по газу. тоже через суд. если проживающих в квартире нет, то собственник должен написать заявление об отказе пользованием газа. тогда Горгаз ставят заглушку и опечатывают отвод газовой трубы. таким способом можно уже в ближайшее время дать газ во весь дом.

история редактирования

наш жилой дом- это комплекс. каждое помещение- участник. повысительные насосы работают на весь дом. невозможно в каждую отдельную квартиру подать отдельно воду, газ, тепло, электроэнергию ( в обход ТП), отдельно осветить проход к каждой квартире ( на то и МЕСТО ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ). мусор убирают то же у всего комплекса, а не у каждой отдельной квартиры. за мной, например, вообще не надо убираться. после меня грязи не остаётся. дети у меня приучены мусор доносить до урны или домой в ведро, не курю, жена на этаже регулярно подметает. за воду, которой не пользуешься, можешь не платить, а за повысительные насосы, которые подают воду до твоей квартиры платить просто обязан.
к примеру, если в столовой дают комплексный обед, то и платишь за всё. а не говоришь, что котлету я не ем и за неё платить не буду. не хочешь комплексный обед- покупай отдельно всё. не хочешь жить в многоквартирном доме- живи в собственном и выпендривайся перед собой сколько хочешь. можешь всё там себе поотлючать.

история редактирования

Borodach
хех, вы это скажите магазинам первого этажа, к примеру - которые не имеют доступа в подъезд(в вашем случае не знаю), а тем не менее оплачивают лампочки в подъезде. Часто они имеют собственные коммуникации отдельный от дома и тем не менее вынуждены платить еще и за тот же электрический кабель идущий к дому. Или почему они за содержание газовых коммуникаций должны платить? это же несправедливо даже просто по совести

или самый очевидный и банальный пример - уборка территории - вы убираете перед домом? или уборка там силами владельцев нежилых помещений? а на основании какой бумажки вы осуществляете уборку земельного участка и в каких границах, находящегося в аренде УССТ? неужели бремя содержания не читали?

все эти вопросы и еще много других в суде всплывут и на все из них надо иметь бумажку с ответом, иначе суд откажет во взыскании.

интересная вещь на счёт уборки территории. спасибо!

По поводу УССТ - наняли юриста который занимается возвратом долгов с УССТ. Оплата за тепло согласно общедомового счетчика, с собственрников за тепло берется аз кв.м. и без разницы сколько там прописано. Если есть интерес все показания счетчиков и счета на оплату готова предоставить индивидуально каждому.

по поводу аренды складов "Инструментов". чистый развод с их стороны.
Вы , когда снимаете жильё и делаете для СЕБЯ ремонт, всё равно платите хозяину. все проблемы с эксплуатацией - это их проблемы. мы предоставляем помещение, они должны платить за аренду.
через год окажется, что охрана была сделана не правильно и дороже раз в 10. и вообще не нужна была.
за установку рекламных стендов мы не оказались ещё должны лет 10?

история редактирования

Мы сдавали не склады, а не понятно то, все это надо было переоборудовать в склад, заложить стеной, согласовать с пожарниками и другими инстанциями, заплатить за проект и только после этого это стало складом. Если бы мы все это сделали сами и сдали уже готовый склад это совсем другое дело тут соответственно и оплата идет как за склад.

мы им сдали помещение. склад это, или колясочная, или курилка, или летняя комната для релаксации персонала- пусть сами решают и переоборудовают, но только за свой счёт.
и после окончания аренды - должны всё вернуть в первоначальное состояние, если договором не прописано иное

история редактирования

Объясните в чем проблема, то что сдали, в том что переоборудовали под склад или в том что не платят, у нас еще куча таких помещений и желающих на них нет и думаю что не будет, кому нужем проходной подвал, плати за него да еще и приводи в что то стоящее. Если у вас есть желающие взять в аренду, переоборудовать и платить приводите, тогда мы создадит прецендент и поставим условие Инструменту платить.

проблема в том, что эти ребята просто так пользуются помещением. причиняя неудобства своей выгрузкой-загрузкой, демонстрацией оборудования покупателям. если для прохода своих работников- то это одно. но когда таскают туда-сюда ящики, телеги и т.п. , то лучше вообще заварить им в склад дверь . всё равно мы ничего не имеем с этого.
а насчёт следующего года- то они спокойно могут поменять своё место дислокации. а мы как не имели ничего с аренды- так и не будем иметь. только нервы портим себе.
ещё и охрану пообрезают - что б добить нас.

Бородач, у Вас хороший прагматично-критический подход к делам, берите управление в свои руки, а то за вас тут другие товарищи нарешают, потом не разгребете.

quote:

---

Originally posted by Borodach:

интересная вещь на счёт уборки территории. спасибо!

---

да не за что, там много таких нюансов, особенно с нежилыми помещениями.

Мне тут кто-нибудь ответит? Где этот "Зеленый луг" находиться или куда отдавать паспорт на прописку?

902-223 ВСЁ РАССКАЖУТ И ПРОПИШУТ

Спасибо.

почитайте разъяснение пленумов по земле:
http://www.consultant.ru/online/base/?req=doc;base=law;n=100466;p=1

Споры о правах на земельные участки, на которых расположены

многоквартирные дома

66. Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества (далее - многоквартирный дом).

В силу частей 3 и 4 статьи 16 Вводного закона по заявлению любого лица, уполномоченного решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, органы власти осуществляют формирование земельного участка, на котором расположен данный дом.

Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие ЖК РФ (часть 2 статьи 16 Вводного закона).

Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета (часть 5 статьи 16 Вводного закона).

В силу частей 2 и 5 статьи 16 Вводного закона земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно. Каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Я так понямаю, мой вопрос просто тупо проигнорировали!!! Знаете, вы тут как ни почитаешь, все какие-то глобальные вопросы обсуждаете, все чего-то за права жильцов боретесь.
Понимаю, что мои вопросы слишком мелочны, чтобы привлечь ваше внимание, но тем не менее ГДЕ МУСОРКИ. Сегодня снова пыталась найти их в нашем дворе, кроме мульд ничего не обнаружила, может они хорошо замаскированы от моих глаз. Где они стоят, если есть, мне уже просто надоело, возвращаться к мульдам, или таскать фантики домой.
Вот ответьте на мой вопрос и можете дальше себе умы чесать, что можно и не можно. А то элементарного нет.

Ольга Валерьевна, вот ответьте на мой вопрос. когда они будут???

quote:

---

Originally posted by Zhenechka:

Ольга Валерьевна, вот ответьте на мой вопрос. когда они будут???

---

а вы согласовывали постройку урн на общем собрании? или в уставе ТСЖ предусмотрена трата денег на подобные вещи?
думаю вот и будет вам это ответом.

U-la-la! Знаете, что меня просто поражает в этом форуме! Вопросы ставятся на обсуждение, но дальше этого самого обсуждения дело не идет! Если я не ошибаюсь, еще в марте или апреле, наш председатель на форуме ставила вопрос о том, где необходимо поставить урны! Насколько мне помнится также она сказала, что Спецстрой выделил нам 6 или 8 урн, так неужели для того чтобы их просто установить необходимо осуждение на общем собрании. Мне кажется, что такие вопросы можно запросто решить и без собрания, но если это действительно так сложно и трудоемко, как например поставить ограждение вокруг дома, тогда конечно обязательно необходимо собраться и решить этот действительно сложный на сегодняшний день вопрос

если уж действительно это несет так много затрат, в чем я сильно сомневаюсь, то приварить мусорки к специально посталенным столбам в центре двора, я думаю у слесарей большого труда не составит, а остальные урны тогда пусть ждут общего собрания жильцов!!!!!!!!!!!!!

Zhenechka, урн на данный момент у нас две : у 1-го и 8-го подъездов, возле стилобата..

И еще, скажите, пожалуйста, о каких заборах мы можем говорить, когда элементарного, что есть в наличии (а я все еще про урны) мы не можем сделать!!!

quote:

---

Спецстрой выделил нам 6 или 8 урн

---

стоят они в гараже, как и скамейки. всяко лучше, чем на металл сданные будут алкашами

quote:

---

поставить ограждение вокруг дома

---

вопрос в самое ближайшее время будет решен, это действительно не два пальца об асфальт))
вот когда забор будет, тогда и об остальном можно будет задумываться.

кстати, хомяки с "Колоска" потихонечку появляются.. то ли еще будет на след. год, когда начнет функционировать кафе. Кто там громче всех кричал, что мусоропровод не следует заваривать????

Далее, хочу обратиться к товарищам водителям, если ставите машину у подходов к подъездам, расстояние между машинами делайте побольше. Ладно я худенькая, извернусь, а если человек крупный или с сумками огромными, что тогда.. Цап-царап и все... Я думаю, по воздуху, среди жильцов нашего дома, никто еще летать не умеет!!!
Ни один раз наблюдала картину: переездает кто-нибудь из жильцов дома. Грузовая машина, вытаскивают мебель грузчики, хозяева, и вот они изворачиваются, кое-как тихонечко, между поставленными у подходов машинами, что бы случайно не поцарапать чужое сокровище!! имейте уважение

Спасибо, конфетка, за ответ, правда я их не заметила, ладно разую глаза пошире. Хотнлось бы и у 5 конечно

По поводу мусоропроводов, опять же я кричала громче всех. Я попрежнему считаю, что если дворник или уборщица ( кто этим занимается) будет вовремя убирать мусор, а не ждать, когда это все преврититься в однородную массу, никаких проблем не будет. Скажите просто связываться не хочется, заварили и делов то!
А уж если появились хомяки, надо звонить в санэпидемстанцию, пусть разбираются, почему "питомцы" магазина "Колосок" тревожат жителей дома. Приручили, пусть следят.

Конкретно никого в виду не имела, это в общих чертах. Про заваривание мусоропроводов было все сказано ранее.

quote:

---

элементарного мы не можем сделать!!!

---

Золотые слова! Подписываюсь под каждой буквой. Начнем хотя бы с того, что до сих пор мне мой подъезд заявления на вступление в ТСЖ сдать не может, и некоторые товарищи, завидя меня (вроде не такая я уж страшная) опускают глаза и делают вид, что не замечают. Да что один подъезд, по всему дому заявления сдали единицы. У нас люди чего-то боятся, во всем пытаются найти подвох. А что делать, время такое. Но можно же спросить, так нет, лучше молча будем кивать головой, - мол "согласны", а потом возмущаться. Видимо так проще. На собрания не ходим, "а на кой оно нам нужно?" А потом "бунтуем против принятых решений".

Поддержу заваривание мусоропровода. Не нужен этот мусоропровод, ни его обслуживание тоже. Пусть стоит заваренным.

quote:

---

Да что один подъезд, по всему дому заявления сдали единицы

---

образец заявления откуда? в другом доме писал - такой мутотени не было.
ФИО и номер свидетельства о регистрации права собственности нужно. тут вообще не понятно , что писать надо...

откуда был взят образец, понятия не имею. в принципе тут так же(ФИО, номер квартиры, ЕГРН-только там почему то мало места для него оставлено, все пишут выше текста. Вторую часть можно не заполнять, если только не 2 и больше собственников.

Пришельцы хватит кошмарить наш дом....

это Вы о чём?)))))))))))

кстати, все видели двух дохлых жирных крыс у Колосска?

Крыс не видела, а по поводу пришельцев на сайте много кто не проживает и не думает проживать в нашем доме, но тем не менее активно суют свой нос в наши дела, с какой целью извольте полюбопытствовать???