Марковские Форумы Ижевск
   Жилье
  ЖК Эдельвейс ( 18 )
Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
mark.ru
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 21 :  1  2  3 ... 15  16  17  18  19  20  21 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   ЖК Эдельвейс
Рейтинг авторов темы
  версия для печати
PRmark
Рейтинг: 39/-15
-- написано 3-4-2014 10:50 PRmark     Редактировать сообщение PRmark    первое сообщение в теме:
0
2

ЖК Эдельвейс в Ижевске строится по ул. Цветочная, на месте СНТ "Восток". Жилой комплекс будет состоять из 4 многоэтажных домов с паркингом и благоустроенной территорией.
Жилой дом N2 участвует в программе "Жилье для молодых семей.

"Сроки строительства ЖК:
начало - 2 кв. 2014 г.
окончание - 4 кв. 2016 г."

Продажи производим на ветке:НОВОСТРОЙКИ

Официальный представитель Застройщика: /здесь будет ник-нейм, если Застройщик посчитает нужным давать собственные комментарии относительно строящегося объекта/
700 X 330 30.4 Kb ЖК Эдельвейс

история редактирования

Показать текст сообщения полностью


Zukerman
Рейтинг: 21/-26
-- написано 19-1-2016 13:15 Zukerman    
0
0

quote:
Какие управляющие компании

Вроде Комфорт звучал. Их,(комфортов), вроде несколько по городу. И все они малюськи.
Urun
Рейтинг: 23/-4
-- написано 19-1-2016 15:44 Urun    
0
1

quote:
Изначально написано Zukerman:

а что конкретно именно Вас не устраивает? Сколько читаю "УК плохая,УК плохая". А фактов не вижу. Я не защищаю, просто хочу понять.

Являюсь председателем ТСЖ дома по ул. Т.Барамзиной, 7.
Писал как-то на форуме:
"Будьте бдительны - ООО "УК "Италмас"!!!
Добрый день. К вам обращается председатель правления ТСЖ "Италмас-2" (Т. Барамзиной, дом N7). На этой неделе наше ТСЖ "ушло" от бывшей управляющей-обслуживающей ООО "УК "Италмас". И все бы ничего (даже на форуме бы писать на стал), если бы не данные "неприятные сюрпризы":
...
3. Самое интересное - комнаты уборочного инвентаря опечатаны (2ая картинка), замки поменяны и мне говорят, что это собственность ООО "УК "Италмас". Я просто диву даюсь, как так помещения, предназначенные для общедомовых нужд, вдруг были "выкуплены" у застройщика...
(по ним сейчас идет судебный процесс!!!)
...
5. Все деньги, собранные до этого нашим домом (в том числе и по статьям "текущий ремонт" и т.п.), а так же суммы по провайдерам, ООО "УК "Италмас" отказалась добровольно переводить на счет ТСЖ. Более того - они даже не собираются отчитываться за эти деньги.
(в том числе техническая документация, паспорта на общедомовое оборудование и т.д. - так же подан иск)

6. Сейчас сужусь по неправильной корректировке УК Италмас по отоплению, при которой все расходы застройщика она "повесила" на жильцов. Т.к. до момента подписания акта приема-передачи квартиры, она является собственностью застройщика - и он должен нести бремя коммунальных платежей. Тем не менее УК Италмас сделала при перерасчете за отопление так, что будь-то бы все квартиры были переданы в один день, следующий за днем ввода дома в эксплуатацию...
Просто все дела в процессе, результатов по ним пока нет - потому и сижу молчу))) Как только какой-либо процесс "сдвинется с мертвой точки" обязательно везде об этом напишу.

Urun
Рейтинг: 23/-4
-- написано 19-1-2016 15:48 Urun    
0
0

Так же писал:
"Процитирую Александра Зотина (председателя Ассоциации ТСЖ Пермского края):
"... А "хорошей" УК не бывает, как не бывает, например, тигра, питающегося травой. В механизм функционирования УК заложено извлечение прибыли, чем меньше на доме происходит реальных работ, тем выше прибыль УК - денежки-то у нее. У вас же, собственников, интерес прямо противоположный. Еще раз - задача товарищества - не вести свою бухгалтерию или лично крутить гайки в подвале, а создать "кошелек", который неподконтролен УК...
Товарищество не подменяет собой профессиональные обслуживающие организации, но ставит их в жесткие рамки. Управляющие компании жестких рамок не хотят, поэтому используют любые возможности, чтобы нарушить взаимодействие собственников жилья, сбить их с толку...
Легкой жизни в товариществе не обещаю. Россия все-таки. Но это жизнь, а с УК в доме шансов нет никаких. Проверено на практике. В Перми я помогал в создании около 60 успешных ТСЖ а также разбираю уже 5 лет бесконечные жалобы на УК. На предложение заняться делом отговорки у жителей один в один как у вас: дом старый, маленький, нет капремонта, профессионалов (каких?!) в доме нет, дорого.
Напоследок поймите простую вещь: ваш дом никому кроме вас и соседей не нужен. Финансовый поток от него нужен, а сам дом - нет. Вот вам и решать."
Slimski
Рейтинг: 48/-3
-- написано 19-1-2016 16:09 Slimski    
0
0

Мы на школьной 42 тоже судились с одной УК (не италмас) при переходе на ТСЖ. Проблемы были схожими, кроме незаконного присваивания помещений. Плюс потом УК еще полгода рассылала платежки все, как должникам, грозясь судебными исками. Некоторые платили и денег вернуть так и не смогли
константин 111
Рейтинг: 0/0
-- написано 19-1-2016 16:11 константин 111    
0
0

Ребята а что со вторым домом? пол января на сайте была информация построен на 100%. А сегодня 94% как так? в начале декабря было 94%. месяц ничего не делали что ли, а только мозги кочкали
Zukerman
Рейтинг: 21/-26
-- написано 19-1-2016 20:08 Zukerman    
0
0

quote:
построен на 100%. А сегодня 94% как так?

Короче, видимо за праздники разобрали второй дом на 6%! Ко второму кварталу соберут обратно!(Шучу, может злая, конечно, шутка, уж извините!)

Leminov
Рейтинг: 1251/-149
-- написано 19-1-2016 20:35 Leminov    
0
0

quote:
Изначально написано константин 111:

на сайте была информация построен на 100%. А сегодня 94% как так?



Обратно разбирают?
xRustik
Рейтинг: 22/-4
-- написано 20-1-2016 08:57 xRustik    
0
0

Может опять 1Е там доделывают?)
Caster Troy
Рейтинг: 6/0
-- написано 20-1-2016 15:50 Caster Troy    
0
1

Как насчет голосования за ТСЖ? Кто "за", кто "против"? Лично сам склоняюсь к ТСЖ и точка. Свои деньги самим и считать. Мы же не доверяем подсчет денег в собственном кошельке соседу. Так почему здесь позволяем у себя в карманах рыться?
sjey85
Рейтинг: 181/-20
-- написано 20-1-2016 18:16 sjey85    
0
0

Случайно никто не в курсе есть ещё в продаже 2ккв
Zukerman
Рейтинг: 21/-26
-- написано 20-1-2016 19:16 Zukerman    
0
1

quote:
Кто "за", кто "против"

А где гарантия что председатель ТСЖ со временем не войдёт во вкус и не будет грести деньги себе в карман? Аппетит приходит во время еды! Я против ТСЖ.
Leminov
Рейтинг: 1251/-149
-- написано 20-1-2016 20:53 Leminov    
0
1

quote:
Изначально написано Zukerman:

А где гарантия что председатель ТСЖ со временем не войдёт во вкус и не будет грести деньги себе в карман?



В доме, где я раньше жил, председатель ТСЖ внезапно после полутора лет "царствования" поменял авто. При этом - пенсионер =)

С другой стороны, желания его заменить никто не изъявлял. Всё-таки на этой работе надо работать, а не овно пинать.

Urun
Рейтинг: 23/-4
-- написано 21-1-2016 11:54 Urun    
0
0

quote:
Изначально написано Leminov:

В доме, где я раньше жил, председатель ТСЖ внезапно после полутора лет "царствования" поменял авто. При этом - пенсионер =)
С другой стороны, желания его заменить никто не изъявлял. Всё-таки на этой работе надо работать, а не овно пинать.

Я тоже поменял... только с китайского универсала на ваз 2112 пересел((( Леваки по работе брать некогда - ТСЖ слишком много времени отнимает, а бросить это все рука не поднимается - раз уж взялся (подводить соседей не хочется).
Согласен - с ТСЖ председателю сидеть на месте не получиться: проверки надзорных органов, аварии по инженерным коммуникациям (хотя дому 4 года, но когда на чердаке "лопнули" отводы в стояках холодной воды - было совсем не "весело", или когда в каналью всякое пихают, что в подвале на угле поворота происходит засор и вода начинает подниматься в квартиры на 1-м этаже... ну и т.д.)
На мой взгляд, если некогда и некому этим заниматься, можно в ТСЖ нанять управляющего. Вариант не идеальный, но "кошелек собственников" уже не на стороне, т.к. есть у ТСЖ свой счет в банке. Это уже первые шаги к самостоятельности))) По такому пути пошла коллега по работе - создала ТСЖ, ее избрали председателем - но она наняла управляющего, т.к. у самой полноценно времени не хватает. Так же рядом с ТРЦ Петровский новые дома функционируют по такому же принципу.
У нас есть организация - Ассоциация ТСЖ, которая помогает с организацией ТСЖ (от организации собрания, до регистрации юрлица).

Urun
Рейтинг: 23/-4
-- написано 21-1-2016 11:57 Urun    
0
1

А директор УК Италмас за 3 года управления нашими домами (по мере их сдачи: 1 года - 1 дом, 2 год - 2 дома, 3 года - 4 дома) пересел со старенькой-старенькой тойоты на новый-новый туарег )))
Zukerman
Рейтинг: 21/-26
-- написано 21-1-2016 12:43 Zukerman    
0
0

Роман, ни в коем случае не хотели Вас обидеть. Слышали о Вас как о честном и порядочном человеке. Но начинать с ТСЖ в новом доме, где никто никого не знает считаю неразумным. Это золотая жила для афериста(ничего личного ни к кому не имею). Чтобы доверить одному человеку надо хотя бы знать в лицо соседей.
xRustik
Рейтинг: 22/-4
-- написано 21-1-2016 14:41 xRustik    
0
0

quote:
Изначально написано Zukerman:

Чтобы доверить одному человеку надо хотя бы знать в лицо соседей.



1. Дом новый - пока еще не все вселились.
2. Половина квартир купили, чтобы сдавать - ты физически всех не запомнишь.
3. Этим собственникам все равно - им здесь не жить - поставят за УК - и все дела.
4. Для функционирования ТСЖ нужна активная жизненная позиция. Народ ленится.
Но
Я тоже всеми руками за.
Родственник живет в Италмасе втором - ушли с горем пополам от Италмаса - не нарадуются.
Тарифы меньше. Все контролируют сами. В летние месяцы не платят за тепло. Распоряжаются всеми доходами (от рекламы и прочее) сами.

Но получится ли у нас с вами это - вопрос сложный.

Urun
Рейтинг: 23/-4
-- написано 22-1-2016 00:25 Urun    
0
0

quote:
Изначально написано Zukerman:
Роман, ни в коем случае не хотели Вас обидеть. Слышали о Вас как о честном и порядочном человеке. Но начинать с ТСЖ в новом доме, где никто никого не знает считаю неразумным. Это золотая жила для афериста(ничего личного ни к кому не имею). Чтобы доверить одному человеку надо хотя бы знать в лицо соседей.

Ни в коем разе - я, наоборот, хочу только помочь. Подначиваю безрезультатно к уходу ближайшие дома (N9, N7а, N5) - это, конечно, печально...
Сейчас я просто диву даюсь, как директор УК Италмас врал много и нагло мне в лицо, а я по неопытности верил!!! За 3 года управления УК Италмас из всех собранных денег с жильцов не отчиталась по сумме около 750 тыс.руб. Пока с юристом придумываем тактику, чтоб взыскать

история редактирования

xRustik
Рейтинг: 22/-4
-- написано 25-1-2016 11:56 xRustik    
0
0

Новости по управляющей компании есть?
12345
Рейтинг: 3/-3
-- написано 25-1-2016 22:59 12345    
0
0

Тот кто говорит-"не понравиться то уйдем к другим", то во первых это как сутенерство: никуда не отпустят, а если отпустят то повесят кучу долгов. Я буду против ук италмас, хотя на днях узнаю про них все
xRustik
Рейтинг: 22/-4
-- написано 26-1-2016 13:36 xRustik    
0
0

 

Вчера разбирали и переносили забор.

FilimonovOE
Рейтинг: 15/-2
-- написано 11-2-2016 21:33 FilimonovOE    
0
1

Сообщение о проведении общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу г. Ижевск, ул. Цветочная, д.1

 

история редактирования

Djelu
Рейтинг: 36/-11
-- написано 13-2-2016 22:42 Djelu    
0
1

   
Caster Troy
Рейтинг: 6/0
-- написано 17-2-2016 09:25 Caster Troy    
0
0

Вот опять в повестку дня вопрос с консъержкой включили. Поднимают вопрос об установке камер на придомовой территории и тут же консерву в подъезд тянут. В чем смысл двойной оплаты?
Slimski
Рейтинг: 48/-3
-- написано 17-2-2016 09:38 Slimski    
0
0

Я как-то плохо себе одно без другого представляю. Консьерж не охватит всю территорию взглядом без камер. Камеры без человека вообще ничего не дадут
Urun
Рейтинг: 23/-4
-- написано 17-2-2016 12:36 Urun    
0
1

quote:
Изначально написано FilimonovOE:
Сообщение о проведении общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу г. Ижевск, ул. Цветочная, д.1

А у вас в итоге кто инициатор собрания? Я так понимаю уже не собственники, а УК Италмас...

PS Сейчас в АССО-Строй разве что Буренков только не работает, а остальные фамилии думаю вам знакомы

история редактирования

FilimonovOE
Рейтинг: 15/-2
-- написано 17-2-2016 12:51 FilimonovOE    
1
0

quote:
Originally posted by Urun:

А у вас в итоге кто инициатор собрания? Я так понимаю уже не собственники, а УК Италмас...



Учимся читать вначале, прежде чем задавать вопросы
"Собственник, по инициативе которого созывается собрание:
Председатель Совета многоквартирного дома Лойко О.С."

вопросы из повестки жители предложили, в чем вы подвох ищите?

история редактирования

Urun
Рейтинг: 23/-4
-- написано 17-2-2016 15:47 Urun    
0
2

quote:
Изначально написано FilimonovOE:

Учимся читать вначале, прежде чем задавать вопросы
"Собственник, по инициативе которого созывается собрание:
Председатель Совета многоквартирного дома Лойко О.С."
вопросы из повестки жители предложили, в чем вы подвох ищите?

Я лишь хотел показать, что совет дома частично (другого утверждать не могу) состоит из сотрудников АССО-СТРОЙ, так что все ваши последующие решения будут так или иначе контролироваться/корректироваться в нужном русле УК Италмас и громкие речи выше о том, что нет желания уходить под ее управление уже утихают (а лично ваши сообщения так же говорят только в пользу УК Италмас).
Я подвоха не ищу - это ваш дом и вам в нем жить, а при таком выборе совета дома из подконтрольных управляющей компании людей ни к чему хорошему не приведет, и в случае: "Если в дальнейшем не понравится их работа - можно всегда переизбрать" уже сводится к невозможности уйти в дальнейшем...
PS Когда у меня будут на руках удовлетворенные (я очень в это верю))) иски ТСЖ к УК Италмас - тогда сами увидите подвохи УК

Caster Troy
Рейтинг: 6/0
-- написано 18-2-2016 09:15 Caster Troy    
0
0

quote:
Изначально написано Slimski:

Консьерж не охватит всю территорию взглядом без камер. Камеры без человека вообще ничего не дадут



Камеры сейчас спокойно "цепляются" к домофону. Домофон поддерживает до 4-х камер одновременно, с возможностью вести запись на карту до 3-х суток. В чем проблема?
Slimski
Рейтинг: 48/-3
-- написано 18-2-2016 12:41 Slimski    
0
2

У меня домофон с камерой. Это не значит, что я буду смотреть за нарушениями даже если будет вестись запись. Суть в том, что наличие записи не помогает предотвратить нарушение, так как оно может быть совершено замаскированным человеком (это относится к направленной порче имущества). Консьерж же может заметить и подойти к нарушителю, тем самым спугнув его.

Мы, в свое время изучали этот вопрос, когда хотели поставить видеонаблюдение у себя в доме при уже существующем консьерже, так как без этого не было никакого смысла делать косметический ремонт подъезда. Гадили быстрее, чем делался ремонт. При этом, гадили явно сами жильцы, так как посторонних не пропускал консьерж.

Да, запись нужна, но и консьерж тоже лишним не будет, на мой взгляд. Поэтому я буду голосовать за оба пункта

FilimonovOE
Рейтинг: 15/-2
-- написано 19-2-2016 16:16 FilimonovOE    
0
0

 
Djelu
Рейтинг: 36/-11
-- написано 20-2-2016 21:59 Djelu    
0
0

Продублирую вопрос из группы в контакте, т.к. там мне так и не ответили: в квартире с чистовой отделкой лампы уже установлены или только патроны, или нет ни того ни другого?

история редактирования

Sum41
Рейтинг: 1/0
-- написано 20-2-2016 22:50 Sum41    
0
0

у нас в квартире с предчистовой отделкой на проводе висит патрон с лампой накаливания во всех комнатах
Posie
Рейтинг: 0/0
-- написано 22-2-2016 15:39 Posie    
0
0

quote:
Originally posted by Djelu:

Продублирую вопрос из группы в контакте, т.к. там мне так и не ответили: в квартире с чистовой отделкой лампы уже установлены или только патроны, или нет ни того ни другого?



у нас тоже во всех комнатах патроны с лампами.
xRustik
Рейтинг: 22/-4
-- написано 24-2-2016 13:27 xRustik    
0
0

В группе в контакте написать не могу и пишу здесь.
Так как собрания как такого не было в воскресенье, то обсудить не получилось.

Предложения следующие(Еще раз говорю - это только мое мнение):
1. Счетчики электроэнергии. Раз люди сами не хотят подавать показания - Собрать активную группу и 20 числа каждого месяца самим записывать и подавать показания. Чтобы не распылять суммы неплательщиков на общедомовые нужды. И уменьшить суммы по платежкам.

2. Трактор. Услуги оплачиваются за ЧАСЫ работы. По идее председатель должна лично принимать работу и ставить подпись на акт оказания услуг. Трактор не чистит толком. Проехал туда-обратно и домой(а берет за полные 2 часа работы. Все из-за машин которые оставляют строители и несознательные жильцы. Предлагаю чистить в ВС с утра. В это время машин Ассо-строя нет. А жильцов можно лично попросить и повесить сигнальную ленту перед чисткой.

3. Совет дома. Взять еще 2 жильцов никак не связанных с Ассо-Строем. Чтобы не было большинства. В данный момент любой вопрос решается 3 против 2.(Никаких претензий нет, просто предложение на будущее)

4. Давайте решим вопрос с деревянными дверями на первом этаже. Проходя с коляской устаешь по очереди все эти двери открывать. Давайте поменяем на одинарные. Проще будет всем.

5.Консьержку садить нет резона. Мои мысли:
Вспугнет хулиганов? Им все равно, не страшно.
Вызовет милицию - они успеют убежать.
Остановить посторонних? Да не запомнит она все 185 квартир( чуть ли не половина будет сдавать и жильцы постоянно меняются)
Записать всех входящих? Нереально при таком потоке народа.
Сторожить коляски? Да кодовый замок повесить и все.

6. Весной поставить столбики. Чтобы на въезде машины на газон не парковались.

Понимаю что нарвусь на тонну негатива. Но сказал, что думаю.

Urun
Рейтинг: 23/-4
-- написано 24-2-2016 14:41 Urun    
0
2

quote:
Изначально написано xRustik:
В группе в контакте написать не могу и пишу здесь.
Так как собрания как такого не было в воскресенье, то обсудить не получилось.

Предложения следующие(Еще раз говорю - это только мое мнение):
1. Счетчики электроэнергии. Раз люди сами не хотят подавать показания - Собрать активную группу и 20 числа каждого месяца самим записывать и подавать показания. Чтобы не распылять суммы неплательщиков на общедомовые нужды. И уменьшить суммы по платежкам.

2. Трактор. Услуги оплачиваются за ЧАСЫ работы. По идее председатель должна лично принимать работу и ставить подпись на акт оказания услуг. Трактор не чистит толком. Проехал туда-обратно и домой(а берет за полные 2 часа работы. Все из-за машин которые оставляют строители и несознательные жильцы. Предлагаю чистить в ВС с утра. В это время машин Ассо-строя нет. А жильцов можно лично попросить и повесить сигнальную ленту перед чисткой.

3. Совет дома. Взять еще 2 жильцов никак не связанных с Ассо-Строем. Чтобы не было большинства. В данный момент любой вопрос решается 3 против 2.(Никаких претензий нет, просто предложение на будущее)

Понимаю что нарвусь на тонну негатива. Но сказал, что думаю.



1. Вы вроде УК Италмас деньги за управление платите - они должны этим заниматься. Требуйте!!! У нас в доме электрик обслуживающей организации этим занимается. Более того, раз в год УК должна приходить и проверять показания счетчиков по воде (ХВС и ГВС). За 3 года управления персонал УК Италмас ни разу не снимал контрольные показания!!!

2. А как вы хотели с трактором? 6 домов Италмас + 1 высотка через дорогу, 2 дома Эдельвейс, Каппучино + все стройки. И на все - один белорусский трактор и один тракторист, который так же как и все люди устает и не может беспрерывно работать!!! На наш дом заказываю трактор, который работает около 3х часов и чистит территорию только нашего дома!!!

3. Про совет дома примерно это и имел ввиду, описывая эту ситуацию выше.

история редактирования

Caster Troy
Рейтинг: 6/0
-- написано 25-2-2016 15:31 Caster Troy    
0
0

quote:
Изначально написано xRustik:
5.Консьержку садить нет резона. Мои мысли:
Вспугнет хулиганов? Им все равно, не страшно.
Вызовет милицию - они успеют убежать.
Остановить посторонних? Да не запомнит она все 185 квартир( чуть ли не половина будет сдавать и жильцы постоянно меняются)
Записать всех входящих? Нереально при таком потоке народа.
Сторожить коляски? Да кодовый замок повесить и все.

Полностью согласен с мнением. Не вижу смысла в Консерве у дверей.

Slimski
Рейтинг: 48/-3
-- написано 25-2-2016 16:07 Slimski    
0
1

quote:
Originally posted by xRustik:

.Консьержку садить нет резона. Мои мысли:
Вспугнет хулиганов? Им все равно, не страшно.
Вызовет милицию - они успеют убежать.
Остановить посторонних? Да не запомнит она все 185 квартир( чуть ли не половина будет сдавать и жильцы постоянно меняются)
Записать всех входящих? Нереально при таком потоке народа.
Сторожить коляски? Да кодовый замок повесить и все.



У нас в доме 143 квартиры (тоже один подъезд). Консьерж легко спугивает хулиганов, так как в основном хулиганы - мелкая шпана. Для них любое сопротивление - весомое. Они всегда боятся быть замеченными.
Посторонних более менее останавливают. Опять же не нужно останавливать всех. Лишь наиболее сомнительных личностей спрашивать о целях визита. От продуманного преступления не спасет ни камера, ни консьерж. Просто от консьержа становится заметно больше порядка.

В том числе консьерж хорошо борется с бумажным спамом, не допуская попадания его в наши почтовые ящики. Со 143 квартир мы платим ежемесячно около 200р. Я с радостью готов платить соизмеримые деньги за такой результат

xRustik
Рейтинг: 22/-4
-- написано 26-2-2016 10:22 xRustik    
0
0

Соглашусь на консьержа только в том случае если в ее обязанности будет входить:

- знать в лицо собственников квартир;
- обеспечивать своевременную передачу оперативной информации о выявленных нарушениях в ООО "УК Италмас" для принятия мер;
- фиксировать в журнале учета обо всех замеченных нарушениях, и иную информацию, которая может представлять интерес для жителей дома;
- в случае противоправных действий третьих лиц или самих собственников, посягающих на жизнь, здоровье или имущество собственников секции, незамедлительно сообщать в правоохранительные органы обо всех подозрительных лицах;
- в случае погрузочно-разгрузочных работ в доме, контролировать их ход, и при необходимости, предотвращать перегруз и порчу кабины лифта;
- в вечернее время осуществлять обход секции, проверить наличие и целостность доводчиков, пружины на дверях, отсутствие разбитого стекла и выхода на крышу дома, о чем делается соответствующая запись в журнале;
- в случае необходимости делать заявку на замену перегоревших ламп в местах общего пользования (лифтовые холлы, переходные лоджии, лестничные пролеты и кабины лифтов), а также принимать заявки от собственников на замену перегоревших ламп в местах общего пользования;
- своевременно реагировать на срабатывание аварийных систем, а также систем безопасности и жизнедеятельности;
- своевременно реагировать на сообщения жильцов о проблемах домовых коммуникаций: порыв канализации, проблемы сети теплоснабжения, водоснабжения, поломке лифтов и любых иных аварийных ситуаций;
- незамедлительно сообщать об этом в соответствующие службы с фиксацией факта обращения в журнале заявок;
- ежемесячно (с 20 по 25 число) собирать сведения о показаниях приборов учета от собственников жилых помещений и передавать полученные сведения в МФЦ для дальнейшего проведения начислений за фактически потребленный объем по итогам месяца; (хотя бы по электроэнергии)
- осуществлять контроль за доступом в секцию незнакомых или посторонних лиц, распространителей рекламы без документов, подтверждающих необходимость их проникновения на территорию частной собственности без разрешения на то собственников. Требовать предъявления служебного удостоверения.
- контроль над колясочной.

Если в чем не прав - напишите.

KAO
Рейтинг: 32/-15
-- написано 26-2-2016 15:14 KAO    
0
0

quote:
Изначально написано xRustik:
Соглашусь на консьержа только в том случае если в ее обязанности будет входить:
- контроль над колясочной.

Снимаю шляпу перед написанным выше, абсолютно все правильно, только смущает колясочная - материальную ответственность на консьержа повесить? А как она контролировать будет? Требовать документы на коляску или велосипед? Или удостоверение личности и записывать в журнал, но вроде не полиция? У друзей по периметру есть труба, к которой пристегиваются тросиками коляски и велики, очень удобно.

wrneko
Рейтинг: 382/-93
-- написано 28-2-2016 20:07 wrneko    
0
0

quote:
Изначально написано xRustik:
Соглашусь на консьержа только в том случае если в ее обязанности будет входить:

Чтобы это реализовать, службу контролеров КПП организовывать придется. 2 ночных + 2 дневных + 1 начальник над ними.

  всего страниц: 21 :  1  2  3 ... 15  16  17  18  19  20  21 

следующая тема | предыдущая тема

>
  Марковские Форумы Ижевск
   Жилье
  ЖК Эдельвейс ( 18 )
форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2016
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ