Жилье
  ЖК Горизонты. Европейский квартал. ( 10 )
Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
mark.ru
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 11 :  1  2  3 ... 7  8  9  10  11 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   ЖК Горизонты. Европейский квартал.
Рейтинг авторов темы
  версия для печати
PRmark
Рейтинг: 39/-15
-- написано 6-4-2016 19:16 PRmark     Редактировать сообщение PRmark    первое сообщение в теме:
0
0

ЖК Горизонты. Европейский квартал.
Предполагаемое введение в эксплуатацию:
II квартал 2018г.

Официальный представитель Застройщика:
ТАЛАН

Продажи производим на ветке:НОВОСТРОЙКИ

история редактирования

Показать текст сообщения полностью



Deshka
Рейтинг: 0/0
-- написано 29-7-2017 15:08 Deshka    
0
0

Сластенка
Рейтинг: 0/-2
-- написано 30-7-2017 11:25 Сластенка    
0
0

Deshka, спасибо большое!

Deshka
Рейтинг: 0/0
-- написано 31-7-2017 14:42 Deshka    
0
0

Всегда пожалуйста.
ТАЛАН
Рейтинг: 25/-35
-- написано 17-8-2017 14:42 ТАЛАН    
0
0

Новости стройки. Европейский квартал

Продолжаем работы по окраске фасадов 1 и 2 секций.
Приступили к устройству наружного освещения и подпорных железобетонных стен.
Продолжаем отделку всех секций.
Выполнили нижний слой асфальтобетонного покрытия южной части комплекса и отсыпку грунтом центральной части.
Укладываем бордюры в центральной части.
Определён подрядчик по озеленению и посадке деревьев.

история редактирования

ТАЛАН
Рейтинг: 25/-35
-- написано 23-8-2017 17:58 ТАЛАН    
0
0

Новости стройки. Горизонты
Завершили кирпичную кладку.
Продолжаем работы по отделке, инженерным коммуникациям и кровле во всех секциях.
Приступили к устройству декоративных бетонных стен у входных групп и бетонных стен спортивной площадки.
Укладываем брусчатку на тротуарах.
Готовность проекта: 71%
Напоминаем, что заказать отделку по индивидуальному дизайну для Вашей будущей квартиры можно только до 31 августа. Начиная с 1 сентября опция будет недоступна. На отделку действует выгодная рассрочка - до 1 июня 2018 года.
Фото новостей строительства на сайте талан.рф

история редактирования

Мариия
Рейтинг: 1/0
-- написано 29-8-2017 17:57 Мариия    
0
0

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста товарищ застройщик почему для площади балкона не применяется понижающий коэффициент 0,3 согласно "Приказу Минстроя России от 25.11.2016 N 854/пр "Об установлении понижающих коэффициентов для расчета площади лоджии, веранды, балкона, террасы, используемой при расчете общей приведенной площади жилого помещения"???

Мариия
Рейтинг: 1/0
-- написано 29-8-2017 18:01 Мариия    
0
0

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста товарищ застройщик почему для площади балкона не применяется понижающий коэффициент 0,3 согласно "Приказу Минстроя России от 25.11.2016 N 854/пр "Об установлении понижающих коэффициентов для расчета площади лоджии, веранды, балкона, террасы, используемой при расчете общей приведенной площади жилого помещения"???
 
LL1
Рейтинг: 5/-2
-- написано 29-8-2017 20:44 LL1    
0
0

quote:
Изначально написано Мариия:
Подскажите пожалуйста товарищ застройщик почему для площади балкона не применяется понижающий коэффициент 0,3 согласно "Приказу Минстроя России от 25.11.2016 N 854/пр "Об установлении понижающих коэффициентов для расчета площади лоджии, веранды, балкона, террасы, используемой при расчете общей приведенной площади жилого помещения"???



Упс! Хороший вопрос! Заключая договор, задала тот же вопрос менеджеру, но он сказал, что про понижающие коэффициенты ничего не слышал. "Где Вы это нашли?" - спросил он. "В договоре", - ответила я... Ответа юристов "Талана" было ждать долго ( ... В общем, спасибо, что напомнили ) Так почему же понижающие коэффициенты не применяются?
ТАЛАН
Рейтинг: 25/-35
-- написано 30-8-2017 17:05 ТАЛАН    
0
0

quote:
Изначально написано Мариия:
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста товарищ застройщик почему для площади балкона не применяется понижающий коэффициент 0,3 согласно "Приказу Минстроя России от 25.11.2016 N 854/пр "Об установлении понижающих коэффициентов для расчета площади лоджии, веранды, балкона, террасы, используемой при расчете общей приведенной площади жилого помещения"???

Добрый день. Данный приказ не носит обязательного характера, так как Застройщик не применяет коэффициенты при определении цены договора. Согласно 214-ФЗ применение коэффициентов является правом Застройщика, но не обязательством. Благодарим за обращение.

ТАЛАН
Рейтинг: 25/-35
-- написано 30-8-2017 17:06 ТАЛАН    
0
0

quote:
Изначально написано LL1:
Упс! Хороший вопрос! Заключая договор, задала тот же вопрос менеджеру, но он сказал, что про понижающие коэффициенты ничего не слышал. "Где Вы это нашли?" - спросил он. "В договоре", - ответила я... Ответа юристов "Талана" было ждать долго ( ... В общем, спасибо, что напомнили ) Так почему же понижающие коэффициенты не применяются?

Добрый день. Ответили выше на вопрос о коэффициентах.
LL1
Рейтинг: 5/-2
-- написано 30-8-2017 21:44 LL1    
0
0

quote:
Originally posted by ТАЛАН:

Согласно 214-ФЗ применение коэффициентов является правом Застройщика, но не обязательством.



Дайте, пожалуйста, ссылку на соответствующую статью. Я пока нашла только статью 5, где сказано следующее "Цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, и соответствующей общей площади или площади объекта долевого строительства. В случае, если частью жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, являются лоджия, веранда, балкон, терраса, цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей приведенной площади такого жилого помещения и общей приведенной площади такого жилого помещения. Общая приведенная площадь жилого помещения состоит из суммы общей площади жилого помещения и площади лоджии, веранды, балкона, террасы с понижающими коэффициентами, установленными федеральным органом исполнительной власти, указанным в части 1 статьи 23 настоящего Федерального закона." Лично у меня в договоре понижающие коэффициенты не применены, а в этой статье о том, что их применение - право застройщика, не сказано (снова прошу указать конкретную статью).
LL1
Рейтинг: 5/-2
-- написано 30-8-2017 21:46 LL1    
0
0

quote:
Originally posted by ТАЛАН:

Данный приказ не носит обязательного характера



Первый раз слышу, чтобы приказы носили рекомендательный характер...
Narlak
Рейтинг: 17/-7
-- написано 30-8-2017 22:30 Narlak    
0
0

ТАЛАН лукавит, ваше право обжаловать это через суд и вернуть часть вложенных средств, приказ не обязателен...смеялся долго...
ТАЛАН
Рейтинг: 25/-35
-- написано 31-8-2017 10:48 ТАЛАН    
0
0

quote:
Изначально написано LL1:
Дайте, пожалуйста, ссылку на соответствующую статью. Я пока нашла только статью 5, где сказано следующее

quote:
Изначально написано Narlak:
ТАЛАН лукавит, ваше право обжаловать это через суд и вернуть часть вложенных средств, приказ не обязателен...смеялся долго...

Добрый день. В статье 5, на которую Вы указываете, используются формулировки "...в случае, если..." и "...может быть определена...", что указывает на рекомендательный, а не обязательный характер. Порядок определения цены договора устанавливает сам застройщик. Если застройщик их применяет, то, соответственно, действие приказа распространяется на таких застройщиков. Благодарим за обращение!

история редактирования

Abramovich
Рейтинг: 18/-2
-- написано 31-8-2017 11:38 Abramovich    
0
0

а по какой стоимости за кв.м. вы брали квартиру? когда я брал, цена была настолько хорошая, что даже и мысли не было спросить про коэффициент понижающий
Мариия
Рейтинг: 1/0
-- написано 31-8-2017 14:49 Мариия    
0
0

По факту у нас получается 48 241руб это если правильно квадратуру посчитать. С предчистовой отделкой. Значительно.

история редактирования

LL1
Рейтинг: 5/-2
-- написано 31-8-2017 17:49 LL1    
0
0

В договоре цена метра указана как 42482,76. Но понижающие коэффициенты не были применены. Отправила запрос в Минстрой, посмотрим, что ответят...
ТАЛАН
Рейтинг: 25/-35
-- написано 31-8-2017 17:51 ТАЛАН    
0
0

Новости стройки. Европейский квартал

Во всех секциях продолжаем вести отделочные работы, работы по устройству кровли и полов.
Продолжаем устанавливать оконные конструкции в 5-й секции.
Заканчиваем покраску фасадов в 2-й секции.
Выполняем подпорные стенки во дворе.
Укладываем брусчатку перед входами в подъезды.
Готовность проекта: 71%
 
 
 
 
 
 
 
 

Abramovich
Рейтинг: 18/-2
-- написано 1-9-2017 09:20 Abramovich    
0
0

у меня с учётом скидок цена вышла 37000р за кв.м., в договоре не видел чтобы это было прописано
Deshka
Рейтинг: 0/0
-- написано 1-9-2017 13:22 Deshka    
0
0

У меня тоже 37 за кв.м вышло, но это было год назад.
Deshka
Рейтинг: 0/0
-- написано 2-9-2017 17:21 Deshka    
0
0

02.09.2017
 
LL1
Рейтинг: 5/-2
-- написано 3-9-2017 13:19 LL1    
0
0

quote:
Originally posted by Abramovich:

в договоре не видел чтобы это было прописано



на одной из страниц договора прописано, по какой цене будет идти перерасчет стоимости квартиры, если ее метраж не будет соответствовать запланированному
Поперечная
Рейтинг: 0/0
-- написано 5-9-2017 13:22 Поперечная    
0
0

ТАЛАН добрый день! До момента заключения договора, Вами неоднократно было сказано, что ТАЛАН сдает свои объекты раньше установленного договором срока.
Хотелось узнать в связи с этим, обрадуйте ли Вы дольщиков данного объекта и сдадите дом раньше определенных сроков? Спасибо!
ТАЛАН
Рейтинг: 25/-35
-- написано 6-9-2017 11:17 ТАЛАН    
0
0

quote:
Изначально написано Поперечная:
ТАЛАН добрый день! До момента заключения договора, Вами неоднократно было сказано, что ТАЛАН сдает свои объекты раньше установленного договором срока.
Хотелось узнать в связи с этим, обрадуйте ли Вы дольщиков данного объекта и сдадите дом раньше определенных сроков? Спасибо!

Добрый день. На данный момент выполнено 80% проекта, досрочная сдача возможна. В случае досрочной сдачи, о сроках сообщим дополнительно. Благодарим за обращение.

ТАЛАН
Рейтинг: 25/-35
-- написано 8-9-2017 15:21 ТАЛАН    
0
0

Новости стройки. Европейский квартал
Во всех секциях продолжаем вести отделочные работы.
В 5 секции продолжаем по устройству кровли; в 1-4 секциях кровля выполнена.
Ведем благоустройство придомовой территории: брусчатки, пожарного проезда.
Готовимся к выполнению покрытия спортивной площадки.
Готовность проекта: 80%
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
DA
Рейтинг: 182/-21
-- написано 10-9-2017 22:37 DA    
0
0

благоустройство офигенское получается! завидую будующим жильцам!
FLE4__
Рейтинг: 7/-13
-- написано 12-9-2017 13:06 FLE4__    
0
0

Талан что с местами для парковки? дайте нормальный ответ на сколько сократилась парковка из-за переноса дома?!
ТАЛАН
Рейтинг: 25/-35
-- написано 13-9-2017 11:16 ТАЛАН    
0
0

quote:
Изначально написано FLE4__:
Талан что с местами для парковки? дайте нормальный ответ на сколько сократилась парковка из-за переноса дома?!

Добрый день. Вопрос поставлен не совсем корректно. Первый проект жилого комплекса "Европейский квартал. Горизонты" и второй - это два разных проекта. Все будущие жители заключили договоры в рамках второго проекта, поэтому, количество мест для постановки автомобилей не изменилось и соответствует заявленному. Благодарим за обращение!
FLE4__
Рейтинг: 7/-13
-- написано 13-9-2017 12:55 FLE4__    
0
0

quote:
Изначально написано ТАЛАН:
количество мест для постановки автомобилей не изменилось и соответствует заявленному

в цифрах можно?на стадии фундамента были одни цифры сейчас вообще не понятно!у Вас должен быть конкретно просчитанный план сколько машин вместит парковка!
ТАЛАН
Рейтинг: 25/-35
-- написано 13-9-2017 14:31 ТАЛАН    
0
0

quote:
Изначально написано FLE4__:
в цифрах можно?на стадии фундамента были одни цифры сейчас вообще не понятно!у Вас должен быть конкретно просчитанный план сколько машин вместит парковка!

Территория жилого комплекса "Европейский квартал. Горизонты" позволяет расположить автомобили в количестве до 123 шт.

история редактирования

FLE4__
Рейтинг: 7/-13
-- написано 13-9-2017 16:37 FLE4__    
0
0

quote:
Изначально написано ТАЛАН:
в количестве до 123 шт.

спасибо за ответ,опять же есть вопрос тут главное "ДО", 123 места проектируемые в расчетах? или имея "ДО" их может быть 63..73..и т.д.
Сластенка
Рейтинг: 0/-2
-- написано 14-9-2017 07:15 Сластенка    
0
0

Вчера были на дне открытой стройки. Нам показалось, что парковочных мест очень мало!!! Ну никак ни 123! Немножко во дворе( примерно на 20, максимум 30 машин), большое пространство за первой секцией ( даже там еле тянет на 50 машин), но в 1,2,3 секциях будут офисы, и скорее всего офисные работники будут занимать наши машиноместа. Посмотрели на дорогу за 4 секцией, там двум машинам будет не разъехаться, дорога очень узкая.
FLE4__
Рейтинг: 7/-13
-- написано 14-9-2017 13:31 FLE4__    
0
0

quote:
Изначально написано Сластенка:
Нам показалось, что парковочных мест очень мало!!! Ну никак ни 123

ммм какую секцию показывали ? первую?Вот я и спрашиваю у Талана - должен быть план с расчетами!С офисами проблему решить только общим голосованием по другому ну ни как.
Сластенка
Рейтинг: 0/-2
-- написано 14-9-2017 13:46 Сластенка    
0
0

Показывали 3 и 5 секции
FLE4__
Рейтинг: 7/-13
-- написано 14-9-2017 14:26 FLE4__    
0
0

quote:
Изначально написано Сластенка:
Показывали 3 и 5 секции

Вот же пропустил,но хочу больше во вторую попасть....только походу при сдаче дома это светит .Как отделка ?есть замечания7
ТАЛАН
Рейтинг: 25/-35
-- написано 14-9-2017 14:50 ТАЛАН    
0
0

quote:
Изначально написано FLE4__:
спасибо за ответ,опять же есть вопрос тут главное "ДО", 123 места проектируемые в расчетах? или имея "ДО" их может быть 63..73..и т.д.

Добрый день. 123 - это максимально возможное количество мест для постановки автомобилей.
ТАЛАН
Рейтинг: 25/-35
-- написано 14-9-2017 15:15 ТАЛАН    
0
0

quote:
Изначально написано FLE4__:
ммм какую секцию показывали ? первую?Вот я и спрашиваю у Талана - должен быть план с расчетами!С офисами проблему решить только общим голосованием по другому ну ни как.


Добрый день. С планом расположения автомобилей собственники могут ознакомиться в офисе продаж "Талан".
LL1
Рейтинг: 5/-2
-- написано 28-9-2017 11:14 LL1    
0
0

Итак, получила ответ из Минстроя - Талан был прав.


история редактирования

ТАЛАН
Рейтинг: 25/-35
-- написано 28-9-2017 16:05 ТАЛАН    
0
0

Новости стройки. Европейский квартал
Продолжаем выполнять работы по благоустройству, готовимся к устройству второго финишного слоя асфальтобетона.
Выполняем покраску 4 секции, приступаем к покраске 5 секции.
Готовим под окраску дизайнерские холлы 1 и 4 секции.
Устанавливаем входные двери в квартиры.
Завозим алюминиевые ограждающие конструкции на балконы 5 секции.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
ТАЛАН
Рейтинг: 25/-35
-- написано 13-10-2017 09:22 ТАЛАН    
0
0

Новости стройки. Европейский квартал

Продолжаем работы по отделке, в том числе дизайнерских холлов, и инженерным коммуникациям.
Продолжаем работы по благоустройству и озеленению.
Приступила к работам подрядная организация на изготовление и монтаж контейнерной площадки, перголы (теневой навес) и деккинга .
#талан #таланижевск #европейскийквартал #горизонты 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 


200x150 320x240 400x300 800x600    без переносов   
быстрый ответ   

подпись
  всего страниц: 11 :  1  2  3 ... 7  8  9  10  11 

следующая тема | предыдущая тема

темы поблизости
 Mazda 6 2003 г. Продажа автомобилей
 Huawei MediaPad T1 10 4G LTE 8Gb; В идеальном состоянии! Планшеты, электронные книги. Купить-продать. Обмен.
 Оператор ПК Фото на документы с 9-00 до 14-00 Пн-Пт Работа
 Инженер-конструктор, Техник-конструктор Работа
 Куплю лазерный Стройматериалы и инструменты - спрос
 Куплю пластиковые окна Стройматериалы и инструменты - спрос
 Куплю Сабвуфер KICX ICQ 300B Автозвук и сигнализации
 Куплю сруб Стройматериалы и инструменты - спрос
 требуется сотрудник в офис. Работа
 Требуются рабочие на стройку нетяжелая работа Работа
   Жилье
  ЖК Горизонты. Европейский квартал. ( 10 )
форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2016
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ