Марковские Форумы Ижевск
  Жилье
  ЖК Эдельвейс ( 1 )
Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
mark.ru
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 20 :  1  2  3  4 ... 17  18  19  20 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   ЖК Эдельвейс
Рейтинг авторов темы
  версия для печати
PRmark
Рейтинг: 37/-15
-- написано 3-4-2014 10:50 PRmark    
0
2

ЖК Эдельвейс в Ижевске строится по ул. Цветочная, на месте СНТ "Восток". Жилой комплекс будет состоять из 4 многоэтажных домов с паркингом и благоустроенной территорией.
Жилой дом N2 участвует в программе "Жилье для молодых семей.

"Сроки строительства ЖК:
начало - 2 кв. 2014 г.
окончание - 4 кв. 2016 г."

Продажи производим на ветке:НОВОСТРОЙКИ

Официальный представитель Застройщика: /здесь будет ник-нейм, если Застройщик посчитает нужным давать собственные комментарии относительно строящегося объекта/
700 X 330 30.4 Kb ЖК Эдельвейс

история редактирования

Показать текст сообщения полностью


МарьяВасильевна
Рейтинг: 3/0
-- написано 4-4-2014 16:04 МарьяВасильевна    
0
0

Каждое утро проезжаю мимо, никаких пока шевелений нет, поставлен дизель молот. Интересно они все 4 дома одновременно будут строить или по очереди? Вот бы еще замечательно было если дорогу на ул ленина проложили по огородам.
Monstric
Рейтинг: 968/-548
-- написано 4-4-2014 16:40 Monstric    
0
0

quote:
Originally posted by МарьяВасильевна:
Каждое утро проезжаю мимо, никаких пока шевелений нет, поставлен дизель молот. Интересно они все 4 дома одновременно будут строить или по очереди? Вот бы еще замечательно было если дорогу на ул ленина проложили по огородам.

Зачем, там 40 лет победы рядом.

Monstric
Рейтинг: 968/-548
-- написано 4-4-2014 16:47 Monstric    
0
0

А застройщика все таки назовите, хотя бы юр. лицо.
ОгненнаяМышь
Рейтинг: 816/-419
-- написано 4-4-2014 16:57 ОгненнаяМышь    
0
0

quote:
Originally posted by Monstric:
А застройщика все таки назовите, хотя бы юр. лицо.

ассо-строй

Kalina_kras
Рейтинг: 65/-35
-- написано 5-4-2014 23:57 Kalina_kras    
0
0

Стройка прямо под окошками, сейчас вбивают сваи, но что-то очень медленно, по одной в несколько дней. Это в котловане. Рядом выложили квадрат из плит, для крана может или не знаю зачем.
Стройки Ижевска
Рейтинг: 12/-32
-- написано 7-4-2014 12:07 Стройки Ижевска    
0
1

медленно потому что динамические испытания наверно свай пока
массовая забивка обычно после этого начинается, но это при условии что застройщик с головой дружит ))
МарьяВасильевна
Рейтинг: 3/0
-- написано 8-4-2014 18:27 МарьяВасильевна    
0
0

С головой они дружат у них же все с высшим строительным образованием
Kalina_kras
Рейтинг: 65/-35
-- написано 14-4-2014 13:55 Kalina_kras    
0
0

Может кому интересно
1428 X 1267 433.6 Kb ЖК Эдельвейс
KAO
Рейтинг: 30/-15
-- написано 15-4-2014 09:29 KAO    
0
0

quote:
Kalina_kras

Спс, интересно!

Любопытно, они сразу 4 дома возводить будут?

яххха
Рейтинг: 12/-3
-- написано 19-4-2014 02:09 яххха    
0
0

Kalina_kras, спасибо, я уж хотела к Вам в пм постучаться, чтобы поинтересоваться информацией "с места событий" (в параллельной ветке видела Ваши фотки). Еще интересно, там не видно, как будет располагаться второй дом относительно первого?
quote:
Любопытно, они сразу 4 дома возводить будут?



В офисе сказали, что пока только один.

история редактирования

Kalina_kras
Рейтинг: 65/-35
-- написано 19-4-2014 08:48 Kalina_kras    
0
0

Расчищено пока так. На сайте Ассо вроде было фото всего комплекса из 4 домов. В контакте, как я поняла, отчеты будут, фото стройплощадки вчера уже выкладывали. К сожалению, я больше не смогу наблюдать за развитием событий, сегодня переезжаем с Ворошилова.
яххха
Рейтинг: 12/-3
-- написано 19-4-2014 14:23 яххха    
0
1

Оч жаль (((, очень уж у Вас удобный наблюдательный пункт был )
Pendos
Рейтинг: 60/-73
-- написано 20-4-2014 21:33 Pendos    
0
0

ого очень интересная стройка - я буду наблюдать.
завтра заеду в ассо-строй.
Lika001
Рейтинг: 0/-1
-- написано 21-4-2014 18:38 Lika001    
1
0

quote:
GREY MV

quote:
Два 18-ти этажных дома N1 и 2 будут участвовать в программе "Жилье для молодых семей".

Это 100% информация?

GREY MV
Рейтинг: 1061/-624
-- написано 21-4-2014 19:19 GREY MV    
0
0

quote:
Это 100% информация?

нет...

АССОбенная - уточните...

история редактирования

Lika001
Рейтинг: 0/-1
-- написано 21-4-2014 20:40 Lika001    
0
0

Спасибо
Pendos
Рейтинг: 60/-73
-- написано 24-4-2014 21:20 Pendos    
0
0

новая инфа есть, кроме того что в Украине война ?
МарьяВасильевна
Рейтинг: 3/0
-- написано 26-4-2014 15:34 МарьяВасильевна    
0
0

В декабре 2015 года обещают сдачу только первого дома, про три остальных с ответом по срокам не торопятся. На данный момент есть акредитация двух банков. Цены пока интересные с 1 350 и до 2 300. Смущает то что старта работ нет, когдаж они успеют, я волнуюсь за них. Рассматриваю данный жилой комплекс с целью приобретения квартиры, родное ворошилова стало настолько родным что менять район не хочется, еще и басеин рядом будет.
яххха
Рейтинг: 12/-3
-- написано 26-4-2014 15:53 яххха    
0
0

Трехкомнатная без отделки 2640 тыр., с отделкой почти 2700 тыр... Пока забронировала себе трешку.
XXL
Рейтинг: 52/-4
-- написано 26-4-2014 18:49 XXL    
0
0

проектанты что-то недоработали с квартирами. трешка жилая площадь меньше чем в 467ой. одна из комнат 8.5 м2 *рукалицо*

два года стройки - это 2700*1.4(40% - стоимость инвестиций)=3780 + 150-200 простенькая отделка. итого под 4 мульта стоимость в эквиваленте готовой квартиры.

Pendos
Рейтинг: 60/-73
-- написано 27-4-2014 19:34 Pendos    
0
0

по ценам мне кажется тут не стоит обольщаться. Для Ворошилова - очень дорого получается. Сам каждый день их проверяю, вчера херачили молотом сваи, сегодня просто все стоит, что-то не все как-то складывается. Пока не решился на 100% ещё брать именно в этом комплексе - не понравилось что девушка в Ассо - которая обещала подождать 1 день - не дождалась - и перебронировала квартиру((.
Пристально слежу за ними - но с опаской на все стройки, кризис в августе 2014 заставляет задуматься.
Стройки Ижевска
Рейтинг: 12/-32
-- написано 28-4-2014 11:03 Стройки Ижевска    
0
0

quote:
два года стройки - это 2700*1.4(40% - стоимость инвестиций)=3780 + 150-200 простенькая отделка. итого под 4 мульта стоимость в эквиваленте готовой квартиры.

что за расчет глупый? что такое 40%- стоимость инвестиций?

XXL
Рейтинг: 52/-4
-- написано 28-4-2014 11:37 XXL    
0
0

это не расчет глупый, а вопросы глупые

риск вложения в этот новострой на уровне риска покупки облигаций компаний которые дают 17-18% годовых. возможно даже выше риск, т.к. пока ни один серьезный крупный банк(сбер, втб 24) не одобрил эту стройку под ипотеку

за два года получаем 1.18*1.18 ~=1.4

история редактирования

Стройки Ижевска
Рейтинг: 12/-32
-- написано 28-4-2014 13:30 Стройки Ижевска    
0
0

о боже какой бред
сравнивать надо не с облигациями (тем более не с теми что дают 17-18% годовых). вы интересно учли тот факт что новостройки с 2014 года страхуются (ответственность застройщика)? риски минимизируются

цифры прописанные вами это ваши личные хотелки не более (причем неадекватные хотелки), к рыночной ситуации никакого отношения не имеющие. не знаю таких новостроек, которые бы давали абсолютный прирост в 40%. максимум 20-25% и то в условиях риска обманутых дольщиков. эти риски сейчас практически исчерпаны и "вилка" на первичном рынке сокращается, что логично.

стройка только началась, аккредитация банков процесс не быстрый и думаю в ближайшее время вопрос застройщик решит.

не вводите людей в заблуждение плиз

XXL
Рейтинг: 52/-4
-- написано 28-4-2014 14:07 XXL    
0
0

quote:
Изначально написано Стройки Ижевска:
максимум 20-25% и то в условиях риска обманутых дольщиков.



нда... надо же было додуматься приравнять риск вложения в стройку на начальном этапе к банковскому депозиту.
Стройки Ижевска
Рейтинг: 12/-32
-- написано 28-4-2014 14:43 Стройки Ижевска    
0
0

вы это расскажите вкладчикам банка Западный например
а потом перечитайте 214 фз в последней редакции

АССОбенная
Рейтинг: 6/-15
-- написано 28-4-2014 15:06 АССОбенная    
0
0

Добрый день!

Есть вариант перепланировки 3х к.кв. такого плана:

907 X 605 68.2 Kb ЖК Эдельвейс

история редактирования

XXL
Рейтинг: 52/-4
-- написано 28-4-2014 15:41 XXL    
0
0

quote:
Изначально написано Стройки Ижевска:
вы это расскажите вкладчикам банка Западный например


вкладчики западного получат в течении 2 мес. сумму вклада + проценты(!).

214 ФЗ в последней редакции даже близко не обеспечивает такие гарантии.
макс. что положено это сумма из дду(без неустоек) и только в случае признания банкротом застройщика. процедура банкротства может длится 2 года. итого зависшие деньги на 4 года. без процентов.

узнайте ради интереса, под какие проценты открывают кредитные линии банки для застройщиков в нынешних реалиях. "розовые очки" быстро улетучатся c глаз

Стройки Ижевска
Рейтинг: 12/-32
-- написано 28-4-2014 15:57 Стройки Ижевска    
0
0

нормальному застройщику эти кредитные линии не нужны
стройка финансируется за счет средств дольщиков в этом и смысл долевого участия в строительстве.
если застройщик настолько плох, что не может привлечь средства дольщиков, то и кредитную линию ему банк откроет под огромный процент.

я просто понять не могу на каком таком основании вы оценили риски по новостроям в 18% годовых. риски по ассо вообще минимальны мне кажется.

спекулятивные истории на первичном рынке уже прошли. вам надо искать другие инструменты инвестирования. а если хотели выдать желаемое за действительное, то так бы и написали сразу.

лоис
Рейтинг: 48/-43
-- написано 28-4-2014 21:44 лоис    
0
0

а что входит в предчистовую отделку?
ОгненнаяМышь
Рейтинг: 816/-419
-- написано 28-4-2014 22:19 ОгненнаяМышь    
0
0

все же эта комната в 8,5 в трешке доставляет.
у кого-нибудь есть такие комнаты? что туда вообще влазит? детская влезет на одного ребенка? а если спальню родителей, то как кровать в таком вагоне ставить, изголовьем к окну, ногами на выход (( ?
ОльК@
Рейтинг: 4/0
-- написано 29-4-2014 10:45 ОльК@    
0
0

А есть кто уже купил/забронировал/подписал договор на квартиру в этом ЖК??
musizh
Рейтинг: 2/-2
-- написано 30-4-2014 11:36 musizh    
0
0

Звонил сегодня а АССО, с вопросом о сроках строительства первого этажа (после строительства первого этажа, объект проходит аккредитацию банков). Попал на менеджера, которая была немного не в духе, и очень так неохотно отвечала, мол какого хера вы звоните, по итогу ответит мне не предоставили, а предложили позвонить в производственный отдел, где мне тоже не смогли ответить, и перевели в финансовый отдел, где никто не взял трубку. Может быть кто нибудь в курсе, данных сроков?
appraiser
Рейтинг: 2/-1
-- написано 30-4-2014 12:09 appraiser    
0
0

аккредитация уже есть в 2х банках - РСХБ и РОСТ банк вроде, в сбере рассматривают пока
musizh
Рейтинг: 2/-2
-- написано 30-4-2014 14:06 musizh    
0
0

Да, спасибо, на счет этих банков в курсе, меня конечно больше интересуют другие банки...

история редактирования

АССОбенная
Рейтинг: 6/-15
-- написано 30-4-2014 14:51 АССОбенная    
0
0

Добрый день!

ЖК "Эдельвейс" дом N1 аккредитован банками

история редактирования

яххха
Рейтинг: 12/-3
-- написано 1-5-2014 14:39 яххха    
0
0

Ну вот с нетерпением ждем аккредитацию сбером, а то квартиру-то забронировали, а ипотеку мне только в сбере получить...
Juta
Рейтинг: 362/-107
-- написано 1-5-2014 19:51 Juta    
0
0

а я так и не догнала где это у нас на Ворошилова такое строят?
XXL
Рейтинг: 52/-4
-- написано 1-5-2014 20:39 XXL    
0
0

рядом с Ворошилова 58.
  всего страниц: 20 :  1  2  3  4 ... 17  18  19  20 

следующая тема | предыдущая тема

  Марковские Форумы Ижевск
  Жилье
  ЖК Эдельвейс ( 1 )
форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2016
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ