quote:

---

Изначально написано занятой:

Накуя тогда слушать такое мнение? Или ты не в курсе, что можно подобрать этих экспертов так, что обеспечат любую нужную оценку? Да даже проще, опрашивать или нет - дело вообще десятое. У этой газетенки - неужели есть какая то прописанная инструкция, как подбирать и как опрашивать экспертов? Уверен, нет. Главред сказал, что надо напечатать, вот и напечатали.
И про вашу мать я ничего не говорил.

---

Но вы написали про чужих матерей,а вас тупо скопировали 😉

Ну и богатые сейчас коттеджи строят,уже многие нажились в казенных квартирах.сдать за нормальные деньги элиту будет сложно,так что здравые люди вряд ли будут вкладывать...

По поводу сайта,типо идет активная продажа.тут однажды писали,что строители бывают иногда убирают вкусные квартиры,и первым делом толкают шлак....

quote:

---

Изначально написано занятой:

Накуя тогда слушать такое мнение? Или ты не в курсе, что можно подобрать этих экспертов так, что обеспечат любую нужную оценку?

---

Что слушать и что читать - каждый решает сам. Но вот в чём вопрос: ни одна, как вы говорите, "газетёнка", не прогнозирует роста цен на жильё. Я, по крайней мере - ни читал, а вот падение - прогнозируют все. Все редакторы массово вызывают и всем приказывают?
Более того, на нашем форуме люди, работающие в сфере недвижимости отмечают падение цен и прогнозируют дальнейшее снижение. Тоже редакторы вызывают? Всемирный ценовой заговор?

Покажите, ради интереса, пару-тройку мнений, где мотивированно прогнозируется повышение цен. С интересом прочтём и разобьём этот проклятый заговор ))

quote:

---

Изначально написано ad1980:

Но вы написали про чужих матерей,а вас тупо скопировали 😉

---

Согласен, приношу свои извинения этим виртуальным икспердам
Присутствующих это не касалось.

quote:

---

Изначально написано Ник-Ник:

Покажите, ради интереса, пару-тройку мнений, где мотивированно прогнозируется повышение цен. С интересом прочтём и разобьём этот проклятый заговор ))

---

Ну, например, попадалась оценка роста ВВП областей России, где будет проходить жд Москва - Пекин. Там прогноз был уж больно залихватский. И я вполне этому доверяю, так как понятно, что будет действовать мультипликативный эффект. Что там будет с ценой на недвигу? Я думаю, будет расти. У нас - на счет падения цен у меня нет никаких мыслей. Ну а хотелки всяких разных, выраженных в их типа экспертных оценках - вряд ли сбудутся. Снизятся цены - буду рад. Нет или вырастут - а что с этим поделать? Будем значит больше зарабатывать.

quote:

---

Изначально написано занятой:

Ну, например, попадалась оценка роста ВВП областей России, где будет проходить жд Москва - Пекин. Там прогноз был уж больно залихватский. И я вполне этому доверяю, так как понятно, что будет действовать мультипликативный эффект. Что там будет с ценой на недвигу? Я думаю, будет расти. У нас - на счет падения цен у меня нет никаких мыслей. Ну а хотелки всяких разных, выраженных в их типа экспертных оценках - вряд ли сбудутся. Снизятся цены - буду рад. Нет или вырастут - а что с этим поделать? Будем значит больше зарабатывать.

---

И ветка идет в основном по богатым областям.

Ведь стоят капиталисты,а они деНьги умеют считать...

Ну и не забываем о том,что взяв ипотеку можно Потерять,а можно и выиграть.
Думаю тут больше консерваторов...

quote:

---

Originally posted by занятой:

Главред сказал, что надо напечатать, вот и напечатали.

---

Был один такой...местный.

кто-то ему даже доверял, наверное...

"Иксперды" из официального печатного органа Правительства Российской Федерации всяко статуснее "иксперднее" "икспердов" из Известий УР

quote:

---

Originally posted by Ник-Ник:

Всемирный ценовой заговор?

---

...направленный на "отжатие восточного" )

quote:

---

Изначально написано занятой:

Будем значит больше зарабатывать.

---

Какой лихой парень! Я в восторге. Вот так раз - решил зарабатывать больше и весь мир у его ног. А всё для того, чтобы купить квартирку в кализее, так я понимаю.
Ну так откройте секрет - как это, зарабатывать больше с завтрашнего дня? Сегодня 25 000 р., а завтра 50 000 р.
Народ просто мечтает поднять заработок, а у вас всё так просто. Делитесь секретом, как так начать резко зарабатывать больше, не жлобьтесь, я, может, тоже хочу квартирку в кализее за 10-12 мультов )

quote:

---

Изначально написано Ник-Ник:

Вот так раз - решил зарабатывать больше

---

Нет. Если цены на недвигу растут - значит народ больше зарабатывать начинает. С хрена ли они бы расти стали, если денег у народа нет? Вот когда падать начнут - значит и денег у народа меньше становится. Разве это непонятно?

quote:

---

Изначально написано Ник-Ник:

как это, зарабатывать больше с завтрашнего дня?

---

Сразу так не бывает, я, по крайней мере, с этим не сталкивался. И кстати, стараюсь не мечтать о растущих доходах. Я хочу делать нужные другим людям вещи. Делать хорошее дело, надеюсь платить хорошую (в смысле, еще бОльшую, чем сейчас, жена про зарплату наших работяг недавно сказала, мол они у вас тут в шоколаде, не то, что на заводе, она на Ижстали работала) зарплату своим рабочим итд, итп. С таким подходом, доходы как то растут и растут. Тьфу три раза . Приходят мысли в голову, как сделать то или это, дешевле и проще. Ррраз! И придумал что то, что буржуи делают очень сложно и за дорого, на тяжелом оборудовании, что можно сделать "на коленке" и очень недорого. При лучших потребительских качествах. Так - лучше. Не торопясь, двигаться в правильном направлении. Попробуй начать жить так же. Но разом точно не получится. Да! Еще момент. Если употребляешь алкоголь, хоть раз в год, не жди никаких озарений. Их просто не будет.

quote:

---

Изначально написано Ник-Ник:

А всё для того, чтобы купить квартирку в кализее, так я понимаю.

---

Не, в нем вряд ли успею, в дело надо вкладываться пока. Да и захочу ли вообще, в тех четырех высотках, если их строить начнут, еще не знаю. Просто неплохой вариант и все.

Перестаньте уже завидовать покупающим в Колизее квартиры. Нет чтобы порадоваться за людей. Вы в мир всякое дерьмо выплескиваете и еще потом от него же что то ждете? Да оно к вам просто возращается и только!

quote:

---

Изначально написано занятой:
Если цены на недвигу растут - значит народ больше зарабатывать начинает. С хрена ли они бы расти стали, если денег у народа нет? Вот когда падать начнут - значит и денег у народа меньше становится. Разве это непонятно?

---

Вообще то доход у граждан России даже по официальным данным падает уже много месяцев подряд, равно как и падают цены на недвижимость.
Надо быть полным неадекватом, чтобы не знать такие очевидные вещи.

quote:

---

Изначально написано занятой:

Перестаньте уже завидовать покупающим в Колизее квартиры.

---

С хрена ли бы я им завидовал? Не вижу ни малейший оснований. Придумываете всякую чушь и мне приписываете. Пошляк вы и глупец.

quote:

---

Originally posted by Ник-Ник:

Надо быть полным неадекватом, чтобы не знать такие очевидные вещи.

---

Не, полным неадекватом можно стать, если постоянно искать что то, себе не нужное. Что падает цена и зарплаты - мне это не нужно знать, поэтому и не искал. Вот, вы сообщили. А я пока не замечал. Могу своих рабочих обрадовать, у всех зарплата падает, а у них растет. Сможем платить больше - будем, не сможем, мало ли что, начнем снижать.

quote:

---

Originally posted by Ник-Ник:

С хрена ли бы я им завидовал?

---

хм, а зачем тогда тут на говно исходить? Только это и слышно от тебя.

От меня, вы, судя по всему многое услышали для себя новое, то, что знает каждый гражданин России.
Что падает зарплата. Что снижается жизненный уровень. Что падают цены на жильё.
И после этого вы имеете наглость врать, что один я тут исхожу говном по поводу кализея?

Почитайте, мой недалёкий друг, посты участников форума. И до вас снизойдёт простая истина: большинство жителей города против этого бездарно-бетонного куба на набережной.

А вам, как несведущему ни в чём - больооооой привет )))

quote:

---

Originally posted by Ник-Ник:

большинство жителей города против этого бездарно-бетонного куба на набережной.

---

Вранье. Большинству просто пофигу. А когда увидят построенный будут просто удивлены. И уверен, на говно исходить точно не будут.

quote:

---

Originally posted by Ник-Ник:

как несведущему ни в чём

---

что касается говна в головах отдельных граждан. Я знаю, что его много бывает, вот, иногда и верхом идет, ты это прекрасно демонстрируешь. НО какое конкретно - желания разбираться нет. Это я считаю адекватным отношением к жизни.

кстати, что то похожее на полуцилиндр кубом обозвать... действительно, даже простейшие понятия в голове твоей уже куда то подевались. Не иначе давлением дерьма вышибло.

Да ну, мой наивный друг?
Вы за 2 минуты посчитали посты?
Скажу вам по секрету, как хреновому счетоводу, за кализей всего человека 4-5.

P.S. пока писал - вы смело и отважно посты поправили? В таком случае скажу что:
1. вы как то упорно избегаете темы про уровень зар. платы и его соотношение с ценами на жильё? Может быть вы пытаетесь доказать что падение уровня зарплаты приводит к повышению цен на жильё?
2. мы с вами на ты не пили, соблюдайте элементарную порядочность
3. в том числе и в ваших мечтах о покупке квартиры в домах, которые даже не утверждены в ген.плане
4. смешно выглядите, клоун на арене ))

quote:

---

Изначально написано Ник-Ник:
большинство жителей города против этого бездарно-бетонного куба на набережной.

---

Большинству жителей Ижевска наплевать на "Колизей"! Против него только жильцы 2 домов на Горького и Маркса, и то только те, чьи окна будут выходить на новостройку. Доказательство: пикет у Монумента "Навеки с Россией" в декабре прошлого года, на который пришли только 15 человек.

quote:

---

Originally posted by Ник-Ник:

Вы за 2 минуты посчитали посты?

---

дебил что ли? Кому пофигу - те вообще тут не появляются. Мне - почти тоже, только вид этого здания и задумка - вполне нормальными кажутся.

И половина квартир там куплена уже. Можешь сам посчитать их количество. И сравнить с количеством злопыхателей. Которые всегда и везде появляются, какое дело не начни.

quote:

---

Originally posted by stereon:

на который пришли только 15 человек.

---

Что и требовалось доказать.

quote:

---

Изначально написано занятой:
половина квартир там куплена уже.

---

Да ну? Откуда дровишки? Или врать - не привыкать? )))

Мне каким то форумным придуркам ничего и не надо доказывать. Хочешь - иди в офис продаж комоса, попроси продать тебе квартиру.

Слив защитан ))

quote:

---

Originally posted by Ник-Ник:

Слив защитан ))

---

Мне то пофиг. Нормально жить то тебе не хочется, а не мне.

И кстати, это ты сливаешься, если тебе так нравится этот детский жаргон. Ты сливаешься. Я тебе предложил сходить в офис продаж комоса? Вот и докажи, что у них в продаже 100% квартир, ну хрен с ним, 80%, до сих пор. Мне вот хватило данных с их сайта, больше половины вроде как продано. И все пентхаусы.

"Вроде как".
Принимается как аргумент )
Вы становитесь смешны, как клоун в розовых подштанниках ))

Не лопни со смеху, твоим родителям потом придется комнату от дерьма отмывать.

Мои родители умерли, чмо. За базаром следи, урод.

quote:

---

Originally posted by Ник-Ник:

Мои родители умерли, чмо. За базаром следи, урод.

---

На себя посмотри.

quote:

---

Изначально написано занятой:
Если цены на недвигу растут - значит народ больше зарабатывать начинает. С хрена ли они бы расти стали, если денег у народа нет?

---

ответственно заявляю - ЦЕНЫ НЕ РАСТУТ... если застройщики и поднимают, то это не рынок

quote:

---

Изначально написано stereon:
Против него только жильцы 2 домов на Горького и Маркса, и то только те, чьи окна будут выходить на новостройку.

---

будешь удивлен, но у Горького 152 109 квартир имеют окна на стройку. проживает в них около 300 человек... можешь придти как-нить и поговорить с ними... много хорошего скажут и про стройку, и про комос, и про Осколкова со Стыценко...

quote:

---

Изначально написано stereon:
Доказательство: пикет у Монумента "Навеки с Россией" в декабре прошлого года, на который пришли только 15 человек

---

видимо у тебя какая то иная информация. 20 декабря был митинг у Монумента. было около 180 человек

quote:

---

Изначально написано занятой:
И половина квартир там куплена уже.

---

доказать сможешь или инфа с сайта комоса? тебе рассказать, как покупаются/продаются квартиры в новострое?

quote:

---

Изначально написано занятой:
Хочешь - иди в офис продаж комоса, попроси продать тебе квартиру

---

и??? хочешь квартиру? могу устроить тебе какой этаж нужно?

quote:

---

Изначально написано занятой:
И все пентхаусы

---

эти чердаки остались за топами застройщика. потом, после сдачи, будут продаваться за ооочень неплохие бабки (пример ЖК "Октябрьский")

st/"Против него только жильцы 2 домов на Горького и Маркса, и то только те, чьи окна будут выходить на новостройку."
Чукс: "будешь удивлен, но у Горького 152 109 квартир имеют окна на стройку. проживает в них около 300 человек... можешь придти как-нить и поговорить с ними... много хорошего скажут и про стройку, и про комос, и про Осколкова со Стыценко..."

Ну так я разве спорю?! Я о том и говорил: 300 жителей Ижевска из 670 000 т.е. 0,00004 %.
"...Стыценко". Некоторые из этих 300 голосовали за Стыценко.

quote:

---

Изначально написано stereon:
Я о том и говорил: 300 жителей Ижевска из 670 000 т.е. 0,00004 %

---

так и это только малая часть тех, кто недоволен стройкой на Горького...

quote:

---

Изначально написано stereon:
Некоторые из этих 300 голосовали за Стыценко

---

прикинь, я голосовал за него в 2010м... а вот в 2015м ему придется сильно постараться на округе, где он ни разу не появился и где он, Стыценко, сильно нагадил своим избирателям

quote:

---

Originally posted by занятой:

...больше половины вроде как продано. И все пентхаусы.

---

Покажите нам этих неисправимых адептов "ценителей видов на Липовую рощу", которые вложились сегодня в воздух?

Теперь цифры:
4-хкомнатная (173.6 кв.м.) - 12 759 600 руб (на сегодня).
Берём эту сумму и кладём на 3-летний депозит под 11,01%-13,5%.
12 759 600*1.1101*1.125*1.135, итого, к 2018-му имеем (гарантированно) примерно 18 млн. рублей.

Варианты:
1. снять с депозита и купить эту же квартиру уже на менее рискованном этапе строительства. Даже если к этому времени метр Колизея будет стоить 100 т.р., мы, однозначно, укладываемся, и ещё немного на ресторан останется.

2. приобрести готовую квартиру в более благоприятных и инфраструктурно-развитых городах (Казань, Сочи). И сдать в аренду на три года. + на ресторан (после приобретения) точно останется.

quote:

---

Originally posted by Chuksss:

ответственно заявляю - ЦЕНЫ НЕ РАСТУТ... если застройщики и поднимают, то это не рынок

---

Так цену поднимать - это значит цена не растет? В каких то сегментах рынка цена не растет, в каких то может падать. А где то - в премиальном сегменте скорее всего - цена может и расти.

quote:

---

Originally posted by Chuksss:

можешь придти как-нить и поговорить с ними... много хорошего скажут и про стройку, и про комос, и про Осколкова со Стыценко...

---

Живя в городе, в многоквартирных домах, приходится мириться с соседями. И с новостройками. Не хочешь мириться - выбор один, деревня. Либо частный сектор. Я вот живу в частном секторе.

quote:

---

Originally posted by Chuksss:

доказать сможешь или инфа с сайта комоса?

---

Я говорил, инфа с сайта комоса. Другой у меня нет. Не хочешь верить в их данные - да ради бога, возьми и опровергни, мне это не надо делать, смысла не вижу. Этому, никнику предложил сходить в офис, попытаться купить квартиру, так он не хочет идти, лучше видимо ему говном и дальше пузыриться. Каждый сам делает выбор, правда многие забывают потом, что за этот выбор всегда несешь ответственность. Всегда. Выбрал все и вся дерьмом поливать, не ожидай от жизни в ответ фиалок и роз.

quote:

---

Originally posted by Chuksss:

эти чердаки остались за топами застройщика. потом, после сдачи, будут продаваться за ооочень неплохие бабки (пример ЖК "Октябрьский")

---

Ну и что? Рад за топов застройщика. Могут сейчас вложиться. А любое вложение - это риск.

quote:

---

Originally posted by VVebDe:

Покажите нам этих неисправимых адептов "ценителей видов на Липовую рощу", которые вложились сегодня в воздух?

---

Идите и сами ищите этих покупателей. Мне то это зачем?

quote:

---

Originally posted by VVebDe:

Теперь цифры:
4-хкомнатная (173.6 кв.м.) - 12 759 600 руб (на сегодня).
Берём эту сумму и кладём на 3-летний депозит под 11,01%-13,5%.
12 759 600*1.1101*1.125*1.135, итого, к 2018-му имеем (гарантированно) примерно 18 млн. рублей.

Варианты:
1. снять с депозита и купить эту же квартиру уже на менее рискованном этапе строительства. Даже если к этому времени метр Колизея будет стоить 100 т.р., мы, однозначно, укладываемся, и ещё немного на ресторан останется.

2. приобрести готовую квартиру в более благоприятных и инфраструктурно-развитых городах (Казань, Сочи). И сдать в аренду на три года. + на ресторан (после приобретения) точно останется.

---

Ну так и делай. Кто то по другому считает.

"рискованный этап строительства" - это вы про комос что ли?