Доброго воемени суток, товарисчи дачники. Предлагаю в эту ветку скидывать известную Вам информацию о сносе СНТ и ДНТ под строительство многоэтажек в черте города.
В первую очередь интересует правовой порядок сего действа, география явления по территории Ижевска, возможные методы борьбы с застройщиками.
Собственно, интерес к сабжу проявился в связи с началом сноса ряда массивов на восточном пос., за лесополосой вдоль 40лет победы. Не так давно на радио "торжественно" объявили об этом, забыв указать застройщика.
У нас огород в ДНТ восточный 1. Несколько лет назад, 6 наших участков выкупил расширяющийся профилакторий. Выкупал с проездами, денег хватило на бетонный забор
До поры до времени, ничего не беспокоило и не напрягало. Однако, недавно, возвели многоэтажки на курортной и авиационной, сейчас строятся на павлова 1, на месте бараков. Год назад планировал строиться там, сейчас опасаюсь. А насколько не зря, подскажут уважаемые участники форума Многие из наших соседей построили коттеджи. Четыре семьи постоянно проживают, одни, кроме этого не имеют жилья. Попади они под снос, будет беда... Сейчас правление пытается приватизировать проезды, чтоб усложнить будущий снос.
В связи с вышесказанным, сыормулирую вопросы знающим:
1. Все ли снт пойдут под снос?
2. Как будет оцениваться участок, при условии, что он находится в личной собственности (приватизирован), и имеет назначение "для садоводства"? На каком основании его принудительно выкупают?
3. Спасёт ли от сноса приватизация проездов правлением? (Говорят, этот факт закроет проезд спецтехники к выкупленному участку посреди СНТ)
4. Стоит ли продавать участки сейчас? Или ждать выкупа и ломить цену?
Буду сюда так же добавлять свои измышления по теме, а так же интересную инфу, коею найду.
Многие владельцы дачь в городе, с кем общался, такого мнения: с/х земля под снт была выдана по большей части, когда оные еще были загородом или на окрайне. Сейчас это глубоко в городе, и земля повкуснела. Уплотнительная застройка зло, поэтому, при любой власти застройщики будут с аппетитом смотреть на сх земли под носом.
Сейчас пытаются защитить СНТ от одних, но через 4 года придут другие, а за ними третие. И я не думаю, что следующие должностные лица будут честнее и порядочнее предидущих. Получение разпешения на стройку на этих землях, равно как и выкуп, вопрос времени. Люди вряд ли десятилетиями будут бодаться. Ситуации в семьях меняются.
Поэтому, моё мнение такое, что не нужно непременно отстаивать землю. НО, нужно отствивать вложенные средства. Нужно добиваться адекватной рыночной оценки и честного выкупа или обмена, кому как удобнее. Так происходит выкуп под застройку на землях ИЖС в частном секторе.. Напомню, сейчас выкупают по цене земли, без оценки построек.
Хороший вопрос подняли. Тоже интересует. Благо, огород не на первой линии.
quote:
Originally posted by mitay_f:
1. Все ли снт пойдут под снос?
Все. Но не сразу
. На действующем генплане Ижевска под всеми СНТ и т.п. в черте стоит тип функционального назначения "зона застройки многоэтажными жилыми домами". И что скрывать, абсолютно логичное решение: нечего делать огородам в "центре" города.
quote:
2. Как будет оцениваться участок, при условии, что он находится в личной собственности (приватизирован), и имеет назначение "для садоводства"? На каком основании его принудительно выкупают?
3. Спасёт ли от сноса приватизация проездов правлением? (Говорят, этот факт закроет проезд спецтехники к выкупленному участку посреди СНТ)
На данный момент, пожалуй, единственный опасный для собственника способ принудительного изъятия земли - изъятие под государственные и/или муниципальные нужды.
Там много места для различных махинаций, уловок и т.п. Зависит от того, насколько хватит наглости Администрации, а ресурс у них есть.
Если же вдруг большинство соседей продадут участок, а останется меньшинство (это вполне вероятный сценарий), и начнётся строительство вокруг, то явно это радости не добавит. Готовы ли вы к жизни на стройке, а потом среди многоэтажек - решайте сами.
По оценке см. статью 66 ЗК РФ. Вполне возможно, что оценят пачкой по цене чуть выше кадастровой. Не устраивает - идти в суд.
quote:
4. Стоит ли продавать участки сейчас? Или ждать выкупа и ломить цену?
Тут, как говорится, телепаты в отпуске. Никто не даст гарантии.
Если включится административный ресурс, то цена наверняка будет неинтересная.
Если начнут ходить представители застройщиков и другие ушлые личности, то там уже думать.
Строиться ли там по-серьёзному? Дело хозяйское. Я бы не стал. Слишком много рисков и неясностей.
Лет 5-10 там, думаю, будет спокойно, максимум точечные стройки, а дальше покажет время.
quote:
Изначально написано Mouserus:
Хороший вопрос подняли. Тоже интересует. Благо, огород не на первой линии.
Тут, как говорится, телепаты в отпуске. Никто не даст гарантии.
Если включится административный ресурс, то цена наверняка будет неинтересная.
Если начнут ходить представители застройщиков и другие ушлые личности, то там уже думать.Строиться ли там по-серьёзному? Дело хозяйское. Я бы не стал. Слишком много рисков и неясностей.
Лет 5-10 там, думаю, будет спокойно, максимум точечные стройки, а дальше покажет время.
Был случай выкупа у нас, 6 участков скраю санаторий выкупил под новый корпус. Как миленькие продали хозяева, глазом не моргнули! И я думаю, у кого не очень капитальные дачные домики, продадут при первой возможности... у нас вот домик летний, его нисколько не жалко. Но у многих ктж., которые они строили годами! Тут у них выход, я думаю, переводить категорию земель в ижс, выходить из снт и жить среди многоэтажек, как у горадминистрации на Лазо.
А "черные риэлторы" у нас летом по участку уже ходят. Район активно застраивается. Думаю, 5 лет это крайний срок
Выкупа для муниципальных нужд не будет 100% у муниципалитета не это просто нет денег, будут выкупать застройщики, естественно цена участка и построек для выкупа будет далека от реальной, но если не захотите продавать никто не заставит. Но тут есть одно но- ваш дом могут просто сжечь, да да как это было напротив мэрии и на восточном поселке, тупо сжигали дома тех кто не продал земельные участка под застройку коттеджей или МКД. Как вариант - жить и строиться, но позаботиться об охране и страховать имущество или идти на компромисс с застройщиками. То что по генплану города территория огородов подлежит застройке МКД это фигня, это всего лишь план. И если собственники земли упрутся и не продадут земли, никто их не заставит. Оснований для принудительного выкупа для муниципальных или гос нужд нет никаких.
Что по мне- так я против расзрушения СНТ-зон, и застройки вместо них будками высотными.
Частные дома- прекрасны,и дай бог сил и денег людям застраиваться самим и комфортно жить. И чт, что в центре частные дома? Это круто!
В любой цивилизованной стране в городе есть частные дома и только жадность до денег и тупость местных властей порождает уплотнительную застройку МКД свидетелями чего и являемся мы в нашем городе.
quote:
Изначально написано IzhMehanik:
В любой цивилизованной стране в городе есть частные дома и только жадность до денег и тупость местных властей порождает уплотнительную застройку МКД свидетелями чего и являемся мы в нашем городе.
Не один "инвестор" ака застройщик, не будет вкладываться в парки скверы и т д. Какой с них барыш? :-D Постройка ведь должна им приносить прибыль, *далее следует матерное слово*
везде надо многоэтажек натыкать и зданий под офис. Напротив адм. первомайского р-на воткнули здание под офис на маленьком пятачке, несмотря на вопли жильцов пятиэтажки. Не удивлюсь, если постройка будет стоять полупустая. И такая картина будет повсеместно. Так же хотели воткнуть офисную свечку в сквер на ленина рядом с ошмесом...
Немного инфы: списался недавно с соседом по огороду - депутату от оапозиционной партии, он мне сказал, в марте будут общественные слушания по генплану. Их вопервых, важно не профукать, во вторых, на них можно будет решить наконец этот вопрос с СНТ в черте города.
Лично я предлагаю поменять повсеместно назначение земли с сельхоз на ИЖС. И будут у нас просто улицы с обычными жилыми домами. Это позволит узаконить существующие постройки, прописаться. Те, кто думал продать участки, сделают это быстрее, а те, кто хотел купить, для возведения жилых частных домой, заимеют возможность это сделать. А не мучаться с разрешениями на стройку, судами и левой пропиской на СНТ. Не хотите сильно менять оргструктуру ДНТ, оформитесь как КП.
Правильно считаю, запрет на возведение новых СНТ по городу. Но снос старых - не тема. Дайте людям возможность строиться и жить по закону! Не накопить сейчас на квартиру. А на своей земле можно тихонько строиться и жить. Лично мы вообще жили в бане, пока строился дом. (Черта города, ижс) денег на стройку ушло меньше в 2 раза , чем квартира той же площади.
К чему я, в кризис эта тема поднимется еще сильнее. Даже в днт сейчас земля стала золотая (млн за 6сот не хотите?).
В таком случае вам надо срочно действовать, хотя к сожалению большинство людей у нас ленивые амебы и с места свой зад не поднимут, а максимум поноют в инете и все
Сам живу в городе в частном доме и на публичные слушания обязательно пойду, а то нас тоже все время пугают сносом под многоэтажную застройку
quote:
Изначально написано IzhMehanik:
Сам живу в городе в частном доме и на публичные слушания обязательно пойду, а то нас тоже все время пугают сносом под многоэтажную застройку
А какой у вас район и категория земли?
В ближайшее время под снос, судя по разговору с жильцами, пойдет ул. Лазо и иже с ней, деревяшки по М. Горького, Ленина у карлутки и Красной.
Точно не будут трогать татар базар, костинку, медведево, люлли и Славянское шоссе (когда по нему пустят троллейбус?!). В среднесрочной перспективе под застройку попадёт ракетная, участок в районе и. Закирова, весь восточный посёлок.
Неизвестна судьба верхней части района Болото и по ул. Ст. Разина, но мне думается, оставят как есть, тк почва там совсем не благоприятствует капитальному строительству, особенно многоэтажному. Родственники там отстроились, соседей иногда топит. Застройка будет расширяться лишь у Ст. Разина.
У нас огород на Восточке, поставим там максимум, баню. Родители продавать не будут, тк ходить или ездить далеко не хотят. (Сейчас ходят пешком или 3 остановки трамвая). Лично я считаю, огород в городе - не для отдыха. Только для садоводства. Отдыхать лучше в более тихом, живописном и удалённом от города месте.
quote:
Originally posted by mitay_f:
Лично я предлагаю поменять повсеместно назначение земли с сельхоз на ИЖС. И будут у нас просто улицы с обычными жилыми домами
ИЖС, садоводство - это разрешенное использование. И изначально эти участки (в СНТ, ДНТ) предоставлялись для этого самого садоводства и не предполагали возведение на них капитальных построек, а только садовых домов и подсобных хоз. построек. А то, что там на них в итоге строят собственники - так все это на свой страх и риск. А насчет улиц с обычными жилыми домами, - вот какая у вас ширина улицы? две машины смогут разъехаться? У нас тоже участок в СНТ на восточном поселке, сами тоже в подвешенном состоянии, но капитально строиться однозначно не будем, т.к. решили продавать (нервы дороже). К тому же кризис повлиял на застройщиков, предложение упало, если в прошлом году весной-летом аж от трех контор представители шастали, то к осени все потерялись дружно.
живу в районе улицы 8 марта (Культбаза), земля ИЖС, строились 15 лет назад, тогда разрешение давали еще без проблем. Потом долго пугали сносом, потом вроде все утихло. От знакомых в администрации слышал, что наоборот восточку трогать не хотят, разве что ближе к улице Ленина, ну и будут сносить огороды только где земля не ИЖС. Фиг их знает,смена власти рождает смену планов, но меня успокаивает одно- в нашем районе большинство дорогие коттеджи и живут в них далеко не простые рабочие и фиг кто так просто свою землю отдаст.
С шириной дорог извесьная беда. Приватизировать хотим вот их, а пожарники говорят, мол сносите все постройки у дорог, тогда подпишем бумажку. Многие настроились там. 2 машины у нас разъедутся, но, скажем, местами :-) все равно, проблему решать надо.
Подпишусь на тему. Давайте объединяться! В какую партию вступать? Когда на слушания идти? Живу в СНТ в черте города и переезжать нет ни какого желания.
Как станет известно, выложу дату и место тут. Надо народ собирать.
ждем !
и меня возьмите - с восточки..
чем больше людей на публичных слушаниях выступит в защиту частного сектора в Ижевске, тем больше шансов отстоять свои интересы, не оставайтесь равнодушными, если не хотите лишиться своей земли и жить в бетонных обезъяниках
Хитрож..пое правительство постарается замылить слушания, чтоб поменьше о нем узнало народу. Публикуют инфу мелким шрифтом на последней странице какой нибудь малоизвестной газеты а ля " знамя октября". И придут на эти слушания представители застройщиков. Было уже такое.
Нашел группу энтузиастов не так давно, называется "общественный ГрадСовет". Щанимаются защитой щеленых насаждений в черте города. У них есть связи в правительстве. Найдите вконтакте их группу, так и называется, они выложат дату и время слушаний туда. Я тут продублирую.
Подпишусь.тоже огород на Вост.поселке
Плохие новости. Днт восточный 2, что рядом с 9тиэтажками и до санаториев, КОМОС уже выкупает по 200тр/сотку. Об этом мне сказал один из садоводов. Лично сам он им согласился продать, тк хочет загород + дом
quote:да, в прошлом году выкупили два массива со стороны Ленина, по 200 тыс.руб. за сотку с правом пользоваться землей два года
[B][/B]
Подпишусь
Подпишусь
Мне почему-то кажется, что придется продавать. Заниматься садоводством рядом со стройкой или жилым домом как-то не хочется. Весь вопрос, сколько стоит земля в СНТ?
Ассо- строй предлагал за сотку 200 т.р.
Комос тоже столько же давал
quote:
Originally posted by djonnius:
этого ДНТ
ВЫ о каком массиве?
quote:
Originally posted by djonnius:
о 2025 года планов строительства на этом месте нет.
Это пока земли нет. если они выкупят и очень попросят у нашего правительства будет земля и будет застройка.
quote:
Originally posted by djonnius:
Массив отмежеван и приватизирован полностью вместе с дорогами.
И ? т.е. после приобретения права собственности у нового собственника появляется возможность так же использовать дороги. и дорги в собственности снт а не у вас. т.е. выкупаем контрольный пакет голосов. голосуем что нашему снт дорога не нужна и все. нет больше дорог.
quote:
Изначально написано djonnius:
Массив отмежован и приватизирован полностью вместе с дорогами. Спасибо нонешней председательше, она всю зиму по всем горкомземам ходила. Документы свеженькие у неё лично смотрел.
Приветствую соседа по огороду:-) Если данные достоверны, это очень большой гуд. Выкупить будет сложнее, тк придется выкупать весь снт целиком. И если хоть один рогом встанет, то будет проблемма или массовые пожары...
Теперь осталось 2 шага к спокойной жизни - перевод категории земель в ИЖС а ДНТ в КП соответственно. Ну и газ само собой.
Да генплан смотреть я думаю, не стоит. Нужно посмотреть процесс развития города с 70х гг в динамике. Спросите своих отцов, они еще помнят, как оно было. Или найдите старые карты Ижевска.
Ведь, как знаете, развитие идет не четко по плану. Но согласно общей логике, духу времени и ситуации в стране. Говорю как человек, получивший соотв. образование (география, геоурбанистика)
Посмотрите: современные улицы к. Либкнехта, м. Горького, Красная, частично северный мкрн и ул. Майская - всё жто было в недавнем прошлом частным сектором, вроде восточного поселка теперь. Да, город расширяется физически, за последние 40 лет отстроился почти весь устиновский район, старый аэропорт. Но помимо физического расширения, происходил снос частного сектора за счет стройки многоэтажек. Но там был фактор- население быстро росло, за счет сельских и приезжих на новые предприятия (мкрн "автозавод" возвели для приезжих работников в том числе). Сейчас поток несколько иссяк, и даже наюлюдается обратный отток в пригород.
Однако, процесс повышения этажности идет, и в среднесрочной перспективе будет усиливаться, по мере прелдоления кризиса. В поисках работы всё чаще и больше едут в город.
Мне видится этот процесс так: первые на очереди сноса будут наиболее удобные с геологической точеи зрения земли:
Ул. Лазо, (горсовет), культбаза, восточный пос. по Совхозной и за больницей, в. поселок, примыкающий к 9января (чехова, тимирязева). Но начнут с СНТ, в силу того, что приобрести там сотки дешевле земель под коттеджем (ижс) в черте города. И пока их покупать дешевле, угроза их сноса будет. Извитите, но даже рыночная цена любых построек на с/х земле, хорошо если в 2 раза ниже оных просто по улице за забором СНТ (на землях ИЖС).
Сначала скупят, что дешевле.
Поэтому, считаю необходимым повысить цену земель под снт, уровняв её с другими городскими территориями. Это означает перевод категории земель из С/х в земли поснлений (ижс и лпх) Тогда "очередь" застройки отдалится. Но отнюдь не уйдет. Законов развития города никто не отменял. Хотя, возможно, что вы на огородах еще отживете свой век. Если уровняете цену. Очередь не дойдет...
quote:
Изначально написано djonзнакомых снимает в городе ]
но единицы из них покупают постоянное жильё. Уже сейчас новостройки стоят полупустые. К тому же комерсантам в отличие от госструктур (хотя и они тоже) нужны наименьшие затраты в подключении к ресурсам (газ, вода, тепло, каналья) поэтому они и липнут поближе друг к другу. Пятиэтажку которую начали строить рядом еще никуда не подцепили и в бараке, на месте которого её ставят, тоже не было ни газа ни воды. Так что прежде чем затевать стройку жилья необходимы коммуникации, а их в нашем районе нет. И еще, внизу за лесом кладбище, участок под горку, фекалии (извините если читаете во время завтрака
На счет газа, вопрос обсуждаем, тк тянуть хотели из частного сектора, где улица павлова. Только на 80метров дальше тянуть. Работы придется самим как то делать, бо нанимать дорого будет, мне назвали 1,5тр пог. метр работа стоит. Тыщ 200 надо в общем.
Весной наверное на собрании обсудим это.
У меня большая часть сельских знакомых снимает в городе жилье. Тут с работой лусше. Не все, еонечно, могут купить. Знаю городских, всю жизнь проживших на съемных квартирах.
Про пустые новостройки поддержу, сам видел не раз.
5 этажку к газу и каналии подцепить очень просто, оно через дорогу, мать в доме напротив живет. Там есть все центральные комм-ии. Каналия уходит в сторону гаражей вдоль улицы павлова и идет в лог за гаражами куда то.там постоянно воняет.
Если и будут строить что то, то или рядом со сторожем на верху массива, или рядом с санаторием. Коммуникации все там. Склон не пригоден к капитальному строительству, говорю как человек с профильным образованием.
Лично мы фундамент поднимали, весной подтапливает. Метр глубины и линза жирной глины идет. А склон вообще течет весной. Даже щебень в глине тонет.
У нас особо и не переживают. Но и не строятся пока (денег нет). Потом матери построим гостевой дом-баню.
Как председатель приватизировал проезды? На них же повылазили то грядкой то углом дома.
Кстати, глина на какой глубине у вас?
Хотя лично я решение принял, за город меня устраивает больше (природа). Вопрос спорный и индивидуальный, кому что.
подпишусь..
На днях позвонили "покупатели".Ласково разговаривали и предложили 100-120 т.р. за сотку.
quote:
Originally posted by ostrov207:
предложили 100-120 т.р. за сотку
какое СНТ ?
Кто покупает?
Покупает частное лицо, уверяет,что сносить не будут
quote:
Originally posted by dtpudm:
какое СНТ ?
сейчас уже активизировались перкупы- риэлторы, начинают скупать землю в СНТ в черте города чтоб продать с наваром застройщикам и ведь откуда то сволочи узнают номера телефонов. Знакомая начала строить дом в СНТ Восток-4 еще два года назад, тоже уже просят продать землю и ее соседей.
Проезды приватизированы. Принадлежат снт. Вот вопрос , спасет ли это от выкупа и застройки многоэтажками?
не спасет, если эти многоэтажки на генплане города, который обещали "выкатить" в марте
Основные нюансы:
1 Землю будет выкупать частный застройщик и не важно что на них построено.
2 Градостроительный план меняется чуть ли не раз в полгода
3 Застройщик может выкупить все соседние участки и недоговорившись с Вами, оставить Ваш, тогда посреди двора многоэтажки может быть один частный дом...
4 Нужно договариваться с застройщиком и не перегнуть палку
И !!!
Очень многое зависит от председателя, какую он займет позицию (мало ли откат хороший предложат). ну и лучше подготовить/обновить документы
Минстрой перевод земли из снт в ижс уже вряд ли согласует
Огороды на востоке 30 лет уже сносят ,но под ним я слышал находится подземное озеро со стратегическим запасом вода,и строить многоэтажки там нельзя
Ниче там нет, застройка полным ходом идет уже.
Судя по статье:
Леса в Ижевске больше не будет (УЖЕ выкуплен под застройку)
Массивы вдоль ул. Бабушкина и Павлова снесут в первую очередь (мкрн Ипподромный)
Повлиять на конфигурацию генплана будет очень сложно, тк утверждать все изменения будет МинСтрой.
Слушания начнутся в ближайшие дни. Если изменения внести не удастся(а вероятность велика), то, имхо,местному населению придется готовиться к баррикадам.
http://udmurt.media/news/ekonomika-i-finansy/5214/ нашла вот про проспектКАлашникова
quote:
Изначально написано djonnius:
Во первых на этом массиве сейчас продают участок 3 сотки за 400 тр(торг на месте) и что то очереди из желающих я не видал.
Где-то было писано что по новому закону выкуп земли могут осуществить по минимальной цене,по кото-рой договорятся хотя бы с одним собственником.Если с кем-то сторгуются хоть за 10т.р.за сотку или того меньше,то всю землю по этой цене и будут скупать...Истерить не будем!,но надо разобраться и с помощью юристов...Сносить будут - пока спасает кризис.Нас никто спрашивать не будет -Россия.У нас "Восток 3 Мот"и в лучшем-худшем случае снесут т.к. пр-кт Калашникова пройдёт через нас или рядом.
Как будет проходить проспект калашникова?
Сейчас это дорога вдоль оврага от завода Метеор. И куда кривая выведет(через сосняк,сады и дома на вост.поселке)сам бы хотел знать.
quote:
Изначально написано Ду Му:
куда кривая выведет
На Авангардную-Кирова как будто планировалось.
Тогда частный сектор на восточке тоже придется сносить ,а это уже сложнее
quote:
Originally posted by djonnius:
А если кто то дарственную оформит? остальным тоже дарить придется? до маразма давайте не будем доходить
Закон и маразм вещи совместимые,или вы сомневаетесь?
quote:
Originally posted by Dmitrii777:
Тогда частный сектор на восточке тоже придется сносить ,а это уже сложнее
Москва обещала деньги на юбилей Калашникова!Читайте газеты едрит-кудрит!
Газеты - зло
"... на празднование 100-летнего юбилея оружейника республика планирует привлечь в регион более 20 млрд рублей. Планируется, что выделенные средства направят на строительство проспекта Калашникова, реконструкцию главного корпуса оружейного Ижевского оружейного завода, продолжение ремонта набережной городского пруда, а также ремонт взлетно-посадочной полосы в аэропорту." http://www.gorodfm.net/news/po...ml?template=129
Восток 3 МОТ,началось выкуп земли 1 улицы у леса со стороны барамзиной ,под малоэтажное строительство
Откуда информация? И что такое МОТ?
quote:
Originally posted by Dmitrii777:
Восток 3 МОТ,началось выкуп земли 1 улицы у леса со стороны барамзиной ,под малоэтажное строительство
Что за бред? и откуда информация,по крайней мере садоводы бы знали.Был в субботу в саду и ничего подобного не слышал.Когда идёт "плановая"скупка земель,то обращаются к председателю СНТ.
Товарисч обкурился не иначе.
У нас в соседнем днт восточный 2, примыкающем к ул. Ленина, уже 2 года выкупают, но бессистемно и как попало. Но у дороги и за магазином уже много скупили. Инфа от знакомого, который там живет. К нему тоже приходили предлагали 200т/сотка, но сильно не упорствовали.
Я эту информацию весной прошлого года получил из первых рук.Начинали ещё в 14г. осенью и по 250т.,
а весной уже только по 200.Но это от ул.Ленина в сторону 10 лет Октября.Кажется"Комосстрой".
Экономическая ситуация изменилась и рынок жилья схлопнулся,даже на "вторичке".Что и как будут строить ??? А по "Калашникову", сколько реально получат,большой вопрос.И поэтому бред по Т.Барамзиной.Есть конечно там один придурок,который рассказывает(и не первый год)что вот к соседу или к кому ещё приходили и давали 300 за сотку...а сосед ни сном ни духом.Его и председатель стыдил,но всё бестолку.
Пока напротив"Метеора" построили каток и ударными темпами возводят "Матрёшка-сит" - два дома-дурынды,самые-самые что называется небоскрёбы...Снесут не снесут,это даже Самому!неизвестно.
В этой теме крутимся давно, особенно у ДНТ Восточный -2, скупать однозначно будут, но в первую очередь землю без построек и у собственников, кто сильно не упорствует. Дают за сотку 200-300т.р., знаю что туда залезли почти все застройщики города, комос, аспек, стим, а также куча частных инвесторов с бабками. Мое мнение кому не чего терять хорошая цена, у кого коттеджи бодаться до упора, т.к. застройщики не компенсируют цену дома. И еще инфа, где дорогие коттеджи располагаются, застройщики могут запроектировать социальные объекты например: больничку, школу или садик и будет выкупать эту земельку муниципалитет и далеко не за 200 т.р. сотка.
quote:
Изначально написано Ду Му:
Восток 3 МОТ,началось выкуп земли 1 улицы у леса со стороны барамзиной ,под малоэтажное строительство
Сегодня разговаривал с председателем. Ни об одном проданном участке он не знает.Желающих наварить денег сколько угодно - от прохиндеев до строителей.Скупкой занимаются посредники,но в чьих интересах?Одни вопросы,а ответов пока нет.
Как это было у нас.
СНТ "Пенсионер2" ул.Ворошилова,86
Скупать у нас участки начали лет 8 назад. Скупали и застройщики и посредники. В итоге наш массив поделили 3 застройщика. В основной массе это "Комос". Участки скупались в шахматном порядке. Народ продавал и съезжал. Участки оставались бесхозными, на них сразу начинали ходить охотники за ломом, охотники за дармовыми растениями, образовывались свалки. Чем меньше оставалось участков в СНТ тем больше было бардака и тем выше были взносы. В результате в этом году на собрании было принято решение о ликвидации товарищества. На данный момент СНТ находится в стадии ликвидации. В собственности садоводов осталось 9 участков(а может уже меньше).
Про выкуп.
Выкупают участки по фиксированной цене-250 т.р.за сотку.
Напомню земля садоогородов в городе- это "земли поселений" с назначением-"садоводство". Если каким-то образом у Вас назначение земли "ИЖС", то цена возрастает до 500 т.р. за сотку.
Но есть ньюансы, если Ваш участок не очень интересен застройщику, то его могут долго не выкупать и предлагать более низкую цену. Так случилось у нас с одним участком. Хозяевам показалось мало дают и они не стали продавать. Было это года 4 назад. Сейчас им сказали, что их участок вообще не нужен, что он ни как не влияет на застройку и развитие микрорайона.
Если Вы хотите строится, Вы должны руководствоваться законом и уставом СНТ, где прописано, что можно строить на земле "садоводство". На сколько я помню в нашем уставе 50-х годов даже баню нельзя было построить. Только бытовку для хранения инструмента.
У нас на "Восток-3 Мот" 15мая собрание,будем говорить и о сносе.На сегодня ни один участок не продан.
quote:
Originally posted by djonnius:
а вот насчет назначения земли нужно поточнее у председателя узнать.
Не у председателя, а вот здесь:http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/
Не путайте понятия-"Товарищество" и "Собственность"
И к стати, председатель может и не знать о проданных участках, если покупатель не заявит об этом.
По "Классификатору видов использования земель"
141004000000-Для ведения гражданами садоводства и огородничества
141006000000-Для дачного строительства
В Вашем случае СНТ или ДНТ -это только правовая форма организации товарищества
PENSIONER2-риэлтор и к садоводству никакого...
Скоро у нас выборы председателя. Новому предложу через суд поменять назначение земли с садоводства на ижс. Юристы здесь говорят, что такое возможно. Тогда выкупать и сносить огороды стает дорого и не выгодно.
А один участок можно под ИЖС перевести или весь массив надо переводить?
quote:
Изначально написано ИванФ:
А один участок можно под ИЖС перевести
то же интересует
Можно, но после выхода из состава снт. Т.е. участки у забора скраю. На днт Пламя рядом с нами, целая улица поменяла назначение земли на ИЖС. Но улица эта крайняя, за забором гаражи.
Архитектор обещал через 8 лет ни одного участка в городе не останется
Послушаю
quote:
Изначально написано mitay_f:
назначение земли с садоводства на ижс
налог в разы вырастет. будьте готовы к недовольствам, запаситесь аргументами
У нас сейчас налог 500р/сотка в год без взносов. 12 соток - 6000р. Немало.
На счет архитектора, ну говорить он может все)) хотя в данном случае я ему по сути верю. Но затянется процесс не на 8 , а на 20 лет, если упираться будут и в ижс переводить
500 р/сотка это наверно взносы?
Злободневная тема.
У моих родителей был участок с щитовым домиком на Пенсионере 1(2,5 сотки). Участки на массиве сначала скупали как обычно через посредников, у тех, кому они были не особо нужны (в основном у наследников бабушек и дедушек). Сначала выкупили участки вдоль 10 ЛО. На этой земле сынок председателя устроил (не законно) скупку битых авто. В прошлом году по весне мама узнала ,что из всего СНТ осталось только 40 участков. Всю зиму ей периодически звонили скупщики. Когда пошла проверять участок картина была аховая. Наш участок находился вблизи от общественного места для разворота машин. И в случае загона строительной техники от него бы ничего не осталось. Кроме того, все участки в округе были уже скуплены. Решили срочно продавать. Цена была 270 за сотку. Следующим уже по 250 предлагали. Скупало агентство Мегаполис.
По поводу проездов. Пытались приватизировать дороги. Все уперлось в межевание, которое специально затягивал председатель. Кроме того, была выбрана фирма в которой по слухам работал сын Волкова. Как вы понимаете им это было совсем невыгодно. И вообще совет всем такой. Во- первых поддерживайте активную связь между собой, во- вторых помните, что рыба гниет с головы. Наши председатели ( из последних)
не хило наживались на незаконной продаже участков и сливе информации о хозяевах участков скупщикам.
У нас председатель свой человек, пока что. И задним числом проезды приватизировала она. В итоге скупили только 2 участка в начале прошлого года, и больше никто не приходил.
quote:
Изначально написано Ду Му:
Ду Му
участок у вас какой?
Не понял вопроса.Где написано и о чём?
жалко
народ на глазах тупеет
что ж поделать это бич нашего времени.. тупеть, но не всем дано и слава богу.
Уж просвятил бы идиота!
Ну все подтвердились наши опасения по поводу Восток 3 мот
250 за сотку
нашли дураков
330-360 думаю народ начнет думать, а так нет!
И смех и грех.Чего тогда народ ринулся к"скупщику" и не стал обсуждать целевые на дорогу,последний вопрос собрания!?
А с Урожая есть тут кто? Может говорили что то на собрании сегодня, не смогла присутствовать?
quote:
Изначально написано Ду Му:
Чего тогда народ ринулся к"скупщику"
че морозишь то?
откуда ты знаешь что народ не в грядки ринулся?
тебя пустили с ними на сделку с каждым и ты там видел кто под чем подписи ставил?
не надо бздеть если нет 100% инфы (видео фото) а если этого нет то это попросту вранье, разжигание паники и тд..
бегло вчера поинтересовался у 10 человек будут ли они продавать(ответ отрицательный)
да и по хохоту народа на собрании после предложения алексея александровича было понятно что не продадут они
вот видео от меня лично.
Давайте включать мозги.Проспект Калашникова "наш друг"отменит на раз,как и генплан развития города...Участки скупают и "с Ленина"и с 10 лет Октября."Живой" пример массив "Пенсионер" на котором осталось 9 участков и само СНТ прекратило существование.Продавать или нет? Каждый решает САМ,но скупают у-ки кластерами по несколько (6-8)стоящих рядом и если 1-2 собственника откажутся,то и выкупать не будут...Вот радость-то для "друга".НО всё это в индивидуальном порядке,в каждом конкретном случае решает инвестор."Друг" хочет БАльших бабок, только кто ему даст.Инвесторы вкладывают деньги для извлечения прибыли и делиться с "Васей Пупкиным"...жалко одиноких пенсионеров.Им уже никуда не переехать,а сидеть в четырех стенах...
Начнется стройка и ЗАМУЧАЕМСЯ пыль глотать.
сама на собрании была, на Урожае сказали,что до 2025 года спокойно работать можно!никаких скупщиков не было.
Я не переживаю ни за бабки ни за участок
обойдут?! ну и что
построю потом там платную стоянку или мойку: Легко!
имею два участка ближе к лесу
не отдам дешевле 350 тысяч за сотку
quote:Серега, про меня не забывай мы ж соседи
Originally posted by Хитрожелтый:
имею два участка
Лишь бы не сожгли ,и ноги не сломали за жадность
ну думаю руЖО мое слегка остановит сие деяние, благо всегда заряжено
quote:
Изначально написано Я твой друг:
вот видео от меня лично.
А у вас какой массив?
Ну все из себя!Все крутые! ПионЭры ей бо.
quote:
Originally posted by Elena157:
А у вас какой массив?
восток 3
У меня как то не складывается картинка, т. е на Восток 3 приходил инвестор для скупки участков. А на собрании Урожая, сказали, что никого не будет до 2025г.
Нам тоже так говорили.Инвесторы бомбили звонками на домашние телефоны с осени прошлого года.Не всех,а определенные участки.Если не лень можно проехать на Бабушкина и поспрошать садовых обитателей по ту и сю сторону от ул. Ленина.Поговаривают что есть СЕКРЕТНОЕ распоряжение Савельева о сносе и застройке.Вот выборы закончатся и всё скажут.Пока мы им нужны,вот и молчат.
Ссылаются на Госкомархитектуру(или как она там называется),не учитывая одного - контора эта не имеет никакого значения,от них ничего не зависит.Нет детального плана застройки - это правда!Его ещё предстоит разработать.Где конкретно будет стоять каждый дом,школа,магазин или детская площадка и ИНВЕСТОР не знает и говорит об этом открыто.Когда будет план,тогда они и будут скупать конкретные участки под жилую застройку и всё.Кто туда не попадёт...нас ждут "весёлыее" годы.
quote:
Изначально написано Ду Му:
Кто туда не попадёт...нас ждут "весёлыее" годы.
Это точно, и очень печально.....
По поводу плана застройки, было же распоряжение, еще 25 января в 6 месячный срок подготовить план застройки местоности, от ул. Ленина до 10 Лет Октября. Осталось подождать месяц, а там уж будет, еще новая информация. Вот ссылка на ту новость http://udmurt.media/news/biznes/2498/
А этот инвестор, это просто перекупщики, мне кажется.
я сама на собрании была-даже и не было разговора:две фразы- будут-нет до 25 года.может хотят некоторые круговую оборону сделать(вернее нападение): окружить и размять Урожай?
quote:
Originally posted by Elena157:
У меня как то не складывается картинка, т. е на Восток 3 приходил инвестор для скупки участков. А на собрании Урожая, сказали, что никого не будет до 2025г.
quote:
Изначально написано alla07:
я сама на собрании была-даже и не было разговора:две фразы- будут-нет до 25 года.может хотят некоторые круговую оборону сделать(вернее нападение): окружить и размять Урожай?
мне кажется председатели, либо на самом деле незнают, либо что то темнят. Может хотят по больше денег со всех еще собрать. Слишком много просят за киловат электричева, да и взносы тоже.
Остается только ждать пока тогда, новой информации от правительства.
quote:
Изначально написано Elena157:
Остается только ждать пока тогда, новой информации от правительства.
Правительство тут не причем, оно уже давно утвердило генплан. Вам ждать нужно когда вашими землями заинтересуется какой-нибудь застройщик.
quote:
Изначально написано bora bora:Правительство тут не причем, оно уже давно утвердило генплан. Вам ждать нужно когда вашими землями заинтересуется какой-нибудь застройщик.
Генплан, да. Но план ЗАСТРОЙКИ (где какой дом будет стоят, а где будет дорога и тп) еще не утвердили, а его будут утверждать в правительстве.
quote:
Изначально написано Elena157:
Генплан, да. Но план ЗАСТРОЙКИ (где какой дом будет стоят, а где будет дорога и тп) еще не утвердили, а его будут утверждать в правительстве.
Нет, вы опять не верно думаете. Проект планировки разрабатывает не правительство, а первый застройщик который захочет там что-нибудь построить. И принимается он или не принимается, на публичных слушаниях по проекту планировки микрорайона, путем голосования собственников которые находятся или граничат с пятном застройки.
quote:
Изначально написано bora bora:
Проект планировки разрабатывает не правительство,
Я и не говорила, что план будут делать в правительстве. Я сказала про утверждение плана. Видимо мы друг друга не совсем понимаем.))))
Известно же кто готовит план:
Подготовить документацию по планировке предложено в шестимесячный срок ООО <Серово>. Согласно базе данных <СПАРК-Интерфакс>, основное направление деятельности ижевского ООО <Серово> - строительство зданий и сооружений. Владельцем 100% долей в ООО <Серово> является ижевское ООО <ТОР>. Директор ООО <Серово> Виталий Константинович Девяткин - руководитель многих строительных организаций в Удмуртии и Пермском крае, совладелец 40% долей в ООО <ИММО Проджектс Групп>.
нового Генплана Ижевска ещё нет!!! и неизвестно когда вынесут на обсуждение горожан http://izhevsk.mk.ru/articles/...enym-zonam.html , а этот Вася Пупкин явный перекупщик, наверное и к нам придет на собрание в эти выходные (Строитель-5)
В действующем генплане достаточно чётко прописаны будущие тренды. Что изменит некий новый генплан? Думаете, оставят огороды в покое или переведут в ИЖС? Не будет такого.
я про сотрясаемую бумажку в руках скупщика на видео
Я жду 350 тысяч за сотку
Дешевле не продам
200-250 тыс за сотку реально мало, деньги сильно обесценились. Это года 2 назад было еще ничего.
Наглеют перекупы.
ну тут все просто!
купят они у глупых по 250р и у пенсионеров кому много не надо и все!
смари, участков 125, купят ну край 30 по этой цене и все приехали, дальше то неглупый народ пошел...
что они построят на 30 участках в разнобой?
нихера.главное не вестись на их дешевые уговоры
сами то подумайте
земля в офигенном сосняке, все есть магазины трамвай(очень важно что он есть)газ с совхозной(плюнул и он тут)
держимся друзья!!!
У других ещё с документами беда,межевания нет их так сдвинут
Нас так просто не возьмешь! Я только баню построил, и продавать? Нет уж...
Ну ребята
Межуйтесь срочно
Желательно скопом
Дешевле
И дороги надо тоже
Я тоже думаю, что 200-250 маловато, за 300-350 точно не меньше. Некоторые ведь там живут и некуда больше пойти.....
Ждем
для чего нужно межевание? огородам 25 лет, что оно дает, кроме отъема денег?
не надо не межуйсяс
хочу послушать разумные аргументы "за"
Это вопрос срадни "а зачем приватизировать квартиру, 30 лет жили и ничего", или "а для чего мне банковская карточка, я 40 лет сберкнижкой пользуюсь, и ничего". Жизнь меняется, приходят новые технологии, и им хоть немного, но нужно соответствовать...
хорошо, почему это вдруг стало необходимостью? вбить четыре колышка стоит 12 тыс. что в них, колышках, необыкновенного? что за гон? почему я именно стала "должна" это сделать? чем чревато, если колья не вобьют? на огород не пустят после определенной даты?
Уточнить границы участка через спутник,т.е, уже никто не сдвинет вас ни на метр с вашего места ,а так по бумагам все не точно
если нет межевания, то что? я согласна и понимаю новую нарезку, а у стажевых старых огородов, что еще надо? и так 70-80% брошенных участков, на оставшихся пенсионеры в основном, молодежь берет новую нарезку и строит и живет в домах, не зная всех этих бестолковых дрязг и хлопот (смена эл. счетчика, вынос ящика на уличный столб, размежевка и пр.). бабули нанимают вспахать культиватором сотки под картошку (1500-200), покупают навоз (6000), падают в обмороки от давления и пр. ради чего? ах, да! два мешка картошки (8-10 руб/кг) и ведро моркови (10 руб/кг)! это, безусловно, стоит того.
может я чего-то не улавливаю? не понимаю?
А почему 12? Мы год назад делали, в разы дешевле. Может других подрядчиков на работы найти, контор то много.
6800 я заплатил.
У кого нет межевания,то застройщик будет мерять сам при выкупе.Так нам "скупщик" на собрании сказал.
quote:
застройщик будет мерять сам
это страшно?
а если ни кто не претендует на огороды/участки? есть ли смысл совершать телодвижения?
если до 18 года не выкупят затройщики землю,то межевать надо,т.к. по закону с 18 года нельзя без межевания продать,подарить и тд.(знающие сказали) .
опять тянуть с межеванием опасно тем,что цены поднимутся.
но ведь написать отказ от участка можно будет? огород не в собственности. а желающий пишет заявление о своем желании заниматься земледелием на этом участке, далее полюбовно договариваемся и расходимся, довольные друг другом. не?
http://www.opengaz.ru/dachu-mogut-otobrat-po-novomu-zakonu почитайте. может вы уже ничего не имеете!
при таких законах надо продолжать быть патриотом России и детей воспитывать в соответствуещем духе?
нужно все делать вовремя и по закону= все будет хорошо!
Так в чем проблема то? Немежуйтесь
Потом проверим
дело-то, в конечном итоге, не в межевании, а в дурацких законах и готовности нашего общества все сносить и терпеть, на сколько бы абсурдным не были указы и приказы.
вообще пох на такие коменты
на Восточном-4 завтра-4 июня в 10-00 собрание, новости узнаем по сносу...
350 т.р. сразу им ответьте на их предложение!
alla07,вы имели ввиду собрание на Восток-4? Недавно ж там было.
на восток 3 было
На восток-4 тоже было 15 мая,про снос была тишина
восточный 4 собрание сегодня было, мегаполис как и двумя годами ранее снова предлагает 250р за сотку.
Восточный -4: сегодня представитель Мегаполиса на собрании предложила 250тр. за сотку . похоже бабули некоторые "клюнули", хотя за 400 тр.не меньше стоит вести разговор,=( я так думаю)
350 край
лет через 5 600-800
подождем лучшие времена! пока ягоды-помидоры вырастим!
я думаю продам один участок по 250р/с, куплю себе новый тигуан турбодизель
а второй продам когда подорожает земля
Везет же людям(чисто белая)
Ух как тут жарко
У нас в мае собрание было. (Восточный 1 на Павлова) Выяснилось, что застройщику продан один участок. Евгений на собрании утверждал, что до 25года , пока действует старый генплан, землю не тронут (категория земель не изменится). Сейчас территория снт в зеленой зоне. На новом генплане, судя по обрывочным кадрам в прессе, там зона Ж1. Кстати и под ипподромом тоже...
Идет процесс межевания и приватизации проездов. НО!
1. Существует огромная и труднорешимая проблема отсутствия собственников участков. 2 собственника переехали в другие регионы. Один за бугор удрал. Телефоны не отвечают... А ведь с них подписи надо! (проблема должников и брошенных участков смежная)
2. Амёбность и пофигистичность многих хозяев. Особенно престарелых или приходящих бухнУть. Потенциальный контингент для "Зрады".
Вообще, первое, что будет означать конец огородов в городе, это изменение назначения земли. С этого начнется "отжим". А пока, на СХ земле жилые дома строить нельзя. А если начнут менять категорию, то везде и сразу, имхо. Тогда нужно ДНТ переоформлять в КП. а это уже совсем другая песня и цена за сотку.
quote:
Originally posted by mitay_f:
А пока, на СХ земле жилые дома строить нельзя.
По моему Вы немного заблуждаетесь. Огороды в черте города имеют назначение "земли населенных пунктов" (если мне память не изменяет) и строить жилой дом на этих землях можно и зарегистрировать и прописку получить без проблем.
quote:
Originally posted by mitay_f:
категория земель не изменится
Категория земельных участков в городе везде одна - земли населенных пунктов, а вот разрешенное использование - различное и градостроительные зоны тоже. На актуальной на сегодняшний день карте градостроительного зонирования г. Ижевска в районе ул. Бабушкина, Восточного поселка, ул. Павлова я не вижу ни одного пятнышка зоны "садоводств и дачных участков".
Это все так, чтоб разобраться в терминологии
Люди добрые!) Подскажите контакты кто скупает участки))
Граждане....Кто и за сколько продавал свой участок?)Есть такие кто продал дороже 350р за сотку?
quote:
Изначально написано djonnius:
на это не пойдут. Соответственно пока риэлторами не будет скуплено полмассива перевода в КП не будет. Но прблемка еще и в другом: в правлении нет ни одного мужика и что "матриархат" накомандует еще посмотрим. хоть бухгалтера профессионального удалось отстоять.
Приветствую, Евгений!
Не знаю сейчас, чем смогу помочь правлению, втч как геодезист. Отец предлагал свои услуги по составлению техпаспорта и организации съемок территории ДНТ, но работу отдали другим. Мы тут рядом живем, скорее б сделали, возможно даже за символические деньги. Ну да ладно. Хозяин - барин.
Ходил на массив Знамя к родственнмкам в баню. Рассказали интересное: у них на массиве целая улица вышла из состава ДНТ и оформилась по категории разрешенного использования ИЖС. Формально они в черте ДНТ, охрана, эл-во, свет, дороги оплачивают каждый сам за себя. Почему так вышло, люди на той улице по большей части живут там постоянно. Никого упрашивать, искать не пришлось. Пенсионеров не было, равно как и вопрос о увеличении налогов. Готовятся скидываться на газовую трубу, благо, она уже на массиве и сверху его около сторожа люди уже подключаются.
Если на нашем массиве будут такие тормоза, как сейчас, то придется делать так же. Проблема только, что на нашей улице треть пенсионеры, которым огород нужен не для ПМЖ и ИЖС. Придется ждать. Или когда продадут, или когда участки пенсионеров выкупят комосы и ликвидируют массив...
Вот аналогично... :-(
quote:
Originally posted by djonnius:
спят и видят когда им по 300 р за сотку предложат
а по другому и не будет
только не 300 а 350
на урожае что то тихо, так и не было никого еще
Ген,план то уже сделали?
Нет еще
quote:
Изначально написано Dmitrii777:
Ген,план то уже сделали?
Сделали, народу не кажут, держат в кабинетах
кто тебе сказал?
подтверждение слов то будет? или так побздеть настроение....
Был бы генплан, в градсовете б узнали. Но там молчат...
Ну что кто на восток-3 продал уже?говорят одна улица уже ушла
говорил с Васей(председатель) не продан ни один участок!
quote:
Originally posted by Dmitrii777:
говорят одна улица уже ушла
Кто?
на днях говорил с Васей(председатель) не продан ни один участок!
Короче им надо ровный,единый участок на 60 соток ,а у них не получается ,постоянно чей то участок не продается ,отсюда и нет выплат кто заключил договора
ну милай я так тебе скажу
если бы предложили реальный ценник(а на сегодня это 350)то и 60 и 120 и ваще все бы скупили БЕЗ ПРОБЛЕМ!!!
значит даКуя умные и платить не хотят ну и соответственно Куй что купят
А на кой им 60 соток, что строить будут? Сколько дают и кто?
Многоэтажку
250 за сотку
quote:
Originally posted by Dmitrii777:
отсюда и нет выплат кто заключил договора
Это что за кидок такой? Договора уже в рег.палате зарегистрированы?
Нет ,сделки не было ,договора должны были подписать ,но никто не пришёл,
Уважаемые форумчане!!! Давайте пожалуйста развернутые ответы!!! "Ни кто не пришел" Кто должен был придти? Куда? Покупатели назначили встречу у регпалаты а сами не пришли??? Не понятно...
Покупатель не пришел
у меня был разговор с человеком , который представляет компанию планирующую скупать участки.Сказал пока не скупают потому что ждут ответа..Им что бы провести комуникации нужно вырубить полосу леса и сделать дорогу, а это пока делать не разрешают (по какому то закону) не дают вырубать лес.Сказал где то через недели 3 будет ясно разрешат или нет.Если нет им смысла нет вкладываться в строительство куда нельзя подвести коммуникации
Ура, если не дадут, сами с совхозной газ протянем, построимся и будем жить припеваючи!!!!
Их все равно рано или поздно снесут.и будет там многоэтажная застройка.Вопрос ближайшего времени
Дак весь вопрос когда?
Ближайшие время, это 10 лет. Пока соберутся,плка деньги найдут...
отмечусь, тоже предлагали активно зимой 250/сотку, сейчас звонки прекратились, многие бабушки-соседки продали. родственники пугают, что сейчас выкупят в шахмотрном порядке, а непродавшихся будут измором брать: отрежут коммуникации, навалят строительного мусора и т.д, что потом совсем не продадим.
quote:
Изначально написано OKSUN:
отмечусь, тоже предлагали активно зимой 250/сотку, сейчас звонки прекратились, многие бабушки-соседки продали. родственники пугают, что сейчас выкупят в шахмотрном порядке, а непродавшихся будут измором брать: отрежут коммуникации, навалят строительного мусора и т.д, что потом совсем не продадим.
Какой массив?
Плохо будет, когда выкупят половину. За этим последует ликвидация СНТ со всеми вытекающими
ДНТ Юбилейное, возле Нова парка
У 10лет победы? Там у остановки Чехова был снт " Пенсионер -1". Еще в 13 году с женой там проходил мимо - был. Сейчас нетю. Ликвидировали. Выкупили половину и все... К этой же участи готовят "Восток" и "Пенсионер-2". За сезон тоже должны ликвидировать.
По ту сторону дороги, где восточный поселок, начали скупать "Любитель 2 " и "Редуктор". Но там будут проволочки, многие настроили коттеджи и подвели газ, особенно в "Восток 4". У нас председатели вообще сказали сторожам не пускать представителей застройщика...
В "Знамени" народ по краям массива выходит из состава и переводит землю под ижс. Но правление сильно мешает. Лично я иного выхода не вижу, если ты построил коттедж. И с соседом ты ничего не сделаешь, если он продать хочет и у него там сарай с баней.
у нас напротив Италмаса, строится не стали, хотя были такие мысли когда-то.
Готов продать 6 участков подряд
На одной линии
Цена 400 за сотку
Документы на руках
Все в пм
Я тоже готов продать участок по такой цене
У нас же рядом вроде
Уже 7 будет
По такой цене и я готов подумать. Уч.на востоке-3,на границе с массивом ижмаша
тема превратилась в продажу участков)))
Чой-то с Вами не то!Напекло?
Мне нет,я на Азовском море
я мелкий был лет 27 назад ,так в "строителе" по частному сектору бегал , где сейчас 9ти этажки ,школы и проч. был частный сектор. И сейчас есть очаги частного сектора ,сколько простоят не известно. Эт я к чему. Не только снт ,но и на восточный поселок ,татарбазар ,болото и тд могут пойти высотки . имхо
А ген.план готов?
подпишусь.интересная тема. у нас два участка на урожае,про выкуп -тихо
в Юбилейном примерно половина а может и больше участков уже продано, просто старые владельцы продолжают пока ими пользоваться. Сделанно для того что бы новые владельцы пока не платили за землю.
quote:
в Юбилейном примерно половина а может и больше участков уже продано
по какой цене?
250
А денег дали? Или предварительный договор ?
quote:
А денег дали? Или предварительный договор ?
со всеми расплатились
Опубликовали генплан. Висит в архитектуре на песочной и в доме архитектора, напротив магазина "Светлана". Сам не видел, как достану изображение, воткну ссылку сюда
ходила в дом архитектора- все двери закрыты!
слушание обещали на предстоящей неделе...
ну все
ждем реальный предложений
готов продать участок за 2500т.р.
На плане ничего не понятно
Все ясно брат, все ясно!!!)
Вам легче, лично я ничего не понял. Почему дом архитектора закрыт?
quote:
Originally posted by Polant:
Почему дом архитектора закрыт?
посмотри фильм Леонардо Ди Каприо "НАЧАЛО" там как раз про архитектуру все и понятно сразу станет
а в какой ссылке по Восточному поселку посмотреть?
quote:
Изначально написано Роджер67:
написано 11-8-2016 22:40
3
- 0 0 +
Вчера слыхал, что строительство новых массивов из за отсутствия денег и упадка продаж - замораживаются на неопределенный срок и выкупа участков соответственно не будет.т, ч не переживайте спокойно трудитесь на своих огородах
Хватит бредить!У нас снова звонки собственникам
quote:
Originally posted by Ду Му:
Хватит бредить!У нас снова звонки собственникам
Давайте развернутые ответы!!! Кто, что, сколько, когда? Мне каждый день до сотни звонков поступает. И что...???
Никакой перспективы ,сиди в старом доме и жди ,толи снесут толи новый ставить
quote:
Хватит бредить!У нас снова звонки собственникам
и что предлагают?
Ну и чего Вы, как худые бабы - че по чем,че говорят...и мужики взрослые,вроде...Отвечать больше не буду.Надоело.
quote:
Изначально написано djonnius:
Ну купил у нас на массиве перекуп участок. И что? Зарастает бурьяном и тишина. Больше нет никого и судя по новому генплану ближайшие 10 лет не будет, как я ранее и говорил на собрании. Не удобное у нас место для строительства. Так что не пани куем и продолжаем радоваться жизни. А участок жалко, место хорошее.
Приветствую, Евгений.
Не в курсе, как идут дела с приватизацией проездов?
Не так давно спрашивал, куда пойдут коммуникации с домов, которые начали строить возле нашкго массива (пятиэтажки вместо бараков). Сказали, что в сторону санаториев вниз. В общем, как только коммуникации проложат, для тех, кто наверху на горке возле ул. Павлова, возникнут доп. риски. А на склоне, действительно, дома вряд ли построят. Неудобья, однако.
А вот то, что будет шумнее и больше левого народа, это к бабке не ходи.
quote:
Изначально написано Ду Му:
как худые бабы - че по чем,че говорят.
так это самое, может ты биздишь тиконько что тебе звонят и предлагают что то кто то
ты толком обрисуй, кто что сколько какие намерения
250/сотка предлагают, пока
так нету этих предложений
попробуйте продать хоть один участок,я бы посмотрел на это...
им нужно 30-40 участков а не один, а на пути попадаются нормальные люди которые не продешевят свою землю
Да ладно. У нас один скупили. Просто оказались расторопнее человека, которого специально нашли. Искали одной бабке покупателя. Председатель нашел, дал телефон хозяйки, а она уже продала комосам или аспекам. После чего на собрании решили, представителей застройщика и риэлторов оне пускать на массив вообще. Ну и кто продает, ищут покупателя хозяина. А не комоса.
Интересно пообщался с владелицей участка в соседнем "Знамени". Целая улица вышла из состава снт, получила название улиц и номера домов. Подвели газ. Но эл-во платить приходится через правление снт, через них пока только. Многие не платят, из за чего правление бунтует, тк полмассива скоро выйдут из состава. А дороги чистить надо, освещение, охрана... как с вышедгих брать?
Доки у них сейчас ИЖС черта поселений. Хрен кто теперь их снесет. Частный сектор. Выкуп по кадастровой цене, разоришься. Вот и выход.
уверяю это нам не грозит, тут у всех миллионы в глазах
все хотят подороже продать
у нас многие продали, по крайней мере, говорят что продали))) возле Нова-парка
quote:
Изначально написано OKSUN:
говорят что продали)))
дкп надо увидеть, вот тогда и дело будет
На снт восточный2 знакомый продал участок застройщикам недавно. Но у многих там скупили, около ул. Ленина. Отсрочка у них до 2018 года. Чтоб манатки успели собрать.
По цене что дали за сотку
Самое интересное что председатель восток 3 мот не в курсе о продаже хоть одного участка
и тишина)
А что тишина. Цены там предлагают 200-250 тр за сотку, в зависимости от положения участка. Но даже если нам 600 предложат, мы продадим только хозяевам, а не комосам. Из вредности.
quote:
Originally posted by mitay_f:
Но даже если нам 600 предложат
ты будешь единственным владельцем участка сделавшим это!
если мне дадут 600 за сотку я баню доделаю наконец то ну а если останется то и фундамент под дом можно начать лить
Дело не в деньгах, дело в принципе. Не надо доаускать ситуации, когда деньги решают всё.
тебе надо было в как минимум при царском режиме этот вопрос решать!
сейчас ты просто ничего не сделаешь!
until the end of his days vsilu you change the situation
NEVER!!!
Ну если конечно ты не начнешь играть в GTA на улице и не разберешся с теми кого так не любишь таким способом...
Сорри за оффтоп.
Если тебе будут ср..ть под дверь и доплачивать за это, согласишься убирать все время чужое Г...?
Не так давно в Москве один гламурный под..нок платил по 25тыс девушкам за раздевание на улице.
Нет, есди человеку нужны деньни, и поэтому имущество продается, это одно. Но когда это имущество пытаются купить, навязчиво и грубо, мешая при этом нормально жить, это уже хамство. Даже когда предлагают нереально много.
В конкретном случае, я противник застройки зеленых зон в принципе.
пс: отец на той неделеходил вносить в генплан изменения (от общественной организации), и детально его изучил. По огородам на бабушкина и павлова (восточный 1,2,3,4, знамя) - теперь это всё до самого леса зона Ж1. Многоэтажная застройка, то есть. Включая ипподром.
Успокаивает то, что по новому закону оценка участков происходит сейчас не по кадастровой, а по рыночной стоимости. Плюс скоро поправки введут, по которому можно уже абсолютно законно строить на дачах и садах дома, прописываться и жить. Чего раньше не было. Основной тренд - разделить понятия дачная и садовая земля и огород. Последний - для ведения сх, предусматривает только хоз постройки, строго без жилых. Есть надежда, что ситуация повернется к нам лицом, таки. Несмотря на ж1 на плане.
Есть надежда, что ситуация повернется к нам лицом, таки. Несмотря на ж1 на плане.
Вот это ГЛАВНАЯ и ОСНОВНАЯ ошибка.
quote:
Изначально написано Ду Му:
Есть надежда, что ситуация повернется к нам лицом, таки. Несмотря на ж1 на плане.
Вот это ГЛАВНАЯ и ОСНОВНАЯ ошибка.
? Поясни
так я таки не понял когда бабло ОГРОМНОЕ на руки получим?
или коттедж уже можно строить?)
Поясни
Нет надежды,неужели не понятно?
Ну смотри. Одна улица (30 домов) вышла из снт и стала частным сектором. Частный сектор у нас не сносят (дорого выкупать по рынку). Разве не решение? Аналогично будет выглядеть переоформление днт в кп. Тоже присвоят улицы и номера домов, с той разницей, что организация останется, и будет охрана.
ну что вы уважаемый зацепились за то что не реально?
Выборы закончились.Рулит ЕР.Теперь ОНИ нас в упор не видят ...в частный сектор он захотел
ну и ладненько)
quote:
Изначально написано djonnius:
Публичные слушания по Генплану ИжевскаВ администрации Ижевска 20.09.2016г. в 15:00 пройдут публичные слушания, посвященные изменениям, которые планируется внести в Генеральный план города. К диалогу приглашаются все неравнодушные, регистрация начнется в 14:00. Желающие выступить должны были зарегистрироваться за день до слушаний.
пойдёте?
как результаты?
Разговор шел в основном по частному сектору на Тимирязева, репина и там дальше до 10 лет октября. Кажется, частный сектор там так и оставят. По садоогородам никто не выступал. Но предложения с изменениями уже внесли, скорее всего из ж1 переведут в ж2 там территорию
сути то не помянет
1ж или 2 ж
это в итоге полная Ж
Митяй, спасибо что информируете. У нас на соседних улицах люди строятся, но разговоры про выкуп ходят. Лично мне денег никто не предлагал. Да и продавать бы не хотелось.
Ну так там такая ситуация, со слов отца (состоит в градсовете, активист):
Председатель градсовета спрашивает чиновников из архитектуры, нахрена дали разрешение этим многоэтажку строить на зеленой зоне? (Речь о здании у дв. Пионеров), знаете, же, что нельзя ни по каким законам. Мнутся и молчат. А до этого ведь говорили, мол, не отдадим под застройку. В общем, ясно, что взятку хорошую им дали, вот только за руку поймать сложно. Парадокс в том, что все всё знают, но походу, деньги в карман кому надо решают здесь всё. И еще часто на предшественников валят, мол, до нас разрешения давали. Как уж на сковородке.
Опять подходим к ситуации, когда вопрос будет решаем посредством массовых бунтов.
Про калашникова спрошу, не уточнял, но по предидущему собранию, выкупать должны по рынку.
Таки да... коттеджей много. Либо будут другие решения думать
Восток 3, 10 участков скупили ,
Подряд, под многоэтажку ,по 250р
какие участки
номера
С какой целью вопрос про номера?
да то что бздишь я думаю про продажу!
Я лично вчера возил людей в мфц на сделку,и в понедельник ещё поеду,
Ты бздун сам то с какого участка?
ты не ответил на мой вопрос...
Какие условия при продаже? Сколько лет можно пользоваться землей? Есть какие нибудь подробности?
подробностей нет
тока бздануть могут и всЯ!
у меня с другом тут мноГА участкОФФ
до следующей осени продавать не собираемся)
если тока по 500 за сотку
250 за сотку ,пользоваться могут еще год ,если не веришь сходи к бухгалтер у масива она в пн. Сделку оформляет
Строения можно забрать,а 500 никто не даст ,38 за сотку в пользу города выкупять и то если инвалидом не сделают
ну это в том случае если 51 процент продадут
а этого быть не может!
жду реальных цен
акуели вовсе в центре города все условия....х..й на руль а не землю
у меня лично все отмежевано застраховано и тд.. посмотрим ....
Здоровье застрахуй ,трактор придёт сам отдаш
кстати о здоровье!
его я страхую каждый год на 10м(работа требует)
а по поводу трактора, по моей собственности могу передвигаться только я и никто другой.
написано 24-9-2016 19:24 профайл den118
ну это в том случае если 51 процент продадут
а этого быть не может!
жду реальных цен
А какие цены реальные,какие ты хочешь или которые предлагают?;-)
мне кажется что ценник нужно начинать от 350 минимум!
просто скупщики прикуели немноГА(хотят и рыбку съесть и руки не замарать)
под одну гребенку годами чешут, а цены то какБЭ уже не те(на все без исключения)
как то так!
Жадность человеческая безгранична
жадность? точно! барыги акуели вовсе!
иди попробуй сотку в городе купи, я посмотрю на тебя...
а потом дома забабахают квартир этак на 600-800 в эту полосу вот тебе и ипотеки(обеспеченны рубль лет на 10) и за налик от 2000000 рублей за кв глядишь пару милиардиков осядет
так что не надо мне тут о жадности... хочешь отдать бесплатно участок, дело твое
В прошлом году 300 за сотку предлагали, а потом резко передумали и снизили цену до 250, а как бы инфляцию никто не учитывает
об этом и речь
Причём мы даже договор с перекупами заключили и готовы были на продажу, так что не надо про жадность говорить. Это я Дмитрию 777 говорю, что он скажет как представитель риелторов?
От куда информация ,что я представитель риелторов?
Сами вы их за сколько купили? ,максимум 100 за сотку ,а некоторым вообще даром достался при советской власти ,а продаете за 300 ,а некоторые аж за лимон ,и вообще землёй торговать грех
quote:
Изначально написано Dmitrii777:
Сами вы их за сколько купили?
эбать не должно
не считай мое, ты это не заработал!
А че у других барыг считаешь ,раз сам барыга,
не перепутал меня ни с кем?
участки я купил на свои кровные,а не думал как наЭПать тут народ и купить дешевле...
Ну покупал то ты их не с целью укроп сажать ,а тупо вложил бабки ,вот и ждешь когда по больше предложат,так что дурочку тут не включай ,а быстрее беги скидывай ,а то по 38 р. За сотку дадут только тогда завоешь
quote:
Originally posted by Dmitrii777:
Ну покупал то ты их не с целью укроп сажать ,а тупо вложил бабки
слышь эван
как раз я для этого и покупал,у меня детей куча все нарадоваться не могут,а тут вопрос такой возник...
схуя я должен этим утыркам почти даром продавать?
Скажи номер то участка
И вообще ты че так разговариваешь то? Я тебе че то должен что ли ,мне похер за сколько ты продаешь ,сколько у тебя участков ,и какой ты весь бля крутой ,ты спросил про продажу я ответил что продажа идёт ,сиди и жди мульены ,умник
Ты переписку то прочти и ответь для начала на мои вопросы
Потом подумаю что тебе вообще ещё сказать
Если бы ты мне был должен мне тебя очень жаль было бы)
Личнын рвзборки в пм, пожалуйста...
Продолжаем искать адекватных покупателей!
как поиски?
подпишусь
тоже бы купил с 5-6 участков))))
А 6,43 это сколько?
0,57
Неужели не видите что мальчонка развлекается.Ему забавно...с округлением в большую сторону!Вы видели идиота,который бы деньгами сорил?
Ваше право предполагать!
объяснять тут не вижу смысла зачем мы скупаем намного дороже, тем более таким как Вы
Цирк.Пришёл на массив и предложил...зачем выЁживаться перед непонятно кем? Ни здравого смысла,ни логики.
quote:
Изначально написано intelcore:
intelcore
внимания не обращайте на этого клоуна, он тут в роли шута-троля, сам ничего не может и других в сомнения пытается ввести.
Ден, я так и понял!
тупо зависть
Тема не о купле продаже. Здесь обсуждаем только судьбу и перспективы городских садов и днт. Далее флуд не по теме буду удалять
Ну какие перспективы,если у Дома пионеров вырубают деревья готовя площадку под застройку!?
В СНТ Металлург 1(?) землю отстояли.На долго?
Чиновники не дадут разрешения на перевод земель из СНТ в ДНТ.Есть план застройки города и будут ссылаться на него.Ярушкинский дендропарк отстояли? Нет.
Почему никто не пишет что происходит на массивах со стороны ул.Ленина и 10 лет Октября? Там землю скупали ещё в 14-ом году.
На "Восток3-Мот" работает одна фирма - 250за сотку.С соседними массивами "Дружба"и "Строитель-5",на сколько я знаю, никто плотно не занимается.Пробные камни бросали и только.
У нас на массиве идут звонки,но не всем,и работают достаточно вяло.После отказа не всегда перезванивают.По массиву ситуацию мы не знаем,да и никто не будет её обнародовать.
В ситуации неопределённости,я думаю,новых фирм не появится.
Что касается"бабаев,ламеров,старых евреев"- они были и будут.Неужели можно серьёзно относиться к такого рода заявлениям.Кто это "Мы"- желающие Нас осчастливить? Название "фирмы",её юридический и физический адрес - где это всё?...а такого рода господа-товарищи отлипают от компа только по нужде...что-то самим узнать-сделать кишка тонка.
На массивах по ленина так, днт восточный 2 половину скупили, что ближе к Ленина, что ближе к базе отдыха Металлургов, оставили, и вроде как пока в планах нет. По другую сторону Ленина вот не знаю, хотел б уточнить. По нашему массиву, 3 участка скуплены наверху, их судьба неизвестна, тк правление встало на дыбы и приватизировало проезды. Застройка большей чамти массива невозможна, тк крутой склон. Плюс посоветовал председательше сходить узнать о переводе юр лица из днт в КП. В Знамени тихонько переоыормляются в частный сектор, полусают номера домов и названия улиц. Но там половина дачных домов - коттеджи и там живут весь год.
интересно сколько нужно участков чтобы вывести их из снт в кп
http://udmurt.media/news/biznes/2498/ похоже что все уже решили за вас...Хотя Есть Градостроительный кодекс РФ, там сказано достаточно прозрачно, на какие цели могут сносится объекты. Я бы застраховала по максимуму строение от пожара, не в росгосстрахе только...собрала бы единомышленников и пообщалась с адвокатом, на тему что предпринять с максимальной пользой для себя. Право собственности и распоряжение ей никто пока не отменял.И если отстаивать права, то только через суд, и с адвокатом, который выигрывает. По своему району(Культбаза)мы будем отстаивать свой частный сектор именно так.
создадут условия вам не удобные ни проехать ни пройти,сами прибежите чтобы купили
эта практикуется сплошь и рядом
Сегодня узнал от сторожа что первые, кто продал участки,уже получили деньги.Ей председатель сказал. На "Смирнова-Бабушкина",где крайние участки,нет уже ни домов,ни деревьев - это из автобуса видно.
Подтверждаю, у дороги выкуплено всё
по 250 выкупали?
У бывшего владельца земли Сергея спросил, говорит, у него по 200 тыс купили 3 сотки. За 600 он взял недалеко от города в деревне домик с участком.
Чего-то совсем цены вниз поползли
quote:
Изначально написано OKSUN:
Чего-то совсем цены вниз поползли
quote:
по 200 тыс
вононочо
подруга там имеет огород. Думают до сих пор. Додумают же
это тактика, она всегда работает,но только на идиотов!
А какая фирма скупает всё же? Может созреют продать , а к кому обращаться - хз
Ко..сята.ясно же
в воскресение 20 ноября собрание 12:00 в школе N16 состоится собрание и по поводу скупки и по общим вопросам
подтверждаю!
с председателем созванивались...
нужно как можно больше народу в нашего массива
Вы хоть пишите название массива. А то ощущение что на всем Вост. п-ке один массив.
3мот
quote:
Изначально написано NePavlovaLarisa:
Мы продавать не хотим. Нас все устраивает. Восточный-2
Так вроде вопрос то и не о Вас в принципе
quote:
Изначально написано NePavlovaLarisa:
Нас все устраивает
и к слову
если "товарищи" купят более 50% садоводческого массива, то думаю остальные через суд по кадастровой
главное резинку не перетянуть
вроде так
хотя могу ошибаться
quote:
Изначально написано intelcore:
и к слову
если "товарищи" купят более 50% садоводческого массива, то думаю остальные через суд по кадастровой
главное резинку не перетянуть
вроде так
хотя могу ошибаться
откуда такая информация ?
а если я куплю 50% квартир в многоквартирном доме, то тоже остальные 50% смогу через суд по кадастровой стоимости выкупить ?
не шугайте народ. земли нормальной под многоэтажку в городе все меньше. кому прижмет пусть по 200 тыс за сотку скидывают, кто готов ждать получит больше
ну пена у рта это лишнее
а по факту прочтите заново мой пост
Уважаемые пока ещё собственники на случай если через какой-то промежуток времени вы узнаете что на месте ваших участков в проекте планировки будет школа сад дорога и другая социалкане поленитесь взять копии договоров купли продажи у соседей уже продавших уч по норм цене,а то принудит выкуп адм будет кадастр стоимость (250тр за 5 сот примерно)хоть какая-то доказуха будет о рынке.удачи
и откуда только такие знатоки появились, с трехдневной регистрацией и 1 сообщением? нечего панику наводить
балаболы-провокаторы
Не стоит нервничать граждане аффилированные лица!!!чтож Вы так против грамотного совета?сами что-толковое можете предложить как себя обезопасить от возможного произвола?вникайте в суть моего предложения,а не смотрите на дни регистр.
quote:
Изначально написано intelcore:
то думаю остальные через суд по кадастровой
это берд.
восток 4, со стороны Татьяны бараниной. могу 5-7 участков предложить. за достойные деньги.
Достойные это примерно сколько?
знаток18 отчасти прав
если по проекту планировки участок попадет в зону под социальный объект, выкупать будет город, а город выкупать по рынку вряд ли захочет. наймут карманную оценочную компанию, которая оценит так как надо администрации , то есть в копейки
По 300 за сотку. Участки недалеко друг от друга.
кто что знает про массивы на фруктовой. металлург-1,2,3,4. идет ли там скупка участков??
quote:
Originally posted by intelcore:
в воскресение 20 ноября собрание 12:00 в школе N16 состоится собрание и по поводу скупки и по общим вопросам
Чем закончилось, что узнали нового?
собрание было по поводу проданных 18-ти участков
вопрос собрания:голосование за исключение проданных собственников участка из снт и включение одного купившего эти участки
Не приняли
так как его не было на собрании
ибо нех охреневать
Как происходит захват массива.
Подробно описываю мошенническую схему, дабы другим была наука - поскольку данный кочующуй табор, по слухам, так работал уже так не раз.
Вся схема осуществляется через продажу земель общего пользования, на общем собрании.
Итак: На массив высаживается "десант", покупающих несколько участков. Данные лица в течение пары лет пролазят в правление, затем выдвигают своего председателя, через дискредитацию старого, мол плохо работает. Часть правления подкупают.
Далее если не приватизирована, приватизируется земля общего пользования и общее имущество. Активно за малейшие простуки начинают выпинывать из членства, чтобы лишить права голоса на собрании максимальное число человек. Своих за проступки не трогают.
Если есть несколько свидетельств на различные объекты инфрастуктуры ( скважина, линии электопередач, дороги, подъезды, водопровод и т.д.), они втихаря председателем объединяются в одно.
Далее на массив приходит "представитель" застройщика с "заманчивым" "коммерческим" предложением - продать землю общего пользования , скажем, по 100 тыс за сотку. Полученные деньги председателем предлагается поделить на всех членов ДНТ поровну. Суть продажи ( что продается и вся инфраструктура скопом, и люди останутся без света, воды и дорог), не объясняется.
Далее смотрят реакцию. Большинство не соглашается, проводят собрание через две недели повторно.
Проходит лето, за это время проводится подготовительная работа к следующему собранию - "десант" активно распускает слухи, что "есть Генлан, и вас все равно снесут", что часть участков выкупят по кадастровой стоимости. Части проголосующих как надо, обещают несколько большую сумму.
Проводят собрание, снова используя какой нибудь предлог для продажи ЗОП - в последнем случае возведение "очень важного" забора явно по завышенной цене. Благородный застрощик "согласен", возместить ее стоимость, в случае согласия на продажу ЗОП. Большниство, негодуя, опять отказывается. Далее берется тайм аут, до первого снежка
Многие на массивы уже не ходят, поэтому задача лишь набрать кворум. Собирают собрание, многих нет. Много левых лиц, гвалт, часть кто против продажи, разворачивают. Начинается 2 х часовая обработка. Рядом стоит "застройщик", предлагая заключить предварительный договор купли-продажи
на свои участки. Итог: в результате манипуляций с бюллетенями и внушения , нужное большинство. Профит, земля и инфрастуктура проданы, председатель сразу получает миллион за сотку, квартиру, зам катается на новеньком Лексусе. Остальным обещают сильно обглоданную кость - 50 тыс на рыло. Теперь застройщик крепко держит массив за горло, имея все дороги и коммуникации, с которыми может делать что угодно.
Многие застройщики не мудрят по несколько лет.Подпустят красного петуха и всё.
у меня все застраховано
петухи не страшны
только больше заработаю на идиотах
Хорошая статья.да действительно такая практика есть .будут какие -либо предложения как простым смертным не остаться у разбитого?
страхуйте в рассрочку
как вариант
quote:
Как происходит захват массива.
ДНТ "Восток"? сейчас вроде бы ждут судебное решение о признание последнего собрания нелегитимным.
quote:
Изначально написано пенсионер11:
Подпустят красного петуха и всё.
Жгут свои /выкупленные/ участки для психологического воздействия. Чужие жечь это уже уголовщина.
У нас перед финальным выкупом 16 пожаров и все выкупленные.
блин
из-за пары соседних участков не могу продать свои два
губу уже раскатал на покупку новой квартиры и нового гольфа 7
главное все реально!
Все будет хорошо
Про самоподжоги-глупость.Они будут на правах аренды ещё несколько лет ими пользоваться.
Кто-то пользуется, а кто то бросает всё после получения денег.
quote:
Изначально написано PENSIONER2:
Жгут свои /выкупленные/ участки для психологического воздействия. Чужие жечь это уже уголовщина.
У нас перед финальным выкупом 16 пожаров и все выкупленные.
Дурость это.За это наверняка и статья есть.Лучше бы отдали кому-нибудь на слом,на дрова.
Зачем жечь,если можно продать?...садоводы народ умный,не чета умникам с дивана.
quote:
Изначально написано Ду Му:
Зачем жечь,если можно продать?
так...
пиво взял
попкорн в микроволновке.....
quote:
Изначально написано Ду Му:
садоводы народ умный
ну да, такой умный что с 2013 года не могли договорится о межевании общих дорог...
а теперь когда их ПИтух в жопу жарит, начали думать а как так почему тот кто скупил 18 участков хочет отмежевать прилегающие между участками дороги??????? НЕТ не дадим давайте сами отмежуем... говорят эти "умные" садоводы....
все в порядке не беспокойтесь, отмежует он и без вашего разрешения легко через суд(думаю что бумажки он уже все отдал куда нужно) и будет молодец
кто на собрании был тот все слышал от приходящего юриста
quote:
Изначально написано Ду Му:
не чета умникам с дивана
ok
подскажите, плиз, где идёт скупка участков? Мне баню в разбор надо найти за небольшую сумму денег.
бани перевозить нельзя
Почему нельзя?
так пожилой человек мне сказал! я думаю- баня место интимное для каждой семьи. там ведь грязь смывают.зачем нужна чужая грязь?
а по огородам тоже жду сноса на Урожае
Чтобы провести межевание дорог нужно было хотя бы половину участков отмежевать(слова не народные,а председателя Васи)...денег на межевание своих участков было жалко,а то и вовсе не было.А самое интересное что Скупщик межует скупаемые участки "сам".Конечно жадность победила...и при чем здесь договориться?
ВЫ как мухи дрозофилы множитесь...ещё и минфин поржать прилетел.
P.S.Увсех вас возраст под 40,пора-пора извилины вкючать,а не только комп и телевизор.
quote:
Originally posted by Ситуэйшен:
Тебя ...
внимания на клавиатурных не обращай плиzzz
quote:
Изначально написано Vivian*:
подскажите, плиз, где идёт скупка участков? Мне баню в разбор надо найти за небольшую сумму денег.
У нас во дворе дома баня подгорела, можно её разобрать, наверное даже за бесплатно, тк место только занимает. Бревна целые, повреждена обшивка, снята уже, и немного крыша.
У нас дело пошло, участки отмежованы, дороги приватизированы недавно, следуюшим шагом будет получение названия улицы и домов с изменением разрешенного использования земли. Остальное все сохранится, правление, днт, и т д.
Вот тогда сноса можно не бояться. Но есть минус, налоги вырастут в 2 раза
Подскажите пож на каком массиве?
интересно, подпишусь
quote:
Originally posted by Я твой друг:
бегло вчера поинтересовался у 10 человек будут ли они продавать(ответ отрицательный)
да и по хохоту народа на собрании после предложения алексея александровича было понятно что не продадут они
практика показывает, что кто больше всех руками машет и кричит что не продаст, один из первых продает. Лучше не быть столь уверенным.
quote:
Originally posted by mitay_f:
mitay_f
подскажите, если обладаете информацией. в районе восточного поселка, для земли ижс, на котором есть зарегистрированный дом, реально получить новое разрешение на строительство или хотя бы, если не реально, на "пристрой" к старому.
Благодарю.
У нас народ что то там достраивал. Но на счет законности, не знаю
Может и бнз радрешений строили. Но по моему, должны выдавать такие бумаги
пс: выяснения отношений в теме буду удалять
quote:
Originally posted by mitay_f:
Но по моему, должны выдавать такие бумаги
не подскажете, в каком ведомстве могут дать такую информацию.
п.с. люди достраивают и даже строятся, вопрос с разрешениями ли. тем более, что по генплану восточный поселок идет под застройку многоэтажками
В архитектуре на песочной
quote:
Изначально написано mitay_f:
В архитектуре на песочной
благодарю
quote:
Изначально написано A.k. Ej:
подскажите, если обладаете информацией. в районе восточного поселка, для земли ижс, на котором есть зарегистрированный дом, реально получить новое разрешение на строительство или хотя бы, если не реально, на "пристрой" к старому.
Благодарю.
реально, но администрация откажет, обжалуете в суд, это при условии что каких либо ограничений для строительства нет на вашем участке, типа охранных зон и красных линий.
quote:
Изначально написано A.k. Ej:
генплану восточный поселок идет под застройку многоэтажками
плевать на генплан, если земля ИЖС и участок в собственности, каких либо ограничений и запретов нет, строить свой дом можете смело, хоть с разрешением хоть без, но тут главное успеть до окончания дачной амнистии. Но если начнете стройку разрешение вам не дадут, даже через суд. Разрешение необходимо оформлять ДО начала строительства дома.
quote:
Изначально написано IzhMehanik:
красных линий.
что есть красная линия?
quote:
Изначально написано IzhMehanik:
реально, но администрация откажет, обжалуете в суд,
положительная практика есть?
И еще вопрос: разрешение будут выдавать исходя из действующих норм по расстоянию между участками/домами, т.е. если участок небольшой и расстояние между участками/домами при желаемых габаритах дома не соблюдаются, то откажут? Предположим хочу дом 8х8, но от дома до границы участка с одной стороны расстояние 2,4м, а с другой метр или меньше.
quote:
Изначально написано A.k. Ej:
что есть красная линия?
это обозначение границ земельного участка и территорий на которых запрещено строительства либо иная деятельность, к примеру граница участка и проектируемой дороги, газопровода, ЛЭП, земель общего пользования и т.д.
quote:
Изначально написано A.k. Ej:
положительная практика есть?
достаточно даже по Ижевску, не ленитесь искать в тех же правовых системах
quote:
Изначально написано A.k. Ej:
И еще вопрос: разрешение будут выдавать исходя из действующих норм по расстоянию между участками/домами, т.е. если участок небольшой и расстояние между участками/домами при желаемых габаритах дома не соблюдаются, то откажут? Предположим хочу дом 8х8, но от дома до границы участка с одной стороны расстояние 2,4м, а с другой метр или меньше.
тут нужно смотреть нормы плотности застройки, их я не помню
[QUOTE]Originally posted by IzhMehanik:
[B]
плевать на генплан
Круто!А об ИЗЪЯТИИ земель,на "государевы нужды", ничего не слышали - не читали? И проШпект Калашникова пуЩай в обход пойдёт - не пущу,не дам?...не так давно в Москве прошла"Ночь длинных ковшей" и не одна(о других уже не писали - свыклись)и чего?...
quote:
Изначально написано Ду Му:
Круто!А об ИЗЪЯТИИ земель,на "государевы нужды", ничего не слышали - не читали? И проШпект Калашникова пуЩай в обход пойдёт - не пущу,не дам?...не так давно в Москве прошла"Ночь длинных ковшей" и не одна(о других уже не писали - свыклись)и чего?...
вы не те примеры приводите, изъятие земель для муниципальных нужд в Ижевске скорее исключение чем правило, для начала нужно провести кучу процедур, в том числе резервирование земель, и изымают не просто так, а выкупают.
В нашем мухосранске земли выкупают застройщики МКД или перекупы.
А про Москву, так то что там творилось абсолютно было правильным и законным, ибо половина снесенных торговых точек было наглым самостроем, а половина строений на которые старые власти столицы дали добро вопреки всем градостроительным нормативам.
quote:
Изначально написано Ду Му:
плевать на генплан
Круто
для начала разберитесь что такое этот генплан, по сути от старого он ничем не отличается, на мой взгляд власть только деньги потратила и время на проект изменений, а как приняли его все и так знают про "цирк" на публичных слушаниях, поверьте я там был
тупо согнали работников муниципальных бюджетных организаций и велели дать отмашку Генплан в первую очередь это план застройки города, но как известно далеко не каждый план сбывается, и планы еще как корректируются.На пути предполагаемого проспекта Калашиникова много дорогих котетжей, как вы думаете их владельцы отдадут свою землю просто так, без боя??? Вряд ли, правильно? Поэтому власти города хоть и не думают о его жителях, но в данном случае им придется либо платить большие деньги либо проспект будет весь в поворотах в сторону более дешевых участков. Да и когда это будет???? Это не стадион к ЧМ по футболу, пока проект, распилы, откаты и т.д.
долго все это будет Эмоции плохой советчик-это первое.Участки уже продают-это второе.И с коттеджами разберутся.А то что в Москве правильно - это ещё вопрос.Продавать или нет? Я не знаю.Каждый решает сам.Развивать"мухосранс"как бог на душу положит - т.е. как вася пупкин захочет или по генплану - будут решать,как говорили в советское время,вышестоящие инстанции...У меня нет желания бодаться с властью,как и у моих соседей.18 участков продано и желающих получить деньги вместо проблем хватает.Ставить палки в колёса?-флаг Вам в руки...тогда превращение СТОЛИЦЫ УДМУРТИИ в мухосранск будет Вашей "заслугой".
да никаких эмоций
только факты Рейтинг: 257/-79
P.M. Цитировать
упомянуть
дружить
написано 11-1-2017 22:34 профайл IzhMehanik пожаловаться модератору Редактировать сообщение Цитировать
- 0 0 +
да никаких эмоций только факты
Факт- это расчищенная под застройку земля Ленина-Бабушкина.Факт-это 18 участков в собственности у одного человека на СНТ "Восток-3Мот" и это не скраю,а ближе к середине - остановка трамвая Ул.Т.Барамзиной...и не все участки будут выкупать - земля под дороги,школы,д/с,больницы застройщикам не нужна.Эти земли будет выкупать"город" и больших денег не ждите...сейчас.пока стройка"не нависла башенным краном" над Вашим участком,можно и петь-плясать и не признавать очевидного.Грустно,но факт.
P.S.Ставить смайлики и хорохориться...а зачем?
а с чего вы вообще взяли что у меня участок в СНТ подлежащих сносу??? разочарую, нет такого. У нас власть и застройщики пользуются тем, что собственники участков в большинстве ссыкуны и терпилы, было бы желание отвоевали бы свою собственность, но нет же....лучше ныть на форумах.
quote:
Изначально написано Ду Му:
земля под дороги,школы,д/с,больницы
и много у нас в районах с новыми домами понастроили школ, детсадов и больниц? не теште себя иллюзиями, у города будет один ответ- денег нет, снег то на улицах толком не чистят
quote:
Изначально написано Ду Му:
И с коттеджами разберутся
интересно как? и что значит "разберуться" поясните мне не просветленному, тут на форуме один чудик пугал ага всех "красными петухами", но котетж даже при большом желании сжечь сложно, да и люди там живут не форумные нытики, и если поймают шкотника что с ним будет?
Договорятся.я так думаю...возглавте инициативную группу и в городскую администрацию - что?как? и почему? это к ним,а не к "форумным нытикам"...сходите к "коттеджникам",с ними перетрите.Вас там - на Верху не видят и не слышат,а махать деревяной сабелькой перед форумчанами Не серьёзно и Не продутивно.
quote:
Изначально написано IzhMehanik:
а с чего вы вообще взяли что у меня участок в СНТ подлежащих сносу??? разочарую, нет такого. У нас власть и застройщики пользуются тем, что собственники участков в большинстве ссыкуны и терпилы, было бы желание отвоевали бы свою собственность, но нет же....лучше ныть на форумах.
это точно
Ну вот и замечательно!Не ходите.не топчите.Палец о палец не ударили...Собаки лают,а караван идёт.
нам нечего с вами делить- время покажет и рассудит.
Перепугались что забанят...а модеру пора бы действительно власть применять.Почему мы должны терпеть это убожество...почему какой-то "механик",уже Эректус,но ещё не Сапиенс,может позволить себе любое высказывание? Понятно,что ни Сорбонн,ни Гарвардов они не кончали,но есть же правила приличия.Посты не содержащие в себе информации,а только бла-бла и оскорбления,обязаны удаляться!
P.S.Питерские архитекторы работали.Понятно.что не всем нравится.А возражения - Не надо,не хочу и дайте больше денег...это же детский лепет.
Время уже показало...сады в черте города головная боль не только Ижевска,но и Нижнего...и не только его. Вставлять палки в колёса Времени глупо...а вести себя как базарные бабы,с точки зрения мужика...я не буду подбирать эпитеты - сами подберёте.
Головная боль застройщиков, которым надо делать бизнес на нас с вами. Частнику надо бабло срубить, овас он не подумает. Изводить сады и зеленые зоны для него этож бизнес. А то, что потом у многоэтажек некуда машину воткнуть, негде детей вывести погулять, возить в больницу, д/с и школу приходится в другой район по пробкам на этой же машине, это Ваши проблемы, как они считают. Не ждите нравственности, порядочности итд от крупного бизнеса, да даже от среднего. Вы для него расходный материал.
Когда в советские времена сносили частный сектор в металлурге, к. Маркса и Горького, застройка была комплексная, с расчетами и маломальской заботой и соответствием. Посмотрите, там в каждом дворе школа или детский сад! Есть скверы. Заставить думать о тебе можно только государство. Которого к сожалению, сейчас нет, в правительстве все частные сидят и интересы у них чисто шкурные. Власть приватизирована. У большей части свои аффилированные фирмы.
Поэтому, уголки самоуправления, зеленые зоны и частный сектор надо спасать от фирм застройщиков. При Ельцене говорили, рынок сам всё разрулит, как надо. Не разрулил, не будет у барыги государственного мышления, цели другие у него.
пы сы: в мае решится судьба днт, будем добиваться выдачи названия улиц и номеров домов, с измененмем разрешенного использования земли. Посмотрим, насколько это сложно
quote:
Изначально написано mitay_f:
Изводить сады и зеленые зоны
Без обид, но частный сектор и с/о массивы в городе выглядят как гетто. Про различие в "архитектурном облике" говорить не буду. Но то, что у большинства срач на участках и рядом с ними - это реальность. Участки используются многими как
Не место такому в городе.
У нас частный сектор вполне ухожен, машин мало, летом сады благоухают. Запах шашлыков несколько смущает, и листья весной жгут. Это да.
Грязно было у бараков на павлова 3,7,9, мусор валили, два барака снесли уже, скоро за другие примутся. Строят 5этажки, выше не разрешили им.
В местах массового проживания людей в многоэтажках лично мне нравится меньше. Не протолкнуться. С утра до вечера возня с машинами.
В частном секторе жил сам, никогда не жаловались на шум, пробки и нехватку места. Дети бегали по всей улице свободно. Переехал в многоэтажку, кот было удрал как всегда погулять,(привык), но через час был раздавлен на дороге. Ребенка одного не пущу гулять... садик переполнен (блат рулит), школ больниц нет. Улица воняет и шумит. Сейчас о5 в частный сектор перебрались, но в малоэтажку, уже чувствуем получше, посвободнее, и вид из окна хороший:-) есть правда свои проблемы, касающиеся документов на дом.
Про гетто не понял.
Архитектурный облик в Ижевске относительно той же Перми просто идеальный. Отдельно деловые здания, отдельно правительственные, отдельно жилая зона , отдельно частный сектор. А в Перми всё смешано. Деревянные дома смешались с многоэтажками, деловыми центрами и парками, кишмиш и разнополосица стилев зашкаливает. Я родом с Пермской области! Знаю , о чем говорю
quote:
Originally posted by Mouserus:
Без обид, но частный сектор и с/о массивы в городе выглядят как гетто
quote:
Originally posted by Mouserus:
Участки используются многими как свалка склад
Так то территория СНТ обнесена общим забором (может в этом Вы видите сходство с гетто?), и не видно ничего, если над ними на вертолетах не летать конечно. У нас никаких свалок / складов я не видела, есть правда заброшенные участки, ну так они заросли просто кустарниками да деревьями, такие мини-сады
quote:
Изначально написано Ду Му:
Время уже показало
успокойся уже, не ной
quote:
Изначально написано mitay_f:
Посмотрим, насколько это сложно
интересен будет ваш опыт- безусловно
Ду Му похоже мелкий чинуша из администрации города, ну или имеет свой кусочек с этой темы
это все от зависти, тем кто живет в частном доме
и наслаждается жизнью, а не набивает брюхо пивом лежа на диване в ипотечной однушке построенной по "турецской" монолитной технологии и бегает по двору с цепью и столбиками чтоб для своего корыта место во дворе огородить quote:
Изначально написано Mouserus:
Без обид, но частный сектор и с/о массивы в городе выглядят как гетто. Про различие в "архитектурном облике" говорить не буду. Но то, что у большинства срач на участках и рядом с ними - это реальность. Участки используются многими как свалка склад.
Не место такому в городе.
пройдите ради интереса по улице Литвинова где я живу)))) все отлично и никакого бардака нет, я много лет прожил в квартире и в очень неплохом доме, но в этот гадюшный муравейник возвращаться нет никакого желания
vova18 прав. Частный сектор превращается в удел либо очень бедных, либо относительно богатых.
Как минимум несколько персонажей здесь отписали всякую ересь, дабы просто прозондировать почву. Разведчики со стороны заинтересованных лиц. Пусть знают, что народ зашевелился и просто так сады не отдаст под застройку.
quote:
Изначально написано mitay_f:
Которого к сожалению, сейчас нет, в правительстве все частные сидят и интересы у них чисто шкурные. Власть приватизирована. У большей части свои аффилированные фирмы.
совершенно правильно подмечено, уже не для кого не секрет что чиновники у власти и связанные с землей и строительством думают исключительно о своем кармане, точечная застройка тому прямой свидетель и ни о каком развитии города тут и речи нет.
quote:
Изначально написано mitay_f:
народ зашевелился и просто так сады не отдаст под застройку.
мои соседи точно просто так свои дома не отдадут))) а люди у нас живут далеко не простые
Ну вот же,вот!Зашевелились...хороший пинок помог приобрести крылья? Надолго ли?
Я о другом - никто пока не "угрожает", ни деньгами, ни сносом (а угроза деньгами штука серьёзная -не для форумных говорунов,а для людей - садоводов) кроме нас - "Восток-3Мот."
А теперь по существу.Сколько Вас здесь? с десяток + приходящие,но не постящие...а сколько народу за Вами пойдёт? У Митяя хутор - у него может и проканать.Если "Комос" поставит высотку,а он её поставит,что за домом вырастет? Вопрос для эрудитов? И как будет смотреть на это хозяин участка...
Ваша проблема в том что Вы смотрите на ситуацию со стороны,сверху и сбоку, а не изнутри.
Зри в корень-говорил Кузьма Прутков...Думайте господа,думайте!
P.S. "Механика" должен огорчить - порочащих связей не имею.
Если дома ставят,значит это кому-то нужно...конечно лучше смотятся дома по индивидуальным проектам,но они стоят других денег и других покупателей..."Миром правят деньги"- сказал В.В.
Познер и он прав.Се ля ви.
До того момента, пока не скупили восточный 2, наши и вправду, шевелиться не хотели. А сейчас испугались. Половина массива коттеджи или просто хорошие дома, многие решили начать стройку в прошлом сезоне, несмотря на то, что я свои опасения на собрании огласил. Больше наверно, щависит всё таки от контингента, если бабушек и всяких там, много, они продадут сады неглядя, кто первый с деньгами придет. У нас таких, Слава Богу, мало, кто хотел продать, продал уже...
В Знамени вообще уже давно по факту КП с газом, и жигули туда заезжают не часто. 2 улицы получили название и номера домов, а другие и не боятся, контингент на продажу отнюдь не нацелен.
Другая сторона, изнутри. Отец, будучи председателем одной общественной организации, на собрании минстроя (=представителей застройщиков) в архитектуре, вроде бы, задал вопрос - вот у вас строится дом (речь шла о том, что на милиционной), документы вроде как, в порядке, но здесь СЗЗ, нельзя тут по закону строить. Чиновники все соглашаются. Но, говорит, в 2008 году, кто то дал ему разрешения на строительство и выделил участок задним числом! И тут чиновники включили стрелочника, валят на предшественников и т д. Прикидуются что не при делах. Спросил про стоянку на сквере. Все чиновники говорили, что не будет её. Никому мол разрешения не дадут.
А через месяц там начали работы. Пришлось народ поднимать на бунт. Начали разбираться. Дали разрешение вопреки. При чем те же лица, кто был "против". Всем наверно ясно, как решаются у нас вопросы? Глубоко азиатская страна... Стройку стоянки прекратили, шума много. Соловьева бесплкоили по этим вопросам. По дому на Милиционной не помог, там концы в воду и срок давности уже. Но подобных картин много по городу. Огороды это эпизод этой незримой войны.
quote:
Изначально написано Andrey343:
ДНТ "Восток"? сейчас вроде бы ждут судебное решение о признание последнего собрания нелегитимным.
Угу. Кстати, буду благодарен за любую помощь, особенно если есть положительный опыт в подобной ситуации. Пишите в личку.
Общался с покупателем по восток 3 мот, говорят что до 25 февраля определят новый кластер для закупки.
Очень ждем.
quote:
Изначально написано pringles:
Общался с покупателем по восток 3 мот, говорят что до 25 февраля определят новый кластер для закупки.
Очень ждем.
Ничего из вышенаписанного не понял. Кто есть покупатель восток 3?
Что есть новый кластер для закупки? И почему именно 25 февраля? Кто , что , и в чью пользу там что то решает?
Соседка с Восток3-мот сказала,что в мфц и на расчётах(комосята...)
Доброго времени суток
Где можно узнать реальную стоимость земли огородного массива. Щас сносят в снт восточный-1 на ул. павлова 1б, под 5 этажки, одна уже достраиввется . Могут ли застройщики обойти участок?
Есть у кого нибудь какая нибудь информация?
На Восток3 все мои соседи (18участков) продали по 250 за сотку.но слышал что кому то дали 280.друг купил квартиру на холмах,там прямо во дворе огороды не расселенные(обошли)
Под пятиэтажки сколько предлагают интересно?
По ценам не знаю ну наверно не меньше 400 за сотку, сносят участки тольки вверхние рядом с построенной пятиэтажкой, у меня огород ниже находится пока никто ничего не предлагал
Скорее всего это не посредники,а сам застройщиксудя по цене,если действительно по 400 дают.на сколько молва правдива мегаполис скупал по 250 продал по 370 оптом
quote:
Изначально написано djonnius:
Вы когда последний раз на массиве были? Не наводите панику. Никто никого не сносит и сначала бараки уберут, а там посмотрим. В эти выходные в баньке попарились да в снег попрыгали.Тишь, гладь, да божья благодать.
В чем паника? я просто спросил есть или нет какая нибудь информация. Строятся то совсем уже рядом.
Lo-st, расслабься, не тронут пока огороды.
ходил в мегаполис смотрел документы на этот квартал у них, видел собственными глазами у них на плане нарисованы 4 пятиэтажки, и они все вместо бараков, 2 вдоль улицы Совхозной, одна существующая, и одна полукольцом, где вейчас барак около въезда в СНТ. Планы до 2020г начать, закончат поди еще позже, но квартиры уже продают (с долевым участием ).
Выкупа и сноса чего либо на территории СНТ нету пока, с бараками бы разобраться!
Чувствую пока отсутствие к восточному 1 и знамени интереса, им надо поближе к Ленина. Видимо интерес будет нарастать по мере застройки вокркг. Одно могу сказать, выше пяти этажей в заданном квадрате строить не будут, это информация точная.
Половину восточного 2 осваивать предстоит еще. Последний так и не ликвидировали, но немного сократили на ряд участков вдоль Ленина. Посмотрел, особо серьнзных домов там и не было, поэтому хозяева так легко расстались с недвижимостью. Цена выкупа на прошлый год была 200 за сотку с отсрочкой пепеезда 2 года.
quote:
Изначально написано mitay_f:
Последний так и не ликвидировали, но немного сократили на ряд участков вдоль Ленина
Немного не понял, каким образом сократили ?
С кадастровой карты уже исчезли земли общего пользования, да и карта слегка изменилась. Похоже, что уже и нет Восточного-2 ...
Соседка проживает на Восточ4 позвонила часа два назад говорит первый массив от 10лет окт и седьмую улицу Восточ4 уже бульдозеры ровняют.завтра поеду погляжу
В восточном-1 рядом с ЖК "Черемушки", несколько участков уже выкуплена согласно кадастровой карты.
Возможно выкупает застройщик "Литум", на планах у них еще 4 дома 5-этажных там построить, неизвестно будут или не будут строить, пока еще первый дом 80% готовности
Съездил,увидел.соседка правильно сказала
Седьмую улицы Восточ4 почти всю замяли
они такими темпами эту площадку под строительство будут до лета расчищать... 1 единица спецтехники чаще всего ездит... Максимум 3 видел)
Подпишусь.
Так и не пойму,что за небоскрёб за забором? Где это?
Фото сделал с седьмой улицы Восточ-4 в сторону 10лОкт.небоскребб слева от автосалона мазда
Думаю что огородов в городе не будет уже все поняли осталось два вопроса (когда?и за сколько?)
quote:
Originally posted by djonnius:
[B]
- участок улицы Авангардная от улицы Удмуртской до 9-е Января - магистральная улица общегородского значения (1,422 км);
_
- мост через реку Карлутка, соединяющий улицу Авангардная с существующим районом малоэтажной застройки вдоль улицы Лагерной (протяженность сооружения 0,16 км);
_
- участок застроенной территории вдоль улицы Лагерной от реки Карлутка до пересечения с улицей Халтурина - магистральная улица общегородского значения (0,725 км);
_
- участок застроенной территории от улицы Халтурина до улицы Васнецова - магистральная улица общегородского значения (0,545 км);
_
- участок садоводческого массива ;Восток-3; - магистральная улица общегородского значения (0,741 км);
_
- транспортная развязка с улицей 40 лет Победы (протяженность 0,1 км);
- участок земель общего пользования вдоль улицы Проспект имени Калашникова до улицы Союзная - магистральная улица общегородского значения (1,5 км);
_
- транспортная развязка с улицей Союзной (протяженность 0,1 км)
------------------
Занимаемся выкупом аварийных авто.
Будут изымать землю под дороги.
Дадут месяц на сбору и привет...
В мае на всех массивах будут собрания.надо садоводам ликбез провести.а то посредники задурят
Строительство начнется в эти сроки? или снос? Сносить наверно заранее будут, по плану огород прямо на проспекте у нас получается, тишина пока, никто ничего не знает
Интересно почем муниципалы огороды выкупать будут
https://day.org.ru/news/tramva...kova-v-izhevske
Если верить написанному: "...земельные участки будут выкупать по оценочной стоимости по рыночной цене"
давайте опрос проведем
какая на ваш взгляд реальная рыночная цена 1 сотки на дачных массивах восточного поселка ?
мое мнение не меньше 250 000 рублей , но есть на авито предложения и по 400 000 рублей за сотку
Какие 250 тр ?
Вы думаете, что напротив мерии выкупали по 250тр/сотка? Реально в разы дороже, но строятся быстро и не в ущерб себе.
------------------
Занимаемся выкупом аварийных авто.
вам не кажется сравнение не совсем корректным ?
напротив мэрии во-первых не дачные участки были , а во -вторых это центр города
огороды по 1 000 000 за сотку как напротив мэрии скупать никто не станет
А в чем отличие земли садовых уч от мэрии? Пока только назначением.так это не проблема заказываем градплан и в палату(мфц) бесплатно меняют назначение на многоквартирные дома.идем дальше коммуникации все рядом.наличие двух хвойных лесополос (чистый воздух,есть где погулять)так это огромный плюс по сравнению с горсоветом и территориально согласитесь не окраина!!!так что думайте садоводы
Если про 250,так это огороды на Бабушкина(там выше 5 этажей строить нельзя)
Вроде как и там и там Ж1, ЖД1.
В чем разница ? Почему нельзя более 5ти этажей ?
Знакомый работает в арх.сказал что адм разреш даёт на 5 эт(без комментариев) .может воды подзем близко.не знаю.иначе бы не пятиэтажку построили
Думаю, что это маркетинг. Как им выгодно, так и строят. В Металлурге, в логу тоже не будет небоскребов.
В чем разница ? Почему нельзя более 5ти этажей ?
Те дома,что на бабушкина жилье бюджетное. Грунтовых вод рядом нету, а то что грунт песченый вот это и причина строительства малоэтажек. Живу в улице где "черемушки" строят, изначально хотели построить высотку, но грунт не позволил.
quote:
Originally posted by Знаток18:
А в чем отличие земли садовых уч от мэрии? Пока только назначением.так это не проблема заказываем градплан и в палату(мфц) бесплатно меняют назначение на многоквартирные дома
не стоит путать - до и после . после покупки поменять возможно . но до покупки - это разные земли по назначению и ценам
сельхоз земля дешевле . да и постройки по стоимости - как временные можно считать
а теперь исж . дома - это уже не садовые дома . земля . знаю что принудительно выселять будут
Собственник поменяет разрешенное использование в любой момент.
всего скорей это только планы и не более .
если будут изымать - то куда люди поедут ? нужно много времени на это
если действительно будут - значит всё таки на улицу выкидывать людей
Принудительно возможно под проспект, школы, сады. По рыночной цене, с компенсацией.
quote:
Originally posted by Знаток18:
По рыночной цене, с компенсацией.
если бы так было ,но не будет .ни когда такого не было .а мелочь - назвать компенсацией . деньги сунут приблизительные и бульдозер можно подгонять . всё - по закону
Может быть все что угодно,НО при расселении для дороги от Ленина до Либкнехта люди по суду за 12 сот и хибару столетнюю получ 7800.
по суду . да и эта сумма маленькая .
если думаете что большая . то попробуйте продать жилплощадь и сразу купить такую же рядом . на половину сумма больше потребуется - чем купили
какая разница хибара или нет . для кого то жильё в которой живёте - тоже холупа .при этом не согласитесь сами .
вот как компенсировать за жильё думаете будут ? также за участок ? ну и компенсация ещё
как мне сказали сейчас нет компенсации за жильё .вот где я должен жить ?пока не куплю участок ,построю дом и тд .
Возьми готовый,предложений достаточно
готовый ? ты сам то в худшую поедешь жилплощадь ? или то что дороже или в худшем расположении
нет конечно . я и говорю поэтому . что компенсация маленькая .
А где у вас участок?пока вроде только коммерсы скупают
а есть кто с восток-3 (механзавод), что ожидать в этом году? был шум по межеванию как то даже деньги собрали, но потом раздали и ничего не сделали, получается дороги у нас чьи? и чем это грозит?
Без приватизации земель общего пользования дороги скупщикам бесплатно отойдут
quote:
Originally posted by Знаток18:
А где у вас участок?пока вроде только коммерсы скупают
так это садоогороды . был бы он - то цена бы устроила . что там с него . вещи собрал и сноси .
там же не жилые дома .то есть считаются временными .
хотя уже начал сомневаться в дороге .не представляю как за 2 года будут выкупать и сносить
.
вставлю свои 5 копеек по поводу смену разрешенного использования) когда вы меняете его с садоводства на многоквартирку, готовьтесь к оооочень значительному повышению налога. застройщики меняют разрешенку в самый последний момент - перед получением разрешения на строительство, им тоже неинтересно лишние месяцы держать на балансе земли с высокой кадастровой стоимостью
соглашусь с вами полностью
Мне как физлицу после перевода подняли не так на много.наверно если участок на ООО и меняется назначен тогда налог (мама не горюй)
как и подумал - что скорей всего это утопия
первых 2 года только первый этап собираются делать
?
У кого еще скупили на восток 3 мот
Звонили сказали что до начала сезона купят
а если заранее сделать реальную оценку дома и успокоиться до уведомлений о сносе
quote:
Originally posted by clever72:
а если заранее сделать реальную оценку дома и успокоиться до уведомлений о сносе
если на садоогороде - то там нельзя капитальные строения строить
а если где частный сектор. то чем дальше этапность - тем меньше вероятность сноса .так как на 2 первых этапах - уже все деньги потратят (своруют)
если садоогороды - то хотят все полностью снести
восток-4, регистрация, кадастровая стоимость дома около 100 тр деревянный сруб, дом двухэтажный. вот и думаю сделать независимую оценку.
quote:
Originally posted by clever72:
восток-4, регистрация, кадастровая стоимость дома около 100 тр деревянный сруб, дом двухэтажный. вот и думаю сделать независимую оценку.
так делайте ,а потом расскажите примерно что и как . но вроде как постройка временная ,размеры не такие большие да и степень износа .
quote:
Изначально написано molodoy13:
если на садоогороде - то там нельзя капитальные строения строить
а если где частный сектор. то чем дальше этапность - тем меньше вероятность сноса .так как на 2 первых этапах - уже все деньги потратят (своруют)
если садоогороды - то хотят все полностью снести
а ниче то то что люди строят капитальные дома и прописываются на садоогородах?
quote:
Originally posted by bora bora:
а ниче то то что люди строят капитальные дома и прописываются на садоогородах?
а ниче то что прежде чем что то строить - нужно узнать ,можно строить или нет ? вы когда землю покупали ,посмотрели бы - что на этих землях запрещено капитальные дома строить .вам же всё равно .захотели - построили ,ни кого не спросили .хотя может у вас и разрешение на строительство имеется - вот тогда и спрашивайте с тех ,кто разрешил
стройте ,так то мне всё равно . сколько людям не объясняй - они ставят себя умнее других .
quote:
Изначально написано molodoy13:
а ниче то что прежде чем что то строить - нужно узнать ,можно строить или нет ? вы когда землю покупали ,посмотрели бы - что на этих землях запрещено капитальные дома строить .вам же всё равно .захотели - построили ,ни кого не спросили .хотя может у вас и разрешение на строительство имеется - вот тогда и спрашивайте с тех ,кто разрешил
стройте ,так то мне всё равно . сколько людям не объясняй - они ставят себя умнее других .
Существует замечательный закон "Дачная амнистия". Люди строят дома на с/о, после с помощью независимой компании признают дом пригодным для жилья, и прописываются.
Да и чего тут бояться??? Если не сошлись по цене, то и не обязательно продавать. Под проспект Калашникова да, но заплатят нормальные деньги. Если собственника все равно не устроит, то город будет с ним судиться и суд назначит цену уж точно по более чем 250р за сотку..., я бы даже сказал в разы...
https://www.avito.ru/izhevsk/z..._dnp_1049780259 для ознакомления сколько перекупы накрутили сверху 250р за сотку. И притом что это не первая линия..
quote:
Originally posted by bora bora:
Существует замечательный закон "Дачная амнистия".
специально для вас написал - сколько людям не объясняй - они ставят себя умнее других .
прежде чем что либо другим советовать - прочитайте его . а потом скиньте сюда ,где в этом законе написано ,что при применение дачной амнистии автоматом земля из одной категории переходит в другую .
специально для тех кто хочет действительно хочет увеличить оплату за свой дом . пробуйте и напишите потом
quote:
Изначально написано bora bora:
Да и чего тут бояться??? Если не сошлись по цене, то и не обязательно продавать. Под проспект Калашникова да, но заплатят нормальные деньги. Если собственника все равно не устроит, то город будет с ним судиться и суд назначит цену уж точно по более чем 250р за сотку..., я бы даже сказал в разы...https://www.avito.ru/izhevsk/z..._dnp_1049780259 для ознакомления сколько перекупы накрутили сверху 250р за сотку. И притом что это не первая линия..
вот вы совсем ни чего не понимаете - зато что попало умеете кидать(ссылки). не путайте государство и частника .вы даже совсем не знаете в чём отличие этих покупщиков .
частнику можете не продавать - если цена не устраивает ,но он вынудит вас . это не сложно сделать со временем .
застройщик государство . вы обязаны будете ему продать .не дороже рыночной стоимости . рыночная стоимость сельхозземель - наверно и будет где то 250 тысяч ,может подороже .
постройки - на сельхозземлях можно строить временные постройки ,даже с круглогодичным проживанием . поэтому учитывать стоимость постройки со стороны законы - можно считать как временные
почитайте выше . где через суд была назначена стоимость за 12 соток - вроде 7,5 миллионов .и это земли ижс . а садоогород - сельхоз земля . она в разы дешевле стоит . поделите ,посчитайте . сколько за сотку . а потом также посчитайте - сколько может суд назначить цену .
напишу ещё раз - пробуйте .а потом расскажите ,как оно .
molodoy13
Вы смешиваете понятие "категория земель" (земли населенных пунктов/земли сельскохозяйственного назначения) и понятие "вид разрешенного использования" (ИЖС/садоводство)
quote:
Originally posted by renat7:renat7
соглашусь - да ,не правильно писал . но также - не думаю что может сильно отличаться от мною написанного
больше получилось что писал про вид использования .
но тогда и стоит выкладывать законы и как их использовать .
допустим . если хотят компенсацию за дом - то на какой закон опираться . и тд
а про стоимость уже писал . пробуйте ,а потом расскажите . а не так . я хочу много - поэтому так и будет
Знаток18
Сложная/затратная получилась процедура смены ВРИ?
Новости.
в днт восточный 1 скуплено сверху 6 участков. Скупщик ООО "Монолит".
Сейчас договариваемся, что бы заставить платить скупщиков за земли общего пользования, либо суд и приватизация оных. Скорее всего, днт ликвидируют в течении 5 лет, тк капитальных домов мало, и люди довольно охотно продают участки за предложенную цену.
Те, кто не захочет продавать, скупать не будут (трое живут там постоянно). Но ВРИ поменяется все равно.
Сменить ВРИ участков на ИЖС администрация не дала, не соответствует генплану. Будет изменена только на ж1.
За городом можно менять ВРИ с ИЖС на промназначения, ЛПХ и СХ, в городской черте так не получится.
Не представляю, как там жить, когда сверху на тебя постоянно смотрят. Похоже на частный сектор на Тимирязева.
Добрый день, Евгений
хорошая новость, что банкрот
На собрании в вс сокрушались, что тормозили с дорогами, теперь только судиться, и вопрос этот на 9 месяцев минимум. Сервитут устанавливать на проезды.
Скупают не перекупы, а именно монолит, участки оформлены на юр лицо, которое не может вступать в днт. И правила днт по идее малоприменимы поэтому к ним.
Коммуникации от 5этажки вниз к корпусу профилактория Нефтянников , а оттуда оно идет к заводу Нефтемаш.
Огорчает большое кол-во желающих продать участки. Мало кто готов бодаться до конца. Да и смысл потом под пятиэтажкой огород копать. На соседнем днт, пламя или знамя, народ шустрее оказался.
0
На счет ВРИ этой земли не знаю, может и поаенчли уже, раз адм-я дала им РнС уже. Скупили они не лоскутом, а компактно сверху за бараком участки. Может, вовсе отгородятся и всё.
Ну в общем в углу, где 39 участок. Пронзжать видимо снизу придется, если они не вздумают всю улицу скупить. Хотя ввиду их банкротства не понятно, что к чему вообще
Если вдруг на собрании любого массива будут собирать деньги на межевание и приватиз земель общ польз не тратьте деньги нервы время.не дадут
Надо добиваться приватизации общих земель через суд.
Вот и судимся теперь. Юрист грит это на 9 месяцев
За чей счёт судитесь?надеюсь не садоводов
Не понимаю почему отказали в приватизации ЗОП ?
Думаю, что не все формальности были соблюдены и отказали по форме , а не по содержанию.
------------------
Занимаемся выкупом аварийных авто.
более понятную карту нашла
Если б не Имя Калашникова - даже до проекта не дошло бы
Очень правильное мнение
Вы хотите, чтобы было 2 набережных с разными именами?
quote:
Если б не Имя Калашникова - даже до проекта не дошло бы
"Сталина на них нету!" (с)
Проспект Сталина был бы - в ажуре бы всё было quote:
Изначально написано TATO.RU:
Не понимаю почему отказали в приватизации ЗОП ?
Думаю, что не все формальности были соблюдены и отказали по форме , а не по содержанию.
Отказали в приватизации по причине наличия возражения со стороны владельца участков ООО "Монолит", дескать нарушаются его права на доступ к его участкам.
юр лицо не может быть членом снт и к нему не применимы обшие правила въезда и пользования земли, запрещающие исп-е тяжелой техники, кроме как для возведения жилых домов на 1 семью др 2 этажей вкл-но
А различные сервитуты с ними согласовать уже пробовали ?
------------------
Занимаемся выкупом аварийных авто.
quote:
Изначально написано Знаток18:
Соседка с Восток3-мот сказала,что в мфц и на расчётах(комосята...)
Гон. Комосята покупают на Осколкова. Там кто покупатель?
quote:
Originally posted by Andy11:
Подробно описываю мошенническую схему, дабы другим была наука - поскольку данный кочующуй табор, по слухам, так работал уже так не раз.
Какой такой табор? Конкретные примеры в студию.
quote:
Originally posted by Andy11:
Полученные деньги председателем предлагается поделить на всех членов ДНТ поровну.
А чо по росту обычно делят?
quote:
Originally posted by Andy11:
Суть продажи ( что продается и вся инфраструктура скопом, и люди останутся без света, воды и дорог), не объясняется.
Есть конкретные примеры ? Кто? Где?
quote:
Originally posted by Andy11:
председатель сразу получает миллион за сотку, квартиру, зам катается на новеньком Лексусе
Председатель в квартире уже живет? зам на Лексусе 2007 года, очень новенький это про зама?
Откуда осведомленность?
Из ЕГРП.
В Егрп уже про Лексус пишут? Оскол лично доложил ,что на него?
quote:
Originally posted by xo:
Если б не Имя Калашникова - даже до проекта не дошло бы
так проекту то уже наверно 40 лет - вот поэтому до него и дошло .
осталось только его осуществить - но это уже невозможно будет
О внесении изменения
в распоряжение Правительства Удмуртской Республики
от 9 марта 2016 года N 200-р ;О подготовке документации
по планировке территории (проекта планировки и проекта межевания
территории), ограниченной ул. Ленина, ул. Совхозной, проспектом
КалашниковаМ.Т., ул. Васнецова и ул. Бабушкина - части жилого
района ;Карлутский; в Индустриальном районе города Ижевска;
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации,
Законом Удмуртской Республики от 28 ноября 2014 года N 69-РЗ
;О перераспределенииполномочий между органами местного самоуправления
муниципальных образований, образованных на территории Удмуртской
Республики, и органами государственной власти Удмуртской Республики;,
рассмотрев обращение Администрации муниципального образования ;Город
Ижевск; от 25 января 2017 года N 00502/01-34 ДО:
внести в распоряжение Правительства Удмуртской Республики
от 9 марта 2016 года N 200-р ;О подготовке документации
по планировке территории (проекта планировки и проекта межевания
территории), ограниченной ул. Ленина, ул. Совхозной, проспектом
Калашникова М.Т., ул. Васнецова и ул. Бабушкина - части жилого района
;Карлутский; в Индустриальном районе города Ижевска; изменение, заменив
в пункте 2 слова ;в срок до 20 февраля 2017 года; словами ;в срок до
20 октября 2017 года
Плохие новости.
Решили подать в суд на монолит, чтоб он сервитут подписал. Как моветовал кадастровый инженер. Нашли юристов. Но начали разговаривать с ними и с судом, правоприменительная практика против нас, верховный суд отказывал в каких либо юридических действиях, если разрешенное использование противоречит генплану или другим подобным документам, например районная планировка и т д., принятые парламентами регионов. И это несмотря на то, что теоретически сделка возможна. Не указаны условия возможности этой сделки. Но раз емть документы, которым будет это противоречить. В общем, не пропустят суды такое. Никак. Раньше надо было приватизировать, профукали.
Банкротство монолита липовое, чтоб уйти от налогов только. Узнали от работников.
В общем, скорее всего участки скупят
в других странах с этим сложности ,а в России подавну . у кого деньги - тот и рулит
quote:
Originally posted by mitay_f:
Решили подать в суд на монолит
Любой застройщик рад дорогам в собственности. Ибо участок под строительство складывается и из дорог в т.ч. Так что оформление земли ему на руку и не спасет от скупки массива. На Пенсионере-2 дороги были приватизированы, а потом часть Ассострой проданы и уже дома стоят и люди живуть. Мне кажется у вас переговорщики с Монолитом подкачали.
Юрист в зкц сказал:
Случай был, участок не выкупили один и залезли на него углом дома. Хозяин в суд. Застройщик в ответку иск о нарушении его (застройщика ) прав. И что вы думаете? Выиграл застройщик. Нарушают видите ли его права.
Теперь у нас права имеют только крупный бизнес и правительство...
приватизированные дороги это плюс каждому садоводу к его соткам. общая собственность при ликвидации садоводческого товарищества поделят на каждого садовода. Дороги общие должны кому то принадлежать, если они не приватизированы значит они принадлежат городу и содержание дорог в его компетенции...уточните кто собственник и кто дороги обслуживает...ранее вы же тратили деньги на обсыпку, ремонт, очень странно что Вам не дают оформить и продолжать содержать свои дороги...обращайтесь с жалобой в администрацию что дороги Ваши невозможно использовать и т.п и т.д. может так что нибудь продвинется.
quote:
Originally posted by mitay_f:
Теперь у нас права имеют только крупный бизнес и правительство..
вы только что ли родились ?
можно бы было что то или всё исправить в свою пользу - вот только не с кем это делать
страна состоит из глупых и трусов . поэтому всё и бесполезно
Я уверен, что в каждом деле есть свои обстоятельства. Кто-то что-то сказал - слухи и домыслы. Надо номер дела или адрес или названия сторон и тогда 95% вероятность, что суть их спора можно вытащить из инета и обсудить, например здесь. Но по беспределу отбор собственности мне известен только в москве, когда павильоны сносили. Но, собственники, в установленном порядке зарегистрированной недвижимости, выигрывают суды с нехилой компенсацией от правительства Москвы.
Лично мы судились и с правительством и с налоговкой и выигрывали.
А тут просто из за тягомотины и расхлябанности время упустили. Плюс еще лачники не сильно в интересе. Но юристы не берутся, говорят мало реально выигпать, обращались к 3м.
В СНТ Строитель-5 появилась группа товарищей в количестве 3 - ТРЁХ участков,причём в разных местах(т.е. НЕ РЯДОМ)"самоорганизовались" в ДНТ.Они не платят ни за воду,ни за землю - они нахлебники у СНТ...Садоводы обратились в суд,чтобы признали создание сего коллектива незаконным и проиграли...По мне так это полный бред.
quote:
Originally posted by Ду Му:
По мне так это полный бред.
суд - это и есть полный бред . у них задача такая чтобы бредятину делать. чтобы как можно поменьше туда ходили
На восточный4 начали скупать по 250.мегаполис сменил атлант.
На соседнем "Восток 4", года два как перекупы от АССО- строй шныряют.
Предлагают такую же цену.
Вчера разговаривал с председателем,он говорит ,что почти целая улица пришла за справками(хорошо людей прокачали)причём начали скупать с другой стороны массива.раздербанят по кускам.
У вас это где?
Днт восточный 1
У вас выкупленные уч примыкают к забору или там дорога массива идёт?
Все пишут, что ходят скупщики разные,денег предлагают. А на урожай добраться не могут видимо. Лично я бы продала и купила в ближайшем пригороде ижс землю и там бы построилась.
Урожай это у пожарки ?
Может из-за дороги инвесторы волнуются? Ее расположение который раз уже уточняют ...
Елена, а у вас сколько соток и есть ли дом ? В П.М.
------------------
Занимаемся выкупом аварийных авто.
Есть координаты кто скупает участки?
Атлант Ленина 23.тел в нэте
У меня участок снт "Урожай",хочу его продать.Может кто знает какая фирма покупает в " Урожае"?
quote:
Изначально написано djonnius:
Восточный 1 в воскресение 30.04 в 12-00 встреча с юристом Монолита. Все заинтересованные - вэлком.
Как прошла встреча?
что нового услышали?
Узнала что Монолит скупает Восточный-4 по 250 сотка будут двигатся в сторону Дружбы и т.д. но в этом году скорее всего только Восточный-4 и возможно Дружба.Информация напрямую от Монолита.САма туда звонила
Восточный-1 тоже скупают видимо
монолит - это литум который ?
у них денег с гулькин клюв вроде как, откуда такие наполеоновские планы ...
quote:
Изначально написано SSV4011:
Узнала что Монолит скупает Восточный-4 по 250 сотка будут двигатся в сторону Дружбы и т.д. но в этом году скорее всего только Восточный-4 и возможно Дружба.Информация напрямую от Монолита.САма туда звонила
Восточный 4 Атлант скупает. Случайно монолит и атлант не одно и тоже?
нет это разные конторы
Наткнулся на интересное: заготовка для сайта строящегося ЖК на Ленина*Бабушкина
http://4столицы.рф/
Информации пока минимум. Что понятно: 4 свечки 18-этажные одноподъездные. Жильё небюджетное, с претензиями.
Местоположение: http://4столицы.рф/images/map.svg
А какая разница кто скупает? Застройщику подавай "землю с пакетом документов",а контора получает деньги за работу...и все счастливы,кроме нас.У нас 16-18участков попали в одни руки - физлицу и когда-куда они дальше пойдут,нам не ведомо и собственно по барабану.
На соседнем "Знамени" их послали далеко и надолго
Далеко они не ушли и надолго тоже.Каждый решает сам.Идите "в народ",возглавьте движение"Ни пяди родной земли!"...сядьте на велосипед и "погуляйте" по массивам,Вам и откроется.
Люди не спрашивают Вашего совета и решают САМИ.
Ребятишки!Врать не надо и перевирать тоже.Подайте заявку на митинг против Монолита,делов то! Кишка тонка? Тогда не нойте и сопли поберегите до очередной эпидемии гриппа.
ПРИДИТЕ И КУПИТЕ каждый по участку и "стойте насмерть"сколько Вам заблагорассудится.
...зря я опять влез,ой зря.
Любитель-2 полностью выкуплен? Там всё с землёй сравняли, кажется. Что там строить будут?
Тоже продам на урожае участок. У нас почему то никого так и не было с предложением выкупа. Есть кто с урожая, что на собрании говорили об этом? (если обсуждали конечно)
Урожай никому не интересен
Максимум 50т за сотку
Урожайцы,не паникуйте.скоро и к вам придут.
Не будет того
А почему не будет,господа стратеги -провокаторы?а может вам кто проект планировки показал хоть в сыром виде?но ведь тенденци не меняется,отсюда псевдоуверенность(знающие поймут).в чем земля восток 3 от урожая отличается?наверно утверждающие из комуса выыыыылезли
Господа всезнающие навангуйте год прихода застройщика на земли урожайщские)))) а если серьезно то вопрос не в том, что придут или нет. Вопрос в том как скоро это произойдет.
А еще, кто нибудь может уже слышал, а может уже знает выделили деньги на проспект калашникова или нет из федерального бюджета? Очень интересно
quote:
Originally posted by Elena157:
А еще, кто нибудь может уже слышал, а может уже знает выделили деньги на проспект калашникова или нет из федерального бюджета? Очень интересно
Ничего пока не выделяли. С политикой нового ВрИО - не факт , что выделят, не для того его прислали, чтоб федеральные деньги выпрашивать
Господа урожайцы, а может вам скинуться деньгой да участками и создать строительную контору?
Разработать проект, получить разрешение на строительство и построить там дом.
Можно участок со всей документацией продать с хорошей наценкой. Попробуйте!
В Башкирии и Татарстане много маленьких строительных фирм, возможно они так и возникли.
А в сегодняшних реалиях вы долго будете ждать...
------------------
Занимаемся выкупом аварийных авто.
Что то странное творится. Все ссылки на http://4столицы.рф/ не работают.
Видимо контора решила свалить...
сайт до ума доводят не более
Что слышно по массивам по поводу сноса? Кто нибудь продавал участок свой? Что слышно?
Слышно что гореть стали домики.
Не так давно был пожар на массиве со стороны 10 лет Октября.
UPD:
Сегодня звонили перекупу по поводу продажи участка на массиве "Восток 4".
Он ответил что пока занимаются скупкой участков на массиве "Дружба".
"Восток 4" пока не интересен.
quote:
Originally posted by dtpudm:
Слышно что гореть стали домики
ну так это переблеваные синеботы себя жгут, инфа 100%
dtpudm
"Он ответил что пока занимаются скупкой участков на массиве "Дружба"."
Не слышала, чтоб на "Дружбе" покупали
Можно контакт этого "Он" ?
quote:
Изначально написано IrinaSH:
[b]dtpudm
Не слышала, чтоб на "Дружбе" покупали
[/B]
Это со слов супруги. Она с ним разговаривала
Номер телефона скинул в ПМ.
сколько за сотку в дружбе предлагают?
quote:
Что слышно по массивам по поводу сноса? Кто нибудь продавал участок свой? Что слышно?
Говорят Комос прекратил активные покупки, докупят необходимое кол-во участков под конкретные дома и бросят тему до лучших времен. Ибо вышли изменения в законодательство, касательно всяких строительных дел https://www.vedomosti.ru/newsp...popravili-zakon
Так что визгуны попарится в бане в бане и останутся. И еще Жмоты собирающие вокруг себя толпу сочуствующих под мантру "миллъён за сотку" , тоже останутся. Рынок всё расставил на свои места.
соседка тоже ждет мульен за свои сотки)))) все борются. планы строят на что потратят
quote:Уже ничего не потратят, никто не даст)))
планы строят на что потратят
она там фамильный склеп собралась обустроить))))если не дадут денег
quote:
она там фамильный склеп собралась обустроить
Если речь о районе от 10 лет Октября до Ленина то Хорошее место!
Восток вроде она гововорила, за ТРК Столица
Там вроде уж дома строят. Во всяком случае ближе к Цветочной. А вдоль дороги какие то автостоянки-салоны.
а она продолжает бороться за миллионы. "дешевле не отдам"-говорит
quote:
"Он ответил что пока занимаются скупкой участков на массиве "Дружба"."
Не слышала, чтоб на "Дружбе" покупали
Можно контакт этого "Он" ?
Добрый вечер! Ну что там с Дружбой? Подтвердилась инфа? Покупают реально? Или фейк опять?
quote:
Спасёт ли от сноса приватизация проездов правлением? (Говорят, этот факт закроет проезд спецтехники к выкупленному участку посреди СНТ)
Интересно как эта мысль появляется? Кто то купил участок-участки , вышел из СНТ, начал строить и ему теперь не дадут проехать на бетономешалке. Бред. Такое ограничение можно ввести при весенне-осенней распутице временно и при условии что дорогам реальный вред наносится, но они могут быть отщебенены или заасфальтированы. И в первом же суде я думаю собственник строитель выиграет и получит нормальный доступ с ментами и суд/приставами.
Статья 36 Конституция РФ
1. Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
2. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
3. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.
оформление проездов в собственность снт увеличивает компенсации садоводам при сносе масива.
Кто решил продавать по 250 не торопитесь, цена сотки около 500 при продаже от 70 соток одним участком и 750 если участок расчищен от построек, деревьев и кустарников. Информация от перекупов получена неформально.
quote:
Кто решил продавать по 250 не торопитесь, цена сотки около 500 при продаже от 70 соток одним участком и 750 если участок расчищен от построек, деревьев и кустарников. Информация от перекупов получена неформально.
Исходя из вашей логики весь вост.поселок в частном секторе должен стоить тех же денег или дороже. Захожу в авито https://www.avito.ru/izhevsk/z..._izhs_846203751 290т за сотку.
https://www.avito.ru/izhevsk/z...izhs_1137539755 300т за сотку.
https://www.avito.ru/izhevsk/z..._dnp_1194822719 это вообще садовый участок в хорошем месте 212т за сотку! Есть дороже - да, но есть и дешевле. Где перекупы?!ау!? хватай дешевый восточный поселок - земли поселений с дорогами и коммуникациями, автобусами и трамваями! Чаво не хапаете то?!
Я в эту тему попал когда пытался понять сколько мой участок на культбазе стоит, так как ходят многолетние устойчивые слухи о миллионе за сотку, который тоже хотелось получить... Увы, если ваша земля стоит миллион - приходит этот самый "миллионер" и покупает за миллион. А если он не приходит - значит не стоит... Сколько дают - такая и цена. Интернет сейчас всем доступен, смотришь цены-подаешь объявления - получаешь результат.
Ходил даже к проектировщикам(знаком), задавал вопросы о ценах, они ржут. Я говорю у мэрии давали млн/сотка, они -да. Как так? А уралдомстрой впихнул 25ти этажки на 52 соток и в результате паркинга нет вообще! 44 места и Это на 500 квартир! Покупатели думают как там жить? Сэкономили на паркинге - получите муравейник. В таком доме нельзя брать квартиры , это ад. а разрешение на строительство выдавала естественно администрация... ну ладно, речь не об этом.
Короче, если повезет и на вашем участке вот прямо на участке окажется запроектирован дом, то может прийти тот самый миллионщик, а может пятисотчик или четвертакин))) а заломишь могут и дом передвинуть. Тогда только склеп и строить)). Примеров много и на холмогорова и на других огородах , где стройка уже идет. Вот такая инфа от проектантов.
p/s Мифические перекупы, кто это?!
Всё верно
до 5 соток 250-300, согласен , а вот хорошей кучкой...
www.avito.ru/izhevsk/zemelnye_..._dnp_1212253083
www.avito.ru/izhevsk/zemelnye_..._izhs_618273679
а мифические перекупы это ребята покупаюшие по 250, а продающие по 750 застройщику.
Нет никаких перекупов. Миф.
quote:
Изначально написано Человек ижевский:
Нет никаких перекупов. Миф.
Ха!
А кто же у нас по массивам шастает?
В общем, нас сносят
Выкупили сверху слева от дороги 10 участков и дальше выкупают вниз, дома видимо вдоль склона воткнут, один выше, другой ниже, оба слева от центральной дороги и не ближе 200 метров от леса. Т.е. 4 участка снизу оставят. Остальные з/у присоединят к "знамени".
Наши участки пока не купили, а вот соседи сверху готовятся съезжать, видимо, скоро продадут.
Скупщик ооо "монолит", аффилированная структура "Литум'а", который жк Черемушки или рябинушки, как их там, строит неподалеку. Бараки не смогли снести, теперь лезут в огороды.
Сколько дают за сотку
1
Сегодня, после обеда, опять горели огороды (со стороны 10 лет Октября).
quote:
а мифические перекупы это ребята покупаюшие по 250, а продающие по 750 застройщику.
Доброго времени суток! А застройщик сам тупой? по 250 не может купить?!
В ООО "Серово" уже наверняка есть готовый на 90% проект застройки, вот бы глянуть черновик. Наверно не все интересы ещё учтены.
По цене за сотку огородной земли: с 6-тью сотками ты не игрок на рынке, с тобой никто разговаривать не будет. Есть какой-то минимум для строительства( я думаю соток 30), этот размер должен быть утвержден местным законом(может кто знает эту норму?). Поэтому нужно объединяться в "пятно" соток 50(70 есть мнение выше) и выходить на рынок, или сажать редиску и ждать, но ждать единым пятном, чтобы никто из пятна не продал свои 6 соток "врагу")))
вот ещё ссылочка http://udmurt.ru/documents/download.php?id=1331228
и вот ещё в тему http://udmurt.media/news/biznes/2498/
Это называется - Предельные параметры земельных участков.
Для каждого из видов разрешенного использования они свои. Подробную информацию вы найдете в "Правила землепользования и застройки города Ижевска"
Утверждены решением
Городской думы города Ижевска
от 27 ноября 2007 года N344
(в редакции от 25.09.2014 N629)
Согласно их для многоэтажного жилого строительства требуется минимум 1800 кв.м. по зоне Ж1.
------------------
Занимаемся выкупом аварийных авто. Автовыкуп.
Ну наверняка же есть уже проект застройки этой территории, или черновик. Есть мысли где его можно найти? Позвонить в ООО Серово?))
по схв старые массивы .кто что знает?
ну что продаем участки на восток3МОТ?
кто и по чем купит участок угловой 6,67 соток?
с домом баней и всеми вытекающими
500 за сотку не меньше
quote:
Originally posted by Braganza:
В ООО "Серово" уже наверняка есть готовый на 90% проект застройки
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕРОВО"
Дата регистрации: 24.04.2013
Статус: Ликвидировано
Дата ликвидации: 11.11.2016
quote:
Originally posted by Хитрожелтый:
500 за сотку не меньше
я бы тоже продал!
Из неоф источник есть проект внесения изменений в пзз (по регламенту соток )который будут рассматривать этой осенью.как примут будет ясно,что можем построить на своей земле
по схв старые массивы .кто что знает?
Только-что закончилась передача Малахова о поджегах в Ростове.и цены за сотку земли реальные назвали.наш город скромнее,но все же!
да давайте сейчас цену на землю из передачи малахова узнавать
Если внимательно посмотрите передачу то увидите что цены озвучены директором и юристом Риэлт фирм Ростова(а не только Малаховым)что касается цен на земли (Строит площадки) под высот дома в Ижевске посмотрев авито из рук обменник поймёте что 3-4 предложи это не рынок и сравнивать не с чем.то что скупщ предложи по 250 то люди и не знают цену земли и посмотреть негде.кстати зашёл на авито Ростова,объявлений от 20 до 100 соток под высот застр много и цены от 1млн до 4400тр за сотку.теперь смотрим цена квадратного метра жилья в среднем 50-60тр.наши родные перекупщ или застройщик готовы 250,а кв м жилья 40-50тр.ай да молодцы ижевские девелоперы.реальную цену сот земли знает далеко не каждый Риэлтор Ижевска (1-2%)
Построю на своих 7 сотках торговый цент
Буду сдавать 300-400 за квадратный метр
Всего делов
quote:
Изначально написано Знаток18:
авито из рук обменник
"Обменник " - как журнал еще жив ? сайт не в счет
quote:
Если внимательно посмотрите передачу
Вы сами то что вынесли из телевизора? Я пост ваш перечитал три раза - не понял ничего - маленьки моск.
Граждане знающие люди, подскажите, плиз по вопросу: присмотрели дом в частном секторе Пушкинской (болото), но соседи сказали, что там частный сектор идет под снос до 35-го года. Мол, бумажка им пришла. Правда ли? Просто там довольно активно идет строительство коттеджей.
Позв архитектору перв о-на.вроде Стим проект планировки разрабатывает
Все узнал ужэ, спасибо.
Знаток18 , обменник
"Обменник " - как журнал еще жив ? сайт не в счет
quote:
[B][/B]
дак хитрожелтый берёт! отдавайте!
мне нужно на восток 3мот
25-30 соток
начиная с участка N1(угловой)
Если с деньгой все в порядке,продолж польз своим уч.через год другой появится реальный застройщик с норм предлож
Думаю что больше чем хитрожелтый никто не даст
Организовать соседей и в палату плиз!думаю за чуть больше никто не откажется
больше не будет!
инфа 100%
Больше 500 не будет?
У нас приостановили скупку участков, деньги закончились
quote:
Originally posted by Знаток18:
Больше 500 не будет?
а с чего больше?
хочу 1м за сотку а реалии заставляют спуститься на землю!
В реалии предл 250.вы готовы продать?
сегодня было собрание, апофеозом которого было предложение купить участки за 125/сотка. Причем наш председатель проголосовал "За".
Хорошо заинтересовали вашего председателя.много желающих?а какой массив,если не секрет?
Забыл спросить ,кто предлагал?
массив Юбилейное, возле Нова-парка, на пересечении 10ло и 40л. победы. Покупает Осколков, сразу оптом хочет, за такую реальную цену)))) нас не продавшихся участков 30осталось, остальные за 250 продали ранее
Спасибо.читайте страниц 5-8 выше.делайте выводы.удачи!
Кто-нибудь сделал на огородах (вост пос)прописку?соседи большой дом достраивают.хотят зарегистр
дачная амнистия до 1 марта 2018
Наши успеют.вопррс с пропиской
Есть такая норма, что нельзя строить многоэтаж ближе 200метров от леса. Кто то слышал? Там вроде бы какая то зона защитная.
Восточный-2 видела проект планировки. Ближе к Курортной будет д.сад. Застройщик аспэк
Проект в официальном доступе?где посмотреть?
https://izhevsk.ru/forummessage/121/5670574-0.html
отдают ОПТОМ 365 т.руб. за сотку.
продам на восток 3МОТ землю 49,6 соток
цена 450т.р./сотка
участки подряд
На проШпект нет денех.
Нафиг эти участки нужны?
про проспект речи нет
проанализируй что сказал...потом еще раз подумай
вообщем не будь как моя двоюродная жена, она тоже любит додумывать за других.
не будь как дворовая шавка.
Не тявкай попусту.
слушай иди ка ты пес накуй
а если что то не понял позвони,объясню
quote:
Originally posted by dtpudm:
Не тявкай попусту.
ну я так и понял что ты все понял
ай, малатса!
План застройки от 10лет Октября до Ленина так и не появился?
Я думаю пока все уч не скупят будут продлевать.или поквартально принимать как например случилось на любитель-Восточ4 (3 домика посадили и назвали жк подсолнухи).узнай прежние хоз,что на их уч 17этажка.и если проект принят,я бы не постеснялся два за сотку!
quote:
Originally posted by NePavlovaLarisa:
Восточный-2 видела проект планировки. Ближе к Курортной будет д.сад. Застройщик аспэк
А вдоль ул. Ленина что будет ?
------------------
Занимаемся выкупом аварийных авто. Автовыкуп.
quote:
Изначально написано Знаток18:
Я думаю пока все уч не скупят будут продлевать.или поквартально принимать как например случилось на любитель-Восточ4 (3 домика посадили и назвали жк подсолнухи).узнай прежние хоз,что на их уч 17этажка.и если проект принят,я бы не постеснялся два за сотку!
Давайте о ценах и купле продаже впредь в других ветках общаться. Не для этого тему поднял, а что бы узнать судьбу территории. Впредь буду удалять сбщ на тему что почем/куплю продам.
по Ленина скорее всего многоэтажки воткнут, но лет через 5. Пока вдоль перекупы скупили участки и не знают, что с ними делать.
quote:
Originally posted by mitay_f:
Пока вдоль перекупы скупили участки и не знают, что с ними делать.
quote:
Originally posted by den118:
продам на восток 3МОТ землю 49,6 соток
цена 450т.р./сотка
участки подряд
У нас на массиве новость.Земли общего пользования (дороги)приватизировали и передали в собственность садоводов.скупка сразу прекратилась.
quote:
Изначально написано Знаток18:
У нас на массиве новость.Земли общего пользования (дороги)приватизировали и передали в собственность садоводов.скупка сразу прекратилась.
Мы похоже с 1 массива...скупка прекратилась раньше, деньги у них кончились
У нас не дали приватизировать, в процессе согласования границ со стороны скупщиков посыпались претензии (какого рода не знаю), и архитектура не дала добро на установление сервитута и приватизацию
quote:
Изначально написано mitay_f:
У нас не дали приватизировать, в процессе согласования границ со стороны скупщиков посыпались претензии (какого рода не знаю), и архитектура не дала добро на установление сервитута и приватизацию
Нам отказывали 2 раза...все лето над этим билась группа товарищей)
А какое отношение имеют скупщики, если вы их не приняли в снт - они никто!
2ls
Границу земель ОП надо согласовывать со всеми, имеющими общие границы с землями ОП.
Т.е. это и есть согласование фактической границы между участками. Член, не член... не важно. Нужен собственник.
Скорее по причине не согласования границ и отказали. Только архитектура тут причем, не совсем понятно ?
quote:
Изначально написано TATO.RU:
2ls Границу земель ОП надо согласовывать со всеми, имеющими общие границы с землями ОП. Т.е. это и есть согласование фактической границы между участками. Член, не член... не важно. Нужен собственник.Скорее по причине не согласования границ и отказали. Только архитектура тут причем, не совсем понятно ?
Межевание участков происходит до их продажи...
Согласен, в большинстве случаев именно так. Вроде уже и на законодательном уровне запретили(планируют запретить?) регистрировать участки не прошедшие межевание.
Но остается очень много участков имеющие условные границы, т.е. четко не определенные и не прошедшие процедуру межевания и согласования границ. Вся сложность с ними.
Представте, что у вашего соседа нет точных границ и ему надо определиться где заканчивается его участок и где проходит улица или проезд. Сосед хочет хапнуть побольше, а председателю надо соблюсти ширину улицы. Переговоры могут затянуться на долго. Вполне себе схема как остановить всю процедуру. Думаю по такому пути застройщики и идут.
------------------
Занимаемся выкупом аварийных авто. Автовыкуп.
Ну, нам это удалось...теперь застройщику придется выкупать и земли общего польхования...ранее они их получали на халяву!
quote:
Изначально написано ls:
Ну, нам это удалось...теперь застройщику придется выкупать и земли общего польхования...ранее они их получали на халяву!
А мы опоздали из за нерасторопности кад. инженера. Теперь застройщик скупил ряд участков, и не дает межевать и приватизировать места общего пользования, дескать, его права нарушаются - проезд техники на массив запрещен по уставу снт, а он не входит в кооператив.
отрежьте ему кусок, по которому будет обеспечен доступ к его участку с муниципальной земли. остальное приватизируете. придется пожертвовать чуток, зато остаток ваш, все лучше чем ничего
quote:
Изначально написано Madeleine:
отрежьте ему кусок, по которому будет обеспечен доступ к его участку с муниципальной земли. остальное приватизируете. придется пожертвовать чуток, зато остаток ваш, все лучше чем ничего
Нереально. Вокруг частный сектор.
Садоводы от 10ло до Ленина поймите одно:проект от Номоса.деньги у них есть!!!сегодня был на уч.у меня второй от леса.красота,чистый воздух снежок падает и БАНЯ топится!!!Шашлык!за копейки продать??? Лучше сохраним!!!как сделать на собраниях весной инфа появится
Доброго времени суток. У меня имеется огород в ДНТ ;знамя;, может кто-то знает будут там застраивать или нет?
Будут.
Когда?
Ни кто не знает.
19.12.2017 10:15
В соответствии с решением Городской думы города Ижевска от 22.12.2005 г. N 35 ;Об утверждении Положения о публичных слушаниях в муниципальном образовании ;Город Ижевск; и постановлением Главы муниципального образования ;Город Ижевск; от 14.12.2017 г. N 199, Комиссия по организации и проведению публичных слушаний при Администрации Первомайского района проводит публичные слушания по рассмотрению документации по планировке (проекта планировки и проекта межевания) территории, ограниченной ул. Ленина, ул. Бабушкина, ул. Ухтомского и границей зеленой зоны - микрорайона N 3 жилого района ;Ипподромный; в Первомайском районе города Ижевска, с участием граждан, проживающих на территории, ограниченной ул. Ленина, ул. Бабушкина, ул. Ухтомского и границей зеленой зоны - микрорайона N 3 жилого района ;Ипподромный; в Первомайском районе, общественных организаций (объединений), расположенных на вышеуказанной территории, правообладателей объектов недвижимости и земельных участков, расположенных на вышеуказанной территории, а также лиц, законные интересы которых могут быть нарушены при реализации документации по планировке территории.
Слушания состоятся 17.01.2018 года в здании Администрации Первомайского района по адресу: г. Ижевск, ул. Пушкинская, 150 в 16.00 час. Начало регистрации в 15.00 час.
При себе иметь паспорт.
Место проведения: в здании Администрации Первомайского района по адресу: ул. Пушкинская, 150
Дата и время начала проведения: 17.01.2018 16:00
С материалами по публичным слушаниям можно ознакомиться в рабочие дни в Администрации Первомайского района по адресу: г. Ижевск, ул. Пушкинская,150 (каб. 310) с 8.30 час. до 17.30 час., в пятницу с 8.30 час. до 16.30 час., обед с 12.00 час. до 12.48 час.
О праве вносить в письменном виде предложения по вопросам, выносимым на публичные слушания:
Предложения и заявки на выступление принимаются не позднее 16.01.2018 г. в письменной форме по адресу 426076 г. Ижевск, ул. Пушкинская 150 (каб. 403) с пометкой ;Публичные по рассмотрению документации по планировке (проекта планировки и проекта межевания) территории, ограниченной ул. Ленина, ул. Бабушкина, ул. Ухтомского и границей зеленой зоны - микрорайона N 3 жилого района ;Ипподромный; в Первомайском районе города Ижевска;.
Контактный телефон: 41-45-25.
Есть ещё неразумные,хотящие на публич слуш что-то поменять?не тратьте время и силы!!!они носТ рекомендательный характер!Выслушают,Поржут !!и примут то ,что надо...
какой урод воткнул на нашем массиве прямо на участке базовую станцию? Еще б радар воткнули. Охренели совсем, излучений будто нам мало.
quote:
Изначально написано mitay_f:
Охренели совсем, излучений будто нам мало
БС вниз мало излучает. Почти вся мощность уходит в горизонтальной плоскости и слегка вниз. К земле направлены специальные маломощные передатчики, немногим мощнее wifi точки.
За тех, кто на земле, я бы не переживал. А вот на верхних этажах пятиэтажки жарить может неплохо, если высота мачты БС сопоставима с высотой дома.
quote:
Изначально написано Mouserus:
quote:Изначально написано mitay_f:Охренели совсем, излучений будто нам малоБС вниз мало излучает. Почти вся мощность уходит в горизонтальной плоскости и слегка вниз. К земле направлены специальные маломощные передатчики, немногим мощнее wifi точки.За тех, кто на земле, я бы не переживал. А вот на верхних этажах пятиэтажки жарить может неплохо, если высота мачты БС сопоставима с высотой дома.
нет, 5жка едва до середины доходит. А вот 9жка на михайлова в аккурат 9 этажом под луч стоит, плюс она сама по себе выше.
Когда в школе еще учился в 11кл, только сотовые пошли (начало нулеввх), проводили исследование, ставили на разговор на 2 часа телефоны, и между ними яйцо клали, оно наполовину сварилось. Это тогда. Еще шум подняли мол эми сотовых поднимут % онкобольных. Сейчас с этими 3джи и 4джи так вообще наверное как в микроволновке живем. Хотя хз. Пока я в деревне, связь тут хреновая, как в танке в общем
quote:
Изначально написано SSV4011:
Начинают строить ЖК Скандинавия от Комоса. по ул.Ленина. на месте Восточный -1.
https://www.komos-stroy.ru/estates/babushkino#72-15-0
Это восточный -4. Восточный 1 это на Павлова, у нас. Скупили весь верх снт, огородили, готовятся что то строить.
Судя по картинкам КОМАСа это не Восточный 4.
Он ближе к Любителю-2 со стороны 10ЛО, как раз Восточный-1
Похоже, что АСПЭК Восточный-2 застраивать не торопится.
[img]https://www.komos-stroy.ru/system/images/images/1300_big.png?1512999316[/img]
чет не вставляется ссылкой картинка...
------------------
Занимаемся выкупом аварийных авто. Автовыкуп.
Скандинавия это территория СНТ "Восточный-1"
quote:
Originally posted by mitay_f:
Изначально написано SSV4011:
Начинают строить ЖК Скандинавия от Комоса. по ул.Ленина. на месте Восточный -1.
https://www.komos-stroy.ru/estates/babushkino#72-15-0
А разве это не "4СТОЛИЦЫ",которые вдоль забора? Там три дома растут как на дрожжах!
Еще в том же месте строится ЖК 4 столицы (застройщик Калинка групп) ближе к Восток-3, так что ждем товарищи, кто хочет продать)))скоро и до нас дойдет))с 2х сторон начинают застраивать)
Бречалов держит на контроле застройку на Восточном поселке.
https://udmurt.media/news/stro...Fzen.yandex.com
По садам-огородам он ничего не сказал.(Звук ужасный)Имелась ввиду точечная застройка в жилом микрорайоне,а никак не СНТ.Кто захочет иметь сад под окнами высотки? Стройка будет - процесс пошёл.
Кто продал огороды на восток 3 мот, сказали вывезти вещи до 1 марта, потом зайдет Бульдозер
по чем продавали за сотку на Восток мот 3?
250
quote:
Originally posted by Golfik555:
Кто продал огороды на восток 3 мот, сказали вывезти вещи до 1 марта, потом зайдет Бульдозер
Чей бред? Гульфик сам придумал или кто подсказал?
Да нет не придумал, у меня там участок продан, дак вот и позвонили и предупредили, чтоб вещи вывез
Проскочила информация, что р-н болота будет застраиваться аж до самой Воткинской линии.В прошлом году была инфа, что только до Ястребовского. Кто-то может подтвердить или опровергнуть?
зы. официальной инфы на сайте администрации нет.
И кто же звонил?
Риелтор, а знакомому сам Андрей, не верится да?
Нам самим не верится, и как вывозить вещи не представляю, так как дороги нет
Какой ещё риэлтор!? Хотите сказать что куплю-продажу оформляли через риэлтора?
Ходила летом женщина, а сделку оформляли на алексея
И где оформляли?
Мфц
Сделка какого года?
Разговаривал с председателем,ему тоже звонят.Если Алексей хочет себе нагадить,то флаг в руки.С ним и разговаривать уже никто не будет.Пустить бульдозер не получится - водопровод идёт к каждому участку.Пужать вздумал? Ну-ну.
Земля его, так что и спрашивать не будет,
Захочет малину посадят, хочет трактор пустит
И по водопроводным трубам трактором? Уголовный Кодекс ещё никто не отменял,а он член СНТ.Сегодня правление собирается.
Можно сносить не задевая труб, можно перенести трубы, было бы желание, вопрос в том, что дело то движется и не в пользу садоводов
Гады не те, которые скупают, а те, которые им продают. Наши бабки продали тупо тому кто больше дал. Потом другим проблемы сделали. "После нас хоть потоп"...
Почему сразу гады, у каждого свои жизнинные обстоятельства, а заброшенных огородов сколько стоит, некоторые не платить годами
а гольфику небоось 10 лет аренды обещали а тут такое издевательство...зимой без дорог вещи переносить. зачем продал перекупу?
на Фруктовом за те же 250 уже скупают?
quote:
Originally posted by kitek:
а гольфику небоось 10 лет аренды обещали а тут такое издевательство...зимой без дорог вещи переносить. зачем продал перекупу?
Всё уже разрулили - отложили до лета.Кто-то что-то продал,да и участки новые купили.
а восток -3 мот это рядом с массивом дружба, но ближе к 40 лет победы и к лесу ? вас сносят???
quote:
Изначально написано Ираида1:
а восток -3 мот это рядом с массивом дружба, но ближе к 40 лет победы и к лесу ? вас сносят???
На массиве Дружба тоже есть участок. Пока что вроде тишина по поводу сноса, но по ген.плану планируется многоэтажная застройка на данной территории. Я думаю что начнут с дороги которая пройдет от пр-та Калашникова до Аврора-парк, а потом постепенно возьмутся и за близлежащие участки
Кто может подсказать где найти проект застройки территорий ограниченных улицами Бабушкина Совхозной 40 октября и Ленина.
Тему смотрели на предыдущих страницах? Какие схемы были - всё выложено
https://izhevsk.ru/forummessage/109/5238245-m36645210.html
http://xn--4-ptbilog5a3b.xn--p1ai/
на сайте Калинка груп вниз если пролистать есть схема какая там будет застройка
надейка не картинку с проспектом а реальный проект застройки...где какой дом,школа, садик, дороги, парковки.В 2016 году такой проект администрация ижевска заказала ооо серово.
и добросовестно будет его воплощать?
Мы мечтаем о нормальной дороге от Союзной до 40 лет Победы. Но не наблюдается что-то расширения и улучшения.
http://xn--18-dlcyegsibavln.xn...eks-podsolnuhi/
Еще одна новостройка стартует на массиве Восточный-4
не, не ВОСТОЧНЫЙ 4.
У дороги еще один массив, "Любитель 2".
Процесс пошел полным ходом ТОВАРИЩИ!)
И снова дохренаэтажник с нихрена парковкой))
Где звукоизоляции никакой
quote:
Изначально написано Asmodey9:
И снова дохренаэтажник с нихрена парковкой))
Езжу в районе Берша и Союзная и просто хренею от кол-ва машин. Они уже на проезжей части паркуют. А еще места под застройкой дофига
Э
quote:
Originally posted by Golfik555:
Где звукоизоляции никакой
Сижу на кухне и слышно, как в квартире, надо мной,кто-то писать пошёл
Но, нашему панельному, дому 35 лет.Неоспоримое преимущество нынешних домов - они не рассыплются,как карточные домики,от какого-нибудь"бытового газа"...там электроплиты стоят кое-кто все еще ходит по судам намереваясь получить не менее 750 тыс за сотку
quote:
Сижу на кухне и слышно, как в квартире, надо мной,кто-то писать пошёл Но, нашему панельному, дому 35 лет. Неоспоримое преимущество нынешних домов - они не рассыплются,как карточные домики,от какого-нибудь"бытового газа"...там электроплиты стоят
напарник рассказал, как он сидя в ванной слышит, как сосед за стенкой тоже сидит в ванной и пукает
Дом тоже не молодой.процесс пошел, с учетом запрета высокоэтажной застройки вост поселка и татарбазара, земля снт восточный дорожает до 500 т.р за сотку.
будем посмотреть что будет после 18 марта.
(чиновникам и бизнесменам дана команда "до 18 марта народ не бить". Наверняка власть играет в демократию с электоратом. Но эта тема для другой ветки.)
От куда такая информация????
ОТтуда мля, чеберины местные. в школах теперь вообще ничему не учат (почитал остальные посты)?
я конечно понимаю что вам нечем но всё ж попробуйте понять)
А что Восточный поселок уже под ИЖС переводят?
quote:
Изначально написано SSV4011:
А что Восточный поселок уже под ИЖС переводят?
Пока пзз не изменят, никакого ижс не будет. Пока пзз в стадии обсуждения.
Мои сотоварищи, пока мы зимуем по своим квартирам, Монолит скупил 3 участка на первой улице
ДНТ Восточная-1, Павлова 1Б. В начале марта зашла на свою улицу, дорогая расширилась на метр, а на выкупленном участке уже работает техника. Вырваны с корнем водопроводные трубы. Спросила, кто вам разрешил заехать, мне ответили, что председатель. Делайте выводы, друзья
По Восточному-2 звонят перекупы. Откуда берут информацию про собственников - не известно, говорят в открытом доступе.Это как?
quote:
Originally posted by NePavlovaLarisa:
Откуда берут информацию про собственников - не известно
Очень даже известно.
Правление сливает.
Восточный-1 по какой цене участки продали? Восточный-2 какую цену предлагают?
А на кой черт на сайте мэрии выложен запрос на разработку документации на продление улицы Труда до ворот Восточный 3? Да ещё схема кривая, по факту это СНТ дружба
Скиньте пожалуйста ссылку?
Вывод только один - стройка идёт,идёт и скупка...можно рвать на себе волосы в разных местах и материться,а можно и продать участок.На "Дружбе"по слухам(документы в руках не держал)продали 40 участков,хотя в ноябре говорили о 14-ти.По поводу цены можно гадать,но больше 250т.р.за сотку не слышал.А разговоры что кто-то и где-то продал за бААльшие деньги,только разговоры.
quote:
Originally posted by Ду Му:
идёт и скупка..
повторюсь...
Поздним летом попытались продать свой участок (Восток 4) перекупу (который до этого активно уговаривал членов ДНТ на продажу участков).
Он ответил что пока на нашем массиве покупать ничего не будет, все силы и средства брошены на скупку участков на "Дружбе".
Закавыка в том,что они скупают кластерами или кварталами - улицами.Один участок их не интересует.
quote:
Один участок их не интересует.
интересно, что они будут делать с оставшимися, не проданными участками?
quote:
Изначально написано dtpudm:
повторюсь...
Поздним летом попытались продать свой участок (Восток 4) перекупу (который до этого активно уговаривал членов ДНТ на продажу участков).
Он ответил что пока на нашем массиве покупать ничего не будет, все силы и средства брошены на скупку участков на "Дружбе".
Но без нормальных подъездных путей через трамвайную линию там делать нечего. Видимо поэтому и дали инвестору задание составить проект на работы.
Жилья и так строится в 4 раза больше чем продается в год, в чем смысл вбухивать деньги в бетон?
Кстати замок стоит тоже на земле снт(днт)надеюсь его не снесут...
quote:
Изначально написано Денис Сергеевич:
Кстати замок стоит тоже на земле снт(днт)надеюсь его не снесут...
гипотетически, если все участки вокруг скупят, его СНТ сократится до размеров участка. Выход на дорогу есть. Скважину можно самому на участке пробурить, а вот с обслуживанием трансформатора думается сложнее.
Недавно начала читать ваши сообщ.у меня два уч Восток3-МОТ и восточный -4.
Уважаемые,почему у вас не возникает вопрос о взносах за сотку?председатель Восток 3-мот просит 1300 за сотку в год(а у меня их почти 6),хотя на соседнем массиве всего 700 рублей за сотку и массив нормально существует(Восточ4. Примерно 150 участков)
Думаю разница в председателях!!!а ещё высокие поборы подталкивают некоторых людей к продаже своих участков скупщикам за смешные 250 тр/сотка
А что смешного в такой цене на данном этапе- 250тр ?
Пока есть продавцы будет такая цена - денег у населения нет, а тут большая сумма разом! Представьте, что после постройки "4х столиц" и "Скандинавии" у вас огород во дворе или на задворках? Это не огород уже, а борьба! Борьба с администрацией города за блага цивилизации: вода, свет, дороги...
Еще стоит участь, что такие площади будут осваивать долго, поэтому грязь, шум и вонь вам обеспечены на 2-3 года.
Мое мнение - надо продавать.
------------------
Занимаемся выкупом аварийных авто. Автовыкуп.
за место для строительства высотки стройконторки платят на аукционах в городе по 40-60 млн рублей. Если брать цену барыг-перекупов, это цена 60 огородов, а для дома достаточно и 10-20.
Барыги имеют навар в 500%, и как показывает практика выгодно объединится с соседями и продавать участки скопом, улицей или ее частью. Тогда и цена будет не 250, а в несколько раз выше.
А вы точно выкупом авто занимаетесь?
А что касается борьбы.так я понимаю,что продам.Но чуть позже и возможно другим более адекватным инвесторам!вот представьте,что в застроенном высотными домами районе появится на продажу участок соток6-7.как думаете какая цена будет???
На авито недавно пер.северный под высоковольтными проводами уч продавался 6сот по 1,5млн/сот.кто не спешит может подождать
Я с вами полностью согласен, сейчас цена не высокая. Но это от того, что продавцов в избытке. Я их понимаю, деньги-то хорошие и не все готовы ждать.
Ситуация складывается интересная.
Если застройщик не начнет формировать пятно и тянуть коммуникации, то другим, более мелким конторам, заходить на массив смысла не будет. Не вывезут ни материальными ни административными ресурсами.
А когда вокруг уже все застроено и у тебя 6 соток, то это хорошо
Соответственно подключиться с сетям проще и инфраструктура развита. Можно точечно застраивать, но не забывать про минимальные размеры ЗУ.
И опять встает вопрос времени.
Еще два минуса выжидательной позиции:
- изьятие земель для муниципальных нужд
- и изменение его назначения(ВРИ). Застройщик может обойти ваш и наш участок, в проекте планировки на это место "посадить" детскую площадку, парковку и т.д. Чем в этом случае закончится противостояние мне неизвестно.
Согласна с вами.
Позвонила проектировщику,объяснила ситуацию.
Вот что он советует:
Узнать в арх о проекте планировки
Написать заявление в арх о включении вас в ПП
Разработчик будет обязан при разработке соблюдать все отступы от границ учи тд.(если ваш уч не менее400м)
Либо построить сейчас,то что можно строить по параметрам уч.и зарег.
Пока все что узнала.кто-нибудь это проходил?
Разрешение на строительство получить почти не реально, только если через суд
quote:
Изначально написано TATO.RU:
Я с вами полностью согласен, сейчас цена не высокая.Еще два минуса выжидательной позиции:
- изьятие земель для муниципальных нужд
- и изменение его назначения(ВРИ). Застройщик может обойти ваш и наш участок, в проекте планировки на это место "посадить" детскую площадку, парковку и т.д. Чем в этом случае закончится противостояние мне неизвестно.
Всё просто, участки имеет право выкупать администрация города, есть такое в законе..., а ну а там цены не выше средней по региону.
quote:
Изначально написано Денис Сергеевич:
Всё просто, участки имеет право выкупать администрация города, есть такое в законе..., а ну а там цены не выше средней по региону.
хе-хе. это еще у города должна быть реальная надобность в необходимости тратить бюджетные средства. Которых нет.
Деньги на снос домов по карла маркса 5 лет искали. При явной необходимости.
Ну под продление Калашникова может найдут конечно муниципальные деньги. Однако дефицит бюджета в 50 ярдов уже отодвинул это удовольствие на 2028 года.
На садик или школу найдут, ну или из москвы, пришлют под социальные нужды...
школу под микрорайон Столичный начали строить через 10 лет после начала заселения, и при стабильной экономике. Сейчас же ж как на уровне города, так и республики. РФ какой год сокращает финансирование образования в пользу военки.
Скорей там под церковь выкупят, чем под школу ))
Согласен, ясно одно ОГОРОДАМ ТАМ НЕ БЫТЬ! Увы и ах, но город растёт...
quote:
Изначально написано Денис Сергеевич:
Согласен, ясно одно ОГОРОДАМ ТАМ НЕ БЫТЬ! Увы и ах, но город растёт...
Лет через 20, да, там будет скопление 25 этажных бетонных муравейников и устиновский район окончательно распрощается со своей "экологичностью".
вряд ли быстрее, ибо ЦБ уже признал, опускать ставки уже особо некуда, ипотека дешеветь не будет. Значит ипотечное бремя останется. Реальные доходы населения падали и будут падать. Рост цен на нефть будет нивелирован новыми санкциями - мы это видим сейчас.
Строят в 4 раза больше чем покупают, а население уже второй год из Ижевска больше уезжает/умирает, чем приезжает и рождается.
Все это будет давить на рентабельность и делать проекты менее интересными.
Хотя по глупости застроят все равно. В Китае целые города есть пустые, да и у нас Газпром строит газопроводы по полтысячи километров, которые потом никому не нужны..
Из рода юмора/бреда/фантазий
В связи с окружной застройкой нашего днт, наверное примем решение не продавать участок, а построить на нем магазин. А может быть мини ТЦ. И стричь аренду. Главное, пожар не прошляпить, а то турьма...
Ожидается, что этот несчастный клочек земли через лет 10 взорвется от переизбытка людей.
пс: в каждой шутке есть доля шутки
Кто нибудь уже был на огородах? Что слышно? Что видно?Что говорят соседи?Кто нибудь съехал уже кого просили?
Я был (Восток 4).
Слышно пение птиц, звуки рубанка и цепной пилы.
Видел деревья, кустарники, белокрылку на виктории и грязь на дороге.
Соседи грят: "Здасти! Давно не виделись."
Соседи пока не съехали и не собираются съезжать.
На 20 мая намечено ежегодное собрание (отчет, выборы в правление etc)
Пока это все новости с массива.
Строитель-5, ходят "скупщики", 250/сотка, двигаются в сторону Дружбы.
А есть телефон этих скупщиков?))
Те же люди ,что и Восток3скупают
quote:
Originally posted by Риэлтор 18:
Те же люди ,что и Восток3скупают
ааа. Их видимо все знают ))
Ходят от Монолита скупают или нет?
если верить объявлениям риэлтеров на авито - в прилегающих к огородам Матрешке, Островах, Эвересте, Эдельвейсе, домах по 10 ЛО по 100-200 квартир выставлены на продажу.
В Италмасе, правда, похоже что осталась лишь вторичка.
quote:
Изначально написано SSV4011:
Ходят от Монолита скупают или нет?
Соседи сверху им давеча продали. Только не сказали, кому именно. Сказали что промьо строитнлям продали. Кто то из родственников занимался, не бабули, которые там. При мне теплицу продали какому то мужику сенодня с утра. Вещи вывозят.
Короче, видимо, в этом сезоне и нас попросят. Куда девать барахло только, хз
Поговаривают, что Ассо-строй огородникам предлагает взамен огородов земплю в Орловском, хрен знает сколько км от города, без дорог и регулярного транспорта
Видимо земля в Орловском 2,3 особо никому и не нужна. Раз уже который год продать не могут.
Короче, сегодня в снт восточный 1 на павлова 1б было собрание, где, прмимо всего прочего, присутствовали представители застройщика, это Литумовские отпрыски ооо "Монолит". Дали прндседателю контакты, мол, кто захочет продавать, пусть звонит.
Ругались бабки, у одной дороже купили, у другой дешевле (100тр сотка) - объяснили, чьо земли непосредственно под домом и придомовой оцениваются дороже, а те, что рядом, дескать, не столь интересны.
В связи с этим у меня возник вопрос, а согласно современном генплану, могу ли я на этой земле строить например, магазин, детсад или под офис, да хоть парковку. Не жилое то есть помещение.. Зона застройки у нас общественно - деловая,от 9 этажей. По идее среди многоэтажек ведь строят такие заведения.
Конечно да!будут вопросы звоните отдел градостроения. И не забудьте диктофон на тел вкл.а то вдруг дэзой накормят (как мой друг говорит),а последстви разные могут быть.
Было сегодня собрание на Восток 3, приехал представитель Осколкова, предложил 250 за сотку, ну типа можете не продавать не больно то и надо, а продадите, так лет 5 или 10 можете пользоваться бесплатно а мы еще за вас членские взносы платить будем, но......вы должны нам продать дороги общего пользования, без этого ни один участок у вас не купим. Кто может ппояснить ситуацию, я конечно не спец, но думаю в этих самых дорогах "собака и зарыта"
quote:
Изначально написано Barselona1970:
Было сегодня собрание на Восток 3, приехал представитель Осколкова, предложил 250 за сотку, ну типа можете не продавать не больно то и надо, а продадите, так лет 5 или 10 можете пользоваться бесплатно а мы еще за вас членские взносы платить будем, но......вы должны нам продать дороги общего пользования, без этого ни один участок у вас не купим. Кто может ппояснить ситуацию, я конечно не спец, но думаю в этих самых дорогах "собака и зарыта"
Дороги общего пользоватия далеко не частные. Это городское. Частное только под огородами. Он не знает, о чем говорит.
Он говорит про земли общего пользования (дороги, межа, место под баки, подстанцию и прочее)
И они далеко не всегда городские, на нашем массиве (Восточный-4) например в собственности с прошлой осени!
Имея их эксклюзивно в собственности можно перекрыть "кислород" всему массиву.
quote:
Изначально написано ls:
Он говорит про земли общего пользования (дороги, межа, место под баки, подстанцию и прочее)
И они далеко не всегда городские, на нашем массиве (Восточный-4) например в собственности с прошлой осени!
Имея их эксклюзивно в собственности можно перекрыть "кислород" всему массиву.
Ну нам не дали пртхватизировать эти земли... у нас они городские пока. Вам видимо, повезло, вы успели. А наши сопли прожевали и после изменения генплана все накрылось.
quote:
Изначально написано mitay_f:
Ну нам не дали пртхватизировать эти земли... у нас они городские пока. Вам видимо, повезло, вы успели. А наши сопли прожевали и после изменения генплана все накрылось.
Ничего не накрылось, вам нужно просто быть настойчивее и в правильном ключе пользоваться законодательством. Мы добивались этого полгода, прецендент создан, вперед и с песней если времени не жаль!)
quote:
Originally posted by Barselona1970:
Было сегодня собрание на Восток 3, приехал представитель Осколкова...
А почему решили, что от Осколкова ?
Выходит конкуренция на участки началась ?
------------------
Занимаемся выкупом аварийных авто. Автовыкуп.
Это Комос был, представитель, насчет конкуренции -ее нет, больше никто не претендует, по крайней мере нам об этом неизвестно
периодически появляются объявления с ценой значительно выше 250, но их тут же сдирают.
Бред! За большими бабками уже бы очередь стояла.Какой дебил будет покупать ЗНАЧИТЕЛЬНО ДОРОЖЕ если и по 250 продают?
Начинаем утреннюю зарядку!
Первое упражнение на разминку шейных позвонков:
Простите за такое фото.
Трудно развернуть или тупо лень?
quote:
Originally posted by ls:
тупо лень
я же попросил прощения, значит - прощен!
(забыл перевернуть, а потом было лениво. Про отдельный котел в аду- знаю. Но в него я не попаду. Для меня другой, персональный, уже готовят. 
)
Смысл письма вкратце:
"Мы не знаем, что там будут строить и кто. Проекта планировок не поступало, по генплану там зона домов и офисов. Выкупать мы тоже не будем, это вопрос к застройщику."
Вроде все, ничего не упустил ?
------------------
Занимаемся выкупом аварийных авто. Автовыкуп.
Все массивы перечислили, а Строитель-5 нет)))как будто и нет его там)
Эти земли поделили 2 застройщика Комос и Монолит
По Восток4 ассо-строй покупает 350
номера телефонов в студию, плиз!
Ранее они покупали за 250.
quote:
Originally posted by Риэлтор 18:
По Восток4 ассо-строй покупает 350
Откуда инфа ?
У соседей знакомые продали.
Адекватные цены от застройщика
Может быть за 350 покупают те участки у кого дом хороший а не ветхий,думаю только в этом случаи, все остальные предлагают цену 250
А какой смысл застройщику платить за дом, который они снесут? Если дом действительно хороший, собственник участка может его отдельно продать или перевезти в другое место.
Кто нибудь еще слышал про 350 т/сотка?)))
тоже интересует 350 за сотку! Подскажите у кого есть инфа?
quote:
Изначально написано bcvnet:
периодически появляются объявления с ценой значительно выше 250, но их тут же сдирают.
Кто видит такие объявления сфотографируйте пожалуйста) и пришлите сюда
Нашла интересные циферки.
Недавно скупл уч Восток 3 мот
На фото считайте
есть участки и по 46 миллионов по кадастру N364
полляма за сотку и это по офиц. расчету, а в реальности сумма должна быть еще выше
quote:
Изначально написано SSV4011:Кто видит такие объявления сфотографируйте пожалуйста) и пришлите сюда
Сегодня развесили по всему внутреннему периметру "Восток 4"
Отпишитесь, пожалуйста, кто будет звонить.
Сколько предложат за сотку?
Сказал хотел по дешевле чем 250 ))))Говорю тут люди по 350 думают продавать не меньше, а он хочет дешевле 250)))
Странный конечно у нас народ, лет 5 назад эти огороды можно было продать за 300 все 6 соток, сейчас людям предлагают нормальные деньги по 250т сотка а им все мало. Маловато будет! МАЛОВАТО!)))
Восток-3 МОТ завтра собрание
Где будет? Говорят на Молдавской где-то...
По-точнее бы!
Уст адм 11,вроде бы так
Что на собрании говорили? Кто был?
bcvnet скажите пжл. где Вы такой оф. расчет видели? Оч. интересует. Обдирают как липок на
Восток-3 МОТ,. Да ещё общей собственности лишают. Скупщики нагло себя ведут. Видимо пр-ль в сговоре. Зимой составили фиктивный протокол собрания ,долю земель общего пользования за 30 тыс. сот. отдали
Кстати, SSV4011 , цена 300 была 9 лет тому назад. Соседи рядом купили.
Удивляться нечему, на другом массиве в Ижевске председатель сам скупал у огородников земли и потом перепродавал застройщикам...
На собрание 10.06. пришел представитель от застройщика Калинка групп (не факт конечно) и показал план участка, где будут скупать огороды. По его словам будут с каждым разговаривать отдельно. Остается вопрос, если все собственники этих участков будут готовы продать свои участки, кому дороги общего пользования достанутся?
quote:
Изначально написано jujhjls:
На собрание 10.06. пришел представитель от застройщика Калинка групп (не факт конечно) и показал план участка, где будут скупать огороды. По его словам будут с каждым разговаривать отдельно. Остается вопрос, если все собственники этих участков будут готовы продать свои участки, кому дороги общего пользования достанутся?
Да вроде всё просто: либо правление их продаст или сразу застройщику отойдут, а если человек продал свой участок ему по идее уже должно быть пофигу что там дальше будет...
Дык на это весь расчёт!!!
quote:
Originally posted by jujhjls:
показал план участка, где будут скупать огороды
и где же? можно поподробнее?
quote:
Originally posted by jujhjls:
кому дороги общего пользования достанутся
а они у вас оформлены как то?
Откройте публичную кадастровую карту ижевска, найдите участок с кадастровым номером 18:26:000000:9985 - это участок сторожа и далее весь участок СНТ Восток 3 МОТ начиная с квадрата от председателя и до забора участки на карте:2, 114, 4,52, 57,95 и так до забора
Последнюю шифровку я не понял
------------------
Занимаемся выкупом аварийных авто. Куплю авто после ДТП!
Все притаились )))Как будто затишье перед бурей.Все чего то ждут))
Не отдадим мы просто так Аспэку Восточный 2!!! Дороги общего пользования они не получат и застройку начать не смогут!! так что,будем строиться ,жить и главное НЕ ССАТЬ !!
Про Восточный-2.
У Аспека сейчас есть идея-фикс - изъятие земельных участков в рамках комплексного развития территории. Вполне рабочая схема.
Вроде бы они и оценку проводили... Кто-нить в курсе?
------------------
Занимаемся выкупом аварийных авто. Куплю авто после ДТП!
quote:
Изначально написано Крик555:
Не отдадим мы просто так Аспэку Восточный 2!!! Дороги общего пользования они не получат и застройку начать не смогут!! так что,будем строиться ,жить и главное НЕ ССАТЬ !!
Мы такие крутые,особенно когда накатим,и сидя на диване решаем и за соседей и дорогую жёнушку...в "Дружбе" предложили по 250 за сотку,а когда кое-кто заартачился пригрозили пойти ярусом выше и купить там,то 40 участков дружно продались.
Если открыть публичную карту, там на массиве на каждом участке стоят свои номера: :2, 114, 4,52, 57,95. нажать на любой и откроется и кадастровый номер и номер участка. http://roscadastr.com/map/kadastrovaya-karta-izhevska
18:26:000000:9985 - участок сторожа
quote:
Originally posted by jujhjls:
http://roscadastr.com/map/kadastrovaya-karta-izhevska
Аваст ругается, вирус говорит.
------------------
Занимаемся выкупом аварийных авто. Куплю авто после ДТП!
тогда просто откройте публичную кадастровую карту в инете и наберите кадастровый номер сторожа, который я указала. и так начиная от участка сторожа и до забора в сторону трамвайной линии на ул.труда предполагается выкуп участнов
есть кто продал на восток -3 ? у нас на массиве ходят люди теже что у вас выкупали и скупают по 250 за сотку. смущает договор в котором указано,что оплата будет только через 60 дней после регистрации. у вас на восток-3 аналогичная схема была? не кинули?
quote:
Originally posted by allina07:
смущает договор в котором указано,что оплата будет только через 60 дней после регистрации
без оплаты возникает ипотека в силу закона, акт приема - передачи не подписывайте до полной оплаты по договору !!! Если через 60 дней не оплатят - расторгните договор, но время потеряете ( и другого возможного покупателя за это время )
П.С. предложенный вам договор надо показать независимому юристу
quote:
Originally posted by xo:
Если через 60 дней не оплатят - расторгните договор
Только по обоюдному согласию, либо через суд.
Если иного не предусмотрено договором.
------------------
Занимаемся выкупом аварийных авто. Куплю авто после ДТП!
У вас на каком массиве ходят?
quote:
Изначально написано Ду Му:Мы такие крутые,особенно когда накатим,и сидя на диване решаем и за соседей и дорогую жёнушку...в "Дружбе" предложили по 250 за сотку,а когда кое-кто заартачился пригрозили пойти ярусом выше и купить там,то 40 участков дружно продались.
на дружбе нет выкупленных участков. участки массивов слева и справа, прилегающих к трамваю - да.
Да и то, по словам знакомых, народ там артачится и не продает перекупам, которые надеются на то, что потом перепродадут застройщикам. официально обращались в администрацию, с просьбой указать, кому можно продать без обмана. Там ответили что никаких конкретных планов нет вообще.
Перекупы нудные и мутные, готовы были получить подпись без оформления межевания.
занимательная арифметика на скупленных участках МОТ3 (18:26:000000:12086):
делим 32 ляма на 59 соток, оформленные 23.05.2018, и вуаля - кадастровая цена:
550 тысяч рублей за сотку
quote:
Originally posted by bcvnet:
написано 27-7-2018 01:01
4
- 0 0 +
quote:
Изначально написано Ду Му:
Мы такие крутые,особенно когда накатим,и сидя на диване решаем и за соседей и дорогую жёнушку...в "Дружбе" предложили по 250 за сотку,а когда кое-кто заартачился пригрозили пойти ярусом выше и купить там,то 40 участков дружно продались.на дружбе нет выкупленных участков. участки массивов слева и справа, прилегающих к трамваю - да.
Да и то, по словам знакомых, народ там артачится и не продает перекупам, которые надеются на то, что потом перепродадут застройщикам. официально обращались в администрацию, с просьбой указать, кому можно продать без обмана. Там ответили что никаких конкретных планов нет вообще.
Перекупы нудные и мутные, готовы были получить подпись без оформления межевания.
quote:Участки проданы - какие-уточняйте у председателя Дружбы.Нудные и мутные перекупы -это Ассо строй.
Originally posted by bcvnet:
написано 27-7-2018 01:01
4
- 0 0 +
quote:
Изначально написано Ду Му:
Мы такие крутые,особенно когда накатим,и сидя на диване решаем и за соседей и дорогую жёнушку...в "Дружбе" предложили по 250 за сотку,а когда кое-кто заартачился пригрозили пойти ярусом выше и купить там,то 40 участков дружно продались.на дружбе нет выкупленных участков. участки массивов слева и справа, прилегающих к трамваю - да.
Да и то, по словам знакомых, народ там артачится и не продает перекупам, которые надеются на то, что потом перепродадут застройщикам. официально обращались в администрацию, с просьбой указать, кому можно продать без обмана. Там ответили что никаких конкретных планов нет вообще.
Перекупы нудные и мутные, готовы были получить подпись без оформления межевания.
quote:
Originally posted by bcvnet:занимательная арифметика на скупленных участках МОТ3 (18:26:000000:12086):
делим 32 ляма на 59 соток, оформленные 23.05.2018, и вуаля - кадастровая цена:
Впечатляет,но там есть и другие - схожие по площади,но без цены.Шалят однако
quote:
Изначально написано Ду Му:
Участки проданы - какие-уточняйте у председателя Дружбы.Нудные и мутные перекупы -это Ассо строй.
путаете с соседним массивом. из-за бардака с названиями СНТ Дружба месяц назад даже подавал в суд относительно захвата земли. К примеру 18:26:020068:33 - не Дружба, хотя росреестр думает иначе )
ну а вопрос цены - 500 тр/сотка уже сильней приближен к реальности.
Моя сорока на хвосте принесла что продали и сорока эта председатель Восток-3Мот.Кто из вас врёт?
Как сообщает информагенство "ОБС", дорога от проспекта Калашникова должна выйти на переулок Уральский.
Здравствуйте. Утилизируем железный хлам. Приедем, вынесем, увезем. Оплачу за все сразу. 89511938430.Дмитрий
quote:
Originally posted by dtpudm:
Как сообщает информагенство "ОБС", дорога от проспекта Калашникова должна выйти на переулок Уральский.
они пошутили . проспекта не будет
Какие новости по массивам?
quote:
Изначально написано bcvnet:
занимательная арифметика на скупленных участках МОТ3 (18:26:000000:12086):
делим 32 ляма на 59 соток, оформленные 23.05.2018, и вуаля - кадастровая цена:[b]550 тысяч рублей за сотку
[/B]
разница в разрешенном использовании. Карты можно не только тыкать, но и читать. Измените разрешенное использование и у вас кад.стоимость изменится. Правда налоги тоже будут другие, тысяч 20 в месяц за 6 соток. Занимательная арифметика)))
видимые итоги лета - выкупленный участок мот3 опустошен.
в дружбе выкупили часть участков, "вклинившихся" в массив Восточный. Остальная часть массива не тронута.
между дружбой и предполагаемым проспектом калашникова идет неспешная скупка
Еще не все выкуплены Восток -3 МОТ. А некоторые с договорами только, а деньги не получены. И обещают скупщики только через год выдать.
quote:
Originally posted by bcvnet:
в дружбе выкупленных участков нет.
А почему тут все дома снесены?
borisovna
Еще не все выкуплены Восток -3 МОТ. А некоторые с договорами только, а деньги не получены. И обещают скупщики только через год выдать.
И не через год,а в течении года и квартиры предлагают и...вчера должны были быть на массиве для заключения 10 договоров враз.Продолжение следует...Детектива!!!
quote:
Изначально написано dtpudm:А почему тут все дома снесены?
если потрудитесь взглянуть на фото, то увидите что ничего там не снесено. Фото сделаны меньше недели назад.
quote:
Изначально написано Ду Му:
borisovna
Еще не все выкуплены Восток -3 МОТ. А некоторые с договорами только, а деньги не получены. И обещают скупщики только через год выдать.И не через год,а в течении года и квартиры предлагают и...вчера должны были быть на массиве для заключения 10 договоров враз.Продолжение следует...Детектива!!!
я бы рассматривал предложения по адекватной цене, с оплатой у нотариуса.
А вообще.. Квартиры продаются все хуже и хуже. Новостройки почему-то стали продаваться хуже вторички. Все импортное вырастет к зиме на 20%. НДС, безин, ЖКХ - все ведет к инфляции уже отечественных товаров. Средний чек падает в магазинах. Народ нищает. Сбербанк уже говорит о повышении ставки %.
Комос и Аспэк конечно не обанкротятся, но верить что когда-то дадут денег - это очень смешно.
тем временем мэрия объявила слушания по строительству дома на выкупленных участках Восток Мот-3
18:26:024629:291 http://www.izh.ru/i/pubhear-view?obj=304
quote:
Originally posted by bcvnet:
тем временем мэрия объявила слушания по строительству дома на выкупленных участках Восток Мот-3
Очень хорошо.
------------------
Занимаемся выкупом аварийных авто. Куплю авто после ДТП!
bcvnet
я бы рассматривал предложения по адекватной цене, с оплатой у нотариуса
На собрании не был,но из разговора на нем присутствующего садовода,понял что выкуп будет с обременением и через нотариуса.Выплаты с ноября по декабрь 19-го.Договора будут заключаться в октябре и там не 10 участков, а около 20 - никто не удосужился подсчитать.
Подробностей не знаю - засылайте корреспондента
quote:
Изначально написано bcvnet:если потрудитесь взглянуть на фото, то увидите что ничего там не снесено. Фото сделаны меньше недели назад.
Две недели назад я "потрудился" и прогулялся по массиву.
Увидел снесенные дома.
"... не верь глазам своим" ???
quote:
Originally posted by dtpudm:
Увидел снесенные дома.
Сегодня уточнил, снесенные дома на массиве "Восток 4".
Снесены дома на двух улицах.
Ну и?...А Васька слушает,да ест
quote:
Все импортное вырастет к зиме на 20%.
Красками торгую. Нам завод Тиккурила поднял цены отпускные на 10-15% с сентября
Ну и ходил кто-нибудь ознакомится с информационными материалами по теме публичных слушаний ?
Может замечания, предложения вносили ?
------------------
Занимаемся выкупом аварийных авто. Куплю авто после ДТП!
1) итог слушаний по 18:26:024629:291 (СНТ Мот-3, кадастровая цена 550тр/сотка) - пришло 5 человек, проголосовали за строительство 25 этажки.
Сложно сказать, кому и чего занесли, но отныне голосовать на слушаниях могут лишь жильцы постоянных строений на застраиваемых землях. Т.е. огородников автоматически отшивают. Вопрос, а кто эти 5 человек, что имеют прописку в зоне сноса?
2) объявлены слушания по 18:26:000000:12121 (Восточный-4 вдоль 10ЛО, кадастровая цена 550тр/сотка.
3) объявлены слушания по 18:26:000000:12122 (Любитель-2 вдоль 10ЛО, кадастровая цена 550тр/сотка.
Председатель дружбы (по слухам, конечно) подбивает женщин-пенсионеров продать ему участки подешевле.
quote:
Изначально написано dtpudm:
Сегодня уточнил, снесенные дома на массиве "Восток 4".
Снесены дома на двух улицах.
так и есть. уже объединены в участок под застройку с кадастровой ценой 550тр/сотка. Но слушаний не было.
quote:
Изначально написано bcvnet:
Председатель дружбы (по слухам, конечно) подбивает женщин-пенсионеров продать ему участки подешевле.
Откуда же столько фин.возможности, чтобы в одиночку скупать участки по несколько соток?
Сам нахожусь на Дружбе, но никакой конкретной информации по данному СНТ вроде как пока что нет
Похоже скупка участков наконец-то замерла.с денюжкой беда,да и адм.ресурс уже не тот
вдоль Ленина у знакомых перекупы сначала пропылесосили по 200.
Затем несговорчивых напугали, что выкупать более не будут, а город на их месте построит детсад (и компенсирует мизер). И следом предложили выкуп по 250
Так как планы по продаже у знакомых все же были, и ждать еще год было лениво, согласились на 300.
Соседи говорят,что урожай новый застройщик скупает,деньги в день оформления перечисляет.еще одна конторка от комоса?
quote:
еще одна конторка от комоса?
Никакого отношения к Комосу не имеют. Я в комос звонил.
Писателям кадастровой цены надо вызвать скорую. Осеннее обострение.
С нового года вступает в силу новый закон о днт-снт, земли общего пользования будут принадлежат всем собственникам земельных участков в общей долевой собственности. Как в квартирах в многоэтажных домах. Т.е. при продажи квартиры ты как-бы владеешь земельным участком под многоэтажкой, но не ощущаешь ни документально, ни денежно при продаже. Наконец-то привели закон в нормальное русло. Если раньше огородникам деньги за дороги предлагали, то теперь это бесмысленно.
quote:
Изначально написано Человек ижевский:
С нового года вступает в силу новый закон о днт-снт, земли общего пользования будут принадлежат всем собственникам земельных участков в общей долевой собственности. Как в квартирах в многоэтажных домах. Т.е. при продажи квартиры ты как-бы владеешь земельным участком под многоэтажкой, но не ощущаешь ни документально, ни денежно при продаже. Наконец-то привели закон в нормальное русло. Если раньше огородникам деньги за дороги предлагали, то теперь это бесмысленно.
Лично мне пофигу, у нас земли общего пользования уже в собственности...
Надо делать землю общ.полз. В собственность подтверждённую документально.все остальное бред который не продать
Ух ты.садоводы Восток 3 МОТ спросите председателя как он дороги общего пользования без согласования с соседями отмежевал и из ЗОП в садоводство перевёл.фото ниже.интересно кто собственник.ай да васька плут
quote:
Лично мне пофигу, у нас земли общего пользования уже в собственности...
нуну. До 2024 года вам эти земли надо передать собственникам(даже не членам) снт в долевую собственность со всеми вытекающими... Застройщики победили, массивы могут подрыгаться ещё до 1 января 2024 года, а потом долевая собственность и никаких денег за дороги... Почитайте закон
15. Вопрос о безвозмездной передаче имущества общего пользования садоводческого или
огороднического некоммерческого товарищества, являющегося недвижимым имуществом, принадлежащим
товариществу на праве собственности, в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками
земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или
огородничества для собственных нужд, должен быть вынесен на рассмотрение общего собрания членов
садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества не позднее 1 января 2024 года.
Что значит победили?предположим застройщик скупает 50%массива и половина зоп отходит к нему,а меня свидетельство на долю в зоп(примерно 2 сотки без выдела).придется договариваться или своё построим
quote:
Изначально написано Человек ижевский:
нуну. До 2024 года вам эти земли надо передать собственникам(даже не членам) снт в долевую собственность со всеми вытекающими... Застройщики победили, массивы могут подрыгаться ещё до 1 января 2024 года, а потом долевая собственность и никаких денег за дороги... Почитайте закон
15. Вопрос о безвозмездной передаче имущества общего пользования садоводческого или
огороднического некоммерческого товарищества, являющегося недвижимым имуществом, принадлежащим
товариществу на праве собственности, в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками
земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или
огородничества для собственных нужд, должен быть вынесен на рассмотрение общего собрания членов
садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества не позднее 1 января 2024 года.
Я сказал пофиг, потому что на нашем массиве (Восточный-4) ЗОП уже переданы в собственность членам СНТ, о чем есть соотвествующие документы.
ст.52 закон о государственной регистрации
3) часть 1 статьи 42 дополнить новым вторым предложением следующего содержания:
"Государственная регистрация перехода права на садовый или огородный земельный участок,
расположенный в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для
собственных нужд, одновременно является государственной регистрацией перехода права на долю в праве
общей собственности на имущество общего пользования, расположенное в границах такой территории,
если это имущество принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам садовых или
огородных земельных участков, расположенных в границах такой территории.";
Аналогия очень простая- когда квартиру продаешь сколько за земля получаешь? 0
или попробуйте эту долю земли продать отдельно от квартиры- никак, см.выше
quote:
Что значит победили?предположим застройщик скупает 50%массива и половина зоп отходит к нему,а меня свидетельство на долю в зоп(примерно 2 сотки без выдела).придется договариваться или своё построим
Ну победили это я погорячился наверно. А вот то что за зоп теперь не надо платить это факт.
quote:
Что значит победили?предположим застройщик скупает 50%массива и половина зоп отходит к нему,а меня свидетельство на долю в зоп(примерно 2 сотки без выдела).придется договариваться или своё построим
А что за свидетельство? Можно плиз скан ? без личных данных конешна) Сам иногда торгую недвижкой, но с такими документами не сталкивался.
Доля в зоп при продаже основного уч следует судьбе этого участка,но у нас (Восточный 4)у каждого собственника есть выписка егрн на свою долю собственности.фото делать не буду,зайдите на публику там кликните на дороги
ну а писали есть свидетельство на долю в зоп
quote:
есть выписка егрн на свою долю собственности
нифига из кадастровой карты не следует, там единый участок 12045 кв.м.
Понятие общей долевой собственности дано в ГК РФ и там нет долевой собственности Восточный-4, у вас не другой правовой режим или льготы героев России, у вас обычная долевая собственность и она попадает под закон о регистрации и т.д. ВЫ НЕ МОЖЕТЕ ПРОДАТЬ СВОЙ ОГОРОД БЕЗ ЗОП , А КОГДА ПРОДАДИТЕ, ЗОП ПЕРЕЙДЕТ ПОКУПАТЕЛЮ БЕЗВОЗМЕЗДНО, как переходит земельный участок под квартирами в многоквартирных домах.
выдержка из ст.33 фз 217
"2.1. Имущество общего пользования в садоводческом или огородническом некоммерческом товариществе принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, если иное не предусмотрено законом.";
в) пункт 3 изложить в следующей редакции:
"3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме, доля в праве общей собственности на имущество общего пользования, расположенное в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, собственника садового или огородного земельного участка следуют судьбе права собственности на указанные помещение или земельный участок.".
Отдельно никто продавать не собирается.а свидетельства уже года два не выдают,если занимаетесь должны знать.у каждого из примерно 120 собственников определена доля в желтой дороге.а не видели такого,тк мы первые в республике разделили в долях(сказал Узриз)
quote:
Отдельно никто продавать не собирается
даже если бы собрался то не смог бы продать.
quote:
а свидетельства уже года два не выдают, если занимаетесь должны знать
знаю, но вы писали что у вас св-во , поэтому попросил . что за чудо)))
Я смотрю вы в массы инфу закидываете,как им скоро не повезёт и деваться им некуда.каждый поступит с участком по своему,а вот как это сделать с максимальной выгодой для себя простым пенсионерам может кто здесь и научит(тема с зоп новая для ижевска)всем удачи
А есть здесь кто продавал уже земли общего пользования и получал деньги? Вроде даже на огородах уже дома построили... Как там было?
quote:
Originally posted by Barselona1970:
но думаю в этих самых дорогах "собака и зарыта"
Комос видимо не знал про новый закон о днт N217 и по старинке решил сначала зоп купить... Если они больше не появлялись или появлялись редко, то интерес потеряли, так как дороги им и так отойдут...
Все заметили сколько рекламы на сайте
Читаю ветку давно - участок на урожае. И с каждым новым постом удивляюсь на сколько же люди в нашем современном обществе жадные. У многих эти земли достались вообще бесплатно, кто то купил по низкой цене. А теперь жадно пытаетесь урвать лишний клочек земли. И из-за таких личностей страдает народ готовый продать этот участок. Люди перестаньте гнить и будьте же людьми.
quote:
[B][/B]
quote:
Изначально написано Elena157:
Читаю ветку давно - участок на урожае. И с каждым новым постом удивляюсь на сколько же люди в нашем современном обществе жадные. У многих эти земли достались вообще бесплатно, кто то купил по низкой цене. А теперь жадно пытаетесь урвать лишний клочек земли. И из-за таких личностей страдает народ готовый продать этот участок. Люди перестаньте гнить и будьте же людьми.
Кто хочет продать, есть авито. На авито вы можете продать участок хоть за 100 рублей, хоть за тысячу. Ну или бесплатно, ради социальной справедливости.
Есть дороги, нет дорог, перекупы у вас выкупят участок, телефоны висят на заборах. Перекупы потом застройщику продадут вдвое дороже. Чем дешевле вы продадите участок, тем быстрее перекуп купит себе новый джип ))
А вообще говоря, если снос будет 100%, то огородникам нужны адекватные деньги хотя бы потому, на них потом придется покупать участок за городом, обустраивать там дом, строения, посадки, да еще регулярно тратить деньги на машину и бензин, чтобы туда ездить. А многие вообще не хотят продавать в принципе, даже за миллион за сотку.
Хотя суммы от миллиона за сотку - вполне адекватная цена. Застройщики покупают по такой цене недвижимость у города на аукционах, и ничего, не разорились.
quote:а извините застройщики то тупые да? сидят ждут когда перекупы купят дешевле, чтобы потом взять у них дороже? логика железная шописец. Позвоните в комос строй , спросите человека который огороды покупает, там дают телефон(я так сделал)
Перекупы потом застройщику продадут вдвое дороже.
quote:ох....льный участок с домом в снт 16 км от мэрии https://www.avito.ru/izhevsk/d...sot._1568978349 за 260000 рублей , а за 500т можно фазенду отхватить маманегорюй, ну а я бы катер взял и жене сережки.
на них потом придется покупать участок за городом, обустраивать там дом, строения, посадки, да еще регулярно тратить деньги на машину и бензин, чтобы туда ездить.
Но тема у топик стартера была о том, что делать или не делать в случае сноса-скупки. А не о том на что денег надо. Если ветку внимательно почитать , то все ответы на все вопросы уже получены.
На Восток-3Мот сегодня рядом с калиткой на входе.
quote:
Изначально написано Человек ижевский:
ох....льный участок с домом в снт 16 км от мэрии https://www.avito.ru/izhevsk/d...sot._1568978349 за [b]260000 рублей , а за 500т можно фазенду отхватить маманегорюй, ну а я бы катер взял и жене сережки.
Но тема у топик стартера была о том, что делать или не делать в случае сноса-скупки. А не о том на что денег надо. Если ветку внимательно почитать , то все ответы на все вопросы уже получены.[/B]
ахахах. Стоимость земли в городе сравнима со стоимостью земли в заброшенной дыре, до которой не ходит регулярный городской транспорт?
А что не сравнить с домом в заброшенной деревеньке в районе севера Костромской области? Еще дешевле будет.
Вот реальная стоимость земли индустриальном районе (ул. 9 января) - 15 соток / 8 миллионов. https://www.avito.ru/izhevsk/z...niya_1620452669
533 тысячи рублей/сотка. Чуть не дотягивает до кадастровой цены.
Участок на 9 январ ещё и в аренде
Как вам цены застройщиков?
quote:
Как вам цены застройщиков?
Золотодобытчики сдают намытый золотой песок в 20-50 раз дешевле золотых изделий в магазине, лес на корню покупают на аукционах по 50-300 рублей за куб, а доска стоит уже 3000 руб за куб, исходя из вашей логики надо просить 3000 не меньше за лес на корню . А кто будет его валить и пилить, возить и продавать , тем денег ведь не надо? Так собственно и складывается добавленная собственность. Вот аукцион по лесу https://www.torgi.gov.ru/restr...050&prevPageN=0
земельный участок такой же товар как и всё остальное и у него есть цена исходя из множества факторов, основных собственно три 1.Местоположение.2.Местоположение.3.Местоположение.
потом идут: Первая линия, временная константа(одно время у вас есть предложение цены, его просто нет или есть уже другое предложение). Теперь потенциальный покупатель( в нашем случае если нефти/золота/урана нет) это застройщик под жильё или под магазин если первая линия. Он покупает, консолидирует в единый участок, меняет разрешенку,(платит налоги) получает техусловия, заказывает проект, делает геологию, оплачивает подключения к коммуникациям, подтягивает какую-нибудь трубу, а может еще и даже взятки даёт))) И вот на выходе готовый продукт, который вы тащите из авито и машете им на форуме. А наши-ваши разрозненные участки всего лишь тот самый вышеуказанный лес на корню, который надо свалить, вывезти, распилить, обработать и продать в конце концов. Возможно кому-то повезёт и проект планировки посадит на его участок дом, тогда конечно торг и переговоры, но если вы сбились в стаю 30-40 участков одним пятном, а дом сядет на 10 и ещё 10 прилегающая территория, застройщик купит эти 20 участков например по 500т за сотку, а остальные просто не станет покупать не за сколько и ваш сосед через межу Петрович или может наоборот вы останетесь со своей баней навсегда. И все ваши стайные требования и демонстрации бессмысленны , вам- 500, а Петровичу- кукиш, и он возьмёт 500 зная, что вам полагается НОЛЬ. И тут ваша стая развалится, потому что у каждого свои личные интересы - получить деньги и часто как можно скорее и никто не скажет: я не возьму ваших жалких 500 пока Петровичу-Иванычу тоже не дадут! Т.е. у Петровича или у вас ничего не изменится, как сидели в огороде так и будете в нем сидеть. А тут ещё и закон о выкупе для государственных и муниципальных нужд, если ваш ненужный участок попадёт под проектируемую дорогу и администрация города оценит ваш участок и через суд всучит вам оценочную стоимость.
Короче, вопить о кадастровых стоимостях и аукционах может каждый, а продать может только тот на кого проект планировки укажет)))
quote:
Originally posted by bcvnet:
ахахах. Стоимость земли в городе сравнима со стоимостью земли в заброшенной дыре, до которой не ходит регулярный городской транспорт?
Ну что ж https://www.avito.ru/izhevsk/z..._dnp_1190573604 Ракетная в СНТ меньше 100т за сотку. Ну речь в вашем посте шла о загороде и машине поэтому мой пример более чем корректен
quote:
Originally posted by bcvnet:
придется покупать участок за городом, обустраивать там дом, строения, посадки, да еще регулярно тратить деньги на машину и бензин, чтобы туда ездить
250т участок, новый хендай или старый субару https://www.avito.ru/ekaterinb..._2012_935718499 и вперед - в заброшенную дыру.
Ну проект планировки разрабатывается на всю поляну от 10ло до Ленина,так что считай уже указал.что касается социалки есть методы и вы о них знаете. Судя по вашим лозунгам вопрос :за чьи флаги т ак боретесь?
quote:
Изначально написано Человек ижевский:
250т участок, новый хендай или старый субару https://www.avito.ru/ekaterinb..._2012_935718499 и вперед - в заброшенную дыру.
ну вот там в дыре и выкупайте землю и стройте человейники, ахаха
quote:
Изначально написано Человек ижевский:
Золотодобытчики сдают намытый золотой песок в 20-50 раз дешевле золотых изделий в магазине, лес на корню покупают на аукционах по 50-300 рублей за куб, а доска стоит уже 3000 руб за куб, исходя из вашей логики надо просить 3000 не меньше за лес на корню . А кто будет его валить и пилить, возить и продавать , тем денег ведь не надо? Так собственно и складывается добавленная собственность. Вот аукцион по лесу https://www.torgi.gov.ru/restr...050&prevPageN=0
земельный участок такой же товар как и всё остальное и у него есть цена исходя из множества факторов, основных собственно три 1.Местоположение.2.Местоположение.3.Местоположение.
потом идут: Первая линия, временная константа(одно время у вас есть предложение цены, его просто нет или есть уже другое предложение). Теперь потенциальный покупатель( в нашем случае если нефти/золота/урана нет) это застройщик под жильё или под магазин если первая линия. Он покупает, консолидирует в единый участок, меняет разрешенку,(платит налоги) получает техусловия, заказывает проект, делает геологию, оплачивает подключения к коммуникациям, подтягивает какую-нибудь трубу, а может еще и даже взятки даёт))) И вот на выходе готовый продукт, который вы тащите из авито и машете им на форуме. А наши-ваши разрозненные участки всего лишь тот самый вышеуказанный лес на корню, который надо свалить, вывезти, распилить, обработать и продать в конце концов. Возможно кому-то повезёт и проект планировки посадит на его участок дом, тогда конечно торг и переговоры, но если вы сбились в стаю 30-40 участков одним пятном, а дом сядет на 10 и ещё 10 прилегающая территория, застройщик купит эти 20 участков например по 500т за сотку, а остальные [b]просто не станет покупать не за сколько и ваш сосед через межу Петрович или может наоборот вы останетесь со своей баней навсегда. И все ваши стайные требования и демонстрации бессмысленны , вам- 500, а Петровичу- кукиш, и он возьмёт 500 зная, что вам полагается НОЛЬ. И тут ваша стая развалится, потому что у каждого свои личные интересы - получить деньги и часто как можно скорее и никто не скажет: я не возьму ваших жалких 500 пока Петровичу-Иванычу тоже не дадут! Т.е. у Петровича или у вас ничего не изменится, как сидели в огороде так и будете в нем сидеть. А тут ещё и закон о выкупе для государственных и муниципальных нужд, если ваш ненужный участок попадёт под проектируемую дорогу и администрация города оценит ваш участок и через суд всучит вам оценочную стоимость.
Короче, вопить о кадастровых стоимостях и аукционах может каждый, а продать может только тот на кого проект планировки укажет)))[/B]
бла-бла-бла. даже не стал читать этот бред.
Если застройщики в ней заинтересованы - должны покупать по той цене, которую просят собственники. Если дорого - пусть ищут землю в другом месте, мест в городе дофига - izh ru/i/olimp/docdownload/e/pdf/file/2001251020181250.pdf
Про принудительный выкуп и социальные нужды поржал. Мантра у барыг одна и та же.
Город 5 лет принудительно выкупал землю на нужнейшую городу дорогу на карла маркса. Кто больше всех упирался, тому больше всех дали. Под конец цена доходила до миллиона за сотку, и это было еще до кризиса ))
Щас городская и республиканская казна в такой ж, что не будет ничего лет 10 строится из социалки. И калашникова в том числе. Чиновники уже сами сказали.
Школ там нет и не будет. Детских садов и школ - тоже
quote:
за чьи флаги т ак боретесь?
Меня слепит солнце когда я смотрю на флаг. Я борюсь с косностью и фантазерами. А местная политика застройки города меня не устраивает, была бы моя воля запретил бы строить в иже выше 5ти этажей. В тему дач пришлось погрузиться , потому что заказчик есть на 20-30 соток в первой линии, ему надо "под ключ" , участки потянули за собой дороги , коммуникации, генплан и т.д. Где уж только не был.... Но тему разгрыз до ядра.
quote:
должны покупать по той цене
Если вам кто-то должен - подайте в суд.
quote:Вы уверены, что чинуши не сами у себя выкупали? И где постановление суда о выкупе? Положите плиз здесь , я погуглил не нашел. Про закон о выкупе Это у меня не страшилка была, а просто вариант взаимодействия с городом владельцев з.у. который плохо регулируется. Школ\садов не будет наяву , а в генплане они будут - не сомневайтесь.
доходила до миллиона за сотку, и это было еще до кризиса
quote:
Originally posted by bcvnet:
Золотодобытчики сдают намытый золотой песок в 20-50 раз дешевле золотых изделий в магазине...
Не верно. Лом золота 58.5% скупают до 1500 р. за грамм, это почти биржевая цена.
И если продолжать аналогию, то и участки это сырье - лом. При их консолидации возникает почти готовый продукт. Однако разница в цене между огородом и участком под застройку в зоне Ж1 никак не должна быть такой огромной, по сути в 3-4 раза. Я не представляю, где еще может возникнуть такая маржа.
А тем, кто не попадет в пятно застройки можно строится самостоятельно. ПЗЗ эту возможность дают и размеры участка для индивидуальных домов блокированной застройки от 200 до 600кв.м.
Вспомните улицу 8е Марта.
Покупать по 250тр за сотку у обнищавшего населения?
Запросто! Желающих море. Рынок всеж...
куплю участок в снт Знамя
89199169446
Вчера на Фруктовом?или это Восток-4,уже и туалетные кабинки завезли.Дорогу между забором и сосняком засыпали бушным кирпичом,битым назвать язык не поворачивается - кирпич в основном целый
quote:
Изначально написано Ду Му:
Вчера на Фруктовом?или это Восток-4,уже и туалетные кабинки завезли.
Это часть "Восток 4".
По данным информагенства "ОБС" там будет многоэтажка (а кто бы сомневался) и будут тянуть дорогу на переулок Уральский.
Из тех же источников ОБС вчера-250 мало,у них по 700 давали-это об снесенных на фото,а другая и за 250 согласна,а у них постановили меньше 350 не согласны.Это с Дружбы бабки и возраст за 70...стройка начнётся и поглядим кто на что согласен.
quote:
Originally posted by Человек ижевский:
Позвоните в комос строй , спросите человека который огороды покупает, там дают телефон(я так сделал)
ну и как? Состоялась сделка? им ведь тоже все подряд не надо наверное. телефоном поделитесь)
Интересно, когда все огороды в городе снесут потом за гаражи возьмутся или наконец то за БАРАКИ...? Пустырей и мест куда можно воткнуть очередной дом-уплотнение, всё меньше и меньше.
Бараков полно, а огородов еще больше.
Справочно.
В прошлом году в УР ввели в 294.2 тысячи кв.м. жилья, что при среднем ценнике в 50тр/м.кв. эквивалентно 15 млрд рублей.
А бюджет Ижевска за 2017 год 10,7 млрд.
Пузырь иль нет ?
------------------
Занимаемся выкупом аварийных авто. Куплю авто после ДТП!
бараки будут расселять в последнюю очередь ( если только они не попадают на пути строительства - расширения дорог и это под Федеральные деньги )
quote:
ну и как? Состоялась сделка? им ведь тоже все подряд не надо наверное. телефоном поделитесь)
Я не для сделки звонил, а получал инфу из первых уст + они на однои интересующем меня массиве имеют присутствие и я пытался "разделить сферы влияния" ))) а телефон сами спросите, там секретарь не кусается.
Продам участок N1 Восток 3 МОТ 6,67сот.
в собственности
отмежовано
застраховано от глупых(пАжАры и тд)
дом(новая толстенная медная проводка)баня бассейн
в доме круглый год тепло
Цена 3000000 рублей
телефон для связи +79128563085
Любопытно,кому нужна головная боль за 3 лимона,даже с бассейном?
То что застраховано от пожара - это хорошо...
Ну я хз, покупать дом вокруг которого как минимум будут 10 этажные дома и вероятнее его тупо сожгут .... это надо быть изрядным дебилом!)
Я продаю тому кто сможет больше денег выжать с застройщика
3м это ценник за мой участок, ниже которого я продавать не буду, даже если обойдут и тд
quote:
Изначально написано den118:
Я продаю тому кто сможет больше денег выжать с застройщика
3м это ценник за мой участок, ниже которого я продавать не буду, даже если обойдут и тд
Удачи!
Спасибо, мне ваша удача пригодиться!
побольше бы таких, раздающих удачу,можно было бы не работать!
Три млн.вполне адекватная цена за этот участок.
куплю участок в снт Знамя
89199169446
В субботу 15.12.18 в 11:00 состоится собрание членов СНТ "Восток-3"
ok
Собрание будет в Администрации Индустриального р-на по адресу: ул. Дзержинского, 5.
Достаточной информацией не владею, пригласил наш председатель СНТ "Восток-3 МОТ". Честно говоря не знаю где находится другой "Восток-3", подскажите кто знает. Полагаю тема насущная - будут склонять к продаже участков, скорее всего будут и застройщики и архитектура. Ну неймётся им там всё застроить муравейниками, чтобы окончательно создать коллапс в городе, прям ком в горле. Вобщем пободаемся..
на собрании будет поднят вопрос по поводу продажи земель общего пользования всего массива
quote:
Originally posted by renat7:
на собрании будет поднят вопрос по поводу продажи земель общего пользования всего массива
Для того чтобы дачники могли добраться к своим участкам надо как-то соблюсти их права на дорогу. Думаю публичный сервитут наложат, что-то типа "Обеспечить беспрепятсвенный проход и проезд всем заинтересованным лицам/членам".
В принципе норм - налог на землю с СНТ снимут, и дороги должны будут поддерживать.
------------------
Занимаемся выкупом аварийных авто. Куплю авто после ДТП!
На сколько я понял, речь пойдет о частном сервитуте, в этом ничего хорошего нет.
Чужих пускать не будут,такого рода собрания по 217 закону будут проводить на всех СНТ.По слухам:земли общего пользования,новый городской голова,ни садоводам ни застройщикам даром отдавать не собирается - самому деньги нужны;казна то пустая.А застройщик сваи бить под первый дом готов и прямо щас
)...опять какие-нибудь голосования.quote:
Для того чтобы дачники могли добраться к своим участкам надо как-то соблюсти их права на дорогу.
Статья 24. Имущество общего пользования, образование земельных участков общего назначения
1. Образование земельных участков общего назначения осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.
2. Управление имуществом общего пользования в границах территории садоводства или огородничества может осуществлять только одно товарищество в соответствии с настоящим Федеральным законом.
3. Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, может также принадлежать товариществу на праве собственности и ином праве, предусмотренном гражданским законодательством.
4. Земельный участок общего назначения, находящийся в государственной или муниципальной собственности и расположенный в границах территории садоводства или огородничества, подлежит предоставлению в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков. Предоставление земельного участка общего назначения в указанном случае может осуществляться по заявлению лица, уполномоченного на подачу соответствующего заявления решением общего собрания членов товарищества.
5. Правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам.
quote:
Originally posted by Человек ижевский:
Правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества
Интересное понятие "территории садоводства или огородничества".
Оно, наверное, из советских времен к нам перекочевало. Анахронизм без юридического фундамента...
Сейчас все упирается в Правила землепользования и застройки г. Ижевска. Если на месте наших огородов можно строить многоэтажки, значит это точно не "территории садоводства или огородничеств".
Я, как собственник ЗУ, могу сам выбрать вид разрешенного использования ЗУ по ПЗЗ. Например поменять на "Многоквартирные дома" и фактически находится в пределах территории СНТ. Будет ли мой 9ти этажный дом считаться огородом, лишь потому, что находится на какой-то непонятной "территории садоводства или огородничества"? Или правлению надо будет переделывать план расположения садовых участков, т.к. земли общего пользования надо арендовать у Муниципалитета и согласовывать?
Как выйти и как вступить в территорию садового товарищества? Кто разберется, тому заплюсую карму ))
------------------
Занимаемся выкупом аварийных авто. Куплю авто после ДТП!
Очень просто. Разрешенное использование - Для ведения гражданами садоводства и огородничества, это тер-я садоводства. А разрешенное использование - Для многоквартирной застройки или какое-либо другое и всё, уже не территория садоводства, даже если (участки) они рядом стоят, даже за одним забором. Всё определяется разрешенным использованием.
Продам участок на массиве "Восток 3 МОТ" (N97,345 кв. м.) за 1 млн. рублей. Предложения прошу направлять на электронную почту.
Генплан города сейчас находится на стадии внесения изменений, окончательно должен утвердиться к концу 2019 года. По ПЗЗ еще будут публичные слушания. Проекта планировки данной территории еще нет, им занимается питерская ЭНКА. После вынесения проекта на общественное обсуждение каждый желающий может вносить свои изменения в проект. Это со слов главного архитектора Некрасова. А то что сейчас перекупы пытаются подешовке разорвать на куски всю территорию СНТ, это ни для кого не секрет. И участки наши им не столь интересны без земель общего пользования. Нужно держаться хотя бы за то, что осталось, и продавать участки дешевле 500 р/сотка смысла нет! Сам Некрасов сказал, что земля здесь золотая.
Предлагаю создать группу ВК, чтобы люди были в курсе событий и оперативно получали информацию. Кто готов поддержать в этом вопросе?
Немного странно,хозяева участков живут в реальном,а не в виртуальном,мире;как не знали о мартовском форуме,так и не будут знать...а все эти группы в контакте и без контакта...ну потусуйтесь
Жизнь идёт и звонки в "Урожай" идут и там скупают по 250 и люди продают.Ау-у,мы разговариваем сами с собой,а жизнь течёт...мой хороший знакомый(Восток-3Мот)бузит,ворчит,артачится - без групп в ВК и форумах и ВДРУГ,на собрании,узнаёт что рядом с его участком будут уже и сваи забивать и забор поставят на межу с соседом,который участок продал;и будет это в декабре-январе.ДуМу, вы видимо как раз из перекупов, заинтересованных в покупке-продаже участков. Вам тут не место, не надо пугать и дезинформировать людей. Даже если и так, как вы говорите, как вы считаете, сколько будет стоить аренда участка под магазин рядом с многоэтажками в центре города?
Maria,вам группа в VK для чего - чтобы смотреть как жизнь проходит мимо?...читайте внимательней То что предлагаете и есть дезинформация и глупость - идите в народ и разговаривайте на прямую и с каждым садоводом,решайте вопрос в своём СНТ!Здесь уже были сорокалетние оболтусы кучками раскладывающие будущие мУльёны ("пошью пиджак с отливом")на диван,рядом с чипсами и пивом,и брызжа слюной,орущие:-Дешевле пяти мильОнов не отдам!...что же Вы такая наивная.
quote:
Думается мне теперь уже спешить точно не куда и точка
Главное застрахуйте все что есть, чтобы документы были в порядке и ничего страшного не произойдет,а те кто много тут шумит мол продавайте лучше уже не будет, они либо уже продали по дешевке и им обидно либо тут у них земли тютю
Будем ждать хорошей цены! не миллион за сотку конечно(будем разумными) 500-600 в самый раз
По группе вк солидарен, тут на марке уже тухло, пока зайдешь пока найдешь да и приложение эти олухи так и не смогли допилить!
создайте группу и будем вступать потихоньку,к весне глядишь уже и сформируемся
телефон для связи +79128563085
по данным информагенства "ОБС": с весны перекупы вновь будут ходить по "Восток 4".
Большая просьба,помогайте родителям в саду.Сад -это не только баня и шашлыки,а и работа...Ваши папы-мамы не железные,не забывайте об этом.
Каждый имеет право,как шутит один знакомый,на то,что ещё не отобрали
Сервитут на дороги,на 10 лет,есть,правда ещё не подписан.Документы в МФЦ.Столбы,чтоб не мешали тракторам-бульдозерам,снесены и свезены к сторожу,а бабка,которая дольше всех сопротивлялась,смылась вместе с домом,забором и баней - в одночасье.Надо сказать что от:"не хочу - не буду,здесь помру" прошло меньше двух лет.Этакая эволюция-революция у внезапно возникшей на СВОЁМ, когда- то заброшенном участке,до последнего исчезновения,но уже с деньгами...И участок вычистила,и дом-хоромы поставила,и забором обнесла.Вселилась с тремя котами.А как бегала!Самой за семьдесят,а через дорогу,без зебр и светофоров да ещё с тележкой и перед машинами...видимо отсрочку,там - наверху,дали...К чему я всё это? Деньги,судя по скорости исчезновения,немалые - иначе зачем так быстро - Сидим ровно,не дышим;тарелка с голубой каёмочкой перед собой...Ждём-с.Для верности ещё и лотерейных прикупить.
- Всё будет хорошо,даже не сомневайтесь! С наступающим,господа-товарищи!
повторюсь ребята, страхуйте от всего))
от вандализма пожара и тп, пущай свирепствуют нам на руку!
10 тыщщщ отдал и спи спокойно, сумма по итогу лютая получается(при случае)
На "Восток 4" по массиву расклеили объявления о покупке "ДОРОГО" или обмену на квартиру земельного участка.
Тел с объявления случайно нет?
продавать пока не собираюсь, поэтому не запоминал номер.
Объявления развешены как по массиву, так и у входной двери на массив.
Буду там только в следующие выходные.
Могу сфотографировать номер.
Добрый день. Создала группу ВК: СНТ Ижевск https://vk.com/sntizhevsk
Подписывайтесь, будем объединяться и обсуждать насущные темы, делиться новостями и коллективно владеть достоверной информацией. Нужны помощники в развитии группы, т.к. я не сильна в этом. Пишите в личку ВК.
Власти Удмуртии отказались от идеи возможного расширения проспекта Калашникова в Ижевске
Ну и слава богу,а там глядишь и стройку свернут.Отличная новость,а кто продал-лопухи.
quote:
Изначально написано dtpudm:
Власти Удмуртии отказались от идеи возможного расширения проспекта Калашникова в Ижевске
да это сразу было ясно. Ни 10 ЛО, ни Калашникова пробивать не будут, не сейчас, ни через 5 лет.. Денег нет и не будет. Все в Москву идет на погашение долгов.
В условиях когда страна почти что на осадном положении, ЦБ который раз поднимает ставку, нефть упала на 30%, зарплаты растут разве что у чиновников и силовиков, средний чек в магазинах падает третий год, на рынке новостроек затоваривание - открытие площадок для строительства жилья эконом-категории выглядит странным.
quote:
Изначально написано Ду Му:
Ну и слава богу,а там глядишь и стройку свернут.Отличная новость,а кто продал-лопухи.
Точно!
Доброго всем дня.
Есть новости по моему массиву по павлова 5 (восточный 1).
1. Скуплено 30 из 90 участков сверху по центральной улице до 33го участка.
Сейчас строят первый корпус жк Седьмое небо, землю под второй огородили напротив. Территория пятна застройки составляет 50 на 60м, те 6 участков по 6 соток. Планируют строить напротив через дорогу корпус, работы начаты (грейдер почистил, столбы заборные стоят).
2. После постройки этих двух, хотят делать еще 2 ниже по улице до 33 уч по обе стороны от дороги. Скуплены почти все участки, кроме 3х, там добрые коттеджи стоят.
3. Продолжать скупать снт намерений нет, в этом есть 2 причины:
Первая, это финансы.
вторая, это изменения в генплане и пзз. А они таковы, что ВРИ земель ниже 33 участка включительно - зона расположения образовательных учреждений. Т.е. частные фирмы выкупать их не будет, только муниципалитет.
В связи с этим вопрос, а не может ли муниципалитет отжать участки задаром, типа на федеральные нужды (школа или детсад строится)?!
4.Звонил застройщику Литум на предмет скупки наших участков, интереса мое предложение не вызвало ни малейшего. Отсюда делаю вывод о правдоподобности моих умозаклюсений в п 3.
5. Вопрос. Млжно ли изменить ВРИ с снт на какое то другое теперь?
quote:
Изначально написано dtpudm:
На "Восток 4" по массиву расклеили объявления о покупке "ДОРОГО" или обмену на квартиру земельного участка.
это вброс очередной
позвонишь по нему он скажет все уже купил или еще что то в этом роде
А в чем смысл ?
Скорее всего будет "не дорого и не срочно".
quote:
Изначально написано dtpudm:
А в чем смысл ?
Скорее всего будет "не дорого и не срочно".
То, что в пятно застройки не попадет, будет как Вы написали. На собрании осенью две бабки ругались, почему у одной купили по 100тыс сотка, а у другой по 250. У первой в пятно застройки участок не попадал. У нас вообще отказались скупать, без объяснения причин, просто "не интересно". Достал генплан и все сам понял, зона не для застройки мжд.
Подруга интересуется: гаражи в ГСК 4 на Павлова какая ждёт судьба?
причем тут гаражи не могу понять? гаражи карл...
пусть идет и узнает в правлении гаражного кооператива
При застройке огородов "пятнами", не выкупленные участки могут быть сданы в аренду или проданы жильцам МКД.
Актуально только при плотной застройке или если решение Верховного Суда РФ о недопустимости хранения автомобилей на постоянной основе на территории МКД будет использовано муниципальной милицией для взимания штрафов.
quote:
Изначально написано bcvnet:
При застройке огородов "пятнами", не выкупленные участки могут быть сданы в аренду или проданы жильцам МКД.
Актуально только при плотной застройке или если решение Верховного Суда РФ о недопустимости хранения автомобилей на постоянной основе на территории МКД будет использовано муниципальной милицией для взимания штрафов.
Лично под нашим участком, согласно генплану, земля для размещения учреждений образования.
Ни два ни полтора, блин. Если б была общественно деловой зоной, можно было б хоть магазин открыть продуктовый а-ля вагончик. Как раз нехватает там магазинов. А так, я не знаю, что можно строить на земле с таким ВРИ. Частные детские сады разве что и какие нибудь клубы/кружки/секции. Либо поставить коробку и под аренду сдавать её этим же хозяевам частных д/с и школ... но все это проблема из пальца. Был огород -стало непойми что.
quote:
Originally posted by mitay_f:
Был огород -стало непойми что.
Можете дальше как огород его использовать, генплан не отменяет уже установленные ВРИ.
Вы еще и дороже участки продадите муниципалитету, правда неизвестно когда... Вспомните почем Ижевском выкупались участки на К.Маркса под расширение дороги!
Сейчас несколько поменялось законодательство, у вас его могут изъять под муниципальные нужды. Но денег дадут! Сколько? Это уже покажет оценка, но не дешевле рыночной цены, а также компенсировать затраты(Дом, переезд, билеты на таки
). А рынок всем известен - 250тр!------------------
Занимаемся выкупом аварийных авто. Куплю авто после ДТП!
Ссылку на генплан может дать кто-нибудь? А то уже заманали перекупы херовы.
Был в воскресенье в саду.Готовят площадку под первый дом - двое рабочих жгут спиленные яблони,других не видно - но выходной.Расчистят здесь уйдут на второй и третий,это нижний ярус от пожарных ворот.Похоже будут лепить три дома враз...и начнётся у нас весёлое житьё
Александр Бречалов: точечной застройки в Ижевске не будет!
[url=https://udmurt.media/news/stroitelstvo/49348/]
А кто говорит о точечной застройка? Речь идёт о первых домах на выкупленных землях.
quote:
Изначально написано Maria design:
Александр Бречалов: точечной застройки в Ижевске не будет!
[url=https://udmurt.media/news/stroitelstvo/49348/]
Что значит точечная застройка по вашему?
По моему, это когда между домами ставят еще один. Короче из рода впихнуть невпихуемое.
У нас же просто повышение этажности застройки. Это дает последствия в виде роста плотности населения со всеми вытекающими.
про Пазелинку ниче не слышно?
quote:
Originally posted by Juta:
про Пазелинку ниче не слышно?
Я бы купил на Пазелинке на первой линии, или с выходом на 1-ю линию.
Но я для себя, под автохлам.
------------------
Занимаемся выкупом аварийных авто. Куплю авто после ДТП!
quote:
Изначально написано TATO.RU:
Я бы купил на Пазелинке на первой линии, или с выходом на 1-ю линию.
Но я для себя, под автохлам.
не надо нам вас на первой линии, мы воздухом хотим дышать
Не пойдут ваши огороды в бизнес, не предусмотрено градпланом там никаких изменений. Огород и будет, а значит воздух весь вам )))
...а деньги мне
Подскажите, сколько сейчас стоит сотка на СНТ "Урожай" для быстрой продажи?
quote:
Originally posted by 19georgi94:
А то уже заманали перекупы херовы.
где? у нас вот че то глухо все
quote:
Изначально написано Madeleine:
где? у нас вот че то глухо все
Восток-3, но там бабульки всякие переживают что их самих вместе с домом снесут, вот они и начали как-то с перекупами сотрудничать, названивают, упрашивают, умоляют
quote:
19georgi94
лично я этих шестерок посылаю
quote:
Восток-3, но там бабульки всякие переживают что их самих вместе с домом снесут, вот они и начали как-то с перекупами сотрудничать, названивают, упрашивают, умоляют
ОЙ, блин, люди не меняются))) Докладываю: Позвонил в комос , Восток-3 покупает Стим и Комос, раздел по проспекту калашникова, куплено 40-50 участков, массив решили кончать, потому что правление неадекват.
p.s. перекупы опять не обнаружены.
Сегодня, 17 февраля, ходил на огород (Восток 4), встретил соседку.
Она поведала, что какая- то тетка (перекупка)предварительно обзванивала (и откуда у нее номера телефонов владельцев участков?-вопрос риторический
) владельцев участков и приглашала на собрание в школу 16 (???). Собрание состоялось недели две назад.Соседка сходила на собрание. Перекупы предлагают 350 руб. за сотку.
Они стращали, если щас за 350 не отдадите, то потом и даром не возьмем.
З,Ы,
Номера телефона перекупов у меня нет, номера телефона соседки- тоже нет.
quote:
Изначально написано Человек ижевский:
ОЙ, блин, люди не меняются))) Докладываю: Позвонил в комос , Восток-3 покупает Стим и Комос, раздел по проспекту калашникова, куплено 40-50 участков, массив решили кончать, потому что правление неадекват.
p.s. перекупы опять не обнаружены.
Стим и комос решили кончать массив потому что правление не адекват???
а если правление "адекват", то стало быть строить не будут что ли
ps/ комос видимо допер, что можно и самим купить землю за копейки от ее настоящей стоимости, вот и нет перекупов.
quote:
Стим и комос решили кончать массив потому что правление не адекват???а если правление "адекват", то стало быть строить не будут что ли
Я так понял, что комосу восток-3 не нужен прямо завтра и они предложили им даже членские взносы оплачивать за купленные участки и еще ворота,забор , еще чего (я не запомнил) с одним лишь условием - продажа дорог. Но правление раскачало собрание и дороги не продали. Теперь будет как со всеми, купят, сломают, бросят , пусть гниёт. А дороги заставят в общую долевую оформить и огородники за них денег не получат.
пусть покупают по нашим ценам все сразу согласны будут во всем
У вас там единая позиция по цене?
Получается вы пятно застройки продаете? Тогда должны быть хорошие цены. Вы еще бы скинулись с соседями и подтянули коммуникации, проект разработали да и продали бы с созданной вами добавочной стоимостью.
------------------
Занимаемся выкупом аварийных авто. Куплю авто после ДТП!
по цене нет
есть неадекваты по 1,5м хотят за сотку
есть бабули которые и по 250 готовы потому как не видели таких деньжищ никогда и хотят просто пожить хорошо под старость
мы бы вообще не продавали никогда, в планах было дом строить новый и гараж, хороший забор и баньку тоже ... увы
quote:
Изначально написано TATO.RU:
У вас там единая позиция по цене?
Получается вы пятно застройки продаете? Тогда должны быть хорошие цены. Вы еще бы скинулись с соседями и подтянули коммуникации, проект разработали да и продали бы с созданной вами добавочной стоимостью.
Давайте говорить серьёзно.Кто продаёт пятно застройки?Выкупить участки,переоформить и тем паче проект...на это нужны день-ги и не факт что кто-то купит. Это всё фантазии на фоне завтрашнего праздника.
Для кого-то фантазии, а для кого-то цель.
Я хорошо помню объявления на авито, где люди продавали участки улицами. Может года 2-3 назад... Это фактически готовое пятно, оставалось лишь объединить и соблюсти некоторые емкие и дорогие формальности.
Буду рад услышать что кто-то в это ввяжется и получит желаемое
По Строитель-5 тоже ходят предлагают по 250 купить но верхние участки ближе к сторожу, вот интересно они говорят что всем предлагают за 250, а по Востоку-3 говорите что за 350 предлагают
На каком Восток-3 (мех.или мот)предлагает 350?Есть конкретные примеры,чтоб в договоре сумма 350 была?или на уровне слухов
Что там с продажей восток3мот слышно?)
А частный сектор на пятаке Куйбышева - Рылеева - Павлова планируют выкупать под многоэтажное строительство? Я насколько вижу по ПКК, там пока все участки ИЖС.
Товарищи из Мск и Глазова размахнулись:
1) провести обсуждения по продлению Калашникова
http://izhdoc.ru/izhdoc/olimp/...20220190115.pdf
2) разрешить экс-СТИМу распланировать внутриквартальные разъезды на месте СНТ Восток-3
http://izhdoc.ru/izhdoc/olimp/...20220190112.pdf
3) Калинке девелопмент распланировать строительство северной сторона восточного поселка(9 января-10 ЛО-Грибоедова-Карлутка). https://vk.com/doc176473409_49...052fdf795fa387f
В местных сми засветились пара олигархов от застройки с интервью
Один топ-застройщик утверждает что Ижевский рынок не интересен, ибо средний класс нищий. Интересней Татарстан, себестоимость та же, но продать можно на треть дороже. Но строить в Иж будут все равно. Элитное и человейники.
Второй топ-застройщик уверил, что стройка в 18 году была золотой жилой (видимо по сравнению с АЗС, автосалонами, общественным транспортом и ритейлом).
Сегодня получили письмо с предложением выкупа по 250 за сотку от ООО Инвестстратегии, при условии согласия на продажу от всех соседей. Оплата не позднее 30 дней после оформления земли в собственности. С/о Дружба.
У знакомых на окраине Казани выкуп земельного участка забавно проходил. Перекупы предложили для начала 150. Отказ. Потом 250. Опять отказ. Спустя какое-то время пришло государство и выкупило по цене около 1 млн за сотку.
Все дело было в том, что там должна была пройти дорога. Застройщики знали заранее, хотели выкупить и перепродать городу.
У огородов стр-5;урожай,дружба вдоль леса развешены объявления о скупке уч дорого.представляются с другого региона.предлагают 250 если учпопадает под социалку и 450 под дом. Но сколько уч не предлагай по их мнению нам не повезло опять социалка,т.е. 250.похоже очередная стратегия г-на (стратегии).миллион на сегодня перебор,400-450 адекватная цена даже пока без коммуникаций.Всем удачи!не спешите
Жизнь у нас не предсказуемая и если время терпит,то и продавать не торопимся.Но кто сказал что 500 за сотку потолок? Может статься что через 5 лет и 500 будет"выглядеть" как 250 сегодня.Инфляция в 10% ежегодно не страшилка,а реальность,сколько бы елея не лил телевизор, лучше не становится.Бин Банк и Открытие только и пролетели с инвестированием,что вкладывались в новостройки,а рынок упал и упали банки...строить будут долго и нудно - не будет продаж в новостройках не будут и землю выкупать.Если не будет московских денег то "проспект Калашников" сдуется,никто не будет вкладываться в убыточное предприятие.
Соглас с вами.10%инфл это минимум.но даже если так считаем:скупать по 250 начали 2013-14гг.сегодня 19,т.е442 тр/сот.минимум.с учетом инфл
Цена везде одна..250
quote:
Изначально написано SSV4011:
Цена везде одна..250
250 - цена, непонятно откуда взявшаяся. Скажем в Казани, ориентиром для частников считается кадастровая цена.
Цена будет одна, когда она законодательно регулируется службой по тарифам. В противном случае работает рынок. Кто-то приходит на базар и покупает штаны за тысячу. А кто-то просит скидки и получает ее.
Перекупы или застройщики дают оферту, 250 тыс. Вы либо соглашаетесь, либо просите больше.
И если вы в результате торга получили больше, чем объявлено, то с вас могут стрясти обязательство о неразглашении цены сделки.
quote:
250 - цена, непонятно откуда взявшаяся. Скажем в Казани, ориентиром для частников считается кадастровая цена.
а у нас по кадастру она сколько стоит?
гроши
50-70 за сотку
но могу ошибаться
ребят ждем хорошей цены
При выкупе земли должны учитываться убытки (в результате потери возможности для выращивания экологически чистой продукции для обеспечения семьи) и упущенная выгода.
Кроме того, должна учитываться инфраструктура места, чем она лучше, тем выше стоимость.
А в этом месте инфраструктура очень развита, торгово-развлекательные центры, бассейны, термы, поликлиники и т.д.
Т.е. строить жилые дома на месте огородов очень выгодно, они будут востребованы,
поэтому и цена выкупа земли у собственников должна быть соответствующей.
до барыг это донесите!
мы на вашей стороне.
quote:
должна быть соответствующей.
Каждый гонится за своей прибылью и они не исключение, должна быть но не обязана...
quote:
Изначально написано Juta:а у нас по кадастру она сколько стоит?
Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости можно здесь .
Вопрос:
Указана кадастровая стоимость одной сотки или всего участка?
Если указана цена одной сотки, то ни как не выходит
quote:
Изначально написано den118:
гроши
50-70 за сотку
Если всего участка, тогда почему цена участка в 6 соток -500 т. р.,
а рядом расположенный участок в 12 соток оценивается также в 500 т.р.?
че как?
подпишусь
https://yandex.ru/local/izhevs...ntent=mini_post
тут якобы написано что в этом году уже будет якобы снос под проспект Калашникова дома по адресам - ул. Бабушкина, 65 / Индивидуальный жилой дом
- ул. Бабушкина, 67 / Индивидуальный жилой дом
- ул. Бабушкина, 69 / Индивидуальный жилой дом
- ул. Бабушкина, 73 / Индивидуальный жилой дом
- ул. Бабушкина, 8 / Индивидуальный жилой дом
- ул. Бабушкина, 6 / Индивидуальный жилой дом
- ул. Бабушкина, 4 / Индивидуальный жилой дом
- ул. Бабушкина, 2 / Индивидуальный жилой дом
- ул. Перова, 27 / Индивидуальный жилой дом
- ул. Перова, 29 / Индивидуальный жилой дом
- ул. Перова, 26 / Индивидуальный жилой дом
- ул. Перова, 28 / Индивидуальный жилой дом
- ул. Перова, 30 / Индивидуальный жилой дом
- ул. Васнецова, 29 / Индивидуальный жилой дом
- ул. Васнецова, 25 / Индивидуальный жилой дом
- ул. Васнецова, 23 / Индивидуальный жилой дом,
правда это или опять какая-то фейковая новость???
quote:
Изначально написано Juta:а у нас по кадастру она сколько стоит?
Цена сотки земли в Ижевске под застройку МКД стоит 550 тысяч рублей.
Если полистаете тему на пару страниц назад, увидите, что как только огород продан застройщику, тот меняет назначение земли под строительство человейников, и кадастровая стоимость участка чудесным образом вырастает до цены в 550 тр за сотку.
Все на карте, смотрите.
quote:
Изначально написано 19georgi94:
https://yandex.ru/local/izhevs...ntent=mini_post
тут якобы написано что в этом году уже будет якобы снос под проспект Калашникова дома по адресам - ул. Бабушкина, 65 / Индивидуальный жилой дом
- ул. Бабушкина, 67 / Индивидуальный жилой дом
- ул. Бабушкина, 69 / Индивидуальный жилой дом
- ул. Бабушкина, 73 / Индивидуальный жилой дом
- ул. Бабушкина, 8 / Индивидуальный жилой дом
- ул. Бабушкина, 6 / Индивидуальный жилой дом
- ул. Бабушкина, 4 / Индивидуальный жилой дом
- ул. Бабушкина, 2 / Индивидуальный жилой дом
- ул. Перова, 27 / Индивидуальный жилой дом
- ул. Перова, 29 / Индивидуальный жилой дом
- ул. Перова, 26 / Индивидуальный жилой дом
- ул. Перова, 28 / Индивидуальный жилой дом
- ул. Перова, 30 / Индивидуальный жилой дом
- ул. Васнецова, 29 / Индивидуальный жилой дом
- ул. Васнецова, 25 / Индивидуальный жилой дом
- ул. Васнецова, 23 / Индивидуальный жилой дом,
правда это или опять какая-то фейковая новость???
есть группа вконтакте под названием "восточный поселок". Там вся информация о сегодняшних слушаниях, есть видео. Там же публикуется и информация о совместных акциях противодействия застройщикам.
На сайте администрации города
Этот список домов, подлежащих сносу,тоже в этом сообщении на сайте адм.Ижевска.
quote:
Изначально написано ostrov207:
Этот список домов, подлежащих сносу,тоже в этом сообщении на сайте адм.Ижевска.
За участки на СНТ Восток-3 Комос больше 250 т.р. не дает. Как вариант объединять участки для увеличения пятна застройки.
quote:
Изначально написано Inzhener:
За участки на СНТ Восток-3 Комос больше 250 т.р. не дает. Как вариант объединять участки для увеличения пятна застройки.
а зачем Комосу давать больше, если можно 80-летних бабулек убедить, что их земля ровным счетом ничего не стоит, а 250тр/сотка - это чистая благотворительность для обеспечения богатой старости.
Фраза интересная - казанцы задумались об оценке земельных участков.
https://realnoevremya.ru/artic...yatiya-iz-zemel
Вот интересно, а в Ижевске есть оценочные компании, которые делают оценку земли с учетом, что она находится на землях, предназначенных для МКД?
Мы знаем про автоюристов, которые добиваются полноценной оплаты при ДТП, зарабатывая при этом на жадных старховых. Странно, что все заборы СНТ не увешаны такими объявлениями:
"продадим ваш участок дороже, чем вам сосед. С разницы возьмем 25%"
Думаю многие бы согласились
С землями общего пользования вообще проблема - город не отдаёт эти земли в собственность садоводам,даже там где прошли собрания и земли общего пользования в собственности снт по закону!Дела в судах!
quote:
Originally posted by bcvnet:
Вот интересно, а в Ижевске есть оценочные компании, которые делают оценку земли с учетом, что она находится на землях, предназначенных для МКД?Мы знаем про автоюристов, которые добиваются полноценной оплаты при ДТП, зарабатывая при этом на жадных старховых. Странно, что все заборы СНТ не увешаны такими объявлениями:
"продадим ваш участок дороже, чем вам сосед. С разницы возьмем 25%"
Думаю многие бы согласились
Нигде про изъятие речи не ведется, все добровольно. Цена договорная.
Наверное поэтому и нет оценщиков, юристов и судов. Для некоторых категорий 250тр/сотка это очень хорошие деньги!
Помните ценники 2010-2015 годов? Земля по 50тр/сотка, а нормальные огороды по 300-500тр/шт. продавались и покупались. Тоже была устоявшаяся цена.
Сейчас дутый ажиотаж не дает цене упасть, но как только встанет не проданной или не завершенной первая новостройка в этом районе, так застройщики притормозят и земля опять вернется на свои реалии.
------------------
Занимаемся выкупом аварийных авто. Куплю авто после ДТП!
quote:
С землями общего пользования вообще проблема - город не отдаёт эти земли в собственность садоводам,даже там где прошли собрания и земли общего пользования в собственности снт по закону!Дела в судах!
А фсё. Поезд ушёл. С нового года оформить землю можно только в общую долевую собственность, причем не только членов днт, а всех собственников с разрешенным использование садоводство.
quote:
застройщики притормозят и земля опять вернется на свои реалии.
Браво! Нашелся человек, который понимает рыночное ценообразование! Сарафанное радио утверждает что квартиры в 2018 году продавались так , как никогда не продавались. И эти деньги давят на рынок. А еще с другой стороны на застройщика давит новый закон о долевом строительстве, а там счета эскроу, депонирование 15% стоимости строительства на счете в банке до его начала и еще много всего...
я так Зкажу, пусть застройщики тормозят сколько хотят
нужный им кластер на восток 3 мот они получать по моей цене
(ну как кластер...25 соток почти)все застраховано
регулярно ходим пиво попить в баню и тд
хорошо что не прижимает по "бабкам" так бы тоже наверное отдал по 250,будем ждать столько сколько нужно(паники нет)
давайте уже мот объединимся кто их касты несогласных, будет намного проще диктовать условия(ну если не АКуевать, а просить и получать реальные баблосы, а не 250)
Ден118, ты так вовремя написал как вы ходите в баню пиво пить! Слюна даж потекла
Тоже чтоль съездить на огород... и у меня на В3МОТ огород.
В днт восточный 1 на Павлова 5Б литум перекрывал на неделю центральную улицу. Скуплено 40% массива под жк седьмое небо, начали колотить сваи под 2 корпус. Наверное летом доскупят остальных. Хотя, по новому закону о дду им по деньгам все сложнее будет.
почем берут? не первая линия совсем((
В комосе сказали по 350т. за сотку платят на знамени.
quote:
[B][/B]
quote:
Изначально написано bcvnet:Цена сотки земли в Ижевске под застройку МКД стоит 550 тысяч рублей.
Если полистаете тему на пару страниц назад, увидите, что как только огород продан застройщику, тот меняет назначение земли под строительство человейников, и кадастровая стоимость участка чудесным образом вырастает до цены в 550 тр за сотку.
Все на карте, смотрите.
Как изменить ВРИ? Сейчас земли сх назначения (огородничество), хотим под малоэтажку, торговлю или ижс.
И сколько вы будете платить налог на землю?
quote:
Originally posted by mitay_f:
Как изменить ВРИ?
Открываете ПЗЗ. находите нужный ВРИ. Собственник з/у обращается с заявлением в МФЦ, указав выбранный вид. Росреестр делает запрос в ГУАиГ, где укажут в какой зоне участок и какие виды разрешенного использования имеются в даннйо зоне. Если вы выбрали основной вид, а не условно-разрешенный, вам его установят
quote:
Изначально написано Madeleine:
Открываете ПЗЗ. находите нужный ВРИ. Собственник з/у обращается с заявлением в МФЦ, указав выбранный вид. Росреестр делает запрос в ГУАиГ, где укажут в какой зоне участок и какие виды разрешенного использования имеются в даннйо зоне. Если вы выбрали основной вид, а не условно-разрешенный, вам его установят
Извините, может вопрос глуповат, но где берут актуальный пзз на нашу территорию?
С субботу 20 апреля в 11- 00 в СНТ "Дружба" на первой улице собираются люди по вопросу сноса и цен на землю
250 т.р./сотка.
Другой цены не озвучат, увы!
quote:
Originally posted by belka77:
СНТ "Дружба"
Это тот, который "Дружба-3"?
quote:
Originally posted by dtpudm:
Это тот, который "Дружба-3"?
Не знаю, какой номер. Адрес: Васнецова, 12, проезд 5-м трамваем до Воткинского переулка
quote:
Изначально написано belka77:
С субботу 20 апреля в 11- 00 в СНТ "Дружба" на первой улице собираются люди по вопросу сноса и цен на землю
Что интересного было?
------------------
Занимаемся выкупом аварийных авто. Куплю авто после ДТП!
quote:
Originally posted by mitay_f:
Извините, может вопрос глуповат, но где берут актуальный пзз на нашу территорию?
на сайте иж.ру должны быть опубликованы
quote:
Originally posted by TATO.RU:
Что интересного было?
не в курсе похоже никто из присутствующих.
Хотела написать поточнее, но для этого надо встретиться с женщиной, которая взяла договор на продажу участка. А пока в общих чертах: компания Регион инвест скупает участки, за сотку дают 250 тысяч рублей, но, похоже, это перекупщики. Договора не видела, но в нем вроде бы есть пункт об ипотеке, оплачивать собираются по 20 тысяч в месяц. Люди, которые пришли, за эту цену и на таких условиях продавать не собираются. Еще говорят, что если продавать несколько участков рядом ( пятно, так называемое,) можно продать дороже. Людей было мало, пока делать выводы рано, надо спрашивать, кто что хочет. Есть мнение, что цена 450 тысяч приемлемая.
пусть мне позвонят, готов сотку за 450т/р отдавать, но бабосики все сразу, я не подаю по пятницам.
quote:
оплачивать собираются по 20 тысяч в месяц.
это шутка такая что ли? продай участок в ипотеку на 10 лет
Лично сама договор не видела, но так говорила женщина, которая собралась продавать участок, Если удастся прочитать договор, напишу точнее.
quote:
Originally posted by pjanica:
это шутка такая что ли?
увы!
Таковы реалии.
"Шапочным" знакомым так платят.
Они еще и довольны.
завтра народ идет в инвестиционную компанию " Регион - инвест" Сбор возле магазина "Подарки" на Горького в 17-45 по поводу продажи участков в СНТ "Дружба"
2 "Ду Му"...
Меня не волнует мой рейтинг, мне все равно на всякие там плюсики/минусики.
Но вот стало интересно, за что "минус" за мой пост???
куплю участок в снт знамя
quote:
Originally posted by dtpudm:
2 "Ду Му"...
Меня не волнует мой рейтинг, мне все равно на всякие там плюсики/минусики.
Но вот стало интересно, за что "минус" за мой пост???
И мне тоже
quote:
Изначально написано TATO.RU:
И мне тоже
Чет, он многих минусует.
Обиженный кем- то?
Да и пофиг.
Вывоз б/у железного хлама. Приедем, вынесем, увезем. Оплачу за все сразу на месте. Работаем без выходных. Возможно демонтаж парников и металлоконструкций. 89511938430 Дмитрий.
quote:
куплю участок в снт знамя
Почём?
quote:
Изначально написано belka77:
завтра народ идет в инвестиционную компанию " Регион - инвест" Сбор возле магазина "Подарки" на Горького в 17-45 по поводу продажи участков в СНТ "Дружба"
Что вам предложили инвесторы?
quote:
Originally posted by ostrov207:
Что вам предложили инвесторы?
тоже интересно. кто ходил? рассказывайте)
Пришли человек 18, в основном пенсионеры, без юридической подготовки, просто слушали, не выдвигая своих требований. Похоже, согласны на предложения инвесторов. Регион - инвест установил цену 250 руб. за сотку, говорит, что "пятно" для застройки и сам соберет, цену не увеличивает, если и несколько участков сразу будут продаваться. Оплата практически сразу, два месяца включает в договор на всякий случай, потому что разные бывают ситуации у собственников. Желающие могут идти с документами подписывать договор
М-да. Не круто. 250 - 3 года назад давали. АССО-строй, который на дружбе "настроение" строит, по 400 за сотку дал, я такую информацию слышал.
quote:
Originally posted by ИванФ:
М-да. Не круто. 250 - 3 года назад давали. АССО-строй, который на дружбе "настроение" строит, по 400 за сотку дал, я такую информацию слышал.
Здесь тоже ближе к Барамзиной , как сказал председатель, по 500 за сотку выкупали. Как объясняет застройщик, там близко коммуникации. Короче надо знать свои плюсы и разговаривать индивидуально, желательно с юристом. Если на форуме есть люди с опытом переговоров, дайте знать
Коммуникации это отговорки. Под 40 лет Победы прокол в любом случае делать, лес тоже проходить. А траншею выкопать от леса до точки, это +/- 100 метров ни каких проблем.
Итак, застройщики купили 36 соток на массиве, прилегающем к остановке Т. Барамзиной (18:26:000000:12096, площадь земельного участка (с указанием единицы измерения):3 624 м2)
Заплатили за землю, если судить по озвученным цифрам - вероятно 36*0,250=9 миллионов рублей.
Теперь строят там дом в 18 этажей (http://asso-stroy.ru/upload/ib...45a5bf62eec.pdf ) на 201 квартиру. Сумма общей площади всех жилых помещений: 7505,67 м2. Плюс офисы.
Умножаем на цену квадратного метра в доме (цены на сайте 48-54 тысяч за квадрат).
Получаем 360-400 миллионов рублей. Т.о. застройщик тратит на приобретение земли под дом всего около 2% от выручки.
И кстати, если разделить 7505м на 201 квартиру, выходит что СРЕДНЯЯ квартира в доме аж 37 кв. метров. Что неудивительно, ведь там полно сутдий по 26 квадратов..
И на 201 квартиру проектировщики запланировали целых 15 машиномест!
И будет 4 человейника таких. 804 семьи и 60 машиномест.
Когда дома будут построены, самые расчетливые огородники смогут озолотится на продаже своих участков под парковку.
Вопрос, правда, как быстро распродадут эти самые 804 квартиры, как никак, это 800 семей - это почти полпроцента населения Ижевска.
quote:
Originally posted by bcvnet:
Когда дома будут построены, самые расчетливые огородники смогут озолотится на продаже своих участков под парковку.
Спасибо за наглядный расчет. Не поленились, потратили время
На собрании в днт восточный 1 высказали цену за сотку в сто тыс р. Охотнииков продать сильно поубавилось.
Почему так дешево - перспективы территории не ясны. РнС застройщику не дали.
quote:
Изначально написано bcvnet:
Когда дома будут построены, самые расчетливые огородники смогут озолотится на продаже своих участков под парковку.
ну да - за бесплатно отдадут
quote:
Изначально написано belka77:
Спасибо за наглядный расчет. Не поленились, потратили время
неграмотный расчёт .
quote:
Originally posted by molodoy13:
14-5-2019 06:28
quote:
Изначально написано belka77:
Спасибо за наглядный расчет. Не поленились, потратили времянеграмотный расчёт
Напишите грамотно.
quote:
Originally posted by ИванФ:
Напишите грамотно.
вы купили участок за 100 тысяч ,потом продали за 200 тысяч .чистый доход составил 200 тысяч . или нет ?
вот я и написал ,что неправильный расчёт .
а 2 % это будет где то 50 тысяч за сотку
quote:
Originally posted by Человек ижевский:
написано 7-5-2019 11:26
quote:
куплю участок в снт знамяПочём?
250000
quote:
Изначально написано molodoy13:
вы купили участок за 100 тысяч ,потом продали за 200 тысяч .чистый доход составил 200 тысяч . или нет ?
вот я и написал ,что неправильный расчёт .
а 2 % это будет где то 50 тысяч за сотку
А никто и не говорил что прибыль равна выручке. Если застройщик потратит при строительстве все деньги на бетон, взятки и любовниц, то у него может вообще не быть прибыли и процент будет отрицательный
Затраты застройщик в любом случае нарисует такие, чтобы налоговая расплакалась при виде прибыли. Если нарисует прибыль в 9 млн, у него тогда на землю уйдет и 50%
Другой вопрос, что за землю платят копейки, и сами дома строят из наидешевейшего г. и палок. Даже колизей, судя по фоткам не смогли нормально построить.
В результате даже при продаже трети квартир дома застройщик уже имеет шанс выйти в "ноль", а дальше начинаются сверхдоходы. Сейчас с эскроу что-то поменялось конечно, но не думаю что цифры далеко ушли.
quote:
Originally posted by bcvnet:
А никто и не говорил что прибыль равна выручке. Если застройщик потратит при строительстве все деньги на бетон, взятки и любовниц, то у него может вообще не быть прибыли и процент будет отрицательныйЗатраты застройщик в любом случае нарисует такие, чтобы налоговая расплакалась при виде прибыли. Если нарисует прибыль в 9 млн, у него тогда на землю уйдет и 50%
Другой вопрос, что за землю платят копейки, и сами дома строят из наидешевейшего г. и палок. Даже колизей, судя по фоткам не смогли нормально построить.
В результате даже при продаже трети квартир дома застройщик уже имеет шанс выйти в "ноль", а дальше начинаются сверхдоходы. Сейчас с эскроу что-то поменялось конечно, но не думаю что цифры далеко ушли.
так тратьте также - в чём проблемы ? и как это ни кто не говорит ? - как раз то об этом и написано
Восточный 4 вчера собрание было, не смог подойти. Поделитесь информацией люди добрые.
quote:
Изначально написано pjanica:
Восточный 4 вчера собрание было, не смог подойти. Поделитесь информацией люди добрые.
То же интересует...
Ванную:
250 т. р. /сотка.
Ах, да! Рассрочка платежа.
В СНТ " Дружба" 25-го мая в 10-00 будет собрание. На входе висит объявление, актив просит не продавать участки пока не завершится проверка скупщиков правоохранительными и контролирующими органами. На них была подана жалоба за мошенничество. Скорее всего на собрании объяснят, в чем дело.
Что то восток 3 мот, гореть стал часто, второй пожар за месяц
Вывоз б/у железного хлама. Приедем, вынесем, увезем. Возможно демонтаж. Оплачу за все сразу на месте. Работаем без выходных. 89511938430 Дмитрий
В выходные было собрание Восток-3 (Мех. завод), массив покупают два застройщика; с одной стороны Стим, с другой - Комос. Цена без изменения 250 т.р. за сотку.
Надо на собрании собственникам предложить свою цену застройщикам, а не ждать,что им предложат.Товар- купец! А не наоборот.все собственники громко гаркнуть должны свою цену и без торга.
quote:
Изначально написано belka77:
В СНТ " Дружба" 25-го мая в 10-00 будет собрание. На входе висит объявление, актив просит не продавать участки пока не завершится проверка скупщиков правоохранительными и контролирующими органами. На них была подана жалоба за мошенничество. Скорее всего на собрании объяснят, в чем дело.
Собрание прошло организовано. Выступали и представители других массивов, в том числе потрепанного "Любителя". Из прозвучавшего - застройщики строят "лишь бы продать", несмотря на наличие грунтовых вод и т.п., в итоге в следствие чего фундамент новостроек потом покрывается трещинами, а в подвале собирается вода. Это же грозит и покупателям домов вдоль 40 Победы. Прозвучало также, что строители хотят вырубить значительную часть леса по 40 лет Победы у остановки "ул. Татьяны Барамзиной"
Резюме собрания: Живых денег от застройщиков нет, есть лишь одни перекупы, дающие посредством запугивания и обмана левые бумажки и обещания вместо денег. Их цель - дождаться строительства и продать застройщику по реальной цене.
Была озвучены цифра в полмиллиона рублей/сотка, на которые в Ижевске соглашаются строители тогда, когда им реально нужна земля под стройку.
Учитывая удачное местоположение, наиболее актуальный для застройки район, близость к транспорту и гипермаркетам, хорошим школам, а также экологию была озвучена реальная цена земли в Дружбе - 700 тысяч / сотка. На меньшее советовали не соглашаться.
Был дан совет - если кому-то нужны деньги, продавайте земельные участки в первую очередь своим соседям по массиву, пусть зеленый массив как можно дольше не превратится в залитую бетоном коробку
Согласен, что перекупы скупают по низкой цене. Адекватные люди не продают, но бабушек не остановить. Промывка мозгов и запугивание делают своё дело. В итоге массив рвут на части.
Не от хорошей жизни продают
quote:
Учитывая удачное местоположение, наиболее актуальный для застройки район, близость к транспорту и гипермаркетам, хорошим школам, а также экологию была озвучена реальная цена земли в Дружбе - 700 тысяч / сотка. На меньшее советовали не соглашаться.
хорошее у вас курево))))
quote:
Изначально написано Человек ижевский:
хорошее у вас курево))))
Как невежливо! Хотя... От риэлтора другой реакции быть не может))).
Собрание на восток-3
Обязаны оповестить за две недели? Не, не слышали
Как интересно!И деньги оказывается не дают,и большинство против! И где этот актив,на собраниях в кустах хоронится? Активисты покажитесь! Ау-у! Который год скупка идёт и ни одного активиста не видели.На собраниях кворум проблема,а тут большинство против?! Большинство уже продало и деньгами распорядилось.Странно как-то,говорить от имени большинства и самому не показываться.Подпольщики однако.
<Подпольщики>
Мадам,Вы читаете не внимательно.Совет Восточного Посёлка НИКАКОГО отношения к садовым товариществам не имеет,там жители посёлка а не садоводы.
Интересненько
Ну что за бред вы несете! У нас соседи уже деньги получили!!Скупают по 250т сотка и выше вам никто не даст! Просидите и через год это будут копейки.Эти 250т давали еще 5 лет назад на то время еще не было такого повышения цен!!!Сейчас уже недвижимость выросла, вы просидите прождете свои миллионы за сотку в итоге останетесь у разбитого корыта!! Большинство ХОТЯТ ПРОДАТЬ СВОИ УЧАСТКИ и из за ТАКИХ КАК ВЫ мечтающих получить свои миллионы и агитирующие остальных не продавать мы продать их не можем.Хватит вводить в заблуждения людей.Да скупают да 250т сотка и да ДЕНЬГИ ВЫПЛАЧИВАЮТ!!!!
Говорили же в прошлом году что Восточный поселок оставят и не будут застраивать но Восточный поселок это не СНТ!!! а ИЖС это совсем другая земля. А вся полоса с нашими СНТ пойдет под застройку.Зачем вводить людей в заблуждение и писать объявления с таким бредом!!!
Зачем застроищикам скупать ваши участки и превращать их в свалку? НЕ вижу логики НИГДЕ! из написанного объявления!
ssv5011- еще один "купи-продай" в ветке?
quote:
Изначально написано ssv5011:
Ну что за бред вы несете! ...Большинство ХОТЯТ ПРОДАТЬ СВОИ УЧАСТКИ и из за ТАКИХ КАК ВЫ мечтающих получить свои миллионы и агитирующие остальных не продавать мы продать их не можем.Хватит вводить в заблуждения людей.Да скупают да 250т сотка и да ДЕНЬГИ ВЫПЛАЧИВАЮТ!!!!
Ну что за бред вы несете! (с)
Большинство НЕ ХОТЯТ ПРОДАВАТЬ СВОИ УЧАСТКИ и из за ТАКИХ КАК ВЫ мечтающих получить свои 250 Т.Р./СОТКА и агитирующие остальных продавать, НАМ ЖИТЬЯ НЕ ДАЮТ КУПИПРОДАИ. Хватит вводить в заблуждения людей.Да скупают да 250т сотка и да ДЕНЬГИ ВЫПЛАЧИВАЮТ, с рассрочкой платежа!!!!
З,Ы,
Как Вам такая точка зрения на ситуацию?
Я не купи-продай а собственник мечтающий продать свой участок на Строитель-5! уже 15 лет)))))И вот он свет в оконце и кто то вставляет мне палки в колеса и пишет бредовые объявления))
Зачем писать такие объявления и подписываться всеми массивами что они не хотят продавать свои участки, давайте тогда проведем опрос сколько человек согласны а сколько нет.!Думаю продать хотят БОЛЬШИНСТВО!!!
И уж поверьте на нашем массиве почти все хотят продать,но из за некоторых...которые грезят миллионами за свои 6 соток остальные продать не могут т.к не получается пятна!
И Вы уж поверьте, на нашем массиве почти все НЕ хотят продавать.
А почему я (или Ваш сосед по СНТ ) должен думать о Вас?
С моей и его точки зрения это Вы вставляете нам "палки в колеса".
Ну не хотим мы продавать свои огороды.
quote:
Originally posted by ssv5011:
давайте тогда проведем опрос сколько человек согласны а сколько нет.
Проведите, кто же Вам мешает?
Если бы была возможность получить за него большие деньги никто бы не продавал.Больше 250 не дадут!
Это право каждого кто то хочет продать кто то нет.Но так или иначе эта земля по ген.плану идет под застройку.Хоть как вы тут укакивайтесь))
Сами себя прочитайте...
quote:
Originally posted by ssv5011:
и кто то вставляет мне палки в колеса
quote:
Originally posted by ssv5011:
Это право каждого кто то хочет продать кто то нет.
dtpudm [QUOTE]Originally posted by dtpudm:
[B]
250 т.р./сотка.
Другой цены не озвучат, увы!
сами себя почитайте))
quote:
Originally posted by ssv5011:
Другой цены не озвучат,
А я и не продаю (не хочу продавать).
Уж если ты пришел ко мне с предложением продать участок, то сделай предложение от которого я не захочу отказаться.
dtpudm
Прихожу к выводу что вы это объявление и написали))
"Часовню тоже я развалил?"
Нет это Путин наверное, ведь если кошка бросила котят-Это Путин виноват))
Если такое огромное желание продать свой участок, то и обратитесь напрямую к застройщику (или на крайний случай к перекупам).
Люди пожилого поколения возможно и согласны продать, а более молодым возможно будет и выгодно держать участок в черте города (как вариант - нет проблем с простоем в пробках на выезде/въезде в город по выходным дням).
А то что в ген.плане прописана застройка, то об этом разговоры начались ещё в 2006-2008 году, далее пересматривали не один раз ген.план города, различными слушаниями и всевозможными собраниями.
Воду тут лить можно сколько угодно,факт остается фактом, эти массивы идут под застройку домов школ и детских садов это уже точно известно.Цену застройщики дают 250т/сотка,договор сейчас заключаешь и уже в июле деньги (проверенная информация!!!) И решать уже каждому будет ли он ждать еще несколько лет и получить те же 250т сотку но за эти годы все вырастет еще больше,цены на недвижку уже полетели вверх а тем более после закона и отмены ДДУ будет еще дороже.СЕйчас на эти деньги хоть что то можно успеть купить через год уже нет....
quote:
Originally posted by ssv5011:
Цену застройщики дают
Перекупы- это не застройщик.
Я говорю именно про застройщика а не про перекупов
quote:
Originally posted by ssv5011:
И решать уже каждому будет ли он ждать еще несколько лет и получить те же 250т сотку
И после этого Вы опять будете грить, что соседи "суют палки в колеса".
Странная у Выс логика.
Из за некоторых соседей (их единица)) я и мои соседи не могут продать т.к нет пятна из за одного человека которые не соглашается продавать, квадрата не получается ПОЭТОМУ И НЕ МОЖЕМ ПРОДАТЬ!!!Т.К Застройщику нужно пятно а не отдельные участки
quote:
Originally posted by ssv5011:
Из за некоторых соседей (их единица)) я и мои соседи не могут продать
А-а-а-а-а...!!!!
Ну, прочитайте и вникните!!! в то что Вы сами НЕОДНОКРАТНО здесь написали:
quote:
Originally posted by ssv5011:
Это право каждого кто то хочет продать кто то нет.
Почему????!!! он должен подстраиваться под Ваши интересы?
а я смотрю у вас бомбит)))
ага, нехило так бомбит от Вашей "логики"...
а у меня от вашего бредового объявления, такое объявление может написать только женщина на мой взгляд)))
quote:
Изначально написано ssv5011:
а у меня от вашего бредового объявления, такое объявление может написать только женщина на мой взгляд)))
А где у нас тут можно пожаловаться за оскорбления по половому признаку? Ау, модераторы, пользователю пора в бан!
У нас нельзя оскорблять только представителей власти.
Наказания за
quote:
Originally posted by Аннабелла:
за оскорбления по половому признаку
не предусмотрено.
Пошёл за попкормом
Тут бомбит только одну..
ssv5011 - тетка, 21 год, с мск )))
Уехала туда, ну и живи...а люди на огородах урожай растят, в баньку ходят, шашлычек жарят!
Нам торопиться не куда...
quote:
Изначально написано ssv5011:
а у меня от вашего бредового объявления, такое объявление может написать только женщина на мой взгляд)))
Прикольные рассуждения от мелкой бабы)
quote:
Originally posted by ssv5011:
Воду тут лить можно сколько угодно,факт остается фактом, эти массивы идут под застройку домов школ и детских садов это уже точно известно.Цену застройщики дают 250т/сотка,договор сейчас заключаешь и уже в июле деньги (проверенная информация!!!) И решать уже каждому будет ли он ждать еще несколько лет и получить те же 250т сотку но за эти годы все вырастет еще больше,цены на недвижку уже полетели вверх а тем более после закона и отмены ДДУ будет еще дороже.СЕйчас на эти деньги хоть что то можно успеть купить через год уже нет....
В этом она совершенно права!
quote:
Изначально написано ls:
Тут бомбит только одну..
ssv5011 - тетка, 21 год, с мск )))
Уехала туда, ну и живи...а люди на огородах урожай растят, в баньку ходят, шашлычек жарят!
Нам торопиться не куда...
+1 поддерживаю
Причём у выше описанного профиля - дата регистрации 05.06.2019. Видимо зарегистрирован аккаунт для информационного вброса, лучше бы что-то по делу говорили
Не ругайтесь механизм уже запущен. Сами видите застройка идет и никуда от нее не денешься.
Я вот например не понимаю как можно сохранить свой участок? Даже если это возможно у тебя здесь огород а рядом 18-ти этажный дом и вокруг одни машины. Мне такой участок не нужен. Я лучше за городом куплю. Другое дело конечно цена. Кто то хочет бороться-боритесь. Я видел как мой знакомый боролся, когда на холмах сносили огороды и чем это закончилось.
И чем же это закончилось если не секрет?
дом сожгли, хозяин спустя пол года-год умер(сердце)
сожгли это моя версия, официальная версия сгорел
Языками чесать хорошо, а приведите пример где и кто в городе смог сохранить свой участок или продал за те деньги которые хотел?
quote:
Originally posted by pjanica:
дом сожгли,
Земля же осталась.
Скупают землю, а не садовый домик.
З,Ы,
quote:
Originally posted by pjanica:
приведите пример где и кто в городе смог сохранить свой участок или продал за те деньги которые хотел?
Кто нибудь пример приведет?
Нет примеров, нереально потому что
quote:
Originally posted by dtpudm:
Земля же осталась.
Скупают землю, а не садовый домик.
человека не стало - земля осталась .а зачем мёртвому земля ? или наследникам лишний геморой ?
потом земля просто бесплатно отдаётся .так как обслуживание его просто становиться дорого и бесполезно
QUOTE]Originally posted by pjanica:
сожгли это моя версия, официальная версия сгорел
[/QUOTE]
конечно сожгли - всё время так делают .это не сложно же сделать .
quote:
Originally posted by ssv5011:
Цену застройщики дают 250т/сотка,договор сейчас заключаешь и уже в июле деньги
quote:
Originally posted by Petrovaa:
В этом она совершенно права!
Не правда.
Вот небольшая выборка по 1 кластеру с Восток-3 МОТ. Уучастки переоформлены, но не оплачены. Люди ждут с октября 2018.
Ограничение:
N 18:26:020110:1-18/001/2019-4 от 07.05.2019 (Залог в силу закона)
N 18:26:020262:3-18/001/2018-3 от 26.10.2018 (Залог в силу закона)
N 18:26:020110:12-18/001/2018-3 от 19.10.2018 (Залог в силу закона)
N 18:26:020262:4-18/001/2018-3 от 19.10.2018 (Залог в силу закона)
N 18:26:020262:7-18/001/2018-3 от 18.10.2018 (Залог в силу закона)
N 18:26:020110:2-18/001/2018-3 от 04.10.2018 (Залог в силу закона)
------------------
Занимаемся выкупом аварийных авто. Куплю авто после ДТП!
Я вот хочу продать участок но не берут говорят там будет проходить дорога. Может у кого то такая же проблема. Куда можно обратиться?
quote:
Originally posted by Ig92:
Я вот хочу продать участок но не берут говорят там будет проходить дорога. Может у кого то такая же проблема.
Поставь шлагбаум и собирай бабки за проезд))
quote:
Изначально написано krita:
Поставь шлагбаум и собирай бабки за проезд))
Да это отличный вариант)))))) только ещё сторожа с ружьем))
quote:
Изначально написано Dmitrii777:
Нет примеров, нереально потому что
за млн/сотка продавали на металлург-3, вполне реально это
Кто продавал, ты именно , или просто слышал где то?
quote:
Originally posted by la Plata:
за млн/сотка продавали на металлург-3, вполне реально это
чтобы продавать за такие суммы - нужно полностью всем объединиться . что фактически не возможно ,никогда .
quote:
Изначально написано Dmitrii777:
Кто продавал, ты именно , или просто слышал где то?
не я, но слышал из "первых рук"
Я так и думал
Вот такие картинки
Вид в сторону 10 лет Октября с Восток 3 Мот
и пыль цементная летит.У нас строитель 5,и начиная с нашего огорода идет под социалку, но мы не торопимся. Соседи уже продали, за 250 тр сотку не отдам, пусть тогда дают альтернативу в этом же районе. А то на их деньги вообще ничего не купишь.
quote:
Originally posted by Kate 0312:
начиная с нашего огорода идет под социалку
Откуда дровишки информация?
Перекупы рассказали?
Людиииии!!! Акститесь. Какие социалки??? Ген план постоянно меняется, а перекупы мозги промывают людям чтобы те продали по выгодной цене для них.
По Стоитель-5 уже появился ген.план от куда пойдет социалка,с городом согласованно там будет школа и что то еще.Скупают по той же цене 250.больше вам никто не даст перестаньте тешить себя надеждой.
quote:
Originally posted by la Plata:
за млн/сотка продавали на металлург-3, вполне реально это
Знакомая в Металлурге продала свой огород за 500т за ВЕСЬ участок!!! 6 соток. это примерно 5 лет назад, сейчас другие знакомые продают в Металлурге участок 6 соток за 800т за ВСЕ 6 соток. По миллиону за сотку....очень сомневаюсь что кто то так продал
quote:
Originally posted by Petrovaa:
Стоитель-5 уже появился ген.план
Тоже перекупы рассказали или есть сцылка на ентот хрень-план?
quote:
Originally posted by Petrovaa:
вам никто не даст перестаньте тешить себя надеждой
Позвольте, уж, владельцам участков самим решать...
quote:
Originally posted by dtpudm:
Позвольте, уж, владельцам участков самим решать...
Наконец-то здравые мысли.
Кто хочет заработать миллион? Покупайте мой участок по цене миллион за сотку и я Вам сделаю скидку миллион.
P.S. Деньги в день сделки.
Участок мы не покупали, со дня нарезки этих огородов он принадлежал нашей семье, почему я не могу требовать альтернативу? Имеем полное право. Тем более транспортная доступность. Почему к примеру моя мама должна его продать тем кто хочет навариться? За миллионы не продаем, но просим такую цену, что бы можно было купить те 6 соток в этом районе, даже с печным отоплением. В чем не правы то? Хотите продавайте ваше дело. Мы не хотим
quote:
Изначально написано dtpudm:Позвольте, уж, владельцам участков самим решать...
Правильно сказано
quote:
Originally posted by Kate 0312:
Правильно сказано
c одной стороны правильно ,а с другой ?
хорошо ,если соседи не будут продавать . если будут продавать за 250 ,то вы ни с чем останетесь потом
quote:
Originally posted by molodoy13:
то вы ни с чем останетесь потом
... об этом все знают и это их выбор.
И еще, ну не хотим мы продавать свои 6 соток.
Ни за 250 т.р., ни за -цать лярдов.
Для всех не желающих продавать,на собрании,предлагали компактное место проживания с обеспечением светом и водой.
quote:
Originally posted by Ду Му:
предлагали компактное место проживания с обеспечением светом и водой.
"Места не столь отдаленные" ?
За 250 т.р. сотку покупают далеко не бедные люди.
На этих же землях,но в"кучке"
quote:
Изначально написано Ду Му:
На этих же землях,но в"кучке"
Не слышали такого, в смысле в кучке?
Ещё услышите.
quote:
Изначально написано Ду Му:
Ещё услышите.
А что сложного сказать?! На огороде редко бываем, толком ничего не слышим
На каждом массиве свои собрание,поэтому спрашивайте у соседей которые были на собрании именно ВАШЕГО СНТ и что там говорили спрашивайте у них.У нас свои ораторы - у вас свои.
quote:
Изначально написано Ду Му:
На каждом массиве свои собрание,поэтому спрашивайте у соседей которые были на собрании именно ВАШЕГО СНТ и что там говорили спрашивайте у них.У нас свои ораторы - у вас свои.
Хоть на этом спасибо, кроме того что у застройщика денег нет и то что коммуникации дорогие больше ничего такого не сказали. Ах да вот ещё что было, они делают добровольный жест и типо у кого социалка, готовы тоже обсуждать, то что эти участки и 250 не стоят, а они дают😂
Наш оратор выступал под видеозапись,может поэтому так распелся,но это было года полтора назад.
На массиве Восточный-4 висит объявление, что по воскресеньям с 13 до 15 в правлении идет сбор подписей под заявлением о изменении Генплана и перевода данных земель из Ж1 в ИЖС. И да на Восточном-4 перекупами выкуплено меньше трети участков.
а правда что регион-инвест , который сейчас скупает на снт дружба не платит тем огородникам с кем уже заключил договора ? бабули шепчутся. неужели кидок будет?
Почитал последние 3 страницы, поржал над теми у кого бомбит.
Являюсь собственником на Восток-4, считаю что всёравно дни СНТ сочтены. Не правильно это когда почти в центре города рухлядь стоит.
Пусть это будут хоть высотки, хоть ИЖС - но благоустроенная территория.
Возьмите логику застройщика или перекупа. Да никто вам не даст лям на сотку, если вы готовы продаваться по 250. Повторю еще раз: НИКТО НЕ БУДЕТ ВЫКУПАТЬ В МАССОВОМ ПОРЯДКЕ ПО ВЫСОКОЙ ЦЕНЕ.
Только потому, что люди готовы продаться дешевле.
И глупо просить примеры того, кто продался по высокой. Просто потому, что он вам об этом не расскажет.
Поэтому кто готов продаваться по 200, 250 - продавайтесь. В приоритете соседям конечно, если у них деньги есть, а не перекупам.
Т.к. если покупает перекуп или застройщик - территория становится заброшенной и так образуются свалки и бомжатники.
quote:
Originally posted by wit_dm:
Почитал последние 3 страницы, поржал над теми у кого бомбит.
Являюсь собственником на Восток-4, считаю что всёравно дни СНТ сочтены. Не правильно это когда почти в центре города рухлядь стоит.
Пусть это будут хоть высотки, хоть ИЖС - но благоустроенная территория.
Возьмите логику застройщика или перекупа. Да никто вам не даст лям на сотку, если вы готовы продаваться по 250. Повторю еще раз: НИКТО НЕ БУДЕТ ВЫКУПАТЬ В МАССОВОМ ПОРЯДКЕ ПО ВЫСОКОЙ ЦЕНЕ.
Только потому, что люди готовы продаться дешевле.
И глупо просить примеры того, кто продался по высокой. Просто потому, что он вам об этом не расскажет.
Поэтому кто готов продаваться по 200, 250 - продавайтесь. В приоритете соседям конечно, если у них деньги есть, а не перекупам.
Т.к. если покупает перекуп или застройщик - территория становится заброшенной и так образуются свалки и бомжатники.
Наконец то здравая мысль!Поддерживаю полностью!!
Я так понимаю на дружбе только регион инвест скупает?
Цель перекупов получить сверхприбыль, иначе не смысла заниматься скупкой.
Узнайте, по какой цене продает город землю бизнесу. Многоэтажная застройка - это коммерческая застройка.
quote:
Изначально написано Dartz:
Цель перекупов получить сверхприбыль, иначе не смысла заниматься скупкой.
Узнайте, по какой цене продает город землю бизнесу. Многоэтажная застройка - это коммерческая застройка.
Это не секрет. Достаточно посмотреть сколько стоит кадастровая стоимость сотки после формирования пятачка застройки. 500 т.р. / за сотку. Это официальная цифра на публичной кадастровой карте.
Как только застройщик/перекуп выкупает огород за 200 - 250 т.р., образует пятно застройки, меняет назначение (разрешенное использование) земли. Цена сотки сразу подскакивает до 500 т.р. - я считаю отличный бизнес.
Было бы так отлично, как вы говорите - в очереди бы к ним не стояли.
Ни что не мешает открыть публичную карту росреестра и посмотреть.
да, я немного ошибся, не 500 т.р. , а 550 т.р. за сотку.
не 550, а 55.
quote:
Изначально написано krita:
не 550, а 55.
550 за сотку. 100м2= 1 сотка
чукча не читатель, чукча - писатель. Просто анекдот вспомнился, хороший.
Зря вы считаете, что кадастровая стоимость имеет отношение к рыночной цене. Это непонятный показатель был принят для расчета земельного налога. Кадастровая стоимость уменьшается в разы при смене вида разрешенного использования - таким образом сменив назначение участка с Многоэтажки на Стоянки или скверы, кадастровая цена уменьшится на порядок.
Для примера посмотрите на кадастровой карте цены на участки под автосалонами на 10ЛО.
Справочно:
Кадастровая стоимость:7 040 022,24 руб.
Уточненная площадь:5 736 кв. м
Смена ВРИ не вызывате проблем и затарт.
quote:
Изначально написано TATO.RU:
Зря вы считаете, что кадастровая стоимость имеет отношение к рыночной цене. Это непонятный показатель был принят для расчета земельного налога. Кадастровая стоимость уменьшается в разы при смене вида разрешенного использования - таким образом сменив назначение участка с Многоэтажки на Стоянки или скверы, кадастровая цена уменьшится на порядок.
Для примера посмотрите на кадастровой карте цены на участки под автосалонами на 10ЛО.Справочно:
Кадастровая стоимость:7 040 022,24 руб.
Уточненная площадь:5 736 кв. мСмена ВРИ не вызывате проблем и затарт.
Я показал факт. Выводы делает каждый сам свои.
quote:
Изначально написано TATO.RU:
Зря вы считаете, что кадастровая стоимость имеет отношение к рыночной цене. Это непонятный показатель был принят для расчета земельного налога. Кадастровая стоимость уменьшается в разы при смене вида разрешенного использования - таким образом сменив назначение участка с Многоэтажки на Стоянки или скверы, кадастровая цена уменьшится на порядок.
Для примера посмотрите на кадастровой карте цены на участки под автосалонами на 10ЛО.Справочно:
Кадастровая стоимость:7 040 022,24 руб.
Уточненная площадь:5 736 кв. мСмена ВРИ не вызывате проблем и затарт.
Хочу поменять ври с днт на ижс. Как? Уже 4 года как пытались это сделать всем массивом.
quote:
Изначально написано mitay_f:Хочу поменять ври с днт на ижс. Как? Уже 4 года как пытались это сделать всем массивом.
Я думаю он имел ввиду разрешенное использование в пределах генплана.
Если по генплану многоэтажная застройка, то естественно вам никто ИЖС не разрешит сделать.
Но в рамках многоэтажной застройки очень много условно разрешенных видов использования:
- офисы, магазины, кафехи, бары, рестораны, детские сады, больницы, стоянки и т.д.
quote:
Изначально написано mitay_f:Хочу поменять ври с днт на ижс. Как? Уже 4 года как пытались это сделать всем массивом.
На месте садоогородов не предусмотренно ИЖС. Да и в чем смысл, зачем вам там ИЖС?
Если шибко сильно хочется - заморачивайтесь! Изучайте Правила землепользования и застройки гор. Ижевска. Там написано, что на что можно поменять и как. Лет 5-10 работы и бюрократии.
Если хотите свой дом, то там, по памяти сейчас пишу, возможна зона блокированной застройки для проживания двух семей. Т.е. таунхаус.
quote:
Originally posted by Kate 0312:
написано 19-6-2019 05:47
0
- 0 0 +
У нас строитель 5,и начиная с нашего огорода идет под социалку, но мы не торопимся. Соседи уже продали, за 250 тр сотку не отдам, пусть тогда дают альтернативу в этом же районе. А то на их деньги вообще ничего не купишь.
Под социалку будет скупать город примерно за 120т.сотка, они уже делают оценку.Сказали,если с ценой не согласны можно сделать независимую оценку и подать в суд.Но шансы не велики.
Где все те люди которые ждут миллион за сотку? 250 было еще отличным вариантом сейчас и этого не получим.
quote:
Originally posted by Kate 0312:
Хоть на этом спасибо, кроме того что у застройщика денег нет и то что коммуникации дорогие больше ничего такого не сказали. Ах да вот ещё что было, они делают добровольный жест и типо у кого социалка, готовы тоже обсуждать, то что эти участки и 250 не стоят, а они дают😂
Застройщик хотел купить по 250т сотку участки которые идут под социалку,хотели построить школу и потом что бы город выкупил у них по социальной программе. Но соглашение не подписали, город сам будет выкупать, а т.к у города нет денег то цена 100-120т сотка...выкупать или изымать.
Подскажите пожалуйста, делал ли кто нибудь независимую оценку участка? Какая стоимость?
Что значит будут покупать 120 за сотку? Ну а ни кто не продаст, что бульдозером снесут и будут строить школу? Что за ерунда? До строительства школ и садиков ещё 10 а то и 20 лет пройдёт. К тому же там целая гора муниципальной земли, на которую деньги не надо тратить. Между 40 лет победы и сосняком. Строй - не хочу...
Информация из первых уст.
quote:
Originally posted by Petrovaa:
Информация из первых уст.
Спасибо огромное, что с нами делитесь информацией. Как услышал, сразу же в народные массы передал!!! Заботливы вы наш. Прям как из анекдота. Ах вы 250 не хотите, значит 120 дадим. Вы серьезно думаете, что в этот бред кто-то верит???
А почему бред? Забыли где живём?
Не ведитесь, что уж не 100тр за сотку то, пусть дают компромисс. Специально вас стращают. Что бы все быстрее продали, а они самые последние и дороги себе забрали. Ведь кто продал уже не является собственником снт, следственно дороги будут делится только на оставшихся. Вот и ждут что бы все слились, а лакомый кусок себе оставить.
За дороги воюют в судах,город их отдавать садоводам не хочет,поинтересуйтесь у своих председателей...Когда сносили сады на"кирпичиках" - улица Пушкинская и мой друг детства,вместе со старушками,которые наотрез отказывались продавать,попал.Дома построили,а старушки так и остались никому не нужные,и ходил пороги мэрии обивал и выклянчил 100 штук за сотку.Вот вся история.Но здесь по-моему паниковать рано и эта канитель продлится не один год.
Я прочитал законы по данному поводу, например если вам город предлагает 120т за сотку, вы с этим не согласны, то делаете независимую оценку участка и обращаетесь в суд, и сколько суд назначит столько и в итоге дадут, как правило больше 350 не дают.
Мы и конституцию читали
и что?Что за чушь про дороги...на Восточный-4 уже общие земли в собственности с прошлого года...и да кто поторопился и продал участки раньше - доли не получил!
quote:
Originally posted by ls:
Что за чушь про дороги...на Восточный-4 уже общие земли в собственности с прошлого года...и да кто поторопился и продал участки раньше - доли не получил!
А вам ,за дороги, уже и деньги выдали или дополнительный кусок земли выделили?!
quote:
Изначально написано Ду Му:
А вам ,за дороги, уже и деньги выдали или дополнительный кусок земли выделили?!
Доля в общих землях что на дополнительный кусок не тянет? 0.5+ сотки с конкретными координатами.
И что интересно, как застройщик будет строить если скупит участки без межей-дорог?
К нам вчера подходили, сказали если не за 250тр сотку не продадите, то потом ваш участок весь будет стоить 300 тр всего. Говорили маме (пенсионеру), напугали😂
quote:
Изначально написано ls:Доля в общих землях что на дополнительный кусок не тянет? 0.5+ сотки с конкретными координатами.
И что интересно, как застройщик будет строить если скупит участки без межей-дорог?
На сколько я понял,пока ещё синица в небе.Как это будет выглядеть и в какие суммы выльется вы и сами пока не знаете.
quote:
Изначально написано Ду Му:
А вам ,за дороги, уже и деньги выдали или дополнительный кусок земли выделили?!
Почитайте закон, там все ответы на ваши вопросы есть.
Узнаете о том, что ЗОП не выделяется в натуральном виде для конкретного члена товарищества и о том, кто и когда выдает деньги за ЗОП. И о том, что глагол "выдаёт" не совсем корректен в данном контексте.
Да не всё так просто,то что у вас СЕЙЧАС есть доля ни о чём не говорит,они скупают землю не с предполагаемой долей,а той что есть на бумаге,например дорога,которую можно оформить официально,а значит всё остальное имущество после ликвидации СНТ или я не прав?
quote:
Изначально написано Ду Му:
Да не всё так просто,то что у вас СЕЙЧАС есть доля ни о чём не говорит,они скупают землю не с предполагаемой долей,а той что есть на бумаге,например дорога,которую можно оформить официально,а значит всё остальное имущество после ликвидации СНТ или я не прав?
да, прав.
я уже писал, ставьте себя на место перекупа/застройщика. Или хотя бы руководствуйтесь здравым смыслом. Когда вы покупаете участок где либо, вам продавец тоже закладывает ЗОП в стоимость ?
Вы его "лесом" пошлёте и покупаете у другого. Застройщик идиот что ли платить вам за ЗОП, выкупая у вас участок?
Не надо жадничать ))) Вы фактически хотите продать то, что вам не принадлижит.
Если речь идёт о ликвидации товарищества - это другой разговор. Но людям надо здесь и сейчас. Так не бывает.
quote:
Доля в общих землях что на дополнительный кусок не тянет? 0.5+ сотки с конкретными координатами.
И что интересно, как застройщик будет строить если скупит участки без межей-дорог?
Единственный способ получить деньги за ЗОП это продать их по решению общего собрания ДНТ, получить деньги на счёт днт и разделить между членами днт. Но этот способ исчез 31 декабря 2018 года с утратой действия 66ФЗ. Новый закон не предусматривает продажу ЗОП. Но предусматривает обязательное оформление до 2024 года в общую долевую собственность имущества ДНТ включая ЗОП. При этом ЗОП получат в д/собственность не только члены днт , но и просто собственники земельных участков. В натуре эта доля не выделяется, не продается, не подлежит взысканию и при продаже основного земельного участка (огорода) следует судьбе этого огорода. Кто-то выше написал, что застройщик не идиот платить за "общие земли" в общей долевой собственности и он абсолютно прав. Одни и те же вопросы возникают раз в два-три месяца, видимо ветку тяжело читать, а там все уже давно обсосано, выводы сделаны.
Вчера вечером над садоогородами летал квадрокоптер.Чтобы это значило?
quote:
Originally posted by Человек ижевский:
Единственный способ получить деньги за ЗОП это продать их по решению общего собрания ДНТ
это в том случае если они оформлены на ДНТ. а в данном случае они уже оформлены за членами на праве общей долевой и никакого решения для отчуждения здесь не требуется. после отчуждения основной массы участков, когда останется некоторое число собственников, никто и ничто не помешает заключить им соглашение и распределить данные земли между собой с присвоением конкретных кадастровых номеров новым з/у. на данный момент это скорее неактуально из-за большого числа сособственников.
quote:
Originally posted by wit_dm:
Не надо жадничать ))) Вы фактически хотите продать то, что вам не принадлижит.
как это не принадлежит?? очень даже принадлежит
quote:
Originally posted by Ду Му:
они скупают землю не с предполагаемой долей,а той что есть на бумаге,например дорога,которую можно оформить официально,а значит всё остальное имущество после ликвидации СНТ или я не прав?
не правы. доля не предполагаемая, а на бумаге и есть, и размер ее уже определен. дорога уже оформлена официально и после ликвидации СНТ делить будет нечего
quote:
Изначально написано Madeleine:
не правы. доля не предполагаемая, а на бумаге и есть, и размер ее уже определен. дорога уже оформлена официально и после ликвидации СНТ делить будет нечего
Да не всё так просто.Дороги продают по частям и в нашем случае,в этом году, деньги от продажи части дорог пошли на взносы,размер которых растёт ввиду снижения количества членов.И,кроме этого,в общей собственности есть баки,трубы водопровода,насосы,дом сторожа и земля под ним и никто за них вам не заплатит.Я как раз об этом и писал.Даже если подсчитать и вывести какую то долю и оценить её,где взять денег для выплаты!Собрать энную сумму с садоводов,которые ещё не продали свои участки,вы мол потом получите?
Утилизируем б/у металлолом. Приедем, вынесем, увезем. Старые газ плиты, холодильники, чугунные ванны, ж-двери, батареи, трубы, металлоконструкций. Делаем демонтаж парников и так далее. Оплачу за все сразу на месте. Работаем без выходных. 89511938430 Дмитрий
Вчера,соседка по дому,у неё участок в"Дружбе",сообщила что землю продала и деньги получила,а пользоваться садом ещё можно,только взносы оплачивай.Спросил про МФЦ,много ли народу было вместе с ней на оформлении купли-продажи,сказала что много.По моей информации в день оформляют не больше 4-5 сделок,больше МФЦ не берёт.
quote:
Originally posted by Ду Му:
Вчера,соседка по дому,у неё участок в"Дружбе"
а участок не знаете какой? как то точечно там скупают(
quote:
Изначально написано Madeleine:
а участок не знаете какой? как то точечно там скупают(
Знаю только что этим занимался сын и договаривались о продаже по телефону.На "Восток 3-мот"ни скупки ни стройки,а на "Урожае" идёт расчистка территории аж четырьмя бригадами.
quote:
Изначально написано Ду Му:
Вчера вечером над садоогородами летал квадрокоптер.Чтобы это значило?
это значит что пора их сбивать
quote:
Изначально написано Ду Му:Знаю только что этим занимался сын и договаривались о продаже по телефону.На "Восток 3-мот"ни скупки ни стройки,а на "Урожае" идёт расчистка территории аж четырьмя бригадами.
ну перекупы постепенно скупают подешевке. Запугивают, обманывают, убалтывают.
Потом вломят цены застройщикам и заработают на джипик.
quote:
Изначально написано bcvnet:ну перекупы постепенно скупают подешевке. Запугивают, обманывают, убалтывают.
Потом вломят цены застройщикам и заработают на джипик.
На Урожае"продались" застройщику "Ассо строй" за те же 250 и в чём разница? Хочешь подробности,слезай с дивана и ножками в "Урожай".Кто, кого и где запугивал?
Что за бред на счет цен на участок. Если выкупает муниципалитет/государство, оно компенсирует согласно любой независимой оценке, которую вы наймете.
Если выкупает Ооо или другое частное лицо, то оно вообще не в праве диктовать цены, вы можете назвать любую цену. И право покупателя только согласиться или отказаться от покупки.
Застройщик это сугубо частная лавочка и ниче покупателям она диктовать не может. А публичные предлржения ака куплю по 250/сот это что то из разряда скупки металлолома по 6р/кг. Хочешь неси, не хочешь, не неси не сдавай.
Пс: у нас после окончании огородного сезона строители перекрыли дорогу на снт. Оставили только боковой проезд от которого ключей мало у кого есть. Буду бодаться
Какие вы всё же странные и ленивые,сходите в Урожай и поспрашивайте,а о том что застройщик скупает по более высокой цене от 40 соток,которые продавцы не сумели собрать,доже на сайтах застройщиков НАПИСАНО.Я не брал интервью и не проводил опрос среди садоводов,прошёл по участкам вдоль забора и поговорил с несколькими,кого видел СПРОСИЛ И ВСЁ.Самоорганизуйтесь и торгуйтесь,но для этого надо встать с дивана.Одному не выиграть,а в команде вы сила...останется найти командира.
Правильно говорите, на нас морально давят, пугают 5 метровым забором, а потом за 118 тр сотку будут покупать. А ещё отключат свет и воду
quote:
Originally posted by mitay_f:
то за бред на счет цен на участок. Если выкупает муниципалитет/государство, оно компенсирует согласно любой независимой оценке, которую вы наймете.
Подскажите пожалуйста, кто нибудь делал уже независимую оценку? Сколько ориентировочно стоит сотка?
quote:
Изначально написано Petrovaa:
Подскажите пожалуйста, кто нибудь делал уже независимую оценку? Сколько ориентировочно стоит сотка?
Независимую оценку не делали, по скольку государство в покупке не участвует, надобности в этом нет. А литум скупал по той цене, по которой договорится. У одних по 250 купили, у других по 100. На этом остановились, Администрация запретила дальнейшую застройку. И школу с детсадом решили в другом месте. Городской голова сказал там место слишком на отшибе, водить детей некомильфо будет. Ну и полоса лесоохранная. Нехер сказал туда дальше лезть.
После этого литум начал ждать расселения бараков на Ухтомского/павлова. Две семьи еще живут, у муниципалов денег нет им на другое жилье. Ждут 20года.
Тем временем Комос начал застройку огородов за остановкой "ул. Смирнова" у дороги. Сделали сьезд и огородили забором пятно.
Школу и дет сад хотят сделать на строителе 5. Видела план
quote:
Изначально написано Kate 0312:
Школу и дет сад хотят сделать на строителе 5. Видела план
В каком году это планируется? И где это?
quote:
Изначально написано mitay_f:В каком году это планируется? И где это?
Адрес массива Васнецова 8,в каком не знаю.
открыты слушания по дороге от 40 лет победы до бабушкина
http://izhdoc.ru/izhdoc/olimp/...20820191012.pdf
http://www.izh.ru/i/pubhear-view?obj=457
По предоставленной информации не понятно где и как будет проходить дорога. Вариантов может быть минимум 4. Или этот момент на слушаниях решается?
Повторюсь, бабки говорят что дорогу будут тянуть к пер. Уральский.
АПнем
quote:
Originally posted by Kate 0312:
Видела план
где?
кто дал?
Демонтируем и вывозим старые парники. Утилизируем железный хлам. Ванны, трубы, газ плиты, холодильники, батареи и так далее. Возможно демонтаж металлоконструкций. Приедем, вынесем, увезем. Оплачу за все сразу на месте. Работаем без выходных. 89511938430 Дмитрий
quote:
Изначально написано intelcore:
где?
кто дал?
Перекупы, которые хотели купить участок. Может и застройщик, но почему то на ип все сделано. Мы не продаём, на днях звонили и сказали что мы им больше не нужны 
quote:
Перекупы, которые хотели купить участок.
Сколько предлагали если не секрет?
quote:
Изначально написано pjanica:
Сколько предлагали если не секрет?
250
quote:
Originally posted by Kate 0312:
на днях звонили и сказали что мы им больше не нужны
шестерок перекупов бомбит
Думается мне, автомойку, сауну, блядский дом(варианты
) может открыть уже сейчас.прибыль очевидна(в каждом угаре есть вариант денежный)
что бы там потом не строили все это может работать(кроме блядского дома)
судя по ильфата закирова мойка там у ребят не кислая и молодцы хорошо работают
удаленность от домов не так уж(выяснить где дома будут и строиться можно сейчас
только вот не понял(не вникал)землю для этого нужно перевести чтоб она юр стала или не то говорю?
quote:
Изначально написано den118:
Думается мне, автомойку, сауну, блядский дом(варианты
прибыль очевидна(в каждом угаре есть вариант денежный)
что бы там потом не строили все это может работать(кроме блядского дома)
судя по ильфата закирова мойка там у ребят не кислая и молодцы хорошо работают
удаленность от домов не так уж(выяснить где дома будут и строиться можно сейчас
только вот не понял(не вникал)землю для этого нужно перевести чтоб она юр стала или не то говорю?
то говоришь. переводить надо под вид использования. но для этого тоже слушания публичные надо делать.
quote:
Изначально написано den118:
Думается мне, автомойку, сауну, блядский дом(варианты
прибыль очевидна(в каждом угаре есть вариант денежный)
только варианты у тебя какие то банальные )) или клуб по интересам ? )
но конечно: самое простое - щебнем или в асфальт закатать и автосалон подержанных авто или просто стоянку. Тому пример 10 лет ЛО.
куда лучше: частный детский сад, частная школа, частная поликлиника ))
детский сад клиника отпадают
у нас врачи бестолочи, старых нет и не нужны они уже так как старые, а молодые без опыта,будут насморк ноги лечить(никто не пойдет)
детский сад тоже их хватает
автосалонов тоже много прям на 10 лет штуки 4-5
стоянка ну хз
quote:
Изначально написано wit_dm:только варианты у тебя какие то банальные )) или клуб по интересам ? )
но конечно: самое простое - щебнем или в асфальт закатать и автосалон подержанных авто или просто стоянку. Тому пример 10 лет ЛО.куда лучше: частный детский сад, частная школа, частная поликлиника ))
Тоже думал на сий счет.
У нас застройка прекратилась на нашем участке- забор идет теперь почти прямо по меже, дорога только разделяет.
Вот думаем на будущее, что там сделать. По величине вложений расположил варианты:
Автостоянка 20*30м вложений на 700тр
Из них забор и ворота 100, вагончик 50, остальное асфальтирование. У нас платная парковка почти всегда пустая. 7-8 машин стоит постоянно. Окупаться будет долго.
Построить дом и жить. Вложений в 2раза больше. Если сдавать квартиру потом - окупабельность лет 10.
Помещения под сдачу в аренду - считай дом 250м2 в два этажа с самой дешманской отделкой и котельной внутри. Из пеноблоков будет 2,5 млн псли отделку самому делать. Окупаемость 6 лет если помещения будут сданы. Реально будут половина сданы (везде вывески "аренда", рынок пересыщен предложением)
Частный д/с больница или школа - разоришься на подгонку по противопожарке и другим обязательным нормам. Плюс кучи разрешений на ввод. Я б не взялся. Но с частной школой интересно, тк спрос очень высок (жена педагог в школе). Но там хватило б и двух классов, тк мало платежеспособных. Вложений 1,5 млн, отобьешь лет через 5-7. Но лучше обьединить 3 и 4 вариант.
Общепит. Самое дорогое и самое окупаемое. Но надо район смотреть
Строим дальше)
Что-то Вы совсем расклеились,одни,план проблем,на свою голову,составляют,другие и вовсе истерику закатывают,впору филиал Кащенко открывать...слух идёт,и видимо не беспочвенный,что солидные казанские дядьки пришли за нашей землёй.Кошельки тугие,но раскошеливаться не спешат,цена та же - 250.Строить пока не будут,но землю прикупят.Разные там"калинки-малинки" от разговоров увиливают и похоже что снимаются с закупа,но это ещё не точно.Из плохих новостей, только то,что массивы разваливаются;в этом году взносы заплатили не все арендаторы - увиливают,да и собственники тоже...
quote:
Originally posted by Ду Му:
в этом году взносы заплатили не все арендаторы - увиливают,но и собственники юлят...
Я генератор приготовил на всякий случай, могу и улицу запитать(на нем написано 30кв)должно хватить
апнем
quote:
Originally posted by wit_dm:
то говоришь. переводить надо под вид использования. но для этого тоже слушания публичные надо делать.
Под автомойку не выйдет, процедура по публичным слушаниям не простая да и население убедить сложно. А вот торговый центр или магазин там ставить можно. Ну и стоянку тоже. Это прямо указано в назначении земли.
------------------
Занимаемся выкупом аварийных авто. Куплю авто после ДТП!
ну значит магазин, пятерка или магнит потом выкупят
Ритейлеры в основном не выкупают, а арендуют. Поэтому строить 200-300-400 квадратов площадей в любом случае есть резон. При наличии денег естественно.
ПС
Кстати, готов обсудить этот момент с тем, у кого есть деньги порядка 4-6 млн.
С меня 11 соток, с вас инвестирование в строительство.
Аренда в любом случае будет пользоваться спросом, т.к. фактически начинает отстраивается новый микрорайон, а это: магазины шаговой доступности, пивнушки, кафешки, парикмахерские и т.д. и т.п.
Пишите в лс
quote:
Originally posted by wit_dm:
С меня 11 соток, с вас инвестирование в строительство.
то же бы найти такого лоха
quote:
Изначально написано den118:
то же бы найти такого лоха
С таким видением бизнеса как ты описывал выше, да, только на лоха и надежда))
Но попрошу не обобщать.
Я предлагаю партнёрство и сотрудничество. Кто захочет - услышит.
ну сам посуди когда бизнес на двоих троих заканчивался хорошо?
что касаемо денег и бизнеса в частности тут нет ни друзей ни врагов знакомых и тем более родни
никогда не начинал бизнес на пару и не буду
quote:
Originally posted by wit_dm:
[B]
ПС
Кстати, готов обсудить этот момент с тем, у кого есть деньги порядка 4-6 млн.
С меня 11 соток, с вас инвестирование в строительство.
Просто чтобы было понимание:
Крупные сети арендуют от 500 кв.м, причем цена метра без коммуникаций 18тр(металлокаркас и сендвичи), плюсом протянуть сети снаружи и изнутри, а также благоустройство территории.
Итого от 15 млн.
[/b]
------------------
Занимаемся выкупом аварийных авто. Куплю авто после ДТП!
quote:
Изначально написано Я твой друг:
ну сам посуди когда бизнес на двоих троих заканчивался хорошо?
что касаемо денег и бизнеса в частности тут нет ни друзей ни врагов знакомых и тем более родни
никогда не начинал бизнес на пару и не буду
если ты не слышал про такие понятия как : Общество с Ограниченной Ответственностью, уставной капитал, учредитель, устав организации, то это только твои проблемы.
quote:
Изначально написано TATO.RU:
[b]
Просто чтобы было понимание:
Крупные сети арендуют от 500 кв.м, причем цена метра без коммуникаций 18тр(металлокаркас и сендвичи), плюсом протянуть сети снаружи и изнутри, а также благоустройство территории.
Итого от 15 млн.
[/B]
зависит от места и цели. если это магазин шаговой доступности с спальном районе, то не обязательно 500 кв.
ПС товарищи, давайте прекратим срач. я писал пост не для того что бы дискуссии разводить.
поэтому если что-то вызывает диссонанс, просто проходим мимо
Давайте лучше про сплетни с полей. Чо там от бабок, какие новости ?
Кто, за сколько ?
quote:
Originally posted by wit_dm:
если ты не слышал про такие понятия как : Общество с Ограниченной Ответственностью, уставной капитал, учредитель, устав организации, то это только твои проблемы.
я точно слышал как они кидают всех и становятся банкротами
quote:
Originally posted by wit_dm:
Давайте лучше про сплетни с полей. Чо там от бабок, какие новости ?
Кто, за сколько ?
давайте
конкретно про один из моих участков(восток 3 мот)
разговаривал с председателем(ниже моего массива) взрослая тетка божий одуванчик, спросил знаете ли вы где школы садики будут, на что она ответила что на дружбе вверху,спросил про нашу часть вроде как подтвердила что на моем и прилегающих будет придомовая территория(это меня сильно радует)
quote:
Изначально написано den118:
давайте
конкретно про один из моих участков(восток 3 мот)
разговаривал с председателем(ниже моего массива) взрослая тетка божий одуванчик, спросил знаете ли вы где школы садики будут, на что она ответила что на дружбе вверху,спросил про нашу часть вроде как подтвердила что на моем и прилегающих будет придомовая территория(это меня сильно радует)
Не на дружбе, а на строителе. Начиная с первой улицы школа от сосняка. В сторону барамзиной дет сад. Получается дружбу не заденут под соц. Ну хотя... Это все вилами по воде. Этот план ещё не утвердили, гляжу там по дружбе хотят дорогу сделать. Так что ничего 100% пока нет.
генплан то не местные я понял дорабатывают
в питере?
quote:
Изначально написано den118:
генплан то не местные я понял дорабатывают
в питере?
Я поняла что Москва, потому что в договорах ип, регистрация по мск. Ну да ладно, стоим)))
Генплан просто так я и от руки могу нарисовать.
Должно быть официальное постановление депутатов, на основании которого уже руководство города поручает кому-то сделать что-то.
Из официальных я видел лишь утвержденное поручение на проектирование плана по строительству дороги от ост. Тбарамзиной до границ Дружбы. И проект продления проспекта Калашникова.
https://izhevsk.ru/forummessage/109/5238245-r1275.html#1275 Больше ничего не было.
И даже тогда, когда какое-то ООО нарисует план, будут проходить общ. слушания. Понятное дело, что на них все чихать хотели, однако без них никуда. И общ. слушания были лишь по куску который сейчас застраивается выше Дружбы и куска ниже ее.
Пока нет офиц. документов, распоряжений - все разговоры о том, что где будет стоять - гроша выеденного не стоят.
Оцените, как тяпнули кусочек земли больничного комплекса ГКБ2(центральной площадь) - http://www.izh.ru/res_ru/0_pubhear_454_2.pdf
http://www.izh.ru/i/pubhear/454.html
PS C 22 года судя по всему по всей стране законодательно будет запрещена застройка без соц.инфраструктуры.
quote:
Изначально написано Kate 0312:250
на одной неделе одновременно: пришло письмо от "Рога и копыта" ГК Техника с уставным капиталом в 10килорублей. Потом разъезжал мальчик в костюмчике и еще один солидный человек.
Один из перекупов предложил 250 по договору и "даже больше", если это "даже больше" пройдет по отдельному договору. Похоже что перекупы сговорились не давать больше 250, но кто-то из них умней и хитрей других
Соседи всех послали.
И да, по идее, на правление нужно подавать в суд за разглашение персональных данных.
Сегодня геодезисты столбиками разметили дорогу через сосняк и границу парковой зоны,кое-где сосны на дрова пойдут.Дорога будет проходить через сосняк,рядом с автостоянкой и остановкой трамвая Татьяны Барамзиной.
quote:
Изначально написано bcvnet:на одной неделе одновременно: пришло письмо от "Рога и копыта" ГК Техника с уставным капиталом в 10килорублей. Потом разъезжал мальчик в костюмчике и еще один солидный человек.
Один из перекупов предложил 250 по договору и "даже больше", если это "даже больше" пройдет по отдельному договору. Похоже что перекупы сговорились не давать больше 250, но кто-то из них умней и хитрей других
Соседи всех послали.
И да, по идее, на правление нужно подавать в суд за разглашение персональных данных.
Да уж, сейчас посмотрела карту развития Ижевска, и ахнула столько дорог по огороду начертили.
quote:
Изначально написано Kate 0312:
Да уж, сейчас посмотрела карту развития Ижевска, и ахнула столько дорог по огороду начертили.
про генплан речь ?
quote:
Originally posted by Kate 0312:
сейчас посмотрела карту
Бессонница?
Переживаете за свои 6 соток?
quote:нет, мелкий проснулся, вот сижу где попало)., все равно через час вставать... Толку засыпать нет смысла)
Изначально написано dtpudm:Бессонница?
Переживаете за свои 6 соток?
quote:
Originally posted by bcvnet:
Пока нет офиц. документов, распоряжений - все разговоры о том, что где будет стоять - гроша выеденного не стоят.Оцените, как тяпнули кусочек земли больничного комплекса ГКБ2(центральной площадь) - http://www.izh.ru/res_ru/0_pubhear_454_2.pdf
http://www.izh.ru/i/pubhear/454.html
Это откуда документ ?
ЗУ3 увеличили, ЗУ4 халява! Как так?
Хотелось бы посмотреть полную информацию на ижр.ру
На строителе 5 работает грейдер, на этой неделе будут сносить у кого купили. Железо все собрали, даже с нашего участка, не спроста
там у вас дед ушлый ездит на мотоблоке, не кисло так ..здит)
Говорят что в Урожае будет собрание,на повестке ликвидация снт...по ночам большегрузные машины что-то вывозят с массива.
quote:
Изначально написано Ду Му:
Говорят что в Урожае будет собрание,на повестке ликвидация снт...по ночам большегрузные машины что-то вывозят с массива.
Собрание будет 25 числа, сегодня там проезжала, на земле следы от грузовиков
А по массиву Дружба - есть у кого-нибудь информация по судьбе массива? Просто на границе Восток-4 и Дружба около лесополосы начали возводить вторую высотку, на прошлой неделе огородили ещё кусок земли общестроительным забором.... столько лет никому были не нужны массивы, и очень жаль расставаться с удобством нахождения в городе собственных земельных соток
тут как нельзя кстати будет удобно для нас "стадное чувство" если все откажутся БЫТЬ МАССИВАМ ну или нашим ценам(одно из двух)
quote:
Изначально написано den118:
тут как нельзя кстати будет удобно для нас "стадное чувство" если все откажутся БЫТЬ МАССИВАМ ну или нашим ценам(одно из двух)
Массивам думаю что уже не быть (Москва распродает всё в городе, не спросив жителей), а по ценам - нужны серьезные аргументы по выдвижению "наших" ценовых условий
насчет серьезных аргументов думаю так это им нужно задуматься чтобы получить наши участки, выеживаться можно однозначно(так и буду делать)главное точно знать что на вашем участке(если двор придомовая, то гуд)
поймите ребятки никто никогда не заберет ваши участки, бегут те кому насали в уши мол обойдут и тд, они тоже не спят, через садоводов жуть наводят, поджигают проданные участки(фактор страха)
инструменты есть у них но и у нас тоже(страхуйте не жалейте денег) ВЫПЛОП С ДВУХ СТОРОН!
сами подумайте из общего числа садоводов к примеру 100 участков, не продали 80 и что им делать?
мысль то простая...
одно печалит, раньше нужно было сплачиваться(вообще бы не зашли(жили бы дальше)
quote:
Изначально написано den118:
одно печалит, раньше нужно было сплачиваться(вообще бы не зашли(жили бы дальше)
Они удачно начали обрабатывать менее защищенных и информированных т.е людей пожилого возраста, а там уже как "сарафанное" радио вся весть и разлетелась.
По поводу восточного посёлка - тоже неизвестно, будет ли проходить в итоге дорога от Калашникова до Аврора-Парк (а это тоже снос определенного вида жилья)
quote:
Originally posted by StRacer:
дорога от Калашникова
Они решили, что дешевле переименовать ул. 10 лет Октября в проШпект Калашникова, чем что- то делать с существующим "проспектом" Калашникова.
quote:
Изначально написано den118:
насчет серьезных аргументов думаю так это им нужно задуматься чтобы получить наши участки, выеживаться можно однозначно(так и буду делать)[b]главное точно знать что на вашем участке(если двор придомовая, то гуд)
поймите ребятки никто никогда не заберет ваши участки, бегут те кому насали в уши мол обойдут и тд, они тоже не спят, через садоводов жуть наводят, поджигают проданные участки(фактор страха)
инструменты есть у них но и у нас тоже(страхуйте не жалейте денег) ВЫПЛОП С ДВУХ СТОРОН!
сами подумайте из общего числа садоводов к примеру 100 участков, не продали 80 и что им делать?
мысль то простая...
одно печалит, раньше нужно было сплачиваться(вообще бы не зашли(жили бы дальше)[/B]
Как узнать то?
quote:
Originally posted by Kate 0312:
Как узнать то?
ищите связи у застройщика
где то заплатить
где то угрожать
(шутка, не призываю к насилию )quote:
Originally posted by Хитрожелтый:
где то заплатить
Демонтируем и вывозим старые парники, металлоконструкции, Вывоз железного хлама. Приедем, вынесем, увезем. Оплачу за все сразу на месте. Работаем без выходных. 89511938430 Дмитрий
Может какие-то ответы для себя вы найдете здесь: https://vk.com/vostochny_poselok
немного про оголтелых риэлторов https://vk.com/wall-168713182_4940
об арендной стоимости земли в Ижевске https://vk.com/wall-168713182_4954
ну и 250тыс/сотку - это не более чем подачка. Принудительный выкуп под снос, на данный момент, на вашей территории, возможен только под линейные(дороги, коммуникации) и соцобъекты (школы, сады...) или если территорию признают зоной КУРТ. Где-то в группе еще было про цены этих территорий.
ОФФ:
Сколько же там "Советов Восточного поселка"?
Первый: https://vk.com/sovetvp
Второй: https://vk.com/vostochny_poselok
Третий: ????
Что делите?
quote:
Originally posted by dtpudm:
Что делите?
Чесссснааа говоря там вопрос то посерьезней чем наши огороды, дома у людей могут отжать потихоньку(а они единственное жилье у 75-80%)
есть категория людей которые в резиновых бараках и старых гнилых халупах живут вот они ладоши потирают(от 1м за сотку) и ждут когда же снесут всю восточку, а кто то дом достроил пару лет назад, кто то купил не понимая ситуации( я так чуть ни купил у ДЕ10-ки, благо сходил до уличкома он все объяснил а потом как началась стройка)
Это понято.
Не понятно мне, почему существует, как минимум, два центра сопротивления застройки микрорайона, почему несколько инициативных групп, в чем заключаются их разногласия?
Объединяться им нужно.
Могу сказать только за https://vk.com/vostochny_poselok
просто делаем максимум, что возможно для сохранения нашего жилья, недопущения точечной застройки, оставления территории Восточного поселка в зоне малоэтажной застройки ну и попутно решаем проблемы благоустройства. Мы давно ничего не делим ни с какими другими группами,а если кто-то пытается втянуть нас в какие-либо провокации, так это жизнь и амбиции тех, кто пытается, бог им судья.
Мой пост здесь случаен. Просто СНТ наши соседи и проблемы у нас отчасти похожие. У Вас есть тоже замечательная инициативная группа, которая отстаивает интересы СНТ. Ссылки дала с тем расчетом, чтобы те из Вас, кому действительно нужна информация, могли ее найти. Остальное...лирика и к делу не относится никак.
огороды кто ходит проверять?
я хожу на Восток 4.
Враг наступает с двух сторон.
Со стороны 40 лет Победы и с Восточного 4 (10 лет Октября).
Строитель-5: воруют железо - всё что откручивается/выдёргивается, страшно подумать, что к весне нас ждёт🤭
Строитель 5 у соседей дома, бани вскрыли, как то так, у нас провод выдернули
отсюда: https://vk.com/wall-152072784_5984
Уважаемые жители Восточного поселка, предлагаем к просмотру видеоматериал, составленный нашими соседями и собратьями по несчастью - активистами садоводческих товариществ.
Считаем, что данное видео должно быть максимально освещено и просим ваших репостов, проблемы горожан должны решаться, а не замалчиваться!
Вместе с тем, напоминаем, что Проект планировки, проходящий через СНТ и Восточный поселок, ;Строительство проспекта им. Конструктора Калашникова М.Т. в городе Ижевске от улицы Бабушкина до улицы 40 лет Победы;, по итогам проведенных Общественных обсуждений , отправлен на доработку, с учетом Ваших пожеланий. Надеемся, что и ППТ ;Дорога районного значения от улицы 40 лет Победы до улицы Бабушкина; отправят на вечную доработку и оставят нас в покое. Еще раз благодарим всех за участие!
Во вложении прилагаем очередной ответ Администрации города на обращение жителей, по проекту планировки проспекта.
Подскажите кто бывает на массивах. Что там происходит? Говорят на Строителе 5 уже много домов снесли.
Много, прямо до нашего дома)
Как видос загрузить? Снимала на неделе
Ютуб, потом сюда ссылкой
Был сегодня в саду,с центральной улицы один хозяин сегодня дом вывез,хотя участок ещё и не продан.С веранды хорошо видны два высотных дома,надо думать к лету один уже и сдадут и до них рукой подать,метров 300-400...говорят уже и обзвон начался,те же 250 с рассрочкой на 10 месяцев.
Вот так оно и выглядит...будущееБыл на 3 улице 15 декабря вроде бы все тихо.
И взгляды и цели разные.
Если у кого в частном секторе построен более-менее добротный дом и переезжать не планирует, т.к. всё устраивает - естественно он будет отстаивать локацию.
А если это дощатая огородная постройка 70-80-х годов - тут ситуация сильно меняется - проще продать участок.
Вчера был на поле боевых (строительных) действий. Как говорится подпитался "НАСТРОЕНИЕМ" от построек. Видимо летом уже будет более понятная картина по дальнейшим действиям
quote:
Изначально написано laros:
застройка от калинки
можно источник картинки, откуда взяли ? сады и школы интересует кто дорисовал. я видел в их презентационном видео, садов и школ нет в этой картинке.
Каждый раз план меняется, сидим на попе ровно пока. Это будет лет так через 10
Сидеть ровно на попе не позволяют строительные краны, которые все ближе и ближе подбираются к родным шести соткам.
Клоуны садиков понапихали, в одном месте,сейчас глупые суетится будут чтобы как бы под школы и сады не попасть в итоге нагибалово
держись народ!
quote:
Изначально написано den118:
Клоуны садиков понапихали, в одном месте,сейчас глупые суетится будут чтобы как бы под школы и сады не попасть в итоге нагибалово
держись народ!
Ага, так же подумал
Но даже если и так, какая разница, кто выкупает - гос-во или бизнес. Выкуп должен осуществляться по рыночной стоимости.
Картинка жк настроение кстати похожа.
Судя по последним новостям,Бречалов получил разрешение на бесплатную передачу земель под жилую застройку, находящихся на балансе государства,в обмен на завершение строительства домов"обманутых дольщиков".А значит и дороги,которые не успели приватизировать СНТ уйдут бесплатно?
quote:
Originally posted by Ду Му:
Бречалов получил разрешение
от путЕна?
quote:
Изначально написано Ду Му:
Судя по последним новостям,Бречалов получил разрешение на бесплатную передачу земель под жилую застройку, находящихся на балансе государства,в обмен на завершение строительства домов"обманутых дольщиков".А значит и дороги,которые не успели приватизировать СНТ уйдут бесплатно?
Спросите у того кто вас новостями снабжает.
Я логики в вашем сообщении вообще не вижу.
Из разряда: "Слышал звон, да не знаю где он..."
Почему тогда,даже приватизированные дороги,не могут продать застройщику? А если вы местные новости не смотрите,то это ваши проблемы.
quote:
Изначально написано Ду Му:
Почему тогда,даже приватизированные дороги,не могут продать застройщику? А если вы местные новости не смотрите,то это ваши проблемы.
а кто продать не может ? физ. лицо при продаже участка? вы когда квартиру продаёте тоже наценку на придомовую территорию и подъезды в стоимость квартиры включаете? или СНТ в лице юр лица при ликвидации товарищества продать не смог ? о чём речь ?
quote:
Originally posted by Ду Му:
новости не смотрите
не советую делать этого в принципе
по земле, на восток3мот часть дорог общего пользования продали,оплатили долги.
петанину потанину сметанину, хуй пойми кому короче(простите за французский)
Den18,по поводу дорог обращайтесь к председателю,он вам всё объяснит...потом расскажете оПчеству.
зачем к ваське обращаться?
Слушай den118 или как тебя там:Васька - Петька;его зовут Василий Николаевич и он тебе в отцы годиться!Если стесняешься спросить потому что у тебя долги по членским взносам за несколько лет,то так и скажи,а строить из себя крутого не надо...к 40 годам человек уже сам должен отвечать за свои слова и поступки,а не папа с мамой.
Калинка начала застройку.
СНТ Строитель-5.
30.01.2020 в здании администрации Индустриального района в 18:00 пройдёт собрание садоводов.🤷🏻♀
Какая повестка?
Дай угадаю...
Перекупы будут стращать и запугивать "..если нам не продадите за гроши, то потом и этого не получите!"
Не ?
Кто на собрании что там происходит?
Говорили что социалка скупают примерно по 150т сотка. НО ВСЕ Обсуждается. И границы социалка могут передвинуть если кто то ещё согласится продать застройщику
А кто застройщик сказали?
И чьи номера на фото риэлторов?
Застройщик СТИМ. Они же Калинка Групп
А вы откуда узнали о собрании?
Председатель смс рассылал, написал про собрание и расскажите соседям кого знаете
quote:
Originally posted by Petrovaa:
Говорили что социалка скупают примерно по 150т сотка. НО ВСЕ Обсуждается. И границы социалка могут передвинуть если кто то ещё согласится продать застройщику
Я приемник Ванги!
quote:
Originally posted by dtpudm:
Какая повестка?
Дай угадаю...
Перекупы будут стращать и запугивать "..если нам не продадите за гроши, то потом и этого не получите!"
Не ?
Красавчик! )
Но они тоже красавчики, детские сады, школы нарисовали, цену ниже рынка обозначили, телефоны на листочке написали )))
Я ещё удивлен что роддом не нарисовали. Детьми прикрылись, надо было еще беременных зацепить...
пс: ещё прикол который улыбнул сильно "границы социалки могут передвинуть если кто то ещё согласится продать застройщику" ))) таланты пропадают, им бы комедии снимать)
[QUOTE]Изначально написано Petrovaa:
150т сотка.
Не вздумайте!!!
Бог ты мой....утвержденного проекта планировки территории нет, а утверждаться он должен в том числе и ВАМИ!!! то есть должны будут провести общественные обсуждения, где каждый из имеющих собственность или регистрацию на указанной территории может( и это сделать желательно, даже обязательно!)подать свои предложения, указать на ошибочность имеющихся и однозначно при этом заявить, что он не согласен с ППТ по такой-то причине. Это у вас зачтется как голос "против", например.
А то, что вам на бумажке нарисовали...знаете, я тоже рисовать умею, да и большинство из Вас тоже. Только это не более чем мошенничество и введение в заблуждение. Застройщики никогда не выкупают земли под социалку!!!! Их выкупает только город!
http://www.izh.ru/i/info/14760.html здесь все утвержденные ППТ
http://www.izh.ru/i/pubhear/search/state/1 а здесь отслеживайте общественные обсуждения по Вашим территориям. Сообщать собственникам никто об этом не будет, потому что на этих слушаниях Вы застройщикам не нужны.
А никто и не говорит что застройщик выкупает земли под социалка. Земли под социалка выкупает город за 150т сотка ориентировочно.
А чьи тогда номера телефонов на карте огородов?
Но вы же писали что стим выкупает застройщик.
Застройщик выкупает все кроме участков которые идут под социалку
И как продавать участок теперь у меня на границе социалки и дороги)))
Изначально говорили что под соц 180, сейчас же 150. Мда инфляция в обратную сторону.
Товарищи хватит нести бред. С каких пор покупатель диктует цену? Ну может хвататит?
Да пусть по 100 продают. У покупателя больше денег останется, поторговаться можно будет...
quote:
Originally posted by Ду Му:
долги
Мои участки-мои долги
когда покупал платил чужие и ничего, сейчас принципиально не плачу(чешется у всех проипать мои взносы, потом гори все синим пламенем)Крутого не стою, какой по жизни есть такой есть
Васька он или Петька тебе лучше знать
я тебе не пацан, так что советы суй себе поглубже ок
если тебя что драконит попей я даже не знаю чего, валерьяны
если есть вопросы звони перетрем 562пять2ТСАТЬ
Продаем дальше
[QUOTE]Изначально написано den118:
зачем к ваське обращаться?[/Q
Речь шла о хамстве,а не о долгах и не надо передёргивать! Так называть председателя СНТ и человека.которому за 70 лет, по меньшей мере не умно и говорит только о вашей невоспитанности.Ещё раз повторю,что к 40 годам человек сам отвечает за свои слова и поступки!Ваши долги,а они оказывается есть,я только высказывал предположение,как причину,почему вы не обращаетесь напрямую к председателю,меня мало интересуют...Вот как будет выживать СНТ в этом сезоне,имея лишь 40 собственников с которых и будут собирать деньги на"всё про всё",если не будет арендаторов,меня волнует!И ЭТОТ"васька"БУДЕТ ЛОМАТЬ ГОЛОВУ КАК ВЫЙТИ ИЗ ЭТОЙ СИТУАЦИИ,а не вы,может и милейшёё создание,НО НИ ХРЕНА НЕ ПОНИМАЮЩЕЕ В ЖИЗНИ!
Ду му у вас в каком снт огород?
Восток3 Мот
Пф)
Продаем дальше
Юмористично
Два барана так же рогами бадаются.
quote:
Originally posted by wit_dm:
Товарищи хватит нести бред. С каких пор покупатель диктует цену? Ну может хвататит?
С таких - как каждый сам стал по себе
Для тех кто не продаст - будет также как в видео . Заберут бесплатно
Сегодня на СНТ Восток3-Мот начали рыть котлован и вывозить грунт,грязи по колено.
quote:
Originally posted by Ду Му:
Вот как будет выживать СНТ в этом сезоне,имея лишь 40 собственников с которых и будут собирать деньги на"всё про всё
а что остальные - разве не собственники? по новому 217-фз (ст. 5 если не ошибаюсь) не важно член ты СНТ или нет, платить обязаны все правообладатели земельных участков. так что в суд, и за прошлый год вам взыщут со всех товарищей и нетоварищей
quote:
Originally posted by Ду Му:Сегодня на СНТ Восток3-Мот начали рыть котлован и вывозить грунт,грязи по колено
А разве сейчас можно проехать на СНТ? обычно закрыто до весны, как у вас техника проезжает?
у нас до весны на клюшку , решение общего собрания - обязательно для исполнения всеми
У строителей свои ворота.
quote:
Originally posted by Ду Му:
У строителей свои ворота.
ну . откуда они взялись? дороги, заборы ,ворота - это общее имущество членов СНТ, распоряжаться могут все члены сообща, решения принимаются общим собранием. Похоже у вас СНТ не дружное какое то
quote:
Изначально написано Madeleine:
ну . откуда они взялись? дороги, заборы ,ворота - это общее имущество членов СНТ, распоряжаться могут все члены сообща, решения принимаются общим собранием. Похоже у вас СНТ не дружное какое то
Землю выкупили,на этой земле и строят.
ну что, кризис пришел в страну. Да еще не один. Ставку поднимут. Цены вырастут. Если еще и пандемия докатится. Денег у народа не станет совсем.
Думается, что похуже 2014 года будет.
Спекулянты, выкупавшие участки для перепродажи застройщикам, щас будут давить на жалость.
quote:
Originally posted by bcvnet:
кризис пришел в страну
не первый-не последний
Был вчера в саду;у пожарных ворот Восток3-Мот бульдозером начали чистить вторую площадку под застройку и сразу в обе стороны от улицы,похоже все три яруса собираются зачистить, вплоть до Урожая.
quote:
Originally posted by Ду Му:
собираются зачистить
Ну наконец то
Прошу прощения,я соврамши,оказывается у пожарных ворот расчистили только для того чтобы вывезти снег со стройплощадки первого дома.
Доброго времени суток! Экономика для всех, но дачники вне экономики, они блуждают в облаках и на лавочках. Вы, дачники теперь никому не нужны, что давали, то и нужно было брать.
quote:
Изначально написано Человек ижевский:
Доброго времени суток! Экономика для всех, но дачники вне экономики, они блуждают в облаках и на лавочках. Вы, дачники теперь никому не нужны, что давали, то и нужно было брать.
Всё верно:для нас сад это рай на земле,а не средство извлечения прибыли
quote:
Изначально написано Человек ижевский:
Доброго времени суток! Экономика для всех, но дачники вне экономики, они блуждают в облаках и на лавочках. Вы, дачники теперь никому не нужны, что давали, то и нужно было брать.
у вас перевернутое мышление.
Карантин в Китае был 2 месяца. У нас он только начинается. Очевидно, что рынок недвижки остудится.
Спрос на человейники точно упадет, несмотря на начавшееся падение цен.
Значит, у кого не успели выкупить землю, будет еще пара-тройка огородных сезонов.
quote:
Изначально написано Человек ижевский:
Доброго времени суток! Экономика для всех, но дачники вне экономики, они блуждают в облаках и на лавочках. Вы, дачники теперь никому не нужны, что давали, то и нужно было брать.
У вас даже не перевёрнутое мышление, а скорее мышление раба или холопа.
У нас, у дачников мышление другое - мы что попросим, то и получим))
quote:
Originally posted by wit_dm:
мы что попросим, то и получим))
Тут вот согласен.
квартир и их наличие(постройку никто не отменял)жить на улице не реально
все стабилизируется!
плотно сижу на радиоломе, пару недель назад цена на палладий и всякую чешую такого рода упала, тоже была куча народу пророчащий крах всего, но они ошиблись очень сильно(я не плохо на этом заработал)не нужно переубеждать баранов, пусть плывут дальше
теперь американец кричит о нехватке драгов для военки и снова будет сильный подьем потом чуть опустится и будет больше чем сейчас
недвижка это тема куда серьезней радиолома,тут деньга очень серьезная и дядьки не тупые сидят там, не отпустят они этот пирог и будут всячески его поднимать возвращать, потому как знают эту тему от и до, а мы свои
Ехал сегодня трамваем и между первой линией высоток на"Смирнова-Бабушкина" и второй,параллельно первой,где уже возводят новый дом,стоят несколько домов,разной степени ухоженности...поле большое,а дома маленькие и "сиротеют" они года с 16-го.Может знает кто,что там и как?
Как показала проверка, администрация Ижевска нарушила законодательство в отношении квартала N65 нагорного участка Ижевского лесничества - городского леса на улице 40 лет Победы от ул. Ленина до ул. 10 лет Октября.
Как показала прокурорская проверка, квартал N65 не был исключен властями Ижевска из состава городских лесов, лесоустроительные мероприятия на этом участке не проводились, при этом управлением природных ресурсов и охраны окружающей среды администрации Ижевска был выдан порубочный билет на вырубку 35 деревьев на земельных участках, относящихся к кварталу N65 нагорного участка Ижевского лесничества.
Прокуратурой Октябрьского района столицы Удмуртии администрации Ижевска вынесено представление об устранении нарушений закона в сфере городского лесоустройства. В планах администрации Ижевска была вырубка нескольких сотен деревьев на одном из участков городских лесов.
все равно прорубят
кстати если что там лес вообще местами высох, я не лесник, но думаю что надо бы его вырубать где он высох и засаживать новый, но никто и этим не занимается
quote:
Прокуратурой Октябрьского района столицы Удмуртии администрации Ижевска вынесено представление об устранении нарушений закона в сфере городского лесоустройства.
Так они и устранят, не будет его просто в городском лесоустройстве и все.
Добрый день!
А я не хочу продавать участок на массиве Восток-3. Хочу пользоваться им по назначению, для садоводства. Прошу только дороги, водоотведение и электричество не трогать. Дороги то приватизированы и находиться в частной долевой собственности. А потом со временем частный дом поставлю или ресторан там открою. Найду вообщем, что с землей сделать. Всем предлагаю подумать, что земля в центре города лишней не будет. А тем кто пугает, прошу ознакомится:
www.youtube.com/watch?v=SGZVk58zyls&t=5s
Cиний домик не лучший пример - это скорее символ дебильной упёртости двух баранов (бабки в лице хозяйки, которая пошла на принцип и застройщика, который видимо сначала напакостил, как школьник, а теперь боится признаться). Если не брать в расчёт деньги, что хорошего, если бабка и сама не пользуется участком (нет доступа к нему), и жильцам многоэтажки жить не даёт в полном комфорте. Про застройщика молчу - если напакостили - по мужицки было бы признать и прийти к компромиссу.
А по сути: никто тебе не даст огордничать среди многоэтажной застройки. Во-первых, по генплану не подпадает категория земли, во-вторых - если нет товарищества - нет огородничества.
Поэтому время еще есть переходи к плану Б: Ищи инвестора, меняй категорию земли, становись ресторатором. Тем более все козыри на руках - половина заведений после пандемии закроется.
К плану "Б" переходить рано. Товарищество не ликвидировано, в документах право пользования определено, дорога к участку в собственности. Право на воду и электричество есть. Кто же мне не даст огородничать? Могу огородничать сколько хочу и спрашивать никого не буду. А синий домик это пример того, что все имеют равные права: и члены товарищества и правление товарищества и застройщики. Всем удачи!
"оставьте мне воду,электричество,дорогу"...это как? Если не будет СНТ придётся самому все эти вопросы решать и никакой дядя не придёт и не сделает.Придётся запастись терпением,деньгами и юристом и возможно не одним.Обивать пороги и решать вопросы кто-то должен,а кто если не вы?
С правом собственности спорить трудно, почти невозможно. После ликвидации СНТ дороги безвозмездно передаются в общую долевую собственность собственников садовых участков. Вода и электричество в настоящее время проблема? Не сложно решаемая. А до ликвидации СНТ, как до Луны - путь долгий и тернистый.
[QUOTE]Изначально написано loft:
С правом собственности спорить трудно, почти невозможно. После ликвидации СНТ дороги безвозмездно передаются в общую долевую собственность собственников садовых участков. Вода и электричество в настоящее время проблема? Не сложно решаемая. А до ликвидации СНТ, как до Луны - путь долгий и тернистый.[/QUOTE
Подскажите председателю как решать проблемы,а то он даже не знает как собрание провести.Как деньги платить в казну,если должников море и собственники не желают гасить долги? Вот они придумали обрезать провода и трубы у должников,а взносы прикинули в размере 4000 руб.с сотки!Можно конечно всех уволить и зарплату никому не платить...кто будет воду подавать?кто сторожить?кто делами снт заниматься? ...Просветите меня старого и малограмотного,может я чего-то не понимаю?
Собрание товарищества будет в мае. Предлагаю тогда же обсудить насущные вопросы. Считаю, что всё зависит от Председателя. Не зря же столько прав ему законом делегировано. А если председатель или не может (недостаточно квалификации) или не хочет заниматься своими должностными обязанностями, то это аргумент для участия в собрании. Думаю, Ду Му вы всё понимаете, нужно только ваше участие в управлении делами товарищества.
P.S.: а соберется достаточное количество членов товарищества, можно будет вопрос поднять по смене Председателя правления. Там есть достойные люди. Нужна лишь воля людей начать менять жизнь к лучшему.
А где собрание будет,если карантин и больше трёх не собираться?
Карантин действует до 30.04.20г. Пусть не в мае, пусть собрание будет в июне или июле... жизнь то на этом не заканчивается! Правление сроки доведет тогда и будем решать!
В финансовом плане на этих огородах вовсе беда. Участков мало, а затраты остаются как прежде. Потом останется на 10 садоводов - председатель, бухгалтер, сторож и т.д. Огородники потянут 3+ ставки ?
Думаю, что пришло время поднимать вопрос о ликвидации СНТ либо, как вариант, договариваться об объединении с соседними.
------------------
Занимаемся выкупом аварийных авто. Куплю авто после ДТП!
В ликвидации СНТ заинтересована только строительная компания. Для ликвидации товарищества надо основание, читайте закон о садоводстве. В настоящее время оснований нет и в ближайшее время не будет. А за соблюдением порядка проследим. Председатель товарищества это высокая и ответственная должность. Я в нем не сомневаюсь (пока).
Ситуация везде примерно одинакова,что на Урожае около 40 участков осталось,что и на Восток-3 Мот.Найдутся альтруисты работать за бесплатно хорошо,но в казну всё равно налоги платить и как это будет выглядеть?
На Восток-3 участков сильно больше. И правая сторона еще долго стоять будет. Там словом "осталось" даже и не пахнет.
Товарищи садоводы массива "Восток-3", когда будет назначено собрание, обязательно здесь отпишу. С целью участия как можно большего количества людей.
quote:
Originally posted by loft:
А за соблюдением порядка проследим
Начните с отчета правления по расходам. ФОТ + налоги.
Как минимум надо сокращать ставку бухгалтера. Человек получает ЗП за работу, которую надо делать поквартально и на удаленке. Искать другие варианты оптимизации затратной части либо пополнения доходной без кратного увеличения членских взносов.
Порядочный председатель это очень хорошо, и никто в нем не сомневается. Только надо бы убедится, что он еще является собственником и участок не продан. Это вопрос легитимности полномочий председателя.
И на собрании надо дать поручение исполнительному органу СНТ:
- проработать варианты сокращения платежей.
- рассмотреть возможность объединения с соседними участками.
- оценить перспективы банкротства СНТ ввиду задолженности владельцев участков по членским взносам.
quote:
Изначально написано loft:
На Восток-3 участков сильно больше. И правая сторона еще долго стоять будет. Там словом "осталось" даже и не пахнет.
Товарищи садоводы массива "Восток-3", когда будет назначено собрание, обязательно здесь отпишу. С целью участия как можно большего количества людей.
Должен вас огорчить,участки,за редким исключением,и справой стороны уже выкуплены,вплоть до дома сторожа.Идёт снос домов,отключение от водо и энергоснабжения.Председатель каждый день на массиве;работают чуть ли не с 8 утра и до сумерек.
Добрый вечер.
TATO.RU, ваши поручения сформулированы в результате предположений. Предлагаю сначала получить достоверную информацию о состоянии дел в управлении товарищества, с ознакомлением с бухгалтерской (финансовой) отчетностью и иной документацией, а уже по результатам полученной информации "давать поручения".
Ду Му ваша информация не соответствует действительности. Справа от центральной дороги массива, точнее правая сторона массива стоит, никакого сноса там не идёт. Председатель с 8 утра и до сумерек там не работает. Это можно легко проверить, нужно просто приехать на массив.
quote:
Изначально написано loft:
Добрый вечер.
TATO.RU, ваши поручения сформулированы в результате предположений. Предлагаю сначала получить достоверную информацию о состоянии дел в управлении товарищества, с ознакомлением с бухгалтерской (финансовой) отчетностью и иной документацией, а уже по результатам полученной информации "давать поручения".
Ду Му ваша информация не соответствует действительности. Справа от центральной дороги массива, точнее правая сторона массива стоит, никакого сноса там не идёт. Председатель с 8 утра и до сумерек там не работает. Это можно легко проверить, нужно просто приехать на массив.
На массиве был сегодня,председатель сам лазил на столбы,потому что второго электрика вызвали на работу.У калитки мужики разбирали дом.По информации от председателя:долгов на снт нет,но и в собственности осталось 200 соток земли.Разговаривайте с ним сами,будете знать из первых рук,его телефон есть у сторожа.
Как то плавно со сноса домов правой стороны, до разбора домика дело дошло.
Я с ней разговаривал пару раз и то по телефону. Она мне отказала во встрече и в телефонном разговоре отказалась отвечать на мои вопросы. Без объяснения причин.
Пришлось мне письменное заявление оформить и по почте заказным письмом отправить, с уведомлением.
P.S. Не знал, что она по столбам лазает.
quote:
Изначально написано loft:
Как то плавно со сноса домов правой стороны, до разбора домика дело дошло.
Я с ней разговаривал пару раз и то по телефону. Она мне отказала во встрече и в телефонном разговоре отказалась отвечать на мои вопросы. Без объяснения причин.
Пришлось мне письменное заявление оформить и по почте заказным письмом отправить, с уведомлением.
P.S. Не знал, что она по столбам лазает.
Я о Восток-3 Мот,а вы о чём?...просмотрел предыдущие записи и чуть не расхохотался,мой косяк;но мне показалось что моя реплика и ваш ответ"участков с правой стороны сильно больше" относится к нашему массиву,хотя там и не было"Мот",видимо посчитал что просто не дописали.Есть ещё и "Мех" и просто Восток-3? А через какой дорога пойдёт?
Тут путаница возникла )) Я про Восток-3 Мот писал...
По последней информации плата за сотку 2000 рублей.
quote:
Изначально написано TATO.RU:
Тут путаница возникла )) Я про Восток-3 Мот писал...
По последней информации плата за сотку 2000 рублей.
Вау! А председатель то не знает!...и про дороги общего пользования,что садоводы арбитражные суды проиграли,я соврамши.
Я пишу про состояние дел в садоводческом некоммерческом товариществе "Восток-3", расположенном по адресу: Индустриальный район, улица Васнецова, 4.
Согласно Google картам это территория Восток-3 (мехзавод) Ижевск.
quote:
Originally posted by Ду Му:
Вау! А председатель то не знает!...
Не уловил. Это к чему ?
quote:
Изначально написано TATO.RU:
Не уловил. Это к чему ?
По цене за сотку у меня другая информация.А вам про 2000 председатель озвучил или кто другой?
Последняя информация уже 3тр/сотка.
Вы сами нам поведайте уже, то лихо за председателя отвечаете, наверное есть основания...
Мне судьба замка интересна, формально подпадает тоже под снос. Надеюсь не будут красоту трогать... интересно, когда все огороды в черте города ликвидируют, т.е. застроят, потом за гаражи возьмутся...?!
quote:
Изначально написано Денис Сергеевич:
Мне судьба замка интересна, формально подпадает тоже под снос. Надеюсь не будут красоту трогать... нтересно, когда все огороды в черте города ликвидируют, т.е. застроят, потом за гаражи возьмутся...?!
По проекту планировки в т.ч. и "Восточный-2" утвержденному постановлением Правительства N954-р от 10 августа 2018г данное здание остается. Но эти проекты иногда меняют, надо отслеживать. Как сейчас хз. 
Понятно, как говорят, поживем-увидим...
quote:
Изначально написано Денис Сергеевич:
Мне судьба замка интересна, формально подпадает тоже под снос. Надеюсь не будут красоту трогать... интересно, когда все огороды в черте города ликвидируют, т.е. застроят, потом за гаражи возьмутся...?!
Не снесут. Это теперь больше, чем частный дом - памятник архииектуры)) его даже мэр заценил.
Пс: не смотря на кризис, продолжается выкуп и снос Восточного -1 на Павлова. На соседней улице 3 участка выкуплено, хозяева дома разбирают. Дальше капитальные дома идут, их не продают но они и сильно дальше будущего пятна застройки. Наш зу пока не трогают, рядом капитальный дом узаконенный под жилой с пропиской через суд. Там люди живут. Пока в общем ни два ни полтора выкуп.
Он, хозяин, про него писали в газете, когда затевал строительство, а это более 10 лет назад и не думал, что тут, на месте огородов высотное строительство развернется... Показывали по телевизору в районе Зангари и Дуслыка в Ленинском районе тоже строят среди частного сектора высотки. Так что загадывать не будем, будем наблюдать.
Послесловие: Если замок сделают местной достопримечательностью, то все равно он будет как бельмо на фоне многоэтажек. Но другого выхода нет, его же краном не перевезешь...
Строительство среди частного сектора конечно будет. Не важно будет там замок или куриный домик. Восточный посёлок будет массово застроен точечной застройкой. Рядом будут стоять высотки и бывшие огороды. Собственники огородов которые не продадут участки останутся при своём, что тоже не плохо. Может это и не лучший выход из ситуации, но тоже выход. Побеждают сильнейшие, закон рыночной экономики
Останутся правда без света и воды
На чём основана ваша правда?)) почему без света и воды? у меня еще и газ будет
Если будет ликвидация снт, то надо заключать самому договор на электричество
да, надо самому заключать договор на электричество, газ и воду. И будет вам счастье. Сегодня никто не мешает поменять вид разрешенного использования земельного участка и со временем построить полноценное жилье. Конечно делать это надо будет когда застройщик отстроиться. Пока есть товарищество застройщик ничего не сможет сделать с дорогами, по причине нахождения их в долевой собственности. Построить дом можно и через 10-15 лет. Красота Всех с праздником, с Днем Великой Победы!
quote:
Изначально написано loft:
Всех с праздником, с Днем Великой Победы!
Никак в толк не возьму,что с людьми происходит;коронавирус виноват или родились такими,но такие же шапкозакидательские настроения были у людей накануне великой отечественной:бравурные марши и песни...сколько народу положили,от 27 до 50 миллионов и снова:"можем повторить".
А здесь не против фрицев,а против чиновников родного государства "воевать" придётся...дороги в собственность не отдают,сколько можно повторять,уже оскомину набило и всё равно не слышат.Ну ликвидируют СНТ не в этом году так в следующем и что?
ДуМУ приведите пожалуйста пример где после ликвидации СНТ чиновники не передали приватизированные дороги СНТ? Что стало с такими дорогами? Если можно с ссылкой на нормы права и по возможности без воды.
quote:
Изначально написано loft:
ДуМУ приведите пожалуйста пример где после ликвидации СНТ чиновники не передали приватизированные дороги СНТ? Что стало с такими дорогами? Если можно с ссылкой на нормы права и по возможности без воды.
Дороги в муниципальной собственности и для застройки отойдут застройщику или вы в этом сомневаетесь?...вы сами поняли что написали? У вас есть факты по передачи земель общего пользования развалившемуся СНТ?
Я написал 09.05.20 г. "дороги в долевой собственности", а не в муниципальной. Откуда вы взяли, что дороги СНТ находятся в муниципальной собственности? Дороги для застройки отойдут застройщику в долевую собственность, при условии если они были приватизированы. В чем я сомневаюсь - не ваше дело. Что я пишу - я понимаю. Фактов передачи земель общего пользования ликвидированному СНТ у меня нет, потому что я не юрист с земельной специализацией. В соответствии с п. 2 ст. 28 ФЗ 217 порядок передачи земель общего пользования после ликвидации СНТ следующий: При ликвидации товарищества такое имущество, находящееся в собственности товарищества, безвозмездно передается в общую долевую собственность собственников садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами товарищества.
P.S.Когда человек не знает что сказать, он отвечает вопросом на вопрос. Вам задали конкретные вопросы. Пишите по существу.
quote:
Изначально написано loft:
Я написал 09.05.20 г. "дороги в долевой собственности", а не в муниципальной. Откуда вы взяли, что дороги СНТ находятся в муниципальной собственности? Дороги для застройки отойдут застройщику в долевую собственность, при условии если они были приватизированы. В чем я сомневаюсь - не ваше дело. Что я пишу - я понимаю. Фактов передачи земель общего пользования ликвидированному СНТ у меня нет, потому что я не юрист с земельной специализацией. В соответствии с п. 2 ст. 28 ФЗ 217 порядок передачи земель общего пользования после ликвидации СНТ следующий: При ликвидации товарищества такое имущество, находящееся в собственности товарищества, безвозмездно передается в общую долевую собственность собственников садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами товарищества.
P.S.Когда человек не знает что сказать, он отвечает вопросом на вопрос. Вам задали конкретные вопросы. Пишите по существу.
Ещё раз:чтобы дороги были в долевой собственности их нужно было межевать и приватизировать и никак иначе.Если вы считаете по другому,это ваше право:не измерив нельзя узнать размер и координаты,надеюсь вам это понятно.Если в вашем СНТ лет несколько назад произвели межевание дорог и обще-долевой собственности и получили соответствующие документы,то я рад за вас.
На наших массивах: Урожай,Строитель-5,Дружба и Восток3-Мот, с матом и частично, межевание сделали,но отказали в регистрации права собственности;после этого,как и положено по-закону,было обращение в арбитражный суд,сначала в Ижевске,потом в Перми.Арбитражные суды нам отказали.Решения судов есть у председателей СНТ.На СНТ Восток3-Мот есть участок в 7 соток в обще-долевой собственности,но не дороги.ОБРАЩАЙТЕСЬ К СВОИМ ПРЕДСЕДАТЕЛЯМ ЗА РАЗЪЯСНЕНИЯМИ...
На СНТ Восток-3 (мехзавод) дороги СНТ находятся в долевой собственности.
Вопрос: на массивах Урожай, Строитель-5, Восток-3 (мотозавод) поднимался ли вопрос из каких земель были отведены земельные участки под данные массивы и как было оформлено документально. Есть ли в управлениях право устанавливающие документы на данную процедуру. Период проведения отведения земельного участка под массивы 1955-1957 года.
P.S. Рос реестр считает право устанавливающим документом, https://rosreestr.ru/site/pres...ase_id=10371006
С вами разговаривать бесполезно,вы тычете буквой закона,а я фактами:как обстоят дела сегодня.Хватит заниматься словоблудием! Ощущение что разговариваешь с мелким клерком и упертой бабой.
Какими фактами вы тычете? Ваши ощущения меня не интересуют, ставьте их при себе и не оскорбляйте людей которых вы не знаете. Здесь люди задают вопросы и стараются получить на них вопросы. Повторяю если вам нечего сказать промолчите. Вопрос по правоустанавливающим документам открыт. Их наличие важно для садоводов.
Просьба думу больше не обращаться ко мне и не отвечать на мои посты.
Просьба, к не давно родившимся, просмотреть все 35 страниц по этой теме и больше не переспрашивать.Там всё на русском!
"ДевАчки, не ссорьтесь!" (с)
quote:
Originally posted by dtpudm:
"ДевАчки, не ссорьтесь!"
НУ
quote:
Изначально написано loft:
Ха ха. Я тоже думал, что так можно. Ан нет.
Пошел в архитектуру и минстрой. Там сказали, что ВРИ можно изменить только на тот, что прописан в генплане или ПЗЗ. Поскольку пзз на наш массив так и не приняли, то в нашем случае ВРИ можно изменить только с ДНТ (сельхоз) на высокоэтажную застройку 9+ этажей. Точка. Ну и нахрен мне оно надо?
Не знаю как другим, но мне было бы гораздо легче читать если бы не сокращали слова ВРИ, ППЗ,ДНТ. Массив указывайте пожалуйста, во избежание путаницы. К критике отношусь как к подарку, 35 страниц прочитал.
quote:
Originally posted by Ду Му:
Ду Му
Чет распетушился,а толку 0
хорошо бы было от каждого массива по два три человека активных людей для обмена информацией, опытом и планами по отстаиванию интересов садоводов. Могу быть от Восток-3, мехзавод. Для информации на Восток-3, (мехзавод) в июне 20 г. должна начаться стройка.
quote:
Изначально написано den118:
Чет распетушился,а толку 0
Это ты зря,толк есть и есть ещё попытка "создать команду",хотя уже есть группа в контакте.Разозлил мужика,вот и посмотрим что у них со "светлой головой" Митяем получится.
Мне только не понятно что ты здесь делаешь!? Ты же не садовод и денег в казну не платишь,а то что вам,таким умным,свет и воду пообрезали,так это правильно сделали.Вы же тут бродите"чисто поржать" и народ побаламутить.
А"петушишься" как раз ты;совсем не давно "петухом-павлином" расхаживал,рассказывая как ты на радио-ломе поднялся.Барин - благодетель бомжей и алкоголиков,которые для тебя этот лом собирают-выпаивают...тебе же в Форбс пора,в список миллиардеров от России,а ты здесь тусуешься...и не во фраке.
застройщики собрались же и поделили массивы. почему бы нам тоже не собраться и не обсудить состояние дел. там можно контактами обменяться, чат создать и т.д. для обмена информацией. желающие есть?
P.S. предлагаю общаться на ветке строго по теме.
quote:
Изначально написано den118:
Чет распетушился,а толку 0
застройщик отстроится, продаст квартиры и исчезнет. Пассивная позиция собственников участков приведет к тому что каждый самостоятельно будет решать свои проблемы. Спрос на новое жилье есть и построенные дома выкупят, а потом нам вместе, как то жить рядом. Перспектива не очень. Может сейчас самое время объединится?
Не исключаю, что для каких-то массивов уже поздно пить боржоми.
quote:
Изначально написано Ду Му:Это ты зря,толк есть и есть ещё попытка "создать команду",хотя уже есть группа в контакте.
адрес в студию, плиз.
ВКонтакте группа не та, там весь Восточный поселок со своими разногласиями. Есть ли группа конкретно по СНТ?
Сколько лирики и фантазий, в реалии - через мой участок однажды пройдет дорога (виртуальное будущее), не выкупают - скорее ей займутся, когда высотки подымут, массив ;Строитель-5; проходной бардак и воровство, заборы еле как, ворота настежь, не понятно кто уржай соберет💁♀ /тему отслеживаю с первого поста/
никто не знает кто на Востоке-3 депутат местный?
quote:
проходной бардак и воровство, заборы еле как, ворота настежь, не понятно кто уржай соберет
и это еще одна причина по которой я продался
"рыбку ловят в мутной реке", как то так говорят. Мне обидно смотреть как наши старики там всю жизнь пахали, а теперь всё коту под хвост
quote:
Изначально написано loft:
"рыбку ловят в мутной реке", как то так говорят. Мне обидно смотреть как наши старики там всю жизнь пахали, а теперь всё коту под хвост
У нас на массиве в основном бабули. И дома не капитальные. Они быстро продали. У кого хорошие дома, не продали просто. Один только продал с хорошим брусовым домом - он строение разобрал и увез сыну в нижегородскую область на фуре. Фундамент сейчас только торчит.
www.izh.ru/i/pubhear/546.html]...ubhear/546.html
Дорога местного значения от улицы 40 лет Победы до границы территории садоводческого некоммерческого товарищества ;Восток-3;
Публичные слушания.(проекта планировки и проекта межевания территории), ограниченной ул. Ленина,ул. Бабушкина, ул. Васнецова, лесополосой вдоль ул. Бабушкина, ул.10 лет Октября, лесополосой вдоль ул. 40 лет Победы, зеленой зоной вдоль территории ФГУП ;ИМЗ; вИндустриальном районе г. Ижевска (далее - документация по планировке территории). www.izh.ru/i/pubhear/545.html]...ubhear/545.html
Предложения вносят в период с 28.05.2020 г. по 12.06.2020 г. участники общественных обсуждений имеют право представить свои предложения и замечания по обсуждаемому проекту посредством:
Лично, на почту или через госуслуги, все учитывается. При подаче нужно обязательно иметь подтверждающие доки на собственность в пределах ППТ (проекта) и паспорт. А по дороге можно и без собственности оставлять мнения, только паспорт.
Кто чем может, прошу без частным не оставаться!
quote:
Изначально написано loft:
https://www.izh.ru/i/pubhear/546.html]www.izh.ru/i/pubhear/546.html]...ubhear/546.html
Дорога местного значения от улицы 40 лет Победы до границы территории садоводческого некоммерческого товарищества ;Восток-3;
Публичные слушания.(проекта планировки и проекта межевания территории), ограниченной ул. Ленина,ул. Бабушкина, ул. Васнецова, лесополосой вдоль ул. Бабушкина, ул.10 лет Октября, лесополосой вдоль ул. 40 лет Победы, зеленой зоной вдоль территории ФГУП ;ИМЗ; вИндустриальном районе г. Ижевска (далее - документация по планировке территории). https://www.izh.ru/i/pubhear/545.html]www.izh.ru/i/pubhear/545.html]...ubhear/545.html
Предложения вносят в период с 28.05.2020 г. по 12.06.2020 г. участники общественных обсуждений имеют право представить свои предложения и замечания по обсуждаемому проекту посредством:
Лично, на почту или через госуслуги, все учитывается. При подаче нужно обязательно иметь подтверждающие доки на собственность в пределах ППТ (проекта) и паспорт. А по дороге можно и без собственности оставлять мнения, только паспорт.
Кто чем может, прошу без частным не оставаться!
указано, что информация есть на сайте izh, но при этом ее самой интересной части - то есть плана нет. Идите в мэрию.
Про самоизоляцию, ушлепки, разумеется не в курсе.
не спешите ругаться. может доки будут опубликованы в период проведения слушаний.
quote:
Изначально написано loft:
не спешите ругаться. может доки будут опубликованы в период проведения слушаний.
Наблюдал как минимум 5 слушаний по интересующим территориям. Ни разу не публиковали.
И даже нет сомнений, что специально так делают.
Всем доброго утра! Из переписки которую вижу и веду сам сообщаю, что в настоящее время приостановлена выдача разрешений на строительство многоэтажной застройки до утверждения проекта по изменению генерального плана по условной территории "Восточный посёлок". На массиве Восток-3, мехзавод, выдача разрешения на строительство на 29 участке не выдано (кто следит тот поймёт).
Если на товариществах не провести собрания на каждом массиве, не подать как можно больше предложений (желательно от каждого члена товариществ), то и в ген плане останется высотное строительство (не ИЖС). Предложения подаются только письменно и должны быть поданы лично каждым человеком при наличии право устанавливающих документов на землю.
Проект изменений ген плана утвердят и дальше застройщики будут надлежащим образом получать разрешения и строится (для этого им надо купить минимум четыре участка на массиве). На массиве восток-3, мехзавод выкуплено застройщиком примерно 50 процентов участков.
Если мы не подадим предложения, то потом и обижаться будет просто глупо.
Считаю, что нужно к данному вопросу привлечь депутатов по нашей территории. Их помощь - оформить запросы в органы исполнительной власти о проблемных вопросах.
Прошу не писать претензии по терминам и определениям, а посмотреть в суть вопроса.
так, был не прав, опубликовали графические материалы
https://www.izh.ru/res_ru/0_pubhear_545_1.zip
https://www.izh.ru/res_ru/0_pubhear_545_2.zip
Товарищи с группы восточного поселка пишут(https://vk.com/wall-152072784_6389):
Уважаемые жители! С 21.05.2020 по 12.06.2020 г. проводятся общественные обсуждения по рассмотрению документации по планировке территории (проекта планировки и проекта межевания территории), ограниченной ул. Ленина, ул. Бабушкина, ул. Васнецова, лесополосой вдоль ул. Бабушкина, ул.10 лет Октября, лесополосой вдоль ул. 40 лет Победы, зеленой зоной вдоль территории ФГУП ;ИМЗ; в Индустриальном районе г. Ижевска
Просим всех принять участие в данных Общественных обсуждениях! Просим репостов и привлечения к голосованию максимального количества ваших друзей, родственников и знакомых! Прямая ссылка на слушания - https://www.izh.ru/i/pubhear/545.html
Как видим из представленных вчера материалов по Проекту, через Восточный поселок в данном проекте запланировано 3 дороги и 3 проезда. Дорога вдоль лесополосы по ул. Бабушкина со стороны проекта не запланирована.
- Это означает частичную вырубку Лесополосы и затруднение ее использования в качестве запланированного Общественного пространства.
- Это означает, что 38 тысяч жителей поедут транзитом по нашим грунтовкам ежедневно.
- Это означает снос многих домов в перспективе и ухудшение условий проживания на Восточном поселке для всех без исключения.
- Это означает, что Стратегия Пространственного развития с ее индексами (низкими в Индустриальном районе) ничего не значит для застройщиков, а рассчитана "пустить пыль в глаза" жителей Ижевска и оттянуть сроки принятия Генплана и ПЗЗ.
Что мы не увидели в предлагаемом проекте:
- нет плана посадки домов и конкретного расположения объектов, по сути там вообще ничего нет, кроме предполагаемого общего количества квартир, мест, метров и социальных объектов.
- снова отсутствует экологическая экспертиза, участникам обсуждений не представлена оценка вредного воздействия на окружающую среду, на прилегающие жилые районы. Территория проекта планировки частично попадает в границы III зоны округа горно-санитарной охраны (зоны наблюдений). Это чревато серьёзным ухудшением жизненной среды жителей прилегающих районов. В частности - ухудшится экологическая обстановка и условия для передвижения всех категорий населения.
- основанием для разработки проекта планировки служат устаревшие Нормативы градостроительного проектирования по Удмуртской Республике (утв. постановлением Правительства Удмуртской Республики от 16.07.2012 г. N 318) http://docs.cntd.ru/document/960023658 Все расчетные показатели составлены с учетом недействующего документа. В проект изначально заложен дефицит дет. садов, школ, социальной инфраструктуры обеспечения и так далее. Новые нормативы http://docs.cntd.ru/document/553368974 значительно отличаются от старых. Например: по новому нормативу; 82,5 места на 1000 человек - дет.сады. А по проекту (старый норматив) - не менее 43 места на 1000 чел. В самом проекте плюсом к уменьшенным нормативам содержатся странные расчеты:
1 IX Детский сад мест 350 Строительство I этап
2 III Детский сад мест 400 Строительство II этап
3 VIII Детский сад мест 400 Строительство II этап
400+400+350 = 1150 мест ?
Но в том же проекте написано, что запланировано 1645 мест. В добавок, если учитывать новую норму - их должно быть в 2 раза больше. И так по всем пунктам.
Призываем всех неравнодушных горожан проголосовать/оставить отзыв ПРОТИВ данного "сырого", и невнятного Проекта.
- писать ПРОТИВ проекта на E-mail: ob@indr.izh.ru
- писать письма ПРОТИВ проекта: 426039, г. Ижевск, ул. Дзержинского, 5. или прийти лично и оставить отзыв в журнале регистрации
- писать ПРОТИВ на Госуслугах, перейдя по ссылке Госуслуг на странице слушаний https://www.izh.ru/i/pubhear/545.html
Каждый поёт о своём...и я тоже.На "Восток-3 мот"выкуплено ещё ПЯТЬ участков,среди которых и участок den118,увы...можно конечно поржать и повыёживаться,как обычно делал он сам и его такие же "крутые" приятели,да что-то не хочется.Массив практически развалился,а оставшиеся бузят по инерции.Застройщик готов выкупить все оставшиеся участки по той же цене.Я съехал и обживаю новую землю,каламбурю однако...имею право,на старости лет,пожить спокойно,чего и вам желаю.
А как же лимон за сотку?
quote:
Изначально написано Ду Му:
Застройщик готов выкупить все оставшиеся участки по той же цене.Я съехал и обживаю новую землю,каламбурю однако...имею право,на старости лет,пожить спокойно,чего и вам желаю.
Если смерть не за горами, то да, правильный подход. Вдруг деньги понадобятся на здоровье, похороны и т.п.
Если в деньгах срочности нет - логично переключиться на садоводство в другом месте. Подождать лет 5-10 пока, новый микрорайон будет полностью застроен и цена на землю поднимется в 3-5 раза(если исходить из цен на аналогичные земельные участки около МКД + инфляция).
Комосстрой обозначил два срока - 2025 и 2035. К 2025 хотят застроить 1/2 территории от бабушкина до 40 лет победы. И к 2035 - еще 1/2 территории.
bcvnet, спасибо за информацию!
Обязательно доведу информацию до массива Восток-3, мехзаод. Примем активное участие в голосовании. Планируется на 5-6 июня собрание на массиве, ждем снятия самоизоляции. У нас на повестке дня смена председателя, запрет оформления сервитута на дороги, голосование на слушаниях и т.д.
Можно к этому отнестись серъёзно или...
quote:
Originally posted by loft:
Планируется на 5-6 июня собрание на массиве
Собрание будет?
Собрание перенесли на неопределенный срок.
Причина: самоизоляция не отменена. Когда будет объявлена дата собрания обязательно отпишу.Вчера ездил на слушания по Восточному посёлку. Узал, что "Комос строй" заказал проектную документацию на территорию Восточный посёлок. Контора (название не спросил) разработала по заказу Комоса проект и выставила его на слушание. Далее проведя заслушивание и получив отзывы данный проект будет направлен в Минстрой. Там собирается комиссия которая принимает решение об утверждении проекта. Далее данный проект утверждается Постановлением Правительства УР. Со слов заказчика данный проект имеет перспективу ближайших 15-20 лет. Комос строит два комплекса сверху (не помню) и снизу (Скандинавия) по три см. величиной, размер карты сантиметров 40. Зеленую зону они не трогали в проекте потому что это прерогатива города и не понятно, что в дальнейшем там будет. Выезд с улицы Бабушкина на улицу Ленина в проекте хотели сделать две штуки. Согласовали всего один. Причина ИЖГэТ и ГИБДД были категорически против. Застройщик не мог договорится с коттеджами по цене (верхний ЖК) и вынужден их обходить, что при прокладке коммуникаций приносит дополнительные трудности. Всё это было озвучено представителем Комоса в рамках получения консультации по слушаниям.
Данный проект даже при наличии возражений скорее всего будет утвержден установленным порядком.
Наванговал ))
Восток-3 МОТ проводит собрание в заочной форме. Один из вопросов - ликвидация СНТ.
PS А Ду Му то не знает
quote:
Originally posted by TATO.RU:
ликвидация СНТ
сборы 4400 за сотку
естественно ликвидация
quote:
Originally posted by TATO.RU:
Му Ду то не знает
Ликвидация СНТ путь в никуда.
quote:
Изначально написано Ду Му:
На "Восток-3 мот"выкуплено ещё ПЯТЬ участков,
здравствуйте, какую цену сейчас предлагают?
Утилизируем железный хлам. Приедем, вынесем, вывезем. Возможно демонтаж парников и металлоконструкций. Оплачу за все сразу на месте. Работаем без выходных. 89511938430 Дмитрий
quote:
Изначально написано laros:
Продам огород 6 соток снт Строитель 5
1500000.
quote:
Изначально написано Дмитрий Иж:
Утилизируем железный хлам. Приедем, вынесем, вывезем. Возможно демонтаж парников и металлоконструкций. Оплачу за все сразу на месте. Работаем без выходных. 89511938430 Дмитрий
чет, не банят здесь никого.
Ишъ -Дмитрий постоянно тут (и не только здесь)спамит.
И до сих пор не в бане.
У перекупов и застройщиков кончились халявные деньги на выкуп участков. Отказ от взятых обязательств по выкупу.
Обольщаться не стоит, как только коронавирус отступит и покупатели вернутся на рынок недвижки ушлепки примутся за старое.
quote:
Отказ от взятых обязательств по выкупу.
Есть случаи?
Тут дошёл слух, что на месте строительства калинки парк пару месяцев назад,при забивании свай грунтовых воды пошли и они решили плиту залить.
Правда или нет неизвестно.
На калина говорит что камни там большие и не могут сваи забить.
И что там делается у (них,нас,вас)на Восток - 3 Мот,из случайного разговора с огородником,который ещё там и участок не продал,я так и не понял.На СНТ новый председатель,который заявила,прямо там у нотариуса,при передаче документов и печатей,что хочет больших денег,правда не уточнила для кого:себя или всех.Старого председателя низложили,при этом чуть не (убили,покалечили,облили грязью и матом),но ещё живой - сам видел в поликлинике,сидел к кардиологу,правда поговорить не удалось(знаю что у него тахикардия,аритмия и ещё какая-то медицинская лабуда и что с сердцем не один раз лежал в кардиологии).Бабы-женщины у нас народ жалостливый,правда сначала прибьют,а уж потом жалеть будут.Говорят про него всякое:что и базу данных садоводов продал перекупам,и всё украл,и всё развалил,даже дрова для сторожа не те купил...впрочем, это говорят обо всех бывших председателях,на всех массивах и во все времена.Меня умиляют эти все"внезапно прозревшие",которые в любые времена всегда и всем не довольные,но сами делать ничего не желающие,найдя новую шею для хомута,тут же успокоились и опять ждут радостных известий о больших деньгах для их карманов,при этом не собирая взносы на содержание СНТ...вот эта дама,координаты которой на листовке,фотографию которой я выкладывал на странице,она вообще то вменяемая?Судя по тексту не совсем понимающая что несёт,но я не психиатр и могу ошибаться.В любой человеческой популяции 10-15% людей легко клюют на любые обещания,при этом не обращая никакого внимания на взаимоисключающие заявления и поступки,Жириновский конечно яркий пример,но не единственный...когда перевозил"непосильным трудом нажитое" в новый сад,через пожарные ворота,то хорошо видно что вторая линия застройки от ул.Ленина к 10 лет Октября, уже идёт,оставив в чистом поле несколько участков...может быть и вас ждёт такая же участь,вы об этом не думали?Захотите вы так жить?...знаю что на форум заглядывают единицы и большинство садоводов с"тырнетом" на вы и сие послание не больше чем пустопорожняя болтовня с самим-собой,а это уже клиника
Довели Николаича, уроды жадные
На этом СНТ есть много вопросов к председателю, жаль что он не смог ответить на них и провел собрание в очно-заочном режиме. А вопросы-то существенные. Самый главный, это как же будет происходить ликвидация ?!?!
У СНТ осталось много имущества, были целевые взносы на приобретение этого самого имущества. Там список большой... Людям интересно и не без оснований.
Нельзя же так - закрыть и дверь и сказать, что мы мол ликвидируемся и точка. Нужны разъяснения, информация, перспективы. Столько лет быть председателем и просто уйти? Так нельзя! Надо навести порядок в документах, передать все новому правлению, отчитаться и рассказать и т.д.
А на шару закрывать - подсудное дело.
ТовариСЧ ТАТО точка ру,вы видимо не внимательно читаете,ни о какой ликвидации речи нет,выбрали нового председателя и все вопросы дальнейшей жизни снт решает новое правление и новый председатель.
quote:
Originally posted by TATO.RU:
На этом СНТ есть много вопросов к председателю, жаль что он не смог ответить на них и провел собрание в очно-заочном режиме. А вопросы-то существенные. Самый главный, это как же будет происходить ликвидация ?!?!
Ду_Му либо вы читаете невнимательно, либо просто не в курсе дел. Ни то ни другое вас не красит, а наоборот... выставляет в невыгодном свете.
На ваш же опус и отвечал, что председателя "низложили", и есть за что!
Также хочу вас проинформировать, что формально Раскопин ЕЩЕ председатель. До тех пор пока не внесут изменения в учредительные документы.
ТАто,я конечно в курсе,хотя и продал участок;не в курсе видимо вы,потому что о ликвидации речи нет,а есть новый председатель.Аудиторская проверка и покажет кто и в чём виноват,а хаять предыдущего начальника это уже национальная забава.Разбирайтесь сами.
Вопросы были и есть к председателю - Раскопину, из-за его собрания, где на повестке была ликвидация. Теперь он уже экс.председатель.
Думаю у вас информация из вторых рук, сродни сплетней. Хотя вам, пенсионерам, этого достаточно
Сейчас я не пойму, вы до сих пор верите в сохранение СНТ ?
Вопрос о ликвидации встанет на повестку хоть-как. Вангую повторно ))
Мои соседки не хотят ликвидации,а "скупщик"даже не проголосовал за неё,хотя и была возможность.Решайте сами что будете делать,а будете и вы приставать к ним с таким предложением,они и вам нюх начистят
,конечно же не буквально,но ядрёной русской речи наслушаетесь.Всех благ!Восток-4 скупают потихоньку, две высотки уже запилили, закладывают третью и четвертую, вот достроят-продадут квартиры и пойдут скупать дальше. Скупать торопиться не к чему им, все по порядку делают, поэтапно. Вот бы где план застройки глянуть, ну или как поделены эти земли среди крупных застройщиков.
Бапки грят, что "Восток 4" будет застраивать "Комос".
Новости с днт знамя и восточный 1. Знамя застраивать планов нету, узнавали, люди провели газ и центр воду. Восточный 1 половина скуплен под жк 7 небо и на том сказали все, больше планов нет. Срезали в итоге полмассива. Дальше что то мешает застройке, то ли санаторий то ли лес. Градоначальнег во всеуслышанье сказал что строить не будут дальше, ибо есть сложности с проведением коммуникаций. Ниже по склону нет канализации, (она течет вниз если че) а тащить трубу в санаторий не дадут.
Посему остальные возрадовались, а кое кто огородился забором. Появились негулевые перспективы лет на 20.
Что делать с зоной ж1 (многоэтажки) которой раскрасили весь частный сектор и даже санаторий (!) за 9этажками на михайлова, узнаю у юриста, скорее всего можно это изменить как то.
quote:
Изначально написано pjanica:
Есть случаи?
Да, случай реальный.
Однако обнадеживаться не стоит. Если у одних ушлепков деньги закончились, это не означает что они не появятся у других. При инфляции в 5% поднять 100% прибыли за 5 лет - очень соблазнительный бизнес.
По факту на прошлой неделе на соседней улице продали участок за 350 за сотку. Продавать не хотели, но, видимо, обстоятельства.
Заставили подписать обязательство о неразглашении цены сделки. Но вы же знаете пенсионеров - они пошли делиться секретом "по секрету"
quote:
Originally posted by Braganza:
Восток-4 скупают потихоньку, две высотки уже запилили, закладывают третью и четвертую, вот достроят-продадут квартиры и пойдут скупать дальше. Скупать торопиться не к чему им, все по порядку делают, поэтапно. Вот бы где план застройки глянуть, ну или как поделены эти земли среди крупных застройщиков
ох, у всех чего-то покупают. восточный -4 только вот только не скупают.. туда осколков залез, купил процентов 30 и все. дальше вообще перспективы не ясны. но другие застройщики не лезут туда, где он начал работу. так что если вас скупает комос, он будет и только он
quote:
Originally posted by Ду Му:
СНТ новый председатель
Кто выбрал то
?из тех кто не продался?
основного собственника (более 100 участков не пригласили) ничего не подписано, вывод пере выбор и передача не легитимна не законна и тд
плюсом к этому обзвон старых проданных непонятной женщиной требующей документы(копии) о передаче новому собственнику(выход из снт) опять же в разговоре по телефону уверяет что нарушается закон что не уведомляем ее(не понятно кого) что мы продали
мда котоваська какая то
Тишина полная никто ни у кого не скупает...
quote:
Изначально написано Madeleine:
ох, у всех чего-то покупают. восточный -4 только вот только не скупают.. туда осколков залез, купил процентов 30 и все. дальше вообще перспективы не ясны. но другие застройщики не лезут туда, где он начал работу. так что если вас скупает комос, он будет и только он
чуть выше я писал про покупку у пенсионерки. В общем судя по всему, у нее участок купили не перекупы, а богатенький сосед. Который, к слову сказать, вообще против продажи участков.
Вот такие странности..
А вообще продажи новостроек в России рухнули на 40%, вторичного жилья - на 65% - по данным РОСРЕЕСТРа за 1 полугодие. В прошлом месяце не сработал даже отложенный спрос, все равно минус 16% год к году.
С продажами у застройщиков - Ж, и если сейчас деньги и есть, не факт, что экономику не придется закрывать вновь. Вакцины то нет.
Кто будет покупать халупы не ясно. Льготная ипотека до зимы не доживет,у государства нет денег на дотации.
quote:
Кто будет покупать халупы не ясно
жк настроение первый дом все квартиры проданы
quote:
Изначально написано pjanica:
жк настроение первый дом все квартиры проданы
... ИМХО! Покупатели, в большей части, риелторы--они же перепродаваны.
Конечно же "это моё оценочное мнение". (с)
quote:
Изначально написано pjanica:
жк настроение первый дом все квартиры проданы
на сайт не смотрите, СММ щики свой хлеб не зря едят. Хаты в продажу ВСЕГДА пускаются дозировано, чтобы у лемингов возникло ощущение дефицита. ТВ и СМИ подключились уже - россияне стоят в очередях за новыми квартирами, цены растут каждый день. Ха-ха.
Сколько раз знакомые наивно удивлялись - хат на сайте нет, а заехали в новостройку - подъезд пустой, три квартиры заселены.
Ну и потом, часть жилья выкупает сам застройщик, либо его смежники. Есть финансовые заморочки почему так делают, но можно нахаляву заселить собственных рабочих к примеру. Когда квартал закончат строить, работяги свялят, хаты станут пустыми и вывалятся на авито.
Родственник так квартиру покупал, удивлялся, как можно было 2 года чувакам жить в голой, без отделки хате ))
На авито 20 хат 1 корпуса висят как свободные. Перекупы стараются.
А в это время в Строитель-5
Самое смешное что бузу подняли садоводы которые не имеют никакого отношения к СНТ;эту ватагу увел бывший председатель Жеханов в свое ДНТ.Говорят что главный бузотер понаехавшая с Украины и одно время работавшая сторожем здесь же в СНТ,скандальная дама,отказывающаяся освободить жилье.Подробностей не знаю...А на Восток3-Мот похоже объявлена война строителям:отменены договора прежнего председателя:о переносе въездных ворот и договор о совместном испоьзовании дорог общего пользования.Сторожа отменили и появился ответственный за свет,воду и ГАЗ...Баальшие деньги хотят слупить за дороги...интрига однако.Так и есть эта так называемая инициативная группа,Никаких прав не имеет.
Хоть бы подписались фамилии, имена, номера телефонов дак нет анонимно бумажку написали которой место только в туалете.
И пытается просто козни строить.
quote:
Изначально написано Ду Му:
А на Восток3-Мот похоже объявлена война строителям:отменены договора прежнего председателя:о переносе въездных ворот и договор о совместном испоьзовании дорог общего пользования.Сторожа отменили и появился ответственный за свет,воду и ГАЗ...Баальшие деньги хотят слупить за дороги...интрига однако.
жаль, забыл квадр сегодня поднять, чтобы оценить масштаб выкупа. Но насколько понимаю, Калинке и Комосу просто нет никакой необходимости в дороге со стороны 40лп для строительства человейников. Строительные машины заезжают в ворота Васнецова 6 (это близко к проектируемому проспекту Калашникова) с противоположной части массива. Там голое ровное поле шириной метров 100, остались лишь опоры электросетей. Прямо на поляне стоят с десяток грузовиков, бетономешалок и всего прочего.
это снимок гугла, видимо прошлого года
bcvnet,вам лучше по грибы не ходит,заплутаете🙂 совсем ориентацию потеряли?"Калинка парк" найдите на карте,хотя и та врёт;даже по навигатору нашего СНТ нет и глупые диспетчера такси в этом уверены...въезжают "миксеры"через сосняк,у пожарных ворот нашего СНТ поворачивают,это аккурат напротив магазина "Пятёрочка"через дорогу и трамвайные пути, между остановками проспект Калашникова и Т.Барамзиной.Ворота,через которые ходят садоводы,хотели перенести в глубь массива на 20 метров и на огороженном пустыре парковать как личные авто,так и технику;да и за людей спокойнее,не ровен час глуховатая бабка под колеса влетит.
quote:
Изначально написано Ду Му:
bcvnet,вам лучше по грибы не ходит,заплутаете
Последние корпуса Калинки будут строится в 300 метрах от меня, так что я понимаю где она. И ворота ваши видел за 40 лет более чем достаточно. А также вполне могу верить своим глазам, видя как строительные авто массово заезжают со стороны Бабушкина.
Это не исключает того, что это машины Комоса, которые выкупили массив южнее мот3, ниже к логу.
А вы говорите про МОТ3 и про попытки вьезда со стороны 40ЛП. Ну значит им так удобнее.
В любом случае на неделе сделаю фото метров со 100, все станет ясно.
bcvnet:"Калинка парк" будет застраиваться именно за трамвайной остановкой Т.Барамзиной,где только заложили первый дом,Здесь,на какой-то из страниц есть план застройки именно на месте нашего СНТ.
Со стороны Бабушкина на Строитель-5 завезли бытовку, в среду ровняли участок (номер на карте 141) под застройку, завалили яблоню на провода, в результате замыкание, горел трансформатор, три массива без света и воды
quote:
Изначально написано Ninelle777:
Со стороны Бабушкина на Строитель-5 завезли бытовку, в среду ровняли участок (номер на карте 141) под застройку, завалили яблоню на провода, в результате замыкание, горел трансформатор, три массива без света и воды
Случайное совпадение, хм.
quote:
Изначально написано Ду Му:
bcvnet:"Калинка парк" будет застраиваться именно за трамвайной остановкой Т.Барамзиной,где только заложили первый дом,Здесь,на какой-то из страниц есть план застройки именно на месте нашего СНТ.
ну насколько понимаю, речь об участке от синих верхних до ржавых нижних ворот и в глубину до бывшего дома правления, или как оно там называлось.
Они долго не могли выкупить несколько участков рядом с лесом. Знакомая продала участок там одной из последних. Упиралась до последнего, пока ей не заплатили столько, сколько она требовала.
quote:
столько, сколько она требовала
если не секрет?
quote:
Изначально написано pjanica:
если не секрет?
Свои 480 за сотку она получила можно сказать "на спор". У нее соседка по подъезду, у которой был огород в другом массиве, упиралась два года и продала участок по 480.
Ну и чем она хуже?
Барыг отшивала как могла. В итоге на нее вышел застройщик, которому видимо без разницы кому полмиллиона за сотку платить - барыгам или пенсионерке, ну а сроки поджимали.
Все верно,надежду надо подогревать🙂,а то ходят-матерятся..Моя соседка,по новому саду,свой участок продала 350 за сотку,на Восток 4,застройщику,в прошлом году.На нашем Мот 3,ярый оппонент всем председателям,больших денег не ждёт,якобы к нему вообще не подходили и его участок на межквартальном проезде значится...а может он свистит что не ждёт.Кому сколько отвалят даже богу не ведомо - это же Россия.
quote:
Originally posted by Ду Му:
Все верно,надежду надо подогревать
На Лазо (это около Океана) выставили 1 сотку земли за 2 миллиона рублей (!!)
1/8 часть дома с участком. Дом под снос находится в 12 микрорайоне ЖК "ОКЕАН-СИТИ"
Посмотрим, как быстро купят.
сентябрь 2020
как сказали бапки, последние участки у этой стройки купили по 350 тыс.руб./сотка.
Весёлые новости идут с Восток3-мот.У рабочих по расчистке участков СПЁРЛИ строительную тачку средь бела дня - стояла на дороге в улице;люди видели двух баб,молодую и старую,улепётывающих в сторону восточного посёлка...у председательши скрутили два крана на участке;тащат всё:керамзит,кирпичи,доски;на моём участке одни ямы,выкопали всё что можно унести.
quote:
Изначально написано Ду Му:
Весёлые новости идут с Восток3-мот.У рабочих по расчистке участков СПЁРЛИ строительную тачку средь бела дня - стояла на дороге в улице;люди видели двух баб,молодую и старую,улепётывающих в сторону восточного посёлка...у председательши скрутили два крана на участке;тащат всё:керамзит,кирпичи,доски;на моём участке одни ямы,выкопали всё что можно унести.
Ну судя по фото участки МОТ-3 производят впечатление заброшенных, вот и тащат. Но бабулек с тележками, возвращающихся с огородов в 8 утра(!!) стало подозрительно много.
Не иначе как выходят на воровской промысел в 6 утра
Были сегодня в саду,собак кормили.Кругом раздрай Собирают яблоки,сливу(где еще осталась),Вот такой
пейзаж у ворот.Пешком прошел от улицы Ленина до улицы 10 лет Октября, шел примерно 30 минут, значит расстояние примерно 2,5(3) километра. Застраивать думаю будут это пространство пятилетки 3. Потом интересно, где будут строить...?!
quote:
Изначально написано Денис Сергеевич:
Пешком прошел от улицы Ленина до улицы 10 лет Октября, шел примерно 30 минут, значит расстояние примерно 2,5(3) километра. Застраивать думаю будут это пространство пятилетки 3. Потом интересно, где будут строить...?!
Поля на Бержа, огороды на Фруктовой, леса у Парка космонавтов.. Море мест..
Вопрос когда насытят рынок. Не особо проходные регионы Испании, Греции, Кипра, Португалии если посмотреть там жеж десятками - МКД пустые.
Из Ижа народ валит - Казань, Нижний, Москва, Питер, Краснодар и Сочи..
Разве что вся Можга с Глазовым решат переехать в Ижевск или за третьего ребенка будут ипотеку прощать. Тогда да.
Когда ставка по ипотеке приблизится к ставке ЦБ, вот тогда можно будет говорить, что рынок насытился. Тут работает макроэкономический мультипликационный эффект. Иными словами - каждый рубль в вложенный в строительство дает 4 рубля в экономику страны. Таким образом стройки нужны не населению, а правительству страны. И оно будет всячески подогревать спрос.
Пока что меры по стимуляции рынка недвижимости еще не исчерпаны...
ИМХО
Не знаю конечно как на других СНТ, но на "Дружбе" пока что как на фото:
В новостях написано, что дорогу-180 метров от бывших огородов, будут строит через лесопосадку, с выходом на улицу 40 лет Победы.
Говорят:в Строитель-5 председатель,голыми руками,четырёх воришек поймала.Восток-3 Мот один домик обчистили,а на "моём" участке белка орехи собирает,фундук однако.На Урожае вырыли огроменный котлован под дом.
А на наш (Дружба) орехи приносит и разбрасывает)). Видно хочет чтоб много орехов выросло)). Красивая такая).
так вроде МОТ3 очищен практически полностью.
Умудрились скупить вплоть до Бабушкина
Это не Мот скупили,а Мех .Мот ближе к Барамзиной а не Бабушкина.
во как
Вот так выглядит в декабре Дружба со стороны ВП
За пару пятилеток застроят..., от Ленина до 10 лет Октября, главное чтобы автодорогу сделали асфальтированную между ними.
Со стороны Татьяны Барамзиной под каждым деревом по машине строителей АССО-СТРОЙ. Что будет с посадками сосны по весне...
quote:
Изначально написано Надейка:
Это что за шум?
https://vk.com/wall-141771529_428176
Сколько не шуми - всё равно бессильны перед застройщиками и администрацией.
Сохранить статус массива - уже никому не удастся, остается только ждать - сколько предложат за оставшиеся участки?
Ну, просят некоторые за СНТэшные земли Васнецова-Барамзиной в Ижовске по 3 000 000 - 3 500 000руб/сотка, а вот что на сайте Восточный Поселок поизмышляли. Как Вам, здоровым на голову?
На Восток 3 Мот прошло собрание,где председатель сообщила что есть желающий скупить участки по 500тр за сотку и он торопится сделать это быстро-быстро,в декабре-январе.Все в предвкушении
,правда никто этого скупщика не видел,окромя председателя.На Восток 3 Мот, новая самодур председательша водит за нос жалких оставшихся 18 собственников, якобы их купят дорого. Пятанин Алексей Александрович и R@, коий 5 лет уже скупает по минималке все СНТ Ижевска никогда задорого никого не покупал! Это патологически меркантильный до экономии чужих олигархических капиталов риэлтор ! А всех бывших председателей облили помоями. Сейчас подельницы пятани всем разослали провокационные смэски о предстоящем выкупе земель " задорого"......
quote:
Originally posted by а29бв:
всем разослали провокационные смэски о предстоящем выкупе земель " задорого"
Позвольте узнать, что за СМСки?
quote:
Изначально написано TATO.RU:
Позвольте узнать, что за СМСки?
ну это могут быть и не застройщики, а сами огородники.
у нас так по улице один товарищ с соседней улицы ходил предлагал выкупить дороже, чем предлагают перекупы.
Вчера побывал на "поле боя" а точнее в чистом поле, всё активнее идёт застройка
И чуть левее от массива Дружба - завезли ещё трубы для коммуникаций
Пришли с женой собак покормить и ключ от ворот прихватили,а ворот то и нет,то есть совсем снесли вместе с забором...помнится по осени бузили,митинг у ворот собирали,не отдадим мол ни пяди родной...разошлись довольные.
а на заборе иллюминацию развешивают.Молодые активисты от социал демократов вышли на Центральную площадь в защиту деревьев от вырубки
Аспэкдомстрой на своем сайте торжественно объявил о переезде в Forest. Пятаня теперь сидеть будет среди ёлочек?
Приветствую!
С Новым Годом всех
приберитесь на огородах в гаражах и дома, сдайте приборы содержащие ценные радиодетали!
осциллографы-частотомеры-самописцы КСП,КСУ,КСД,КСМ, любую электронную технику СССР, платы с станков ЧПУ и многое другое...
приму дорого по бирже на день сдачи
приеду сам
звоните по данному вопросу с 6 до 23 каждый Божий день!
телефон 89128562520 Денис
удаляем ?)))
Восток-3 Мот,что там вообще происходит,кто в курсе? Ещё до нового года обещали деньги и облом? Никто толком ничего объяснить не может или разговаривать отказывается...Если это очередная утка,о выкупе участков по 500 т.р.за сотку,то никто не удивится что снт развалится.
Наступают...
Новости с полей (бывших СНТ): в 18 часов по заброшенным территориям, где свистит ветер, бродят бичеватые старухи алкашихи, типа Багеевой Восток_3МОТ, что то выискивая в огромных сугробах
. А тем временем новые председательша Лугоскова /Урожай/, Салтыкова /Мотозавод/ почивают на лаврах, в предвкушении считая свои будущие Миллеры за:1000000/сотка+ ВСЕ гектары земель общего пользования за ту же цену деленные на оставшихся куркулей-совкодрочеров...Вот только мечтать не вредно! 
Это Димка, активист, ему шьют ( Следком) экстемистскую статью- ходил с плакатами в лес- против вырубки АССО-Строй сосен по Барамзиной, но их полицаи повязали, Чураковой штраф 10 тыс. А призывали к действу Зайцева-шизофреничка / Дружба/, Лугоскова, Салтыкова- но сами подстекательши на акцию....не пошли!
Сравнительно недавно это было СНТ "Пенсионер 2" и ДНТ " Восток", а сейчас улица Цветочная
Хоть одна хорошая эко- новость, Бекмеметьев признал Ярушкинский дендропарк ООПТ, а вот с нашим 65 кварталом несмотря на прокурорское представление так не выйдет, к сожалению. Изрубят просеками Калашниковского ненужного проспекта. Хотя если Ирка Зайцева в знак протеста произвола порубщиков снимет свои трусы ( желательно красного колора) и выйдет на перекресток Барамзиной в пикет, ей респект и зачтется от благодарного населения!
Кто что знает про забор у бизнес-центра 10л. Октября 57?
Там что-то будут строить опять?
Наши председатели-провокаторы полицаев! Так, Салтыкова, Исупова, Лугоскова зазывали садоводов на запись обращения властям. Сами не явились! Итог, статья 282 Уголовного кодекса вменяется РСДэшнику Морозову, а его подружке ч.5 ст.20.2 КоАП Расеи...
quote:
Изначально написано а29бв:
Сравнительно недавно это было СНТ "Пенсионер 2" и ДНТ " Восток", а сейчас улица Цветочная
в том то и дело. Вместо зеленой полосы без выхлопов такое же бетонное гамно теперь грозит огородам и лесполосе вдоль 40лп.
quote:
Изначально написано а29бв:
Новости с полей (бывших СНТ): в 18 часов по заброшенным территориям, где свистит ветер, бродят бичеватые старухи алкашихи, типа Багеевой Восток_3МОТ, что то выискивая в огромных сугробах
походу у перекупа истерика что по смешные 250 никто нынче продавать не хочет, да еще в блоки объединяются ))
Щас еще инфляция разогналась, металл подорожал чуть ли не в двое, ставку опускать не будут, льготы продлевать не собираются, экономика в заду будет еще долго. А тут такой бизнес пропадает - купил у совкодрочеров по 250, продал застройщкам по 550 )
О, денег дают на на строительство инфраструктуры. Значит у города халявное бабло на выкуп з/у появится.
Сурнин - "В конце прошлого года Удмуртия вошла в число регионов, которым была одобрена заявка на финансирование из федерального бюджета в течение 4-х лет строительства 53 объектов инженерной инфраструктуры и дорог на 9 территориях комплексной застройки Ижевска и Завьяловского района на сумму 2,3 млрд руб."
Любопытное объявление видел на калитке Урожая,где СНТ уже переименовали и видимо перерегистрировали в Потребительское Общества Садоводов,где этим членам предлагалось по личным вопросам обращаться в Союз Садоводов,что на Песочной.Кто в курсе что это за зверь такой ПОС
СНТ Любитель @ ООО Альянс
За что боролись- на то и напоролись......
"Не мытьем-так катаньем" тихонько все огороды из городской среды застроят, где интересно потом будут строить? Наверное гаражи, ненужные территории заводов и постройки под снос и слом. Был домик одно двух этажный, а вырастет на его месте 20-ти этажный! Чего то новые дороги никто не строит и новые маршруты Ижгэт трамвай и троллейбус не прокладывает, проще Ипопат автобус пустить...
quote:
Изначально написано Денис Сергеевич:
"Не мытьем-так катаньем" тихонько все огороды из городской среды застроят, где интересно потом будут строить? Наверное гаражи, ненужные территории заводов и постройки под снос и слом. Был домик одно двух этажный, а вырастет на его месте 20-ти этажный! Чего то новые дороги никто не строит и новые маршруты Ижгэт трамвай и троллейбус не прокладывает, проще Ипопат автобус пустить...
Еще тысяч 200-300 населения из сельской глубинки еще подтянутся и все.
Удмуртия - район депрессивный, мало того что умирает больше, чем чем рождается(т.е. хаты освобождаются), так еще и народ уезжает в Татарстан, Пермь, Мск, Питер и Краснодарский край.
Дефицит от силы свечек 200, места вполне хватит даже без огородов. В ближайшие лет 5 хайп закончится, цены упадут, дома будут стоять нераспроданными.
Ду Му. "Урожай" с 2005г. Потребительское общество
Проект планировки территории. ПИ явно, что порубят ещё много леса.
К новому корпусу туберкулезный больницы тоже две просеки прорубили, одна от Удмуртской, вторая от Славянского шоссе. На Воткинском шоссе от поворота на кирпичный завод и до поворота на СХВ леса немало вырубили под новый микрорайон и ничего-город расширяется.
Вот эта профессиональная клоунша, Ирина Зайцева, артистка ООО "Русский театр", с Дружбы, Васнецова,12, кстати даже не член и не собственник з.у. обещает.....отменить Генплан в суде и снести все возведённые на территориях СНТ высотки. D-S: Shizofrenia...
Смешно. Так к примеру напишу, скверик был на улице Либнехта и недалеко от улицы Пушкинской, перед стоматологией Ижмаша... Так магазин сэлдом построили и сколько жители по судам не ходили-ничего не изменилось.... Как стояло здание так и стоит.
quote:
Изначально написано Денис Сергеевич:
Смешно. Так к примеру напишу, скверик был на улице Либнехта и недалеко от улицы Пушкинской, перед стоматологией Ижмаша... Так магазин сэлдом построили и сколько жители по судам не ходили-ничего не изменилось.... Как стояло здание так и стоит.
есть слово такое. карма.
Вот Сергей Федорыч усердно трудился на собственное благо своими Сигмами и Сэлдомами, однако и 53 лет не прожил. Гродецкий, 63 года, Сан Саныч тоже, 66 лет.
Это к вопросу, стоит ли гадить людям..
С собой в могилу много добра не унесешь
Согласен, спору нет, ничего с собой не возмёшь, однако никто не торопится строить дороги, мосты, школы, сады, больницы и так далее.
На днях звонила опять какая-то тетя, хотела убедить, что за наш участок только по 150тыр готовы заплатить, т.к. под социалку
На "Восток 3-Мот" председатель лично уверяла что есть некто,готовый купить участки по 500тр за сотку и буквально за два месяца, декабрь-январь.Была эйфория,но что-то не срослось и на сегодня ни денег,ни обещаний.Разговаривать никто не хочет,всем "некогда-не знаю" или трубку не берут.Были вчера, собак кормили.Перед воротами землю долбят,траншею готовят,стройка ни шатко ни валко,кирпичная кладка едва на этаж вылезла и не везде,но котлован глубокий,этажа полтора-два или мне так мнится из-за забора
На Урожай через наши пожарные ворота самосвалы ездят и кажется там работа идёт шустрее,но там сваи и монолит будет...на Дружбе четвёртый дом лепят с монолита...Чем дальше в лес,тем больше непонятно.За пятилетку всю землю освоят этих огородов, дома смотрю монолитные-год(два с отделкой)и готов. Быстро, дак, все дни напролет, без выходных и без праздников, в три смены работают, однако. Прямо, как при СССР хрущевки строили...
Знакомы из ер сказал, что сотка вообще 1.5-2 млн стоит на вост. поселке но специально занижают якобы. вообще не понятно, как там может сотка стоить 500 тысяч ? или за сколько там продают 250? полный бред. по 1 млн надо, чтобы выкупали тогда и народ будет счастлив. а если по сути то в городе полно бесхозных земель где можно застраивать сначала их надо, а потом уже браться за огороды. или наши местные царьки олигархи решили, что в кризис лучше вкладываться в стройку поэтому так активно все застраивают. А когда вообще реализовывать будут проект Калашникова? или все заглохло, а деньги попилили? А точечные застройки как были так и остались? на цветочной настроили домов а инфраструктуру даже и не сделали...больницы сокращают а дома строят а где садики? больницы? школы? 2х ярусные дороги да банально дороги.... а в больнице нужны нормальные врачи, а не бездари салаги которые кроме мезима ничего прописать не могут. никому в этой стране нихрена не надо как в рабстве а развития не видно.
Сказали, должно быть частное-государственное партнерство. Не успевают к домам дороги, автомагистрали, садики, школы, поликлиники, больницы, театры, филармонии, кружки, секции, храмы строить. Подождать нужно.
Дозвонился до знакомого садовода,который в правлении и он сказал(звонил председателю)что в назначенный день покупатели,с чемоданом денег,так и не появились,а других предложений не было.
Никто миллионов за сотку огородную не даст, проще выкупить для нужд города, даже закон такой есть.
Кто-то ещё надеется разбогатеть
но опыт говорит что зря...в новой москве,на запланированной детской площадке,один садовый участок(есть даже видео в этой ветке)как бельмо 4 или 6 лет,кто помнит? Рычагов воздействия нет,возьмут измором или так оставят,как в металлурге, на ул.Фруктовой.Никого не уговариваю,но жалко будет если люди потеряют на этом здоровье.Кто-то ещё надеется разбогатеть но опыт говорит что зря...в новой Москве, на запланированной детской площадке, один садовый участок(есть даже видео в этой ветке)как бельмо 4 или 6 лет, кто помнит? Рычагов воздействия нет, возьмут измором или так оставят, как в металлурге, на ул. Фруктовой. Никого не уговариваю, но жалко будет если люди потеряют на этом здоровье.
Сейчас подруга сказала, что уже продала землю огородную по 250 т.р. за сотку. Вострчный-1
В конце декабря на Восточном-4 покупали по 300 т.р. за сотку
Вторую линию начали застраивать со стороны 300-х сотки.
знакомые сказали что продавали сотку за 700-1 мл вост поселок
250-300 это очень мало за такие деньги продают только дураки либо те кому деньги очень нужны. 1 млн за сотку это адекватная цена как не крути. по 300 тысяч за сотку продают на татарбазаре но это не татар базар не окраина города хотя бы тогда 600 чтобы не так обидно было.
Ясно одно: Огородам там не быть, все МКД(многоквартирными домами) застроят.
[QUOTE]Изначально написано FALC0N:
[B]250-300 это очень мало за такие деньги продают только дураки либо те кому деньги очень нужны. 1 млн за сотку это адекватная цена как не крути. по 300 тысяч за сотку продают на татарбазаре но это не татар базар не окраина города хотя бы тогда 600 чтобы не так обидно было.[
А у самого участок здесь есть?
quote:
Изначально написано Ду Му:
[QUOTE]Изначально написано FALC0N:
[B]250-300 это очень мало за такие деньги продают только дураки либо те кому деньги очень нужны. 1 млн за сотку это адекватная цена как не крути. по 300 тысяч за сотку продают на татарбазаре но это не татар базар не окраина города хотя бы тогда 600 чтобы не так обидно было.[
А у самого участок здесь есть?
Фалкон похоже казачек засланный...
АОТ: У меня участок есть как раз на Восточном-4, так что можете не минусить, если не в теме.
Насчет продаж-покупок перед НГ по 300 - инфа 100%
Про это знаю,соседка свои 3 сотки продала ещё в позапрошлом году,но выкупают землю именно под дом,а не впрок,так и идут,хорошо что быстро строят.Калинка строит долго и когда земля понадобится не совсем понятно,так как осваивают территорию вдоль забора,а там всё выкуплено.
Переулок Широкий, УПЛОТНИЛИ ВАС однако...
Застройка в Ижевске проходит активно. Аспэк разместит сей объект продуктивно.
Пусть кто-то считает, что будет больница, но крана стрелы высота-то рАзнится!
Активная застройка не только на территории СНТ "Восточки". Фронт работ идёт по всем направлениям города. Улица Озорная...
Вот и пикет в защиту лесаПредлагаю активным садоводам собраться в какой нибудь выходной и обсудить действия застройщиков. Только не знаю надо ли просить санкции администрации на проведение собрания. Было бы интересно поговорить с людьми имеющими хорошие домики или планы на хорошую компенсацию за выкуп земли.
За дома мало дают, если только не катедж и есть все документы на постройку и все счека с оплатой.
Ну а вобще реальная рыночная стоимость 500 тыс. За сотку но столько никто не даст.
Поэтому вполне реально 350-450 за сотку.
quote:
Изначально написано ls:
В конце декабря на Восточном-4 покупали по 300 т.р. за сотку
да, знакомые сказали что им тоже за эту сумму предлагали выкуп. Пока отказались.
Дорогу обещали новую сделать за малахитом, за викторией-парком, но пока не видно подвижек...
судя по всему, спрос на новостройки в этом районе прекратился, ибо застройщики начали вбухивать деньги в рекламу домов.
Судя по видеороликам, застройщики действительно планируют застраивать лишь полосу вдоль 40 лет победы. Т.е. если АССО будет строить по 4 дома каждые два года вдоль забора, то центр массива ушлепки укатают в бетон не ранее 2026-28 года.
Разве что Москва внезапно простит Удмуртии все долги, в которых она рекордсмен по стране и по появятся госденьги на дороги и строительство инфраструктуры.
Умиляют рендеры продаванов - указано что "Настроенческие" дети пойдут в 16 школу и пару детсадов поблизости. Интересно, в какую смену - в 4ую вечернюю или 5ую ночную пойдут или как?
Помнится "Матрешки" также преподносились - от нашего дома до 41 лицея проложена дорога...
Угу, щаз, ждут там с хлебом солью..
Главное пообещать..., а потом и суп с петухом.
Вчера с Буровика,вместе с нами,ехал мальчишка в школу.Ехал до районной,а там по близости их три,включая и 41 лицей...Неделю назад,ради любопытства,прошли до новых домов на Барамзиной,"Настроение" кажется называется;народ идёт,была суббота,щебечут про обои и что на пол положить...мамы с детьми,а один папа даже с уровнем,куда ж мужику без него.
Ни школ, ни детсадов там не будет долго. В лучшем случае магазинчиков навтыкают на 1 этажах. А новоселы так и будут на трамвай по грязи шлепать да на машинах объезжать огородами.
Везде так, потом город будет строить.
На улице Пушкинской смотрю гигантские дома строят между улицами Кирова и переулком Северным..., держись Пушкинская и другие улицы в округе-ПРОБКИ И ЗАТОРЫ БУДУТ, что не дай БОГ!
Вопрос руководству города: Почему на улице Пушкинской выделенную полосу НЕ СДЕЛАЛИ для общественного транспорта-троллейбусов и автобусов...???!!!
Новости.
В ипподромном районе приняли ппт в декабре 20года.
Что в итоге. ДНТ Знамя оставляют под коммерч застройку многоэтажками. А ДНТ Восточный 1 теперь в зоне детсадов и школ. То, что не выкупил литум, изымет принудительно муниципалитет. Поскольку контора это нищая, соберутся они не скоро и в даденые им 6 лет могут не уложиться.
В этой связи, констатирую ухудшение ситуации для нас, дачников, тк гарантированно снесут, и при этом дадут мало.
С коммерсами можно разговаривать, продавать или не продавать з/у, а тут муниципалы. Эти не разговаривают. Молча приедет трактор.
Зато есть ясность в вопросе. Можно сказать, что поставлена точка.
Чего и требовалось доказать.
По кадастровой стоимости, как правило
По закону скупать даже под соц. Объекты должны по рыночной цене. Не вводите людей в заблуждение
Делаете независимую оценку участка и по этой рыночной цене по закону обязаны выкупить. Ни кто за копейки скупать и изымать у вас не имеет права
Сомневаюсь, что город будет выкупать по рыночной, по средней устаканенной еще поверю. Никому, кроме собственника не нужны строения, нужна только земля по ними.
Закон есть. Почитайте!
Верю и так.
Дадут-слава Богу, Аллаху будет!
Послесловие: Недавно в местных новостях показали, из за бюрократических коллизий многодетную матерь выселяют со стариками из единственного жилья...
quote:
Изначально написано Денис Сергеевич:
Сомневаюсь, что город будет выкупать по рыночной, по средней устаканенной еще поверю. Никому, кроме собственника не нужны строения, нужна только земля по ними.
По Карла Маркса город спокойно выкупал жеж. Даже не по рыночной, а значительно выше был вынужден давать цену.
Наверное, надо узнать тех, кто конкретно проживал в этих домах на Карла Маркса, но судя по тому что их расселяли не помню уже, но очень долго, не все так просто там было.
Там категория земли другая, соответственно и цена другая
quote:
Изначально написано Dmitrii777:
Там категория земли другая, соответственно и цена другая
Заметил,за 2 года как- то невзначай и кадастровая стоимость земли выросла более чем в два раза в черте города.
quote:К.Маркса собирались расселять с глубоких советских времен, когда законы были другие и квартиры давали каждой семье отдельно, там и прописывались всеми правдами и неправдами. Как я слышала (ОБС) в те времена, там на одну комнату чуть не 5-6 квартир давать надо было, потому в советские времена этот вопрос завис. А когда в новые времена взялись сносить, то давали уже по новым нормам - сколько есть квадратов, столько и дают. Ясно, что не все с этим согласны были.
Изначально написано Денис Сергеевич:
Наверное, надо узнать тех, кто конкретно проживал в этих домах на Карла Маркса, но судя по тому что их расселяли не помню уже, но очень долго, не все так просто там было.
Да, тоже слышал похожие истории. Послесловие: Так к слову: Один бывший правитель, да и не один пожалуй , а несколько обещали каждой советской семье по квартире, до сих пор дают...
И почему всё время сравнивают круглое с зелёным или голубым,садовые земли с землёй под жилыми домами?... Покупать землю в этом году видимо совсем не планируют,а только расчистку уже выкупленных участков.Как собираются выживать остатки снт я не представляю,когда участки кучками раскиданы по землям массива? Уже и подстанцию построили рядом с двумя не выкупленными участками,а не значит ли это что здесь будет середина двора? Если это так то под жилую зестройку никто эти участки выкупать не будет?
quote:
Изначально написано Ду Му:
И почему всё время сравнивают круглое с зелёным или голубым,садовые земли с землёй под жилыми домами?... Покупать землю в этом году видимо совсем не планируют
Только сегодня было собрание Дружбы, пришло неожиданно много народу. Вначале решали оргвопросы в т.ч. по взносам (они не выросли в этом году, несмотря на уменьшение количества собственников).
Затем решено было заслушать представителя застройщиков, который на поверку оказался перекупом. На предложение о выкупе участков по 250 народ дружно посмеялся. Попутно выяснилось, что перекупы после пары инцидентов поделили улицы дабы не повышать цены.
Прозвучала мысль о самоорганизации и продаже огородов только большими блоками с ценой 500-600 за сотку, кто-то даже решил составить список...
Однако большинству нужны не деньги, а земельный участок неподалеку от места жительства, так что риэлтеры ушли несолоно хлебавши.
За малахитом в сторону металлурга регулярно пишут и говорят в новостях, что мчс вызывают по вызову 01.
quote:
Изначально написано Денис Сергеевич:
За малахитом в сторону металлурга регулярно пишут и говорят в новостях, что мчс вызывают по вызову 01.
Если сожгут хлипкий дачный домик, что стоимость земли изменится или право на землю пропадет?
quote:
Изначально написано ls:
Если сожгут хлипкий дачный домик, что стоимость земли изменится или право на землю пропадет?
Наверное надеются,что увидев пепелище забросят землю?
quote:
Изначально написано пенсионер11:Наверное надеются,что увидев пепелище забросят землю?
Даже заброшенная она не перестает быть в частной собственности и строить на ней нельзя...
Интересно , предположим зацепили домом кусок моей земли, подаешь такой в суд и требуешь снести дом...
Уже писали выше и обсуждали, что все еще по судам ходят граждане, что на месте сквера и аллеи построили сэлдом на либнехта и пушкинской, где стоматология была ижмашевская...
quote:
Изначально написано ls:Даже заброшенная она не перестает быть в частной собственности и строить на ней нельзя...
Интересно , предположим зацепили домом кусок моей земли, подаешь такой в суд и требуешь снести дом...
Есть статья в федеральном законе по которой не использованную по назначению землю имеют право изъять.
На Ленина расселенный барак уже больше года стоит, уже горел не раз, который между Воровского и речкой Карлуткой, не торопятся сносить, а там земля до бывшего зеленхоза пропадает и зарастает мусором и подлеском.
quote:
Изначально написано Ду Му:Есть статья в федеральном законе по которой не использованную по назначению землю имеют право изъять.
вскопал там 1 грядку и все используется, к тому же изьять можно только по суду и если не ошибаюсь после 10 лет не использования...там не так все просто!
quote:
Изначально написано Денис Сергеевич:
Уже писали выше и обсуждали, что все еще по судам ходят граждане, что на месте сквера и аллеи построили сэлдом на либнехта и пушкинской, где стоматология была ижмашевская...
Это не то, тут речь о земле в собственности а там они протестуют против нарушения норм строительства
Поживём,увидим.По поводу барака,то там скорее всего не сошлись в цене за землю.
За малахитом все это уже проходили..., от бывших огородов осталась в лучшем случае треть, две трети уже снесены.
Вывод такой: Огородам в черте города власти сказали-нет. А остальное уже время поставит все на свои места, Как в пословице: Не мытьем так катаньем, но застройщики свое построят.
Послесловие: На отдельные ветхие домики 50-ти летней давности и смотреть страшно ибо старость никого не щадит...
На бабушкина вторую линию начали застраивать, готовят третью уже...
quote:
Изначально написано Денис Сергеевич:
На Ленина расселенный барак уже больше года стоит, уже горел не раз, который между Воровского и речкой Карлуткой, не торопятся сносить, а там земля до бывшего зеленхоза пропадает и зарастает мусором и подлеском.
Собственник упирается. Наиболее упорные с Фруктовой по 700-800 за сотку получали. Домишки у них да, сожгли, но расклада это не поменяло.
Я бы не согласился с предыдущим оратором.Законы меняются,меняется и расклад.Вы не можете заставить застройщика выплатить ту сумму,какую вы хотите.
quote:
Изначально написано Ду Му:
Я бы не согласился с предыдущим оратором.Законы меняются,меняется и расклад.Вы не можете заставить застройщика выплатить ту сумму,какую вы хотите.
нет конечно.
Но и застройщик не может купить землю собственника ниже той цены, на которую согласен собственник.
quote:
Изначально написано bcvnet:нет конечно.
Но и застройщик не может купить землю собственника ниже той цены, на которую согласен собственник.
Судя по тому что полтора этажа дома от Калинка-групп, с зимы и по сю пору,в том же состоянии,то на Восток-3 мот,уже выкупленных "Калинкой" земель хватит лет на 10.
Уже видел через Ленина с той стороны, где замок стоит, забор и ворота вроде появились, видимо пятно под застройку выкупили и освободили. Значит строить скоро начнут...
quote:
Изначально написано Ду Му:Судя по тому что полтора этажа дома от Калинка-групп, с зимы и по сю пору,в том же состоянии,то на Восток-3 мот,уже выкупленных "Калинкой" земель хватит лет на 10.
есть такое.
Сносят и строят, только в путь. Обошел кругом кольцо садо-огородов по улицам от ленина до 10 лет Октября вдоль лесопосадки и вернулся по бабушкина.
А кто мне скажет за СНТ Дружба!? Вчера прилетело что там есть распоряжение о принудительном выкупе участков по кадастровой стоимости аж 20 на листах.Кто в курсе, поделитесь!На СНТ Восток 3-Мот сгорела одна избушка,умерла собака сторожа и по осени распускать собираются снт...вот такие пироги.
Был на Дружбе, кого то уже выкупили и снесли.
quote:
Изначально написано Ду Му:
А кто мне скажет за СНТ Дружба!? Вчера прилетело что там есть распоряжение о принудительном выкупе участков по кадастровой стоимости аж 20 на листах.Кто в курсе, поделитесь!На СНТ Восток 3-Мот сгорела одна избушка,умерла собака сторожа и по осени распускать собираются снт...вот такие пироги.
Сам отношусь к Дружбе. Пока что никаких весточек не приходило и бумаг никаких не показывали, тем более на 20(!!) листах
Значит опять кто-то соврамши или до вас ещё не долетело
quote:
Изначально написано Ду Му:
Значит опять кто-то соврамши или до вас ещё не долетело
Видимо зависит от квадрата планируемой постройки. Тех и решают нужным оповестить. Просто пока что не понимаю для чего расчистили "пятачок" при входе на массив, т.к. с 40 Л.П. проходишь как по пустому полю
Должен огорчить садоводов снт Дружба https://izhdoc.ru/izhdoc/olimp/view/obj/17509/pg/11 вот это постановление от 29 июня Просмотр информации о Муниципальном правовом акте: Об утверждении документации по планировке (проекта планировки и проекта межевания) территории линейного объекта ;Дорога районного значения от улицы 40 лет Победы до улицы Бабушкина;
Вид Муниципального правового акта: Постановление
Принявший орган: Администрация города Ижевска
Наименование Муниципального правового акта: Об утверждении документации по планировке (проекта планировки и проекта межевания) территории линейного объекта ;Дорога районного значения от улицы 40 лет Победы до улицы Бабушкина;
Номер Муниципального правового акта: 1145
Дата правового акта: 29.06.2021
Скачать: Скачать текст документа (DOC)Скачать образ документа (PDF)
Дата опубликования: 29.06.2021
Номер опубликования: 2002290620210820
Там 75 участков изымаются под городские нужды.Не смог сделать ссылку кликабельной,уж извините.Сайт горадминистрации,прошёл почти месяц,а садоводы ни сном ни духом.
quote:
Изначально написано Ду Му:
Должен огорчить садоводов снт Дружба https://izhdoc.ru/izhdoc/olimp/view/obj/17509/pg/11 вот это постановление от 29 июня Просмотр информации о Муниципальном правовом акте: Об утверждении документации по планировке (проекта планировки и проекта межевания) территории линейного объекта ;Дорога районного значения от улицы 40 лет Победы до улицы Бабушкина;Вид Муниципального правового акта: Постановление
Принявший орган: Администрация города Ижевска
Наименование Муниципального правового акта: Об утверждении документации по планировке (проекта планировки и проекта межевания) территории линейного объекта ;Дорога районного значения от улицы 40 лет Победы до улицы Бабушкина;
Номер Муниципального правового акта: 1145
Дата правового акта: 29.06.2021
Скачать: Скачать текст документа (DOC)Скачать образ документа (PDF)
Дата опубликования: 29.06.2021
Номер опубликования: 2002290620210820
Там 75 участков изымаются под городские нужды.Не смог сделать ссылку кликабельной,уж извините.Сайт горадминистрации,прошёл почти месяц,а садоводы ни сном ни духом.
ну охренели конечно.
Однако по факту - это северная часть дружбы в пару участков шириной была выкуплена перекупами еще до строительства Настроения. Карту посмотрите - там и домов то нету давно.
Забавно что альтернативно умные писавшие сей опус решили заодно принудительно выкупить пару домов на Бабушкина, хотя зачем им эта пара домов, если между домами и СНТ - лес, за который прокуратура ясно что сделает.
quote:
Изначально написано bcvnet:ну охренели конечно.
Однако по факту - это северная часть дружбы в пару участков шириной была выкуплена перекупами еще до строительства Настроения. Карту посмотрите - там и домов то нету давно.
Забавно что альтернативно умные писавшие сей опус решили заодно принудительно выкупить пару домов на Бабушкина, хотя зачем им эта пара домов, если между домами и СНТ - лес, за который прокуратура ясно что сделает.
Забавно другое. Если даже проект будет реализован, то получается полная смехопанорама - т.к. они сделают новую 4х полосную дорогу, которая будет упираться в гравийку частного сектора - это раз, а данная гравийка выходит на 1-полосную дорогу улицы совхозной - это 2. И в итоге все кто захотят сократить маршрут, встанут в пробку на пер-ке Совхозная - пер. Уральский
Может расширять до перекрестка Тимерязева с Серова, а там хотят Репина вывести до 10 лет Октября...
Послесловие: Дай Бог в каком это году будет то еще...! И будет ли вообще, там тоже в лес упирается!
если верить активгруппе с восточного поселка, была встреча с городским начальством с указанием на то, что вышеуказанный опус будет изменен, т.к. никто не даст в очередной раз пилить деревья.
А вообще красивая схема рисуется. Руками барыг скупаются земли по сотне за сотку на месте новой дороги. Следует перевод земель садоводства в "многоэтажку". Кадастр цена вырастает до 550.
Следом город злобно выкупает будущую дорогу по договорной цене, которая опирается на некие официальные цифры. А официальные цифры сильно смахивают на цифры кадастра
Следом за счет налогоплательщиков города строится муниципальная дорога.
Все в профите: Спекули подняли вдвое за три года. Застройщик получает дорогу вдоль своих домов (экономия ~100 лямов на выкупе земель и еще столько же на дороге).
Чиновники получили + освоили.
Жители Устиновского района получили дублера Ленина и 10ЛО и радостно стоят свои полчаса в пробках только уже с видом не деревянные дома восточного поселка.
[u][/u]
Согласен, с оратором.
А что слышно про Строитель 5 который рядом с дружбой?
В начале августа на Восток 3-мот прошло собрание,на котором председатель предложила самороспуск снт,но народ не согласился.Теперь они продают старые баки и дом сторожа.У них осталось 24 участка.
На "Восток- 4" мне предложили 350 т.р./сотка
350 это ещë нормально у нас в строитель5 предлагают 150 за сотку.
Поговорил с "представителем застройщика".
Какая- то мутная схема вырисовывается...
-Кто покупатель- застройщик?
-В договоре увидите.
-Можно ли сейчас изучить проект договора купли- продажи?
-Потом, когда наступит время подписания договора.
- Когда перечислите деньги?
- Как только договор будет зарегистрирован, наша бухгалтерия переведет Вам деньги на счет продавца.
(и тут я начал что- то подозревать )
Все мутное. Все после перестройки по другому стало. Нет уверенности в завтрашнем дне.В новостях сказали лес трогать не будут, однако дорогу сделали. Хотя лесом это назвать сложно, так лесополоса. Наверное от бывшего производства ИжМеха отгораживали.
Голосовать надо всем за КПРФ чтобы выкинуть всех этих воров и коррупционеров с точечной застройкой и восстановить реальную цену. на дружбе продавали за 600 за сотку.
Комос вообще захапал те объекты которые раньше не разрешали застраивать...точечная застройка. вообще не понятно депутаты только и занимаются отжиманием и больше ничем.
quote:
Изначально написано laros:
А что слышно про Строитель 5 который рядом с дружбой?
quote:
Изначально написано FALC0N:
Голосовать надо всем за КПРФ чтобы выкинуть всех этих воров и коррупционеров с точечной застройкой и восстановить реальную цену. на дружбе продавали за 600 за сотку.
на дружбе это уже свежие случаи?
quote:
Изначально написано bcvnet:на дружбе это уже свежие случаи?
Слухи ходят,что предлагали 600 председателю,но тот отказался и садоводам якобы по 500 за сотку. В Строитель-5 долги 1,5 млн и предложение по 100 т р.сотка.
очередные слушания объявлены.
типа разлиновали все огороды. забавно было бы посмотреть
По слухам в Дружбе и Строителе 5 разные скупщики и цена поэтому разная, В Строителе 5 калинка пытается скупить через риэлторов.
Как стало известно "Ъ-Прикамье", краевому АО ;Пермское агентство ипотечного жилищного кредитования; удалось реализовать земельный участок в районе ДКЖ за рекордные 504,6 млн руб. (1,2 га, стартовая цена 190 млн руб.)
https://www.kommersant.ru/doc/4987389
то есть аффилированная с УРАЛДОМСТРОЙ конторка купила одну сотку за 4,24 млн.руб.
правда это пермь, а не вымирающий Ижевск, и место рядом с парком и рекой. Хотя тут тоже парк можно было устроить.
комос в лице мерии или наоборот выложили проект планировки всей территории СНТ восточного поселка - от бабушкина до 40 лет победы, от ленина до 10 октября.
хотят забабахать 2 школы, детские сады и прочее. Есть три очереди, сроков никаких нет.
https://www.izh.ru/res_ru/0_pubhear_759_1.pdf
https://www.izh.ru/res_ru/0_pubhear_759_2.pdf
желающие могут сказать свое "фу" вот тут - https://www.izh.ru/i/pubhear/759.html
можно даже через госуслуги
Главное, что бы широкие дороги сделали, а то будут узкие улочки, только на лошади проезжать.
Школу, садик, поликлинику все равно Москва будет деньги выделять на строительство, наш бюджет Ижевска не потянет.
Послесловие: Трамвай бы пустить по улице 10 лет Октября, как планировали еще при СССР, вот бы отлично было, но скорее всего автобус или маршрутка будет ходить-это проще всего...!
quote:
Изначально написано Денис Сергеевич:
Главное, что бы широкие дороги сделали, а то будут узкие улочки, только на лошади проезжать.
Школу, садик, поликлинику все равно Москва будет деньги выделять на строительство, наш бюджет Ижевска не потянет.
Послесловие: Трамвай бы пустить по улице 10 лет Октября, как планировали еще при СССР, вот бы отлично было, но скорее всего автобус или маршрутка будет ходить-это проще всего...!
сделают как обычно, как на Цветочной поблизости.
Дома из гомна и палок, с промерзающими до инея угловыми стенами, убогими детскими площадками с которых детей сдувает сильными потоками воздуха от высоток. Разумеется никаких сквозных проездов, везде заборы и шлагбаумы. Деревья уничтожают как класс уже сейчас, после строительства оставшуюся зелень закатают в асфальт. Судя по тому, что на Берша и у парка космонавтов школа появилась лет через 15 после начала строительства, тут вряд ли будет быстрее.
Сейчас задача продать "инвесторам в бетон" дома, прилегающие к лесу
По Ленина в Ашан проезжаешь и уже не подумаешь, что слева огороды были. Скоро и напротив, то есть справа через дорогу доберутся.
Согласен. Так скорее всего и будет. Сейчас в моде заборы, шлагбаумы, консьержи.
Подскажите по какой цене предлагают сотку на Строителе-5?
Нам предложили по 250 сказали что под соци алку идет
Мне друзья сказали что вообще не выкупают или предлагают 100 за сотку. У вас же там бардак - придурковатые бабы власть захватили, а в председатели никто не хочет. Собрание сорвали,взносы не платят.
Остались стойкие, ждущие милионы
У некоторых не покупают в СНТ строитель 5,у меня не хотят брать говорят у вас под застройку для школы и только 100-150
Что за тема спонсорства сноса?
От Ленина вторую линию достраивают, скоро третью начнут. Быстро строят.
Привет всем. Мы решили сделать не как все. У нас участки ниже 7го неба. Скупать нас литум отказался напрочь, предлагал им даже обмен на квартиру на этапе котлована, отказ. Ну ок. Объединили два участка родителей. Получили ГПЗ У на них. И оказалось, что согласно нему мы имеем право строить все, кроме дома ижс и многоэтажек. То есть любое коммерческое помещение или парк, да хоть стоянку. А тут открывается шикарная перспектива...
quote:
Изначально написано mitay_f:
Привет всем. Мы решили сделать не как все. У нас участки ниже 7го неба. Скупать нас литум отказался напрочь, предлагал им даже обмен на квартиру на этапе котлована, отказ. Ну ок. Объединили два участка родителей. Получили ГПЗ У на них. И оказалось, что согласно нему мы имеем право строить все, кроме дома ижс и многоэтажек. То есть любое коммерческое помещение или парк, да хоть стоянку. А тут открывается шикарная перспектива...
Перспектива то шикарна, только там далеко не все так радужно...
Можно в аренду еще сдавать...
quote:
Изначально написано ls:Перспектива то шикарна, только там далеко не все так радужно...
Поясните. Что именно Вас смущает?
Можно строить воздушные замки,а на деле всё упрётся в разрешительные документы,а под кем ходим,тот и будет решать можно или нИЗЗя.
А в Строитель-5 Татьяна председатель расчиталась,теперь голова будет болеть у других.
quote:
Изначально написано mitay_f:
Поясните. Что именно Вас смущает?
Как написал товарищ выше есть проблема разрешительных документов, которые кстати в любой момент могут отозвать.
Вторая проблема коммуникаций, решите к примеру магазин построить или кафешку, тут и встанет она.
Ну а третья - человеческий фактор. Например не понравится жильцам ваша автостоянка под окном, начнут кляузы писать, замучают проверками и запрещениями. Заодно выяснпится, что ваш объект не предусмотрен генпланом или еще какая чушь.
Продолжать или ясно в принципе?
Согласен.
Как председатель мог расчитаться без общего собрания?
quote:
Изначально написано laros:
Как председатель мог расчитаться без общего собрания?
Собрание было и председателю не дали даже отчитаться,бабы народ горластый и заявили что они здесь власть.Я об этом уже писал.Спрашивайте у тех кто сейчас там командует.
Второй небоскреб скоро сдадут, Париж вроде назван. Ещё два впереди анонсировали
Когда уже скупят всё огороды на СНТ Строитель5
?
Какие сегодня цены на Строитель 5?Там вроде большая часть под соцобъекты
Какие нынче цены на Строитель 5?
Там вроде бы большая часть середины массива под соцобъекты запланирована?
Наверное, без этого никуда, но когда еще их построят эти соц.объекты... Еще не одна пятилетка пройдет.
соцобъекты - это бла-бла-бла для лопухов, покупающих бетонометры в этом сегменте. По факту дети лопухов уже успеют завести своих, когда в этом микрорайоне начнет строится школа.
Действие общ. слушаний распространяется на ближайшие несколько лет, после чего строители опять все переиначат, если им будет интересна застройка.
И тут конечно вопрос, с одной стороны дикая инфляция, и дико закредитованное насление. Кто будет брать халупы по адской цене да еще с адскими банковскими процентами?
В деревнях уже кое-где зарплаты не хуже городских, молодежь возвращаются или думают об этом. Коренные ижевчане тоже неспешно валят из города в Казань и прочие.
Авось отстанут от огородников лет на 10 еще.
От соцобъектов отстанут, а муравейники строят и будут строить, раз все раскупают почему нет
В основном у тех у кого покупают предлагают 250 тыс за сотку, с нашей инфляцией это уже цены пятилетней давности.
Медленно, но верно застраивают, а когда застроят потом глядишь и социальной сфере вспомнят.
quote:
Изначально написано laros:
В основном у тех у кого покупают предлагают 250 тыс за сотку,..
Ну, не знаю...
На "Восток 4" наш пяточек скупали по 300 (у кого 3 сотки) и 350 (у кого 6 соток) тыс. руб./сотка.
Мне удалось выторговать поболее.
Фруктовый начали обрабатывать, есть информация почем покупают - продают?
А в "удмурт-инфо" была инфа о планах застройки восточного посёлка,совсем не давно.Скиньте сюда,у меня,малограмотного,не получается.
Лучше бы Строитель 5 весь до конца выкупили толку от огорода ноль.
quote:
Изначально написано laros:
Лучше бы Строитель 5 весь до конца выкупили толку от огорода ноль.
????
Там все голо, в начале января дом за домом проходили слушания по застройке, даже не вдоль 40лп , а вдоль Васнецова!
Что за бред там полно не выкупленных участков.
кто то знает когда снесут снт маяк снт пламя 3?
quote:
Изначально написано den118:
кто то знает когда снесут снт маяк снт пламя 3?
Читая такие сообщения, начинаешь задумываться - а останутся ли вообще СНТ (как объект недвижимости), или всё перейдет в режим коттеджных поселков с вновь выстроенной инфраструктурой?
quote:
Originally posted by StRacer:
останутся ли вообще СНТ
в наше время снт это не позволительная роскошь как по оплате за сотку, электроэнергию и содержанию самого снт(трубы, заборы мусор)не считая зарплату дармоедов
Уже давно пришло время ИЖС
quote:
Изначально написано den118:
в наше время снт это не позволительная роскошь как по оплате за сотку, электроэнергию и содержанию самого снт(трубы, заборы мусор)не считая зарплату дармоедов
[b]Уже давно пришло время ИЖС[/B]
В СНТ сейчас можно и прописаться и за э/э платить по сельскому тарифу,да и газ в доме скоро станет беспроблемным.
quote:
Изначально написано Ду Му:В СНТ сейчас можно и прописаться и за э/э платить по сельскому тарифу,да и газ в доме скоро станет беспроблемным.
Вот да, кстати.
Щас денег от нефт/газа не будет, драть начнут своих. Владельцев дорогих домиков могут попросить раскошелится )
quote:
Изначально написано Ду Му:В СНТ сейчас можно и прописаться и за э/э платить по сельскому тарифу,да и газ в доме скоро станет беспроблемным.
это всегда можно было сделать, нужно просто прямые руки
quote:
Originally posted by bcvnet:
Щас денег от нефт/газа не будет
Я больше скажу!
у тебя их как не было от нефти и газа так и не будет.
еще украину сюда приплети
quote:
Изначально написано den118:
Я больше скажу!
у тебя их как не было от нефти и газа так и не будет.
еще украину сюда приплети
Успокойтесь,болезный,никто не виноват,кроме вас,что не продали участки вовремя и теперь не знаете что с ними будет - хотели миллионы,а получилось как всегда.
я все три продал
по цене хорошо получилось
quote:
Originally posted by Ду Му:
Успокойтесь
как удав
quote:
Изначально написано den118:
как удав
А я спокоен,истерите вы.
quote:
Originally posted by Ду Му:
истерите вы
о чем речь?
Доллар падает пора застройщикам скупать дальше огороды.
Скупать не будут,им бы начатое закончить.Аналитики пишут что строительный бум закончится в 23,когда достроят начатое.Так что смело можно сажать картошку.Да и гастарбайтеры уезжают.
Случайный разговор,со случайным собеседником: на Строитель-5 сейчас покупают участки по 500т.р. сотка.Ждал долго,но все ли скупят,он не знает.Заложили 4 дома.
Интересно, что пока ничего не строят, со стороны Ашана... От Ленина до Ухтомского(Курортной)или какая там улица не знаю точно. Со стороны замка
quote:
Изначально написано Ду Му:
Случайный разговор,со случайным собеседником: на Строитель-5 сейчас покупают участки по 500т.р. сотка.Ждал долго,но все ли скупят,он не знает.Заложили 4 дома.
Есть информация какая компания?
quote:
Изначально написано FALC0N:Есть информация какая компания?
У меня нет.
Это разговор вобще не про строитель 5
quote:
Изначально написано laros:
Это разговор вобще не про строитель 5
Почему,мне человек сказал,случайно на рынке встрял в разговор.Видимо скупают только у тех,чья земля нужна под дом.Почему нет.
Вы назвали улицы которые вобще не относятся к СНТ строитель5, это скорее восточный 2 он находится между Ленина и Ухтомского.
Строитель 5 находится между Бабушкина и 40 лет Победы
quote:
Изначально написано Ду Му:
Случайный разговор,со случайным собеседником: на Строитель-5 сейчас покупают участки по 500т.р. сотка.Ждал долго,но все ли скупят,он не знает.Заложили 4 дома.
Подтверждаю.
Перекуп, скупавший "Дружбу" остался на мели, однако строители продолжают скупать еще не скупленные земли возле уже построенных домов.
Сделки по 500 проходили, да.
quote:
Изначально написано den118:
Я больше скажу!
у тебя их как не было от нефти и газа так и не будет.
еще украину сюда приплети
Ну да, я не в нефтегазе, однако пенсионный фонд хорошо подпитывается нефтедолларами.
Кстати, да, как-то все затянулось..
"Боевые" миллионы неизбежно выльются на рынок ипотеки, что поддержит строительство.
quote:
Изначально написано laros:
Строитель 5 находится между Бабушкина и 40 лет Победы
Подтверждаю
На 10 лет Октября, остановка Чехова, один садовый дом остался от СНТ. Теперь ЖК Покровский будет.
Привет всем.
Давно меня тут не было.
Под забил, загород перебрался почти.
Тут у нас в ДНТ Восточный 1 скуп ли весь верх до моего участка под застройку 7 небом (литум). Покупали за 300к/сотка,но у тех, кто в пятно застройки не попал, скупали по 150к.
Наш участок и ниже под снос и скупку не попали, тк не дали РНС застройщику, планируют школу и ДС.
Выкуп будет дальше не застройщика, а муницмпалов под нужды, и дадут они через суд и в разы меньше.
Выход один, строить коммерч помещение и регистрировать его раньше, чем начнётся проектирование муниципальных объектов.
Надо искать спонсоров...
Утопия
Сходил, погулял, посмотрел. Третью линию домов начинают строить от улицы Ленина вглубь,в сторону улицы 10 лет Октября. Послесловие: Яблок набрал,столько урожая тупо сгнивает, так как деревянные дома снесли, а деревья местами еще не спилили.
Потихоньку движутся застройщики и со стороны 10 лет Октября. Лет примерно через 10, а может и раньше встретятся на середине массивов.
Школы садики больницы планируют строить кто в курсе? или так же как на берше через 15 лет?
Планируют, но будет ...
quote:
Originally posted by FALC0N:
как на берше через 15 лет
У нас планируют школу в след году строить. Но как реально пойдёт, хз, нынче всё для фронта...
Не так давно вскрывали домик раз в 10 уже наверно и появилась такя надпись
Я так думаю это перекупы спецом вскрывают.
quote:
Изначально написано laros:
Я так думаю это перекупы спецом вскрывают.
думаете? За лето вообще их не видно было
в свете последних событий недвижка года на два умерла.
под миллион тех, кому есть что терять, уедут. у оставшихся будут иные проблемы.
Опять же инфляция и рост ставок.
Разве что деньги за погибших на рынок новостроек хлынут..
Накопал немного суглинка, на стройке рыли котлован и по всюду глина насыпана. В огороде ямки засыпал.
Действительно, с войной притихло все. У нас муниципалы сносить барак хотели, так и не снесли. И даже никто не ходит больше. Стройки, которые были начаты, доделывают. Остальное пока на паузе.
ну, не знаю...
В ЖК "Настроение" дома лепят как пирожки.
Медленно, но верно застроят! В Металлурге на месте огородов на улице Холмогорова-50 лет ВЛКСМ уже дом на доме.
Там и объём меньше, они бы лучше сразу выкупили землю и делали что хотели.
А то из-за них всё собственники стродают.
Стоя на третьей линии застройки на Бабушкина-после улицы Ленина уже краны видно со стороны улицы 10 лет Октября.
quote:
Изначально написано dtpudm:
ну, не знаю...
В ЖК "Настроение" дома лепят как пирожки.
Лепят там, где земля выкуплена и разрешение на строительство получено
. Разрешение действует 5 лет. И за этот срок надо строить.
Наш массив под муниц нужды выкупать хотели. А теперь вот молчат. Видимо, деньги пущены на снаряды 😂
Раньше ходили выкупали. Сейчас даже ларёк с продажами новостроек убрали.
Не знаю, правда ли, но от одного риэлтора слышал, что продажи новостроек встали - они за 2 года подорожали с 70 до 100тыс за квадрат.
Себестоимость была 40тыс, стала 70. Цена материала, плюс эскроу.
Лично я смотрел в начале 21г квартиру 48м2 (2+ комнатная) за 3300тр, сейчас такая у них по 4500р.по цене коттеджа на восточке. Смех один
quote:
Изначально написано mitay_f:
по цене коттеджа на восточке. Смех один
так и коттеджи подорожали.
quote:
Изначально написано mitay_f:
продажи новостроек встали - они за 2 года подорожали с 70 до 100тыс за квадрат.
Себестоимость была 40тыс, стала 70.
Нашли кому верить в цифрах себестоимости. Дом окупается как проданы квартиры первых нескольких этажей. Посмотрите как растет год от года доход владельцев застроечного бизнеса.
Один обогнал аж владельца комоса.
А рост цены покупателей никогда не останавливал, скорее наоборот.
Просто 22м из страны отъехали не самые бедные граждане с триллионом под мышкой. Еще такая же часть уедет, как только подвернется случай. Им проще арендовать, чем становится "инвесторами".
В РФ около миллиона квартир-новостроек в продаже. Реальная цена сделок хруща уже на уровне 2014 года.
quote:
Изначально написано sloniki:
так и коттеджи подорожали.
судя по авито - цены не выше доковидных. Разве что самый эконом сегмент вырос.
так эконом и начинает процесс. сначала однушки потом двушки-трешки и тд. потом эконом коттеджи и далее.
quote:
Изначально написано sloniki:
так эконом и начинает процесс. сначала однушки потом двушки-трешки и тд. потом эконом коттеджи и далее.
Да, в стране со стабильной экономикой и политикой.
А у нас народ продает коттеджи, чтобы свалить.
меня всегда интересовало "свалить" - там ждет кто то?
quote:
Изначально написано sloniki:
меня всегда интересовало "свалить" - там ждет кто то?
Согласен
Здравствуйте! Про Днт Восток( 10лет октября*цветочная) есть у кого то какие-то новости? Или может кто-то подскажет куда рыть, чтоб узнать его судьбу или его руководство найти?
quote:
Изначально написано sloniki:
меня всегда интересовало "свалить" - там ждет кто то?
дак понятное дело, что кроме программеров там мало кто ждет.
Бегут-то не от того, что там хорошо, а от ужасающих перспектив ближайших лет.
quote:
Изначально написано bcvnet:дак понятное дело, что кроме программеров там мало кто ждет.
Бегут-то не от того, что там хорошо, а от ужасающих перспектив ближайших лет.
Это верно.
Когда на горизонте нет хороших перспектив,активная прослойка населения сидит на чемоданах((.
--------------------------------------
Мониторил цены по Турции,так за год цены взлетели в два раза и больше.
Что слышно о скупке огородов на СНТ Строитель 5?
Строят, медленно, но верно. Рекорд написано за год построили свыше миллионов квадратных метров, правда большинство из них не МКД, а ИЖС.
quote:
Здравствуйте! Про Днт Восток( 10лет октября*цветочная) есть у кого то какие-то новости? Или может кто-то подскажет куда рыть, чтоб узнать его судьбу или его руководство найти?
Прива. В судах они сидят. Устиновский индустриальный.
quote:
Здравствуйте! Про Днт Восток( 10лет октября*цветочная) есть у кого то какие-то новости? Или может кто-то подскажет куда рыть, чтоб узнать его судьбу или его руководство найти?
В суде. Шадрина с покоцаным мордом.
Был на сносимых огородах, начали новые дома строить, сваи забивают. Третья линия домов строится. Почти, как горячие пирожки квартиры раскупают.
Может есть у кого новая информация по Строителю-5?
Тоже интересует.
Строят, медленно и верно. Зашёл в новый МКД Скандинавию, поднялся на крайний этаж на общую лестницу м полюбовался вдаль в сторону улицы 10 лет Октября. Растут новые МКД, как грибы. Автодороги бы ещё новые, выездом на 40 лет Победы, на 10 лет Октября и на Ленина!
Ситуация на "Восток 4".
Перекуп сказал что весной будут сносить выкупленные дома, расчищать площадки.
Просил забрать из "своих" домиков то, что еще не успели вывезти.
quote:
Originally posted by dtpudm:
Ситуация на "Восток 4".
Перекуп сказал что весной будут сносить выкупленные дома, расчищать площадки.
Просил забрать из "своих" домиков то, что еще не успели вывезти.
и? кто что успел выкупить нахаляву то и сносят другие не будут продавать лохам перекупам по 150-300 тыс сотку...администрация вообще ответила, что до 2030 года ничего не планируют, нет денег, а там должны быть школа садик больница... так что. А если тут будут тупо одни дома...это будет просто гетто.
quote:
Originally posted by Денис Сергеевич:
Строят, медленно и верно. Зашёл в новый МКД Скандинавию, поднялся на крайний этаж на общую лестницу м полюбовался вдаль в сторону улицы 10 лет Октября. Растут новые МКД, как грибы. Автодороги бы ещё новые, выездом на 40 лет Победы, на 10 лет Октября и на Ленина!
строят дома ...а где больницы? школы ? садики?...нахрена дома?...пока перспектив не видно. администрация и бречалов просто всех кинули
При сносе гаражей какие выплаты примерно дают?
Не знаю попадали ли гаражи массово. Снос нескольких был у молл Матрицы, ГСК Искра.
Хороший вопрос. Я думаю, что то среднерыночное должны предлагать за снос. Понятно, что строение в данный момент никому не нужно, а земля нужна под ним.
quote:
Изначально написано Надейка:
При сносе гаражей какие выплаты примерно дают?
Не знаю попадали ли гаражи массово. Снос нескольких был у молл Матрицы, ГСК Искра.
Если гараж приватизирован,тогда что-то за землю под гаражом можно получить.
Коттедж у Соснового леса видимо выкупили и снесли, долго он стоял, рядом уже почти девятиэтажка выросла. На третью линию вглубь стройка пошла у бывшей "Трёхсотки" ИжМеха.
Чудеса строительства на восточном поселке.
Интересно. 21 век
Интересно
На Восток3-мот остались самые упёртые,а кто-то получил по 500 с сотки,но уже от застройщика,а не скупщика,между которыми началась война,но потом разобрались.Знакомый договорился на две студии в обмен на свои 6 соток.
quote:
Изначально написано Надейка:
При сносе гаражей какие выплаты примерно дают?
Не знаю попадали ли гаражи массово. Снос нескольких был у молл Матрицы, ГСК Искра.
Здравствуйте.
Насколько помню, если гараж приватизирован, компенсируют рыночную стоимость. Если нет, тогда просто изымают.
Новости с полей.
Восточный 1 на Павлова по новым изменениям в генплан отошёл в зону многоэтажном застройки.
А недавно хотели там построить сад и школу. И даже рисовали серым цветом карту, дескать зона образовательных учреждений.
Но нет, мы объединили 2 участка, и на новых документах ВРИ гласит, что можно строить многоэтажки от 5 до 17 этажей, а так же коммерческие площади до 2 этажей. Вот как то так.
Если успеем построить, оформим как НЖ официально. А живут там или работают, думаю никто не спросит.
Здравствуйте, по Строителю-5 может кто знает что нибудь?