Приветствую все жителей ЖК "Дуэт". Получили платежки, сразу возник вопрос: разве мусоропроводом кто-то пользуется и обслуживает его? Ни о каком благоустройстве и обслуживании детских площадок речи быть не может до выполнения застройщиком гарантийных обязательств. УК неправомерно начислила платежи за услуги, которые не предоставлялись. Пишу заявление о перерасчете. По поводу обслуживания противопожарного водопровода и т.п. (0,82 коп./кв. м) нужно запросить копию договора со специализированной организацией. По вопросу начисления 65 руб. за охрану муж утверждает, что участвовал в соц. опросе, который ни к чему, по словам работника УК, не обязывает, хотя на сайте управляющей организации выставлен протокол голосования собственников, с поразительными результатами: и совет дома выбран, и за дополнительные услуги (охрану, видеонаблюдение) все готовы платить, с размещением рекламных конструкций на доме согласны (эти средства в карман УК идут обычно). Вот и вопрос у меня к жильцам: неужели всех так легко вокруг пальца обвели в суматохе, и все не глядя подписывали? Я намерена ознакомиться с бюллетенями голосования и проверить правильность подсчета голосов, рекомендую всем собственникам это сделать. По вопросу создания ТСЖ (в настоящий момент правильнее ТСН - товарищество собственников недвижимости) могу поделиться своим опытом: переехали в новостройку 1,5 года назад, застройщик передал дом в свою УК, которая регулярно собирала платежи, но по факту за 1,5 года даже урны у подъезда не появилось, не говоря уже о полном отсутствии благоустройства, парковочных мест, озеленения, по поводу кучи сломанного железобетона и падающего забора под окнами дома приходится самим в Администрацию писать. На сегодняшний момент ООО, обозначенное в договоре, как Застройщик, не существует, УК лицензию не получило, жители в срочном порядке организуют ТСН, и при этом не с кого спросить. Научена горьким опытом, поэтому и обращаюсь ко всем собственникам: не надейтесь на порядочность Застройщика и УК, они не будут действовать в Ваших интересах, поскольку организации коммерческие и направлены лишь на получение прибыли! Пишите срочно официальные письма, запросы по вопросу благоустройства и озеленения, требуйте обозначить конкретные сроки и объем работ. Запросите копию акта приема-передачи документов (нужно убедиться, что проектная, исполнительная документация, электронный паспорт дома и т.п. в полном составе переданы в УК), потом их не найти. Собрание нужно провести обязательно, но сделать это нужно тоже грамотно. Очень надеюсь в двух достаточно больших домах найдутся люди небезразличные, готовые уделить время сейчас, чтобы в дальнейшем жить более комфортно.
