по мне хуже, когда комната 30кв м и при этом одно стандартное оконце, да и то на С или З, многие ищут небольшие квартиры, тем паче 1комнатные

Ну сравните что ли. Маленькая 1-комнатная 467-я. Площадь 29 (здесь только одна такая, остальные больше). 467-я однушка будет несколько комфортнее любой из этих однокомнатных. И ждать не надо когда достроят.

история редактирования

У меня складывается ощущение, что нормальные квартиры нарезаны на малосемейки.

quote:

---

Originally posted by Василь:
На прошлой неделе заметил, что оживилась стройка около бани в Металлурге.

---

чаще мой сайт надо посещать там инфо уже месяц лежит
сегодня у них день открытых дверей на площадке был

quote:

---

Originally posted by Василь:
У меня складывается ощущение, что нормальные квартиры нарезаны на малосемейки.

---

вполне возможно. в рябинушках также было - сначала планировки были норм, потом порезали на маленькие. это называется антикризисная квартира

Мне понравилась планировка - трешка на 97 квадратов. Очень душевная кухня с 2-мя окнами на 12 кв. Зал 22, две спальни 15 и 17. Мне ОЧЕНЬ понравилось.
Василь - Куда больше??
ИМХО у них есть несколько решений - типовой щас который на сайте и индивидуальный.
З.Ы. С днем открытых дверей на самом деле прикольно вышло. Люди наверху играли роль рабочих - ходили стучали че то. Потом опять все тихо. Седня съезжу еще посмотрю

Я смотрел только то что на сайте. После просмотра сайта мне стало лениво 1 квартал пройти. Ибо, даже если есть нормальные планировки, то жить среди малосемеек не интересно.

На счёт трёшки 97 квадратов. Мне больше нравится четырёшка на 120, из которой при необходимости можно сделать шестикомнатную и в каждой комнате будет по своему окну. А в Талане таких нет...

история редактирования

Так посмотришь, послушаешь то получается всем только в Октябрьском брать что ли есть всё тки неплохие некоторые планировки. Но согласен с мнением что жить среди малосемеек не очень наверное хочется. К тому же будет ещё хуже если все планируемые 6 секций будут состоять как раз из таких малосемеек.

Кто как считает - пазогребневые стены обладают нормальной шумоизоляцией? (просто говорят в Премьере шумоизоляция не очень... но из чего там стены не знаю)

quote:

---

Originally posted by Василь:
ЯНа счёт трёшки 97 квадратов. Мне больше нравится четырёшка на 120, из которой при необходимости можно сделать шестикомнатную и в каждой комнате будет по своему окну. А в Талане таких нет...

---

ОФФ. Да Вы батенька Гурман
На счет малосемеек - ну тут тоже можно наверное плюсы найти - зато за услуги ТСЖ наверное будет проще платить - на охрану консъержку там или еще чего - с квартиры наверное будут брать???

quote:

---

Originally posted by Topster1:

ОФФ. Да Вы батенька Гурман

---

Однако квартиру для себя выбираешь, а не для тёщи...
После приобретения квартиры многие мелкие косяки могут отравлять жизнь многие годы.

quote:

---

Originally posted by Topster1:

на охрану консъержку там или еще чего - с квартиры наверное будут брать???

---

Это вряд ли. Берут либо с квадратов, либо с прописанных. Скорее всего будут брать от площади.

Я вот думаю - похоже что такие только щас и будут строить - малосемейки - похоже спрос такой :-(

Или строители думают, что спрос такой... Кому там жить, в этих сотнях и тысячах однушек? Куче эгоистов?

Молодые семьи вроде как

Я думаю тут расчёт на студентов, которым родители смогут купить однушки рядом с ИжГТУ, либо на тех, кто будет сдавать эти однушки студентам.

Опять-таки такой расчёт снижает привлекательность квартиры в этом доме.

Но выхода то полюбому нет. Если хочешь в новом доме в металлурге - то другого то нету. Интеграл - там такаяже фигня по планировкам, около Зоопарка - одни однокомнатные.

quote:

---

и посмотрите - все стоят, а они строят!!!

---

За всех не говорите, если не знаете ситуации!

по поводу планировок.
смущает примыкание санузлов и кухонных раковин к смежным жилым комнатам. как это так? 0_о
мы тоже хотим так легко проектировать!

Собственно, к Талану никаких чувств не питаю.
Жалею, что не строят нормальных квартир в хорошем районе.

потому что заказчик получает несчастный клочок земли в стеснённых условиях, рисует генплан нормо-ограничений, который определяет ещё более несчасное пятно застройки. потом обводят контуры этого пятна застройки, берут в руки снипы и жилые кодексы и шинкуют на квартиры по правилам. причём шинкуют на самые ходовые одно-двух комнатные, а это самое сложное. гораздо легче рисовать 4 комнатные. но это ещё не всё. далее облучают всё это безобразие солнцем, чтобы инсоляция квартир была в норме. это не получается, и приходится редактировать и без того несчастные квартирки. в результате получается то что получается, а не то что хочется.

чтобы сделать то что хочется - нужно иметь либо огромный земельный участок, либо рисовать дом в обратном порядке - сначала квартиры, потом дом, и уж потом искать определённый конфигурацией дома участок земли.
в условиях уплотнительной застройки домов с хорошей планировкой не бывает в природе

Inoy, скажу тебе старомодное такое - РЕСПЕКТ. )

Иной, а ванна может "соседствовать" капитальной стеной к жилой комнате? Как в Океании у Аспека, например..

сорри за офф

история редактирования

quote:

---

Originally posted by Inoy:
в условиях уплотнительной застройки домов с хорошей планировкой не бывает в природе

---

Почему у других застройщиков есть хорошие квартиры (возьмите ту же Океанию)?

Застройка в этом месте не уплотнительная - снесён целый квартал частного сектора, а не посреди двора воткнут дом.

история редактирования

quote:

---

Originally posted by msluk:
многоуважаемый ИПК, не очень то вежливо с вашей стороны столь резко обрывать мысль потенциального клиента!!! "двойка" вам за поведение!!!

---

Вас никто не обрывал ни на каких мыслях, Вы указали, о факте который не является таковым, причем это указание было всенародно.

сорри за оффтоп

Василь, в чем грусть то? Я рад за тебя, если есть средства на хату в 120 квадратов по полтишку за метр.
Может проще уже тогда свой дом начать строить?

Не надо учить застройщиков что и где строить, у нас над этим вопросом бьются многие специалисты. И если не в городе ипотеки вообще, то самое логичное и адекватное строить жилье из более доступного класса.
Поверьте, покупатели есть, и есть те, кому обратно "собираем" большие квартиры из квартир студий.

А по поводу большого количества квартир на площадке... в Алых парусах есть корпуса по 15 квартир на одной площадке, и что? Нужно учитывать что жильцы в новых домах уже априори не гопники которым досталась квартира от бабушки в наследство, а люди уже чего-то добились в жизни и живут спокойно и прилично. Это не дома старой советской постройки с присущим контингентом.

Так что не надо грустить

Свой дом не устраивает по многим причинам. Основная - транспортная доступность для детей.

восточный поселок, примыкание к Ленина Трамвай, сороковой автобус...

А что кредиты уже дают под строительсто дома в частном секторе?

Так вам кредит надо или что? )))))
Нет, не дают, ни на частный дом, ни на строящееся жилье.
Только вот обыватели обижаются что мы большие квартиры не строим! ))))

Мне надо хорошую квартиру в Металлурге. Готов поменять свои 2 квартиры + небольшой кредит на хорошую квартиру. Если строить свой дом, то небольшим кредитом не отделаться.

почему? можно под залог существующих квартир взять кредит и строиться...

Вот я и говорю, что небольшим кредитом не отделаться

quote:

---

Originally posted by Lenka77:
Иной, а ванна может "соседствовать" капитальной стеной к жилой комнате? Как в Океании у Аспека, например..

---

в принципе может, если сантехнические приборы не закреплены на смежной стене. но главное, чтобы к этой стене не примыкали трубы.

а какая конструкция стены - не имеет значения. хоть 2 метра толщиной

Всем привет, я руководитель проекта по строительству Жилого комплекса <Изумруд>. Попытаюсь конструктивно ответить на возникшие вопросы.

история редактирования

quote:

---

Originally posted by sti4:Кто как считает - пазогребневые стены обладают нормальной шумоизоляцией? (просто говорят в Премьере шумоизоляция не очень... но из чего там стены не знаю)

---

Ответ: <В Изумруде предусмотрены межквартирные стены из двойных полнотелых пазогребневых плит. Шумоизоляция в данном варианте выше, чем при использовании кирпичных перегородок. Можете проверить - уточните у проектировщиков. В заселенных очередях Премьеры межквартирные стены кирпичные. >

Иной, спасибо!

VSS, можно вам по секрету сказать...
Вы бы покорректнее и поспокойнее с потенциальными клиентами разговаривали.
Если вы позиционируете себя как представитель Талана и говорите с потенциальным клиентом - зачем его подкалывать? Распугаете ж всех.

Ну защитили свою точку зрения, ну сказали, что ваши планировки пользуются спросом, и - молодец.

А вот это "вот и стройте себе сами дом, раз такие умники" - прям уровень "пятый класс, третья четверть". Не очень-то приятно представлять - что потом вы уже с состоявшимися клиентами себя так же вести будете.

Не сочтите за грубость.
Извините - если что..

история редактирования

quote:

---

Originally posted by Inoy:по поводу планировок. смущает примыкание санузлов и кухонных раковин к смежным жилым комнатам. как это так? 0_омы тоже хотим так легко проектировать!

---

Ответ: <Все проектные решения применены Генпроектировщиком с соблюдением всех строительных нормативов. >