По своему (и не только по своему) опыту знаю, что многие начинают осваивать приобретенный участок со строительства бани, или гостевого дома. Часто планирование участка находится еще в процессе и затевать сразу серьезную стройку...
Еще один фактор: Обычно строительство дома начинается, когда дети еще малы и планировка (размеры и пр.) дома создается в расчете на большее количество жильцов, чем их численность лет через 5...10. Часто не берется во внимание то, что дети вырастают, создают собственные семьи и, частенько, не горят желанием жить "под одной крышей" (или делить одну кухню 
) со своими родителями. А значит может оказаться более рациональным строительство 2х небольших домов вместо одного большой площади.
Во всех эти случаях может оказаться целесообразным проект небольшого дома с рациональной планировкой - который может быть использован и в качестве бани, и как гостевой, и как ПМЖ и т.д. С моей т.з. удобны мансардные 1,5 этажные варианты.
Вариант планировки (в принципе планировка мансарды может повторять планировку 1го этажа - для 1,5 этажного варианта):
