Марковские Форумы Ижевск
  Экономика, бизнес, предпринимательство
  Требунтся проинвестировать покупку недвижимости (ее в залог) ( 1 )
тема закрыта
Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
mark.ru
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка |
  всего страниц: 2 :  1  2 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Требунтся проинвестировать покупку недвижимости (ее в залог)
Рейтинг авторов темы
  версия для печати
sergteh
Рейтинг: 127/-106
P.M.
упомянуть
-- написано 21-1-2015 16:15    
0
0

400 т.р. Недвижимость оценится примерно в 600 т.р. Так же можно на ваши деньги 400 т.р приобрести недвиджимость на бю лицо. При этот отвечать за своевременный возврат готовы не только этой недвиж, но и бизнесом, который там организуется. Вот примерно так. Если кому то интересно, пишите в ПМ или в теме.
Показать текст сообщения полностью


Врач Косметолог
Рейтинг: 4/-1
P.M.
упомянуть
-- написано 21-1-2015 21:50    
0
0

Жду подробности
Врач Косметолог
Рейтинг: 4/-1
P.M.
упомянуть
-- написано 21-1-2015 21:53    
0
0

Жду подробности
ИльяНов
Рейтинг: 10/-6
P.M.
упомянуть
-- написано 21-1-2015 23:16    
0
0

в пм подробности
solar prominance
Рейтинг: 2/0
P.M.
упомянуть
-- написано 22-1-2015 11:12    
0
0

в пм подробности
sergteh
Рейтинг: 127/-106
P.M.
упомянуть
-- написано 22-1-2015 18:58    
0
0

Собственно подробности какие? В целом взаимодействие вижу так: Мы учреждаем некое 000. Вы даете денег на приобретение помещения 134 кв.м. , разумеется с ипотекой в вашу пользу. Далее оформляем так же закладную уже на это 000, опять же в вашу пользу, с привязкой к дате возврата денег. Срок вижу 7 мес. Тело+%. разом. Не вернули = недвижка + бизнес, отходит вам. Нам ее еще ремонтировать необходимо ( до 2 мес), ну и на "раскрутку". Вот, примерно так. Помещение за городом. Суть бизнеса раскрывать не стану. Во всяком случае пока (сами понимаете).

история редактирования

route
Рейтинг: 30/-4
P.M.
упомянуть
-- написано 26-1-2015 22:59    
0
0

"бензин - Ваш, идеи - наши!..." (с) О. Бендер
sergteh
Рейтинг: 127/-106
P.M.
упомянуть
-- написано 27-1-2015 07:54    
0
0

цитата:
Изначально написано route:
"бензин - Ваш, идеи - наши!..." (с) О. Бендер


Вам недвижимость в залог. Бизнес, который там будет функцианировать, тоже в ззалог. Мало?
"Может быть, тебе дать еще ключ от квартиры, где деньги лежат?" О.Бендер. Извинтите, что на ты - цитата.

route
Рейтинг: 30/-4
P.M.
упомянуть
-- написано 27-1-2015 22:30    
0
0

цитата:
Изначально написано sergteh:


Вам недвижимость в залог. Бизнес, который там будет функцианировать, тоже в ззалог. Мало?
"Может быть, тебе дать еще ключ от квартиры, где деньги лежат?" О.Бендер. Извинтите, что на ты - цитата.


недвижимость - это, конечно, довольно ликвидный залог в теории, но на практике все зависит от конкретного объекта и его выкупной цены. бизнес и его ликвидность - тоже, сильно зависит от того, чем Вы планируете заниматься. может Вы решили попугайчиков разводить в условиях средней полосы России. но не буду разводить излишний флуд

UP!

sergteh
Рейтинг: 127/-106
P.M.
упомянуть
-- написано 28-1-2015 06:20    
0
0

Флуд как раз приветствуется. Не перегибать конечно, желательно. Но, согласитесь, что кирпичное помещение 134 кв.м. в 25 км. от Ижевска вполне стоят 400 т.р. Плюс к этому: ремонт его, а так же сама деятельность там. По моему немало, во всяком случае для начала разговора.

история редактирования

Сеня Белоозерский
Рейтинг: 563/-716
P.M.
упомянуть
-- написано 28-1-2015 10:40    
0
0

Новый способ продать недвижку подороже))) Есть оценка недвижки аккредитованой организацией?
Что за такой бизнес, который в тайне? Значит он уже не ликвид))))

а вот же оценка

цитата:
Изначально написано sergteh:

в 25 км. от Ижевска вполне стоят 400 т.р.



хорошее заключение
сори еси чо, это типа ап
sergteh
Рейтинг: 127/-106
P.M.
упомянуть
-- написано 28-1-2015 10:58    
0
0

За Ап спасибо.
sergteh
Рейтинг: 127/-106
P.M.
упомянуть
-- написано 28-1-2015 11:01    
0
0

ТОлько не понятно, причем тут суть бизнеса. Я его как доп гарантии предлагаю. По идее "инвесторам" должно и недвиги хватить в залог.Недвижу оценят думаю и выше чем 600 р.
Сеня Белоозерский
Рейтинг: 563/-716
P.M.
упомянуть
-- написано 28-1-2015 11:23    
0
0

Должна быть оценка и оценка бизнеса как минимум, так думаю. А чем Вы будете заниматься? поделитесь
sergteh
Рейтинг: 127/-106
P.M.
упомянуть
-- написано 28-1-2015 11:35    
0
0

АА!!!)) Я изначально только недвижку в залог предлагал. Бизнес, как добрая воля, так сказать, показатель того, что нет намерений кого то динамить.
Сеня Белоозерский
Рейтинг: 563/-716
P.M.
упомянуть
-- написано 28-1-2015 11:47    
0
0

Вот тут про попугайчиков правильно выразились... Или про продажу купальников желтого цвета в якутии... Бизнес то какой?

Хороших инвистиционных продуктов море! Причем на территории г. Ижевска, при том с заключением юридически грамотных договоров с организациями-холдингами, которые по 20-30 лет на рынке. Цена вопроса от 30% годовых. Гарантии - недвижимость в черте города, новостройки. 0% риска. Взять тот же уголь, энергетику ит.д. Но там 20-30% доходность. Обеспечение товар

а Вы прост назвали цену сараю в деревне и просите денег на попугайчиков

сори еси чо, это типа ап

sergteh
Рейтинг: 127/-106
P.M.
упомянуть
-- написано 28-1-2015 11:54    
0
0

Нет. Все нормально. Только и Вы меня поймите. Как раскрывать тему если сегодня с этим дефицит, разумеет с интерсными проектами. Скажу так: максимальная доходность - 450 т.р. в мес. при затратах 200 максимум. Идентичные проекты в УР есть, но ниша еще вполне свободна.
Сеня Белоозерский
Рейтинг: 563/-716
P.M.
упомянуть
-- написано 28-1-2015 12:35    
0
0

Дайте мне денег, на то, не знаю что, а то что знаю не то но не скажу про то.

Лучше дайте мне денег (бизнес у меня в профайле) Доходность 1 млн. в мес накладных расходах.

xo
Рейтинг: 62/-21
P.M.
упомянуть
-- написано 28-1-2015 12:36    
0
0

цитата:
400 т.р. Недвижимость оценится примерно в 600 т.р.



Новый способ продать недвижку подороже))) Есть оценка недвижки аккредитованой организацией? (С)

при желании можно сделать оценку и на миллион , недвижка ( я так понимаю коммерческая? ) в 25 км от города - какая может быть ликвидность ? тем более в условиях кризиса ...

п.с. Вы просили флуда

история редактирования

Сеня Белоозерский
Рейтинг: 563/-716
P.M.
упомянуть
-- написано 28-1-2015 12:41    
0
0

цитата:
Изначально написано xo:

при желании можно сделать оценку и на миллион , недвижка ( я так понимаю коммерческая? ) в 25 км от города - какая может быть ликвидность ? тем более в условиях кризиса ...



аккредитованая организация не сделает на "при желании" они сделают согласно нормам и правилам
цитата:
Изначально написано xo:

в 25 км от города - какая может быть ликвидность ? тем более в условиях кризиса ...



кроличья ферма
кому слабо молотком по лбу 50 штукам?
xo
Рейтинг: 62/-21
P.M.
упомянуть
-- написано 28-1-2015 12:55    
0
0


цитата:
аккредитованая организация не сделает на "при желании" они сделают согласно нормам и правилам

смотря кто будет заказывать оценку , в любом случае это будет неликвид
sergteh
Рейтинг: 127/-106
P.M.
упомянуть
-- написано 28-1-2015 12:56    
0
0

На счет оценщиков?! Верно. Сделают "как хочешь" - вопрос цены. Кстати мой бизнес тоже в профале.Мало-мало сорбражам. (Не держи меня за мальчика, Мы еще поспорим в опыте, Что ж я, бля, не видел мячика? Буду бегать, где ни попадя? !..) Галич А.

история редактирования

xo
Рейтинг: 62/-21
P.M.
упомянуть
-- написано 28-1-2015 12:57    
0
0

цитата:
кроличья ферма кому слабо молотком по лбу 50 штукам?


)))
Сеня Белоозерский
Рейтинг: 563/-716
P.M.
упомянуть
-- написано 28-1-2015 13:37    
0
0

цитата:
Изначально написано sergteh:

sergteh



Матершину подотри, ато придет злой Димон и подвесит за яйца

цитата:
Изначально написано sergteh:

На счет оценщиков?! Верно. Сделают "как хочешь" - вопрос цены.



я и говорю смотря хто))))) Нормальные не сделают нелеквид, им это нафер не надо - терять клиентов банков
sergteh
Рейтинг: 127/-106
P.M.
упомянуть
-- написано 28-1-2015 13:43    
0
0

Цитата из Великого А.Галича. Не думаю, что это традиционная матерщина. Мы давно на Ты?
Сеня Белоозерский
Рейтинг: 563/-716
P.M.
упомянуть
-- написано 28-1-2015 14:48    
0
0

цитата:
Изначально написано sergteh:

Мы давно на Ты?



Если это Вас тронуло, то с Вами согласен. Но если это Вас тронуло совершенно по настоящему, то как пользователь сообщаю, что это было сделано не преднамеренно в разговоре-переписке. А если это Вас тронуло, что Вы обратили на это внимание, то понимаю Вашу идеологию, великий, возрастной и ителлектуальный статусы. Конечно же Вы заслуживаете почета и уважения, как эксклюзивный пользователь ресурса средств массовой информации, попросту называется форумом. Я как 42х летний Руководитель, отец троих детей, будучи на пособиях как ветеран боевых действий, не имел права Вам сказать так, за что очень прошу прощения. Если Вы меня не простите, то сегодня мне придется поехать в татарстан и замаливать грехи до утра.
sergteh
Рейтинг: 127/-106
P.M.
упомянуть
-- написано 28-1-2015 16:22    
0
0

В результате переговоров, происходивших в обстановке доверия и внимания к позиции друг -друга, стороны пришли: к пониманию необходимости продолжения совместных консультаций, по урегулированию ...... и т.д.
Сеня Белоозерский
Рейтинг: 563/-716
P.M.
упомянуть
-- написано 28-1-2015 16:39    
0
0

Это называется технология переговоров по форме ППР (Попи%дели, Поп%здели, Разошлись)
я на курсы ходил, знаю
Рома118
Рейтинг: 14/-6
P.M.
упомянуть
-- написано 28-1-2015 17:45    
0
0

объект недвижимости в пм
sergteh
Рейтинг: 127/-106
P.M.
упомянуть
-- написано 28-1-2015 18:05    
0
0

цитата:
Изначально написано Рома118:
объект недвижимости в пм

вкратце описал

leopold54
Рейтинг: 195/-136
P.M.
упомянуть
-- написано 28-1-2015 22:55    
0
0

цитата:
Originally posted by sergteh:

вкратце описал



Если эта конюховка того стоит.Возьми в банке и заложи.В банке за бабки и не на то деньги давали.
olgmsg
Рейтинг: 17/-7
P.M.
упомянуть
-- написано 29-1-2015 05:31    
0
0

Не в обиду будет сказано, но... 400 тр может оказаться очень дорого..
пример:
.....
Часть одноэтажного кирпично-блочно-панельного здания теплоизоляционной мастерской со складом, общ. площ. 78,5 кв.м.,
.....
Месторасположение предмета торгов: Россия, Пермский край, г.Чайковский, "Чайковская ТЭЦ"
.....
Текущая цена: 20 028,70 руб.
.....
кто захочет найдет
з.ы. фото и оценка на площадке
Понижение цены:
02.02.2015 00:00: 15 021,50 руб.
09.02.2015 00:00: 10 014,30 руб.
16.02.2015 00:00: 5 007,10 руб.
Сеня Белоозерский
Рейтинг: 563/-716
P.M.
упомянуть
-- написано 29-1-2015 08:37    
0
0

цитата:
Изначально написано leopold54:

Возьми в банке и заложи.В банке за бабки и не на то деньги давали.



ога Банки дают только под действующий чистинький залог. Ну и дают 30% от стоимости а обременяют все
Rumster
Рейтинг: 412/-57
P.M.
упомянуть
-- написано 29-1-2015 08:53    
0
0

чет не понял схему.
т.е. вы хотите чтоб инвестор вам купил помещение(изначально нелеквид), вы занимаетесь там чем то, если не пошло то инвестор так и остался со своим купленным помещением и ооошкой с уст капиталом 10тыщ(которую еще потом закрыть надо) и все?

история редактирования

leopold54
Рейтинг: 195/-136
P.M.
упомянуть
-- написано 29-1-2015 08:55    
0
0

цитата:
Originally posted by Сеня Белоозерский:

Банки дают только под действующий чистинький залог



Нищему конечно ник-то ничего не даст. Судя по нику-крутой в сфере строительства и риэлторства. Продажа никому не нужного обьекта под залог- давно проверенная схема. Умудрялись продавать ферм для скота в заброшенной деревне под хорошие деньги. Особенно продажа скважин под воду. Трубу в земле.Но 90-е годы прошли.
Сеня Белоозерский
Рейтинг: 563/-716
P.M.
упомянуть
-- написано 29-1-2015 08:58    
0
0

Щас начнуться 15е только юридически все будет по закону... Кто не знал, уже так
Димoн
Рейтинг: 443/-138
P.M.
упомянуть
-- написано 29-1-2015 10:29    
0
0

Сеня, хватит троллинга.
Мы исходим из очевидного предположения, что человек, желающий проинвестировать даже столь небольшие суммы - достаточно разумен, чтобы самостоятельно выехать на место, а если это не поможет - заказать собственную независимую оценку.
Вариант скрытой продажи уже озвучен, полагаю потенциальные инвесторы примут его во внимание.
Однако, всегда есть шанс, что проситель инвестиций - честный человек и преследует только озвученные им цели. Даже в России. Даже в этом году.
Rumster
Рейтинг: 412/-57
P.M.
упомянуть
-- написано 29-1-2015 12:04    
0
0

Димон да все понятно, в чем профит для инвестора я не понял. он получит помещение которое он сам же и купил, оно и так его.
почему существующее помещение нельзя взять в аренду с правом выкупа через 7 месяцев?
Димoн
Рейтинг: 443/-138
P.M.
упомянуть
-- написано 29-1-2015 12:43    
0
0

цитата:
Изначально написано Rumster:
Димон да все понятно, в чем профит для инвестора я не понял.

возврат денег + %, хотя размер этого процента вроде как нигде не озвучен.
цитата:
Изначально написано Rumster:
почему существующее помещение нельзя взять в аренду с правом выкупа через 7 месяцев?

а вот это действительно непонятно.
Сеня Белоозерский
Рейтинг: 563/-716
P.M.
упомянуть
-- написано 29-1-2015 14:40    
0
0

Так то мне афтор в пм отписал суть бизнеса. Признаться честно - агонь... Ваще вариант. Только маленькое помещение, вот побольше бы да к Ижу поближе, то ваще варик
  всего страниц: 2 :  1  2 

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
 Денежные займы под залог недвижимости (от 300 000р.) 
 Нужны деньги под залог недвижимости 
 какие банки дают кредиты физикам под залог недвижимости? 
 нужны 250т.р.,под залог(недвижимость), 
 Нужен кредит для ООО под залог приобретаемой недвижимости. 
 кто даст 1,5 млн под залог недвижимости? 
 Кредит под залог недвижимости для ИП 
 Вопрос по кредиту под залог недвижимости. 
 Нужен кредит под залог жилой недвижимости 

темы поблизости
 Продам детские кроватки со скидкой до 30% Детские товары. Купить - Продать
 Продам комнату. ( 9 Подлесная 35) Квартиры, комнаты, студии, дома.
 ЗУ в Завьялово Медик 2. 1100 т.р. Дома загородные, земельные участки, коттеджи, огороды
 ЗУ в Завьялово (Пычанки). 38 сот. - в лесу. Дома загородные, земельные участки, коттеджи, огороды
 Продам 4 ком. Барышникова 37 Квартиры, комнаты, студии, дома.
 Требуется ремонт (капитальный) пола 100 кв.м. Строительные услуги - спрос
 Продам балгарку Гранд (большая) Строительный инструмент - предложение
 Продам леса (серые) 2 шт. Строительный инструмент - предложение
 Куплю дверь металл. входную утепленную, с установкой. Стройматериалы и инструменты - спрос
 Продается 4 ком кв.м. Барышникова 37. Квартиры, комнаты, студии, дома.
  Марковские Форумы Ижевск
  Экономика, бизнес, предпринимательство
  Требунтся проинвестировать покупку недвижимости (ее в залог) ( 1 )
форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2016
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ