izhevsk.ru Главная /  Строительство и Ремонт /  с чего начать ИЖС
тема закрыта

Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
с чего начать ИЖС
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 2 :  1  2 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   с чего начать ИЖС   версия для печати
product
Рейтинг: 81/-11
написано 8-6-2012 15:32 product Редактировать сообщение product    первое сообщение в теме:

собственно имеется з/у , в собственности.
Кадастровый паспорт есть, но границы не выставлены.

Уважаемые форумчане, подскажите, с чего нужно начинать работу.

Мыслим пока так:

1. Надо бы получить разрешение на строительство... Для этого нужен проект дома и план расположения на участке, или не нужен? Сколько стоит разрешение и каков порядок его получения?
2. Электричество. Слышали о подключении по федеральной программе подключения -5000 до участка . Куда идти за тех.условиями , а также кто занимается установкой столбов?
3. Вода...хотим скважину на своем участке, но подумываем о том чтобы объединиться с соседями и сделать одну на несколько смежных участков... Требуется ли разрешение здесь?
...

такие вот вопросы. Буду признателен тем, которые уже прошли эти этапы и готовы поделиться своим опытом и тем, которые также как и мы начинаем этот трудный, но чертовски интересный путь постройки жилого дома)

p.s тема в ЧАВе подобная есть, но в ней вроде все заглохло...

история редактирования

Показать текст сообщения полностью
a.sysoev
Рейтинг: 2/-7
-- написано 7-8-2012 10:20 a.sysoev

Вот еще:

В соответствии со Сводом правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 <Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства>, принятый постановлением Госстроя РФ от 30.12.1999 г. N 94, установлены минимальные размеры расположения хозяйственных построек от объектов жилищного строительства и границ земельных участков.
В соответствии с п. 5.3.4 Свода правил до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 м с учетом требований п. 4.1.5 Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев -4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м.
В соответствии с п. 5.3.8 свода правил на территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.

product
Рейтинг: 81/-11
-- написано 29-8-2012 09:54 product

Ну вот ГПЗУ нами получен, делали его, кстати, около месяца (вышло какое-то постановление, по которому срок изготовления таких документов значительно сократили). Красных линий для нашего участка в градостроительном плане нет.

masha*
Рейтинг: 7/-2
-- написано 16-9-2012 12:46 masha*

Поясните мне, пожалуйста, вот эту выдержку из СНиП 30-02-97
6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:
от садового дома - 3;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4;
от других построек - 1 ;
от стволов высокорослых деревьев - 4, среднерослых - 2;
от кустарника - 1.
6.8 Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:
от садового дома и погреба до уборной - 12;
до душа, бани и сауны - 8;
от колодца до уборной и компостного устройства - 8;
до постройки для содержания мелкого скота и птицы, душа, бани, сауны - 12;
от погреба до компостного устройства и постройки для содержания мелкого скота и птицы - 7.
Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.

У меня 2 вопроса:
1) сколько отступить от соседского дома при постройке бани? (от границы участка отступим 1 метр);
2) от границ до жилого дома 3 метра, т.е. между домами 6 метров. У соседей дом стоит на границе, нам теперь что, 6 метров отступать, или все же 3?

история редактирования

masha*
Рейтинг: 7/-2
-- написано 16-9-2012 12:50 masha*

quote:
Originally posted by a.sysoev:

В соответствии с п. 5.3.8 свода правил на территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.



соседи при постройке своего дома и метра не отступили, дому их лет 10-15
product
Рейтинг: 81/-11
-- написано 26-9-2012 09:41 product

По вопросу согласования СПЗУ в управлении градостроительства:
достаточно обозначить положение и размеры дома на копии градостроительного плана (ее желательно увеличить), в соответствии с нормативами на минимальные расстояния до границ.

200x150 320x240 400x300 800x600    без переносов   
быстрый ответ   

подпись
  всего страниц: 2 :  1  2 

следующая тема | предыдущая тема

Главная /  Строительство и Ремонт /  с чего начать ИЖС форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2020
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ