ОТКРЫТОЕ ПИСЬМО НЕКОММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА САДОВОДОВ "ЛЮБИТЕЛЬ" на агрессивное вранье и незаконные действия ООО "Виктория парк" к НТС ;Любитель; "
Просим проверить на коррупционную составляющую факт выдачи разрешения на строительство ;2-х подъездного 10-ти этажного жилого дома на территории массива1 НТС ;Любитель , расположенного по адресу г. Ижевск, мкр. ;Север;, ул. Новая Восьмая, д. 1, НТС ;Любитель; массив1 выданного главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации города Ижевска первоначально 10 сентября 2015г. , т.е. за 3 дня до даты проведения выборов в Городскую Думу г. Ижевска ( 13сентября 2015г).
1. При принятии решения Администрацией г. Ижевска о переводе земель из одной категории в другую, а именно c разрешенного использование по классификатору (описания) ; Для ведения гражданами садоводства и огородничества; на ;Под иными объектами специального назначения; Зона многоквартирной жилой застройки зданиями высокой этажности (5-9 этажей и выше) была нарушена ст.32 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", где написано, что ;Подготовка и утверждение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории осуществляются в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, а Проект планировки территории и (или) проект межевания территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения до их утверждения должны быть одобрены общим собранием членов соответствующего объединения (собранием уполномоченных);. Никаких решений НТС "Любитель" не принимал.
Перевод земель по категории было произведено без уведомления физических лиц, собственников земельных участков на территории НТС "Любитель" , юридического лица НТС "Любитель".
2. Не понятно само основание , по которому было выдано разрешение на строительство.
Если это Генплан г.Ижевска, то Генплан не может отменять основной закон государства - Конституцию , где закреплены права граждан - статья 35 -право частной собственности : статья 36- право иметь в частной собственности землю: статья 40 - право на жилище: статья 42 - право на благоприятную окружающую среду: статья 27 -право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства:
статья 23 -право на неприкосновенность частной жизни.
Все эти права нарушаются по отношению к собственникам земли и недвижимости на территории НТС "Любитель".
3. Схема расположения 2-х подъездного 10-ти этажного жилого дома, предоставленная для выдачи разрешения на стройку представляла собой скорее ДЕТСКИЙ РИСУНОК , где среди непонятной свободной территории был нарисован данный дом (прилагается).
На публичной кадастровой карте ( http://pkk5.rosreestr.ru/#x=59...search&opened=1 )
все земельные участки присутствуют и находятся в частной собственности физических лиц - членов НТС Любитель", приватизированы в 1996 года (или куплены в разные годы по рыночной цене новыми собственниками)
Количество действующих участков не 5 , как лживо утверждается в статье в КП Ижевск руководителем ГК ;Альянс; ( пока не получается найти такую организацию на сайте ФНС) Андреем Пермяковым -5 разгневанных ;садоводов; http://www.izh.kр.ru/daily/26604/3620613/ , а более 100 (СТА) .
Данная статья носит явно заказной характер, насквозь лживая и не соответствует действительности.
Разве можно публиковать такие статьи , не проверив факты ? Точно также ведет себя ООО "Викторя парк" ГК Альянс и в суде, выдумывая не соответствующее действующим законам иски.
4. На территории массива постоянно проживают, имея единственное жилье и регистрацию на своих участках , более 20 семей , все они собственными силами и средствами решили свой "квартирный вопрос" и имеют на это право на основании действующих законов .Но это беззастенчиво отрицается , перевирается и обгаживается застройщиком ООО "Виктория парк" как в судах так и публикациях в провокационных статьях ( Комсомольская правда Ижевск от 9 ноября 2016 корреспондент Ю.Лебедева http://www.izh.kр.ru/daily/26604/3620613/ ).
5. К участку со стройкой нет собственных подъездных путей кроме единственной дороги общего пользования НТС ;Любитель;.
Но при получении разрешения на строительство ООО "Виктория парк " была указана несуществующая дорога и это очередная ложь. НЕТ возможности подключения к электроснабжению , газификации, водопроводу, канализации сбез УЩЕМЛЕНИЯ прав граждан.
6. Внутренняя дорога на территории НТС ;Любитель;, по которой планируют проезд высокотоннажной строительной техники на стройку единственная односторонняя шириной местами 2,5 метра, дорога годится только для проезда легковых автомобилей. Это нарушает права граждан на : пожарную безопасность (Федеральный закон от 21.12.1994 N 69-ФЗ "О пожарной безопасности") , благоприятную среду обитания (Федеральный закон ;Об охране окружающей среды ФЗ , безопасности передвижения по дорогам
( ФЗ "О БЕЗОПАСНОСТИ ДОРОЖНОГО ДВИЖЕНИЯ").
7. На основании постановления Администрации г. Ижевска N442/17 от 16/10/2000г. НТС "Любитель" предоставлены земли общего пользования в постоянное бессрочное пользование.
До настоящего времени НТС ;Любитель; является добросовестным землепользователем: выполняет обязанности, возложенные данным Постановлением, несет расходы по содержанию дорог общего пользования за счет целевых взносов членов товарищества, платит налог за земли общего пользования.
НТС "Любитель" на общем собрании товарищества в 2014г. приняло решение о приватизации земель общего пользования,
В настоящее время данная работа полностью оплачена 174 656 (Сто семьдесят четыре тысячи шестьсот пятьдесят шесть) рублей 00 копеек , сумма не малая для некоммерческой организации , и завершена. Оформление земель находится на стадии завершения , но затягиваются искусственно 3-ми сторонами.
8. НТС "Любитель" - нормально функционирующее некоммерческое товарищество садоводов.
Не смотря на желание застройщика уничтожить товарищество , мы справляемся со своими функциями и задачами , определенными Федеральным законом N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Так , за последнее время была осуществлена полная модернизация электрического хозяйства товарищества , налажен контроль и учет потребленной электроэнергии в соответствии действующими нормативами , что есть далеко не во всех аналогичных товариществах. Нет неоплаченных обязательств перед поставщиками услуг .
9. Хотим отметить, что само место постройки домов в мкр.Север выбрано первоначально неудачно. Так как близко располагаются грунтовые воды , вся местность с естественных родниках , после постройки и сдачи домов жильцы становятся "заложниками " ситуацию, когда подвалы домов сырые , коммуникации ,проложенные в агрессивной среде приходят в негодность ранее естественного старению - ( против природы не не попрешь, как говорится ) гниют и ржавеют, но это застройщика вообще не интересует и проблемы приходится решать самим жильцам домов за свои средства.
Так давайте не будет увеличивать количество проблемных домов только ради того , что застройщику захотелось еще немного подзаработать , тем более без утвержденного проекта застройки микрорайона.
Отсутствие проекта планировки даже выгодно застройщику , это например позволило построить застройщику 2 офисных здания по адресу г. Ижевск, ул.Холмогорова, 65А) без каких либо согласований т.е. незаконно.
10. 1 НОЯБРЯ 2016Г., был осуществлен насильственный въезд на территорию НТС "Любитель" по дороге , принадлежащей по закону НТС "Любитель" высокотоннажной строительной техники под защитой правоохранительных органов г.Ижевка и с применением репрессивных методом против собственников земельных участков - граждан РФ , которые в основном пенсионного возраста . Этот факт еще раз подтверждает , что заявленная в разрешении на строительство дорога шириной 6 метров с северо-западной стороны является мифом - выдумкой застройщика .
Хроника конфликта и репортажи (https://www.facebook.com/profi....unseen-section ), http://ren.tv/novosti/2016-11-...mi-za-svoi-doma
Просим для предотвращения социальной и общественной напряженности, на основании решения коллектива НТС ;Любитель; :
1. Проверить на коррупционную составляющую факт выдачи разрешения на строительство
2. Незамедлительно аннулировать разрешение на строительство данного дома как не соответствующего действующим в РФ законам.
3. Прекратить позорный террор населения, имеющего земельные участки , т.ж. единственное жилье на данной территории в т.ч. с участием МВД г.Ижевска. http://ren.tv/novosti/2016-11-...mi-za-svoi-doma
4. Прекратить принуждение к совершению сделки под угрозой применения насилия, уничтожения или повреждения чужого имущества, осуществляемое застройщиком ООО ;Виктория парк; (юр.адрес -г.Ижевск, ул.Холмогорова, 65А) к физическим лицам - собственникам земельных участков на территории НТС "Любитель ( Статья 179. Принуждение к совершению сделки или к отказу от ее совершения "Уголовный кодекс Российской Федерации" от 13.06.1996 N 63-ФЗ (ред. от 06.07.2016).
5. Проверить ООО ;Виктория парк; (юр.адрес -г.Ижевск, ул.Холмогорова, 65А" (http://www.allns.ru ) -коммерческой организации на наличие "актуальной" информации о телефонах , адресах проживания физических лиц - собственников земельных участков на территории НТС "Любитель. Это позволяет данной коммерческой организации морально терроризировать собственников участков телефонными звонками а т.ж. нагло вторгаться в квартиры проживания физических лиц с предложением ( с элементами принуждения) для продажи земельных участков , при отсутствии добровольного желания самих физических лиц - собственников участков к продаже земельных участков. В такой ситуации мы реально боимся за свои жизни и имущество .
6.Прекратить противоправные действия в отношении юридического лица НТС "Любитель" со стороны застройщика путем систематического уничтожения имущества общего пользования - заборов, дороги и т.п.
К настоящему времени стоимость уничтоженного имущества общего пользования НТС Любитель с учетом уничтожения имущества общего пользования на массива2 при активном участии руководителя ГК "Альянс" А.Б.Пермякова более 600 000 рублей .
Законной реакции со стороны МВД г.Ижевска на заявления НТС "Любитель" на противоправные действия нет.
Прекратить пассивное участие МВД г.Ижевска в принятии решений по заявлениям НТС "Любитель по уничтожению чужого имущества - имущества общего пользования НТС "Любитель" со стороны застройщика.
Просим защиты от агрессивных коммерческих организаций, осуществляющих застройку мкр"Север" с 2006 г. , как оказывается без утвержденного проекта ( интервью в программе ДЕТАЛИ СТС - Ижевск от 3 ноября 2016г. http://ctc-izhevsk.ru/video/video/detali-03-11-16/ , данное начальником главного упраления архитектуры и градостроительства г.Ижевска Некрасова Владимира Васильевича)
Последствия разорения трёх товариществ садоводов "Учитель" "Строитель" "Любитель массив 2" ужасны и позорны для г. Ижевска , территория до конца не освоенная на этих массивах представляет в настоящее время жуткое зрелище из сгоревших , сломанных и разоренных садовых домов и заросших сорняками участков. Остаются не урегулированными вопросы с собственниками участков на разоренной территории , которые имеют земельные участки но не могут пользоваться ими по назначению ввиду уничтожения застройщиком инфраструктуры - вода, электричество , заборы.
Такое же разорение и уничтожение собственности ждет наш массив 1 НТС "Любитель", если мы не будем отстаивать свои права.
