Вас когда читаешь будто живете в трехэтажном доме на 200кв с бассейном , гараж 50кв , сауна-баня , плюс домик для гостей от 80кв. Денег нет не стройся. Тогда проще денег не живи вообще. Достала уже ваша психология. Да денег недостаточно , но не значит что их нет. И строят люди исходя из собственных средств. Потому что выживают в этой стране. Да был я у богатых людей в домах , они то здесь и не пишут никогда.

Что за подпол на кухне? Какого размера участок? Сколько человек будет жить? Комнаты лучше все изолировать. Гараж отдельно на одной линии с забором - удобнее (уборка снега зимой). И нужна ли вам печь в доме? На улице сделайте. Дом с газом?
Очень мало вводных данных для советов...

история редактирования

подпол это вход-спуск в подполье, чтоб лазить в подполье за продуктами. ширина участка 26 м. т. е. если гараж отдельно и слева от дома то до обеда он будет затенять зону отдыха у дома+ ширина зоны будет около 8 м , менять местами дом и гараж - ещё хуже. пристроить гараж справа-возможно...
количество проживающих 5 человек.
изолированные комнаты на данной площади дома не помещаются..

я бы не стал перекрывать юго-восточную сторону гаражом, а сделал гараж на северо-западе, то есть с противоположной стороны.

дорога сверху, снизу огород.

газ есть на соседнем участке, на первое время печь-котел незаменима.

согласен что можно с другой стороны гараж приставить прорабатывается вариант гаража с другой стороны, но с таким вариантом планировка не получается: входы в дом и гараж. близкое размещение санузлов и кухни-это все стает проблематично.

quote:

---

Изначально написано Gospod_in:
согласен что можно с другой стороны гараж приставить прорабатывается вариант гаража с другой стороны, но с таким вариантом планировка не получается: входы в дом и гараж. близкое размещение санузлов и кухни-это все стает проблематично.

---

отзеркальте планировку.
мне кажется очень логичным , когда зал (большая комната) освещается солнцем с утра и до вечера. так будет, если вы отзеркалите планировку. сейчас у вас солнце будет заходить в зал только после обеда.

история редактирования

Честно, положа руку на сердце - закажите проект архитектору, ХОТЯ БЫ эскизный (планировку, разрезы, фасады, генплан). Без обид, но в том что вы нарисовали - жить будет не приятно и не удобно. Давать советы по этой планировке не вижу смысла - надо все рисовать с нуля. Да и вкладываясь в стройку, надо думать о будущем (мало ли что произойдет в жизни), хотя бы чтоб дом был привлекателен для покупателей. А то выбросите деньги на ветер, самострои обходятся обычно довольно дорого, а потом продать не сможете. Те 15-20 т.р. что попросят за эскизный проект - капля в море по сравнению со стоимостью всего дома, а результат стройки окажется в десять раз лучше

насчёт отзеркалить вход с гаражом хорошая мысль. подумаю. только тени на участке будет много и пройдёт она после обеда.

quote:

---

15-20 т.р. что попросят за эскизный проект - капля в море по сравнению со стоимостью всего дома, а результат стройки окажется в десять раз лучше

---

+1.

quote:

---

Изначально написано Gospod_in:
насчёт отзеркалить вход с гаражом хорошая мысль. подумаю. только тени на участке будет много и пройдёт она после обеда.

---

гараж оставьте на передней линии, а дом перенесите вглубь участка.

quote:

---

Изначально написано Kerk:

Честно, положа руку на сердце - закажите проект архитектору, ХОТЯ БЫ эскизный (планировку, разрезы, фасады, генплан).

---

поддержу на все +100!!! если уж совсем не хочется тратиться на 15-20 тыр, то поищите готовый проект на спец.сайтах, там есть очень интересные планировки (но они часто не жизнеспособны в техническом плане).
Если денег в обрез, а жить где-то надо. Выберите проект с площадью до 100 кв.м. с простой крышей, в 1 этаж. Мансарду можно будет сделать теплой потом. Экономные не бабахают сразу гаражи и террасы.

минимализм .
с одной стороны обогревать дешевле и легче это плюс. в принципе в комнате -кровать , шкаф стол, ну и чтоб не запинаться ни обо что.
комната отдыха для остального времяпровождения
проект изначально надо планировать с гаражом, но с условием , может быть, чтобы достроить его потом
размеров на схеме маловато

план с косячком, крыша крыльца у стены будет на высоте 1,6 м от пола.. ещё минус со снег с крыши будет скатываться перед гаражом ((

Здесь на форуме как-то была тема вроде "Если бы я строил вновь, как бы я не стал строить дом". Материал был очень полезным во всех отношениях, может быть найдете ее.
Я бы еще добавила, что южную сторону зря вы отдаете гаражу. Вход-то еще можно сделать, а вот на севере - только гараж!

добавлю от себя...

Печь, котел отопления, вход в подпол я бы перенес в гараж.

Кухню перенес бы в комнату которая примыкает к гаражу, и снес бы стену между ей и залом. Получилось бы гостиная с кухней.

В две оставшихся комнаты сделал бы вход из гостиной.

Ванная не нужна. В своем доме при наличии бани про ванную забываешь, реально. Запланируйте душевую кабину, получиться просторнее.

как то так.

история редактирования

ещё...
мансарду нужно сделать теплую - будет еще одна комната.

quote:

---

Originally posted by IVN:

Печь, котел отопления, вход в подпол я бы перенес в гараж.

---

дельный совет, я бы ещё гараж теплым сделал.

quote:

---

Originally posted by IVN:

Получилось бы гостиная с кухней.

---

не знаю, по мне так большая кухня удобнее и практичней совмещенного варианта. Бряцаньем кастрюль мне бы мешали смотреть футбол.

quote:

---

Originally posted by IVN:

Ванная не нужна. В своем доме при наличии бани про ванную забываешь, реально. Запланируйте душевую кабину, получиться просторнее.

---

Ванна нужна, если есть маленькие дети.[QUOTE]Originally posted by IVN:
[B]

quote:

---

Бряцаньем кастрюль мне бы мешали смотреть футбол

---

а можно добавить чутка уровень громкости.

quote:

---

Ванна нужна, если есть маленькие дети

---

если он грудной, ванную наполнять не будешь.
А если он уже ходит, то и в душе очень хорошо освежиться перед сном или после активной прогулки.

история редактирования

Печь то зачем в гараж. от нее тепло в доме будет. гараж на плане утепленный. большая кухня это зло. ходить из угла в угол по мелочам устанешь.

quote:

---

Originally posted by IVN:

а можно добавить чутка уровень громкости.

---

Уровень громкости не избавит от запаха жаренных чебуреков.

quote:

---

Originally posted by Gospod_in:

большая кухня это зло.

---

ну-ну, расскажи это в местной ветке про кухни.

quote:

---

большая кухня это зло.

---

А сколько квадратов нормальная кухня? У вас на плане примерно 10 кв. Все- таки печку не понимаю - это довольно таки недешевый предмет и место занимает. Греть кухню только будет?

история редактирования

кухня до 12-15 м норм. а печка как предмет интерьера и отопитель с котлом внутри. без ванны дом будет ущербным

Сколько знаю людей кто живёт в частном доме без централизованной канализации, никто ванной не пользуется, даже если она есть

Ещё объясните мне кто нибудь, что за дурацкое решение ходить в комнату через кухню?! Автор, вы хотя бы возьмите за основу какой нибудь проект из интернета, без слёз на вашу планировку невозможно смотреть. Прихожая тесная, гардероба нет, гостиная в дальнем конце дома, коридор узкий и кривой со стенами под углом, дверь в гостиную узкая, из кухни до гостиной ходить далеко, не изолированная комната за кухней, в гостиной мебель расставлена так что телевизор нормально не посмотреть чтобы шея не затекла. И это только при беглом взгляде. Короче надо переделывать. Я даже не могу сказать "главное чтобы вам нравилось", потому что это никому не может понравиться

о ванной.
Ванная комната нужна! Я предложил единственное, не ставить корыто (реально пользоваться не будете), а установить душевую кабину.

о отоплении.
отопление в доме будет водяное как я понимаю (теплые полы или радиаторы) сейчас пока нет газа автор планирует топить дом дровами ?
Я думаю будет логичнее (что бы потом меньше переделывать) сейчас установить универсальный котел для газа и твердого топлива. Такая печь наружу отдаст тепло минимум, а максимум на теплоноситель.
И что бы в доме было меньше грязи, я предложил перенести печь в гараж.
Опять таки в кухне освободится место.

о кухне.
правильно сказали в кухне много места не бывает.
У нас как правило кухня это не только где готовят пищу но и используют её как столовую.
Автор на проекте обозначил стол (не понятны его размеры) , места для 4-х человек. Но что будет когда в гости придут еще 4 человека, а если придут 8 человек?

quote:

---

Автор на проекте обозначил стол (не понятны его размеры) , места для 4-х человек. Но что будет когда в гости придут еще 4 человека, а если придут 8 человек?

---

Ну, хватили))) Расчитывать кухню на 12 сидячих мест тяжеловато. Для этого гостиная существует. На 15 квадратах 10 чел.максимум.
Резюме по рисунку: ТС, Вам уж много чего тут написали))) Рисуйте новый. Используйте справочную информацию. Удачи!

строить дом для изредка приходящих неизвестных -глупость. во всем должен быть рационализм. если включить мозг и посмотреть на план то вопросов с размерами не возникнет). видимо все тут наелись хрущёвской кухней и вам только кухню побольше подавай. и вообще, считая что все в доме должно быть большим, надо помнить что и кошелёк должен быть таким же. а про пуки аля не строй если нет денег, могу ответить - не. нада жить, надо сдохнуть, если не можешь избежать смерти.
над планом не перестаю думать, времени вагон.

Тс, вы совершенно правы! Я тоже считаю что строить гигантские дома нецелесообразно. Просто мы говорим что при таких внешних размерах и объёме, можно сделать куда более удобную и рациональную планировку

quote:

---

куда более удобную и рациональную планировку

---

+100

У человека есть маленький дом. Планировку в нем уже не переделать, он просто достраивает гараж и пытается увеличить жилое пространство на крыше. В его условиях это единственно правильное решение. Но я бы всё-же крышу общую сделал.
Или пространство над гаражом нежилое будет?

про подпол.
Был в доме, где сначала был сделан подпол как у Вас, то есть с кухни. Размер примерно 900 х 1200 у лаза. От него отказались хозяева и пользуются раз в год для проверки фундамента и состояния дома снизу.
Зато в гараже построили полноценный подпол, где лаз гораздо больше. Вход в подпол - продолжение смотровой ямы.
Хозяин любит разное вино делать, с бутылями говорит лазить в мелкий лаз по крутой лестнице не удобно было, да и раньше (жили 2 года без гаража) только он в подпол залазил, так как крутая лестница и пол метра до нижней крышки погреба, а тут жена в любой момент пошла - взяла картошки. Причем дошло до того, что овощи уже все там хранят и берут по 5-10 картофелин на текущий момент.
Так же 2 трубы говорит у погреба из дома не справлялись с газом, когда овощи закидывали в яму. Приходилось какое-то время приоткрытым лаз держать. В гараже же сделал принудительную вентиляцию с таймером. Включает на ночь, и не беспокоит жителей.

дома пока нет. проподполье- сделать в гараже это неплохо, надо только определиться, пристраивать его или нет.

Тогда сори за комент. Планировка не удачная, в Хрущевке лучше.

Радует, что несколько человек, уже порекомендовали автору обратиться к архитектору. Прогресс на коттеджах постепенно появляется. Хотя до сих пор проезжая мимо поселков видно, что архитекторов не звали процентов так на 90% домов.

По данному проекту, что планы, что фасады атас! Советую хотя бы в интернете подобрать что нибудь близко подходящее и на подобранной основе доработать. Но профессионал может вам исходя из вашего технического задания нарисовать еще и конструктивно правильно и недорого. Надо лишь правильно сформулировать свои требования. Например - максимально дешего и рационально, без изысков, но надо это и то.