Главная /  Жилье /  ЖК "Солнечный" стр. 2 (общение соседей)
Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
mark.ru
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 6 :  1  2  3  4  5  6 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   ЖК "Солнечный" стр. 2 (общение соседей)
Рейтинг авторов темы
  версия для печати
PRmark
Рейтинг: 40/-15
-- написано 9-11-2015 17:55 PRmark     Редактировать сообщение PRmark    первое сообщение в теме:
0
0

ЖК "Солнечный" стр. 2 (общение соседей)

ЖК Солнечный -2, в Ижевске строится по ул. Нижняя,"Сроки строительства ЖК: начало - 3 кв. 2015 г. окончание - 2 кв. 2017 г." Продажи производим на ветке:НОВОСТРОЙКИ Официальный представитель Застройщика: ak565396





высокие потолки 2,7 метра5 квартир на этаже автономное поквартирное отопление по два бесшумных лифта в каждом подъездекирпичные стеныостекленные балконы и лоджииулучшенное освещение квартирпомещение консьержа, колясочнаябольшая парковка
Показать текст сообщения полностью

jev08978
Рейтинг: 49/-27
-- написано 29-6-2017 17:07 jev08978    
1
0

Пишите жалобы госстройнадзор. О том что не хватает парковочных мест. Реальный бич точечной застройки. Был на ул.берша, вот там придомовая территория и парковок такая что даже с избытком хватает места.
Lirondel
Рейтинг: 0/-1
-- написано 29-6-2017 22:24 Lirondel    
0
0

Думаю сразу писать в госстройнадзор не нужно а попробовать в сложившейся ситуации договорится с застройщиком чтоб он внес изменения которые устроят жильцов (возможно все обойдется простым и рациональным решением) а данная проблема выльется в длительное ожидание сдачи жилья и выдачи ключей
en
Рейтинг: 96/-52
-- написано 29-6-2017 22:25 en    
0
0

Исходя из того, что одно место на 2 квартиры (по словам ak565396 ) имеем:
По проектной декларации 156 квартир в двух секциях + 77 квартир в третьей = 233 / 2 = 116 мест должно быть.
По проектной декларации не понятно как-то, то ли я не внимательно посмотрел (примерно) 38+36
То есть получается, что 38 мест это на 2 секции, а 36 мест - это подземка (платные), судя по декларации на 3 секцию.

Или я чего-то не понял ( или невнимательно посмотрел) ?
Получается, кто успел тот присел ?
Проектную декларацию смотрел на сайте застройщика.


история редактирования

Одри
Рейтинг: 0/0
-- написано 7-7-2017 08:44 Одри    
0
0

Доброе утро! Скажите, можно пройти в квартиру, чтобы провести замеры? Хочется уже проект под ремонт закончить.
ak565396
Рейтинг: 27/-44
-- написано 7-7-2017 10:55 ak565396    
0
0

пока нет
m1fr1ll
Рейтинг: 0/0
-- написано 7-7-2017 18:01 m1fr1ll    
0
0

Если пробежаться по теме, то видно, что на сообщения о недостаточном количестве парковочных мест со стороны застройщика строгий игнор, или же отписки в стиле все само собой устаканится... При этом в первом сообщении написано про большое количество парковочных мест, да и на авито в объявлениях риэлторы нахваливают объем парковки. Это по меньшей мере не культурно, если не сказать грубее... Может пора уже какие то мероприятия продумать, вместо "отфутболивания"? Очевидно же, что мест недостаточно. Может проезжую часть придворой территории, или за домом расширить. В любом случае завязать конструктивный диалог с конкретными предложениями со стороны застройщика. Почему у покупателя, оплатившего в полном объеме возведение дома, должна болеть голова о комфорте проживания в нем?
Думаю вашего ответа ждать буду не только я, но и все будущие жильцы присутствующие в теме.

PS: Чтобы не быть голословным, и на мой дилетантский в этом вопросе взгляд, можно попробовать сделать увеличение паркомест за счет территории на картинке. Т.к. ходить по этой территории будут максимум до авто, дети там играть уж точно не будут, а для полноценного выгула домашних животных рядом есть прекрасный лес за парком Кирова, или если лень дойти и по быстрому то ближе к оврагу. Тротуар на скосе можно отгородить декоративным забором простейшим, и никто туда заезжать не будет. Если такой вариант не реален, то просьба обосновать причину, для общего развития =)

история редактирования

m1fr1ll
Рейтинг: 0/0
-- написано 7-7-2017 21:48 m1fr1ll    
0
0

 
en
Рейтинг: 96/-52
-- написано 9-7-2017 16:20 en    
0
0

подскажите, будет ли выбор интернет провайдеров в доме ?
Долевик
Рейтинг: 0/0
-- написано 13-7-2017 13:35 Долевик    
0
0

Многим интересен вопрос с парковкой.

Застройщик от ответа уклоняется, а на самом деле ответ очень прост:

Постановление Администрации г. Ижевска от 13.03.2012 N 231, которым был
установлен норматив по количеству парковочных мест в размере 50%
(половины) от количества квартир в многоквартирном жилом доме, отменено
Постановлением Администрации г. Ижевска от 03.06.2015 N 282-п, а новый
норматив утвержден не был.

В отсутствие норматива застройщик сам определяет количество парковочных
мест, чему он и рад.

В проектной декларации написано только то, что гостевые парковки у дома
есть, количество их не указано.

Но вот в заключении экспертизы проектной документации (размещена на
сайте застройщика) мы можем найти конкретную информацию по парковке и
она следующая:

На стр. 17 заключения экспертизы на 3 секцию указано, что на участке,
отведенном под строительство (на весь дом) запроектировано:

- обвалованная стоянка открытого типа для временного хранения
автомобилей на 36 автомобилей (паркинг, который продают за отдельную плату)

- 4 гостевые парковки жилого дома на 7, 4 и 8 автомобиля (да, так и
написано. В заключении экспертизы на первые 2 секции предусматривалось
четыре гостевых парковки жилого дома на 9, 8, 4 и 3 автомобиля, но часть
мест планировалась там, где строится паркинг)

- гостевая парковка встроенных помещений на 15 автомобилей.

На стр. 50 этого же заключения указано, что ;На открытых индивидуальных
стоянках для личного автотранспорта выделено 2 места для инвалидов;. Как
известно, на этих местах никому кроме инвалидов парковаться нельзя, даже
если в доме ни один инвалид не живет.

Гостевая парковка встроенных помещений на 15 автомобилей располагается с
обратной стороны дома и наверняка будет перекрыта шлагбаумом.

Итого: 7+4+8=19 мест для гостевой парковки, из них вычитаем 2 места для
инвалидов.

Получаем 17 мест.

При этом застройщик совершенно не заинтересован в увеличении парковки,
т. к. ему надо продавать паркинг.

история редактирования

Lirondel
Рейтинг: 0/-1
-- написано 13-7-2017 22:21 Lirondel    
1
0

То есть получается кода застройщик показывал проект 2х секционного дома и продавал в нем квартиры а потом внес изменения в проект он можно сказать законно вводил людей в заблуждение продавая квартиры по завышенной стоимости заведомо зная что внесет изменения в проект который уменьшит стоимость квартир (По сути это законное мошенничество от застройщика) которое он даже не собирается компенсировать?
ivan11
Рейтинг: 187/-68
-- написано 14-7-2017 00:36 ivan11    
0
0

Ха, вы слышали, что Полонского выпустили? А вы тут про парковки...
Долевик
Рейтинг: 0/0
-- написано 14-7-2017 09:32 Долевик    
0
0

quote:
Ха, вы слышали, что Полонского выпустили? А вы тут про парковки...


Это к тому, что хоть бы достроили, и то ладно?
А то, что на 230 квартир 17 парковочных мест - это ерунда?
К слову, где-то звучало, что этот дом комфорт класса, но такого количества парковок даже в экономе быть не должно.

история редактирования

Долевик
Рейтинг: 0/0
-- написано 14-7-2017 09:44 Долевик    
0
0

quote:
В рекламе написано что данное здание имеет высший класс энергии эффективности "А"

Это, кстати, тоже ложь.
На стр. 4 Изменений в проектную декларацию от 28.03.2017 указано, что класс энергоэффективности В+, то есть третий из пяти возможных для новостроек.
ivan11
Рейтинг: 187/-68
-- написано 14-7-2017 18:31 ivan11    
1
1

quote:
Originally posted by Долевик:

Это к тому, что хоть бы достроили, и то ладно?


Этот застройщик уже построил ряд домов, так-что уверенность в нем есть, дворы там хорошие, а если что-то не нравится, так значит можете вносить свои предложения застройщику, объекдинитесь с другими жильцами, но не останавливайтесь на "диванном словоблудие".

en
Рейтинг: 96/-52
-- написано 14-7-2017 19:28 en    
0
0

quote:
Изначально написано Долевик:
Многим интересен вопрос с парковкой.
Итого: 7+4+8=19 мест для гостевой парковки, из них вычитаем 2 места для
инвалидов.
Получаем 17 мест.

+ гостевая (на n-мест), сразу на въезде в комплекс со стороны Нижней за шлагбаумом ?

хотя на сайте застройщика зияет цифра более 140 парковочных мест (раздел парковка Расположение\Особенности)

Разъясните уже наконец-то.


история редактирования

jev08978
Рейтинг: 49/-27
-- написано 14-7-2017 22:05 jev08978    
1
0

Ничего не будут они разъяснять. Главное продать квартиры,с три короба наврать дольщиков. И посчитать немаленький маржинальный доход. Подождите они еще начнут втихивать потом свою управляйку дальше нас дурить.
m1fr1ll
Рейтинг: 0/0
-- написано 14-7-2017 22:36 m1fr1ll    
0
0

140 парковочных мест, но и это еще не все, жилой комплекс включает в себя подземный бла бла бла, который даже не подземный а крытый... вряд ли эти заявления даже в начале строительства были правдой. Может хоть фотками со стройки тему разбавит застройщик, раз по паркингу стесняется оправдаться?
en
Рейтинг: 96/-52
-- написано 15-7-2017 00:21 en    
0
0

quote:
140 парковочных мест, но и это еще не все, жилой комплекс включает в себя подземный бла бла бла, который даже не подземный а крытый... вряд ли эти заявления даже в начале строительства были правдой. Может хоть фотками со стройки тему разбавит застройщик, раз по паркингу стесняется оправдаться?

по дому все в норме, входную группу доделали практически, придомовую практически тоже, паркинг все выше и выше, работа кипит 7 дней в неделю

m1fr1ll
Рейтинг: 0/0
-- написано 15-7-2017 22:08 m1fr1ll    
0
0

Спасибо за хорошие новости, лифты похоже тоже пришли уже судя по группе в вк
en
Рейтинг: 96/-52
-- написано 16-7-2017 14:20 en    
0
0

да, лично видел коробки у входа с названием "Конь" Только не понял, почему финские лифты из Турции ехали, ну, если только производство там открыли...
Lirondel
Рейтинг: 0/-1
-- написано 16-7-2017 21:54 Lirondel    
0
0

Такая поездка для лифтов благодаря санкциям да и цена на них тоже со всеми вытекающими
[MAR!O]
Рейтинг: 0/0
-- написано 17-7-2017 16:22 [MAR!O]    
0
0

Уважаемые, вот вы все ждете и ждете ответов от застройщика... А вы уверены, что он ваши посты и вопросы читает? Мне вот кажется, что застройщика тут и нет просто. Похоже это тема риэлторов Римского Квадрата, так они и "Комос" продают и других. Мне все же кажется, что не там вы вопросы задаете и не тем
m1fr1ll
Рейтинг: 0/0
-- написано 17-7-2017 18:38 m1fr1ll    
0
0

ООО "Солнечный" вроде как входит в группу римского квадрата, так что получается что это они и есть .
А тем временем в гугле... 
ak565396
Рейтинг: 27/-44
-- написано 19-7-2017 10:21 ak565396    
0
0

по нашим данным работа идет полным ходом


уложен асфальт на парковке за домом


идет к концу подготовка заливки крыши крытого паркинга



установлены светодиодные фонари наружного освещения

история редактирования

Долевик
Рейтинг: 0/0
-- написано 23-7-2017 21:52 Долевик    
0
0

quote:
Originally posted by en:

+ гостевая (на n-мест), сразу на въезде в комплекс со стороны Нижней за шлагбаумом ?

хотя на сайте застройщика зияет цифра более 140 парковочных мест (раздел парковка Расположение\Особенности)

Разъясните уже наконец-то.



Очередной развод: 140 мест -это на весь комплекс, а не на дом. То есть вычитаем существующие парковочные места (штук 20). Также вычитаем 36 мест в крытом паркинге - нигде не написано, что места будут бесплатными. То есть "обещано" было не 140 мест, а лишь 84. Теперь вычитаем 19 мест во дворе и 15 за домом.
А вот где оставшиеся 50 обещанных мест - большой вопрос.
Насчет мест на гостевой парковке: раз это городская земля, то она незаконно захвачена и неизвестно, сколько получится ей пользоваться. К тому же первый дом вполне может перекрыть проезд через свой двор и оставить наш дом без этой парковки.
en
Рейтинг: 96/-52
-- написано 23-7-2017 23:11 en    
0
0

меня вот больше адрес дома напрягает везде Нижняя, даже первый дом, а тут бац и 3 подлесный проезд... Зачем ?
kydesnik
Рейтинг: 341/-148
-- написано 24-7-2017 01:11 kydesnik    
0
0

2гис Нижняя 2 выдает, а про проезд такой вообще не знает.
im man
Рейтинг: 1/-1
-- написано 24-7-2017 12:09 im man    
1
0

Всем привет!

Являюсь собственником квартиры в этом доме. Периодически захожу смотрю в эту тему исключительно для просмотра фото динамики работ на стройке.

Информации от ak565396 не особо верю (без обид), так как пару раз уточняв у застройщика по тому что было описано в этой теме якобы официальным представителем, застройщик очень четко дал понять что если что то нужно точно узнать, то только через офис.

Как сказали ранее. В этой теме нет официального представителя застройщика. Есть риэлтор из Римского Квадрат, который публикует фото и какую то информацию, которую застройщик не подтверждает.

В виду этого:
1. Обсуждаем только с застройщиком - они все объясняют, если есть конструктивные вопросы.
2. Смотрим фото от ak565396. Вам огромное спасибо за фото со стройки.
3. Верить ли всем данным что в этой теме. Я бы не стал. Спутано все как это все.

P.S. Собственники, может как нибудь организуемся в закрытую группу в соц.сетях для обсуждения насущных вопросов?

история редактирования

Долевик
Рейтинг: 0/0
-- написано 24-7-2017 14:17 Долевик    
0
0

Адрес будет присвоен дому архитектурой после окончания строительства. Вангую: Нижняя 10.
ak565396
Рейтинг: 27/-44
-- написано 26-7-2017 11:01 ak565396    
0
0

закончена заливка крыши паркинга
[MAR!O]
Рейтинг: 0/0
-- написано 26-7-2017 14:57 [MAR!O]    
0
0

quote:
Изначально написано im man:
Всем привет!

Являюсь собственником квартиры в этом доме. Периодически захожу смотрю в эту тему исключительно для просмотра фото динамики работ на стройке.

Информации от ak565396 не особо верю (без обид), так как пару раз уточняв у застройщика по тому что было описано в этой теме якобы официальным представителем, застройщик очень четко дал понять что если что то нужно точно узнать, то только через офис.

Как сказали ранее. В этой теме нет официального представителя застройщика. Есть риэлтор из Римского Квадрат, который публикует фото и какую то информацию, которую застройщик не подтверждает.

В виду этого:
1. Обсуждаем только с застройщиком - они все объясняют, если есть конструктивные вопросы.
2. Смотрим фото от ak565396. Вам огромное спасибо за фото со стройки.
3. Верить ли всем данным что в этой теме. Я бы не стал. Спутано все как это все.

P.S. Собственники, может как нибудь организуемся в закрытую группу в соц.сетях для обсуждения насущных вопросов?


Есть официальная группа VK https://vk.com/gksun18

aaad50
Рейтинг: 0/0
-- написано 1-8-2017 16:26 aaad50    
0
0

У кого какие замечания по акту приема-передачи?
en
Рейтинг: 96/-52
-- написано 1-8-2017 17:59 en    
1
0

quote:
Изначально написано aaad50:
У кого какие замечания по акту приема-передачи?

это еще не акт приема-передачи, это технический акт.
Сегодня облазил все с уровнем по стенам и стяжке нет вопросов, проверили всю электрику под нагрузкой, проверил котел и отопление. Вопросов не возникло

по ХВС и ГВС в процессе разводки труб тестить буду. В любом случае есть гарантия 5 лет.

история редактирования

Любаша1975
Рейтинг: 0/0
-- написано 1-8-2017 19:06 Любаша1975    
0
0

А что уже на приёмку приглашают? А отопление в ванной от отопления или от ГВС?

история редактирования

Ар_Юл
Рейтинг: 0/0
-- написано 1-8-2017 21:51 Ар_Юл    
0
0

quote:
Изначально написано en:

это еще не акт приема-передачи, это технический акт.
Сегодня облазил все с уровнем по стенам и стяжке нет вопросов, проверили всю электрику под нагрузкой, проверил котел и отопление. Вопросов не возникло

по ХВС и ГВС в процессе разводки труб тестить буду. В любом случае есть гарантия 5 лет.


Что такое "технический акт"? Разве это не тоже самое? Или это что-то вроде смотрового листа (в который заносятся дефекты и отклонения).

Ар_Юл
Рейтинг: 0/0
-- написано 1-8-2017 21:55 Ар_Юл    
0
0

quote:
Изначально написано Любаша1975:
А что уже на приёмку приглашают? А отопление в ванной от отопления или от ГВС?

Аналогичный вопрос по поводу приемки квартир!!! Почему кто-то в курсе, а кто-то нет???

en
Рейтинг: 96/-52
-- написано 2-8-2017 00:10 en    
0
0

quote:

Что такое "технический акт"? Разве это не тоже самое? Или это что-то вроде смотрового листа (в который заносятся дефекты и отклонения).


да, замечания по выполненным работам, если есть

en
Рейтинг: 96/-52
-- написано 2-8-2017 00:21 en    
0
0

quote:

А что уже на приёмку приглашают? А отопление в ванной от отопления или от ГВС?

на смотр, я бы сказал, назначают конкретное время. Общаешься с подрядчиком, отвечают на вопросы.
Не понял вопроса по ванной комнате: радиатр там есть (отопление)

vasiliyfrolov
Рейтинг: 0/0
-- написано 2-8-2017 08:47 vasiliyfrolov    
0
0

Народ! Уже в квартиры приглашают?
en
Рейтинг: 96/-52
-- написано 2-8-2017 12:05 en    
0
0

quote:
Народ! Уже в квартиры приглашают?

Мне позвонили, пригласили на конкретное время (1 секция).
Сходил.



200x150 320x240 400x300 800x600    без переносов   
быстрый ответ   

подпись
  всего страниц: 6 :  1  2  3  4  5  6 

следующая тема | предыдущая тема

темы поблизости
 Сумки и кожгалантерея Совместная покупка
 продам бу ДМРВ toyota denso Автозапчасти
 Сдается 2-комн. квартира 7-я Подлесная, д.71 (Изумруд). 12500 руб. Сдам, сниму жилье
 Требуется офис-менеджер Работа
 Ищу работу или подработку Ищу работу
 Продам системный блок за 700р Компьютеры и комплектующие. Продать. Обмен.
 Продам старенький комп Компьютеры и комплектующие. Продать. Обмен.
 Подработка, с 16 лет. Металлург Работа
 М.27 ищу работу продавцом консультантом Ищу работу
 Продавец-консультант Оператор ПК Работа
Главная /  Жилье /  ЖК "Солнечный" стр. 2 (общение соседей) форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2016
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ