Мне кажется, выгодность ипотеки нельзя определить по одному проценту. Важно еще, сколько нужно внести сразу и какие расходы появляются после оформления. Поэтому выгодная ипотечная программа для каждого будет своей. Лучше считать весь срок кредита и несколько сценариев досрочного погашения.