому втиснуться было нереально.
quote:
Originally posted by Елена30:
Лучше в двери жильцам, мы например очень редко в ящик заглядываем, хотя можно и так, только результат будет более медленный.
В 1 подъезде, объявления положила в каждую дверь и почтовый ящик. Еще раз в лифте про собрание приклеила. Вчера вечером объявления были, с утра заезжала уже нет, консьержка не убирала, говорит, что из 6 подъезда "бригадирша" все сняла.
Думаю сегодня все его получат, так что особого смысла излагать о чем там говорится, нет.
Раздают консьержки.
Стоило только начать что-то делать... Ну в общем правильно, под лежачий камень...
quote:
Выдали уведомление о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома N59 по ул. Холмогорова в г. Ижевске.
Ну и,конечно,ещё раз очень громко пригласить всех жильцов на нашу ветку.
Может быть, те, у кого принтеры дома есть, распечатают небольшие объявления,чтобы вручить тем,кто впервые слышит.
quote:
предлагаю завтра вынести вопрос о проведении нового собрания,который нам нужно будет организовать в соответствии с кодексом.Основной темой будущего собрания- выбор, так называемого, актива дома( по 1 человеку и подъезда,например), причём путём очного голосования.
quote:
Originally posted by samuraii:
Всем выдавали? Почему на досках объявлений их нет? Понятно что Альяс засуетился, но не значит ли это то что они хотят закрытым голосованием назначить своих людей в совет дома и председатлем?
quote:
Originally posted by U-la-la!:
че-то так активно обсуждаете, а мне никто ниче про собрание Альянса не говорил и никаких приглашений с повестками не давал.
Вчера вечером консьержки под подпись выдавали...
Закрытое голосование пугает только тем, что чтобы проверить его результаты надо сильно постараться. И не факт, что если и докажешь, что липа, то результаты отменятся... Был опыт. Тоже повозиться придется.
В общем кто первый назовется главным, тот с большой степенью вероятности и будет им.
quote:
Originally posted by Васильковая:
т.е. альянсовские юристы в этом случае подсуетились оперативно.
предлагаю завтра вынести вопрос о проведении нового собрания,который нам нужно будет организовать в соответствии с кодексом.Основной темой будущего собрания- выбор, так называемого, актива дома( по 1 человеку и подъезда,например), причём путём очного голосования.
quote:
че-то так активно обсуждаете, а мне никто ниче про собрание Альянса не говорил и никаких приглашений с повестками не давал.
quote:
В общем кто первый назовется главным, тот с большой степенью вероятности и будет им.
Если задуматься он же не враг нам, просто человек который не выполняет свои профобязанности. А не выполняет он их потому как мы с него не требуем. Волна пошла, посмотрим.
В конце концов от нас все зависит.
quote:
Originally posted by samuraii:
К этому и стремится Вахмянин и Ко.Если задуматься он же не враг нам, просто человек который не выполняет свои профобязанности. А не выполняет он их потому как мы с него не требуем. Волна пошла, посмотрим.
В конце концов от нас все зависит.
Полностью согласен. Совсем полностью.
quote:
Единственный минус Альянсовского собрания, что и старших и УК надо выбирать одновременно. ИМХО таки лучше, чтобы грамотные люди как-то изучили вопрос управляющих компаний и выдали кратенькое резюме.
А затем:
quote:
предлагаю завтра вынести вопрос о проведении нового собрания,который нам нужно будет организовать в соответствии с кодексом.Основной темой будущего собрания- выбор, так называемого, актива дома( по 1 человеку и подъезда,например), причём путём очного голосования.Также можно за это время обсудить варианты управления домом (например,старший по дому не сможет подписать ни один документ без одобрения актива дома и т.д.)-этот вопрос просто внести в повестку.
собрание запланировать на последней неделе февраля.
Созвать собрание с одним вопросом - выбор ОЧНЫЙ со сбором подписей старших по подъезду и старшего по дому.
А затем голосовать по пунктно на собрании устраиваемом Вахмяниным.
Как то так...
только вот с Альянсом никаких заочных голосований быть не должно. Проблему проще предотвратить. поэтому и предлагаю сегодня вечером объяснить это людям, и постараться организовать очное собрание до 1 марта по всем тем же вопросам,что и в уведомлении.
И ещё раз акцентирую всеобщее внимание- мы можем сами выбрать- тип управления( не знаю как это правильно назвать). суть в том,что ВСЕ действия УК контролирует не старший по дому единолично, а совет,который состояит из нескольких человек. Вот только подписи может ставить старший по дому, но, опять же можно прописать,что ТОЛЬКО после согласования с членами совета.
Тогда старшим по дому может быть хоть сам Вахмянин-он ничего самолично решить не сможет.
И вот наша с вами задача- чтобы в этот совет не состоял только лишь из людей Вахмянина.
Кстати, думаю,что это даже удобно нам- как поняла, из нас с вами, старшим по дому быть никто не готов, а в инициативную группу войти согласились бы...
и ещё, кто живёт во 2-м и 3-м подъезде- посмотрите, квартиры 100 и 67 хотя бы жилые? Или за них будет выступать представители Альянса по доверенности.
мы , в принципе, без Альянса даже организовать собрание должным образом вряд ли сможем.
quote:
Кстати, кто живёт во 2-м и 3-м подъезде- посмотрите,хотя бы, квартиры 100 и 67 хотя бы жилые? Или за них будет выступать представители Альянса по доверенности
quote:
кто живёт во 2-м и 3-м подъезде- посмотрите, квартиры 100 и 67 хотя бы жилые? Или за них будет выступать представители Альянса по доверенности
сегодня тоже ниче не дали. 2й подъезд.
вечером сам спрошу.
quote:
Originally posted by U-la-la!:
U-la-la!
quote:
Originally posted by U-la-la!:
67я не производит вид жилой.сегодня тоже ниче не дали. 2й подъезд.
вечером сам спрошу.
как то интересно так- почему то, уведомления получили все подъезды, кроме тех,где живут организаторы.
quote:
Originally posted by Васильковая:
я ,кстати, ещё вычитала,что любой инициатор сам может организовать собрание. И ничего в ЖК не сказано,что объявления должны быть подписаны в управляющей.
Так что,альянс тут сильно не прав,мягко говоря.
quote:
Originally posted by U-la-la!:
67я не производит вид жилой.сегодня тоже ниче не дали. 2й подъезд.
вечером сам спрошу.
как то интересно так- почему то, уведомления получили все подъезды, кроме тех,где живут организаторы.
quote:
Originally posted by U-la-la!:
вообще сначала очное собрание, уведомление заказным письмом каждому собственнику направляется.
если не состоялось очное - то проводится заочное, опять же заказным письмом каждому собственнику.
quote:
Originally posted by Васильковая:
ну то есть,получается, данное заочное голосование,устроенное "по инициативе собственников 67 и 100кв" изначально не по уставу?
ещё один аргумент на сегодня
quote:
Originally posted by Васильковая:
я так поняла,что нет собрания вообще. так и написано: форма проведения общего собрания-заочное голосование.
тоже,конечно, плохо представляю себе очное голосование зимой...
quote:
Originally posted by Васильковая:
ну то есть,получается, данное заочное голосование,устроенное "по инициативе собственников 67 и 100кв" изначально не по уставу?
ещё один аргумент на сегодня
quote:
Originally posted by Rusbear:
В регпалате, что ли его заказывать?
quote:
Персональная приглошение требуется? Вродебы и так в курсе.
quote:
тоже,конечно, плохо представляю себе очное голосование зимой...
quote:
иначе проведут в тихую заочное голосование и мы с удивлением узнаем что рулят нашим домом те же кто и прежде. В итоге ничего не изменится....
quote:
инициировать судебный процесс о признании голосования недействительным.
quote:
Если не получится отменить заочное голосование, может тоже создать подобную ревизионную комиссию, которая проконтролирует ход голосования?
Вариант.
quote:
насколько я знаю, в любом случае,подсчёт голосов должен проводиться в присутствии как минимум двух представителей собственников.
другой разговор,что этими присутствующими в нашем случае могут оказаться те двое,например.
quote:
подсчет голосов, инициаторами собрания, ревизионной комиссией, председателем собрания и т.п. и т.д. возможно осуществлять только собственниками.
Эти двое представителя являются же собственниками.
Выдвигайте свою кандидатуру U-la-la в совет дома, чувствуется есть необходимые знания и нереализованная энергия. Где если не здесь и когда если не сейчас?
выдвигаться - нет, спасибо. Советом помогу, но не более.
Будем знакомы, про собрание запамятовал, и было ли оно? ни какой реакции на форумеЧто решили жильцы потом:
-Срочно выбрать актив дома (чтобы его не выбрали у нас за спинами). Очень обрадовало что есть инициативные, толковые жильцы которым не все равно где и как мы живем!
ИТАК в ВОСКРЕСЕНЬЕ В 19-00 в КАЖДОМ ПОДЪЕЗДЕ БУДУТ ВЫБИРАТЬСЯ ПРЕДСТАВИТЕЛИ ОТ КАЖДОГО ПОДЪЕЗДА В СОВЕТ ДОМА И СТАРШИЙ ПО ПОДЪЕЗДУ.
ОБЯЗАТЕЛЬНО ПРИХОДИТЕ.
Затем, порядок действий:
1. этой группе в ближайшее время созвать внеочередное собрание в повестке дня которого будет один вопрос:ВЫБОР СОВЕТА ДОМА И СТАРШЕГО ПО ДОМУ.
2. Совету дома начать тесно контактировать с УК АЛЬЯНС, а именно:
- ревизия фин.документации
- разработка положения о совете дома
- анализ проекта договора о управлении дома
- подготовка собрания о котором объявил Вахмямнин
- анализ альтернативных вариантов упарвления (ТСЖ, други УК)
- анализ текущей деятельности УК, ближайшие планы и их реализация.
Как то так.
Мое впечатление о господине Вахмянине (пусть меня простит Владимир Сергеевич):
а) управленческий потенциал хромает. Хотелось бы все же узнать какова его рабочая карьера. (Обязательно его об этом спрошу при случае.) Поэтому для него и вместе с ним нужно ставить определенные четкие цели, прописанные на бумаге и поэтапно вести контроль.
б) много и неплохо говорит, но половино не поделу. Хотелось бы от него услышать четкие ответы на поставленные вопросы, но...
в) плавает по главным вопросам (ГДЕ, КОГДА, КТО делал ремонт, уборку и т.д.). Говорит, что работает и времени не хватает, но у него же всего два дома (может я конечно ошибаюсь)?!?!?! Конфетку сделать можно!
г) Сложилось впечатление, что дела у нас неважнецкие (заметьте, я не сказал ПЛОХИЕ), то это не по злому умыслу, а по разгильдяйству и слабому профессионализму. Если, меня читает Владимир Сергеевич, то хочу сказать что это исправимо, будем работать.
Всем хорошего дня. Приходите в воскресенье на собрания в подъездах.
Объявление:
В воскресение 19 февраля 2012 года в 1920 часов в подъезде предлагается провести очную встречу для определения кандидатов в старшие по подъезду и кандидатов в представители совета дома (скорее всего (но не обязательно) одни и те же лица), в рамках подготовки к заочному голосованию по выбору совета дома и председателя совета дома.
Коряво вышло, но не знаю как сформулировать, что это еще не выборы, а просто знакомство и определение возможных кандидатов.
Кстати, U-la-la! писал, что заочному собранию должно предшествовать очное. А очное не созывалось. Имеет смысл его созвать? Шансы соблюсти процедуру и успеть до марта есть, но делать надо быстро.
Хотя ИМХО вообще это заочное голосование скопом надо как-то притормозить. На первом этапе достаточно Совета дома и Председателя. А они уже проанализировав все данные (в т.ч. и по деятельности УК) вынесут на общее собрание и проекты документов и свои рекомендации по смене/не смене УК.
И у Альянса будет шанс и время что-то сделать и уменьшить негативное впечатление о них.
В общем есть возможность отменить это заочное собрание, хотя бы на том основании, что сначало д.б. очное, поэьтому заочное сразу не законно?
quote:
Originally posted by Rusbear:
Кстати, U-la-la! писал, что заочному собранию должно предшествовать очное. А очное не созывалось. Имеет смысл его созвать? Шансы соблюсти процедуру и успеть до марта есть, но делать надо быстро.
Ну так то обратная картина по Вест-снабу совсем рядом - в доме, который напротив двора - культурный двор(правда там обитает стая псин).
Ес-но, что тот же Альянс с одним или двумя домами проще прижать, нежели Вест-снаб, который контролирует треть города через типа независимые конторы
quote:
Originally posted by U-la-la!:
Ну так то обратная картина по Вест-снабу совсем рядом - в доме, который напротив двора - культурный двор(правда там обитает стая псин).
Если мне память не изменяет (а изменять она может только в сроках с данном случае), он такой последние 3 года, до этого типичный двор многоэтажки. Ни хороший, не плохой, а именно типичный. Ну может тогда не Вест-Снаб там был, не знаю.
Все шансы у него были показать себя и свою работу. Хотите дать ему шанс? так давайте хоть срок обозначим для этого. А потом вернемся к вопросу смены УК. Но.. вест-снаб потом нам на уступки вряд ли пойдет, вчера они обозначили свою заинтересованность, сказали о возможном снижении тарифов. У них уже в планах благоустройство территории Холмогорова, 65. А у наших планов нет.
quote:
Originally posted by dipolya:
За 1,5 года не прижали. Человек откровенно сказал, что долг 2 млн. руб, при этом не сказал, что ему должны.
quote:
Все шансы у него были показать себя и свою работу. Хотите дать ему шанс? так давайте хоть срок обозначим для этого. А потом вернемся к вопросу смены УК. Но.. вест-снаб потом нам на уступки вряд ли пойдет, вчера они обозначили свою заинтересованность, сказали о возможном снижении тарифов. У них уже в планах благоустройство территории Холмогорова, 65. А у наших планов нет.
quote:
Originally posted by dipolya:
За 1,5 года не прижали. Человек откровенно сказал, что долг 2 млн. руб, при этом не сказал, что ему должны.
Что с тротуарами? ответ: ничего
Что с ремонтом в подъездах? ответ: сделаем может быть, когда-нибудь
Что с отчетами? ответ: кому надо тем показали
Где перерасчеты? ответ: на Буммашевской :-)Все шансы у него были показать себя и свою работу. Хотите дать ему шанс? так давайте хоть срок обозначим для этого. А потом вернемся к вопросу смены УК. Но.. вест-снаб потом нам на уступки вряд ли пойдет, вчера они обозначили свою заинтересованность, сказали о возможном снижении тарифов. У них уже в планах благоустройство территории Холмогорова, 65. А у наших планов нет.
1,5 года Вахмянина не трогали вообще. Я имею ввиду юридически. Отдельно, мы практически никаких прав не имеем.
Вообще, на мой взгляд - по большому счету - не так все и плохо с УК. Вода, электричество, отопление есть. А остальные вещи можно решать в рабочем порядке.
Долги УК меня волнуют весьма слабо. Кроме того, я так понимаю, они образовались из-за того, что полдома не платит, потому что непонятно кто собственник.
Я, лично, не шанс дать УК хочу, а пока понять: способны мы влиять на ситуацию и способен Вахмянин делать то, что мы посчитаем нужным или нет. Если не способен - вариантов нет, надо менять УК. Если способен, будем смотреть - нравится нам это или лучше сменить УК.
Про снижение тарифов УК Вест-Снабом можно поподробнее о чем речь? Про отопление он не сказал ничего, точнее сказал, что надо смотреть документы. По текущему ремонту он озвучил 14 рублей с копейками (у нас сейчас видимо в районе 8-9руб) и сказал, что они могут рассмотреть вопрос о снижении, учитывая год постройки дома. А остальные тарифы сверху установлены и поменять они их не могут.
нам по сути решить вопрос с тарифами на отопление и снижать будет просто нечего. Вопрос, конечно, важный, но не менять же УК только из-за этого.
Планов благоустройства нет? Ну так давайте разработаем. Проблем не вижу, только отсутствие инициативы. А вот если Вахмянин не будет испонять реальные и утвержденные общим собранием планы, вот это весомый аргумент в пользу смены УК.
А власть нам надо все равно брать в свои руки. Ибо если мы за две недели не сделаем шагов в этом направлении, то получим Совет дома, который обеспечит выбор именно Альянса. Так давайте организуемся и выбор сделаем сами, а не тот, который навязывает Альянс.
Если смотреть на тариф в 14,.. рублей, то туда входит: лифт, вывоз мусора, эксплуатация мусоропровода и т.д. Лифт (2,38р.), вывоз мусора (1,47р.) у нас отдельно, мусоропровод 0,69 р. отсутствует у нас, Вест Снаб об этом не знает.
Итак, если к 9,8+2,38+1,47+0,69=14,34 о чем и было сказано.
Кстати, больше всего мне нравится 3,2 руб/м2 (он в тарифе 9,8 р.) на текущий ремонт конструктивных элементов жилых зданий.
Почему вас не волнуют долги?
quote:
перед кем у него такой долг?
более чем уверен, что из-за того, что на квартиры МСО, Альянса ничего не начислял.
quote:
По текущему ремонту он озвучил 14 рублей с копейками (у нас сейчас видимо в районе 8-9руб)
quote:
А остальные тарифы сверху установлены и поменять они их не могут.
нам по сути решить вопрос с тарифами на отопление и снижать будет просто нечего.
quote:
Все шансы у него были показать себя и свою работу. Хотите дать ему шанс? так давайте хоть срок обозначим для этого. А потом вернемся к вопросу смены УК.
По объявлениям: надо написать что-то вроде
[B]12 февраля 2012 года в 19.00 часов состоится информационное собрание для жильцов подъезда N... по вопросу выбора совета дома.
(место сбора: на первом этаже, возле комнаты консьержки)
Просим принять активное участие!
Инициативная группа многоквартирного дома N59 ул.Холмогорова [B]
Кто хочет - пишите вариант лучше :-)
Обязательно предупреждаем консьержек, что собрание "для знакомства" делается с одобрения Вахмянина, чтобы правильно проголосовать в заочном голосовании, устраиваемом УК Альянс.
quote:
перед кем у него такой долг?
более чем уверен, что из-за того, что на квартиры МСО, Альянса ничего не начислял.
Если это так, то это сговор и не тянет ли этот факт на уголовное дело? Покрайней мере эта версия объясняет нам отсутствие отчетов....
Кстати, заметили вчера что Вахмянину рейдерство во всем чудиться...
Прокуратура, муниципальная милиция, Вест-снаб...
Как единоличному собственнику УК Альянс (или он ставленный?) наверно неспокойно ему....
quote:
Originally posted by andrew_p:
Насколько я понимаю, основная проблема именно в отоплении. Вахмянин оправдывался, что 20 р/м2 получается потому, что мало квартир куплены (у Альянса и МСО). Но это значит, что при покупке каждой следующей квартиры (точнее при заключении договора с УК Альянс) цена должна уменьшаться. Однако, этого не происходит.
То же самое и с коньсержками - при заселении каждой следующей квартиры тариф должен уменьшаться.
И да, если это все так, пусть тарифы пересматриваются мгновенно, а раз в месяц или квартал. Но делаться это должно. Или я неправильно понимаю методику расчета и надо ее спрашивать в УК Альянс.
quote:
так то за отопление они обязаны Альянсу и МСО так же предъявлять, как и всем прочим собственникам. А не возлагать эту разницу на всех кроме МСО, Альянса.
quote:
Если, мы, жильцы возьмем власть в свои руки, то для чего нам будет нужен Вахмяник и К, Чтобы отдавать ему наши деньги? Любое ТСЖ за деньги нанимает выбранную ИМИ УК для оказания всех желаемых услуг.Только все деньги остаются у заинтересованных собственников, а не у злого дяди...
quote:
Originally posted by U-la-la!:
должны волновать по идее - на них же площадку во дворе почистить можно было, ограду сделать(да и мало ли работ на 2млн. рублей можно было бы выполнить?)
quote:
Originally posted by samuraii:
Если это так, то это сговор и не тянет ли этот факт на уголовное дело? Покрайней мере эта версия объясняет нам отсутствие отчетов....
quote:
Originally posted by samuraii:
Кстати, заметили вчера что Вахмянину рейдерство во всем чудиться...
Прокуратура, муниципальная милиция, Вест-снаб...
Как единоличному собственнику УК Альянс (или он ставленный?) наверно неспокойно ему....
quote:
Originally posted by Моря4ка:
Если, мы, жильцы возьмем власть в свои руки, то для чего нам будет нужен Вахмяник и К, Чтобы отдавать ему наши деньги? Любое ТСЖ за деньги нанимает выбранную ИМИ УК для оказания всех желаемых услуг.Только все деньги остаются у заинтересованных собственников, а не у злого дяди...Кстати, интересно посмотреть в отчете, куда он потратил деньги от рекламы в лифте? И за какие деньги Вахмянин так стоит горой?
quote:
Все шансы у него были показать себя и свою работу. Хотите дать ему шанс? так давайте хоть срок обозначим для этого. А потом вернемся к вопросу смены УК. Но.. вест-снаб потом нам на уступки вряд ли пойдет, вчера они обозначили свою заинтересованность, сказали о возможном снижении тарифов. У них уже в планах благоустройство территории Холмогорова, 65. А у наших планов нет.
Лучший пример ТСЖ Нижняя, 18
quote:
Планов благоустройства нет? Ну так давайте разработаем. Проблем не вижу, только отсутствие инициативы. А вот если Вахмянин не будет испонять реальные и утвержденные общим собранием планы, вот это весомый аргумент в пользу смены УК.
quote:
Originally posted by dipolya:
как вы не понимаете, у него нет денег ни на ремонт текущий, ни на шлагбаум.
Я пока отчетов не видел. Так что большой вопрос есть деньги или нет, и если нет, то почему нет и куда делись...
quote:
Originally posted by samuraii:
Вывод: ОБЯЗАТЕЛЬНО НУЖНО ПОСМОТРЕТЬ ПОСТУПЛЕНИЕ ЗА КОМ,УСЛУГИ КВАРТИР ПРИНАДЛЕЖАЩИХ МСО (или их подставным конторам, лицам)!
quote:
Originally posted by Elushkin:
МСО квартиры в собственность не оформляет пока не найдется на конкретную квартиру покупатель, чтобы не оплачивать коммунальные расходы (менеджер МСО это так объясняла), покрайней мере это так было чуть меньше года назад.
Логично, конечно. Но как-то весело очень. Расходы есть, а собственника, который их должен оплачивать, нет...
Есть смысл на МСО наезжать или дохлый номер?
quote:
Расходы есть, а собственника, который их должен оплачивать, нет...
Есть смысл на МСО наезжать или дохлый номер?
quote:
Originally posted by Elushkin:
МСО квартиры в собственность не оформляет пока не найдется на конкретную квартиру покупатель, чтобы не оплачивать коммунальные расходы (менеджер МСО это так объясняла), покрайней мере это так было чуть меньше года назад.
quote:
Originally posted by Rusbear:
Есть смысл на МСО наезжать или дохлый номер?
далее я тут видел, что прокуратура по каким-то причинам считает такой тариф на тепло законным - откуда инфа? если норматив у нас 0.0085 что ль с квадратного метра.
quote:
quote:Originally posted by Elushkin:
МСО квартиры в собственность не оформляет пока не найдется на конкретную квартиру покупатель, чтобы не оплачивать коммунальные расходы (менеджер МСО это так объясняла), покрайней мере это так было чуть меньше года назад.
оформляет, иначе не могли бы их продать.
quote:
Originally posted by U-la-la!:
далее я тут видел, что прокуратура по каким-то причинам считает такой тариф на тепло законным - откуда инфа? если норматив у нас 0.0085 что ль с квадратного метра.
Уважаемые жильцы дома 59 по ул. Холмогорова.
Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению насущных проблем нашего дома по эл. адресу http://izhevsk.ru/forummessage/39/1080929-0.html . (Форум Марк ИТТ - Жилье - ЖК Виктория (Холмогорова, 59) - только для жильцов!) Просим принять активное участие в обсуждении вопросов (тарифы, благоустройство территории, УК... ).Зайти можно через поисковую систему (Яндекс, Гугл), набрав любое ключевое слово : "ЖК Виктория Холмогорова 59", "Холмогорова 59", "ЖК Виктория (Холмогорова, 59) - только для жильцов!"
Я,например, тоже очень "за" ТСЖ. Но, как я поняла, в условиях нашего дома , это пока утопия. ТСЖ существует на свои деньги.Дом не заселён полностью, да и, как я понимаю, у нас далеко не все оплачивают ком.услуги регулярно.На какие деньги будем существовать? Сейчас долг есть у Вахмянина, а станет нашим с вами долгом.
Потом, как я поняла, там с придомовой территорией могут быть заморочки- не до конца поняла почему и какое отношение это имеет к организации ТСЖ, но,если это всё таки окажется необходимым условием, проблемы буду- вспомните "наших огородников".
Про активность жителей вообще молчу- сколько человек дошли до 6го подъезда на собрании? грустно стало...как в ТСЖ будем ваимодействовать будем?не представляю даже.
может быть,всё таки, установить альянсу сроки,например, до 2013года. а за это время подсуетиться насчёт организации ТСЖ- хотя бы собрать всю инфо,оценить свои силы и возможности.
Вест Снабу мы оочень интересны, и горы нам золотые они пообещают, и даже обещания свои воплотят на первых порах.
А голосование это заочное, даже точно нужно задвинуть как-то.Может быть, U-la-la подскажет, на каком основании может "побрить" это уведомление?
quote:
Originally posted by U-la-la!:
понятно, материалы проверки\ответ заявителю бы поглядеть по этому поводу.
quote:
Originally posted by Rusbear:
[B]
Вахмянин жаловался на собрании, что его вызывали в прокуратуру по поводу тарифов, но он смог их убедить, что все ОК.
/B]
quote:
Originally posted by samuraii:
Я к чему. НУЖЕН НАМ ЮРИСТ. Есть кто то из жильцов?
Юриста посоветовали.но, платить ему будем готовы? Деньги будут немалые, как мне кажется.
Поддерживаю ваше,Алексей,предложение о найме аудиторской компании для поверки фин. отчёта Альянса. Это,предполагаю, поможет нам выяснить а есть и долг и откуда ноги растут.
Кстати, мысль возникла. На собрании неоднократно звучала фраза о том,что конъержки работают без оформления. Причём, помню,не так давно стала свидетелем разговора гл бух-ра альянса- правда речь шла про 65 дом, но,думаю, тут схема та же: зп консъержкам перечисляют на кого-то одного(одну),а они между собой раздают.
Нам же Альянс в своё время предоставил подробный отчёт с налогоотчислением и даже,если мне не изменяет память,с уральским коофициентом .
Можно, попросить у Альянса этот отчёт ещё раз, да в прокуратуру отправить, с просьбой проверить законность начислений, опять же.
может быть,таким образом,удастся вопрос с конъержками решит,наконец-то. Недовольных платой за эту услугу очень много, а у меня есть подозрение,что мы этими 500р. в месяц оплачиваем их поломойные услуги,которые, так же оплачиваем и в строке за содержание...
quote:Б
Поддерживаю ваше,Алексей,предложение о найме аудиторской компании для поверки фин. отчёта Альянса.
quote:
Отправили ещё одно заявление по этому поводу. посмотрим, что нам отпишут.
quote:
Originally posted by samuraii:
И обращаются с ними как с крепостными...
quote:
Originally posted by dipolya:
Предлагаю на собрании поднять этот вопрос. Есть дома, где он решается так: до 25-го числа сами жители сдают деньги консьержам. Если все жители в подъезде готовы к этому, то мы можем существенно сэкономить.
.
quote:
В конверте - не поддерживаю.
quote:
Originally posted by andrew_p:
+1. На собрание Вахмянин приводил своего юриста и она четко дала понять, что будет цепляться за любые незаконные действия с нашей стороны.
ну законность многих действий альянса( а значит-работа этого самого юриста) под большим вопросом.
если зп начисляют таким способом, как я слышала- это уже идёт в разрез с законом.
я уже молчу про то, как и кем было принято решение о присутствии конъержек в подъезде и суммы на их зп.
я же предлагаю проверить законность начисления зп этим консъержкам через прокуратуру.
мы с вами платим столько,сколько эти бабульки не получают. вопрос-на что уходят деньги.
всё таки считаю,что на ближайшем собрании с соседями поднять вопрос стоит-в принципе узнать мнение по этому вопросу.
а проблему неплательщиков-считаю не своей, а альянса. и не хочу,чтобы она решалась за мой счёт.мы купили квартиру в этом доме год назад,когда я зашла на этот форум- тут уже активно обсуждался вопрос оплаты консъержки. Тогда плату в 500р оправдывалась частичной заселённость. Однако сейчас,когда подъезд заселён на 80%-ничего не изменилось. мы так же платим 500р так и непонятно за что.Когда у нас шёл ремонт,для того,чтобы взять ключ с вахты, маляры ждали бабулю до 30 минут!
quote:
Originally posted by Васильковая:
предложение о найме аудиторской компании для поверки фин. отчёта Альянса.
самим проще посчитать приход\расход.
quote:
Originally posted by U-la-la!:
понятно, материалы проверки\ответ зая
quote:
Originally posted by ух:
Вахмянин, как обычно, все врет, ни кого он не в чем не убедил. Официального ответа Прокуратуры пока нет, но с их слов, по фактам необоснованных тарифов проводится проверка, уже выявлены нарушения, по окончании проверки будет вынесено определение, Вахмянин оштрафован. Если и после этого ни чего не изменится, подам исковое в суд, за все, и за тарифы и за консъержек, которых никто не заказывал, и моральный ущерб.
quote:
3 консъержки, плачу по 180 примерно в месяц. одна у нас же в подъезде живет. дом 10 этажей, 60 квартир.
quote:
Originally posted by ух:
Наивные люди, все надеются, что когда нибудь совсем в не далеком будущем, Вахмянин, вдруг, нес того ни с его снизит тарифы, перестанет врать и хамить, начнет реально работать, а не делать вид что работает, только для начала нужно понять что такого не будет НИ КОГДА. Потому как не работал он НИ КОГДА, зачем сейчас то начинать. "Работал" он в УК которая обслуживала новые 16-ти этажки "лепестки" ниже "Удмуртии", только очень мало там продержался - выгнали, пригрелся в Альянсе, тоже выгнали, потому как от него один геморрой, а прибыли нет. Теперь вот и новые дома уже ему не отдают, по той же причине, на Буммашевской дом тоже в запущенном состоянии, забор сломан, шлагбаумы не работают, козырек над крыльцом вот вот рухнет. А наивные жильцы дома 59 все надеются и ждут, что придет добрый волшебник и превратит мерзкую жабу в прекрасную и добрую принцессу, и все у нас с вами будет хорошо. Обманут может быть лишь тот, кто хочет быть обманут. Спуститесь на землю господа.
Забавляют такие люди. Пока другие что-то делают, ищут способы, предлагают варианты, они ничего не делают, только сидят и с некоторой периодичностью истерически восклицают: "Мы все умрем!" (ну или вариации на эту тему).
Пы Сы. Посоветуйте по ремонту, кто занимался. Как лучше сделать, чтоб не переделывать, не беспокоя любимых соседей )) Может какие фирмы есть...
quote:
УВАЖАЕМЫЙ ВЛАДЕЛЕЦ АВТОМОБИЛЯ OPEL г.н. 196 или 496( очень грязный,поэтому непонятно).
Убедительная просьба- прекратите парковаться на пандусе 4го подъезда!Сил уже нет никаких!
Знаю,что Вы читаете эту ветку,хотя и не принимаете активного участия.
это последнее китайское предупреждение!
Как только помоете машину- сфотографирую припаркованный автомобиль и вышлю участковому. лично. и ник раскрою здесь,чтобы стыдно было!
quote:
Originally posted by Flagman7:
Что вообще происходит с ТСЖ и вообще ? ))) Слышал, что собрание было.
quote:
Originally posted by Navigobear:
абавляют такие люди. Пока другие что-то делают, ищут способы, предлагают варианты, они ничего не делают, только сидят и с некоторой периодичностью истерически восклицают: "Мы все умрем!" (ну или вариации на эту тему).
quote:
ну законность многих действий альянса( а значит-работа этого самого юриста) под большим вопросом.
quote:
Слышал, что собрание было.
quote:
Originally posted by master1873:
а то что незаконно им начисляется зарплата меня мало волнует, ходят на работу им платят все довольны, кроме жильцов. если будет совет дома и старший по дому вот они и организуют с УК оптимизацию расходов.
ну и мне вообще, кажется, как то мы уж сильно "возложились" на домовой совет- они,вообще то, такие же жильцы будут со своими личными делами и заботами.Да и решение нам принимать всегда придётся.
quote:
Originally posted by Natusikkk:
Читаю...и понимаю, что ничего не понимаю... а 19.02.2012 собрание кто проводит? у нас в подъезде объявление висит...Когда собрание все же? 12 или 19?
quote:
Originally posted by Natusikkk:
я из 6-го подъезда. Сейчас специально спустилась вниз, там написано 19.02 и даже сфоткала это объявление
Может часы с числом перепутали?
quote:
Originally posted by Васильковая:
ну и мне вообще, кажется, как то мы уж сильно "возложились" на домовой совет- они,вообще то, такие же жильцы будут со своими личными делами и заботами.Да и решение нам принимать всегда придётся.
quote:
я из 6-го подъезда. Сейчас специально спустилась вниз, там написано 19.02 и даже сфоткала это объявление. Подпись инициативная группа.
quote:
сейчас смотрят эту тему : огородник
quote:
А меня забавляют такие как вы, объявление в подъезде повесили, вышли 2 часа из пустого в порожнее посовещались, все, мы по работали, мы молодцы, вот сейчас совет дома выберем они Вахмянину скажут и он быстренько побежит все делать.
Или может быть это вы, поработали и добились проведения проверки прокуратурой.
quote:
Поэтому единственное решение наших проблем это создание ТСЖ, ну или в крайнем случае смена УК, хотябы чужие долги за наш счет отдавать не придется
quote:
На собрание шли с тем, чтобы попытаться сменить УК. Я разочарована
После встречи с Вест-снабом мне показалось, что лучше то у нас не намного станет всвязи с заменой УК....
Предлагаю сегодня в когда в подъездах будем встречаться форму какую нибудь подписать жильцами, типа там :
12.02.12 жильцами подъезда в совет дома были вабраны те, то. Старшим по подъезду был выбран тот то. Старшим по дому предлагаем того то.
Подпись, номер квартиры, квадратура.
Если есть у кого принтер дома - распечатайте пож-ста, если мысль подходящаяя.
МОжет пригодятся эти бумаги в будущем при разбирательствах с УК.....
н
quote:
Originally posted by ух:
У Поэтому единственное решение наших проблем это создание ТСЖ, ну или в крайнем случае смена УК, хотябы чужие долги за наш счет отдавать не придется
"Расскажу по порядку:
1. Тарифы у них точно не ниже, за ту трешку 60 м2 мы платили больше чем сейчас за 120 м2.
2. Все наши мамочки с колясками уже лет 5 просят сделать пандусы, в ответ тишина, уже дети выросли
3. В подъезде вечный мрак и холод, т.к. окна выбиты, а ремонтировать их никто не хочет, такая же беда с лампочками, я на своем этаже 10 лет сама меняю лампочки, только поэтому у нас светло.
4. Детской площадки не было и не будет, в единственную во дворе песочницу даже песок не привозят.
5. В подъезде по какой-то неведомой причине каждый год красят стены ужасной вонючей краской, причем в квартире потом еще неделю жить невозможно, такое ощущение, что вытравливают людей как тараканов, хотя никто об этом не просил.
6.Ну и самое главное - никогда не дозвониться до руководства и все просьбы так и остаются неуслышанными, что и неудивительно, ведь чем больше домов на обеспечении, тем меньше шансов быть услышанными.
Если кто-то верит в то что с Вест-Снабом нам будет лучше, вы сначала сходите на Удм 300, совсем близко дом находится и посмотрите что нас ждет!!!
С уважением ко всем соседям!!! Пожалуйста подумайте как следует, взвесьте все за и против"
Я платил за 57 кв.м. -2,5 тыщ, это 43,8 руб./м.кв. Сейчас 5 тыщ. за 111 кв.м. Это 45 руб./м.кв. Не намного разница. Не так ли?
И саме главное, что с Вест-снабом у нас перспектив на развтие меньше.(это мое личное мнение).
quote:
Originally posted by ух:
А что кроме Вест-снаба других УК-шек нет в городе, .
quote:
Originally posted by ух:
А меня забавляют такие как вы, объявление в подъезде повесили, вышли 2 часа из пустого в порожнее посовещались, все, мы по работали, мы молодцы, вот сейчас совет дома выберем они Вахмянину скажут и он быстренько побежит все делать.
Или может быть это вы, поработали и добились проведения проверки прокуратурой. Те единицы, что уже писали заявления не добились ни чего, кроме отписок. Потому как Вахмянин 2 месяца прятался от прокуратуры, телефон сменил, думал наивный, что его не найдут, или может это вы поработали и добились административного штрафа за не уборку снега. Шуму много -дела нет
quote:
Originally posted by ух:
Поэтому единственное решение наших проблем это создание ТСЖ, ну или в крайнем случае смена УК, хотябы чужие долги за наш счет отдавать не придется
Общался с юристами, а из-за специфики моей работы мне приходится воевать с УК
Олегом Витвиновым, член наблюдательного совета НПО СРО <Управдом>
и с Дионисий
http://izhevsk.ru/forummisc/sh...%ED%E8%F1%E8%E9
в один голос заявляют нет ни одной УК в городе, которая работала честно и добропорядочно.
Поменять УК намного сложнее, чем просто уйти от УК и создать ТСЖ
Смена УК это судебная война обычно длится год, за это время к Вам будут приходить платежки от старой и от новой УК, платить кому непонятно... И в это время претензии за обслуживание дома тоже непонятно к кому предъявлять. И если не дай бог вы в это время платили деньги в проигравшую УК, то свои деньги тоже через суд несколько лет будете отсуживать
Советуют создавать ТСЖ и нанимать уже любую УК на обслуживание дома:
Плюсы налицо:
Денежные средства поступают на счет ТСЖ, а уже потом в обслуживающую УК, которую сменить в случае неудовлетворительной работы достаточно несложно!
Нанимать юриста, бухгалтера дело дорогостоящее - есть фирмы в городе, к-ые и юридическое обслуживание и бухгалтерское обслуживание предлагают в том числе и для ТСЖ.
Как показывает мой личный опыт, если председатель ТСЖ человек порядочный и не жадный и дом и двор обычно в порядке и капремонты в домах только за счет экономии средств за отопление делают и тарифы в таких домах обычно ниже, чем в среднем по городу.
Для сравнения тарифы на отопление для жильцов в домах, аналогичных вашему
ТСЖ Нижняя 18 9,8 руб/кв.м.
ТСЖ 7-я Подлесная 91 10 руб/кв.м. + компенсация тарифа за горячую воду гор.вода 45 руб. за куб. (против 85 во всем городе)
ТСЖ Аристов ключ 6 13 руб/кв.м. + компенсация тарифа за горячую воду гор.вода у них оплачивается по тарифу холодной!
quote:
Советуют создавать ТСЖ и нанимать уже любую УК на обслуживание дома
quote:
Originally posted by ух:
А что кроме Вест-снаба других УК-шек нет в городе, можно определить условия, каким нашим требованиям должна соответствовать новая УК, что должна делать и за какие деньги, объявить тендер и самим диктовать условия, кому наши условия подойдут из тех уже и выбирать.
А пообещать, что у нас все будет в шоколаде, все пообещают. А как будет по факту - только у астрологов спрашивать. Ибо отрицательные отзывы есть на всех.
quote:
Originally posted by Рома Зверь:
Советуют создавать ТСЖ и нанимать уже любую УК на обслуживание дома:
quote:
Originally posted by dipolya:
На собрание шли с тем, чтобы попытаться сменить УК. Я разочарована тем, что в итоге не услышав от нашего управляющего ничего вразумительного, все почему-то решили дать ему шанс.
И вот как раз в рассуждении, что кардинально может поменять ситуацию только ТСЖ, я и пришел к выводу, что пока надо оставить Альянс, ибо он, как платформа к переходу к ТСЖ, гораздо более удобен.
Кроме того, на ТСЖ я бы тоже не особо надеялся, ибо по факту (не юридичсеки) оно от УК не сильно отличается. Все крайне зависит от председателя. Ну так и воспринимайте Вахмянина как плохого председателя ТСЖ, заменить которого особо некем (ибо если найдем кем, то можно сразу же попытаться создать ТСЖ). С Альянсом, как минимум, можно пытаться поработать. Да, возможно, ничего и не получится. Но с Вест-Снабом не получится точно, он играть будет ТОЛЬКО по своим правилам. Если они нас устроят - будет хорошо, а если нет, то мы конкретно попадем, гораздо хуже, чем с Альянсом.
PS С прискорбием должен сообщить, что в 5-м подъезде шевелений с выборами пока нет. Ходить по квартирам с вопросом: не хотите ли быть старшим по подъезду, не чувствую себя в силах. Общение с людьми - мое слабое место.
quote:
И вот как раз в рассуждении, что кардинально может поменять ситуацию только ТСЖ, я и пришел к выводу, что пока надо оставить Альянс, ибо он, как платформа к переходу к ТСЖ, гораздо более удобен.
quote:
А что нам может предложить УК? Любая. Вест-Снаб или кто-то еще? Тарифы практически все утверждены, и менять их в большую сторону нельзя, а в меньшую никто не будет. Плавает видимо только отопление (т.к. индивидуальные счетчики - это экзотика, а общедомовой требует ежегодного перерасчета) и содержание жилья, и то не факт.
Почему индивидуальные счетчики это экзотика?
Поставили себе за 17000 руб сейчас в разгар отопительного сезона платим 1000 руб в месяц вместо 2200 руб. Летом вообще платить не будем.
Владимир Сергеевич всем объяснял, что установка счетчика на отопление это выгодно. Окупается быстро. Устанавливают они же быстро и без проблем. В подъезде долго летом висели объявления. Не вижу по отоплению поводов для недовольства.
quote:
Originally posted by Tanusha555:
Летом вообще платить не будем.
quote:
Originally posted by Tanusha555:
Поставили себе за 17000 руб сейчас в разгар отопительного сезона платим 1000 руб в месяц вместо 2200 руб.
quote:
Originally posted by Tanusha555:
Почему индивидуальные счетчики это экзотика?
Общее настроение: важнее сформировать совет дома, а не сбежать от УК Альянс.
quote:
Поставили себе за 17000 руб сейчас в разгар отопительного сезона платим 1000 руб в месяц вместо 2200 руб.
quote:
платите ровно то, что должны платить по нормативу без счетчика.
quote:
не хочу вас огорчать мне около 2 месяцев назад они за 13 тыщ установаили.... Плавающие у них видимо расценки.
quote:
Originally posted by samuraii:
Это действительно еще экзотика, так как не урегулированы вопросы по отоплению общедомовой площади. УК очень неохотно идут на это ,Короче есть там проблемы...
не хочу вас огорчать мне около 2 месяцев назад они за 13 тыщ установаили.... Плавающие у них видимо расценки.
13000 или 17000 окупается быстро ...
Какие вопросы не урегулированы.
Я плачу меньше и это главное. У меня нет вопросов.
quote:
Originally posted by U-la-la!:
платите ровно то, что должны платить по нормативу без счетчика.
Я не хочу платить по общедомовому счетчику. Не хочу платить за того у кого в квартире холодные окна и батареи работают на всю "катушку". Не хочу платить за тех, кто обогревает лоджии. Я хочу платить только за себя. И вообще возьмите на заметку, что при установленном квартирном счетчике становится выгоднее отапливаться теплыми полами, т.к. тарифы на электричество ниже.
quote:
Originally posted by andrew_p:
Похоже, что УК Альянс снизил цену, когда Рома Зверь начал ставить счетчики.
.
quote:
Originally posted by Tanusha555:
Я не хочу платить по общедомовому счетчику. Не хочу платить за того у кого в квартире холодные окна и батареи работают на всю "катушку". Не хочу платить за тех, кто обогревает лоджии. Я хочу платить только за себя. И вообще возьмите на заметку, что при установленном квартирном счетчике становится выгоднее отапливаться теплыми полами, т.к. тарифы на электричество ниже.
quote:
Я не хочу платить по общедомовому счетчику. Не хочу платить за того у кого в квартире дырявые окна и батареи работают на всю "катушку". Не хочу платить за тех, кто обогревает лоджии. Я хочу платить только за себя. Я сделала хороший ремонт и поставила теплые окна. И вообще возьмите на заметку, что при установленном квартирном счетчике становится выгоднее отапливаться теплыми полами, т.к. тарифы на электричество ниже.
quote:
Второй подъезд: собрались 9 человек при 23 заселенных квартирах.
Решили собраться еще раз через неделю (19.02), вытащив побольше людей и выбрать старшего по подъезду. Говорят, очень хочет быть старшим жилец кв. 67 (сегодня его не было).Общее настроение: важнее сформировать совет дома, а не сбежать от УК Альянс.
quote:
Originally posted by samuraii:
Я говорю не про дырявые окна соседей. Я говорю про лестничные площадки и пролеты. За них тоже нужно платить кому то...
Подскажите, в платежке есть такая статья затрат? И как она называется?
quote:
Подскажите, в платежке есть такая статья затрат? И как она называется?
quote:
Originally posted by Tanusha555:
Подскажите, в платежке есть такая статья затрат? И как она называется?
quote:
Жилец из кв.67- Беляев Константин Михайлович,- один из 2-х инициаторов проведения заочного голосования (см. уведомления, которые раздавали консъержи).Поэтому и сильно хочет, но надо ли?
quote:
Originally posted by samuraii:
нет, такой статьи нет. Я о чем и говорю что у ДУМАЮЩЕЙ УК покквартирные теплосчетчики поставить - это большая проблема. Потому как есть свободные площади, которые нужно отапливать. И если жильцы нашего дома захотят наводить порядок, то этот вопрос возникнет.
Мне кажется что проблемы надо решать по мере их поступления. Когда в платежке появится соответствующая статья, тогда и будем решать вопрос.
Сейчас самое главное, что в квартире тепло, нет перебоев с водой, подъезд наш вычищают по несколько раз, в подъезде чисто и тепло, во дворе светло - а это большая редкость - и это для меня главное, это я сичтаю самый главный показатель хорошего управления домом.
Конечно нам есть к чему стремиться - урегулировать проблему с парковкой и запустить в эксплуатацию мусоропровод - именно к этому сейчас и надо приложить свои усилия.
quote:
Originally posted by Tanusha555:Мне кажется что проблемы надо решать по мере их поступления. самое главное, что в квартире тепло, нет перебоев с водой, подъезд наш вычищают по несколько раз, в подъезде чисто и тепло, во дворе светло
+ чтоб вычищали дорогу и тротуар до асфальта, поставили забор со шлагбаумом и будкой охраны, убрали консьержей из каждого подъезда, в остальном все устраивает
quote:
Originally posted by Tanusha555:
Мне кажется что проблемы надо решать по мере их поступления. Когда в платежке появится соответствующая статья, тогда и будем решать вопрос.
quote:
Originally posted by Tanusha555:
подъезд наш вычищают по несколько раз
quote:
какой срок даем на голосование - неделю? или меньше, боюсь не успеют все получить, проголосовать...
quote:
четвертый подъезд рулит выбрали двоих, был кворум, общение, берите пример!
quote:
Originally posted by samuraii:
если мы говорим про опросный лист и наш подъезд, то недели точно хватит.
на нашем собрании прозвучало предложение добавить листе заочного голосования пункт что-то типа" перспектива создания ТСЖ"( как я поняла в разделе о выборе УК),если конечно, пункт о выборе УК вообще останется. Ответ,конечно, очевиден, но всё же..
со старшими необходимо встретиться.
quote:
Originally posted by Елена30:
А вот у нас новые консъержи даже не моют иногда, сидят у себя-нос особо не показывают.Раньше были лучше, да ушли, видимо не удержались...
quote:
уточните,пжста, про опросный лист- это то самое уведомление? или это ещё какой-то документ?
У себя в 4м решили составить протокол голосования с подписями всех квартир. Также было решено обойти поквартирно тех,кто не был на собрании сегодня-всё с с той же повесткой-старший по дому+совет.
quote:
Они вам каждый месяц к вашим показаниям приплюсовыват некую сумму без статьи,
quote:
А вот у нас новые консъержи даже не моют иногда, сидят у себя-нос особо не показывают
quote:
Originally posted by Tanusha555:
Нам наши нравятся - милые, общительные, детишек любят
quote:
Originally posted by dipolya:
Осталось только это донести до жителей нашего "активного" подъезда
Уважаемые жильцы 3 подъезда дома N59 по ул. Холмогорова!
Предлагаем Вам для голосования следующие кандидатуры старшего по подъезду и членов совета дома:
1.
2.
3......
ЗА_________________________________
ПРОТИВ_____________________________
ВОЗДЕРЖАЛСЯ______________________
Собственник квартирыN____ _______________ ____________________ (Подпись, ФИО)
Убедительная просьба проголосовать в срок до 20 февраля 2012г. Заполненные бюллетени оставлять у консьержей. Итоги голосования будут вывешены на информационном стенде.
С Уважением, инициативная группа
многоквартирного дома N59
ул. Холмогорова
Может вам также сделать.
П.С. В третьем подъезде вся информация у консьержа, просьба не тянуть с голосованием. Все кандидаты достойные, умные, инициативные люди.
quote:
активный" у нас подъезд. Получается остальные просидели перед телевизором
quote:
Originally posted by Natusikkk:
н-да, с нашего этажа пришли из 3-х квартир, действительно..."активный" у нас подъезд. Получается остальные просидели перед телевизором. Хотя в подъезде не заселены всего 2 квартиры.
quote:
у нас - в 4м пришли представители 16(!) квартир.я думала- это очень мало, оказывается- это очень много( не знаю сколько заселено, но фанерных дверок в подъезде где-то 7 шт).
Но мы решили обойти отсутвующих на собрании поквартирно.Не знаю что и этого получится- но,может быть,толк будет- помимо цели "донести информацию", может быть удастся как-то донести до людей необходимость присутсвия на собрании. тем более,сейчас- на этапе исходных решений, и тем более,собрания не так и часто проходят
quote:
Собственник квартирыN____
quote:
Originally posted by andrew_p:
А если у квартиры долевая собственность? Подсчитывать голоса по квадратным метрам? Или принимать только один консолидированный голос от квартиры?
quote:
Originally posted by samuraii:
Что то первый, пятый, шестой подъезд не слыышно...
Тут, собственно и вопроса-то никакого. По квадратным метрам - без вариантов.
Другой вопрос, что технически это весьма сложно реализовать. Ну что поделать... только первый раз сложно, потом уже все учтено будет.
quote:
Originally posted by samuraii:
Что то первый, пятый, шестой подъезд не слыышно...
quote:
Для того, что бы ломиться в квартиры, у меня пока не хватает решимости. Да и лозунг, под которым осуществлять вторжение тоже надо продумать, чтобы кратко и по делу.
Пока в голову приходить только вопрос: "Не хотите быть старшим по подъезду?"
ну для нашего подъезда очень актуальна тема недоделанного пристроя, так что возможно будем как-нить обсуждать ...
quote:
Originally posted by psycrow:
4. по поводу консьержей у нас. Платим 250 руб. они (их двое) работают только в день с 8-00 до 20-00, вроде большинство устраивает
У нас в платежке 500р всегда стоит, ни разу 250 не платили
quote:
Originally posted by samuraii:
У нас во дворе тротуры почистили, или мне показалось?!
с утра до вечера два дворника ломиками долбят. Третий день уже.Даже жалко их...
quote:
Если мы организуем полноценное голосование с претензией на законность- то надо по ЖК идти - и по долям считать, и алгоритм соблюсти.
И еще: я так понимаю, если идти по квартирам (с которых никто не пришел на собрание подъезда), то формально голосование надо объявлять заочным?
Или мы все же не претендуем на 100% легитимность и голосуем "для себя"?
quote:
Есть у кого-нибудь пример правильного бланка для голосования?
И еще: я так понимаю, если идти по квартирам (с которых никто не пришел на собрание подъезда), то формально голосование надо объявлять заочным?
Или мы все же не претендуем на 100% легитимность и голосуем "для себя"?
Мой взгяд на происходящее:
1.В воскресенье мы собирались чтобы выбрать старших по подъезду и кандидатов в совет дома(заочно, предварительно...)
2.Опросный лист (протокол) мы подписываем для того, чтобы все были в курсе дела, что вообще происходит. Возможно кто то будет самовыдвиженцем или предложит какую то кандидатуру и.т.п.
3. Затем кандидаты должны собраться (ОПЕРАТИВНО!) и назначить внеочередное собрание жильцов (уже ПО ЗАКОНУ)по повестке дня (ориентировочная):
- утверждение положения о совете дома,
- утверждение старших по подъезду
- перенос собрания которое назначил в попыхах Вахмянин (руками жильцов) на срок предположим до мая.
- обязать УК Альянс в срок до 01/03/12 предоставить ежегодный отчет деятельности и прочие доки
- проведение ревизии деятельности УК Альянс
4. После этого совет дома делает результаты проверки, выводы и рекомендации жильцам с кем нам идти дальше (УК Альянс, другая УК, ТСЖ...)
5. В течении этого срока совет дома в тендеме с Вахмяниным решает текущие проблемы нашего двора и дома. За этот срок "старшие" должны понять вменяем он, можно с ним работать или нет. И вообще результативен ли вообще сам СОВЕТ ДОМА. Может "бензин" кончится уже на 10 км.....
Как то так. Еще раз повторяю, что это мой взгяд на вещи.
Всем удачного дня.
quote:
Originally posted by andrew_p:
Есть у кого-нибудь пример правильного бланка для голосования?И еще: я так понимаю, если идти по квартирам (с которых никто не пришел на собрание подъезда), то формально голосование надо объявлять заочным?
Или мы все же не претендуем на 100% легитимность и голосуем "для себя"?
Может быть не проще, но по времени займет столько же, все же решиться на создание ТСЖ и выбор обслуживающей организации! Создать его не сложно, а вот работу наладить в нем проблема. Но контроль осуществить можно и Альянс оставить и СМЕНИТЬ на другую УК проще. Работа, которая сейчас предстоит по собраниям, голосованиям большая. И, как мне показалась, жильцы все же за ТСЖ.
quote:
Originally posted by Антанамасия:
quote:Originally posted by psycrow:
4. по поводу консьержей у нас. Платим 250 руб. они (их двое) работают только в день с 8-00 до 20-00, вроде большинство устраиваетУ нас в платежке 500р всегда стоит, ни разу 250 не платили
В декабре был сделан перерасчет, а за январь бухгалтер сказала, что ошиблась и вместо 250 руб. 500 руб. в платежки поставила, так что если оплатили 500 - то за февраль ничего не должны.
quote:
Originally posted by Mashaa:
В декабре был сделан перерасчет, а за январь бухгалтер сказала, что ошиблась и вместо 250 руб. 500 руб. в платежки поставила, так что если оплатили 500 - то за февраль ничего не должны.
Так что-то я запуталась, за консьержа мы сколько должны платить? Подняла платежки перерасчет был только в ноябрьской, в остальных по 500.
Вот это нормально???
П.С. Фото сделаны не сегодня, сегодняшние на телефоне.
quote:
Originally posted by Антанамасия:Так что-то я запуталась, за консьержа мы сколько должны платить? Подняла платежки перерасчет был только в ноябрьской, в остальных по 500.
На сколько мне известно, консьержи в 1-м подъезде начали работать с июля. Работали только в день, поскольку заселенность подъезда была небольшая. Но в платежках за их работу брали по 500 руб. В ноябре прошло голосование, в котором предлагалось выбрать режим работы 24 или 12 часовой раб.день, соответственно платить бы пришлось 500 или 250 руб. Выбрали по 1-му подъезду 12 часовой раб.день и 250 руб. с квартиры. Поэтому в декабрьской платежке был сделан перерасчет за все время работы консьержей. А в январской накосячила бухгалтер, но обещала исправиться
quote:
2. почему-то не вижу перерасчета тем у кого установлен счетчик.
quote:
Originally posted by U-la-la!:
1. скажите спасибо прокуратуре.
2. почему-то не вижу перерасчета тем у кого установлен счетчик.
quote:
Originally posted by Елена30:
Уважаемая автовладелеца RAV4 госномер у387та, совесть имейте! Ну приехали вы, приткнули машину на тротуар, ну переставьте на след. день, целый день простояла, а вечером к подъезду типа "перепарковали что ли", ни стыда, ни совести.
Просьба представителю 2 подъезда - поднимите вопрос парковки на собрании. Также из 2 подъезда постоянно паркуется между 3 и 4 - фольцваген 517.
Вот это нормально???
П.С. Фото сделаны не сегодня, сегодняшние на телефоне.
сегодня развесили объявления о запрете парковки на тротуарах. Консъержка сказала.что паспортистка альянса подскользнулась и упала, когда машину обходила.судя по-всему, этот рафик как раз-по моему, это он стоял днём припаркованный. и это ничего,что мы всю зиму падали. надо было,чтобы из УК кто-нить навернулся...
quote:
Originally posted by Navigobear:
2. А какой перерасчет тем у кого счетчики?
ну так или считаем по формулам в 307 постановлении, а не от балды как сделали сейчас - тупо повесив отопление подъездов на тех, кто должен платить по нормативу.
или считаем без учета поквартирных счетчиков.
quote:
Originally posted by Елена30:
Уважаемая автовладелеца RAV4 госномер у387та, совесть имейте! Ну приехали вы, приткнули машину на тротуар, ну переставьте на след. день, целый день простояла, а вечером к подъезду типа "перепарковали что ли", ни стыда, ни совести.
Просьба представителю 2 подъезда - поднимите вопрос парковки на собрании. Также из 2 подъезда постоянно паркуется между 3 и 4 - фольцваген 517.
click for enlarge 1920 X 1440 375,4 Kb picture click for enlarge 1920 X 1440 453,3 Kb pictureВот это нормально???
П.С. Фото сделаны не сегодня, сегодняшние на телефоне.
quote:
Originally posted by Vasilyok:
Накипело. может, у кого-то похожая ситуация, я не представляю, какие варианты решения здесь возможны. Говорила им устно, консьержка вешала на стену объявление "Уберите мусор", но 70я квартира устроила помойку у себя под дверью. Кстати консьержке они говорят, что это не их мусор, а соседский. То есть надежды воззвать к их совести нет, так как совесть отсутствует. Сначала было более-менее всё равно, но теперь воняет как на помойке. По 4-5-6 пакетов мусора за раз стоят, сегодня вот 7. Это за сколько дней надо накопить?
Жаль, что фото не передаст адский запах, распространившийся на несколько этажей. 2 подъезд, 10 этаж, квартира 70.
Сначала радовало, что не будет мусоропровода, не будет вони, теперь у нас вонища и без мусоропровода, живем у помойки.
http://izhevsk.ru/forums/icons...jpg[/b][/QUOTE]
U-la-la! 15-02-2012 22:38quote:
Originally posted by Васильковая:
Консъержка сказала.что паспортистка альянса подскользнулась и упала, когда машину обходила.
quote:
Originally posted by Васильковая:
и это ничего,что мы всю зиму падали. надо было,чтобы из УК кто-нить навернулся...
это называется карма.....
Васильковая 15-02-2012 22:41quote:
Originally posted by U-la-la!:
это называется карма.....
U-la-la! 15-02-2012 22:49quote:
Originally posted by Васильковая:
Васильковая
думаете иначе?
Васильковая 15-02-2012 22:51quote:
Originally posted by U-la-la!:
думаете иначе?наоборот- заценила
DronA 15-02-2012 23:37
откуда столько злости? паспортист упала когда объявления были уже развешаны! у вас хоть что то человечное осталось, что вы как звери!!!
U-la-la! 16-02-2012 12:06quote:
Originally posted by DronA:
откуда столько злости? паспортист упала когда объявления были уже развешаны! у вас хоть что то человечное осталось, что вы как звери!!!
это реальная работа УК - сами же сотрудники УК прочувствовали результаты своей некомпетентной работы.Так что про злость речи нет - чего хотели, сами того и испробовали.
U-la-la! 16-02-2012 12:53
прикинул тут по суммам - где-то 35 гигакалорий не досчитали тем у кого стоят счетчики - итого что-то около 40 000 рублей в декабре достали из кармана остальных собственников.
Васильковая 16-02-2012 09:01quote:
Originally posted by DronA:
откуда столько злости? паспортист упала когда объявления были уже развешаны! у вас хоть что то человечное осталось, что вы как звери!!!
ага-"звери бесчеловечные" мы.- из-за некачественной работы ук в нашем дворе и взрослые падали, а дети под колёса скатывались, обходя припаркованные авто по заледенелым дорогам. а объявления о парковке Вахмянину нужно было ещё, как минимум, на прошлой неделе повесить,когда ему открыто о проблеме жильцы заявили( да и участковый,по-моему, тоже был). тогда бы вчера никто не упал.
Точно-карма
samuraii 16-02-2012 09:02quote:
откуда столько злости? паспортист упала когда объявления были уже развешаны! у вас хоть что то человечное осталось, что вы как звери!!!
DronA - а вы житель нашего дома или работник УК Альянс.
Я почему спрашиваю,
если житель, то милосердие и смирение конечно похвально. НО!, каждый день ОЧЕНЬ большое кол-во жильцов скользят и даже падают у нас во дворе! только по тому что кто-то не выполняет свои профобязанности.
Поэтому слова про человечность здесь неприемлемы!!!
если вы работник Альянса, то ОЧЕНЬ РАД, что вы читаете эту ветку и узнаете много полезной информации.
P/S/: ОТКУДА СТОЛЬКО ЗЛОСТИ: когда жена гуляяя с коляской делает курбиты и сальто которые по телевизору то не часто увидишь - добрее не станешь!
Елена30 16-02-2012 09:41
Вот так бы сделать http://spynet.ru/blog/pics/19199.html , точно бы подействовало
andrew_p 16-02-2012 10:43quote:
Originally posted by Елена30:
Вот так бы сделать http://spynet.ru/blog/pics/19199.html , точно бы подействовалоГоворят, некоторым помогает более мягкий вариант: аккуратно положить на капот кирпич, а под него записку: "Пожалуйста, не ставьте здесь больше машину, а то мало ли чего".
Елена30 16-02-2012 10:53
Записка на лобовом у неё уже была, правда без кирпича - подествовало временно, ставить перестала. Сейчас похоже надо что-то посерьезней - оштрафовать на 2300 - глядишь на более длительный срок запомнит как парковаться надо.
Tanusha555 16-02-2012 10:58
А у нас на прошлом месте жительства реально кто-то с верхних этажей кирпичи бросал в машины на тротуаре, знаете очень быстро подействовало...
Ну это конечно совсем крайние меры, надо все-таки помягче с людьми)))
Елена30 16-02-2012 11:02
кирпич - это жесть, впрочем как и краска на фото
andrew_p 16-02-2012 11:13quote:
А у нас на прошлом месте жительства реально кто-то с верхних этажей кирпичи бросал в машины на тротуаре, знаете очень быстро подействовало...
У того, кто кидает, могут быть проблемы с законом.А так-то некоторые предпочитают насыпать крупу (или другую еду для птиц). Клювами наносятся достаточно серьезные повреждения.
U-la-la! 16-02-2012 11:14
семки.
U-la-la! 16-02-2012 11:15
или вот еще - оплевать машинку - и противно и после замерзания не ототрется так просто
Rusbear 16-02-2012 12:02
ИМХО (конечно), но все же самый действенный, цивилизованный и безвредный способ - это ограждение тротуаров.
В этот год я очень старательно слежу за тротуаром между 5 и 6 секциями (потому как в прошлом году тут был просто кошмар, ходить было невозможно в принципе и всегда, и я решил постараться не допустить повторения в этом году), и заметил, что в половине случаев парковки на тротуаре это были какие-то случайные а/м. Не те, что обычно у нас паркуются. То ли гости, то ли строители. Все воспитательные меры на них просто не подействуют - они приехали и припарковались - и знать не знают о кирпичах сверху летающих.
eradic 16-02-2012 22:41quote:
ну так или считаем по формулам в 307 постановлении, а не от балды как сделали сейчас - тупо повесив отопление подъездов на тех, кто должен платить по нормативу.или считаем без учета поквартирных счетчиков.
это уж точно, я конечно понимаю, что большинство форумчан не пожалела денег на установку счетчика, но думаю с Вас достаточно и ежемесячной радости)), давайте уж наши общие закуренные подъезды и убивающие лифты отапливать сообща =)
этот вопрос кто поднять должен - совет??
eradic 16-02-2012 22:54
и еще вопрос по перерасчету за тепло - это теперь наш тариф на этот год или мы опять будем платить по завышенному ожидая в следующем году перерасчета - мы что постоянно кредитовать УК будем безвозмездно причем!
Васильковая 16-02-2012 22:57quote:
Originally posted by eradic:это уж точно, я конечно понимаю, что большинство форумчан не пожалела денег на установку счетчика, но думаю с Вас достаточно и ежемесячной радости)), давайте уж наши общие закуренные подъезды и убивающие лифты отапливать сообща =)
этот вопрос кто поднять должен - совет??
ну тут,наверное, и собственники с счётчиками теряют- я так понимаю, кто счётчик установил,например, декабре, за предыдущие месяцы ничего не получают.вообще, опять какая-то "филькина грамота".
может каждому написать в альянс заявление произвести перерасчёт согласно закону?
или сразу в ГорЖил инспекцию?
Navigobear 16-02-2012 22:59quote:
Originally posted by U-la-la!:ну так или считаем по формулам в 307 постановлении, а не от балды как сделали сейчас - тупо повесив отопление подъездов на тех, кто должен платить по нормативу.
или считаем без учета поквартирных счетчиков.
А разве 307 постановление предусматривает перерасчет при отсутствии индивидуального счетчика?
quote:
Originally posted by Васильковая:
ну тут,наверное, и собственники с счётчиками теряют- я так понимаю, кто счётчик установил,например, декабре, за предыдущие месяцы ничего не получают. я так понимаю.вообще, опять какая-то "филькина грамота".
может каждому написать в альянс заявление произвести перерасчёт согласно закону?
По-моему собственники со счетчиками ничего не теряют. Доплатить за МОП, разумеется, надо. Как это рассчитать - вопрос весьма непростой.
По закону было бы идеально, и вроде как надо. Я вижу 2 сложности чисто расчетного плана:
1. Сменилось постановление с 307 на 354
2. Очень динамично менялось количество квартир со счетчиками.В итоге посчитать, разумеется, можно. Но сложно и результат далеко не очевиден.
Кроме того, повторюсь, быть может я не очень внимателен, в выходные еще подробно изучу. Но пока я не вижу, чтобы при наличии домового счетчика, но отсутствии индивидуального, жильцы имели право на перерасчет.
В данном случае, правда, речь идет скорее не о перерасчете, а о правильном расчете, но так или иначе вопросов очень много. Причем далеко не все из них к УК, большая часть у меня к писавшим постановление.При данных цифрах и не учитывая счетчики у меня получилось 11руб. 66коп. за кв.м/мес отопление.
samuraii 17-02-2012 08:54quote:
и еще вопрос по перерасчету за тепло - это теперь наш тариф на этот год или мы опять будем платить по завышенному ожидая в следующем году перерасчета - мы что постоянно кредитовать УК будем безвозмездно причем!
Предлагаю требовать ежеквартального перерасчета, а внутри квартала устанавливать тариф в районе 17 руб./м.кв.
quote:
Как это рассчитать - вопрос весьма непростой.
я как то выше говорил,что это вопрос ОЧЕНЬ не простой, поэтому практически все ТСЖ и УК отказываются устанавливать счетчики на отопление (т.к. идет конфликт интересов между жжильцами), если даже есть технические (по проекту) возможности как у нас. Лично я поставил счетчик. Экономия реальная. Но, умом я понимаю что общую площадь (пролеты, площадки, подвалы и т.д.) тоже надо отапливать за счет кого то, поэтому конечно нужно этот вопрос решать. По любому тариф будет МЕНЬШЕ ЧЕМ 20 руб/кв.м.!!!! (думаю в районе 15-17 руб/м.кв.). Может провентилировать как с этой проблемой борются в других местах....
samuraii 17-02-2012 08:58
Мы когда будем советом дома то собираться? Время то идет....
Rusbear 17-02-2012 09:42quote:
Originally posted by samuraii:
Предлагаю требовать ежеквартального перерасчета, а внутри квартала устанавливать тариф в районе 17 руб./м.кв.
Не зря же законом предусмотрен ежегодный перерасчет.
Летом в 2011 году выходило 0 руб./кв.м, а в феврале 27,55 руб./кв.м.
По идее при определенных условиях, на следующий год устанавливается платеж по расчету предыдущего года, а в конце года опять делается перерасчет.
Все просто, логично и прозрачно. Но индивидуальные счетчики эту картину ломают в корне.Кстати, был бы тариф эти самые 11руб/кв.м, не стал бы счетчик ставить....
Не хватает, кстати, данных за 2010 год. Еще бы такую табличку за 2010 и за выходные я бы взялся рассчитать все по положению, даже с разбивкой по 307 и 354 положению.
Кстати, я ожидал гораздо (раза в 1,5) меньшего расхода тепла. Что-то 0,010Гкал*кв.м/мес мне показалось многовато.
Rusbear 17-02-2012 09:49quote:
Originally posted by samuraii:
Мы когда будем советом дома то собираться? Время то идет....Жена набралась храбрости пройти по квартирам. Попробуем оповестить всех, о необходимости выбрать старшего по подъезду и его же (что наиболее вероятно и логично) или кого-то другого кандидатом в совет дома и может быть кандидатом в старшие по дому (но это очень сильно вряд ли).
Видимо будем планировать так же на вечер воскресения.
Тогда можно будет на неделе (а по факту видимо в Пн, Вт, потому как среда предпраздничная) собраться, чтобы было время сманеврировать до праздников и выходных.
Впрочем можно и раньше, по идее на первом этапе достаточно и просто желающих.
samuraii 17-02-2012 10:05quote:
Тогда можно будет на неделе (а по факту видимо в Пн, Вт, потому как среда предпраздничная) собраться, чтобы было время сманеврировать до праздников и выходных.
Предлагаю выбраных кандидатов (да и вообще всех желающих) тогда собраться во вторник 21.02.12г., чтоб план действий дальнейших разработать...
Васильковая 17-02-2012 10:51
мне кажется,нужно запросить у Альянса данные по расходу теплоэнерегии за 2010год. если альянс не даст- делать запрос в УКС.
на основе данных- требовать перерасчёт за весь 2011 год платили по 20р. с кв. метра.не может быть в новом доме такого расхода.
иначе, те,кто установил счётчики в течении 2011года свои переплаты (за период в 2011году,когда платили по общему)обратно не получат. да ещё и за МОП заплатят дважды.
ну или требовать перерасчёт поквартальный- по той же причине. но за 1 кв. 2011года в любом случае нужны данные о потреблении в 2010году.
вообще , в нашем доме, свести неразбериху с оплатой отопления, с учётом постоянного увеличения числа квартир с счётчиками, можно только при поквартальном расчёте,если это возможно. за год- так и будет, ка сейчас.
ах да- ещё и бухгалтера нужно хорошего.
не понятно- что является бОльшей проблемой....
Rusbear 17-02-2012 12:20quote:
Originally posted by Васильковая:
вообще , в нашем доме, свести неразбериху с оплатой отопления, с учётом постоянного увеличения числа квартир с счётчиками, можно только при поквартальном расчёте,если это возможно. за год- так и будет, ка сейчас.
ах да- ещё и бухгалтера нужно хорошего.Чем больше период, тем легче считать.
Поквартальный расчет можно организовать только в том случае, если мы будем платить по факту расхода тепла (по домовому счетчику), а не по среднему за год. Но тогда надо быть готовым зимой платить под 30р./кв.м, правда летом, не платить ничего...
Но поквартальный расчет вчетверо увеличивает работу, а выигрыша в пределах года не дает... У нас есть два полных года с отоплением, можно достаточно точно рассчитать потребление и среднее и по месяцам.
Кстати, бухгалтерия (и бухгалтер соответственно) по идее имеют весьма слабое отношение к расчету тепла, тут скорее нужен тот, кто с математикой дружит. Впрочем это на начальном этапе. После определения принципа расчета, знай цифры подставляй.
quote:
Originally posted by samuraii:
Предлагаю выбраных кандидатов (да и вообще всех желающих) тогда собраться во вторник 21.02.12г., чтоб план действий дальнейших разработать...
Согласен.
Елена30 17-02-2012 13:20quote:
Originally posted by eradic:
давайте уж наши общие закуренные подъезды и убивающие лифты отапливать сообща =)
этот вопрос кто поднять должен - совет??
а нам каждый месяц помимо наших набежавших деньжат приплюсовывают еще ннн-ую сумму, прямо в строку отопление - тоже считаю не законно соединять отопление по узлу учета и отопление за общие места пользования. Пусть выносят отдельной строкой с выставленным тарифом. Всё хочу сесть посчитать за весь период после установки счетчика и сравнить с их выставленными суммами, если будет большое расхождение - будем писать заявление.
Васильковая 17-02-2012 13:43quote:
Originally posted by Rusbear:в масштабах всего дома согласна- выигрыш небольшой. но если смотреть поквартирно-я,например, установив счётчик в январе этого года,и платив весь прошлый год по завышенному тарифу, обратно свою переплату как смогу получить? Даже,если на весь 2012 год будет установлен тариф 5р.кв.м-перерасчёт, в данном случае, будет условным-на бумаге. Тем более,в период с мая по сентябрь- владельцы счётчиков вообще платить не будут, а значит и возврата прошлогодней переплаты не будет.
ещё раз акцентирую-это касается тех людей,кто счётчики только-только установил(устанавливают).
Единственный выход облегчить расчёты в будущем- привести всех к единой тарифиакации. А значит, в нашем случае,всем устанавливать поквартирные счётчики (ну или всем отказываться от них).
это всё моё личное понимание. если я в чём-то ошибаюсь- буду очень признательна,если кто-нибудь разъяснит. Так как настойчиво буду требовать с ук произвести расчёт в соответствии с с приведёнными выше доводами.Если верить данным, предоставленным нам Альянсом а прошлый год я переплатила за тепло около 4тыс. и если сейчас я установлю индивидуальный счётчик, эти деньги я обратно не получу.и я как-то не совсем поняла- если не бухгалтер УК, то кто этими расчётами-перерасчётами должен заниматься? Мне всегда казалось,что бухгалтер в принципе должен быть математиком хорошим...
Да и в чём же тогда заключается обязанность нашего бух-ра- распечатывать нам платёжки?
Васильковая 17-02-2012 13:51quote:
Originally posted by Елена30:
а нам каждый месяц помимо наших набежавших деньжат приплюсовывают еще ннн-ую сумму, прямо в строку отопление - тоже считаю не законно соединять отопление по узлу учета и отопление за общие места пользования. Пусть выносят отдельной строкой с выставленным тарифом.
вот и здесь-непонятно что. если общий перерасчёт раз в год - почему оплату МОП ежемесячно включают?
бардак.Елена30, а вы не пробовали платить только по своим показаниям? Я с водой так делаю-в мне в платёжке очень часто приходят какие-то левые данные по воде, хотя подаю консъержке цифры ежемесячно.
Плачу только по своим данным. правда,раз в 3-4- месяца хожу в бухгалтерию, и мы с ней корректируем всё , что у неё там нагорожено.
dipolya 17-02-2012 15:17
Рискну выложить свой расчет. Данные взяла из таблицы Альянса.
Тариф расчетный за год получился 11,66 руб/м2. За места общего пользования получила 3,61 руб/м2 квартиры единовременно.Т.е., если я поставила счетчик в апреле 2011, то имею право на перерасчет за январь-март 2011 и должна за МОП Sкв.*3,61 руб.
М.б. где-то ошиблась или не верно подошла к расчету. Поправьте.
Rusbear 17-02-2012 15:35quote:
Originally posted by Васильковая:в масштабах всего дома согласна- выигрыш небольшой. но если смотреть поквартирно-я,например, установив счётчик в январе этого года,и платив весь прошлый год по завышенному тарифу, обратно свою переплату как смогу получить?
В январе 2012?
Что значит как? Написали же, что перерасчет 5 с чем-то рублей за квадрат в месяц. Вот и уменьшат сумму к платежу за год на 60 рублей с квадрата... И все.
Т.е. то что вы переплатили за 2011 зачтут как предоплату...
Во всяком случае так должно быть.Тут скорее наоборот, кто поставил счетчики раньше, надо будет произвести расчеты и по идее за МОП им довыставить суммы.
quote:
Originally posted by dipolya:
М.б. где-то ошиблась или не верно подошла к расчету. Поправьте.
Еще бы чуточку комментариев к расчету. Попробую вечером еще раз посидеть, с лету не все понял.
dipolya 17-02-2012 15:50
Сумма выставленная за год УКСом гкал * на тариф 1113,45 руб/гКал.=2609459,151 руб.
Сначала получила тариф исходя из этой суммы / на площадь всех квартир в доме, получила тариф 11,66 руб/м2.Дальше в таблице написано как считала помесячно, т.е. отдельно со счетчиками по тарифу УКСа, отдельно по полученному тарифу квартиры без счетчика.
итого получилось 2536174,857 руб.Т.е. не распределено 67271,664 руб. (т.е. типа МОП). Это на всех, по-честному разделила, получила 3,61 руб./м2 с квартиры за МОП.
Для нормально подсчета нет данных площадей по МОП.
Васильковая 17-02-2012 17:16quote:
Т.е. то что вы переплатили за 2011 зачтут как предоплату...
Во всяком случае так должно быть.
вот и я про переплату. причём, внушительную.и как и в течении какого времени мне её буду возвращать- вопрос.не знаю сколько платят по счётчику- у меня его нет пока. собираюсь устанавливать,поэтому и интересуюсь данным вопросом.
quote:
Это на всех, по-честному разделила, получила 3,31 руб./м2 с квартиры за МОП.
по честному разделить тут нельзя,если по закону- те, у кого счётчиков нет- уже заплатили за эти МОП.т.е., то,что осталось , как бы делится на квартиры со счётчиками
Плюс ещё "выплывают" те,кто установил счётчик,например, в июле. до июля они платили за МОП, с августа- платили только за тепло в квартире.
и если им МОП за год делить на все счётчики будут- у некоторых двойная плата выходит.
dipolya 17-02-2012 17:28
ИСПРАВИЛА ОШИБКИ
Если вы внимательно посмотрите на мою таблицу, то там достаточно справедливый расчет для всех и с учетом того когда вы поставили счетчики и если вы его не ставили.не пойму, что вам не нравится: вы весь год платили Sкв*20*12, вам должны вернуть Sкв * (20-11,66)*12= Sкв*8,34 руб.*12 и за МОП вы всего заплатите Sкв*3,31
тем у кого счетчики расчет другой вернуть Sкв * 8,34 * кол-во месяцев без счетчика в отопительный сезон и они должны заплатить за МОП Sкв*3,61за МОП все платят 1 раз
Повторю, если нигде не наврала в таблице.
И по закону немного не так как вы говорите.
Navigobear 17-02-2012 19:38quote:
Originally posted by dipolya:
И по закону немного не так как вы говорите.
По закону, если вкратце так:3. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отдельных или всех помещений в многоквартирном доме индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется в следующем порядке:
2) ежемесячный размер платы за отопление (руб.) в помещении, не оборудованном приборами учета, определяется по формуле 1, а в i-том жилом помещении многоквартирного дома, оборудованном приборами учета, определяется по формуле 7;
3) размер платы за отопление в i-том жилом помещении многоквартирного дома, оборудованном приборами учета (руб.), 1 раз в год корректируется исполнителем по формуле:
, (10)
где:
Pk.p - размер платы за тепловую энергию, потребленную за истекший год во всех помещениях (за исключением помещений общего пользования), определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета и тарифа на тепловую энергию, утвержденного в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб.);
Pn.p - размер платы за тепловую энергию, потребленную за расчетный период в помещениях, оборудованных приборами учета (за исключением помещений общего пользования), определенный исходя из показаний индивидуальных приборов учета, в коммунальных квартирах - общих (квартирных) приборов учета и тарифа на тепловую энергию, утвержденного в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб.);
Pn.n - размер платы за тепловую энергию, потребленную за расчетный период в помещениях, не оборудованных приборами учета, определенный исходя из норматива потребления тепловой энергии и тарифа на тепловую энергию, утвержденного в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб.);
SD.p - общая площадь всех помещений в многоквартирном доме, оборудованных индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета (кв. м);
Si - общая площадь i-того помещения (квартиры, нежилого помещения) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома, оборудованного приборами учета (кв. м);
Формула 1
где:Si - общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);
Nt - норматив потребления тепловой энергии на отопление (Гкал/кв.м);
TT - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал);
Формула 7
где:Si - общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);
Vt - среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м);
TT - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).
Navigobear 17-02-2012 19:52
Вот за что Вахмянина, ну скажем так, не очень люблю, так это за то, что вынудил ставить счетчики на отопление.Представьте, что счетчики поставят все. Что будет? Платить мы будем все равно по общедомовому, т.е. те самые 11-12 рублей, что по вышевыложенной бумаге. Разница будет крайне незначительна, кто на рубль меньше от среднего заплатит, кто на рубль больше. А 220 квартир оборудовать счетчиками это 3-3,5 млн. руб. Из нашего кармана. Просто так. В никуда. Безо всякой пользы и отдачи.
А пока все счетчики не поставят у нас два варианта:
1. Подтягивать владельцев счетчиков к средним показателям, лишая опять же смысла установку счетчиков
2. Постоянно ругаться друг с другом кто больше платит, и что так не справедливо.
Васильковая 17-02-2012 22:15quote:
Originally posted by dipolya:
ИСПРАВИЛА ОШИБКИ
Если вы внимательно посмотрите на мою таблицу, то там достаточно справедливый расчет для всех и с учетом того когда вы поставили счетчики и если вы его не ставили.не пойму, что вам не нравится: вы весь год платили Sкв*20*12, вам должны вернуть Sкв * (20-11,66)*12= Sкв*8,34 руб.*12 и за МОП вы всего заплатите Sкв*3,31
тем у кого счетчики расчет другой вернуть Sкв * 8,34 * кол-во месяцев без счетчика в отопительный сезон и они должны заплатить за МОП Sкв*3,61за МОП все платят 1 раз
Повторю, если нигде не наврала в таблице.
И по закону немного не так как вы говорите.
с оплатой МОП- согласна. ошиблась изначально.у нас в любом случае нет необорудованных счётчиком помещений.
к Вашим расчётам претензий нет и быть не может.
мне не нра сумма переплаты. по итогам года ук должна мне 6 т.р.(по Вашим расчётам- в 1,5 раза больше).если установлю счётчик-вернут мне эту переплату через 100 лет. Сквозь призму нынешних отношений с Альянсом- не вернут никогда.в такой ситуации все те, кто бОльшую часть года платил по тарифу.
частые перерасчёты- отнюдь "не копеечный" вопрос.
Navigobear 17-02-2012 22:39quote:
Originally posted by Васильковая:
если установлю счётчик-вернут мне эту переплату через 100 лет..
Никак не пойму - почему?
2-3 раза не оплатите платежку и все - выровнялись. Т.е. вопрос 2-3 месяцев.
И частота перерасчета на финансы реально не влияет. По идее результат перерасчета д.б. минимален, он для того чтобы компенсировать отклонения от среднего.
Перерасчеты не раз в год, а чаще - технически бессмысленны.По закону, кстати, при отсутствии индивидуального счетчика нет и перерасчета.
Зато при наличии счетчика год все равно платишь по нормам, и только на второй год по среднемесячному потреблению по результатам своего счетчика. Т.е. тоже по сути по среднему.В общем эти счетчики нам скоро будут сниться. Как говорится: не буди лихо...
Васильковая 17-02-2012 23:04
ну если тупо не платить за тепло- то да, всё сам себе вернёшь.
ну и платежи не выравнятся-ук счета всё равно будет выставлять, так как "при наличии счетчика год все равно платишь по нормам, и только на второй год по среднемесячному потреблению по результатам своего счетчика".
хотя,конечно, это уже личная проблема- кто-то может не платить а квартиру,кто-то более дисциплинирован.
По закону перерасчёта быть не должно. И тарифа в 20р. с кв. метра тоже не должно было быть. Так что,это и не перерасчёт,вроде как. Он нам, так сказать, возвращает то,что брать не должен был.А вообще-то-не вопрос.если большинство считает,что перерасчёта раз в год-достаточно- скорее всего так и будет.
Может я ,конечно, что-то недопонимаю, но мне казалось,что тут уже очень давно и активно ведётся беседа по поводу тщательнейшего контроля деятельности нашей УК.А тема ежегодного/ежеквартального перерасчёта как раз из этой оперы.
"Денежки счёт любят".
вроде собрались порядок в доме навести.
Navigobear 18-02-2012 10:18quote:
Originally posted by Васильковая:
ну если тупо не платить за тепло- то да, всё сам себе вернёшь.
ну и платежи не выравнятся-ук счета всё равно будет выставлять, так как "при наличии счетчика год все равно платишь по нормам, и только на второй год по среднемесячному потреблению по результатам своего счетчика".
хотя,конечно, это уже личная проблема- кто-то может не платить а квартиру,кто-то более дисциплинирован.
По закону перерасчёта быть не должно. И тарифа в 20р. с кв. метра тоже не должно было быть. Так что,это и не перерасчёт,вроде как. Он нам, так сказать, возвращает то,что брать не должен был.А вообще-то-не вопрос.если большинство считает,что перерасчёта раз в год-достаточно- скорее всего так и будет.
Может я ,конечно, что-то недопонимаю, но мне казалось,что тут уже очень давно и активно ведётся беседа по поводу тщательнейшего контроля деятельности нашей УК.А тема ежегодного/ежеквартального перерасчёта как раз из этой оперы.
"Денежки счёт любят".
вроде собрались порядок в доме навести.
Так почему не платить?
Перерасчет-то в платежках пойдет, со знаком минус. Как все перерасчеты и делаются.
Пересчета быть не должно, исходя из потребленного тепла. Если же начисления были неправильны (начисления за неоказанную услугу, начисления по бОльшему тарифу, начисления за большую площадь и т.п.), то никто не запрещает перерасчет делать, более того, он обязателен.Контролировать надо, кто же спорит. Но законодательно сроком перерасчета (за потребленное тепло, а не технической ошибке. Ошибка исправляется сразу же по обнаружению) предусмотрен год. Просто потому, что нет смысла во внутри квартальных расчетах, потому как полный цикл отопительного сезона длится год. Кроме того, этот перерасчет при правильных нормативах и расчетах несет уточняющую функцию, разница должна стремиться к нулю. Т.е. нужны просто реальные нормативы по потреблению тепла, и перерасчет раз в год на 100 руб, или ежеквартально на 25 погоды не сделает.
Ну а что делать с вопросом расчета отопления в целом - я затрудняюсь сказать. Оба простых варианта которые я вижу (1. поставить счетчики всем и 2. убрать (не учитывать) у тех у кого они установлены) мне видятся нереальными. Значит остается третий, самый тернистый и конфликтный - пытаться все поставить на рельсы предусмотренные законом. Насколько я понимаю для этого надо определить норматив потребления тепла. Статистические данные у нас для этого есть.
Тем у кого счетчиков нет - придется смирится с тем, что перерасчета, в случае экономии тепла - не будет, а тем у кого счетчики есть, придется смириться с тем, что при перерасходе тепла разницу оплачивать им.Хотя при правильных нормативах все это большого значения не имеет. Все равно в среднем все по среднему будет.
Но вообще - счетчики полезны. Приучат и тепло экономить и контроль значительно проще вести, при значительном отклонении потребления ясно, что это вина УК, т.к. расход где-то вне квартир.
Gugusya 18-02-2012 11:55
Уважаемые соседи подскажите, что вы сделали с кухней-зал-гостиная, а то голову сломали светлые мысли не посещают,заранее спасибо.
Flagman7 18-02-2012 13:45
и фото желательно ))))
Tanusha555 18-02-2012 15:10quote:
Originally posted by Gugusya:
Уважаемые соседи подскажите, что вы сделали с кухней-зал-гостиная, а то голову сломали светлые мысли не посещают,заранее спасибо.а площадь имеет значение?
Gugusya 18-02-2012 15:29quote:
Originally posted by Tanusha555:
а площадь имеет значение?в идеале я бы кухню перенесла к балкону и сделала большой зал там где кухня и столовая, т.к. большую часть времени мы все таки проводим в зале. Но приходя в квартиру прихожу в ступор тупо незнаю куда телевизор поставить.
Navigobear 18-02-2012 17:30quote:
Originally posted by Gugusya:в идеале я бы кухню перенесла к балкону и сделала большой зал там где кухня и столовая, т.к. большую часть времени мы все таки проводим в зале. Но приходя в квартиру прихожу в ступор тупо незнаю куда телевизор поставить.
Да. Нам в этом смысле значительно проще. У нас нет телевизора...А если вам не планировка нужна, а просто варианты, то у нас общее пространство ~33кв.м на кухню, прихожую и гостиную. Кухня, правда, в небольшой выгородке... на которую при желании (и наличии) можно повесить/поставить телевизор...
А вообще - ну его совсем... Выкиньте телевизор и решите сразу несколько проблем
Natusikkk 19-02-2012 12:04
Уважаемые соседи 6 подъезда. Это мое первое китайское предупреждение. Давайте уважать друг друга и закон. Не врубайте звук своих телевизоров и музыки после 12 ночи, сделайте звук, чтоб его слышали только Вы, а не несколько этажей. В следующий раз буду вызывать полицию. Терпения нет, сколько можно!!!!!
Navigobear 19-02-2012 13:57
Да, сегодня шурин с женой тоже жаловались, что до 3-х ночи музыка была и они спать не могли...
В пятом подъезде тоже слышно было, но слабо... спать не мешало...
Mashaa 19-02-2012 14:03
Уважаемые соседи из 1-ого подъезда, подскажите пожалуйста, будет ли сегодня собрание?
RedDevil 19-02-2012 18:45quote:
Originally posted by Mashaa:
Уважаемые соседи из 1-ого подъезда, подскажите пожалуйста, будет ли сегодня собрание?Вроде договаривались на 19-00
Vasilyok 20-02-2012 08:30
единственная собака во 2м подъезде, единственная чао-чао в домеинтересно, и кто же нассал в углу лифта 2го подъезда? уже месяц назад. чьи же хозяева не убрали за своей нагадившей в лифте собакой? неужели собачаткини настолько тупы, что думают, что никто не знает о том, кто нассал в лифте и кто эти свиньи-хозяева собаки? я понимаю, что дома у них всё изгажено, мне плевать на это, но в лифте, в подъезде можно не зассывать всё? я уж молчу о том, что они на детской площадке её выгуливают, тут на их век не хватит культуры, что бы этого не делать или хотя бы говно убрать.
и вообще конечно во 2м подъезде живет такое быдло, просто ужас. за 3 месяца из вошедших в лифт после моего "здравствуйте" поздоровался только 1 человек из всех. остальным отсутствие культуры не позволяет. причем и стар и млад, ну это-то понятно, если старшее поколение не воспитало своих 35летних уже детей, то они и не знают, что такое здороваться и их дети-школьники тоже.
U-la-la! 20-02-2012 08:44quote:
Originally posted by Vasilyok:
Vasilyok
Ну объективно говоря она там не только нассала, но и насрала - о чем я выше писал - но дерьмо убрали опять же не хозяева, а видимо консьерж, потому что на полу оно было до его мойки размазано.
Да и хозяин этой шавки из 46 квартиры клятвенно обещал мне что они не гадят на детской площадке, а ходят куда-то в другое место - впрочем на следующий же(или даже тот же день) я их застал за засиранием детской площадки и ниче - ни капли стыда они от этого не испытавают.По поводу элементарной вежливости - уже давно нет желания, когда наблюдаешь как на тебя высокомерно смотрят после твоего "Здравствуйте" и с этим же высокомерием тебя игнорируют, глядя тебе же в глаза. Не знаю с чем связано - это первое место жительства, где я сталкиваюсь с такими соседями. Мб считают себя выше других?
Natusikkk 20-02-2012 09:19
У нас в 6 подъезде дела обстоят лучше, есть конечно те кто не здороваются - писать не буду - в лицо знаем этих Джентельменов.
Byba1 20-02-2012 09:25
Доброго дня всем!
Присоединяюсь к ветке! Заехали одними из первых в 5 секцию, пытались активно, но на тот момент в одиночку,вести борьбу с УК (писали в Администрацию Окт района, в Жилищную инспекцию (вроде так она называется), Президентам УР и РФ посылали обращения (которые затем естественным образом снова спускались вниз по вертикале власти, но зато их исполнение тщательно отслеживали вышестоящие органы!). Изменения в лучшую сторону были, но с определенными временными задержками. На тот момент (июль 2010) не устраивал неубранный подъезд, отсутствие мульд и в тоже время заваренный мусоропровод, отсутствие мусорок у подъездов, не подключенный лифт, слабый напор воды, непонятные платежки, а вначале полное их отсутствие, расчеты "от балды" и многое другое.
Теперь нашли сообщников, на душе стало радостно! Будем поддерживать соседей и вместе с ними бороться, отстаивая права жильцов дома!!!
Вновь хочу поднять вопрос 24-часового рабочего дня консьержек, оно нам надо???? бабули все равно всю ночь спят. "Сторож спит, а денежки капают!" и капают они из нашего кармана(( Заочное голосование не устроило вовсе! Как удобно было УК, так они и распределили голоса.
Помимо вопиющего вопроса с отоплением тревожит отсутствие ограждения на детской площадке!
Navigobear 20-02-2012 09:49quote:
Originally posted by Byba1:
Вновь хочу поднять вопрос 24-часового рабочего дня консьержек, оно нам надо???? бабули все равно всю ночь спят. "Сторож спит, а денежки капают!" и капают они из нашего кармана(( Заочное голосование не устроило вовсе! Как удобно было УК, так они и распределили голоса.
Помимо вопиющего вопроса с отоплением тревожит отсутствие ограждения на детской площадке!
Согласен. И по тому, что консьержки на 24 часа не нужны (мы вообще против них в принципе голосовали, ибо они практически ничего не делают). Заочное голосование, я так понимаю, можно вообще задвинуть, ибо непонятно как голоса подсчитывали (похоже одна квартира - один голос), да и результатам я почему-то не слишком доверяю.Ограждение, как детской площадки, так и тротуаров вопрос действительно перезревший. Надо двигать одним из первых, к тому же относительно легко реализуемый.
Flagman7 20-02-2012 13:13
О нас ))) http://www.skyscrapercity.com/...=461699&page=50
Natusikkk 20-02-2012 13:28
А у нас в 6 за консьержек почти все. В подъезде чисто, в лифте тоже. Дети в случае чего (ключи если дома забыли) у них сидят - чай пьют.
Navigobear 20-02-2012 14:08quote:
Originally posted by Natusikkk:
А у нас в 6 за консьержек почти все. В подъезде чисто, в лифте тоже. Дети в случае чего (ключи если дома забыли) у них сидят - чай пьют.
Ночью!?
А я, кстати, был бы тремя руками "за" за небольшое (или большое) помещение (одно на весь дом) где как раз и можно было бы решать подобные проблемы: и подождать кого-то (чтобы не на улице) и собраться небольшому собранию, поговорить, детям зимой компанией забежать погреться и т.д. и т.п. Вот там бы консьержки, даже наверное и круглосуточные, были бы очень даже к месту.А разбитая на 6 подъездов территория, увеличенный в те же 6 раз персонал (который, кстати, норовя собраться вместе, частенько свои посты покидает) и в те же разы плата, на мой взгляд, лишают очень неплохую идею бОльшей части потенциала.
Вот мы уже вложили в консьержек 2,5 миллиона рублей (я понимаю, что в реальности немного не так, но при дальнейшем заселении дома мы получим расходы на консьержек в размере 1,5 миллионов рублей в год), неужели им нельзя было найти более эффективного применения, в плане тех же консьержек? Домик охраны во дворе, например?
eradic 20-02-2012 14:29quote:
не знают, что такое здороваться и их дети-школьники тоже.боюсь культура здороваться канула в лету, сами детей учим с чужими не разговаривать, а вы тетя или дядя- которую в первый раз этот дошкольник видит, так что давай те не будем тут о высокомерии кричать, вот обживемся, познакомимся даже возможно, вот тогда и обздоровываемся. У нас на пред месте - мы со всеми здоровались, а на нас как на дебилов смотрели. Охота отпала.
и вообще тема на фоне всех проблем завышена по важности.
Navigobear 20-02-2012 14:37
Хотя меня традиция приветствовать друг друга при случайной встрече скорее утомляет, однако замечу, что "разговаривать с посторонними" и "здороваться с ними же" вещи принципиально разные.
Очень часто здороваюсь с людьми, которых не только первый раз вижу, но и уверен, что в последний.
А тут, как раз есть большая вероятность, что может и в первый, но наверняка не в последний.
Если не здороваться сразу, то потом не будет повода начать. Только с теми с кем познакомишься...Но, повторюсь, сия традиция меня утомляет и я так же не вижу особой необходимости приветствовать друг друга при случайной встрече. Но когда приветствую сам, ответной реакции не жду, ее отсутствию не удивляюсь и не оскорбляюсь...
Natusikkk 20-02-2012 14:50
ну почему ночью? днем конечно)))) По новому закону после 22.00 в осенне-зимний период и после 23.00 летом, детям без сопровождения взрослых даже на лестничной площадке появляться нельзя...
samuraii 20-02-2012 17:36
Кандидаты в совет дома и старшие по подъезду - будем собираться или нет?
Во вторник кажется планировали....
Navigobear 20-02-2012 19:51quote:
Originally posted by samuraii:
Кандидаты в совет дома и старшие по подъезду - будем собираться или нет?
Во вторник кажется планировали....Двое от 5-го подъезда готовы...
Byba1 20-02-2012 21:13
убедительная просьба к кандидатам в совет дома и старшим по подъездам, сообщить о принятом решении, хочется быть в курсе происходящего. Заранее благодарю!
Васильковая 21-02-2012 10:37quote:
Originally posted by samuraii:
Кандидаты в совет дома и старшие по подъезду - будем собираться или нет?
Во вторник кажется планировали....наш старший по подъезду на форуме не бывает. Назначайте встречу- ему передадим.
samuraii 21-02-2012 12:05
Давайте собираться сегодня 21.02.12г. совету дома и старшим по подъездам (кандидатам)в 19-00 (где - предлагайте).
Если есть возражения по времени - пишите, чтобы скоорденироваться. Передайте кому надо нсли можите.
Цель сбора (вернее мой взгяд на вещи) я писал ранее стр.34, поэтому скопирую чтобы не повторяться. (времени нет)"3. Затем кандидаты должны собраться (ОПЕРАТИВНО!) и назначить внеочередное собрание жильцов (уже ПО ЗАКОНУ)по повестке дня (ориентировочная):
- утверждение положения о совете дома,
- утверждение старших по подъезду
- утверждение старшего по дому
- перенос собрания которое назначил в попыхах Вахмянин (руками жильцов) на срок предположим до мая.
- обязать УК Альянс в срок до 01/03/12 предоставить ежегодный отчет деятельности и прочие доки
- проведение ревизии деятельности УК Альянс
4. После этого совет дома делает результаты проверки, выводы и рекомендации жильцам с кем нам идти дальше (УК Альянс, другая УК, ТСЖ...)
5. В течении этого срока совет дома в тендеме с Вахмяниным решает текущие проблемы нашего двора и дома. За этот срок "старшие" должны понять вменяем он, можно с ним работать или нет. И вообще результативен ли вообще сам СОВЕТ ДОМА. Может "бензин" кончится уже на 10 км.....
Как то так. Еще раз повторяю, что это мой взгяд на вещи."
samuraii 21-02-2012 12:06
Отпишите пож-ста по возхможности явки коротко - 1 подьезд будем, и т.д.
Navigobear 21-02-2012 12:23
5-й подъезд. Двое (предполагается, один точно) - будем.
По времени 19:00 - ОК.
Место - реальная проблема. И сейчас и на будущее.
Если к Альянсу на постой определиться не получится - придется в холле одного из подъездов, видимо.
dipolya 21-02-2012 12:51
Из 6го подъезда представитель, предлагаемый в старшие по подъеду, будет, зовут Владимир Петрович.
Васильковая 21-02-2012 13:27
из 4го один будет точно. Единственная просьба- перенести на 20ч. К 19 может не успеть.
Navigobear 21-02-2012 15:19
Против 20:00 - не возражаю.
samuraii 21-02-2012 15:59
Выношу на рассмотрение план нашего сегодняшнего (21.02.12г. в 19-00) сбора.
(Чтобы быстро и по делу:.)1. Созвать внеочередное собрание жильцов с повесткой дня:
- утверждение положения о совете дома,
- утверждение старших по подъезду (самовыдвиженцы - так быстрее)
- утверждение председателя совета дома (самовыдвиженец или предлагаемый жильцами)2. Перенос собрания которое назначил в попыхах Вахмянин (руками жильцов) на срок предположим до______________________ (Дату назначить)
3. Обязать УК Альянс в срок до __________________ предоставить ежегодный отчет деятельности по форме согласно законодательства, балансы, фин.результаты, отчеты о прибылях и убытках, дебиторов-кредиторов, а также все первичные документы. (установить сроки, ответственных).
После этого совет дома делает результаты проверки, выводы и рекомендации жильцам с кем нам идти дальше (УК Альянс, другая УК, ТСЖ...)4. Решить перечень текущих проблем:
- проведение ревизии состояния дома собственными силами с доступом на чердак, подвал, подъезды и другие тех. и подсобные помещения. (установить сроки, ответственных)
- навести порядок в расчетах по тарифам, форме самой расчетной ведомости и вообще взаимоотношениях с бухгалтерией. (сроки, ответственные)
- решить вопрос детского городка (ответственные, сроки)
- решить вопрос ограждения двора (поиск изготовителя, стоимость, ответственные, сроки)
- ограждение и организация стоянки (ответственные, сроки)
- установка шлагбаума во двор (нужен-не нужен, ответственный, сроки, предложения)5. Запротоколировать сегодняшнее собрание, итоги повесить на форум и первые этажи.
Давайте окончательно соберемся в 19-30. Где????
Navigobear 21-02-2012 16:24
Я так думаю, что по повестке возражать никто не будет. Раздувать ее тоже смысла нет - запутаемся. Т.о. сегодня по сути надо будет зафиксировать факт, что инициативная группа в составе:... созывает внеочередное ОЧНОЕ собрание жильцов со следующей повесткой дня. Повестку дня запротоколируем и подпишем.Сам факт этого решения, по-моему будет быстр и можно собраться в холле любого подъезда (например в привычном 6-м). Пусть 19:30.
Видимые технические сложности:
- составить протокол собрания в материальном виде. Можно наверное просто вышеизложенное распечатать.
- подготовить сообщения для собственников по типу Альянсовских.
- самое сложное: оповестить всех собственников. Вот тут просто не знаю как. Вариант обхода квартир и банальной почтовой рассылке (если с уведомлением, то это весьма недешево в таких масштабах) не гарантирует охвата собственников. Нам нужен кворум. Это сколько? более 50%?
Может быть указать в информационном сообщении, что собственники могут подойти и взять эти уведомления сами, совсем хорошо, если еще и с данными об их голосах (площади в собственности). Но, боюсь, сознательность в массовом порядке не сработает. Мы разнесли объявления о собрании в 29 квартир (11 передали лично, 18 оставили в дверях), на собрание пришло порядка 8-9 квартир.
samuraii 21-02-2012 16:36quote:
можно собраться в холле любого подъезда (например в привычном 6-м). Пусть 19:30.
в шестом подъезде глаза и уши Вахмянина. Давайте лучше в другом подъезде...
U-la-la! 21-02-2012 20:24
кто в курсе под что огороды зачищают?
вроде Щорса должны были продлить?
или тупо очередную свечку воткнут поперек дороги?
eradic 21-02-2012 23:59
где вообще можно ознакомится с планом застройки прилегающей территории, откуда взялся дом Альянса напротив панелек, и еще эта дорога-не дорога... там дальше живут огородники круглогодично, не продлить дорогу, наверное уже продали землю др и теперь строить что нить будут.
U-la-la! 22-02-2012 12:31
учитывая что изменения в план застройки территории Альянс только собирается вносить, то актуальный план видимо нигде не узнаешь.Но как всегда говорили - Щорса доведут до улицы, которая соединит Як-Бодьинский тракт и Удмуртскую
dipolya 22-02-2012 12:20
Новостей от совета дома сегодня не будет :-) ?
Navigobear 22-02-2012 15:03
Не было представителей 1 и 2-го подъездов. Решено отловить наиболее активных из них и включить в список тех, кто вчера был на собрании (ну может еще кого). Потом эту могучую кучку предложить прозвать советом дома, о чем составить бюллетень и проголосовать. От высокой чести быть старшим по дому, отказывались все, последовательно, упирая на то, что не достойны такой великой чести (так что у кого буде желание повести нас за собой, милости просим).Этот совет дома, в свою очередь (и в свое время) выберет старшего по дому, составит список первоочередных дел (участие в составлении данного списка приветствуется, но стоит учитывать покамест весьма ограниченные возможности, поэтому стоит ограничиться действительно неотложными делами) и начнет работу. Пока, в основном, в плане сотрудничества с УК Альянс для решения организационных и материальных вопросов. Параллельно прощупывая почву и ища людей для возможного создания ТСЖ, за который высказываются все, но пока не то что председателя ТСЖ, а и старшего по дому найти не можем.
Предварительная повестка дня работы совета дома вчера оговаривалась, но она пока именно предварительная, да и не новая:
- отчеты от УК Альянс
- наведение порядка с тарифами
- техническая инвентаризация дома и оборудования (вопросы к повысительному насосу уже есть)
- утверждение Положения о совете дома и подготовка к общему собранию для выбора УК (или не выбору УК, а созданию ТСЖ)
- завершение детской площадки
- ограждение детской площадки и тротуаров
- выяснение желания и возможности УК Альянс работать в наших интересах
- и т.д. и т.п.На данный момент наиболее актуально провести голосование по выбору совета дома. Как будут готовы необходимые бумаги, попытаемся его организовать, предположительно до начала марта.
(Все вышеизложенное, это мой личный взгляд и на официальную позицию вчерашнего собрания не претендует.)
samuraii 22-02-2012 15:49quote:
(Все вышеизложенное, это мой личный взгляд и на официальную позицию вчерашнего собрания не претендует.)Все так.
Natusikkk 22-02-2012 21:27
кину наверное яйцо
psycrow 22-02-2012 21:44quote:
Originally posted by Navigobear:
Не было представителей 1 и 2-го подъездов. Решено отловить наиболее активных из них и включить в список тех, кто вчера был на собрании (ну может еще кого).в первом подъезде прошло вчера собрание, на котором окончательно определились с представителями в совет дома (их будет похоже двое) в 20-00 подходили в шестой подъезд, но там никого не было, да и консьержка нам сказала, что собрание в 1-м, но это мы и сами знали ))) только вот собрание в 1-м было по другому поводу, а где собрался совет дома, почему то информацию засекретили
U-la-la! 22-02-2012 22:25quote:
Originally posted by Natusikkk:
кину наверное яйцо
ему не кидать его надо, а сломать
psycrow 22-02-2012 22:41quote:
Originally posted by U-la-la!:
ему не кидать его надо, а сломатьлучше ему погрузить эти декоративные камни-кирпичи из притоптанного снега (ну или как эти ледышки называются) вот это будет креативно
и встал он так, как будто подсказывает нам, давай загружай
Navigobear 23-02-2012 16:15quote:
Originally posted by Natusikkk:
кину наверное яйцо
[URL=http://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/005052/5052180.jpg][/URL]Эта с...чь сломала нашу крепость?!
Что-то я его в постоянных не припоминаю... и номер плохо видно...
PS А место собрания не засекретили, а просто не успели договориться... я обходил все подъезды последовательно, начав с 6-го...
samuraii 24-02-2012 21:48
Сегодня заметил владелицу RAV4 госномер у387та, мирно парковавшуюся на тротуаре. Сделал ей замечание. Вы не представляете что она мне сказала!?! Это вы, говорит плюете на мой авто? Я ей - нет ПОКА не я !Так девушка,мне обещала поймать тех кто плюет! Совсем не смущает девицу, что говорит она с малознакомым человеком намного старше ее....
Видимо не только воспитанием обделена особа но и серым веществом, к сожалению, раз не врубается почему плевки появляются на авто... Печально...
samuraii 24-02-2012 21:53
Совету дома и старшим по подъездам. У меня находятся бланки протокола собрания по выбору старших и опросные листы. Кому нужно могу отдать.
Navigobear 24-02-2012 23:19quote:
Originally posted by samuraii:
Сегодня заметил владелицу RAV4 госномер у387та, мирно парковавшуюся на тротуаре. Сделал ей замечание. Вы не представляете что она мне сказала!?! Это вы, говорит плюете на мой авто? Я ей - нет ПОКА не я !Так девушка,мне обещала поймать тех кто плюет! Совсем не смущает девицу, что говорит она с малознакомым человеком намного старше ее....
Видимо не только воспитанием обделена особа но и серым веществом, к сожалению, раз не врубается почему плевки появляются на авто... Печально...Террор, хотя и душу греет, но к положительному результату не ведет. А у нас цель - свободные тротуары, а не месть. Поэтому тут нужна ограда. Но прочная. Видел я как зимой хлипкие столбики загибают...
quote:
Originally posted by samuraii:
Совету дома и старшим по подъездам. У меня находятся бланки протокола собрания по выбору старших и опросные листы. Кому нужно могу отдать.
Когда и где можно забрать?
Елена30 26-02-2012 10:06
По резульатам голосования в 3 подъезде проголосовало 20 кв., что составляет 53%, ЗА представленные кандидатуры 17 голосов (45%), ПРОТИВ - 0, ВОЗДЕРЖАЛИСЬ - три голоса (8%). Таким образом с представителями 3 подъезда определились.
Natusikkk 26-02-2012 21:12
У всех в ванной комнате (за исключением тех, у кого там теплые полы) холодно? С чем это связано?
andrew_p 27-02-2012 17:51quote:
Originally posted by Natusikkk:
У всех в ванной комнате (за исключением тех, у кого там теплые полы) холодно? С чем это связано?У меня не холодно, даже когда выключаю теплый пол.
Вообще, если бы окна были нормально пропенены, то квартира была бы теплой: батареи греют хорошо, от стен не холодно.
samuraii 27-02-2012 19:52quote:
Вообще, если бы окна были нормально пропенены, то квартира была бы теплой: батареи греют хорошо, от стен не холодно.Согласен, еще я поменял окна при ремонте. дома очень тепло, даже жарко. половина батарей вообще отключены.
Natusikkk 27-02-2012 20:11
батареи у меня отключаются переодически, потому что дома жарко... а в ванной - дубак
samuraii 27-02-2012 22:07quote:
батареи у меня отключаются переодически, потому что дома жарко... а в ванной - дубак
может полотенцесушитель более объемный установить.
Navigobear 27-02-2012 23:02
Вероятно из вентиляции задувает...
Бывает у нас такое иногда
Tanusha555 28-02-2012 10:18
В 4 подъезде раньше постоянно в ванной было холодно, жаловались Вахмянину, сказал, что неправильная система вентиляции, сейчас все исправили , у нас тепло!!!
Васильковая 28-02-2012 10:50
Уважаемые участники форума- ЖИЛЬЦЫ 2го ПОДЪЕЗДА!!!ОТЗОВИТЕСЬ!!!
Только по вашему подъеду не можем найти старшего!
Убедительная просьба- если старший ( или актив) выбран- чиркните мне в ПМ! Ели нет- от лиц всей активной группы и всех жильцов в целом ОБРАЩАЕМСЯ С ПРОСЬБОЙ ОРГАНИЗОВАТЬ СОБРАНИЕ!!!
Всё понятно,что ни у кого нет времени, а скорее даже желания заниматься общественной работой .
И всё таки- подавляющее большинство жильцов хотят видеть в своём доме ТСЖ в перспективе. Это будет невозможно сделать,без участия ВСЕХ собственников!!!
От старшего по подъеду не требуется большой ответственности и супер-занятости делами дома. Развесить объявление, собрать подписи- на это уходит не больше часа, и нужно будет делать далеко не каждый день и даже не каждый месяц!!!
Тем более, в каждом подъезде есть консъержи-они не отказываются помочь.Очень громко призываю к активности!!! Чем скорее-тем лучше-ждём только вас!
Byba1 29-02-2012 14:48quote:
posted 26-2-2012 09:12 PM
У всех в ванной комнате (за исключением тех, у кого там теплые полы) холодно? С чем это связано?
quote:
posted 28-2-2012 10:18 AM
В 4 подъезде раньше постоянно в ванной было холодно, жаловались Вахмянину, сказал, что неправильная система вентиляции, сейчас все исправили , у нас тепло!!!
В 5 подъезде в прошлом году та же история была, нынче и в ванной, и в туалете тепло.
eradic 29-02-2012 21:35quote:
Щорса доведут до улицы, которая соединит Як-Бодьинский тракт и Удмуртскуюэта задача меньше всего Альянс тревожит, будет новый панельный дом N47, документация уже согласована, судьба огороддников решается администрацией города - будет как участками под нашим домом- снесут, сожгут и все...
aisler 01-03-2012 19:52
уважаемые жильцы 3-го подъезда!сегодня был установлен дополнительный циркуляционный насос на систему ГВС. Просьба отписаться,есть ли какие-либо изменения по температуре горячей воды.
RedDevil 01-03-2012 19:57quote:
Originally posted by eradic:сожгут и все...
опять жгут
Byba1 01-03-2012 20:28
видели из окна пожарников в 20.10ч, обзора нет из-за 1, 2 секций. Это так огородников смещают? быстро Альянс работает...
Roxys 01-03-2012 20:51quote:
Originally posted by aisler:
уважаемые жильцы 3-го подъезда!сегодня был установлен дополнительный циркуляционный насос на систему ГВС. Просьба отписаться,есть ли какие-либо изменения по температуре горячей воды.
Изменения есть! В ванной горячая вода побежала сразу и полотенцесушитель очень горячий. Никогда такого не было
Sta_one 01-03-2012 21:13
Поставили счетчики на отопление в середине января, февраль полностью сидели на счетчике, сумма за отопление получилась - 1513 руб/мес, без счетчиков была бы 14,47руб х92,7м.кв.=1341руб/мес. Получилось, что со счетчиком я плачу больше чем без счетчика, при том, что в одной комнате отопление я практически отключил в середине месяца и в гостиной убрал одну батарею...
Как у вас обстоят с этим дела?
Navigobear 01-03-2012 21:32
По разному. За одно учтите, что 14,47 будет и летом. В отличии от счетчиков. Но средний платеж все равно вокруг этих 14-ти рублей будет крутиться, потому как это среднеметровое потребление тепла домом. Со счетчиком или без оного, примерно столько и придется платить.
Народ, где бюллетени можно забрать? Надо бы проголосовать нашей секцией.
Vasilyok 01-03-2012 21:44quote:
Originally posted by Byba1:
Это так огородников смещают? быстро Альянс работает...
вряд ли. медики выводили шатающегося мужчину без верхней одежды (либо пьяный, либо надышался дыма), за медиками к дому бежала женщина, видимо жена, и обратно уже с мужчиной этим они шли.
samuraii 01-03-2012 21:45quote:
сегодня был установлен дополнительный циркуляционный насос на систему ГВС. Просьба отписаться,есть ли какие-либо изменения по температуре горячей воды.
Кто устанавливал - Альянс?
samuraii 01-03-2012 21:50quote:
Народ, где бюллетени можно забрать? Надо бы проголосовать нашей секцией.
1.Есть протокол собрания о голосовании главных по подъездам (общий)
2. Есть протокол собрания о выборе совета дома и старшего по дому.
3. Нет представителей от 5 подъезда.
4. Т.к. голосовали по подъездно же за первые 2 пункта, может уже не собирать подписи, т.к. они есть уже.
Но все находиться у Ксении из 4 подъезда, которая собирала все координаты старших. Телефона к сожалению ее не знаю....
Navigobear 01-03-2012 22:03quote:
Originally posted by samuraii:
1.Есть протокол собрания о голосовании главных по подъездам (общий)
2. Есть протокол собрания о выборе совета дома и старшего по дому.
Я так понял второй пункт сейчас надо провернуть?
quote:
Originally posted by samuraii:
3. Нет представителей от 5 подъезда.
Как ни не хочу я быть представителем пятого подъезда, а придется видимо. Старшего, как такового мы не выбрали, но за подъезд отдуваться послали меня
quote:
Originally posted by samuraii:
4. Т.к. голосовали по подъездно же за первые 2 пункта, может уже не собирать подписи, т.к. они есть уже.
Но все находиться у Ксении из 4 подъезда, которая собирала все координаты старших. Телефона к сожалению ее не знаю....
Вот крайне был бы рад, если бы от 5-го подъезда были подписи. Но насколько я понимаю их нет. Ни по старшему по подъезду, ни (что более важно) по Совету дома.
Я предполагал взяв список Совета дома, пройти по квартирам и собрать голоса "за", "против", "воздержался" от 5-го подъезда.
samuraii 01-03-2012 22:12
Я предполагал взяв список Совета дома, пройти по квартирам и собрать голоса "за", "против", "воздержался" от 5-го подъезда. [/B][/QUOTE]
завтра утром оставлю у консьержа 3 подъезда этот список. у меня остался один. заберите.
quote:
Я так понял второй пункт сейчас надо провернуть?
старшими по подъезду решим.
quote:
3. Нет представителей от 5 подъезда.
я наверно со вторым подъездом спутал...
Navigobear 01-03-2012 22:24
ОК
aisler 01-03-2012 22:33quote:
Originally posted by samuraii:
Кто устанавливал - Альянс?Да,Алексей,устанавливал Вахмянин,т.к. сперва решили проверить ,как будет циркулировать вода с ним. Ну, если ситуация улучшилась,то пока с повысительным насосом можно повременить.
aisler 01-03-2012 22:37
Когда соберем совет дома? Вопросов много,нужно решать.
КошкаЯ 01-03-2012 22:58
Доброе время суток.
Я здесь иногда.
В 4м все подписи собрали- благодаря нашим консъержам.
С первым подъездом свяжусь завтра. второй - молчит.
Елена30 02-03-2012 08:06quote:
Originally posted by aisler:
Просьба отписаться,есть ли какие-либо изменения по температуре горячей воды.
Вроде получше стало.
Navigobear 02-03-2012 08:58
Что-то я торможу...
Если от 2-го подъезда нет представителей в Совет дома, то получается нет полного списка Совета дома? Тогда за кого голосуем? Или за частичный список?
(Просто ужас как не хочется лишний раз квартиры обходить. Это явно не мое.)
dipolya 02-03-2012 10:41
Если от 2го нет желающих, то можно в список по совету дома внести любую кандидатуру.
Елена30 02-03-2012 11:41
А в списке от Альянса - в совет дома был ведь желающий из 2 подъезда?
samuraii 02-03-2012 11:54
А где человек из второго подъезда который инициировал собрание Альянса вместе с господином Соловьевым?...
samuraii 02-03-2012 11:56
ГДЕ СПИСКИ АКТИВИСТОВ КОТОРЫЕ ЗАПИСЫВАЛА ИРИНА НА ПЕРВОМ СОБРАНИИ В ЭТОМ ГОДУ? ТАМ БЫЛИ ЛЮДИ ИЗ ВТОРОГО ПОДЪЕЗДА, НАПРИМЕР МУЖЧИНА НА КУШКАЕ С НОМЕРОМ 911 кажется....
samuraii 02-03-2012 12:08
Вахмянин кстати собирает данные у консьержей про старших по подъездам и хочет всеже провести свое голосование (ЗА ОДНО И ПО ТЕМЕ НАЗНАЧЕНИЯ УК АЛЬЯНС).
Я с ним разговаривал и сказал ему что мы к нему в гости планируем до праздников наведаться. И что голосование нужно утвердить только по двум вопросам - совет дома и старшие по подъездам, а по остальным повременить до выяснения деятельности УК... НИЧЕГО НЕ ОТВЕТИЛ ОН... Короче надо собираться.
Еще доп.иформация со слов Вахмянина:
1.стоянку сделало МСО за счет долга по квартплате за свои квартиры.
2.на СК Альянс он претензии пишет, т.к. не платят они за свои квартиры...
3. фин. отчет так обещает предоставить в марте
НАДО БЫ КОНЕЧНО ДО ПРАЗДНИКОВ К НЕМУ НАМ ВСЕМ ЗАЯВИТЬСЯ, НЕ ЗНАЮ ТОЛЬКО КАК У НАС ЭТО ПОЛУЧИТЬСЯ...
andrew_p 02-03-2012 17:15
По 2 подъезду: проведу собрание в воскресенье (чтобы точно люди пришли).
КошкаЯ 02-03-2012 18:14quote:
Originally posted by samuraii:
ГДЕ СПИСКИ АКТИВИСТОВ КОТОРЫЕ ЗАПИСЫВАЛА ИРИНА НА ПЕРВОМ СОБРАНИИ В ЭТОМ ГОДУ? ТАМ БЫЛИ ЛЮДИ ИЗ ВТОРОГО ПОДЪЕЗДА, НАПРИМЕР МУЖЧИНА НА КУШКАЕ С НОМЕРОМ 911 кажется....Данные есть по квартире и имя человека. Но эот не активисты, а те кто просто присутсвовал на собрании.Все с кем я общалась и второго подъезда, не против собрания как такового.Организатора нет.
КошкаЯ 02-03-2012 18:18quote:
Originally posted by andrew_p:
По 2 подъезду: проведу собрание в воскресенье (чтобы точно люди пришли).
Если возьмётесь за организацию собрания- свяжитесь со мной. Я передам вам билютени для подписи,чтобы подписать сразу на собрании. Свой телефон я вам писала, по-моему.
Ксения.
Elushkin 02-03-2012 20:19
Сейчас вручили бюллетень.
1.У кого есть Положение о совете многоквартирного дома и Договор на управление многоквартирным домом в электронном виде, может выложите в общий доступ, а то в подъезде читать както не очень.
2.Кто знает с какой целью консъержка просит перечислить в списке всех собственников квартиры, хотя бюллетень один?
dipolya 02-03-2012 20:44
Уважаемые кандидаты в совет дом, скажите нужно ли брать эти бюллетени для голосования, составленные УК Альянс? И голосовать по обозначенным там пунктам? Не хотели же.
Выложите список по старшим, т.к. за них нужно голосовать всем нам. Например сейчас там стоит старший по 2 подъезду, а как я поняла его там никто не выбирал, самовыдвиженец какой-то.
Мне, кажется, что Альянс опять впереди нас идет.
Васильковая 02-03-2012 21:31quote:
Originally posted by dipolya:
Уважаемые кандидаты в совет дом, скажите нужно ли брать эти бюллетени для голосования, составленные УК Альянс? И голосовать по обозначенным там пунктам? Не хотели же.
Выложите список по старшим, т.к. за них нужно голосовать всем нам. Например сейчас там стоит старший по 2 подъезду, а как я поняла его там никто не выбирал, самовыдвиженец какой-то.
Мне, кажется, что Альянс опять впереди нас идет.
У нас исчез подписной билютень ( за старших по подъезду и в совет дома). Был у консъержей на подписи. Сейчас хотела забрать- его нет. Меня терзают смутные сомнения,что он у Вахмянина.
Вахмянин,конечно, опять впереди нас. Но он, по-моему, опять не в курсе о последствиях.
Мне, кстати, билютень от Альянса не выдали. И, скорее всего, не выдадут
Тем не менее- голосование это по определению не может быть законным. Очного не было.Я сразу в прокуратуру заявление кину.
U-la-la! 02-03-2012 21:59quote:
Originally posted by Elushkin:
2.Кто знает с какой целью консъержка просит перечислить в списке всех собственников квартиры, хотя бюллетень один?
голосовать должен каждый собственник согласно своей площади.
поэтому и просят видимо.
Елена30 02-03-2012 22:02quote:
Originally posted by dipolya:
Например сейчас там стоит старший по 2 подъезду, а как я поняла его там никто не выбирал, самовыдвиженец какой-то.
Он же старший по дому. Очень понравился вопрос по поводу формы правление - вариант один УК, ТСЖ почему-то не рассматривается. По выбору УК, также вариант один - Альянс.
quote:
Originally posted by Elushkin:
Кто знает с какой целью консъержка просит перечислить в списке всех собственников квартиры, хотя бюллетень один?
Тоже не понятно почему один дали, хотя заполнить надо: собственник - доли помещения N - площадью ---кв.м. Думаю мы скопируем и заполним оба.
Elushkin 02-03-2012 23:16
Т.к. перечислены не все кого хотелось бы видеть (например инициативная группа в 3 подъезде была 3 человека), интересно бы услышать мнение других подъездов: в розданных бюллетенях все жители которых избирали на собрании?
Васильковая 02-03-2012 23:46
Предлагаю нашей инициативной группе сделать следующее:
1.направить письменное обращение к УК Альянс с просьбой предоставить протокол очного голосования собственников по пунктам...(см выданный билютень).В случае отсутствия протокола и результатов очного голосования( а откуда им взяться?!) требовать признать заочное голосование незаконным.
Ну а дальше- всё просто.Действуем так, как решили на собрании инициативной группы.
Честно говоря, была надежда,что после информационного собрания с Вест-Снабом Вахмянин поймёт,что в его интересах коммунцировать с жильцами. Видимо,на это у него мозгов тоже не хватает.
Васильковая 03-03-2012 12:37quote:
Originally posted by Elushkin:
Т.к. перечислены не все кого хотелось бы видеть (например инициативная группа в 3 подъезде была 3 человека), интересно бы услышать мнение других подъездов: в розданных бюллетенях все жители которых избирали на собрании?
По моим данным- совпадает только 6 и 4 подъезд. Но из 4го они забрали подписной лист- буду выяснять кто из консъержей отдал и почему забрали.
Остальные-либо не полные данные, либо "левые".
dipolya 03-03-2012 12:43
И все же, проведение заочного голосования законно, так написано в ЖК.
Поэтому, призываю, не брать эти бюллетени. А тех, кто взял, не сдавать до выяснения позиции инициативной группы. Чтобы избежать "Общее собрание правомочно, если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50 процентами голосов от общего числа собственников (ст. 45 ЖК РФ)."
U-la-la! 03-03-2012 08:55quote:
Originally posted by dipolya:
И все же, проведение заочного голосования законно, так написано в ЖК.
если очное было до этого и не набрали кворума."порадовали" вчера соседи, не убравшие свои пепелацы из двора. Некоторые особо "умные" ещё и срались с консьержем в районе 6го подъезда(или кто там стоял), не желая освобождать место для уборки.
ну и прочие обычные и постоянные герои этой ветки тоже не удосужились убрать свои авто.
хотя были бы в Альянсе поумнее, то стояли бы на въезде и никого не пускали бы не территорию во время уборки - но нет, предпочитали сраться со всяким отребьем.
Васильковая 03-03-2012 09:15quote:
Originally posted by dipolya:
И все же, проведение заочного голосования законно, так написано в ЖК.
Поэтому, призываю, не брать эти бюллетени. А тех, кто взял, не сдавать до выяснения позиции инициативной группы. Чтобы избежать "Общее собрание правомочно, если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50 процентами голосов от общего числа собственников (ст. 45 ЖК РФ)."
Проведение заочного голосования законно лишь в том случае, если общее собрание очной формы не набрало кворум.Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования
1. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
(часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)В нашем случае очного не было.
А значит результаты данного голосования можно оспорить в судебном порядке.
Всё о проведении общего собрания в ст 44-48 ЖК РФ http://www.consultant.ru/popular/housing/55_7.html#p573Более того, если уж основательно докапываться, ст .161 ЖК регламентирует выбор способа управления многоквартирным домом.
в п 4 ст 161, в частности, сказано,что если в течении года УК не была выбрана жильцами, то органами местного самоуправления проводится ОТКРЫТЫЙ конкурс.http://www.consultant.ru/popular/housing/55_22.html#p1741если я заблуждаюсь-юристы поправят.
U-la-la! 03-03-2012 09:17
ну по открытому конкурсу ничего хорошего не ждет никоготам и открытого то нет фактически, а участвуют те, кто фальсифицирует документы.
Васильковая 03-03-2012 09:39quote:
Originally posted by U-la-la!:
хотя были бы в Альянсе поумнее, то стояли бы на въезде и никого не пускали бы не территорию во время уборки - но нет, предпочитали сраться со всяким отребьем.
вот-вот. но Вахмянин и тут поступил как "грамотный" управленец- когда утром приехал трактор убирать двор- его просто не было на месте. Трактор и уехал.В след. раз,приехав в четвёртом часу, этот снегоуборщик решал все вопросы с консъержками.Вахмянина, судя по всему, опять не было.
U-la-la! 03-03-2012 09:44
ааа, совсем забыл, еще вчера порадовали псинки - на людей и авто кидались
ну что, думаете стоит опять отсрел заказать?
Васильковая 03-03-2012 09:45quote:
Originally posted by U-la-la!:
ну по открытому конкурсу ничего хорошего не ждет никоготам и открытого то нет фактически, а участвуют те, кто фальсифицирует документы.
это всё понятно. Я же говорю- если докапываться до этого альянсовского голосования по всем статьямВообще,конечно, согласна,что лучше не брать эти билютени, нигде не расписываться.
А если и взяли- голосовать против всех пунктов.
Но много ли жильцов читают форум....Если только опять по квартирам оббегать всех и предупреждать.
Совсем людей запутали...
Natusikkk 03-03-2012 13:20
а кто такой Беляев Константин Михайлович?
kwsa 03-03-2012 14:34
может быть выложите здесь список квартир выбранных старших по подъездам?...не указывая фамилий...чтобы было понятно что такое указано в этих листах голосования.
Navigobear 03-03-2012 19:52quote:
Originally posted by Васильковая:
По моим данным- совпадает только 6 и 4 подъезд. Но из 4го они забрали подписной лист- буду выяснять кто из консъержей отдал и почему забрали.
Остальные-либо не полные данные, либо "левые".Отчасти совпадает 5-й подъезд.
Там есть я. Хотя как я туда попал - неясно (потому как мы в общем-то старшего по подъезду так и не выбрали, не только с подписями, но и даже устно. но на собрание инициативной группы отправили меня). Ясно только, что инициативная группа повлияла-таки на этот список.
И есть 153-я квартира. А вот это странно. Это 1-й этаж, он не заселен совсем. Жена считает, что опечатка. Попробуем проверить.Кроме того в листе есть интересный пункт о том, что старшего по дому может выбрать Совет дома.
Т.е. или жильцы сами голосуют за старшего по дому, или поручают его выбрать Совету дома.В общем если из Альянсовского листа голосования убрать выбор способа управления и/или выбор УК и конкретно Альянса, то в общем ничего критичного не останется. Для полного счастья хорошо бы подкорректировать список Совета дома. Есть кто-то кто туда должен/хочет попасть, но не попал? У меня общего списка нет, сравнить не могу.
Васильковая 03-03-2012 20:21quote:
Originally posted by Navigobear:Отчасти совпадает 5-й подъезд.
Там есть я. Хотя как я туда попал - неясно (потому как мы в общем-то старшего по подъезду так и не выбрали, не только с подписями, но и даже устно. но на собрание инициативной группы отправили меня). Ясно только, что инициативная группа повлияла-таки на этот список.
И есть 153-я квартира. А вот это странно. Это 1-й этаж, он не заселен совсем. Жена считает, что опечатка. Попробуем проверить.
Вот мне тоже интересно стало- каким образом все фамилии кандидатов "выплыли" в билютени Альянса. туфта какая-то.
и дама из 153- опечатка ли? Господина Беляева, претендующего на старшего по дому в глаза тоже никто не видел.
Что касается голосования Альянсовского, то из него также нужно исключить пункты 3- утверждение положения о совете многоквартирного дома, а так же пункт N7- утвердить договор на управление многоквартирным домом.
samuraii 03-03-2012 21:33
Всем вечер добрый! Видимо страсти накаляются и Вахмянин все же хочет протащить вопрос по своей УК по наглому. Считаю:
1. Ксения выпишите пож-ста на форуме список кандидатов старших по подъездам и в совет дома. Фамилия, подъезд, номер квартиры. Жильцы должны знать за кого голосовать если что!
2. Жильцам брать билютени распространяемые Альянсом, но не НИКОМУ их не отдавать до выяснения всех вопросов.
3. Виртуальный Беляев - это вообще отдельная тема, поэтому господа нжно оперативно определяться с старшим по подъезду.
4. НЕОБХОДИМО СОБРАТЬСЯ СТАРШИМ И ВСЕМ ИНИЦИАТИВНЫМ! по вопросам:
- выбор старшего по дому
- какие проблемы с выборами старших по подъездам.
- Какие итоги с подписями
- подготовить список кандидатов по проведенному нами голосованию и СРОЧСНО идти к Вахмянину.
5. Если он не пойдет на диалог, байкотировать его голосование.Предлагаю собраться завтра в районе 16-17 часов, либо в понедельник. Но это нужно делать срочно, т.к. Вахмянин опережает нас.... К Вахмянину нужно идти до праздников.
samuraii 03-03-2012 21:44
Мне почему то биллютени Альянса о голосовании никто не дал. Я пока не знаю что там написано, но догадываюсь.
Итак цель у нас простая:
1. Голосование только по трем вопросам:
- выдор совета дома
- выбор старших по подъездам
- выбор саршего по дому
2. Голосование по остальным вопросам отложить до предоставления годового отчета!
ВСЕ!
Не Вахмянин продуманный - ЭТО МЫ НЕ ОРГАНИЗОВАННЫЕ!
aisler 03-03-2012 21:47
Дорогие соседи!Выскажу свою точку зрения на происходящее.
Г-н Вахмянин,видимо,совсем считает нас за идиотов.Выдает листы голосования с вопросами,которые ему жизненно необходимы.А точнее с главным вопросом о выборе УК. Хотя вопрос должен стоять о выборе СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ. А в нашем доме подавляющее большинство за ТСЖ, и он это прекрасно понимает. Бог с ним то,что выдает один бюллютень на квартиру, а не на кажого дольщика собственности, так он еще и старшего по дому нам назначил. Кто такой Беляев? Уважаемый г-н Беляев, если Вы заходите на форум отзовитесь.
Мое предложение такое. Я просто убедительно прошу всех жильцов дома не сдавать эти ,прости господи,листы голосования.Далее. Срочно созвать совет дома и тянуть с этим не следует,а то нас женят без нашего согласия, а развестись будет трудно.
На совете выбрать старшего по дому.В писменной форме потребовать отчет от Вахмянина,которого до сих пор нет и неизвестно будет ли он вообще. После этого провести собственное заочное голосование по созданию ТСЖ.Кстати , пакет документов по его созданию мною подготовлен. Думаем.Отписываемся.
svetlanaiz 03-03-2012 22:07
Сегодня забрала у консьержки расчетку за февраль... Очень порадовала
Елена30 03-03-2012 22:17quote:
Originally posted by svetlanaiz:
У кого есть теплосчетчики, вам тоже добавили эту статью?
Да, думаю это за год.
Navigobear 03-03-2012 22:23
Тоже добавили. Но думаю это за месяц. Или за два первых (январь, февраль).
quote:
Originally posted by aisler:
Мое предложение такое. Я просто убедительно прошу всех жильцов дома не сдавать эти ,прости господи,листы голосования.Далее. Срочно созвать совет дома и тянуть с этим не следует,а то нас женят без нашего согласия, а развестись будет трудно.
На совете выбрать старшего по дому.В писменной форме потребовать отчет от Вахмянина,которого до сих пор нет и неизвестно будет ли он вообще. После этого провести собственное заочное голосование по созданию ТСЖ.Кстати , пакет документов по его созданию мною подготовлен. Думаем.Отписываемся.
Старшего выбрать уже пытались инициативной группой. Никто не хочет быть старшим.
По ТСЖ то же самое, только хуже. Никто не только не хочет быть председателем, но и не факт, что может.
Елена30 03-03-2012 22:25quote:
Originally posted by aisler:
aisler
100% ЗА
aisler 03-03-2012 22:26
[QUOTE][B]Предлагаю собраться завтра в районе 16-17 часов, либо в понедельник. Но это нужно делать срочно, т.к. Вахмянин опережает нас.... К Вахмянину нужно идти до праздников.Старшие по подъездам!Обзвоните совет дома и давайте соберемся 04.03.2012 в третьем подъезде в 16-00
Елена30 03-03-2012 22:28
Ну если это за месяц, то офигеть (простите), я за квартиру плачу 1,5 в среднем в зимние месяцы, а за их МОП должна 700р. отчислять - не хило.
svetlanaiz 03-03-2012 22:30
Но и не за год, т.к кв-ру мы купили лишь в конце сентября прошлого года.И прошло лишь 5 месяцев.
Васильковая 03-03-2012 22:32quote:
Originally posted by aisler:
[QUOTE][B]Предлагаю собраться завтра в районе 16-17 часов, либо в понедельник. Но это нужно делать срочно, т.к. Вахмянин опережает нас.... К Вахмянину нужно идти до праздников.Старшие по подъездам!Обзвоните совет дома и давайте соберемся 04.03.2012 в третьем подъезде в 16-00
Телефоны все у меня. давайте определимся точно во сколько встречаться будем.Я всем разошлю СМС.
Доносите, по возможности, до жильцов,чтобы билютени либо не брали, а если и взяли- не торопились заполнять и сдавать.
samuraii 03-03-2012 22:38quote:
Старшие по подъездам!Обзвоните совет дома и давайте соберемся 04.03.2012 в третьем подъезде в 16-00
3 подъезд готов. Завтра постараюсь всем сообщить. Нужно чтобы все листы с подписями принесли. Пора все собрать в одну корзину.
samuraii 03-03-2012 22:41
Завтра сначала выберем президента, а потом выберем старшего по дому. Это судьба.....
Васильковая 03-03-2012 22:43quote:
Originally posted by svetlanaiz:
Сегодня забрала у консьержки расчетку за февраль... Очень порадовала
Судя по всему, МОП насчитали всем, у кого есть теплосчётчик. Бухгалтер УК опять внятно объяснить ничего не может.Основная фраза- "там очень сложный расчёт-вам не понять".
Как можно проверить законность этого перерасчёта? Кто в данном случае будет выступает надзорным органом?
Если кто-то знает- поделитесь.Готова накатать туда жалобу.
Мне на ум приходит только письменное обращение в ГорЖилИнспекцию.
Они уполномочены делать подобные проверки? И будут ли?
Navigobear 03-03-2012 22:46quote:
Originally posted by Елена30:
Ну если это за месяц, то офигеть (простите), я за квартиру плачу 1,5 в среднем в зимние месяцы, а за их МОП должна 700р. отчислять - не хило.
Ну нам же выложили расчет, согласно которому средняя цена за кв.м за год составляет 140 руб. Вот эту сумму с нас и стрясут так или иначе. Ну небольшой плюс/минус есть, но именно что небольшой.
Будем сидеть каждый месяц считать и по итогам года смотреть, чтобы лишнего не взяли. По моим предварительным прикидкам примерно такая цифра за МОП и получается. Сам в некотором изумлении. Жена тоже надеется, что это за год. А я уверен что за месяц. Хотя есть малюсенькая надежда, что таки за два.
quote:
Originally posted by Васильковая:
Как можно проверить законность этого перерасчёта?А никак. Он не законен по определению. Вот только если они все сделают по закону, то мы офигеем не меньше. Еще раз повторюсь, исходя из цифр данных Альянсом за 2011год готовимся платить 140 руб/.кв.м*год. Вне зависимости от наличия/отсутсвия счетчика. Порядок цифр будет именно таким. Он будет незначительно колебаться, будет некоторая сезонность (у тех кто счетчик): летом меньше, зимой больше, чем остальные, но база именно такова.
И законный пересчет ничего не изменит, и он тоже крайне сложен и нифига не очевиден. Я же выкладывал формулы... Начинается все с того, что первый год платишь вообще не по счетчику, а по нормам. Счетчик тем временем нарабатывает статистику. Потом по факту в конце года делается перерасчет и нормой на следующий год назначается средняя цифра по счетчику и опять платишь эту среднюю цифру, а не по показаниям счетчика. В конце года опять перерасчет.
Нюанс. Те, у кого счетчика нет, права на перерасчет по итогам года не имеют. Излишки собранные за тепло раздаются тем у кого счетчик есть. Они радуются. До тех пор пока за тепло не образовывается недостача. Которая покрывается владельцами счетчиков. Они огорчаются.
Так что законный путь не менее геморроен. Но (сюрприз! сюрприз!) приведет к тем же 140 рублям за квадратный метр в год.УК заплатит УКСу за год сумму по данным домового счетчика. А потом она должна эту сумму распределить по жильцам. С той или иной степенью очевидности и/или справедливости. Чтобы не было споров нужно либо всем счетчики, либо никому счетчики не учитывать. Иначе те или другие будут недовольны.
svetlanaiz 03-03-2012 22:51
Да уж, совсем озверели. А давайте пока не будем за эту статью платить до тех пор, пока внятно не объяснят нам все.
Васильковая 03-03-2012 22:54quote:
Originally posted by samuraii:
Всем вечер добрый! Видимо страсти накаляются и Вахмянин все же хочет протащить вопрос по своей УК по наглому. Считаю:
1. Ксения выпишите пож-ста на форуме список кандидатов старших по подъездам и в совет дома. Фамилия, подъезд, номер квартиры. Жильцы должны знать за кого голосовать.предлагаю вывесить список завтра после нашей встречи- соберёмся вместе с 1 и 2м подъездом.
Иначе,он будет не полный.
Кстати,у кого есть данные г-на Беляева. Может быть,есть смысл ему позвонить и пригласить на встречу. был телефон в уведомлении о проведении заочного голосования у кого-нить остался этот листок?
Navigobear 03-03-2012 22:59
Я мысль упустил из-за теплосчетчиков.
Что завтра на собрании предполагается? Вроде ничего нового с прошлого раза... Или вытащим еще и 1 и 2-й подъезды? И? Какие вопросы решаем?
Глосования по старшему и в совет дома в нашем подъезде не было. Так что в любом случае все полуподпольно.
aisler 03-03-2012 23:00
По моему Альянс опять лукавит.Те, у кого нет счетчиков на тепло платят за МОП в любом случае, а вот с теми у кого они стоят, пока непонятно. Ведь никто из нас знает показания счетчика с начала отопительного сезона.А может у нас экономия? Кто считал? Мы и должны проверить.
Васильковая 03-03-2012 23:08quote:
Originally posted by aisler:
По моему Альянс опять лукавит.Те, у кого нет счетчиков на тепло платят за МОП в любом случае, а вот с теми у кого они стоят, пока непонятно. Ведь никто из нас знает показания счетчика с начала отопительного сезона.А может у нас экономия? Кто считал? Мы и должны проверить.вот и я про то же.контроль и ещё раз контроль.
с одной стороны,о каких потерях тепла в новом доме может идти речь?
а с другой -У меня счётчика нет. я весь год платила за тепло по кв.м. своей квартиры. ни за какой МОП я не платила. получается, за меня сейчас будет платить сосед со счётчиком?
Navigobear 03-03-2012 23:08quote:
Originally posted by aisler:
По моему Альянс опять лукавит.Те, у кого нет счетчиков на тепло платят за МОП в любом случае, а вот с теми у кого они стоят, пока непонятно. Ведь никто из нас знает показания счетчика с начала отопительного сезона.А может у нас экономия? Кто считал? Мы и должны проверить.Альянс не лукавит, он просто распределяет по своей логике. Проверить это невозможно. Затраты на МОП учесть в реальных цифрах не получится. Только расчетным путем и весьма условно.
Так что ИМХО надо смотреть, чтобы далеко от 140 рублей не уехать, остальное на усмотрение Альянса. Полностью справедливо - не сделать. Законный способ тоже несет в себе теже элементы субъективности, что и Альянсовский. Ничем он не лучше. Там за базу тоже некий "норматив" берется, который может быть установлен по результатам показаний домового счетчика. Вот нам и дали эти показания и исходя из них прикинули норматив. Так что Альянс вполне в рамках закона действует.
Для полного торжества законности, первый год Альянс не должен учитывать показания индивидуальных счетчиков.
Владельцы счетчиков: готовы первый год платить как все, по нормам?
quote:
Originally posted by Васильковая:
а с другой -У меня счётчика нет. я весь год платила за тепло по кв.м. своей квартиры. ни за какой МОП я не платила. получается, за меня сейчас будет платить сосед со счётчиком?
Нет. В нормативе за квадрат МОП учет. А вот в показания индивидуального счетчика - нет.
Поэтому при отсутствии счетчика - норматив. К тому же круглый год.
При наличии: показания + МОП. А вот круглый год МОП или только в отопительный сезон - зависит от способа расчета.При одинаково включенных батареях - цифра должна получиться одинаковой. Идеала не даст никакой расчет, но приблизится можно.
Васильковая 03-03-2012 23:14quote:
Originally posted by Navigobear:
Я мысль упустил из-за теплосчетчиков.
Что завтра на собрании предполагается? Вроде ничего нового с прошлого раза... Или вытащим еще и 1 и 2-й подъезды? И? Какие вопросы решаем?
Глосования по старшему и в совет дома в нашем подъезде не было. Так что в любом случае все полуподпольно.нам нужно спланировать когда идти к Вахмянину и что предъявлять. Если он не захочет с нами сотрудничать- просто пишем коллективную жалобу в прокуратуру, антимонопольный комитет и куда-нибудь там ещё.
Не нужно ничего саботировать. это альянсовское голосование не может быть законным.
Просто Вахмянину мы должны это объяснить.
aisler 03-03-2012 23:15
...нормы нам устанавливает Вахмянин. Брал,брал по 20 рублей,а после того,как стул под ним начал качаться, взял и с царской милостью снизил расценку..бред какой-то. А завтра передумает и опять повысит?Мы должны платить столько,сколько потребили, кстати и электроэнергии это тоже касается, я имею ввиду МОП.
Navigobear 03-03-2012 23:21quote:
Originally posted by aisler:
?Мы должны платить столько,сколько потребили, кстати и электроэнергии это тоже касается, я имею ввиду МОП.
Для этого есть общедомовой счетчик. Именно по нему определяется сколько дом платит за тепло. Все остальное от лукавого. Т.е. насквозь субъективно. И именно на этом поле тот же Вахмянин может что-то устанавливать (не меняя общей цифры). И я вовсе не уверен, что другой способ расчета будет чем-то лучше.
Я исхожу из того, что цифры выданные нам верны. Но их, разумеется, надо будет проверить (в том числе и их).
Васильковая 03-03-2012 23:27quote:
Originally posted by Navigobear:Альянс не лукавит, он просто распределяет по своей логике. Проверить это невозможно. Затраты на МОП учесть в реальных цифрах не получится. Только расчетным путем и весьма условно.
Да ,блин, не может быть так,что проверить невозможно. И по какой такой логике этот наш Альянс может распределять? Меня логика( а точнее,её отсутствие) нашей УК (всех вместе взятых) очень напрягает.
ну не верю я,что всё корректно расчитали. и очень от этого проверить хочется ещё больше только вот не знаю по средствам чего.
Navigobear 03-03-2012 23:30quote:
Originally posted by Васильковая:нам нужно спланировать когда идти к Вахмянину и что предъявлять. Если он не захочет с нами сотрудничать- просто пишем коллективную жалобу в прокуратуру, антимонопольный комитет и куда-нибудь там ещё.
Не нужно ничего саботировать. это альянсовское голосование не может быть законным.
Просто Вахмянину мы должны это объяснить.Так ведь это решили еще на прошлом собрании.
Планировали выбрать Совет дома, проголосовать за него (пройдя по квартирам). И этот Совет уже должен был внутри себя решать когда, кому и куда идти...
Быть может он же бы и выбрал кандидата в Старшие по дому.С чем именно идти к Вахмянину - можно и так решить, без собрания. Равно как и кому и когда...
Вот если есть кандидат в Старшие по дому - имеет смысл собраться, поднять руки, дать ему флаг и послать к Вахмянину...
А так, я предмета разговора не вижу... Точнее отличия от предыдущего собрания.
Navigobear 03-03-2012 23:38quote:
Originally posted by Васильковая:Да ,блин, не может быть так,что проверить невозможно. И по какой такой логике этот наш Альянс может распределять? Меня логика( а точнее,её отсутствие) нашей УК (всех вместе взятых) очень напрягает.
ну не верю я,что всё корректно расчитали. и очень от этого проверить хочется ещё больше только вот не знаю по средствам чего.Именно. Нет инструмента одновременно справедливого и очевидно-прозрачного.
Проверить-то, конечно, можно все. А вот как решить - справедливо или нет, правильно или нет? Голосованием?Еще раз повторюсь. Можно идти законодательным путем при расчете. Этот путь всем хорош, кроме одного. Эффект установки счетчика проявится только через год. А по факту и больше.
Я бы, на месте Альянса сделал так: определил бы "линию перемены дат". Т.е. конец года. Либо календарно 1 января, либо по концу/началу отопительного сезона (оба варианта имеют свои плюсы и минусы, но в итоге приводят к одному результату, поэтому вопрос не принципиальный, только технический).
Начальный платеж за квадрат взял бы с потолка, да еще и с запасом. Ну тут 20 рублей как раз подходят.
Потом бы смотрел: у кого на начало года (отопительного) не было счетчика, то он в этом году не играет, даже если поставил счетчик всего лишь на день позже начала отопительного года.
У кого счетчик есть - у того капает статистика расхода тепла.
По концу года я имею цифры реального расхода тепла домом, метраж. Из чего определяю реальный норматив. Устанавливаю его на следующий год (с небольшим запасом) и делаю перерасчет за тепло.
Дальше, определяю на сколько расход тепла по счетечику отличается от норматива. И считаю, что разница - это МОП (субъективный момент, потому как установивший счетчик может начать экономить тепло. Но если у меня есть цифры предыдущего года, то субъективную погрешность можно заметно снизить (но не устранить совсем)). Отсюда устанавливаю сумму на оплату МОП от площади квартиры (цифра по факту не слабая, может и 100% быть, т.е. за МОП столько же, сколько и за квартиру). Средние показания счетчика владельцу становятся нормативом на следующий год, по которому он и платит за тепло.
А у тех, кто установил счетчики в текущем отопительном году начинает капать статистика для норматива на следующий год.Способ за исключением небольших субъективных моментов хорош всем, кроме того, что эффект от счетчика весьма отложенный получается. Альянс с мгновенным эффектом пошел навстречу жильцам, причем вопреки закону и в ущерб (и финансовый и технический) себе. Ну финансовый ущерб он за наш счет поправит, а вот за технический его сейчас будут бить...
Альянс на руках имеет две объективные цифры: площадь квартир дома и сумму платежа за тепло с дома в целом. Все.
При отсутствии счетчиков все кристально просто: делим сумму на квадратные метры. И получаем платеж с квадрата. Все понятно и справедливо.
Кстати, если счетчики у всех, все только чуточку сложнее. Вводим поправочный коэффициент, обзываем его платеж за МОП и платим дальше.А теперь введем несколько переменных: появляются индивидуальные счетчики, причем не у всех и в разное время.
Чтобы проверить итоговую цифру, вычисленную Альянсом, нужно создать свой метод расчета. Возьметесь?
Можно проверить способ, которым считал Альянс. Но это ничего не даст. Тут будет уйма мнений: правильно/неправильно. Три страницы назад тут уже пытались посчитать. К единому мнению о правильности выложенного расчета не пришли. Я, к слову, получил совсем другую цифру, чем тут выкладывали на форуме. Классическое: сколько человек, столько мнений (расчетов, правда, чуть меньше).
Я не вижу вариантов кто как и по какому принципу будет проверять расчет и/или рассчитывать все заново.
Я, лично, собираюсь отталкиваться от среднего платежа при контроле за начислениями за тепло.
aisler 03-03-2012 23:43
Вот завтра старшего по дому и выберем!
Navigobear 03-03-2012 23:54quote:
Originally posted by aisler:
Вот завтра старшего по дому и выберем!Так пытались. Никто не хочет.
Остановились на том, что Совет дома будет выполнять коллективную функцию Старшего по дому. Решили составить списки этого совета и пройти по квартирам, проголосовать.
Кстати, так я и не понял. По списку, составленному Альянсом (за исключением кандидатуры старшего по дому) претензии есть?
А то может и пусть его, проголосуем по бюллетеням Альянса. Нет у нас пока потенциала, организовать что-то на том же юридическом уровне.
Васильковая 03-03-2012 23:56quote:
Originally posted by Navigobear:Именно. Что нет инструмента одновременно справедливого и очевидно-прозрачного.
Альянс на руках имеет две объективные цифры: площадь квартир дома и сумму платежа за тепло с дома в целом. Все.При отсутствии счетчиков все кристально просто: делим сумму на квадратные метры. И получаем платеж с квадрата. Все понятно и справедливо.
Кстати, если счетчики у всех, все только чуточку сложнее. Вводим поправочный коэффициент, обзываем его платеж за МОП и платим дальше.А теперь введем несколько переменных: появляются индивидуальные счетчики, причем не у всех и в разное время.
Чтобы проверить итоговую цифру, вычисленную Альянсом, нужно создать свой метод расчета. Возьметесь?
Можно проверить способ, которым считал Альянс. Но это ничего не даст. Тут будет уйма мнений: правильно/неправильно. Три страницы назад тут уже пытались посчитать. К единому мнению о правильности выложенного расчета не пришли. Я, к слову, получил совсем другую цифру, чем тут выкладывали на форуме. Классическое: сколько человек, столько мнений (расчетов, правда, чуть меньше).
Я не вижу вариантов кто как и по какому принципу будет проверять расчет и/или рассчитывать все заново.
Я, лично, собираюсь отталкиваться от среднего платежа при контроле за начислениями за тепло.
вот честно скажу- я в этом вопросе так до конца разобраться не могу.несколько раз открывала заветную страничку с 307 постановлением,и с формулами всеми.всё,вроде бы понятно- сядь и просчитай.но собраться не могу. и остаётся это недопонимание.
и таких как я- подавляющее большинство. и каждый второй или третий звонит бухгалтеру УК, слушает невнятные объяснения и понимает,что ещё больше ничего не понимает.и всё пускает на самотёк. и второй раз уже мало кто пересчитывать будет,а на третий-ещё меньше. и получается,что в результате у альянса есть отличная возможность заработать на нас по-больше. и потом, через год,например, мы опять вдруг решим всё посчитать-пересчитать, выудить что-либо из альянса будет гораздо сложнее. а скорее, невозможно.
поэтому и считаю,что контроль необходим.и не каждый в своей квартире свою платёжку контролирует, а именно-в масштабах всего дома.
Васильковая 03-03-2012 23:58quote:
Originally posted by Navigobear:Так пытались. Никто не хочет.
давайте этого Беляева и выберем. вот только в положении и договоре об управлении домом нужно прописать,что он без нас- ноль без палочки.
и потом, всё таки не от всех подъездов представители были.Может быть, сейчас изменится ситуация.
у меня ещё есть некоторая информация, точнее, соображения по ТСЖ.хочу озвучить и посоветоваться.
Navigobear 04-03-2012 12:01quote:
Originally posted by Васильковая:
поэтому и считаю,что контроль необходим.и не каждый в своей квартире свою платёжку контролирует, а именно-в масштабах всего дома.Согласен.
Только у меня вопрос: на каком основании будем этот контроль вести? Имеется ввиду, что ляжет в основу расчета? 307-е постановление?ОК. Можно и это постановление. Только придется убедить владельцев счетчиков изрядно доплатить за тепло, ибо первый год, по этому постановлению, платится по нормам.
Техническую часть расчета по 307-му могу сделать. И даже оформить худо бедно. Но пробивать и доказывать его необходимость справедливость - не буду. Потому что когда законный и/или справедливый путь столкнется с чьим-то карманом, то и закон и справедливость пойдут побоку.
Navigobear 04-03-2012 12:03quote:
Originally posted by Васильковая:давайте этого Беляева и выберем. вот только в положении и договоре об управлении домом нужно прописать,что он без нас- ноль без палочки.
у меня ещё есть некоторая информация, точнее, соображения по ТСЖ.хочу озвучить и посоветоваться.Вот не против (в принципе) Беляева. Но хотелось бы, как-то на него посмотреть... А то будет некая виртуальная (или полувиртуальная) личность.
Васильковая 04-03-2012 12:05quote:
Originally posted by Navigobear:Так пытались. Никто не хочет.
Остановились на том, что Совет дома будет выполнять коллективную функцию Старшего по дому. Решили составить списки этого совета и пройти по квартирам, проголосовать.
Кстати, так я и не понял. По списку, составленному Альянсом (за исключением кандидатуры старшего по дому) претензии есть?
А то может и пусть его, проголосуем по бюллетеням Альянса. Нет у нас пока потенциала, организовать что-то на том же юридическом уровне.
так не получится- тут голосую- тут не голосую.это заочное голосование нужно отменять в принципе.
потенциал есть. загвостка только в распечатке копий. Опять же, Альянс свой билютень за наши деньги напечатал.пусть наше тоже печатает.
Navigobear 04-03-2012 12:09quote:
Originally posted by Васильковая:
так не получится- тут голосую- тут не голосую.это заочное голосование нужно отменять в принципе.
потенциал есть. загвостка только в распечатке копий. Опять же, Альянс свой билютень за наши деньги напечатал.пусть наше тоже печатает.Почему не получится? Проголосовать полностью, по всем пунктам. По неугодным - "против".
Бойкотирование не поможет. Потому как в случае набора кворума, и без нас решат, получится, что льем воду на мельницу Вахмянина. Поэтому ИМХО или убедить как-то отменить. А возможно ли это в принципе?
Либо проголосовать. По нужным пунктам "за" по ненужным "против".И главная загвоздка, ИМХО, в оповещении собственников, под роспись.
А собирать Совет дома (пока по факту инициативную группу) не по делу., опять же ИМХО - не стоит. Если собираться не по делу, то приличные люди перестанут ходить. Нужна причина и четкая постановка вопроса. Причем все это требующее именно личного присутствия. Т.к. большинство (а то и практически все) инициативной группы - форум хотя бы читает.
Васильковая 04-03-2012 12:11quote:
Originally posted by Navigobear:А то будет некая виртуальная (или полувиртуальная) личность.
уверена,что так и есть.
другой разговор,на данном этапе, кого бы мы не выбрали- Беляев это будет или кто-то из совета вдруг неожиданно согласится,это всего лишь будет соблюдение формальности. Так как, в любом случае,барахтаться всем вместе придётся.Нечестно будет возлагать всю эту кучу на одного человека.
так что, имхо, выбор старшего по дому- всего лишь необходимая формальность.
Navigobear 04-03-2012 12:16quote:
Originally posted by Васильковая:
уверена,что так и есть.
другой разговор,на данном этапе, кого бы мы не выбрали- Беляев это будет или кто-то из совета вдруг неожиданно согласится,это всего лишь будет соблюдение формальности. Так как, в любом случае,барахтаться всем вместе придётся.Нечестно будет возлагать всю эту кучу на одного человека.
так что, имхо, выбор старшего по дому- всего лишь необходимая формальность.
Формальность-то формальность
Но работа и ответственность все равно есть. И большая часть работы все равно на старшем. Причем работа достаточно тяжелая и очень неблагодарная. Все переложить не получится, как не пытайся... А хорошо и грамотно распределить работу по совету дома, это еще одно необходимое качество кандидату в Старшие по дому...
Потому и отказывались люди: не были уверены, что хватит времени и/или умения и/или энергии.
ОК. Сможем завтра на собрание Беляева вытащить? Или найти иного кандидата, за которого можно было бы проголосовать?
Ведь иначе собрание теряет смысл? Или как?
Васильковая 04-03-2012 12:23quote:
Originally posted by Navigobear:Почему не получится? Проголосовать полностью, по всем пунктам. По неугодным - "против".
Бойкотирование не поможет. Потому как в случае набора кворума, и без нас решат, получится, что льем воду на мельницу Вахмянина. Поэтому ИМХО или убедить как-то отменить. А возможно ли это в принципе?
Либо проголосовать. По нужным пунктам "за" по ненужным "против".И главная загвоздка, ИМХО, в оповещении собственников, под роспись.
возможно отменить. ст 44-48 ЖК РФ. там всё сказано.
Ещё раз говорю: ну не было у нас общего собрания. не было. ни разу и никогда.
а проведение заочного голосования возможно лишь в случае, когда не был набран кворум на общем собрании.
даже если предположить,что все жильцы проголосуют "за" по всем пунктам.и Вахмянин "самоводвигнется", потом суд признает это незаконным.А может быть, и прокуратуры достаточно будет.
другой разговор,что на это время понадобится немало.
поэтому и нужно идти к Вахмянину, объяснять это всё ему,и по быстрому организовывать всё как положено,пока он(Вахмянин) нас действительно не опередил.
а вот чтобы ВСЕ жильцы проголосовали по "нужным" и "ненужным" пунктам,нужно подойти к каждому собственнику и объяснить где ставить галочку, а где не ставить.
aisler 04-03-2012 12:25
..может быть Беляев и неплохой человек.Вопрос в том,чей это неплохой человек? И потенциал у нас есть и желание жить по-нормальному.Мы выбираем пока не председателя ТСЖ, а старшего по дому.Разные вещи. За Беляева голосовать не буду только потому, что его навязывает Вахмянин, а идти у него на поводу,извините, не собираюсь. Если мы на данном этапе не организуемся(а мы организуемся),то грош цена всем нашим разговорам и перепискам.Так и будем по одному кто в прокуратуру писать, кто в Жилиспекцию,кто куда...и будем вечно в роли просящих,что вообщем-то от нас и нужно Альянсу.
..а иметь своего человека старшим по дому- это ли не мечта Вахмянина?
Navigobear 04-03-2012 12:38quote:
Originally posted by Васильковая:возможно отменить. ст 44-48 ЖК РФ. там всё сказано.
Ещё раз говорю: ну не было у нас общего собрания. не было. ни разу и никогда.
а проведение заочного голосования возможно лишь в случае, когда не был набран кворум на общем собрании.
даже если предположить,что все жильцы проголосуют "за" по всем пунктам.и Вахмянин "самоводвигнется", потом суд признает это незаконным.А может быть, и прокуратуры достаточно будет.
другой разговор,что на это время понадобится немало.
поэтому и нужно идти к Вахмянину, объяснять это всё ему,и по быстрому организовывать всё как положено,пока он(Вахмянин) нас действительно не опередил.
а вот чтобы ВСЕ жильцы проголосовали по "нужным" и "ненужным" пунктам,нужно подойти к каждому собственнику и объяснить где ставить галочку, а где не ставить.Да. Все так.
Суд, правда, признает незаконным, если кто-то в этот суд подаст. Пока всех ситуация будет устраивать - в суд не подадут.В возможность организации нашими силами в ближайшее время внеочередного очного собрания я верю слабо.
Чуть больше верю в вожможность работы с Вахмяниным инициативной группы (типа Совет дома), которая тоже вряд ли будет выбрана в ближайшее время законным образом. Но, опять же, если всех будет устраивать, то и не обязательно соблюдать формальности.
Объяснять ситуацию жильцам - придется в любом случае.Ну ладно, ОК. Пытаемся отменить голосование. Кто этим будет заниматься?
quote:
Originally posted by aisler:
..может быть Беляев и неплохой человек.Вопрос в том,чей это неплохой человек? И потенциал у нас есть и желание жить по-нормальному.Мы выбираем пока не председателя ТСЖ, а старшего по дому.Разные вещи. За Беляева голосовать не буду только потому, что его навязывает Вахмянин, а идти у него на поводу,извините, не собираюсь. Если мы на данном этапе не организуемся(а мы организуемся),то грош цена всем нашим разговорам и перепискам.Так и будем по одному кто в прокуратуру писать, кто в Жилиспекцию,кто куда...и будем вечно в роли просящих,что вообщем-то от нас и нужно Альянсу.
..а иметь своего человека старшим по дому- это ли не мечта Вахмянина?
У меня нет ни желания, ни технической возможности выяснять подноготную кандидатов. ЛЮБОЙ может оказаться "человеком Вахмянина" и равно Беляев может не быть им.С Вахмяниным, вроде как, тоже пока воевать не собираемся. Поэтому быть "человеком Вахмянина" пока не преступление и не препятствие для должности Старшего по дому.
Упростим ситуацию: вы готовы идти в Старшие по дому?
aisler 04-03-2012 01:03
если завтра никого достойнее не найдем, то соглашусь, хотя бы до создания ТСЖ.По поводу войны с Вахмяниным, нет никакой войны,но заставить его работать и отчитываться за работу мы имеем полное право. А как ,извините,это будет делать ангажированная личность?
Navigobear 04-03-2012 01:09quote:
Originally posted by aisler:
если завтра никого достойнее не найдем, то соглашусь, хотя бы до создания ТСЖ.По поводу войны с Вахмяниным, нет никакой войны,но заставить его работать и отчитываться за работу мы имеем полное право. А как ,извините,это будет делать ангажированная личность?Значит таки завтрашнее собрание имеет смысл.
А по поводу ангажированности: почему нет? Наезжать-то тогда на Старшего будут. А своя рубашка ближе к телу... Будет в свою очередь требовать с Вахмянина. И не факт, что менее эффективно, чем не ангажированная. Я уж не говорю о том, что факт ангажированности еще не факт, а только предположение.
Васильковая 04-03-2012 11:28quote:
Originally posted by aisler:
если завтра никого достойнее не найдем, то соглашусь, хотя бы до создания ТСЖ.По поводу войны с Вахмяниным, нет никакой войны,но заставить его работать и отчитываться за работу мы имеем полное право. А как ,извините,это будет делать ангажированная личность?вообщем, рассылаю всему совету дома СМС- собрание 04.03 в 17часов. в 3м подъезде.
Васильковая 04-03-2012 21:40
Список совета дома и старших по подъезду(ст.п)1 подъезд : Газизулин Муланур Мингаянович
Залялетдинов Раис Гусманович2 подъезд : Беляев Константин Михайлович
Егармин Александр Яковлевич3 подъезд : Малахов Алексей
Сурнин Александр
Соловьёв Виталий Николаевич4 подъезд :Бушкова Ксения
5 подъезд : Гартиг Роман
Савина Ирина6 подъезд : Угланов Владимир
Киршина НаталияКандидат в старшие по дому будет именно из этой группы.Допишу.
Именно эти кандидатуры были утверждены после собрания собственников,проходивших в каждом подъезде.
Васильковая 04-03-2012 21:46
ВСЕХ ЖИЛЬЦОВ,ПОЛУЧИВШИХ БИЛЮТЕНЬ ГОЛОСОВАНИЯ От АЛЬЯНСА( раздают консъержи под роспись) ПРИЗЫВАЮ НЕ ТОРОПИТЬСЯ ЕГО ПОДПИСЫВАТЬ!!!Информация,изложенная в этой бумаге не соответствует и не удовлетворяет требования жильцов нашего дома.
Совет дома (активная группа) делает всё возможное,чтобы отменить данное голосование.
По вопросам можете обращаться к представителям актива дома в вашем подъеде( см пост 1632)
eradic 05-03-2012 15:44
пост с именами старших давайте в первое сообщение в теме.
dipolya 05-03-2012 17:59
Бухгалтер УК Альянс отопление МОП (начислила за февраль, в марте будет за январь и март)считает руководствуясь постановления N307 с изменениями, внесёнными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов."
Вопрос к U-la-la!: она имеет на это право, если оно не вступило в силу?
Она ответила на это: начислять буду, хотите жалуйтесь в прокуратуру!
Navigobear 05-03-2012 21:04
Вот на память помню плохо, а проверять сейчас лень, посмотрю в праздники.
Но вроде по отоплению отличий либо нет, либо они несущественные и на итоговую сумму не влияют.
Моря4ка 05-03-2012 22:49
Можно вести какие-либо вычисления, когда все квартиры в доме заселены. У нас, как я понимаю, есть довольно много непроданных квартир. Вопрос: кто оплачивает(по тарифам, т.е. по мах) за отопление в этих квартирах? Или все они списаны на МОП и платим за них мы? Мне сегодня бухгалтер сказала, что общая полощадь дома- 28000кв.м (это 228 квартир), а площадь МОП - 12000кв.м, живем прямо в промзоне какой-то.И никакой экономии в расходовании отопления на этих 12000кв.м , естественно, нет.Обидно, что никак не можем приструнить УК, а они все больше наглеют
samuraii 06-03-2012 08:57quote:
Обидно, что никак не можем приструнить УК, а они все больше наглеют
Не отчаивайтесь, вчера совет дома с ними (Вахмянин) только первый раз встречался. Будем постепенно разгребать эту кучу проблем.....
Ими пока просто никто не занимался, только разговоры. Надеюсь будут какие то результаты в ближайшее время.
U-la-la! 06-03-2012 09:04quote:
Originally posted by dipolya:
Вопрос к U-la-la!: она имеет на это право, если оно не вступило в силу?
нет.
quote:
Originally posted by Моря4ка:
Можно вести какие-либо вычисления, когда все квартиры в доме заселены. У нас, как я понимаю, есть довольно много непроданных квартир. Вопрос: кто оплачивает(по тарифам, т.е. по мах) за отопление в этих квартирах? Или все они списаны на МОП и платим за них мы? Мне сегодня бухгалтер сказала, что общая полощадь дома- 28000кв.м (это 228 квартир), а площадь МОП - 12000кв.м, живем прямо в промзоне какой-то.И никакой экономии в расходовании отопления на этих 12000кв.м , естественно, нет.Обидно, что никак не можем приструнить УК, а они все больше наглеют
мб у кого-нить есть знакомые в БТИ, которые дадут нам данные техпаспорта в части площадей? Либо потратить 800р.(в прошлом году столько стоило, сейчас хз) и запросить площадь дома, площадь жилых и нежилых помещений и мест общего пользования.
на собрании второго подъезда подняли интересную тему - сюда вели коммуникации на 6 домов, которые планировались изначально. А сейчас тут на эти коммуникации Альянс садит весь микрорайон....... о вероятных последствиях такой экономии застройщиком представляете?
Елена30 06-03-2012 09:06
3 подъезд - может проведем повторное голосование по консъержам? В том виде как сейчас, меня лично абсолютно не устраивает. С прежними порядка было больше. А сейчас днем-то лишний раз не показываются. За все время ни одна не спросила из какой мы квартиры.
U-la-la! 06-03-2012 09:06quote:
Originally posted by Моря4ка:
общая полощадь дома- 28000кв.м (это 228 квартир), а площадь МОП - 12000кв.м
6 этажей где-то потеряли видимо
или тут такой вариант может быть(а такое я в практике встречал сплошь и рядом) - нежилые помещения первого этажа(вот это просто тупо незаконно), подвал, и технический этаж, подъезды включены в площадь МОП.
dipolya 06-03-2012 09:58
на сайте http://www.nаidеmdоm.соm/ (не знаю откуда они это берут) указано Общая площадь дома 24093 м2
Общая площадь квартир 18653 м2. Нам бухгалтер дала что-то чуть больше чем 26 тысяч общая площадь, а вот Моря4ке 28000.
ух 06-03-2012 11:39
Даже не надейтесь что совет дома разберется с Вахмяниным и его родственницей бухгалтером, имеем опыт 6 летней войны с ними, ни чего за 6 лет не меняется воровали и воровать будут. У него одна тактика либо под дебила канает, либо хамит и врет постоянно. И отчет за год особо ни чего не даст, ну напишут что купили лопаты на 20 000 руб. На вопрос куда столько лопат отвечает:- дак ломаются. А где они лопаты то, как две сломанные стояли в подъезде и никто снег не чистил так и стоят. Отвечает: есть лопаты. - Где: - дак есть. Все цифры что напишет это все одно вранье. Расчет отопления, который он повесил тоже все вранье. Вижу только один вариант гнать его поганой метлой и пинка под зад чтоб быстрее бежал отсюда. Я не сторонник Вест снаба, но в отличии от Вахмянина судя по 65 дому услуги консержек включены в статью обслуживание дома и это правильно. За 71 м комуналка около 3 000 Он кстати в 65 доме тоже по почтовым ящикам свои расчетки раскидывает, точно с головой у него что то.Пенсию в нашей стране людям не просто так дают.
Моря4ка 06-03-2012 12:30
Я немного ошиблась, если точно, то общая (со слов бухгалтера)- 26494, но суть вопроса сильно не менятся...
Васильковая 06-03-2012 14:47quote:
Originally posted by U-la-la!:
6 этажей где-то потеряли видимо
или тут такой вариант может быть(а такое я в практике встречал сплошь и рядом) - нежилые помещения первого этажа(вот это просто тупо незаконно), подвал, и технический этаж, подъезды включены в площадь МОП.На собрании совета дома ,когда Вахмянину задали вопрос о МОП, он так и ответил- "подвал и чердак-вот и весь МОП". по первым этажам скаал,что там есть собственники.
на наши требования предоставить всю техническую документацию по дому отреагировал очень нерадостно.
Аз@зель 06-03-2012 19:04quote:
Originally posted by Васильковая:
Кстати,у кого есть данные г-на Беляева. Может быть,есть смысл ему позвонить и пригласить на встречу. был телефон в уведомлении о проведении заочного голосования у кого-нить остался этот листок?
У нас сохранился листок.
Беляев Константин Михайлович 8-922-507-03-01
Васильковая 06-03-2012 23:36
Завтра до обеда в офисе УК будут находиться распечатанные протокол собрания от 5.03.2012, а также выписка из протокола( для размещения на стендах в подъездах) и объявления для жильцов.
Просьба к участникам совета зайти,расписаться в протоколе и разместить информацию на стендах.
Как договаривались.
samuraii 07-03-2012 08:23quote:
Просьба к участникам совета зайти,расписаться в протоколе и разместить информацию на стендах.
Как договаривались.
Ок.
Navigobear 07-03-2012 09:43quote:
Originally posted by Васильковая:
Завтра до обеда в офисе УК будут находиться распечатанные протокол собрания от 5.03.2012, а также выписка из протокола( для размещения на стендах в подъездах) и объявления для жильцов.
Просьба к участникам совета зайти,расписаться в протоколе и разместить информацию на стендах.
Как договаривались.Подписать подпишем. Но ведь чтобы развесить, нужно минимум подождать пока последний распишется?
Васильковая 07-03-2012 10:09quote:
Originally posted by Navigobear:Подписать подпишем. Но ведь чтобы развесить, нужно минимум подождать пока последний распишется?
вообще-то да.
Тогда, в принципе, там есть протокол собрания- в нём нужно будет расписаться всем кто был.
по подъездам разместить выписку.
а в выписке можно и не расписываться каждому.можно только поставить подпись председателя собрания и, например, печать Альянса поставить.Ну , типа, они соглашаются с данной информацией. Председателем позавчерашнего собрания вписала Алексея.
или можно,чтобы в выписках расписались старшие по подъезду+печать Альянса.
может быть,так сделать? хотелось бы,чтобы за выходные люди с информацией онакомились.
U-la-la! 07-03-2012 11:50
кто в курсе сколько денег у нас на ЛС дома?и ещё - ёлочка там еще не падает?
samuraii 07-03-2012 12:48quote:
кто в курсе сколько денег у нас на ЛС дома?
Гл.бух. Альянса обещала до 15.03.12г. предоставить годовой отчет + финансовые документы (баланс, отчет о прибылях/убытках и т.д.). Там посмотрим.
samuraii 07-03-2012 12:50
Бухгалтер есть квалифицированый среди жильцов.
Возможно нужна будет квалифицированная помощь в анализе бух.доков. Отзовитесь!
Navigobear 07-03-2012 13:47
Я, в свое время, главбухом работал. Аудит провести не смогу, сильной квалификацией тоже не похвастаюсь, к тому же 5 лет уже в другой области работаю. Но китайской грамотой документы не будут. При необходимости более высококвалифицированного анализа, могу привлечь коллег.
Правда, я думаю, анализ именно бухгалтерской составляющей, для нас не сильно актуален будет. К тому же вроде речь шла об упрощенке? Нас, я так понимаю, больше интересует схема вроде: сколько начислили, сколько собрали, куда потратили, кому еще должны и кто должен и т.п... Ну плюс схема рассчетов по тому же отоплению... это вообще голимая математика, а не бухгалтерия.
Ну а первичные документы посмотрим. Разве что неплохо было бы иметь список вопросов, ответы на которые будем искать в документах.
svetlanaiz 07-03-2012 18:26quote:
Originally posted by Елена30:
3 подъезд - может проведем повторное голосование по консъержам? В том виде как сейчас, меня лично абсолютно не устраивает. С прежними порядка было больше. А сейчас днем-то лишний раз не показываются. За все время ни одна не спросила из какой мы квартиры.давайте проголосуем еще раз!
samuraii 07-03-2012 22:18
[QUOTE][B]Я, в свое время, главбухом работал. Аудит провести не смогу, сильной квалификацией тоже не похвастаюсь, к тому же 5 лет уже в другой области работаю. Но китайской грамотой документы не будут.Отлично. Думаю аудит и не понадобится.
aisler 08-03-2012 12:06
Всех женщин с праздником!!!и с наступившей весной!
samuraii 08-03-2012 08:07quote:
Всех женщин с праздником!!!и с наступившей весной!Также поздравляю!
U-la-la! 08-03-2012 19:19
кстати, во всех подъездах часть мест общего пользования(колясочные) на первом этаже захватили?
U-la-la! 10-03-2012 21:15
смотрю на отсутствующий пристрой и все больше думаю о том, что дому необходимо срочно энергоаудиторскую проверку провести пока холода и видны утечки тепла.
Заодно узнаем сколько своих денег мы выкидываем на чужие проблемы.
aisler 11-03-2012 21:00quote:
posted 10-3-2012 09:15 PM Click Here to See the Profile for U-la-la! пожаловаться модератору исправлять исправления цитировать смотрю на отсутствующий пристрой и все больше думаю о том, что дому необходимо срочно энергоаудиторскую проверку провести пока холода и видны утечки тепла.
Заодно узнаем сколько своих денег мы выкидываем на чужие проблемы.
Более того.По закону в 2012году все здания обязаны иметь энергопаспорт.
Просто Вахмянин об этом не знает.Тепловизор найдем.Специалисты есть.Вопрос решаемый.
Васильковая 12-03-2012 22:03quote:
Originally posted by aisler:
Всех женщин с праздником!!!и с наступившей весной!Запоздалое,но всё же... СПАСИБО!
andrew_p 13-03-2012 21:50
А с западной стороны уже все готово к стройке - забор поставили.
U-la-la! 13-03-2012 23:09quote:
Originally posted by aisler:
все здания обязаны иметь энергопаспорт.
не уверен что все. закон об энергосбережении надо глядеть.
quote:
Originally posted by andrew_p:
А с западной стороны уже все готово к стройке - забор поставили.
Вот ей богу лучше бы они там стадион или детскую площадку построили. Но у нас все не для людей.
samuraii 14-03-2012 08:46
Я насколько понял, вчера по тем или иным причинам не было собрания совета дома. Старший мне вчера звонил. Собрание перенесли на 15.03.2012г. (четверг)в 19-00. Просьба всем передать по возможности. (СМС может отправить кто нибудь сможет). Я Вахмянину сообщу. Совету дома - несите конкретные предложения по оздоровлению ситуации. Пора приступать.
Удачного дня.
eradic 14-03-2012 16:32quote:
несите конкретные предложения по оздоровлению ситуацииво 2м подъезде прозвучали предложения по ознакомлению с документами по новому панельному дому с западной стороны - поторопитесь пжл, а то это не пристрой - работают быстро =(
Васильковая 14-03-2012 19:23quote:
Originally posted by samuraii:
Я насколько понял, вчера по тем или иным причинам не было собрания совета дома. Старший мне вчера звонил. Собрание перенесли на 15.03.2012г. (четверг)в 19-00. Просьба всем передать по возможности. (СМС может отправить кто нибудь сможет). Я Вахмянину сообщу. Совету дома - несите конкретные предложения по оздоровлению ситуации. Пора приступать.
Удачного дня.СМС разошлю всем вечером.
sharov_artem 15-03-2012 09:28quote:
Originally posted by eradic:
пост с именами старших давайте в первое сообщение в теме.А старшие согласны?
samuraii 15-03-2012 10:38quote:
А старшие согласны?Согласны. Обговаривали этот вопрос. Инициалы, номер квартиры.
Lau_85 15-03-2012 11:36
А что строят с западной стороны дома?!
eradic 15-03-2012 12:12quote:
А что строят с западной стороны дома?!
аквапарк))))
Alf33 15-03-2012 12:32
наконец то будет аквапарк в Ижевске!
Lau_85 15-03-2012 12:45
Нет, ну серьёзно!Кто-нибудь в курсе?
U-la-la! 15-03-2012 12:46
малосемейка панельная.
samuraii 16-03-2012 09:37
Вчера 15.03.12г. состоялось собрание совета дома с участием Вахмянина и гл.буха. Протокол собрания для ознакомления будет вывешен на стендах в ближайшее время.
andrew_p 17-03-2012 12:41quote:
Originally posted by U-la-la!:
малосемейка панельная.Э... в смысле? Малосемейка совкового типа или нормальный дом под программу для молодых семей?
U-la-la! 17-03-2012 12:45
ну я хз как воспринимать квартиры с комнатами по 10кв.м.
Елена30 17-03-2012 11:31quote:
Originally posted by U-la-la!:
квартиры с комнатами по 10кв.м.
похоже на малосемейку
Кто получил вчера фин отчет Ваше мнение? На мой взгляд отписка сплошная, так фин отчеты не предоставляются, смахивает типа: "Ну хотели - получите и не возникайте больше".
Navigobear 17-03-2012 14:34quote:
Originally posted by Елена30:
похоже на малосемейку
Кто получил вчера фин отчет Ваше мнение? На мой взгляд отписка сплошная, так фин отчеты не предоставляются, смахивает типа: "Ну хотели - получите и не возникайте больше".
Еще не изучал. Но, как я понимаю, как они представляли себе вопрос, так его и реализовали.
Но предлагаю собрать вопросы в список.
А в идеале разработать форму, в которой мы бы хотели получать отчет.
andrew_p 17-03-2012 21:16
Если это строят дом №47 Альянса, то
---------------------------------------
Этажность — 10.
Количество подъездов в доме — 2.Общее количество квартир в жилом доме № 47 — 138 шт., в том числе:
1-комнатные — 118 шт.
2-комнатные — 19 шт.
3-комнатные — 1 шт.
Общая площадь квартир жилого дома — 4 865,96 кв.м.
---------------------------------------Т.е. площадь однокомнатной получается в районе 30 кв.м. (примерно как однокомнатные в 467 серии).
Lau_85 18-03-2012 08:22
А откуда вообще информация про малосемейку? Кто строит? Где это можно посмотреть?
U-la-la! 18-03-2012 09:51
мне в Альянсе сказали.
они и строят.
andrew_p 18-03-2012 21:10quote:
Originally posted by Lau_85:
А откуда вообще информация про малосемейку? Кто строит? Где это можно посмотреть?По Щорса 47 есть проектная декларация: http://allns.ru/new-building/building-project?home=1789562
Там сказано, что микрорайон 17А (у нас и соседних новостроек - 17). Более точной информации нет.
Navigobear 18-03-2012 21:40
Типа видимо ул. Щорса нас разделять будет
U-la-la! 19-03-2012 01:01
а как вы смотрите на жалобку в Росреестр с просьбой убрать бетонный забор у нас во дворе?
svetlanaiz 19-03-2012 01:19
Смотрим положительно(на жалобу)
Васильковая 19-03-2012 07:44quote:
Originally posted by svetlanaiz:
Смотрим положительно(на жалобу)забор у пристроя,что ли?
и получим свободный доступ на заброшенную стройку?
U-la-la! 19-03-2012 07:50quote:
Originally posted by Васильковая:
и получим свободный доступ на заброшенную стройку?
а это уж пусть УК в границах "помещения", если не тупо стены дома, границы нового забора устраивает.
Navigobear 19-03-2012 09:16quote:
Originally posted by U-la-la!:
а как вы смотрите на жалобку в Росреестр с просьбой убрать бетонный забор у нас во дворе?Наиболее радикальное мнение на этот счет: убрать забор и залить котлован бетоном
Рабочая версия: выяснить как и что, и что можно сделать... Но забор действительно надо если не убирать, то хотя бы ужимать до "границ строения", а лучше и дома... В конце концов он занимает землю, которая должна принадлежать дому... С землей вопрос, правда, отдельный... Тоже не все ясно, точнее ничего не ясно.
U-la-la! 19-03-2012 11:58quote:
Originally posted by Navigobear:
Наиболее радикальное мнение на этот счет: убрать забор и залить котлован бетоном
лично я её очень даже одобряю
ух 19-03-2012 14:50
Финансовый отчет, который вручают, почему то бод роспись, не понятно почему, даже не удосужились подписать и заверить печатью, соответственно за достоверность этой филькиной грамоты ответственность ни кто на себя брать не хочет. Ну и даже проанализировав эти цифры по каждой статье, доход превышает расход. Переплата по отоплению в целом в около миллиона рублей, который осел в Альянсе ни за что. Исходя из цифр уплаченных УКСу, которые ,кстати тоже не мешает проверить, тариф по дому в районе 6.5 руб. По статье текущий ремонт и обслуживание дома расходов на обслуживание дома не обнаружили, только расходы на обслуживание УК Альянс, з/п, проездные, оплата телефона и др. фигня. Не поняли каких таких материалов закуплено на 490 тыс. руб. Даже если сюда входит половина детской площадки, на что потрачено остальное, для лопат и метелок просто не реальная сумма. Кроме того по статье з/п обнаружился уборщик служебных помещений, кто-нибудь его видел.
U-la-la! 19-03-2012 15:23quote:
Originally posted by ух:
з/п, проездные, оплата телефона и др. фигня.
входит в строку - вознаграждение УК.
samuraii 19-03-2012 16:28
Уважаемые соседи!
Для ускорения решения всех проблемных вопросов на первом этаже у стендов поставили ящики для жалоб и предложений. Ключи от них находятся у старших по подъезду. Старшие будут все проблемы систематизировать и доводить до Вахмянина и Ко. А также будут контролировать их выполнение.
Поэтому просьба не игноировать все наболевшее, а коротко и точно выкладывать на бумаге.
Спасибо заранее.
Васильковая 19-03-2012 18:14quote:
Originally posted by Navigobear:Наиболее радикальное мнение на этот счет: убрать забор и залить котлован бетоном
Рабочая версия: выяснить как и что, и что можно сделать... Но забор действительно надо если не убирать, то хотя бы ужимать до "границ строения", а лучше и дома... В конце концов он занимает землю, которая должна принадлежать дому... С землей вопрос, правда, отдельный... Тоже не все ясно, точнее ничего не ясно.
На первом собрании,по-моему, вариант с радикальным решением звучал
и всё же, наверное, разумнее будет не с жалобы начинать, а "выяснить что и как и что можно сделать".
а то получится- этот забор ,по нашей жалобе, снесут, новый построят. И всё за наши деньги.А в результате- всё тот же забор всё там же стоит, и стена всё так же недостроена.да и с землёй, действительно,ничего не ясно. может у этой земли есть собственник. и ему очень нравится этот недострой
psycrow 20-03-2012 12:56
не понятно вот что, будет ли в ближайшее время вестись строительство этого загороженного недостроя? Судя по тому как ловко построил альянс себе контору, которой кстати по проекту на их же сайте не значится, доделать пристрой не так уж и муторно, просто их никто видимо не заставляет. Подскажите люди добрые как с этим бороться? может маляву куда накатать?
Васильковая 20-03-2012 07:34quote:
Originally posted by psycrow:
не понятно вот что, будет ли в ближайшее время вестись строительство этого загороженного недостроя? Судя по тому как ловко построил альянс себе контору, которой кстати по проекту на их же сайте не значится, доделать пристрой не так уж и муторно, просто их никто видимо не заставляет. Подскажите люди добрые как с этим бороться? может маляву куда накатать?
Разобраться с этим недостроем- приоритетная задача совета дома.
сейчас выясняем границы земельного участка дома.По этому вопросу назначены ответственные из совета дома.С придомовой территорией вообще всё неясно.вопрос,судя по всему, очень сложный.думаю,никому не нужно объяснять почему.
Если окажется,что этот конкретный участок с недостроем принадлежит дому, на общем собрании будем поднимать вопрос как быть дальше.Но, меня терзают смутные сомнения, что разбираться с этим забором и всем что за ним будем за свои кровные...
U-la-la! 20-03-2012 08:02
по поводу 23х квартир о которых у альянса нет сведений - почему они в Росреестре выписку по собственникам не получат?кроме того
11 Плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом 1,03р.
10 Услуги по начислению и учету платежей населения и регистрационному учету 0,41р.этими платежами набирается на зарплату и издержки самой УК?
отчета и данных по площадям дома у меня нет и кажется мне, что не набирается и надо видимо поставить вопрос перед прокуратурой о том почему мы без ТСЖ несем расходы как ТСЖ.
Васильковая 21-03-2012 11:07quote:
Originally posted by MEX@HuK:
Подскажите контактную информацию старших по дому в 3м подъезде ?
Спс.
В вашем подъезде есть только старший по подъезду.
на стенде на первом этаже должна висеть информация.
посмотрите.
Васильковая 21-03-2012 22:11
По фин. отчёту( если это можно так назвать) есть след. мысли.
Добавьте или подкорректируйте ,если что...:Запросить у УК:
1. Данные по теплосчётчику(общедомовому) на начало и на конец отчётного периода. Так же написать запрос в УКС по тем же цифрам.
2. Данные по электросчётчику.
3. Данные по счётчику ГВС и ХВС.
Вопрос- Ижводоканал и электросети мне, как собственнику, предоставят эти данные по запросу?
4. Вывоз ТБО- запросить акт сверки с обслуживающей организацией или акты выполненных работ?
5. Ведомость по выдаче ЗП консъержам. или копии платёжных поручений(если скажут,что перечисляли)
6. Реклама в лифтах- почему-то отсутствует в статье доходов.У кого выяснить?
7 Электричество- вообще не платили за 1,5 года????
8.Предоставить полный копии расходных документов по статье "материалы".
9. Ну и эти затраты на содержание УК. Я вообще не знаю куда с этим идти...
есть нормы, как я понимаю?
10.может быть запросить балансовый отчёт УК за год?
U-la-la! 21-03-2012 23:31quote:
Originally posted by Васильковая:
9. Ну и эти затраты на содержание УК. Я вообще не знаю куда с этим идти...
есть нормы, как я понимаю?
угу, в размере вознаграждения УК - эти деньги они вольны тратить куда хотят.
U-la-la! 21-03-2012 23:54quote:
Originally posted by Васильковая:
6. Реклама в лифтах- почему-то отсутствует в статье доходов.У кого выяснить?
у УК.
если не дают сведений - то прокуратура по жалобе очень быстро штраф впаяет.
quote:
Originally posted by Васильковая:
10.может быть запросить балансовый отчёт УК за год?
обязаны предоставить.
quote:
Originally posted by Васильковая:
Так же написать запрос в УКС по тем же цифрам.
запросить в УКСе сведения о том сколько оплатили, должны и показаниях счетчиков.
quote:
Originally posted by Васильковая:
Вопрос- Ижводоканал и электросети мне, как собственнику, предоставят эти данные по запросу?
обязаны.
Только эл-во у нас продает Удмуртская энергосбытовая компания, а не электросети. Кроме того у них надо запросить инфу о том по каким тарифам расчитывается УК - если подстанция на балансе УК, то разница между предъявляемыми нам и им будет весьма существенной.
Елена30 22-03-2012 08:42
К вышеперечисленным я бы еще добавила:
1. Зарплата УК - штатное расписание, каким образом формируются затраты (на обслуживании УК 2 дома), также лифтеры - все наши? обслуживают только наш дом?
2 Уборщик помещений - это кто, УК в обязанности консъержей причисляет уборку подъездов - как такового уборщика помещений у нас нет.
3 Что предпринимают для погашения задолженности жильцов
4 Вся документация по консъержам - предполагаю далеко все не так, как в отчете.П.С. Вообще как уже говорила, отчет в таком виде принимать нельзя, это отписка. Должен быть отчет о движении финансовых средств (с остатками на счетах на начало и конец периода), балансовый отчет. Все это с текстовым приложением с расшифровками статей.
Navigobear 22-03-2012 09:32quote:
Originally posted by Васильковая:
10.может быть запросить балансовый отчёт УК за год?
Вот уж где нет совершенно ничего интересного для нас...Кухню УК представляю себе плохо, поэтому так же плохо представляю какие данные у них нужные нам есть.
В общем вижу примерно следующую картину:
Доходы:
Основные, я так понимаю, квартплата.
Начисления нужно делить по статьям (отопление, электричество и т.д.)
Перечисления уже по статьям делить не надо, одной цифрой.
Есть ли смысл делить по месяцам - не знаю. Наверное достаточно поквартально. А за прошлые периоды и вообще ежегодно.Прочие доходы: отдельно по каждому доходу. И начислено и перечислено.
Расходы:
Тут и начисления и перечисления по статьям. Столько-то за отопление начислено, столько-то перечислено.
И да, данные счетчиков: отопление, вода, электричество - тоже нужны. За прошлые периоды годовых думаю хватит, на будущее не знаю... Год редко, месяц в цифрах можем погрязнуть... но не знаю насколько квартал удобен.
Васильковая 22-03-2012 12:30quote:
Originally posted by U-la-la!:
угу, в размере вознаграждения УК - эти деньги они вольны тратить куда хотят.
Как я понимаю, то что они сейчас вписали свои затраты в нашу статью по содержанию-это совсем корректно?
U-la-la, не кините в меня ссылкой,где могу по этому вопросу поподробнее почитать?
U-la-la! 22-03-2012 14:46
ст.154 ЖК РФ
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Размер платы с кв.метра у нас не установлен, значит устанавливается постановлением администрации.смотрим размер и структуры этой платы
http://izhcommunal.ru/publ/cen..._godu/1-1-0-117
http://izhcommunal.ru/dir/stru...vska/14-1-0-464
Далее видим строкиПлата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и
Услуги по начислению и учету платежей населения и регистрационному учету.т.е. УК может свои расходы только в рамках этой строки проводить.
Далее считаем сколько они с этих статей должны были получить денег и вычитаем из того, что они предъявили нам - все что сверху незаконно(да и вообще тупо писать что зарплата незаконно - надо писать что вознаграждение УК)
ух 22-03-2012 17:01
Кроме того в отчете УК отсутствует плата за перепрограммирование счетчиков, начислили, а в доходах указать, типо забыли, как будто и не было ни чего. А так же обнаружили обман при расчете корректировки оплаты за тепло, при расчете УК умышленно не включила площадь офисных помещений в размере, согласно проектной декларации, 527 кв.м посчитав только общую площадь квартир, а площадь офисов отнесли типо к МОП, хотя собственники офисов так же заключают договора и оплачивают коммунальные услуги, что привело во первых, к увеличению тарифа за тепло, во вторых к начислению двойной оплаты на площади офисов и с собственников офисов и с собственников квартир причем по завышенным тарифам. Не зря ни кто расчет корректировки ни кто не подписал, боятся нести ответственность за свое вранье.
Моря4ка 22-03-2012 20:58
В февральской платежке введена новая строка-благоустройство территории-6,86 руб.Конечно, копейки, но сам факт, ведь можно ,наверное, платить из статьи содержание и текущий ремонт жилья. А может можно и консъержам платить деньги из этой статьи?
Васильковая 22-03-2012 21:36quote:
Originally posted by ух:
Кроме того в отчете УК отсутствует плата за перепрограммирование счетчиков, начислили, а в доходах указать, типо забыли, как будто и не было ни чего. А так же обнаружили обман при расчете корректировки оплаты за тепло, при расчете УК умышленно не включила площадь офисных помещений в размере, согласно проектной декларации, 527 кв.м посчитав только общую площадь квартир, а площадь офисов отнесли типо к МОП, хотя собственники офисов так же заключают договора и оплачивают коммунальные услуги, что привело во первых, к увеличению тарифа за тепло, во вторых к начислению двойной оплаты на площади офисов и с собственников офисов и с собственников квартир причем по завышенным тарифам. Не зря ни кто расчет корректировки ни кто не подписал, боятся нести ответственность за свое вранье.завтра попробую попросить бух-ра завизировать эту бумажонку. посмотрим- что онаответит...
U-la-la! 23-03-2012 20:52
итого по содержанию 3.7 лимона, из них на нужды УК потрачено 2млн., ещё один миллион на консьержей.лепота............
в структуре тарифов устанавливаемых администрацией доля вознаграждения УК - примерно 14,5%.
у нас 54% от собранных денег отдается в карман УК.
U-la-la! 24-03-2012 12:44
не верю в цифру 590 тысяч за эл-во за такой период....... просто тупо нереальная.нежилые помещения такой же площадью как у нас на первом этаже в районе 100 000р. в месяц потребляют, а тут за весь дом цифра на порядок меньше.........
aisler 25-03-2012 10:49
просьба к старшим по подъездам проверить закрыт-ли выход на крышу.Это,в первую очередь , безопасность детей. В 3-м открыт.Проверьте и сообщите в УК. Далее.Наверное все уже ознакомились с "финансовым отчетом". Пора задавать вопросы УК. Когда соберем совет? Предлагаю во вторник.
U-la-la! 25-03-2012 17:53
меня возьмите, послушаю
Navigobear 25-03-2012 20:44quote:
Originally posted by aisler:
Когда соберем совет? Предлагаю во вторник.Вроде ж 3 апреля хотели?
aisler 25-03-2012 21:53
хорошо,пусть 3-го апреля. Лишь бы елкой никого не задавило до 3-го.
samuraii 26-03-2012 16:44
А где протокол прошлого собрания?!?! Там стоят ближайшие цели, сроки, ответственные. Где они?
Васильковая 26-03-2012 20:08quote:
Originally posted by samuraii:
А где протокол прошлого собрания?!?! Там стоят ближайшие цели, сроки, ответственные. Где они?протокол от 5.03 находится не знаю у кого.Наверное, в Альянсе осталось. Хотя, мне сказали,что он у Вас, Алексей.
Там особенных целей не прописано- только выбор кандидатур в совет дома и отчёт Альянса.
Протокол от 2го(от 15.03) собрания нужно зайти подписать. Рассылку участники должны были получить. Это печатный вариант того,что заполнялось от руки на самом собрании.Его попросил перепечатать старший по дому.в этом протоколе как раз прописаны и цели, и ответственный.
рукописный вариант у старшего по дому остался.
samuraii 26-03-2012 21:48
[QUOTE]протокол от 5.03 находится не знаю у кого.Наверное, в Альянсе осталось. Хотя, мне сказали,что он у Вас, Алексей.[/QUOTE
первый протокол я при Вас, Ксения подписал в Альянсе и уехал. А потом кто то сделал копии с оригинала и повесил на стендах. Так что ищите оригинал Ксения у себя. Нужно найти обязательно.
По собраниям - мое стойкое мнение, нужно двигаться в сторону ТСЖ. Человек, который не может организовать вынос новогодней елки который месяц, не должен руководить УК.
Сначала я думал, что у него хоть какие то профжилки есть. А он ящики для предложений то с третьего моего напоминания повесил. Про фин.отчет даже говорить ничего не буду. Это не скрытие показателей, а колхоз просто..... Нужен алгоритм создания ТСЖ. Если собрание 3 апреля, значит третьего, но если раньше собраться нужно, то пусть старший по дому созывает. (кстати у-ла-ла - приходите обязательно...) Всем доброго вечера.
Васильковая 26-03-2012 22:06quote:
Originally posted by samuraii:
По собраниям - мое стойкое мнение, нужно двигаться в сторону ТСЖ. Человек, который не может организовать вынос новогодней елки который месяц, не должен руководить УК.
Сначала я думал, что у него хоть какие то профжилки есть. А он ящики для предложений то с третьего моего напоминания повесил. Про фин.отчет даже говорить ничего не буду. Это не скрытие показателей, а колхоз просто..... Нужен алгоритм создания ТСЖ. Если собрание 3 апреля, значит третьего, но если раньше собраться нужно, то пусть старший по дому созывает. (кстати у-ла-ла - приходите обязательно...) Всем доброго вечера.[/B]
Полностью согласна со всем вышесказанным.Ёлка и ящики- это всё цветочки.Финансовый отчёт- вот основной показатель -что нас ждёт с этой УК.в принцпе,это было ожидаемо...
я считаю,что если собрание с УК запланировано 3го, инициативной группе необходимо собраться раньше, дополнительно.как раз, с целью обсудить алгоритм действий по организации ТСЖ. На собрании с УК это сделать не удастся.
А также прописать чёткий перечень задач ( или даже претензий) УК.
В частности по фин отчёту. Нам в любом случае нужно будет деньги эти выцарапывать.
И вопрос отменёного заочного голосования так и остался открытым.А 3го с этим готовым перечнем идти к Вахмянину. Точнее, вручить ему список под роспись с входящим номером.
samuraii 26-03-2012 22:18quote:
Если собрание 3 апреля, значит третьего, но если раньше собраться нужно, то пусть старший по дому созывает.
quote:
А также прописать чёткий перечень задач ( или даже претензий) УК.
quote:
А 3го с этим готовым перечнем идти к Вахмянину. Точнее, вручить ему список под роспись с входящим номером.
Свяжитесь с Мулануром - пусть созывает в четверг.
Васильковая 26-03-2012 22:29quote:
Originally posted by samuraii:
Свяжитесь с Мулануром - пусть созывает в четверг.завтра отнесу ему протокол, поговорю.
samuraii 26-03-2012 22:39
в прошлый вторник договарились с Вахмяниным, чтоб ревизию дома с представителями СК альянс делать, так он просто забил на это. Вот такое его отношение к нам и своему делу. Кстати за это он зарплату получает.... Короче если возможно наше дальнейшее развитие, то по моему - без него. Зачем нам лишнее звено?!
Васильковая 26-03-2012 22:48quote:
Originally posted by samuraii:
в прошлый вторник договарились с Вахмяниным, чтоб ревизию дома с представителями СК альянс делать, так он просто забил на это. Вот такое его отношение к нам и своему делу. Кстати за это он зарплату получает.... Короче если возможно наше дальнейшее развитие, то по моему - без него. Зачем нам лишнее звено?!а кандидатура председателя уже есть? М.Г. не согласится точно.
думаю, на сегодняшний день возможный вариант- ТСЖ + альянс оставить для управления.
Хотя, кто знает, может быть, пока документы оформляем,и председателя найдём.Со старшим по дому также и получилось.
Елена30 27-03-2012 19:15quote:
Originally posted by Васильковая:
ТСЖ + альянс оставить для управления
В чем будет разница с существующей ситуацией? При организации ТСЖ, прослойка УК не нужна вообще.
Васильковая 27-03-2012 20:35quote:
Originally posted by Елена30:
В чем будет разница с существующей ситуацией? При организации ТСЖ, прослойка УК не нужна вообще.в обслуживании разницы ,конечно, никакой не будет.
Разница лишь будет в том,что деньги будут не на прямую УК уходить.А значит, они не смогут так свободно и , по сути, безотчётно ими распоряжаться, как это происходит сейчас.
Конечно, как только найдём председатель эту прослойку уберём.
В любом случае, к данному варианту имеет смысл прибегнуть лишь до момента появления председателя.сейчас его нет.
Без управления дом в любом случае остаться не может.Да и без обслуживания.
Navigobear 27-03-2012 21:11quote:
Originally posted by Елена30:
В чем будет разница с существующей ситуацией? При организации ТСЖ, прослойка УК не нужна вообще.При организации полнофункционального ТСЖ - да, не нужна. По сути ТСЖ будет исполнять функции УК.
Когда это у нас будет и будет ли, еще вопрос. Собственно откуда уверенность, что ТСЖ будет лучше, чем УК и конкретно УК Альянс? Все зависит почти исключительно от председателя. А он может быть и хорошим и плохим вне зависимости от того, работает ли в ТСЖ или в УК.
При схеме ТСЖ+УК, ТСЖ выполняет контролирующую функцию, причем не постфактум (когда уже событие произошло), а предварительно, до самого события. В идеале, по крайней мере.
Васильковая 27-03-2012 21:22quote:
Originally posted by Navigobear:При организации полнофункционального ТСЖ - да, не нужна. По сути ТСЖ будет исполнять функции УК.
Когда это у нас будет и будет ли, еще вопрос. Собственно откуда уверенность, что ТСЖ будет лучше, чем УК и конкретно УК Альянс? Все зависит почти исключительно от председателя. А он может быть и хорошим и плохим вне зависимости от того, работает ли в ТСЖ или в УК.
При схеме ТСЖ+УК, ТСЖ выполняет контролирующую функцию, причем не постфактум (когда уже событие произошло), а предварительно, до самого события. В идеале, по крайней мере.согласна со всем.
samuraii 27-03-2012 21:26
если у нас толку не хватит организовать ТСЖ, нужно уходить в Вест-снаб.
samuraii 27-03-2012 21:28
сомневаюсь, я что Вахмянин получит хотя бы еще один дом на обслуживание.
samuraii 27-03-2012 21:31
где то на более ранней страничке я писал свои подозрения почему Вахмянин управляет этим домом.....
Васильковая 27-03-2012 22:18quote:
Originally posted by samuraii:
если у нас толку не хватит организовать ТСЖ, нужно уходить в Вест-снаб.мне кажется,что нам проще нанять кого-нить,кто поможет нам в организации. Если кто-нибудь такие услуги оказывает,конечно.
Я имею в виду всю всю волокиту и беготню с бумагами.
думаю, если не все, то уж большинство жильцов точно будут готовы заплатить,чем бегать самим.
главное, кворум собрать.
Елена30 28-03-2012 18:47
У меня у родителей в доме в судах их представителем был мужчина, бывший председатель ТСЖ, по словам мамы очень грамотный человек, выиграли уже два суда, если надо, могу уточниться по помощи в организации ТСЖ. По опыту в прошлом доме (дом за кардиоцентром 10 этажка 7 подъездная): у нас был председатель и управляющий домом, председатель участвовал в более глобальных вопросах, т.к. работающий человек. А управляющий постоянно следил за состоянием дома, т.е. текущими вопросами занимался. можно так попробовать.
sersergey 28-03-2012 19:41
господа, у меня назрел вопрос - с кем сейчас заключать договор на обслуживание (стал вашим соседом)? я так понимаю все пока с ук альянс заключили? или если с ук решили расстаться, то повременить пока? спасибо
Васильковая 28-03-2012 20:38
пообщалась со старшим по дому. есть предложение созвать внеочередное собрание совета дома в воскресенье 1 апреля или в понедельник 2 апреля. часов в 18-19.
Потенциальным участникам - выскажите,пжста, приемлемый вариант.
инфо и мысли по организации ТСЖ имеются.
И обязательно нужно составить запрос по фин.отчёту.
Navigobear 28-03-2012 21:12
- Ну если мы не сможем создать ТСЖ при нашем желании, то нам лучше сидеть и не рыпаться.
- По поводу Вест-Снаба, предлагаю понаблюдать за 65-м домом, как оно.
- По поводу финансового отчета: для серьезного подхода мне нужно время определиться с необходимым и достаточным уровнем желаемой информации. Чисто из любопытства не хочется время тратить. Попробую нарисовать табличку...
samuraii 28-03-2012 21:34quote:
Потенциальным участникам - выскажите,пжста, приемлемый вариант.
инфо и мысли по организации ТСЖ имеются.
Когда старший по дому скажет, тогда и соберемся. Предлагаю на будущее этот вопрос не обсуждать, а назначать время и все.[QUOTE][B]По поводу финансового отчета: для серьезного подхода мне нужно время определиться с необходимым и достаточным уровнем желаемой информации. Чисто из любопытства не хочется время тратить. Попробую нарисовать табличку...
Правильный подход, полностью согласен.
Рома Зверь 29-03-2012 09:55quote:
Originally posted by Васильковая:мне кажется,что нам проще нанять кого-нить,кто поможет нам в организации. Если кто-нибудь такие услуги оказывает,конечно.
Я имею в виду всю всю волокиту и беготню с бумагами.
думаю, если не все, то уж большинство жильцов точно будут готовы заплатить,чем бегать самим.
главное, кворум собрать.Конечно такие услуги оказывают:
мне предлагал Дионисий
http://izhevsk.ru/cgi-bin/post...%ED%E8%F1%E8%E9
его пост:
В Ижевске появилась общественная организация: Комитет по защите гражданских прав. Помогаем создать ТСЖ. Подготовка документов, помощь в организации собраний и голосований, регистрация.
Более того, взыскиваем с управляющих компаний деньги за завышенные тепловые тарифы и сэкономленные средства подлежащие перерасчету.
ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ ЖКХ 67-77-99А также Витвинов Олег Петрович юрист группы компаний Управдом.
И организацию ТСЖ и дальнейшее правовое обслуживание предлагали
Mitr74 29-03-2012 15:20
Хочу всех немножко обрадовать, а может огорчить. В связи с принимаемыми и принятыми изменениями в жилищном законодательстве: УК или уже не рассчитывают и не выставляют за тепло и прочие блага цивилизации или это делают последние разы. Например у кого УК ГЖУ уже с нового года платят в единый удмуртский расчетный центр. Эти поправки введены как я понял как раз для устранения таких перекосов как вышесказанные посты. Кроме того в этих изменениях: ТСЖ ликвидируются как форма собственности, в том числе и существующие. Все дома обязаны перейти на самоопределение и выбрать для обслуживания УК. Сведения получены от одного из руководителей УК. Часть из них уже сбылись, читайте выше, а часть думаю сбудется в ближайшее время. Так что ребята может изучить вопрос и не тратить свое время на создание ТСЖ, а действительно организоваться и выбрать УК которая бы вас устроила, ведь за УК остануться только функции содержания жилья и все.
Рома Зверь 30-03-2012 08:10quote:
Originally posted by Mitr74:
Хочу всех немножко обрадовать, а может огорчить. В связи с принимаемыми и принятыми изменениями в жилищном законодательстве: УК или уже не рассчитывают и не выставляют за тепло и прочие блага цивилизации или это делают последние разы. Например у кого УК ГЖУ уже с нового года платят в единый удмуртский расчетный центр. Эти поправки введены как я понял как раз для устранения таких перекосов как вышесказанные посты. Кроме того в этих изменениях: ТСЖ ликвидируются как форма собственности, в том числе и существующие. Все дома обязаны перейти на самоопределение и выбрать для обслуживания УК. Сведения получены от одного из руководителей УК. Часть из них уже сбылись, читайте выше, а часть думаю сбудется в ближайшее время. Так что ребята может изучить вопрос и не тратить свое время на создание ТСЖ, а действительно организоваться и выбрать УК которая бы вас устроила, ведь за УК остануться только функции содержания жилья и все.Звучит как откровенная ДЕЗИНФОРМАЦИЯ!
Во-первых, если бы такие глобальные изменения в жилищном законательстве были бы, о них трубили бы на каждом шагу!
Во-вторых ТСЖ, как организационно-правовая форма хорошо себя зарекомендовали и решают главную проблему в коммунальном хозяйстве, а это рациональное содержание жилья и конкуренция УК!
Не удивлюсь, если чуть позже, с этого ника будет скрытая реклама какой нибудь УК.
Васильковая 30-03-2012 09:24quote:
Originally posted by Mitr74:
Хочу всех немножко обрадовать, а может огорчить. В связи с принимаемыми и принятыми изменениями в жилищном законодательстве: УК или уже не рассчитывают и не выставляют за тепло и прочие блага цивилизации или это делают последние разы. Например у кого УК ГЖУ уже с нового года платят в единый удмуртский расчетный центр. Эти поправки введены как я понял как раз для устранения таких перекосов как вышесказанные посты. Кроме того в этих изменениях: ТСЖ ликвидируются как форма собственности, в том числе и существующие. Все дома обязаны перейти на самоопределение и выбрать для обслуживания УК. Сведения получены от одного из руководителей УК. Часть из них уже сбылись, читайте выше, а часть думаю сбудется в ближайшее время. Так что ребята может изучить вопрос и не тратить свое время на создание ТСЖ, а действительно организоваться и выбрать УК которая бы вас устроила, ведь за УК остануться только функции содержания жилья и все.U-la-la! Где вы?! разведите тучи руками?!
Mitr74 30-03-2012 10:18quote:
Не удивлюсь, если чуть позже, с этого ника будет скрытая реклама какой нибудь УК.
Не будет.
quote:
Звучит как откровенная ДЕЗИНФОРМАЦИЯ!
Какая же это дезинформация если я держу в руках две платежки одна в УК другая за тепло воду и прочее в расчетный центр. А сделано это потому что УК были поставлены в такие условия что они выставляли жильцам у кого стояли счетчики по показаниям, а энергетики и водоканал им предъявляли по нормативу вот такое было кривое законодательство. Сейчас это устранили и сказали, что жильцы должны напрямую платить поставщикам услуг, отсюда и возник ресурсный центр. Мне честно говоря по барабану, я сказал можете верить можете нет. Ваше же время и ресурсы пытаюсь сэкономить.
Рома Зверь 30-03-2012 10:45quote:
Originally posted by Mitr74:
Кроме того в этих изменениях: ТСЖ ликвидируются как форма собственности, в том числе и существующие. Все дома обязаны перейти на самоопределение и выбрать для обслуживания УК.Вот этот пункт сильно меня смущает!
Navigobear 30-03-2012 10:54quote:
Originally posted by Рома Зверь:Вот этот пункт сильно меня смущает!
А чего тут смущаться? Нужен номер и/или дата документа... Там и смотреть. А в таком виде это ОБС, хотя и повод покопать тему.
И да, по поводу собраний.
Предлагаю потихоньку приводить их в порядок:
Назначать ведущего собрания, чтобы ставил вопросы по списку и не давал отклоняться от темы, а также давал слово, ставил вопросы на голосование и т.п.
Ну и докладчиков по тем или иным вопросам.
kwsa 31-03-2012 01:00
у всех в расчетках ГВС тариф=71,96? что-то в постановлении РЭК от 30.11.11 N 17/2 тариф вместе с НДС = 66,40
dipolya 31-03-2012 09:01
kwsa, это с водоотведением.
aisler 31-03-2012 21:48quote:
Все дома обязаны перейти на самоопределение и выбрать для обслуживания УК. Сведения получены от одного из руководителей УК. Часть из них уже сбылись, читайте выше, а часть думаю сбудется в ближайшее время. Так что ребята может изучить вопрос и не тратить свое время на создание ТСЖ, а действительно организоваться и выбрать УК которая бы вас устроила, ведь за УК остануться только функции содержания жилья и все.Разговаривал не с мифическим руководителем УК( а они,поверьте, сами мало что знают), а с руководством администрации города. Никто про такую ересь не слышал. ТСЖ и УК организовывались для того,чтобы снять бремя ответственности за жилые дома с государства и переложить их на плечи собственников жилья,что и произошло.
Даже по 185-му ФЗ ,а там бальная система отбора домов в программу, дается больше баллов именно ТСЖ, а не УК. Никто ничего обратно возвращать не собирается. А для нас вопрос прост.Хотим кормить управленцев из неважно какой УК,вперед,дом новый ,возьмут быстро. А хотим свои средства использовать на нужды нашего дома- только ТСЖ. И не надо вносить смуту, все у нас получится.
Моря4ка 01-04-2012 11:31
aisler, согласна с Вами, готова оказать посильную помощь
samuraii 01-04-2012 17:03
что по собранию? предлагаю в среду вечером. Ждем от старшего смс.
У нас господа серьезная проблема с кровлей. Работы по кровле как оказалось были сделаны с большими недочетами (aisler подробнее может рассказатьи)и нас всех в будущем может залить тающий снег с крыши. В выходные залило жильцов 10 этажа в третьем подъезде. Вахмянина так и не удалось найти....
samuraii 01-04-2012 17:12
получил смс по собранию 02/04/ - в 19-00. Спасибо.
Вопрос - с Вахмяниным собираемся или нет? Вопросы ТСЖ с ним не пообсуждаешь....
dipolya 01-04-2012 17:19
А у меня, как жителя 1 этажа, большие проблемы с входной дверью в подъезд. Она сама полая создает шум, завывание, а все эти выходные еще сломан доводчик и она грохочет. Жду еще когда начнет мокнуть стена, которая соприкасается с козырьком подъезда.
Васильковая 01-04-2012 21:30quote:
Originally posted by samuraii:
получил смс по собранию 02/04/ - в 19-00. Спасибо.
Вопрос - с Вахмяниным собираемся или нет? Вопросы ТСЖ с ним не пообсуждаешь....
завтра планируется без УК.OFF- вот бы нам такую коммуникацию...:
http://tsz-bersha-32.ru/
aisler 01-04-2012 21:37quote:
А у меня, как жителя 1 этажа, большие проблемы с входной дверью в подъезд. Она сама полая создает шум, завывание, а все эти выходные еще сломан доводчик и она грохочет. Жду еще когда начнет мокнуть стена, которая соприкасается с козырьком подъезда.а в 3-ем подъезде ждать не нужно, стены уже мокрущие. В дальнейшем ждет грибок, от которого не так просто будет избавиться. У нас есть списки замечаний по подъездам,нужно срочно,пока Альянс еще не слился, писать претензию по устранению недостатков, а их все больше стает. Я имею ввиду не УК "Альянс", а застройщика. Дом стает мокрый, несущие колонны с фасада не прокрашены, а значит не защищены,что приведет к их разрушению, арматура уже ржавая, асфальтовые дорожки начали трескаться и пучиться, дети маленькие реально могут летом запинаться. Управляйке дела нет ни до чего. Алексей правильно говорит,что даже табличку с номером дома не могут повесить. А по кровле,ну там все просто, разуклонка никакая, кровельный материал уже в трещинах,видел лично. Так,что с претензией тянуть некогда, иначе будем лечить кровлю за свой счет, а это не дешево.
U-la-la! 01-04-2012 21:41quote:
Originally posted by aisler:
Управляйке дела нет ни до чего.
неправда! деньги за свое управление они хотят получать регулярно
U-la-la! 01-04-2012 21:57
по заливу и возмещению ущерба претензию надо предъявлять не застройщику, а УК.
по поводу ТСЖ - инициатив полно, толку только от них 0. В ближайшее время ликвидации ТСЖ не видно. Пока идет дележ и скупка существующих УК в одни руки с целью создания монополий в одних руках(но на бумаге типа не в одних). МБ после раздела этого рынка и ТСЖ ликвидируют.по поводу ЕРЦ - эти инициативы активно лоббируют сверху как раз-таки с целью собрать денежные потоки в одних руках - на поставщиков они клали с прибором.
Navigobear 01-04-2012 22:26quote:
Originally posted by Васильковая:OFF- вот бы нам такую коммуникацию...:
http://tsz-bersha-32.ru/Продумывал техническую сторону вопроса.
В упрощенном виде (как техническом, и, особенно, дизайнерском) в общем-то решаемо... Хотя и не сразу и не слишком быстро...
В более качественном уже нужна довольно существенная помощь или финансы, тоже не тысяча рублей...Домен только у них не очень для написания и запоминания...
холмогорова59.рф
холмы59.рф
виктория59.рфholmogorova59.ru
victoria59.ru
victory59.ruсвободны...
Но в простом варианте рублей от 200руб/мес с хостингом, в более продвинутом от 300...
Но можно, конечно, и на бесплатном хостинге... Тем более, что начинать придется все равно с него...
А если совет дома заобязать освоить это дело, то необходимое количество личных собраний упадет в несколько раз...
Васильковая 01-04-2012 22:36quote:
Originally posted by Navigobear:А если совет дома заобязать освоить это дело, то необходимое количество личных собраний упадет в несколько раз...
Вот-вот. работы много, коммуницировать нужно.встречаться часто необходимость есть, а возможностей не очень много.
здесь не спланировать, ни отчитаться возможности нет...
я -за...
aisler 01-04-2012 22:38
Вахмянина все-таки пригласить нужно. Он ведь должен по прошлому собранию отчитаться, а по ТСЖ без него поговорим.
Васильковая 01-04-2012 22:50quote:
Originally posted by aisler:
Вахмянина все-таки пригласить нужно. Он ведь должен по прошлому собранию отчитаться, а по ТСЖ без него поговорим.Собрание с Вахмяниным было запланировано на 3 апреля.
я предложила собраться чуть раньше- без него. Составить письменный запрос по фин отчёту- отчитаться подробно по нескольким пунктам.
И пообщаться по ТСЖ- хотя бы проговорить алгоритм действий,наши возможности и т.д.
Я вообще предлагаю с ним только через письма общаться. посмотрим, конечно, как он отчитается по протоколу прошлого собрания. но что-то мне подсказывает,что всё опять болтовнёй и отписками закончится.
как это с фин отчётом получилось.да и документацию по дому просили предоставить ещё на первом собрании. И во втором протоколе опять это же прописано.
а так- письмо под входящий вручили- не отвертится уже.
U-la-la! 01-04-2012 23:00
я хочу, чтобы он 39% от собранных денег(54% вместо положенного по закону вознаграждения УК в размере 15%), сложенных в карман УК потратил на дом - парковочку там огородил от соседей или ещё что полезное сделал.......кстати сегодня смотрел на голые перекрытия недостроенного пристроя - сколько они по времени простоят так до момента начала разрушения? помнится мне что объекты надо консервировать, иначе становится проще с нуля строить, нежели убитые конструкции использовать.
andrew_p 02-04-2012 10:24quote:
Originally posted by Navigobear:
Продумывал техническую сторону вопроса.
В упрощенном виде (как техническом, и, особенно, дизайнерском) в общем-то решаемо... Хотя и не сразу и не слишком быстро...
В более качественном уже нужна довольно существенная помощь или финансы, тоже не тысяча рублей...Домен только у них не очень для написания и запоминания...
холмогорова59.рф
холмы59.рф
виктория59.рфholmogorova59.ru
victoria59.ru
victory59.ruсвободны...
Но в простом варианте рублей от 200руб/мес с хостингом, в более продвинутом от 300...
Но можно, конечно, и на бесплатном хостинге... Тем более, что начинать придется все равно с него...
Если устроит аскетичный "бюджетный" дизайн, могу помочь с разработкой сайта (при условии, что хостинг будет поддерживать нужные технологии).
А доменные имена лучше поменьше проверять на занятость - российские регистраторы грешат киберсквоттингом.
samuraii 02-04-2012 11:09quote:
Собрание с Вахмяниным было запланировано на 3 апреля.
я предложила собраться чуть раньше- без него. Составить письменный запрос по фин отчёту- отчитаться подробно по нескольким пунктам.
И пообщаться по ТСЖ- хотя бы проговорить алгоритм действий,наши возможности и т.д.
Я вообще предлагаю с ним только через письма общаться. посмотрим, конечно, как он отчитается по протоколу прошлого собрания. но что-то мне подсказывает,что всё опять болтовнёй и отписками закончится.
как это с фин отчётом получилось.да и документацию по дому просили предоставить ещё на первом собрании. И во втором протоколе опять это же прописано.
а так- письмо под входящий вручили- не отвертится уже.Так же думаю. Переписка в будущем понадобится. Давайте сегодня без Вахмянина (доп.говорильни) пообщаемся.
quote:
Если устроит аскетичный "бюджетный" дизайн, могу помочь с разработкой сайта (при условии, что хостинг будет поддерживать нужные технологии).
А доменные имена лучше поменьше проверять на занятость - российские регистраторы грешат киберсквоттингом.Давайте сегодня подходите, да обсудим сразу этот вопрос.
U-la-la! 02-04-2012 13:21
а где именно сбор то?
Navigobear 02-04-2012 13:58
Обычно в помещении УК или холле 3-го подъезда...
Сейчас непонятно где... Можно было под елкой, так спилили елку
ЛучикСолнца 02-04-2012 18:51
У нас одних батареи были холодные в выходные?
Сегодня разговаривала с сантехниками, он говорит, что это автоматические переключатели на ТЭЦ (или ..) сами регулируют подачу теплоэнергии. Жуть какая-то. Мы реально замерзли((((
Ладно хоть у нас теплосчетчик..
U-la-la! 02-04-2012 21:45
у всех.
quote:
Originally posted by ЛучикСолнца:
что это автоматические переключатели на ТЭЦ (или ..) сами регулируют подачу теплоэнергии.
поржал
не верю.
andrew_p 02-04-2012 23:19
Накидал документ с небольшим ликбезом по разработке сайта: https://docs.google.com/document/pub?id=1j8XAOATB30n2TKimGSOEx6WeVdvEQMPlXKe3SAcjB90
Кому надо - присылайте в PM свои е-майлы, дам доступ на комментирование.Предлагаю определиться с тем, что мы, собственно, хотим: просто форум (часть открытая, часть закрытая) или нормальный сайт (с новостями, нормальным выкладыванием документов, разделом жалоб на УК и т.д.). Когда будет понятно о чем речь, можно по быстрому накидать прототип и выложить куда-нибудь (например, на личный компьютер к кому-нибудь, кто его постоянно держит включенным). Там побаловаться и задуматься о полноценном сайте.
JazzBassman 03-04-2012 09:15quote:
Originally posted by U-la-la!:
quote:Originally posted by ЛучикСолнца:что это автоматические переключатели на ТЭЦ (или ..) сами регулируют подачу теплоэнергии.поржал не верю.
Температуру теплоносителя регулирует контроллер (погодный компенсатор), согласно графику, относительно температуры на улице.
Это же логично, что в -34 топить надо лучше, чем в +5.
Navigobear 03-04-2012 09:58quote:
Originally posted by andrew_p:
Предлагаю определиться с тем, что мы, собственно, хотим: просто форум (часть открытая, часть закрытая) или нормальный сайт (с новостями, нормальным выкладыванием документов, разделом жалоб на УК и т.д.). Когда будет понятно о чем речь, можно по быстрому накидать прототип и выложить куда-нибудь (например, на личный компьютер к кому-нибудь, кто его постоянно держит включенным). Там побаловаться и задуматься о полноценном сайте.Нормальный сайт. Хотя и не слишком сложный. Над конкретными требованиями надо подумать.
- Форум, минимум с 3-мя уровнями доступа (Гость, Собственник/Жилец, Совет дома).
- Новости и прочие объявы на главной странице.
- Какая-то форма обратной связи с администрацией (УК, Совет дома и т.п.. Может сразу с разделами (Заявки на обслуживание, жалобы, пожелани я и т.п.)
- Раздел документов: Уставы, тарифы, и т.п.
- Фотогалерея не то чтобы нужна, но т.к. особой сложности не представляет - путь будет.
- Неплохо бы что-то вроде механизма рассылки (на e-mail или SMS). Те же новости желающим, объявление о собраниях Совету дома и т.п.
Оплата, да, на данный момент самое слабое место. Собирать ежемесячно вообще не вариант. Если разово есть какой-то шанс собрать хоть сколько-то, хотя и не со всех (тот же логин Жильца/Собственника выдавать после оплаты
U-la-la! 03-04-2012 09:59quote:
Originally posted by JazzBassman:
Температуру теплоносителя регулирует контроллер (погодный компенсатор)
который стоит в подвале дома по уму............
а на котельной похрен - им чем больше калорий отдашь - тем лучше.
JazzBassman 03-04-2012 11:42quote:
Originally posted by U-la-la!:
Температуру теплоносителя регулирует контроллер (погодный компенсатор)который стоит в подвале дома по уму............а на котельной похрен - им чем больше калорий отдашь - тем лучше.
Нет.
Сам лично занимался автоматизацией нескольких ЦТП. Поэтому знаю о чем говорю.
Теплосети выдают теплоноситель по графику 150/70 до ЦТП, от ЦТП потребителям (домам) теплоноситель идет по графику 150/70 или 130/70, в зависимости от схемы подключения.Скорее всего проблема была в ИТП дома, либо батареи жильцов были почти перекрыты.
andrew_p 05-04-2012 12:00
Набросал проект сайта - https://docs.google.com/document/pub?id=1IA5aMoULuLV3otyqweV92W43NuwChVs1QgwDUiuoZQ8Дописывайте, что надо еще (у кого нет доступа - так же, как и для предыдущего документа присылайте свои адреса в PM).
Можно несколько дней пообсуждать, потом я накидаю прототип.
Elushkin 06-04-2012 11:03
Опять все батареи холодные, это у всех?
dipolya 06-04-2012 11:22
объявление в подъезде "не будет отопления с 9.00 до 17.00 работа ООО УКС".
Navigobear 06-04-2012 11:56quote:
Originally posted by andrew_p:
Набросал проект сайта - https://docs.google.com/document/pub?id=1IA5aMoULuLV3otyqweV92W43NuwChVs1QgwDUiuoZQ8Дописывайте, что надо еще (у кого нет доступа - так же, как и для предыдущего документа присылайте свои адреса в PM).
Можно несколько дней пообсуждать, потом я накидаю прототип.
Фотогалерею забыли
И еще заложить бы какую основу под обратную связь (заявки жильцов и т.п.)
andrew_p 06-04-2012 20:03quote:
Фотогалерею забылиИ еще заложить бы какую основу под обратную связь (заявки жильцов и т.п.)
Так я же дал вам права на редактирование проекта - пишите прямо туда все, что сочтете нужным. Даже если что не так - откатить или поставить примечание всегда можно.Про заявки написал, а вот насчет фотогалереи я совсем не уверен. Ее наличие существенно повышает стоимость хостинга (надо больше места на диске).
Без галереи есть шанс вообще найти за 100 р./мес.
Navigobear 06-04-2012 20:26
Фотогалерея сама по себе нафиг не нужна, но иногда может понадобиться выложить фото. В принципе можно ограничиться ссылками на какой-нибудь бесплатный фотоархив ну как максимум запихнуть мелкие предпросмотровые картинки...
Стоимость повышается из-за того, что на галерею места нужно много?
ЛучикСолнца 06-04-2012 21:05quote:
Originally posted by Elushkin:
Опять все батареи холодные, это у всех?
У нас дома вообще жуткий холод, батареи чуть теплые. В детскую уже обогреватель поставили.. Я в шоке от качества предоставляемых услуг..
Если все автоматизировано, то куда идти жаловаться, кого вызывать?
andrew_p 06-04-2012 22:10quote:
Фотогалерея сама по себе нафиг не нужна, но иногда может понадобиться выложить фото. В принципе можно ограничиться ссылками на какой-нибудь бесплатный фотоархив ну как максимум запихнуть мелкие предпросмотровые картинки...
Единичные фотки вполне можно хранить на внешних сайтах (google picasa, яндекс-фотки, dropbox и т.д.). Отображаться они будут так, как будто хранятся у нас.
quote:
Стоимость повышается из-за того, что на галерею места нужно много?
Именно. Т.е. если сделать галерею на 5 фоток, то все нормально, но если спокойно туда заливать сколько угодно фоток, не думая о последствиях, то надо много места. А оно стоит дорого.
Васильковая 06-04-2012 23:08quote:
Originally posted by andrew_p:
Именно. Т.е. если сделать галерею на 5 фоток, то все нормально, но если спокойно туда заливать сколько угодно фоток, не думая о последствиях, то надо много места. А оно стоит дорого.меня,лично, всё устраивает. на начальном этапе, думаю, более чем достаточно. по крайней мере,для меня.
Основная задача сейчас- структурировать наше общение- чтобы при желании можно было легко откопать ту или иную инфо.
Ну и, сделать коммуникацию совета дома продуктивнее- минимизировать временные потери , сохранив или даже увеличив при этом возможность обсуждать и планировать деятельность совета.
ЛучикСолнца 08-04-2012 09:55
Опять батареи холодные. Что вообще происходит? Кто пробовал куда обращаться?
Елена30 08-04-2012 10:08
То же самое было после НГ, муж теребил гл.энергетика, после недели ругани батареи стали горячие. А вот реально мы очень мерзли в августе-сентябре когда еще отопление не дали, а на улице похолодало, дома был такой колотун - спасались только кондиционерами, постоянно гоняли на тепло. Так что предполагаю, у нас еще все впереди, когда в мае полностью батареи отключат.
Lau_85 08-04-2012 17:29
Здравствуйте!Никто случайно не находил студенческого билета на имя Трусовой Е.Г. в районе 1го подъезда?!!Утерян, но очень нужен..!!!
Васильковая 08-04-2012 22:12quote:
Originally posted by ЛучикСолнца:
Опять батареи холодные. Что вообще происходит? Кто пробовал куда обращаться?а точно на полную мощность отрегулированы? У нас батареи стали прохладнее, но там где не "крутили" -достаточно греют.В комнатах, где температура регулировалась(снижали)- кое где и холодные,хотя полностью не отключали.
Полотенцесушитель очень горячий.
выше тут обсуждали причину, насколько я помню.А меня,например, очень цвет горячей воды напрягает...
понимаю,что весной хочется всего яркого..., но воды,почему то, жду чистой
Опять за электричество приходится переплачивать.
кто-нить в курсе что происходит?
меня терзают смутные сомнения,что холодные батареи и ржавая вода могут иметь одну причину...
U-la-la! 09-04-2012 08:22
дак ремонт же был на трассе - вот и идет ржавчина.
Елена30 09-04-2012 08:30
У нас во всей квартире батареи вчера стали холодные (замечу не теплые) хотя и открыты, подозреваю завоздушило после отключения, сегодня вызывать будем, пусть перезапускают.
Васильковая 09-04-2012 11:25quote:
Originally posted by U-la-la!:
дак ремонт же был на трассе - вот и идет ржавчина.тот ремонт,который в пятницу УКс отключал? У нас до этого недели 1,5 уже рыженькая водичка шла...не такая,как сейчас, но всё же ребёнка купали только в водогреве.
посмотрим что сегодня будет...
Васильковая 09-04-2012 11:27quote:
Originally posted by Елена30:
У нас во всей квартире батареи вчера стали холодные (замечу не теплые) хотя и открыты, подозреваю завоздушило после отключения, сегодня вызывать будем, пусть перезапускают.
скорее всего. напишите потом- появилось отопление или нет.
нам ещё замёрзнуть для полного счастья не хватало.
Моря4ка 09-04-2012 12:24
Вода тоже 3-ю неделю идет ржавая, так что с ремонтом теплотрассы никак не связано.
Navigobear 09-04-2012 12:39
Чего-то у нас и с батареями и водой все вроде нормально...
Батареи может и бывают попрохладнее, но они у нас и так местами выключены, местами на минимуме, так что не особо заметно...
Васильковая 09-04-2012 12:50quote:
Originally posted by Navigobear:
Чего-то у нас и с батареями и водой все вроде нормально...
Батареи может и бывают попрохладнее, но они у нас и так местами выключены, местами на минимуме, так что не особо заметно...у нас вот тоже батареи на минимуме- поэтому на отопление жалоб нет.
а вот с водой-проблема.Может быть, у вас душевая кабина?
Когда вода проточная- тоже визуально всё в порядке. а вот когда ванну набираешь- одна ржавчина.
Navigobear 09-04-2012 13:06
Дети в ванной плавают... Вроде нормально... Хотя видел я и более красивую воду...
Васильковая 09-04-2012 13:13quote:
Originally posted by Navigobear:
Дети в ванной плавают... Вроде нормально... Хотя видел я и более красивую воду...тогда непонятно.
dipolya 09-04-2012 13:18
У нас вода как когда. В середине недели была желтая, а вчера вечером купала ребенка, прозрачная.
samuraii 09-04-2012 13:53
1.Вода была желтой (тоже обратил внимание) думаю по причине отключения и ремонта трассы.
2. Сегодня разговаривал с Вахмяниным - он обещал на этой неделе возобновить монтаж оставшейся части детского городка. Так что мамаши тоже по возможности его беспокойте...
Васильковая 09-04-2012 13:57quote:
Originally posted by samuraii:
1.Вода была желтой (тоже обратил внимание) думаю по причине отключения и ремонта трассы.
2. Сегодня разговаривал с Вахмяниным - он обещал на этой неделе возобновить монтаж оставшейся части детского городка. Так что мамаши тоже по возможности его беспокойте...Алексей, а кто устанавливать будет- он не уточнил?
На последнем собрании поднимался вопрос по установке. Мы просили у него показать инструкцию по установке и предоставить инфо -сколько будет стоить монтаж силами изготовителя.
потом уже принимать решение кто будет устанавливать.
samuraii 09-04-2012 14:33
Он сам устанавливать будет. Там ничего сложного. (железные конструкции установил же...)
Navigobear 09-04-2012 14:54
Причем установлено на удивление качественно. Ямы около метра глубиной, залито хорошим слоем и присыпано сверху землей. Можно не опасаться что со временем основания на поверхность вылезут...
Васильковая 09-04-2012 18:41quote:
Originally posted by Navigobear:
Причем установлено на удивление качественно. Ямы около метра глубиной, залито хорошим слоем и присыпано сверху землей. Можно не опасаться что со временем основания на поверхность вылезут...ну ладно,если качественно. поэтому вопрос и поднимался на последнем собрании.
хотя, тогда напрашивается вопрос- какого мы все эти собрания устраиваем?
воздух посотрясать?
Договариваемся, время тратим. а делается всё равно всё без учёта принятия совместных решений.
samuraii 09-04-2012 20:59
На последнем собрании поднимался вопрос по установке. Мы просили у него показать инструкцию по установке и предоставить инфо -сколько будет стоить монтаж силами изготовителя.
ОТВЕЧАЮ:1)Инструкция по установке у него должна быть, так как она прилагалась к договору.
2) стоимость установки силами изготовителя - 10% от стоимости изделия.
3) при покупке, мы кстати цену городка как могли скостили ( а это гдето еще 5-10 %) от стоимости.
В итоге деньги как смогли сэкономили, поэтому не стоит этот вопрос обсуждать на собраниях дополнительно. А просто нужно поставить городок и все (силами УК это дешевле).
Кстати, вы Ксения правы, мы действительно много времени тратим на разговоры. Не очень то они у нас результативны....
Васильковая 09-04-2012 21:12quote:
Originally posted by samuraii:
На последнем собрании поднимался вопрос по установке. Мы просили у него показать инструкцию по установке и предоставить инфо -сколько будет стоить монтаж силами изготовителя.
ОТВЕЧАЮ:1)Инструкция по установке у него должна быть, так как она прилагалась к договору.
2) стоимость установки силами изготовителя - 10% от стоимости изделия.
3) при покупке, мы кстати цену городка как могли скостили ( а это гдето еще 5-10 %) от стоимости.
В итоге деньги как смогли сэкономили, поэтому не стоит этот вопрос обсуждать на собраниях дополнительно. А просто нужно поставить городок и все (силами УК это дешевле).
Кстати, вы Ксения правы, мы действительно много времени тратим на разговоры. Не очень то они у нас результативны....надеюсь, с созданием сайта удастся это время сэкономить.
я разговор про городок помню хорошо. и про существующую инструкцию, и про 4 ведра цемента,вместо двух положенных. вопрос как и кто будет устанавливать городок мне до собрания даже в голову даже не приходил.и если первую часть установили качественно- отлично. Пусть и завершают в то же духе. не обсуждать этот вопрос не могли.так как он был в повестке всех собраний.и установка городка была запланирована на начало мая. когда будет готова почва.
мне не совсем ясно насколько качественно можно осуществить установку в промёрзлую землю или в грязь.
и второе.На собрании также г-ном Вахм было заявлено,что стоимость установки равна почти половины стоимости городка.Оказывается,всего 10%. Вопрос- какую сумму он спишет с нашего счёта за установку собственными силами. и кто будет нести в последствии гарантийные обязательства.Ну про то,что он наши замечания-предложения мимо ушей пропускает- я уже говорила выше.
samuraii 09-04-2012 21:51quote:
На собрании также г-ном Вахм было заявлено,что стоимость установки равна почти половины стоимости городка.Оказывается,всего 10%. Вопрос- какую сумму он спишет с нашего счёта за установку собственными силами. и кто будет нести в последствии гарантийные обязательства.
меня видимо не было, так как первый раз я про половину стоимости слышу. Узнаю у него завтра про его стоимость.
Гарантию за изделие несет прпоизводитель в течении года после покупки. За установку в нашем случае УК Хотя Вахмянин вообще ни за что у нас по ходу не отвечает....
Васильковая 09-04-2012 22:09quote:
Originally posted by samuraii:
меня видимо не было, так как первый раз я про половину стоимости слышу. Узнаю у него завтра про его стоимость.
Гарантию за изделие несет прпоизводитель в течении года после покупки. За установку в нашем случае УК Хотя Вахмянин вообще ни за что у нас по ходу не отвечает....
Вы позже подошли.Вот именно потому,что с нашей УК "где сядешь, там и слезешь", старший и поднял вопрос про установку и гарантию. на этих железяках будут дети виснуть.
И, как минимум, если что-то отвалится за лето, производитель скажет,что это неправильная установка. А уж про как максимум я, как мамашка, и думать не хочу.
он обязан нам смету на установку предоставить до 20.04. Можно,конечно, и спросить. но он же Вам скажет-"да я сейчас с дачи бочку цемента прикачу, и сделаю всё бесплатно, специально для вас- моих любимых собственников!"
А в след. году недосчитаемся пару десяток тыщонок.
Елена30 09-04-2012 22:37quote:
Originally posted by Васильковая:
скорее всего. напишите потом- появилось отопление или нет.
нам ещё замёрзнуть для полного счастья не хватало.
батареи стали нормальными. Еще раз убедилась - мутят они там. Городок - это здорово, а расскажите как обстоят дела с недоделками (крыша, мокнущие стены у входной группы....)?
U-la-la! 09-04-2012 22:41quote:
Originally posted by Васильковая:
специально для вас- моих любимых лохов!"исправил на верный вариант
Васильковая 09-04-2012 22:45quote:
Originally posted by U-la-la!:исправил на верный вариант
смех сквозь слёзы
eradic 09-04-2012 23:28
а по забору вокруг детской площадки что-то слышно? маленькая она у нас и опасная все же...
U-la-la! 09-04-2012 23:32quote:
Originally posted by eradic:
а по забору вокруг детской площадки что-то слышно?
угу, он в тех 3х лимонах, что УК потратила на себя
samuraii 10-04-2012 09:33quote:
меня видимо не было, так как первый раз я про половину стоимости слышу. Узнаю у него завтра про его стоимость.Позвонил Вахмянину по установке городке. С его слов, городок будет установле силами работников УК и СК Альянс (как я понял). Сделано будет бесплатно.
как то так....
dipolya 10-04-2012 10:22
С его слов выходило раньше, что СК оплатит этот городок, а вышло за наш счет.По установке: все опасные для здоровья аттракционы уже установлены. Осталась-то горка и на центрифугу сиденья и дно установить, так? сейчас говорить о гарантии на установку уже поздно.
Васильковая 10-04-2012 12:56quote:
Originally posted by dipolya:
С его слов выходило раньше, что СК оплатит этот городок, а вышло за наш счет.сейчас говорить о гарантии на установку уже поздно.
я вот тоже была удивлена,что городок покупался за наш счёт. хорошо помню,что обещали за счёт СК.
а большая "бандурина" будет? Как планируют устанавливать горку в такую почву? Или "начинаем устанавливать"-это скамейки на центрифугу прикрутить?
тоже думаю,что разговор о гарантийной установке сейчас бессмысленно вести. Но вопрос поднимался на собрании. и с человеком была договорённость определённая.На которую он опять благополучно забил.и так по каждому вопросу!
Сейчас тупо ждать- сколько он с нас вычел за уже имеющиеся.
Ну не верю я в "бесплатно"
andrew_p 11-04-2012 22:15
В конце документа с проектом сайта написал свои вопросы. Жду ответа на них от совета дома.
U-la-la! 11-04-2012 23:15
пока авто парковал, да по телефону разговаривал "приятно" удивился количеству всплывших "мин" на клумбе посреди двора......... соседи, такие соседи............. как вспомню - "мы во дворе не выгуливаем"...........
U-la-la! 11-04-2012 23:21
млин, пост пропал, где я "порадовался" количеству всплывшего собачьего дерьма во дворе.
неужели нельзя не срать там, где живешь? или хотя бы убирать за своей шавкой?
Navigobear 12-04-2012 08:24
Да уж... дерьма хватает...
Я видимо на автомате уже его обхожу и не замечаю, а теща вчера выражала недовольство в бурной форме (это если толерантно выражаться)...
Зато детям радость: "Папа, папа смотри! Собачка покакала!"
Елена30 12-04-2012 09:35
А вы заметили провалившийся асфальт на пешеходной дорожке на подходе к дому. Муж сказал - камаз со стройки продавил, следы колес продавленные видно. Как в данной ситуации поступать? За свой счет асфальт новый класть? Я думаю надо СК продъяву писать, так все раздолбасят.
Елена30 12-04-2012 09:37quote:
Originally posted by U-la-la!:
"мин" на клумбе посреди двора
раз в клумбе - значит удобрение
U-la-la! 12-04-2012 09:43quote:
Originally posted by Елена30:
Я думаю надо СК продъяву писать, так все раздолбасят.
как человек, который проходил такой путь - хрен чего докажешь без видеозаписи того, как конкретное авто испортило дорожное покрытие.
U-la-la! 12-04-2012 09:43quote:
Originally posted by Елена30:
раз в клумбе - значит удобрение а не отходы жизнедеятельности
угу, ходите детки по удобрениям?
Елена30 12-04-2012 09:44quote:
Originally posted by U-la-la!:
хрен чего докажешь без видеозаписи того, как конкретное авто испортило дорожное покрытие.
обидно, но согласна
Navigobear 12-04-2012 10:05
ИМХО претензию надо написать, будет лишний аргумент если будем пытаться ограничить езду строительных машин по двору...
была у меня уже мысль поставить какую-нибудь старенькую машину так, чтобы легковушки проезжали, а грузовики нет... все остальное что приходит в голову очень долго, дорого и неэффективно
U-la-la! 12-04-2012 10:27
да вроде сейчас там что-то с пешеходной дорожкой делают - мб и исправят.
Елена30 12-04-2012 10:42
интересно кто делает СК или УК
Васильковая 12-04-2012 12:53quote:
Originally posted by Navigobear:
ИМХО претензию надо написать, будет лишний аргумент если будем пытаться ограничить езду строительных машин по двору...
была у меня уже мысль поставить какую-нибудь старенькую машину так, чтобы легковушки проезжали, а грузовики нет... все остальное что приходит в голову очень долго, дорого и неэффективноДорога,по которой ездят камазы на стройку,дому не принадлежит. Эта земля, по представленным нам документам, принадлежит СК Альянс( и то, это ещё довыяснять нужно).
На словах наша УК заявляет,что эта дорога наша.но только на словах. межевания не было. и не будет- пока не закончат строительство пристроя.
К сожалению, ничего с этими камазами мы пока сделать не можем.
нам принадлежит дорога только на внутридомовой территории и под домом.скорее всего. тоже надо выяснять.
Кстати, на детской площадке бортики выворочены и следы от колёс какой-то большой машины- последствия установки/ демонтажа ёлки.
во двор,конечно,можем ограничить въезд машин.
Navigobear 12-04-2012 12:58
О чем я и говорю. Официально вряд ли выйдет, можно поискать менее официальные пути...И второе... Дорога ладно... Тротуар? Ну пусть тоже Альянсу принадлежит.... но в любом случае по оному ездить нельзя? Может как-то этот момент обдумать?
И еще мне мысль пришла... Ведь дорога с западной стороны дома проходит по предполагаемому фундаменту пристроя. Заготовку фундамента там раздолбали и проложили дорогу. Т.е. фундамент уже не существует как некий целый объект. Его все равно серьезно переделывать надо.
Может не так уж и не прав товарищ Беляев? Не методы, но сама идея? Если одна часть фундамента уже завалена, почему бы не завалить и другую? Не самим само собой.
Васильковая 12-04-2012 13:14quote:
Originally posted by Navigobear:
О чем я и говорю. Официально вряд ли выйдет, можно поискать менее официальные пути...И второе... Дорога ладно... Тротуар? Ну пусть тоже Альянсу принадлежит.... но в любом случае по оному ездить нельзя? Может как-то этот момент обдумать?
тротуар, по идее, тоже не наш получается.и стоянка не наша.хорошо,если земля под домом наша
Просто мне кажется,что даже подобное"подпольное" решение вопроса( как старенькая машинка, блок и т.д.) проблему не решит. Камаз заезжает колёсами на тротуар потому,что на дороге припаркованы машины. т.е, перекрыв частично дорогу- ничего не изменим. Альянс машину оттащит, ограду снесёт.
не знаю даже что тут делать...
на посл собрании Вахмянин говорил,что решает этот вопрос с камазами и дорогой с СК. как ожидаемо- бестолку.он предлагал выйти к СК с предложением- они ездят по этой дороге, но отдают нам под стоянку пропорциональные метры земли( получается, тот склон насыпи у 33 дома,который сразу за дорогой получается). мы не согласились на такой вариант. бред какой-то.СК на предъявы по поводу трещин на дорогах и вопрос"а кто делать будет?" ответили,что это грунт "плавает", а не из-за машин.земля подсохнет- и трещины на дороге "затянуться"
Васильковая 12-04-2012 14:16quote:
Originally posted by Navigobear:
И еще мне мысль пришла... Ведь дорога с западной стороны дома проходит по предполагаемому фундаменту пристроя. Заготовку фундамента там раздолбали и проложили дорогу. Т.е. фундамент уже не существует как некий целый объект. Его все равно серьезно переделывать надо.
Может не так уж и не прав товарищ Беляев? Не методы, но сама идея? Если одна часть фундамента уже завалена, почему бы не завалить и другую? Не самим само собой.я вот тоже думаю- может быть, не спроста нам УК документы на землю не предоставляет. вдруг земля под фундаментом принадлежит дому? тогда предложение Беляева очень даже интересно звучит...лучше уж потратить деньги здесь,чем на содержание УК
U-la-la! 12-04-2012 14:58quote:
Originally posted by Васильковая:
трещины на дороге "затянуться"
нанотехнологии.
Елена30 12-04-2012 15:20
ага, вот бы все трещины, провалы и ямы на наших дорогах так затягивались и асфальт провалившийся сам собой поднимался
огородник 12-04-2012 17:18
Уважаемые граждане все очень просто
Имеется градостроительный план земельного участка, где указано расположение дома Щорса 42
Для того чтобы удостовериться заходим на сайт застройщика
http://www.allns.ru/new-buildi...htm?home=610770
смотрим
2.3. Информация о правах застройщика на земельный участок Земельный участок находится в собственности у Застройщика.
Реквизиты правоустанавливающего документа на земельный участок Свидетельство о государственной регистрации права 18 АА 701854, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.10.2008 года сделана запись регистрации N 18-18-01/057/2008-758.
Кадастровый номер земельного участка 18:26:0:363
Далее идем на сайт Росреестра
http://maps.rosreestr.ru/Portal/
вводим в поисковик искомые цифирки и смотрим,
то что окрашено желтеньким и есть земельный участок под домом 42
eradic 14-04-2012 12:08
а я все про забор... что УК говорит о растраченных средствах? Для безопасности детей коих в нашем дворе очень много и разных подвижных ворастов - или забор вокруг площадки, или ограничение въезда машин во двор. Второе причем, возможно, даже экономичнее дорогостоящих заборов??
quote:
что окрашено желтеньким и есть земельный участок под домом 42
как то земельный участок отдельно и дом сам по себе... Как борьба с новостроем с западной стороны, вопрос и к Вам уважаемыйquote:.
огородник
eradic 14-04-2012 12:11
а я все про забор. Что делается по поводу растраченных средств УК?
решать по безопасности детей что-то надо - или забор вокруг площадки, или ограничение въезда во двор, что в принципе и дешевле.
quote:
то что окрашено желтеньким и есть земельный участок под домом 42
какая-то не совпадающая площадь. Как борьба с новостроем с западной стороны?
огородник 14-04-2012 09:09quote:
Как борьба с новостроем с западной стороны?
Со слов собственников земельных участков, самовольно захваченных застройщиком, они уже обратились в органы с заявлениями и готовят соответствующий садовый инвентарь для борьбы с "фашистским оккупантом"
quote:
какая-то не совпадающая площадь.
она не соответствует ни реальности ни утвержденной градостроительной документации
aisler 14-04-2012 20:14
Уважаемые соседи! Советом дома была проведена встреча с УК "Мегаполис".
Поскольку создание ТСЖ вопрос довольно-таки серьезный,есть предложение заключить договор управления с ними. Руководитель там активная,по моему мнению поможет, да и обязана будет привести в порядок всю документацию по дому и по земельному участку,ну и решать наши насущные проблемы.Договор можем заключить на год,без пролонгации-посмотрим,что получится.Надеюсь хуже,чем сейчас не будет. Встречу по подъездам организуем,подготовьте вопросы.
samuraii 14-04-2012 21:40quote:
Уважаемые соседи! Советом дома была проведена встреча с УК "Мегаполис".
Поскольку создание ТСЖ вопрос довольно-таки серьезный,есть предложение заключить договор управления с ними.Добавлю. Чтобы у жильцов не сложилось впечатления, что мы не пытались наладить контакт с УК Альянс или создать ТСЖ, скажу что пытались!
УК Альянс руководит человек который для дома ничего не сделал за два года. Одна говорильня. (больше ничего говорить не буду и сами все знаете)
А на ТСЖ у нас всеже не нашлось председателя, что уж там скрывать. Все заняты своими делами. (это не в укор, просто жизнь такая).
Выходит путь у нас один - отдать дом в управление профессионалу. Вот и попытались найти такого. (мегаполис)
Соседи! Нам оперативно нужно принимать это решение, так как:
- гарантийный срок дома 3 года (скоро пройдет), а Вахмянмн не собирается предъявлять претензии застройщику. У нас дом хоть и новый но ОЧЕНЬ проблемный.
- УК Альянс тайно (предположение, спросите у У-ла-ла) проголосует за себя и мы потом устанем от нее отсуживаться.
- почему то минус в балансе ( если можно назвать так их фин.отчет) не уменьшается, хотя жильцов все больше.
- БОЛЬШИНСТВА ДОКУМЕНТАЦИИ ДО СИХ ПОР НЕТ!
Жильцы! посмотрите, сколько (сумма)Вахмянин в отчете поставил на услуги своей УК ( за что?).
Так что проявите уважение в первую очередь к себе и поучавствуйте в обсуждении и голосовании. Старшие по подъездам вас оповестят.
С наступающей ПАСХОЙ!
Navigobear 14-04-2012 22:00
Не хотел метаться туда-сюда. Но добиться каких-то действий даже по текущим проблемам от УК Альянс практически не удалось.
О более серьезный вещах: гарантийные обязательства застройщика, земельный участок, пристрой даже речи нет. Глухо.
Хоть и не без колебаний и без особой надежды, но... видимо что-то делать, лучше, чем ничего не делать...
U-la-la! 14-04-2012 22:36
тут я писать не буду - а то ещё жулики воспользуются, если своих мозгов не хватило)))))))))))))а вообще я давно "за" смену режима в той или иной форме.
Васильковая 14-04-2012 23:21
ну щас начнётся... снова да ладОм.
U-la-la! 15-04-2012 09:41
))))))))))))))))))))))))))))
U-la-la! 15-04-2012 20:00
я тут мусор вчера выносил......... меня не удивляет что мы оплачиваем вывоз мусора за весь микрорайон, но меня напрягает, что его вывозят нерегулярно и там постоянный срач.видимо в СЭС жаловаться начну.........
samuraii 16-04-2012 16:31
Когда собираемся советом дома по новой УК?
aisler 16-04-2012 19:15quote:
Когда собираемся советом дома по новой УК?
Муланур в командировке. Предлагаю в среду в 19-00
Васильковая 16-04-2012 19:59quote:
Originally posted by aisler:
Муланур в командировке. Предлагаю в среду в 19-00я за
Рома Зверь 20-04-2012 06:57quote:
Originally posted by aisler:
Уважаемые соседи! Советом дома была проведена встреча с УК "Мегаполис".
Поскольку создание ТСЖ вопрос довольно-таки серьезный,есть предложение заключить договор управления с ними. Руководитель там активная,по моему мнению поможет, да и обязана будет привести в порядок всю документацию по дому и по земельному участку,ну и решать наши насущные проблемы.Про УК Мегаполис, позвольте высказать свое мнение!
Шило на мыло променяете, если выберете!
Материально техническая база, слабенькая, хотя домов уже 8 шт., плюс ТСЖ на директора одно оформлено
http://izhevsk.ru/forummessage/164/2587923.html
Лично знаком с директором УК Мегаполис Втюриной Валентиной Николаевной!
Так как ее постоянное место работы бухгалтер в Ижевском Автопарке, то вопросами и делами УК занимается только по вечерам (точнее 1 вечер в неделю).Могу сказать, жадность это ее второе имя!
По своей теме могу сказать: после установки квартирных теплосчетчиков, она каждому квартиросъемщику за отопление вспомогательных помещений КАЖДЫЙ МЕСЯЦ выставляла сумму, БОЛЬШЕ, чем за отопление всей квартиры по тарифу.
andrew_p 20-04-2012 09:57quote:
я тут мусор вчера выносил......... меня не удивляет что мы оплачиваем вывоз мусора за весь микрорайон, но меня напрягает, что его вывозят нерегулярно и там постоянный срач.
И это еще были цветочки. Сейчас вот совсем перестали вывозить. Скоро у нас будет настоящая свалка.
U-la-la! 20-04-2012 12:42
заявление в СЭС ушло.
жаль, фоток не сделал.
aisler 20-04-2012 20:07quote:
Лично знаком с директором УК Мегаполис Втюриной Валентиной Николаевной!Так как ее постоянное место работы бухгалтер в Ижевском Автопарке, то вопросами и делами УК занимается только по вечерам (точнее 1 вечер в неделю).
Могу сказать, жадность это ее второе имя!
По своей теме могу сказать: после установки квартирных теплосчетчиков, она каждому квартиросъемщику за отопление вспомогательных помещений КАЖДЫЙ МЕСЯЦ выставляла сумму, БОЛЬШЕ, чем за отопление всей квартиры по тарифу.Значит так. Надеюсь на следующей неделе нам удастся все-таки собрать совет дома и составить график поподъездного собрания с директором "Мегаполис". Приглашаю Вас принять участие и лично в глаза Втюриной и сказать какая она жадная, раз уж Вы такой радетель за жильцов нашего дома. Я знаю ее тоже не первый год. И еще с десяток директоров УК. Есть другое предложение? А свои личные обиды выносить на форум - последнее дело. База слабая. У ГЖУ база неслабая, туда пойдем? Она тянет одеяло на себя,т.е. на свои дома и работает профессионально.
svetlanaiz 20-04-2012 23:11
Я тоже за смену Ук
Васильковая 20-04-2012 23:20quote:
Originally posted by andrew_p:
И это еще были цветочки. Сейчас вот совсем перестали вывозить. Скоро у нас будет настоящая свалка.мусор из баков вывезли, но что вокруг осталось-"красота"!всё,что выпало из баков.мокнет,пахнет...
в выхи наверняка никто убирать не будет.
Елена30 21-04-2012 10:59
А за домом что творится...... не санкционированная свалка
Рома Зверь 22-04-2012 09:47quote:
Originally posted by aisler:
Надеюсь на следующей неделе нам удастся все-таки собрать совет дома и составить график поподъездного собрания с директором "Мегаполис". Приглашаю Вас принять участиеC удовольствием приму Ваше приглашение!
quote:
И еще с десяток директоров УК.Если Вы знакомы с десятком директоров УК, то почему Вы не предлагаете на выбор хотя бы пару-тройку?
quote:
А свои личные обиды выносить на форум - последнее дело.Личные обиды никто не выносит на форум. Я все отлично понимаю, что с УК, что с Альянсом, что Мегаполисом у меня просто конфликт интересов.
Я позволил себе высказать свое мнение! Во всяком случае мои мотивы ясны и просты, свое лицо, имя и фамилию я не скрываю!
quote:Есть другое предложение?
Мое предложение изначально было про создание ТСЖ
Раз нет желающих организовать ТСЖ, то
предложение по выбору УК следующее:
Составить список УК, составить список требований к ним (отзывы жильцов в интернете, качество обслуживания, стоимость услуг, крупная/маленькая, удаленность от дома, и т.д. и т.п.)
Оценить и проанализировать рынок УК в Ижевске по выбранным критериям.
А в вашем предложении:
quote:
есть предложение заключить договор управления с ними. Руководитель там активная,по моему мнению поможет, да и обязана будет привести в порядок всю документацию по дому и по земельному участку,ну и решать наши насущные проблемы.
Все на простое лоббирование интересов УК Мегаполис похоже!
Васильковая 22-04-2012 10:49quote:
Мое предложение изначально было про создание ТСЖ
Раз нет желающих организовать ТСЖ, то
предложение по выбору УК следующее:
Составить список УК, составить список требований к ним (отзывы жильцов в интернете, качество обслуживания, стоимость услуг, крупная/маленькая, удаленность от дома, и т.д. и т.п.)
Оценить и проанализировать рынок УК в Ижевске по выбранным критериям.
Вы меня, конечно,простите, но, по-моему, вы не в своё дело вмешивайтесь.всё,что вы говорите, кончено,верно.но требует большого кол-ва времени.которого у нас просто нет. в нашем конкретном случае с Альянсом, промедление чревато бОльшими проблемами,чем решение спорных вопросов с кем бы то ни было.поверьте мне, как человеку, принимающего активное участие в решении вопросов с этой УК и дома в целом. мы итак уже потеряли два месяца, пытаясь наладить работу с нынешней УК.если вы сталкивались с нашей УК в своей работе, вы можете предположить что из этого получилось
Если, как говорится,"по чесноку" - у вас исключительно шкурный интерес к нашему дому.понятно,что вас не устраивают как ук,которые устанавливают теплосчётчики своими силами, так и ук, которые будут выставлять объективные тарифы.
О наших проблемах- истинных, глобальных- вы не имеете никакого представления.
дальше инфо для жильцов больше,чтобы не поддавались на Ваши провокации:
наша основная проблема- точнее их две- это пристрой-недострой и гарантийные обязательства по дому.
для того,,чтобы нам каким-то образом начать решать эти проблемы, необходимо знать всю информацию по нашей застройке- тех. данные, данные по земле, застройщикам и т.д.
За два месяца еженедельного общения с Вахмяниным- мы НИЧЕГО от него не получили!Он нам не предоставил практически ни одного документа. просто не отдаёт и всё.
Чем это чревато для нас: по неофициальной информации- все акты приёмки дома подписаны 2009 годом. т.е. гарантийный срок на все строительные работы заканчивается уже в этом году! А значит,если мы не поторопимся- вс- фасад, крышу и протекающие входные группы мы будем ремонтировать с вами за свой счёт. и если ещё два месяца назад на вопрос по гарантийному ремонту дома Вахмянин отвечал нам,что всё сделаем этим летом (со Строит. компанией Альянс есть договорённость), то сейчас он на совете дома говорит- пишите на СК Альянс жалобу в прокуратуру и куда угодно- они ничего не хотят делать!Пристрой-это вообще- наш кошмар. Помимо того,что его достраивать никто и не собирается, это строительство незаконсервировано. А значит эти столбы, на которых держится половина 1 секции, разрушаются под воздействием погоды-непогоды. четырёхкомнатные квартиры в первом подъезде просто" висят" в воздухе. я уже молчу, что мы всем домом переплачивали всю зиму за тепло,уходящее через стены,граничащие с этим недостроем.
Кроме того, по тем докам,который нам Вахмянин "кинул с барского плеча"- наш дом он принял без замечаний. то есть, тут достраивать нечего, как и ремонтировать.
всё это- сложные юридические процессы. и далеко не каждая УК возмётся во всё это ввязываться. тем более,все прекрасно понимают,что наладив работу, наш дом просто уйдёт в ТСЖ и всё. не сразу,но перпектива создания ТСЖ очевидна всем. этот вопрос уже обсуждался.
Именно по причине наличия масштабных вопросов и проблем с незаконченным строительством дома,мы и отказываемся создавать ТСЖ. Кто судится будет? если вахмянин нам сейчас не отдаёт документы на дом, с чего он нам их отдаст,когда мы станем ТСЖ.
по закону? Он сейчас по закону должен нам их предоставить, а толку-то. жалобы в прокуратуру, жалобы в инстанции- всё это есть, отправлено. но на всё нужно время. а у нас его, как раз и нет.
нам действовать нужно быстро.
Этот вопрос вообще мирно не решить- только через суд. а нам не показывают ни одного документа.так что, уважаемый Рома Зверь, простите, но вы ни чем не лучше всех УК ( каких бы то ни было)- есть желание деньги заработать и всё. вы тут не живёте, и до нас вам по-барабану.
В отличии, от aisler, который живёт в этом доме и которого,например, чуть не затопило весной с крыши.да заинтересованность у нас у всех личная, но мотивация разная. нам-то тут жить.так что, не вносите смуту.
aisler 22-04-2012 11:21quote:
Все на простое лоббирование интересов УК Мегаполис похоже!дурь полнейшая. У нас времени в обрез, а он о лоббировании. Мы ,что метаться-то до морковкина заговенья должны?. Внутри дома бардак, на территории дома бардак,с пристроем, документами, землей, в УК тоже бардак. Нет никакого желания вступать в дискуссию с Ромой. Я просто знаю о чем говорю. Проводить мониторинг различных УК нет необходимости,времени и желания. Могу сказать одно. "Мегаполис " работает на перспективу, а "Алянс" живет сегодняшним днем. А это значит,что при желании можно быстро найти рычаги воздействия на нормальную УК, а на того,кому все пофиг -нет. И,как я уже раньше писал, если мы,жильцы,выберем УК, то договор заключим на минимальный срок,посмотрим,будет-ли улучшение. Я думаю, что хуже,чем сейчас,точно не будет.
samuraii 22-04-2012 17:57quote:
Вы меня, конечно,простите, но, по-моему, вы не в своё дело вмешивайтесь.
полностью согласен.
quote:
если мы,жильцы,выберем УК, то договор заключим на минимальный срок,посмотрим,будет-ли улучшение.
этот вопрос уже решен советом дома.Давайте с понедельника организовывать встречи с Втюриной по подъездно. Предлагаю в третьем подъезде во вторник.(жду от вас Александр отмашки). Пусть объяснит жильцам наши перспективы и на вопросы ответит. Завтра постараюсь пройтись по жильцам подъезда и оповестить всех. Сразу постараемся билютени раздать.
Хватит перекачивать из пустого в порожнее.
Не обращайте внимания товарищи жильцы на мнения людей (Рома Зверь) которые не живут в нашем доме. Как они могут знать о наших проблемах....
quote:
Мое предложение изначально было про создание ТСЖ
Раз нет желающих организовать ТСЖ, то
предложение по выбору УК следующее:
Составить список УК, составить список требований к ним (отзывы жильцов в интернете, качество обслуживания, стоимость услуг, крупная/маленькая, удаленность от дома, и т.д. и т.п.)
Оценить и проанализировать рынок УК в Ижевске по выбранным критериям.
Извините а какое отношение вы имеете к нашему дому?!? Насколько я понимаю что никакого, поэтому позвольте мне дать вам совет - высказывайте свои предложения там где вас о них просят, либо преподавайте зеленым юнцам теорию по созданию тсж. Ваши советы ничего нового и самое главное прогрессивного для нас не несут.Ступайте на форум по дому в котором вы живете. Ничего личного.
Васильковая 22-04-2012 20:26quote:
Давайте с понедельника организовывать встречи с Втюриной по подъездно. Предлагаю в третьем подъезде во вторник.(жду от вас Александр отмашки). Пусть объяснит жильцам наши перспективы и на вопросы ответит. Завтра постараюсь пройтись по жильцам подъезда и оповестить всех. Сразу постараемся билютени раздать.я предлагаю , всё таки, собраться советом. и спланировать.
есть регламент,по которому мы должны действовать,чтобы в последствии кто-нибудь ( не будем показывать пальцем) не смог опротестовать наши действия.
Рома Зверь 23-04-2012 06:12quote:
Originally posted by samuraii:
Извините а какое отношение вы имеете к нашему дому?!? Насколько я понимаю что никакого, поэтому позвольте мне дать вам совет - высказывайте свои предложения там где вас о них просят, либо преподавайте зеленым юнцам теорию по созданию тсж. Ваши советы ничего нового и самое главное прогрессивного для нас не несут.Ступайте на форум по дому в котором вы живете. Ничего личного.Все упреки сводятся к тому, что я не живу в Вашем доме! Но все меняется в нашей жизни...
А все остальное, это знаете вера в доброго царя, к-ый придет и все ваши проблемы решит!
dipolya 23-04-2012 10:13
От Магаполиса хуже м.б. и не будет, деньги примерно все собирают одинаковые, но тратят их по разному.
Вот что хочу спросить: почему 3 года гарантии, мне помнится, что 5 лет? Дом сдался в мае 2010 года.
По вопросу гарантии прошу Совет дома попросить созвать комиссию из СК и УК, в этом вопросе не нужно ждать смены УК.
Васильковая 23-04-2012 11:22quote:
Originally posted by dipolya:
От Магаполиса хуже м.б. и не будет, деньги примерно все собирают одинаковые, но тратят их по разному.
Вот что хочу спросить: почему 3 года гарантии, мне помнится, что 5 лет? Дом сдался в мае 2010 года.
По вопросу гарантии прошу Совет дома попросить созвать комиссию из СК и УК, в этом вопросе не нужно ждать смены УК.
фактически мы просили. в частности, провести совместную ревизию состояния дома с представителями собственников, УК и СК. результат- Вахмянин с 25й попытки всё таки принял участие, представителей Ск, конечно, нет.
в результате проверки составлен список претензий под роспись, а также мы услышали от директора УК пожелание писать жалобы на СК куда возможно, так как они не ремонтируют фасад, входные группы и не хотят решать вопросы с пристроем. то есть- опрокидывают всех и вся.
тем не менее, я тоже поддерживаю предложение- нужно представителям совета дома пообщаться непосредственно с СК. у них должны быть все документы. мы же не знаем точно кто нам" козу" показывает- сам Вахмянин или всё таки СК Альянс по средствам УК тянет резину.
andrew_p 23-04-2012 21:54quote:
Все упреки сводятся к тому, что я не живу в Вашем доме!
Не совсем. Вопрос скорее в том, что интересы вашего бизнеса и интересы жильцов диаметрально противоположны.
quote:
А все остальное, это знаете вера в доброго царя, к-ый придет и все ваши проблемы решит!
Не-а. Есть четкое понимание, что разные компании работают по разному. Например, в те годы, когда я жил в Устиновском районе, мой дом управлялся тремя разными компаниями. И разница была очень значительна. И по деньгам, и по качеству обслуживания.
Рома Зверь 24-04-2012 06:35quote:
Originally posted by andrew_p:
Не совсем. Вопрос скорее в том, что интересы вашего бизнеса и интересы жильцов диаметрально противоположны.Почему это? Т.е. благодаря моим усилиям,
1. люди за отопление стали платить меньше
2. стоимость установки теплосчетчиков в вашем доме на 30% снизилась
(Про это Вы сами даже писали)
и это теперь же мне все это упрек ставится???
quote:
Не-а. Есть четкое понимание, что разные компании работают по разному.
Абсолютно с Вами согласен!
quote:
Например, в те годы, когда я жил в Устиновском районе, мой дом управлялся тремя разными компаниями. И разница была очень значительна. И по деньгам, и по качеству обслуживания.Т.е. из этого следует, что хуже чем в УК Альянс уже не будет и подойдет первая попавшаяся под руку?
Васильковая 24-04-2012 06:50quote:
1. люди за отопление стали платить меньше
не много на себя берёте?я вас ещё разнастойчиво прошу перестать мутить воду. вам уже чётко и ясно объяснили- нет у нас времени ковырятся. нам сейчас и ГЖУ будет лучше, по большому счёту. лишь бы не альянс.
если,юлагодаря вашим антиагитациям мы сейчас довыёживаемся и останемся останемся с тем же альянсом. вы то уж точно ничего не выиграйте .
Рома Зверь 25-04-2012 07:10quote:
Originally posted by Васильковая:понятно,что вас не устраивают ук, которые будут выставлять объективные тарифы
Дело не в этом, просто УК Мегаполис решило, что нечего разрешать людям теплосчетчики устанавливать в квартиры. Хотя все также мирно и хорошо начиналось, так как и Альянсом, с УК Мегаполис тоже несколько десятков теплосчетчиков согласовал и установил.
Да, действительно мне и ни УК Альянс, ни Ваш любимый УК Мегаполис в управлении вашим домом не выгоден.
quote:
Originally posted by Васильковая:
Пристрой-это вообще- наш кошмар. Помимо того,что его достраивать никто и не собирается, это строительство незаконсервировано. А значит эти столбы, на которых держится половина 1 секции, разрушаются под воздействием погоды-непогоды. четырёхкомнатные квартиры в первом подъезде просто" висят" в воздухе. я уже молчу, что мы всем домом переплачивали всю зиму за тепло,уходящее через стены,граничащие с этим недостроем.Узнал про этот пристрой. По проекту там планировался продуктовый магазин общей площадью 2000 кв.м.
Действительно СК Альянс его достраивать не собираются, они тупо продают строительно-техническую документацию на него, при чем сумма просто астрономическая, как будто это магазин построен уже!
Васильковая 25-04-2012 12:10quote:
Originally posted by Рома Зверь:Узнал про этот пристрой. По проекту там планировался продуктовый магазин общей площадью 2000 кв.м.
Действительно СК Альянс его достраивать не собираются, они тупо продают строительно-техническую документацию на него, при чем сумма просто астрономическая, как будто это магазин построен уже!это не новость ни для кого.тем не менее,это всего лишь слова-" бабушка на двое сказала"
мегаполис не разрешил вам устанавливать счётчики, как я поняла, по объективным причинам- счётчик устанавливался не на приквартирную трубу, а общедомовую. и пострадали жители верхних этажей. могу некорректно выразится, но суть в том,что развязка в доме не предусматривает установку индивидуальных счётчиков тепла. суть ясна, надеюсь.
Васильковая 25-04-2012 20:32
сегодня при мне Вахмянину задали вопрос про дом с западной стороны. Он ответил,что стоит Альянс по федеральной программе жильё для выпускников детских домов, для детей сирот т.е.если ещё кому-нить и совета дома интересно- по поводу запросов, которые мы оставляли УК по фин отчёту, тех.документации,данным по обслуж. организациям и по показаниям счётчиков - он ответил,что нынешний бух-р расчитывается. сейчас она в отпуске,выйдет 30 апреля и всё нам сделает.меня терзают смутные сомнения,что новый бухгалтер "не сможет найти" предыдущие договора, будет долго "разбираться что к чему" и всё в таком духе.
aisler 25-04-2012 21:56quote:
Да, действительно мне и ни УК Альянс, ни Ваш любимый УК Мегаполис в управлении вашим домом не выгоден.Я ,видимо, чего-то не допонимаю. А мы ,что о Вашей выгоде должны беспокоиться???. Не хотел писать,но придется. Устанавливая счетчики на тепло, Вы не предоставляете расчеты. А жильцы, т.к. не являются специалистами в этой области, и не подозревают,чем в дальнейшем это может обернуться, а Вы все прекрасно знаете, но молчите. Слава богу , что у нас в доме разводка не как в типовых домах. И не надо ставить себе в заслугу , что благодаря Вам люди стали платить меньше за тепло. Вы же тут на форуме-то демпинговали. А жильцам,где дешевле ,там и лучше. Прям благодетель , да и только. Больше в городе никто не умеет теплосчетчики устанавливать. Наварились на доме, так ради Бога, только не надо нас жизни учить,люди у нас адекватные и без Ваших комментариев разберутся, куда и с кем двигаться.
aisler 25-04-2012 22:11
...и еще хочу обратиться к тем соседям,которые утверждают,что совет дома работает плохо. Во-первых работа началась не так давно. Во-вторых,посмотрите, усилиями одного человека(Алексея) монтируется площадка для детей.Далее. Ксения занимается оргработой,как будь-то всю жизнь была секретарем компартии.Муланур(старший по дому) постоянно конфликтует с Вахмяниным. Для себя все это делается?. Приходите,участвуйте,помогайте.И уж если совет создан, то давайте уважать и доверять ему.
U-la-la! 25-04-2012 23:08
1. хз кто такое говорит.
2. бессмысленно обсуждать у кого размер больше, потому что у меня до колена3. финотчет уже надо требовать через надзорные органы, чтобы были бумаги для последующих судов о нарушении наших прав. Или так и будем ждать и слушать отмазы? геморрой у него заболел, поэтому у нас завтра полдома будет сидеть без воды, тепла, эл-ва и ждать когда у него он выздоровеет?
Васильковая 25-04-2012 23:36quote:
Originally posted by U-la-la!:
)3. финотчет уже надо требовать через надзорные органы, чтобы были бумаги для последующих судов о нарушении наших прав.
как только Муланур вернётся , сразу отправлю всё в прокуратуру. Подписанные бумаги с "входящим" у старшего.
Рома Зверь 26-04-2012 06:40quote:
Originally posted by Васильковая:
счётчик устанавливался не на приквартирную трубу, а общедомовую.
Сами то поняли, что написали? На общедомовую трубу устанавливается общедомовой счетчик
quote:
мегаполис не разрешил вам устанавливать счётчики, как я поняла, по объективным причинам- счётчик устанавливался не на приквартирную трубу, а общедомовую. и пострадали жители верхних этажей. могу некорректно выразится, но суть в том,что развязка в доме не предусматривает установку индивидуальных счётчиков тепла. суть ясна, надеюсь.Т.е. Вы в доме не были (про который идет речь), про монтаж теплосчетчиков наверное только в общих чертах знаете, достоверной информацией не обладаете, а утверждаете, что
quote:
что развязка в доме не предусматривает установку индивидуальных счётчиков тепла.Так вот, в Мегополисовском доме абсолютно идентичная разводка отопления, как и в вашем. Никакие жильцы верхних этажей не пострадали, пострадала УК, которой меньше стали платить за отопление! Г-жа Втюрина грозилась всем установившим теплосчетчики, пойти по квартирам и эти приборы поснимать, на том же расплывчатом основании, что жильцы верних этажей пострадали! Каких либо экспертных заключений о том, что установлено неправильно не предоставила! А говорить все, что угодно можно!
Рома Зверь 26-04-2012 06:46quote:
Originally posted by aisler:
А мы ,что о Вашей выгоде должны беспокоиться???.Выдергиваете слова из текста, я никого не просил беспокоится, про мою выгоду, а только объяснял свои мотивы.
quote:А жильцы, т.к. не являются специалистами в этой области, и не подозревают,чем в дальнейшем это может обернуться, а Вы все прекрасно знаете, но молчите. Слава богу , что у нас в доме разводка не как в типовых домах.
Я не молчу, я предупреждаю, что за отопление вспомогательных помещений УК Мегаполис, выставляет астрономические суммы
quote:
Originally posted Рома Зверь:
после установки квартирных теплосчетчиков, она каждому квартиросъемщику за отопление вспомогательных помещений КАЖДЫЙ МЕСЯЦ выставляла сумму, БОЛЬШЕ, чем за отопление всей квартиры по тарифу.Кроме того, может возникнуть следующая ситуация (а такая в другом аналогичном доме уже возникла).http://izhevsk.ru/forummessage/164/2107930-0.html
Согласованные, установленные, принятые, по проектам теплосчетчики для одной УК, при переходе дома в другую УК, вдруг оказываются вне закона.
Т.е. новая УК, предъявляет другие требования, и отказывается принимать показания по теплосчетчикам!
Васильковая 26-04-2012 08:07quote:
Originally posted by Рома Зверь:Так вот, в Мегополисовском доме абсолютно идентичная разводка отопления, как и в вашем. Никакие жильцы верхних этажей не пострадали, пострадала УК, которой меньше стали платить за отопление! Г-жа Втюрина грозилась всем установившим теплосчетчики, пойти по квартирам и эти приборы поснимать, на том же расплывчатом основании, что жильцы верних этажей пострадали! Каких либо экспертных заключений о том, что установлено неправильно не предоставила! А говорить все, что угодно можно!
я не понимаю в этом ничего в принципе и в общем. как и большинство собственников.это меня и пугает, так как могут прислушаться к вашему бреду.поэтому и объясняла своим-доступным языком- жильцам, что ситуация, на которую вы ссылаетесь, не столь однозначна, как вы комментируйте.
г-жу Втюриной задавался вопрос прокомментировать данную ситуацию.В приниципе, ответ очевиден- расчёт платы за отопление может производится и производится в соответствии с формулой постановления.
и даже если, по какой-либо причине произошло иное- предписания надзорных органов ещё никто не отменял.У нас опыт уже имеется- нам перерасчёт произвели за 1,5 года- и это уж явно не ваша заслуга. и если ваши клиенты своим правом не воспользовались- значит дураки. ну или это не совсем правда.
на действия Мегаполиса, хотя бы, управу можно найти, а вот за ваши слова- как продавца, впоследствии платить будут покупатели. Вы, устанавлявая счётчили, не считаете нужным объяснить,что помимо платы за тепло в квартире, придётся платить МОП,что по закону, первый год после установки счётчика собственник платит по общему тарифу, а счётчик начинает "работать" только со второго года,что в случае перерасхода тепла( а это в нашем доме возможно с огромной долей вероятности) перерасход ложится на плечи жильцов с счётчиками.Обо всех этих постусловиях эксплуатации счётчиков вы умалчиваете- как истинный продавец, желающий втюхать свою услугу.
кстати, сообщите,пжста, адрес дома, о котором вы говорите. вы мне настолько надоели, что я неприменую съездить туда и пообщаться с представителями. проверим- кто из вас врёт.
samuraii 26-04-2012 08:57
А для чего вообще тратить свое время на обсуждение вопросов Ромы Зверя?
Изначально было понятно, что установление индивидуальнных теплосчетчиков очень двоякая ситуация. Поэтому, кто поставил эти счетчики (в том числе и я) - сделал это на свой страх и риск. Если будет оплата за МОП огромной (что в принципе правильно, так как за отопление МОП должен кто то платить), логично будет счетчики отключить и перейти на "общагу". НО, счетчики то свое уже за полгода где то окупят.... А Рома Зверь чисто свой бизнес защищает....
Берегите свое время господа! Ксения, зачем вам это надо, плюньте.
Мы движемся, надеюсь, в правильном направлении!
Васильковая 26-04-2012 10:07quote:
Originally posted by samuraii:
Мы движемся, надеюсь, в правильном направлении!
мы-то с вами,Алексей, двигаемся. но вот собрание в нашем подъезде как раз показало,что не все готовы идти в этом самом направлении.многих всё устраивает.пусть назовёт мне номер дома. съезжу,пообщаюсь,чтобы ответить объективно.
Хотя,конечно, вы правы, нафиг дискуссию прекратить надо бы. обычно на тролей не реагирую, но этот достааал!Р-р-р-р!
Рома Зверь 26-04-2012 14:40quote:
Originally posted by samuraii:
А Рома Зверь чисто свой бизнес защищает....
Все правильно понимаете!
Рома Зверь 26-04-2012 14:42quote:
Originally posted by Васильковая:
пусть назовёт мне номер дома. съезжу,пообщаюсь,чтобы ответить объективно.Автозаводская 21а
Васильковая 27-04-2012 09:37
новость дня- в доме сокращают консъержей. оставляют одну на два подъезда.
причём, насколько я поняла, на 1 и 2 подъзед консъерж будет работать только по 12 часов. на 3-4 и 5-6 круглосуточная вахта.
видела приказ Вахмянина- в связи с производственной необходимостью.
платить будем столько же.
также он планирует установку камер наблюдения.Сегодня ночью со двора спёрли какую-то фиглю-миглю для установки городка.
Самого Вахмянина не застала , как всегда. на мою просьбу предоставить протокол общего собрания,на котором были приняты данне решения, паспортистка ответила,что Вахмянин собирался собрать совет дома позже.
также она мне ответила,что "за такую маленькую ЗП люди не хотят работать. четверо написали заявление -им предложили другую работу..платите консъержам больше и они буду нормально работать".также мне известно,что консъержей перевели в новый дома( 43)
Что делать будем?
У меня ,кроме как, побить Вахмянина, мыслей никаких нет...
dipolya 27-04-2012 09:47
Меня вчера несколько удивило объявление, что после 20.00 нельзя беспокоить консьержей. Написано про наши обязанности обеспечить себе и гостям доступ. Про их обязанности. что "должны следить за порядком в подъезде". Считаю, что до 23.00 можно, да и потом тоже при крайней необходимости.
На ветке 43го дома написано, что консьержи нашего 6 го подъезда у них также работают лифтерами, т.е. их отсутствие на рабочем месте будет и дальше продолжаться. А при сокращении и плата такая же?! Меня это возмущает.
Васильковая 27-04-2012 10:00quote:
Originally posted by dipolya:
Меня вчера несколько удивило объявление, что после 20.00 нельзя беспокоить консьержей. Написано про наши обязанности обеспечить себе и гостям доступ. Про их обязанности. что "должны следить за порядком в подъезде". Считаю, что до 23.00 можно, да и потом тоже при крайней необходимости.
На ветке 43го дома написано, что консьержи нашего 6 го подъезда у них также работают лифтерами, т.е. их отсутствие на рабочем месте будет и дальше продолжаться. А при сокращении и плата такая же?! Меня это возмущает.меня вообще всё возмущает, в принципе.
консъержи свои должностные обязанности не то что не знают- понять не могут-что с них требуют.у них не было ни одного собрания.
позавчера им Вахмянин выговорил по поводу плохой работы по благоустройству двора- мало работают на грядках.вчера запретил стоять даже у подъездов- сидите в своих каморках и носу не показывайте на улицу. сегодня вообще сократил.
У Вахмянина старческий маразм, а мы страдаем.
Он сейчас херову тучу с нас за видеонаблюдение сдерёт. и ждать будем до третьего пришествия эти видеокамеры. как со скамейками во дворе- у меня глаза разбегаются- не знаю на какую из них присесть.
dipolya 27-04-2012 10:15
Логичнее сначала камеры купить и установить, а потом сокращать людей. Ну и согласовать это с жильцами. Он откуда эти средства собирается брать?
Ксения, я не поняла про бухгалтера: она что увольняется? Наполучала премий и ушла?Насчет заявлений от консьержей на увольнение: если он хочет, чтобы они занимались и благоустройством, как "озеленители" и мыли полы, как "уборщицы" и бегали по подъездам нашего дома и соседних, как "лифтеры", на их головы сыпались наши недовольства и все это за 3 тысячи рублей (из собираемых нами 500*40 и тех средств на благоустройство, содержание и лифт), то я их понимаю.
Если мы будем платить те же средства за содержание службы консьержей, то он им зарплату повысит в два раза?
Васильковая 27-04-2012 10:37quote:
Originally posted by dipolya:
Логичнее сначала камеры купить и установить, а потом сокращать людей.
Ксения, я не поняла про бухгалтера: она что увольняется? Наполучала премий и ушла?Насчет заявлений от консьержей на увольнение: если он хочет, чтобы они занимались и благоустройством, как "озеленители" и мыли полы, как "уборщицы" и бегали по подъездам нашего дома и соседних, как "лифтеры", на их головы сыпались наши недовольства и все это за 3 тысячи рублей (из собираемых нами 500*40 и тех средств на благоустройство, содержание и лифт), то я их понимаю.
Бухгалтер работает до 30 апреля.точнее,сейчас она в отпуске, выходит 30 апреля, передает дела и уезжает , будто бы, жить в др. город. уж и-за премии или нет- не знаю. может быть, в тюрьму боится сесть? вдруг она, после наших заявлений, поняла- чем чревата такая работа. Вахмянин срочно ищет нового гл. буха.( с графиком год через три
Я тоже сразу скаала,что пусть в начале эти камеры установит, а с конъержами уже потом разбираться. особенно, если речь идёт о работе с Вахмяниным.
а благоустройство им отдельно не доплачивают. им платят 3300 за работу консрж, и 500р. доплачивают за полы.
у нас а 1,5 года сменилась две консъержки- обе не по причине маленькой зп. на их место легко находятся новые. по деньгам-это не мало.Не много,конечно, но это нормальная цифра а такую работу.
это нормально. хотя, если всё по уму сделать- платить им действительно исходя из сумм,которые с нас собирают,без оседания в карманах УК, их зп была бы больше. Тогда и спросить с них можно было больше.
Вот отношение,конечно,это проблема. Бабулек реально за людей не считают. причём, не жильцы, а именно, Вахм и Ко. Наши консъержи те кто давно работают, например, отказываются уходить в другой дом работать.и даже в др. подъезд. хотят со своими жильцами остаться. соотвественно, их "уходят" вообще.И тем не менее,что бы в результате не получилось, я не намерена платить 500р. за водух. нет консъержа в подъезде, нет статьи расходов.
U-la-la! 27-04-2012 11:07
естественно сесть боится главбух - вот и свалила, как никак 3 с лишним лимона денег собственников стырили.
U-la-la! 27-04-2012 11:11
26.04.2012, Четверг, 15:25:06
Руководитель управляющей компании оштрафован за неполное раскрытие информацииПрокуратурой Устиновского района г.Ижевска проведена проверка исполнения законодательства при раскрытии информации ООО <Лидер Дом> в сфере управления многоквартирными жилыми домами.
Установлено, что официальная информация о деятельности организации в сфере управления многоквартирными домами размещена в сети Интернет на сайте www.leaderdom.ru .
Однако, информация раскрыта не полностью, отсутствуют сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома, план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана; сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год; сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год, не раскрыта информация о стоимости работ (услуг), оказываемых управляющей организацией.
По результатам проверки по инициативе прокуратуры директор общества привлечен к административной ответственности и оштрафован на 30000 руб.
dipolya 27-04-2012 11:42
понимаю, что их штрафуют. Но, мне кажется, штрафы эти из нашего же кармана. Когда я спросила Вахмянина и Ко: где деньги? что сделано на них? сказали (бухгалтер), что з/п и премии выплачены. ну и штрафы там же :-)
U-la-la! 27-04-2012 11:50
ну так с бараном разговаривая, чего ожидаете услышать?
U-la-la! 27-04-2012 12:54quote:
Originally posted by Васильковая:
Сегодня ночью со двора спёрли какую-то фиглю-миглю для установки городка.
только тупой олень мог оставить фиглю-миглю без присмотра во дворе, да ещё и на ночь.
Васильковая 27-04-2012 20:51
я только что узнала,что 30 апреля- выходной. главбух альянса решила перед уходом потрудится в праздники? С трудом верится.
Муланур приехал. за праздники подпишем заявление в прокуратуру, прикрепим подписанный Вахмяниным запрос на раскрытие инфо. когда-там-все-выйдут-на-работу увезу в прокуратуру. октябрьскую,U-la-la?
U-la-la! 27-04-2012 20:55quote:
Originally posted by Васильковая:
октябрьскую,U-la-la?
да
U-la-la! 29-04-2012 19:15
а битые стекла, незакопанные ямы и кучи земли на детской площадке входят в задумку детского городка во дворе? или это так готовят наших детей к суровой реальностИ?
Natusikkk 29-04-2012 20:13
если честно, я бы камеру видеонаблюдения на городок поставила, сейчас начнутся хождения из соседних дворов - мне не жалко... главное чтоб не разбомбили городок в течении полугода. да все равно какого времени... жалко.
dipolya 29-04-2012 20:53
мы тоже ходили 2 года к соседям.
и свои дети хорошо его раздалбывают.
U-la-la! 29-04-2012 21:01
да про раздалбливание то пофиг - копейки стоит, по сравнению с той благотворительностью, которую мы на Альянс тратим. Вахмянин нам памятник и свечку в церкви не собирается ставить за такую деятельность?мне просто интересно на счет стекол, ям и горок земли.
