mitay_f 04-04-2017 20:56
Плохие новости.
Решили подать в суд на монолит, чтоб он сервитут подписал. Как моветовал кадастровый инженер. Нашли юристов. Но начали разговаривать с ними и с судом, правоприменительная практика против нас, верховный суд отказывал в каких либо юридических действиях, если разрешенное использование противоречит генплану или другим подобным документам, например районная планировка и т д., принятые парламентами регионов. И это несмотря на то, что теоретически сделка возможна. Не указаны условия возможности этой сделки. Но раз емть документы, которым будет это противоречить. В общем, не пропустят суды такое. Никак. Раньше надо было приватизировать, профукали.
Банкротство монолита липовое, чтоб уйти от налогов только. Узнали от работников.
В общем, скорее всего участки скупят
molodoy13 04-04-2017 21:09
в других странах с этим сложности ,а в России подавну . у кого деньги - тот и рулит
Пьяница 05-04-2017 14:44
quote:
Originally posted by mitay_f:
Решили подать в суд на монолит
Любой застройщик рад дорогам в собственности. Ибо участок под строительство складывается и из дорог в т.ч. Так что оформление земли ему на руку и не спасет от скупки массива. На Пенсионере-2 дороги были приватизированы, а потом часть Ассострой проданы и уже дома стоят и люди живуть. Мне кажется у вас переговорщики с Монолитом подкачали.
mitay_f 05-04-2017 18:49
Юрист в зкц сказал:
Случай был, участок не выкупили один и залезли на него углом дома. Хозяин в суд. Застройщик в ответку иск о нарушении его (застройщика ) прав. И что вы думаете? Выиграл застройщик. Нарушают видите ли его права.
Теперь у нас права имеют только крупный бизнес и правительство...
kitek 05-04-2017 19:14
приватизированные дороги это плюс каждому садоводу к его соткам. общая собственность при ликвидации садоводческого товарищества поделят на каждого садовода. Дороги общие должны кому то принадлежать, если они не приватизированы значит они принадлежат городу и содержание дорог в его компетенции...уточните кто собственник и кто дороги обслуживает...ранее вы же тратили деньги на обсыпку, ремонт, очень странно что Вам не дают оформить и продолжать содержать свои дороги...обращайтесь с жалобой в администрацию что дороги Ваши невозможно использовать и т.п и т.д. может так что нибудь продвинется.
molodoy13 05-04-2017 19:14
quote:
Originally posted by mitay_f:
Теперь у нас права имеют только крупный бизнес и правительство..
вы только что ли родились ?
можно бы было что то или всё исправить в свою пользу - вот только не с кем это делать
страна состоит из глупых и трусов . поэтому всё и бесполезно
Пьяница 05-04-2017 19:18
Я уверен, что в каждом деле есть свои обстоятельства. Кто-то что-то сказал - слухи и домыслы. Надо номер дела или адрес или названия сторон и тогда 95% вероятность, что суть их спора можно вытащить из инета и обсудить, например здесь. Но по беспределу отбор собственности мне известен только в москве, когда павильоны сносили. Но, собственники, в установленном порядке зарегистрированной недвижимости, выигрывают суды с нехилой компенсацией от правительства Москвы.
mitay_f 06-04-2017 09:03
Лично мы судились и с правительством и с налоговкой и выигрывали.
А тут просто из за тягомотины и расхлябанности время упустили. Плюс еще лачники не сильно в интересе. Но юристы не берутся, говорят мало реально выигпать, обращались к 3м.
Ду Му 06-04-2017 21:09
В СНТ Строитель-5 появилась группа товарищей в количестве 3 - ТРЁХ участков,причём в разных местах(т.е. НЕ РЯДОМ)"самоорганизовались" в ДНТ.Они не платят ни за воду,ни за землю - они нахлебники у СНТ...Садоводы обратились в суд,чтобы признали создание сего коллектива незаконным и проиграли...По мне так это полный бред.
molodoy13 07-04-2017 09:27
quote:
Originally posted by Ду Му:
По мне так это полный бред.
суд - это и есть полный бред . у них задача такая чтобы бредятину делать. чтобы как можно поменьше туда ходили
Знаток18 10-04-2017 21:49
На восточный4 начали скупать по 250.мегаполис сменил атлант.
dtpudm 11-04-2017 09:39
На соседнем "Восток 4", года два как перекупы от АССО- строй шныряют.
Предлагают такую же цену.
Знаток18 11-04-2017 12:25
Вчера разговаривал с председателем,он говорит ,что почти целая улица пришла за справками(хорошо людей прокачали)причём начали скупать с другой стороны массива.раздербанят по кускам.
Знаток18 12-04-2017 20:27
У вас это где?
mitay_f 12-04-2017 22:29
Днт восточный 1
Знаток18 13-04-2017 09:51
У вас выкупленные уч примыкают к забору или там дорога массива идёт?
Elena157 13-04-2017 19:56
Все пишут, что ходят скупщики разные,денег предлагают. А на урожай добраться не могут видимо. Лично я бы продала и купила в ближайшем пригороде ижс землю и там бы построилась.
TATO.RU 14-04-2017 09:20
Урожай это у пожарки ?
Может из-за дороги инвесторы волнуются? Ее расположение который раз уже уточняют ...
Елена, а у вас сколько соток и есть ли дом ? В П.М.
------------------
Занимаемся выкупом аварийных авто.
SSV4011 15-04-2017 18:40
Есть координаты кто скупает участки?
Знаток18 16-04-2017 16:57
Атлант Ленина 23.тел в нэте
ostrov207 28-04-2017 11:15
У меня участок снт "Урожай",хочу его продать.Может кто знает какая фирма покупает в " Урожае"?
dtpudm 01-05-2017 09:30
quote:
Изначально написано djonnius:
Восточный 1 в воскресение 30.04 в 12-00 встреча с юристом Монолита. Все заинтересованные - вэлком.
Как прошла встреча?
что нового услышали?
SSV4011 02-05-2017 14:49
Узнала что Монолит скупает Восточный-4 по 250 сотка будут двигатся в сторону Дружбы и т.д. но в этом году скорее всего только Восточный-4 и возможно Дружба.Информация напрямую от Монолита.САма туда звонила
SSV4011 02-05-2017 14:52
Восточный-1 тоже скупают видимо
Стройки Ижевска 02-05-2017 21:01
монолит - это литум который ?
у них денег с гулькин клюв вроде как, откуда такие наполеоновские планы ...
bora bora 02-05-2017 21:16
quote:
Изначально написано SSV4011:
Узнала что Монолит скупает Восточный-4 по 250 сотка будут двигатся в сторону Дружбы и т.д. но в этом году скорее всего только Восточный-4 и возможно Дружба.Информация напрямую от Монолита.САма туда звонила
Восточный 4 Атлант скупает. Случайно монолит и атлант не одно и тоже?
Стройки Ижевска 02-05-2017 21:43
нет это разные конторы
Mouserus 03-05-2017 03:11
Наткнулся на интересное: заготовка для сайта строящегося ЖК на Ленина*Бабушкина
http://4столицы.рф/
Информации пока минимум. Что понятно: 4 свечки 18-этажные одноподъездные. Жильё небюджетное, с претензиями.
Местоположение: http://4столицы.рф/images/map.svg
Ду Му 03-05-2017 07:58
А какая разница кто скупает? Застройщику подавай "землю с пакетом документов",а контора получает деньги за работу...и все счастливы,кроме нас.У нас 16-18участков попали в одни руки - физлицу и когда-куда они дальше пойдут,нам не ведомо и собственно по барабану.
Ду Му 03-05-2017 11:16
На соседнем "Знамени" их послали далеко и надолго
Далеко они не ушли и надолго тоже.Каждый решает сам.Идите "в народ",возглавьте движение"Ни пяди родной земли!"...сядьте на велосипед и "погуляйте" по массивам,Вам и откроется.
Люди не спрашивают Вашего совета и решают САМИ.
Ду Му 03-05-2017 20:34
Ребятишки!Врать не надо и перевирать тоже.Подайте заявку на митинг против Монолита,делов то! Кишка тонка? Тогда не нойте и сопли поберегите до очередной эпидемии гриппа.
ПРИДИТЕ И КУПИТЕ каждый по участку и "стойте насмерть"сколько Вам заблагорассудится.
...зря я опять влез,ой зря.
СуроваЯ 04-05-2017 19:46
Любитель-2 полностью выкуплен? Там всё с землёй сравняли, кажется. Что там строить будут?
Elena157 24-05-2017 19:02
Тоже продам на урожае участок. У нас почему то никого так и не было с предложением выкупа. Есть кто с урожая, что на собрании говорили об этом? (если обсуждали конечно)
den118 25-05-2017 09:34
Урожай никому не интересен
Максимум 50т за сотку
Знаток18 28-05-2017 09:31
Урожайцы,не паникуйте.скоро и к вам придут.
den118 02-06-2017 21:15
Не будет того
Знаток18 02-06-2017 23:11
А почему не будет,господа стратеги -провокаторы?а может вам кто проект планировки показал хоть в сыром виде?но ведь тенденци не меняется,отсюда псевдоуверенность(знающие поймут).в чем земля восток 3 от урожая отличается?наверно утверждающие из комуса выыыыылезли
Elena157 03-06-2017 12:01
Господа всезнающие навангуйте год прихода застройщика на земли урожайщские)))) а если серьезно то вопрос не в том, что придут или нет. Вопрос в том как скоро это произойдет.
А еще, кто нибудь может уже слышал, а может уже знает выделили деньги на проспект калашникова или нет из федерального бюджета? Очень интересно
xo 03-06-2017 09:55
quote:
Originally posted by Elena157:
А еще, кто нибудь может уже слышал, а может уже знает выделили деньги на проспект калашникова или нет из федерального бюджета? Очень интересно
Ничего пока не выделяли. С политикой нового ВрИО - не факт , что выделят, не для того его прислали, чтоб федеральные деньги выпрашивать
TATO.RU 03-06-2017 20:03
Господа урожайцы, а может вам скинуться деньгой да участками и создать строительную контору?
Разработать проект, получить разрешение на строительство и построить там дом.
Можно участок со всей документацией продать с хорошей наценкой. Попробуйте!
В Башкирии и Татарстане много маленьких строительных фирм, возможно они так и возникли.
А в сегодняшних реалиях вы долго будете ждать...
------------------
Занимаемся выкупом аварийных авто.
Workmen 11-06-2017 09:45
Что то странное творится. Все ссылки на http://4столицы.рф/ не работают.
Видимо контора решила свалить...
Стройки Ижевска 14-06-2017 15:57
сайт до ума доводят не более
SSV4011 21-07-2017 20:09
Что слышно по массивам по поводу сноса? Кто нибудь продавал участок свой? Что слышно?
dtpudm 23-07-2017 09:07
Слышно что гореть стали домики.
Не так давно был пожар на массиве со стороны 10 лет Октября.
UPD:
Сегодня звонили перекупу по поводу продажи участка на массиве "Восток 4".
Он ответил что пока занимаются скупкой участков на массиве "Дружба".
"Восток 4" пока не интересен.
den118 24-07-2017 08:25
quote:
Originally posted by dtpudm:
Слышно что гореть стали домики
ну так это переблеваные синеботы себя жгут, инфа 100%
IrinaSH 25-07-2017 09:19
dtpudm
"Он ответил что пока занимаются скупкой участков на массиве "Дружба"."
Не слышала, чтоб на "Дружбе" покупали
Можно контакт этого "Он" ?
dtpudm 25-07-2017 09:32
quote:
Изначально написано IrinaSH:
[b]dtpudm
Не слышала, чтоб на "Дружбе" покупали
[/B]
Это со слов супруги. Она с ним разговаривала
Номер телефона скинул в ПМ.
allina07 25-07-2017 12:53
сколько за сотку в дружбе предлагают?
Человек ижевский 01-08-2017 13:13
quote:
Что слышно по массивам по поводу сноса? Кто нибудь продавал участок свой? Что слышно?
Говорят Комос прекратил активные покупки, докупят необходимое кол-во участков под конкретные дома и бросят тему до лучших времен. Ибо вышли изменения в законодательство, касательно всяких строительных дел https://www.vedomosti.ru/newsp...popravili-zakon
Так что визгуны попарится в бане в бане и останутся. И еще Жмоты собирающие вокруг себя толпу сочуствующих под мантру "миллъён за сотку" , тоже останутся. Рынок всё расставил на свои места.
Игрушка 01-08-2017 20:43
соседка тоже ждет мульен за свои сотки)))) все борются. планы строят на что потратят
Человек ижевский 02-08-2017 17:10
quote:Уже ничего не потратят, никто не даст)))
планы строят на что потратят
Игрушка 02-08-2017 19:47
она там фамильный склеп собралась обустроить))))если не дадут денег
Человек ижевский 03-08-2017 12:31
quote:
она там фамильный склеп собралась обустроить
Если речь о районе от 10 лет Октября до Ленина то Хорошее место!
Игрушка 03-08-2017 18:35
Восток вроде она гововорила, за ТРК Столица
Человек ижевский 04-08-2017 12:19
Там вроде уж дома строят. Во всяком случае ближе к Цветочной. А вдоль дороги какие то автостоянки-салоны.
Игрушка 04-08-2017 05:20
а она продолжает бороться за миллионы. "дешевле не отдам"-говорит
Человек ижевский 04-08-2017 22:40
quote:
"Он ответил что пока занимаются скупкой участков на массиве "Дружба"."
Не слышала, чтоб на "Дружбе" покупали
Можно контакт этого "Он" ?
Добрый вечер! Ну что там с Дружбой? Подтвердилась инфа? Покупают реально? Или фейк опять?
Человек ижевский 05-08-2017 12:32
quote:
Спасёт ли от сноса приватизация проездов правлением? (Говорят, этот факт закроет проезд спецтехники к выкупленному участку посреди СНТ)
Интересно как эта мысль появляется? Кто то купил участок-участки , вышел из СНТ, начал строить и ему теперь не дадут проехать на бетономешалке. Бред. Такое ограничение можно ввести при весенне-осенней распутице временно и при условии что дорогам реальный вред наносится, но они могут быть отщебенены или заасфальтированы. И в первом же суде я думаю собственник строитель выиграет и получит нормальный доступ с ментами и суд/приставами.
Статья 36 Конституция РФ
1. Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
2. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
3. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.
kitek 09-08-2017 22:46
оформление проездов в собственность снт увеличивает компенсации садоводам при сносе масива.
kitek 09-08-2017 22:52
Кто решил продавать по 250 не торопитесь, цена сотки около 500 при продаже от 70 соток одним участком и 750 если участок расчищен от построек, деревьев и кустарников. Информация от перекупов получена неформально.
Человек ижевский 10-08-2017 12:30
quote:
Кто решил продавать по 250 не торопитесь, цена сотки около 500 при продаже от 70 соток одним участком и 750 если участок расчищен от построек, деревьев и кустарников. Информация от перекупов получена неформально.
Исходя из вашей логики весь вост.поселок в частном секторе должен стоить тех же денег или дороже. Захожу в авито https://www.avito.ru/izhevsk/z..._izhs_846203751 290т за сотку.
https://www.avito.ru/izhevsk/z...izhs_1137539755 300т за сотку.
https://www.avito.ru/izhevsk/z..._dnp_1194822719 это вообще садовый участок в хорошем месте 212т за сотку! Есть дороже - да, но есть и дешевле. Где перекупы?!ау!? хватай дешевый восточный поселок - земли поселений с дорогами и коммуникациями, автобусами и трамваями! Чаво не хапаете то?!
Я в эту тему попал когда пытался понять сколько мой участок на культбазе стоит, так как ходят многолетние устойчивые слухи о миллионе за сотку, который тоже хотелось получить... Увы, если ваша земля стоит миллион - приходит этот самый "миллионер" и покупает за миллион. А если он не приходит - значит не стоит... Сколько дают - такая и цена. Интернет сейчас всем доступен, смотришь цены-подаешь объявления - получаешь результат.
Ходил даже к проектировщикам(знаком), задавал вопросы о ценах, они ржут. Я говорю у мэрии давали млн/сотка, они -да. Как так? А уралдомстрой впихнул 25ти этажки на 52 соток и в результате паркинга нет вообще! 44 места и Это на 500 квартир! Покупатели думают как там жить? Сэкономили на паркинге - получите муравейник. В таком доме нельзя брать квартиры , это ад. а разрешение на строительство выдавала естественно администрация... ну ладно, речь не об этом.
Короче, если повезет и на вашем участке вот прямо на участке окажется запроектирован дом, то может прийти тот самый миллионщик, а может пятисотчик или четвертакин))) а заломишь могут и дом передвинуть. Тогда только склеп и строить)). Примеров много и на холмогорова и на других огородах , где стройка уже идет. Вот такая инфа от проектантов.
p/s Мифические перекупы, кто это?!
Dmitrii777 10-08-2017 20:29
Всё верно
kitek 10-08-2017 22:20
до 5 соток 250-300, согласен , а вот хорошей кучкой...
www.avito.ru/izhevsk/zemelnye_..._dnp_1212253083
www.avito.ru/izhevsk/zemelnye_..._izhs_618273679
а мифические перекупы это ребята покупаюшие по 250, а продающие по 750 застройщику.
Человек ижевский 10-08-2017 23:38
Нет никаких перекупов. Миф.
dtpudm 11-08-2017 08:23
quote:
Изначально написано Человек ижевский:
Нет никаких перекупов. Миф.
Ха!
А кто же у нас по массивам шастает?
mitay_f 12-08-2017 23:28
В общем, нас сносят
Выкупили сверху слева от дороги 10 участков и дальше выкупают вниз, дома видимо вдоль склона воткнут, один выше, другой ниже, оба слева от центральной дороги и не ближе 200 метров от леса. Т.е. 4 участка снизу оставят. Остальные з/у присоединят к "знамени".
Наши участки пока не купили, а вот соседи сверху готовятся съезжать, видимо, скоро продадут.
Скупщик ооо "монолит", аффилированная структура "Литум'а", который жк Черемушки или рябинушки, как их там, строит неподалеку. Бараки не смогли снести, теперь лезут в огороды.
Dmitrii777 13-08-2017 08:00
Сколько дают за сотку
dtpudm 13-08-2017 10:50
1
dtpudm 13-08-2017 17:37
Сегодня, после обеда, опять горели огороды (со стороны 10 лет Октября).
Человек ижевский 16-08-2017 16:37
quote:
а мифические перекупы это ребята покупаюшие по 250, а продающие по 750 застройщику.
Доброго времени суток! А застройщик сам тупой? по 250 не может купить?!
Braganza 17-08-2017 14:33
В ООО "Серово" уже наверняка есть готовый на 90% проект застройки, вот бы глянуть черновик. Наверно не все интересы ещё учтены.
По цене за сотку огородной земли: с 6-тью сотками ты не игрок на рынке, с тобой никто разговаривать не будет. Есть какой-то минимум для строительства( я думаю соток 30), этот размер должен быть утвержден местным законом(может кто знает эту норму?). Поэтому нужно объединяться в "пятно" соток 50(70 есть мнение выше) и выходить на рынок, или сажать редиску и ждать, но ждать единым пятном, чтобы никто из пятна не продал свои 6 соток "врагу")))
вот ещё ссылочка http://udmurt.ru/documents/download.php?id=1331228
и вот ещё в тему http://udmurt.media/news/biznes/2498/
TATO.RU 17-08-2017 17:08
Это называется - Предельные параметры земельных участков.
Для каждого из видов разрешенного использования они свои. Подробную информацию вы найдете в "Правила землепользования и застройки города Ижевска"
Утверждены решением
Городской думы города Ижевска
от 27 ноября 2007 года N344
(в редакции от 25.09.2014 N629)
Согласно их для многоэтажного жилого строительства требуется минимум 1800 кв.м. по зоне Ж1.
------------------
Занимаемся выкупом аварийных авто. Автовыкуп.
Braganza 18-08-2017 11:03
Ну наверняка же есть уже проект застройки этой территории, или черновик. Есть мысли где его можно найти? Позвонить в ООО Серово?))
Вадюшина 19-08-2017 19:51
по схв старые массивы .кто что знает?
den118 28-08-2017 13:40
ну что продаем участки на восток3МОТ?
кто и по чем купит участок угловой 6,67 соток?
с домом баней и всеми вытекающими
Хитрожелтый 28-08-2017 13:48
500 за сотку не меньше
gooogle 28-08-2017 13:51
quote:
Originally posted by Braganza:
В ООО "Серово" уже наверняка есть готовый на 90% проект застройки
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕРОВО"
Дата регистрации: 24.04.2013
Статус: Ликвидировано
Дата ликвидации: 11.11.2016
gooogle 28-08-2017 13:52
quote:
Originally posted by Хитрожелтый:
500 за сотку не меньше
я бы тоже продал!
Знаток18 29-08-2017 09:43
Из неоф источник есть проект внесения изменений в пзз (по регламенту соток )который будут рассматривать этой осенью.как примут будет ясно,что можем построить на своей земле
Вадюшина 29-08-2017 10:53
по схв старые массивы .кто что знает?
Знаток18 30-08-2017 20:42
Только-что закончилась передача Малахова о поджегах в Ростове.и цены за сотку земли реальные назвали.наш город скромнее,но все же!
Стройки Ижевска 31-08-2017 09:59
да давайте сейчас цену на землю из передачи малахова узнавать
Знаток18 31-08-2017 15:29
Если внимательно посмотрите передачу то увидите что цены озвучены директором и юристом Риэлт фирм Ростова(а не только Малаховым)что касается цен на земли (Строит площадки) под высот дома в Ижевске посмотрев авито из рук обменник поймёте что 3-4 предложи это не рынок и сравнивать не с чем.то что скупщ предложи по 250 то люди и не знают цену земли и посмотреть негде.кстати зашёл на авито Ростова,объявлений от 20 до 100 соток под высот застр много и цены от 1млн до 4400тр за сотку.теперь смотрим цена квадратного метра жилья в среднем 50-60тр.наши родные перекупщ или застройщик готовы 250,а кв м жилья 40-50тр.ай да молодцы ижевские девелоперы.реальную цену сот земли знает далеко не каждый Риэлтор Ижевска (1-2%)
den118 31-08-2017 15:48
Построю на своих 7 сотках торговый цент
Буду сдавать 300-400 за квадратный метр
Всего делов
xo 31-08-2017 18:39
quote:
Изначально написано Знаток18:
авито из рук обменник
"Обменник " - как журнал еще жив ? сайт не в счет
Человек ижевский 31-08-2017 22:18
quote:
Если внимательно посмотрите передачу
Вы сами то что вынесли из телевизора? Я пост ваш перечитал три раза - не понял ничего - маленьки моск.
Asmodey9 01-09-2017 13:50
Граждане знающие люди, подскажите, плиз по вопросу: присмотрели дом в частном секторе Пушкинской (болото), но соседи сказали, что там частный сектор идет под снос до 35-го года. Мол, бумажка им пришла. Правда ли? Просто там довольно активно идет строительство коттеджей.
Знаток18 02-09-2017 14:43
Позв архитектору перв о-на.вроде Стим проект планировки разрабатывает
Asmodey9 02-09-2017 17:34
Все узнал ужэ, спасибо.
xo 02-09-2017 17:37
Знаток18 , обменник
"Обменник " - как журнал еще жив ? сайт не в счет
Человек ижевский 04-09-2017 21:36
quote:
[B][/B]
дак хитрожелтый берёт! отдавайте!
Хитрожелтый 05-09-2017 10:34
мне нужно на восток 3мот
25-30 соток
начиная с участка N1(угловой)
Знаток18 05-09-2017 21:20
Если с деньгой все в порядке,продолж польз своим уч.через год другой появится реальный застройщик с норм предлож
den118 07-09-2017 09:59
Думаю что больше чем хитрожелтый никто не даст
Знаток18 07-09-2017 22:06
Организовать соседей и в палату плиз!думаю за чуть больше никто не откажется
Хитрожелтый 11-09-2017 08:43
больше не будет!
инфа 100%
Знаток18 11-09-2017 18:18
Больше 500 не будет?
mitay_f 12-09-2017 13:07
У нас приостановили скупку участков, деньги закончились
den118 14-09-2017 12:02
quote:
Originally posted by Знаток18:
Больше 500 не будет?
а с чего больше?