Марковские Форумы Ижевск
  Жилье
  ЖК "Гранд" на Льва Толстого отзывы, мнения, советы ( 1 )
Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
mark.ru
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 2 :  1  2 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   ЖК "Гранд" на Льва Толстого отзывы, мнения, советы
Рейтинг авторов темы
  версия для печати
Bullit
Рейтинг: 83/-45
-- написано 4-3-2017 10:21 Bullit    
0
0

Собираюсь купить в этом доме двушку, был на просмотре очень понравились материалы строительства и планировки, застройщик ООО ГК "Спецстрой". Кто что может сказать о застройщике и доме, внешне все понравилось, боюсь подводных камней.
Показать текст сообщения полностью


DronMaloy
Рейтинг: 65/-31
-- написано 4-3-2017 15:06 DronMaloy    
0
1

Берите. Дом однозначно достроят, хороший выбор. Спецстрой на рынке уже давно, раньше объекты были помельче, просто доросли до полноценной многоэтажки.
Bullit
Рейтинг: 83/-45
-- написано 4-3-2017 16:25 Bullit    
0
0

Квартиру ищу чтобы жить, поэтому специально искал не ширпотреб типа Добродома, Эдельвейса и Эколайфа, хочется жить с нормальными соседями, а не среди сьемных на сутки квартир. Квартиры конечно очень дорогие по сравнению с другими застройщиками, но и планировки и площади в разы лучше. Но что удивительно в открытом доступе практический нет обсуждений этого дома.
MrVU
Рейтинг: 12/-2
-- написано 6-3-2017 09:41 MrVU    
0
0

Планировки мне тоже понравились. Но существенные минусы - маленький двор и минимум парковки (сэкономили на выкупе нескольких частных домов между Грандом и школой), две стороны очень близко к дороге. Ну и транспортная проблема: автотрафик по утрам очень плотный по Шишкина-Репина-Авангардной, а ещё сделают рядом ЖК "Современник" и "Идеал", то "труба". И с общественным транспортом - не очень: только трамвай, если не ходят, то пешочком до Удмуртской.

история редактирования

vova18
Рейтинг: 52/-42
-- написано 6-3-2017 09:44 vova18    
0
0

Тоже смотрел там квартиру, дети подросли, по сравнению с другими новостройками конечно все визуально лучше, но очень маленькая придомовая территория и вечные пробки на Репина и Авангардной просто убивают. В итоге отказался и купил вторичку в не сильно старом кирпичном доме.

история редактирования

Bullit
Рейтинг: 83/-45
-- написано 6-3-2017 09:48 Bullit    
0
0

Да вот тоже стоим перед выбором либо "Гранд" либо кирпичная вторичка 2005-2008 годов постройки, цена не сильно отличается, тем более люди сейчас охотно торгуются.
Bullit
Рейтинг: 83/-45
-- написано 6-3-2017 09:51 Bullit    
0
0

quote:
Изначально написано Leminov:
У вас полный бардак в голове.
Эколайф в этом списке явно лишний.

не надо утешать себя пустыми иллюзиями, я долго работал в сфере строительства и кое что в этом понимаю, Эколайф такая же шушера что монолитки от Комоса и Ассо строй. Конструкции Гранда в разы лучше и планировки интересней. Большим плюсом для меня то, что заливали каркас и выкладывали кладку в теплое время года.

en
Рейтинг: 67/-48
-- написано 6-3-2017 12:48 en    
0
1

quote:


Эколайф в этом списке явно лишний. А вот как раз Гранд, добродом и другие эдельвейсы - все монолитки одного разлива

кстати, всё хотел спросить, а чем Эколайф отличается от остальных монолиток за исключением той "обертки", которую приподнесли покупателям (без сорказма) ?

Leminov
Рейтинг: 1160/-145
-- написано 6-3-2017 13:09 Leminov    
0
0

quote:
Изначально написано en:
кстати, всё хотел спросить, а чем Эколайф отличается от остальных монолиток за исключением той "обертки", которую приподнесли покупателям (без сорказма) ?

Ну как минимум ценником
А так.. Деревянные окна в пол, потолки повыше, да лифты потише.
Комфорт класс, или комфорт-плюс. Что-то типа этого.
Bullit
Рейтинг: 83/-45
-- написано 7-3-2017 07:29 Bullit    
0
0

уважаемые участники пожалуйста высказывайтесь по теме, если у кого-то синдром недостаточности внимания или просто хочется поболтать на несвязанные с ЖК Гранд темы, для этого есть другие разделы форума.

история редактирования

ita x
Рейтинг: 137/-40
-- написано 7-3-2017 17:13 ita x    
0
1

вот тоже не понимаю, зачем удалять, прочитать же можно, а так только лишние движения делать. И вопросы вполне по делу в посте 16. Очень интересно, что ответите...
jev08978
Рейтинг: 32/-21
-- написано 7-3-2017 22:34 jev08978    
0
0

А утеплитель в каркасных домах со временем не просядет и вообще не видел информации по срокам жизни этих домов. Тоже склоняюсь к покупке чистого кирпича, хотя внешне и планировки с витражными окнами нравятся.

история редактирования

Bullit
Рейтинг: 83/-45
-- написано 8-3-2017 10:01 Bullit    
0
0

В наружных стенах Грнда нет утеплителя, там кладка пеноблок D400 и облицовочный кирпич, толщина кладки 52 см. внутренние межквартирки из керамзитоблока 20 см. межкомнатки керамзитоблок 10 см., на межквартирных стенах делается звукоизоляция.
jev08978
Рейтинг: 32/-21
-- написано 8-3-2017 14:18 jev08978    
0
0

На сайте видел фото их стройки и видел утеплитель
Vasiliska
Рейтинг: 29/-12
-- написано 8-3-2017 16:43 Vasiliska    
0
0

тоже прямо очень нравится этот дом - и внешний вид (на фоне такого же Современника смотрится прям очень круто) и планировки и с относительно небольшим количеством квартир. в реальности понравились планировки еще больше, чем на картинках, а эти окна в пол... ммм... живу по-соседству, поэтому район привычен со всеми его плюсами-минусами, у дома очень существенный минус - маленькая территория (есть подземный паркинг, но вот он многим не по карману, к сожалению).
застройщик внушает доверие - работаем с ними не первый год.
Bullit
Рейтинг: 83/-45
-- написано 9-3-2017 07:50 Bullit    
0
0

quote:
Изначально написано jev08978:
На сайте видел фото их стройки и видел утеплитель

утеплитель прокладывался на несущих бетонных конструкциях в местах лоджий 2, 3 и 4 ком. квартир, то есть там где комната граничит с лоджией, в наружных стенах утеплителя я не видел.

Bullit
Рейтинг: 83/-45
-- написано 9-3-2017 07:53 Bullit    
0
0

quote:
Изначально написано jev08978:
вообще не видел информации по срокам жизни этих домов

по заявлениям проектировщиков, при соблюдении проекта и технологии строительства, при НЕ использовании минеральных утеплителей в наружных стенах, дома с основой из монолитного железобетона должны прослужить не менее 100 лет.

Bullit
Рейтинг: 83/-45
-- написано 9-3-2017 07:57 Bullit    
1
0

меня больше всего волнует качество используемого бетона при заливке каркаса, в Ижевске многие бетонозаводы используют дешевый китайский цемент, качество которого очень нестабильное. У меня сосед на участке залил из такого бетона фундамент под дом, после возведения стен, примерно через 3 года фундамент буквально развалился.
Bullit
Рейтинг: 83/-45
-- написано 9-3-2017 08:01 Bullit    
0
0

quote:
Изначально написано Vasiliska:
у дома очень существенный минус - маленькая территория

вот это для меня тоже очень существенный минус, а поскольку автомобилем пользуюсь не каждый день, покупать паркинг за 470 тыс. желания особого нет.

brutality
Рейтинг: 0/0
-- написано 9-3-2017 11:55 brutality    
0
0

Тоже рассматривал этот дом, места для парковки совсем нет! Чем они думали? Там всего около 20 мест для машин.
Bullit
Рейтинг: 83/-45
-- написано 9-3-2017 12:50 Bullit    
0
0

quote:
Изначально написано brutality:
Тоже рассматривал этот дом, места для парковки совсем нет! Чем они думали?

да вообще об этом застройщики не думают, рядом Современник вообще на клочке земли и проехать к нему не просто. В этом плане "Эдельвейс" более менее, мест много, но сами дома так себе.

brutality
Рейтинг: 0/0
-- написано 9-3-2017 13:03 brutality    
0
0

Как то звонил в офис к ним по ЖК Гранд, из разговора понял, что они рядом где то будут строить еще один дом, и там будет многоуровневая парковка или что-то подобное.
Bullit
Рейтинг: 83/-45
-- написано 9-3-2017 14:02 Bullit    
0
0

судя по проектной документации у Гранда будет подземная парковка на 42 места, но цена космос, от 470 руб по моему.

история редактирования

Ksunix
Рейтинг: 1/-1
-- написано 15-3-2017 01:20 Ksunix    
0
0

Тоже присматриваюсь к Гранду, помимо прочих моментов, смутило еще то, что стояки водоснабжения делают железные. Почему нельзя сразу сделать пластик?
MrVU
Рейтинг: 12/-2
-- написано 15-3-2017 08:58 MrVU    
0
0

Тоже заметил в новостройке (не Гранд) стояки ГВС пластиковые, ХВС стальные. Почему ? Может так положено по норм. ?
Bullit
Рейтинг: 83/-45
-- написано 15-3-2017 14:50 Bullit    
0
0

есть мнение что металл все таки лучше, хоть и значительно дороже, полипропилен не оправдал ожидания в некоторых случаях.
MrVU
Рейтинг: 12/-2
-- написано 16-3-2017 09:12 MrVU    
0
0

А на ГВС пластик оправдал ?
Ksunix
Рейтинг: 1/-1
-- написано 16-3-2017 17:04 Ksunix    
0
0

Нам в новостройке всему дому пришлось через пять лет менять железные стояки ГВС на пластиковые, у многих текли, напора вообще не было, хотя дом всего 9-этажный, сказали, что стал очень маленький просвет в трубах, т.к. быстро засоряются из-за ржавчины и некачественной воды. Какой напор воды будет в 18-этажном доме через такое время?? Так что я бы предпочла сразу пластик, чем через пять лет снова менять, тем более, что все жильцы, скорее всего, уже сделают хороший ремонт, кто-то вообще спрячет все трубы. При замене нам слегка испортили плитку (не говоря уже про наведенную грязь и др. связанные с этим мероприятием неудобства), но мы брали с дешевой чистовой отделкой, поэтому не сильно жалко). В общем, столкнувшись с этим в нынешнем своем жилище, для меня это немаловажный момент, продолжаю размышлять)).

история редактирования

Чаинка
Рейтинг: 26/-11
-- написано 24-3-2017 20:59 Чаинка    
0
0

По срокам что обещают?июль или позднее?
GH
Рейтинг: 3/-2
-- написано 26-3-2017 10:26 GH    
0
0

Посмотрел этот дом. Придомовой территории не то что мало, а ее вообще нет. Дом по сути построен месте двух частных домов.Застройщик в этом доме жить не собирается и все проблемы оставил будующим жильцам. Покупателям квартир в этом доме гарантирован серьезнейший коллапс с парковочными местами.Подземная парковка на 40 машин это смех.
Bullit
Рейтинг: 83/-45
-- написано 27-3-2017 07:51 Bullit    
0
0

quote:
Изначально написано GH:
Дом по сути построен месте двух частных домов

Четырех....площадь участка согласно сметной документации 27 соток, конечно это крайне мало и с парковкой будет полная жопа, с другой стороны с парковкой жопа почти везде в нашем Мухосранске.
Vasiliska
Рейтинг: 29/-12
-- написано 27-3-2017 13:01 Vasiliska    
0
0

с парковкой точно будет засада, еще и боимся мы что жильцы Гранда полезут в соседние дворы (я живу по соседству), а нам самим то вот только-только хватает. уже сейчас видим, что строители свои машины оставляют на парковке нашего дома и просто на улице, на месте, где летом был тротуар.
в Гранде хоть подземный паркинг есть (правда, судя по офиц сайту, не очень то много желающих приобретать там места), вот в Современнике там вообще жесть будет
Bestkasko
Рейтинг: 7/-8
-- написано 27-3-2017 13:26 Bestkasko    
0
0

quote:
Изначально написано Bullit:

Четырех....площадь участка согласно сметной документации 27 соток, конечно это крайне мало и с парковкой будет полная жопа, с другой стороны с парковкой жопа почти везде в нашем Мухосранске.

а как обстоит ситуация с выездом из района в часы пик?

Bullit
Рейтинг: 83/-45
-- написано 27-3-2017 13:31 Bullit    
0
0

quote:
Изначально написано Vasiliska:
судя по офиц сайту, не очень то много желающих приобретать там мест

потому что цена космос была бы хотя бы 200 купил бы.
Bullit
Рейтинг: 83/-45
-- написано 27-3-2017 13:32 Bullit    
1
0

quote:
Изначально написано Bestkasko:
а как обстоит ситуация с выездом из района в часы пик

да вполне нормально, не хуже чем из строителя или металлурга, в соседнем доме уже больше пяти лет живу
Bestkasko
Рейтинг: 7/-8
-- написано 27-3-2017 13:48 Bestkasko    
0
0

это внушает оптимизм
MrVU
Рейтинг: 12/-2
-- написано 28-3-2017 09:11 MrVU    
0
1

Не внушает. Например сегодня на Репина и Авангардной было туго. И какие-то с. (нецензурн.) строители Гранда или напротив стоящего новостройки-магазина зимой перекопали ул. Толстого, сейчас вместо дороги ж. (нецензурн.).
Bullit
Рейтинг: 83/-45
-- написано 28-3-2017 11:09 Bullit    
0
0

где стройка там обычно бывает жопа, но это же временно, все сделают и будет хорошо
Narlak
Рейтинг: 13/-5
-- написано 28-3-2017 13:32 Narlak    
0
0

Цены на паркинг как в строящемся доме в Питере...плюс ещё нехилые ежемесячные платежи за него прилетать будут...
  всего страниц: 2 :  1  2 

следующая тема | предыдущая тема

  Марковские Форумы Ижевск
  Жилье
  ЖК "Гранд" на Льва Толстого отзывы, мнения, советы ( 1 )
форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2016
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ