цитата:

---

Originally posted by Sofia18:

Проектирования домов.

---

Мм. А я подумал адронных коллайдеров.)

Вопрос заключается в следующем.
По смежным частям, такие как электрика, сантехника, отопление, тоже консультируете?

история редактирования

Вопрос конкретно можно?

цитата:

---

Originally posted by rip87:

По смежным частям, такие как электрика, сантехника, отопление, тоже консультируете?

---

Пожалйуста.

Да

вот у меня вопрос: проектирую строительство гаража в метре вглубь от красной линии участка. Архитектор запорол все мои планы на корню. Сказала, что не менее 5-ти метров. Я перерыл все СНиПы- нет такого, чтобы гараж в пяти метрах от забора стоял! Про гаражи вообще мало что сказано. Так вот, как можно узаконить мой проект?

отличная тема!!!
вопрос- имеется дом 10*11 2-эт.кирпичный думаем крышу 4-хскатную с коньком 2,5м-какой высоты сделать конек? сам думаю 2,5м от чердачного пола-мне говорят низко((( посоветуйте плиз
удачи

цитата:

---

Изначально написано RAMI:

написано 25-8-2014 21:37 -00+
отличная тема!!!
вопрос- имеется дом 10*11 2-эт.кирпичный думаем крышу 4-хскатную с коньком 2,5м-какой высоты сделать конек? сам думаю 2,5м от чердачного пола-мне говорят низко((( посоветуйте плиз
удачи

---

Согласно СП 17.13330.2011 Кровли, рекомендуемые уклоны кровель зависят от применяемых материалов (п. 4.3, табл.1)
2 Из штучных материалов и волнистых листов
2.1 Из штучных материалов
2.1.1 Из черепицы:
цементно-песчаной, керамической, полимерцементной ≥ 40 (≥ 22)
битумной ≥ 20 (≥ 12)
2.1.2 Из плиток
хризотилцементных, сланцевых, композитных, цементноволокнистых ≥ 40 (≥ 22)
2.2 Из волнистых, в том числе профилированных листов
хризотилцементных, металлических профилированных (в т.ч. из металлочерепицы), битумных ≥ 20 (≥ 12)
цементно-волокнистых ≥ 36 (≥ 20)
При соотношении размеров здания в плане 10х11м, высоты 2,5м от свеса карниза до конька и с учетом выноса карниза на 600мм уклоны получились от 24 град.
Кроме того, более плоская кровля будет испытывать повышенную снеговую нагрузку.
Так же, высота крыши должна сочетаться с высотой дома, для чего и разрабатывают проекты (хотя бы эскизные).

цитата:

---

Изначально написано Хренвам!:

вот у меня вопрос: проектирую строительство гаража в метре вглубь от красной линии участка. Архитектор запорол все мои планы на корню. Сказала, что не менее 5-ти метров. Я перерыл все СНиПы- нет такого, чтобы гараж в пяти метрах от забора стоял! Про гаражи вообще мало что сказано. Так вот, как можно узаконить мой проект?

---

Утверждены решением
Городской думы города Ижевска
от 27 ноября 2007 года N344
(в редакции от 19.12.2013 N524)

Правила землепользования и застройки города Ижевска

Статья 5. Перечень территориальных зон, выделенных на Карте градостроительного зонирования
3. Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж3). Цели выделения:
- развитие на основе существующих (подзона Ж3-1) и вновь осваиваемых территорий (подзона Ж3-2) зон комфортной малоэтажной индивидуальной жилой застройки;
- развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающей потребности жителей указанных территорий в соответствующих среде формах;
- создание условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

Статья 12. Градостроительные регламенты. Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства в части размеров земельных участков, отступов зданий от границ участков и коэффициента застройки
4. Минимальные отступы:
1) в зонах Ж3, Ж4, С1, С3-2:
- от индивидуальных домов, домов блокированного типа до красных линий улиц не менее 5м, от красной линии проездов не менее 5м, расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов не менее 5м;
- до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям: от домов не менее 3м, от построек для содержания скота и птицы не менее 4м, от других построек (бани, гаража и др.) не менее 1м, от стволов высокорослых деревьев не менее 4м, среднерослых - 2м, от кустарника - 1м;
- высота ограждения земельных участков предназначенных для индивидуального жилищного строительства не должны нарушать нормативную инсоляцию жилых помещений расположенных на земельных участках.
2) в остальных зонах от всех зданий до красных линий магистральных улиц всех типов не менее 5м;
3) размещение крылец и консольных элементов зданий (балконов, козырьков, карнизов) за пределами красных линий не допускается. Исключение составляют консольные элементы зданий, расположенные на высоте более 10 м от уровня земли.
Указанные расстояния измеряются от наружной стены здания в уровне цоколя. Декоративные элементы (а также лестницы, приборы освещения, камеры слежения и др.), выступающие за плоскость фасада не более 0,6м - допускается не учитывать.
При развитии застроенных территорий допускается размещение встроено-пристроенных и пристроенных объектов, а также объектов общественного назначения по красным линиям.

София, про гараж-таки ни слова. Про дом я и сам знаю, что 5 метров минималка. Меня интересует ГАРАЖ. Объясните, пожалста, более понятным языком.

история редактирования

вопрос по нагрузке от перегородок на стяжку с теплым полом
частный дом. плиты перекрытия ПК, на них труба теплого пола металлопластиковая d16 мм, над трубой армирование - кладочная сетка 100х100 мм на стульчиках (чтобы не задевала трубу) и все это залито бетонной стяжкой 7-8 см. Могу ли я на эту стяжку ставить межкомнатные перегородки из плит ПГП высотой 2,8 м?

Постою, послушаю

цитата:

---

Изначально написано sweetsoul:

вопрос по нагрузке от перегородок на стяжку с теплым полом
частный дом. плиты перекрытия ПК, на них труба теплого пола металлопластиковая d16 мм, над трубой армирование - кладочная сетка 100х100 мм на стульчиках (чтобы не задевала трубу) и все это залито бетонной стяжкой 7-8 см. Могу ли я на эту стяжку ставить межкомнатные перегородки из плит ПГП высотой 2,8 м?

---

Можете спокойно ставить ни чего не случиться. Нагрузка по армированной стяжке распределится равномерно на плиты перекрытия.

цитата:

---

Originally posted by Хренвам!:

София, про гараж-таки ни слова. Про дом я и сам знаю, что 5 метров минималка. Меня интересует ГАРАЖ. Объясните, пожалста, более понятным языком.

---

По-моему не менее 1,5 м от красной линии и других границ участка возможны любые хоз.постройки.

цитата:

---

Изначально написано Tochk@:

София, про гараж-таки ни слова. Про дом я и сам знаю, что 5 метров минималка. Меня интересует ГАРАЖ. Объясните, пожалста, более понятным языком.

По-моему не менее 1,5 м от красной линии и других границ участка возможны любые хоз.постройки.

---

Гараж относиться к подзоне Ж3-1, следовательно отсюда-) в зонах Ж3, Ж4, С1, С3-2:
- от индивидуальных домов, домов блокированного типа до красных линий улиц не менее 5м, от красной линии проездов не менее 5м, расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов не менее 5м;
- до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям: от домов не менее 3м, от построек для содержания скота и птицы не менее 4м, от других построек (бани, гаража и др.) не менее 1м, от стволов высокорослых деревьев не менее 4м, среднерослых - 2м, от кустарника - 1м;
- высота ограждения земельных участков предназначенных для индивидуального жилищного строительства не должны нарушать нормативную инсоляцию жилых помещений расположенных на земельных участках.
2) в остальных зонах от всех зданий до красных линий магистральных улиц всех типов не менее 5м;
3) размещение крылец и консольных элементов зданий (балконов, козырьков, карнизов) за пределами красных линий не допускается. Исключение составляют консольные элементы зданий, расположенные на высоте более 10 м от уровня земли.
Указанные расстояния измеряются от наружной стены здания в уровне цоколя. Декоративные элементы (а также лестницы, приборы освещения, камеры слежения и др.), выступающие за плоскость фасада не более 0,6м - допускается не учитывать.
При развитии застроенных территорий допускается размещение встроено-пристроенных и пристроенных объектов, а также объектов общественного назначения по красным линиям.

цитата:

---

Originally posted by Sofia18:

не менее 5м

---

Внимание, вопрос!

А если участок имеет наклонный рельеф, то как правильно считать?
По поверхности земли или строго в горизонтальной плоскости?

история редактирования

цитата:

---

Изначально написано rip87:

не менее 5м

Внимание, вопрос!

А если участок имеет наклонный рельеф, то как правильно считать?
По поверхности земли или строго в горизонтальной плоскости?

история редактирования

---

По поверхности земли

цитата:

---

Изначально написано Sofia18:

По поверхности земли

---

Вот тут вы ошибаетесь. Считается по проекции. Генеральный план застройки на согласование несете в проекции. И там 5 метров отступа это в проекции. И сотки считаются тоже в проекции. К примеру 10 соток документальных могут при хорошем уклоне винатуре стать 11 сотками...

От так вот.

цитата:

---

Изначально написано DA:

По поверхности земли
Вот тут вы ошибаетесь. Считается по проекции. Генеральный план застройки на согласование несете в проекции. И там 5 метров отступа это в проекции. И сотки считаются тоже в проекции. К примеру 10 соток документальных могут при хорошем уклоне винатуре стать 11 сотками...

От так вот.

---

Согласна что ошиблась)

цитата:

---

Originally posted by Sofia18:

Согласна что ошиблась)

---

А в профиле написано, что мужской пол.)

И тут ошибка. ;-)

Нас тут много кто консультирует по разным вопросам, целый отдел, так что не смущайтесь))

Подскажите пожалуйста :Возможно ли построить дом на расстоянии 1.5 метра от границы с соседями и зарегистрировать его в последствии.Есть разрешение в письменном виде от соседей на постройку

цитата:

---

Изначально написано stalker-dens:

Подскажите пожалуйста :Возможно ли построить дом на расстоянии 1.5 метра от границы с соседями и зарегистрировать его в последствии.Есть разрешение в письменном виде от соседей на постройку

---

Существует практика узаконивания индивидуальных жилых домов построенных с нарушениями нормативных разрывов, тем несение это является нарушением градостроительных норм, и не исключена возможность жалоб и разбирательств например при смене соседей.

Доброго времени суток! Дом построен в 60 годах на границе участков. Соседи хотят построить сарай. Если я правильно понимаю то минимальное расстояние между нашим домом и сараем соседей должно быть 1 м? Дом мы перестраивать не собираемся, но и расстояние в 1 метр между постройками нам не нравится. Как быть?

цитата:

---

Originally posted by Sofia18:

Гараж относиться к подзоне Ж3-1, следовательно отсюда-) в зонах Ж3, Ж4, С1, С3-2:
- от индивидуальных домов, домов блокированного типа до красных линий улиц не менее 5м, от красной линии проездов не менее 5м, расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов не менее 5м;
- до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям: от домов не менее 3м, от построек для содержания скота и птицы не менее 4м, от других построек (бани, гаража и др.) не менее 1м, от стволов высокорослых деревьев не менее 4м, среднерослых - 2м, от кустарника - 1м;

---

Здравствуйте.
Разумеется, что гараж д.б. ближе к дороге, т.е. ворота в линию с забором.
Как исполнить при этом неразумные решения Думы? Может ли Дума передумать, если ее попросить?
Или как обойти эту глупость? Т.е. хочу сделать гараж, а назвать его закрытым навесом. Чем навес должен отличаться от постройки?

София, можете рассказать как сейчас работает дачная амнистия??
Дано: действую без разрешения на строительство. Завьялово, участок в собственности, под ИЖС. Строящийся дом (голая коробка под крышей) пока безо всякой отделки, комуникаций, окон, дверей и т.д.
Вопрос: какой минимум мероприятий надо выполнить/обеспечить, чтобы сдать дом как "жильё".

ЗЫ: строится всё по уму, без нарушения границ и т.п.. Получены ТУ на эл-во, воду и газ.
ЗЗЫ: сейчас денег вобрез, а потом бегать с документами долго неохото.. поэтому и интересуюсь - чем заняться в первую очередь.

----------
"А не хлопнуть ли нам по рюмашке!?"

цитата:

---

Originally posted by Sofia18:

Гараж относиться к подзоне Ж3-1, следовательно отсюда-) в зонах Ж3, Ж4, С1, С3-2:
- от индивидуальных домов, домов блокированного типа до красных линий улиц не менее 5м, от красной линии проездов не менее 5м, расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов не менее 5м;

---

Ерунда какая-то..Едешь по частному сектору- в большинстве случаев у людей гаражи стоят по линии с забором. Или красная линия- это не линия границы участка, а линия границы дороги?
зы. паходу гараж- больное место у многих)

история редактирования

цитата:

---

Originally posted by ssv69:

Здравствуйте.
Разумеется, что гараж д.б. ближе к дороге, т.е. ворота в линию с забором.
Как исполнить при этом неразумные решения Думы? Может ли Дума передумать, если ее попросить?
Или как обойти эту глупость? Т.е. хочу сделать гараж, а назвать его закрытым навесом. Чем навес должен отличаться от постройки?

---

Согласно норм навес тоже является постройкой и попадает под нормативное расстояние 1м. Отклонения от норм рассматривается индивидуально.

цитата:

---

Изначально написано Sofia18:
Согласно норм навес тоже является постройкой и попадает под нормативное расстояние 1м.

---

Да и пес с ним с навесом. Не дом же. Снесут, дк без жилья не останешься.

цитата:

---

Изначально написано Sofia18:
Отклонения от норм рассматривается индивидуально.

---

Тем более, никто даже делать этого не будет, скорее всего.

цитата:

---

Изначально написано rip87:

Тем более, никто даже делать этого не будет, скорее всего.

---

Как показывает практика скорее всего делать этого не будет))

поднимем темку

Ни чо се, проектировщик бесплатно раздает свои знания. Альтруизм однако. Видимо все таки наш мир становиться лучше.

ЗЫ. Тоже типа ап, удачи ТС

И можно вопрос сразу

Как известно строительство дома начинается с фундамента. В инете полно "проектов" фундаментов выше уровня промерзания грунта. В большей степени объясняется тем, что при постоянной эксплуатации дома и поддержании положительной температуры в подвале, и уж тем более если пол по грунту, основание под подошвой фундамента не промерзает и не происходит пучения. Плюс всяческие утепления отмостки и остальное бла-бла-бла.

А что об этом говорят проектировщики, а не "самостройщики".

У нас порой не только самостройщики, но и проектировщики такого наговорят - мама дорогая. Это разумеется не относится к ТС. Тоже пожелаю удачи в развитии темы.
"Вопросы", типа:
- "Фундамент должен отстоятся зиму без нагрузки";
- "свайно -ростверковый - это дешево и сердито. Тем более соседи ..ля все так делают". - "нафига мне геология. Проект ваще не нужен -еще на них деньги тратить. Мне дом и так в 4 миллиона обходится. Лучше витражное окно добавлю".
требуют, иногда ПРИНУДИТЕЛЬНОГО разъяснения.

история редактирования

цитата:

---

Изначально написано donskoi:
раздает свои знания

---

Ну и где они "свои"? Одни ссылки на нормативные документы. Это общедоступнная информация.

цитата:

---

Изначально написано rip87:

Одни ссылки на нормативные документы

---

Если Вы действующий проектировщик то да, это для Вас не интересно, Вы это и так знаете. А я вот как закончил универ на заочке 5 лет назад, так и все. Не сложилось по специальности работать, а я именно конструктор. Не говоря уж о тех кто вообще не строитель по образованию.

Так что не надо умничать, точнее надо но по делу. А первоисточник это как раз самое то что надо. Всякими там ИМХО и так весь инет завален.

история редактирования