в пм подробности

Собственно подробности какие? В целом взаимодействие вижу так: Мы учреждаем некое 000. Вы даете денег на приобретение помещения 134 кв.м. , разумеется с ипотекой в вашу пользу. Далее оформляем так же закладную уже на это 000, опять же в вашу пользу, с привязкой к дате возврата денег. Срок вижу 7 мес. Тело+%. разом. Не вернули = недвижка + бизнес, отходит вам. Нам ее еще ремонтировать необходимо ( до 2 мес), ну и на "раскрутку". Вот, примерно так. Помещение за городом. Суть бизнеса раскрывать не стану. Во всяком случае пока (сами понимаете).

история редактирования

"бензин - Ваш, идеи - наши!..." (с) О. Бендер

цитата:

---

Изначально написано route:
"бензин - Ваш, идеи - наши!..." (с) О. Бендер

---

Вам недвижимость в залог. Бизнес, который там будет функцианировать, тоже в ззалог. Мало?
"Может быть, тебе дать еще ключ от квартиры, где деньги лежат?" О.Бендер. Извинтите, что на ты - цитата.

цитата:

---

Изначально написано sergteh:

Вам недвижимость в залог. Бизнес, который там будет функцианировать, тоже в ззалог. Мало?
"Может быть, тебе дать еще ключ от квартиры, где деньги лежат?" О.Бендер. Извинтите, что на ты - цитата.

---

недвижимость - это, конечно, довольно ликвидный залог в теории, но на практике все зависит от конкретного объекта и его выкупной цены. бизнес и его ликвидность - тоже, сильно зависит от того, чем Вы планируете заниматься. может Вы решили попугайчиков разводить в условиях средней полосы России. но не буду разводить излишний флуд

UP!

Флуд как раз приветствуется. Не перегибать конечно, желательно. Но, согласитесь, что кирпичное помещение 134 кв.м. в 25 км. от Ижевска вполне стоят 400 т.р. Плюс к этому: ремонт его, а так же сама деятельность там. По моему немало, во всяком случае для начала разговора.

история редактирования

Новый способ продать недвижку подороже))) Есть оценка недвижки аккредитованой организацией?
Что за такой бизнес, который в тайне? Значит он уже не ликвид))))

а вот же оценка

цитата:

---

Изначально написано sergteh:

в 25 км. от Ижевска вполне стоят 400 т.р.

---

хорошее заключение
сори еси чо, это типа ап

За Ап спасибо.

ТОлько не понятно, причем тут суть бизнеса. Я его как доп гарантии предлагаю. По идее "инвесторам" должно и недвиги хватить в залог.Недвижу оценят думаю и выше чем 600 р.

Должна быть оценка и оценка бизнеса как минимум, так думаю. А чем Вы будете заниматься? поделитесь

АА!!!)) Я изначально только недвижку в залог предлагал. Бизнес, как добрая воля, так сказать, показатель того, что нет намерений кого то динамить.

Вот тут про попугайчиков правильно выразились... Или про продажу купальников желтого цвета в якутии... Бизнес то какой?

Хороших инвистиционных продуктов море! Причем на территории г. Ижевска, при том с заключением юридически грамотных договоров с организациями-холдингами, которые по 20-30 лет на рынке. Цена вопроса от 30% годовых. Гарантии - недвижимость в черте города, новостройки. 0% риска. Взять тот же уголь, энергетику ит.д. Но там 20-30% доходность. Обеспечение товар

а Вы прост назвали цену сараю в деревне и просите денег на попугайчиков

сори еси чо, это типа ап

Нет. Все нормально. Только и Вы меня поймите. Как раскрывать тему если сегодня с этим дефицит, разумеет с интерсными проектами. Скажу так: максимальная доходность - 450 т.р. в мес. при затратах 200 максимум. Идентичные проекты в УР есть, но ниша еще вполне свободна.

Дайте мне денег, на то, не знаю что, а то что знаю не то но не скажу про то.

Лучше дайте мне денег (бизнес у меня в профайле) Доходность 1 млн. в мес накладных расходах.

цитата:

---

400 т.р. Недвижимость оценится примерно в 600 т.р.

---

Новый способ продать недвижку подороже))) Есть оценка недвижки аккредитованой организацией? (С)

при желании можно сделать оценку и на миллион , недвижка ( я так понимаю коммерческая? ) в 25 км от города - какая может быть ликвидность ? тем более в условиях кризиса ...

п.с. Вы просили флуда

история редактирования

цитата:

---

Изначально написано xo:

при желании можно сделать оценку и на миллион , недвижка ( я так понимаю коммерческая? ) в 25 км от города - какая может быть ликвидность ? тем более в условиях кризиса ...

---

аккредитованая организация не сделает на "при желании" они сделают согласно нормам и правилам

цитата:

---

Изначально написано xo:

в 25 км от города - какая может быть ликвидность ? тем более в условиях кризиса ...

---

кроличья ферма
кому слабо молотком по лбу 50 штукам?

цитата:

---

аккредитованая организация не сделает на "при желании" они сделают согласно нормам и правилам

---

смотря кто будет заказывать оценку , в любом случае это будет неликвид

На счет оценщиков?! Верно. Сделают "как хочешь" - вопрос цены. Кстати мой бизнес тоже в профале.Мало-мало сорбражам. (Не держи меня за мальчика, Мы еще поспорим в опыте, Что ж я, бля, не видел мячика? Буду бегать, где ни попадя? !..) Галич А.

история редактирования

цитата:

---

кроличья ферма кому слабо молотком по лбу 50 штукам?

---

)))

цитата:

---

Изначально написано sergteh:

sergteh

---

Матершину подотри, ато придет злой Димон и подвесит за яйца

цитата:

---

Изначально написано sergteh:

На счет оценщиков?! Верно. Сделают "как хочешь" - вопрос цены.

---

я и говорю смотря хто))))) Нормальные не сделают нелеквид, им это нафер не надо - терять клиентов банков

Цитата из Великого А.Галича. Не думаю, что это традиционная матерщина. Мы давно на Ты?

цитата:

---

Изначально написано sergteh:

Мы давно на Ты?

---

Если это Вас тронуло, то с Вами согласен. Но если это Вас тронуло совершенно по настоящему, то как пользователь сообщаю, что это было сделано не преднамеренно в разговоре-переписке. А если это Вас тронуло, что Вы обратили на это внимание, то понимаю Вашу идеологию, великий, возрастной и ителлектуальный статусы. Конечно же Вы заслуживаете почета и уважения, как эксклюзивный пользователь ресурса средств массовой информации, попросту называется форумом. Я как 42х летний Руководитель, отец троих детей, будучи на пособиях как ветеран боевых действий, не имел права Вам сказать так, за что очень прошу прощения. Если Вы меня не простите, то сегодня мне придется поехать в татарстан и замаливать грехи до утра.

В результате переговоров, происходивших в обстановке доверия и внимания к позиции друг -друга, стороны пришли: к пониманию необходимости продолжения совместных консультаций, по урегулированию ...... и т.д.

Это называется технология переговоров по форме ППР (Попи%дели, Поп%здели, Разошлись)
я на курсы ходил, знаю

объект недвижимости в пм

цитата:

---

Изначально написано Рома118:
объект недвижимости в пм

---

вкратце описал

цитата:

---

Originally posted by sergteh:

вкратце описал

---

Если эта конюховка того стоит.Возьми в банке и заложи.В банке за бабки и не на то деньги давали.

Не в обиду будет сказано, но... 400 тр может оказаться очень дорого..
пример:
.....
Часть одноэтажного кирпично-блочно-панельного здания теплоизоляционной мастерской со складом, общ. площ. 78,5 кв.м.,
.....
Месторасположение предмета торгов: Россия, Пермский край, г.Чайковский, "Чайковская ТЭЦ"
.....
Текущая цена: 20 028,70 руб.
.....
кто захочет найдет
з.ы. фото и оценка на площадке
Понижение цены:
02.02.2015 00:00: 15 021,50 руб.
09.02.2015 00:00: 10 014,30 руб.
16.02.2015 00:00: 5 007,10 руб.

цитата:

---

Изначально написано leopold54:

Возьми в банке и заложи.В банке за бабки и не на то деньги давали.

---

ога Банки дают только под действующий чистинький залог. Ну и дают 30% от стоимости а обременяют все

чет не понял схему.
т.е. вы хотите чтоб инвестор вам купил помещение(изначально нелеквид), вы занимаетесь там чем то, если не пошло то инвестор так и остался со своим купленным помещением и ооошкой с уст капиталом 10тыщ(которую еще потом закрыть надо) и все?

история редактирования

цитата:

---

Originally posted by Сеня Белоозерский:

Банки дают только под действующий чистинький залог

---

Нищему конечно ник-то ничего не даст. Судя по нику-крутой в сфере строительства и риэлторства. Продажа никому не нужного обьекта под залог- давно проверенная схема. Умудрялись продавать ферм для скота в заброшенной деревне под хорошие деньги. Особенно продажа скважин под воду. Трубу в земле.Но 90-е годы прошли.

Щас начнуться 15е только юридически все будет по закону... Кто не знал, уже так

Сеня, хватит троллинга.
Мы исходим из очевидного предположения, что человек, желающий проинвестировать даже столь небольшие суммы - достаточно разумен, чтобы самостоятельно выехать на место, а если это не поможет - заказать собственную независимую оценку.
Вариант скрытой продажи уже озвучен, полагаю потенциальные инвесторы примут его во внимание.
Однако, всегда есть шанс, что проситель инвестиций - честный человек и преследует только озвученные им цели. Даже в России. Даже в этом году.

Димон да все понятно, в чем профит для инвестора я не понял. он получит помещение которое он сам же и купил, оно и так его.
почему существующее помещение нельзя взять в аренду с правом выкупа через 7 месяцев?

цитата:

---

Изначально написано Rumster:
Димон да все понятно, в чем профит для инвестора я не понял.

---

возврат денег + %, хотя размер этого процента вроде как нигде не озвучен.

цитата:

---

Изначально написано Rumster:
почему существующее помещение нельзя взять в аренду с правом выкупа через 7 месяцев?

---

а вот это действительно непонятно.

Так то мне афтор в пм отписал суть бизнеса. Признаться честно - агонь... Ваще вариант. Только маленькое помещение, вот побольше бы да к Ижу поближе, то ваще варик