Забрать не могут. Автомобили припаркованные мешают выкатить баки у первого подъезда. Можете смело складывать мусор на автомобили стоящие рядом вплотную со столбиками у мусорок, они видимо вывезут. В ГИБДД звонила, они этим не занимаются. В администрации посоветовали установить ограждение-забор, предварительно согласовав его размещение. Пока таблички повесили, что парковка около мусорок запрещена.

Ирина! Каким то образом решается вопос с домом напротив, большой вклад в наш мусор с их стороны, привозят машинами, а мы платим!

Пытались решать, комунальщик отказались ставить бак обслуживаемый за их счет для дома напротив на нашей мусорной площадке, на некоторое время ставили, но потом убрали. В муниципальную полицию звонила по этому поводу, претензию в комунальщик писала, но увы выхода только два - 1) ограничить доступ к мусоркам для посторонних лиц - например забор, или электронные замки на мульды (считаю этот вариант не совсем удобным для населения) либо 2) попробовать зафиксировать факты сброса соседним домом в наши баки мусора, и с этим в суд и обязать комунальщик поставить мусорный бак. Этот пункт осуществим только после установки камер, кабель скоро купим и установим.

Уважаемые жители. Хочу услышать ваши предложения для внесения на повестку дня общего собрания. Кто какие вопросы желает вынести на рассмотрение? Предлагайте. Например некоторые собственники желают вынести вопрос об отказе от услуг охраны.
В общем жду ваших конструктивных предложений, вынесем их на решение правления, а потом на общее собрание. Пишите.

Здравствуйте вопросов куча,только увы ничего не меняется (((электроэнергия МОП, вода на общедом.нужды откуда такие цифры???никто не разбирается,все у нас по формуле((((

quote:

---

некоторые собственники желают вынести вопрос об отказе от услуг охраны.

---

кому то выпивать во дворе не дают или без палева домой кого то водить?

Электроэнергия МОП: вы сначала сравните летней платежкой прошлого года прежде чем делать выводы, о том, что ничто не делается. Помнится мне и по 500 рублей выходило при стоимости киловата дешевле чем сейчас. Расход реально был выше. Формулу никто не отменял, и это не в наших силах считать каким-то иным методом, мы живем в России и федеральный закон в данном случае и постановление правительства у нас выше решения собственников. Если у вас есть желание считать иными способами электроэнергию, то пожалуйста пишите в правительство, не надо тут ныть, что вас обирают. А то знаете часто я такие возмущения насчет ОДН воспринимаю, как будто бы это просто мы с персоналом ТСЖ потратили и вылили. Все расходы на ОДН расчитываются разницей показаний. Чтобы уменьшить разницу потерь и чтоб чей-то личный расход не выливался в ОДН, нужно чтоб все квартиры подавали свои показания ЕЖЕМЕСЯЧНО в один и от же день всем домом. И в этот же день я снимаю общедомовые показания, только в этом случае можно реально придти к сумме реального ОДН. Но знаете ли 228 квартир заставить это делать не возможно! Сознание у кого-то есть, у кого то его нет и не будет. Счетчики у всех в квартирах! Законодательно проверять счетчики можно не чаще 1 раза в 6 месяцев. Так, что у меня больше нет пока идей, как еще уменьшить показания ОДН. Хотя вобще-то есть одна - пусть вернут время старое, и перевод стрелок, а то расход электричества заметно увеличился в связи с этим. Реальный ОДН (по отдельным счетчикам на МОП) за январь составил 12790киловатт. При этом: по подъездам лифты и МОП с 1 по 4= 3480кВт, с 5-8 плюс сюда же подключено все обородувание и насосы в тепловом пункте плюс обогрев ливневки, будка охраны и шлагбаум =8190кВт, наружное освещение - 1120кВт. ОДН который расчитан по формуле составил 23478кВт т.е. это почти на 10500 кВт больше реального показателя. Квартиры же должны были подать своих показаний по тем же общедомовым счетчикам 42000 кВт, а подали 31362кВт. Надеюсь понятно, что к чему? И не забывайте еще про минусовый ОДН в прошлом месяце (за декабрь), видимо все решили перед новым годом подать данные по счетчикам и подали, так что расход в квартирах получился больше чем у нас намотало по общедомовым счетчикам.
Так же примерно и по воде.
Поэтому если у вас есть какие-то более конструктивные предложения, которые помогли бы нам, вносите.
По охране лично свое мнение выскажу: хоть она у нас и не супер пупер, но смысл ней есть, и это касается не только пьяных компаний, и подростков идущих со школы через наш двор, но и тех же шлагбаумов, в любом случае охрана повышает статус дома и хоть какой никакой порядок придает. Когда читаю объявления о продаже квартир в нашем доме, все пишут охраняемая территория, шлагбаум, камеры... (скоро уже скоро установим, все еще кабель не купили - денег ждем от арендаторов) в целом я например согласна платить 150 рублей несмотря на то, что автомобиля даже у меня нет. Спиртное я не пью, так что могу себе позволить охрану за 150р. ) А то да некоторые на спичках экономят, а потом жалуются на ободранные и изрисованные стены и площадки. В принципе те кто против охраны, возможно и не столько против ее сколько против платить за это 150 рублей. Менталитет русских не изменить. С детства нам поют песенки про Антошку с ложкой...

Я смотрю вы слишком умно опять заговорили(ныть)никто и не ноет,а реально у нас НИЧЕГО не делается( вот и вопрос назревает,а надо ли нам ТСЖ???)вы просили вопросы вот они.ВСЕ ВОЗМОЖНО если грамотно подойти.

А про охрану нашу,реально ели бы каждая квартира купила по брелку,да же если у них нет машины это было бы намного выгодно т.к цена брелка 800руб. а охрана в год 1800 руб.а что делает наша охрана ? Только жмет на кнопочки и это знают ВСЕ.

Тогда каждый сам будет с брелком ходить открывать экстренным службам: скорой, пожарным, полиции? И почему все сводится к открыванию шлагбаума? На моей памяти есть много случаев где охрана помогла, сейчас попробую вспомнить, не факт конечно, что все вспомню, но попробую.
Залазили через форточку во двор в квартиру на 2-м этаже по трубе, бдительный охранник вызвал начальника охраны, пошли стучать в дверь этой квартиры, никто не открывал,связались со мной потом с собственником, это первый случай.
Документы находили на территории у жильцов (съемщица правда была, но все равно рада осталась что вернули потерю), я по фамилии в документах нашла их вконтакте и списалась. Пьяных компаний сколько разогнали, гогочучих под окнами. Несколько раз предотвращали окупирование и скакание великовозрастных детей проходящими мимо нашей маленькой горки. Ведут запись по вывозу мусора и количеству вывезенных баков ежедневно. Вечером обходят подъезды на предмет наличия бомжей. Тушат возгорание в мусорках, иногда на площадках, если видят, или сообщают. Ключи от автомобиля находили, по марке авто на ключе обзвонила все наши хонды, нашелся владелец ищущий свой ключ. Я вынесу на очередную повестку правления вопрос о выносе на голосование общего собрания темы про охрану. Вопрос надо ли нам ТСЖ? А вы что-то хотите предложить взамен?

Я предложила как вариант с брелками .Готова платить больше за охрану,если будут результаты.Все что вы перечислили не все случай заслуга охраны. Почему то в новогоднюю ночь проснулась от грохота и ора во дворе(окна спальни выходят не во двор)как выяснилось позже молодежь прыгала по машине, охрана ничего не видела,ничего не слышала .Что делала охрана в 4:00 утра???Про электроэнергию МОП специально посмотрела платили 101,08 руб,ну раз в год сумма была 456,а сейчас КАЖДЫЙ месяц по 356руб. (За исключением декабря).

По охране смысла платить больше не вижу, т.к. просто необходимо периодически людей водить в тонус, просто расслабляются периодически возможно. По прыгающей молодежи, я слышала про этот случай, очень жаль, что так произошло, в принципе тут помогут камеры на будущее. По электричеству ОДН, попробуем еще один вариант, напечатаю листовки и разложу по ящикам, о том что нужно обязательно подавать показания 19 числа каждого месяца. Если все будем подавать реально ОДН будет меньше, все ведь из-за разницы показаний происходит.

Вот я о том же камеры и разовое вложение в брелки,поверьте наша охрана расслабляется не периодически ,а ВСЕГДА.(говорю так как сталкиваюсь с ними не раз на дню,стоя перед шлагбаумом прямо перед будкой, тебя не видят пока не нажмешь на сигнал,а это не очень хорошо так как во дворе много женщин с колясками гуляют и их детки спят)

По воде так же можно решить вопрос, мы с семьей из 3-х человек в месяц тратим 4 куба горячей воды(не экономим), а ОДН 2 куба откуда???(знаю ответ из формулы), но надо решать вопросы с теми кто не ставит счетчики и не подает данные,не для этого я ставила счетчики,чтоб платить за соседей.

quote:

---

Вот я о том же камеры и разовое вложение в брелки,

---

да поймите Вы, что эта хрень ничего не сделает: не вызовет полицию. ни выгонит со двора чужих. не откроет шлагбаум.....
я только за улучшение охраны+ видеокамеры

Я так же за улучшение охраны,но у нас многие и 150 руб. не хотят ,(а некоторые и не могут)платить,так же калитки надо закрыть,но увы ничего не меняется(((

quote:

---

Originally posted by Borodach:

да поймите Вы, что эта хрень ничего не сделает: не вызовет полицию. ни выгонит со двора чужих. не откроет шлагбаум.....
я только за улучшение охраны+ видеокамеры

---

поддерживаю.
Мое субъективное мнение - текущий охранник представляет из себя читающего книжки сторожа (иногда женского рода), сидящего в теплой "будке". Может быть и есть один бдительный охранник, но его могут сменить менее бдительные и ответственные, а "по закону подлости" в эту смену будут прыгать по машинам.
Можно уточнить несколько вопросов:
Обход территории совершается регулярно по определенному маршруту с записью в журнале дежурства (для контроля)?
Есть ли у охранника стационарная и переносная тревожная кнопка?
Договором охраны предусмотрена какая-нибудь ответственность ЧОПа?
Договором охраны предусмотрено время отдыха охранника?

история редактирования

quote:

---

Originally posted by лилу5:
Вот я о том же камеры и разовое вложение в брелки,поверьте наша охрана расслабляется не периодически ,а ВСЕГДА.(говорю так как сталкиваюсь с ними не раз на дню,стоя перед шлагбаумом прямо перед будкой, тебя не видят пока не нажмешь на сигнал,а это не очень хорошо так как во дворе много женщин с колясками гуляют и их детки спят)

---

а почему у Вас нет личного брелка? У кого брелки есть вроде не сигналят, от охранника не зависят.

quote:

---

Originally posted by лилу5:
так же калитки надо закрыть,но увы ничего не меняется(((

---

смысл закрывать калитки с забором как решето? (спасибо прошлому председателю, при котором реально мало что менялось)

история редактирования

quote:

---

Originally posted by uzik:
Все расходы на ОДН расчитываются разницей показаний. Чтобы уменьшить разницу потерь и чтоб чей-то личный расход не выливался в ОДН, нужно чтоб все квартиры подавали свои показания ЕЖЕМЕСЯЧНО в один и от же день всем домом. И в этот же день я снимаю общедомовые показания, только в этом случае можно реально придти к сумме реального ОДН.

---

честно, не знал, подавал данные раз в полгода, исправлюсь...

Зачем мне брелок когда сидит охрана???Что она тогда вообще будет делать???ели все будут ездить с брелками???(читать книжки и ходить в туалет?)

охрана- не прислужники. потрудитесь купить брелок. вообще надо запретить въезд на территорию без брелока. есть машина- купи брелок.
если Вам спокойнее будет после надругательства пьяных уродов смотреть это в видеозаписи- это Ваша проблема.
по мне - пусть сидит бабулька и книжки читает и поглядывает в монитор. когда надо- среагирует нажав на кнопку.
насмотрелись боевиков про накаченных телохранителей и начинают тут сумасбродить.

Супер,да сумасбродите сейчас вы Borodach куда вас несет я не знаю ((( какие пьяные уроды???какие надругательства??? Покупать или не покупать брелок это уж решать МНЕ.Как же по вашему охранники могут читать книгу и смотреть в монитор???вы книг не разу не читали???И вообще кто из вас тут пишет кроме И.В. на собраниях бывает?

Не спорьте, с таким забором и с таким двором никакая охрана не поможет.Надо было сначала вопрос по забору решить, законно ли его установли, калитки понаделали, толку никакого. Лучше бы двор хорошо почистили, странно как-то чистят, у первого подъезда и примерно до четвертого пандус и двор чистят, а дальше так себе. К мусорке не подойдешь, сплошной лед, да ещё машин понаставят,дикие люди! Безумные дети раскатали гору со стороны первого подъезда,у мусорки. Так и тянет туда, откуда вышли, будто негде покататься, ходить нельзя. А это территория нашего дома, которая ни летом, ни зимой практичекси не убирается. Вокруг мусорок уже, как практика,свинарник! Привязались к камерам, будто других проблем нет. С водой и светом надо до кнца разобраться, что расходы мы оплачиваем. Уборщица моет одним ведром все девять этажей в восьми подъездах. Куда идёт вода такими объёмами,может мы оплачиваем расходы прекрансых арендадоров нашего дома? Толку от которых ноль, а мусору и грязи вокруг дома хватает. Охрана тоже ни уму, ни сердцу. Сидят, никуда не выходят, спят целыми днями. Не надо их хвалить. На них и 150 рублей жалко, не за что платить, результатов нет.

+++ С водой и светом надо до конца разобраться, что расходы мы оплачиваем.2 года ждем изменений.А нам еще говорят не ныть(((

Что-то руководство ТСЖ затихло. Везде по городу почистили все до асфальта, а у нас не пройти, из подъездов не выйти, к мусоркам не подойти, можно подолбить хотя бы немного? Ходить нельзя, одни бугры да горки. Кафе подбавляет экстриму, весь угол обледенел, вода льется рекой и застывает, а чистят они только там, стоянка для машин, для людей не надо.

Пришла весна и светлое время суток увеличивается. Предлагаю перейти (запрограммировать) на другое время автоматического включения/выключения уличного освещения, для той же экономии электроэнергии МОП.

По воде необходимо прийти к логическому завершению: выявить квартиры где отсутствуют счетчики, применить к ним меры воздействия (санкции), разобраться с арендаторами и собственниками нежилых помещений.

По мусору возле первого подъезда, грязь наводим мы сами:
1. Паркуем машины возле баков так, что обслуживающему персоналу блокируем выезд баков до мусорной машины, из-за этого скапливается мусор.
2. Жильцы крайних двух подъездов дома N 71 выбрасывают большей частью мусор именно в эти мульды, и также поступает их дворник.
3. Наш дворник убирает добросовестно вверенную ему территорию, работает и в выходные дни.
4. Крупногабаритный мусор, который складывают за ограждением баков, мусор соседнего дома N 71, а также много коробок и полиэтилена от магазина "500-ка".

Светильники наружного освещения сегодня запрограммирую на другое время, хорошо что вы мне об этом сказали, и плюс еще один житель позвонил, я просто утром в 6 ухожу, и не заметила, что время сбилось, и не соответствует времени заката. Утреннее включение уберу уже рано свело стает.
Машины у баков действительно паркуют очень часто, 71 дом очень много подкидывает нам мусора, в администрацию жаловалась на эту тему, посоветовали поставить забор предварительно согласовав его, лучше думаю подождем как парковку запустят так пусть собственники парковки тоже поучаствуют в возведении забора у их въезда. Когда это будет только вот опять неизвестно стало, нужно чтоб продались места там. Нет желающих купить себе место в паркинге? Покупайте у ГУССТ N8. По квартирам без счетчиков меры приняты, по показаниям свидетелей соседей составлены акты о количестве проживающих людей, начислять там будем по фактическому проживанию, возможно это улучшит ситуацию, по марту это будет уже видно поможет нам это или нет. Магазины 500, колосок и инструмент оплачивают за мусор поэтому могут выкидывать в наши баки мусор. Крупногабарит от баков вывезут как только снег растает, чтоб его можно было оттуда достать.
Скоро весна, ищу команду единомышленников для благоустройства территории, газоны подправить, возможно цветочки высадить (я не огородник, но хочется чтоб во дворе покрасивее было немного, посадила рассаду петунии), если кто садит рассаду цветов и останется поделитесь с ТСЖ, ну и участие тоже не помешает.

предлагаю отгородить забором эти баки вместе с территорией. поставить ворота, которые будет открывать дворник, когда приедет мусоровоз.
для нашего дома эта територия- один гемор: машины наш дом не ставит ( редко очень). мусор выкидывает почти только соседний дом и бомжи постоянно там толкаются и у въезда в паркинг постоянно нужду алкаши справляют.
по паркингу- долгая история. туда трест должен ещё много денег вложить чтоб сдать. да и цены не реальные. ( 2 места по цене однокомнатной квартиры!!!!) а потом ещё ежемесячные взносы будут не менее 1000- 1500 руб + ежегодные платежи за обслуживание систем и налог на имущество.

история редактирования

В принципе я с вами согласна, что отгородить бы, но вот не хочется все за свой счет делать, т.е. за счет жильцов, ведь в конце концов для паркинга эти ворота тоже полезны были бы. А места не так уж и дорого стоят от 180 тысяч за место при нынешней стоимости квартир, это всего лишь 10% от стоимости квартиры. Да и честно надо бы чтоб автовладельцы купили там места, чтоб хранили там автомобили, а не на халяву на газонах и везде где вздумается, потому, что это бесплатно. Автомобиль это не роскошь, но владение им подразумевает ответственность его владельца по его хранению в том числе.

180- это место под комуникациями куда влезет только маленькая машина . остальные места от 350

Да нет есть и дешевле, стоимость места за 1кв.м. - 18тыс.руб. Места есть разных размеров, от 10 кв.м. Вы уж сразу сильно не пугайте народ. Кто хочет купить пусть звонят продавцу и уточняются, чтоб получить полную информацию.

Вопросы которые планируем вынести на общее собрание.
Повестка дня ежегодного общего собрания:
1. Избрание председателя общего собрания.
2. Избрание секретаря общего собрания.
3. Избрание членов счетной комиссии для подведения итогов голосования на общем собрании
4. Избрание членов правления на 2014-2015 годы
5. Утверждение Отчета по исполнению бюджета за 2013 год.
6. Утверждение плана Финансово-хозяйственной деятельности на 2014год. Утверждение взносов на содержание и обслуживание бщего имущества МКД.
7. Выбор способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома. перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет ТСЖ открытый в Сбербанке России владелец специального счета ТСЖ <Зеленый Луг> или перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора владелец счета региональный оператор
8. В случае, если собственники помещений дома в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете:
8.1. Утвердить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт. Утверждение размера взносов на капитальный ремонт с 01.07.2014 в размере минимального взноса, установленного Правительством Удмуртской Республики, а именно 6,90 руб. за кв.м общей площади помещений, принадлежащих собственникам МКД, на 2014 год
8.2. Утвердить перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в составе не менее чем состав перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренный региональной программой капитального ремонта и постановлением Правительства Удмуртской Республики об установлении предельной стоимости услуг (работ) по капитальному ремонту
8.3. Установить сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
8.4. Выбор владельца специального счета.
8.5. Выбор кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет.
8.6. Выбор лица, уполномоченного направлять в адрес регионального оператора копию протокола настоящего собрания, в случае принятия на нем решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора
9. Выбор лица, уполномоченного заключать от имени собственников помещений в многоквартирном доме с региональным оператором о формировании фонда капитального ремонта.
10. Утверждение способа выставления платежных документов для оплаты взносов на капитальный ремонт в виде отдельного платежного документа
11. Утверждение размера ежемесячного взноса за пользование подземным паркингом в размере Согласно сметы по техническому обслуживанию общего имущества подземного паркинга в размере 1700 рублей в месяц.
12. Утверждение размера ежемесячного взноса за пользование придомовой территорией в качестве парковки с распределением мест в постоянное пользование в размере 1100 рублей в месяц.
14. Установить, что решения, принятые Общим собранием, а также сообщения о проведении собраний доводятся до сведения собственников помещений путем размещения уведомления в подъездах дома на 1-х этажах, на информационных стендах.
15. Определить местом хранения протоколов, материалов общих собраний - помещение мусорокамеры 7-го подъезда оборудованное железной дверью и стеллажом для хранения документов ТСЖ <Зеленый Луг>

Почему Сбербанк? Что предлагают другие банки, конъюнктурный анализ проводился? Стоимостьрасчётно-кассовго обслуживанияв СБербанке и других банках? Когда будет отчёт за прошедший год? Как буде решаться вопрос по искоренению антисанитарного состояния мест, где сотоят мусорные баки. Это уже не случайность, а норма. Двор тоже неплохо почисть, каток у 1 и 8 подъездов не планировался. Ходить уже невозможно, надо пересать хвалить дворника за доблестный труд, а выйти из дома на пандус, критически посмотреть неразумную терриорию нашего длма и её состояние. Парковка безумного количества машин во дворе отравила в прямом смысле окружающий воздух, больше тем для обсуждения нет? Пандус обвалися и продолжает отваливаться кусками, остатки снега почистить в лом, он тает и стекает, продолжая разрушать пандус. Необходимо определить приоритетность работ, которые будут проводиться в рамках капитального ремонта.

Сбербанк - потому, что его не кинет государство и не отзовет лицензию, вы не забывайте о том, что вклады застрахованы только у физических лиц, у юридических лиц денежки никто не возвратит в случае подобного форс-мажора. О высокой процентной ставке не стоит мечтать , т.к. "депозиты" для ЮЛ тоже не блещют процентами. Лучше синица в руках чем журавль в небе. Насчет высоких ставок обслуживания - ну и что, зато цельнее будут. Текущим ремонтом будем заниматься летом. Я по дорожкам тоже хожу и они посыпаны солью и песком. Машины во дворе - те которые на "газоне" будем скоро разгонять, горы снега раскидаем так, чтоб не было возможности там парковатся и охрану проинструктируем.

quote:

---

Необходимо определить приоритетность работ, которые будут проводиться в рамках капитального ремонта

---

Это утвердим на общем собрании перечень работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме будет идентичен составу перечня таких работ, предусмотренный региональной программой капитального ремонта и постановлением Правительства Удмуртской Республики об установлении предельной стоимости работ по капитальному ремонту.
Мусорные баки вывозят ежедневно, во всяком случае приезжают каждый день, иногда из-за припаркованных машин не бывает возможности забрать бычки, поэтому возникает мусор вываливающийся из баков. Таблички о том что нельзя парковаться с мусорными баками уже прикреплены. Портить автомобили или вредительствовать паркующимся там я не собираюсь, беседы об этом с владельцами проводим часто.

когда дворник перестанет работать в свое удовольствие? 2 дня с утра ни лестниц, ни тропинок не видно.