Вот вам официальные ответы наших градоначальников вот на эту ситуацию в самом начале: о законности данной стройки
http://www.izh.ru/izh/info/47655.html Законно ли строительство на земельном участке между многоквартирными домами, если не остается места для автостоянки.
Вопрос: На площадке для парковки авто между многоквартирными домами по ул. Пушкинской и Удмуртской поставили железный забор, ограждающий всю территорию. Места для автостоянки почти нет. Законно ли строительство на данном участке и возможно ли его прекращение?
Ответ: На сегодняшний день в соответствии с действующим законодательством (ст. 51 Градостроительного кодекса РФ) Главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации г. Ижевска выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства на данном земельном участке.
Земельные участки под многоквартирными домами по ул. Пушкинской и ул. Удмуртской сформированы в установленном порядке и поставлены на кадастровый учет. Отведенный земельный участок под жилым домом должен предусматривать возможность организации придомовой территории с размещением площадок отдыха, игровых, хозяйственных площадок, в том числе устройство стоянок автотранспорта.
В соответствии со ст. 16 ФЗ от 29.12.2004 г. N 189 - ФЗ <О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации>, с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные, входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Принятие решения о пределах использования земельного участка и введение ограничений на пользование им определено ст. 44 Жилищного кодекса РФ. Органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится принятие данных решений.
Таким образом, размещение автостоянки легковых автомобилей на придомовой территории должно быть принято большинством (не менее двух третей) голосов от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме.
Начальник Главного управления архитектуры
и градостроительства города Ижевска
В.И. Зырянов
06.07.2012 г.
...
